คุ้มไหมที่จะซื้อบ้าน? มันคุ้มค่าที่จะซื้อบ้านในชนบท

การซื้อบ้านเป็นเรื่องที่น่ายินดีเสมอ สิ่งสำคัญในเรื่องนี้คือไม่ต้องสนใจหลักกับรูปลักษณ์ของอาคารและทำความเข้าใจกับรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด เพื่อไม่ให้เสียใจกับการซื้อราคาแพงในภายหลัง สิ่งที่มองหาเมื่อซื้อบ้าน? มีความลับอะไรบ้างและจำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญเพื่อประเมินสภาพของทรัพย์สินที่ได้มาหรือไม่?

สิ่งที่คุณควรใส่ใจเป็นอันดับแรก?

เมื่อมีคนตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยว คำถามมากมายเกิดขึ้นทันที และที่นี่ไม่สำคัญเลยว่าจะทำธุรกรรมประเภทใด: การซื้ออาคารหินหรือการซื้อบ้านไม้ สิ่งที่คุณควรใส่ใจเป็นอันดับแรก?

อันดับแรก ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ตัดสินใจเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้ อาจเป็นบ้านในชนบทธรรมดาที่เจ้าของจะใช้เวลาเพียงไม่กี่วันต่อสัปดาห์ในฤดูร้อนหรืออาจเป็นบ้านที่ครอบครัวจะอาศัยอยู่อย่างถาวร โดยธรรมชาติแล้ว ข้อกำหนดสำหรับอาคารเหล่านี้มีความแตกต่างกันอย่างมาก

หากผู้ซื้อกำลังมองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัย ทำเลที่ตั้งของอาคารนั้นสำคัญมาก ควรพิจารณาระยะทางจากตัวเมืองถึงบ้านความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐานการแปรสภาพเป็นแก๊ส อย่างไรก็ตามการมีหรือไม่มีความแตกต่างเหล่านี้ส่งผลต่อมูลค่าของทรัพย์สิน

และถ้าคุณกำลังซื้อบ้านในชนบท? สิ่งที่ต้องใส่ใจในกรณีนี้?

เป็นการดีถ้าอาคารตั้งอยู่ใกล้ป่าและสระน้ำ จากนั้นเจ้าของในอนาคตจะได้รับอากาศบริสุทธิ์และน้ำสะอาดอยู่เสมอ

สิ่งเล็กน้อยที่ต้องพิจารณา

เมื่อมีการซื้อบ้านใหม่ ผู้ซื้อคาดหวังทันทีว่าจะมีการตกแต่งใหม่เล็กน้อย "สำหรับตัวเอง" แต่ ณ จุดนี้คุณสามารถประหยัดได้มาก ในการทำเช่นนี้คุณต้องให้ความสนใจเมื่อซื้อบ้านส่วนตัวเพื่อคุณภาพของหลังคาและพื้นไม้ ท้ายที่สุดการเปลี่ยนบอร์ดหรือไทล์จะทำให้กระเป๋าเงินของเจ้าของในอนาคตว่างเปล่า

ไม่แนะนำให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ใกล้โรงงานอุตสาหกรรมหรืออุตสาหกรรมอันตราย การปล่อยมลพิษเป็นอันตรายต่อสุขภาพ การปรากฏตัวของพวกเขาอาจไม่สังเกตเห็นในสภาพอากาศที่มีลมแรง แต่เมื่อภายนอกสงบ มันจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะอยู่ในบ้าน

ขอแนะนำอย่างยิ่งให้พูดคุยกับเพื่อนบ้านของคุณก่อนซื้อ พวกเขาจะบอกคุณถึงข้อดีและข้อเสียของการใช้ชีวิตในพื้นที่ และอาจบอกคุณถึงข้อเท็จจริงบางประการเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ซื้อซึ่งผู้ขายต้องการซ่อน

ตรวจบ้านด้วยตัวเอง

ผู้ซื้อหลายรายพิจารณาที่การออกแบบอาคาร สถาปัตยกรรม ที่ตั้ง และปัจจัยอื่นๆ ที่มีความสำคัญน้อยกว่าในการซื้อบ้านส่วนตัว นี่เป็นข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่เจ้าของในอนาคตทำ ถ้าคุณจะซื้อบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จล่ะ? สิ่งที่ต้องใส่ใจในกรณีนี้?

อันที่จริง การตรวจสอบอาคารที่เสร็จแล้วและยังไม่เสร็จนั้นไม่ได้แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจกับด้านเทคนิคของอาคารและสถานะของการสื่อสาร ต้องดู:

• ไม่ว่าจะเป็นหน้าต่างและประตูในบ้านที่เปิดได้ง่ายและเงียบ
• ระบบเดินสายไฟ ทำความร้อน ประปา อยู่ในสภาพดี
• หากมีการติดตั้งหม้อไอน้ำในบ้านคุณสามารถขอเอกสารที่มีเครื่องหมายเกี่ยวกับการบำรุงรักษาจากผู้ขาย
• ความเรียบของผนังและพื้น และการเคลือบผิวทำให้เกิดเสียงเอี๊ยดอ๊าด
• น้ำเสีย หากท่อระบายน้ำไม่ได้อยู่ตรงกลางและบ้านมีเพียงส้วมซึมผนังก็จะต้องปูด้วยอิฐ

การมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญในการตรวจสอบ

หลังจากที่เจ้าของบ้านในอนาคตประเมินสภาพของอาคารอย่างอิสระและสนใจที่จะซื้อมันถึงเวลาที่ต้องขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ เขารู้ดีว่าต้องมองหาอะไรเมื่อซื้อบ้าน อย่ากลัวที่จะต้องเสียค่าตรวจแพงๆ เพราะการซ่อมฝ้า หลังคา ผนัง และพื้นที่เน่าเสียใหม่จะมีราคาสูงกว่าผลสรุปที่วาดไว้มาก

ในการประเมินสภาพของบ้าน ผู้เชี่ยวชาญใช้อุปกรณ์ต่างๆ เช่น กล้องถ่ายภาพความร้อน และจากผลการวัดที่ได้ข้อสรุป โดยสรุปควรระบุระดับความชื้นในห้อง, สภาพของเพดาน, สภาพของระบบทำความร้อน, น้ำประปา, การระบายอากาศและเงื่อนไขอื่น ๆ

เอกสารที่ต้องตรวจเมื่อซื้อบ้าน

การตรวจสอบสภาพของตัวอาคารเองไม่ได้เป็นเพียงรายละเอียดที่สำคัญเพียงอย่างเดียวเมื่อทำธุรกรรม อะไรที่คุณต้องดูอีกเมื่อซื้อบ้าน: ให้ความสนใจกับเอกสารที่ผู้ขายให้และความถูกต้องของการเตรียมการ

ต้องดู:

• ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• ใบรับรองไม่เพียง แต่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังสำหรับไซต์ด้วย
• ใบรับรองจำนวนคนที่ลงทะเบียนในบ้าน
• หากบ้านอยู่ในส่วนแบ่งคุณต้องให้ความสนใจกับการได้รับอนุญาตให้ขายเจ้าของร่วม
• การกระทำที่ให้สิทธิในการใช้งานสถานที่

เป็นที่น่าสังเกตว่ามีการกระทำที่เป็นการฉ้อโกงจำนวนมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาในการทำธุรกรรมดังกล่าว เพื่อป้องกันตัวเองจากปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างสมบูรณ์และเพื่อประหยัดเงินของคุณ เป็นการดีกว่าที่จะขอความช่วยเหลือจากทนายความ

เอกสารที่ผู้ซื้อต้องจัดเตรียมให้

แพ็คเกจเอกสารจากผู้ขายไม่ใช่เอกสารที่จำเป็นเพียงอย่างเดียว อะไรอีกที่จะมองหาเมื่อซื้อบ้าน?

เพื่อให้การทำธุรกรรม "สะอาด" ผู้ซื้อจะต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด ได้แก่ :

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งความถูกต้องต้องไม่หมดอายุ
• TIN และ TIN ของคุณของบุคคลที่จะเข้าร่วมในการทำธุรกรรมด้วย (เจ้าของร่วม)
• หากผู้ซื้อมีคู่สมรส คุณต้องเตรียมสำเนาทะเบียนสมรสด้วย

ขอแนะนำให้จ้างทนายความสำหรับขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดซึ่งจะช่วยให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมเกิดขึ้นตามกฎหมาย

ข้อผิดพลาดที่เป็นไปได้

ผู้ขายบ้านและโดยเฉพาะอย่างยิ่งนายหน้ารู้เคล็ดลับมากมายที่สามารถใช้เพื่อหลอกลวงผู้ซื้อที่ไม่มีประสบการณ์ เป้าหมายของพวกเขาคือขายในราคาที่สูงกว่าและรับผลกำไรสูงสุด ซื้อบ้านต้องดูอะไรบ้าง จะไม่เสียใจที่ซื้อนาน?

ดังนั้น อย่าลืมตรวจสอบ:

• การปรากฏตัวของสองสัญญาสำหรับการขาย (แยกสำหรับบ้านและแยกต่างหากสำหรับที่ดิน);
• เปรียบเทียบพื้นที่ประกาศของไซต์กับของจริง
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจ้าของคนก่อนไม่ได้ทำ (เอกสารดังกล่าวสามารถหาได้จากผู้เชี่ยวชาญของ BTI)
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีความขัดแย้งระหว่างเพื่อนบ้านเกี่ยวกับที่ดินที่ขาย
• ตรวจสอบเอกสารการออกแบบอาคารที่อยู่อาศัย

หากผู้ซื้อมีคำถามเกี่ยวกับสินค้าอย่างน้อยหนึ่งรายการ ขอแนะนำให้ปฏิเสธการทำธุรกรรมดังกล่าว

อะไรจะดีไปกว่าการซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ - หาข้อดีข้อเสีย ในที่สุดก็ชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสีย!

อะไรจะดีไปกว่าการซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์: เราตัดสินใจ

แนวคิดของ "ดีกว่า" ค่อนข้างหลวม แม่นยำกว่า คลุมเครือมากและบางครั้งก็ไม่คลุมเครือสำหรับคนอื่น ..

อย่างไรก็ตาม ฉันจะพยายามเน้นข้อดีข้อเสียของบ้านและอพาร์ตเมนต์ แต่ก่อนอื่น เรามาวาดภาพบ้านในอุดมคติกันก่อน เป็นไปได้มากว่าหากแตกต่างจากอพาร์ตเมนต์เพียงเล็กน้อยในแง่ของการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการตกแต่งที่มีคุณภาพดี

ปล่อยให้เป็นบ้านอิฐ (ชั้นเดียวหรือสองชั้น) และอยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมือง มีเครื่องทำความร้อนจากส่วนกลาง

แม้ว่าบ้านของคุณจะไม่ตรงกับรูปที่ฉันวาด - มันไม่สำคัญ! มีข้อดีอยู่ในบ้านและนี่คือ! เพื่อนบ้านไม่เจาะหรือทุบผนัง คุณไม่จำเป็นต้องลากถุงช้อปปิ้งพร้อมของชำขึ้นไปที่ชั้น 5 (ฉันหมายถึงอาคาร 5 ชั้นที่ไม่มีลิฟต์)

ความรู้สึกของการอยู่ในบ้านนกคอนกรีตอย่างต่อเนื่องหายไปในสัปดาห์ที่สองของการใช้ชีวิตในบ้านของคุณเอง

เป็นเรื่องที่ดีมากที่มีที่ดินแปลงเล็ก ๆ สำหรับสวนผลไม้และสวนขนาดเล็กพร้อมกับบ้าน ตัวอย่างเช่นในสมัยโซเวียตพวกเขาจัดสรรพื้นที่ 6 เอเคอร์ต่อพื้นที่ - ตอนนี้ก็เพียงพอแล้ว ..

ข้อดีของการซื้อบ้านพร้อมแปลงสวนจะรู้สึกได้ถึงครอบครัวที่มีลูกเล็กๆ ซึ่งสามารถให้อาหารผักและผลไม้จากสวนของตัวเองได้ และยังมีที่สำหรับเล่นบนผืนทรายที่ไม่ปนเปื้อนด้วย สุนัขบ้าน

หากโครงเรื่องใหญ่ขึ้น คุณสามารถเตรียมแยมและผักดองสำหรับอนาคตได้ ซึ่งก็ดีมากเช่นกัน อาณาเขตของบ้านไม่ จำกัด เฉพาะห้องและทางเดินในทางเข้า - เด็ก ๆ หากมีสามารถวิ่งได้ทุกที่และทุกวิถีทางและปลอดภัย (เว้นแต่คุณจะลืมคราดสองสามตัวในบ้าน .. )

ในที่สุด คุณจะกำจัดการพูดคุยที่ภารโรงไม่ทำความสะอาดลาน HOA ขึ้นเงินอย่างต่อเนื่อง .. ไม่ต้องการบ้านทั่วไป: การบำรุงรักษา การบำรุงรักษา การซ่อมแซมที่สำคัญ

และคุณยังสามารถติดตั้งสระในสวนของคุณได้ด้วย! แน่นอนว่ามีบางช็อตที่ทำในอพาร์ตเมนต์ แต่ทุกคนตัดสินใจที่จะเสี่ยงหรือไม่

ความไม่สะดวกเล็ก ๆ น้อย ๆ ของบ้านของคุณเอง

ในการซื้อบ้านที่อยู่ห่างจากตัวเมือง คุณจะต้องมีรถอย่างน้อย 2 คัน เผื่อในกรณีที่มีรถหนึ่งคันพัง ในเวลาเดียวกัน ควรคำนึงด้วยว่าคุณจะไม่มีภารโรง ซึ่งหมายความว่าการทำความสะอาดหิมะ การทำความสะอาดอาณาเขต และการกำจัดวัชพืชเป็นของคุณทั้งหมด

อย่ายกเว้นงานเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่อย่างน้อยคุณจะต้องได้รับชุดเครื่องมือขนาดเล็ก นอกจากนี้ยังเป็นค่าใช้จ่ายทางการเงิน: เพื่อซ่อมแซมรั้ว ทางเท้า และอื่น ๆ

หากคุณมีฤดูหนาวที่รุนแรง น้ำประปาอาจกลายเป็นน้ำแข็ง ซึ่งเป็นสิ่งรบกวนเล็กน้อย การมีท่อระบายน้ำทิ้งที่ทำงานได้ดีมีความสำคัญมากกว่ามาก

ตามหลักการแล้วให้นำไปที่ส่วนกลางหากไม่มีความเป็นไปได้คุณจะต้องซื้อแชมพูและสั่งบริการทำความสะอาดเป็นประจำ

หรืออพาร์ทเม้นท์ดีกว่า?

ในขณะเดียวกันการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์ก็มีข้อดี ตัวอย่างเช่น ที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์มักจะมุ่งไปสู่เขตแดนของการตั้งถิ่นฐานขนาดใหญ่ แม้ว่าเมืองจะขยายขอบเขตออกไปก็ตาม อาคารอพาร์ตเมนต์ก็สามารถยืนอยู่บนพื้นที่รกร้างว่างเปล่าได้โดยไม่ต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว

เอาล่ะอย่าแตะต้องอาคารใหม่ แต่วาดภาพอพาร์ทเมนท์ดังนี้: ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ดีแห่งหนึ่งของเมืองที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วบนชั้นกลางในบ้านอิฐไม่ใช่มุมหนึ่ง .. มีข้อกำหนดมากกว่าบ้านอยู่แล้ว ..

ในอพาร์ตเมนต์มักไม่มีปัญหาเรื่องน้ำประปา ระบบทำความร้อนจากส่วนกลาง และอินเทอร์เน็ต การซ่อมแซมสามารถทำได้ทุก ๆ 5 ปี - วางวอลล์เปเปอร์ ย้อมสี ขาว เปลี่ยนเครื่องใช้ในครัวเรือน

การมีอพาร์ตเมนต์อยู่ในเมือง คุณจะเป็นอิสระจากการขุดดิน เพราะที่ดินเพียงผืนเดียวจะอยู่หน้าบ้าน และไม่ใช่ความจริงที่ว่าจะไม่ถูกรีดขึ้นใต้ยางมะตอยและจอดรถ

หากสิ่งนี้ไม่เกิดขึ้นโดยปาฏิหาริย์บางอย่าง ดินที่อุดมสมบูรณ์จะได้รับการปฏิสนธิอย่างต่อเนื่องโดยพ่อพันธุ์แม่พันธุ์สุนัขท้องถิ่น ..

แน่นอนในอพาร์ตเมนต์คุณรู้สึกปลอดภัยกว่า - มันสูง (ถ้าไม่ใช่ชั้นหนึ่งหรือชั้นสอง) จากพื้นดิน ดังนั้นจึงไม่คุ้มที่จะคาดหวังให้แขกสุ่มเข้ามาที่หน้าต่างซึ่งอาศัยอยู่บนชั้น 8..

เครื่องทำความร้อนส่วนกลางในอพาร์ตเมนต์มีให้โดยโรงงาน CHP ซึ่งไม่สามารถพูดถึงบ้านของคุณเองได้ ปัญหาเดียวของคุณอาจเป็นแบตเตอรี่ปัจจุบัน แต่คุณไม่จำเป็นต้องจัดหาเชื้อเพลิงแข็งและโยนลงในเตา potbelly เป็นระยะเพื่อไม่ให้เย็นในตอนเย็นของฤดูหนาว ..

และหากคุณวางแผนที่จะติดตั้งหม้อต้มก๊าซ ให้เตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่า ก่อนอื่นคุณต้องติดตั้งอย่างถูกต้องและทำให้มันใช้งานได้ จากนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าหม้อต้มก๊าซทำงานอย่างถูกต้อง

มิฉะนั้นเมื่อคาร์บอนมอนอกไซด์ปรากฏขึ้นหรือความดันลดลงก็จะดับลงเท่านั้น

ข้อบกพร่องเล็กน้อยของอพาร์ทเมนท์

แต่คำถามที่ดีกว่าที่จะซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์จะไม่ได้รับการแก้ไขอย่างเต็มที่หากเราไม่พิจารณาข้อเสียของอพาร์ทเมนท์ พวกเขาไหลได้อย่างราบรื่นจากข้อดี

คุณสามารถรอ 40 นาทีสำหรับช่างทำกุญแจที่ยังจำชื่อเขาไม่ได้ ในขณะที่น้ำร้อนพุ่งออกมาจากแบตเตอรี่ของคุณ

ใช่ สิ่งนี้เกิดขึ้นกับเพื่อนของฉัน เขาเพิ่งติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่และหนึ่งในนั้นก็หลุดออกมา

ในช่วง 40 นาทีที่น้ำพุ่ง วอลล์เปเปอร์ก็บินออกไป ไม่เพียงแต่ในอพาร์ตเมนต์ของเขาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสามชั้นที่อยู่ด้านล่างด้วย และช่างทำกุญแจก็ไม่รีบ ..

หรือเมื่อไม่นานมานี้มีการระเบิดของก๊าซในประเทศในอพาร์ตเมนต์แห่งหนึ่งที่ชายขอบอาศัยอยู่ ฉันไม่ต้องการเพียงแค่พื้นที่ใกล้เคียงเท่านั้น แต่ยังสร้างความประหลาดใจในรูปแบบของการแสดงไฟโดยกลุ่ม Ramshtein ..

ตัวอย่างชีวิตจริง:

และนี่คือตัวอย่างล่าสุดจากการฝึกฝนการสื่อสารกับเพื่อนบ้านของฉัน มีความจำเป็นต้องเรียกช่างไม้มาทำงานหลายชั่วโมงในวันธรรมดาตั้งแต่เวลา 18:00 น. เพราะ ก่อนหน้านี้ ด้วยเหตุผลที่เป็นรูปธรรม ฉันไม่สามารถปลดปล่อยตัวเองให้เป็นอิสระได้

ผู้ชายเริ่มเจาะเลื่อยและภูมิปัญญาอื่น ๆ ที่คายเดซิเบล .. เพื่อนบ้านใช้เวลาไม่นาน หลังจาก 40 นาที กริ่งประตูก็ดังขึ้น และเพื่อนบ้านที่มีดวงตา "ขาว" ถามว่าเราจะส่งเสียงเวลาใด

คนงานตอบว่าก่อนเวลา 22.00 น. ฉันบอกเธอซ้ำ เธอไม่พอใจและขอให้เสร็จเร็วกว่านี้ แต่ฉันไม่สามารถเร่งผู้เชี่ยวชาญได้มิฉะนั้นคุณภาพจะทนทุกข์ทรมาน โดยทั่วไปเขาสัญญาว่าจะไม่ล่าช้า หนึ่งชั่วโมงต่อมาสามีของเธอก็มา เขายิ้ม .. (เขาอาจจะทำอะไรสกปรกก่อนหน้านั้นฉันคิดว่า)

เขายกตัวอย่างวิธีการซ่อม - การซ่อมแซมทั้งหมดจะเสร็จสิ้นก่อนเวลา 18:00 น. ให้ทุกคนมีความสุขที่จะอยู่แบบนี้ ทำแบบนี้! โดยทั่วไปแล้วเขาก็กลับบ้านด้วยเพราะช่างไม้เสร็จแล้ว!

ฉันยังได้รับประโยชน์จากกรณีนี้ - ฉันได้รู้จักเพื่อนบ้านและความอดทนของพวกเขามากขึ้น)) ฉันหวังว่าเราจะเป็นเพื่อนกัน!

นี่คือวิธีที่คุณต้องอยู่ร่วมกับเพื่อนบ้าน ถ้าคุณตัดสินใจว่าการซื้ออพาร์ตเมนต์ดีกว่าบ้าน และนี่เป็นเพียงตัวอย่างเล็กๆ น้อยๆ ในเย็นวันหนึ่ง ..

ดังนั้นคุณสามารถดำเนินการต่อไปเรื่อย ๆ และไม่ได้ตัดสินใจอย่างเป็นกลางเพราะทุกคนตัดสินใจด้วยตัวเองว่าควรซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ดีกว่า

หากคุณมีความคิดเห็นเกี่ยวกับสิ่งที่ดีกว่าที่จะซื้อ อพาร์ทเมนต์หรือบ้าน เขียนด้านล่าง!

อารยธรรมที่ดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอยู่สบายในเมืองนั้น ไม่สามารถทำลายความเชื่อมโยงระหว่างมนุษย์กับธรรมชาติในสมัยโบราณได้ ดังนั้นเมื่อถึงต้นฤดูใบไม้ผลิ สายตาของชาวกรุงจึงรีบเร่งไปยังทุ่งดอกและทุ่งหญ้า ป่าไม้ที่ร่มรื่น และแม่น้ำที่ใสสะอาด

ผู้โชคดีที่สามารถซื้อกระท่อมหรือบ้านในหมู่บ้านอยู่หลังพวงมาลัยและไปที่ไซต์ของพวกเขา บรรดาผู้ที่ยังไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองกำลังคิดหนักเกี่ยวกับคำถามว่าจะซื้อบ้านฤดูร้อนหรือบ้านส่วนตัว

โดยไม่มีข้อยกเว้น ทุกคนต้องการ "ตารางเมตรในอ้อมอกของธรรมชาติ" เพื่อสร้างอารมณ์เชิงบวกและไม่กลายเป็นประเด็นในการดำเนินคดีทางกฎหมาย เป็นที่พึงปรารถนาอย่างยิ่งที่ชีวิตในสหกรณ์กระท่อมหรือหมู่บ้านจะสบายในแบบเมืองและเงียบสงบในชนบท

เราจะพยายามช่วยผู้เริ่มต้นที่ตัดสินใจเข้าใกล้ธรรมชาติมากขึ้นในการเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมและพิจารณาจากมุมที่ต่างกัน

ข้อดีและข้อเสียของการใช้ชีวิตและพักผ่อนในชนบท

งานอดิเรกนอกเมืองมีสองประเภท:

• ถิ่นที่อยู่ถาวร.
• เที่ยววันหยุด.

พวกเขาแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญทั้งในแง่ของข้อกำหนดสำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อและในแง่ของต้นทุนของการจัด สำหรับการอยู่อาศัยถาวร คุณต้องมีบ้านหลังใหญ่ หุ้มฉนวนอย่างดี และเชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภค สำหรับการเดินทางระยะสั้น อาคารขนาดเล็กก็เพียงพอแล้ว - "หลังคาเหนือศีรษะ" ซึ่งคุณสามารถรอสภาพอากาศเลวร้ายและซ่อนตัวจากความร้อนจัด สิ่งอำนวยความสะดวกในกรณีนี้ตั้งอยู่ในสนามและสายไฟแบบเฟสเดียวกลายเป็นความสำเร็จหลักของอารยธรรม

ทุกคนรู้ถึงข้อดีของวันหยุดในประเทศ คือความเงียบ อากาศบริสุทธิ์ ทิวทัศน์อันงดงามและผลิตภัณฑ์จากธรรมชาติ เพื่อประโยชน์เหล่านี้ คุณสามารถอดทนกับชีวิตชาวสปาร์ตันได้สักสองสามวันและแม้กระทั่งหาสิ่งดึงดูดใจในนั้น ผู้ที่ต้องการออกจากเมืองที่มีเสียงดังเป็นเวลานานไม่สามารถทนต่อความสะดวกสบายขั้นต่ำได้

ข้อเสียที่สำคัญของการอยู่อาศัยถาวรนอกเมืองคือการใช้เวลาและเงินจำนวนมากในการดูแลบ้านให้อยู่ในสภาพที่น่าอยู่ หากอยู่ในเมือง งานสาธารณูปโภคทั้งหมด อย่างน้อยที่สุด ดำเนินการโดย DEZ ในพื้นที่ จากนั้นในไซต์ของคุณ คุณจะต้องจัดการกับหลังคาปัจจุบัน ท่อน้ำทิ้งที่ผิดพลาด และตัวเลือกด้านวิศวกรรมการเคหะอื่น ๆ ด้วยตัวคุณเอง ดังนั้นหากไม่มีประสบการณ์จริง ทักษะการซ่อมแซม และความเฉลียวฉลาดทางบัญชี การซื้อบ้านไม่ใช่บ้านหลังใหญ่ แต่เป็นกระท่อมขนาดกะทัดรัดสำหรับการพักชั่วคราว

พื้นที่แปลงเป็นปัจจัยการเลือกที่ขัดแย้งกันอีกประการหนึ่ง บ้านในหมู่บ้านขายพร้อมกับ "เอเคอร์" ในปริมาณที่เหมาะสม และคุณจะต้องจัดระเบียบบ้านเหล่านั้น นี่เป็นงานหนักและเป็นกังวลทุกวัน วิธีเดียวที่จะควบคุมธรรมชาติคือการหว่านหญ้าสนามหญ้าบนไซต์หรือปลูกสวนโดยไม่ต้องเป็นภาระกับ "ยิมนาสติกในสวน"

ข้อดีของที่ดินขนาดใหญ่คือความห่างไกลของเพื่อนบ้าน ความสัมพันธ์กับเจ้าของบ้านชานเมืองจำนวนมากนั้นอยู่ห่างไกลจากอุดมคติ เดชาแย่ลงในเรื่องนี้เนื่องจากเป็นการยากที่จะสร้าง "ช่องว่าง" ที่สะดวกสบายระหว่างบ้านใกล้เคียงบนพื้นที่ 5 เอเคอร์ แต่ในพื้นที่กะทัดรัดมีงานน้อย ดังนั้นตัวเลือกนี้จึงถูกเลือกโดยผู้ที่ไม่รู้สึกดึงดูดใจกับพลั่วและจอบ

ปัจจัยหลักที่มีผลต่อการเลือกอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง

ปัจจัยแรกและปัจจัยหลักที่กำหนดทางเลือกคือโอกาสทางการเงิน ถ้าไม่จำกัดเช่นเจ้าชายแห่งบรูไน คนๆ นั้นก็สามารถซื้อบ้านในชนบทที่เขาชอบได้ หากด้วยเหตุผลบางอย่างที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จแล้วไม่เหมาะกับผู้ซื้อเขาก็จะได้ที่ดินที่กว้างขวางในสถานที่ที่งดงามและสร้างคฤหาสน์ตามโครงการส่วนตัว

ในกรณีอื่นๆ คุณต้องทำการประนีประนอมอย่างสมเหตุสมผล โดยคำนึงถึงปัจจัยดังกล่าว:

• ความห่างไกลจากเมือง
• การเข้าถึงการคมนาคมขนส่งในช่วงฤดูใบไม้ร่วง-ฤดูหนาว
• ความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม
• การจัดหาไฟฟ้าและก๊าซ

มีบทบาทสำคัญในขั้นตอนการคัดเลือกโดยมีลักษณะเฉพาะของอสังหาริมทรัพย์:

• วัสดุผนัง (โครงบ้าน ผนังที่ทำด้วยโฟมบล็อคหรือไม้) อายุและสภาพทั่วไป
• ความโล่งใจของไซต์
• ความพร้อมใช้และคุณภาพน้ำ
• คุณภาพดินและองค์ประกอบของดิน (ทราย ดินเหนียว ดินร่วน)

สำหรับการอยู่อาศัยถาวร การคมนาคมขนส่งมีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะในกรณีส่วนใหญ่ เมืองนี้ยังคงเป็นปัจจัยหลักในการดำรงชีวิต ทุกๆ วัน การใช้เวลาหลายชั่วโมงบนท้องถนนไม่เกิดผลกำไรทั้งด้านการเงินหรือจากมุมมองของการจัดวันทำงาน อีกสิ่งหนึ่งคือกระท่อมสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์ อาจจะห่างไกลจากตัวเมือง การเดินทางไปยังไซต์ของคุณไม่บ่อยนักในกรณีนี้จะไม่มีครอบครัวเป็นภาระ

โดยสรุปแล้ว เราสามารถให้คำแนะนำแก่ทุกคนที่ยังไม่ได้เลือกระหว่างบ้านในหมู่บ้านกับบ้านในฤดูร้อน สำหรับการอยู่อาศัยถาวรนอกเมือง ทางเลือกที่ดีที่สุดคือบ้านหลังใหญ่ที่มีเนื้อที่อย่างน้อย 15 เอเคอร์ สำหรับการปิกนิกในครอบครัว การทำสวนและการทำสวน การซื้อกระท่อมจะดีกว่า ในกรณีนี้ คุณจะไม่มีเวลารู้สึกว่าขาดความสะดวกสบายในเมือง

บ้านหรือแปลงปลูกสร้างเสร็จ?

ประการที่สามในวาระในหมู่ผู้สนับสนุนการพำนักถาวรนอกเมืองคือคำถามที่ว่าควรซื้อที่ดินหรือควรใช้เงินกับบ้านพร้อมที่ดินสำเร็จรูป คำตอบนั้นขึ้นอยู่กับระดับความสามารถของคุณในการก่อสร้าง

หากคุณสามารถร่างแบบแปลนอาคารและวางแผนไซต์ได้ อย่ายกยอตัวเอง นี่เป็นเพียงก้าวแรกสู่กระบวนการก่อสร้างใหม่ที่ซับซ้อนและคาดเดาไม่ได้ หลังจากประหยัดค่าใช้จ่ายในการซื้อไซต์เปล่าแล้ว ให้เตรียมพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายจำนวนมากสำหรับวัสดุและคนงาน ค่าสาธารณูปโภค อุปกรณ์และค่าขนส่ง

คุณจะเห็นตัวเลขสุดท้ายหลังจากส่งมอบบ้านแล้วเท่านั้นและจะเกินประมาณการเริ่มต้นของคุณอย่างมาก แน่นอน กระบวนการก่อสร้างสามารถยืดเยื้อไปอีกหลายปี ทำให้เกิดการอัดฉีดทางการเงินเป็นระยะๆ อย่างไรก็ตาม ในขณะที่คุณกำลังเอะอะและประหม่า เพื่อนบ้านของคุณที่ซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้วจากบาร์จะมีความสุขกับชีวิตหลังรั้ว

เกี่ยวกับตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดของไซต์สามารถพูดได้ดังต่อไปนี้ ก่อนทำข้อตกลง ซื้อกระท่อมใน SNT หรือบ้านในหมู่บ้านกระท่อม พูดคุยกับชาวบ้าน ดังนั้นคุณจะพบจำนวนที่แท้จริงของคำขอทุกประเภท (การบำรุงรักษาเครือข่ายไฟฟ้า ถนน การบริหาร ฯลฯ) ที่บริษัทจัดการและประธานสมาคมทำสวนต้องการกำหนด ในเรื่องนี้การซื้อบ้านในหมู่บ้านมีกำไรมากกว่า ที่นี่คุณจะไม่ต้องจ่ายสำหรับสายไฟ เช่นเดียวกับถนน รั้ว และ "เมฆบนท้องฟ้า"

ปัญหาทางกฎหมายเป็นสิ่งกีดขวาง

จนกว่ารัฐจะมี EGRP (Unified State Register of Rights) และที่ดิน ระเบียบวิธีการทำธุรกรรมก็ง่าย: ผู้ขายเอาใบรับรองจาก BTI ไปกับผู้ซื้อกับทนายความที่สรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของ ในหมู่บ้าน สภาหมู่บ้านเป็นผู้มีอำนาจสูงสุด มีการร่างเอกสารเบื้องต้นสำหรับการซื้อและขายไว้ที่นี่ วันนี้ ผู้ซื้อต้องผ่านโครงการการศึกษาด้านกฎหมายโดยไม่รู้ตัว:

ผู้ขายก่อนที่จะขายกระท่อมใน SNT (DNP) หรือบ้านในหมู่บ้านต้องดำเนินการสามประการ: วางที่ดินในทะเบียนที่ดินลงทะเบียนสิทธิ์ในที่ดินและการสร้างทุนใน USRR ถ้าเขาสามารถแสดงเอกสารทั้งสามนี้แก่คุณได้ ทนายความจะไม่มีปัญหากับการซื้อ นี่เป็นกรณีในอุดมคติ พิจารณาตัวเลือกอื่นๆ ที่พบในทางปฏิบัติ

เจ้าของบ้านในหมู่บ้านและบ้านพักตากอากาศหลายแห่งใน SNT ไม่เต็มใจที่จะจ่ายภาษีการขายอสังหาริมทรัพย์ (ปี 2559 ก็ไม่มีข้อยกเว้น) ผู้ซื้อจะได้รับที่ดินพร้อมบ้านที่ไม่ได้จดทะเบียนข้อตกลงดังกล่าวสามารถทำได้โดยต้องมีการจดทะเบียนที่ดินใน Cadastre และมีวัตถุประสงค์ที่ "ถูกต้อง" ซึ่งกำหนดโดยหนึ่งในสามจุดของลักษณนามประเภทการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต:

• ข้อ 2.1 - อาคารที่อยู่อาศัยแนวราบ (การก่อสร้างบ้านส่วนบุคคล, การจัดวางบ้านในชนบทและบ้านสวน)
• ข้อ 2.2 ของเอกสารเดียวกัน - แปลงครัวเรือนของแปลงย่อยส่วนบุคคล
• ข้อ 2.3 การพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ถูกบล็อก (บ้านสำหรับเจ้าของ 2 คนขึ้นไป)

หลังจากซื้อแปลงดังกล่าวแล้ว เจ้าของใหม่จะต้องจดทะเบียนบ้านในทะเบียนสิทธิของรัฐด้วยตนเอง คุณไม่ควรรีบร้อนในเรื่องนี้ ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า รัฐสัญญาว่าจะดำเนินการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองทั้งหมด และลงโทษผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารเมืองหลวงที่ไม่ได้จดทะเบียนด้วยเงินรูเบิล

แต่การขายกระท่อมฤดูร้อนตามหนังสือสวน (โดยไม่มีเอกสารสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ) เป็นเรื่องของอดีต วันนี้ขั้นตอนการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในสมาคมเดชาไม่แตกต่างจากการซื้อบ้านหรือที่ดินในหมู่บ้าน (ทะเบียนที่ดิน + การลงทะเบียนที่ดินและบ้านในทะเบียนของรัฐ) หนังสือสวนรับรองเฉพาะความจริงของการเป็นสมาชิกของผู้ขายในการเป็นหุ้นส่วน แต่ไม่ใช่การยืนยันทางกฎหมายเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของของเขา

ใบรับรองสิทธิการใช้ตลอดไป (การครอบครองมรดกตลอดชีวิต) และสารสกัดจากหนังสือในครัวเรือนยังไม่เพียงพอที่จะทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น จากข้อมูลเหล่านี้ ผู้ขายสามารถลงทะเบียนทรัพย์สินของเขาใน USRR เท่านั้น

บางครั้งมีแปลงที่บุคคลเช่าจากหน่วยงานท้องถิ่น คุณจะสามารถซื้อที่ดินดังกล่าวได้ก็ต่อเมื่อผู้เช่าได้รับอนุญาตจากองค์การบริหารส่วนท้องถิ่นให้โอนกรรมสิทธิ์และดำเนินการเอกสารที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้ทั้งหมด

โดยสรุป เราทราบว่ามีความแตกต่างและปัญหาทางกฎหมายมากมายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านในหมู่บ้านและการทำสวนร่วมกัน ดังนั้น เราขอแนะนำให้คุณใช้การสนับสนุนการให้คำปรึกษาของทนายความที่มีประสบการณ์ในการเตรียมการซื้อ

ความปรารถนาที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นมาจากพันธุกรรมของเรา เด็กเล็กที่เพิ่งหัดเดินเริ่มสร้างบ้านจากวัสดุชั่วคราวทันที ในวัยผู้ใหญ่ การเลือกที่อยู่อาศัยจะกลายเป็นปัจจัยกำหนดชีวิตในภายหลัง บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อพิจารณาเหตุผลที่เป็นไปได้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยพิจารณาจากด้านบวกและด้านลบทั้งหมด

เหตุผลในการซื้อ

ทุกคนรู้ดีว่าการอยู่ในเมืองเป็นอันตราย ปัญหาสิ่งแวดล้อมดั้งเดิมของเมือง: มลพิษของน้ำ อากาศ องค์ประกอบทางระบาดวิทยา ความเป็นจริงสมัยใหม่ได้เพิ่มพื้นหลังแม่เหล็กไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น ภัยคุกคามจากการโจมตีของผู้ก่อการร้าย ความเครียดทางจิต-อารมณ์ ปัญหาเพื่อนบ้านเสียงดัง ที่จอดรถ ขาดที่ดิน แม้แต่เดินหมา ดันให้ต้องแก้ปัญหาเหล่านี้ ความปรารถนาที่จะหนีจากปัญหาที่ผ่านไม่ได้ถูกกำหนดโดยความปรารถนาที่จะซื้อบ้านห่างจากเมือง

ความฝันในแว่นสีชมพู

คู่สามีภรรยาที่แต่งงานแล้วฝันถึงรังแสนสบายริมฝั่งแม่น้ำที่เป็นมิตรที่ฟังการรื้อถอนเพื่อนบ้านตอน 3 โมงเช้าซึ่งทุกคนจะสบายทั้งเด็กและผู้ใหญ่สุนัขและรถยนต์ เมื่อประเมินค่าอพาร์ตเมนต์แล้ว ค่าก่อสร้างกระท่อมหลังใหม่ ตามหนังสือโฆษณา ราคาบ้านในหมู่บ้าน เป็นแรงบันดาลใจให้ผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ในอนาคตออกเดินทางเพื่อค้นหาความฝัน

ผู้จัดการที่เป็นมิตรเสนอบ้านที่ไม่มีการตกแต่งและการสื่อสาร สัญญาเงินกู้ราคาไม่แพงสำหรับจำนวนเงินที่ขาดหายไป "... และคุณจะปูถนนด้วยตัวเอง ราคาไม่แพง" เจ้าของบ้านที่ยิ้มแย้มไม่น้อยซึ่งสร้างขึ้นในยุค 70 ของศตวรรษที่ผ่านมาสาบานว่าพวกเขากำลังออกอากาศเกี่ยวกับการจัดหาก๊าซที่เร็วที่สุดที่เป็นไปได้ไปยังถนนสายนี้ "... และฟาร์มหมูจะถูกปิดในไม่ช้า"

เกณฑ์การคัดเลือก สิ่งสำคัญ - การเงิน ถอดแว่นสีกุหลาบ

เมื่อมองหาบ้านเกณฑ์หลักคือความเป็นไปได้ทางการเงินและไม่ไว้วางใจใคร ลองมาดูความเข้าใจผิดที่พบบ่อยที่สุด

การสื่อสาร - "จะมีกำแพง เราจะแก้ปัญหาที่เหลือ" - เป็นความเข้าใจผิดที่สำคัญที่สุด บ่อยครั้งที่มีการเสนอกล่องบ้านโดยไม่มีการสื่อสาร - ถนน, แก๊ส, น้ำ, ไฟฟ้า ฯลฯ ในเวลาเดียวกันราคาก็ไร้สาระ อย่าหัวเราะเยาะราคาที่ไร้สาระเหล่านี้ได้รับการจ่ายโดยเจ้าของคนก่อนแล้ว การวางแก๊สและไฟฟ้าเป็นปัจจัยพื้นฐานสำหรับการใช้ชีวิตในบ้านอย่างสะดวกสบาย ปัญหาการวางเดี่ยวไม่สามารถแก้ไขได้ หากปัญหาของถนนสามารถแก้ไขได้และมีเงื่อนไขโดยการซื้อ SUV ความร้อนและไฟฟ้าไม่สามารถแก้ไขได้โดยการซื้อเครื่องกำเนิดไฟฟ้าและวิ่งไปที่ห้องหม้อไอน้ำแล้วขว้างถ่านหิน

ผู้จัดการมักจะให้เหตุผลกับความเลวโดยขาดการสื่อสารในตอนนี้ "เมื่อพวกเขาทำให้คุณผิดหวัง มันจะมีราคาแพงกว่า" มันจะแพงขึ้นอย่างแน่นอน แต่เมื่อไหร่? หากคุณกำลังขายอพาร์ตเมนต์ คุณจะอาศัยอยู่ที่ไหนและอย่างไร - กับแม่สามีหรือเช่าอพาร์ตเมนต์ มีหลายกรณีของการขายอพาร์ทเมนต์หรูหราในใจกลางเมืองการซื้อกล่องบ้านพร้อมคำมั่นสัญญาที่ว่างเปล่า และการซื้ออพาร์ทเมนท์แบบย้อนกลับด้วยการสูญเสียพื้นที่สุขภาพเงิน

สมมติว่าคุณซื้อบ้านโดยไม่มีปัญหาใดๆ และคุณมีเงินเพียงพอ คุณพร้อมที่จะใช้จ่ายอย่างน้อย $200 ต่อเดือนในการบำรุงรักษาบ้านหรือไม่? นี่ไม่ใช่การพิมพ์ผิดในข้อความ แต่เป็นต้นทุนขั้นต่ำ ตอนนี้อาคารทั้งหมดและอาณาเขตที่อยู่ติดกันไม่ได้อยู่ในงบดุลของ ZhEK แต่คุณ: ชั้นใต้ดิน, น้ำประปา, ท่อน้ำทิ้ง, เครื่องทำความร้อน, ผนัง, หลังคา, กระจก, การกำจัดขยะและการทำความสะอาดอาณาเขต เพิ่มในการบำรุงรักษาสุนัขและตามกฎแล้วจำเป็นต้องฟื้นฟูถนนและทางเท้าใกล้บ้าน จำฤดูหนาวที่เต็มไปด้วยหิมะและความเต็มใจของเจ้าของที่จะจ่ายเงินเพื่อออกจากสนาม

เปลี่ยนวิถีชีวิตเดิมๆ ที่ไม่มีใครสนใจ คุณพร้อมหรือยังที่จะตื่นให้เร็วขึ้น 2 ชั่วโมงและขับรถไปในเมือง 30 กม. ความล่าช้าจะส่งผลต่อการทำงาน โรงเรียน สถาบันที่อาจมีปัญหาด้านการขนส่งอย่างไร และงบประมาณของครอบครัวจะทนต่อการเดินทางทุกวันหรือไม่?

การชั่งน้ำหนัก

มีวิธีการกำหนดความจำเป็นสำหรับสิ่งนี้หรือการกระทำนั้น - เราวางตาชั่ง "เพื่อ" และ "ต่อต้าน" ในกรณีของเรา - การซื้อบ้าน

ต่อ:

• นิเวศวิทยาที่สะอาด
• อาณาเขตของตัวเอง ให้คุณวางรถ โรงรถ โรงอาบน้ำ รับแขก ฯลฯ ได้อย่างอิสระ
• บ้านของคุณเองตามความต้องการของคุณ
• เพิ่มสถานะเจ้าของบ้าน ปรับปรุงภาพลักษณ์เมื่ออยู่ในหมู่บ้านหัวกะทิ

ขัดต่อ:

• การลงทุนทางการเงินที่สำคัญซึ่งต้องขายอพาร์ทเมนต์ การขอสินเชื่อ ฯลฯ ส่งผลให้เกิดความเสี่ยงที่จะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีที่อยู่อาศัย
• ปัจจัยที่ไม่พึงประสงค์ที่ไม่คาดคิด: ความเสื่อมโทรมของสิ่งแวดล้อม เพื่อนบ้านที่มีปัญหา ไฟฟ้าดับ ฯลฯ ทำให้บ้านมีค่าเสื่อมราคา
• ต้นทุนการดำเนินงานที่สำคัญสำหรับการบำรุงรักษาบ้าน
• เปลี่ยนวิถีชีวิต ปัญหาการคมนาคม

ข้อดีและข้อเสียไม่สามารถคำนวณได้จนจบ การซื้อบ้านเป็นเรื่องส่วนตัว บางครั้งความปรารถนาที่จะออกจากพื้นที่แห่งความเกลียดชังของเมืองนั้นสูงมากจนถูกปิดกั้นด้วยค่าใช้จ่ายใด ๆ

เราหวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ถูกต้อง

สวัสดีตอนบ่าย Semenych! ฉันมาหาคุณเพื่อขอคำแนะนำ! สามีของฉันและฉันต้องการซื้อบ้านสำหรับตัวเอง การเงินเรามีไม่มาก ดังนั้นเราจึงเลือกจากสิ่งที่เป็น ทางเลือกตกอยู่ในบ้านหลังหนึ่งทำให้งานก่ออิฐสับสน ประเด็นคือฉันกับสามีไม่เข้าใจคุณภาพของอิฐแดง โปรดช่วยเรา โปรดดูภาพสิ่งที่คุณจะพูดเกี่ยวกับคุณภาพ? ปัญหามากมายรอเราอยู่และคุ้มค่าที่จะ "ติดต่อ" กับบ้านหลังนี้ ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับการตอบกลับของคุณ!

นาตาเลีย, โมกิเลฟ.

สวัสดี Natalia จาก Mogilev!

เป็นการขอบคุณที่ให้คำแนะนำ

ให้คำแนะนำดีๆแล้วจะไม่มีใครจำ และถ้าคุณให้คำแนะนำแย่ๆ เขาก็กินได้หมดหัวล้าน ทุกครั้งที่นึกถึงคำแนะนำที่ไม่ดี

พิจารณาจากรูปถ่ายที่ส่งมา บ้านอยู่ในสภาพที่พอทนได้ไม่มากก็น้อย บางมุมก็สับสน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง - เชื่อมต่อระหว่างหลังคาของบ้านหลังใหญ่กับหลังคาของระเบียงส่วนต่อขยาย คุณควรมองหารอยรั่วในสถานที่นี้อย่างระมัดระวัง ผ้ากันเปื้อนสำหรับเชื่อมต่อไม่สามารถมองเห็นได้ และในกรณีที่หิมะตก อาจนำไปสู่การละลายและน้ำรั่วเข้ามาในห้อง

นอกจากนี้ บนหลังคาบ้านไม่มีรางน้ำและพื้นที่ตาบอดบนหลังคาบ้าน จึงทำให้ด้านล่างของห้องใต้ดินดูเปียกชื้น ไม่ต้องพูดถึงสนิมบนตู้กล่องเหล็ก (ผมเข้าใจว่ามันมีไว้สำหรับเก็บถังแก๊ส?)

กระดานชนวนดูเก่ามากนั่นคือจะต้องเปลี่ยนถ้าไม่ใช่ปีหน้าก็ไม่เกินห้าปีต่อมา

ระเบียงค่อนข้างเอียงซึ่งบ่งบอกถึงรากฐานที่ลึกลงไปเล็กน้อย

ควรพิจารณาสภาพของงานก่ออิฐให้ละเอียดยิ่งขึ้น นั่นคือมองอย่างใกล้ชิดที่ก้อนอิฐและรอยต่อระหว่างพวกเขา หากไม่มีรอยแยกของพื้นผิวอิฐแสดงว่าสภาพเป็นที่น่าพอใจ หากพื้นผิวนี้มีรอยลอกและเศษสีแดงหลุดออกมา แสดงว่าไม่ดี นี่อาจบ่งบอกถึงคุณภาพของอิฐที่ไม่ดีการปรากฏตัวของ microcracks และช่องว่างในนั้นซึ่งน้ำในบรรยากาศแทรกซึม มันค้างในอุณหภูมิที่ต่ำกว่าศูนย์และทำให้อิฐแตก

/ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ผนังจะฉาบหรือปิดด้วยผนังเพื่อความสวยงามของรูปลักษณ์ ทั้งค่าใช้จ่าย./

และความประทับใจโดยทั่วไปคือไม่มีใครอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้เป็นเวลานาน และอย่างที่คุณทราบ บ้านที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะถูกทำลายเร็วกว่าบ้านที่พวกเขาอาศัยอยู่

นั่นคือถ้าคุณซื้อบ้านคุณจะต้องลงทุนเงินเพื่อซ่อมแซมอย่างใดอย่างหนึ่ง แม้ว่าจะซื้อใหม่หรือสร้างพวกเขาจะต้องใช้มากขึ้น

ผู้คนที่ใช้ชีวิตอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในเมืองมักนึกภาพไม่ออกว่าพวกเขาจะอยู่ในบ้านส่วนตัว มีข้อกังวลมากมายเกี่ยวกับเนื้อหา ฉันไม่รู้ว่าสิ่งนี้ใช้กับครอบครัวของคุณได้อย่างไร

ข้อดีมากมายของบ้านดังกล่าว (ถ้าแน่นอนพวกเขาตั้งอยู่ในสถานที่สะอาดทางนิเวศวิทยา) นี่เป็นโอกาสที่จะมีที่ดินส่วนตัว โดยมีเงื่อนไขว่าคุณต้องปลูกผักและสมุนไพรเอง และการมีอยู่ของโรงจอดรถและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ก็ไม่เคยฟุ่มเฟือย หากคู่สมรสของคุณ (และคุณด้วย) มีมือและชอบทำงาน ก็จะมีบางอย่างที่ต้องทำ

นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มักจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ซึ่งแตกต่างจากกระดาษห่อลูกอม "กระต่าย" และเงินกระดาษอื่นๆ

แต่ไม่เสียหายที่จะเชิญผู้มีความรู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัวมาหลายปีแล้วเขาจะสามารถชี้ประเด็นปัญหาของบ้านที่เขาชอบได้ทันที จากนั้นเมื่อคำนึงถึงคำพูดของเขาแล้ว คุณสามารถเล่นเพื่อลดราคาลงได้

สรุป? ชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสีย แล้วตัดสินใจ ฉันไม่สามารถเพิ่มอะไรได้อีก

ถามคำถามถึง Semenych (ผู้เขียนเนื้อหา)

เว็บไซต์ของเรามีการปรับปรุงอย่างสม่ำเสมอด้วยวัสดุและบทความที่น่าสนใจและไม่ซ้ำใครในหัวข้อไม้ วัสดุก่อสร้างและงาน โดยให้ความเห็นของผู้เขียนและความรู้เกี่ยวกับคนงาน coven ตัวจริงซึ่งมีประสบการณ์มากกว่า 15 ปี มีส่วน - เรื่องตลกของพันธสัญญา หากคุณต้องการรับข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้ โปรดสมัครรับจดหมายข่าวของเว็บไซต์ของเรา เรารับประกันว่าที่อยู่ของคุณจะไม่ถูกส่งต่อไปยังบุคคลที่สาม