Offentlig matrikelkarta över Dagestan. Offentlig matrikelkarta: Instruktioner för att använda Rosreestrs matrikelkarta

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr är ett bekvämt och lättanvänt onlineverktyg. Det gör det möjligt för alla invånare i Ryssland att få information som lagras i det statliga registret över fastigheter och markregistreringar. Kartan är en offentlig resurs, information som inte strider mot lagen om personuppgifter är tillgänglig för absolut alla användare, var som helst i världen, utan registrering.

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr innehåller alla de objekt som ingår i geodatastret och för vilka lantmäteriförfarandet har utförts. Informationen är aktuell och uppdateras med jämna mellanrum. De senaste uppgifterna om objektet kan erhållas genom att beställa ett certifikat eller utdrag genom Rosreestrs tjänster.

Information från denna resurs används inte bara av vanliga medborgare. Hon blir ofta kontaktad av kommunala tjänster, domstolar, bankorganisationer, försäkrings- och fastighetsbolag. Matrikelkartan används också i deras arbete av kartografiska tjänster, i synnerhet geodetiska tjänster, eftersom landets geodetiska bas och topografisk information är inritad på kartan.

Inte alla invånare i Ryssland vet fortfarande att en sådan resurs finns och dessutom hur man använder den. Därför kommer information om vad den offentliga matrikelkartan över Rosreestr är, vilka tjänster som kan erhållas med hjälp av dess resurser, hur man hanterar gränssnittet, inte alls vara överflödiga. För att börja använda kortet, följ bara länken med samma namn på tjänstesidan på Rosreestrs officiella portal.

Syftet med den offentliga fastighetskartan

Offentlig matrikelkarta över Rosreestr

Rosreestr-kortet används av privatpersoner, statliga företag, myndigheter och brottsbekämpande myndigheter och kommersiella organisationer. Oftast vänder de sig till henne när det är nödvändigt att göra en fastighetstransaktion, upprätta dokument för mark eller brådskande få information om en separat tomt. Bland de vanligaste anledningarna till att den offentliga matrikelkartan över Rosreestr används är:

Med hjälp av en offentlig matrikelkarta kommer användaren när som helst, oavsett var han befinner sig, anställning etc., att kunna ta reda på den information han behöver, lagrad i Rosreestr. Det är helt gratis, och allt du behöver för att arbeta är internet och en datoriserad enhet (telefon, surfplatta).

Till exempel, om en användare som planerar att köpa mark i en region har kommit in på portalen, bör han vara uppmärksam på tomternas matrikelvärde. För markandelar som ligger även i samma kvarter kan denna kostnad variera beroende på området på webbplatsen, markkategori och andra funktioner. Matrikelvärdet förekommer med nödvändighet i handlingarna för mark och fastigheter och ligger till grund för beräkning av beskattning vid en transaktion av försäljning, donation, arv. Dessutom beaktas den även vid beräkningen av den årliga fastighetsskatten. Naturligtvis, ju lägre pris, desto lägre skatt, det vill säga det är mer lönsamt att köpa billiga tomter. Däremot har de billigaste tomterna ett sådant matrikelvärde av en anledning och är inget bra köp vad gäller utsikter till användning eller bekvämt boende. Därför måste köparen göra en balans.

Eller ett annat exempel. Medborgaren köpte marken, byggde ett hus på den och flyttade hela familjen. Och om ett par år växer ett bostadskomplex av en växt eller en fabrik i närheten. Och om han hade tittat på syftet med marken på matrikelkartan över Rosreestr innan han köpte, hade han sett att det finns industrimark i närheten eller avsedd för exploatering.

Möjligheter för matrikelkartan över Rosreestr

Den största möjligheten som den offentliga matrikelkartan över Rosreestr erbjuder är naturligtvis mångsidig information från kategorin:

fastighetsindelning av Ryska federationens territorium;
formen och storleken på fria tomter;
syftet med mark och typer av deras tillåtna användning för tomter i Ryssland;
topografisk och geodetisk grund för Ryska federationens karta, etc.

Med hjälp av den offentliga matrikelkartan över Rosreestr kan du:

kontrollera uppgifterna om vilken mark som helst - var den är belägen, vilken form av äganderätt den har, av vem den är införd i registret, etc.;
hitta en gratis tomt med lämpliga parametrar (pris, yta, plats) för köp eller uthyrning;
få utökad information.

Den sista punkten är de så kallade offentliga matrikelkarttjänsterna, som tillhandahålls genom avdelningen Rosreestr-tjänster. Genom kortbeställning:

intyg om fastigheter på webbplatsen;
utdrag ur Statens egendomsnämnd;
ett utdrag ur statens rättighetsregister till fastigheter.

Sådan hjälp är användbar när du behöver få den mest uppdaterade informationen om ett objekt (om webbapplikationen ännu inte har uppdaterats till den senaste versionen), få mer information än vad som finns på resurssidan i textformat , eller få den här informationen nu.

Registrering av utlåtanden och intyg är tillgänglig efter auktorisation. Ett utökat utdrag (intyg) tillhandahålls online exklusivt till ägaren av tomten eller dennes representant, eftersom det innehåller personuppgifter. I övriga fall beställs ett vanligt intyg (utdrag).

Alla dokument som skrivs ut från en elektronisk tjänst har inte en våtstämpel, så den måste intygas om du planerar att hänvisa till den i kommunala organ eller i domstol.

Gränssnitt för den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Grunden är kartan över Ryska federationen. På portalen till fastighetskartan är den indelad i sektioner enligt fastighetsindelningen:

regioner-ämnen i Ryska federationen - längs gränserna sammanfaller de med den administrativa-territoriella uppdelningen;
matrikeldistrikt - som regel motsvarar distrikt eller regioner;
matrikelkvarter;
tomter.

Symboler och utseende på den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Det blir lätt för användare att navigera på kartan, eftersom dess gränssnitt liknar en vanlig administrativ eller topografisk karta över Ryssland. Som standard tillämpas bara vissa objekt på den:

gränser för tomter i form av röda linjer;
vattendrag markerade i blått och vederbörligen signerade;
plantager, färgade gröna och märkta i enlighet därmed;
namn på bosättningar;
partinummer.

De konventionella skyltarna som antagits på den offentliga matrikelkartan över Rosreestr motsvarar de topografiska och geodetiska beteckningarna som godkänts av GOST. Om en satellitbild används som kartunderlag är det ett fotografi där föremålens syfte och natur är förståeligt intuitivt.

Under arbetets gång kan användaren ändra den offentliga matrikelkartan över Rosreestr och lägga till andra objekt till den:

ytterligare gränser;
skogsbruk, skogsparker;
särskilda ekonomiska zoner.

Tack vare den här egenskapen kan användare när som helst få visuell utökad information som gör att de kan lösa problemet som de vände sig till tjänsten med, snabbare och mer effektivt.

Vad kan du göra med kortet?

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr är en interaktiv resurs. Därför är det lätt att hantera det. Med hjälp av kartan kan den zoomas in och ut, för vilka webbplatsbesökare kan använda tre mekanismer:

datormushjul;
zooma in och ut knappar;
kombination av tangenter "Ctrl" + "+" och "Ctrl" + "-" på datorns tangentbord.

Dessutom kan kartan flyttas runt på skärmen för att komma åt en eller annan del av den. För att göra detta måste du "hålla" bilden med vänster musknapp och flytta den. Funktionen låter dig också flytta och zooma samtidigt. Denna åtgärd utförs genom att dubbelklicka på den vänstra knappen på datormusen i området av intresse på kartan. I det här fallet väljs skalan av systemet oberoende, med hänsyn till diagonalen på användarens monitor.

Om kartan visas från en smartphone eller surfplatta realiseras kontrollen genom de gester som accepteras på enheten.

Kartmeny

Menyn för den offentliga matrikelkartan över Rosreestr finns på vänster sida av skärmen. I en kollapsad form är det ett visuellt piktogram. Intuitiva bilder och verktygstips låter dig inte bli förvirrad även av en användare som är på sidan för första gången. Huvuddelarna av menyn:

sökning - hittar objekt efter deras egenskaper (matrikelnummer, adress, koordinater), och i sökresultaten kan du öppna informationsfönstret och se tillgänglig information om landet från Rosreestr;
objekt vid en punkt - öppnar ett fönster med information om en tomt från statliga register genom att klicka på den;
karthantering - visar ytterligare objekt på kartan (du kan lägga till eller ta bort gränser, en geodetisk bas, territoriella zoner, byggnader, vägar och andra objekt på kartan), objektet "Tematiska kartor" "målar" territoriet i villkorliga färger enligt till en viss parameter (matrikelvärde, markanvisning, etc.);
ritning - låter dig rita dina egna sektioner och andra objekt av olika geometriska former (punkter, linjer, polygoner) på kartan, skapa dina egna skisser för vidare användning;
mätningar - mäter avståndet mellan objekt på kartan, området och omkretsen av territoriet, både redan markerade och tidigare ritade med dina egna händer;
favoriter - avsnitt markerade med en asterisk kan laddas ner som en excel-fil;
kartutskrift - väljer ett kartområde för utskrift till en skrivare (kanter kan ändras);
referensinformation - ger information från PPC, instruktioner för användning av kartan, samt upphovsrätt och information för utvecklare;
feedback - skapar ett formulär med vilket du kan ställa dina frågor, lämna ett klagomål eller kommentera (behörighet krävs).

Hur använder man den offentliga matrikelkartan över Rosreestr?

För att börja använda matrikelkartan över Rosreestr behöver du inte registrera dig eller utföra andra åtgärder. Det räcker bara att gå till Rosreestrs webbplats i tjänstesektionen och följa länken "Offentlig matrikelkarta". Att använda kortet är helt gratis.

För att utföra åtgärder på kartan och ta emot offentliga tjänster används meny- och navigeringsknapparna.

Hur söker man information på kartan?

Den första vanligaste åtgärden som nästan alla gäster på en webbresurs utför är sökningen efter en tomt. Det kan göras på flera sätt.

Tomter på kartan

Det enklaste alternativet är när du redan har ett matrikelpass för objektet till hands, det vill säga dess matrikelnummer är känt. Skriv bara in den i sökfältet och klicka på "Sök"-knappen bredvid den eller Enter-tangenten på ditt tangentbord. Den offentliga fastighetskartan kommer att zooma in och centrera sig på skärmen så att det intressanta området är i mitten.

På samma sätt görs sökandet efter markandel om matrikelnumret är okänt, men det finns koordinater för objektet.

Lottsökning per län

Om varken det ena eller det andra är tillgängligt måste du leta efter adressen. I detta fall skrivs data in i söksträngen i följande ordning: ämne för federationen, region, distrikt, stad (stad, by). I resultatet av emissionen kan du se ett annat antal webbplatser, du måste klicka på den av intresse.

Det mest obekväma alternativet är om du bara vet ungefär var marken ligger. Sedan måste du gå till önskat kvarter och leta efter ett objekt med yttre tecken, zooma in och sekventiellt undersöka delar av kartan. För tydlighetens skull kommer det att vara användbart att lägga till ett substrat till matrikelkartan - satellitbilder av territoriet (menyn "Map Management").

Ett annat sätt att ta reda på information om en markandel är att klicka på den med hjälp av menyn "Objekt i punkt". Ett popup-fönster visas under markören med textinformation, länkar och en flik för offentliga tjänster.

Mittemot webbplatserna i sökresultaten finns det 2 ikoner - en asterisk och ett utropstecken. Den första används för att lägga till ett objekt till favoriter, och den andra används för att klaga på felaktigt visad information.

Visa allmän information

Så snart användaren har valt en viss tomt på matrikelkartan över Rosreestr, visas ett fönster till vänster (eller bredvid markören), där all information av intresse för honom samlas in.

Utseendet på fönstret består av två flikar - informativt och med tjänster. Den första lyder:

tomtens matrikelnummer och det kvarter till vilket det hör;
objektets fysiska adress;
det exakta området på webbplatsen;
tomtens matrikelvärde;
tilldelning av mark;
typ av tillåten markanvändning;
datum för inmatning av information i fastighetsregistret;
datum för ändringar i fastighetsregistret;
Namn på ingenjören som arbetade på platsen.

Dessa uppgifter gör det möjligt för markägare att kontrollera information om sin egendom, och för dem som bara vill köpa en tomt, välj det lämpligaste alternativet. Dessutom hjälper information ägare (nuvarande och framtida) att skydda sig mot bedrägliga transaktioner, markhustagning, olämplig beskattning, etc. Matrikelnumret hänvisar entydigt objektet till en eller annan lokal myndighet i Rosreestr, där ägaren av fastigheter eller mark behöver ansöka om pappersarbete.

ett intyg från det statliga registret över fastigheter som finns på platsen;
utdrag ur Statens egendomsnämnd;
extrakt från EGRP.

Som regel behövs de när man upprättar dokument för mark och fastigheter, inteckningar, försäkringar, i tvister. Vid klick kommer systemet att omdirigera sökanden till Rosreestrs webbplats till tjänstesektionen, där det kommer att vara nödvändigt att fylla i ett speciellt formulär.

Till höger om förfrågningsformuläret kommer användaren att se en meny som innehåller alla tjänster som Rosreestr tillhandahåller online - certifikat, utdrag, förfrågningar, etc. Här, i tjänstesektionen, kan du spåra implementeringen av din applikation.

plan KK - en plan för matrikelkvarteret, där platsen visas i lantmäterisystemet i dess region;
KU-plan - planen för matrikeltomten, är ett utrop från matrikelkartan, där tomten visas i skala, med gränser och orientering mot de kardinalpunkter som motsvarar kartan;
sök på fastighetskvarter – hittar paket inom ett kvartal.

QC- och KU-planen visas i en separat flik (fönster) i form av en plan som kan sparas på elektronisk media (hårddisk, flashenhet) i ett av två grafiska format.

I huvudet på informationsfönstret visas webbplatsens matrikelnummer och dess adress.

Hur gör man mätningar?

mätningar

Funktionaliteten hos matrikelkartan över Rosreestr låter dig göra mätningar på den. Användaren kan mäta avståndet mellan punkter, från en punkt till ett objekt, området och omkretsen av det avgränsade territoriet. Beräkningar görs automatiskt av systemet, resultaten visas direkt under markören som ett avstånd i meter eller ett område i kvadratmeter.

För att mäta objekt bör du se menyn "Mätningar".

Hur sparar man information om webbplatsen?

All data, både grafisk och textmässig, kan sparas på din dator.

Dessutom kan användare spara länkar till kartans intressanta områden. För att göra detta, använd den kompakta menyn till höger på skärmen (nederst). Det gör det möjligt att få en länk till ett objekt för att kopiera, publicera på en blogg och även dela det på populära sociala nätverk.

Sigill av en del av den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Kartutskrift

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr låter dig skriva ut alla dina tomter till skrivaren. Steg för att skriva ut en markandel:

gå till menyn "Skriv ut";
välj arkformat (A3 eller A4);
ange skalan i rullgardinsmenyn (skalor enligt GOSTs);
ange orienteringen på arket för utskrift (liggande eller stående);
justera vid behov platsen för utskriftsområdet markerat med en grön rektangel, flytta det till önskad plats;
utfärda ett utskriftskommando.

Systemet ger möjlighet att lägga till en kommentar till bilden, datumet för utskrift ställs in automatiskt.

Användbara egenskaper för den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Det är alltid bra att känna till de dolda egenskaperna hos en resurs. Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr är inget undantag. Det finns ett antal funktioner som kommer att göra det enklare och lättare att arbeta med resursen, samt hjälpa dig att lära dig mer om webbplatsen.

Sök efter den exakta adressen till ett objekt på den offentliga matrikelkartan över Rosreestr

Med hjälp av sökningen är det lätt att ta reda på adressen till valfri plats och fastighet på fastighetskartan. För att göra detta måste användaren välja "Adress"-objektet i rullgardinsmenyn i sökfältet och sedan klicka på objektet av intresse på kartan.

Lägga till ditt eget objekt på fastighetskartan

Du kan lägga till egna objekt på den allmänna matrikelkartan, till exempel tomter som planeras att hyras eller köpas, fastighetsobjekt m.m. för att göra detta måste du generera en fil i csv-format, där du anger egenskaperna för objektet i form av en tabell. Då måste användaren gå till fliken "Favoriter" och ladda upp filen till webbapplikationen "Public Cadastral Map" av Rosreestr.

Hur hittar man koordinaterna för webbplatsen efter matrikelnummer?

Ibland finns det en situation när tomtens matrikelnummer är känt, men dess koordinater är det inte. Om du vill känna till dem måste användaren göra följande:

ange matrikelnumret i sökfältet (genom att ställa in filtret "Plots");
klicka på resultatet av sökresultaten och välj därigenom en plats på matrikelkartan;
titta på sökfältet - det kommer att indikera de geografiska koordinaterna för objektet.

Sortera tomter efter matrikelvärde

Menyn Karthantering är mycket användbar, även om det inte verkar så vid första anblicken.

Karthantering

Av särskilt intresse för användarna är avsnittet med tematiska kartor. Det hjälper till att visualisera informationen på kartan med olika färger. Tematiska kartor tillgängliga:

efter fastighetsvärde (totalt eller per kvadratmeter);
enligt markens syfte;
efter typ av tillåten markanvändning;
genom ägandeform;
efter inträdesdatum.

Således tillhandahåller tjänsten ett verktyg med vilket det är enkelt att hitta billigare mark, kontrollera dess syfte, när den var ockuperad etc. Om du till exempel köper eller hyr en sajt till en lägre kostnad än de som finns i närheten kan du spara mycket på dess beskattning. Och uppmärksamma syftet med angränsande marker, kan vi anta att det kommer att finnas en tid senare: ett annat privat hus, höghus eller produktion.

Platsinspektion före köp

Genom att kontrollera tomten innan du köper eller hyr den med hjälp av en offentlig matrikelkarta och Rosrestr, skyddar användaren sig från bedrägliga aktiviteter, såväl som problem och problem i framtiden. Om det finns planer på att göra en affär med en specifik webbplats, bör du hitta den på en offentlig fastighetskarta och se:

För att få den mest aktuella informationen om tomten rekommenderas att beställa intyg och utdrag från Rosreestr, som alltid återspeglar den senaste informationen. När du köper mark är det lämpligt att be ägaren att få ett sådant certifikat i en utökad version, och för större tillförlitlighet - med en våt tätning. Ett sådant certifikat kommer nödvändigtvis att indikera alla ägare, belastningar etc.

Hur och varför beställer man ett utdrag från State Property Committee och USRR?

Det bör omedelbart komma ihåg att med den offentliga matrikelkartan över Rosreestr kan du bara beställa en elektronisk version av utdrag. Det här alternativet är lämpligt om du inte behöver tillhandahålla ett utdrag till statliga, rättsliga, brottsbekämpande myndigheter, till en bank, utan du behöver bara se till att uppgifterna är uppdaterade. Ett sådant intyg kan till exempel beställas vid försäljning av fastighet för att visa upp det för köparen eller för att kontrollera om fastigheten är ”ren”.

Utdraget anger sådana uppgifter som ägarens namn och efternamn, typ av ägande, objektets egenskaper, när och av vem rättigheterna till objektet registrerades och när ändringar gjordes. Dessutom anger utdraget om marken eller fastigheten är gripen, belastad eller genomgår skilje- eller domstolsärenden, samt om detta har hänt tidigare och hur många gånger.

Genom Rosreestr kan du beställa både brådskande och icke-brådskande, samt en kort och utökad version av utdraget. Det senare alternativet är endast tillgängligt för juridiska ägare eller deras representanter, eftersom det innehåller personuppgifter som skyddas av personuppgiftslagstiftningen.

För att beställa ett utdrag från State Property Committee och USRR, följ bara lämplig länk på fliken "Tjänster" på den offentliga matrikelkartan, så kommer systemet att omdirigera användaren till Rosreestr-portalen. I fönstret som öppnas fyller du i formuläret för informationsbegäran och ange i vilket formulär det ska utfärdas. Ett elektroniskt uttalande tillhandahålls online och kostnadsfritt som en länk till ett onlinedokument. Ett pappersutlåtande tas emot på Rosreestrs territoriella kontor, som betjänar platsen eller egendomen, på MFC eller via post. Du måste betala en statlig avgift för ett pappersutdrag.

Varje byggnad har sitt eget identifikationsnummer. Den förs in i statsregistret och kallas matrikel. När du utför några manipulationer med fastigheter måste du ta reda på detta nummer. Den innehåller information om den fysiska platsen för objektet, den exakta adressen, såväl som området för strukturen. För att underlätta för individer och juridiska personer skapades en offentlig matrikelkarta över Rosreestr 2010, som är tillgänglig online. Naturligtvis, för att få ett officiellt papper, måste du lämna in en begäran till de berörda myndigheterna - State Real Estate Cadastre. Men för att bekanta dig med tillgängligheten av ett sådant nummer från ägaren av byggnaden bör du bara använda onlineresursen, som ger en möjlighet att ta reda på alla detaljer utan att lämna ditt hem.

GKN är en organisation som har samlat alla Ryska federationens fastighetsobjekt i sina arkiv. I det här fallet innehåller databasen endast de objekt som beaktades, d.v.s. införd i registret. Denna statliga organisation inkluderar teknisk information om alla objekt och tillhandahåller dokument som är nödvändiga för manipulationer: försäljning, köp, utbyte, omregistrering, etc.

Vilka alternativ ger onlinekartan?

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr är nu placerad på många resurser som ägnas åt rättsvetenskap, fastigheter och geodesi. Detta hjälper vanliga medborgare, såväl som specialister inom de ovan nämnda områdena, att hitta all nödvändig information som tillhandahålls av kortet. Uppgifter om tomter i hela landet samlas bekvämt på ett ställe och du kan hitta dem med en snabb och avancerad sökning. Tjänsten i sig är en karta som, enligt användningsmetoden, liknar Yandex.Maps och Google Maps. Endast de är märkta med alla de byggnader som har ett matrikelnummer.

Användaren kan helt lugnt hitta alla föremål som är av intresse för honom. I det här fallet kan typen av karta ändras till en som är mer bekväm. Kolumnen "Karthantering" innehåller flera alternativ som hjälper dig att navigera:

karta över Ryssland;
ortofotobeläggningar;
bilder från rymden.

Kartan över Ryska federationen och ortofototäckningar tillhandahålls av Rosreestr, och satellitbilder erbjuds av två företag: Esri och SanEx. Båda lägena, som är tillgängliga tack vare Rosreestr, erbjuder en uppdelning av kartan i matrikeldistrikt. Datumet för den senaste ändringen anges. Med hjälp av den offentliga matrikelkartan över Rosreestr kan användare se den exakta adressen och tillhörigheten till ett visst matrikeldistrikt. I regel skiljer sig den senare inte från den territoriella indelningen av statens territorium, men mindre förskjutningar upp eller ner kan förekomma.

När används resursen?

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr används när det krävs för att snabbt klargöra tillgänglig information om objektet. En topografisk källa hjälper till att bestämma exakt vilket län marken tillhör. Det händer att vissa fastigheter är i särskilda användningsvillkor. För produktivt arbete och korrekt förberedelse av dokument är denna information nödvändig. Objektets matrikelnummer hjälper till att bestämma den exakta platsen och avdelningen för Rosreestr. På registerkartan kan du se följande data:

fyrkant;
datum för införande i registret;
adress;
matrikelvärde;
status;
typ av ägande;
specifikationer.

Den offentliga matrikelkartan över Rosreestr förenklar sökningen efter föremål avsevärt: deras gränser är synliga, såväl som närliggande fastigheter, som ingår i registret. Om du väljer kategorin rymdbilder kan du undersöka hela territoriet i detalj. Denna aspekt är viktig, eftersom ett objekts fastighetsvärde ofta kan bero på de förhållanden under vilka det befinner sig. Samtidigt sker beräkningen av denna bedömning enligt flera andra parametrar än att priset på själva fastigheten bestäms.

Innan du fortsätter med försäljning eller köp av en tomt, insisterar experter på att det är nödvändigt att bekanta dig med uppgifterna om fastigheter. Dessutom är det inte alls ett problem att göra det själv. Matrikeltomten, som finns på kartan, ska motsvara de uppgifter som lämnas om den. Om detta inte händer är det värt att kontrollera datumet för den senaste uppdateringen. Vanligtvis uppdateras onlinekartan väldigt snabbt, men det händer också att de senaste ändringarna inte har gjorts i registret. Då bör du dubbelkolla informationen i GKN. På den offentliga matrikelkartan över Rosreestr syns dess värde. Storleken på skatter och kostnaden för att hyra en byggnad beror på fastighetspriset. Dessa data kommer att behövas för alla transaktioner som involverar denna egendom.

När man registrerar, köper, säljer tomter, hus, lägenheter hör folk ofta obegripliga termer, vilket försvårar deras agerande.

Så låt oss först titta på definitionerna.

Eventuella fastighetsobjekt (till exempel) ska läggas på, med andra ord ange uppgifter om objektet i statsregistret.

Denna information kommer att bekräfta objektets existens och kommer att ligga till grund för skapandet av en fastighetsplan, d.v.s. schematisk framställning, som markerade markens gränser. Förutom grafisk information innehåller fastighetsplanen objektet, uppgifter om dess läge och område, gränsernas egenskaper, uppgifter om rättigheterna till det, uppgifter om gränsområdena och syftet med fastigheten.

Systemet för att samla in information om gränserna för fastighetsobjekt, territoriella zoner, kommuner, hela regioner och hela Ryska federationen är statens matrikel.

Låt oss säga att du bestämmer dig för att köpa en bit mark, frågor uppstår omedelbart om dess område, exakta adress, ägandeform etc. Denna information tillhandahålls av statens matrikel, den är tillgänglig för alla. Undantaget är information som är en stat eller annan hemlighet skyddad enligt lag.

Primär datakälla om fastighetsobjektet, innehåller uppgifter om fastigheten, de rättigheter och belastningar som registrerats på den. Ett utdrag erhålls för att skydda dig vid köp av fastighet.

Offentlig tillgång till den officiella resursen

Tillgängligheten till materialet sker med hjälp av en interaktiv sökning, med andra ord en onlinehjälptjänst.

Det fungerar på liknande sätt offentlig matrikelkarta över tomtmark (PKK): den elektroniska matrikelkartan över Ryska federationen publiceras på webbplatsen för Rosreestr. Hennes syfte är tillhandahålla grundläggande gratis information om alla fastighetsobjekt som finns upptagna i Statsregistret för 2019.

Enkel sökning på kartan är att efter att ha angett fastighetens matrikelnummer eller adress kommer användaren att presenteras med alla uppgifter som finns i statens matrikel.

Snabb för att få data det är möjligt om objekt och tomter, om administrativa-territoriella enheter, zoner med speciella användningsvillkor, kapitalbyggnadsobjekt, kartogram över den kartografiska grunden för den statliga fastighetskommittén, om territoriella och funktionella zoner och administrativa gränser.

Materialet som tillhandahålls av Rosreestr är relevant, efterfrågat av ett brett spektrum av användare: företrädare för myndigheter och kommuner, advokater, lantmätare, byggare, vanliga människor.

Även om kartinformation anses vara offentlig tillhandahålls inte all matrikeldata. Om de enligt den federala lagen "On the State Cadastre and Real Estate" inte tillhör öppna dokument, är tillgången till dem begränsad.

PKK finns för datorer och surfplattor, samt för smartphones.

Tillförlitligheten hos den mottagna informationen

2007 antogs Ryska federationens lag "Om den statliga fastighetsregistren", samtidigt som begreppet "statlig matrikel" infördes, som var knuten till utseendet på en offentlig matrikelkarta.

Den ryska kadastralkammaren är landets officiella registrator och PKK är ett officiellt offentligt elektroniskt dokument, på grundval av vilket dokumentära kartor för regionerna utvecklades.

Men man måste ta hänsyn till att informationen är vägledande , så det kan inte ses som strikt dokumentärt. Faktum är att kartan kontinuerligt uppdateras på grund av material som kommer från AIS från GKN för Rosreestr-grenarna: ägarna till tomterna ändras, nya objekt dyker upp, gränserna för territorierna omvandlas ... Även om informationen bör vara uppdateras inom 3-5 dagar, i vissa beståndsdelar i Ryska federationen visas information mycket senare .

Därför måste du först hålla reda på datumet för den senaste uppdateringen av data om objektet. För det andra, kom ihåg att du får extremt korrekt information endast genom att beställa ett matrikelutdrag för fastigheter.

Vilka resurser kan användas

PKK ligger på Rosreestrs officiella portal. Det är också möjligt att ladda ner kartan till din smartphone från App Store eller Google play. Redovisning av besök av Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography uppgår till 50-80 tusen användarförfrågningar per dag.

På regionala och kommunala USRR:s webbplatser kan du även hitta regionala och kommunala fastighetskartor. Till exempel: PKK över Moskva-regionen eller en karta över Krim. Planerna för dessa kartor bestäms av den territoriella tillhörigheten och ger detaljerad information om den önskade tomten, som är i privat, federalt eller kommunalt ägande.

Vilken information kan erhållas

Om du är intresserad fastighet , kan du klargöra dess adress, matrikelnummer, förekomsten av en belastning, information om området, tidpunkten för registreringen etc. Den innehåller också kontakter från den lokala matrikelkammaren och Rosreestr-myndigheten som kontrollerar detta objekt.

PKK låter dig snabbt hitta den du är intresserad av tomt , se dess gränser och område, bestämma adress och matrikelnummer, kostnad och datum för införande i statsregistret, kontrollera ägandeform och status. Du kan till och med uppskatta dess läge i komplexet av angränsande länder, ta reda på koordinaterna för gränserna, mäta platsens avstånd från ett visst objekt.

En administrativ-territoriell enhet kännetecknas på kartan av: namn, typ, namn på regioncentrum, antal kommuner och antal tätorter.

Zoner med speciella användningsvillkor territorier, såväl som zoner med särskilda villkor för användning av mark i RCC, bestäms enligt följande data: typ, beskrivning, detaljer om dokument som reglerar gränserna.

Byggnader och konstruktioner, relaterade till kapitalbyggnadsobjekt, skiljer sig åt: efter typ, nuvarande status, total yta, antal våningar, väggmaterial, fastighetsvärde och inventeringsparametrar för strukturen - denna information dök upp på kartan nyligen.

Territoriella och funktionella zoner skiljer sig åt: efter typ, beskrivning, detaljer om dokument som reglerar bildandet av territoriella gränser.

Kartogram över den kartografiska grunden för den statliga kommittén för naturresurser kännetecknas av PKK: med namn, typ, datakälla, sammanställningsdatum, länk till en kortfil med information som finns på SDI RF:s geoportal.

Administrativa gränser skiljer sig åt: i namnen på de områden genom vilka de löper och i listorna över dokument som bestämmer planen för deras passage.

Matrikelingenjörer som arbetar med utarbetandet av gräns- och tekniska planer, med hjälp av en karta, kan undersöka ett visst område i detalj.

Hur man beställer dokument

Som redan nämnts, för att vara 100% säker på informationen, måste du utfärda ett utdrag från USRR. Ordning Du kan direkt i resursfönstret. När du beställer en ansökan bör du betala statsavgiften online, ange webbplatsens matrikelnummer och din e-post för feedback, en länk till dokumentet kommer att skickas till den. Det finns en annan möjlighet - att få en pappersversion på närmaste filial till Rosreestr eller GKP eller via post. Ansökan behandlas inom 15 minuter. Verifikationshandlingen måste vara sökanden tillhanda inom 2-5 dagar.

Storleken på den statliga tullen bestäms av typen av det begärda dokumentet och kundens status. För privatpersoner är det mindre än för juridiska personer.

För reglerna för användning av PPC, se följande videoinstruktion:

Varje tomt som ligger på Ryska federationens territorium och har en ägare är försedd med ett matrikelpass. Detta dokument är grunden för det juridiska fastställandet av webbplatsens gränser bland de som omger den.

Men innan matrikelpasset utfärdas är det nödvändigt att noggrant bestämma gränserna för landet. Som regel betraktas kontaktlinjerna mellan den angivna platsen och andra tomter som gränsen. Dokumentet anger formen på gränserna och området för hela tomten, och det innehåller också en ansökan som inkluderar ett schema för marktilldelningen med alla dess funktioner.

Definition med hjälp av Internetresurser, typer av kartor

Om du har några fastighetstransaktioner på gång, det finns ett problem med territoriets gränser, eller det finns andra omständigheter som kräver omedelbart förtydligande av webbplatsens gränser, kan du lösa problemet med en av internetkartorna.

offentlig karta

Det enklaste sättet att bestämma gränserna för det önskade området med hjälp av en offentlig matrikelkarta. Det skapades av Rosreestr-specialister och det visar den senaste informationen om webbplatser och deras gränser.

Användare ges möjlighet att se hur det här eller det territoriet ser ut, medan den nya webbplatsen gör det möjligt att lägga över schemat direkt på kartan, vilket gör att du tydligt kan se tilldelningen och dess gränser. Nu gör Rosreestr det möjligt att använda följande typer av kort:

Yandex kartor. Rosreestrs webbplats har också Yandex.Map, där du också kan se gränserna för webbplatsen och hitta den efter matrikelnummer. Den skiljer sig från den föregående i en mer bekväm zoom och närvaron av både en schematisk representation av territorier och satellitbilder.
Google kartor. Låter dig inte bara se ett diagram eller en satellitkarta med markerade territorier, utan ger dig också möjlighet att se på webbplatsens utseende som om du stod precis framför den på gatan. Det är möjligheten att genomföra en virtuell resa genom vilken stad som helst som Google Maps är känd för.
OpenStreetMap. Tjänsten positionerar sig som skapad av användarna själva. Den visar inga matrikelmärken, men den ger ett utmärkt tillfälle att se bilder på tomterna som projektdeltagarna lägger till. Detta kan vara till stor hjälp om du tänker göra ett köp av mark och bara tittar på fastigheter.
2GIS. Till en början innehöll tjänsten information om byggnader och stadsorganisationer, men gick senare med i Rosreestr-programmet och tillhandahåller en egen schematisk karta.

Viktig! Alla de beskrivna tjänsterna har en funktion: att bekanta användare med typen och gränserna för territorier. Skillnaden ligger bara i den visuella presentationen av information, så alla är fria att välja vilket kort de ska använda.

Hur man bestämmer, steg för steg instruktioner

För att ta reda på gränserna för ditt eller ditt intresseområde på matrikelkartan måste du göra följande:

Följ onlinelänken https://egrp365.ru/map/. Den visar den mest kompletta och aktuella informationen för tillfället.
I det övre högra hörnet, till höger på kartan, finns ett fönster där användaren måste välja den mest bekväma kartan för dig (Yandex-satellit, Yandex-karta, OpenStreetMap, Google-karta, Google-satellit, 2GIS).
Markera vid behov rutorna "Visa matrikelgränser för tomter" så att kartan omedelbart visar ett rutnät av matrikelgränser efter tomt, samt "Tematisk karta". Genom att markera rutan bredvid detta objekt får användaren möjlighet att välja de kriterier som är av intresse för att visa kartan. Följande tematiska kartor finns tillgängliga här:
- enligt ägandeformen på tomterna;
- enligt tomternas matrikelvärde;
- till matrikelvärdet för en "torg";
- per markkategori.
- om tillåten användning av tomterna;
- efter territoriella zoner;
- för zoner med särskilda villkor för användning av territorier.
Efter att ha konfigurerat de nödvändiga kartparametrarna måste du ange data om webbplatsen. För att ange adressen till webbplatsen eller dess matrikelnummer tillhandahålls två fönster samtidigt. Den ena ligger i det övre vänstra hörnet av kartan och den andra är direkt ovanför den. Om du inte känner till fastighetens exakta adress eller rätt matrikelnummer kan du hitta önskat område vid fastighetskvarteret.
Genom att trycka på sökknappen kommer du att flyttas till önskad plats.
Klicka på vänster musknapp på den valda zonen på kartan och få omfattande information om territoriet: området för webbplatsen, dess koordinater, ägandeform och mycket mer.

Ytterligare funktioner för den offentliga fastighetskartan

Bra att veta! Utvecklarna av matrikelkartan ger en möjlighet för smartphoneanvändare att ladda ner en applikation för en mobil enhet eller surfplatta. Det har samma funktioner som det ”fullfjädrade” programmet, men anpassat för användning i smartphones.

Den offentliga matrikelkartan har praktiska verktyg som gör det rumsliga sökandet efter en given tomt mycket lättare. Det är till exempel möjligt att beräkna arean och bestämma avståndet mellan punkter. För enkelhetens skull kan du spara den hittade informationen i Excel-format.

Möjliga alternativ för att få information

För att få ett officiellt dokument som anger gränserna för platsen eller dess matrikelvärde måste du kontakta fastighetsingenjörerna. Dessa proffs kan kontaktas:

i Matrikelkammarens kontor;
på Rosreestrs webbplats www.rosreestr.ru;
i MFC:s filialer i din stad.

I ansökan ska du ange dina uppgifter, tillhandahålla ett utdrag ur husboken eller en handling om äganderätten till tomten eller annan handling som ligger till grund för att utfärda ett papper om tomtens matrikelvärde eller gränser.

Vilket är lättare: kontakta fastighetsingenjörer eller självständigt leta upp nödvändig information på kartan på adressen?

Utvecklarna från Rosreestr gjorde sitt bästa för att se till att användarna enkelt kan hitta information på varje sida. Men om du behöver ett utdrag från Rosreestr om tillståndet för marktilldelningen, en fastighetsplan eller annat officiellt papper som kommer att bifogas paketet med dokument som är involverade i fastighetstransaktioner, måste du kontakta en specialist.

Du kan använda den officiella webbplatsen för Rosreestr för personliga ändamål, till exempel för att se till att informationen på kartan inte har förlorat sin relevans, samt för att ta reda på kostnaden för webbplatsen eller bestämma dess gränser.

Råd från advokater om att bestämma minnets gränser.

Vi rekommenderar också

Läser in...

Hem > Lantbruk