Свива ли се тухлена къща? Свиване на частна къща: възможно ли е да се избегне, как да се премахне, препоръки и видеоклипове Дайте достатъчно голямо свиване, което

Методът на монолитно строителство дойде в икономичната класа от по-скъп сектор на индустрията. Сред потенциалните купувачи на жилища има велосипед, че монолитните къщи са по-добри от панелните. На разумен въпрос „Защо?“, всички просто вдигат рамене. „Всички мислят така“, е основният им аргумент. Нека сложим всичко по рафтовете, кои къщи са по-добри, монолитни или панелни.

Коя къща е по-добра, монолитна или панелна?

Първо, нека да разберем какво означава монолитна къща. Това е сграда, изградена чрез изливане на бетонна смес в подготвен кофраж, вътре в който е разположена армировъчна клетка. В този случай всеки следващ елемент е свързан към предишния без свързващи шевове.

Има и друга концепция. Тухлена монолитна къща - какво е това? Разликата между тухлена монолитна къща и просто монолитна е, че при първия тип сграда външните стени на сградата са допълнително облицовани с тухли.

Нека да преминем през основните свойства, които характеризират жилищното строителство.

• Цена. За потенциалния купувач тази характеристика е най-важна при избора на типа къща. И "панелът" тук се откроява от най-добрата страна. И дори ако цената на монолитна къща не се различава много от цената на панелна къща, тогава на етапа на ремонт и довършване на апартамент бъдещият собственик на „монолитно“ жилищно пространство ще трябва да похарчи значителна сума.

• Скорост. Панелните къщи се строят почти 3 пъти по-бързо от монолитните.

Панелната къща всъщност се създава в завода и се транспортира на части до строителната площадка. Монолитен се изгражда директно на строителната площадка. Тук скоростта на строителството се влияе от много външни фактори. Метеорологичните условия играят важна роля тук. Например, при отрицателни температури бетонът изобщо не се втвърдява и следователно строителството става невъзможно. Необходимо е или загряване на бетонната смес, което намалява нейното качество, или въвеждане на специални добавки против замръзване, което значително влияе върху цената, или замразяване на конструкцията през студения период, което увеличава времето за строителство.

• Външен вид. Тук, в тази точка, монолитното жилищно строителство заема водеща позиция. "Монолит" не ограничава въображението на архитектите както при избора на фасадно решение, така и при планирането на апартаменти.

Панелните къщи се характеризират с еднаквост на формите, шарени фасади и стандартни решения за планиране. Апартаментите в панелна сграда, предимно едностайни и двустайни, са с малки размери и скучно разпределение.

• Свиване. Въпросът дали една монолитна къща седи е от значение за много потенциални собственици на апартаменти. В края на краищата експертите често съветват да не правите веднага сериозни ремонти в нова сграда, а да изчакате година или две, тъй като поради свиване на къщата, прясно положените плочки могат да се напукат и паднат, гипсокартонът също ще се напука, а мазилката ще се напука. започват да се разпадат на парчета.

• Живот. Поради минималния възможен брой фуги и равномерно разпределение на натоварването върху основата, експлоатационният живот на монолитните къщи е много по-дълъг от панелните. Срокът на експлоатация на конструкция от монолит достига 100-140 години, при спазване на технологичните изисквания по време на строителството на сградата. Срокът на експлоатация на "панела" е ограничен до 30-40 години.

За да си съставите обективно мнение, ще определим коя къща е по-добра, монолитна или тухлена.

Коя къща е по-добра, монолитна или тухлена

• Време за строителство. Поради по-голямата сложност на процеса, тухлена къща се изгражда по-дълго.

• Външен вид. И двата вида къщи предлагат свобода на дизайнерските идеи.

• Свиване. Една монолитна къща се свива равномерно, което е почти незабележимо за обикновените хора, докато тухлена къща се свива доста силно.

За да обобщим всичко по-горе, ще посочим накратко какви са предимствата и недостатъците на монолитната къща.

Монолитна къща - плюсове и минуси

Предимства на монолитна къща

• Достатъчно висока скорост на строителство.

• Малко свиване.

• Леко тегло. Поради подобрената технология се намалява необходимата дебелина на външните стени.

• Равномерно разпределение на натоварването върху основата.

• Висока якост. Постига се чрез минимизиране на броя на челните стави.

• Безплатно разпределение на апартаментите.

• Увеличено жилищно пространство чрез намаляване на дебелината на стената.

• Дълъг експлоатационен живот.

• Висока сеизмична устойчивост.

Минуси на монолитна къща

• Цена. В сравнение с панелната къща разходите за материали са с 10-15% по-високи.

• Влияние на метеорологичните условия. Тъй като създаването на строителни елементи се извършва директно на строителната площадка, температурата на въздуха значително влияе върху качеството на създаваните конструкции и времето за строителство.

• Значение на точното спазване на коректността на технологичните процеси. Добрата топло и звукоизолация, високата якост на сградата и нейната издръжливост се постигат само при правилно ниво на контрол върху всички операции.

• Необходимостта от висококачествено уплътняване на излятата смес.

• Стоманобетонните стени предполагат необходимостта от изолация.

• Звукоизолацията също е лоша в монолитните конструкции.

Често задавани въпроси

Възможно ли е да се разрушат стени в монолитна къща?

Обикновено собствениците получават апартамент в монолитна къща без вътрешни прегради. В този случай собственикът самостоятелно създава оформление за своето жилищно пространство. Ако има нужда от разрушаване на стената, струва си да запомните някои правила.

Има 2 вида оформления: прости и сложни. Простите преустройства предполагат намеса само в неносещи стени и конструкции, докато сложните, съответно, се характеризират с промяна в носещите стени.

Лесно преустройство може да се извърши без предварително одобрение. Трябва обаче да се отбележи, че е невъзможно да се разшири банята и да се прехвърли водопроводната инсталация извън границите на "мократа зона".

Ако искате да разширите банята или да преместите водопровод извън нея, трябва да създадете проект. Всяка проектантска организация ще помогне за развитието му. След цялата работа е необходимо отново да ги одобрите.

Получаването на разрешение за сложно преустройство не е толкова лесно. За да направите това, е необходимо да се разработи проект, който задължително включва чертежи преди и след промените и обяснителна бележка. Също така трябва да се въоръжите с разрешението на съседите отгоре и отдолу, за да разгледате апартаментите им.

Възможно ли е да се изкопае таванът в монолитна къща

Предварително се осигуряват канали за инженерни мрежи в монолитна къща. Това се прави, за да не се отслаби конструкцията чрез гонене или някаква друга намеса и да не се оголи армировката.

Тази опасна операция може да се превърне в реална заплаха за живота не само на вашия живот, но и на живота на всички жители на къщата.
В този случай, ако е необходимо да промените местоположението на окабеляването, по-добре е да не изкопавате тавана, а да маскирате кабелите със слой мазилка.

Отзиви на жители на монолитни къщи

Ксения
Преди около година се нанесохме в монолитна къща. Преди това живееха в панелка. Основното предимство е, че апартаментът е топъл дори при силни студове. Но шумоизолацията не е доволна. Дори по-лошо, отколкото беше в стария апартамент.

Владимир
Взех апартамент в тухлена монолитна сграда. Външният вид радва окото, подплатата и завършването - на добро ниво. Строителите не се затягаха за висококачествена изолация и шумоизолация. Странно е някой да се оплаква от съседите. Очевидно целият въпрос е как строителите се придържат към нормите и правилата на технологичните процеси.

Сергей
Екипът ми е в довършителни работи на нови сгради. Преди година и половина наехме апартамент в монолитна къща до ключ. Клиентът е доволен, през това време нищо не е паднало, таванът е на мястото си и т. н. В същото време подобен ремонт не издържа дори месец в тухлена къща. В кухнята падаха плочки. Собственикът ни обвинява. Но къщата просто даде такова свиване!

stroika-product.ru

Отговорът зависи от това в коя къща сте закупили апартамент.

Сега строят монолитни, монолитно-рамкови, сглобяеми и тухлени къщи.

Най-надеждните и устойчиви на свиване и напукване са монолитните стоманобетонни къщи.

Най-податливи на деформация са тухлените къщи.

Почти всички нови сгради са построени върху пилотни основи, едни от най-надеждните и несвиваеми, с голяма граница на безопасност. Фундаментите се изчисляват за максимални статични и динамични (хоризонтални и вертикални) натоварвания и след това резултатът се умножава по коефициента на безопасност на натоварването (GOST 27751-88), който достига до 1,5 при различни условия.

Новите сгради леко се свиват през годината - този период представлява максималния размер на ремонта на апартамента.

В по-голямата си част говоренето за големи пукнатини и положените плочки, които са паднали от свиването на къщата, е мит.

Сега доста често в новите сгради монтират унифицирани бетонни санитарни кабини с отделни или комбинирани бани, в ляв или десен вариант (по отношение на канализационния щранг). Такива кабини се изливат в завода в монолитен дизайн, само подът под формата на отделен палет е заварен отдолу към стените. Такива бани не подлежат на никаква деформация и свиване - можете спокойно да поставите плочки в тях и да не се страхувате, че ще падне.

Ако вашата нова сграда има точно такава монолитна баня, в нея няма да се появят пукнатини.

Почти винаги такива кабини се монтират в сглобяеми панелни къщи, по-рядко в монолитни и монолитни рамкови къщи, а в тухлени небостъргачи санитарните помещения са предимно оградени от тухла или мазилка, шлака, пяна ... блокове.

Можете да започнете да правите ремонт веднага след пускането на къщата в експлоатация, което, между другото, правят повечето жители.

За да избегнете проблеми, трябва да извършите ремонта правилно:

• не нарушавайте носещите конструкции на къщата;
• подредете замазки с помощта на демпферна лента и разширителни фуги;
• тавани за монтиране плаващи или опънати;
• не увивайте тапета във вътрешните ъгли на стаите, а го залепете от край до край;
• ако банята не е бетонна, трябва да се използват пластмасови или метални декоративни ъгли на вътрешните и външните ъгли.

www.remotvet.ru

Предимства и недостатъци

Основното предимство на тази технология е уникалността на сградата - поредица от монолитни тухлени къщи се различават една от друга, тъй като са направени по специален проект. Сградите са изразителни и индивидуални в своя архитектурен стил. Изглежда, че къщата е изцяло тухлена, но се използва пестеливо, поради което значително печели в цената на строителството (вижте също статията Тухлена монолитна къща - плюсове и минуси от гледна точка на наемателя).

През 50-те години на миналия век се дава предпочитание на сглобяемото строителство в СССР. След това започнаха да използват тухли, а през 70-те години започнаха масово да строят панелни къщи. И само през последните десетилетия технологията за изграждане на монолитна тухлена къща се превърна в най-обещаващата за разработчиците.

Конструкцията на монолит е коренно различна от панела. Панелните къщи са сгънати като конструктор от кубчета, а монолитът е носеща рамка на къща от масивен бетон.

Бетонният скелет на сградата расте от пода на етаж, излива се с дървен или метален кофраж. Кофражният материал не влияе на крайната якост на конструкцията, от това зависи само външният вид на бетона.

Каква е разликата между монолитна къща и тухлена къща?

• Бетонът не дава и не абсорбира влагата, така че ще бъде по-трудно да се диша в такива къщи.
• Поради минималните шевове на фугите, топлинните загуби и чуваемостта са намалени в монолитните тухлени къщи.
• Цената на строителството от монолит е по-евтина, а издръжливостта и безопасността са по-високи.
• Поради високата скорост на строителството, такива къщи са по-привлекателни за притежателите на дялове.
• Тухлено-монолитната конструкция позволява, благодарение на рамката, няколко пъти да се увеличи етажността на сградите в сравнение с обикновените къщи.

Забележка! Тухлените монолитни къщи имат една особеност: стените в тях са самоносещи ограждащи конструкции и те не трябва да предават и приемат натоварванията на други етажи, с изключение на собственото си тегло и въздействието на вятъра. Отделянето на бетона от вътрешните силови процеси обикновено се извършва с помощта на компенсаторни фуги.

Технология на строителството

Ако говорим за технологията за изграждане на модерни многоетажни монолитно-тухлени къщи, тогава кратка инструкция за тяхното изграждане ще изглежда така:

• Изкопава се яма и се излива основата.
• След това се издига стоманобетонната рамка, излива се кофражът. Когато бетонът се втвърди, кофражът се отстранява и се правят нови подове. Така етаж по етаж се изгражда рамката на къщата.
• Когато първите 2-3 етажа на къщата са готови, обикновено започва полагането на стенни прегради, за това се използват червени строителни тухли, единична или двойна силикатна тухла M 150.
• Успоредно с изграждането на нови етажи всички комуникации се извършват на готови: монтирани са тръби, батерии, прозоречни блокове, електричество е свързано. Това ви позволява да увеличите скоростта на работа, поради разделението на труда - всички строители могат да работят едновременно.

Видеоклипът в тази статия ще ви разкаже как се строят къщи по технологията на монолитни тухли:

Проблеми на съвременните нови сгради

Тъй като тухлените стени обикновено се правят многослойни, с вътрешен слой, изолация и облицовка, следователно, за да се поддържа пространствена твърдост и надеждност на конструкцията, те са свързани с гъвкава връзка с помощта на зидана мрежа и армировка (вижте също статията Коя къща е по-добра - монолитна, тухлена или панелна информация за купувачите).

Ако зидарите имат малък опит, те не разбират важността на наличието на технологични шевове и укрепване на зидарията. Средният строител смята, че това е излишно и смята, че подовете трябва да се държат за тухлените стени. Ако поставите зидарията, без да опирате върху монолитна плоча, и плътно запечатате шевовете с цимент, каменната стена ще бъде отворена и след свиване на носещите конструкции, стените ще започнат да се огъват като акордеон и в крайна сметка да се напукат.

Появата на голям брой пукнатини ще доведе до навлизане на влага от наклонени дъждове в стените и след това тухлите да се издуват и разтворът да се измие. Такива дефекти могат да доведат до критични последици, така че ще е необходимо да се вземат комплексни мерки и да се приведат дефектни конструкции в проектната позиция.

Забележка! Ако гаранцията на разработчика все още не е приключила, в случай на нарушение на проекта и изискванията на SNiP, той трябва да поправи всичко за своя сметка. Ако жителите на къщата не реагират навреме при появата на такива пукнатини, като поръчат преглед, тогава те ще трябва да поправят всичко за своя сметка.

На снимката можете да видите резултата от технологичното нарушение:

Много купувачи на такива къщи се притесняват от въпроса дали такава къща се свива, тъй като направеният ремонт може да бъде развален поради появата на пукнатини в новата сграда. Зависи от няколко фактора, включително от разработчика.

При спазване на технологията свиването трябва да бъде равномерно и минимално, но появата на пукнатини все още е възможна през първите години след доставката на къщата.

Ето защо, за да предотвратите пукнатини по време на ремонт, можете да използвате няколко трика:

• За замазката използвайте висококачествен пясъчен бетон. За пластичност трябва да добавите пластификатор, армировка към разтвора, да направите разширителни фуги.
• Дори безшевните плочки трябва да бъдат залепени с отстъп с помощта на кръстове.
• За стени и тавани трябва да използвате фибростъкло. Използването му минимизира появата на пукнатини в покритието.
• Паркетната дъска може да се постави върху шперплат вместо замазка, за да се създаде плаваща структура.

Преустройство на тухлена монолитна къща

Поради факта, че всички стени се поддържат от колони, в такъв апартамент можете да направите почти всяко преустройство, отвори и арки в стените.

Важно е само да се спазват общите правила, така че оформлението на апартаментите на монолитна тухлена къща да е законно:

• Невъзможно е да се демонтират носещи опори, стени, греди, вентилация, зазидани газови тръби и окабеляване, щрангове за централно отопление в стената.
• За да смените системите за газификация и водоснабдяване, трябва да се свържете със специална служба.
• Не можете да инсталирате баня над кухнята и жилищните помещения на съседите, премахнете противопожарните устройства. За преустройството на банята, банята и кухнята трябва да получите съгласието на съседите.
• Всекидневните трябва да са най-малко 9 м2, с ширина най-малко 2,25 м. Необходими са прозорец и радиатор.
• Не можете да увеличите полезната площ за сметка на жилищната площ, но можете да увеличите жилищната площ за сметка на коридора.

Видове кофраж

Монолитна + тухлена-монолитна къща може да се изгради с два вида кофраж:

• Подвижен – за многократна употреба;
• Подвижен - за еднократна употреба.

Неподвижният кофраж е подходящ както за едноетажни, така и за многоетажни сгради, използващи скеле. За да го създадете, стените са направени от дърво-циментови кухи плочи или експандиран полистирол.

Те са закрепени успоредно и фиксирани с метални връзки. Бетонът се излива в празнините между плочите, което води до стена от 3 слоя.

Благодарение на монолитната конструкция се осигуряват добри звуко- и топлоизолационни свойства. Допълнително можете да направите фасадна изолация с пенополистирол или мин. памучна вата.

За изграждане на такива стени по височина се използват специални телени връзки с антикорозионно покритие. Особено важно е първо да поставите комуникации и след това да излеете бетон.

Приблизителна цена на 1 кв. м. стени с дебелина 28 см с фиксиран кофраж от експандиран полистирол:

• Кофраж = 800 рубли;
• Армировка d8-10 mm10 kg (минимум за нискоетажна сграда) = 200 рубли;
• Бетон M200 (B15) - 0,153 m3 = 382 рубли, 5 рубли.

Общо: 1382,5 рубли.

Подвижният кофраж най-често се прави от стомана, но дървеният кофраж е подходящ и за малки обеми работа. За създаване на кухи блокове е необходим кофраж за многократна употреба.

Представлява метална кутия без дъно, вътре в която са вмъкнати 2 кухи кутии. За фиксиране на кофража се използват подвижни държачи.

Монолитът, направен по тази технология, няма същите изолационни свойства, както при фиксирания кофраж. За да се поправи това, хлабава изолация, като пяна, се излива в разтвора. Основното предимство на тази технология е високата скорост на работа и възможността за издигане на блокове със собствените си ръце точно на строителната площадка.

Заключение

Изграждането на монолитни къщи стана популярно поради високата скорост на строителство и ниските разходи за материали (разберете тук как да изрежете тухла). В преследване на скорост обаче строителите често предават обекти с груби нарушения на проекта, което след това създава проблеми на живущите.

klademkirpich.ru

При избора на апартамент в нова сграда повечето купувачи предпочитат така наречения "груб завършек". На практика това обикновено означава, че новите заселници получават собственост върху стените ("кутия") с вода, газ, електричество и отопление, както и всички останали работи - от изравняване на пода и стените до инсталиране на ВиК, мебели и домакински уреди - те извършват самостоятелно или да привлекат експерти. Несъмнено този подход ви позволява да трансформирате пространството на апартамента в съответствие с идеите на собствениците за уют и комфорт, както и да въплътите най-смелите идеи в интериорния дизайн. Въпреки това, преди да се впуснат в сериозен ремонт, много хора си мислят: „Време ли е да започнем?“

Спецификата на новите сгради е, че сградата, увеличавайки етажите, се свива, а понякога този процес продължава и след завършване на строителството. В резултат на това могат да се появят микропукнатини по стените и таваните, да се появят изкривявания, понякога незабележими за човешкото око, но способни да увредят декорацията на помещенията. А новите заселници, уплашени от истории за внезапно спукани плочки или отпаднала мазилка, отлагат ремонта в нова къща до по-добри времена.

За да разберем истината и митовете за свиването, ние се обърнахме към специалисти и ги помолихме да ни кажат кога е по-добре да започнем ремонт в нова сграда, както и да дадат препоръки за избора на строителни и довършителни материали.

По-долу са получените отговори.

Според вас възможно ли е да започнете пълноценен ремонт в нов апартамент през първата година, веднага след получаване на ключовете?

Александър Селин:

„Разпространено е мнението, че през първата година е по-добре да не се прави ремонт в апартамента, тъй като впоследствие могат да се появят различни проблеми с пукнатини, къщата се свива, трябва да се „уреди“ (както казват хората). Но това е по-скоро мит, защото времето, през което се строи къщата, е достатъчно за конструктивно свиване. Свиването е по-свързано с движението на почвата, така че подобен проблем може да възникне много по-късно в стара къща.

Пукнатини, които се появяват в нова къща след известно време, по-често се свързват с общи недостатъци в дизайна на къщата, главно с неспазване на технологиите по отношение на строителните материали и други нюанси, например прибързаност със сроковете за доставка на нова сграда.

Бих препоръчал да обърнете повече внимание на следното: ако има възможност да се забавите с ремонт и заселване, изчакайте поне първата зима след поставянето на къщата. След това можете да проверите колко топла се е оказала конструкцията на стената, дали има замръзване при слани, дали фугите са стегнати при дъжд и да се уверите, че отоплението работи. Този съвет е по-подходящ за ситуацията, когато къщата се отдава под наем през топлия сезон, отоплението се тества само и е трудно да се разбере колко висококачествена е топлоизолацията в монолитно-тухлени къщи, дали шевовете в панела къщите са добре запечатани и т.н.”

Денис Каримов:

„Клиентите периодично ме питат кога да започна ремонт в нов апартамент. Не мога да дам категоричен отговор - просто не съществува. Всичко е индивидуално и зависи от много фактори. Колко добре е построена къщата? Ще се свие ли в рамките на година или 5 години? Най-близките ви съседи реновирани ли са? Имате ли време да изчакате или трябва да се движите по-бързо? Какъв ремонт планирате? И т.н.…

Например, ще ви разкажа за ремонта в моя апартамент. Монолитна тухла, 28 етажа, дълготрайна сграда стоеше три години преди доставката. Когато ключовете бяха издадени през юни 2012 г., веднага започнах да правя ремонт, тъй като трябваше да се нанесем преди септември (дъщеря беше в първи клас). Ремонтът продължи 3 месеца в буквалния смисъл на думата ден и нощ. И, о, чудо! На 5 септември се нанесохме в апартамента. От наемателите първи завърших ремонта. Имам стени за боядисване, гипсови корнизи, таван от гипсокартон.

Ремонтираха се съседи наоколо - отляво, отдясно, отдолу. Беше шумно, но поносимо. Измина една година: в апартамента ми нямаше нито една пукнатина.

И сега съседите отгоре започнаха да ремонтират! Започнаха с демонтиране на стените на вентилационните канали. Два дни имах ад у дома: работата на калника, парчета падащи стени по тавана и течаща вода отгоре. В резултат на това се напука таванът от гипсокартон, напукани гипсовите корнизи, наводнен е таванът в банята, напукани са 2 плочки в банята, където минава вентилационният канал. Всичко за два дни. Приех това философски: знаех какво правя, започвайки ремонт преди всеки друг и разбрах, че с времето ще стане така. Ремонтът на апартамента е завършен преди месец. За лятото смятам да си направя козметика, да пребоядисам стените, да възстановя мазилката и тавана.

Струва ми се, че основният враг на вашия ремонт са съседите отгоре. По-добре е да изчакате до края на техния ремонт. Къщата може да се свие за дълго време или изобщо да не се свие, за късмет. И тогава съседите все още „натоварват“ къщата със замазка и стени (30-40 тона на 100 м апартамент).

Виталий Лихов

„Това е доста глобален проблем и много зависи от конкретната ситуация.

По отношение на началната дата на ремонтните дейности: със сигурност е най-безопасно да свършите работата последна. Но това означава, че апартаментът ще стои, а собственикът му ще отложи удоволствието да живее в него. А животът, както знаете, е един. Освен това, според опита, ремонтите отшумяват след 7-10 години след пускането на къщата в експлоатация, тъй като всяка къща има доста голям брой инвестиционни апартаменти. А това означава, че дори ако след 2-3 етажа ще имате ремонт, рискът от пукнатини се увеличава значително.

В панелна къща рискът от пукнатини е много по-малък, отколкото в монолитно-тухлени и тухлени къщи. Това се дължи на дизайна на къщите и степента на тяхната готовност.”

Константин Кукоев

„Ремонти могат да бъдат направени и дори необходими. Най-важното е технологията да се спазва. Мнозина твърдят, че нова къща може да потъне, но в действителност това не е така. Свиването най-често е незначително и не се отразява на малките деформации, които се появяват в къщата. Ако, например, по стените в монолитна къща се появиха пукнатини, това означава, че те са направени с лошо качество. И е трудно да се предпазите от такава ситуация, независимо от други обстоятелства.

Възможно ли е да се решат проблемите, свързани със свиването на къщата, като се изберат материали, които са по-устойчиви на деформация или специални технологии?

Александър Селин:

„Когато една къща се свие, пукнатина също може да наруши целостта на плочката. Трудно е да се каже до каква степен технологиите и материалите могат да сведат до минимум ефектите от свиването.
Отчасти е възможно да се спести ремонт, но не от самото свиване, а от дребни недостатъци, направени в конструкцията на къщата.

Тези технологии обикновено се свързват с фалшиви стени и тавани, с тяхната еластична връзка с носещите конструкции на къщата. Висококачествените довършителни материали, например довършителни шпакловки и бои, ще предпазят от микропукнатини. Като цяло, ако разчитате на качествен ремонт, който ще продължи дълго време, запомнете поговорката „скъперникът плаща два пъти“. И със свиването на къщата - тогава какъв късмет! »

Денис Каримов:

„За да избегнете пукнатини, препоръчвам да използвате тапети на основата на плат, опънат таван, паркет на пода. Ако стените се боядисват, тогава залепвам фасадната мрежа (вместо обичайната за шпакловка), фибростъкло (или флизелин). Не правете текстурирана мазилка. Ако таванът е GKL, тогава за боядисване - флизелин. Паркетът трябва да се остави да почива в апартамента в продължение на две седмици, така че да се адаптира към климата. Плочката може да се напука, никой не е застрахован от това, но това не означава, че не е необходимо да лепите плочката. Основното нещо е да подготвите добре основата. Всъщност има много аспекти и нюанси в ремонта, като се започне от издигането на стените на апартамента и задължителното им укрепване и се стигне до окончателното почистване и отдаване на апартамента под наем.”

Виталий Лихов

„Има много препоръки относно материалите. По-добре е да се изградят стени от плоча с език и канал, чиято геометрия е такава, че слоят лепило е минимален, което означава, че утайката също е минимална. Когато монтирате стени и тавани от гипсокартон, по-добре е да направите гипсокартон на 2 слоя и да залепите фибростъкло отгоре. При производството на замазката е необходимо не само да се подсили с мрежа, но и да се монтира амортисьорна лента около периметъра. При избора на довършителни материали трябва да се има предвид, че тапетът крие някои от пукнатините, оставяйки ги зад собствения си слой.

Константин Кукоев

„Що се отнася до ремонта, ще започна със спецификата на полагането на плочките. Основното нещо е да започнете с добра подготовка за плочки: измазайте стените с високо качество, изберете правилния гребен (размерът на зъбите на гребена се определя въз основа на размера на плочката). Внимавайте да не сгъстите лепилото повече, отколкото препоръчва производителят. В противен случай има вероятност плочката да се напука или да падне.

Ако направите стените за боядисване, тогава може би по ъглите и по вътрешните прегради могат да се появят малки пукнатини. Затова препоръчвам да използвате гладък флезилин и след това да боядисвате стените. Ако се образуват микропукнатини, те няма да се виждат изпод флизелин, а големи пукнатини ще се появят като леко изместване.

Ако използвате гипсокартон, е необходимо да залепите фугите между повърхности и метални конструкции със специална уплътнителна лента, която омекотява вибрациите и предотвратява пукнатини.

Що се отнася до основните моменти: ако правите подова замазка, е необходимо да спазвате всички разширителни фуги по периметъра, а самата стая трябва да бъде разделена по протежение на отворите, така че замазките да не са свързани.

Направете същото с нивелира: ако го използвате, уверете се, че не докосва стените и не забравяйте да го разделите на стаи. Моля, имайте предвид, че при полагане на подовата настилка изравнената повърхност трябва да отговаря на изискванията на производителя по отношение на параметрите на влажност.

Бих препоръчал на новодошлите да търсят компетентни строители и да разберат как работят, преди да започнат ремонт. Попитайте ги каква технология използват, как се подготвят, какви материали препоръчват да се използват на всеки етап. И вече на базата на тази информация ще ви стане ясно кой специалист е пред вас. В крайна сметка самата технология е неизменна."
 

Благодарим на всички експерти, които взеха участие в подготовката на материала.

ideas.vdolevke.ru

Здравейте съседи!
Не намерих подобна тема във форума, ако има нещо, просто ми хвърли линк и чехли за умения против търсене. Въпреки факта, че ще получим ключовете за втория етап... със сигурност не утре, все още започваме да мислим за ремонти и други въпроси. Има малко знания и все повече и повече въпроси. Затова предварително се извинявам за неудобството на историята.

Ясно е, че грубите ремонти трябва да се извършват незабавно, ефективно и обмислено. И тогава въпросите:

фин финал:
1. Има ли смисъл веднага да се прави висококачествен ремонт?
2. Каква е вероятността и времето за свиване на къщата?
Някой казва, че една година е достатъчна, а за някои стените се "пукат" за 5-6 години. Някой дори не е имал проблеми със свиването, докато други казват, че само професионалистите, които могат да изчислят% свиване, ще помогнат тук. Има ли подробна информация за къщите на нашия клас?

Ако има свиване, тогава:
1. Има ли смисъл да се поставят плочки във ваната?
2. Какъв под да поставите? Ламинат, корк или само линолеум ще ви помогнат за първи път?
3. Стените за боядисване също не ни блестят? Какво тогава? Тапети, панели?
4. Таванът само опънат ли е?
5. Какви други проблеми могат да възникнат?

Има мнение, че в новите сгради първият ремонт трябва да е бюджетен, защото къщата се свива след нанасяне на наемателите с вещи, мебели и други радости.

Как планираш?

Нашата житейска ситуация изисква бърз ход и оттук новите въпроси:

1. Да приемем, че ще има свиване. Съответно, правим ли най-бюджетното фино покритие и спестяваме пари за многократни ремонти?
2. Как да организираме най-бързото движение? Засега виждам този вариант: грубо покритие в целия апартамент + фино покритие в кухнята, баня/тоалетна, коридор и 1 стая. Останалите стаи са затворени до по-добри времена и натрупване на средства.
3. Тихи часове вече са обсъдени във форума. Много хора тук са семейство и искам да вярвам, че ще успеем да се договорим за дневна почивка.
4. Шум – четеш истории как съседи три етажа отгоре пеят песни и се плашиш. Само допълнителна шумоизолация на пода/тавана/носещите стени? С нашите тавани... Наистина ли? Или не е толкова страшно?

Искам да направя красив и уютен ремонт за семейството, но наистина не искам да го повторя само след няколко години заради напукани стени, летящи плочки, изкривени врати ...

Благодаря предварително за вашето мнение!

forum.novie-snegiri.ru

Защо свиването на къщата е неизбежно?

Експертите наричат ​​процеса на свиване на нов дом естествен. Пилотите и основата на новата сграда трябва да издържат на натиска на конструкцията, който се увеличава с навлизането на обитателите. Степента на свиване на къщата до голяма степен определя вида на основата и характеристиките на почвата на мястото, където се намира къщата. При така наречените меки почви той е по-дълъг, отколкото при строеж върху стабилни твърди почви.

Отговорните фирми-разработчици базират избора на фундамент на данни от геодезически и геоложки проучвания. Всички нюанси се вземат предвид, включително вида на почвата, нивото на подпочвените води и други фактори. обикновено свиване на основатасградата се изчислява и включва в проекта предварително.

Новопостроена къща може да „седне“ на мястото си за доста дълго време - от 2 до 6 години. Средно пълното разклащане, свиване и свиване настъпва за 2-3 години. Стените на някои сгради обаче "вървят" повече от 6 години.

В същото време, колкото по-тежка е конструкцията, толкова по-осезаем е процесът - така че свиването на нова къща, изработена от по-тежки тухли, е много по-трудна от сградите, изработени от лек клетъчен бетон.

Кога да започнем ремонт в нов апартамент?

Съвсем разбираемо е, че собствениците искат да започнат ремонт на апартамента веднага след покупката. Особено ако корпусът е закупен с грубо покритие. Да живееш в такива условия, разбира се, е неудобно. Но не бързайте да инвестирате много в ремонта на нов апартамент. Строителите казват, че в идеалния случай къща с груб завършек трябва да издържи поне две зими. Тогава можете да се надявате, че последствията от свиването на основата ще останат незабелязани от вас.

А реалните последици са минималното изместване на стени и тавани. Те не могат да се определят на око, но е напълно възможно по деформациите на финала.

Най-честата слаба точка са плочките за баня, които имат „лошия навик“ да се отдръпват от основата и да се напукват в първите години. Други области на увреждане зависят от материала и спазването на технологията на изграждане на нова къща. По принцип това са пукнатини в фугите на плочките на бани и в кухнята, изоставане от тапети, напукване на мазилка и боя по стени и тавани, слягане на отвори за врати и прозорци, „вълнообразен“ паркет или ламинат и подобни „проблеми“.

Характеристики на свиване в панелна, тухлена и монолитна къща

Процесът на свиване в къщи, изработени от различни материали, протича по различни начини.

Свиване на панелна къща

Панелните къщи се сглобяват от фабрични стоманобетонни конструкции. По време на тяхното производство първоначално се залагат допуски за монтажни шевове. Свиването на панелна къща е най-дълго. Най-често се образуват пукнатини по междуплочните шевове. Периодът на завършване на основното свиване е 2-3 години. На практика този етап понякога се отлага за неопределен период от време.

Свиване в сгради с монолитна рамка

Къщите с монолитна рамка са безшевна конструкция от лят бетон с тухлена или панелна облицовка. Малката дебелина на стените и подовете намалява общата маса на монолитна къща, което намалява времето за свиване на основата и равномерно разпределя натоварването. При стриктно спазване на строителната технология, периодът на завършване на основното свиване е около 1 година, най-минимален.

Свиване на тухлена къща

Тъй като тухлената къща е тежка, това винаги диктува специални изисквания към основата, която трябва да издържи значително натоварване. Както в монолит, в тухлена къща няма шевове между панелите. Ако технологията е нарушена, пукнатини могат да се появят не само в ъглите и ставите, но и да имат диагонална посока. Свиването на тухлена къща се случва неравномерно и може да продължи до 5-6 години.

От свиване на къщата до завършване на апартамента

Като цяло, за първи път е по-добре да се ограничите до демократичен "козметичен" ремонт.

Е, ако все още започвате ремонт „от иглата“, обръщането към услугите на професионални специалисти ще помогне за намаляване на рисковете. Опитните майстори-довършители знаят как да намалят до минимум ефектите от свиването на къщата. Например, те могат да препоръчат по-еластични материали, които могат да издържат на малки промени в геометрията на повърхностите: нетъкан или течен тапет, специални мазилки, винилови плочки, опънати тавани и др. Вярно е, че цената на такава „гутаперча“ завършването ще струва повече.

И още едно „но“: без значение колко надеждни са материалите, за които сте платили, честен изпълнител, честно казано, пак няма да гарантира качеството на покритието в новата сграда.

Като се има предвид времето и последиците от свиването на къщата, закупуването на апартамент с довършителни работи от разработчика, като правило, след няколко години също ще изисква инвестиции в нови ремонти. Но когато процесът на свиване на къщата приключи, ще бъде възможно без страх да се използват по-скъпи и висококачествени довършителни материали.

Координати на фирми, предлагащи професионални услуги за ремонт и декорация на апартаменти, офиси, ще намерите в раздела на Каталога на строителни продукти и услуги "Строителство и ремонт"

Извлечено от интернет

www.stroikaural.ru

Когато купувате апартамент в нова сграда или ставате щастлив собственик на частна къща, искате да започнете вътрешна декорация възможно най-скоро, така че жилището най-накрая да придобие уютен вид и да стане удобно за живеене. Но експертите предупреждават: не бързайте и купувайте довършителни материали. Защо? Защото сградата трябва да премине през още един етап – свиване. Всички структури без изключение са обект на този процес. Тя се основава на взаимодействието на физическите свойства на материалите и околната среда. Тогава, когато сградата се уреди, свиването на къщата ще спре, декорацията ще оправдае изразходваните пари и усилия. Бързайки, жителите рискуват да загубят време и пари, тъй като довършителните материали могат да станат неизползваеми под въздействието на вътрешна деформация на конструкцията на къщата.

След какъв период от време е възможно да се премине от груб ремонт към реален, задълбочен, можете да разберете, като разберете характеристиките на свиването в различни видове къщи, като вземете предвид влиянието на факторите. Ако всичко е изчислено и направено правилно, тогава свиването ще се осъществи с малък или никакъв ефект върху използваните плочки, тапети, ламинат. Собствениците не трябва да демонтират подовете за отглеждане и да намерят плочката, която се е отчупила от стената.

За новите сгради свиването е естествен процес. Основата и пилотите трябва да се приспособят към теглото на подовете и стените. Освен това, ако къщата е жилищна сграда, тогава трябва да вземете предвид теглото на всичко, което наемателите внасят вътре. Фирмите-разработчици включват времето, необходимо за окончателното стабилизиране на конструкцията в плана на проекта. Какви фактори влияят върху степента на свиване на сграда? Това е цял списък от критерии, базирани на резултатите от изследванията:

• особеността на почвата в избраната зона (на твърди почви процесът завършва по-бързо, отколкото на мобилните);
• тип фундамент;
• ниво на подземните води.

В нова къща процесът може да се простира за период от 2 до 6 години. Средно една сграда се адаптира за 2-3 години. Трябва да се има предвид, че колкото по-голямо е теглото на конструкцията, толкова по-труден е процесът. Сграда от тухла ще се адаптира по-малко от конструкция от клетъчен бетон, която има много по-малко тегло.

Свиване на тухлена монолитна къща
Какво е свиването на дървена къща

Кога мога да започна ремонт и декорация

Желанието да се подреди жилищното пространство е повече от разбираемо. Грубото покритие не добавя комфорт. Въпреки това, колкото и силно да е желанието да се заемете с ремонт, дръжте се на емоциите и финансовите средства. Строителните експерти силно препоръчват да изчакате поне 2 зимни периода. През това време активната част от процеса на свиване на къщата ще премине и по-нататъшното довършване вече няма да страда или ще премине с минимални загуби.

В процеса на свиване подовете и стените са донякъде изместени спрямо оригиналната геометрична форма. Невъзможно е да се определят тези промени на око, но е напълно достатъчно да се деформират довършителните материали по стените, пода и тавана.

Как е показано? Например в кухнята или в банята керамичните плочки се напукват или се отдалечават. Възможно е да има пукнатини в фугите на плочките в същите помещения. Тапетите могат да изостават, боята и мазилката по тавана и стените могат да се напукат и да се рушат. Последицата от свиването ще бъде "вълнението" на ламината и паркетните панели. Отворите на прозорците и вратите се провисват.

Изводът се подсказва: докато процесът на свиване на сградата не премине, по-добре е да харчите пари изключително за козметични ремонти.

Свиването може да причини пукнатини в подовите плочки

Възможно ли е все още да се направи цялостна вътрешна украса? Дори опитни майстори довършителни работи няма да дадат 100 процента гаранция. Ако наистина искате, тогава като изход, експертите предлагат да се използват материали, които имат достатъчна степен на еластичност за пренасяне на променящата се геометрия на повърхностите, те включват:

• опънат таван;
• винилови плочки;
• нетъкан или течен тапет;
• специални мазилки с еластичен ефект.

Ако видът на сградата позволява малък процент деформация, тогава материалите, използвани в декорацията, ще могат да се адаптират към изместването на повърхностите и да поддържат качеството на покритието. Завършекът "гутаперча" ще струва повече от обикновено, така че преди да решите да експериментирате, трябва да претеглите възможностите си.

Когато купувате жилища с покритие, направено от разработчика, също се пригответе да извършите ремонт след няколко години. Въпреки това, по това време активната фаза на свиване вече ще е преминала и ще бъде възможно безопасно да използвате материалите, които харесвате.

Свиването на основата може да допринесе за напукване на газосиликатната зидария

Характеристики на свиването в различни видове къщи

Свиването на къща е промяна в геометричните параметри на строителните елементи поради изсъхването на материалите, от които са направени. Този процес трябва да се вземе предвид при издигането на конструкция, тъй като е естествен и не може да се направи без него. При правилни изчисления свиването ще стане хармонично и без последствия за конструкцията.

Слягането на сграда, с което понякога се бърка свиването, напротив, не е естествено и сигнализира за нестабилността на почвата в избраната зона или за слабостта на основата. Утайката може да причини не само напукване на стените, но дори и тяхното срутване.

Степента на свиване на сградата директно зависи от материала, избран за конструкцията. Дървените сгради се считат за най-проблематични по отношение на свиването. Бетон, пеноблокове и тухли също са обект на този процес, но не в толкова изразена форма.

Тип къща	Основен период на свиване	Характеристики на потока
Панел	2-3 години	на базата на сглобяеми стоманобетонни конструкции; по време на строителството първоначално се вземат предвид допуските за монтажни шевове; окончателното свиване е най-дългото от всички, може да се простира за неопределен период от време; най-често образуването на пукнатини по шевовете между плочките.
Монолитна рамка	Една година	на базата на лята безшевна бетонна конструкция, облицована с панели или тухли; дебелината на подовете и стените е малка - теглото на конструкцията е по-малко, отколкото при други опции. Натоварването върху основата се разпределя равномерно; при спазване на строителните технологии, минималният период на свиване.
Тухла	От 3-4 до 5-6 години	отнася се до тежки конструкции, налага специални изисквания към основата; няма шевове между панелите; ако технологията е нарушена, по време на свиване тя дава пукнатини не само в ставите и ъглите, но и диагонално по стените; процесът на свиване е неравномерен.

Деформации в бетонни подови плочи

Панел

Свиването на панелна къща се случва средно годишно. Промените са толкова забележими, че грубото покритие по никакъв начин няма да може да скрие следите от деформация. Препоръчително е при първия ремонт да се използват покрития, които след това лесно се демонтират - ламинат или линолеум. Основната част от свиването може да бъде доста забележима по отношение на промяната в геометрията на равнините на стените, пода и тавана. Резултатът може да бъде забележими пукнатини и изкривявания в областта на ъглите и фугите на плочките. Самите плочи остават невредими. Много често, след свиване, собствениците на апартаменти трябва да мислят за необходимостта от изравняване на пода. В идеалния случай, разбира се, е по-добре да изчакате с ремонта като цяло, докато премине активният етап на свиване. Може да не е толкова удобно, но финансовите загуби ще бъдат минимални.

Тухла

При производството на строителни материали технологията включва така наречената защита срещу свиване. Следователно, ако свиването има значителен процент, това показва ниско качество на материала или нарушаване от строителите на стандартите по време на строителството на сграда.

На етапа на производство тухлата преминава през процедура на сушене, поради което процентът на влага в продукта се намалява до нула. Това означава, че по-нататъшното изпаряване, което би могло да доведе до свиване на материала, е изключено. Бетонът не задържа вода сам по себе си. В този случай причината за свиването може да бъде замръзване през студения сезон или неправилно разпределение на товара вътре в конструкцията. Ако сградата е построена през есенно-зимния период, има голяма вероятност материалите да се намокрят и, след като са наситени с влага, да замръзнат. В резултат на това вътре в пукнатините и порите влагата се превръща в лед, който има тенденция да се разширява. Това може да доведе до образуването на сериозни външни пукнатини.

Друг недостатък на тухлените сгради е големият брой шевове. Тези пролуки, ако зидарията е била с недостатъчно качество, могат да натрупват влага вътре, която под въздействието на температурните промени ще се разшири или намали. Порьозността на тухла, в сравнение с други видове строителни материали, е едновременно нейно предимство и недостатък. Когато строят тухлени къщи, строителите трябва да бъдат много внимателни, за да гарантират, че всички празнини са минимални и добре проектирани. Степента на свиване на тухлена къща в сравнение с дървена е минимална, но по отношение на продължителността ще отнеме 3-4 години.

Пукнатина в тавана е първият признак за свиване на сграда.

Монолитна рамка

В основата на монолитна рамкова конструкция е носеща рамка, направена не с помощта на заваряване, а направена с помощта на вертикални колони. Това е солидна система, в която на рамката е възложена ролята на опора за конструкцията като цяло. С този подход към конструкцията рискът от пукнатини е сведен до минимум.

Свиването в къщи от монолитен тип е минимално в сравнение с други видове сгради, тъй като монолитната конструкция разпределя качествено натоварването върху основата, поради което свиването става равномерно. За хората, живеещи в къщата, промените са почти незабележими в сравнение с тухлена конструкция. Възможно е обаче да има слягане на почвата под монолита. Здравата рамка предпазва сградата от значителни деформации в този случай. Това прави възможно извършването на ремонтни дейности в нова сграда почти веднага.

Вярно е, че ако не са извършени достатъчно геоложки и геодезически проучвания или има сериозни нарушения в строителната технология, тогава дори монолитна структура е в състояние да покаже необичайни чудеса на свиване.

Последици от свиването на тухлена монолитна къща

Фактори, влияещи на свиването

Вече беше споменато по-рано, че свиването на основата на къща е естествено и логично явление. Степента на неговата тежест се влияе от външни и вътрешни фактори. Като се вземе предвид тяхното влияние върху структурата, нежеланите прояви могат да бъдат предотвратени в бъдеще.

Външен

Групата външни фактори включва подвижността на почвата - неравномерното настъпване на почвените слоеве води до факта, че движението под различните краища на сградата може да се различава. Има няколко вида на този фактор:

• дълбочината на замръзване на почвата - всъщност замръзва не самата почва, а влагата в нея. Когато замръзне, водата кара почвата да се свие, а когато дойде време за размразяване, тя започва да се разширява. Почвата около основата набъбва и започва да я изстисква. При значителна степен на замръзване основата лежи на голяма дълбочина, тъй като трябва да се положи по-дълбоко, отколкото почвата замръзва. Съответно, свиването ще бъде по-дълго. Освен това степента на замръзване влияе върху здравината на основата, тъй като периодичното компресиране води до постепенно разрушаване на основата на къщата;
• дълбочина на подпочвените води – влагата оказва сериозно влияние върху основата на сградата, но степента й на влияние не е еднаква. Слепата зона предпазва горната част на основата от вода, но долната част е разположена под земята. Въпреки факта, че дъждовната вода също прониква в почвата, основното въздействие идва от подземните води. Поради разликата във влажността, основата може да се свие в долната и горната част по различен начин във времето. Ако подземните води са близо до повърхността, източете основата, за да намалите ефекта на влагата;
  • хоризонтално - изместването води до наклона на основата встрани;
  • вертикално - тук движението на слоевете се характеризира с изместване нагоре или надолу. Основата или се срутва, или се изтласква;
  • смесената мобилност може да премести основата на сградата както вертикално, така и хоризонтално. За да се намали подвижността и да се стабилизира почвата, основата се монтира върху фундаментна подложка от натрошен камък, пясък и бетон;
• климатични условия - територията на нашата страна се характеризира с влажен климат, глинести и песъчливи глинести почви, както и ниски температури. Почвата замръзва дълбоко, което трябва да се има предвид при изграждането на фундамент. Неспазването на строителната технология може да доведе до сериозна деформация на сградата по време на свиване;
• сезон - не трябва да изграждате фундамент през пролетта или есента, когато има много дъжд и почвата е наситена с влага. Това е особено важно с възможността за по-нататъшно замръзване, което ще се отрази негативно на целостта на основата.

Схема за запечатване на пукнатина в тухлена стена

Вътрешен

• разширяване и свиване на строителни материали. Поради температурните разлики веществата се разширяват или свиват. При фундамента на сграда има удар от две страни. Температурата оказва влияние върху самата основа и почвата, в която е потопена. За да не навреди тази физическа деформация на конструкцията, в основата се правят разширителни фуги;
• овлажняващи и изсушаващи материали. Основният процес, който причинява свиване, е изсушаването на строителните материали. Когато влагата се изпарява, структурата на сградата става по-лека, намалява по обем. Ако материалите са мокри, тогава, напротив, се появява подуване, теглото и обемът се увеличават. Свиването продължава точно толкова дълго, колкото е необходимо за максимално изпаряване на влагата, след което материалите придобиват максимална здравина. Скоростта на процеса ще зависи пряко от температурата на въздуха и неговата влажност;
• качеството на използваните материали - основата носи голямо натоварване, така че материалите в основата му трябва да отговарят на всички изисквания, строителни стандарти. Марки, фракции трябва да се използват само тези, които са предписани в регулаторните документи. Качеството на дизайна на сградата ще зависи от яснотата на технологията.

Основата трябва да стои преди самата сграда да бъде издигната. В противен случай процесът на свиване ще продължи под въздействието на стени и носещи конструкции. В резултат на това отделните секции ще провиснат, ще се образуват пукнатини по стените и основата. Ако деформацията е твърде силна, къщата може просто да се срути.

Въз основа на гореизложеното можем да заключим, че свиването на къщата е естествен процес, но далеч не винаги подлежи на гаранционни срокове. Неговото протичане е силно повлияно от вътрешни, външни групи фактори, в резултат на което една и съща строителна технология може да даде различни резултати. Освен това, в допълнение към качеството на стените и таваните, свойствата на основата и колко компетентно е изпълнена са много важни. Отчитали ли са строителите вида на подвижността на почвата, измервали ли са дълбочината на оттичането на подземните води? Осигурен ли е дренаж за основата и колко е добра подложката? Има много нюанси, така че за да се превърне декорацията в навременно събитие, трябва да се уверите, че къщата е построена в съответствие с всички приложими стандарти.

Видео

В него се описва подробно какви проблеми могат да възникнат при свиването на сградата.

Снимка с опции за проблеми, които могат да възникнат по време на свиването на сградата

Какво заплашва свиването на жилищна сграда.

По време на ежедневното носене дрехите са склонни да се разтягат и променят първоначалната си форма. Най-вече това тревожи женската половина, която винаги се стреми да изглежда перфектно и привлекателно. Ето защо жените винаги търсят начини да измият нещата, така че да седят, но в същото време да не губят цвета и оригиналните си качества.

Редовното носене най-силно се отразява в дрехите от естествени материи и смесени материи. Почти невъзможно е да се възстановят изключително синтетични влакна от материя след разтягане само с помощта на пране. Следователно ефективността на предоставените препоръки ще зависи от вида и качеството на тъканите на продукта.

Свиване на дрехите след пране

Прането не изисква скъпи специални препарати и прахове. Цялата тайна на успеха ще зависи от правилния температурен контраст и правилно подбраните перилни препарати за вида и цвета на тъканта.

Вълна и нейните тайни на свиване

Познавайки характеристиките на вълнените влакна и нюансите на тяхното измиване, можете лесно да разработите тактика, така че да седнат.

При работа с вълнени продукти има важно правило: вълната не понася резки промени в температурата и изисква внимателно внимание.

Преди да измиете, трябва да прочетете инструкциите за пране, да проучите етикетите, етикетите, етикетите на продукта. Разберете конкретните препоръки на производителя за грижата за вълната. За да свиете нещата, ще трябва леко да нарушите установените правила, но това ще трябва да се направи с точност и внимание.

Ако любимият ви пуловер например е опънат, тогава трябва да направите следното:

• Накиснете артикула за 30 минути във вода, която е с 20°C по-висока от обозначената на етикета.

• Изплакнете в хладна вода. Колкото по-голямо е необходимото свиване, толкова по-висока трябва да бъде температурната разлика на течността между пране и изплакване.
• Излишната влага се отстранява чрез попиване на нещата с хавлиена кърпа. Не се препоръчва усукване на вълнени продукти, тъй като можете да деформирате продукта и да получите неприятни макари.
• Изсушете пуловера в хоризонтално положение, като го поставите върху суха хавлиена кърпа и му придадете желаната форма.

За правилно сушене, например, вълнена шапка, има добри препоръки. След измиване и изплакване трябва да поставите мокра шапка върху съд със заоблено дъно и гладка повърхност с подходящ размер (буркан, обърната купа за салата, ваза и др.). Тази манипулация ще ви позволи да оформите и постигнете желания размер на шапката.

Използване на балон за изсушаване на вълнена шапка

Как да изперете вълнено нещо в пералня, така че да седне? И необходимо ли е да се прави с нейна помощ? Единствено самата домакиня може да отговори на тези въпроси, готова ли е за експерименти и непредвидими резултати. В крайна сметка е доста трудно да се контролира процеса на измиване в автоматична машина.

Единствената препоръка за тези, които решат да перат вълна в машината, ще бъде да изберат специален режим за такива продукти. Степента на свиване на нещо се влияе значително от нивото на оборотите на барабана на автоматична машина в минута по време на цикъла на центрофугиране. Тук трябва да сте бдителни.

Методи за пране на памучни изделия за постигане на тяхното свиване

Способността за разтягане по време на носене е най-силно изразена при памучните дрехи. Особено ако преди шиене на артикула производителят не е обработил материала по подходящ начин, така че тъканта да се свие възможно най-много и да не се държи непредвидимо в крайния продукт.

Има няколко начина и рецепти как да изперете нещо, така че да седне. Поради използването на температурни разлики е необходимо да изберете правилния почистващ препарат за бели и цветни предмети, за да предотвратите проливането на тъканите.

По време на машинно пране трябва да настроите нивото на нагряване на водата с 20 ° C по-високо от посоченото на етикета на памучния артикул. Стандартно се препоръчва центрофугиране и ако има функция за машинно сушене, тя трябва да бъде настроена на максимална температура.

Задаване на програмата на пералната машина

При ръчно пране можете да потопите продукта във вряща вода и да го оставите, докато водата изстине. След това преместете дрехите в студена вода. След като изстискате излишната вода, можете да разстилате артикула върху кърпа, за да изсъхне.

Важно е да запомните, че когато поставяте цветни памучни предмети във вряща вода, трябва да бъдете изключително внимателни. Дори кратко време в гореща вода може да доведе до изливане на тъканите и избледняване на цветовете.

Можете също да използвате ютия с вградена функция за пара за свиване на памучните тъкани. За да постигнете резултата, трябва да изгладите нещото с добре загрята ютия, като използвате пара.

Въздействие върху деним за свиване

Как да перете дънките, така че да седят, но в същото време да не губят цвят? Когато отговаряте на този важен въпрос, трябва да се има предвид, че денимът съдържа памук. Следователно прането трябва да се извършва както при памучни изделия. Това правило важи за класически дънкови панталони. Дънките с добавено разтегливост е малко вероятно да паснат дори на един размер.

• Можете безопасно да перете деним в пералня, като настроите температурата на 40-60 ° C. Температурата над тази може да доведе до обезцветяване на тъканта.
• Можете да сушите панталоните на нагреватели, в сушилня или просто като ги окачите в естествени условия. По това време те трябва да бъдат напълно изправени. Това ще помогне за гладенето на панталоните по-късно с минимални усилия.

Когато миете дънки с ръце, първо трябва да ги накиснете в студена вода и след четвърт час да ги прехвърлите в гореща вода. Когато водата се охлади, трябва да изстискате панталоните с хавлиена кърпа. За да се запази дължината на артикула, той трябва да се суши вертикално. В този случай само обемът ще намалее, а дължината ще остане непроменена.

Пране на дънки на ръка в леген

Намаляване на копринените изделия

Копринените предмети са много деликатни и лесно могат да загубят привлекателния си вид. Следователно, те трябва да бъдат третирани по подходящ начин.

За да постигнете намаляване на размера на копринен артикул, ще трябва да го изперете на ръка, тъй като автоматичното пране на такива продукти е неприемливо. Нещото трябва да се спусне в топла вода, след което да се изсуши при нормални условия.

Начини за измиване на синтетични материали, така че да се свият

Най-лесният начин за постигане на свиване е найлоновите и полиестерните продукти. За да постигнете положителен резултат, достатъчно е да ги измиете в студена вода. Такива неща не се страхуват от сушене в пералня при високи скорости. Но ако машината няма функция за сушене, тогава е необходимо да я изсушите на батерия или като я окачите на слънце.

При пране няма да се свият акрилни, ликра или спандекс предмети. Почти е невъзможно да се върне оригиналната форма на такъв опънат продукт. Само опитна шивачка ще помогне, като монтира нещото по фигурата или отиде в магазина за ново нещо с правилния размер.

Надяваме се, че сме разкрили достатъчно подробно въпроса как да изперете нещо, така че да седне. Опитайте се да приложите горните препоръки, но бъдете изключително внимателни, за да не развалите дрехите си.

Сред обикновен лаик, далеч от тънкостите на строителния бизнес, е широко разпространено погрешното схващане, че днес технологиите и науката позволяват да се строят къщи като топъл хляб. На практика всичко е много по-сложно. Съвременните къщи, дори когато използват най-модерните строителни технологии, не могат да заобиколят най-трудния и проблематичен етап - свиването на конструкцията под собственото си тегло. Ето защо, когато планирате и изготвяте срокове за проектиране за изграждане на конструкция, е наложително да се определи определено време за свиване на къщата.

Какво се случва, когато една сграда се свие

За професионалистите периодът на стабилизиране на носещите елементи всъщност е мъртъв сезон, когато поради свиване на къщата довършителните работи могат да се извършват само в много ограничена степен. Ето защо на този етап е много по-изгодно за компания за разработчици да продаде апартамент или стая в къща без довършване и по този начин да прехвърли главоболието за премахване на последствията от свиването на бъдещите собственици на жилища.

Свиването на тухлена къща, както и монолитна или дървена версия, започва от момента на издигане на първите метри стени във височина. С нарастването на кутията на сградата натискът върху долните етажи, нивата или короните на стените се увеличава в аритметична прогресия.

С увеличаването на натоварването на стените и носещите елементи интензивно се развиват няколко независими процеса:

• Под тежестта на кутията на къщата, фундаментната система на сградата започва да провисва;
• Шевовете, запълнени с хоросан за зидария, са запечатани;
• Геометрията на стените се променя, така че всяка декорация на стени, таван, под ще бъде деформирана и повредена, с изключение на декоративни покрития на базата на латекс, винил, нетъкан материал, всякакви разтягащи се материали.

Експертите не препоръчват използването на тапети и декоративна мазилка, толкова удобни за декорация по една проста причина. В процеса на свиване може да се образува пукнатина, която ще остане скрита на стената под слой декор, докато размерът на щетите достигне критичен размер.

Важно! Колкото по-малко хоризонтални челни фуги в конструкцията на къщата, толкова по-бързо протича процесът на свиване на сградата и е по-лесно да се планира бъдещо довършване.

Много е полезно да се даде време на нова къща да се свие, какво означава това? Всъщност новопостроената къща е суровина, тя става здрава и стабилна след приключване на процеса на свиване на бетона, а за къща, изработена от дървен материал, стените и таваните ще поемат остатъчна влага, а микропрорезите между короните ще бъдат уплътнени. Но дори и след година на свиване, може да е твърде рано да започнете да довършвате поради следните причини:

• Процесът на утаяване на основата под тежестта на строителната кутия протича неравномерно;
• Появява се наклон на кутията с промяна в хоризонта на тавана или междуетажните тавани;
• Скоростта на свиване не намалява, появяват се нови пролуки и пукнатини в стените и междустенните тавани.

Всъщност правилно изчисленият процес на свиване на къщата трябва да се извършва равномерно и почти незабележимо за структурата на къщата. На теория най-високата скорост на процесите на свиване се развива точно през първите три месеца след приключването на основните строителни работи по изграждането на кутията у дома. На практика дори експертите не могат да предвидят хода на утаяване на основата, причините за появата и развитието на пукнатини, може само да се каже завършването на конструктивното утаяване, свързано конкретно с натоварването на носещите елементи на кутията.

Когато можете да завършите свиването

До голяма степен процесът на свиване зависи от технологията и метода на изграждане на къща. Тухли, бетонни блокове, материали от пяна, стени от дървен материал и дървени трупи, използвани за изграждане на модерна къща, реагират напълно различно на натоварването. Би било голяма грешка да се смята, че каменните сгради са нечувствителни към свиване, а довършителните работи могат да бъдат започнати почти на следващия ден след завършване на строителството, а къща от дървен материал трябва да стои поне една година.

Повечето щастливи собственици на нови апартаменти се стремят да започнат да декорират апартамент или къща възможно най-скоро. Ето защо новите заселници измислиха няколко домашно приготвени метода за определяне на края на свиването и съответно оптималното начално време за завършване:

• Към ъгловите фуги на стените се залепват до десетина номерирани ленти хартия с различна степен на напрежение. По скоростта на разкъсване на лентите се преценява свиването на стените и скоростта на отклонение на ставите;
• В центъра на стаята махало е окачено от тавана, от тавана до самия под; по отклонение на малко тегло може да се прецени наличието на ролка на строителната кутия.

Съвет! Трудно е да се прецени колко ефективно такива методи ви позволяват да определите момента за началото на финото довършване; по-рационално би било да се свържете официално със строителната компания с искане да информирате за наличните данни за свиване.

Отговорност на Изпълнителя е да наблюдава свиването и да даде отговор за текущото състояние на нещата, което ще помогне за по-точно определяне на точния момент за започване на завършването.

Поведение на монолитни и панелни конструкции на къщи

На теория довършването на панелна къща може да започне вече 3-4 месеца след края на строителството, при условие че изграждането на кутията е завършено през пролетта. За "зимни" или "есенни" обекти довършителните работи ще трябва да бъдат отложени за още шест месеца. Най-проблемните зони при довършването на панелите са фугите между подовите плочи и стените.

Ако апартаментът се намира в центъра на сградата, на първите три етажа, тогава довършването може да започне дори предсрочно. За ъгловите стаи и горните етажи началото на довършителните работи ще трябва да бъде отложено с месец-два по-късно от очакваната дата.

Преди да приключи свиването, стените могат да бъдат завършени; в панелна къща те имат максимална твърдост. На първо място, трябва да поставите замазка с полагане на хидроизолация в хола, в кухнята, в банята и тоалетната. Невъзможно е да завършите с керамични плочки, да монтирате "плътно" прозоречни блокове и интериорни врати. По-добре е да отложите този етап на довършване поне за няколко месеца.

Съвет! В някои случаи новоселците завършват стените на кухнята, банята и коридора със стенни и подови пластмасови плочки. Тази опция за декорация на стени ще ви каже по-добре от всеки индикатор какво се случва с къщата.

За монолитните къщи началото на довършителните работи настъпва 3-4 месеца по-късно, но за разлика от панелните къщи, свиването става по-равномерно. Ето защо, за да не рискувате скъпи керамични плочки поради свиване, стените на банята първоначално са облицовани с евтини пластмасови панели, а вместо паркет се полага евтин ламинат.

Проблеми с тухлени стени

Процесът на свиване на тухлена къща продължава по-дълго, отколкото при панел, и по-бързо, отколкото при монолитна къща. Тухлените стени са най-тежките и в същото време най-нестабилните. Ако панелните и монолитни конструкции могат да бъдат дадени за довършителни работи дори без козметични операции, достатъчно е да се запечатат фугите между плочите, тогава тухлената стена се деформира по доста сложен модел. може да бъде:

1. Появата на пукнатинив ъгловите фуги на стените, напукване на зидарията в хоризонтална или диагонална посока. Подобни дефекти в тухлена стена са покрити с циментови разтвори с акрилна смола и пълнител от влакна;
2. Разрушаване на отделни тухлина няколко фрагмента или пълно разрушаване на блока с разливане на част от материала. В този случай, преди завършване, стената трябва да бъде подсилена с армировъчна мрежа и замяна на част от зидарията;
3. Деформация на равнината на стените от дъга.Най-лесният начин да поправите ситуацията е да завършите с дебел слой мазилка или да монтирате фалшива стена от профил и гипсокартон.

Ако в продължение на три месеца нито една от залепените към стената плочки не падна, тогава апартаментът е завършен според капиталовата схема, в противен случай довършването на тухлената къща трябва да се отложи до края на свиването.

Повечето от дефектите в тухлена къща възникват по две причини - лошото качество на строителните материали и неправилното подреждане на основата. Което означава, че в първия случай част от стените и таваните могат да бъдат фиксирани с декоративна облицовка, а във втория случай това означава, че размерът на пукнатините ще нарасне и няма смисъл да се довършват стените.

Декорация на стени на дървени къщи

Най-яркият, може да се каже, класическият представител на сградите за свиване е къща от дървен материал или трупи. За тази категория къщи, с всякакви възможности за изграждане на къща, минималният период на престой преди началото на довършителните работи е година или две. Същото важи и за лепената дървесина, която според много производители, поради ниското свиване на такива строителни материали, може да бъде подложена на декорация на стени в рамките на няколко месеца след завършване на строителството.

Основната причина за свиване на дървото е ниската контактна якост на дървото. Под натиска на покрива и фермовата система ставите между трупите се смачкват, притискат, влизат в по-близък контакт, следователно, независимо от вида на дървения материал, декорацията на стени може да започне само след една година, а не по-рано. До този момент те извършват груби довършителни работи, монтират прозорци с празнина и затварят всички пукнатини, през които влагата може да влезе в къщата от дървения материал.

Заключение

Довършването на нова къща или апартамент според капиталовата схема, дори след края на свиването, може да се извърши след 4-5 години за тухлени сгради и къщи от дървен материал. При монолитни и панелни къщи основни ремонти и декорация на стени приключват едва на третата година от експлоатация на помещенията. Всички опции за ремонт през първата година на пребиваване се препоръчват да се извършват по временна схема.

По време на пране и гладене се получава обратима еластична деформация на нишките в структурата на тъканта, когато тъканта има тенденция да коригира първоначално зададеното напрежение. Има увеличение на напречното сечение на нишките на платното по време на подуване. Това води до изправяне на нишките на една система (вътък или основа), след което настъпва деформация на нишките на друга система (съответно основа или вътък).

Свиването зависи от вида на тъканите влакна: лен, памук, вискоза. От степента на усукване на нишките, докато повече нишки се разтягат повече поради увеличаване на диаметъра им и промяна в структурата на тъканта. От грешен температурен режим при пране и гладене.

Списък на тъканите, подложени на свиване

Подлежи на свиване на памучните тъкани. В зависимост от тъкането варира от 3% до 5%. Каре и кадифе дават най-голямо свиване. Малко по-малко за чинц, тик, сатен, калико, камбрик и други памучни тъкани. Ленът и тъканите, съдържащи лен, се свиват до 6%, както и смесените тъкани. В същото време, колкото повече памук или лен се съдържа в тъканта, толкова по-голямо ще бъде свиването.

След пране тъканта с еластан се свива, тъй като предварително опънатият еластан я компресира. След това тъканта може да бъде опъната отново до 10% от първоначалната си дължина.

Вълнените тъкани се свиват от 1,5 до 3,5%. Това се отнася за драперии и тънки вълнени тъкани. Според някои доклади вълната е подложена на свиване в по-голяма степен, до 5-6%. Този дефицит се наблюдава и при полувълнените тъкани.

Свиването на тъканите от естествена коприна е малко по-малко от това на тъканите от изкуствена коприна. Най-голямо свиване се наблюдава при копринените крепирани тъкани: от естествена коприна - до 5%, креп от изкуствена коприна - до 7%. Сатенените копринени тъкани могат да загубят от 3,5% до 5% от първоначалната си дължина. Щапелни тъкани и вискоза - до 4%. Найлонови тъкани - до 1,5%, полунайлонови тъкани - до 3,5%. Свиването се осигурява от уплътнителни материали: флизелин, дублирин, лепило уплътнение.

Декориране на тъкани преди рязане

Декацията е мокро-термична обработка на тъкани за тяхното свиване преди изрязването на продукта. Декатирайте всички тъкани, които включват 50 процента или повече естествени влакна. Това са вълна, лен, памук, коноп, коприна, както и тъкани от изкуствена коприна. Ако продуктът, който е планиран да бъде ушит, ще бъде измит, е необходимо обезкосмяване. Ако планирате химическо чистене (, костюми), достатъчно е да гладите тъканта с.

Тъканите за подплата се накисват и изсушават преди рязане, внимателно се изравняват, но не се гладят.

Памучните и ленените тъкани се накисват, изсушават и гладят леко влажни. Коприната се накисва и суши. Не гладете с гореща ютия. Копринените тъкани, които могат да се изливат, се навлажняват с влажна чаршафа, която се увива в копринена тъкан преди гладене. Копринените обикновени тъкани се гладят без пара от грешната страна, за да се избегнат петна.

За вълнени тъкани овлажняването се нанася от грешната страна с пулверизатор. След 8-12 часа при сгъване тъканта се глади отвътре навън. Достатъчно е да гладите тънки вълнени и полувълнени тъкани през влажна кърпа.