Kas nepieciešams, lai izveidotu hosteli? Vai dzīvoklī ir iespējams atvērt hosteli? Kādi dokumenti ir jāsagatavo, lai atvērtu

Neskatoties uz to, ka hosteļi pastāv jau vairāk nekā gadsimtu, Krievijā tie parādījās salīdzinoši nesen. Savā būtībā hostelis ir hostelis, bet ne dienesta, kurā tiek izmitināti strādnieki vai studenti (lai gan viņi izmanto arī mūsdienu hosteļu pakalpojumus), bet gan privāti, visiem. Tas ir mājoklis, kurā tiek īrēta nevis istaba, bet gulta: iemītniekiem dzīvojamās telpās ir izkārtotas vairākas gultas, un tualete un vannas istaba (vai dušas telpa) ir kopīga visiem.

Hosteļi ir maz noderīgi ilgstošai komfortablai uzturēšanās laikam, taču tiem ir viena neapšaubāma priekšrocība - lētums. Gulta šādā viesnīcā maksā vairākas reizes mazāk nekā parastā. Attiecīgi hosteļu priekšrocības var novērtēt dažādi cilvēki:

ceļotāji un tūristi (īpaši tie, kuri neizmanto ceļojumu aģentūru pakalpojumus, bet izvēlas maršrutu paši);
neklātienes studenti, kuri ierodas sesijas laikā kārtot eksāmenus;
organizāciju darbinieki īslaicīgos komandējumos.

Vārdu sakot, hostelis ir labs variants tiem, kam uz brīdi nepieciešams jumts virs galvas, vieta, kur var izgulēties, nomazgāties, atpūsties starp darbiem.

Kā atvērt hosteli Maskavā, nepārkāpjot likumu?

Tagad hosteļi kļūst arvien populārāki. Tos var atrast gandrīz katrā pilsētā. Tajā pašā laikā Maskava ir Krievijas centrs, mācību, darba, uzņēmējdarbības centrs (un tūristi galvaspilsētā vienmēr atradīs vietas, kur doties un redzēt). Tāpēc jautājums par kā atvērt hosteli, īpaši aktuāli Maskavā. Attiecīgi mēs galvenokārt koncentrēsimies uz Maskavas standartiem - labi, ka attiecībā uz hosteļiem tie praktiski neatšķiras no citu pilsētu standartiem.

Lai no tā izvairītos, varat reģistrēties:

kāda no personālsabiedrības formām (pilnīga vai ierobežota);
publiska vai nepubliska AS.

Attiecībā uz hosteli visērtāk ir reģistrēties kā individuālam uzņēmējam vai atvērt savu SIA. Pēdējais ir pat vēlams: sagraušanas gadījumā visi zaudējumi tiks pakļauti organizācijai, nevis personīgajam īpašumam.

Kur atvērt hosteli?

Bet pieņemsim, ka reģistrācija jau ir notikusi, rokā ir izziņa, mapē ir apliecināta hartas kopija, zīmogs pasūtīts un saņemts. Kas būs vajadzīgs tālāk?

Pirmkārt, jums būs nepieciešama dzīvojamā telpa, kurā atradīsies hostelis. Šeit ir pieejamas šādas opcijas:

Nezini savas tiesības?

Uzceliet ēku no nulles. Šis ir visdārgākais, bet biznesa ziņā perspektīvākais variants: var sākotnēji plānot telpas hostelim, izvietot dzīvojamās istabas, dušas, tualetes u.c., kā ērtāk. Tomēr absolūti pārmērīgās zemes izmaksas Maskavā padara šo iespēju ārkārtīgi maz ticamu individuālam uzņēmējam vai mazam uzņēmumam.
Iegādāties nedzīvojamās telpas un pēc kapitālā remonta pārveidot par piemērotu pagaidu dzīvošanai. Šī iespēja prasīs arī ievērojamas izmaksas un apstiprinājumus.
Izmantojiet esošos dzīvokļus. Tagad šī metode izplatās arvien plašāk.

Gadījumā, ja hostelis tiks atvērts uz dzīvokļa bāzes, būs kaut kādā veidā jālegalizē tā statuss izmantošanai uzņēmējdarbībā. Vienkāršākais veids šeit ir individuālajam uzņēmējam: ja mājoklis jau pieder uzņēmējam, viņam ir likumīgas tiesības to izmantot uzņēmējdarbībai, tāpēc nav nepieciešams pārskaitījums uz nedzīvojamo fondu vai kaut kas cits.

Tādā pašā gadījumā, ja hostelis tiek atvērts, pamatojoties uz LLC vai citu komerciālu organizāciju, jums ir:

nodot dzīvokli uzņēmuma īpašumā (izsniedzot, piemēram, kā ieguldījumu pamatkapitālā);
vai slēgt īres līgumu (pat ja dzīvokļa īpašnieks un SIA vienīgais dalībnieks ir viena persona, jo no likuma viedokļa tās ir pilnīgi dažādas personas).

Saskaņošana un līgumu slēgšana ar organizācijām

Ja dzīvokli izmanto kā komerciālu mājokli, tad iepriekš kā atvērt hosteli, tas būs jāsaskaņo ar uzraudzības iestādēm un jānoslēdz vairāki līgumi.

Minimālais, kas nepieciešams vienošanās noslēgšanai, ir:

Ugunsdrošības inspekcijas slēdziens par dzīvokļa kā hosteļa drošību. Tā ir nepieciešama lieta, jo viesnīcas īpašnieks ir atbildīgs par savu viesu dzīvību un veselību. Šis secinājums ir īpaši svarīgs, ja telpā tika veikts remonts un pieauga elektrotīkla slodze: mazākais īssavienojums vai elektroinstalācijas uzkaršana var izraisīt ugunsgrēku.
Rospotrebnadzor (agrāk saukts par SES) sanitārā dienesta atļauja. Hosteļa telpu sanitārajam stāvoklim jāatbilst spēkā esošajiem standartiem.

Turklāt, izlemjot kā atvērt hosteli, būs jāveic sarunas ar citām organizācijām. Piemēram, jums būs jānoslēdz atsevišķs līgums par atkritumu izvešanu (MSW). Parasti šādi līgumi tiek slēgti ar iedzīvotājiem, taču, tā kā dzīvoklis tiks izmantots kā komercmītne bez pastāvīgajiem iedzīvotājiem, cieto atkritumu apjoms ievērojami palielināsies.

Var būt noderīgi nodrošināt iedzīvotājiem piekļuvi internetam (caur Wi-Fi vai citā veidā). Šāda hosteļa popularitāte būs augsta, taču pakalpojumam ir nepieciešama vienošanās ar pakalpojumu sniedzēju.

Normatīvās prasības hostelim

Tiekot ar to galā kā atvērt hosteli, jāatzīmē, ka kopš 2014. gada Krievijā ir pieņemts GOST R 56184-2014, kas attiecas uz šo konkrēto mājokļu veidu.

Lai ievērotu šo GOST, hostelim būs nepieciešams:

vismaz 4 kv. m dzīvojamās platības katrai gultai (ieskaitot divstāvu gultas);
vismaz 75 cm attālums no augšējā līmeņa gultas līdz griestiem (attiecīgi trīsstāvu gultas vairumā dzīvokļu ir aizliegtas);
ne mazāk kā 2,5 m augstumā dzīvojamās telpās, 2,1 - hallēs;
vismaz 1 tualete, izlietne un duša 15 iedzīvotājiem;
obligāta piešķiršana papildus guļamistabai kā koplietošanas zonai atpūtai, ēdināšanai, viesu uzņemšanai. Tās neesamība ir pieļaujama tikai tad, ja hostelim ir sava kafejnīca vai pastaigas attālumā atrodas ēdināšanas iestādes.

GOST arī ievieš normas dvieļiem un gultas veļai: to maiņa iedzīvotājiem jāveic vismaz reizi 5 dienās. Tomēr šis noteikums ir spēkā tikai tad, ja hosteļa īpašnieks parasti nodrošina iemītniekus ar gultas veļu un dvieļiem. Fakts ir tāds, ka šajā ziņā GOST ir līdzīgs dzelzceļa standartiem attiecībā uz rezervētajām sēdvietām, kur jūs nevarat maksāt par gultu un gulēt uz tukša plaukta.

Attiecībā uz hosteļa gultām noteikumi ir šādi:

izmēri - vismaz 80 x 190 cm (ir atļautas arī divguļamās gultas 140 x 190 cm);
attālums starp gultām ir vismaz 75 cm.

Gultai ir matracis ar pārvalku, spilvens un sega. Gultas veļa, kā jau minēts, var tikt iekļauta dzīves dārdzībā, bet var tikt izsniegta arī par maksu.

Visbeidzot, katram īrniekam vajadzētu būt vai nu naktsgaldiņam mantām un drēbēm, vai arī atsevišķai sekcijai skapī, kas aprīkota ar slēdzeni.

Hosteļa personāls

Lemjot kā atvērt hosteli, īpašniekam ir jārūpējas par personāla komplektēšanu, kas apkalpos iedzīvotājus. Principā individuāls uzņēmējs to var darīt personīgi - tomēr maz ticams, ka uzņēmējs varēs sēdēt hostelī, neizkāpjot, pieņemot iedzīvotājus. Komerciālai organizācijai darbinieku algošana vispār būs obligāta.

Praksē hosteļa minimālais personāls ir administrators un 1 vai 2 istabenes, kas uzkopj telpas. Gadījumā, ja hostelis sniedz papildu pakalpojumus (ēdināšana, veļas mazgāšana utt.), var būt nepieciešami citi darbinieki.

Katram no darbiniekiem būs jānoslēdz darba līgums (sk Standarta darba līguma ar darbinieku 2014.-2015.gadam paraugs (lejupielādēt veidlapu)). Turklāt hosteļa īpašniekam ir pienākums ne tikai maksāt algas, bet arī atskaitīt naudu pensiju un medicīnas fondos, kā arī ievērot darba likumdošanas prasības.

Miniviesnīca 30-50 cilvēkiem - hostelis - nedos pasīvus ienākumus: īpašniekam pašam jāsatiek viesi, jāmaina tualetes papīrs un kopumā aktīvi jāpiedalās darbā. Bet hosteļu tirgus attīstās strauji: Maskavā no 2013. līdz 2017. gadam to skaits pieauga 12 reizes - no, un visā valstī ir vairāk nekā 2 tūkstoši mini viesnīcu. 2017. gada oktobra beigās, pat pirms dalībnieku komandu galīgās izlozes, Maskavas varas iestādes ziņoja, ka aptuveni 60% no pilsētas istabu krājumiem ir rezervēti Pasaules kausa izcīņas periodam, un centrā nav palikušas lētas iespējas. pavisam. Uz reālo ienākumu samazināšanās fona pieaug pieprasījums pēc lētām viesnīcām no Krievijas: saskaņā ar OneTwoTrip datiem no 2014. līdz 2017. gadam hosteļu un dzīvokļu īpatsvars Krievijas rezervāciju struktūrā pieauga no 0,2% līdz 6%, lai gan tie pieauga. joprojām zaudē auditorijas ziņā viesnīcām, kā izriet no Rosstat datiem. Uzņēmēji pastāstīja Inc., ka hosteļa atvēršanai būs nepieciešami no 1,5 līdz 5 miljoniem rubļu, atbilstība GOST, draudzība ar Iekšlietu ministriju, Ārkārtas situāciju ministriju un komunikācijas administrators-guru.

Kur sākt?

Jums ir jāizlemj - no tā būs atkarīga telpu izvēle. Ja mēs runājam par nelielu hosteli, kas vērsta uz tūristu izmitināšanu, jums būs nepieciešama istaba pilsētas centrā. Ja viesnīca ir paredzēta strādniekiem un taksometru vadītājiem, jūs varat meklēt iespējas arvien tālāk no centra. Ja jums ir nepieciešams "pieķerties" satiksmei - teiksim, no kongresu centra -, jums būs jāmeklē noteiktā apgabalā.

Cik hosteļu Krievijā

MASKAVA - 423

SANKTPETERBURGA — 368

Kazaņa - 85

JEKATERINBURGA — 73

ROSTOVA-ON-DON - 37

SOČI - 37

ŅIŽNIJNOVGORODA — 29

SAMARA — 28

KALININGRADA — 27

Ja uzņēmējam jau ir telpas, būtu prātīgi izstrādāt koncepciju, pamatojoties uz to iezīmēm. Tā darīja Maskavas centra hosteļa Subway vadošie partneri Antons Obuhs un Aleksandrs Kozlovs. Obuham un viņa mātei bija dzīvoklis netālu no metro stacijas Puškinskaja - tas aizņem pusotru stāvu, un tajā ir lieli koridori, kurus es gribēju stilistiski pārspēt: kāds tos salīdzināja ar metro tuneļiem. Turklāt netālu no hosteļa ir četras metro stacijas. Tā dzima nosaukums Subway un dizaina elementi, kas veidoti Maskavas metro līniju krāsās. Dzīvojamā istaba bija veidota kā depo, uz kuru viesis it kā "ierodas" pa gaiteņiem-tuneļiem.

Kā izvēlēties istabu?

Jums būs jāizlemj par telpas lielumu un atrašanās vietu - dzīvojamā vai nedzīvojamā fondā. Nedzīvojamo fondu nepieciešams pielāgot dzīvošanai. Bet no likuma viedokļa viesnīcu darbības organizēšana nedzīvojamo fondu fondā ir pareizāka, uzskata hosteļa īpašnieks Romāns Sabiržanovs. Pretējā gadījumā paralēli hostelim nebūs iespējams organizēt kafejnīcu. Un hostelim vai nelielai viesnīcai kafijas, konditorejas izstrādājumu, brokastu pārdošana klientiem ir ievērojama ienākumu daļa,” stāsta Sabiržanovs. Savukārt dzīvojamais fonds pēc visiem sanitārajiem standartiem ir piemērots cilvēku dzīvošanai un nav jāuztraucas, ka šajā sakarā kaut kas tiks pārkāpts.

Jevgeņijs Nasonovs

Bezpeļņas biedrības "Hosteļu līga" vadītājs

Es neticu to hosteļu efektivitātei, kuru platība ir mazāka par 120 kvadrātmetriem. m. No 120 līdz 200-250 kv. m drīzāk ir pašnodarbinātības veids: jūs nevarēsit nolīgt vadītāju un doties uz Taizemi - tas būs jūsu bizness. Profesionāls bizness sākas no 250 kv. m No otras puses, 1000-1,5 tūkstoši kvadrātmetru. m - tas ir maksimums iesācējam uzņēmējam vai personai ar ne pārāk lielu pieredzi šajā jomā. Maskavas hosteļu vēsture liecina, ka lielās tirdzniecības vietas nedarbojas īpaši labi. Ja ir nauda tik lielai iekārtai, labāk atvērt viesnīcu.

Krievijā nav likuma, kas regulētu hosteļu darbību. 2015. gada 1. janvārī tika izdots specializētais nolikums “Izmitināšanas vietu pakalpojumi. Vispārējās prasības hosteļiem ”(atļauj hosteļus izvietot apartamentos, ja ir vismaz 4 kv.m uz cilvēku, kā arī tualete un duša uz katriem 15 cilvēkiem), taču tam ir ieteikuma raksturs. Šis standarts ir iekļauts likumdošanas aktu sistēmā un ir spēkā līdz brīdim, kad likumā tiks pieņemts cits hosteļa jēdziens, skaidro Anastasija Hudjakova, HEADS Consulting juridiskās nodaļas juriste.

Maskavā varas iestādēm parasti nav jautājumu par hosteļiem nedzīvojamā fondā, un jūs varat strādāt daudzdzīvokļu ēkās, ja nav sūdzību no kaimiņiem - pretējā gadījumā ir liela iespēja to slēgt, saka Jevgeņijs Nasonovs no Hosteļu līgas. Kopumā galvaspilsētas varas iestādes ir skeptiskas pret hosteļiem, Obuhs saka: "Cilvēki, nesamulsuši izteicienos, paziņo, ka visi šie "bordeļi" tiks slēgti." Taču miniviesnīca dzīvojamā fondā sākumā prasa mazākus ieguldījumus, kā arī ļauj īstenot “omulīga elitārā hosteļa” formātu,” stāsta Nasonovs.

Sanktpēterburgā iesaku atvērt hosteli nedzīvojamās telpās, neskaitot pagrabus un pagrabus, saka Valērijs Uļitins, Positive Group īpašnieks, kas pārvalda viesnīcu un hosteļu ķēdi ziemeļu galvaspilsētā, lai gan patiesībā lauvas tiesa. hosteļi pilsētā atrodas tieši dzīvojamās telpās.

Kā ir ar hosteli dzīvojamā ēkā?

Par šo jautājumu Valsts domei ir uzreiz trīs likumprojekti: divi no tiem ir pārmērīgi. Tie visi tiks izskatīti Saeimas 2018. gada pavasara sesijā, hosteļi gaida. Strīdi par šo jautājumu nav norimuši vairākus gadus. Cienījamie uzņēmēji lielākoties cieš no pārkāpumiem, ko izdarījuši mazāk likumpaklausīgie uzņēmēji - jo īpaši "gumijas" hosteļi, kas reģistrē nelegālos migrantus, vai vienkārši tie, kas rada neērtības mājas iedzīvotājiem.

Saimnieces runā. ka dzīvojamā ēkā ir jāatrod mehānismi mijiedarbībai ar publisko piekļuvi. Jums nevajadzētu atvērt pie ieejas, kur vismaz viens īrnieks būs pret jums. Dažkārt hosteļu īpašnieki cenšas veidot labas attiecības ar kaimiņiem, labiekārtojot koplietošanas telpas (ciktāl finanses atļauj) vai, teiksim, uzstādot papildu kameras.

Cik daudz jums būs jāiegulda palaišanā?

Lai sāktu darbu nedzīvojamā fondā, jums ir nepieciešami 5 miljoni rubļu, bet dzīvojamajā - 1,5, lēš viesnīcnieki. Sākotnējo ieguldījumu izmaksas varat novērtēt, reizinot telpu platību ar 16-18 tūkstošiem rubļu - tās ir remonta, aprīkojuma un īres depozīta izmaksas. Kapsulu hosteļa atvēršana maksās vairāk: ja parasta gulta ar aizkariem maksā 5-6 tūkstošus rubļu, tad divstāvu kapsula maksā 40 tūkstošus rubļu, apgalvo Jevgeņijs Nasonovs.

Obuhs un Kozlovs iztērēja 2,5 miljonus rubļu Subway palaišanai: remonts un materiāli - 50%, aptuveni 40% vairāk - aprīkojums (gultas, galdi, krēsli, reģistratūra, skapji, veļas mašīna, ledusskapis), 10-15% - pārējais. (apmaksātas konsultācijas, vietne, primārā veicināšana).

Kāds remonts un aprīkojums ir nepieciešams?

Remonts jāveic, ņemot vērā GOST prasības. Jevgeņijs Nasonovs iesaka nepārslogot hosteli: "Ja var ērti izmitināt 35 cilvēkus, bet 50 - kā siļķes mucā, labāk uztaisīt 35 vietas, tas būs izdevīgāk."

Antons Obuhs stāsta, ka kosmētisko remontu nav izdevies veikt, nācies nomainīt elektroinstalāciju, kas bijis trieciens līdz 100-120 tūkstošiem rubļu. "Jūs ievietojat svešiniekus, par to iekasējat naudu, tāpēc, ja ir problēmas ar elektrību un sakariem, viss var beigties ar naudas sodu vai traģēdiju," viņš skaidro.

Antons Obuhs

Subway hosteļa līdzdibinātājs (agrāk - Azimut Hotels ķēdes attīstības nodaļas analītiķis):

Jebkura objekta izmantošana viesnīcā ir dzīvo cilvēku izmantošana. Slikti materiāli nebūs ilgi. Ja kaut ko var salauzt, tas tiks salauzts. Turklāt nereti cilvēki nav īpaši uzmanīgi pret mēbelēm un aprīkojumu, strīdoties tā: samaksāju, varu atļauties. Tas nav ne labi, ne slikti, tas vienkārši ir jāsaprot un jāatceras.

Uzņēmēji iesaka neekonomēt uz matračiem – tas ir, uz miega kvalitāti. Subway dibinātāji no IKEA iegādājās tādus pašus matračus, kādi viņiem ir mājās, un jau pirmajās nedēļās viņi saņēma atsauksmes, ka ir ļoti ērti gulēt (tagad hostelis ir 10 labāko Maskavas mini-viesnīcu sarakstā Booking). Ideālā gadījumā jūs varat veikt skaņas izolāciju - vismaz lai samazinātu konfliktu iespējamību ar kaimiņiem. Būs jāiegulda arī kameru uzstādīšanā – tā ir pretterorisma likuma prasība. Noteikti ielieciet panikas pogu.

Kā izveidot uzņēmumu? Kādi dokumenti ir nepieciešami?

Peļņas gūšana no hosteļiem var iet cauri vai, saka Anastasija Khudyakova. “Papildu licences hosteļiem nav nepieciešamas, tomēr nav izslēgtas Rospotrebnadzor, Ārkārtas situāciju ministrijas un citu pārbaudes par ugunsdrošību. Tātad, tāpat kā jebkuram citam patērētāju apkalpošanas uzņēmumam, ir jāievēro veselības, drošības, ugunsdrošības un citi noteikumi,” viņa skaidro. Piemēram, jums būs nepieciešams līgums ar īpašu veļas mazgātavu, ģenerāltīrīšanas žurnāls, medicīniskās grāmatas darbiniekiem, Nasonova saraksti.

Saskaņā ar federālo likumu uzņēmējiem, kuri plāno atvērt viesnīcu vai hosteli, ir jānosūta paziņojums Rospotrebnadzor birojam, uzsver pati departaments. Jums arī jāinformē Iekšlietu ministrija: visiem ārvalstu un Krievijas viesiem ir jābūt reģistrētiem. Lai iegūtu tiesības to darīt, jums ir jāreģistrējas kā uzņēmumam.

Vairākos reģionos (jo īpaši pilsētās, kur notiek futbola spēles) hosteļiem jau ir jāveic klasifikācijas procedūra. Likums par obligāto klasifikāciju Valsts dome pieņēma

Ir vērts iepriekš iepazīties ar dažādu regulējošo iestāžu inspektoriem un noskaidrot prasības hostelim. Lielākā daļa no tiem ir saprātīgi: izmantojot speciālas veļas mazgātavas pakalpojumus, dezinfekciju un citus. Dīvainas prasības var lūgt iesniegt rakstiski - 80% gadījumu tas noņem jautājumus, stāsta Jevgeņijs Nasonovs. Ja uzraudzības iestādēs ir kontakti, varat lūgt iepriekš pārbaudīt, vai ir ievēroti visi noteikumi, lai pirms atvēršanas izlabotu kļūdas.

Zvaniet uz firmu, kas nodarbojas ar ugunsdrošību - aprīkojumu un uzstādīšanu: konsultēs bez maksas (cerot uz sadarbību) vai par nelielu naudu.

“Vispārējs padoms ir sazināties ar ārpasauli arvien vieglāk. Cilvēki dalās pieredzē, dažreiz bez maksas un labprāt,” stāsta Antons Obuhs. Facebook ir grupas, kas veltītas viesmīlības nozarei, ir nozares pasākumi, kuros šīs jomas eksperti vada seminārus - daži no tiem ir bezmaksas. Obuhs iesaka tos apmeklēt un sazināties ar kolēģiem no viesnīcu biznesa: lai gan hosteļiem ir sava specifika, daudzējādā ziņā nav atšķirību - piemēram, finanšu grāmatvedībā - un rodas tās pašas problēmas.

Vidējās cenas

Lētas īstermiņa naktsmītnes bez "zvaigznes" apņēmības uzņem apgriezienus visā pasaulē, nesot māju īpašniekiem labus ienākumus. Apsveriet apstiprināšanas procedūru un visu dokumentāciju, kas nepieciešama, lai atvērtu hosteli parastā dzīvoklī, nedzīvojamās telpās, kā arī katras iespējas riskus un nianses.

Hostelis kā bizness: vai ir perspektīvas?

Hosteļi oficiālajos Krievijas dokumentos nav minēti. Taču patiesībā pie mums, kā arī visā pasaulē tās darbojas diezgan legāli, un to skaits ar katru gadu pieaug. Tūrisma nozarē tas ir labi definēts jēdziens: lēta telpa viesu īslaicīgai izmitināšanai ar minimāli nepieciešamā pakalpojuma (gultasvietas) nodrošināšanu.

Hostelis nav tikai zema budžeta viesnīca. Tā ir zināma filozofija un dzīvesveids. Daudzi ceļotāji nevar atļauties luksusa viesnīcas. Par pieņemamām cenām alternatīvas naktsmītnes ir iecienījuši jaunieši un tie, kas dod priekšroku tērēt naudu apskates vietām un izklaidei, nevis luksusa dzīvokļiem. Turklāt tas ir moderni, jautri, paplašina paziņu loku un jaunu pieredzi.

Diezgan daudzi cilvēki domā, kā legāli atvērt hosteli dzīvoklī, taču ne visi zina atbildi uz to. Viss tāpēc, ka viņi nav pētījuši informāciju. Lai precīzi zinātu atbildi, jums vienkārši rūpīgi jāizlasa šis raksts.

Hosteļa trūkumi

Pirms likumīgi vai nē atverat hosteli dzīvoklī, jums jāzina visi šī biznesa trūkumi.

Pirmā lieta, ko vēlos atzīmēt, ir svešinieku klātbūtne vienā telpā. Ne visi hosteļi ļauj īrēt istabu. Parasti tūristiem tiek nodrošināta gulta lielā istabā. Ne visiem būs ērti atrasties kopā ar svešiniekiem vienā telpā.

Tāpat, pirms legāli atverat hosteli dzīvoklī, jums ir jāparūpējas par vietu, kur uzglabāt vērtslietas. Viesiem ļoti liela problēma ir kur atstāt vērtīgas mantas, jo istabā ir daudz svešinieku.

Turklāt koplietošanas vannas istaba zināmā mērā atbaida arī apmeklētājus.

Pirmkārt, to apmeklēt nav iespējams, jo tur vienmēr kāds ir.
Otrkārt, pat ar ļoti labu tīrīšanu tas ir nehigiēniski.

Hosteļi nepiedāvā ekstras, jo tā ir lēta nakšņošanas vieta, nevis piecu zvaigžņu viesnīca. Un tas satrauc daudzus apmeklētājus.

Ir arī mīnuss no biznesa puses - ir diezgan grūti atrast istabiņu hostelim. Galu galā tam ir īpašas prasības.

Negatīvā puse ir tā, ka mārketinga alianses mūsu valstī ir ļoti vāji attīstītas, lai gan Eiropā šī prakse ir plaši izplatīta. Tā ir tikai hosteļa īpašnieka vienošanās, piemēram, ar tuvumā strādājošas kafejnīcas īpašnieku, lai viesiem tiktu nodrošinātas brokastis ar bezmaksas vai ar atlaidi.

Vēl viens punkts, par ko jāpadomā, pirms legāli atvērt hosteli dzīvoklī, ir telpas atbilstība Eiropas standartiem. Protams, mūsu valstī šādu standartu nav, taču šāda atbilstība, lai arī maksās dārgi, ātri atmaksāsies ar pateicīgiem viesiem.

Lielākā daļa uzņēmēju, legāli atvēruši hosteli dzīvoklī, nolemj, ka labāk strādāt bez starpnieku palīdzības. Sākumā, protams, jā, bet laika gaitā tas var izraisīt mērķauditorijas sašaurināšanos un nelielu viesnīcu noslogojumu.

Hosteļa priekšrocības

Ar trūkumiem viss ir skaidrs, bet kādas ir šī biznesa priekšrocības? Kas jums jāzina pirms hosteļa atvēršanas dzīvoklī?

Galvenais iemesls, kāpēc hosteļi ir populāri, ir lētā dzīves dārdzība.

Jūs varat īrēt ne tikai istabu, bet arī gultu. Tas ir lielisks risinājums individuāliem ceļotājiem.

Galvenā mērķauditorija ir jaunieši. Tas nozīmē, ka viņi būs ieinteresēti sazināties un satikt jaunus cilvēkus. Tas nozīmē, ka hosteļa manierē dzīve viņus nesamulsinās.

Visbiežāk hosteļi atrodas netālu no centra, kas tūristus piesaista vēl vairāk.

Kas jums ir nepieciešams, lai atvērtu

Protams, katrs iesācējs uzņēmējs domā par to, kā dzīvoklī atvērt hosteli. Vispirms jums ir jāsaprot hosteļa mērķis. Tas pieder tūrisma nozarei, un tāpēc tā atvēršanai nav nepieciešami daudzi dokumenti.

Pirmkārt, jums jāapmeklē nodokļu inspekcija un jāreģistrējas kā individuālam uzņēmējam vai kā sabiedrībai ar ierobežotu atbildību. Pēc reģistrācijas ir jāatver bankas konts, uz kuru tiks veikti visi pārskaitījumi.

Izrādās, ka, pirms dzīvoklī atver hosteli no nulles, nevajag skraidīties pa visādām iestādēm un vākt dokumentus. Tomēr ir vairāki obligāti nosacījumi.

Katrai personai hostelī ir jānodrošina vismaz pieci kvadrātmetri dzīvojamās platības.
Viena izlietne jāuzstāda, pamatojoties uz sešiem cilvēkiem.
Tualete paredzēta divpadsmit cilvēkiem.
Vienu dušu var izmantot ne vairāk kā četrpadsmit cilvēki.

Tas pats attiecas uz jautājumiem par to, kā dzīvoklī atvērt hosteli no nulles. Bet šeit ir dažas nianses:

hostelim aizliegts izmantot pagrabus un pagrabus;
telpai jāatbilst ugunsdrošības standartiem;
hosteļu īpašniekiem ir jāveic ārzemnieku migrācijas uzskaite.

Tas ir, lai atvērtu uzņēmumu, jums joprojām ir jāsaņem ugunsdzēsības dienesta un SES atļauja.

Kā noformēt dokumentus

Ja reģistrāciju nevar veikt nodokļu inspekcijā, varat vērsties pēc palīdzības tiešsaistes servisos. Speciālisti palīdzēs savākt reģistrācijai nepieciešamo dokumentu paketi, tas ietaupa daudz laika.

Kad organizācija jau ir formalizēta, tad rodas jautājums par uzņēmējdarbības atbalstu. Ar to jūs varat arī sazināties ar grāmatvedības dienestiem. Tie palīdzēs savākt dokumentus, ietaupīt laiku un naudu. Viņus interesē klienti, tāpēc kļūdu praktiski nav.

Kā izvēlēties istabu

Pirms domājat par to, kā legāli atvērt hosteli savā dzīvoklī, jums ir jāanalizē teritorija. Protams, vislabāk ir atvērt šāda veida viesnīcu centrā. It īpaši, ja tā nav galvaspilsēta. Istabas lielums tiek izvēlēts, pamatojoties uz gultu skaitu. Tātad, jūs nevarat uzklāt mazāk par desmit gultām viesnīcā. Parasts dzīvojamais dzīvoklis ir ideāls, ņemot vērā kadrus. Ja pieņemam, ka kvadrātmetra cena būs ap piecpadsmit tūkstošiem, tad pietiks ar trīsistabu dzīvokli desmit gultām.

Kā atvērt hosteli savā dzīvoklī, ir vairāk vai mazāk skaidrs. Bet kā to pašu izdarīt atsevišķā telpā? Tas ir arī labs risinājums. Šajā gadījumā iespējas palielinās, piemēram, var īrēt vairākus stāvus. Kvadrātmetra cena ir apmēram tāda pati kā dzīvoklim, taču var atrast istabu, kur prasa desmit tūkstošus. Pārbūve kopā ar remontdarbiem maksās astoņus tūkstošus kvadrātmetrā.

Uz visu šo aprēķinu fona atsevišķas ēkas celtniecība, kas izmaksās ne vairāk kā sešus miljonus, vairs nešķiet tik traka ideja.

Svarīgi, ka viesnīcas atvēršana nedzīvojamās telpās visu sarežģī. Šādam biznesam ir nepieciešama LLC reģistrācija, partneru klātbūtne un papildu dokumentu pakete.

Darbību algoritms hosteļa atvēršanai

dzīvoklis

Viss nav tik grūti, jums vienkārši jāievēro noteikta kārtība. Kā legāli atvērt hosteli dzīvoklī Krievijā?

Pirms īrējat dzīvokli hostelim vai izmantojat savu, jums ir jāveic izpēte. Piemēram, noskaidrot, kādi cilvēki dzīvo apkārt, viņu sociālo statusu, rajona transporta apmaiņu, pašas mājas atrašanās vietu, veikalu un citu nepieciešamo iestāžu klātbūtni ap to.

Lai pareizi novērtētu topošā hosteļa konkurētspēju, tuvumā jāatrod līdzīgas iestādes.

Viesnīcu biznesā daudz kas ir atkarīgs no kaimiņiem. Lai turpmāk rajona policists pie uzņēmēja bieži nebrauktu milzīgā sūdzību skaita dēļ, jāatrod kopīga valoda ar kaimiņiem.

Būtu jauki uzrakstīt biznesa plānu: "Kā atvērt hosteli dzīvoklī." Ja tas ir pareizi sastādīts, tad atmaksa prasīs ne vairāk kā sešus mēnešus.

Kad vieta ir izvēlēta, viņi sāk nodarboties ar sakārtošanu. Pirmā lieta, kas jādara, ja bizness tiek veikts savā dzīvoklī, ir izņemt to no dzīvojamā fonda. Ja tas nav izdarīts, tad katram viesim būs jāparaksta darba līgums. Saskaņā ar hosteļu izmitināšanas noteikumiem nav vienvietīgu numuru. Šī iemesla dēļ ir nepieciešams veikt pārbūvi. Saistībā ar šādām problēmām desmit reizes jāpārdomā, vai dzīvoklī ir iespējams atvērt hosteli un vai tas ir nepieciešams.

Pārbūves nianses

Parasti šādās viesnīcās ir noteikts skaits divvietīgu numuru, un pārējās istabās ir divstāvu gultas. Remontam jābūt vidējam, tāpēc nepieciešamās mēbeles un materiālus ir vieglāk iegādāties no pašmāju ražotāja. Ar šādu remontu jūs varat satikt sešsimt tūkstošus. Telpās nav jāveido kāds neiedomājams dekors, pilnīgi pietiks ar tīrām un gaišām telpām. Bet jums ir jāizvēlas ļoti augstas kvalitātes gultas, jo veselīgs miegs ir svarīgs daudziem tūristiem.

Attālums starp pēdējiem nedrīkst būt mazāks par septiņdesmit pieciem centimetriem. Krāsu gamma ir vēlama koša, jo tajā pārsvarā dzīvos jaunieši. Tas vēlreiz liek domāt, ka, pirms atverat hosteli dzīvoklī nelegālajiem imigrantiem vai ārvalstu tūristiem, jums ļoti rūpīgi jāpārdomā dizains.

Rekrutēšana

Tā ir individuāla pieeja, kas atšķir nelielu hosteli no milzīgas viesnīcas. Pakalpojuma kvalitāte var padarīt viesnīcu ļoti populāru vai drīzumā to slēgt. Tāpēc ir ļoti rūpīgi jāizvēlas personāls.

Lai hostelis normāli funkcionētu, pietiek:

viesnīcas vadītājs;
administrators;
istabenes pāri;
pavāri;
pavāra palīgs.

Jau sen zināms, ka viesnīcu vai hosteli vērtē administrators. Tāpēc uz jautājumu par to, kas nepieciešams, lai dzīvoklī atvērtu hosteli un padarītu to rentablu, var atbildēt - labs administrators. Patiešām, jo patīkamāks un izpalīdzīgāks ir cilvēks reģistratūrā, jo vairāk labu atsauksmju paliek par hosteli. Svarīga loma ir arī viņa spējai runāt angļu valodā. Ideālā gadījumā administratoram brīvi jāpārvalda sarunvaloda.

Kā pareizi reklamēties

Mūsdienās lielākā daļa cilvēku meklē patvērumu globālajā tīmeklī. Tas nozīmē, ka galvenā uzmanība jāpievērš reklāmai internetā.

Sociālie tīkli, piemēram, Facebook, Twitter, VKontakte, Odnoklassniki, darbojas lieliski. Nesen Instagram ir ieguvis milzīgu popularitāti un apmeklētību.
No mutes mutē turpina strādāt. Ja cilvēkam patika pakalpojums, tad viņš ieteiks hosteli visiem draugiem un paziņām.
Labus rezultātus parāda arī kontekstuālā vai baneru reklāma (kad tekstam tiek pievienota fotogrāfija). Šāda pakalpojuma izmaksas ir diezgan lielas, taču tas dos labus rezultātus. Tātad šāda veida mārketings maksās līdz sešdesmit tūkstošiem.
Arī vecās labās vizītkartes uzrāda labus rezultātus. Tie ir jāizliek pārpildītās vietās (kafejnīcās, bāros, dzelzceļa stacijās, izglītības iestādēs). Tas ietver arī sludinājumus bezmaksas laikrakstos. Šī nav īpaši dārga reklāma, jo teksta sludinājumu tajā var publicēt par diviem tūkstošiem, bet moduļu sludinājumu ap pieciem tūkstošiem.
Tūrisma aģentūrām un korporatīvajiem klientiem var izstrādāt īpašas atlaižu programmas. Taču neaizmirstiet par sporta klubiem, skolām vai citām iestādēm, kas bieži vien atrodas ceļā.

Tikai pastāvīgs darbs var padarīt biznesu veiksmīgu. Jūs nevarat vispirms uzzināt, kā atvērt hosteli dzīvoklī Maskavā vai provinces pilsētā, un pēc tam vienkārši sēdēt un gaidīt, kad peļņa nonāks jūsu rokās. Tikai pastāvīga pakalpojumu atjaunināšana, pakalpojumu kvalitātes uzlabošana un jauna reklāma var nodrošināt labklājību.

Izdevīgi biznesa noslēpumi

Visā pasaulē par hosteļa galveno funkciju tika uzskatīta naktsmītņu nodrošināšana. Bet laika gaitā viss mainās. Tagad pat hostelim ir nepieciešama vismaz minimālā pakalpojumu pakete. Tūristiem ir nepieciešama piekļuve internetam, kā arī tualetes piederumi un kosmētika, par ko viņi ir gatavi maksāt.

Turklāt koplietošanas telpās varat ievietot fēnu, kafijas automātu, mikroviļņu krāsni, ledusskapi un citas ierīces.

Ar pārtiku var rīkoties dažādos veidos. Viens no tiem ir dot viesim tiesības gatavot savu ēdienu. Otra iespēja ir šefpavārs, kas nozīmē, ka jums ir jāsastāda ēdienkarte. Trešā iespēja var būt vienošanās ar tuvākās kafejnīcas īpašnieku par ēdiena piegādi vai atlaidi viesiem. Ir svarīgi nestāvēt uz vietas un pastāvīgi attīstīties un dažādot.

Dažas nianses

Mūsdienās tūrisma bizness ir ļoti populārs gan mūsu valstī, gan pasaulē. Tas nozīmē, ka konkurence pat starp hosteļiem ir milzīga. Tāpēc sniegtajiem pakalpojumiem ir jāatbilst noteiktam līmenim. Mūsdienu tūrists ir pieradis pie komforta, šī iemesla dēļ hostelis, kas neatbilst vienai zvaigznei, visticamāk, neatgriezīsies. Un ne jau patērētājs vainīgs, bet uzņēmējs. Konkurences dēļ tieši uzņēmēji par to pašu naudu paaugstināja komforta līmeni. Šī tendence ir novedusi pie tā, ka tagad hosteļa atvēršanai ir nepieciešams daudz naudas.

Pieticīgs interjers un pakalpojumu saraksts būs pieprasīts tikai tad, ja nebūs konkurences.

Cita starpā ir ļoti svarīgi izveidot pareizu viesu reģistrēšanas algoritmu. Visam jānotiek laikā un saskaņā ar visiem noteikumiem.

Runājot par sadzīves tehniku, šeit ir arī dažas nianses. Piemēram, no parastajām tējkannām labāk atteikties. Daudz ērtāk būs izmantot termopodus. Tie ir daudz lielāki, un verdošs ūdens vienmēr ir pie rokas.

Varat arī mēģināt izveidot hosteļa vietni. Pirmkārt, tas rada tūristu uzticību. Otrkārt, kur, ja ne savā tīmekļa vietnē, varat ievietot pilnīgu informāciju par savu uzņēmumu.

Apkopojot, mēs varam teikt, ka nepietiek tikai izdomāt, kā dzīvoklī organizēt hosteli. Ir svarīgi iemācīties pareizi vadīt un attīstīt to. Jo laiks paiet ļoti ātri, un miniviesnīcu attīstības līmenis ir augsts. Un patērētāju prasības nepārtraukti pieaug. Bet ir ļoti interesanti radīt kaut ko no nulles un novest līdz kaut kādam grandiozam līmenim. Pilnīgi iespējams, ka viens hostelis aizvedīs uz veselu prestižu viesnīcu tīklu visā pasaulē. Lai to izdarītu, jums vienkārši ir smagi jāstrādā un nepadodieties.

Bet ne viss ir atkarīgs no vadītāja. Daudzi mirkļi ir saistīti ar viesnīcas personālu. Tam vajadzētu sastāvēt no profesionāļiem, kuri ne tikai labi dara savu darbu, bet arī to mīl. Tas, kurš ar galvu iedziļinās lietā, spēs to uzlabot nevis tāpēc, ka priekšnieks to prasa, bet gan pēc savas personīgās vēlmes. Tikpat svarīgs ir kolektīvais noskaņojums. Panākumu atslēga ir draudzīga komanda, kas zina, kā atrisināt visas problēmas. Tikai tad, kad cilvēki būs gatavi viens otram palīdzēt un uzklausīt, tiks strīds. Ja komanda ir strīdīga, tad viņi vienkārši noslīcinās biznesu ar saviem ķīviņiem. Tāpēc vadītājam ir jāpieiet visatbildīgākajā darbinieku izvēlē. Galu galā viņš neņem sev kalpus, bet izvēlas sev ģimeni, no kuras atkarīga viņa atvases veiksme.

Tagad ir daudz ienākumu avotu, ja apsveram iespēju strādāt pie kāda. Bet daudziem šī ideja nepatīk, cilvēki vēlas atvērt savu biznesu, izmēģināt sevi kā vadītāju vai vadītāju. Ideju biznesa uzsākšanai šodien ir vairāk nekā pietiekami, par vienu no tām jūs uzzināsiet jau tagad.

Kāda ir hosteļa rentabilitāte?

Cik rentabli un izdevīgi ir hosteļi? Vai esat kādreiz prasījis šo informāciju? Un velti, jo šāda veida mazais bizness ir ļoti ienesīgs bizness, kas var nest vienkārši galvu reibinošu peļņu, taču šim nolūkam, protams, vispirms ir jāpamēģina.

Vispirms ir jāanalizē šādu iestāžu rentabilitātes vispārējā situācija ne tikai valstī, bet arī pilsētā.

Pirmkārt, jums jāņem vērā sekojošais: hosteļa atvēršana ir daudz izdevīgāka nekā viesnīca. Ne tik daudz ienesīgs, cik drošāks un mazāk riskants. Hosteļa izmaksas ir salīdzinoši nelielas, nav nepieciešami bankas kredīti, lai iegādātos istabiņu hostelim. Un arī šāda iegāde ātri atmaksājas un sāk nest reālu peļņu.

Kas nepieciešams, lai atvērtu hosteli? Papīra aspekti

Kāds vēlas iegādāties jau aprīkotu un dzīvošanai pielāgotu hosteli un vienkārši kļūt par tā īpašnieku, lai ar aprēķinu un aprēķinu palīdzību laika gaitā gūtu peļņu un, protams, lepni nestu hosteļa vadītāja titulu. Kāds dod priekšroku šai iespējai, lai iegādātos gatavu pamatni.

Lai atvērtu šādu iestādi, jums ir jāsagatavo daudz dokumentācijas, jāuzraksta viens pieteikums un jāiziet dokumenti. Tātad, lai atvērtu hosteli no nulles, jums ir nepieciešams šāds dokumentācija:

licence - papīrs, kas nepieciešams jebkuras publiskas dabas iestādes atvēršanai. Mūsdienās ir diezgan daudz iespēju iegādāties hosteļa franšīzi. Tas ir, iegādāties ēku, kas celta stingri ievērojot šādu iestāžu tīkla noteikumus;
sanitārā un epidemioloģiskā dienesta atļaujas - tas arī ir nepieciešams;
svarīgi ir arī saņemt ugunsdzēsības dienesta atļauju.

Pēc visu nepieciešamo dokumentu savākšanas jums būs jāreģistrējas nodokļu inspekcijā, lai noformētu uzņēmēja darbību vai liecinātu par sevi kā atsevišķu juridisku personu. Tie, kuriem jau pieder tik mazs bizness, apliecina, ka nav jādod kukuļi, nav nekādas maldināšanas. Valstij ir izdevīgi šādas iestādes atvērt, jo tas zināmā mērā palielina tūristu un pilsētas viesu skaitu.

Hosteļa telpas

Tātad, mēs izvēlamies vietu. Jūs varat īrēt istabu hostelim vai arī iegādāties, ja jums ir finanses. Jebkurā gadījumā tai vajadzētu būt ērti izvietotai nedzīvojamai ēkai ar telpām, koridoriem, plašu vestibilu, vēlams liftiem un, protams, ērtībām. Tāpēc nav iespējams iekārtot hosteli nedzīvojamās telpās. Pretējā gadījumā remonta apjoms ievērojami pārsniegs pašas ēkas izmaksas. Noteikti apsveriet vairākas piedāvātās iespējas un, ja neviena no jūsu redzētajām ēkām jums nav piemērota, meklējiet vairāk. Lielajās pilsētās un reģionos šādas ēkas atrašana nav gluži vienkārša, taču pilnīgi iespējama.

Noteikti pievērsiet uzmanību tam, cik radikāli būs nepieciešams ēku pārveidot par hosteli. Cilvēki, kuri guvuši panākumus hosteļu vadīšanā, apgalvo, ka sākotnēji iegādājušies komerciālus īpašumus ar zemu vērtību, jo vēlējušies tos pārdot.

Starp citu, ir hosteļa istabas prasības, kas jāievēro, veidojot un aprīkojot telpas. Minimālā platība uz vienu cilvēku ir pieci kvadrātmetri, gultai jābūt vismaz 80 x 190 centimetru lielai, un attālumam starp gultām jābūt vismaz 75 centimetriem. Viena tualete var apkalpot ne vairāk kā divpadsmit cilvēkus, bet dušas telpa - piecpadsmit. Izlietne var būt viena sešiem klientiem.

Cik maksā hosteļa atvēršana?

Var spert kaut cik oriģinālu soli un nākt klajā ar konkrētu iestādes darbības koncepciju. Piemēram, alpīnistu hostelis vai mūziķiem, sportistiem.

Centieties pēc iespējas iepriekš aprēķināt soļus. Grūtības ar finansēm var būt būtisks šķērslis šāda veida mazā biznesa izveidei. Atkārtota aprīkošana, remontdarbi, fasādes darbi un tā tālāk - tas viss prasa naudu. Tāpēc aprēķins “ēka maksās tādu un tādu cenu, un kopā vēl desmit līdz divdesmit tūkstošus” ir kļūdains! Turklāt tīrība un kārtība būs pastāvīgi jāuztur, un hosteļa atmaksāšanās, lai arī diezgan ātra, nekādā gadījumā nav tūlītēja.

Personāla meklēšana- atsevišķs jautājums. Izvēlieties tikai cilvēkus, kuri ir patiešām pieredzējuši un labi spējīgi strādāt šajā jomā, labāk neņemiet jaunpienācējus, uzsākot biznesu. Pat ja nepieredzējuši cilvēki ir gatavi saņemt ļoti mazas algas, tomēr dodiet priekšroku tiem, kas prot strādāt, lai gan viņi prasa vairāk naudas.

Parunāsim par skaitļiem

Jebkura hosteļa atmaksāšanās periods ir aptuveni seši gadi. Konkrētu skaitļu nav, jo tas būs atkarīgs no tā popularitātes un apmeklētības, un, protams, no izmaksām, ko nosakāt par vienas dienas uzturēšanos.

Zināmā mērā franšīzes iegāde ir izdevīgāka, it īpaši, ja iestāde, kas ir franšīzes pamatā, ir diezgan populāra. Franšīzes vienības iegādes gadījumā tiekat atbrīvots no pienākuma meklēt piemērotu ēku, izveidot hosteļa koncepciju. Galvenais uzdevums būs mārketings, tas ir, reklāma. Jūsu ziņā ir arī izvēlēties personālu un franšīzes īpašnieka vispārējos pienākumus. Šīs iespējas atmaksāšanās ir daudz aktīvāka. Tomēr daudzi cilvēki vēlas patstāvīgi pārvaldīt visu, kas saistīts ar viņu uzņēmējdarbības īpašumu, tāpēc viņi sāk uzņēmējdarbību no nulles.

Hosteļa akcija

Lai jūsu iestāde ātri kļūtu populāra, ir nepieciešama reklāma. Nav jēgas gaidīt, kad hostelis attīstīsies pats, jo, lai cik lieliskus apstākļus jūs piedāvātu, informācija ne vienmēr ātri izplatās. Tāpēc ir jārīkojas.

1. Tiešām pieredzējuši uzņēmēji iesaka strādāt ar skolu un augstskolu auditoriju, jo skolēni un studenti bieži brauc uz dažādām pilsētām, telpas tiek rezervētas lielam skaitam cilvēku vienlaikus. Iestatiet sava veida ierobežojumu: jo vairāk cilvēku būs grupā, jo lētāk būs numuri. Starp citu, šāda veida apmeklētāji ir visefektīvākie no mutes mutē, jūsu uzdevums ir demonstrēt miniviesnīcas priekšrocības.

2. Reģistrē savu hosteli populārākajos sociālajos tīklos, pievieno draugus, piedāvā pakalpojumus ar cenām (ja tās ir pietiekami patīkamas) un ērtībām. Tas arī darbojas labi. Informācijas datu aizpildīšanai atvēlētajā vietā norādiet iestādes koordinātas un savus kontaktus. Internets ir ļoti, ļoti plašs, mūsdienās jauniešiem globālais tīmeklis ir kļuvis par galveno informācijas avotu. Tāpēc ievietojiet sludinājumus vietnēs un lapās, izveidojiet atsevišķu vietni savam hostelim, norādiet tur pēc iespējas vairāk informācijas, augšupielādējiet pēc iespējas vairāk fotoattēlu.

3. Jāņem vērā arī specializētās skolas, klubi un basketbola komandas. Organizējiet reklāmas arī viņiem. Un lai būtu īpašas prēmijas vadītājiem, tas būs jūsu labā.

4. Izveidojiet komerciālus piedāvājumus, piemēram, ar bonusiem, akcijām un sezonas atlaidēm. Tātad apmeklētāju skaits pieaugs aktīvāk.

5. Sazinieties ar ceļojumu aģentūrām. Lielākā daļa ceļojumu aģentūru nekavējoties piedāvā ceļotājiem izmitināšanu, jo tas dod garantiju, ka viņam tūlīt pēc ierašanās būs dzīvesvieta, un attiecīgi uzlabojas uzņēmuma pakalpojumu kvalitāte. Sazinieties ar vairākām tūrisma firmām, atstājiet savus kontaktus, vienojieties par numura rezervāciju. Uzņēmuma darbinieki paši būs ieinteresēti izrēķināt ar tevi cilvēku, īpaši, ja piedāvāsi labu cenu un atbilstošus nosacījumus.

6. Korporatīvie klienti ir dažādu firmu un uzņēmumu vadītāji. Piedāvājiet viņiem savus pakalpojumus, dariet par to zināmu saviem padotajiem. Dāsni izdaliet vizītkartes un neesiet mantkārīgi pēc balss reklāmām – runājiet par vietu bez pārtraukuma.

Reklamējiet iestādi bezgalīgi. Jūs varat nolīgt reklamētājus skrejlapu izplatīšanai. Jūs varat izdomāt daudz vairāk veidu, kā reklamēt hosteli, sākot no maziem līdz liela mēroga mārketinga projektiem.