กำลังสร้างศูนย์นิทรรศการระดับโลกในเบลารุส เจ้าของ "expobel" จะสร้างศูนย์เทนนิสขนาดใหญ่ในทุ่งหญ้าเขียวขจี

พล็อตสำหรับการก่อสร้างศูนย์เทนนิสในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของมินสค์ที่มีพื้นที่ 2 เฮกตาร์ได้รับการจัดสรรให้กับ บริษัท "เอเรีย" บนพื้นฐานของคำสั่งของประธานาธิบดีเบลารุส วัตถุจะถูกสร้างขึ้นใน microdistrict Zeleny Lug ในเขตนันทนาการของระบบน้ำ Slepyanskaya พื้นที่วางแผนคือ 7,000 ตารางเมตร ม. ศูนย์กีฬาและสุขภาพที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเมืองหลวงเบลารุสจะประกอบด้วยสนามเทนนิสในร่มสี่สนาม สนามสควอช ศูนย์สุขภาพที่มีสระว่ายน้ำขนาด 25 เมตร โรงยิม และร้านอาหารที่มีที่นั่ง 100 ที่นั่ง โครงการนี้ยังรวมถึงสนามเทนนิสกลางแจ้งและพื้นที่สำหรับเล่นเทนนิสชายหาดและมินิฟุตบอล
ปัจจุบัน บริษัท Leslie Jones Architecture ของอังกฤษกำลังพัฒนาโครงการด้านสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างสำหรับสถานที่นี้ และสถาปนิกและวิศวกรของ Belzarubezhstroy กำลังปรับตัวให้เข้ากับมาตรฐานของเบลารุส ในขั้นต้น ลูกค้ากำหนดแนวคิดหลักดังนี้: "เพื่อให้ลูกค้าชาวเบลารุสมีบางสิ่งที่แตกต่างจากที่มีอยู่แล้วในเบลารุส นั่นคือสิ่งใหม่โดยพื้นฐาน: สถาปัตยกรรม สุนทรียศาสตร์ และการตกแต่งภายในที่สร้างโดยสถาปนิกชาวยุโรป" บริการกดของ Belzarubezhstroy รายงาน
ควรสังเกตว่านี่ไม่ใช่ประสบการณ์ครั้งแรกของความร่วมมือระหว่าง Leslie Jones Architecture และบริษัท Piotr Sinkevich ก่อนหน้านี้ สำนักสถาปัตยกรรมอังกฤษแห่งนี้ได้พัฒนาแนวคิดสำหรับการขยายและสร้างศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดใน Minsk, Expobel ภายในกำแพงซึ่ง Alexander Lukashenko เพิ่งจัดการกับปัญหาที่เป็นปัญหาของกิจกรรมของ Ipeshniks

ตลาดเสื้อผ้าและการก่อสร้าง วันนี้คอมเพล็กซ์เปิดดำเนินการตามปกติ และเจ้าของมีแผนจะสร้างใหม่ขนาดใหญ่ . เว็บไซต์พบว่าการเปลี่ยนแปลงที่ผู้ประกอบการและผู้ซื้อต้องเตรียมรับ

การพัฒนาโครงการใหม่ของศูนย์การค้า Expobel เริ่มขึ้นเมื่อปลายปี 2556 เจ้าของร่วมชี้แจง Piotr Sinkevich. "ศูนย์การค้าและศูนย์รวมความบันเทิงถูกเปิดใช้งานเมื่อ 8 ปีที่แล้ว ดังนั้นจึงมีความจำเป็นสำหรับการสร้างใหม่ ในการพัฒนาร่างการออกแบบ เราหันไปหาสำนักสถาปัตยกรรมนานาชาติ Leslie Jones Architecture ซึ่งคิดเหนือแนวคิดของการพัฒนา Expobel ", - Peter Sinkevich อธิบายสาเหตุของการสร้างใหม่

บริษัทอังกฤษจ้างสถาปนิกระดับสูง "เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเราที่กระบวนการปรับปรุงใหม่จะต้องราบรื่นที่สุดสำหรับทั้งผู้เข้าชมห้างสรรพสินค้าและผู้เช่า นักออกแบบของ Leslie Jones Architecture ได้ทำงานในโครงการห้างสรรพสินค้าที่สำคัญที่สุดบางแห่งทั่วโลก และประสบการณ์ระดับมืออาชีพของพวกเขาได้อนุญาตให้มีกระบวนการปรับปรุงใหม่ ให้ดำเนินการได้โดยไม่ทำให้งานเสียหายอย่างมีนัยสำคัญในทุกขั้นตอนของการก่อสร้าง", - ระบุที่ปรึกษาการพัฒนาของ "Expobel" Evgeny Perventsev.

คณะกรรมการสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองของคณะกรรมการบริหารเมืองมินสค์ได้อนุมัติร่างฉบับของการสร้างใหม่แล้ว ขณะนี้การพัฒนาโครงการสถาปัตยกรรมเสร็จสมบูรณ์

“แม้ว่าสถานการณ์ทางเศรษฐกิจจะย่ำแย่ลง แต่เรากำลังพยายามปรับปรุงการดำเนินงานของคอมเพล็กซ์ เพื่อให้น่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อด้วยเหตุนี้กลุ่มผู้เชี่ยวชาญและที่ปรึกษากำลังทำงานอยู่ซึ่งเข้าใจวิธีการสร้างคอมเพล็กซ์อย่างถูกต้องเพื่อให้ผู้เช่าที่กังวลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นก็จะรู้สึกดีเช่นกัน" , - เจ้าของร่วมของศูนย์การค้าและสถานบันเทิงกล่าว

ไม่ใช่ผู้เช่าทุกรายที่จะสนับสนุนการสร้างอาคารการค้าและนิทรรศการขึ้นมาใหม่ บางคนบ่นว่าเพราะการก่อสร้างของผู้ซื้อที่มีน้อยอยู่แล้วจะลดลง นอกจากนี้ ผู้ประกอบการกลัวว่าค่าเช่าอาจสูงขึ้นเนื่องจากการย้ายไปศาลาใหม่

เพื่อตอบสนองต่อความไม่พอใจของผู้เช่าบางราย Petr Sinkevich เล่าว่าในปี 2545 ผู้ประกอบการไม่ต้องการย้ายจากตลาดขายส่งเสื้อผ้า Aquabel ซึ่งตั้งอยู่ 500 เมตรจากศูนย์การค้าปัจจุบัน "ต้องใช้ความพยายามมากเพียงใดในการโน้มน้าวพวกเขาถึงความจำเป็นในขั้นตอนนี้จากนั้นผู้ประกอบการก็ไม่พอใจ พวกเขากล่าวว่าทำไมคุณถึงสร้างโรงงานใหม่ถ้ามีตลาด และเมื่อ 13 ปีที่แล้วได้ย้ายไปยังศูนย์แสดงนิทรรศการแห่งใหม่ พวกเขาได้รับสภาพที่สะดวกสบายในระดับใหม่โดยพื้นฐาน ต่อมาชีวิตบังคับ - มันถูกสร้างใหม่เป็นศูนย์การค้า ตอนนี้มีความจำเป็นสำหรับการสร้างใหม่"- Piotr Sinkevich กล่าว

ความไม่สะดวกบางประการสำหรับทั้งผู้ประกอบการและผู้ซื้อเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ เจ้าของร่วมของ Expobel เห็นด้วย " แต่เราจะพยายามย่อให้เล็กสุด เราจะสร้างศูนย์การค้าใหม่และพัฒนาต่อไป หรือคงระดับเดิมจนกลายเป็นศูนย์การค้าเก่าแก่ในที่สุด", - Piotr Sinkevich ชี้แจง

ตลาดอาหารใหม่ ถนนและทางลอด

ในขั้นตอนแรกของการสร้างใหม่ ผู้บริหารของ Expobel วางแผนที่จะตกแต่งภายในอาคารศูนย์มัลติฟังก์ชั่นให้เสร็จภายใน 1.5-2 เดือน ซึ่งตั้งอยู่ด้านหลังของคอมเพล็กซ์หลัก ( บนแผนที่ - ทำเครื่องหมายด้วยวงกลมสีแดง. - ประมาณ. เว็บไซต์). ภายในเดือนกันยายน ตลาดอาหารจะตั้งอยู่ที่นี่ ซึ่งพวกเขาจะขายเนื้อสัตว์ ผลิตภัณฑ์จากนม ผัก ผลไม้ และของชำ “ตลาดนี้จะเป็นตลาดต่อเนื่องจากศูนย์การค้าที่มีอยู่เดิม และจะมีลักษณะคล้ายกับตลาดสดในเมืองในยุโรปทางเข้าตลาดจะมาจากทั้งตลาดก่อสร้างและศูนย์กลางหลัก" - ชี้แจง Piotr Sinkevich

ทั้งผู้ค้าผักและผลไม้จากพื้นที่เปิดโล่งในปัจจุบันและผู้ประกอบการรายใหม่จะย้ายไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่น ตลาดอาหารแบบเปิดที่มีอยู่จะยังคงทำงานอยู่ที่เดิม เจ้าของร่วมของศูนย์รับรอง

ถัดจากศูนย์มัลติฟังก์ชั่นจะเป็นตลาดเปิด - การก่อสร้างและยานยนต์

"ควบคู่ไปกับการทำงานในศูนย์มัลติฟังก์ชั่นเพื่อปรับปรุงสภาพการจราจรบริเวณทางเข้าศูนย์การค้าและสถานบันเทิง การจัดทางเข้าปลอดการจราจรจากถนน Miroshnichenko กำลังดำเนินการเสร็จสิ้น", - Evgeny Perventsev กล่าว ด้วยเหตุนี้จึงต้องย้ายศาลาสามหลังที่ตลาดการก่อสร้าง ผู้ประกอบการสองคนตกลงที่จะย้าย พวกเขาได้รับไซต์ใหม่ตามเงื่อนไขเดียวกัน อีกรายปฏิเสธ

"ข้อตกลงกับผู้เช่าเหล่านี้มีผลจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2558 ผู้เช่าทั้งหมดที่ได้รับผลกระทบจากการโอนพื้นที่ค้าปลีกจะได้รับแจ้งภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าเกี่ยวกับความจำเป็นในการย้ายไปยังไซต์ใหม่ เงื่อนไขการเช่าพื้นที่ค้าปลีกใหม่ ไม่เปลี่ยนแปลง นอกจากนี้ ในช่วงเวลาของการย้ายพวกเขาได้รับวันหยุดเช่า"- เพิ่ม Evgeny Perventsev

ในอนาคตจะมีการสร้างเขตทางเท้าบนเว็บไซต์ของตลาดการก่อสร้างและรถยนต์ และถนนบายพาสที่ขยายออกจะครอบครองส่วนหนึ่งของอาณาเขต

สะพานคนเดินจะปรากฏขึ้นเหนือถนนจากด้านข้างของทางเดิน Logoisk และทางเดินใต้ดินจะปรากฏขึ้นจากด้านข้างของถนน Miroshnichenko (ในพื้นที่ของตลาดรถยนต์ในปัจจุบัน)

ตามคำกล่าวของปิโอเตอร์ ซินเควิช ยานพาหนะจะสามารถขับได้อย่างอิสระรอบ ๆ คอมเพล็กซ์ " ปัญหาความปลอดภัยคนเดินเท้าจะหมดไปจะไม่ข้ามถนนและผู้ขับขี่รถยนต์จะทิ้งรถไว้บนถนนการจราจรติดขัดรอบ ๆ และในอาณาเขตของศูนย์การค้าจะกลายเป็นเรื่องในอดีต", - Piotr Sinkevich กล่าว

ผักและผลไม้จะ "เคลื่อนตัว" ใต้หลังคา

หลังจากการเปิดตัวศูนย์ผลิตภัณฑ์และการโอนตลาดการก่อสร้างและยานยนต์ ขั้นที่สองของการสร้างใหม่จะเริ่มขึ้น มีการวางแผนที่จะสร้างอาคารสองชั้นแห่งใหม่ในบริเวณที่มีแผงขายผักและผลไม้อยู่ในขณะนี้ พื้นที่ของมันจะเป็น 30,000 ตารางเมตร ม. สำหรับการเปรียบเทียบ: พื้นที่ของตลาดเสื้อผ้าและอาหารแบบเปิดในปัจจุบันคือ 21,000 ตารางเมตร ม.

"มีการวางแผนที่จะโอนพื้นที่การค้าที่เปิดอยู่ทั้งหมดไปยังอาคารใหม่ - เสื้อผ้า รถยนต์ การก่อสร้าง และอาหาร พื้นที่จะเพียงพอไม่เพียงสำหรับผู้เช่าปัจจุบัน แต่ยังสำหรับผู้ประกอบการรายใหม่ด้วยด้วยการย้ายไปยังอาคารใหม่ที่ทันสมัย ​​ไม่เพียงแต่เงื่อนไขสำหรับผู้ซื้อเท่านั้นแต่สภาพการทำงานของผู้ประกอบการเองจะดีขึ้นอย่างมาก", - Yevgeny Perventsev เปล่งเสียงแผนการของเขา

จนกว่าจะมีการสร้างอาคารค้าขายสองชั้นใหม่ ตลาดเสื้อผ้าแบบเปิด (หรือที่เรียกว่าอาคารจีน) จะทำงานในตำแหน่งเดิม ฝ่ายบริหารรับรอง ขณะนี้ผู้ประกอบการกำลังติดตั้งกันสาดเหนือห้างสรรพสินค้า

"สภาผู้ประกอบการได้ยื่นอุทธรณ์ต่อฝ่ายบริหารของศูนย์การค้า Expobel ให้ตกลงเกี่ยวกับการจัดวางโครงสร้างบานพับเพื่อปกป้องผู้มาเยือนและสินค้าจากปัจจัยด้านสภาพอากาศ (ฝน แสงแดด ฯลฯ) ตามโครงการที่พัฒนาโดยองค์กรเฉพาะทาง ในทางกลับกัน ฝ่ายบริหารช่วยประสานงานโครงการกับกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน โดยขณะนี้ โครงการอยู่ระหว่างการอนุมัติเพิ่มเติม", - ผู้จัดการของ "Expobel" กล่าว Ilya Mikhailovsky.

จะมีการสร้างที่จอดรถและโรงภาพยนตร์ที่ Expobel

หลังจากการเปิดตัวอาคารใหม่และการโอนตลาดที่เปิดทั้งหมดไปยังอาคารดังกล่าว ฝ่ายบริหารจะเริ่มสร้างอาคารหลักของ Expobel ขึ้นใหม่ ด้านหน้าทางเข้าหลักจะก่อสร้างอีกอาคารหนึ่งซึ่งจะมีการย้ายไฮเปอร์มาร์เก็ตอาหาร ที่อีกฟากหนึ่งของอาคารหลัก Expobel บนที่ตั้งของตลาดเสื้อผ้าในปัจจุบัน ซึ่งจะย้ายตามเวลานั้น อาคารในร่มจะถูกเพิ่มเข้าไปด้วย นอกจากนี้ยังมีโรงภาพยนตร์มัลติเพล็กซ์ ไฮเปอร์มาร์เก็ตสำหรับการก่อสร้าง ร้านกาแฟและร้านอาหารอีกด้วย

ควบคู่กันไป มีแผนที่จะเริ่มก่อสร้างอาคารจอดรถ 4 ชั้น จำนวน 2,500 คัน จะปรากฏขึ้นจากด้านข้างของศูนย์มัลติฟังก์ชั่น หลังจากเปิดตัวที่จอดรถและลานจอดรถเปิดใหม่ จำนวนที่จอดรถที่เอ็กซ์โปเบลจะเพิ่มขึ้นเป็น 4,200 คัน

ในอนาคต อาคารอื่นจะปรากฏบนเว็บไซต์นี้ ซึ่งไฮเปอร์มาร์เก็ตจะถูกโอน

“ในอนาคต Expobel จะเป็นอาคารเดียว พื้นที่จะอยู่ที่ 145,000 ตารางเมตร อาคารทั้งหมดจะอยู่ใต้หลังคา มันจะทำงานเป็นศูนย์การค้าเดียวบนถนนจะไม่มีอะไรเลย ยกเว้นส่วนหนึ่งของ ที่จอดรถ", - Piotr Sinkevich กล่าวถึงแผนการของเขา

"จะไม่มีใครละเมิดผู้ประกอบการ"

ในระหว่างนี้ ผู้ประกอบการได้รวบรวมคำถามมากมายเกี่ยวกับความเป็นผู้นำของ Expobel ตัวอย่างเช่น บริษัทไพรเวทอิควิตี้ในตลาดการก่อสร้างและรถยนต์กังวลเกี่ยวกับสถานที่ซื้อขายและกังวลว่าอัตราค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นเนื่องจากการย้ายพื้นที่ซื้อขายใหม่ ฝ่ายบริหารของ Expobel กล่าวว่าจะไม่มีผู้ประกอบการรายเดียวที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีสถานที่ซื้อขายระหว่างการก่อสร้างใหม่และในเดือนกรกฎาคมจะมีการทำสัญญาใหม่กับพวกเขาในขณะที่อัตราค่าเช่าที่ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นจะไม่เปลี่ยนแปลงระหว่างการก่อสร้างไซต์ใหม่ .

“ไม่มีใครละเมิดผู้ประกอบการ ความเป็นอยู่ของศูนย์การค้าใด ๆ ขึ้นอยู่กับความสำเร็จของผู้เช่าโดยตรง ยิ่งกว่านั้น พวกเขาไม่ได้ตั้งใจที่จะหยุดการค้าระหว่างการฟื้นฟู ในอนาคต จะสามารถขนส่งสินค้าไปยัง ไซต์ใหม่ใกล้กับศูนย์มัลติฟังก์ชั่น เช่น ในวันจันทร์ เมื่อตลาดปิด ความพยายามของเรามุ่งเป้าไปที่การทำให้แน่ใจว่าตลาดจะไม่หยุดนิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันและที่ยากลำบาก- Ilya Mikhailovsky กล่าว

Yevgeny Perventsev กล่าวเสริมว่าเมื่อผู้ประกอบการจากตลาดการก่อสร้างและยานยนต์ย้ายไปยังพื้นที่เปิดใหม่ อัตราค่าเช่าจะไม่เพิ่มขึ้น “สำหรับอาคารในร่มที่วางแผนไว้นั้นไม่มีใครสามารถทำนายด้วยความแม่นยำทางคณิตศาสตร์ว่าสถานการณ์ทางเศรษฐกิจจะเป็นอย่างไรในโลกและสัมพันธ์กับอัตราค่าเช่าโดยเฉพาะใน 2 หรือ 3 ปี เราติดตามสถานการณ์ด้วยอัตราค่าเช่าใน เมืองและการฟื้นตัวจากตัวชี้วัดตลาด", - Evgeny Perventsev กล่าว

อย่างไรก็ตาม ผู้เช่าบางส่วนจากตลาดการก่อสร้างกำลังจะย้ายออก ตัวอย่างเช่น เจ้าของศาลาเพื่อขายสีและเคลือบเงาตั้งใจที่จะเช่าร้านค้าปลีกในย่านใหม่ของ Kamennaya Gorka "ราคาเช่าต่ำกว่า คุณสามารถหาตัวเลือก 10 ยูโรต่อตารางเมตร และรับประกันการไหลของผู้ซื้อเป็นเวลาอย่างน้อย 4 ปี และในตลาดนี้ ฉันขายสินค้าเพียงไม่กี่รายการในหนึ่งสัปดาห์ใน นอกจากนี้ ในเดือนมกราคม เราได้ขึ้นอัตราค่าเช่าประมาณ 30%", - ipeshnik แบ่งปันแผนการของเขา

"ตามแนวทางปฏิบัติที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไปของศูนย์การค้า (เช่นเดียวกับธุรกิจ) อัตราค่าเช่าคิดเป็นหน่วยทั่วไป ดังนั้น ค่าเช่าที่คิดเป็นรูเบิลเบลารุสจึงเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนการเติบโตของเงินดอลลาร์ / ยูโรเมื่อเทียบกับ สกุลเงินประจำชาติในช่วงเวลานี้", Evgeny Perventsev ได้รับความสนใจ

“คำถามหลักคือตลาดของเราจะย้ายไปที่ไหน ถ้าไปที่ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นซึ่งตั้งอยู่ด้านหลังอาคารตลาดหลัก เราจะต้องย้ายไปที่อื่น ตอนนี้ตู้ของเราอยู่ในที่ที่ได้เปรียบ ผู้ซื้อสามารถ จอดรถห่างจากห้างสรรพสินค้าเพียงไม่กี่เมตร และอาคารมัลติฟังก์ชั่นของศูนย์ฯ เป็นจุดตายในแง่ของการจราจร ถ้าตอนนี้มีผู้ขายในตลาดมากกว่าผู้ซื้อแล้วจะเกิดอะไรขึ้นหลังจากการย้าย?, - วลาดิเมียร์ ตัวแทนจำหน่ายชิ้นส่วนรถยนต์กล่าว

การบริหารงานของ "เอ็กซ์โปเบล" สร้างความมั่นใจให้กับผู้ประกอบการว่าตลาดที่ย้ายมาจะอยู่ในตำแหน่งที่เอื้ออำนวย บริเวณใกล้เคียงจะเป็นอาคารหลักของศูนย์การค้า ตลาดอาหาร ตลอดจนที่จอดรถสำหรับผู้มาเยี่ยมชม

VC Aquabel, Eria, Pan Market, อสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาค Minsk และ Minsk, ศูนย์การค้าและความบันเทิง Expobel, ศูนย์ธุรกิจ Aquabel, ศูนย์กีฬาและฟิตเนส Aquabel, สาขาเกษตรกรรมในภูมิภาค Minsk, การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในภูมิภาค Minsk และ Minsk

กิจกรรมเพื่อสังคม งานอดิเรก

ปรมาจารย์ด้านกีฬาแห่งสหภาพโซเวียตในแซมโบ ปรมาจารย์ด้านกีฬาของสหภาพโซเวียตในยูโด ผู้ชนะการแข่งขันชิงแชมป์และถ้วยของ BSSR และการแข่งขันแบบ all-Union หลายครั้งในปี 1975-1982 กงสุลกิตติมศักดิ์ของนิการากัวในเบลารุส

บุคคล

Sergei และ Alexander Sinkevichi (หุ้นส่วนพี่น้อง), Anatoly Shumchenko (หัวหน้าสมาคมผู้ประกอบการ Perspektiva), Boris Batura (อดีตหัวหน้าภูมิภาค Minsk)

ข้อมูล

การปรับโครงสร้างศูนย์การค้าซึ่งเริ่มต้นโดย Piotr Sinkevich คาดว่าจะกระตุ้นความขุ่นเคืองของผู้เช่า ในช่วงกลางปี ​​2015 เมื่อผู้ประกอบการในตลาดยานยนต์และการก่อสร้างได้รับแจ้งว่าสัญญาเช่าของพวกเขากำลังจะหมดอายุลง และพวกเขาจำเป็นต้องย้ายไปยังที่ตั้งใหม่ ความขัดแย้งก็มาถึงหัว แต่ในท้ายที่สุด นักธุรกิจซึ่งเคยจัดการกับความขัดแย้งภายในองค์กรได้สำเร็จมาก่อน ก็สามารถแก้ไขปัญหานี้ได้เช่นกัน

ในส่วนหนึ่งของโครงการพัฒนาธุรกิจ Piotr Sinkevich วางแผนที่จะโอนตลาดทั้งหมด (รถยนต์ การก่อสร้าง และเสื้อผ้า) ไปยังอาคารภายในอาคาร สร้างโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มเติม และสร้างที่จอดรถและโรงภาพยนตร์ พื้นที่ของ Expobel หลังจากเสร็จสิ้นโครงการจะเพิ่มขึ้นเป็น 145,000 ตารางเมตร ม.

ในเดือนมีนาคม 2558 Alyaksandr Lukashenka ได้เยี่ยมชมคอมเพล็กซ์ Expobel ของ Piotr Sinkevich หลังจากหยุดพักไปนาน เขาตัดสินใจที่จะหารือเกี่ยวกับปัญหากับ IPC เป็นการส่วนตัว เหตุผลทันทีสำหรับการประชุมคือความตั้งใจของรัฐที่จะสั่งห้ามตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2558 การขายซากผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมเบาที่นำเข้าจากประเทศของสหภาพศุลกากรโดยไม่มีเอกสารที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับที่มา ส่งผลให้ระยะเวลานี้ขยายไปจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2559

ในปี 2558 Piotr Sinkevich ประกาศเปิดตัวโครงการใหม่ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับคอมเพล็กซ์ของเขา บริษัท Eria ที่เขาเป็นเจ้าของวางแผนที่จะสร้างศูนย์กีฬาและนันทนาการพร้อมสนามเทนนิสในเขตย่อย Zeleny Lug พื้นที่ของมันจะเป็น 7,000 ตารางเมตร ม. เมตร

จารึกสีน้ำเงินขนาดใหญ่ "Expobel" ซึ่งพุ่งขึ้นไปที่ความสูง 25 เมตรในเขตชานเมืองด้านตะวันออกของมินสค์ ด้านหลัง Zeleny Lug-5 และ 6 microdistricts กระตุ้นความสนใจของทุกคนที่ผ่านไปมา ชาวมินสค์และแขกของเมืองหลวงเบลารุสส่วนใหญ่รู้ว่ามีตลาดเสื้อผ้าอยู่ที่นี่ ซึ่งก่อนหน้านี้ตั้งอยู่ที่ Aquabel ซึ่งอยู่ห่างออกไป 150 เมตร ในเวลาเดียวกัน มีคนไม่มากที่ตระหนักถึงความจริงที่ว่าศูนย์นิทรรศการระดับโลกที่ทันสมัยพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมดจะปรากฏบนไซต์ของการก่อสร้างที่เปิดเผยที่นี่ในอีก 2-3 ปีข้างหน้า

ข้อเท็จจริงที่ว่าบริษัทเอกชนซึ่งไม่ได้ขออะไรจากใครเลย ได้ดำเนินการตามโครงการที่ยิ่งใหญ่และสำคัญมากสำหรับรัฐ ถือเป็นกรณีพิเศษที่ไม่เหมือนใครสำหรับเรา สถานการณ์นี้กระตุ้นให้ "NEG" สนใจไม่เพียงแต่ในโครงการ แต่ยังรวมถึงความเห็นที่ "สนใจ" เกี่ยวกับเรื่องนี้ด้วย

"AQUABEL" สร้าง "EXPOBEL"

ประธานศูนย์นิทรรศการ "Aquabel" ของ ZAO ศาสตราจารย์ของ BSATU Petr Nikolaevich Sinkevich ตกลงที่จะพูดคุยเกี่ยวกับโครงการใหม่ในการให้สัมภาษณ์พิเศษกับ NEG

Petr Nikolayevich มีการพูดคุยกันมากมายเกี่ยวกับ Aquabel และ Expobel เมื่อเร็ว ๆ นี้: บางคนรู้สึกเสียใจกับการย้ายตลาดค้าส่งจากสถานที่ที่ "คุ้นเคย" ของพวกเขา คนอื่น ๆ สงสัยในความได้เปรียบในการสร้างตลาดใหม่เมื่อที่ดินสำหรับก่อสร้างซูเปอร์มาร์เก็ตกำลังดำเนินการอยู่ ขายแล้ว คนอื่นๆ มักพูดถึงสิ่งอื่นที่ไม่ใช่ตลาดที่กำลังสร้างขึ้นที่นั่น เปิดเผยความลับให้ผู้อ่าน "NEG" ฟัง "Expobel" คืออะไร และสัมพันธ์กับ "Aquabel" อย่างไร?

- "Expobel" เป็นศูนย์การค้าและนิทรรศการที่สร้างขึ้นโดยองค์กรเอกชน CJSC "EC" Aquabel " ดังนั้นจึงมีความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกันประการแรก ประการที่สอง ห้างสรรพสินค้าในรูปแบบของซุ้มและตู้คอนเทนเนอร์ ที่ตั้งอยู่ที่นี่ในปัจจุบันเป็นส่วนหนึ่งของการค้าและนิทรรศการขนาดใหญ่ "Expobel" ที่เล็กที่สุดภายใต้การก่อสร้าง ตามโครงการที่จัดทำโดย บริษัท เบลารุส - เยอรมัน "Belprombauplan Consult GmbH" ซึ่งเป็นพื้นที่ในร่มของ ​​คอมเพล็กซ์จะมีขนาด 100,000 ตารางเมตร อาณาเขตจะเป็นที่ตั้งของศาลานิทรรศการ, พื้นที่จัดแสดงนิทรรศการแบบเปิด, ที่จอดรถสำหรับมากกว่า 3,000 ที่นั่งและอาคารบริหาร 2 แห่งซึ่งจะเป็นที่ตั้งของธนาคาร, ที่ทำการไปรษณีย์, สำนักงานโทรเลขเป็นแห่งแรก - เสาช่วยเหลือ ศูนย์ข่าว ห้องประชุม 300 ที่นั่ง และร้านฟาสต์ฟู้ด แบ่งเป็น 2 ช่วงตึก อาคาร 2 ชั้นแรกประกอบด้วย 2 ห้องโถง ขนาด 9200 ตร.ม. สินค้าอุตสาหกรรมและอุปกรณ์ในครัวเรือน ช่วงที่สองเป็นนิทรรศการ เหล่านี้จะเป็นสองห้องโถง 9000 ตร.ม. พวกเขาควรจะจัดนิทรรศการระดับนานาชาติและงานแสดงสินค้างานบันเทิงและกีฬา ชั้นการค้าจะมีร้านกาแฟอีกสองแห่งสำหรับ 200 ที่นั่ง

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมด เราหวังว่า "Expobel" จะกลายเป็นเมืองการค้าแห่งแรกในเบลารุสที่มีร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ สถานบันเทิงสำหรับเด็ก ผู้เข้าชมจะสามารถใช้เวลาอยู่ในลานโบว์ลิ่ง คาสิโน ดิสโก้ ทั้งหมดนี้จะถูกสร้างขึ้นที่นี่ในอาณาเขตของคอมเพล็กซ์

แล้วสถานที่ของตลาดปัจจุบันที่มีซุ้มและตู้คอนเทนเนอร์อยู่ที่ใดในโครงสร้างของคอมเพล็กซ์ใหม่และทันสมัยอย่างเห็นได้ชัด?

ฉันเชื่อว่ามีผู้ซื้อสำหรับผลิตภัณฑ์ทุกประเภท และฉันคิดว่าห้างสรรพสินค้าแบบคีออสก์และตู้คอนเทนเนอร์ เช่นเดียวกับของเรา มักจะมีซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านบูติกเสมอ ไม่ว่าในกรณีใด เราจะไม่บังคับให้ลบออกจนกว่าจะเป็นที่ต้องการของผู้บริโภค

อย่างไรก็ตาม ในมุมมองของประชากรส่วนใหญ่ Aquabel และ Expobel เป็นตลาด แนวคิดในการสร้างตลาดกลายเป็นแนวคิดในการสร้างศูนย์นิทรรศการได้อย่างไร?

กระบวนการนี้ตรงกันข้าม ด้วยแนวคิดในการสร้างศูนย์แสดงสินค้าของเราในปี พ.ศ. 2541 สร้าง "Aquabel" อย่างไรก็ตาม ในขณะนั้น เบลารุสมีศูนย์นิทรรศการ "BelEXPO" ซึ่งไม่มีนัยสำคัญตามมาตรฐานโลก บนพื้นที่ 3,000 ตร.ม. บนพื้นฐานของความซับซ้อนดังกล่าว เป็นการยากที่จะจัดนิทรรศการอันทรงเกียรติที่จะเป็นที่สนใจของผู้เข้าร่วมอย่างจริงจัง บางทีพวกเขาอาจไม่มาหาเราเพราะไม่มีที่ใดที่จะเชิญพวกเขา?

จากนั้นในปี 1995 เราตัดสินใจสร้างศูนย์นิทรรศการที่ทำงานเพื่อการเกษตร และเรียกมันว่าศูนย์วิจัยและผลิต "ธุรกิจการเกษตร"

ในเดือนกันยายน 2542 บริษัท นิทรรศการ CJSC "AquabelEXPO" จัดนิทรรศการอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ "Infobel" บนพื้นฐานของศูนย์และในเดือนตุลาคม 2541 - นิทรรศการ "การขนส่งพิเศษ". ผลประกอบการไม่เป็นที่พอใจของผู้จัดงาน พื้นที่ทั้งหมดของห้องโถงนิทรรศการในเวลานั้นไม่ใหญ่นัก - เพียง 4.5 พันตารางเมตรโรงแรมไม่ได้เปิดใช้งานซึ่งในเวลานั้นกำหนดศักดิ์ศรีอันยิ่งใหญ่ของการจัดนิทรรศการที่ BelEXPO ปรากฎว่าครึ่งปีเราคิดว่าจะทำอย่างไรกับสี่เหลี่ยมที่ว่างเปล่า

พฤษภาคม 2000 เราเป็นเจ้าภาพจัดงานแสดงสินค้าทางการเกษตรของภูมิภาคมินสค์ ซึ่งวางรากฐานสำหรับตลาดเสื้อผ้า ในเวลานั้น คีออสก์ถูกถอดออกจากตลาดโคมารอฟสกี และผู้คนก็หลั่งไหลเข้ามาที่นี่

แม้กระทั่งสำหรับผู้จัดงานเอง ตลาดก็ปรากฏขึ้นในรูปแบบของการค้าขายตู้คอนเทนเนอร์และซุ้ม ซึ่งเป็นรูปแบบที่แปลกและเป็นธรรมชาติ

- "Expobel" เริ่มสร้างเพราะความคิดในการสร้างศูนย์นิทรรศการไม่ได้ทิ้งคุณหรือมีเหตุผลอื่นหรือไม่?

ฉันไม่อยากล้มเลิกความคิดนี้จริงๆ แต่มีเหตุผลอื่นเช่นกัน จุดเริ่มต้นของการฟื้นฟูถนนวงแหวนและงานที่ได้รับมอบหมายให้กระทรวงคมนาคมดำเนินการในเดือนตุลาคม 2545 บังคับให้ผู้บริหารของ CJSC "EC" Aquabel "พิจารณาเวลาและจังหวะของการก่อสร้างอาคารใหม่และวางแผนการว่าจ้างของขั้นตอนแรกภายในกรอบเวลาเดียวกัน นอกจากนี้ เราได้รับคำเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเมื่อมีการเปิดมอสโก ถนนวงแหวนทางเข้าควรปิดเพื่อความปลอดภัยการจราจร

ในระหว่างปี มีการสร้างสถานีไฟฟ้าย่อย ลานจอดรถ พื้นที่จัดแสดงนิทรรศการแบบเปิดพร้อมการสื่อสารทางวิศวกรรมทั้งหมด ซึ่งได้ย้ายแถวตู้ขายของและตู้คอนเทนเนอร์ไป

- Petr Nikolayevich คุณวางแผนที่จะ "สร้างความสุข" ให้กับเมืองหลวงด้วยศูนย์นิทรรศการที่ทันสมัยได้เร็วแค่ไหน?

ภายในสิ้นปีนี้ เราตั้งใจที่จะว่าจ้างหอการค้าและนิทรรศการ และอาคารสำนักงาน ในปี 2547 -- ศาลานิทรรศการหลักและศูนย์รวมความบันเทิงและนันทนาการสำหรับผู้เยี่ยมชมนิทรรศการ ดังนั้น ภายในสิ้นปี 2547 หากไม่มีอะไรขัดขวางเรา เบลารุสก็เหมือนกับเมืองหลวงของยุโรปทั้งหมด จะมีเมืองการค้าเป็นของตัวเอง ซึ่งคุณสามารถซื้อทุกสิ่งที่คุณต้องการ เยี่ยมชมนิทรรศการ มีส่วนร่วม และผ่อนคลาย แต่ฉันขอเน้นว่า อย่างแรกเลย นี่คือศูนย์นิทรรศการ การค้ามาพร้อมกับมันเท่านั้น

"เรารอศาลานี้มานานแล้ว"

การหมุนเวียนของเงินทุนในพื้นที่นี้ของเพื่อนบ้านและพันธมิตรของเราในรัสเซียซึ่งคิดเป็นประมาณ 50% ของงานนิทรรศการทั้งหมดที่จัดขึ้นในอาณาเขตของอดีตสหภาพโซเวียตมีมูลค่าถึง 250-300 ล้านเหรียญสหรัฐ จำนวนหน่วยงานธุรกิจที่ทำงานในพื้นที่นี้และพื้นที่ที่เกี่ยวข้องมีเกินหนึ่งพันแห่ง

ในประเทศต่างๆ เช่น เยอรมนีและสหรัฐอเมริกา รายได้ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการจัดนิทรรศการเกิน 5 และ 12 พันล้านดอลลาร์ตามลำดับ

เช่นเดียวกับตลาดรัสเซียที่ด้อยกว่าตลาดอเมริกาและยุโรป ตลาดเบลารุสก็ล้าหลังตลาดรัสเซีย ในปี 2000 การหมุนเวียนของเงินทุนในกิจกรรมนิทรรศการเบลารุสมีจำนวน 7 ล้านเหรียญสหรัฐ ในช่วงสองปีที่ผ่านมา สถิติดังกล่าวไม่ได้ถูกเก็บไว้เลย แต่การเปลี่ยนแปลง (ถ้ามี) แทบจะไม่มีความสำคัญเลย มีบริษัทจัดนิทรรศการ 6 แห่งและบริษัทพันธมิตรหลายสิบแห่งที่ทำงานในตลาดภายในประเทศ

ดังนั้นความคิดริเริ่มของ บริษัท เอกชนในประเทศเพื่อสร้างศูนย์นิทรรศการที่ทันสมัยในเมืองหลวงด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมดจึงดูน่าสนใจอย่างยิ่ง

จริงอยู่ค่อนข้างผิดปกติสำหรับเบลารุสซึ่งกำลังเข้าสู่เส้นทางของตลาดอย่างขี้อายซึ่ง บริษัท เอกชนตั้งใจที่จะสร้างศูนย์นิทรรศการขนาดใหญ่และทันสมัย "สำหรับฉันดูเหมือนว่ามีเพียงรัฐเท่านั้นที่สามารถควบคุมโครงการดังกล่าวได้ ระยะเวลาคืนทุนอย่างน้อย 10 ปี องค์กรการค้าใดที่จะดำเนินการโครงการนี้" - Alexey Ivanovich LAZUKO ผู้อำนวยการศูนย์นิทรรศการแห่งชาติ "BelEXPO" แบ่งปันข้อสงสัยของเขาในการให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว "NEG"

Irina Vladimirovna MAHORKINA,

รองอธิบดีกรมการค้าต่างประเทศ หัวหน้ากรมนิทรรศการและงานแสดงสินค้า กระทรวงการค้า:

“ฉันดีใจที่มีแผนใหญ่โตเช่นนี้”

แน่นอนว่าเบลารุสมีพื้นที่จัดแสดงนิทรรศการไม่เพียงพอ เราต้องเผชิญกับปัญหาในการรองรับทุกคนทุกครั้งที่มีการจัดนิทรรศการขนาดใหญ่ เช่น รถยนต์ การก่อสร้าง

ดังนั้นหากทุกสิ่งที่ผู้จัดงานวางแผนไว้นั้นถูกสร้างขึ้นจริง ๆ และในขณะเดียวกันก็สามารถสร้างเงื่อนไขทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการจัดนิทรรศการได้ก็จะดี

ในฐานะผู้เชี่ยวชาญที่ใช้เวลา 20 ปีในการจัดนิทรรศการ ฉันต้องการเตือนคุณว่าความยากลำบากไม่ได้อยู่ที่การสร้างคอมเพล็กซ์ดังกล่าวมากนัก เช่นเดียวกับความเป็นไปได้ในการดำเนินการเต็มรูปแบบ พื้นที่ 18,000 ตร.ม. ที่ Expobel ตั้งใจจะนำเสนอในระยะแรกนั้นมากเป็นสองเท่าของคอมเพล็กซ์สองแห่งที่มีอยู่ในปัจจุบัน แต่สถานที่ทั้งสองแห่งมีการจัดนิทรรศการครั้งเดียวไม่เกินสามครั้งต่อปี (ยานยนต์ การก่อสร้าง และอาหาร) จะมีคนมากพอที่จะครอบครองพื้นที่ที่สร้างขึ้นหรือไม่? ท้ายที่สุด บริษัท นิทรรศการที่ใหญ่ที่สุด "BelEXPO" มีศาลาของตัวเองและความปรารถนาที่จะใช้ประโยชน์จากพวกเขาอย่างมีประสิทธิภาพนั้นเป็นเรื่องปกติ

ข้าพเจ้าขออวยพรให้ผู้ที่ทำภารกิจนี้ประสบผลสำเร็จ หากทุกอย่างเป็นไปด้วยดี เรายินดีที่จะร่วมมือกับพวกเขา จนถึงตอนนี้ยังไม่มีคอมเพล็กซ์นี้ บางที ตามปกติแล้ว พวกเขาจะตัดสินใจครอบครองห้างสรรพสินค้าทั้งหมด โดยตระหนักว่าการจัดนิทรรศการระดับนานาชาติเป็นธุรกิจที่ยากและลำบากมาก