Idee de afaceri: dezvoltarea unei plaje. Abordarea proiectării pentru îmbunătățirea plajei

Potrivit ultimelor estimări, aproximativ treisprezece milioane de ruși vor merge anul acesta în stațiunile din Teritoriul Krasnodar. Aproximativ același număr de persoane vor pleca în vacanță în străinătate. Dar o sută de milioane dintre compatrioții noștri se vor odihni acasă. Este bine sau rău? OK bine! La urma urmei, oamenii care preferă vacanțele la plajă pe lacurile sau râurile locale pot deveni potențialii clienți.

În trecutul recent, cetățenii noștri nu au acordat atenție disconfortului din plajele locale. Dar acum oamenii preferă o vacanță civilizată pe plaje bine întreținute. Acesta a fost motivul care mi-a dat ideea de a scrie această idee de afaceri. Afaceri pe plajă - Aceasta este o modalitate excelentă de a câștiga o sumă decentă în timpul sezonului de vară. Această afacere poate fi organizată în orice oraș de provincie. La urma urmei, aproape fiecare oraș are râuri și lacuri.

Idee de afaceri: cum să deschizi o plajă privată?

În primul rând, trebuie să alegi o locație pentru plajă. Atunci va trebui să-l echipați bine. Desigur, vei avea nevoie de o sumă decentă de bani pentru a dota plaja, dar nu există garanții pentru rambursarea afacerii tale, deoarece există riscuri în orice activitate. Chiar dacă oferiți intrarea gratuită la plajă, vă puteți asigura un venit potențial ridicat.

Când amenajați o plajă, trebuie să vă ghidați după următoarea formulă - intrarea este gratuită, iar orice altceva este plătit. În ceea ce privește costurile, va trebui să închiriezi terenul sau să-l cumperi ca al tău. Desigur, cel mai bine este să închiriezi o plajă, deoarece poți câștiga bani din această afacere doar în sezonul de vară. Pe lângă curățarea nisipului, va trebui să curățați fundul rezervorului de resturi. Deci, plaja este echipată - este timpul să o pregătiți pentru profit. De exemplu, puteți deschide cafenele mici, puteți închiria șezlonguri, puteți organiza atracții acvatice, un poligon de tragere și dotați o parcare cu plată. După cum puteți vedea, această afacere oferă oportunități uriașe de a câștiga bani.

Vă rugăm să rețineți că va trebui să curățați plaja cu mare atenție. În mod regulat, va trebui să curățați nisipul de pietricele și mucuri de țigară, să colectați sticle și să păstrați curat fundul rezervorului. Asigurați-vă că angajați pe cineva care va monitoriza siguranța vizitatorilor dvs. La urma urmei, plaja este un loc cu risc ridicat.

Pe lângă serviciile standard, puteți organiza și alte idei originale. De exemplu, deschideți o cameră de depozitare pentru lucruri, astfel încât oaspeții să poată lăsa toate lucrurile inutile în cutii. Astfel, furturile pe plajă vor fi reduse semnificativ.

Mulți oameni preferă să se relaxeze acasă pe plajele locale. Prin urmare, dacă organizezi o plajă locală, nu numai că poți câștiga bani buni, ci și să rezolvi problemele sociale ale orașului tău.

În fiecare an, aproximativ zece milioane de ruși merg în vacanță în stațiunile naționale și aproape același număr fac plajă la cele străine. Și restul populației țării rămâne acasă din diverse motive. Totuși, vor să se întindă pe plajă, să se stropească în apă, să se joace cu copiii și să se distreze. Prin urmare, ideea de a-ți deschide propria plajă este promițătoare și poate aduce profit considerabil. Dar înainte de a începe să dai viață ideii tale, amintește-ți că compatrioții noștri sunt din ce în ce mai atrași de recreerea civilizată. Prin urmare, amenajarea mai multor grătare pentru grătar și umflarea unei trambuline nu înseamnă organizarea unei plaje.

În articolul de astăzi, vom analiza toate detaliile acestei afaceri, vom oferi un exemplu de plan de afaceri pe plajă și vom oferi câteva sfaturi de la antreprenori cu experiență.

Afacerile pe plajă sunt potrivite atât pentru orașe, cât și pentru sate. Tot ce aveți nevoie este un corp de apă - orice altceva poate fi aranjat. Cu toate acestea, atunci când începeți afacerea într-un oraș sau sat mic, trebuie să analizați numărul potențialilor clienți care vor vizita plaja și vor genera venituri. Este puțin probabil ca populația rurală să poată oferi un venit bun pentru sezon, deoarece salariile lor sunt mici. Este o altă problemă dacă satul este situat nu departe de oraș și locuitorii orașului pot evada acolo în fiecare weekend. Vacanțele în afara orașului devin acum populare, așa că numărul de vizitatori pe plajă vă poate justifica costurile.

Următorul punct important este alegerea unui corp de apă pentru plajă. Ar putea fi un iaz, un râu, un lac. Puteți chiar să construiți singur un iaz, dar datorită faptului că apa din el este stagnată, va trebui să instalați echipamente scumpe de curățare. De asemenea, este mai bine să scurgeți iazul după fiecare sezon pentru a curăța fundul rezervorului de resturi și a reîmprospăta apa. Acest lucru va implica costuri mari, dar vizitatorii vor fi mulțumiți.

Plaja ta este o zonă de afaceri promițătoare

O plajă pe râu va necesita permisiunea obligatorie din partea administrației orașului în care se va deschide plaja. De obicei, procedura nu este complicată, dar curățenia lacului de acumulare și a plajei va fi monitorizată îndeaproape, iar orice încălcare va fi pedepsită cu o amendă mare. Prin urmare, ai grijă în avans de curățenia plajei tale, angajează personal care va curăța rămășițele „distracției” vizitatorilor în fiecare zi.

Cerințe pentru echipamentul de plajă

Conform legislației ruse, există o serie de reguli și reglementări pe care un antreprenor trebuie să le respecte pentru ca plaja sa să fie permisă pentru sezonul de înot.

Înainte de începerea lucrărilor, plaja trebuie inspectată de către angajații stației sanitare și epidemiologice; după inspecție, trebuie emisă o concluzie scrisă privind starea zonei de plajă și adecvarea sa pentru înot. Ar trebui, de asemenea, efectuat un studiu al fundului plajei în limitele înotului. Aceste proceduri se repetă anual înainte de deschiderea sezonului de înot.

Plaja trebuie dotata cu posturi de salvamar cu personal instruit. Admiterea la muncă a salvatorilor este posibilă numai după aprobarea Inspectoratului de Stat pentru Nave Mici al Federației Ruse. Programul de lucru al salvamarii este stabilit de proprietarul plajei, fiind convenit în prealabil cu autoritățile locale. Salvatorii trebuie să aibă echipamentul necesar pentru a se deplasa prin apă.

Plaja trebuie dotata cu post de salvamar

Zonele de înot ar trebui să aibă restricții sub formă de geamanduri de care vizitatorii plajei nu ar trebui să înoate dincolo. Toți cei prezenți sunt anunțați despre acest lucru cu ajutorul unui difuzor, precum și folosind indicatoare speciale pe mal.

Plajele trebuie amplasate la o distanță de 500 de metri de apele uzate și la o distanță de 1000 de metri de chei, structuri hidraulice și acostare. Fundul iazului de pe plajă ar trebui să aibă o pantă treptată până la o adâncime de doi metri și, de asemenea, ar trebui să fie curățat de zgomote, resturi, plante, sticlă și pietre.

Separat, zonele pentru copii și non-înotători ar trebui limitate; adâncimea acestei zone nu trebuie să depășească 1,2 metri. Pe plaje ar trebui să existe standuri cu informații despre primul ajutor, reguli de conduită și numărul de șezlonguri, copertine și umbrele de protecție solară.

Pentru copiii din rezervor, zonele speciale ar trebui limitate, a căror adâncime nu depășește 1,2 metri

Pe mal, la o distanta de cel mult 5 metri de apa, se instaleaza placi cu colaci de salvare. Cercurile ar trebui să conțină inscripția „Aruncă omului înec”.

Pe plajă trebuie instalate plăci cu colaci de salvare

Pe malul plajei trebuie instalat un catarg cu steag galben, care indică faptul că „înotul este permis” și o minge neagră cu diametrul de 1 metru, care indică „înotul este interzis”.

Pe zona de plajă ar trebui să existe un centru medical dotat cu echipamente de prim ajutor pentru oameni. Periodic, posturile medicale sunt verificate pentru disponibilitatea medicamentelor și profesionalismul paramedicului.

O condiție prealabilă pentru deschiderea plajei este echiparea unei stații de prim ajutor.

Pe plajă trebuie instalate fântâni cu apă potabilă și toalete uscate pentru ca serviciile sanitare să-i permită funcționarea. De asemenea, este necesară instalarea urnelor la o distanță de 8-10 metri una de alta.

Este strict interzisă vânzarea băuturilor alcoolice pe plajă.

Divertisment

De obicei, intrarea pe plajă este gratuită; antreprenorul realizează profit din închirierea șezlongurilor, plăți de la chioșcuri și tarabe pe plajă și divertisment.

Orice plajă ar trebui să aibă o gamă întreagă de divertisment pentru toate gusturile, astfel încât vizitatorii să poată lăsa suma maximă de bani. Acestea pot fi trambuline, zorbing, tobogane cu apă, jet ski-uri, schiuri nautice, catamarane și bananele preferate ale tuturor. Tot pe plajă puteți instala un poligon de tragere cu posibilitatea de a câștiga un cadou valoros, puteți amenaja o mini-cafenea cu înghețată și băuturi răcoritoare și puteți deschide un magazin de suveniruri.

Plaja ar trebui să fie echipată cu o întreagă gamă de divertisment

Toate acestea vor necesita o mulțime de bani, așa că în etapa inițială este mai bine să alegeți mai multe tipuri de divertisment și să închiriați restul pentru a obține profit. Cel mai bine este să achiziționați mai multe schiuri cu jet ski, bărci banane și schiuri nautice de la bun început, precum și să instalați trambuline și tobogane cu apă. Pentru a face acest lucru, antreprenorul va avea nevoie de cel puțin 400 de mii de ruble.

Jet-skiurile sunt cea mai profitabilă distracție pentru plajă

Venituri si cheltuieli

Afacerea pe plajă este o afacere costisitoare, pentru că, dacă o porniți de la zero, va trebui să investiți mulți bani în amenajarea ei: instalați stații de salvare, dulapuri uscate și vestiare, instalați electricitate, instalați pubele și copertine, adăugați nisip, curățați. fundul rezervorului. Toate acestea, potrivit antreprenorilor cu experiență, costă de la unu la un milion și jumătate de ruble.

Următorul element de cheltuială este achiziționarea de inventar și echipament de divertisment. Cu cât se achiziționează mai multe echipamente proprii, cu atât va trebui să dați mai puțin chiriașilor și cu atât veniturile omului de afaceri vor fi mai mari. În primul an de funcționare al plajei, de obicei cheltuiesc nu mai mult de 500 de mii pentru achiziționarea de divertisment, acest lucru le va permite să obțină rapid rambursare și să dezvolte afacerea mai târziu.

Închirierea unei plaje este considerată cea mai ieftină parte, suma sa nu depășește 50-80 de mii de ruble pe an (în ciuda faptului că sezonul durează doar 3 luni, timpul rămas întreprinzătorul plătește chiria pentru această zonă).

Personalul de pe plajă: salvamari, paramedici, agenți de vânzări, pază, sunt o lovitură serioasă în buzunare. În timpul sezonului, costurile salariale se vor ridica la peste 700.000 de ruble.

Cheltuielile totale în primul an de funcționare al plajei vor fi de aproximativ 2.800.000 de ruble.

Acum să trecem la venituri. Antreprenorul nu percepe taxă de intrare la plajă, ci compensează acest lucru prin închirierea șezlongurilor și umbrelelor, plătind vestiarele și toaletele, distracția și veniturile de la chiriași. Venitul mediu lunar al plajei în primul sezon este de 500-600 de mii; în fiecare an, venitul va crește, deoarece tot mai multe echipamente vor fi deținute de antreprenor. Pe baza unor astfel de calcule, se dovedește că rambursarea pentru plajă va fi de aproximativ doi ani.

Afacerea pe plajă este considerată unul dintre cele mai profitabile tipuri de afaceri sezoniere, dar costurile și riscurile inițiale descurajează mulți oameni de la această activitate. Dar dacă ești încrezător în abilitățile tale, ai fondurile necesare pentru a începe și nu te temi de posibile dificultăți, atunci această afacere este pentru tine, mergi pe ea și devii un proprietar de plajă de succes.

* Calculele folosesc date medii pentru Rusia

Unul dintre tipurile de recreere preferate pentru ruși este recreerea în aer liber. Aceasta ar putea fi propria ta cabană de vară, pădure, iaz. Acestea din urmă sunt cele mai populare vara: cărui rus nu îi place să facă o baie în apă rece după o vacanță activă, un grătar delicios și băuturi calde și reci? Râurile, lacurile și iazurile sunt pur și simplu ocupate de turiști vara. În ciuda faptului că o parte a sezonului de înot este petrecută în mod tradițional pe mare - în stațiunile interne sau străine - acest lucru nu vine în detrimentul relaxării corpurilor de apă locale.

Creșteți vânzările fără investiții!

„1000 de idei” - 1000 de moduri de a te diferenția de concurenți și de a face orice afacere unică. Kit profesional pentru dezvoltarea ideilor de afaceri. Produs în tendințe 2019.

Și aici, pentru cei care vor să se relaxeze, există două variante: alegeți o plajă „sălbatică” neamenajată, sau acordați preferință unei plaje cu plată. Având în vedere realitățile lumii moderne din jurul nostru, în primul caz, cel mai probabil ne vom confrunta cu o porțiune liberă a litoralului, fertilizată generos cu urme organice și anorganice ale tuturor turiștilor care au vizitat acest loc în ultimul deceniu. În același timp, nimeni nu garantează confortul site-ului pentru amplasarea unor astfel de facilități precum cort, masă, grătar etc. Așa cum nimeni nu garantează calitatea fundului unui rezervor, adecvarea acestuia pentru înot. Ca să nu mai vorbim de facilități umane atât de simple precum duș, toaletă, magazin etc.

A doua opțiune are doar un anumit dezavantaj, stabilit de proprietar, pentru costul șederii unui oaspete pe teritoriul său. În afară de aceasta, o plajă plătită are o serie întreagă de avantaje. Aceasta include respectarea standardelor SES (Rospotrebnadzor), curățenia pe plajă, fundul pregătit, coborârile în apă echipate și disponibilitatea infrastructurii. Infrastructură înseamnă: cabine de schimbare, toalete și dușuri, șezlonguri, mese, foișoare, grătare etc. Precum si disponibilitatea unor servicii suplimentare pentru pregatirea mancarii, vanzarea bauturilor, inchirierea de catamarane, ambarcatiuni sau scutere. De altfel, gama de servicii este limitată doar de imaginația proprietarului plajei.

Să încercăm să calculăm cât de profitabilă este afacerea de a organiza o plajă plătită. Cel mai important factor de care depinde poate 80% din succesul unei întreprinderi este localizarea teritoriului. Într-o anumită măsură, locația poate fi determinată de poziționarea întreprinderii - și invers dacă bugetul este relativ mic. Lasă-mă să explic. Plaja poate fi dezvoltată pe o zonă din imediata apropiere a orașului – accesibilă pe jos sau cu mijloacele de transport în comun. Pentru o astfel de plajă, deși este de dorit o infrastructură extinsă, nu este necesară datorită faptului că atractivitatea acesteia va fi asigurată de accesibilitatea la transport. În consecință, vor fi necesare mai puține investiții în organizarea sa decât în organizarea unei plaje îndepărtate. Plajele îndepărtate sunt create de obicei lângă anumite atracții naturale, în colțuri protejate sau pur și simplu confortabile. Cu toate acestea, pentru a atrage vizitatori, o plajă bine întreținută nu este suficientă. Va fi necesară o infrastructură mult mai largă - cafenele, magazine, eventual case pentru înnoptări, băi etc.

Zonele de plajă aparțin statului și nu sunt de vânzare (cel puțin conform legii ruse). Plaja poate fi închiriată pe termen lung, pentru care trebuie să contactați Fondul Proprietății din regiune sau regiune. De regulă, se face licitație deschisă pentru dreptul de a închiria un teren; Cel care oferă cea mai mare sumă câștigă. Valoarea inițială a ofertei depinde de mulți factori: locația geografică a obiectului, suprafața și forma acestuia, disponibilitatea comunicațiilor, cererea, prezența infrastructurii sau clădirilor pe teritoriu etc. Astfel, este extrem de dificil de determinat costul închirierii unui teren. Potrivit Fondului Proprietății din Regiunea Rostov, costul închirierii terenurilor, în funcție de locația și scopul acestora, poate varia de la 50 la 5.000 de ruble la suta de metri pătrați. Prin interpolare, puteți ajunge la un rezultat pentru un site potrivit pentru organizarea unei plaje în imediata apropiere a orașului - 2000-3000 de ruble la suta de metri pătrați.

Dimensiunea optimă a plajei este de la 150-200 de metri lungime de-a lungul liniei de coastă și cel puțin 20-30 de metri în adâncime; Cu cât gama de servicii propusă este mai largă, cu atât va fi necesară o adâncime mai mare pentru amplasarea infrastructurii.

Ca orice loc public, plaja este supusă unei serii de cerințe din partea diverselor autorități, în primul rând din Rospotrebnadzor. Lista și compoziția calitativă a cerințelor depind de clasa atribuită plajei. Conform Ordinului nr. 1215 din 11 iulie 2014 al Ministerului Culturii al Federației Ruse, clasificarea plajelor se realizează pe bază voluntară. Clasificarea este efectuată de organizații acreditate de Ministerul Sportului, Turismului și Politicii Tineretului; se eliberează un certificat de încadrare într-o anumită categorie pentru o perioadă de trei ani, după care este necesară o procedură de certificare repetată.

Idei gata pentru afacerea ta

Potrivit Ordinului nr. 1215, clasificarea plajelor include o evaluare a conformității cu „cerințe de siguranță, suport informațional, furnizarea de servicii suplimentare pe plaje și atribuirea categoriilor de plaje prevăzute de prezenta Procedură de clasificare”. Mai jos sunt extrase din Ordin privind scopurile și procedura certificării.

„Plajele pot fi independente sau unite de un teritoriu într-un complex cu anumite limite, care acoperă o serie de infrastructură turistică (cazare, alimentație, sănătate, divertisment etc.).”

„Plajele trebuie să îndeplinească cerințele de siguranță confirmate prin încheierea organizațiilor specializate în ceea ce privește siguranța vieții, sănătatea, protecția mediului, precum și cerințele de suport informațional specificate în clasificarea plajelor (Anexa 28 la Procedura de clasificare) din prezenta Procedeu de clasificare. ”

Idei gata pentru afacerea ta

„În conformitate cu această Procedură de Clasificare, plajele sunt clasificate în următoarele categorii: I, II și III. Cea mai înaltă categorie a plajei este I, cea mai joasă este III. Informațiile despre categoria corespunzătoare de plajă sunt comunicate consumatorilor prin agățarea unui steag. Culori steag: steag albastru - pentru plaja categoria I; steag verde - pentru o plajă de categoria II; steag galben - pentru o plajă de categoria a III-a.”

După cum am menționat mai sus, în funcție de categoria atribuită, serviciile de supraveghere impun anumite cerințe pe plajă. De fapt, nu există atât de multe diferențe globale între cele mai înalte și cele mai joase categorii. Acestea includ, de exemplu, prezența obligatorie a îngrijirilor medicale pe plaja de categoria I, prezența unor zone pentru copii, alei și alte facilități pentru persoanele cu dizabilități, umbrele și șezlonguri, precum și facilități alimentare și de divertisment realizate din structuri ușoare ( pentru plajele de categoria a III-a se admite comerțul nestaționar, vânzători ambulanți).

Cerințele generale pentru toate categoriile sunt: prezența unui serviciu de salvare, toalete, cabine de vestiare și dușuri; înainte de începerea sezonului de înot - curățarea fundului de fragmente de sticlă, pietre ascuțite și alte obiecte periculoase, precum și efectuarea unui studiu de calitate a apei pentru a determina dacă parametrii microbiologici îndeplinesc cerințele; echipamente pentru zonele de baie pentru copii si adulti.

De asemenea, plajele trebuie să îndeplinească cerințele Inspectoratului de Pompieri. Pentru a obține un aviz de la acest organism este necesar să se prezinte: certificate de stare tehnică de apărare împotriva incendiilor, rapoarte de măsurare a rezistenței de izolație a rețelei electrice și de protecție împotriva trăsnetului, un contract de întreținere a echipamentelor de protecție împotriva incendiilor sau o licență de service. , precum și o serie de alte acte și acte constitutive.

Ei bine, desigur, înregistrarea unei entități comerciale la serviciul fiscal și serviciul de statistică este obligatorie. Toată birocrația descrisă mai sus poate dura șase luni sau mai mult, așa că dacă plănuim să deschidem plaja până la începutul sezonului următor, trebuie să începem pregătirea de la sfârșitul celui actual.

Idei gata pentru afacerea ta

Apropo, despre sezonalitate. Plaja în înțelegerea general acceptată este, desigur, asociată exclusiv cu vacanțele de vară - sezonul său de funcționare pentru fiecare regiune este limitat de numărul de luni suficient de cald pentru relaxare la apă. Cu toate acestea, cu o anumită infrastructură și program de evenimente, vizitatorii pot fi atrași în afara sezonului. De exemplu, o piscină încălzită sau o saună poate ajuta în acest sens; Multe centre de recreere și plaje organizează sărbători în masă cu înot în gaura de gheață de Bobotează. Lista activităților este limitată – din nou – doar de imaginația proprietarului plajei. În general și în medie, sezonul de vârf aici include trei luni de vară; în lunile mai și septembrie ar trebui să vă așteptați la o participare medie, iar în lunile rămase - absența sa completă. Când calculăm profitabilitatea afacerii, vom considera participarea la weekend în iulie ca 100%; zilele lucrătoare de vară vor fi de 50%; weekendurile mai și septembrie – 70%; zilele lucrătoare ale acelorași luni – 20%. Nu este dificil să traducem aceste date în numărul de zile pe an cu o prezență de 100% - obținem 77 de zile. Să scădem de aici 10% care cade în zilele ploioase, rotunjim - un total de 70 de zile de funcționare pe plajă pe an.

Veniturile zilnice vor depinde de prețurile stabilite și gama de servicii, precum și de numărul absolut de vizitatori, care va depinde în mare măsură de zona plajei. Conform standardelor sanitare și epidemiologice, pentru plajele cu apă dulce ar trebui să existe cel puțin 8 mp de persoană. zona utila a plajei, de ex. zonă neocupată de diverse structuri. Astfel, pe baza dimensiunii plajei 200x20 m, din care 30% este alocat pentru infrastructură, obținem numărul maxim admis de turiști - 350 de persoane.

Pentru a determina suma medie a cecului, trebuie să înțelegeți pentru ce vi se va percepe și cât de mult. În practică astăzi, astfel de locuri de vacanță folosesc astfel de obiecte de monetizare precum:

Intrarea unei mașini în parcare – 400-500 de ruble;

Intrarea unui turist pe teritoriu este de 200 de ruble de persoană;

Închirierea unui foișor acoperit costă în medie 1.500 de ruble per foișor.

Opțional, puteți adăuga închiriere de șezlonguri, echipamente sportive, bărci și catamarane, venituri din magazinele alimentare etc.

Să calculăm venitul anual minim, pe baza faptului că 20% dintre vizitatori sunt copii, de la care nu se percepe taxă, pe teritoriu sunt 5 foișoare, iar numărul de mașini din parcare este de 10% din numărul de turişti. Un procent atât de mic se datorează faptului că plaja este la îndemâna mijloacelor de transport în comun, iar cu fiecare mașină pot ajunge până la 5 oaspeți. Astfel obținem:

Pentru a deservi plaja, vom avea nevoie de: salvamari, curățători, agenți de pază, un maestru pentru întreținerea și repararea rețelelor de utilități, un administrator de plajă - acesta este strictul minim de personal, care nu oferă o mare varietate de servicii. Această compoziție poate fi extinsă de cei responsabili cu închirierea echipamentelor, vânzătorii de magazine alimentare, bucătari, animatori etc. Programul de lucru pe plajă este de cel puțin 12 ore pe zi, șapte zile pe săptămână, ceea ce necesită cel puțin două schimburi de muncitori. Întrucât vorbim de o afacere sezonieră, fondul de salarii ar trebui calculat doar pentru sezon. Aici, însă, nu vorbim despre un sezon condiționat de 70 de zile, ci despre durata reală a acestuia, care va fi de aproximativ 150 de zile. La nivelul actual al salariilor, costurile cu forța de muncă cu contribuții sociale se vor ridica la aproximativ 1.500.000 de ruble.

Cheltuielile pentru facturile de utilități, reparațiile echipamentelor și întreținerea teritoriului vor fi luate la nivelul de 100.000 de ruble pe lună în timpul sezonului.

Costul anual de închiriere a teritoriului este egal cu:

Profitul brut pentru anul va fi:

Un indicator foarte bun, cu condiția ca calculul să țină cont de un set minim de servicii și de o zonă de plajă relativ mică. Cu calcule mai optimiste, profiturile pot ajunge la 5 milioane de ruble sau mai mult pe an.

De asemenea, costurile de investiție nu pot fi determinate fără ambiguitate, deoarece necesitatea lucrărilor pregătitoare, cum ar fi dezrădăcinarea copacilor, curățarea zonei, planificarea acesteia, umplerea acesteia cu nisip, instalarea gardurilor, curățarea fundului rezervorului pe lungimea plajei - toate acestea sunt calculate pe baza caracteristicilor unui anumit site-ul. Cu toate acestea, pentru a naviga prin cifre, să luăm ca bază date din surse deschise - aproximativ 2.000.000 de ruble pentru lucrări de excavare și furnizarea de nisip, 500.000 pentru echiparea teritoriului cu foișoare, cabine de schimb, umbrele și alte lucruri. Cel puțin 500.000 de ruble ar trebui alocate pentru alte lucrări de inginerie, în special pentru instalarea de comunicații. Ei bine, ținând cont de unde și la ce oră locuim, ar trebui să fim pregătiți pentru faptul că atunci când licităm pentru dreptul de închiriere a unui teren va exista o componentă de corupție, deoarece proprietatea municipală, și în special terenurile, fac obiectul unui interes financiar deosebit atât din partea întreprinzătorilor, cât și din partea funcționarilor. Astfel, costurile inițiale vor fi de la 3 milioane de ruble. Dacă lucrările sunt efectuate corect, aceste investiții se vor amortiza până la jumătatea celui de-al doilea an de funcționare al plajei.

Riscurile posibile includ:

Condiții meteorologice nefavorabile de lungă durată, anomalii naturale;

Alegerea greșită a locației plajei din punct de vedere logistic;

Încălcări ale cerințelor autorităților de supraveghere;

Neatenția la menținerea curățeniei plajei și a fundului lacului de acumulare, precum și a nivelului scăzut de calitate al serviciilor oferite, ceea ce duce la scăderea satisfacției vizitatorilor.

Acordând atenția cuvenită reducerii acestor riscuri, antreprenorul are toate șansele să obțină din întreprindere nivelul planificat de profit.

Denis Miroshnichenko
(c) - portal de planuri de afaceri și ghiduri pentru demararea unei mici afaceri

96 de persoane studiază astăzi această afacere.

În 30 de zile, această afacere a fost vizualizată de 53.417 ori.

Calculator pentru calcularea profitabilității acestei afaceri

Vrei să știi când va plăti afacerea ta și cât poți câștiga de fapt? Aplicația gratuită Business Calculations v-a ajutat deja să economisiți milioane.

Există puține plaje în Rusia. Corespondenții Rossiyskaya Gazeta s-au plimbat de-a lungul coastelor și au constatat că, în general, acestea sunt insuficiente. Mai ales cele bine amenajate. Și este și mai neplăcut când calea către nisipul promis este blocată de o barieră. Plaja platita! Sunt din ce în ce mai mulți.

Avocații și experții spun că este ilegal să percepe o taxă de intrare pe o plajă din apropierea unui râu sau a unei mări. "Citiți Codul Apelor al Federației Ruse. Acolo, corpurile de apă care sunt proprietate de stat sau municipală sunt accesibile publicului. Aceasta înseamnă că oricine are dreptul de a le accesa", explică avocatul Dmitri Zheleznov pentru RG. Fâșia de coastă de 20 de metri lățime este accesibilă publicului. Gardurile și barierele care împiedică accesul la plajă sunt ilegale. Apropo, râurile, lacurile și mările nu pot fi private în Rusia.

În același timp, conceptul de „plajă privată” încă există în legislația rusă. Dar se aplică numai zonelor de recreere din apropierea rezervoarelor artificiale - iazuri sau piscine. De exemplu, în Omsk, în centrul orașului există o plajă lângă piscină. O oră de ședere într-o zonă împrejmuită va costa 300 de ruble. Există mai multe plaje cu piscină în Moscova. Și doar pentru ei poți percepe o taxă de intrare.

Trucuri ale listei de prețuri pe plajă

Legea vă permite să închiriați plaja. Dar aici experții vă îndeamnă să fiți atenți la detalii: ce prevede un astfel de contract de închiriere? „Nu plaja în sine este închiriată, ci se încheie un acord pentru amplasarea unor facilități de retail nestaționare.

Adică, chiriașului i se permite să plaseze pe plajă un anumit număr de NTO pentru vânzarea de înghețată sau pentru închirierea de umbrele și șezlonguri”, spune Serghei Menzheritsky, șeful mișcării de mediu din toată Rusia „Open Coast”.

Cu toate acestea, chiriașii recurg adesea la viclenie. Ei stabilesc o taxă pentru servicii, dar nu le poți refuza. De exemplu, în Volgograd percep 25-30 de ruble de persoană pentru intrarea pe plajă, dar vizitatorul primește un șezlong gratuit. De fapt, plătește să închirieze un șezlong, dar nu îl poate refuza. O situație similară este și în Khabarovsk, plaja complexului turistic „Zaimka Plyusnina” este plătită. Biletul de intrare costă 200 de ruble. Dar folosirea șezlongurilor și a umbrelelor, a unui duș și a vestiarului, a unei piscine, a unui teren de volei pe plajă și de tenis de plajă este deja inclusă în preț. Aceeași schemă funcționează și în Vladivostok.

La intrarea în plaja Riviera Laguna, vizitatorul va plăti 50 de ruble. Prețul include o toaletă gratuită, locuri de joacă, dușuri și un șezlong din lemn.

Două piei vor fi rupte

În unele regiuni, chiriașii reușesc să facă un profit cu o rată dublă.

Ei stabilesc, de asemenea, o taxă de intrare și în plus percepe bani pentru servicii. În Rostov și împrejurimile sale, de câțiva ani există o jumătate de duzină de plaje populare, la care nu ar trebui să ajungi fără bani: „Carrera”, „Stereo Beach”, „Blue Lakes”, plaja de pe Salt Lake, lângă Bataysk. . Unele dintre ele se poziționează ca cluburi de plajă unde au loc concerte și festivaluri vara.

Taxa de intrare variază de la 50-60 de ruble până la 300 de ruble. Și aceasta nu include taxele de servicii. De exemplu, intrarea cu mașina costă între 100 și 300 de ruble.

Și din moment ce este dificil să ajungi la unele plaje plătite cu mijloacele de transport în comun, nu există de ales să plătești sau să nu plătești parcarea. Vizitatorii plajei vor trebui, de asemenea, să plătească pentru a folosi toaleta.

Hotelul taxează foarte mult

Lucrurile nu sunt ușoare nici în stațiunile de pe litoral. De exemplu, oficial nu există plaje plătite în Crimeea. Dar nu de fapt.

Există mai ales multe dintre ele pe coasta de sud a Crimeei - în vecinătatea Yalta. Și prețurile sunt mari. De exemplu, intrarea pe plaja hotelului Respect Hall costă 1.000 de ruble. În majoritatea stațiunilor, trebuie să plătiți o taxă de intrare pentru a avea acces la plajă. De exemplu, intrarea pe teritoriul sanatoriului Dnepr costă 60 de ruble, iar sanatoriul Aivazovskoye costă 300 de ruble.

La Aivazovsky va trebui să plătiți 350 de ruble suplimentare pentru un șezlong cu umbrelă. Recordul de cost a fost stabilit de complexul de stațiuni și sanatoriu Mriya din Opolznevoy, unde trebuie să plătiți aproximativ 4 mii de ruble pentru accesul la plaja echipată.

Serghei Menzheritsky explică că, de asemenea, plajele sanatoriilor nu pot fi plătite. Se aplică aceleași reguli; terenul pentru un sanatoriu este eliberat numai până la fâșia de coastă de 20 de metri.

Dar, de fapt, multe sanatorie închid accesul la plajele adiacente teritoriului lor și le fac libere doar pentru turiștii lor.

În plus, chiriașii de pe plajă folosesc acest truc: îi forțează cu șezlonguri atât de strâns încât vă place sau nu, mai trebuie să plătiți pentru închirierea acestui „lemn” sau bucată de plastic.

Dar, din fericire pentru turiști, acest lucru nu este cazul peste tot. Există, de asemenea, plaje libere comercial pe coasta mării. În satul Chernomorskoye de pe coasta de vest, de exemplu, și în Feodosia de pe coasta de est, nu există nici plaje plătite - doar gratuite.

A reușit să se întoarcă la oameni

Locuitorii multor regiuni reușesc încă să apere accesul liber la plajă. În 2015, plaja îngrădită din Lipetsk și plaja plătită din apropierea complexului de divertisment Riviera din Kazan au fost scoase în afara legii.

Acum există o luptă activă împotriva invadatorilor de coastă în Daghestan. Regiunea se confruntă cu o problemă acută de acces pentru turiști la Marea Caspică. Intrările pe aproape toate plajele, în special în imediata apropiere a orașului Makhachkala, sunt blocate de bariere, iar accesul turiștilor „sălbatici” este strict interzis.

Procuratura Makhachkala a făcut apel la rezidenții și oaspeții capitalei republicii și le-a cerut să raporteze toate faptele de instalare ilegală de bariere, garduri și taxe pentru trecerea și călătoria către țărm.

Și în regiunea Sverdlovsk, locuitorii satului Sanatorny au ieșit din proprie inițiativă împotriva unei plaje plătite. Ei au scris o plângere colectivă cu privire la taxarea accesului la Lacul Baltym. Acum acest fapt este investigat de parchet, departamentul Rospotrebnadzor pentru regiunea Sverdlovsk și ministerul regional al resurselor naturale și ecologiei.

Este suficient să ne amintim recentul scandal de la Khimki, lângă Moscova. 10 milioane de ruble au fost investite de la buget în îmbunătățirea uneia dintre plaje. Și după finalizarea lucrărilor, accesul la plajă a devenit plătit - 700 de ruble. Lupta pentru această plajă continuă...

Sezonul de plajă 2016 este chiar după colț și este timpul să începem îmbunătățirea plajelor. În noul sezon vor funcționa 183 de zone de plajă, dintre care doar 81 sunt municipale. Rezultă că numărul plajelor municipale a scăzut în acest sezon estival (în 2014 erau 108 plaje municipale).

De la an la an, turiștilor de pe plaje li se promite o vacanță civilizată: cabine de schimbare, dușuri, umbrele luminoase și șezlonguri (deși contra cost). Echipamentul de plajă pentru noul sezon a fost deja comandat din China, dar întreaga imagine de pe plaje este încă stricată de digurile dărăpănate cu inghinare, care, din păcate, nu pot fi ascunse nicăieri.

sochi.camera/#/s9

Îmbunătățirea plajei nu se referă doar la aranjarea mobilierului de plajă și la alegerea unei scheme de culori. Chiriașii de pe plajă trebuie să se gândească la toate: să organizeze zonele plătite și libere, să instaleze cabine de schimbare și coșuri de gunoi, să creeze pasaje de-a lungul zonei de plajă și să ofere acces persoanelor cu dizabilități, să echipeze standuri de informare, să instaleze comunicații în subteran dacă este necesar, să aibă grijă de siguranță și curățenie, dar mai întâi de toate, trebuie să o creați turnând o cantitate mare de pietricele de râu. Mai mult, toate acestea trebuie făcute rapid, înainte de debutul sezonului estival, altfel vor fi lipsiți de drepturile de închiriere. Pe scurt, există o mulțime de probleme, iar timpul, ca și banii, este întotdeauna scurt.

Ca exemplu pozitiv de îmbunătățire a unei plaje municipale, se poate cita plaja din apropierea centrului comercial Mandarin din cartierul Adler. Aici, o bandă de plajă destul de largă a făcut posibilă crearea condițiilor pentru un sejur confortabil.

În august 2014, în apropiere a fost instalat un podium din lemn și a fost instalată o zonă de relaxare cu bar sub un baldachin asemănător unui cort, unele dintre șezlonguri au fost așezate pe nisip. În plus, am organizat o vacanță la plajă lângă piscină.

skylinedesign.su

Designul mobilierului de plajă este realizat din ratan artificială și arată atractiv, iar materialul nu se teme de umiditate și căldură. Doar că poți sta pe șezlonguri pentru o anumită taxă, dar totul părea elegant și demn de o stațiune de clasă mondială.

Nu există garduri înalte aici, totul este la vedere. Plaja este accesibilă tuturor. Dacă aveți bani, plătiți pentru confort suplimentar, dacă nu, faceți plajă pe prosop lângă apă. Chiar dacă sunteți în apropiere, este întotdeauna plăcut să priviți terasamentul frumos și bine întreținut.