नागरिक भवनों के डिजाइन के लिए बुनियादी प्रावधान। परियोजना की अवधारणा

विभिन्न चरणों में, यह निर्माण परियोजनाओं के डिजाइन के मुख्य चरण बनाता है। परियोजना कार्य निष्पादन का समग्र क्रम एक परियोजना ड्राइंग योजना बनाता है, जिसे प्रभावी समाधान की उपलब्धि सुनिश्चित करनी चाहिए।

वस्तु के निर्माण की जटिलता के आधार पर, डिज़ाइन चरणों की अनुशंसित संख्या निर्धारित की जाती है, जिनकी संख्या काफी भिन्न हो सकती है। डीबीएन ए.2.2-3-2004 के प्रावधानों के अनुसार "निर्माण के लिए डिजाइन प्रलेखन की संरचना, विकास की प्रक्रिया, समन्वय और अनुमोदन", डिजाइनर और ग्राहक के बीच डिजाइन चरणों की आवश्यक संख्या पर चर्चा की जाती है।

उन संरचनाओं के लिए जो तकनीकी रूप से जटिल तत्वों के उपयोग के बिना बनाई जा रही हैं, इसे आवश्यक उपायों को ध्यान में रखते हुए एक या दो चरणों में विकसित किया जाता है। यह पुन: उपयोग और बड़े पैमाने पर उपयोग की परियोजनाओं के साथ-साथ जटिलता के पहले और दूसरे स्तर के परियोजना दस्तावेज़ीकरण पर भी लागू होता है।

जटिलता की तीसरी श्रेणी की निर्माण वस्तुओं को दो चरणों में डिज़ाइन किया गया है।

जटिलता के चौथे और पांचवें स्तर की संरचनाएं, साथ ही कई वास्तुशिल्प, सौंदर्य, पर्यावरण, शहरी नियोजन आवश्यकताओं या इंजीनियरिंग के क्षेत्र में बड़ी संख्या में मानकों वाली वस्तुएं, नई निर्माण प्रौद्योगिकियों को पेश करते समय, नई सामग्रियों और संरचनाओं का उपयोग करते हुए, डिजाइन तीन अनिवार्य चरणों में किया जाता है।

निम्नलिखित मुख्य डिज़ाइन चरण हैं:

1. पूर्व-परियोजना प्रस्ताव, जो जटिल वास्तुशिल्प संरचनाओं के लिए विकसित किया गया है। उदाहरण के लिए, उन वस्तुओं के लिए जिन पर भवन की वास्तुशिल्प अभिव्यक्ति और कलात्मक उपस्थिति के लिए विशेष आवश्यकताएं लागू होती हैं।

2. एक व्यवहार्यता अध्ययन, या एक व्यवहार्यता अध्ययन, औद्योगिक और परिवहन सुविधाओं के लिए ग्राहक के असाइनमेंट के अनुसार किया जाता है, जिसके लिए चुने गए समाधानों के विस्तृत विवरण और औचित्य की आवश्यकता होती है, साथ ही एक संरचना के निर्माण की आर्थिक व्यवहार्यता का निर्धारण भी किया जाता है।

3. ड्राफ्ट डिज़ाइन: डिज़ाइन असाइनमेंट और प्रारंभिक डेटा के आधार पर संकलित किया जाता है और इसके लिए शहर के मुख्य वास्तुशिल्प संगठनों के अनुमोदन की आवश्यकता होती है।

4. प्रोजेक्ट, जो सबसे अधिक समय लेने वाला डिज़ाइन चरण है। इस दस्तावेज़ के आधार पर, वे बिल्डिंग परमिट प्राप्त करते हैं, और सुविधा के निर्माण के लिए आगामी लागत की गणना भी करते हैं।

5. कामकाजी मसौदे में निर्माण और स्थापना कार्य को विनियमित करने वाले दस्तावेज़ों का एक सेट शामिल है। इस स्तर पर, सभी डिज़ाइन विवरण निर्दिष्ट किए जाते हैं, चित्र, अनुमान और अन्य दस्तावेज़ तैयार किए जाते हैं, जिसके आधार पर ठेकेदार काम के निष्पादन को नियंत्रित करेगा।

6. कार्य दस्तावेज़ीकरण: यह चरण सहमत पिछले डिज़ाइन चरण के आधार पर बनाया गया है। क्लाइंट (ग्राहक) की अनुमति से, इस चरण को अन्य व्यक्तियों द्वारा विकसित और पूरक किया जा सकता है जिनके पास डिज़ाइन कार्य तक पहुंच है।

पंचवर्षीय योजनाओं के दौरान यूएसएसआर में संचित विशाल निर्माण अनुभव और हमारे डिजाइन और अनुसंधान संगठनों (प्रोमस्ट्रॉयप्रोएक्ट, जिप्रोटिस, जिप्रोमेज़, टीएसएनआईपीएस, आदि) के काम ने एक डिजाइन पद्धति विकसित करना संभव बना दिया। औद्योगिक उद्यमों के तकनीकी और निर्माण डिजाइन के क्रम और क्रम को वर्तमान में "औद्योगिक और नागरिक निर्माण के लिए परियोजनाओं और अनुमानों की तैयारी के लिए निर्देश" द्वारा सख्ती से विनियमित किया जाता है। निर्माण की लागत कम करने के लिए कई निर्देश हैं:

क) औद्योगिक उद्यमों और उनसे जुड़ी बस्तियों के क्षेत्र को कम करके;

बी) व्यक्तिगत कार्यशालाओं के एक कॉम्पैक्ट प्लेसमेंट और आम इमारतों में कई उत्पादन और सहायक कार्यशालाओं के संयोजन के साथ उद्यमों के मास्टर प्लान का एक किफायती समाधान;

ग) घरेलू जरूरतों के लिए कार्यालय भवनों और परिसरों की आवश्यकता से अधिक मात्रा में निर्माण को रोकना;

घ) सबसे किफायती डिजाइन समाधान और कुशल सामग्रियों का उपयोग जो इमारतों और संरचनाओं के वजन को कम करता है और निर्माण सामग्री की खपत को कम करता है;

ई) डिजाइन में वास्तुशिल्प और परिष्करण की अधिकता को समाप्त करके;

च) आधुनिक तकनीकी प्रगति के स्तर पर उच्च-प्रदर्शन इकाइयों, उन्नत तकनीकी प्रक्रियाओं और उत्पादन विधियों का उपयोग आदि।

डिज़ाइन को व्यापक तरीके से किया जाना चाहिए, परियोजना के अलग-अलग हिस्सों - तकनीकी, निर्माण, आदि के जुड़ाव के साथ। डिजाइन करते समय, धातु, सीमेंट और लकड़ी के अनिवार्य "किफायती उपयोग के लिए तकनीकी नियम" की आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए। निर्माण "(टीपी 101-51) अवश्य देखा जाना चाहिए।

केवल एक आर्किटेक्ट, सिविल इंजीनियर, टेक्नोलॉजिस्ट और पावर इंजीनियर के संयुक्त प्रयासों से, तकनीकी प्रक्रियाओं की विशिष्ट आवश्यकताओं के आधार पर, कॉलम ग्रिड, भवन आयाम, उद्घाटन आकार, फर्श निर्माण, विद्युत उपकरण इत्यादि के बारे में प्रश्नों को सही ढंग से हल किया जा सकता है। .

औद्योगिक उद्यमों का डिज़ाइन और सर्वेक्षण डिज़ाइन संगठनों द्वारा किया जाता है। डिजाइन किए जा रहे प्रत्येक उद्यम के लिए, डिजाइन संगठन परियोजना के एक मुख्य अभियंता (मुख्य वास्तुकार) को नियुक्त करता है, जो समग्र रूप से परियोजना के लिए जिम्मेदार होता है, साथ ही डिजाइन की जा रही वस्तु की अनुमानित लागत के लिए भी जिम्मेदार होता है। व्यक्तिगत मुद्दों को विकसित करने के लिए, विशेष डिज़ाइन संगठन एक मुख्य अभियंता या मुख्य वास्तुकार को नियुक्त करते हैं जो निष्पादित परियोजना के हिस्से और उसकी अनुमानित लागत के लिए जिम्मेदार होता है।

औद्योगिक उद्यमों का डिज़ाइन एक डिज़ाइन असाइनमेंट के आधार पर शुरू होता है, जिसे किसी मंत्रालय या विभाग द्वारा या उनके निर्देशों पर कंबाइनों, ट्रस्टों और उद्यमों द्वारा तैयार किया जाता है। कार्य में निम्नलिखित डेटा होना चाहिए: निर्माण का क्षेत्र या बिंदु, उत्पाद विशेषताएँ, उद्यम क्षमता, उत्पादन संबंध, कच्चे माल के साथ उद्यम की आपूर्ति के मुख्य स्रोत, ईंधन दबाव, निर्माण समय और क्षमता कमीशनिंग का क्रम।

औद्योगिक उद्यमों का डिज़ाइन दो या तीन चरणों में किया जाता है।

यदि मानक परियोजनाओं और मानक समाधानों का व्यापक रूप से उपयोग करना या समान उद्यमों, भवनों और संरचनाओं की मौजूदा किफायती परियोजनाओं का पुन: उपयोग करना संभव है, तो डिजाइन दो चरणों में किया जाता है: 1) एमेटनो-फिनानियम गणना के सारांश के साथ डिजाइन असाइनमेंट और 2) कार्य करना चित्र.

मानक या मौजूदा लागत प्रभावी परियोजनाओं का उपयोग करने की संभावना के अभाव में, एक नए, अविकसित उत्पादन या जटिल तकनीकी प्रक्रिया वाले उद्यम का डिज़ाइन तीन चरणों में किया जाता है: 1) सारांश अनुमान और वित्तीय के साथ एक डिज़ाइन असाइनमेंट गणना, 2) सारांश अनुमान के साथ एक तकनीकी परियोजना, 3) कार्यशील चित्र।

सहायक और सहायक सुविधाओं, घरेलू और प्रशासनिक-कार्यालय भवनों के साथ-साथ तकनीकी रूप से सरल संरचनाओं के लिए, डिज़ाइन अनुमानों की कम मात्रा की अनुमति है।

परियोजना कार्य का उद्देश्य किसी दिए गए स्थान पर और निर्धारित समय सीमा के भीतर प्रस्तावित निर्माण की तकनीकी व्यवहार्यता और आर्थिक व्यवहार्यता की पहचान करना और उसे उचित ठहराना है, ताकि निर्माण के लिए साइट की सही पसंद, इसके मुख्य कच्चे माल की आपूर्ति के स्रोत सुनिश्चित किए जा सकें। ईंधन, पानी और बिजली, और डिज़ाइन की गई सुविधाओं के लिए मुख्य तकनीकी समाधान, निर्माण की कुल लागत और मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतक भी स्थापित करना।

डिज़ाइन असाइनमेंट तैयार करने के लिए, डिज़ाइन के लिए आवश्यक डेटा प्राप्त करने के लिए क्षेत्र और निर्माण स्थल का गहन आर्थिक और तकनीकी सर्वेक्षण और सर्वेक्षण किया जाता है। इस डिज़ाइन चरण में, इस निर्माण से संबंधित सभी मुख्य मूलभूत मुद्दों का समाधान किया जाता है, प्रारंभिक अध्ययनों के सभी डेटा की गंभीर रूप से जाँच की जाती है। इस प्रकार, प्रोजेक्ट असाइनमेंट एकीकृत डिजाइन का पहला चरण है, जिस पर निर्माण की तकनीकी और आर्थिक व्यवहार्यता प्रमाणित होती है। प्रोजेक्ट असाइनमेंट बनाते समय, यह ध्यान में रखना चाहिए कि पड़ोसी उद्यमों के साथ सहयोग करके, मुख्य निर्माण, पहुंच सड़कों, हैंडलिंग उपकरणों, बिजली आपूर्ति, जल आपूर्ति, सीवरेज इत्यादि की लागत में भारी कमी करना संभव है।

एक प्रोजेक्ट असाइनमेंट तैयार करने के साथ-साथ संबंधित संगठनों और विभागों के साथ कई मुद्दों का अनिवार्य समन्वय भी होता है:

क) एक उद्यम के निर्माण के लिए एक साइट का चुनाव और उससे जुड़ी एक बस्ती, पानी के सेवन और अपशिष्ट जल के निर्वहन के लिए एक जगह पर स्थानीय परिषद और राज्य स्वच्छता निरीक्षणालय के निकायों के साथ सहमति होती है;

बी) रेलवे लाइनों तक पहुंच सड़कों का संयोजन - रेल मंत्रालय के रेलवे प्रबंधन के साथ;

ग) उद्यम को ऊर्जा और गर्मी की आपूर्ति करने की विधि - ऊर्जा आपूर्ति के प्रभारी स्थानीय अधिकारियों के साथ।

परियोजना कार्य डिजाइन का सबसे महत्वपूर्ण चरण है, क्योंकि इसकी सामग्री परियोजना विकास के आगे के चरणों के लिए प्रारंभिक डेटा के रूप में काम करती है। उपरोक्त प्रावधानों को ठोस बनाते हुए, इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि डिज़ाइन असाइनमेंट में निम्नलिखित डेटा शामिल होना चाहिए: औद्योगिक और आवासीय निर्माण के लिए साइट का चयन; विनिर्मित उत्पादों की विशेषताएँ और नामकरण] आरयू; उद्यम प्रदर्शन; औद्योगिक संबंध (अस्थायी और स्थायी सहयोग); मुख्य प्रकार के कच्चे माल और ईंधन की आपूर्ति के स्रोत; उद्यम को जल, ऊर्जा, परिवहन और आवास प्रदान करने के तरीके; उद्यम की संरचना और तकनीकी प्रक्रियाओं की योजना; मुख्य भवनों और संरचनाओं के प्रकार और उनकी निर्माण विशेषताएँ; निर्माण का समय और क्रम।

डिज़ाइन असाइनमेंट के तकनीकी भाग में तीन चरणों में डिज़ाइन करते समय, कार्यशालाओं में उपकरणों के स्थान के साथ लेआउट विकसित नहीं किया जाता है, और मुख्य उपकरणों की मात्रा लगभग निर्धारित की जाती है।

इसके अलावा, डिज़ाइन कार्य स्थापित करता है:

ए) व्यक्तिगत सुविधाओं, कार्य और लागतों के लिए अनुमानित वित्तीय गणना के आधार पर उद्यम के निर्माण की कुल अनुमानित लागत;

"यू बी) बड़ी इमारतों और संरचनाओं पर काम के उत्पादन के लिए अनुशंसित तरीकों के संक्षिप्त विवरण के साथ मुख्य निर्माण और स्थापना कार्य का दायरा।

डिज़ाइन असाइनमेंट तैयार करते समय, इस निर्माण के लिए मानक परियोजनाओं का अधिकतम संभव उपयोग या मौजूदा किफायती परियोजनाओं का उपयोग सुनिश्चित किया जाना चाहिए।

डिज़ाइन के दौरान स्वीकृत प्रोजेक्ट असाइनमेंट के आधार पर, “दो चरणों में, मुख्य उपकरण के लिए ऑर्डर जारी करने की अनुमति है।”

तकनीकी डिज़ाइन एक दस्तावेज़ है जिसमें अनुमोदित डिज़ाइन असाइनमेंट के आधार पर निर्माण की मात्रा और उसके तकनीकी और आर्थिक संकेतक निर्दिष्ट किए जाते हैं। एक तकनीकी परियोजना तैयार करने का उद्देश्य नए, अभी भी अविकसित प्रकार के उत्पादन के लिए डिजाइन असाइनमेंट में अपनाई गई तकनीकी प्रक्रियाओं के विस्तृत विकास के साथ-साथ जटिल इमारतों और संरचनाओं के लिए परियोजनाओं के निर्माण भाग का समाधान करना है।

सभी सहायक सुविधाओं (मरम्मत और यांत्रिक कार्यशालाएं, ट्रांसफार्मर कियोस्क, कार्यालय, गैरेज, फैक्ट्री प्रबंधन भवन) और श्रमिकों के लिए सांस्कृतिक और सामुदायिक सेवाओं (आवासीय भवन, कैंटीन, स्कूल, नर्सरी, क्लब) के लिए, एक नियम के रूप में, मानक डिजाइन का उपयोग किया जाना चाहिए .

तकनीकी परियोजना में डिज़ाइन किए जा रहे उद्यम की निम्नलिखित मुख्य विशेषताएं और परियोजना सामग्री शामिल होनी चाहिए:

क) उत्पादन कार्यक्रम और दुकानों के संचालन का तरीका;

बी) मुख्य उपकरणों के उत्पादन, प्रकार, मात्रा और प्लेसमेंट (योजना) की तकनीकी प्रक्रियाएं;

ग) मुख्य और बड़े सहायक भवनों और संरचनाओं की फर्श योजनाएं, अनुभाग और अग्रभाग;

डी) उद्यम का मास्टर प्लान, अतिरिक्त सर्वेक्षणों और अध्ययनों के आधार पर विकसित किया गया है, जो मुख्य भवनों और संरचनाओं की पहली मंजिल की तैयार मंजिल के निशान और परिवहन मार्गों के स्थान को दर्शाता है;

ई) निर्माण और स्थापना कार्यों के संगठन और प्रौद्योगिकी पर अद्यतन डेटा;

च) प्रोजेक्ट असाइनमेंट की ऊर्जा आपूर्ति, गर्मी आपूर्ति, जल आपूर्ति, सीवरेज और परिवहन, सामग्री को स्पष्ट करने) पर डेटा और मुख्य उपकरणों को विकसित करने, काम करने वाले चित्र बनाने और ऑर्डर करने की संभावना प्रदान करना;

छ) तकनीकी और आर्थिक गणना और अनुमान के अनुसार निर्माण की लागत का निर्धारण, जिसके संकलन की प्रक्रिया नीचे दी गई है।

प्रोजेक्ट असाइनमेंट और तकनीकी प्रोजेक्ट की दी गई संरचना में केवल मुख्य मुद्दों की एक सूची शामिल है; उनकी पूरी सामग्री "परियोजनाओं की तैयारी के लिए निर्देश, और औद्योगिक और आवासीय निर्माण के अनुमान" में दी गई है।

डिज़ाइन के दौरान स्वीकृत डिज़ाइन असाइनमेंट के आधार पर दो चरणों में और अनुमोदित तकनीकी डिज़ाइन के आधार पर तीन चरणों में कार्यशील चित्र विकसित किए जाते हैं।

कामकाजी चित्रों का मुख्य उद्देश्य सामान्य विकास योजना को स्पष्ट करना है, भूवैज्ञानिक और हाइड्रोजियोलॉजिकल अध्ययनों के अद्यतन आंकड़ों के साथ-साथ सैनिटरी इंजीनियरिंग के लिए उपकरणों के अनुसार उत्पादन उपकरणों और नींव के आयामों के साथ भवन संरचनाओं का पूर्ण संरेखण सुनिश्चित करना है। , ऊर्जा, आदि। परियोजना के निर्माण भाग में, विशिष्टताओं और सामग्रियों के नमूनों के साथ इमारतों की धातु, प्रबलित कंक्रीट, पत्थर और लकड़ी की संरचनाओं का विवरण विकसित किया जा रहा है।

इस प्रकार, औद्योगिक उद्यमों की इमारतों और संरचनाओं के कामकाजी चित्रों में शामिल होना चाहिए:

ए) इमारतों के वास्तुशिल्प और निर्माण योजनाओं, अनुभागों और पहलुओं के चित्र;

बी) उत्पादन, परिवहन और ऊर्जा उपकरण और संचार के स्थान के साथ इमारतों के चित्र;

ग) भवन संरचनाओं के चित्र;

घ) विशेष प्रकार के कार्यों के लिए चित्र - हीटिंग, वेंटिलेशन, गर्मी आपूर्ति, जल आपूर्ति, सीवरेज, आदि;

ई) चित्र - बिजली आपूर्ति नेटवर्क और विद्युत प्रकाश व्यवस्था।

उन भागों और असेंबलियों के लिए कामकाजी चित्रों का विकास निषिद्ध है जिनके लिए मानक या मानक चित्र (लिंटल्स, दरवाजे, खिड़की के फ्रेम, सीढ़ियों के तत्व, आदि) हैं।

कार्यशील चित्र पर्याप्त संख्या में आयामों और व्याख्यात्मक शिलालेखों के साथ स्पष्ट और सुपाठ्य होने चाहिए।

उच्च संगठनों के अनुमोदन के लिए, दो-चरणीय डिज़ाइन के मामले में, एक सारांश अनुमान और वित्तीय गणना के साथ एक डिज़ाइन असाइनमेंट प्रस्तुत किया जाता है, और तीन-चरणीय डिज़ाइन के मामले में, एक सारांश अनुमान के साथ एक तकनीकी परियोजना भी प्रस्तुत की जाती है। कामकाजी चित्र डिज़ाइन संगठनों या उन्हें निष्पादित करने वाले उपकरण आपूर्तिकर्ताओं की ज़िम्मेदारी के तहत तैयार किए जाते हैं और अनुमोदन के अधीन नहीं होते हैं।

अनुमोदित डिज़ाइन सामग्रियों का एक पूरा सेट, उनके अनुमोदन के लिए प्रोटोकॉल या आदेशों के साथ, डिज़ाइन सामग्री को मंजूरी देने वाले संगठन और निर्माणाधीन उद्यम के निदेशालय में संग्रहीत किया जाता है।

प्रारंभिक डिजाइन।
भवन का प्रारंभिक डिज़ाइन वास्तुशिल्प डिज़ाइन का प्रारंभिक चरण है। यह परियोजना के सभी वर्गों पर अंतिम निर्णय होने तक भवन के डिजाइन में मुख्य मापदंडों का प्रारंभिक अध्ययन करने का अवसर प्रदान करता है। वास्तुशिल्प डिजाइन का यह चरण राज्य पर्यवेक्षण अधिकारियों के साथ समझौते के अधीन नहीं है, और शहर नियोजन कोड द्वारा विनियमित नहीं है। किसी भवन का मसौदा डिजाइन करते समय, ग्राहक के साथ आर्किटेक्ट द्वारा प्रस्तावित योजना समाधान और मुखौटा रचनाओं, विभिन्न कार्यों के परिसर की संरचना, उनके आकार और सापेक्ष स्थिति पर चर्चा करने की प्रक्रिया में, जो किसी विशेष वस्तु के लिए उपयुक्त है , निर्धारित किया जाता है। और निश्चित रूप से, वास्तुकला की शैलीगत विशेषताएं बनती हैं। यह चरण एक इष्टतम अंतरिक्ष-नियोजन समाधान और डिज़ाइन की गई संरचना की एक रचनात्मक और कलात्मक छवि के विकास के साथ समाप्त होता है, जिसे ग्राहक द्वारा अनुमोदित किया जाता है।

प्रारंभिक डिजाइन भविष्य की वस्तु की रंगीन त्रि-आयामी कंप्यूटर छवियों वाले एक प्रदर्शन एल्बम के निर्माण के साथ वास्तुशिल्प अवधारणा के कार्यान्वयन से पहले हो सकता है, जो इसके वास्तुशिल्प स्वरूप का एक यथार्थवादी विचार देता है।

स्टेज प्रोजेक्ट.
यह इमारतों के डिज़ाइन के लिए दस्तावेज़ीकरण का मुख्य, स्वीकृत हिस्सा है। डिज़ाइन चरण में, इच्छुक राज्य निकायों द्वारा अनुमोदन के लिए आवश्यक राशि में सभी वर्गों के लिए चित्रों के सेट बनाए जाते हैं। यह वर्तमान राज्य मानकों, मानदंडों और नियमों और ग्राहक के तकनीकी असाइनमेंट के आधार पर किया जाता है, जिसमें शामिल हैं:

• परियोजना चरण का सामान्य व्याख्यात्मक नोट;
• मास्टर प्लान चरण परियोजना;
• वास्तुशिल्प परियोजना;
• परियोजना चरण का रचनात्मक हिस्सा;
• परियोजना चरण का तकनीकी हिस्सा;
• परियोजना चरण के इंजीनियरिंग उपकरण और इंजीनियरिंग सिस्टम और नेटवर्क के लिए समाधान;
• पर्यावरण संरक्षण परियोजना चरण;
• भवन परियोजना चरण की ऊर्जा दक्षता;
• परियोजना चरण की नागरिक सुरक्षा और आपातकालीन स्थितियों के इंजीनियरिंग और तकनीकी उपाय;
• परियोजना के स्तर पर विकलांगों की रहने की स्थिति सुनिश्चित करने के लिए समाधान;
• परियोजना संगठन निर्माण चरण परियोजना;
• निर्माण की अनुमानित लागत की गणना.

कामकाजी दस्तावेज.
इस स्तर पर, निर्माण और स्थापना कार्य के लिए आवश्यक परियोजना के सभी वर्गों के लिए विस्तृत चित्रों के सेट तैयार किए जाते हैं। कार्य दस्तावेज़ीकरण में निम्न शामिल हैं:
कार्यशील चित्र (योजनाएँ, अनुभाग, अग्रभाग, एक्सोनोमेट्रिक आरेख);
उपकरण, उत्पादों और सामग्रियों की विशिष्टताएँ;
अनुभागों द्वारा बजट दस्तावेज़ीकरण।

डिज़ाइन परियोजना।
इंटीरियर डिज़ाइन प्रोजेक्ट डिज़ाइन किए जा रहे भवन के परिसर के इंटीरियर डिज़ाइन के लिए दस्तावेज़ीकरण का एक सेट है। यह भवन की चुनी हुई शैली दिशा, उसके कार्यात्मक उद्देश्य और ग्राहक की प्राथमिकताओं के अनुसार किया जाता है। आमतौर पर, यह चरण दो चरणों में किया जाता है।

पहले चरण में आंतरिक सज्जा की एक सामान्य कलात्मक अवधारणा का विकास शामिल है। यह ग्राहक के रंग, कलात्मक और शैली संबंधी प्राथमिकताओं को यथासंभव ध्यान में रखने के लिए उसके निकट संपर्क में भिन्न डिज़ाइन के आधार पर किया जाता है। इस चरण का आउटपुट एक रंगीन डेमो एल्बम है जिसमें स्केच वास्तुशिल्प चित्र और कंप्यूटर ग्राफिक्स में अंदरूनी हिस्सों के 3 डी रंग प्रतिपादन शामिल हैं। इस स्तर पर, फर्नीचर, रसोई और स्वच्छता उपकरण, साथ ही सजावटी सजावट और सामान का प्रारंभिक चयन होता है जो परिसर की व्यवस्था के लिए आवश्यक हैं।

दूसरे चरण में, ग्राहक द्वारा अनुमोदित आंतरिक सज्जा की कलात्मक अवधारणा के आधार पर, वास्तुशिल्प और तकनीकी क्षेत्रों (विद्युत प्रकाश व्यवस्था, नलसाजी, रसोई उपकरण, फर्श, दीवारों, छत को कवर करने के लिए सामग्री का चयन) में विस्तृत चित्र विकसित किए जाते हैं।

इमारतों और संरचनाओं, साथ ही उनके परिसरों (उदाहरण के लिए, आबादी वाले क्षेत्रों) के निर्माण के दो मुख्य चरण हैं:

• - एक परियोजना तैयार करना;
• - परियोजना के अनुसार सख्ती से इमारतों और संरचनाओं का निर्माण।

एक परियोजना किसी वस्तु के निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए तकनीकी दस्तावेज का एक सेट है, जो प्रकृति में इसके कार्यान्वयन के लिए तैयार किया गया है।

डिज़ाइन डिज़ाइन संगठनों द्वारा किया जाता है, जिसमें विभिन्न विशिष्टताओं के कर्मचारी होते हैं - आर्किटेक्ट, इंजीनियर, निर्माण तकनीशियन, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, सर्वेक्षक, भूवैज्ञानिक, अर्थशास्त्री)

वास्तुशिल्प डिजाइन प्रक्रिया एक सामान्य समाधान के विकास के साथ शुरू होती है, जिसे फिर परिष्कृत और निर्दिष्ट किया जाता है।

डिज़ाइन का आधार ग्राहक द्वारा जारी किया गया कार्य है। उसी समय, ग्राहक डिजाइन संगठन को भूमि भूखंड के आवंटन पर एक दस्तावेज जमा करता है। डिज़ाइन की शुरुआत से पहले, जियोडेटिक और हाइड्रोजियोलॉजिकल सर्वेक्षण किए जाते हैं, स्थानीय निर्माण सामग्री की उपलब्धता, निर्माण उद्योग संयंत्रों, श्रम संसाधनों की उपलब्धता आदि पर जानकारी निर्दिष्ट की जाती है।

परियोजना का विकास डिज़ाइन मानकों के अनुसार सख्ती से किया जाता है।

इमारतों और उनके परिसरों के डिजाइन के लिए दो चरण स्थापित किए गए हैं:

• - तकनीकी परियोजना;
• - कार्यकारी आरेखन;

सरल या पुन: प्रयोज्य परियोजनाओं के लिए, एक चरण स्थापित किया जाता है - तकनीकी कार्य परियोजना।

तकनीकी डिज़ाइन में शामिल हैं:

• - सामान्य योजना;
• - मंज़िल की योज़ना;
• - अग्रभाग, कभी-कभी इमारत का परिप्रेक्ष्य;
• - व्याख्यात्मक नोट;
• - निर्माण संगठन परियोजना;
• - समेकित बजट गणना;

ग्राहक के साथ समझौते के बाद, तकनीकी परियोजना को आगे के विकास (कार्यशील चित्र बनाने) के लिए अनुमोदित किया जाता है।

कार्यशील चित्र कार्य के उत्पादन में प्रत्यक्ष मार्गदर्शक दस्तावेज़ के रूप में कार्य करते हैं।

परियोजना के लिए आवश्यकताएँ.

परियोजना की निम्नलिखित मुख्य आवश्यकताएँ हैं:

• - दिए गए के साथ भवन का पूर्ण अनुपालनउद्देश्य आकार (क्षमता, क्षमता) और कार्यात्मक, तकनीकी और कलात्मक उद्देश्य दोनों में
• - निर्माण और संचालन में अर्थव्यवस्था
• - डिजाइन सामग्री के विकास की पर्याप्त पूर्णता और सटीकता, काम के उत्पादन में उपयोग में आसानी प्रदान करना।

आवासीय भवन डिज़ाइन की मूल बातें

सामूहिक निर्माण के मुख्य प्रकार के आवासीय भवनों में एकल और बहु-अपार्टमेंट घर और छात्रावास शामिल हैं।

आवासीय भवनों का डिज़ाइन बिल्डिंग कोड "आवासीय भवनों" के आधार पर किया जाता है। डिज़ाइन मानक "निर्माण की प्राकृतिक और जलवायु परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए।

व्यक्तिगत भवन तत्वों के लिए आवश्यकताएँ

आवासीय भवनों में फर्श से फर्श तक आवासीय फर्श की ऊंचाई कम से कम 2.8 मीटर होनी चाहिए। फर्श से छत तक आवासीय परिसर की ऊंचाई कम से कम 2.5 मीटर होनी चाहिए। 3.0 मीटर से कम नहीं, और आवासीय परिसर की ऊंचाई - कम से कम नहीं होनी चाहिए। 2.7 मीटर। इंट्रा-अपार्टमेंट गलियारों, बाथरूम और अन्य उपयोगिता कमरों की ऊंचाई 2.1 मीटर तक कम की जा सकती है।

आवासीय भवनों में सीढ़ियों या गलियारे और सीढ़ियों के अंत के बीच गलियारे की चौड़ाई कम से कम होनी चाहिए: गलियारे की लंबाई 40 मीटर तक - 1.6 मीटर, 40 मीटर से अधिक - 1.8 मीटर।

अपार्टमेंट. उनका आराम स्तर और पैरामीटर

अपार्टमेंट में निम्नलिखित परिसर उपलब्ध कराए जाने चाहिए: लिविंग रूम और उपयोगिता कक्ष - एक रसोईघर, एक प्रवेश कक्ष, बाथरूम, इंट्रा-अपार्टमेंट गलियारे, अंतर्निर्मित पेंट्री, मेजेनाइन, ग्रीष्मकालीन कमरे, आदि।

एक कमरे के अपार्टमेंट में एक आम कमरे का क्षेत्रफल कम से कम 15 एम 2 होना चाहिए, अन्य अपार्टमेंट में - कम से कम 17 एम 2। एक व्यक्ति के लिए शयनकक्ष का न्यूनतम क्षेत्रफल 10 m2 है, दो के लिए - 14 m2। एक कमरे के अपार्टमेंट में न्यूनतम रसोई क्षेत्र 7 एम 2 है, दो या अधिक कमरों में - 8 एम 2। एक कार्य कक्ष या अध्ययन कक्ष का न्यूनतम क्षेत्रफल 10m2 है।

बाथरूम क्षेत्र के न्यूनतम आयाम:

• - संयुक्त बाथरूम (बाथटब, वॉशबेसिन, टॉयलेट बाउल, वॉशिंग मशीन के लिए जगह से सुसज्जित) - 3.8 एम 2;
• - बाथरूम (बाथटब, वॉशबेसिन, वॉशिंग मशीन के लिए जगह से सुसज्जित) 3.3 एम2;
• - शौचालय (शौचालय, एक शौचालय का कटोरा और एक वॉशबेसिन से सुसज्जित) - 1.5 एम2;
• - शौचालय (वॉशबेसिन के बिना शौचालय के कटोरे से सुसज्जित शौचालय) - 1.2 एम2। अपार्टमेंट के उपयोगिता कक्षों की चौड़ाई कम से कम होनी चाहिए: रसोई - 1.8 मीटर, दालान -1.5 मीटर, रहने वाले कमरे की ओर जाने वाले गलियारे - 1.1 मीटर।

उचित सूर्यातप की स्थितियों से, अपार्टमेंट के रहने वाले कमरे की सभी खिड़कियों को उत्तर की ओर रखने की अनुमति नहीं है। दक्षिणी क्षेत्रों में, अत्यधिक गर्मी से बचने के लिए, अपार्टमेंट के रहने वाले कमरे की सभी खिड़कियों को दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम दिशा में रखने की अनुमति नहीं है। इसे लिविंग रूम के केवल एक हिस्से को क्षितिज के संकेतित (प्रतिकूल) पक्षों की ओर उन्मुख करने की अनुमति है।

फर्श क्षेत्र के संबंध में खिड़कियों और चमकदार बालकनी के दरवाजों का क्षेत्रफल होना चाहिए:

• - लिविंग रूम और रसोई के लिए 1:8 से कम नहीं और 1:4.5 से अधिक नहीं
• - गलियारों के लिए कम से कम 1:16

सीढ़ियों की लैंडिंग से अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार अपार्टमेंट में खुलने चाहिए, और सीढ़ियों के दरवाजे बाहर की ओर खुलने चाहिए। छात्रावासों में गलियारे के सभी दरवाजे निकास की ओर खुलने चाहिए।

सभी रहने वाले क्वार्टरों को खिड़कियों और झरोखों के माध्यम से हवादार होना चाहिए। रसोई, शौचालय, बाथरूम और शॉवर में प्राकृतिक ड्राफ्ट निकास वेंटिलेशन होना चाहिए।

अन्य डिज़ाइन मानक भी प्रदान किए गए हैं।

सार्वजनिक भवनों को डिजाइन करने की मूल बातें

पी1सार्वजनिक भवनों का वर्गीकरण.

सार्वजनिक भवनों को उनके उद्देश्य के अनुसार निम्नलिखित प्रकारों में विभाजित किया गया है:

• 1. प्रीस्कूल (नर्सरी, किंडरगार्टन);
• 2. शैक्षिक (स्कूल, कॉलेज, संस्थान, आदि);
• 3. वैज्ञानिक (अनुसंधान संस्थान, अकादमियाँ, आदि);
• 4. सांस्कृतिक और शैक्षिक (पुस्तकालय, संग्रहालय, प्रदर्शनी मंडप, आदि);
• 5. मनोरंजन (क्लब, घर और संस्कृति के महल, थिएटर, सिनेमा);
• 6. उपचार और रोगनिरोधी (पॉलीक्लिनिक, अस्पताल, सेनेटोरियम, आदि);
• 7. प्रशासनिक (बैंक, कार्यकारी समितियाँ);
• 8. व्यापार और सांप्रदायिक (दुकानें, ढके हुए बाजार, कैंटीन, स्नानघर, लॉन्ड्री);
• 9. खेल (स्विमिंग पूल, स्टेडियम, आदि)
• 10. परिवहन और संचार (सभी प्रकार के परिवहन के स्टेशन स्टेशन, रेडियो स्टेशन, डाक और टेलीग्राफ भवन);
• 11. संयुक्त प्रकार की इमारतें:
  • ए) जटिल और सहकारी भवन जिनमें विभिन्न उद्यम और संस्थान अलग-अलग मंजिलों पर या अलग-अलग डिब्बों (दुकानें, कैंटीन, उपभोक्ता सेवा कार्यशालाएं, डाकघर, पुस्तकालय) में स्थित हैं;
  • बी) सार्वभौमिक उद्देश्यों के लिए हॉल वाली इमारतें, एक मंच से सुसज्जित और सार्वजनिक बैठकें, वैज्ञानिक सम्मेलन, संगीत कार्यक्रम आयोजित करने के लिए अनुकूलित);
  • ग) लचीले लेआउट वाली एकीकृत इमारतें जिनका उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।

सार्वजनिक भवनों की एक विशिष्ट विशेषता उनका व्यापक उपयोग है।

कार्यात्मक प्रक्रियाएं हमेशा लोगों और वस्तुओं (कार्गो) की गति से जुड़ी होती हैं, एक निश्चित दिशा में चलने वाले द्रव्यमान को मानव या कार्गो प्रवाह कहा जाता है।

इन धाराओं के लिए आवश्यकताएँ हैं:

• - बेहद छोटे रास्ते हैं;
• - प्रत्यक्ष-प्रवाह हो अर्थात घुमावों की संख्या कम है और वापसी की गतिविधियां बिल्कुल नहीं हैं (सीढ़ियों पर आवाजाही अपवाद है);
• - एक ही तल में न मिलें या न काटें।

बिल्डिंग हीट इंजीनियरिंग और ध्वनिकी के तत्व

डिज़ाइन प्रक्रियाप्रारंभिक डेटा के संग्रह से लेकर कामकाजी दस्तावेज़ीकरण के एक सेट के निर्माण तक कार्यों का एक बड़े पैमाने पर परिसर शामिल है। डिज़ाइन संगठन की ज़िम्मेदारियों में शामिल हैं:

वस्तु की तकनीकी जटिलता और पैमाने के आधार पर, डिज़ाइन एक या दो चरणों में किया जाता है।

एकल चरण डिज़ाइन

वन-स्टेज डिज़ाइन का तात्पर्य कामकाजी दस्तावेज़ों के निर्माण के साथ-साथ डिज़ाइन निर्णय लेना है। कार्य के परिणाम "वर्किंग ड्राफ्ट" में प्रदर्शित होते हैं। सामान्य और विशेष प्रकृति के मुद्दों को एक साथ और समानांतर रूप से हल किया जाता है। परियोजना का केवल सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा ही अनुमोदन के अधीन है। अनुमोदित दस्तावेज़ अनुमोदन के लिए विशेषज्ञ संगठनों को भेजा जाता है। विशेषज्ञ की राय प्राप्त करने से पहले ही कार्यशील चित्र विकसित किए जाते हैं।

एक-चरण योजना का लाभ डिज़ाइन समय में डेढ़ से दो गुना की कमी और परियोजना विकास की लागत में 40-50% की कमी है। हालाँकि, यह दृष्टिकोण कोई गारंटी नहीं देता है कि तैयार चित्रों को संशोधन की आवश्यकता नहीं होगी। इसलिए, असाधारण मामलों में एक-चरण डिज़ाइन का अभ्यास किया जाता है - सरल, विशिष्ट या पुनर्निर्मित वस्तुओं के लिए। एक प्रमुख ओवरहाल परियोजना के विकास में भी एक चरण शामिल होता है।

दो-चरणीय डिज़ाइन

दो-चरणीय डिज़ाइन की प्रक्रिया को दो चरणों में विभाजित किया गया है: डिज़ाइन समाधानों का विकास और कार्यशील दस्तावेज़ीकरण का निर्माण। "प्रोजेक्ट" चरण में, सामान्य और बुनियादी मुद्दों पर विचार किया जाता है। परियोजना प्रलेखन का तैयार सेट राज्य या गैर-राज्य सेवा को जांच के लिए भेजा जाता है। यदि आवश्यक हो, विशेषज्ञों की सिफारिशों के अनुसार, अनुभाग "पी" में परिवर्तन किए जाते हैं, कमियां दूर की जाती हैं।

विशेषज्ञ संगठनों में डिज़ाइन निर्णयों पर सहमति होने के बाद ही, कामकाजी चित्र विकसित किए जाते हैं, जिनका उपयोग निर्माण स्थल पर निर्माण और स्थापना कार्य (चरण "पी" या "वर्किंग डॉक्यूमेंटेशन") करने के लिए किया जाता है। तकनीकी रूप से जटिल वस्तुओं के लिए, डिज़ाइन समाधान विकसित करने से पहले, एक पूर्व-परियोजना (वैचारिक, मसौदा) प्रस्ताव तैयार किया जाता है। दो-चरणीय सिद्धांत कामकाजी चित्रों के बार-बार प्रसंस्करण की आवश्यकता को समाप्त करता है, परियोजना की उच्च गुणवत्ता और संदर्भ की शर्तों और नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के साथ इसके पूर्ण अनुपालन की गारंटी देता है।

परियोजना प्रलेखन की संरचना

एक- और दो-चरणीय डिज़ाइन केवल डिज़ाइन समाधानों और कामकाजी दस्तावेज़ीकरण के विकास के अनुक्रम में भिन्न होता है। पहले मामले में, ये दो चरण समानांतर में किए जाते हैं, दूसरे में - क्रमिक रूप से। परियोजना की संरचना डिज़ाइन चरणों की संख्या पर निर्भर नहीं करती है।

परियोजना प्रलेखन अनुभागों की संरचना रूसी संघ संख्या 87 की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित है। दस्तावेज़ में 12 खंड हैं:

यह प्राथमिक दस्तावेज़ों का एक सेट है जो स्केच या 3डी कंप्यूटर मॉडल के रूप में वैचारिक समाधानों के एक सेट को दर्शाता है। पूर्व-परियोजना प्रस्ताव के विकास के दौरान:

• भूमि भूखंड पर भवन का लेआउट निर्धारित किया जाता है;
• सुविधा के निवेश आकर्षण को प्रमाणित करने के लिए तकनीकी और आर्थिक गणना की जाती है;
• इमारत की वास्तुकला की एक सामान्य अवधारणा विकसित की जा रही है;
• इमारत की शैली, डिज़ाइन और कार्यक्षमता के सामान्य मुद्दों पर काम किया जा रहा है।

स्टेज "प्रोजेक्ट"

यह सबसे ज़िम्मेदार, लंबा और विशाल डिज़ाइन चरण है। "पी" चरण में, सभी भवन संरचनाओं की विश्वसनीयता और नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के साथ डिजाइन समाधानों का अनुपालन सुनिश्चित किया जाता है। डिज़ाइन के दौरान, नोड्स का विस्तृत विवरण नहीं दिया जाता है। परियोजना प्रलेखन में दो मुख्य भाग होते हैं - पाठ्य और ग्राफिक। पाठ भाग में नियामक दस्तावेजों के स्पष्टीकरण और लिंक के साथ अपनाए गए तकनीकी समाधानों के बारे में जानकारी, किए गए निर्णयों को सही ठहराने के लिए गणना के परिणाम शामिल हैं।

ग्राफिक भाग में चित्र, आरेख, योजनाएँ, 3D मॉडल शामिल हैं। डिज़ाइन समाधान विशेषज्ञ मूल्यांकन के अधीन हैं। राज्य या गैर-राज्य विशेषज्ञता का संचालन करने वाले संगठनों से सकारात्मक राय प्राप्त करने के बाद, परियोजना "पी" चरण में चली जाती है। "पी" चरण के अनुमोदित दस्तावेज़ीकरण का उपयोग कामकाजी चित्रों और अद्यतन अनुमान दस्तावेज़ीकरण का एक सेट विकसित करने के लिए किया जाता है।

चरण "कार्य दस्तावेज़ीकरण"

"पी" चरण में, डिज़ाइन समाधानों पर अधिक विस्तार से काम किया जाता है, जिसके आधार पर निम्नलिखित विकसित किया जाता है:

• ब्रांड द्वारा चित्रों के सेट;
• व्यापक दस्तावेज़ीकरण;
• उपकरण विशिष्टताएँ;
• सामग्री आवश्यकताओं की सूची;
• निर्माण और स्थापना कार्यों की मात्रा का विवरण;
• अन्य संलग्न दस्तावेज़.

कार्य दस्तावेज़ीकरण का उपयोग निर्माण और स्थापना टीमों द्वारा सुविधा में कार्य करने के लिए किया जाता है। डिज़ाइन और तकनीकी पर्यवेक्षण में विशेषज्ञों के लिए चित्र और विशिष्टताएँ आवश्यक हैं। कार्य दस्तावेज़ीकरण की सामान्य संरचना वस्तु की विशिष्टताओं के आधार पर निर्धारित की जाती है और डिज़ाइन अनुबंध में निर्दिष्ट की जाती है। कामकाजी चित्रों की संरचना विशेष रूप से एसपीडीएस (निर्माण के लिए प्रोजेक्ट डॉक्यूमेंटेशन सिस्टम) मानकों की विशेष प्रणाली की आवश्यकताओं का अनुपालन करती है:

• GOST 21.101-93 “एसपीडीएस। कामकाजी दस्तावेज़ीकरण के लिए बुनियादी आवश्यकताएँ”;
• GOST 21.110 “एसपीडीएस। उपकरण, उत्पादों और सामग्रियों की विशिष्टताओं को पूरा करने के नियम।

दुकान ड्राइंग सेट टैग

यहां वर्किंग ड्रॉइंग के सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले ब्रांडों की एक छोटी सूची दी गई है।

जीपी मास्टर प्लान है. लेआउट ड्राइंग, पृथ्वी द्रव्यमान की योजनाएँ, राहत का संगठन, इंजीनियरिंग नेटवर्क की नियुक्ति, भूनिर्माण।

एआर - वास्तुशिल्प समाधान। फर्श योजनाएं, अनुभाग, अग्रभागों के चित्र।

केआर - समाधान निर्माण। नींव, दीवारों, छत, सीढ़ियों, धातु संरचनाओं के चित्र।

ओ.वी- हीटिंग, वेंटिलेशन, एयर कंडीशनिंग। हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और वेंटिलेशन उपकरण के लिए योजनाएं, लेआउट, विनिर्देश।

वीके - जल आपूर्ति और सीवरेज। जल आपूर्ति और स्वच्छता प्रणालियों के लिए उपकरणों की योजनाएँ, आरेख, विशिष्टताएँ।

ईओएम- विद्युत उपकरण और प्रकाश व्यवस्था। प्रकाश जुड़नार और विद्युत उपकरणों की योजनाएँ, विशिष्टताएँ, लेआउट।

TX - तकनीकी समाधान। परिसर के लेआउट की तकनीकी योजनाएँ, लेआउट योजनाएँ और तकनीकी उपकरणों की विशिष्टताएँ।

राज्य मानकों और मानदंडों के अनुसार डिजाइन के सभी चरणों की पूर्ति उच्च गुणवत्ता वाले डिजाइन के लिए मुख्य शर्त है। यह वह सिद्धांत है जिसे पीएनप्रोजेक्ट कंपनी विभिन्न उद्देश्यों के लिए इमारतों और संरचनाओं के लिए परियोजनाओं के विकास के दौरान निर्देशित करती है।