doma > matematika

Katastrski zemljevid Morka. Poiščite parcelo po katastrski številki: naročite izpisek iz USR

Sprva so vse zemljiške parcele, ne glede na to, ali so oblikovane ali ne, v državni lasti. Ko so vključeni v obtok, se lahko prenesejo na drugega lastnika.

Učinkovit sistem obračunavanja in nadzora je potreben za učinkovito upravljanje zemljiškega vira. Za prenos določenega območja v upravljanje, uporabo ali spremembo oblike lastništva morate poznati njegove parametre.

Enotni državni register zemljišč

Za učinkovito in pravilno obračunavanje zemljiških parcel je treba sistematizirati vse podatke o njih. Brez opisa meja zemljiške parcele je nemogoče izločiti v naravi, fizično.

Povzetek informacij o vseh zemljiških parcelah, ki so oblikovane, dokumentirane ali so prenehale obstajati kot samostojna enota, predstavlja enotno državno zemljiško knjigo. Register je namenjen državni vpisu v sistem katastra nepremičnin.

Register vsebuje podatke o katastrski številki zemljiške parcele, njegov naslov, območje (navedeno v lastniških listih), dovoljena uporabna pravica, kategorija zemljišča, ki mu zemljišče pripada, pravica do lokacije.

Prav tako hrani podatke o mejah območja, njegovih posameznih delih, finančnih in ekonomskih kazalcih med uporabo, vključno s stroški najemnine in davkom za uporabo mesta, kazalci kakovosti zemljišča, vključno z rodovitnostjo. Navedeni so vsi objekti kapitalske gradnje in drugi nepremičninski objekti, ki se nahajajo na mestu.

Zemljiška parcela se šteje za obstoječo od trenutka, ko so podatki o njej vpisani v register. Ko stran preneha obstajati, se v register vpišejo tudi ustrezni podatki o njej.

Strokovno mnenje

Roman Efremov

Značilnosti javnega katastrskega zemljevida Rusije

Javni katastrski zemljevid predstavlja podrobno sliko Rusije s podrobnim prikazom podatkov o vsaki zemljiški parceli, zasebnih stavbah in večstanovanjskih stavbah ter drugih objektih, vnesenih v kataster nepremičnin.

Javni katastrski zemljevid se je prvič pojavil leta 2007, ko je vlada Ruske federacije odobrila zvezni zakon-221. Ta uredba je določala, katere informacije o lastninskih pravicah so javne in javno dostopne. Na podlagi tega je bil oblikovan spletni zemljevid, s katerim se lahko seznani vsak.

Po preučitvi katastrskega zemljevida lahko uporabnik dobi ažurne informacije, ne da bi moral obiskati katastrsko zbornico. Vse spremembe katastrskih podatkov so prikazane na javnem zemljevidu. Ta pristop omogoča spremljanje razmer na trgu zemljišč v realnem času.

V skladu z zahtevami zveznega zakona-221 se vse transakcije, povezane s prodajo in nakupom nepremičnin, izvajajo le v primerih, ko je zemljišče, na katerem se nahaja nepremičnina, vpisano v katastrski register.

Javni katastrski zemljevid vam omogoča, da zavarujete transakcijo, tako da uporabnikom omogočite, da preučijo informacije pred sklenitvijo dogovorov. Ko na spletnem zemljevidu najdete potrebno parcelo, se s klikom nanjo odpre posebno okno, v katerem bodo ključni podatki o zemljiški parceli, vključno z digitalno kodo parcele, namembnostjo in namensko rabo zemljišča, letom izgradnje. nepremičnine itd.

Uporaba javnega geografskega spletnega zemljevida ima številne pomembne prednosti:

  • Obdobje za pridobitev zahtevanih podatkov se opazno skrajša. Uporabniku ni treba obiskati registracijskega organa, pustiti zahtevo za podatke in čakati na odgovor. Določene informacije lahko izve, ne da bi zapustil dom.
  • Uporaba geografskega zemljevida ni povezana s težavami in težavami. Za študij zemljevida ne potrebujete posebnega znanja in veščin. Tudi če uporabnik ne pozna točnega naslova objekta ali personalizirane digitalne kode, lahko parcelo zlahka najde na zemljevidu.
  • Občanom so na spletu na voljo izčrpne informacije o dodelitvi zemljišč. Z uporabo javnega zemljevida bo uporabnik prejel podatke o značilnostih zemljišča, točnem naslovu in digitalni kodi.
  • Poleg podatkov na določenem mestu se lahko seznanite s podatki o sosednjih zemljiščih.Če se obrne na to funkcijo, bo uporabnik lahko ugotovil, ali je njegovo spletno mesto blizu zaščitenega območja ali ne.

Zaradi široke palete možnosti javnega katastrskega zemljevida je ta vir še posebej povpraševan med ljudmi, ki za opravljanje poklicnih nalog potrebujejo katastrski izpis USRR. Sem spadajo nepremičninski posredniki, odvetniki in geodeti.

Portal Rosreestr - javni katastrski zemljevid

Za udobje lastnikov, uporabnikov zemljiških parcel ali oseb, ki želijo izvedeti informacije o določeni zemljiški parceli, je bila ustvarjena enotna referenčno-informacijska storitev, v kateri so na zemljevidu prikazane meje vseh oblikovanih zemljiških parcel na ozemlju. Ruska federacija.

Vsakdo lahko na zemljevidu vidi ne le meje parcel, ampak tudi dobi informacije o državnem katastru, poišče dane podatke, nepremičnino, ugotovi naslov, območje objekta.

Informacije, objavljene na portalu, so javne. Obveznost objave javnih informacij o katastrskih kartah, namenjenih za uporabo neomejenemu številu oseb, na uradni spletni strani organa za katastrsko registracijo določa Zvezni zakon o državnem katastru nepremičnin.

Strokovno mnenje

Roman Efremov

Izkušnje 5 let. Specializacija: vsa področja sodne prakse.

Pravzaprav je javni katastrski zemljevid Rusije elektronska baza podatkov, ki temelji na podatkih USRN. Hkrati informacije, ki so na voljo za študij, niso zaupne, so v javni lasti in ne kršijo pravic in interesov lastnikov. Katastrski zemljevid vsebuje naslednje podatke:

  • Personalizirana katastrska številka objekta;
  • Lokacija in točen naslov objekta;
  • Ključne značilnosti, vključno s površino, značilnimi točkami meja zemljišča, ki je na voljo na gradbišču;
  • Geodetske koordinate meja nepremičnine;
  • Datum registracije mesta za katastrski vpis;
  • Lastninska oblika, namen zemljiške parcele.

Zakaj je nastala javna katastrska karta zemljiških parcel

Z razvojem prometa z zemljišči so navadni državljani, nepremičninski posredniki, odvetniki, organizacije, ki se ukvarjajo z geodetskim pregledom zemljišč, in organi, ki se ukvarjajo z razmejitvijo zemljišč, nenehno potrebovali informacije o oblikovanih zemljiških parcelah, registriranih pravicah do njih, površini in koordinatah.

Nenehna poizvedovanja pri organih, ki so se ukvarjali z evidentiranjem zemljiških parcel, so zapletla in zavlekla postopke iskanja prostih parcel, vpisa zemljiških pravic in zgolj zahtevanja podatkov o zemljiški parceli.

Za zagotavljanje katastrskih podatkov, ki ga je mogoče posredovati vsem zainteresiranim brez prenosa osebnih podatkov, zaščitenih z zveznim zakonom, s prenosa na tretje osebe, je bila izdelana javna katastrska karta. To pomeni, da zemljevid ne vsebuje nobenih podatkov o lastnikih in drugih uporabnikih zemljišč.

Na zemljevidu je razvidno, da je znotraj danih meja določen kos zemljišča, na katerem je dovoljena določena vrsta rabe zemljišča.

Zemljevid je bil leta 2019 objavljen na spletni strani Rosreestr. Vsi, ki jih zanima pridobitev katastrskih podatkov, lahko obiščejo spletno stran in dobijo vse potrebne informacije. Trenutno ni treba stati v vrsti in pisati uradnih zahtev.

Katere informacije lahko dobijo državljani

Ob obisku portala Rosreest, kjer je javni katastrski zemljevid, lahko vsi zainteresirani:

  1. Pridobite informacije o katastrski delitvi in ​​zemljiških parcelah. Navedena sta naziv in vrsta delitve, ki se delijo na katastrski okraj, okraj in četrt ter polna številka enote delitve.
  2. Pridobite podatke po katastrski številki o zahtevanih parcelah in enotah katastrske delitve.
  3. Ugotovite, kje se nahaja teritorialni organ Rosreestra, katerega pristojnost vključuje servisiranje zahtevanih zemljiških parcel.
  4. Vizualno si oglejte zemljiško parcelo na zemljevidu, območje in teritorialno pripadnost te parcele regiji.
  5. Preverite stanje zemljišča. Za vsak odsek so prikazani podatki o njegovem računovodstvu: predhodno obračunani odsek, začasni, obračunani.

Informacije o zemljišču

Izvedeti celotno katastrsko številko oblikovane zemljiške parcele, njen poštni naslov, ali se upošteva ali ne upošteva v katastrskem sistemu, v katero kategorijo zemljišča spada, vrsto uporabe, ki jo zakon dovoljuje, katastrske vrednosti in površine, je dovolj, da se sklicujete na portal Rosreest, kjer se vse te informacije nahajajo v odprtem dostopu.

Spletna storitev, ki državljanom Ruske federacije ponuja veliko možnosti v informacijskem okolju državnega katastra, je odprta že 6 let.

V tem času se je izboljšal, doživel spremembe, a še vedno ostal priročno uporabniško orodje.

Osnovna pravila za delo z javnim katastrskim zemljevidom Rosreestr

Najprej ugotovimo, kako upravljati storitev.

Upoštevajte ta osnovna pravila upravljanja:

  1. Zemljevid je mogoče premikati - če želite to narediti, premaknite kazalec nanj, pridržite in pritisnite levi gumb miške, povlecite predmet.
  2. Velikost zemljevida lahko spremenite. Uporabite kolešček miške ali gumbe "ctrl" in "+", "-", tako da jih hkrati pritisnete, ali poiščite orodje v obliki črte na strani z ustreznimi znaki - povečajte, zmanjšajte sliko.
  3. Možno je povečati velikost zemljevida in ga premakniti na mesto, kjer dvokliknete levi gumb miške.
  4. Možno je tudi povečati del zemljevida. Če želite to narediti, pritisnite "Shift", izberite segment območja in ga označite s stalno pritisnjenim levim gumbom miške.
  5. Ogledate si lahko zgodovino fotografij, predmetov in območij, ki ste si jih ogledali. Čez nekaj časa se fragmenti zemljevida pošljejo v bazo podatkov. Če želite to narediti, v sistemu poiščite zgodovino obsega. Slike kartic si lahko ogledate v zaporednem vrstnem redu ali selektivno.

Upravljati je mogoče ne samo s storitvijo, temveč tudi z vsebino samega zemljevida.

V orodni vrstici lahko dejansko spremenite kartografsko osnovo:

1. Osnovna osnova zemljevida

S to izbiro lahko:

  1. Kartico brez podstavka vklopite s pritiskom na funkcijo "ne" v načinu upravljanja.
  2. Oglejte si zemljevid Rusije, ki ga je zagotovil Rosreestr.
  3. Poglejte zemljevid z ortofoto pokritostjo.
  4. Oglejte si slike območja, posnete iz vesolja.
  5. Oglejte si imena geografskih objektov ozemlja z izbiro funkcije "napisi na zemljevidu".

2. Tematski zemljevid

Obstaja več vrst kartic. Če želite preklopiti z enega na drugega, je vredno uporabiti orodje, imenovano "Upravljanje zemljevidov".

Delate lahko tudi s tematskim zemljevidom, kot je ta:

  1. S funkcijo "ne" boste imeli običajen osnovni zemljevid brez podlage.
  2. Z uporabo velikega obsega ozemlja lahko izberete predmet in se seznanite z njegovo katastrsko vrednostjo.
  3. Prav tako lahko na zemljevidu velikega obsega ugotovite vrsto dovoljene rabe določenega kosa zemljišča, njegovo kategorijo.
  4. Znana bo tudi ustreznost podatkov, vnesenih na kartico.
  5. Pozanimajte se o številu ogledov katerega koli okrožja.

3. Dodatne informacije na zemljevidu

Zahvaljujoč storitvi upravljanja lahko dodate in izberete nove informacije, ki jih potrebujete:

  1. Meje zemljišč, zgradb in drugih objektov.
  2. Območja, ki so razvrščena kot ozemlja, ki zahtevajo posebne pogoje.
  3. Meje teritorialnih con.
  4. Meje regij Ruske federacije.
  5. Kartogrami.

4. Pregledni zemljevid

To je potrebno za uporabo novih orodij, hkrati pa ne zapreti trenutne slike zemljevida.

Po izbiri funkcij boste lahko razširili pregledno okno, zemljevid boste imeli razširjen na celoten zaslon.

5. Legenda ali okrasna vrstica

Obstaja tudi priložnost - videti slogovno zasnovo vseh predmetov, ki so na zemljevidu. Če želite to narediti, potrdite polje poleg napisa "Legenda".

Nekateri podatki o funkcijah morda niso na voljo, ker upodobljeni sloji niso v celoti naloženi.

Pri delu z zemljevidom obstajajo še druge možnosti. Pogovorimo se o njih:

1. Tiskanje fragmenta zemljevida

S klikom na ikono za tiskanje se v novem oknu odpre zemljevid, ki je bil odprt v oknu za pregled. Priporočamo, da izberete mesto, območje, ki ga želite natisniti, in nato kliknete na ikono.

Kot rezultat boste prejeli besedilni dokument s sliko, ki ga lahko podpišete s komentarjem.

Upoštevajte, da bo datum izpisa nastavljen samodejno.

2. Merjenje razdalje

V orodni vrstici je posebna ikona.

S klikom nanj lahko narišete črte na zemljevidu in izmerite razdaljo od njih. Vrstice je mogoče premikati, dodajati.

Dolžina se samodejno prikaže v novem oknu.

3. Merjenje površine

Lahko ga tudi izmerite. Če želite to narediti, izberite ikono poleg meritve dolžine in uporabite isto merilno shemo.

S klikom na ikono lahko preprosto dobite povezavo do zemljevida, ki se odpre v vašem oknu.

5. Dodajanje predmetov

Na zemljevid lahko dodate poljubne predmete. Glavna stvar, ki jo morate upoštevati, je, da mora biti format datoteke kml ali csv.

Druge zahteve najdete na spletni strani storitve.

Poiščite predmete na katastrskem zemljevidu Rosreestra Rusije

Storitev uporabnike pozove, naj poiščejo predmet po določenih parametrih.

1. Vrstica za hitro iskanje

V zgornjem levem kotu je vrstica, v katero lahko vnesete nekaj podatkov o objektu, nato pa bo sistem samodejno izbral predmete glede na določene parametre.

Ploščo je mogoče strniti in razširiti ter prilagoditi število rezultatov, ki se bodo prikazali na strani okna.

Če želite najti kateri koli predmet, morate:

  1. Vnesite podatke iz katastrskega potnega lista, sklic. Oblika številke predmeta je: "ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ".
  2. Vnesite podatke o naslovu predmeta.
  3. Določite koordinate točke.

2. Napredna iskalna vrstica

Nahaja se na istem mestu kot vrstica za hitro iskanje.

Premaknite kazalec miške in izberite želene možnosti iskanja.

Na primer, lahko iščete predmet po:

1) Katastrska številka

Vnesti boste morali ne samo številko zemljiške parcele ali objekta, temveč tudi ime katastrske enote, okrožja, četrti.

2) Naslov

Tukaj morate vnesti svojo regijo, ime mesta, naselje.

Ko kliknete gumb "najdi"., vas bo sistem samodejno pripeljal do določene točke.

Katere podatke je mogoče pridobiti o objektih na javnem katastrskem zemljevidu?

Vsak Rus lahko dobi nekaj informacij iz državnega katastra nepremičnin. So v javni domeni, o njih lahko izveste s servisno kartico.

Povejmo vam, katere informacije lahko dobite:

1) O katastrskih enotah, naslovih, sprejemnih urah

2) O zemljiških parcelah

Tej vključujejo:

  1. Številka iz katastrskega potnega lista, izpisek.
  2. Zemljišče.
  3. Vrsta uporabe.
  4. kategorijo zemljišča.
  5. Naslov.
  6. Stroški (opomba, katastr.).
  7. Načrt spletne strani. Postopek in postopek geodetske meritve
  8. Načrtovanje okrožja.

3. O zgradbah in objektih

Informacije o njih so lahko naslednje:

  1. Številka.
  2. Cena.
  3. Območje.
  4. Stanje.
  5. naslovni podatki.
  6. podatki o inventarju.
  7. Tla.
  8. Vrsta lastništva.

4. O mejah ozemelj in dokumentih, ki jih opisujejo

5. O subjektih Ruske federacije, naseljih

Tukaj se lahko seznanite ne le z imeni, temveč tudi s kodami OKATO / OKTMO.

6. O kartogramih

To bo vključevalo vrste, imena, informacije o tem, od kod in kdaj so bili podatki vzeti, povezave.

Vse zgornje informacije bodo na voljo za vašo referenco. v novih pojavnih oknih .

Na primer, če v iskanje vnesete potrebne podatke, imate na zemljevidu objekt. Premaknite miškin kazalec nad njo, ob njej se prikaže informacijsko okno, v katerem bodo navedeni vsi podatki, ki so na voljo v katastrski službi.

Ne pozabite, da mora biti obseg zemljevida velik, sicer lahko vidite le meje določenega ozemlja - in nič več.

Shranjevanje prejetih informacij in zahtevanje razširjenih informacij s spletnega mesta Rosreestr

  1. Rezultat, ki ga je iskalnik dal, dodajte med "priljubljene"- kliknite na zvezdico nasproti črte z rezultatom. Na ta seznam lahko dodate en predmet ali več ali vse. Prav tako lahko odstranite zvezdico iz dokumenta in jo odstranite s seznama priljubljenih.
  2. Shranite seznam. S klikom na gumb s sliko informacij o nalaganju ali razlaganju datoteke lahko shranite rezultate iskanja. Format datoteke, ki bo shranjen v računalniku, je "csv". Tako ne morete samo shraniti informacij, ampak tudi vnesti svoj seznam v sistem.

Vsako zemljišče, ki se nahaja na ozemlju Ruske federacije in ima lastnika, je opremljeno s katastrskim potnim listom. Ta dokument je osnova za pravno določitev meja mesta med tistimi, ki ga obkrožajo.

Toda preden se izda katastrski potni list, je treba natančno določiti meje zemljišča. Praviloma se kot meja štejejo stične črte med določeno lokacijo in drugimi zemljišči. Dokument označuje obliko mej in površino celotne parcele, vsebuje pa tudi aplikacijo, ki vključuje shemo dodelitve zemljišča z vsemi lastnostmi.

Opredelitev z internetnimi viri, vrste zemljevidov

Če se vam obetajo kakršne koli nepremičninske transakcije, obstaja težava z mejami ozemlja ali obstajajo druge okoliščine, ki zahtevajo takojšnjo razjasnitev meja spletnega mesta, lahko težavo rešite z enim od internetnih zemljevidov.

javni zemljevid

Najlažje določiti meje želenega območja z uporabo javnega katastrskega zemljevida. Ustvarili so ga strokovnjaki Rosreestra in prikazuje najnovejše podatke o mestih in njihovih mejah.

Uporabniki imajo možnost, da vidijo, kako izgleda to ali ono ozemlje, medtem ko novo spletno mesto omogoča prekrivanje sheme neposredno na zemljevid, kar vam bo omogočilo, da jasno vidite razdelitev in njene meje. Zdaj Rosreestr omogoča uporabo naslednjih vrst kartic:

  • Zemljevidi Yandex. Spletno mesto Rosreestr ima tudi Yandex.Map, kjer si lahko ogledate tudi meje mesta in ga najdete po katastrski številki. Od prejšnjega se razlikuje po bolj priročnem povečavi in ​​prisotnosti tako shematične predstavitve ozemelj kot satelitskih slik.
  • Google zemljevidi. Omogoča vam ne le ogled diagrama ali satelitskega zemljevida z označenimi mejami ozemelj, temveč vam daje tudi priložnost, da pogledate videz mesta, kot da bi stali tik pred njim na ulici. To je priložnost za virtualno potovanje po katerem koli mestu, po katerem je Google Maps znan.
  • OpenStreetMap. Storitev se pozicionira, kot so jo ustvarili uporabniki sami. Ne prikazuje katastrskih oznak, ponuja pa odlično priložnost za ogled fotografij parcel, ki jih dodajajo udeleženci projekta. To je lahko v veliko pomoč, če nameravate opraviti nakup zemljišča in samo gledate na nepremičnine.
  • 2GIS. Sprva je storitev vsebovala informacije o stavbah in mestnih organizacijah, kasneje pa se je pridružila programu Rosreestr in ponuja lasten shematski zemljevid.

Pomembno! Vse opisane storitve imajo eno funkcijo: seznanjanje uporabnikov z vrsto in mejami ozemlja. Razlika je le v vizualni predstavitvi informacij, tako da lahko vsak sam izbere, katero kartico bo uporabil.

Kako določiti, navodila po korakih

Če želite izvedeti meje vaše ali parcele, ki vas zanima na katastrskem zemljevidu, boste morali narediti naslednje:

  1. Sledite spletni povezavi https://egrp365.ru/map/. Prikazuje trenutno najbolj popolne in najnovejše informacije.
  2. V zgornjem desnem kotu, desno na zemljevidu, je okno, v katerem mora uporabnik izbrati najprimernejši zemljevid za vas (Yandex satelit, Yandex zemljevid, OpenStreetMap, Google zemljevid, Google satelit, 2GIS).
  3. Po potrebi označite polja »Prikaži katastrske meje parcel«, da se na zemljevidu takoj prikaže mreža katastrskih mej po parcelah, pa tudi »Tematski zemljevid«. S potrditvijo polja poleg tega elementa dobi uporabnik možnost, da izbere kriterije zanimanja za prikaz zemljevida. Tukaj so na voljo naslednje tematske karte:
    - glede na obliko lastnine na parcelah;
    - po katastrski vrednosti parcel;
    - po katastrski vrednosti za en »kvadrat«;
    - po kategoriji zemljišč;
    - o dovoljeni rabi parcel;
    - po teritorialnih conah;
    - za cone s posebnimi pogoji za uporabo ozemelj.
  4. Ko konfigurirate potrebne parametre zemljevida, boste morali vnesti podatke o mestu. Za vnos naslova mesta ali njegove katastrske številke sta na voljo dve okni hkrati. Ena se nahaja v zgornjem levem kotu zemljevida, druga pa neposredno nad njo. Če ne poznate točnega naslova oziroma pravilne katastrske številke nepremičnine, lahko poiščete želeno ozemlje pri katastrski četrti.
  5. S pritiskom na gumb za iskanje boste preusmerjeni na želeno spletno mesto.
  6. Kliknite levi gumb miške na izbranem območju na zemljevidu in dobite izčrpne informacije o ozemlju: območje mesta, njegove koordinate, obliko lastništva in še veliko več.

Dodatne funkcije javne katastrske karte

Dobro je vedeti! Razvijalci katastrskega zemljevida uporabnikom pametnih telefonov ponujajo možnost, da prenesejo aplikacijo za mobilno napravo ali tablico. Ima enake funkcije kot "polnopravni" program, vendar prilagojen za uporabo v pametnih telefonih.

Javna katastrska karta ima priročna orodja, ki bistveno olajšajo prostorsko iskanje določene zemljiške parcele. Na primer, mogoče je izračunati površino in določiti razdaljo med točkami. Za udobje lahko najdene podatke shranite v formatu Excel.

Možne možnosti za pridobitev informacij

Za pridobitev uradnega dokumenta, ki navaja meje mesta ali njegovo katastrsko vrednost, se morate obrniti na katastrske inženirje. Te strokovnjake je mogoče kontaktirati:

  • v pisarnah katastrske zbornice;
  • na spletni strani Rosreestr www.rosreestr.ru;
  • v podružnicah MFC v vašem mestu.

V prijavi morate navesti svoje podatke, predložiti izpisek iz hišne knjige ali listino o lastništvu zemljišča ali drug dokument, ki vam je podlaga za izdajo papirja o katastrski vrednosti oziroma mejah zemljišča.

Kaj je lažje: kontaktirati katastrske inženirje ali samostojno poiskati potrebne informacije na zemljevidu na naslovu?

Razvijalci iz Rosreestra so se po svojih najboljših močeh trudili zagotoviti, da lahko uporabniki zlahka najdejo informacije na vsakem spletnem mestu. Če pa potrebujete izpisek iz Rosreestra o stanju dodelitve zemljišča, katastrski načrt ali drug uradni papir, ki bo priložen paketu dokumentov, vključenih v transakcije z nepremičninami, se boste morali obrniti na strokovnjaka.

Uradno spletno mesto Rosreestra lahko uporabite za osebne namene, na primer, da se prepričate, da podatki na zemljevidu niso izgubili svoje pomembnosti, pa tudi, da ugotovite stroške spletnega mesta ali določite njegove meje.

Nasveti odvetnikov o določanju meja spomina.

Javni katastrski zemljevid Rosreestra je priročno in enostavno spletno orodje. Vsakemu rezidentu Rusije omogoča pridobitev informacij, shranjenih v državnem registru nepremičnin in zemljiškega katastra. Zemljevid je javni vir, informacije, ki niso v nasprotju z zakonom o osebnih podatkih, so na voljo vsem uporabnikom, od koder koli na svetu, brez registracije.

Javni katastrski zemljevid Rosreestra vsebuje vse predmete, ki so vključeni v geokataster in za katere je bil izveden geodetski postopek. Informacije so aktualne in se redno posodabljajo. Najnovejše podatke o predmetu je mogoče pridobiti z naročilom potrdila ali izpiska prek storitev Rosreestr.

Informacije iz tega vira ne uporabljajo samo navadni državljani. Nanjo se pogosto obrnejo občinske službe, sodišča, bančne organizacije, zavarovalnice in nepremičninske družbe. Katastrsko karto pri svojem delu uporabljajo tudi kartografske službe, zlasti geodetske službe, saj so na zemljevidu vrisana geodetska osnova države in topografski podatki.

Še vedno ne ve vsak prebivalec Rusije, da tak vir obstaja in, poleg tega, kako ga uporabiti. Zato informacije o tem, kaj je javni katastrski zemljevid Rosreestra, katere storitve je mogoče pridobiti z njegovimi viri, kako upravljati vmesnik, sploh ne bodo odveč. Če želite začeti uporabljati kartico, sledite istoimenski povezavi na strani storitev uradnega portala Rosreestr.

Namen javnega katastrskega zemljevida

Javni katastrski zemljevid Rosreestr

Kartico Rosreestr uporabljajo posamezniki, državna podjetja, organi in organi pregona ter komercialne organizacije. Najpogosteje se nanjo obrnejo, ko je treba opraviti nepremičninski posel, sestaviti dokumente za zemljišče ali nujno prejeti informacije o ločeni zemljiški parceli. Med najpogostejšimi razlogi, zakaj se uporablja javni katastrski zemljevid Rosreestra, so:

S pomočjo javnega katastrskega zemljevida bo uporabnik lahko kadar koli, ne glede na lokacijo, zaposlitev itd., poiskal informacije, ki jih potrebuje, shranjene v Rosreestr. Je popolnoma brezplačen, za delo pa potrebujete le internet in računalniško podprto napravo (telefon, tablica).

Na primer, če je uporabnik, ki namerava kupiti zemljišče v regiji, vstopil na portal, naj bo pozoren na katastrsko vrednost parcel. Za zemljiške deleže, ki se nahajajo celo v istem bloku, se lahko ta strošek razlikuje glede na območje mesta, kategorijo zemljišča in druge značilnosti. Katastrska vrednost se nujno pojavi v dokumentih za zemljišča in nepremičnine in je osnova za obračun obdavčitve pri sklenitvi transakcije prodaje, darovanja, dedovanja. Poleg tega se upošteva tudi pri izračunu letnega davka na nepremičnine. Seveda je nižja cena, nižji je davek, torej bolj donosno je kupiti poceni parcele. Po drugi strani pa imajo najcenejša zemljišča z razlogom takšno katastrsko vrednost in niso dober nakup z vidika možnosti uporabe ali udobnega bivanja. Zato mora kupec vzpostaviti ravnovesje.

Ali drug primer. Občan je kupil zemljišče, na njem zgradil hišo in se preselil vso družino. In čez nekaj let v bližini zraste stanovanjski kompleks tovarne ali tovarne. In če bi pred nakupom pogledal namembnost zemljišča na katastrskem zemljevidu Rosreestra, bi videl, da je v bližini industrijska zemljišča oziroma namenjena razvoju.

Možnosti katastrskega zemljevida Rosreestr

Glavna priložnost, ki jo ponuja javna katastrska karta Rosreestra, so seveda vsestranske informacije iz kategorije:

  • katastrska razdelitev ozemlja Ruske federacije;
  • oblika in velikost prostih zemljišč;
  • namen zemljišč in vrste njihove dovoljene uporabe za zemljišča v Rusiji;
  • topografska in geodetska osnova zemljevida Ruske federacije itd.

S pomočjo javnega katastrskega zemljevida Rosreestra lahko:

  • preverite podatke o katerem koli zemljišču - kje se nahaja, kakšno obliko lastništva ima, kdo ga je vpisal v register itd .;
  • poiščite brezplačno zemljišče z ustreznimi parametri (cena, površina, lokacija) za nakup ali najem;
  • pridobite razširjene informacije.

Zadnja točka so tako imenovane storitve javnega katastrskega zemljevida, ki se izvajajo prek oddelka storitev Rosreestr. Po naročilu kartice:

  • potrdilo o nepremičnini na spletnem mestu;
  • izvleček odbora za državno premoženje;
  • izpisek iz državnega registra pravic do nepremičnin.

Takšna pomoč je uporabna, ko morate pridobiti najnovejše informacije o objektu (če spletna aplikacija še ni bila posodobljena na najnovejšo različico), pridobiti več informacij, kot je na spletnem mestu z viri v besedilni obliki , ali pridobite te informacije takoj.

Po avtorizaciji je na voljo registracija izpiskov in potrdil. Razširjeni izpisek (potrdilo) se na spletu posreduje izključno lastniku zemljišča ali njegovemu zastopniku, saj vsebuje osebne podatke. V drugih primerih se naroči redno potrdilo (izpisek).

Vsak dokument, ki je natisnjen iz elektronske storitve, nima mokrega žiga, zato mora biti overjen, če se nameravate nanj sklicevati v občinskih organih ali na sodišču.

Vmesnik javnega katastrskega zemljevida Rosreestr

Osnova je zemljevid Ruske federacije. Na portalu katastrskega načrta je razdeljen na odseke po katastrski delitvi:

  • regije - subjekti Ruske federacije - vzdolž meja sovpadajo z upravno-teritorialno delitvijo;
  • katastrska okrožja - praviloma ustrezajo okrožjem ali regijam;
  • katastrske četrti;
  • parcele.

Simboli in videz javnega katastrskega zemljevida Rosreestr

Uporabnikom bo enostavno krmariti po zemljevidu, saj je njegov vmesnik podoben navadnemu administrativnemu ali topografskemu zemljevidu Rusije. Privzeto so zanj uporabljeni samo nekateri predmeti:

  • meje parcel v obliki rdečih črt;
  • vodna telesa označena z modro in ustrezno podpisana;
  • nasadi, obarvani zeleno in ustrezno označeni;
  • imena naselij;
  • številke lotov.

Konvencionalni znaki, sprejeti na javnem katastrskem zemljevidu Rosreestra, ustrezajo topografskim in geodetskim oznakam, ki jih je odobril GOST. Če se satelitska slika uporablja kot substrat zemljevida, je to fotografija, pri kateri sta namen in narava predmetov intuitivno razumljiva.

Med delom lahko uporabnik spremeni javni katastrski zemljevid Rosreestra in ji doda druge predmete:

  • dodatne meje;
  • gozdarji, gozdni parki;
  • posebne ekonomske cone.

Zahvaljujoč tej lastnosti lahko uporabniki kadar koli prejmejo vizualne razširjene informacije, ki jim bodo omogočile, da hitreje in učinkoviteje rešijo težavo, s katero so se prijavili na storitev.

Kaj lahko storite s kartico?

Javni katastrski zemljevid Rosreestra je interaktivni vir. Zato se je z njo enostavno spopasti. Z uporabo zemljevida ga je mogoče povečati in pomanjšati, za kar lahko obiskovalci spletnega mesta uporabijo tri mehanizme:

  • kolesce za računalniško miško;
  • gumbi za povečavo in pomanjšanje;
  • kombinacija tipk "Ctrl" + "+" in "Ctrl" + "-" na tipkovnici računalnika.

Poleg tega lahko zemljevid premikate po zaslonu, da dostopate do enega ali drugega dela. Če želite to narediti, morate sliko "držati" z levim gumbom miške in jo premakniti. Funkcionalnost vam omogoča tudi hkratno premikanje in povečavo. To dejanje se izvede z dvoklikom levega gumba računalniške miške na območju zanimanja na zemljevidu. V tem primeru sistem izbere lestvico neodvisno, pri čemer upošteva diagonalo uporabnikovega monitorja.

Če si zemljevid ogledate s pametnega telefona ali tablice, se nadzor izvaja s potezami, ki jih naprava sprejema.

Meni zemljevida

Meni javnega katastrskega zemljevida Rosreestra se nahaja na levi strani zaslona. V strnjeni obliki je vizualni piktogram. Intuitivne slike in opisi orodij vas ne bodo zmedli niti uporabniku, ki je na spletnem mestu prvič. Glavni deli menija:

  • iskanje - poišče predmete po njihovih značilnostih (katastrska številka, naslov, koordinate), v rezultatih iskanja pa lahko odprete okno z informacijami in si ogledate razpoložljive informacije o zemljišču iz Rosreestra;
  • objekti na točki – s klikom nanj odpre okno s podatki o zemljiški parceli iz državnih knjig;
  • upravljanje zemljevida - prikazuje dodatne objekte na zemljevidu (na zemljevidu lahko dodate ali odstranite meje, geodetsko osnovo, teritorialne cone, zgradbe, ceste in druge objekte), stavka "Tematski zemljevidi" ozemlje "barva" v pogojne barve glede na na določen parameter (katastrska vrednost, dodelitev zemljišča itd.);
  • risanje - omogoča risanje lastnih odsekov in drugih predmetov različnih geometrijskih oblik (točke, črte, mnogokotniki) na zemljevidu in ustvarjanje lastnih skic za nadaljnjo uporabo;
  • meritve - meri razdaljo med predmeti na zemljevidu, območje in obseg ozemlja, tako že označeno kot že narisano z lastnimi rokami;
  • priljubljeni - razdelke, označene z zvezdico, lahko prenesete kot datoteko Excel;
  • tiskanje zemljevida - izbere območje zemljevida za tiskanje na tiskalnik (obrobe je mogoče spremeniti);
  • referenčne informacije - zagotavlja informacije iz PPC, navodila za uporabo zemljevida, pa tudi avtorske pravice in informacije za razvijalce;
  • povratne informacije - ustvari obrazec, s katerim lahko postavite svoja vprašanja, pustite pritožbo ali komentar (potrebno je pooblastilo).

Kako uporabljati javni katastrski zemljevid Rosreestra?

Če želite začeti uporabljati katastrski zemljevid Rosreestra, se vam ni treba registrirati ali izvajati drugih dejanj. Dovolj je, da obiščete spletno mesto Rosreestra v razdelku storitev in sledite povezavi "Javni katastrski zemljevid". Uporaba kartice je popolnoma brezplačna.

Za izvajanje dejanj na zemljevidu in prejemanje javnih storitev se uporabljajo menijski in navigacijski gumbi.

Kako iskati informacije na zemljevidu?

Prvo najpogostejše dejanje, ki ga izvajajo skoraj vsi gostje spletnega vira, je iskanje zemljišča. To je mogoče storiti na več načinov.

Zemljiške parcele na zemljevidu

Najlažja možnost je, ko že imate pri roki katastrski potni list objekta, se pravi njegova katastrska številka je znana. Preprosto ga vnesite v iskalno vrstico in kliknite gumb »Najdi« poleg njega ali tipko Enter na tipkovnici. Javna katastrska karta se bo povečala in centrirala na zaslonu, tako da bo območje zanimanja v središču.

Podobno se izvede iskanje zemljiškega deleža, če katastrska številka ni znana, vendar obstajajo koordinate objekta.

Iskanje parcel po okrožju

Če ne enega ne drugega ni na voljo, boste morali poiskati naslov. V tem primeru se podatki v iskalni niz vnesejo v naslednjem zaporedju: subjekt federacije, regija, okraj, mesto (kraj, vas). V rezultatih izdaje lahko vidite različno število spletnih mest, kliknite na tisto, ki vas zanima.

Najbolj neprijetna možnost je, če veste le približno, kje se zemljišče nahaja. Nato se boste morali odpraviti v želeno četrt in iskati predmet po zunanjih znakih, približevati in zaporedno pregledovati dele zemljevida. Zaradi jasnosti bo koristno dodati substrat na katastrski zemljevid - satelitske posnetke ozemlja (meni "Upravljanje zemljevida").

Drug način za pridobivanje informacij o zemljiškem deležu je, da kliknete nanj z uporabo menija »Objekti v točki«. Pod kazalko se prikaže pojavno okno z besedilnimi informacijami, povezavami in zavihkom javnih storitev.

Nasproti spletnih mest v rezultatih iskanja sta 2 ikoni - zvezdica in klicaj. Prvi se uporablja za dodajanje predmeta med priljubljene, drugi pa za pritožbe zaradi napačno prikazanih informacij.

Ogled splošnih informacij

Takoj, ko uporabnik izbere določeno zemljišče na katastrskem zemljevidu Rosreestra, se na levi (ali ob kazalcu) prikaže okno, kjer se zbirajo vsi podatki, ki ga zanimajo.

Videz okna je sestavljen iz dveh zavihkov - informativnega in s storitvami. Prvi se glasi:

  • katastrska številka zemljišča in četrt, ki ji pripada;
  • fizični naslov predmeta;
  • natančno območje mesta;
  • katastrska vrednost mesta;
  • dodelitev zemljišč;
  • vrsta dovoljene rabe zemljišča;
  • datum vpisa podatka v kataster;
  • datum spremembe katastra;
  • Ime inženirja, ki je delal na mestu.

Ti podatki lastnikom zemljišč omogočajo nadzor nad informacijami o svoji nepremičnini, za tiste, ki želijo le kupiti parcelo, pa izberejo najustreznejšo možnost. Poleg tega informacije pomagajo lastnikom (sedanjim in bodočim), da se zaščitijo pred goljufivimi transakcijami, skvotiranjem zemljišč, neustreznim obdavčitvijo itd. Katastrska številka nedvoumno nanaša predmet na enega ali drugega lokalnega organa Rosreestra, kjer mora lastnik nepremičnine ali zemljišča zaprositi za dokumentacijo.

  • potrdilo iz državnega registra nepremičnin, ki se nahaja na spletnem mestu;
  • izvleček odbora za državno premoženje;
  • izvleček iz EGRP.

Praviloma so potrebni pri sestavljanju dokumentov za zemljišča in nepremičnine, hipoteke, zavarovanja, v sodnih sporih. Po kliku bo sistem prosilca preusmeril na spletno mesto Rosreestr v razdelek storitev, kjer bo treba izpolniti poseben obrazec.

Na desni strani obrazca za zahteve bo uporabnik videl meni, ki vsebuje vse storitve, ki jih Rosreestr ponuja na spletu - potrdila, izvlečki, zahteve itd. Tukaj, v razdelku storitve, lahko spremljate izvajanje vaše aplikacije.

  • načrt KK - načrt katastrske četrti, kjer je lokacija prikazana v geodetskem sistemu svoje regije;
  • KU načrt - načrt katastrske parcele, je izpisek iz katastrskega načrta, kjer je parcela prikazana v merilu, z mejami in orientacijo na kardinalne točke, ki ustrezajo karti;
  • iskanje po katastrski četrti – najde parcele znotraj četrtine.

Načrt QC in KU sta prikazana v ločenem zavihku (oknu) v obliki načrta, ki ga je mogoče shraniti na elektronski medij (trdi disk, bliskovni pogon) v enem od dveh grafičnih formatov.

V glavi informacijskega okna sta prikazana katastrska številka mesta in njegov naslov.

Kako opraviti meritve?

meritve

Funkcionalnost katastrskega zemljevida Rosreestra vam omogoča meritve na njem. Uporabnik lahko meri razdaljo med točkami, od točke do predmeta, površino in obod začrtanega ozemlja. Izračune izvede sistem samodejno, rezultati so prikazani takoj pod kurzorjem kot razdalja v metrih ali površina v kvadratnih metrih.

Za merjenje predmetov si oglejte meni »Meritve«.

Kako shraniti podatke o spletnem mestu?

Vse podatke, tako grafične kot besedilne, lahko shranite v računalnik.

Poleg tega lahko uporabniki zase shranijo povezave do zanimivih območij na zemljevidu. Če želite to narediti, uporabite kompaktni meni na desni strani zaslona (spodaj). Omogoča pridobitev povezave do predmeta za kopiranje, objavo na blogu in tudi deljenje na priljubljenih družbenih omrežjih.

Pečat dela javnega katastrskega zemljevida Rosreestr

Tiskanje zemljevida

Javni katastrski zemljevid Rosreestra vam omogoča, da na tiskalnik natisnete katero koli svojo parcelo. Koraki za tiskanje zemljiškega deleža:

  1. pojdite v meni "Natisni";
  2. izberite format lista (A3 ali A4);
  3. določite lestvico na spustnem seznamu (lestvice po GOST);
  4. določite orientacijo lista za tiskanje (ležeče ali pokončno);
  5. po potrebi prilagodite lokacijo območja tiskanja, označenega z zelenim pravokotnikom, in ga premaknite na želeno mesto;
  6. izdati ukaz za tiskanje.

Sistem omogoča dodajanje komentarja na sliko, datum tiskanja se nastavi samodejno.

Uporabne lastnosti javnega katastrskega zemljevida Rosreestr

Vedno je dobro poznati skrite lastnosti vira. Javni katastrski zemljevid Rosreestra ni izjema. Obstajajo številne funkcije, ki bodo olajšale in olajšale delo z virom ter vam pomagale izvedeti več o spletnem mestu.

Poiščite točen naslov predmeta na javnem katastrskem zemljevidu Rosreestr

Z iskanjem je enostavno najti naslov katerega koli mesta in nepremičnine na katastrskem zemljevidu. Če želite to narediti, mora uporabnik v spustnem filtru iskalne vrstice izbrati predmet »Naslov« in nato klikniti predmet zanimanja na zemljevidu.

Dodajanje lastnega objekta na katastrski zemljevid

Na javno katastrsko karto lahko dodate svoje objekte, na primer parcele, ki jih nameravate oddati v najem ali nakup, nepremičnine ipd. Če želite to narediti, morate ustvariti datoteko v formatu csv, kjer določite značilnosti predmeta v obliki tabele. Nato mora uporabnik iti na zavihek "Priljubljene" in naložiti datoteko v spletno aplikacijo Rosreestr "Javni katastrski zemljevid".

Kako najti koordinate mesta po katastrski številki?

Včasih pride do situacije, ko je katastrska številka parcele znana, njene koordinate pa niso. Če jih želite poznati, mora uporabnik narediti naslednje:

  1. v iskalno vrstico vnesite katastrsko številko (z nastavitvijo filtra "Parcele");
  2. kliknite na rezultat rezultatov iskanja, s čimer izberete mesto na katastrskem zemljevidu;
  3. poglejte v iskalno vrstico - navedla bo geografske koordinate predmeta.

Razvrščanje parcel po katastrski vrednosti

Meni Map Management je zelo uporaben, čeprav se na prvi pogled ne zdi tako.

Upravljanje zemljevidov

Za uporabnike je še posebej zanimiv odsek tematskih zemljevidov. Pomaga vizualizirati informacije na zemljevidu z uporabo različnih barv. Na voljo so tematski zemljevidi:

  • po katastrski vrednosti (skupaj ali na kvadratni meter);
  • glede na namembnost zemljišča;
  • po vrsti dovoljene rabe zemljišča;
  • po obliki lastništva;
  • po datumu vstopa.

Tako storitev zagotavlja orodje, s katerim je enostavno najti cenejše zemljišče, preveriti njegovo namembnost, kdaj je bilo poseljeno ipd. Na primer, če kupite ali najamete spletno mesto z nižjimi stroški od tistih, ki so v bližini, lahko veliko prihranite pri obdavčitvi. In če smo pozorni na namen sosednjih zemljišč, lahko domnevamo, da bo nekaj časa kasneje: še ena zasebna hiša, stolpnica ali proizvodnja.

Pregled mesta pred nakupom

S preverjanjem zemljišča pred nakupom ali najemom z uporabo javnega katastrskega zemljevida in Rosrestra se uporabnik zaščiti pred goljufivimi dejavnostmi, pa tudi pred težavami in težavami v prihodnosti. Če nameravate skleniti posel z določeno lokacijo, jo poiščite na javnem katastrskem zemljevidu in si oglejte:

Za pridobitev najnovejših informacij o zemljiški parceli je priporočljivo naročiti potrdila in izpiske pri Rosreestru, ki vedno odraža najnovejše informacije. Pri nakupu zemljišča je priporočljivo prositi lastnika, da dobi takšno potrdilo v razširjeni različici, za večjo zanesljivost pa z mokrim tesnilom. Takšno potrdilo bo nujno navedlo vse lastnike, obremenitve itd.

Kako in zakaj naročiti izpisek pri Odboru za državno premoženje in USRR?

Takoj je treba opozoriti, da lahko z uporabo javnega katastrskega zemljevida Rosreestra naročite samo elektronsko različico izpiskov. Ta možnost je primerna, če vam ni treba posredovati izpiska državnim, sodnim organom, organom pregona, banki, ampak morate le zagotoviti, da so podatki posodobljeni. Tako potrdilo lahko na primer naročite pri prodaji nepremičnine, da ga pokažete kupcu ali preverite, ali je nepremičnina »čista«.

V izpisku so navedeni podatki, kot so ime in priimek lastnika, vrsta lastništva, značilnosti objekta, kdaj in kdo je vpisal pravice do objekta ter kdaj so bile opravljene spremembe. Poleg tega izpisek navaja, ali je zemljišče ali nepremičnina aretirana, obremenjena ali v arbitražnem ali sodnem postopku, ter ali se je to zgodilo v preteklosti in kolikokrat.

Preko Rosreestra lahko naročite tako nujne kot nenujne, pa tudi kratko in razširjeno različico izvlečka. Slednja možnost je na voljo samo zakonitim lastnikom ali njihovim zastopnikom, saj vsebuje osebne podatke, zaščitene z zakonodajo o osebnih podatkih.

Če želite naročiti izpisek pri Odboru za državno premoženje in USRR, samo sledite ustrezni povezavi na zavihku "Storitve" javnega katastrskega zemljevida in sistem bo uporabnika preusmeril na portal Rosreestr. V oknu, ki se odpre, izpolnite obrazec za zahtevo po informacijah in navedite, v katerem obrazcu ga je treba izdati. Elektronska izjava je na voljo na spletu in brezplačno kot povezava do spletnega dokumenta. Papirno izjavo prejmemo v teritorialnem uradu Rosreestra, ki oskrbuje mesto ali nepremičnino, na MFC ali po pošti. Za papirni izpisek boste morali plačati državno pristojbino.

Priporočamo tudi

Nalaganje...Nalaganje...