Prednosti in slabosti tehnologij gradnje večnadstropnih stanovanj. Projekt dvanajstnadstropne panelne stanovanjske stavbe brez okvirja na montažnih panelnih temeljih za podnebne razmere mesta

Uvod

1. poglavje – Teoretični del.

1.1 Vrste individualne gradnje

1.2 Izbira vrste konstrukcije.

Poglavje 2 – Oblikovalski del

2.1 Notranji slog

2.2 Izračun in projektna risba

Zaključek

Bibliografija

Aplikacija.

Uvod

Kaj je individualni dom? Definicija individualne stanovanjske stavbe je podana v urbanističnem zakoniku. Individualna stanovanjska stavba je samostojna hiša z največ tremi etažami, namenjena eni družini.

Tako opredelitev individualne stanovanjske stavbe vključuje tri kriterije:

1.izolacija;

2. namen;

3. število etaž;

Oglejmo si vsakega od teh parametrov.

Izolacija

Po tem kriteriju je hiša označena kot samostojna. Tako se individualna stanovanjska stavba razlikuje od blokovskih hiš na eni strani in večetažnih stanovanj v večstanovanjskih stavbah na drugi strani.

Individualna hiša se od teh hiš razlikuje po tem, da so vse nosilne konstrukcije lastne in so namenjene samo tej hiši: hiša stoji na lastnih temeljih, namenjenih prav njej, in ima svoje stene, torej tiste, ki niso stene druge hiše.

Namen

Individualni stanovanjski objekt se odlikuje po tem, da je, prvič, stanovanjski in drugič individualen, torej namenjen eni družini.

Bistvena razlika med stanovanjsko stavbo in drugimi stavbami je, da ljudje v njej živijo stalno ali začasno. Hkrati se v hiši odvijajo vitalni procesi, kot so spanje, počitek, prehranjevanje, kuhanje, osebna higiena in stranišče, shranjevanje hrane in stvari, skrb za stvari, upravljanje inženirskih sistemov hiše, delo / hobiji.

Število nadstropij.

Kriterij za število nadstropij je morda najbolj sporen.

Posamezna stanovanjska stavba se lahko prizna kot taka, če ima največ tri etaže. Naj takoj povemo, da ta tla vključujejo vsa nadstropja, vključno s podstrešjem in kletjo.

Tako bo že dvonadstropna hiša s podstrešjem in kletjo štirietažna, kar pomeni, da po kriteriju etažnosti ne bo individualna stanovanjska stavba. Z gradnjo takšne hiše bo razvijalec kršil predvideni namen zemljišča, če je bila parcela predvidena za individualno stanovanjsko gradnjo.

Ustreznost izbrane teme tečajnega dela.

Individualna gradnja se v našem času izvaja tako zasebno kot kot sistematičen razvoj tega segmenta gradbenega trga. Skoraj velika območja mest so zdaj pozidana s kočami in majhnimi stanovanjskimi zgradbami. To je na splošno primer reševanja stanovanjskega problema, ki se v svetu dogaja že dolgo. Gradnja koč prebivalstvu zagotavlja najudobnejše rešitve stanovanjskih vprašanj. V mnogih državah prebivalstvo raje kot v velikih stanovanjskih zgradbah živi v eno- ali dvodružinskih hišah, zlasti ko gre za province.

Nastajajoči trend intenzivnejšega razvoja individualne gradnje uživa največjo podporo različnih regionalnih programov in uprav kot najbolj perspektiven in učinkovit. Ta podpora se izraža tako v upravnem nadzoru zasebnih gradbenih podjetij kot v določenih ugodnostih za gradbenike – o vsem tem se odloča na regionalni ravni.

Glede na to, da se dinamika individualne gradnje povečuje, se hkrati pozornost usmerja v razvoj novih gradbenih projektov, novih tehnologij, nove gradbene opreme, novih materialov. Poleg tega se povečuje proizvodnja gradbenih materialov in število gradbenih podjetij. V ozadju odpiranja novih delovnih mest se širijo vsi glavni in pomožni sektorji gradbene industrije, kar na koncu vodi do povečanja skupne življenjske površine v državi.

Namen tega tečaja je načrtovanje posamezne blokovske hiše, pa tudi ustvarjanje notranjosti spalnice v visokotehnološkem slogu.

Pridobljeno znanje bo v veliko pomoč pri razumevanju gradnje hiše. Za dosego tega cilja je treba opredeliti naslednje naloge:

Postavitev blokovske individualne hiše;

Narišite risbo te hiše (zgornji načrt, razdelek 1-1; 2-2, fasada);

Uredite spalnico v visokotehnološkem slogu;

Naredite perspektivo notranjosti spalnice v visokotehnološkem slogu;

V razmerah sodobnih velikih mest je pomen gradnje večnadstropnih stanovanjskih stavb pridobil ogromne razsežnosti. Z rastjo mest rastejo tudi potrebe prebivalcev po novih, sodobnih in udobnih stanovanjih.

Pomen gradnje visokih stavb v našem času

Že od antičnih časov je bila gradnja nizkih stavb v Rusiji sprejeta kot aksiom. Prve stolpnice so se pojavile šele v času komunizma. V 40. in 50. letih je bilo zgrajenih 7 znanih stalinističnih nebotičnikov.

Pomen nizke gradnje v moskovski regiji.

22.09.2014 Nizka gradnja v moskovski regiji je postala pomembna po krizi leta 2008. Trenutno so nizki stanovanjski kompleksi tisti, ki dejansko tvorijo predmestje Moskve. Takšni stanovanjski kompleksi bodo v prihodnosti vse bolj aktualni kot stolpnice ali stanovanjska naselja.

Konkurenca za višino in zasnovo zgradb postaja vse bolj razširjena. Številne razvite države so v vzponu in razkazujejo prestiž in inovativnost inženirstva. Monolitna gradnja zavzema vodilno mesto pri izbiri metode za gradnjo visokih stavb z različnimi arhitekturnimi rešitvami. Namembnost zgradb in objektov je lahko visoka stanovanjska, upravna ali industrijska.

Ima dolgo zgodovino in skozi desetletja dokazano vzdržljivost.

Pomen monolitne konstrukcije

Danes je tehnologija monolitne gradnje konstrukcij postala zelo razširjena. Prej je bila priljubljena gradnja večnadstropnih stavb z uporabo montažnega armiranega betona, vendar pri primerjavi stroškov dokončanega kvadratnega metra stavbe monolitna gradnja nima enake.

Koliko stane gradnja hiše: stroški gradnje

Objavljeno v: Stanovanjske nepremičnine Gradnja stanovanjske hiše je kompleksen poslovni proces, ki zahteva oblikovanje učinkovitega mehanizma financiranja in vodenja projekta ter ekipo strokovnjakov, ki sodeluje pri njegovi izvedbi. Po mnenju strokovnjakov in razvijalcev Novosibirska, s katerimi smo se pogovarjali med pripravo tega gradiva, lahko ločimo naslednje stroškovne komponente: nakup ali najem zemljišča, projektiranje, odobritve in pregledi, priključitev na komunalna omrežja, gradbena in inštalacijska dela, trženje, kreditna obremenitev.

V razmerah sodobnih velikih mest je pomen gradnje večnadstropnih stanovanjskih stavb pridobil ogromne razsežnosti. Z rastjo mest rastejo tudi potrebe prebivalcev po novih, sodobnih in udobnih stanovanjih.

Ustvarjanje kompetentnega življenjskega okolja za udobno bivanje ljudi je neločljivo povezano s situacijo urbanističnega načrtovanja, prisotnostjo potrebne infrastrukture ter socialnih in kulturnih objektov v stanovanjskem mikrookrožju.

Glavno vprašanje, s katerim se začne načrtovanje večnadstropnih stanovanjskih stavb, je zmožnost uravnoteženja gospodarskih interesov razvijalca in socialnih potreb prebivalcev, pri čemer ne pozabite na skladnost z normami in pravili oblikovanja stanovanj.

To sooča oblikovalce s številnimi ovirami in težavami na poti ustvarjanja projekta, zaradi česar morajo s posebno natančnostjo upoštevati ne le celotno obstoječe pogoje, norme in zahteve, temveč tudi prisotnost ekonomskih dejavnikov v procesu oblikovanja. razvoj zanesljivih, udobnih in hkrati poceni stanovanj.

Zasnova stanovanjskih stavb je nenehno podvržena glavnim sodobnim trendom v gradbeništvu, pojavu novih materialov, tehnologij in metod, ki omogočajo ustvarjanje najbolj udobnih in ugodnih življenjskih pogojev za vse skupine prebivalstva, pa tudi izboljšanje estetsko dojemanje bivalnega okolja.

Načrtovanje stanovanjskih stavb ni lahka naloga, katere rešitev se začne z določitvijo njihove vloge in pomena v strukturi mikrodistrika. Vključuje predvsem kompetentno umestitev stavb v mestno strukturo, ob upoštevanju obstoječih stavb, prometnih in inženirskih omrežij, prisotnosti šol, vrtcev, klinik, maloprodajnih objektov in drugih sestavnih delov življenja ljudi. Razpoložljive infrastrukturne zmogljivosti praviloma ne zadoščajo za potrebe vseh prebivalcev mikrodistrikta.

Za oceno trenutnega stanja, obstoječih okoljskih dejavnikov in parametrov ter za izračun potreb projekta je najprej razvit projekt za načrtovanje ozemlja območja, na katerem bo gradnja.

Načrtovalska organizacija ozemlja zemljiške parcele v veliki meri določa tako pomembne parametre, kot so število nadstropij, geometrijske dimenzije, konfiguracija stavbe, njena orientacija v prostoru in seveda vpliva na arhitekturne, načrtovalske, inženirske, tehnološke in konstruktivne rešitve.

Načrtovanje večnadstropnih stavb je nemogoče brez priprave tehnične specifikacije za projektiranje, ki določa osnovne zahteve za projektne rešitve, kot so: število nadstropij, sestava prostorov, površina in število sob v stanovanjih, višina prostorov, prisotnost balkonov. in lože, uporabljeni materiali, inženiring in tehnična podpora, datum dokončanja in sestava projektne dokumentacije. Vse to pomaga najti medsebojno razumevanje med stranko in izvajalcem, odpravlja sporna vprašanja in omogoča uspešno izvedbo projekta v dogovorjenem roku.

Prostorsko ureditvena rešitev stanovanjske stavbe se začne z razvojem in dogovorom s stranko o arhitekturnem konceptu stanovanjskega kompleksa, ki določa ključne točke projekta kot celote: število in prostorsko razporeditev stavb, parkirišča. , inženirske strukture, nabor stanovanj in njihovih območij, odobrene so glavne slogovne tehnike in barvne rešitve.

Za vizualno predstavitev projektiranih hiš in njihove vloge v okoliškem razvoju in naravnem okolju je izdelan tridimenzionalni model projekta, ki omogoča ogled stanovanjskega kompleksa z različnih zornih kotov, kar omogoča prikaz načrte in odločitve oblikovalcev na najbolj realen in dostopen način.

Ni brez razloga, da so najpogostejši tip večnadstropnih stanovanjskih stavb v naši državi sekcijske hiše, saj možnost uporabe standardnih odsekov omogoča zmanjšanje stroškov načrtovanja in gradnje, skrajša čas, potreben za dokončanje del, kar neposredno vpliva na stroške stanovanj za kupce, in nedvomno vodi do povečanja povpraševanja po njem.

Projektiranje večnadstropnih stanovanjskih objektov je ena izmed storitev, ki jih nudi FIRM KROKI doo. Če se obrnete na nas, boste dosegli potrebne rezultate, cenili kompetenten pristop, kakovostno izvedbo dela in, kar je najpomembneje, prihranili svoj čas in denar zahvaljujoč kompetentnemu dialogu in prilagodljivemu sistemu cen za to vrsto projektiranja.

Ogledate si lahko primere naših že opravljenih del.

Že od antičnih časov je bila gradnja nizkih stavb v Rusiji sprejeta kot aksiom. Prve stolpnice so se pojavile šele v času komunizma. V 40. in 50. letih je bilo zgrajenih 7 znanih stalinističnih nebotičnikov.

V 20. stoletju je visoka gradnja dobila nov zagon. V razmerah pomanjkanja območij za razvoj je gradnja velikega števila stanovanj na manjšem ozemlju vzbudila zanimanje razvijalcev. In že od samega začetka so razvijalci načrtovali prenos visokih stavb iz segmenta poslovnega razreda v premium.

Nebotičniki so bili zgrajeni na najprestižnejših območjih Moskve - na Sokol, Mosfilmovskaya, Khodynka, Begovaya, Leninsky Prospekt. Strokovnjaki še opozarjajo, da je bil stanovanjski stolpni kompleks Triumph Palace leta 2003 uvrščen v Guinnessovo knjigo rekordov kot najvišja stavba v Evropi (več kot 260 metrov). Kasneje ga je zasenčil moskovski mednarodni center "Moskva City": stolp Vostok (360 m) obljublja, da bo postal nov evropski vrh.

V okviru programa »Novi moskovski obroč« (razvit leta 2008) je bilo do leta 2015 načrtovano zgraditi približno 200 nebotičnikov v 60 stanovanjskih kompleksih. Vendar se je v resničnem življenju izkazalo, da je to težje doseči. Po mnenju Moskomarhitekture je treba na mestu gradnje nebotičnika najprej ustvariti objekte prometne infrastrukture.

Trenutno je odstotek stanovanj v visokih stavbah približno 5% celotne ponudbe. Vendar pa strokovnjaki ugotavljajo, da je v zadnjem času povpraševanje po tej obliki stanovanj postalo bolj živahno. Na primer, po podatkih ekskluzivne nepremičninske agencije Usadba stopnja povpraševanja predstavlja 15% celotnega števila povpraševanj.

Kar zadeva cene stanovanj v visokih stavbah, ustrezajo njihovemu položaju. Na primer, v stanovanjskem kompleksu Vorobyovy Gory je kvadrat na voljo za 400 tisoč rubljev. Seveda je upoštevan tudi panoramski pogled iz oken. Po podatkih agencije Usadba se premija za pogled skozi okno giblje od 9 do 30 tisoč rubljev na kvadratni meter, začenši od 20. nadstropja. Po mnenju strokovnjakov so stroški stanovanja odvisni od značilnosti vrste in ne od tal. Torej, če je nadstropje pod 20 in okna ponujajo panoramski pogled na Moskvo, bo temu primerna tudi cena.

Glavni kontingent tega segmenta stanovanj so ljudje, ki so se vrnili v Moskvo zaradi dolge odsotnosti v tujini, kjer je gradnja nebotičnikov zelo razširjena in je že dolgo postala norma življenja.

V bistvu se stanovanja v nebotičnikih kupujejo za ohranjanje statusa in prestiža. Raven infrastrukture v takšnih stanovanjskih kompleksih je na visoki ravni.

Po mnenju nekaterih poznavalcev se je okoli stolpnic ustvarilo nezdravo vznemirjenje, ki ga ustvarjajo gledanja ameriških filmov (ki jih imamo ogromno), ki prikazujejo razkošno življenje v penthousih. Strokovnjaki menijo, da je v Rusiji dovolj prostih območij, da se ne bi obesili na nebotičnike, kar povečuje že tako visoko stopnjo prometnih zastojev v prestolnici. Ugotavljajo tudi, da je v visokih stavbah raven udobja in varnosti zelo daleč od visokih standardov.

Poleg tega analitiki za primerjavo pravijo, da imajo premožnejši državljani Evrope raje nizke gradnje. Omeniti velja tudi dvigala. V Rusiji še ne morejo upravljati dvigal v nebotičnikih. To je še posebej opazno pri visokih stavbah, zgrajenih pred letom 2006 - v 30-nadstropni stavbi so samo 4 dvigala na vhod. Dolgo čakanje v nebotičnikih je legendarno. Tudi stanovalci stolpnic se po mnenju strokovnjakov ne morejo izogniti vsakodnevnim težavam. Na primer nizek pritisk vode v zgornjih nadstropjih. Poleg tega, kot veste, se vse zgradbe sčasoma zamajejo, zaradi česar je tesnost porušena. Za nekatere tudi glavni vrhunec nebotičnikov - panoramski pogled iz ptičje perspektive - ne navdušuje. Kot pravijo strokovnjaki, to ni Dubaj in malo je stanovanj z neokrnjenim razgledom.