Vzorci ocen za gradnjo hiše. Značilnosti proračuna

Gradnjo katerega koli velikega objekta, katerega denarna naložba je zelo velika, je treba izvesti z izračunom stroškov vseh materialov, del in storitev, ceno za najem in delovanje uporabljene posebne opreme. Zato se v gradbeništvu uporabljajo posebni računski dokumenti – predračuni, v katerih so začrtani vsi stroški gradnje določene nepremičnine.

Za vašo referenco predstavljamo ta dokument. Naš poudarek je na oceni za gradnjo zasebne hiše, katere vzorec je predstavljen spodaj.

Pred gradnjo katere koli hiše se izračuna ocena za njeno gradnjo, ena kopija katere se izroči stranki. Najbolj natančno opisuje, kje in za kakšne namene bodo porabljena sredstva, dodeljena za gradnjo.

Tudi pri gradnji zelo majhnega objekta na svoji vrtni parceli ima stranka pravico zahtevati predračun za njegovo gradnjo. Ta članek bo opisal in predstavil vzorčne ocene za gradnjo hiše iz različnih materialov.

Sestava dokumenta in kdo ga lahko pripravi

Običajno ocena temelji na projektni dokumentaciji objekta v gradnji. Opisuje seznam materialov, potrebnih za gradnjo, njihovo ceno, čas za delo in stroške dela. Če se med gradnjo pojavijo posebne vrste del, so tudi te vključene v oceno kot ločene postavke s ceno.

To vrsto dokumenta lahko pripravijo bodisi specializirane organizacije za ocenjevanje bodisi oblikovalci sami, ki lahko skupaj z zasnovo projekta izračunajo stroške njegove izgradnje. Pred začetkom dela ima stranka pravico vpogleda v okvirno oceno za gradnjo in oceni svoje finančne zmožnosti. To je zelo priročno, saj lahko prilagodite dokumentacijo, da uporabite cenejše materiale ali zmanjšate velikost prihodnje strukture. Kako narediti predračun za gradnjo hiše? Vzorec vam bo pomagal razumeti vse.

To lahko rešimo sami

Če želite neodvisno oceniti stroške bodoče stanovanjske stavbe ali gradnje na vašem spletnem mestu, je najlažji način, da sledite standardnim vzorcem in izračunate cene materialov in dela. V članku je predstavljenih več ocen za različne zgradbe. Vse kar ostane je, da nadomestite svoje vrednosti dolžine, vrste uporabljenih materialov in njihovo ceno. Spodaj so na primer primeri ocen za gradnjo stanovanjske stavbe.

Najprimernejše je narediti takšne izračune v preglednicah Excel. Vendar je tukaj težava. Vse vrste del morajo biti predstavljene v cenah v isti valuti.

V katerih primerih se sestavi več predračunov?

Če je gradnja hiše izvedena na ključ, potem mora stranka zahtevati le en dokument o nastalih stroških. Če se za opravljanje različnih del najame več izvajalcev in se sestavi popolnoma enako število predračunov.

Vsaka ocena je sestavljena na standardnem obrazcu, v katerem so navedena vsa opravljena dela, njihova cena in stroški uporabljenih materialov. Da bi dobro razumeli to vprašanje, vam predstavljamo vzorce ocen za gradnjo hiše iz lesa, penastih blokov in vrste okvirja s podrobnim opisom.

Predračun za gradnjo hiše iz lesa. Pripravljalna faza

Preden naredite osnovne finančne izračune, morate biti pozorni na postavitev takšne hiše. Upoštevati morate število sob v projektu, splošne dimenzije strukture in skupno število kvadratnih metrov, ki jih bo zasedla. Naslednja faza je opredelitev glavnih skupin stroškov. Več jih bo:

• Stroški nabave glavnega Glavni v posameznem primeru bo les. Odvisno od vrste lesa, njegovega prereza in obratovalnih lastnosti se določijo skupni stroški te skupine stroškov.
• Stroški drugega materiala za gradnjo hiše. To bo vključevalo strešne kritine, talne plošče in različne materiale za pokrivanje sten stavbe.
• Stroški zaključnih materialov. To so različne barve, parket, tapete s ploščicami.
• Stroški temeljev. Ta del konstrukcije je treba ločiti v ločeno skupino in izračunati količino materiala in njegove stroške z dobavo ter plačilo za delo izvajalcev.
• Komunikacijski stroški. To vključuje plinifikacijo, elektriko, vodo in kanalizacijo.

Omeniti velja, da so zgornji izračuni stroškov skoraj podobni tistim, ki sestavljajo oceno za gradnjo lesene hiše (vzorec si lahko ogledate na spodnji fotografiji).

Podrobna analiza razpoložljivih informacij

Torej, začetna faza je zaključena, glavne skupine izdatkov so opredeljene v dokumentu, kot je ocena. Spodaj bo podan vzorec in poglejmo zbrane podatke. Na tej stopnji je treba vse zbrane skupine stroškov razdeliti med strukturne elemente bodočega doma - stroške za temelje, stene, streho in zaključna dela.

Najpomembneje je, da je treba pri izračunih upoštevati arhitekturne značilnosti bodoče strukture, smer oblikovanja, obliko strehe, vrste in število prihodnjih komunikacij, potrebo po uporabi posebne opreme in privabiti profesionalne gradbenike, pa tudi stroške dostave materiala na gradbišče in odvoza gradbenih odpadkov.

Poleg tega je treba upoštevati stroške izvajanja različnih pregledov na gradbišču in plačila projektantom.

Izračun ocene

Za pravilen izračun naložb v leseno hišo v gradnji je potrebno pravilno določiti količino materialov, stroške prevoznih storitev in vrste inštalacijskih del.

Pri izračunu stroškov materiala je treba upoštevati naslednje osnovne parametre: vrsto, ceno na enoto, zahtevano količino in skupne stroške za celotno količino. Temu znesku se kot posebna vrstica dodajo stroški prevoza in dela nakladalcev.

Glavni material je les. Prvi korak je izračun števila tramov, potrebnih za gradnjo hiše. Običajno se prodajajo v kubičnih metrih. In tukaj je lahko težko primerjati število kock z dejansko količino lesa.

Ampak to ni problem. Najprej morate izračunati skupni obseg strukture, nato pa dobljeno vrednost pomnožiti z njeno višino. In dobljeni produkt je treba pomnožiti s površino prečnega prereza žarka. Tako bo pridobljena skupna količina materiala v kubičnih metrih, potrebna za gradnjo.

To številko vključimo v oceno, potem ko smo jo predhodno izračunali po tržni ceni.

Izračun stroškov temeljev, strešnih kritin in zaključnih materialov

Najprej morate izračunati dimenzije temeljev, iz katerih bo razvidna količina potrebnega materiala. Da bi to naredili, se obod podnožja hiše pomnoži z višino in debelino bodočega temelja. Rezultat so podatki o količini. Ostaja le ugotoviti tržno vrednost enega kubičnega metra betona in jo pomnožiti z dobljeno vrednostjo.

Strešni materiali veljajo za zelo enostavne. Skupna površina strehe hiše je vzeta iz projektne dokumentacije, spremlja se strošek enega kvadratnega metra zahtevane strehe, nato pa se ti podatki pomnožijo.

Izračun stroškov dodelave je najbolj naporen, saj se uporabljajo različni materiali. Pokrito površino stene boste morali pomnožiti s ceno enega kvadratnega metra vsakega materiala posebej.

Torej, na koncu morate izračunati vse stroške in izpeljati skupni rezultat. Kot lahko vidite, vam bo zelo pomemben in informativen dokument - ocena za vzorec pomagal dokončati celoten postopek čim hitreje in brez napak.

Ocena za gradnjo okvirne hiše

Izračun stroškov gradnje okvirne hiše se ne razlikuje veliko od tistega za hišo iz lesa. Edina razlika bo v materialu. Najprej morate določiti obliko in dimenzije prihodnje strukture. Upoštevati morate tudi stroške temeljev, sten in strehe, stroške nakladalnih del, dobra odločitev pa bi bila dodeliti določen odstotek sredstev za nepredvidene stroške. To so glavne točke, ki jih je treba vključiti v dokument, kot je ocena za gradnjo okvirne hiše (glej vzorec spodaj).

Hiša iz penastih blokov

Preden pripravite oceno, se morate odločiti o vrstah materialov, ki bodo uporabljeni za gradnjo. Bloki za gradnjo hiš so na voljo v treh vrstah - penasti beton, gazirani beton in ekspandirani glineni beton. Najboljša izbira za gradnjo glede na značilnosti delovanja bi bil gazirani beton. Njegova cena na domačem trgu ni posebej visoka. Če upoštevamo hišo s površino približno tristo kvadratnih metrov, bo skupni strošek gaziranega betona znašal trideset tisoč rubljev na kvadrat. V zadnjem času je penasti beton postal priljubljen.

Pri izračunu ocene se uporabljajo zgoraj opisane tehnike. Spodaj je podana vzorčna ocena.

Obvezni odstavki dokumenta

Vsaka ocena gradnje, ne glede na strukturo in uporabljeni material, mora vsebovati glavne točke. To so najprej stroški materialov (tako osnovnih kot zaključnih), ki jih je treba vključiti v vsako oceno za gradnjo hiše. Vzorec, naveden v članku, kaže, da mora navesti znesek stroškov prevoza in nakladanja, stroške plačila ekipe obrtnikov in nepredvidene stroške.

Na koncu izračunov so navedene končne številke. Razdeljeni so na zneske neposrednih stroškov, osnovnih plač, porabe opreme, stroškov materiala in dela, režijskih stroškov in načrtovanih dodatkov (dobiček podjetja razvijalca).

Zgoraj smo pregledali vzorce ocen za gradnjo hiše iz različnih materialov. Med seboj se ne razlikujejo zelo in imajo podobne metode sestavljanja.

Končno

Za izdelavo gradbene ocene ni treba vključiti strokovnjakov. To lahko storite sami. Če želite to narediti, ne potrebujete veliko - dovolj bo imeti kalkulator, projekt za vaš prihodnji dom in spremljanje tržnih cen za gradbene materiale. Koristne bodo tudi vzorčne ocene za gradnjo hiše, navedene v članku. Tudi v odsotnosti strokovnih znanj je mogoče videti približno sliko skupnih stroškov in jih znatno zmanjšati. Če dvomite o pravilnosti lastnih izračunov, se lahko obrnete na strokovnjake.

Kot lahko vidite, v takem dokumentu kot ocena za gradnjo hiše ni nič zapletenega (glej vzorec zgoraj). Vso srečo pri sestavljanju!

Gradnja hiše ali zgradbe se začne z izračuni in izdelavo ocene, pri čemer se upoštevajo uporabljeni materiali, opravljeno delo in stroški najema posebne opreme. Zato je v gradbeništvu običajno uporabljati ocene, ki jasno odražajo finančne stroške gradnje določenega objekta. Predračun velja za vse vrste objektov. V tem članku vam bomo povedali, kaj je ocena hiše in kako jo je mogoče izračunati ter koliko stane izračun ocene.

Sestava gradbene ocene

Ocena za gradnjo hiše je glavni dokument za strokovnjake, brez nje noben razvijalec ne bo izvedel gradnje stavbe. Glavni finančni stroški padejo na nakup gradbenih materialov in dodatnih elementov zanje. Pri izračunu ocen morate upoštevati parametre, kot so:

• obseg načrtovanega dela;
• uporabljena tehnologija;
• čas gradnje;
• število strokovnjakov na projektu;
• obseg in pogoji financiranja objekta.

Ta merila bodo stranki omogočila spremljanje časa gradbenega procesa in preverjanje določenih vrst del. Glavna naloga, ki jo rešuje ocena za gradnjo hiše, je:

• upoštevanje jasnega urnika dela;
• znesek financiranja v času dela.

Za izvedbo izračunov lahko stranka odda vloge več podjetjem hkrati, za to pa je potrebno skleniti pogodbo za pripravo dokumenta. Posledično se bo hišna ocena, ki jo sestavijo različni strokovnjaki, razlikovala v končni ceni, to je posledica dejstva, da vsako podjetje prispeva svoje dobavitelje materialov in strokovnjake, ki opravljajo delo. Po pregledu več dokumentov lahko primerjate in izberete najbolj optimalno možnost v smislu denarja in brez ogrožanja prihodnje zasnove.

Ne pozabite vključiti manjših ali nepričakovanih stroškov v višini 15 % skupnih stroškov nepremičnine. To lahko vključuje stroške prevoza, plačilo za pridobitev različnih potrdil, povezanih z gradnjo.

Pridobivanje zemljišč in izvedba izračunov

Stroški gradnje se praviloma začnejo z vključitvijo stroškov zemljišča v odhodkovni del dokumenta. Zemljišče se pridobi na več načinov, ki niso v nasprotju z zakonom:

• nakup parcele od prejšnjega lastnika;
• odkup iz državnega premoženja;
• pridobiti zemljišče brezplačno, odvisno od razpoložljivosti brezplačnega zemljišča.

Ko kupujete zemljišče, se prepričajte, da sestavite pogodbo, ta dokument vam bo pomagal preprečiti goljufive transakcije in vas pravno zaščititi. Pogodba mora vsebovati:

• predmet pogodbe: namen mesta, njegova kategorija in skupna površina;
• cena parcele, za katero se dogovorita prodajalec in kupec.
• Ko je transakcija že zaključena, se izvede državna registracija prenosa lastninskih pravic.Za to se pravosodnemu sistemu predložijo naslednji dokumenti:
• prijava-registracija;
• potrdilo o plačilu za registracijo spletnega mesta;
• kupoprodajna pogodba;
• potni list in dodatni osebni dokumenti;
• katastrski načrt.

Celoten paket dokumentov sprejme pristojni organ in odločitev sprejme v zakonsko določenem roku, ki je en mesec.

Za informacijo! Kadar se izvaja več gradbenih procesov s strani različnih izvajalcev, je potrebno izdelati predračun gradbenih del za vsako vrsto del.

Cena takega dokumenta se lahko giblje od 9 do 40 dolarjev, ker... Izračun je odvisen od števila mest v dokumentu. Rok za pripravo dokumentacije je od 1 dan, odvisno od nujnosti.

Kako narediti oceno

Izračun prihodnjih stroškov gradnje je stvar strokovnjakov, če pa ste prepričani v svoje sposobnosti, lahko sami sestavite oceno gradnje. Na fotografiji je prikazan primer ocene za gradnjo okvirne hiše. Postopek za sestavo dokumenta:

• določite količino materialov;
• poiščite potrebno opremo;
• dogovorite se z gradbenimi strokovnjaki.

Ko že imate idejo o tem, iz česa bo hiša zgrajena, kako bo izgledala, v katerem delu mesta se bo nahajala, kateri materiali bodo uporabljeni, ne bo težko izračunati končnega zneska. . Omeniti velja, da je zdaj na internetu veliko število gradbenih forumov, kjer lahko prenesete prazen obrazec predračunskega dokumenta ali ga sestavite sami v pisarniškem programu.

Torej, kako narediti oceno za gradnjo lesene hiše? Za pripravo ocene stroškov morate:

• Odločite se o zaporedju dejanj, razumejte, katero delo je treba zaupati gradbenim organizacijam in kaj lahko storite sami.
• Sledi izračun ocene, odvisno od uporabe gradbenih tehnologij. Sestoji iz določanja prostornine gradbenih materialov in konstrukcij ter njihove uporabe.
• Ko so vsi ti podatki že na voljo, lahko poiščete podjetje, ki izvaja gradbene storitve, pogledate cene in ugotovite stroške materiala in dela.
• Nato komponenta vzame vse dobljene vrednosti in jih prenese v svojo tabelo, kjer se seštejejo vsote za vsako vrsto dela ali izdelka.
• Ko so izpolnjeni vsi podatki v stolpcih: naziv, cena dela, merska enota, lahko izvedete generalni seštevek projekta. Za udobje lahko končno številko postavite na desno stran tabele, za to morate konfigurirati formulo. Ta izračun je mogoče izvesti za konstrukcijo iz katerega koli materiala in oblike.

Na podoben način izračunajo količino materiala in količino dela za vse vrste hiš, ne glede na to, iz česa so zgrajene.

Izračun stroškov temeljev, strešnih in zaključnih materialov

Ocena gradbenih del mora nujno vsebovati podatke o temelju, strešni kritini in zaključnih materialih, ti predmeti so najdražji. Da bi razumeli, kako izračunati količino materiala za temelj hiše, morate pomnožiti obseg, višino in debelino temelja. Kot rezultat bomo dobili prostornino in ugotovili stroške 1 kubičnega metra. m betona in ga pomnožite z dobljeno vrednostjo. Strešni material je zelo enostavno izračunati, za to morate iz projekta hiše vzeti skupno površino strehe in stroške na 1 kvadratni meter. materiala in jih nato pomnožite skupaj. Izračun stroškov dodelave je najbolj težavna naloga, za to boste morali pomnožiti površino stene s ceno 1 m2. vsako vrsto izdelka.

Vabimo vas k ogledu videoposnetka, ki prikazuje, kako izračunati ocene

Opečna gradnja v Rusiji samozavestno drži svoj položaj. Navsezadnje je ta stenski material eden najboljših v smislu odpornosti proti obrabi, inertnosti na vodo in mraz, agresivna okolja in izgorevanje. Hkrati je raven toplotne prevodnosti opečnega bloka povsem zadovoljiva za sodobnega razvijalca. Zato bomo v tem gradivu razumeli, kako pravilno pripraviti oceno za gradnjo opečne hiše.

Ne smemo pozabiti, da ocenjevalna dokumentacija omogoča ne le določitev približnega zneska stroškov gradnje, temveč tudi nadzor nad vlivanjem sredstev v delo. Navsezadnje se zaradi pomanjkanja denarja ni vedno priporočljivo ustaviti na določeni stopnji gradnje.

Glavni deli ocene

Vsaka predračunska dokumentacija mora biti čim bolj podrobna, da se izognemo morebitnim incidentom in zastojem med gradnjo hiše. Torej mora vsebina ocene za opečno hišo vključevati naslednje razdelke:

• Stroški priprave tal. Če lokacija ni pripravljena za gradnjo, jo je treba očistiti in odstraniti zgornjo rodovitno plast zemlje, da se ohrani zemljišče za sajenje vrtnih ali okrasnih rastlin. Ta odhodkovna postavka vključuje najem posebne opreme, če je potrebno.
• Stroški za postavitev temeljev za hišo. Znano je, da morate za opečno stavbo narediti monolitno tračno ali ploščasto podlago. In višja kot je hiša, globlja in širša mora biti podlaga. Torej, za dvonadstropno opečno hišo je bolje narediti temelj plošče ali temelj več kot meter globoko.
• Financiranje forsiranja sten. To vključuje stroške stenskega materiala v zahtevanem obsegu in znesku doda stroške rešitve in morebitno delo strokovnjakov.
• Montaža stropa iz betonskih plošč. Praviloma se za te namene najame posebna oprema, ki dvigne tla iz plošč. Te odhodkovne postavke ne smemo pozabiti poleg stroškov samih armiranobetonskih izdelkov.
• Stroški montaže strešne kritine, vključno s ceno kritine, lesa za špirovce, plošč za oblaganje in izolacije s hidroizolacijo. Ne pozabite tudi na okovje in pritrdilne elemente.
• Stroški okenskih in vratnih enot za dom, kot tudi njihova namestitev.
• Financiranje napeljave vseh komunikacij, kot so vodovod, kanalizacija, elektrika.
• Notranja dekoracija. Ta postavka stroškov vam bo pomagala ugotoviti skupni znesek, potreben za namestitev stavbe. In čeprav je ta znesek približen, bo še vedno blizu pričakovanega rezultata.

Nasvet: v oceno ne pozabite vključiti stroškov prevoza za dostavo gradbenega materiala, pa tudi stroškov za delo povabljenih obrtnikov.

Izračuni za gradnjo temeljev

Ker je s postavkami v oceni glede čiščenja in priprave mesta vse jasno, vendar so izračuni za material temeljev in sten bolj zmedeni, bomo upoštevali te vidike predračunske dokumentacije. Izračune bomo naredili na primeru enonadstropne opečne hiše s stranicami 10x10 m, ko boste razumeli načela izvajanja matematičnih operacij, boste lahko v prihodnosti samostojno pripravili ocene za katero koli drugo vrsto gradnje.

Torej mora ocena za postavitev temeljev vključevati naslednje postavke:

• Kopanje jarka za trak ali ploščo. Zadnja možnost je še posebej pomembna, saj tudi če je samostojno kopanje jarka še vedno vsaj nekako mogoče, bo kopanje temeljne jame za monolit trajalo dolgo. Zato je bolje uporabiti bager, ki ga bo treba plačati po najemnini/uro.
• Nato je treba v odhodkovno postavko vključiti tudi vgradnjo opažev. Poleg tega tako samo delo kot stroški materiala, ki bo potreben za polnjenje traku. Kot material se uporabljajo obrobljene plošče. Za izračun njegove količine je treba ugotoviti dolžino celotne osnove. In to so 4 stene po 10 metrov, plus vse notranje predelne stene. Predstavljajmo si, da bo skupna dolžina temeljev znotraj hiše 18 metrov. Skupaj imamo (4x10)+18= 58 metrov opažev. Zdaj morate pomnožiti z višino podnožja, da dobite število desk na m2. Vzemimo za začetni temelj globine 1 m in mu dodamo višino osnove 50 cm, skupaj imamo 1,5 metra višine opaža. 58x1,5=87 m2. In zdaj vrednost pomnožimo z 2, saj je opaž sestavljen iz dveh sten. Skupaj dobimo 174 m2 desk. Toda les se izračuna v m3 ali kosih. Zato dobljeno število pomnožite z debelino plošče, izračunano v metrih. In če je standardna debelina plošče 25-30 cm, potem morate pomnožiti z 0,25-0,3 m, torej je za opaž potrebnih 174x0,25 = 43,5 m3 plošč. Preostane le, da rezultat pomnožimo s ceno enega m3 deske. In ne pozabite vključiti vseh pritrdilnih elementov v oceno.
• Zdaj morate izračunati količino betona ali potrošnega materiala za njegovo mešanje.

Pomembno: ob upoštevanju dejstva, da je bolje napolniti trak naenkrat, je bolje kupiti že pripravljeno betonsko mešanico, saj takšne količine mešanice ne bo mogoče pripraviti sami. roke. In prelivanje tračnega temelja po stopnjah SNiP prepoveduje. V nasprotnem primeru bo temelj majav. Zato bomo oceno upoštevali na primeru izračunov količine betona.

• Tukaj je vse preprosto, samo pomnožite skupno dolžino temelja, njegovo višino in širino. Že imamo skupno dolžino 58 m, višina podnožja skupaj s podnožjem je 1,5 m, njegova širina za polaganje dveh opek pa bo 60 cm (pod pogojem, da je polaganje dveh opek debelo 51 cm). Torej, pomnožimo 58x1,5x0,60 = 52,2 m3. To je točno količina že pripravljene betonske raztopine, ki je potrebna za polnjenje celotnega traku. Zdaj prostornino pomnožimo s ceno enega m3 že pripravljenega betona.

• Stroški za opremo.

Pomembno: SNiP določa, da je pri širini temelja več kot 40 cm potrebno uporabiti ojačitev šestih vzdolžnih palic. To je tri na vrhu in tri na dnu s korakom 20 cm, sicer bo trdnost in zanesljivost podlage vprašljiva.

• Za poenostavitev naloge lahko uporabite spletni kalkulator na gradbenem portalu. Če pa težite k matematiki, potem bomo matematiko naredili sami. Znano je, da je trak ojačan v dveh pasovih (spodnji in zgornji). V tem primeru mora biti lokacija navpičnih palic v korakih po 50 cm, če poznamo skupno dolžino temelja, število pomnožimo z dvema (spodnji in zgornji akordi). 58x2 = 116 m In zdaj to število pomnožimo s šest (število vzdolžnih trakov armature v dveh pasovih. 116x6 = 696 m vzdolžne armature s prečnim prerezom 12 mm. Zdaj pa izračunajmo posnetek palic za navpično pletenje pasov.Upoštevajoč dejstvo, da jih je treba namestiti na razdalji 50 cm drug od drugega, skupno dolžino osnove delimo z 0,5 in dobimo 58:0,5 = 29 m. posnetek navpične palice za eno vzdolžno pletenje in imamo jih tri. Torej, število pomnožimo s tri. 29x3 = 77 m. In ostane, da pomnožimo dobljeno vrednost z višino palice (1,4 m - višina temelja - 5 cm na vrhu in 5 cm na dnu za vdolbino armature) Skupaj imamo 77x1,4 = 107,8 m palice s prerezom 6-8 mm .

Pomembno: priporočljivo je, da dobljenim prostorninam za zalogo palice dodate faktor 0,2. In zdaj dobljene količine pomnožimo s ceno na m2. V predračunu ne pozabite vključiti stroškov dostave in dela strokovnjaka, ki bo pletel armaturo.

Stroški materiala za stene

Odločili smo se, da bodo naše zunanje stene zidane v dve opeki. Na primeru siljenja zunanjih sten si bomo ogledali, kako izračunati prostornino materiala. In že vemo, da bo debelina stene dveh opek enaka 51 cm, dolžina naših sten pa je 10 m in 10 m. Višina bo pogojno 2,5 m, v tem primeru imamo 7 okenskih odprtin s parametri 1,2x1,5 m in ena vrata 1x2 m.

Pomembno: izračune je mogoče izvesti z uporabo metode upoštevanja debeline šivov in brez upoštevanja tega parametra. V prvem primeru lahko prostornina opeke presega dejansko za 25-30%, vendar se lahko uporabi za morebitne poškodbe in polaganje notranjih predelnih sten. V drugem primeru bodo izračuni natančnejši, vendar boste morali morebitnemu boju dodati še 10-15%.

Prva metoda izračuna izgleda takole:

• Določimo skupno dolžino zunanjih sten - 10x4 = 40 m;
• Izračunamo površino sten tako, da pomnožimo dolžino z višino - 40x2,5 = 100 m2;
• Izračunamo skupno površino vseh okenskih in vratnih odprtin - (1x2)+(1,2x1,5)x7=14,6 m2;
• Zdaj od skupne površine sten odštejemo površino odprtin - 100-14,6 = 85,4 m2 čiste opeke na zunanji steni.
• Zdaj prikažemo število opek na kvadratni meter zidu. Da bi to naredili, določimo območje njegovega konca: 0,12 * 0,065 = 0,0078. Ostaja, da dobljeno vrednost delimo z eno: 1/0,0078=128. Rezultat pomnožimo z dvema (polaganje 2 opek). Kot rezultat, imamo 128 * 2 = 256 opek na 1 m².
• Ostaja še pomnožiti prostornino opeke v m2 s številom m2 zidakov - 85,4x256 = 21.862,4 kosov.
• Skupaj pomnožimo s ceno opeke in k predračunu dodamo stroške dostave.

Druga metoda izračuna izgleda takole:

• Tukaj boste morali za dokončanje izračuna povečati ocenjene dimenzije opeke za 5 mm (standardna debelina zidarskih spojev). Izračuni bodo videti takole: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. To pomeni, da bo število opek na m2: 1/0,00875*2=229 kosov. Ostaja pomnožiti površino zidu s številom blokov na m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 kosov. K količini je treba dodati še zalogo v razponu od 1500-2000 kosov. Imamo približno 25 tisoč blokov. Skupaj pomnožimo tudi s ceno.
• Omeniti velja, da je za izračun stroškov za stene treba upoštevati tudi rešitev. Po gradbenih predpisih je za dve opeki potrebnih približno 200 litrov ali 0,222 m3 na m2 zidu.

Pomembno: votla opeka bo zavzela več cementa, saj bodo njene praznine napolnjene z malto. In to pomeni prekomerno porabo mešanice.

Ocena strehe

Tukaj je enostavno izračunati stroške. Če poznamo parametre strešne kritine iz projektne dokumentacije, izpeljemo prostornino strešnega materiala in jo pomnožimo s ceno na enoto prostornine. Na enak način izračunamo količino hidroizolacije in izolacije. Ocena vključuje les za namestitev špirovcev in obloge ter vse pritrdilne elemente. V dokumentacijo je treba vključiti tudi najem posebne opreme za polaganje stropa in stroške dela obrtnikov.

Skupaj imamo približno predstavo o tem, kako sestaviti načrt za stroške in izdatke gradnje.

Predračun za gradnjo hiše je glavni dokument, ki ga je treba pripraviti pred gradnjo objekta. Njegova prisotnost vam omogoča natančno načrtovanje stroškov in odločanje o nakupu ustreznih materialov. Slaba stran je, da gradbene organizacije pogosto navedejo približen znesek, saj je pri gradnji lesene, okvirne ali zidane hiše težko predvideti stroške. Obstaja veliko odtenkov, ki vplivajo na končne stroške gradnje. Zato imajo velika podjetja cele oddelke, namenjene pripravi ocen. Če podjetje ne nudi takšne storitve, se morate obrniti na posebna podjetja. Spodaj bomo razmislili, kaj je bistvo ocene, kako jo sestaviti in zagotoviti vzorec za splošno razumevanje postopka.

Izraz "ocena" v zvezi z gradnjo hiše je poseben dokument, brez katerega noben izvajalec ne začne dela. Pri gradnji objekta so največji stroški gradbeni material in stroški dela gradbenih delavcev. Zato se pri izračunu cene upoštevajo vse nianse:

• Obseg opravljenega dela.
• Uporabljene tehnologije.
• Obdobje gradnje hiše iz opeke, pene, gaziranega betona ali drugega materiala.
• Število delavcev, ki so vključeni v proces.
• Možnosti naložb v projekt in tako naprej.

S predračunom lahko lastnik nadzoruje potek gradbenih del in stroške gradnje objekta. Posledično je mogoče ustvariti urnik dejavnosti in prisiliti graditelje, da se strogo držijo določenega načrta. Pogosto, ko se gradnja začne, lastniki igrajo varno in oddajo vloge za ocene več podjetjem hkrati. Razlika v končni ceni pa je lahko precejšnja.

Razlog za razliko v končnih kazalnikih so različne cene dobaviteljev materiala, individualni stroški izvedbe dela za vsako podjetje ipd. Primerjava predračunske dokumentacije, pridobljene od različnih podjetij, vam omogoča, da približno ocenite stroške gradnje objekta in sprejmete ustrezne ukrepe za zmanjšanje stroškov.

Kako pravilno sestaviti oceno gradnje?

Med postopkom izračuna so številni stroški spregledani in jih kupci ne upoštevajo. Posledično se končna cena izkaže za višjo od navedene cene. Na primer, birokratska komponenta povzroči dodatnih 15-20 odstotkov stroškov. Stroški prevoza se morda zdijo nepomembni, a v resnici znašajo tudi 5-10% načrtovanega proračuna.

Pri pripravi predračunske dokumentacije morate vedeti naslednje:

• Izračun se izvede ob upoštevanju vseh pozicij dokumenta.
• Če je pri izračunu vključeno drugo podjetje, je treba dobljene parametre preveriti in prilagoditi trenutni realnosti.
• Ocene gradnje je treba uskladiti s strokovnjaki s tega področja.

Poleg manjših stroškov je treba določeno količino sredstev načrtovati tudi za nepredvidene stroške. V oceni se jim dodeli do 2-4% celotnega zneska. V tem primeru dejanski znesek doseže 4-5%.

Predračunska dokumentacija je glavni element pri gradnji, zato se njena priprava izvaja po posebnih pravilih. Mnogi od njih delujejo in ostajajo nespremenjeni od časov ZSSR. Na primer, prej so ocene pripravile organizacije, ki so sodelovale pri razvoju projektne dokumentacije. Organizacija je vzela 10% za izdelavo projekta in še 1% za oceno dokumentacije.

Danes so procesi izračunavanja avtomatizirani, pojavljajo se posebni programi, podjetja pa imajo pred očmi že pripravljene primere. Vse, kar ostane, je vstaviti zahtevane parametre in dati ukaz za izvedbo izračunov. Kljub razpoložljivosti programske opreme se težave pojavljajo še na enem vidiku – povečala se je ponudba materialov, povečalo se je število dobaviteljev in gradbenih podjetij. Preplačilo ali prihranek pri predračunski dokumentaciji je odvisno od usposobljenosti zaposlenih, ki so prevzeli to delo. Hkrati ne bi smeli veliko varčevati z materiali, ker to vodi do izgube kakovosti.

Vrste ocen

V računovodstvu izračun ocen pred začetkom gradnje ni vedno mogoč. To je posledica rednega zviševanja cen surovin, materialov, dela ljudi in uporabljenega orodja. Prav tako ne morete upoštevati verjetnosti višje sile, zaradi katere bodo stroški dela veliko višji. Zato je do pojava natančnih izračunov vredno uporabiti ocenjevalne izračune, na podlagi katerih se ustvarijo izračuni objektov. Slednji se po potrebi spremenijo. Priprava ocen poteka z uporabo predračunskih standardov, ki so na voljo v posebni dokumentaciji.

Lokalne - ocene, ki določajo ocenjeno ceno konstrukcije, ki se gradi. Tak dokument velja za vse vrste del in stroškov. Možno je sestaviti oceno za objekt kot celoto ali kategorijo dela - gradnja temeljev, postavitev strehe itd.

Ocena objekta je dokument, ki vsebuje informacije o strukturi, ki se popravlja ali gradi. Podatki so vzeti iz lokalne ocene.

Konsolidirana predračunska dokumentacija - dokumenti, ki so sestavljeni na podlagi ocen predmetov za določene vrste stroškov.

Metode kompilacije

Obstaja več metod izračuna. Če želite narediti pravo izbiro, morate poznati značilnosti vsakega od njih:

• Delovno intenzivna metoda. Ta tehnika se uporablja za strukture z majhnimi dimenzijami. Gradbeno podjetje naročniku sporoči končne stroške, ki ga čakajo v primeru naročila. Poleg tega težave z dobavo materiala rešuje neposredno izvajalec. Pri tem načinu se ne sestavi pogodba, izvajalec pa ne jamči ničesar. Posledično predračunska dokumentacija vsebuje "pasti", ki jih je skoraj nemogoče opaziti brez podrobne študije.
• Univerzalna metoda. Pri tej tehniki dokument vključuje razdelek, v katerem so glavna dela navedena po fazah. S pomočjo takih dokumentov je lažje nadzorovati potek gradnje in stroške. Poleg tega ima stranka informacije o stroških uporabljenih materialov in podatke o stroških. S pomočjo predračunske dokumentacije je možno obvladovati stroške. Na primer, struktura režijskih stroškov vključuje plače zaposlenih, plačila davkov in dodatne stroške.
• Podrobna predračunska dokumentacija. Po imenu metode je enostavno oceniti njene značilnosti. Priprava takšne ocene je potrebna pri izvajanju gradbenih del. Poleg tega podrobna izjava ocene za gradnjo objekta stranki prikaže dejansko stanje in trenutne stroške gradbenega materiala (orodja, dela). Razumevanje dokumentacije ni težko niti za stranko, ki ni seznanjena z zapletenostjo njene priprave.

Sestavine ocene

Kot smo že omenili, se pri izdelavi ocen upoštevajo številne komponente - vrsta izvajalca, vrsta opravljenih dejavnosti, značilnosti dela, pa tudi drugi vidiki dejavnosti. Zato ima vsaka ocena, ki jo pripravijo različna podjetja, pomembne razlike, končni parametri pa se bodo razlikovali za gradnjo različnih vrst stavb.

Poleg tega se bo predračunska dokumentacija, izdelana med gradnjo objekta za lastne potrebe, razlikovala od tiste, ki so jo pripravila pogodbena podjetja. V slednjem primeru so številni elementi spregledani. Če se odločite sami sestaviti oceno, morate razumeti njeno sestavo in se držati strukture:

• Splošne informacije o dokumentu. Ti podatki se nahajajo na naslovni (prvi) strani dokumentacije. Praviloma vsebujejo podatke o izvajalcu in naročniku ter naziv in datum izdelave. Poleg tega so navedeni podatki, ki bi potrdili odobritev predračunske dokumentacije.
• Gradbeni odsek. Tu so informacije razvrščene glede na določene teme, zaradi česar je dokumente enostavno razumeti in interpretirati. Odseki imajo lahko različna imena - "Dokončna obdelava", "Popravilo" itd.
• Seznam materialov. Pri izpolnjevanju tega razdelka se uporablja zgoraj obravnavana metodologija virov in sistem indeksov za izvedbo gradbenih del (ki se uporabljajo v gradbeništvu). Za vsako pozicijo so predstavljeni osebni podatki - serijska številka, koda vira v imeniku itd. Predračunski dokumenti za objekt so papirji, ki vsebujejo podatke o objektu, ki se gradi (restavrira). Podatki so vzeti iz lokalnih izračunov in dokumentov. Tu so navedeni tudi potrebno število materialov, cena (za vsako posamezno enoto) in skupna cena.
• Seznam del po gradbenih ocenah. V tem razdelku je za vsako postavko navedena serijska številka, šifra, ime in merska enota, število in stroški dela delavcev in voznikov, število delovnih ur, povprečna kategorija vključenih delavcev, tarife, plače itd. so označene.
• Seznam mehanizmov, transporta in naprav, ki so potrebni za opravljanje del, ob upoštevanju trenutne gradbene ocene. Za vsako od delovnih mest so navedeni naslednji podatki - serijska številka, koda, ime vozila (naprave, mehanizma), merska enota, število enot za delovanje, potrebno število opreme za opravljanje dela, stroški položaja, in tako naprej.
• Skupni stroški po predračunski dokumentaciji. V ločenem stolpcu je navedena velikost plačnega sklada, cena uporabljenega materiala in stroški uporabe mehanizmov in naprav.
• Različni koeficienti, dodatki, popusti, režijski stroški, pa tudi drugi parametri, ki se izračunajo kot določen odstotek skupnega zneska za oceno.
• Znesek DDV je parameter, ki se izračuna iz končnih parametrov predračunske dokumentacije ob upoštevanju dodatnih podatkov.

V predračunu so navedeni tudi skupni znesek predračuna, ime in priimek ter podpis sestavljavca in pregledovalca. Ti razdelki običajno zadostujejo za pridobitev skupnih stroškov gradbenih del.

Kako se izračuna ocena gradnje?

Hiša iz lesa

Za pravilno vlaganje denarja v gradnjo hiše iz lesa je pomembno določiti kakovost uporabljenih materialov, stroške prevoza in montaže. Pri izračunu stroškov je vredno upoštevati vrsto uporabljenih konstrukcij, stroške proizvodne enote, število potrebnih predmetov in skupno ceno celotnega obsega materialov. Poleg tega so temu znesku prišteti stroški prevoza in nakladanja.

Kot glavni material se uporablja les. Pri izdelavi ocene je pomembno izračunati količino potrebnega lesa, ki se prodaja na kubični meter. metrov. Na tej stopnji se pojavijo težave. Če se želite spopasti z njimi, morate poznati obseg predmeta (naveden v tehnični dokumentaciji) in nato dobljeni parameter pomnožiti z višino. Končno število se nato pomnoži s površino prečnega prereza. Skupna prostornina je pridobljena v kubičnih metrih - ta material je dovolj za gradnjo objekta. Nato je treba številko vključiti v oceno ob upoštevanju tržne cene.

Enako pomembna faza je izračun stroškov strešne kritine, zaključnih del in temeljev. Vredno je začeti od temeljev stavbe. Če želite rešiti težavo, pomnožite obseg z debelino in višino podlage. Posledično ostanejo podatki o količini pri roki. Ko je izračun končan, je treba ugotoviti tržno ceno enega kubičnega metra betona in nato pomnožiti dobljeni parameter z obstoječo vrednostjo.

Izračun strešnega materiala je enostaven. Iz projekta vzemite površino strehe, nato pa parameter pomnožite s ceno kvadratnega metra izbranega materiala. Težje je izračunati stroške dodelave, ker se tukaj uporabljajo različne vrste materialov. Pri izračunu se strošek stene pomnoži s ceno kvadratnega metra vsakega materiala posebej. Po končanih izračunih ostane le še združevanje stroškov in povzetek rezultatov.

Ocena za gradnjo okvirne stavbe

Izračun stroškov med gradnjo okvirne stavbe poteka po istem principu, kot je opisano zgoraj. Razlika je v uporabljenem materialu. Za izvedbo izračunov je vredno imeti pri roki podatke o obliki in velikosti strukture. Prav tako je vredno razmisliti o stroških strešne kritine, zaključnih del in postavitve temeljev. Predračun vključuje stroške prevoza in nakladanja. Pomembna točka je dodelitev določenega odstotka stroškov za višjo silo. Te točke zadostujejo pri pripravi ocene za gradnjo okvirne stavbe.

Hiša iz penastih blokov

Za natančen izračun ocene je vredno določiti material, ki bo uporabljen med gradbenimi deli. Obstajajo tri vrste blokov za gradnjo - penasti beton, gazirani beton ali ekspandirani glineni beton. Najboljša rešitev za danes je uporaba gaziranega betona (tudi s cenovnega vidika). Če se hiša gradi s površino 300 kvadratnih metrov ali več, bo skupna cena gaziranega betona od 30 tisoč rubljev.

Vzorec

Da bi olajšali pripravo ocen za gradnjo, je pomembno, da imate pred očmi že pripravljen vzorčni dokument.

Izdelava ocene za gradnjo hiše -. Odločitve projektantov lahko resno vplivajo na stroške gradnje, povečajo ali znižajo stroške dela ali materiala.

In če znižanje stroškov razvijalcu ne povzroča težav, lahko njegovo povečanje resno škoduje predvsem ugledu podjetja. Če nastopi po odobritvi končnega zneska s stranko.

Predračun za gradnjo hiše

Predračun za gradnjo hiše odraža stroške, ki jih je treba izvesti za vse vrste del, npr. Seveda je preprosto nemogoče izračunati vse, zato mora ocena za gradnjo hiše vključevati tudi nepredvidene stroške. Nepredvidljivost je lahko približno 2 %. Gradbeno podjetje pa ne more vzeti denarja samo za stroške dela. Ustvariti mora dobiček in plačati delavcem. V bistvu je za te potrebe namenjenih 15% celotnega zneska.

V predračunu za gradnjo hiše lahko upoštevate tudi vse vrste nepredvidenih stroškov. Kot veste, predstavljajo približno 2%. In seveda je treba v oceno vključiti dobiček podjetja. V bistvu je temu namenjenih približno 15% celotnega zneska. Ta del zneska je nujen, saj nihče ne bo deloval v njihovo škodo. Naročniku je praviloma omogočeno urejanje ocene, ima pravico do dogovora o vrsti uporabljene vodovodne instalacije, prisotnosti ali odsotnosti vgrajenega pohištva in drugih vprašanjih. Če želi kupec nekaj kupiti posamično, mora to tudi navesti in evidentirati v posebni dokumentaciji.

Ocena je zelo uporabna - v prihodnosti bo v veliko pomoč pri spremljanju faz gradnje, pa tudi pri plačilu opravljenega dela.

Kako narediti oceno za gradnjo hiše

Če želite sestaviti oceno, morate za osnovo vzeti izračun stroškov dela in napisati vse delo. Z urejevalnikom tabel M. Excel je zelo priročen za to. Edina težava je najti vsa dela v EREP-ih (enotne območne enotne cene). Ti dokumenti so izbrani glede na območje gradnje. To je zelo pomembno, saj so v različnih mestih stroški dela, pa tudi materiali različni.

Če želite odgovoriti na vprašanje: kako narediti predračun za gradnjo hiše, je treba opozoriti, da je v tem primeru potrebno imeti zbirke EPEP tudi v elektronski obliki (za lažje iskanje). Pri izdelavi predračuna, pa tudi pri izdelavi ocene stroškov, nasproti načrtovanega dela vnesite njihovo prostornino, preračunano v merske enote, navedene v enotah, na primer 100 m2 ali 1000 m2 ... Nato so neposredni stroški izpisano iz zbirke. V sosednjih treh stolpcih so stroški plač, obratovanja strojev in mehanizmov ter stroški materiala. Ti trije stolpci seštevajo neposredne stroške.

Po tem je treba izračunati, kolikšni bodo stroški dela, in sicer neposredni stroški določene količine dela (izračuna se tudi, koliko je treba plačati delavcem, porabiti za nakup materiala in amortizacija strojev in mehanizmov (slednja vključuje tudi plačo operaterja)).

Kaj mora biti v oceni gradnje?

Spodaj v celotni tabeli so izračunani:

• Skupni neposredni stroški
• Skupni strošek osnovne plače
• Skupni stroški delovanja strojev in mehanizmov
• Skupni stroški materiala
• Skupni stroški opreme
• Skupni standardni stroški dela
• Skupni režijski stroški
• Skupni načrtovani prihranki (ocenjeni dobiček)
• Skupaj z načrtovanim prihrankom.

Kljub količini opravljenega dela še nismo prejeli stroškov gradnje, za to moramo izračunati:

• SKUPNI STROŠKI GRADBENE POGODBE v cenah iz leta 1984
• SKUPNI STROŠKI GRADBENE POGODBE v cenah iz leta 1991
• SKUPNI STROŠKI GRADBENE POGODBE PO OCENI NA TRENUTNI RAVNI.

Zadnja dobljena vrednost bo strošek gradnje.

V tej lekciji se približamo definiciji stroški gradnje. Vsi podatki so bili pridobljeni z uporabo EPEP. Če imate to tabelo in veste, kako krmariti po določeni zbirki standardov, lahko ugotovite neposredne stroške. Vključujejo plače, delovanje mehanizmov in strojev ter stroške gradbenega materiala. Naučili se boste skladati lokalni predračun za gradnjo novega objekta.

Da vas ne obremenjujem z izračuni, povezanimi s pretvorbo dobljenih rezultatov v rublje po menjalnem tečaju, bom preprosto rekel, da tabela, ki se nahaja pod glavno tabelo, opravi to delo namesto vas. V tem članku ga ni treba objaviti, saj je treba razložiti točke, povezane z njim. Spodaj je lokalna ocena, ki je največji in najpomembnejši del ekonomskega dela projekta hiše. Poleg tega morate pripraviti:

• , ki je sestavljen po

Lokalne ocene

št.	Utemeljitev po EPEP	Ime del	Enota dela	Obseg dela	Cena enote				Stroški obsega dela
					Skupaj PP	vključno z			Skupaj PP	vključno z
						Plača	EMM	Stojimo. mat.		Plača	EMM	Stojimo. mat.
1	1-276	Predhodna (groba) izravnava površin z uporabo buldožerjev z močjo 80 KM.	100m2	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	Rezanje vegetacijske plasti s premikom tal do 10 m, z buldožerjem 80 KM.	1000m3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	Izkop zemlje z bagrom na gosenicah in kolesih z nakladanjem na prekucnike, z žlico prostornine 1 m³	1000m3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	Ročno načrtovanje območij	100m2	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	Zasipavanje z buldožerjem	1m2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	Zbijanje tal brez zalivanja z enim prehodom pnevmatskega vlečenega valja težkega 25 ton. Z debelino sloja 30 cm	100m3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	Montaža peščene podlage	1m3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		Temelji							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	Polaganje blokov in plošč tračnih temeljev z globino jame do 4 m in težo konstrukcije do 3,5 tone	PC	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	Horizontalna hidroizolacija CPR s tekočim steklom	100 m²	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	Vertikalna hidroizolacija z bitumenom	100m2	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	Polaganje temeljnih blokov nad 1,5 tone	PC	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		Stene in predelne stene							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	Polaganje sten iz kotla	1m3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	Ojačane predelne stene, debeline 0,5 opeke	100m2	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		Montaža armiranobetonskih elementov							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	Polaganje vpetih talnih plošč teže do 5 ton in višine objekta do 30 m	PC	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	Montaža plošč balkonov in nadstreškov v opečnih in blokovnih stavbah s površino do 5 m2	PC	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	Montaža stopnišč oprtih na stene in tramove do 5t in višine objekta do 30m	PC	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	Montaža stopniščnih krakov oprtih na steno do 5t in višine objekta do 30m	PC	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	Ograjevanje stopniščnih podestov z ograjami	m	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		Polnjenje odprtin
19	10-72	Polnjenje okenskih odprtin z bloki v stanovanjskih in javnih zgradbah. Vgradnja okenskih blokov v kamnite zidove s parnimi krili, odprtina, m2	m2	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	Montaža vratnih blokov v kamnite objekte, odprtine do 3m2	m2	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	Namestitev in pritrditev plošč	100m škatle	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	Tesnjenje vratnih podbojev, površine odpiranja do 3m2	1 m2 odprtine	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		Strešna naprava							0,00	0,00	0,00	0,00
23	E-10-248	montaža strehe z vgradnjo špirovcev, opornikov, gred, oblog in prekrivanja s kovinskimi ploščicami	1 m2	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	E 10-249	Montaža karnis	1 m2	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	E 12-284	Izolacija premazov z mineralnimi ali steklenimi ploščami v enem sloju na bitumenskem mastiku	100m2	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	E 10-71	Montaža mansardnih oken	1 PC	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	E 12-276	Montaža strešne kritine	100m2	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	E 9-101*	Kombinirani jekleni spuščeni stropi z oblogo iz mavčnih plošč	100m2	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	E 11-50	Toplotna in zvočna izolacija tal iz ekspandirane gline m-400	m3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		Linolej							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	Estrih iz TsPR M-150 debeline 20 mm	100m2	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	Montaža oblog z lepilom "bustilat" in linolejem iz polivinilklorida na podlago iz tkanine razreda "A"	100m2	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		keramika							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	Vgradnja cementnega estriha iz malte M-150 debeline 20 mm	100m2	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	Polaganje premazne hidroizolacije v 1 sloju bm debeline 2 mm	100m2	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	Polaganje večbarvnih keramičnih oblog	100m2	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		parket							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	Polaganje talnih oblog iz parketnih desk s čelno oblogo iz hrasta, jesena, bresta ali javorja	1m2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		Notranja dekoracija							0,00	0,00	0,00	0,00
33		Enostavno kitanje sten (kleti) z apneno malto na kamen in beton	100m2	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	Ometanje notranjih sten (izboljšano)	100m2	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	Ometanje naklonov širine do 200 mm	100 m	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	Izboljšano površinsko barvanje (strop, sestavki na vodni osnovi)	100m2	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	Apnena barva na ometu	100m2	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	Lepljenje sten s tapetami na izboljšanem temeljnem ometu	100m2	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	Oblaganje sten s keramičnimi ploščicami na opeko in beton, v stanovanjskih objektih	100m2	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		Oljna slika	100m2						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	Izboljšana oljna slika za lesena okenska polnila	100m2	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	Izboljšano oljno barvanje vratnih polnil	100m2	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	Oljno barvanje jeklenih okvirjev, rešetk, sanitarne opreme, cevi... v 2-krat	100m2	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	Izboljšano barvanje sten z oljnimi sestavki	100m2	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	Zasteklitev dvosmernega odpiranja oken (Stelor) 3mm	100m2	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		Zunanja dekoracija							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	Kakovosten fasadni omet s cementno-apneno malto	100m2	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		Slepo območje							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	Izdelava podložnih slojev iz drobljenega kamna	100m2	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	Montaža lito asfaltnih betonskih oblog debeline 25 mm	100m2	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

To je to za glavni del lokalna ocena Končano, če imate vprašanja, si oglejte ustrezne video lekcije. Prenesite lokalni predračun lahko tukaj.