Мезонет проекти за 3 семейства. Проекти на градски къщи

Проекти на къщи за 3 семейства, проекти на къщи за 3 собственици обикновено поради удобството на голямо семейство от родители и деца, за които оптималното решение е обща къща с отделно решение на части от къщата. Къщата е с красиви модерни фасади. Този проект се отличава с рационалност и икономичност в строителството. Таванското пространство е студено и минимално по площ. Стаите в къщата са просторни и добре осветени от големи прозорци. Къщата се отваря към парцела от 3 страни, което е удобно за домашно градинарство. Размерите на къщата са 23,1 х 17,6 метра. Каталогът съдържа вариант на този проект, но едноетажен G-121.

3-фамилна къща проект G-425

Характеристики на къщата:

Обща площ: 425.0 кв.м

Материал на стената: блок от газобетон 400 мм (има решение в тухла)

Фундамент: монолитна плоча

Припокриване: монолитна плоча

Покривен материал: меки керемиди

Външно покритие: тухла. Цената на проекта е 62 000 рубли. (AR+KS+паспорт у дома)

Планово решение на 1-ви етаж.

Планово решение 2 етажа.

Фасади на 3-фамилна къща

AT проекти на къщи за 3 семействамогат да бъдат направени необходимите допълнения и промени. Това се отнася за всички готови проекти, включително проекти на жилищни сгради. За пояснение пишете в рубриката Задай въпросили в секцията за контакти на нашия уебсайт. Можете също така да поръчате индивидуален проект на къщата, като вземете предвид всички ваши желания. Проекти на жилищни сгради, градски къщи по поръчка се разработват в рамките на 2-3 месеца. Стойността на индивидуалните проекти можете да намерите в секцията за контакти.

В наше време индивидуалното жилищно строителство е широко разпространено. Това се дължи на факта, че жителите на града искат да се измъкнат от суматохата на града, да се доближат до природата и да имат изключително удобно жилище. Това се превърна в такова спасение за собствениците на градски апартаменти. Те се различават по цена, могат да бъдат икономична класа или фокусирани върху елита, но винаги са красиви, имат интересни проекти и оригинални дизайнерски решения.

Пример за проект за трифамилна къща

Според местоположението на жилищните сгради те се разделят, както следва:

Отделно построени къщи, които се състоят само от един апартамент и нямат общи конструктивни елементи с други сгради. Може да бъде ;
, състояща се от два или повече апартамента и с общи строителни конструкции.

По броя на апартаментите индивидуалните къщи са разделени, както следва:

единичен апартамент;
дуплекс;
жилищни сгради, които имат три или повече апартамента.

3-фамилната къща е типичен представител на блоков тип многоквартирна жилищна сграда. В някои източници къщите за трима собственици се наричат триплекси. Външно те могат да изглеждат съвсем различно - приличат на частни жилища у дома или изглеждат като с отделни изходи към съседни парцели.

Проект на къща за 3 семейства със самостоятелни изходи

Всичко зависи от това как е направен проектът - с индивидуални входове към всяко жилище или къща, той е оборудван с общо стълбище.

Какво е блокхаус

Блокираните къщи са сгради, в които жилищните клетки-блокове са разположени в редове под един покрив, имат общи крайни стени между блоковете и отделни изходи от всеки апартамент.

Блокираните къщи могат да съдържат от един до три етажа и да включват един или повече жилищни блока (неделими елементи).

Тези сгради приличат на частни жилищни сгради, само че имат по-малка прилежаща територия, върху която може да се разположи цветна леха или зеленчукова градина.

Прочетете също

Проекти на елитни къщи и вили

Структурна единица - блокът е цялостен архитектурен елемент. Жилищна сграда се „набира” от няколко блока от един и същи тип или различни по вид и етажност.

Блоковете са разделени на следните видове:

По брой етажи те могат да бъдат класифицирани, както следва:

Едноетажни - проектите предвиждат едно и също оформление с брой стаи от една до три;
Двуетажни блокове с разположение на апартаменти по етажи - използвани за изграждане на малки апартаменти. Недостатъкът на това разпределение е, че е трудно за собствениците на горните етажи да имат достъп до района и липсата на мазе;
Двуетажните блокове с апартаменти, разположени на две нива, са най-популярният тип. Позволява ви да извършите ясно зониране като вила.

В момента блоковите къщи се превърнаха в най-доброто решение за изграждане на вилни селища.

Пример за проект за село, състоящо се от блок къщи

Проектиране на къща за три семейства

Разположенията на жилищата за 3 семейства могат да бъдат еднакви или да се различават значително, което създава множество условия за индивидуален избор.

Най-често проектът на такава къща съдържа един или два етажа, използващи мазе. Тоест всекидневните заемат две или три нива.

При проектирането на блокови къщи е обичайно да се извършва зониране, тоест разделяне на помощната част и спалните помещения.

Фирма ДОМРИЙ извършва работа по проектиране и строителство на частни къщи от всякакъв формат и тип. Ще изготвим проект и ще построим къща за три семейства с три отделни или общи входа. Ще вземем предвид интересите на клиента и желанията по отношение на оформлението и дизайна.

Проекти на къщи за три семейства

Трифамилна къща е рядкост. Но теоретично може да си представим състава на клиентите, решили да се установят наблизо, буквално в една голяма къща. Може би близки роднини са искали да имат жилищно пространство под общ покрив. Или добрите приятели не могат да живеят далеч един от друг.

Нека разгледаме характеристиките на жилищната архитектура, предназначена за настаняване на три семейства. Структурни опции за къщи:

блокови сгради от три еднакви части, разположени в един ред с общ покрив, инженерни системи и отделни изходи от основната лицева страна;
масивни частни къщи с неправилна, асиметрична конфигурация с изходи от апартаменти в различни посоки;
двуетажни и триетажни къщи с апартаменти на няколко нива, според етажността;
къщи с еднакви странични блокове и средна къща, която се различава по дизайн с достъп до гърба;
с един вход към къщата и разклонения на общ коридор в три апартамента.

Понякога къщи за три семейства се наричат триплекси. Фирма ДОМРИЙ, ако желаете, ще оживи такава сграда. Технически подобни проекти се разработват и изпълняват не по-трудно от всички други обекти с по-малък или по-голям мащаб. Важи и за двете.

Съвместното строителство и живеене се решават не само от лична привързаност. При недостиг на земя за строеж може да се роди и идеята за общ дом. Например, имайки 6 декара земя, е невъзможно да се построят три отделни къщи, без да се нарушават строителните норми. Изход има в изграждането на сграда с общ покрив и прилежащи стени.

Къща за три семейства:

Строителство триплексисвързани с определени финансови спестявания. Основни фактори за икономическа ефективност:

площта на обща едноетажна къща може да бъде не повече от 300 квадратни метра и дължина с блоков тип конструкция до 30 метра. Сграда с такива размери е разположена върху 6 декара земя. Има място дори за двор и малка градина;
с двуетажно оформление, площта на първия етаж може да бъде не повече от 150 квадратни метра и дължина на стените 15-20 метра;
един общ покрив е по-евтин от три отделни;
изграждането на обща основа също е по-евтино;
най-малко две носещи стени са общи и се спестяват пари за строителен материал;
общи инженерни мрежи - водоснабдяване, централизирано отопление, канализация, електропровод, газопровод;
спестяване на отопление поради наличието на общи стени;
наличието на общи помощни помещения - мазе, мазе, гараж, котелно помещение, котелно помещение.

Отрицателни фактори на съжителството:

възможна психологическа несъвместимост на съседите с проявата на проблеми във взаимното разбиране;
ограничена свобода на действие, свързана с интересите на съседите;
практическата липса на поверителност;
необходимостта от съвместно финансиране на ремонти на сгради (покриви, комуникации, огради, териториални съоръжения);
вероятността за продажба на една от частите (апартаментите) с появата на нови съседи;
малка жилищна площ.

Проект за къща за 3 семейства с отделни входове:

Счита се за предпочитано за пребиваване на хора, които не са в близки семейни или приятелски отношения.проект на трифамилна къща със самостоятелни входове. Относително автономно съществуване в обща къща може да се реализира само с отделен изход. Съседите са свободни в графика си на заминаване и пристигане. Няма нужда от задължителен ритуал на общуване по време на неизбежни срещи. Блок с отделен вход се продава по-лесно и по-бързо от част от къща с общ вход.

Ако има обща територия на къщата от задната страна и оборудвани зони за отдих, детски площадки, градина, отделни изходи могат да бъдат организирани в следните опции:

в крайните блокове - изход към улицата, двоен изход от централния блок - към двора и към улицата;
всички изходи отстрани на главната фасада;
всички изходи са от вътрешната страна на двора;
в страничните блокове има изходи от краищата на сградата, централният блок е изход към двора, към улицата или от двете страни.

В двуетажни и триетажни къщи с многоетажно настаняване на апартаменти, оформлението на изходите е идентично с едноетажните сгради.

С един вход:

Само много близки хора са готови да поръчватпроекти на къщи за три семейства с един вход. Желанието да живеем в обединено пространство е знак за особени доброжелателни отношения. Не често в живота има такива общности от три семейства, в които роднини или приятели са готови да се виждат толкова често, колкото позволява непосредствената близост.

В градските жилищни сгради семействата също живеят в непосредствена близост. Но наличието на десетки апартаменти в един вход психологически улеснява отношенията със съседите. Няма пряко задължение да бъдете приятели със семейства и дори да се поздравявате, когато се срещнат.

В частна къща с общ вход, коридор, стълби е трудно да бъдеш автономен, безразличен, безразличен. Но строителството се поръчва само от близки хора и в началния етап на пребиваване разногласията са малко вероятни.

Едноетажни къщи за три семейства са с голяма площ. Част от къщата, в която живее семейство от 3-4 души например, заема 100 квадратни метра. Общата площ на къщата, съответно, е приблизително три пъти по-голяма. А дължината на стените е от 15 до 30 метра.

Двуетажните къщи с един вход са с 40-50% по-компактни спрямо площта. Разположението на апартамента на две нива спестява територията на обекта. Дизайнът на многоетажни жилища има шанс да бъде по-привлекателен.

Заключение

ДОМРИЙ не чува често пожелания от клиенти за проектиране и изграждане на трифамилна къща. Когато се свържете с нас с такава поръчка, трябва да разберете, че строителният процес се извършва съгласно общоприетите норми и правила. Това е нормална конструкция, както е при всеки друг проект.

Ще изградим съвместно жилище за Вас и Вашите близки, съобразявайки се с желанията по отношение на оформлението и дизайна.

Понеделник, 14 март 2016 15:58

Виталий Р

Описание на проекта MS-472:

обща площ на къщата - 375.00 м2;
обща застроена площ - 472,00 м2.
основно оборудване - стандартно с изкуствен камък
строителна технология -;
архитектурен стил - модерна архитектура;
брой етажи - 2;
главна фасада - 18,30 м;
странична фасада - 18,30м.

Представяме на вашето внимание проект на двуетажна просторна къща за три семейства, напълно подготвена за изпълнение. Всяка от трите части на къщата представлява автономно крило със самостоятелен вход, входове за автомобили и собствена прилежаща територия. Благодарение на това решение вилата ще бъде отличен вариант за изграждане на жилище в клуб, например от стари приятели или голямо семейство. От една страна, такава къща гарантира пълна автономия от съседите, а от друга, ви позволява да се насладите на взаимна почивка и винаги да поддържате връзка с близките.

Вилата е проектирана в модерен архитектурен стил с фасада от устойчиви материали в светли цветове, така че да се вписва идеално във всяко околно пространство. Къщата е надарена с всички качества, за да се превърне в истински акцент на всяко вилно селище.

Строителни материали

В основата на къщата според проекта MS-472 е издръжлив, здрав и надежден материал - стоманобетонни панели. За разлика от традиционните стоманобетонни панели, такива конструкции имат редица неоспорими предимства:

издръжливост (гаранцията за къщата е повече от 50 години;
високи шумо- и звукоизолационни качества, което елиминира необходимостта от допълнителна декорация на стени;
огнеустойчивост;
екологична безопасност;
висока скорост на монтаж (периодът на изграждане на кутията е не повече от четири месеца).

Освен това панелите BENPAN се изработват индивидуално за всеки проект с вече положени кладенци и строби за сумиране и разпределение на комуникациите. Отвътре панелите са абсолютно гладки, което значително намалява разходите за вътрешна декорация.

Оформление и дизайн

Както бе отбелязано по-горе, вътрешното пространство на къщата MS-472 е разделено на три автономни части. Всяко крило на приземния етаж има голяма, светла всекидневна и кухня, която плавно преминава в трапезарията. Вторият етаж е завършена зона за отдих с три спални. В същото време една малка спалня може лесно да се превърне в детска стая, офис или стая за гости.

Има и две бани във всяко крило (по една на етаж). На първия етаж има складово помещение, а на втория - две просторни съблекални.

За тази вила дизайнерите на нашето дизайнерско бюро са разработили уникален проект за интериорен дизайн с всички изявления и спецификации на отдела. Може да бъде закупен в сегашния му вид или да поръчате довършването му в съответствие с вашите предпочитания. Проектираният интериор е изпълнен в светли пастелни цветове, което допринася за хармонична атмосфера във всяка отделна стая на къщата, а също така визуално разширява вътрешното пространство.

Проекти за градски къщи - градски жилища извън града

Градска къща е нискоетажна сграда, предназначена за няколко семейства. Всеки апартамент има отделен вход от улицата, понякога гараж и винаги малък парцел. Оказва се такъв хибрид на апартамент и селска къща. Вътрешното пространство на градската къща е организирано по такъв начин, че първият етаж е дневна зона, състояща се от антре, всекидневна, кухня и трапезария, а отгоре има нощна зона - спални за членове на семейството, баня и просторна съблекалня.

Плюсове на проект за градска къща

Привлекателността на градските къщи за разработчиците се определя от няколко фактора наведнъж.

Животът в градска къща ще стане привлекателен за тези, които ценят комфорта и близостта с природата и които са уморени от живота в голям шумен град.
Друг плюс е, че всеки собственик има право на малко, но собствено парче земя. Само 40-60 м2, но има вътрешен двор с цветна леха.
Но основното предимство е сравнително ниската цена с доста голяма площ на жилищата. Финансовата изгода се дължи на факта, че стойността на земята е разделена между няколко семейства. И второ, разходите за инсталиране на комуникации са значително намалени. И тук разходите са разделени между няколко собственици на апартаменти.
Квадратният метър жилищна площ в градска къща е много по-евтин, отколкото в градски апартамент или в отделна вила.

Минуси на проекти за градски къщи

Струва си да се каже, че въпреки че има минуси, не са толкова много от тях.

Най-неприятното нещо, което очаква жителите на градска къща, е несъвършената инфраструктура. Ако проблемът с магазините е решен просто, тогава за да посетите кино или ресторант, ще трябва да пътувате до града.
Определено с 30-40% в сравнение с градски апартамент, цената на общия апартамент ще се увеличи. Нашата компания се опитва да развива проектите си по такъв начин, че да минимизира този фактор, но все пак трябва да се вземе предвид.
Малък парцел несъмнено е недостатък.
Да живееш в градска къща в присъствието на съседи не означава пълна поверителност. Но от друга страна, това не е огромна къща в градски жилищен район.
Животът извън града означава увеличение на транспортните разходи. Струва си да добавим и загубата на време в задръстванията, които са неизбежни на входа и изхода от града.

Но дори като вземем предвид изброените недостатъци, можем да кажем с пълна увереност, че да живееш в градска къща е по-изгодно, отколкото в оживен модерен град. Всички предимства на този начин на живот могат да бъдат събрани в три обемни понятия: "екологичност", "икономичност" и "духовен комфорт". Препоръчваме също да посетите нашите страници с