Prednosti i nedostaci tehnologije gradnje višekatnih stanova. Projekt dvanaesterokatnice panel stambene zgrade sustava bez okvira na montažnim panelnim temeljima za klimatske uvjete grada

Uvod

Poglavlje 1 – Teorijski dio.

1.1 Vrste individualne gradnje

1.2 Odabir vrste konstrukcije.

Poglavlje 2 – Dio dizajna

2.1 Stil interijera

2.2 Proračun i nacrt dizajna

Zaključak

Bibliografija

Primjena.

Uvod

Što je individualni dom? Definicija individualne stambene zgrade dana je u Urbanističkom zakonu. Pod individualnom stambenom zgradom podrazumijeva se samostojeća kuća s najviše tri etaže, namijenjena jednoj obitelji.

Dakle, definicija individualne stambene zgrade uključuje tri kriterija:

1.izolacija;

2. namjena;

3. broj katova;

Pogledajmo svaki od ovih parametara.

Izolacija

Prema ovom kriteriju kuća je okarakterizirana kao samostojeća. Tako se individualna stambena zgrada razlikuje od blok kuća, s jedne strane, i višeetažni stanovi u višestambenim zgradama, s druge strane.

Individualna kuća se razlikuje od ovih kuća po tome što su sve nosive konstrukcije njegove vlastite i namijenjene samo za tu kuću: kuća stoji na vlastitom temelju, namijenjenom upravo za nju, i ima svoje zidove, tj. nisu zidovi druge kuće.

Svrha

Individualna stambena zgrada ističe se po tome što je, prvo, stambena, a drugo individualna, odnosno namijenjena je jednoj obitelji.

Glavna razlika između stambene zgrade i ostalih zgrada je u tome što ljudi u njoj žive stalno ili privremeno. Istovremeno se u kući odvijaju vitalni procesi kao što su spavanje, odmor, jelo, kuhanje, osobna higijena i toalet, skladištenje hrane i stvari, briga o stvarima, upravljanje inženjerskim sustavima kuće, posao / hobiji.

Broj katova.

Kriterij za broj katova možda je najkontroverzniji.

Individualna stambena zgrada može biti priznata kao takva ako nema više od tri etaže. Recimo odmah da ove etaže uključuju sve etaže, uključujući potkrovlje i podrum.

Tako će dvokatnica s potkrovljem i podrumom već imati četiri etaže, što znači da po kriteriju katnosti neće biti individualna stambena zgrada. Izgradnjom takve kuće, investitor će prekršiti namjenu zemljišne čestice, ako je parcela predviđena za individualnu stambenu izgradnju.

Relevantnost odabrane teme kolegija.

Individualna gradnja provodi se u naše vrijeme, kako privatno tako i kao sustavni razvoj ovog segmenta građevinskog tržišta. Gotovo velika područja gradova sada se izgrađuju vikendicama i malim stambenim zgradama. Ovo je, uglavnom, primjer rješavanja stambenog problema koji se u svijetu odvija već duže vrijeme. Izgradnja vikendica pruža stanovništvu najudobnija rješenja stambenih pitanja. U mnogim zemljama stanovništvo živi u obiteljskim kućama s jednom ili dvije obitelji, a ne u velikim stambenim zgradama, osobito kada je riječ o provinciji.

Novonastali trend intenzivnijeg razvoja individualne gradnje uživa najveću podršku raznih regionalnih programa i uprava kao najperspektivniji i najučinkovitiji. Ta se potpora izražava kako u administrativnom nadzoru privatnih građevinskih tvrtki tako iu određenim pogodnostima za programere – o svemu se odlučuje na regionalnoj razini.

S obzirom na to da se tempo individualne gradnje povećava, istovremeno se pozornost usmjerava na razvoj novih građevinskih projekata, novih tehnologija, nove građevinske opreme, novih materijala. Osim toga, raste proizvodnja građevinskog materijala, kao i broj građevinskih tvrtki. U kontekstu otvaranja novih radnih mjesta, svi glavni i pomoćni sektori građevinske industrije su u ekspanziji, što u konačnici dovodi do povećanja ukupne stambene površine u zemlji.

Svrha ovog kolegija je projektiranje pojedinačne blok kuće, kao i stvaranje interijera spavaće sobe u stilu visoke tehnologije.

Stečena znanja bit će značajna pomoć u razumijevanju konstrukcije kuće. Za postizanje ovog cilja potrebno je identificirati sljedeće zadatke:

Tlocrt blok individualne kuće;

Nacrtajte crtež ove kuće (gornji plan, odjeljak 1-1; 2-2, fasada);

Uredite spavaću sobu u stilu visoke tehnologije;

Napravite perspektivu interijera spavaće sobe u stilu visoke tehnologije;

U uvjetima modernih velikih gradova, važnost izgradnje višekatnih stambenih zgrada poprimila je ogromne razmjere. Kako gradovi rastu, tako rastu i potrebe stanovnika za novim, modernim i udobnim stanovanjem.

Relevantnost izgradnje visokih zgrada u naše vrijeme

Od davnina je izgradnja niskih zgrada u Rusiji uzeta kao aksiom. Prve visoke zgrade pojavile su se tek u doba komunizma. U 40-50-ima izgrađeno je 7 poznatih staljinističkih nebodera.

Relevantnost niske gradnje u moskovskoj regiji.

22.09.2014. Niskogradnja u moskovskoj regiji postala je relevantna nakon krize 2008. U ovom trenutku predgrađe Moskve zapravo čine niski stambeni kompleksi. U budućnosti će takvi stambeni kompleksi postati sve relevantniji od visokih zgrada ili stambenih naselja.

Natjecanje u visini i dizajnu zgrada postaje sve raširenije. Mnoge razvijene zemlje su u usponu, pokazujući prestiž i inovativnost inženjerstva. Monolitna konstrukcija zauzima vodeće mjesto u izboru metode izgradnje visokih zgrada s različitim arhitektonskim rješenjima. Namjena zgrada i građevina može biti visoka stambena, upravna ili industrijska.

Ima dugu povijest i trajnost dokazanu desetljećima.

Relevantnost monolitne konstrukcije

Danas je tehnologija monolitne gradnje konstrukcija postala široko rasprostranjena. Ranije je bila popularna izgradnja višekatnica pomoću montažnog armiranog betona, ali u usporedbi cijene gotovog četvornog metra zgrade, monolitna gradnja nema premca.

Koliko košta izgradnja kuće: troškovi izgradnje

Objavljeno u: Stambene nekretnine Izgradnja višestambene zgrade složen je poslovni proces koji zahtijeva stvaranje učinkovitog mehanizma financiranja i upravljanja projektom, kao i tim stručnjaka uključenih u njegovu realizaciju. Prema stručnjacima i programerima iz Novosibirska, s kojima smo razgovarali tijekom pripreme ovog materijala, mogu se razlikovati sljedeće komponente troškova: stjecanje ili najam zemljišta, projektiranje, odobrenja i ispitivanja, priključak na komunalne mreže, građevinski i instalacijski radovi, marketing, kreditno opterećenje.

U uvjetima modernih velikih gradova, važnost izgradnje višekatnih stambenih zgrada poprimila je ogromne razmjere. Kako gradovi rastu, tako rastu i potrebe stanovnika za novim, modernim i udobnim stanovanjem.

Stvaranje kompetentnog životnog okruženja za ugodan život ljudi neraskidivo je povezano s urbanističkom situacijom, prisutnošću potrebne infrastrukture i društvenih i kulturnih sadržaja u stambenom mikrodistriktu.

Glavno pitanje s kojim počinje projektiranje višekatnih stambenih zgrada je sposobnost uravnoteženja ekonomskih interesa investitora i društvenih potreba stanovnika, a da se ne zaboravi na poštivanje normi i pravila stambenog dizajna.

To projektante suočava s nizom prepreka i poteškoća na putu izrade projekta, tjerajući ih da s posebnom skrupuloznošću uzmu u obzir ne samo ukupnost postojećih uvjeta, normi i zahtjeva, već i prisutnost ekonomskih čimbenika u procesu izrade projekta. razvoj pouzdanog, udobnog i istovremeno jeftinog stanovanja.

Dizajn stambenih zgrada stalno je podložan glavnim modernim trendovima u gradnji, pojavi novih materijala, tehnologija i metoda koji omogućuju stvaranje najudobnijih i najpovoljnijih životnih uvjeta za sve skupine stanovništva, kao i poboljšanje estetska percepcija životne sredine.

Projektiranje stambenih višestambenih zgrada nije lak zadatak, čije rješavanje počinje određivanjem njihove uloge i značaja u strukturi mikrodistrikta. To uključuje, prije svega, kompetentno postavljanje zgrada u strukturu grada, uzimajući u obzir postojeće zgrade, prometne i inženjerske mreže, prisutnost škola, vrtića, klinika, maloprodajnih objekata i drugih sastavnih komponenti života ljudi. U pravilu, raspoloživi infrastrukturni objekti nisu dovoljni da zadovolje potrebe svih stanovnika mikrodistrikta.

Da bi se procijenila trenutna situacija, postojeći čimbenici i parametri okoliša, kao i izračunale potrebe projekta, prije svega, razvija se projekt planiranja teritorija mjesta na kojem će se nalaziti razvoj.

To je planska organizacija teritorija zemljišne čestice koja u velikoj mjeri postavlja tako važne parametre kao što su broj etaža, geometrijske dimenzije, konfiguracija zgrade, njezina orijentacija u prostoru i, naravno, utječe na arhitektonske, planske, inženjerske, tehnološke i konstruktivna rješenja.

Projektiranje višekatnih zgrada nemoguće je bez izrade tehničke specifikacije za projektiranje, koja postavlja osnovne zahtjeve za projektna rješenja, kao što su: broj etaža, sastav prostorija, površina i broj soba u stanovima, visina prostorija, prisutnost balkona. i loggie, korišteni materijali, inženjering i tehnička podrška, datum završetka i sastav projektne dokumentacije. Sve to pomaže u pronalaženju međusobnog razumijevanja između kupca i izvođača, eliminira kontroverzna pitanja i omogućuje uspješnu provedbu projekta u dogovorenom roku.

Prostorno-plansko rješenje za stambenu zgradu započinje izradom i dogovorom s naručiteljem arhitektonskog koncepta stambenog kompleksa, koji postavlja ključne točke projekta u cjelini: broj i prostorni raspored zgrada, parkirališta. , inženjerske strukture, skup stanova i njihovih područja, odobrene su glavne stilske tehnike i rješenja u boji.

Kako bi se dobio vizualni prikaz projektiranih kuća i njihove uloge u okolnom razvoju i prirodnom okruženju, izrađuje se trodimenzionalni model projekta koji omogućuje sagledavanje stambenog kompleksa s različitih stajališta, što omogućuje demonstraciju planove i odluke projektanata na najrealniji i pristupačniji način.

Nije bez razloga najčešći tip višekatnih stambenih zgrada u našoj zemlji sekcijske kuće, jer mogućnost korištenja standardnih sekcija omogućuje vam smanjenje troškova projektiranja i izgradnje, smanjenje vremena potrebnog za dovršetak radova, što izravno utječe na troškove stanovanja za kupce, i nedvojbeno dovodi do povećanja potražnje za njim.

Projektiranje višekatnih stambenih zgrada jedna je od usluga koje pruža TVRTKA KROKI doo. Kontaktirajući nas, postići ćete potrebne rezultate, cijeniti kompetentan pristup, kvalitetnu izvedbu posla i, što je najvažnije, uštedjeti svoje vrijeme i novac zahvaljujući kompetentnom dijalogu i fleksibilnom sustavu cijena za ovu vrstu projektiranja.

Možete vidjeti primjere naših već završenih radova.

Od davnina je izgradnja niskih zgrada u Rusiji uzeta kao aksiom. Prve visoke zgrade pojavile su se tek u doba komunizma. U 40-50-ima izgrađeno je 7 poznatih staljinističkih nebodera.

U 20. stoljeću visokogradnja je dobila novi zamah. U uvjetima nedostatka prostora za razvoj, izgradnja većeg broja stambenih objekata na manjem teritoriju pobudila je interes investitora. I od samog početka, programeri su planirali prebaciti visoke zgrade iz segmenta poslovne klase u premium.

Neboderi su izgrađeni u najprestižnijim područjima Moskve - na Sokolu, Mosfilmovskoj, Hodinki, Begovoj, Lenjinskom prospektu. Također, stručnjaci podsjećaju da je stambeni kompleks Triumph Palace 2003. godine uvršten u Guinnessovu knjigu rekorda kao najviša zgrada u Europi (više od 260 metara). Kasnije ga je zasjenio moskovski međunarodni centar "Moskva City": toranj Vostok (360 m) obećava da će postati novi europski vrh.

U sklopu programa “Novi moskovski prsten” (razvijenog 2008.) do 2015. planirano je izgraditi oko 200 nebodera u 60 stambenih kompleksa. Međutim, pokazalo se da je to u stvarnom životu teže postići. Prema Moskomarhitekturi, potrebno je najprije stvoriti objekte prometne infrastrukture na mjestu izgradnje nebodera.

Trenutno je postotak stanovanja u visokim zgradama oko 5% ukupne ponude. Međutim, stručnjaci primjećuju da je nedavno potražnja za ovim formatom stanovanja postala živahnija. Na primjer, prema ekskluzivnoj agenciji za nekretnine Usadba, razina potražnje čini 15% ukupnog broja zahtjeva.

Što se tiče cijena stanova u visokim zgradama, one odgovaraju njihovoj situaciji. Na primjer, u stambenom kompleksu Vorobyovy Gory kvadrat se nudi za 400 tisuća rubalja. Naravno, u obzir se uzima i panoramski pogled s prozora. Prema agenciji Usadba, premija za pogled s prozora kreće se od 9 do 30 tisuća rubalja po kvadratnom metru, počevši od 20. kata. Prema riječima stručnjaka, cijena stanovanja ovisi o karakteristikama tipa, a ne o podu. Dakle, ako je kat ispod 20, a prozori nude panoramski pogled na Moskvu, tada će i cijena biti u skladu s tim.

Glavni kontingent ovog segmenta stanovanja su ljudi koji su se vratili u Moskvu zbog dugog odsustva u inozemstvu, gdje je izgradnja nebodera raširena i odavno je postala norma života.

U osnovi, stanovi u neboderima kupuju se kako bi se održao status i prestiž. Razina infrastrukture u takvim stambenim kompleksima je na visokoj razini.

Prema nekim stručnjacima, oko visokih zgrada stvorilo se nezdravo uzbuđenje koje se stvara gledanjem američkih filmova (kojih imamo ogroman broj), koji prikazuju luksuzan život u penthausima. Stručnjaci vjeruju da u Rusiji ima dovoljno slobodnih površina kako se ne bi zadržali na neboderima, povećavajući ionako visoku razinu prometnih gužvi u glavnom gradu. Također napominju da je u visokim zgradama razina udobnosti i sigurnosti vrlo daleko od visokih standarda.

Osim toga, za usporedbu, analitičari kažu da bogatiji građani u Europi preferiraju niske zgrade. Također vrijedi spomenuti i dizala. U Rusiji još ne mogu upravljati dizalima u neboderima. To je posebno vidljivo u visokim zgradama izgrađenim prije 2006. godine - u zgradi od 30 katova postoje samo 4 dizala po ulazu. Duga čekanja u neboderima su legendarna. Također, prema riječima stručnjaka, stanovnici visokih zgrada ne mogu izbjeći svakodnevne probleme. Na primjer, nizak pritisak vode na gornjim katovima. Osim toga, kao što znate, sve se zgrade s vremenom ljuljaju, zbog čega se nepropusnost prekida. Za neke čak ni glavni vrhunac nebodera - panoramski pogled iz ptičje perspektive - ne izaziva oduševljenje. Kako kažu znalci, ovo nije Dubai i malo je stanova s ​​netaknutim pogledom.