Fördelar och nackdelar med flervåningsbostadsbyggnadsteknik. Projekt av ett bostadshus med tolv våningar av ett ramlöst system på prefabricerade panelfundament för stadens klimatförhållanden

Introduktion

Kapitel 1 – Teoretisk del.

1.1 Typer av individuell konstruktion

1.2 Välja typ av konstruktion.

Kapitel 2 – Designdel

2.1 Inredningsstil

2.2 Beräkning och designritning

Slutsats

Bibliografi

Ansökan.

Introduktion

Vad är ett individuellt hem? Definitionen av ett enskilt bostadshus finns i Stadsbyggnadsbalken. Med enskilt bostadshus förstås ett fristående hus med högst tre våningar, avsett för en familj.

Definitionen av ett enskilt bostadshus inkluderar således tre kriterier:

1.isolering;

2. syfte;

3. antal våningar.

Låt oss titta på var och en av dessa parametrar.

Isolering

Enligt detta kriterium karakteriseras huset som fristående. Ett enskilt bostadshus skiljer sig alltså från blockhus å ena sidan och flervåningslägenheter i flerbostadshus å andra sidan.

Ett enskilt hus skiljer sig från dessa hus genom att alla bärande konstruktioner är hans egna och endast avsedda för detta hus: huset står på sin egen grund, avsedd specifikt för det, och har sina egna väggar, det vill säga de som är inte väggarna i ett annat hus.

Syfte

Ett enskilt bostadshus kännetecknas av att det för det första är ett bostadshus och för det andra enskilt, det vill säga avsett för en familj.

Den största skillnaden mellan ett bostadshus och andra byggnader är att människor bor i det permanent eller tillfälligt. Samtidigt sker sådana vitala processer som sömn, vila, äta, laga mat, personlig hygien och toalett, förvaring av mat och saker, ta hand om saker, sköta husets tekniska system, arbete/hobby i huset.

Antal våningar.

Kriteriet för antalet våningar är kanske det mest kontroversiella.

Ett enskilt bostadshus kan erkännas som sådant om det inte har fler än tre våningar. Låt oss genast säga att dessa golv inkluderar alla våningar, inklusive vinden och källaren.

Ett tvåvåningshus med vind och källare blir alltså redan fyra våningar, vilket innebär att det enligt kriteriet för antal våningar inte blir ett enskilt bostadshus. Genom att bygga ett sådant hus kommer exploatören att bryta mot det avsedda syftet med tomten, om tomten lämnades för enskilt bostadsbyggande.

Relevansen av det valda ämnet för kursarbetet.

Enskilt byggande utförs i vår tid, både privat och som en systematisk utveckling av detta segment av byggmarknaden. Nästan stora stadsområden byggs nu upp med stugor och små flerbostadshus. Detta är i stort sett ett exempel på att lösa ett bostadsproblem som har pågått i världen under lång tid. Det är stugbyggande som ger befolkningen de bekvämaste lösningarna på bostadsfrågor. I många länder tenderar befolkningen att bo i en- eller tvåfamiljshus, snarare än i stora hyreshus, särskilt när det gäller provinserna.

Den framväxande trenden mot en mer intensiv utveckling av individuellt byggande åtnjuter det största stödet från olika regionala program och förvaltningar som den mest lovande och effektiva. Detta stöd kommer till uttryck både i den administrativa tillsynen av privata byggföretag och i vissa förmåner för byggherrar – allt detta beslutas på regional nivå.

På grund av att takten i individuell konstruktion ökar, fokuseras samtidigt uppmärksamheten på utvecklingen av nya byggprojekt, ny teknik, ny byggutrustning, nya material. Dessutom växer produktionen av byggmaterial, liksom antalet byggföretag. Mot bakgrund av öppnandet av nya jobb expanderar alla huvud- och hjälpsektorer inom byggbranschen, vilket i slutändan leder till en ökning av den totala bostadsytan i landet.

Syftet med detta kursarbete är att designa ett individuellt blockhus, samt att skapa inredningen av ett sovrum i högteknologisk stil.

Den kunskap som erhålls kommer att vara en betydande hjälp för att förstå byggandet av ett hus. För att uppnå detta mål är det nödvändigt att identifiera följande uppgifter:

Layout av ett block enskilt hus;

Rita en ritning av detta hus (översta plan, sektion 1-1; 2-2, fasad);

Ordna ett sovrum i högteknologisk stil;

Gör ett perspektiv på sovrumsinredningen i högteknologisk stil;

Under förhållandena i moderna storstäder har relevansen av byggandet av flervåningsbostadshus fått enorma proportioner. När städerna växer ökar också invånarnas behov av nya, moderna och bekväma bostäder.

Relevansen av byggandet av höghus i vår tid

Sedan urminnes tider har byggandet av låga byggnader i Rus tagits som ett axiom. De första höghusen dök upp först under kommunismens era. På 40-50-talet byggdes 7 berömda stalinistiska skyskrapor.

Relevansen av låghusbyggande i Moskva-regionen.

2014-09-22 Lågbyggen i Moskvaregionen blev aktuell efter krisen 2008. För tillfället är det låga bostadskomplex som faktiskt utgör Moskvas förorter. I framtiden kommer sådana bostadskomplex att bli mer och mer aktuella än höghus eller bostadsområden.

Konkurrensen om byggnaders höjd och utformning blir allt mer utbredd. Många utvecklade länder är på frammarsch och visar prestige och innovation inom ingenjörskonst. Monolitisk konstruktion intar en ledande position i valet av metod för att bygga höghus med olika arkitektoniska lösningar. Syftet med byggnader och strukturer kan vara höga bostäder, administrativa eller industriella.

Den har en lång historia och hållbarhet bevisad under decennier.

Relevans av monolitisk konstruktion

Idag har tekniken för monolitisk konstruktion av strukturer blivit utbredd. Tidigare var det populärt att bygga flervåningsbyggnader med prefabricerad armerad betong, men när man jämför kostnaden för en färdig kvadratmeter av en byggnad har monolitisk konstruktion ingen motsvarighet.

Hur mycket kostar det att bygga ett hus: byggkostnad

Publicerad i: Bostadsfastigheter Byggandet av ett hyreshus är en komplex affärsprocess som kräver skapandet av en effektiv finansierings- och projektledningsmekanism, såväl som ett team av proffs som är involverade i dess genomförande. Enligt experter och utvecklare av Novosibirsk, som vi intervjuade under utarbetandet av detta material, kan följande kostnadskomponenter särskiljas: förvärv eller uthyrning av mark, design, godkännanden och granskning, anslutning till allmännyttiga nätverk, bygg- och installationsarbete, marknadsföring, kreditbelastning.

Skapandet av en kompetent livsmiljö för bekvämt boende för människor är oupplösligt kopplat till stadsplaneringssituationen, närvaron av den nödvändiga infrastrukturen och sociala och kulturella faciliteter i bostadsmikrodistriktet.

Huvudfrågan med vilken utformningen av flervåningsbostadshus börjar är förmågan att balansera utvecklarens ekonomiska intressen och invånarnas sociala behov, samtidigt som man inte glömmer efterlevnaden av normerna och reglerna för bostadsdesign.

Detta ställer designers inför ett antal hinder och svårigheter på vägen till att skapa ett projekt, vilket tvingar dem att med särskild noggrannhet ta hänsyn till inte bara helheten av befintliga villkor, normer och krav, utan också närvaron av ekonomiska faktorer i processen för utveckla pålitliga, bekväma och samtidigt billiga bostäder.

Utformningen av flerbostadshus är stadigt föremål för de viktigaste moderna trenderna inom konstruktion, uppkomsten av nya material, teknologier och metoder som gör det möjligt att skapa de mest bekväma och gynnsamma levnadsförhållandena för alla grupper av befolkningen, samt förbättra estetisk uppfattning om livsmiljön.

Att designa bostadshus är inte en lätt uppgift, vars lösning börjar med att bestämma deras roll och betydelse i mikrodistriktets struktur. Det innebär först och främst en kompetent placering av byggnader i stadsstrukturen, med hänsyn till befintliga byggnader, transport- och ingenjörsnätverk, närvaron av skolor, dagis, kliniker, detaljhandelsanläggningar och andra integrerade delar av människors liv. Som regel är den tillgängliga infrastrukturen inte tillräcklig för att tillgodose behoven hos alla invånare i mikrodistriktet.

För att bedöma den nuvarande situationen, befintliga miljöfaktorer och parametrar, samt beräkna projektbehov, utvecklas först och främst ett projekt för planering av territoriet för den plats där utvecklingen kommer att ligga.

Det är planeringsorganisationen av territoriet för en tomt som till stor del sätter så viktiga parametrar som antalet våningar, geometriska dimensioner, byggnadens konfiguration, dess orientering i rymden och, naturligtvis, påverkar arkitektur, planering, ingenjörskonst, teknisk och konstruktiva lösningar.

Att utforma flervåningshus är omöjligt utan att upprätta tekniska specifikationer för design, som ställer grundkraven för designlösningar, såsom: antal våningar, lokalsammansättning, yta och antal rum i lägenheter, lokalhöjd, närvaro av balkonger och loggier, material som används, ingenjörs- och teknisk support, slutdatum och sammansättning av projektdokumentationen. Allt detta hjälper till att hitta ömsesidig förståelse mellan kunden och entreprenören, eliminerar kontroversiella frågor och möjliggör ett framgångsrikt genomförande av projektet inom den överenskomna tidsramen.

Rymdplaneringslösningen för ett flerfamiljshus börjar med utvecklingen och överenskommelsen med kunden om det arkitektoniska konceptet för bostadskomplexet, som anger nyckelpunkterna för projektet som helhet: antalet och rumsliga arrangemanget av byggnader, parkeringsplatser , tekniska strukturer, uppsättningen av lägenheter och deras områden, de viktigaste stilistiska teknikerna är godkända och färglösningar.

För att få en visuell representation av de designade husen och deras roll i omgivande bebyggelse och naturmiljö skapas en tredimensionell modell av projektet som gör det möjligt att se bostadskomplexet från olika synvinklar, vilket gör det möjligt att demonstrera designernas planer och beslut på det mest realistiska och lättillgängliga sättet.

Det är inte utan anledning att den vanligaste typen av flervåningsbostadshus i vårt land är sektionshus, eftersom möjligheten att använda standardsektioner gör att du kan minska design- och byggkostnaderna, minska den tid som krävs för att slutföra arbetet, vilket direkt påverkar bostadskostnaden för köpare, och leder utan tvekan till en ökad efterfrågan på honom.

Design av flervåningshus är en av tjänsterna som tillhandahålls av FIRM KROKI LLC. Genom att kontakta oss kommer du att uppnå nödvändiga resultat, uppskatta ett kompetent tillvägagångssätt, högkvalitativt utförande av arbete och, viktigast av allt, spara din tid och pengar tack vare en kompetent dialog och ett flexibelt prissättningssystem för denna typ av designarbete.

Du kan se exempel på vårt redan genomförda arbete.

På 1900-talet fick höghusbyggandet ny fart. Under förhållanden med brist på områden för utveckling väckte byggandet av ett stort antal bostäder på ett mindre territorium utvecklarens intresse. Och redan från början planerade utvecklare att överföra höghus från affärsklasssegmentet till premium.

Skyskrapor byggdes i de mest prestigefyllda områdena i Moskva - på Sokol, Mosfilmovskaya, Khodynka, Begovaya, Leninsky Prospekt. Experter påminner också om att Triumph Palaces höghuskomplex inkluderades i Guinness rekordbok 2003 som den högsta byggnaden i Europa (mer än 260 meter). Senare förmörkades det av Moskvas internationella centrum "Moscow City": Vostok-tornet (360 m) lovar att bli en ny europeisk topp.

Som en del av programmet "New Moscow Ring" (utvecklat 2008) planerades 2015 att bygga cirka 200 skyskrapor i 60 bostadskomplex. Men i verkliga livet visade det sig att detta var svårare att uppnå. Enligt Moskomarkhitektura är det nödvändigt att först skapa transportinfrastrukturanläggningar på platsen för skyskrapor.

För närvarande är andelen bostäder i höghus cirka 5 % av det totala utbudet. Men experter noterar att nyligen efterfrågan på detta format av bostäder har blivit mer levande. Till exempel, enligt den exklusiva fastighetsbyrån Usadba, står efterfrågan för 15 % av det totala antalet förfrågningar.

När det gäller bostadspriserna i höghus motsvarar de deras situation. Till exempel, i bostadskomplexet Vorobyovy Gory erbjuds ett torg för 400 tusen rubel. Naturligtvis tas även hänsyn till panoramautsikten från fönstren. Enligt Usadba-byrån varierar premien för utsikten från fönstret från 9 till 30 tusen rubel per kvadratmeter, från 20:e våningen. Enligt experter beror kostnaden för bostäder på typegenskaperna och inte på golvet. Så om golvet är under 20 och fönstren erbjuder panoramautsikt över Moskva, kommer priset också att vara i enlighet med detta.

Huvudkontingenten för detta segment av bostäder är människor som återvände till Moskva på grund av en lång frånvaro utomlands, där byggandet av skyskrapor är utbrett och har länge blivit livets norm.

I grund och botten köps bostäder i skyskrapor för att behålla status och prestige. Infrastrukturnivån i sådana bostadskomplex är på en hög nivå.

Enligt vissa experter har en ohälsosam spänning skapats kring höghus, som bildas genom att se amerikanska filmer (som vi har ett enormt antal av), som visar lyxigt liv i takvåningar. Experter tror att det finns tillräckligt med lediga områden i Ryssland för att inte hängas upp i skyskrapor, vilket ökar den redan höga nivån av trafikstockningar i huvudstaden. De noterar också att i höghus är nivån på komfort och säkerhet mycket långt ifrån höga standarder.

Dessutom säger analytiker som jämförelse att rikare medborgare i Europa föredrar låga byggnader. Också värt att notera är hissarna. I Ryssland kan de ännu inte använda hissar i skyskrapor. Detta märks särskilt i höghus byggda före 2006 – i ett 30-våningshus finns endast 4 hissar per entré. Långa väntan i skyskrapor är legendariska. Dessutom, enligt experter, kan invånare i höghus inte undvika vardagliga problem. Till exempel lågt vattentryck på de övre våningarna. Dessutom, som ni vet, svajar alla byggnader över tiden, vilket gör att tätheten bryts. För vissa väcker inte ens skyskrapors främsta höjdpunkt - panoramautsikt i fågelperspektiv - glädje. Som experter säger är detta inte Dubai, och det finns få lägenheter med orörd utsikt.

Vi rekommenderar också

Läser in...