เครดิตภาษีเด็ก: การขึ้นเงินเดือนสำหรับการเป็นบิดามารดา ครอบครัวหนุ่มสาวจะได้รับการหักเงินจำนองเมื่อคลอดบุตร การหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กจากการจำนอง

เมื่อต้นปี 2019 มีการเปลี่ยนแปลงหลายประการในด้านการชำระเงินทางสังคมที่มีผลบังคับใช้ ส่วนใหญ่ตกเป็นเป้าหมายและมีไว้สำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อยซึ่งรายได้เฉลี่ยต่อหัวต่ำกว่าค่าแรงขั้นต่ำ ในเวลาเดียวกันรัฐมนตรีกระทรวงแรงงานและการคุ้มครองสังคม M. Topilin ประกาศว่ารัฐจะพยายามเพิ่มค่าแรงขั้นต่ำและในเวลาเดียวกันก็ลดจำนวนผลประโยชน์ที่จ่ายไป ดังที่เขากล่าวไว้: “เป็นการดีกว่าที่คนจะมีค่าจ้างสูงกว่า”

28.12.2019 ประธานาธิบดีวี.วี. ปูตินลงนามกฎหมายใหม่เกี่ยวกับการจ่ายเงินให้กับครอบครัวที่มีลูก ซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม 2019 ตามกฎหมายนี้ ปัจจุบันครอบครัวที่มีลูกคนแรกและคนที่สองเกิดสามารถรับเงินสงเคราะห์รายเดือนสำหรับการดูแลเด็กอายุไม่เกิน 1.5 ปีได้ ในเวลาเดียวกันเงินสำหรับคนแรกสามารถรับได้ผ่านประกันสังคมและเงินสำหรับครั้งที่สองผ่านกองทุนบำเหน็จบำนาญเนื่องจากจะจ่ายจากกองทุนทุนการคลอดบุตร ครอบครัวที่มีรายได้เฉลี่ยต่อหัวต่ำกว่า 1.5 เท่าของระดับการยังชีพในภูมิภาคสามารถสมัครขอรับการชำระเงินได้

การลดหย่อนภาษีเด็กในปี 2562

คำว่าพ่อแม่เลี้ยงเดี่ยวถูกตีความอย่างคลุมเครือมาก ในทางกฎหมาย สถานะนี้จะมอบให้กับบุคคลที่ดูแลเด็กเพียงลำพังโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือทางการเงินจากผู้ปกครองอีกฝ่ายเนื่องจากเสียชีวิต เจ็บป่วยสาหัส หายตัวไป ฯลฯ

การหักลดหย่อนภาษีสำหรับเด็กจะกระทำเป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละครอบครัว ลองพิจารณาสถานการณ์นี้: พนักงานมีลูกสองคนที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะและรายได้ของเขาคือ 35,000 รูเบิลต่อเดือน จากการวิเคราะห์อย่างง่ายเราพบว่าการหักเงินทั้งหมดสำหรับเด็กจะเท่ากับ 2,800 รูเบิล (1,400 รูเบิลสำหรับเด็กแต่ละคน) จำนวนเงินนี้ถูกนำมาพิจารณาจนถึงเดือนพฤศจิกายนเนื่องจากในเดือนดังกล่าวรายได้รวมของพลเมืองจะเกิน 350,000 รูเบิลต่อปี ในช่วงเดือนมกราคมถึงพฤศจิกายนแผนกบัญชีจะดำเนินการลดหย่อนภาษีจากจำนวน 32.2 พันรูเบิล (35,000-2800=32200) จำนวน 13% พูดง่ายๆ ก็คือ ภาษีจะถูกหัก ณ ที่จ่ายไม่ใช่จาก 35,000 แต่จาก 32.2 พันรูเบิล:

ลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2562

กฎการใช้การลดหย่อนภาษีที่มีอยู่ในปี 2019 มีผลบังคับใช้กับพลเมืองผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปี 2014 เป็นต้นไป ในขณะเดียวกันนวัตกรรมหลักของปี 2562 คือวิธีการใหม่ในการยืนยันความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ หากก่อนหน้านี้การแสดงเพียงใบรับรองความเป็นเจ้าของก็เพียงพอแล้วในช่วงครึ่งหลังของปี 2562 จะต้องจัดเตรียมสารสกัดจาก Unified State Register ให้กับเจ้าหน้าที่เจ้าหน้าที่ พื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวคือกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 360 ลงวันที่ 3 กรกฎาคม 2019

การซื้อบ้านในกรณีส่วนใหญ่ถือเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญที่สุดในชีวิตของครอบครัว และส่งผลให้เสถียรภาพทางการเงินของครอบครัวหยุดชะงักไประยะหนึ่ง หน้าที่ที่สำคัญของรัฐที่มุ่งเน้นสังคมคือการสนับสนุนพลเมืองในช่วงเวลาที่เปราะบางที่สุด การสนับสนุนรูปแบบหนึ่งยังคงเป็นการลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ - ปี 2562 ไม่ได้นำนวัตกรรมที่สำคัญใด ๆ มาสู่เงื่อนไขและขั้นตอนการให้สิทธิประโยชน์

ทุกอย่างเกี่ยวกับโปรแกรมการหักลดหย่อนที่อยู่อาศัยสำหรับเด็ก: สาระสำคัญของโปรแกรมจะเปิดตัวเมื่อใด

เงินสงเคราะห์ที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กจะเริ่มใช้เมื่อใด? ในขณะนี้ยังไม่สามารถระบุวันที่ได้เนื่องจากแม้แต่กลไกในการดำเนินโครงการก็ยังไม่ชัดเจน นอกจากนี้ โครงการนี้ยังเผยให้เห็นถึงความอยุติธรรมทางสังคม เนื่องจากมีการวางแผนการตัดค่าใช้จ่ายเฉพาะสำหรับครอบครัวที่มีทารกแรกเกิด และผู้ที่มีบุตรแล้ว จะไม่มีการเสนอผลประโยชน์ดังกล่าว P. Astakhov เสนอให้แนะนำระบบการตัดจ่ายทีละขั้นตอนซึ่งครอบครัวจะถูกตัดออก 50% ของอัตราดอกเบี้ยทั้งหมดเมื่อเกิดของลูก 2 คนและ 100% เมื่อเกิดของลูกคนที่ 3

มาตรฐานการลดหย่อนภาษีสำหรับเด็ก: ใครสามารถรับได้, ขนาดปี 2562, วิธีสมัคร

ต้องหยุดใช้การหักเงินตั้งแต่เดือนถัดจากเดือนที่หยุดเรียน จริงอยู่ในสถานการณ์ที่มีการศึกษาก็มีข้อยกเว้น - หากเด็กแต่งงาน นอกจากนี้ การหักเงินดังกล่าวจะไม่เพียงเกิดขึ้นกับเด็กตามธรรมชาติเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงผู้ที่รับบุตรบุญธรรมหรืออยู่ในความดูแลด้วย

• คำร้องขอลดหย่อนภาษีบุตร ได้รับการจดทะเบียนในแผนกบัญชีในนามของผู้อำนวยการ
• สำเนาเอกสารที่ยืนยันสิทธิ์ในการรับการหักเงิน (สำเนาใบรับรองของเด็กหรือใบรับรองการรับบุตรบุญธรรม)
• เอกสารการสมรส (สำเนาใบรับรอง, สำเนาหน้าจากหนังสือเดินทางพร้อมประทับตรา);
• หากมีการขอหักเงินสำหรับเด็กพิการ - ใบรับรองที่เกี่ยวข้อง
• หากลูกเรียนเต็มเวลามีใบรับรองจากมหาวิทยาลัย กระทรวงการคลังระบุว่าที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของสถาบันไม่สำคัญ - เด็กสามารถรับการศึกษาทั้งในรัสเซียและต่างประเทศ นอกจากนี้ยังมีการหักเงินเมื่อเรียนแบบชำระเงิน

ทุกอย่างเกี่ยวกับโปรแกรมการหักลดหย่อนที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กปี 2019: สาระสำคัญของโปรแกรมจะถูกนำมาใช้เมื่อใด ใครที่มีผลใช้บังคับ

ประเด็นการให้ความช่วยเหลือครอบครัวที่มีสินเชื่อจำนองค่อนข้างรุนแรง จากการวิจัยพบว่ามีสัญญาที่ถูกต้องประมาณ 3.5 ล้านสัญญา โดยในจำนวนนี้ 17.5 พันสัญญาเป็นสกุลเงินต่างประเทศ เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบาก ประชาชนจำนวนมากต้องเผชิญกับความจริงที่ว่าพวกเขาไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อธนาคารได้อีกต่อไป ทุนการคลอดบุตรในปัจจุบันไม่ได้ทำหน้าที่เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในการแก้ไขปัญหานี้ แม้ว่าจะช่วยหลายครอบครัวที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาก็ตาม

ความจริงที่ว่าพวกเขาต้องการแนะนำการหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กในรัสเซียกลายเป็นที่รู้จักเมื่อปลายเดือนมีนาคม 2019 กลุ่ม United Russia กล่าวว่าจำเป็นต้องมีการสนับสนุนครอบครัวเล็กที่มีการจำนอง โดยเสนอให้มีร่างกฎหมายเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการตัดเงินกู้ยืมบางส่วนออก แต่แม้หลังจากผ่านไปสองสามเดือน งานในโครงการก็ยังไม่คืบหน้ามากนัก เนื่องจากยังไม่ชัดเจนด้วยซ้ำว่าหมวดหมู่ใดจะตกอยู่ภายใต้ความต้องการ และพวกเขาจะสามารถใช้งานได้ในระดับใด ข้อเสียเปรียบหลักตามที่ D. Monastyrshin (หัวหน้านักวิเคราะห์ของ Promsvyazbank) กล่าวคือความไม่เท่าเทียมกันทางสังคมที่เป็นที่ยอมรับแล้ว ร่างดังกล่าวกำหนดว่าเฉพาะผู้ที่มีบุตรหลังจากที่มีการนำกฎหมายมาใช้เท่านั้นจึงจะสามารถรับสิทธิพิเศษได้ ในเวลาเดียวกัน โครงการนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อผู้กู้ยืมที่มีบุตรอยู่แล้ว พวกเขาเพียงแต่พบว่าตัวเองถูกละเลยจากความช่วยเหลือจากรัฐ และปล่อยให้ดูแลตัวเอง

การลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของเด็กปี 2562: ขนาด

ตามกฎทั่วไป การหักเงินสำหรับเด็กในปี 2562 จะดำเนินการทุกเดือนตลอดระยะเวลาภาษีทั้งหมด (2562) จนกระทั่งเงินเดือนรวมคือ 350,000 รูเบิล ความถี่และขีดจำกัดดังกล่าวกำหนดโดยกฎหมายภาษี (มาตรา 218 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ข้อจำกัดนี้มีผลจนถึงวันเริ่มต้นปีใหม่ (2019)

พนักงานแต่ละรายในองค์กรหรือผู้ประกอบการแต่ละรายมีสิทธิ์เรียกร้องการบรรเทาภาระภาษี - การหักเงินมาตรฐานสำหรับเด็กสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ในปี 2562 จะต้องนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณภาษีเงินได้ ปี 2562 สามารถหักลดหย่อนบุตรได้เท่าไร? ขีดจำกัดสำหรับการหักเงินเหล่านี้คืออะไร? จะคำนวณได้อย่างไร? ฉันควรขอเอกสารอะไรบ้างจากพนักงานที่มีบุตร?

การหักเงินมาตรฐานสำหรับเด็กในปี 2562: ขนาดและขีดจำกัด

คุณสามารถคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาโดยคำนึงถึงการหักเงินในบัญชีได้ฟรีในโปรแกรมของเรา ประยุกต์ 24/7. ช่วยให้คุณสามารถรักษาบันทึกภาษีและการบัญชีและเตรียมเอกสารหลักและการรายงานได้ในคลิกเดียว ทดลองใช้โปรแกรมเป็นเวลา 30 วัน ผู้ใช้สามารถให้คำปรึกษาเกี่ยวกับปัญหาทางบัญชีทั้งหมดได้ตลอด 24 ชั่วโมง 7 วันต่อสัปดาห์

• พนักงานได้รับการลงทะเบียนภายใต้สัญญาจ้างงานหรือภายใต้ข้อตกลง GPC
• พนักงานได้ลงทะเบียน ณ สถานที่ทำงานหลักหรือเป็นพนักงานนอกเวลา
• พนักงานเป็นผู้เสียภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย
• พนักงานมีลูกแล้ว
• พนักงานยื่นคำร้องขอสวัสดิการสงเคราะห์บุตร

ลดหย่อนภาษีในปี 2562

• การหักเงินมีไว้เพื่อการปฏิบัติต่อผู้เสียภาษีเองและสำหรับคู่สมรสผู้ปกครองและลูก ๆ ของเขา
• การหักเงินทั้งหมดสำหรับการรักษาปกติไม่ควรเกิน 120,000 รูเบิลต่อปี
• สำหรับการรักษาที่มีราคาแพงคุณสามารถได้รับการหักค่าใช้จ่ายเต็มจำนวน
• สถาบันการแพทย์ที่ให้บริการจะต้องมีใบอนุญาตที่ออกให้ถูกต้อง

ในกรณีแรก รายได้ของแต่ละบุคคลจะลดลง 3,000 รูเบิลต่อเดือน (ผู้พิการในมหาสงครามแห่งความรักชาติ ผู้ชำระบัญชีอุบัติเหตุนิวเคลียร์ และอื่นๆ) และ 500 รูเบิล (วีรบุรุษของสหภาพโซเวียตและรัสเซีย ผู้ดำรงตำแหน่งทุกระดับของ เครื่องอิสริยาภรณ์แห่งความรุ่งโรจน์ ผู้เยาว์ที่มีความพิการในวัยเด็ก และอื่นๆ)

การหักลดหย่อนภาษีสำหรับครอบครัวที่มีบุตรในปี 2562

เช่นเดียวกับในปี 2558 การหักลดหย่อนสำหรับเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีในปี 2562 (แม้ว่าจะฟังดูค่อนข้างแปลก) แต่จะมีการกำหนดให้อายุต่ำกว่า 24 ปีหากเด็กชายหรือเด็กหญิงเป็นนักเรียนเต็มเวลา นอกจากนี้ยังใช้กับบัณฑิตวิทยาลัย ถิ่นที่อยู่ และการฝึกอบรมรูปแบบอื่นๆ ด้วย หากการฝึกอบรมเสร็จสิ้นแล้ว แต่ยังไม่ถึงวันเกิดปีที่ 24 การหักเงินจะหยุดในเดือนถัดจากเดือนที่การฝึกอบรมสิ้นสุดลง

ชาวรัสเซียประเภทนี้รวมถึงครอบครัวที่มีลูกด้วย รัฐสนับสนุนอัตราการเกิดผ่านโครงการต่างๆ ของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาค เช่น ทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) หรือการจ่ายเงินก้อนเมื่อคลอดบุตร แน่นอนว่าทั้งหมดนี้ช่วยสนับสนุนครอบครัวที่มีลูกได้อย่างมาก แต่มีข้อดีอีกประการหนึ่งที่ทั้งผู้เสียภาษีและนายจ้างมักลืมไป นี่คือเครดิตภาษีเด็ก

ด้วยความกังวลเกี่ยวกับการเพิ่มจำนวนประชากร ทางการรัสเซียจึงเริ่มนำโครงการต่างๆ มาใช้เป็นประจำ และหากทุกคนรู้เกี่ยวกับทุนการคลอดบุตร มาตรการต่างๆ เช่น ผลประโยชน์จำนองเมื่อคลอดบุตรก็ไม่เป็นที่ต้องการ มีโครงการใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการพัฒนา

มาดูกันว่ารัฐพร้อมจะให้ความช่วยเหลืออย่างไรบ้าง การจำนองลดลงเมื่อคลอดบุตรอย่างไร?

คำอธิบายทั่วไปและวัตถุประสงค์ของสิทธิประโยชน์

รัฐสนใจการเติบโตของประชากร นี่คือความมั่งคั่งของเขา ในสภาพปัจจุบัน ครอบครัวเล็กๆ ถูกจำกัดไว้แค่ลูกหนึ่งหรือสองคน

หลังจากตรวจสอบปัญหาอย่างรอบคอบแล้ว เราพบว่ามีปัจจัยจำกัดเพียงปัจจัยเดียวเท่านั้น นั่นก็คือ ปัญหาที่อยู่อาศัย การซื้ออพาร์ตเมนต์มีราคาแพง สมัครสินเชื่อ - เงินไม่พอให้ลูก

ดังนั้นรัฐบาลจึงได้พัฒนาระบบมาตรการเพื่อให้ครอบครัวได้รับผลประโยชน์เมื่อคลอดบุตรตามจำนองที่มีอยู่

สิทธิประโยชน์มีให้เฉพาะพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น

เงินกู้ถูกตัดออกบางส่วนหรือทั้งหมดขึ้นอยู่กับจำนวนทายาท อายุของบิดามารดา และลักษณะของภูมิภาค กฎเกณฑ์ของสถาบันการธนาคาร

การชำระคืนส่วนหนึ่งของการจำนองภายในกรอบของโครงการที่มีอยู่

โครงการ “ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวรุ่นเยาว์” เริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2554

ครอบครัวที่ตัดสินใจกู้ยืมเงินมีโอกาสที่จะลดจำนวนเงินลงเล็กน้อยเมื่อคลอดบุตรคนแรก คนที่สอง และคนที่สาม

มีเงื่อนไขบางประการที่ผู้เข้าร่วมโครงการจะต้องปฏิบัติตาม

กล่าวคือ:

• อายุของผู้สมัครจำกัดอยู่ที่ 35 ปี (หนึ่งในผู้ปกครอง)
• พื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ไม่ควรเกิน 15 ตารางเมตร ม. ม. ต่อคน

ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ทำงานกับงบประมาณ เมื่อสมัครสินเชื่อควรชี้แจงประเด็นนี้ มิฉะนั้นจะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากเงินอุดหนุนทางกฎหมายได้

รัฐครอบคลุมค่าที่อยู่อาศัยของครอบครัวเพียงบางส่วนเท่านั้น

โปรแกรมประกอบด้วยมาตรฐานดังต่อไปนี้:

• เมื่อคลอดบุตรคนแรก - ชดเชยค่าใช้จ่าย 18 ตร.ม. m (ตามราคาตลาดในภูมิภาค);
• ที่สอง - อีก 18 ตารางเมตร ม. ม.;
• ที่สาม - จำนอง 100%

เยาวชนสามารถสมัครขอสินเชื่อและรับสิทธิประโยชน์หลังคลอดบุตรได้

ติดต่อได้ที่ไหน

การจำนองจะไม่ถูกตัดออกโดยอัตโนมัติเมื่อคลอดบุตร จำเป็นต้องไขปริศนารัฐด้วยปัญหาของพวกเขา

ในการดำเนินการนี้คุณควรไปที่ฝ่ายบริหารเขตพร้อมชุดเอกสารตามรายการด้านล่าง ที่นั่นพวกเขาจะตรวจสอบเอกสารของคุณและขอให้คุณกรอกแบบฟอร์มใบสมัคร

คุณควรมีกับคุณ:

• หนังสือเดินทาง (พ่อและแม่หรือหนึ่งเล่มหากครอบครัวเป็นผู้ปกครองคนเดียว)
• สูติบัตรของทารก (เด็กทุกคน);
• ทะเบียนสมรส;
• สัญญาเงินกู้
• เอกสารการเป็นเจ้าของบ้าน
• หนังสือรับรองหนี้

ทำสำเนาเอกสารทั้งหมด สำหรับหนังสือเดินทาง นอกจากหน้าแรกแล้ว ควรถ่ายสำเนาหน้าลงทะเบียนด้วย การตรวจสอบใบสมัครจะใช้เวลาสักระยะ

ธนาคารจะตัดการจำนองเมื่อเกิดของบุตรคนแรก (และคนอื่น ๆ ) หลังจากตัดสินใจในเชิงบวกเท่านั้น หากครอบครัวของคุณประสบปัญหาทางการเงิน คุณสามารถใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์อื่นได้ในช่วงเวลานี้

เงื่อนไขของโปรแกรมแตกต่างกันไปตามภูมิภาค ควรตรวจสอบรายละเอียดกับหน่วยงานท้องถิ่น

คุณต้องการข้อมูลเกี่ยวกับปัญหานี้หรือไม่? และทนายความของเราจะติดต่อคุณโดยเร็วที่สุด

คุณสมบัติของการตัดหนี้เมื่อคลอดบุตรคนที่สอง

โครงการที่ครอบครัวได้รับทุนการคลอดบุตรได้ขยายออกไปถึงปี 2019

ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถครอบคลุมการจำนองได้เมื่อคู่บ่าวสาวมีลูกคนที่สอง ในขณะเดียวกัน ผลประโยชน์การตัดจ่ายเงินกู้ที่กล่าวข้างต้นจะไม่ตัดกันกับการใช้เงินมารดาแต่อย่างใด

นั่นคือผู้คนสามารถใช้ประโยชน์จากเงินอุดหนุนทั้งสองประเภทและลงทุนในอพาร์ตเมนต์ของตนได้ ซึ่งจะทำให้คุณสามารถลดหนี้ของคุณกับธนาคารได้

ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้เพื่อชำระค่าจำนองได้ ไม่ใช่แค่นำออกภายใต้โครงการของรัฐเท่านั้น

ปลดหนี้ให้หมด

บางครอบครัวมีสิทธิ์ที่จะตัดจำนองของตนออกโดยจะได้รับเมื่อบุตรคนที่สามเกิด ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ (สาขาท้องถิ่น)

การจำนองเมื่อคลอดบุตรคนที่สามให้ตัดจำหน่ายเมื่อแสดงเอกสารดังต่อไปนี้:

• ใบรับรองเงินของแม่
• สูติบัตรของเด็ก
• ทะเบียนสมรส
• สัญญาเงินกู้
• กรรมสิทธิ์ในบ้านที่ซื้อด้วยเงินกู้
• ใบรับรองเกี่ยวกับความสมดุลของหนี้

สำเนาจะมอบให้กับสำนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญ โดยนำต้นฉบับติดตัวไปด้วยเมื่อนัดหมาย หลังจากการตรวจสอบแล้ว เงินจะถูกส่งไปยังธนาคาร เงินกู้จะถูกปิด

อัลกอริทึมนี้ใช้ได้สำหรับครอบครัวที่ได้รับเงินกู้ภายใต้โครงการของรัฐ หากคุณกู้เงินก้อนอื่นออกไป คุณควรออกเงินกู้ใหม่โดยใช้ประโยชน์จากข้อเสนอสิทธิพิเศษของรัฐบาลในปัจจุบัน

การชำระเงินรอการตัดบัญชีในปี 2562 - ผลประโยชน์จากธนาคาร

สถาบันการเงินบางแห่งรองรับครอบครัวเล็ก พวกเขาให้การเลื่อนการชำระเงินจำนองหลักเมื่อมีบุตรปรากฏ

ดังนั้น VTB และ Sberbank จึงเสนอสิทธิประโยชน์ดังต่อไปนี้:

• เมื่อทารกคนแรกปรากฏขึ้น - ความล่าช้านานถึงสามปี
• ที่สอง - จนถึงห้า

หากต้องการสมัครขอรับผลประโยชน์คุณต้องเขียนใบสมัครไปยังสถาบันการเงิน แนบมาด้วยคือสำเนาหนังสือรับรองการขึ้นทะเบียนบุตรกับหน่วยงานราชการ (สูติบัตร)

ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ให้สิทธิประโยชน์เหล่านี้ เมื่อสมัครขอสินเชื่อคุณต้องทราบกฎเกณฑ์ของสถาบันการเงิน

เรียนผู้อ่าน!

เราอธิบายวิธีการทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีไม่ซ้ำกันและต้องได้รับความช่วยเหลือทางกฎหมายเป็นรายบุคคล

เพื่อแก้ไขปัญหาของคุณอย่างรวดเร็ว เราขอแนะนำให้ติดต่อ ทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมของเว็บไซต์ของเรา

การเปลี่ยนแปลงครั้งล่าสุด

การลดจำนองเมื่อคลอดบุตรในปี 2559 ได้รับการทดสอบในหลายภูมิภาค

ดังนั้นในมอร์โดเวียการจำนองจึงถูกตัดออก:

• เมื่อคลอดบุตรคนแรก 10%;
• ที่สอง - 10%;
• ที่สาม - 30%;
• ที่สี่ - สมบูรณ์

ในปี 2016 รัฐได้จ่ายเงิน 5% ของค่าที่อยู่อาศัยให้กับพลเมือง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ "การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเยาวชน" เงินของแม่ถูกใช้เพื่อจุดประสงค์เดียวกันทั่วประเทศ

ประสบการณ์ของภูมิภาคทำให้เกิดแนวคิดในการสร้างโครงการหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กใหม่ มันจัดให้มีการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ดังนั้นตามโครงการนี้จะลดลง 50% หลังคลอดลูกสองคน และหลังจากมีลูก 3 คน - 100%

สำหรับตอนนี้นี่เป็นเพียงข้อเสนอเท่านั้น การนำไปปฏิบัติต้องใช้เงินทุนจำนวนมหาศาล ส่วนโครงการดังกล่าวจะถูกนำมาใช้ในปี 2562 ต้องรอติดตามกันต่อไป เยาวชนมีโอกาสเข้าร่วมในโครงการที่มีอยู่เสมอ เช่น “การเคหะ” หรืออื่นๆ ที่กล่าวถึงข้างต้น

ผู้เชี่ยวชาญของเราจะติดตามการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายทั้งหมดเพื่อให้คุณได้รับข้อมูลที่เชื่อถือได้

สมัครรับข้อมูลอัปเดตของเรา!

การตัดจำนองเมื่อคลอดบุตร

วันที่ 28 มกราคม 2560 เวลา 23:03 น. วันที่ 3 มีนาคม 2562 เวลา 13:50 น.

คณะกรรมการนโยบายแรงงานและสังคมของรัฐดูมาเสนอให้แนะนำ "การหักเงินที่อยู่อาศัยสำหรับเด็ก" ในระดับรัฐบาลกลาง - เมื่อกองทุนสาธารณะไม่เพียง แต่อุดหนุนอัตราดอกเบี้ยจำนองเท่านั้น แต่ยังชำระส่วนหนึ่งของเงินกู้หลักที่เกี่ยวข้องกับการเกิดของ ลูกคนที่สองและลูกคนต่อมา หัวหน้าคณะกรรมการ Olga Batalina พูดถึงเรื่องนี้

แนวคิดของเจ้าหน้าที่ได้รับการสนับสนุนจากสมาคมธนาคารภูมิภาคแห่งรัสเซียแล้ว พาเวล อัสตาคอฟ กรรมาธิการด้านสิทธิเด็กของประธานาธิบดีรัสเซีย ยังได้แนะนำให้มีการนำสิ่งนี้มาใช้ด้วย

กฎที่คล้ายกันนี้ใช้ในบางภูมิภาคของรัสเซีย: ตัวอย่างเช่น Vladimir Volkov หัวหน้าของ Mordovia แนะนำว่าผู้เขียนแนวคิดเรื่องการหักลดหย่อนที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางให้ศึกษาประสบการณ์ของสาธารณรัฐ ในมอร์โดเวีย ครอบครัวที่มีบุตรคนที่สี่จะได้รับการยกเว้นจากการจ่ายเงินกู้จำนองที่นำออกไปก่อนหน้านี้โดยสิ้นเชิง

หนี้มีการเติบโตอย่างรวดเร็วเป็นประวัติการณ์

จากข้อมูลของ United Credit Bureau ซึ่งเก็บข้อมูลผู้กู้ 63 ล้านคน ปริมาณหนี้จำนองที่ค้างชำระในรัสเซียตั้งแต่เดือนมกราคม 2558 ถึงมกราคม 2559 เพิ่มขึ้นจาก 83 เป็น 132 พันล้านรูเบิล ตัวเลขเหล่านี้เทียบได้กับการเปลี่ยนแปลงของสินเชื่อผู้บริโภคและสินเชื่อรถยนต์ เนื่องจากหนี้มีการเติบโตในสัดส่วนที่เท่ากัน

รัสเซียไม่ต้องการออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ในตอนนี้ ข้อมูลการสำรวจจากสำนักงานวิจัยทางการเงินแห่งชาติ (NAFI) ระบุว่า พลเมืองส่วนใหญ่ของเราไม่ได้วางแผนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในอีกสามปีข้างหน้า ยิ่งไปกว่านั้น หากในปี 2556 มีคนดังกล่าว 67% จากนั้น ณ สิ้นปี 2558 ก็จะมี 83% แล้ว อย่างไรก็ตาม ในบรรดาผู้ที่ยังคงวางแผนแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัย สัดส่วนของผู้วางแผนจะจำนองก็เพิ่มขึ้น ส่วนแบ่งของผู้กู้ที่มีศักยภาพเพิ่มขึ้นจาก 18% ในเดือนกุมภาพันธ์เป็น 42% ในเดือนธันวาคม 2558 อีก 6% พร้อมที่จะออกสินเชื่อผู้บริโภคเพื่อซื้อบ้าน

การวิจัยแสดงให้เห็นว่าองค์ประกอบอายุของผู้ที่วางแผนจะกู้สินเชื่อก็เปลี่ยนไปเช่นกัน เมื่อหนึ่งปีที่แล้ว คนหนุ่มสาวที่อายุต่ำกว่า 25 ปีคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้บ่อยกว่าคนอื่นๆ แต่วันนี้พวกเขามีอายุมากกว่า 25-34 ปี สิ่งเหล่านี้คิดเป็น 62% ของจำนวนผู้ถือจำนองทั้งหมด

เจ้าหน้าที่กำลังพยายามที่จะป้องกันความเสี่ยงการเดิมพันของพวกเขา

ความคิดริเริ่มเกี่ยวกับการหักเงินค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กไม่ใช่โครงการแรกในการรณรงค์เพื่อต่อสู้กับหนี้ก้อนโต ในเดือนมีนาคม 2559 มีการส่งร่างกฎหมายเพื่อจำกัดจำนวนบทลงโทษสำหรับการชำระค่าจำนองล่าช้า จำนวนเงินค่าปรับสูงสุดที่ค้างชำระจะต้องไม่เกิน 20% ต่อปี (หากคิดดอกเบี้ยจากจำนวนเงินกู้ในช่วงที่ฝ่าฝืน) หรือ 0.1% ของจำนวนหนี้ที่ค้างชำระในแต่ละวันที่ฝ่าฝืนภาระผูกพัน (หากไม่มีดอกเบี้ย ค้างรับจากจำนวนเงินกู้ในช่วงระยะเวลาที่ละเมิด) - โดยการเปรียบเทียบกับกฎหมายว่าด้วยสินเชื่อผู้บริโภค

นอกจากนี้ในปี 2559 กองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซียได้คืนสิทธิให้กับผู้ถือหุ้นของสหกรณ์การเคหะในการชำระคืนเงินกู้โดยใช้ใบรับรองทุนการคลอดบุตร

ผู้เชี่ยวชาญสงสัยว่าการหักลดหย่อนที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กจะนำไปสู่การปรับปรุงคุณภาพชีวิตของครอบครัวอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากการตัดสินใจครั้งนี้ไม่ได้ระบุถึงสาเหตุที่แท้จริง

“เราจะมีอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องที่อัดแน่นไปด้วยครอบครัวผู้มีรายได้น้อย แม้ว่าแน่นอนว่าเราจะเพิ่มอัตราการเกิดก็ตาม คุณต้องนับทุกรูเบิลที่ลงทุนและผลผลิตรูเบิลอย่างแท้จริงเพื่อที่จะเข้าใจว่ามันจะเป็นประโยชน์ต่อสังคม รัฐ และครอบครัวแต่ละบุคคลหรือไม่” Dmitry Kipa ผู้อำนวยการแผนกวาณิชธนกิจของ QB Finance กล่าว

หนี้ที่ค้างชำระเพิ่มขึ้นเนื่องจากการว่างงานเพิ่มขึ้น ค่าจ้างสะสมลดลง ราคาสูงขึ้น และรูเบิลอ่อนค่าลง ผู้เชี่ยวชาญเล่า ตามที่เขาพูดตัวบ่งชี้ที่แท้จริงของหนี้จำนองนั้นสูงกว่าตัวชี้วัดอย่างเป็นทางการเนื่องจากอย่างหลังไม่ได้คำนึงถึงสินเชื่อนอกระบบสินเชื่อรายย่อยและทางเลือกอื่น ๆ แทนการจำนองแบบดั้งเดิม

โครงการของรัฐสำหรับการหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กถูกเสนอในเดือนมีนาคม 2559 โดยกลุ่ม United Russia ร่วมกับ AHML โครงการนี้ให้สิทธิประโยชน์และความช่วยเหลือในการจ่ายสินเชื่อจำนองให้กับครอบครัวเล็กที่มีบุตร

พื้นฐานของโครงการนี้ได้รับการประกาศโดย O. Batalina ซึ่งเป็นรองเลขาธิการสภาสามัญ เธอได้รับการสนับสนุนจากเจ้าหน้าที่ของรัฐจำนวนมาก และขณะนี้โครงการนี้อยู่ระหว่างดำเนินการ เมื่อใดที่แน่ชัดว่าจะมีการแนะนำเงินสงเคราะห์ค่าครองชีพสำหรับผู้ปกครองรุ่นเยาว์สำหรับผู้ปกครองรุ่นเยาว์ในจำนวนเงินเท่าใดและใช้กับใครยังไม่ชัดเจน

สาระสำคัญของโครงการเพื่อช่วยเหลือครอบครัวเล็กตั้งแต่แรกเกิด

สาระสำคัญของโปรแกรมนั้นง่ายมาก - สำหรับครอบครัวเหล่านั้นที่มีการจำนองส่วนหนึ่งจะถูกตัดออกเมื่อคลอดบุตร แต่ยังมีคุณสมบัติที่ปัจจุบันเป็นอุปสรรคต่อการยอมรับโครงการ:

1. ร่างที่เสนอไม่ได้กล่าวถึงสิ่งใดเกี่ยวกับผู้ปกครองที่มีบุตรและที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยเครดิตอยู่แล้ว
2. กลไกการตัดจำหน่ายยังไม่ได้รับการดำเนินการ ไม่มีจำนวนเงินและเงื่อนไขที่แน่นอน แหล่งที่มาของเงินทุนยังพบปัญหาบางประการเช่นกันมีการวางแผนว่าเงินจะถูกถอนออกจากงบประมาณของรัฐ แต่สิ่งเหล่านี้เป็นล้านล้านรูเบิลซึ่งไม่มีอยู่จริง

ประเด็นการให้ความช่วยเหลือครอบครัวที่มีสินเชื่อจำนองค่อนข้างรุนแรง จากการวิจัยพบว่ามีสัญญาที่ถูกต้องประมาณ 3.5 ล้านสัญญา โดยในจำนวนนี้ 17.5 พันสัญญาเป็นสกุลเงินต่างประเทศ เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบาก ประชาชนจำนวนมากต้องเผชิญกับความจริงที่ว่าพวกเขาไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันที่มีต่อธนาคารได้อีกต่อไป ทุนการคลอดบุตรในปัจจุบันไม่ได้ทำหน้าที่เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในการแก้ไขปัญหานี้ แม้ว่าจะช่วยหลายครอบครัวที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาก็ตาม

เงินสงเคราะห์ที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กจะเริ่มใช้เมื่อใด? ในขณะนี้ยังไม่สามารถระบุวันที่ได้เนื่องจากแม้แต่กลไกในการดำเนินโครงการก็ยังไม่ชัดเจน นอกจากนี้ โครงการนี้ยังเผยให้เห็นถึงความอยุติธรรมทางสังคม เนื่องจากมีการวางแผนการตัดค่าใช้จ่ายเฉพาะสำหรับครอบครัวที่มีทารกแรกเกิด และผู้ที่มีบุตรแล้ว จะไม่มีการเสนอผลประโยชน์ดังกล่าว P. Astakhov เสนอให้แนะนำระบบการตัดจ่ายทีละขั้นตอนซึ่งครอบครัวจะถูกตัดออก 50% ของอัตราดอกเบี้ยทั้งหมดเมื่อเกิดของลูก 2 คนและ 100% เมื่อเกิดของลูกคนที่ 3

การหักเงินเด็ก - ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

การหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กเพื่อการจำนองเมื่อบุตรเกิดมีความสมจริงเพียงใด? ตามที่ I. Safyanova ซึ่งเป็นเลขาธิการสื่อมวลชนของสมาคมผู้ยืมสกุลเงิน All-Russian โครงการดังกล่าวเป็นโครงการประชานิยมโดยสิ้นเชิง เนื่องจากแหล่งที่มาของเงินทุนไม่ชัดเจน ธนาคารพาณิชย์ไม่น่าจะบริจาคเงินเพื่อการกุศลดังกล่าว และไม่มีเงินทุนฟรีในงบประมาณของรัฐสำหรับสิ่งนี้ และการเรียกเก็บเงินนั้นดูเหมือนไร้เหตุผล - เหตุใดผู้กู้ยืมที่มีลูกจึงถูกลิดรอนผลประโยชน์และมีเพียงผู้ที่จะมีลูกเกิดหลังจากการนำกฎหมายมาใช้เท่านั้นที่จะได้รับผลประโยชน์

มีคำถามมากมายเกิดขึ้นเกี่ยวกับวิธีการหักลดหย่อนค่าที่อยู่อาศัยของเด็ก และจะนำไปใช้กับใครบ้าง มีแผนจะให้ความช่วยเหลือเฉพาะพ่อแม่รุ่นเยาว์ที่มีอายุต่ำกว่า 30 ปี แต่ส่วนที่เหลือจะเสี่ยงต่อการสูญเสียบ้านพร้อมกับเงินทุนที่ลงทุนไปแล้วและไม่น่าจะหาแหล่งรายได้เพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ใน อนาคต. นั่นคือด้วยการนำกฎหมายมาใช้ ครอบครัวจำนวนมากยังคงเหลือปัญหาเรื่องการจำนองเพียงอย่างเดียว

ขณะนี้โครงการหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กยังไม่มีประสิทธิภาพ แม้ว่าความคิดริเริ่มนี้จะได้รับการสนับสนุนจากหลาย ๆ คน และตัวโครงการเองก็มีบทบาททางสังคมที่สำคัญ แต่ก็ยังไม่ได้รับการพัฒนา I. Prostakova (หัวหน้าแผนกสินเชื่อจำนองของ ICB) เชื่อว่าโครงการนี้มีความสำคัญมาก โดยจะช่วยสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์และปรับปรุงวินัยด้านสินเชื่อ ช่วยลดภาระทางการเงินของผู้กู้ยืม แต่รัฐไม่สามารถให้อภัยหนี้ทั้งหมดด้วยค่าใช้จ่ายของธนาคารได้จำเป็นต้องหาเงินทุนจากงบประมาณ

A. Aksakov (ประธาน State Duma for Economic Affairs) เชื่อว่ารัฐพร้อมที่จะให้ความช่วยเหลือแก่ประชาชนที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบาก แต่ต้องมีการอธิบายกลไกการจัดสรรเงินอย่างละเอียด ตัวอย่างเช่น กฎหมายว่าด้วยการหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กอาจทำงานคล้ายกับโครงการทุนการคลอดบุตร หรือกำหนดให้มีการกำหนดวงเงินงบประมาณแยกต่างหากที่จัดสรรไว้สำหรับค่าชดเชยการจำนอง รัฐไม่สามารถตัดหนี้ให้กับธนาคารได้เพียงอย่างเดียว แต่สามารถจัดสรรเงินทุนบางส่วนเพื่อการปรับโครงสร้างได้ สิ่งที่คุณต้องมีคือการแก้ไขโครงการอย่างละเอียด

ประวัติโครงการ

ความจริงที่ว่าพวกเขาต้องการแนะนำการหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กในรัสเซียกลายเป็นที่รู้จักเมื่อปลายเดือนมีนาคม 2559 กลุ่ม United Russia กล่าวว่าจำเป็นต้องมีการสนับสนุนครอบครัวเล็กที่มีการจำนอง โดยเสนอให้มีร่างกฎหมายเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการตัดเงินกู้ยืมบางส่วนออก แต่แม้หลังจากผ่านไปสองสามเดือน งานในโครงการก็ยังไม่คืบหน้ามากนัก เนื่องจากยังไม่ชัดเจนด้วยซ้ำว่าหมวดหมู่ใดจะตกอยู่ภายใต้ความต้องการ และพวกเขาจะสามารถใช้งานได้ในระดับใด ข้อเสียเปรียบหลักตามที่ D. Monastyrshin (หัวหน้านักวิเคราะห์ของ Promsvyazbank) กล่าวคือความไม่เท่าเทียมกันทางสังคมที่เป็นที่ยอมรับแล้ว ร่างดังกล่าวกำหนดว่าเฉพาะผู้ที่มีบุตรหลังจากที่มีการนำกฎหมายมาใช้เท่านั้นจึงจะสามารถรับสิทธิพิเศษได้ ในเวลาเดียวกัน โครงการนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อผู้กู้ยืมที่มีบุตรอยู่แล้ว พวกเขาเพียงแต่พบว่าตัวเองถูกละเลยจากความช่วยเหลือจากรัฐ และปล่อยให้ดูแลตัวเอง

เงินสงเคราะห์ที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กจะเปิดตัวในปี 2561 หรือไม่ เป็นเรื่องยากมากที่จะตอบในเชิงบวกในขณะนี้ เนื่องจากโครงการไม่สมบูรณ์ ขาดกลไกการชดเชยและการเงิน ยังไม่ชัดเจนว่าใครจะสามารถใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์ได้หลังจากที่กฎหมายถูกนำมาใช้ ทางเลือกการตัดจ่ายที่เสนอสำหรับครอบครัวรุ่นเยาว์หรือผู้ปกครองที่มีทารกเกิดหลังจากโครงการมีผลบังคับใช้ทำให้เกิดความไม่เท่าเทียมกันทางสังคม บิลจะทำงานในอนาคตหรือไม่? ยังเร็วเกินไปที่จะตัดสินในขณะนี้ เนื่องจากเอกสารอยู่ระหว่างการสรุปและไม่มีวันที่แน่นอนในการนำเสนอ

ผู้เชี่ยวชาญ: โครงการหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กควรเหมาะกับผู้เข้าร่วมตลาดทุกคน 3 คณะกรรมการนโยบายสังคมของรัฐดูมาเสนอให้แนะนำ "การหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็ก" - โปรแกรมตามส่วนของสินเชื่อจำนองของพ่อแม่รุ่นเยาว์ในกรณีที่เกิด เด็กจะได้รับเงินจากกองทุนงบประมาณ มาตรการดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างไรและด้วยเหตุนี้โครงการที่อยู่อาศัยจะเน้นไปที่ครอบครัวที่มีลูกมากขึ้นหรือไม่ - ผู้เชี่ยวชาญบอกกับพอร์ทัล UrbanLook เกี่ยวกับเรื่องนี้

Dmitry Mikhalev หัวหน้าฝ่ายบริการสำหรับการทำงานร่วมกับหน่วยงานภาครัฐที่ St. Petersburg Renovation:

เงินสงเคราะห์ที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กจะเป็นมาตรการที่มีประโยชน์ในการเลี้ยงดูครอบครัวเล็ก ปัจจุบันหลายคนระมัดระวังเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์สินเชื่อระยะยาวเนื่องจากไม่มั่นใจในความมั่นคงของรายได้ การตัดหนี้บางส่วนออกเมื่อคลอดบุตรจะกระตุ้นให้ผู้คนซื้อที่อยู่อาศัยโดยไม่สร้างภาระให้กับงบประมาณของครอบครัวมากเกินไป นอกจากนี้ การหักเงินดังกล่าวสามารถสนับสนุนนักพัฒนาได้ เนื่องจากจะเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยหลายห้อง สิ่งนี้จะทำให้สามารถสร้างอาคารพักอาศัยจำนวนมากที่มุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อจำนวนมากให้มีความสมดุลมากขึ้นในแง่ของรูปแบบอพาร์ทเมนท์โดยการเพิ่มส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์สองและสามห้อง เหลือเพียงสองคำถามเท่านั้น ประการแรกคือจำนวนเงินที่หักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็ก เป็นไปได้มากว่าจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับจำนวนเด็กในครอบครัว ยิ่งมีมากเท่าใด เงินที่หักก็จะมากขึ้นเท่านั้น และคำถามที่สองก็คือ การแนะนำจะหมายถึงการยกเลิกทุนการคลอดบุตรหรือไม่ ปัจจุบัน Matkapital ยังสามารถใช้เพื่อให้บริการสินเชื่อจำนองได้ และไม่น่าเป็นไปได้ที่รัฐบาลจะจัดหาเงินทุนสำหรับตราสารที่คล้ายกันสองรายการในคราวเดียว

Evgenia Vladimirova หัวหน้าโครงการ Rambler.Real Estate Rambler&Co:

ความคิดริเริ่มที่จะยกหนี้ส่วนหนึ่งของหนี้จำนองให้กับพ่อแม่รุ่นเยาว์นั้นน่าสนใจ แต่สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าแนวคิดนี้เป็นประชานิยมหรือไม่ บางทีอาจเป็นการดีกว่าถ้าขยายและขยายโครงการจัดหาทุนการคลอดบุตร เนื่องจากครอบครัวมากถึง 90% ของเงินที่รัฐบาลใช้จ่ายเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา นอกจากนี้ยังมีคำถามเชิงตรรกะอย่างสมบูรณ์: เหตุใดจึงตัดสินใจสนับสนุนเฉพาะผู้ถือจำนองเท่านั้นไม่ใช่พ่อแม่ที่อายุน้อยทุกคน มีการจัดทำข้อเสนอแล้ว แต่รายละเอียดของโครงการเพื่อสังคมที่เป็นไปได้และแหล่งที่มาของเงินทุนยังไม่ชัดเจน แน่นอนว่าการสนับสนุนครอบครัวตั้งแต่คลอดบุตรและช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่เป็นส่วนสำคัญในนโยบายสังคมของรัฐ นักพัฒนายังได้รับประโยชน์จากการเปิดตัวโครงการดังกล่าว หลายโครงการจะพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมต่อไป ซึ่งจะกลายเป็นข้อได้เปรียบทางการแข่งขันเพิ่มเติมสำหรับอาคารที่พักอาศัย ชาวรัสเซียต้องการโครงการดังกล่าว และอุตสาหกรรมการก่อสร้างก็ต้องการสิ่งเหล่านี้

Vasily Sharapov ทนายความของ บริษัท พัฒนา City-XXI Century:

ความช่วยเหลือที่ได้รับการควบคุมอย่างสมเหตุสมผลจากรัฐไปยังครอบครัวเล็ก ๆ จะได้รับการต้อนรับเท่านั้น แต่เพื่อให้การทำงานที่มั่นคงของตลาดสินเชื่อจำนอง จำเป็นต้องมีกฎเกณฑ์ที่เหมาะสมกับผู้เข้าร่วมทุกคนในตลาดนี้ การให้อภัยส่วนหนึ่งของหนี้หมายถึงการสูญเสียเจ้าหนี้ หากสินเชื่อจำนองไม่ได้ผลกำไร ก็จะไม่มีใครออกให้ และดังนั้นจึงจะไม่มีใครได้รับสินเชื่อเหล่านี้ ครั้งหนึ่งสิ่งที่เรียกว่าทุนการคลอดบุตรปรากฏในกฎหมายโดยมีค่าใช้จ่ายที่แม่ของเด็กมีสิทธิ์ชำระคืนเงินกู้จำนองบางส่วน กลไกการทำซ้ำใหม่ๆ เช่น "การหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็ก" แทบไม่จำเป็นต้องมี รัฐยังสามารถใช้กลไกในการอุดหนุนสินเชื่อจำนองซึ่งธนาคารบางแห่งได้นำไปใช้แล้วในช่วงวิกฤต

คุณสามารถเพิ่มจำนวนทุนการคลอดบุตรซึ่งผู้เป็นแม่มีสิทธิที่จะใช้ชำระค่าจำนองได้ อย่างไรก็ตาม ตามที่เราเข้าใจ มาตรการดังกล่าวอาจเพิ่มค่าใช้จ่ายงบประมาณของรัฐบาลกลางได้อย่างมาก ฉันขอย้ำด้วยว่าครอบครัวที่มีลูกจ่ายภาษีเกือบจะเหมือนกับคนที่ไม่มีลูก อาจจะคิดไปในทิศทางนี้และลดภาษีสำหรับครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป สิ่งนี้จะมีประโยชน์และยุติธรรมในความคิดของฉัน การดูแลเด็กถือเป็นภาษีสังคมอย่างหนึ่งของเรา และเป็นหน้าที่ของเราต่อคนรุ่นอนาคต เงินที่พ่อแม่ประหยัดภาษีก็สามารถลงทุนกับลูกได้ เช่น ในด้านการศึกษาและการพัฒนา

Kristina Shulgina หัวหน้าแผนกสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ NDV-Real Estate:

การแนะนำกลไกดังกล่าวดูสมจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อรัฐให้การสนับสนุนทางสังคม: มีโครงการทุนการคลอดบุตรและการจำนองทางทหาร อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกอย่างจะง่าย: คุณต้องพัฒนากลไก "ตั้งแต่เริ่มต้น" คิดผ่านอัลกอริธึมและกระบวนการโต้ตอบ เช่นเดียวกับในกรณี เช่น ด้วยทุนการคลอดบุตร ธนาคารไม่สนใจในเชิงพาณิชย์ในการยกหนี้จำนอง ดังนั้นการดำเนินการตามมาตรการดังกล่าวจึงดูเป็นไปได้โดยการมีส่วนร่วมโดยตรงของรัฐ หากมีการกำหนดกลไกการชดใช้หนี้ โปรแกรมการหักลดหย่อนนี้อาจประสบความสำเร็จ หากดำเนินการตามมาตรการดังกล่าว อาจส่งผลเชิงบวกต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคนในครอบครัวมักจะกลายเป็นผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม จุดแข็งของผลกระทบนี้จะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของโปรแกรมและผู้ชมของผู้ยืมที่ครอบคลุม เนื่องจากข้อจำกัดและข้อกำหนดที่ค่อนข้างเข้มงวดที่ผู้เข้าร่วมโปรแกรมจะต้องปฏิบัติตาม ผลกระทบต่อตลาดจะแคบมาก ในตอนนี้ ปัญหาเหล่านี้น่าจะอยู่ในขั้นเริ่มต้นของการสนทนา การเปลี่ยนแปลงรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ไม่น่าจะเกิดขึ้นได้ อาคารใหม่มอบความสะดวกสบายในระดับที่ต้องการสำหรับทั้งครอบครัวที่มีและไม่มีลูก นอกจากนี้ยังมีโครงการในตลาดที่มุ่งเน้นแนวคิดสำหรับผู้ซื้อแบบครอบครัวโดยเฉพาะอยู่แล้ว

Vadim Lamin หุ้นส่วนผู้จัดการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ SPENCER ESTATE:

ความคิดริเริ่มนี้น่าสนใจอย่างไม่ต้องสงสัย ในความคิดของฉัน ทุกวิถีทางเป็นสิ่งที่ดีเพื่อกระตุ้นอัตราการเกิดของชาวรัสเซีย เพราะไม่มีความลับว่าการเติบโตของประชากรในรัสเซียจะเกิดขึ้นได้อย่างไร ไม่ต้องสงสัยเลยว่าขณะนี้นักพัฒนาซอฟต์แวร์กำลังเพิ่มรูปแบบของอพาร์ทเมนต์และสตูดิโอขนาดเล็กที่ออกแบบมาสำหรับผู้อยู่อาศัย 1-2 คนเป็นจำนวนมาก เหตุผลง่ายๆ - เป็นที่ต้องการเนื่องจากมีราคาถูกเป็นหลัก เป็นปัจจัยเหล่านี้ที่นำไปสู่ความจริงที่ว่ารูปแบบนี้เป็นแฟชั่นและทันสมัย แม้ว่าการใช้ชีวิตในอพาร์ทเมนต์กว้างขวางภายในขอบเขตที่สมเหตุสมผลแน่นอนว่าจะสะดวกสบายกว่ามาก และนักพัฒนาจะสร้างอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ได้ผลกำไรมากกว่า อย่างไรก็ตาม อุปสงค์จะเป็นตัวกำหนดอุปทาน ทุกสิ่งทุกอย่างเกิดจากความสามารถทางการเงินของประชากรซึ่งตอนนี้ลดลงอย่างไม่ต้องสงสัย ในเงื่อนไขเหล่านี้ แม้แต่การเปลี่ยนแปลงเล็กๆ น้อยๆ ซึ่งรวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ระหว่างการพิจารณา ก็จะส่งผลกระทบเชิงบวก แม้ว่าในความคิดของฉัน การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวจะไม่นำเสนอวิธีแก้ปัญหาขั้นพื้นฐานสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์

Raisa Manashirova ผู้อำนวยการฝ่ายการค้าของ SDI Group ผู้พัฒนาโครงการที่พักอาศัยแอคคอร์ด ไตรมาสอัจฉริยะ":

มาตรการดังกล่าวหากนำมาใช้ในระดับกฎหมายอาจส่งผลกระทบเชิงบวกอย่างมากไม่เพียงแต่ต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการปรับปรุงสถานการณ์ทางประชากรด้วย ประการแรกจะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของครอบครัววัยรุ่นที่จะมีโอกาสได้ที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองอย่างแท้จริง และส่งผลให้อุตสาหกรรมการก่อสร้างทั้งหมดซึ่งได้รับการสนับสนุนในปีที่ผ่านมาผ่านการอุดหนุนจากรัฐบาลในเรื่องอัตราการจำนองจะ ผลประโยชน์.

Maria Litinetskaya หุ้นส่วนผู้จัดการของ Metrium Group:

การกระตุ้นความต้องการที่มีประสิทธิภาพจะส่งผลเชิงบวกต่อตลาด นี่ไม่ใช่คำกล่าวที่ไม่มีมูล เนื่องจากเงินอุดหนุนจากรัฐบาลสำหรับการจำนองเป็นหลักฐานที่ชัดเจนในเรื่องนี้ หากไม่มีเครื่องมือนี้ ตลาดคงหยุดนิ่งไปเมื่อไม่กี่ปีก่อน เมื่อเด็กปรากฏตัวในครอบครัวเล็ก จะเป็นเรื่องยากมากที่บุคคลที่มีร่างกายสมบูรณ์จะสามารถชำระคืนเงินกู้ได้โดยอิสระ และการสนับสนุนจากภาครัฐดังกล่าวจะเป็นไปอย่างทันท่วงทีในภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน ดังนั้นเงินอุดหนุนเพิ่มเติมสำหรับการจำนองสำหรับครอบครัวเล็กจะสนับสนุนความต้องการและตลาดอย่างแน่นอน หากผู้ประกอบการตัดสินใจปรับเปลี่ยนรูปแบบที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ เหตุการณ์นี้จะไม่เกิดขึ้นใน 2-3 ปีข้างหน้า เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการพัฒนาแบบค่อยเป็นค่อยไป ในความคิดของฉัน ส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนต์สองห้องหรือข้อเสนอ "รูปแบบยูโร" ที่คล้ายกันอาจเพิ่มขึ้น เนื่องจากครอบครัวเล็กที่มีลูกอย่างน้อยหนึ่งคนจะรู้สึกอึดอัดที่จะอาศัยอยู่ในสตูดิโอขนาดเล็กหรืออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง

Olga Shikhova หัวหน้าแผนกสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Bon Ton:

แนวคิดในการเสนอกลไกในการลดหนี้จำนองเมื่อเด็กเกิดมานั้น แท้จริงแล้ว เป็นอีกกลไกหนึ่งที่กระตุ้นให้เกิดอัตราการเกิดในประเทศเพิ่มขึ้นและความพร้อมในการจำนอง ทุนการคลอดบุตรซึ่งมีการจัดทำดัชนีทุกปี (ยกเว้นปี 2559) มีบทบาทนี้บางส่วน นอกจากนี้ยังสามารถใช้เพื่อชำระหนี้ให้กับธนาคารได้ แต่จะได้รับเพียงครั้งเดียวเมื่อคลอดบุตรคนที่สองหรือลูกคนต่อมาในช่วงระหว่างวันที่ 01/01/2550 ถึง 12/31/2561 หากมีการพัฒนาโครงการที่จะชำระคืนเมื่อคลอดบุตรแต่ละคนในครอบครัวในช่วงระยะเวลาชำระคืนจำนองสิ่งนี้จะช่วยพ่อแม่รุ่นเยาว์ได้อย่างไม่ต้องสงสัย

สิ่งสำคัญคือโปรแกรมนี้สามารถทำงานร่วมกับโปรแกรมอื่น ๆ ได้ (ทุนการคลอดบุตร การลดหย่อนภาษี) และไม่สามารถแทนที่ได้ สำหรับนักพัฒนา มาตรการนี้จะไม่บังคับให้พวกเขาพิจารณารูปแบบที่มีอยู่ใหม่ ท้ายที่สุดแล้วทั้งต้นทุนการก่อสร้างและอัตราการคืนทุนของโครงการจะถูกนำมาพิจารณาด้วย อพาร์ทเมนต์ในพื้นที่ขนาดเล็กขายได้เร็วขึ้นในปัจจุบันเนื่องจากผู้ซื้อมีราคาถูกกว่า แต่ในขณะเดียวกันก็มีต้นทุนต่อตารางเมตรที่สูงกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับอพาร์ทเมนต์ 3-4 ห้อง ในขณะนี้ ในทุกโครงการ อพาร์ตเมนต์มีความหลากหลาย และทุกครอบครัวจะสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมสำหรับตนเองได้

Tatyana Guseva ผู้อำนวยการศูนย์จำนอง MIEL-Novostroiki:

ขณะนี้ข้อเสนอเหล่านี้อยู่ในขั้นตอนการอภิปราย แต่ไม่มีการตัดสินใจที่เป็นรูปธรรม อย่างไรก็ตาม แนวคิดนี้เป็นสิ่งที่ดีและน่าสนใจ เนื่องจากมาตรการใดๆ เพื่อช่วยเหลือประชาชน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งครอบครัวที่มีเด็ก มีผลกระทบเชิงบวกต่อทั้งปริมาณการขายและปริมาณการก่อสร้าง ตามลำดับ และยิ่งกว่านั้น มาตรการเช่น การอุดหนุนหนี้บางส่วน ในขณะเดียวกันก็มีสิ่งหนึ่งที่จับต้องได้ "แต่" - ในการที่จะได้รับ "การหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็ก" คุณต้องกู้เงินก่อนและสิ่งนี้เกี่ยวข้องโดยตรงกับความสามารถในการละลายของประชากร แต่รายได้ที่แท้จริงของประชาชนยังคงลดลง

Dmitry Panteleimonov ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและการขายของ Leader Group ภูมิภาคมอสโก:

ปัจจุบันอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ส่วนใหญ่ในภูมิภาคมอสโกมุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อแบบครอบครัวที่มีลูกอยู่แล้ว ในอาณาเขตของเขตย่อยขนาดใหญ่ นักพัฒนากำลังสร้างโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียน วางสนามเด็กเล่นและสนามกีฬาในลานบ้าน ปรับปรุงพื้นที่เดิน ฯลฯ ดังนั้นจึงแทบไม่จำเป็นต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มเติม นอกจากนี้การขยายโครงสร้างพื้นฐานจะทำให้ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้นและเป็นผลให้ราคาอพาร์ทเมนท์ อีกประการหนึ่งก็คือ “การให้ความสำคัญกับเด็กเป็นศูนย์กลาง” จะถูกนำไปใช้ในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งอย่างแน่นอนในการโฆษณาและส่งเสริมสิ่งของต่างๆ

Konstantin Shibetsky ผู้อำนวยการแผนกจำนองของกลุ่มบริษัท MIC:

หาก State Duma ผ่านร่างกฎหมายเกี่ยวกับการหักค่าที่อยู่อาศัยของเด็ก สิ่งนี้จะทำให้ปริมาณสินเชื่อจำนองสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเพิ่มขึ้นเนื่องจากมาตรการดังกล่าวจะเพิ่มกำลังซื้อของพลเมืองประเภทนี้ อย่างไรก็ตามเรายังไม่สามารถคาดเดาได้แน่ชัดถึงขอบเขตเท่าใด สำหรับปฏิกิริยาของนักพัฒนาต่อมาตรการนี้ รูปแบบของมันจะขึ้นอยู่กับกลไกในการดำเนินการตามความคิดริเริ่มด้านกฎหมายโดยตรง เช่นเดียวกับกรณีเงินอุดหนุนจากรัฐสำหรับการจำนอง ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือกระบวนการอาจใช้เวลานานกว่านั้น ด้วยเงินอุดหนุนจากรัฐ กลไกดังกล่าวจึงชัดเจนอย่างรวดเร็ว เนื่องจากไม่ได้ขึ้นอยู่กับปัจจัยของการคลอดบุตร โดยเฉลี่ยแล้ว กระบวนการนี้อาจใช้เวลา 2-3 ปี ในช่วงเวลานี้ นักพัฒนาจะสามารถประเมินสถิติการขายสำหรับลูกค้าประเภทนี้ได้ และหากปริมาณของพวกเขาเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญหลังจากนำใบเรียกเก็บเงินไปใช้ ก็จะต้องมีปฏิกิริยาตอบสนองอย่างแน่นอน นักพัฒนาจะสามารถวางแผนโครงการต่อไปนี้ด้วยอัตราส่วนรูปแบบที่แตกต่างกันในเชิงคุณภาพซึ่งออกแบบมาสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก ไม่ว่าในกรณีใด โครงการริเริ่มนี้แสดงถึงการสนับสนุนที่สำคัญสำหรับทั้งพลเมืองครอบครัวและอุตสาหกรรมการก่อสร้างโดยรวม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากมีกฎหมายที่คล้ายคลึงกันในโลกตะวันตก และพวกเขาประสบความสำเร็จในการทำงานในตลาดอสังหาริมทรัพย์

Lyudmila Tsvetkova ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินของ MIEL-Country Real Estate:

ยังเร็วเกินไปที่จะพูดคุยเกี่ยวกับผลกระทบของความคิดริเริ่มดังกล่าวในตลาดเนื่องจากยังไม่ทราบรูปแบบและปริมาณการหักเงินที่แน่นอน ตามที่ตัวแทนรัฐบาลระบุชัดเจนว่าไม่ใช่แบบครั้งเดียว (เช่น ทุนการคลอดบุตร) แต่ก็ไม่ชัดเจนว่าจะหักได้กี่ครั้ง และจะเชื่อมโยงกับจำนวนบุตรหรือไม่ ในความเห็นส่วนตัวของฉัน เป็นเรื่องยากสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ ที่จะออมเงินดาวน์จำนองโดยที่พวกเขาไม่สามารถใช้เงินกู้ได้ ดังนั้นผมคิดว่าสิ่งสำคัญคือต้องคิดผ่านกลไกที่จะช่วยออมเงินดาวน์จำนองหรือใช้กองทุนสาธารณะเพื่อการนี้ (คล้ายกับทุนคลอดบุตรซึ่งปัจจุบันสามารถใช้เป็นเงินดาวน์ได้) แต่ความคิดที่จะช่วยพ่อแม่รุ่นเยาว์ชำระค่าจำนองนั้นถูกต้องอย่างแน่นอน บางทีในอนาคต สิ่งนี้อาจกลายเป็นกลไกที่ผู้บริโภคจะสามารถมีอิทธิพลต่อโครงสร้างเชิงพาณิชย์ (นักพัฒนา) เพื่อเพิ่ม "การยึดเด็กเป็นศูนย์กลาง"

Vartan Poghosyan ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ TEKTA GROUP:

ยังไม่สามารถสรุปเกี่ยวกับระดับอิทธิพลของมาตรการนี้ต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้เนื่องจากยังไม่มีการนำเสนอข้อเสนอและกลไกเฉพาะ โดยหลักการแล้ว ฟังก์ชันที่คล้ายกันได้ดำเนินการโดยทุนการคลอดบุตรแล้ว แน่นอนว่ากลไกเพิ่มเติมจะไม่เจ็บ แต่มีคำถามมากมายเกิดขึ้นทันทีตั้งแต่ความเป็นธรรมของมาตรการดังกล่าวไปจนถึงขนาดของจำนวนเงินที่ตัดออก เป็นที่น่าสังเกตว่าผู้ซื้อที่มีครอบครัวและเด็กๆ เป็นกลุ่มที่มีความเคลื่อนไหวมากที่สุด สาเหตุส่วนใหญ่เป็นเพราะการคลอดบุตรกลายเป็นแรงจูงใจอันทรงพลังในการซื้อบ้านของคุณเอง

และด้วยเหตุนี้ยิ่งครอบครัวมีขนาดใหญ่ขึ้นเท่าใดก็ยิ่งต้องการพื้นที่ในการอยู่อาศัยมากขึ้นเท่านั้น โดยหลักการแล้ว ในโครงการส่วนใหญ่ ปัญหาของการสร้างโครงสร้างพื้นฐานประเภทนี้ถือเป็นสิ่งสำคัญยิ่งและจำเป็น ดังนั้นเราจึงสามารถพูดได้ว่าเกือบทุกวัตถุในตลาดเป็นแบบ "เด็กเป็นศูนย์กลาง" คำถามอีกประการหนึ่งก็คือ แนวทางที่สมเหตุสมผลนั้นเกี่ยวข้องกับการสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับเด็ก แต่ยังรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่จำเป็นต่อชีวิตด้วย ประการแรก นอกจากเด็กแล้ว ยังมีพลเมืองประเภทอื่นที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ และประการที่สองและสำคัญที่สุดคือ โครงการที่ดีควรมุ่งเน้นไปที่วงจรระยะยาว นั่นคือ คำนึงถึงว่าทุกวันนี้เด็กๆ ต้องการโรงเรียนอนุบาล พรุ่งนี้พวกเขาจะเติบโตขึ้นและต้องการโรงเรียน และวันมะรืนนี้พวกเขาต้องการที่ทำงาน โรงพยาบาล โรงภาพยนตร์ ร้านค้า ฯลฯ ไม่ว่าในกรณีใด มาตรการนี้จะมีประโยชน์มากเพราะจะกระตุ้นให้อัตราการเกิดเพิ่มขึ้น

Nikita Zhuravlev ประธานคณะกรรมการสมาคมผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ REPA:

ข้อเสนอของเจ้าหน้าที่ที่จะแนะนำ "การหักลดหย่อนค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็ก" ช่วยให้เรามีความหวังสำหรับอนาคตที่สดใสของลูกหลานของเรา อย่างไรก็ตาม ยังไม่เพียงพอต่อการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์หลัก อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจำนองสำหรับบ้านหลังแรกและหลังเดียวของบุคคลไม่ควรเกิน 5-7% เพื่อขจัดการเก็งกำไรที่อาจเกิดขึ้นในตลาด และเงินดาวน์ควรอยู่ที่ 10% และการตั้งค่าทั้งหมดนี้ไม่ควรขึ้นอยู่กับอายุและใช้ได้กับครอบครัวเล็กเท่านั้น นอกจากนี้ ในระดับรัฐ สิ่งสำคัญคือต้องแก้ไขปัญหาในการสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่าและเสนอให้กับประชาชนเพื่อเป็นทางเลือกแทนกระบวนการซื้อบ้านที่ซับซ้อน ยาว และมีราคาแพง แน่นอนว่าการแสดงเจตนาเป็นสิ่งที่ดี แต่การกระทำที่เป็นรูปธรรมมีความสำคัญ

Irina Ignatieva ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ ComStrin:

เรามีชีวิตอยู่ในช่วงเวลาที่ยากลำบาก ใช่แล้ว ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่แท้จริงกำลังลดลง ใช่ มันจำเป็นต้องได้รับการสนับสนุน แต่อาจเป็นไปได้ในทางอื่นด้วยการลดอัตราการจำนองสำหรับพลเมืองทุกประเภท ลดอุปสรรคด้านการบริหารสำหรับธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง การสร้างงานใหม่ และอื่นๆ แน่นอนว่าการตัดหนี้จำนองสำหรับพ่อแม่รุ่นเยาว์ออกไปจะช่วยได้ และโดยหลักแล้วในภูมิภาคต่างๆ ปัจจุบัน ผู้คนที่นั่นจำนองอย่างไม่เต็มใจและด้วยความยากลำบาก การจำนองที่มีราคาไม่แพงมากจะกระตุ้นความต้องการอสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน แต่มาตรการสนับสนุนนี้จะมีผลในระยะสั้นอย่างรวดเร็วเช่นยาแก้ปวดศีรษะ “การหักลดหย่อนที่อยู่อาศัยสำหรับเด็ก” จะช่วยรักษาเศรษฐกิจของเราและเพิ่มความเป็นอยู่ที่ดีของพลเมืองของเราในระยะยาวหรือไม่นั้นอาจเป็นคำถามเชิงวาทศิลป์ เพื่อให้โครงการที่อยู่อาศัยเน้นเด็กเป็นศูนย์กลางมากขึ้น จำเป็นต้องมีการสนับสนุนในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม เช่น โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน และคลินิก วันนี้วัตถุเหล่านี้คิดเป็น 10 ถึง 20% ของราคาต่อตารางเมตร

Alexey Perlin ผู้อำนวยการทั่วไปของ SMU-6 Invest:

ในสภาวะปัจจุบันและความเป็นจริงทางเศรษฐกิจ นักพัฒนาให้ความสำคัญกับครอบครัวที่มีเด็กมากกว่า ดังนั้น ในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับธุรกิจ ส่วนแบ่งของผู้ซื้อแบบครอบครัวจึงอยู่ที่ประมาณ 50% จำนวนผู้ซื้อจำนองที่ต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่และกำลังวางแผนที่จะเพิ่มครอบครัวในปัจจุบันคือประมาณ 60% ความคิดริเริ่มที่มาจาก AHML ในการจ่ายค่าชดเชย (หรือให้สวัสดิการ) ให้กับครอบครัวที่เด็กเกิดแล้วในกระบวนการชำระคืนเงินกู้จำนองเป็นสิ่งที่ดี แต่ก็ยังทิ้งคำถามมากกว่าคำตอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งยังไม่ชัดเจนว่าจะคำนวณจำนวนเงินค่าชดเชยอย่างไร: ระยะเวลาจะลดลงจำนวนที่แน่นอนหรือ % ของหนี้ทั้งหมดจะลดลง ลูกที่ 2-3 และลูกที่ตามมาในระหว่างขั้นตอนการจำนองจะถูกนับอย่างไร? นั่นคือยังไม่มีคำตอบที่ชัดเจน

Anna Borisova หัวหน้าแผนกสินเชื่อจำนองของกลุ่มบริษัท KASKAD:

อันที่จริงคณะกรรมการ State Duma นี้เสนอให้แนะนำมาตรการที่เรียกว่า "การหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็ก" เนื่องจากมีปัญหาใหญ่ระดับชาติคือสมาชิกครอบครัวละไม่เกินเจ็ดตารางเมตร ซึ่งนำไปสู่ความจำเป็นเร่งด่วนในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย หากมาตรการนี้มีผลบังคับใช้เป็นอันดับแรกจะทำให้สถานการณ์ในครอบครัวที่คาดว่าจะมีบุตรดีขึ้นเนื่องจากในกรณีจำนองที่มีอยู่ภาระเงินกู้จะลดลงซึ่งจะทำให้ครอบครัวลดน้อยลง จำนวนค่าใช้จ่ายโดยรวม มาตรการนี้จะส่งผลกระทบต่อปริมาณธุรกรรมการจำนองไม่เพียงแต่ในตลาดหลักเท่านั้น แต่ยังรวมถึงตลาดที่อยู่อาศัยรองด้วย โดยจะเพิ่มส่วนแบ่งรวมของธุรกรรมดังกล่าวอย่างน้อย 30% ประมาณหนึ่งปีหลังจากมีผลใช้บังคับ เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าถูกคุมขัง อุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นจะถูกกระตุ้น

Natalya Smirnova รองผู้อำนวยการฝ่ายขายของกลุ่มบริษัท Granel ด้านการกู้ยืมจำนอง:

ในขณะนี้ ไม่ใช่นักพัฒนาทุกคนที่สามารถอวดโครงสร้างพื้นฐานที่คิดมาอย่างดีภายในโครงการของตนได้ อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปในตลาดที่อยู่อาศัยหลักมีแนวโน้มที่จะปรับปรุงคุณภาพการก่อสร้าง นักพัฒนาจำนวนมากพยายามปรับตัวให้เข้ากับข้อกำหนดใหม่ในยุคนั้นและสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับลูกค้าครอบครัวที่มีลูกเป็นหลัก โครงการ "การหักค่าที่อยู่อาศัยสำหรับเด็ก" พร้อมด้วยโครงการทุนการคลอดบุตร ส่วนหนึ่งมีส่วนช่วยให้แนวโน้มนี้ดำเนินต่อไปและการเกิดขึ้นของอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงใหม่ที่มุ่งเป้าไปที่ครอบครัวที่มีเด็กเป็นหลัก

Ekaterina Artemova ผู้อำนวยการฝ่ายให้คำปรึกษาและการวิเคราะห์ที่ Azbuka Zhilya:

ประการแรกเป็นที่น่าสังเกตว่าวันนี้ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับกลไกเฉพาะของการหักเงินนี้หรือขนาดของมัน สามารถตั้งสมมติฐานทั่วไปเกี่ยวกับประสิทธิผลของมาตรการเหล่านี้ได้เท่านั้น อย่างไรก็ตาม แม้ในการประมาณครั้งแรก การอุดหนุนเพิ่มเติมของการจำนองผ่านเครื่องมือที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในหมวดหมู่ที่ค่อนข้างใหญ่สามารถส่งผลดีอย่างมากต่ออุตสาหกรรมทั้งหมดโดยรวม มาตรการที่เรากำลังพูดคุยกันจะปรับปรุงเงื่อนไขในการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยครอบครัวหนุ่มสาวอย่างไม่ต้องสงสัย สนับสนุนให้พวกเขาบางคนซื้อบ้านของตนเองด้วยการจำนอง และอาจนำไปสู่การลดจำนวนสินเชื่อที่มีปัญหาลงเล็กน้อย โดยมีเงื่อนไขว่า ข้อกำหนดปัจจุบันสำหรับผู้ยืมยังคงอยู่

แต่ถึงแม้จะมีผลกระทบเชิงบวกที่อาจเกิดขึ้นจากร่างกฎหมายนี้ แต่ก็ไม่ควรด่วนสรุปว่านักพัฒนาจะเริ่มพิจารณารูปแบบของโครงการของตนใหม่อย่างรุนแรง ด้วยความน่าจะเป็นเกือบ 100% ร่างกฎหมายนี้จะไม่ทำให้อัตราการเกิดเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว หรือการกระจายกลุ่มผู้ชมที่มีศักยภาพของผู้ซื้อบ้านไปยังครอบครัวเยาวชนอย่างมีนัยสำคัญ รูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่โดยทั่วไป โดยที่นักพัฒนาซอฟต์แวร์ปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างทางสังคม ตอบสนองความต้องการพื้นฐานของประเภทของผู้ซื้อที่เรากำลังพิจารณา เพื่อให้นักพัฒนาแก้ไขหลักการวางแผนโครงการใหม่โดยเน้นเด็กเป็นศูนย์กลางมากขึ้น จะต้องผ่านช่วงเวลาสำคัญไป และนี่ขึ้นอยู่กับการยอมรับอย่างไม่มีเงื่อนไขถึงความสำเร็จของโครงการริเริ่มนี้