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모성 자본 대출 조건. 모성 자본 대출 조건 모성 자본 대출을 발행하는 조직

매년 주에서는 가장 유리한 조건으로 새 건물과 2차 시장에서 주택을 구입할 수 있는 새로운 프로그램을 제공합니다. 주택 프로그램에는 고유한 조건과 요구 사항이 있습니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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주택 대출은 정부 지원을 받아 주택을 구입할 수 있는 몇 안 되는 제안 중 하나입니다.

그것은 무엇입니까

이러한 유형의 대출은 건설 중인 건물이나 2차 시장에서 아파트를 구입하는 데 사용할 수 있는 특정 금액의 자금을 제공하는 것을 기반으로 합니다. 선택한 주택 대출 프로그램에 따라 주에서는 주택 구입이나 은행의 모기지 부채 상환에 사용할 수 있는 일정 금액의 자금을 할당합니다.

모든 사람이 주택 대출을 이용할 수는 없지만 우대 범주에 속하거나 소득이 최저 임금 미만인 시민 범주에만 해당됩니다. 주택 대출은 정부 당국과 해당 서비스를 제공하는 데 필요한 허가 및 라이선스를 보유한 기타 조직에서 발행할 수 있습니다.

대출기간은 10년을 초과하지 않습니다. 위약금이나 수수료 없이 언제든지 조기 상환이 가능합니다. 차용인은 원금만 상환합니다.

대출의 주요 조건은 대상 대출 계약에 의해 규제됩니다. 문서에 따르면, 국가가 발행한 자금은 주택 문제 해결에만 사용할 수 있습니다.

어디서 구할 수 있나요?

오랫동안 러시아 법률은 우대 가격으로 주택을 구입할 수 있는 기회를 제공하는 다양한 사회 프로그램을 제공해 왔습니다.

다음 범주의 시민이 대상 대출을 신청할 수 있습니다.

  • 30세 미만의 젊은 가족;
  • 두 명 이상의 자녀를 둔 가족;
  • 불우한 가족;
  • 전투원 및 제2차 세계대전 참전용사;
  • 장애인;
  • 군인 가족;
  • 러시아 연방과 소련의 영웅;
  • 공무원과 공공부문 근로자.

물론, 정부 프로그램과 협력할 권리가 있는 신뢰할 수 있는 기관에 문의해야 합니다.

몇몇 신용 기관은 주택 대출 발행의 선두주자입니다.

조직의 이름이자율초기 수수료기간(년)
스베르방크11%부터20%부터최대 30개
모스크바 은행13.5%부터20 – 40%최대 50개
VTB 2411%부터10 – 20%최대 50개
노모스 은행13.7%부터10%부터최대 20개
유니크레딧11%부터 최대 30개
델타크레딧10.25%부터5%부터최대 25개

먼저 개인 데이터, 소득 수준, 거주지 및 직장을 포함하여 차용인에 대한 모든 정보가 포함된 양식을 작성해야 합니다. 그런 다음 전체 문서 패키지가 수집됩니다.

기관마다 조금씩 다를 수 있습니다. 지역 주택 부서 또는 등록 장소의 다기능 센터에서 주택 대출 가능성에 대해 알아볼 수 있습니다.

주요 문서 목록에는 다음 인증서가 포함되어야 합니다.

  • 성명;
  • 형태 9 및 7;
  • 모든 페이지의 여권 사본;
  • 고용주 또는 2-NDFL 형식으로 발행된 소득 증명서;
  • 결혼 증명서 사본;
  • 가족 구성 증명서;
  • 자녀의 출생 증명서 사본

모든 서류를 제출한 후 주택위원회로 보내져 보상 지급 여부가 결정됩니다.

영상: 주택건설저축은행

모성자본을 위한 주택대출

2007년부터 둘째와 그 이후의 자녀가 태어난 가정은 453,000루블(2018년 기준)의 모성 증명서 형태로 보조금을 받을 수 있는 기회를 갖게 되었습니다.

사용의 주요 뉘앙스는 다음과 같습니다.

  • 현금은 인출할 수 없습니다.
  • 주택담보대출이나 건설을 통해 주택을 바꾸거나 새 주택을 구입하는 등 주택 조건을 개선하는 데 사용될 수 있습니다.
  • 인증서를 사용하기 위해 3년을 기다릴 필요가 없습니다.

인증서의 개인화와 관련된 모든 사기는 법에 의해 기소되며 형사 범죄입니다. 모성 자본에 대한 대출을 목표로 삼아야합니다. 이는 대출 계약에 자금 사용에 대한 구체적인 방향이 명시되어야 함을 의미합니다.

따라서 주택을 구입할 때 차용인은 모기지, 공동 건설 참여 또는 자체 건설을 위해 모성 자본 자금이 필요함을 나타냅니다.

사용 목적

주 프로그램에 따라 받은 주택 대출은 다음 목적으로 사용될 수 있습니다.

  • 기존 모기지 대출에 대한 부채 상환;
  • 신규 주택, 건설 중인 주택 또는 보조 주택 구입.

계약에는 수령한 자금의 의도된 목적이 명시되어야 합니다. 연금기금은 모성자본 금액을 이체하기 전에 이 기금의 용도를 확인하기 위해 철저한 점검을 실시합니다.

약관 및 문서

주택 대출에 참여하기 전에 차용인은 특정 요구 사항을 충족해야 하며 특정 문서 목록을 제출할 수 있어야 합니다.

  • 부동산 구매를 위해 주에서 대출을 제공하는 프로그램에 참여해야 합니다.
  • 2-NDFL 인증서로 확인된 안정적인 수입;
  • TIN 및 SNILS;
  • 모든 자녀의 결혼 및 출생 증명서;
  • 국가 혜택을 사용할 권리에 대한 반복적 신청 부족;
  • 공유 건설 참여, 모성 자본의 존재 또는 "젊은 가족" 지위의 부족을 확인하는 문서 제공.

주택 대출을 제공하는 각 주 프로그램에는 이를 사용하고 참여할 권리를 얻기 위한 개별 문서 및 조건 목록이 있습니다.

Sberbank 카드로 급여를 받는 근로 연금 수급자는 11%의 할인된 금리로 모기지를 얻을 수 있습니다. 또한, 차용인의 소득이 30% 이상 감소하는 경우 주택대출에 대한 초과지급 금액을 줄일 수 있는 권리도 있습니다.

등록 및 전달

부동산 구매를 위한 모성 자본 자금을 확보하는 절차는 다음 순서로 진행됩니다.

  • 모든 안전 표준과 위생 요구 사항을 충족하는 적합한 주택을 검색합니다.
  • 모성 자본에 대한 대출을 발행하는 금융 기관의 조건 조정;
  • 모든 문서 수집;
  • 연금 기금이나 다기능 센터에 신청서를 제출합니다.
  • 신청에 대한 결정을 기다리고 있습니다.

모든 세부 사항에 동의한 후 연금 기금은 자금을 금융 기관의 계좌로 이체합니다. 모성 자본 소유자의 부정직한 행동이 적발되면 자금 발행이 거부될 수 있습니다.

구원

증명서나 별도의 대출 형태로 정부가 지급하는 보조금은 이자가 아닌 부채의 원금을 상환하는 데 사용됩니다. 그 결과, 차입자의 원금 부채 규모가 크게 줄어듭니다. 이렇게하면 대출에 대한 초과 지불 비율이 줄어들고 신속하게 상환됩니다.

크기

주 보조금 금액은 제공되는 프로그램에 따라 직접적으로 다릅니다.

  • 모성 자본 – 이 금액의 색인 생성은 현재 중단되었습니다.
  • 자녀가 있는 젊은 가족의 경우 주택 비용의 최소 35%, 자녀가 없는 경우 최소 30%.

보조금을 계산할 때 보조금 규모, 부동산 평방미터당 비용 및 지역 계수가 항상 고려됩니다. 주택 구입에 제공되는 보조금 금액은 해당 국가의 현재 인플레이션 수준에 따라 매년 지수화됩니다.

빚을 갚다

주택담보대출을 받을 경우, 정부대출을 유치하는 경우에도 대출약정서에서 정한 조건에 따라 부채의 남은 부분을 상환하게 됩니다. 지불 일정이 작성되고 고정 금액을 이체해야하는 당좌 계좌가 표시됩니다.

돈이 제 시간에 도착하지 않으면 대출 기관은 이자와 벌금을 부과할 권리가 있습니다. 몇 개월이 넘는 심각한 지연이 발생하는 경우, 대출 기관은 구매한 재산을 압류하고 계약을 완전히 종료하도록 요구하면서 법원에 갈 수 있습니다.

이자율 및 보상 가능성

정부 보조금은 무료로 제공되지만 일부 부동산 구매 프로그램에 참여할 때 특정 뉘앙스가 가능합니다.

  • 군인이 조기 해고되면 NIS 프로그램을 통해 제공되는 모든 저축은 즉시 연방 예산으로 반환됩니다. 반환 기간을 위반하면 해고일로부터 매일 추가 이자가 발생하며 이 역시 지불 대상입니다.
  • 국가는 차용인이 지불한 모기지 이자를 보상합니다. 모기지 이자에 대한 소위 세금 공제는 최대 300만 루블의 이자 금액으로 제공됩니다.

개별적인 경우와 법률을 심각하게 위반한 경우에만 주정부는 차용자로부터 벌금을 징수할 수 있습니다. 그러나 러시아 시민은 보조금을 한 번만 사용할 수 있습니다.

아시다시피, 모성 자본은 자녀를 양육하는 러시아 가족을 위한 가장 인기 있는 국가 지원 형태 중 하나입니다. 동시에 현금 (현금) 형태로 대출을받을 수 없기 때문에 모성 자본은 일반적으로 젊은 가족에게 가장 인기있는 대출 유형 중 하나로 사용됩니다.

오늘날 모성 자본은 다음과 같은 목적으로 사용될 수 있습니다.

  • 생활 조건 개선;
  • 교육을 받고;
  • 심각한 건강 문제를 해결합니다.

모성 자본 대출을 받으세요

이러한 유형의 대출 또는 현금 가족 증명서에 대한 담보라고도 불리는 이러한 유형의 대출은 생활 조건을 더 좋게 바꾸기 위해 가장 자주 사용됩니다. 오늘날 가족 증명서를 사용하여 주택을 구입하는 데는 세 가지 옵션이 있습니다.

  • 모기지 대출에 대한 계약금 지불;
  • 이자 상환 및 구입한 주택에 대한 부채;
  • 젊은 가족이 법적으로 감당할 수 있는 것보다 더 높은 비용으로 주택을 구입하는 상황에서 대출 금액만큼 대출 금액을 늘리는 것입니다.

따라서 모성 자본에 대한 대출은 주택 구입이나 생활 조건 극대화를 꿈꾸는 가족에게 심각한 지원이 될 수 있습니다.

대출을 발행하는 협동조합

일반적으로 모성 자본에 대한 대출과 같은 상당한 금액은 은행 기관에서 발행하지만 최근 사람들은 가족 증명서에 대해 대상 대출을 발행할 준비가 된 소비자 신용 협동조합(CCC)으로 전환하는 경우가 더 많습니다. 사실 이들 협동조합은 고객에게 훨씬 더 충실하지만, 일부 협동조합은 연금 기금에서 돈을 이체할 때까지 담보 제공을 요구합니다.

CPC와 계약을 체결하는 것은 매우 간단합니다. 적절한 대상을 선택한 후 몇 달 동안 계약이 체결됩니다. 이 기간 동안 돈은 협동조합 계좌로 이체되므로 차용인은 실제로 이 2~3개월 동안만 이자를 지불합니다.

집을 짓기 위해 대출을받는 방법은 무엇입니까?

법적으로 모성자본은 아이를 낳은 후 3년이 지나야 사용할 수 있지만 생활 여건이 좋지 않으면 이 기간이 당연히 영원처럼 보일 수 있다. 따라서 대부분의 경우 집을 짓기 위해 다른 옵션이 선택되며 이에 따라 대출이 발행되고 건설 프로세스가 시작됩니다.

그 후 집을 짓는 데 필요한 빚을 갚기 위해 자금 이체를 요청하는 신청서가 연금 기금에 작성됩니다. 이러한 상황에서 법은 아이가 3세가 되기 전에 모성자본을 청구할 수 있는 가능성을 규정하고 있습니다.

Sberbank 조건의 출산 자본 대출

이러한 유형의 대출은 자체 특정 조건을 설정하는 Sberbank에서도 받을 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

  • 배우자 중 한 사람의 요청에 따라 발행되었습니다.
  • 주택이 차용인의 재산 또는 배우자의 공동 공유 재산으로 등록된 경우
  • Sberbank가 차용인의 급여를 지불하지 않는 경우 잠재적 차용인은 자신의 재정 상태를 확인하는 서류를 제공해야 합니다.

또한 Sberbank는 Rosselkhozbank를 포함하여 모성 자본에 대한 현금 대출을 받을 수 있는 몇 안되는 은행 중 하나입니다. 따라서 Chelyabinsk, Orenburg, Voronezh, Novomibirsk, Pervouralsk, Kurgan, Shadrinsk 또는 Kansk 등 이 작업을 시도해 볼 가치가 있습니다. 이것이 개인이나 법인을 위한 일종의 소비자 대출이 아니라는 점을 이해해야 합니다.

전국 금융기관에서는 어떤 서비스를 제공하나요?

전국적으로 올해 모성 자본 대출 조건은 거의 동일합니다. 따라서 본질적으로 모기지 대출을 어디에서 꺼내야하는지에 관계없이 Krasnoyarsk, Tobolsk, Tula, Nizhny Novgorod, Kemerovo, Saratov 또는 Orel에서 조건은 실질적으로 다르지 않습니다.

캐싱(Cashing): 현금으로 돈을 받을 수 있나요?

위에서 언급했듯이 모든 은행이 모성 자본에 대해 현금 대출을 제공하는 것은 아닙니다. 따라서 Sberbank와 Rosselkhozbank는 발행 시 모성 자본에 대한 증명서와 연금 기금에서 발행한 자금 잔액에 대한 통지가 필요합니다.

그러한 대출을 받는 가장 쉬운 방법은 예카테린부르크, 치타, 튜멘, 크라스노다르, 스타브로폴, 상트페테르부르크와 같은 러시아 도시에서 받는 것입니다. 반면, Novokuznetsk, Abakan, Rostov-on-Don, Simferopol, Belgorod, Kaliningrad 또는 Ulyanovsk에서는 이 절차가 더 어렵습니다.

차용인이 필요한 금액을 긴급하게 현금화해야하고 소득 증명서 없이도 Ivanovo, Barnaul, Perm 및 Khabarovsk보다 더 나은 옵션은 없습니다.

모성 자본 검토를위한 대출

오늘날 점점 더 많은 사람들이 집을 짓거나 아파트를 구입하기 위해 자본금을 담보로 대출을 받으려고 노력하고 있습니다. 이는 모스크바, 사마라, 프스코프, 블라디미르, 튜멘, 톰스크, 이르쿠츠크 또는 심지어 키질에 거주하는 사람들이 이 기회를 활용했다는 수많은 리뷰를 통해 입증됩니다.

현금대출은 어디서 받을 수 있나요?

위에서 언급했듯이 특정 은행 및 기타 금융 기관에서 얻을 수 있습니다. 모성 자본을 위해 그러한 대출이 발행되는 방법과 필요한 특정 서류가 실제로 발행되는 곳에서 확인할 수 있습니다.

출산 자본에 대한 현금 대출은 많은 가족이 생활 조건을 바꾸거나 주택이나 아파트를 구입할 수 있는 저렴한 방법입니다. 그러나 은행 측의 엄격한 제한으로 인해 모든 사람이 이러한 대출을 사용할 수 있는 것은 아닙니다.

여기에는 공식 고용의 필요성, 문서화해야 하는 기본 소득의 존재, "깨끗한" 신용 기록이 포함됩니다.

그것은 무엇입니까

모성 자본은 자녀를 양육하는 가족을 지원하는 한 형태입니다. 이 법안은 2007년 1월 1일부터 발효된 국가 지원과 관련이 있습니다.

모성 자본은 두 번째 이후의 자녀가 태어난 후 또는 입양 후에 지급됩니다.

지원을 받기 위한 조건:

  • 러시아 시민권의 존재;
  • 기타 주 가족 지원 프로그램 거부.

2014년 모성 자본은 429,408 루블과 같습니다.
모성 자본 증명서 취득 및 사용 기간은 시간에 따라 제한되지 않습니다.

모성 자본을 상대로 돈을 빌리는 것이 합법적입니까?

모성 자본에 대한 대출은 몇 가지 제한 사항이 있는 완전히 합법적인 절차입니다.

2007년 러시아 연방 정부 법령 No. 862에 따라 자본을 사용할 수 있습니다.

  • 이 법률에 위배되지 않는 거래 및 계약을 체결하여 러시아 시민이 수행하는 주택 구입 또는 독립적 건설
  • 모든 자본 또는 그 중 일부는 생활 조건 개선, 재건축 및 수리에 사용될 수 있습니다.

이에 따라 주택 구입이나 건설, 기존 거주지 재건축을 위해 취해진 모성 자본 대출은 합법적입니다.

이 경우 다음 조건을 준수해야 합니다.

  • 구입한 주거용 건물은 러시아 연방 영토에 위치해야 합니다.
  • 모성자본대출을 통해 구입한 주택은 부모뿐만 아니라 자녀의 재산으로 등록됩니다.

2009년부터 자금 또는 모성 자본 자금의 일부를 다음과 같이 사용할 수 있습니다.

  • 새 주택을 개조하거나 구입하는 데 필요한 경우 모기지 계약금,
  • 수령한 자금이 상기 목적을 달성하기 위해 사용된 경우, 원리금 지급을 위해.

2006년 12월 29일자 연방법 제10조 6부에 따라. No. 256-FZ는 위 목적으로 모성 자본을 사용할 가능성을 확인합니다.

자금 수령 방법 및 장소

러시아 연금 기금을 통해 대출금을 상환할 수 있습니다. 차용인 대신 연금 기금은 모성 자본을 기준으로 매월 지불하고 이에 대해 인증서 보유자에게 알립니다.

이 방법을 사용하여 대출금을 상환하려면 모성 자본 소유자가 러시아 연방 연금 기금 영토 사무소에 신청서를 작성해야합니다. 특정 문서 패키지가 첨부되어야 합니다.

이 지불 방법의 유일한 단점은 인증서 보유자가 매달 연금 기금에 연락해야 한다는 것입니다.

연방법에 따라 모성 자본은 월별 지불금에 대한 벌금이나 벌금을 지불하는 데 사용되지 않습니다.

모성 자본의 전액 지불이 필요한 경우 (계약금으로) 연금 기금에 신청서를 작성하고 의도의 합법성을 확인하는 모든 모기지 서류를 첨부해야합니다. 연금 기금에 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

연금기금은 3개월 이내에 신청서를 검토합니다.

어떤 서류와 정보를 제출해야 합니까?

출산 자본에 대한 대출을 받으려면 여러 문서 패키지를 수집해야 합니다.

인증서 발급을 위해 연금 기금을 신청하려면 다음 서류가 필요합니다.

  1. 신청서 (러시아 연금 기금에 제공되며 현장에서 작성됨)
  2. 배우자 신분증(여권), 출생증명서.
  3. 모든 가족 구성원의 보험 증서.
  4. 결혼 증명서 사본.

빌린 계좌로 자금을 이체하기 위해 연금 기금에 연락할 때 다음 서류가 필요합니다.

  1. 현장에서 발급되는 신청서입니다.
  2. 여권.
  3. 모성 자본 증명서.
  4. 인증서를 보유한 사람의 SNILS입니다.
  5. 주택 구입에 관한 서류.
  6. 이전에 공증인이 인증한 동의입니다.
  7. 현재 부채 금액에 대해 은행으로부터받은 증명서. 계약의 목적이 명시되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

그러한 서비스를 제공하는 소액 금융 기관으로부터 대출을 받을 수 있습니다. 그들은 다음 서류를 제시해야 합니다:

  • 모성 자본 증명서;
  • 자녀의 출생 증명서;
  • 증명서 보유자와 배우자의 여권(결혼이 공식적으로 체결된 경우)
  • 인증서 소유자의 INN;
  • SNILS.

일부 조직에서는 구입한 자산에 대한 문서를 요구할 수 있습니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

  • 특정 물건이나 그 지분의 소유권을 확인하는 인증서;
  • 등록된 재산에 대한 기술 여권(1차 시장에서 구입한 경우).

이러한 유형의 대출을 제공하는 회사:

은행 이름/MFI 뱅킹 프로그램 간단한 설명 백분율로 평가
델타크레딧 델타 이코노미 고정 금리를 적용한 루블 형태의 대출입니다. 이 프로그램은 소유권이 있는 경우 주택 구입에 적합합니다. 13%부터
델타크레딧 델타표준 대출은 달러 통화로 발행됩니다. 결합 요금. 2차 매매시장에서 아파트를 구입하는 데 사용할 수 있습니다. 9~11%
델타크레딧 DeltaRublevy 루블로 대출. 이에 대한 이자율은 대출 규모에 따라 다릅니다. 11~13%
유니크레딧 아파트 구입을 위한 대출 이 프로그램을 사용하면 모성 자본인 부분만큼 대출 규모를 늘릴 수 있습니다. 11,2-13%
스베르방크 건설 중 주택 구입. 정해진 이자율이 있는 모기지입니다. 가장 긴 지불 기간은 12년입니다. 계약금 금액은 최소 12%입니다. 12%
스베르방크 건축된 주택(아파트) 구입 대출은 달러 또는 루블로 발행될 수 있습니다. 최대 30년 동안 발행됩니다. 12-13%
모스크바 은행 모성 자본 전액 지불 대출 건설중인 거주지를 구입하는 데 사용할 수있는 루블 대출입니다. 첫 번째 분할금을 지불하려면 모성 자본이 필요합니다. 11,9%
VTB 24 2차 시장에서 주택을 구입하려면 개인과 법인 간의 대출 계약은 2차 판매 시장에서 거주지 획득에 따라 수행됩니다. 11,98%
은행 개설 모성 자본과 모기지 고정 이자율. 새 건물이나 2차 시장에서 주택을 구입하는 데 필요한 루블 대출입니다. 8%부터
노모스 은행 아파트와 출산 자본 대출의 목적은 모성 자본을 사용하여 시장에서 주택을 구입하는 것입니다. 초기 투자 역할을합니다. 12.25%부터
지역금융 모성자본대출 최소한의 서류로 대출하세요. 지원서 검토 기간은 최대 3일입니다. 10%에서 17%로
금융도시 모성자본대출 변동금리 대출입니다. 루블로 발행됩니다. 상환기간은 최대 1년입니다. 11%에서 16%로

등록 절차

모성 자본 대출은 두 가지 방법을 사용하여 수행되는 절차입니다.

  • 계약금으로 자본 사용;
  • 대출을 받고 (계약금을 직접 지불) 나머지 부채를 자본으로 충당합니다.

모성 자본을 계약금으로 사용하는 절차:

  • 모성 자본의 존재를 확인하는 인증서를 받으십시오. 대출로 구입할 수 있는 주택 유형을 선택하세요.
  • 구매 및 판매 계약서를 작성하고 수집된 문서 패키지를 가지고 은행을 방문하십시오.
  • 조직이 대출 신청을 고려할 때까지 기다리십시오.
  • 승인 후 예비 서한이 발행됩니다. 이와 함께 연금 기금에 연락하여 자본 자금이 이체되도록 해야 합니다. 이 경우 자본금 증명서를 요구할 필요가 있습니다.
  • 은행에 대출을 신청하고 모든 모기지 서류 사본을 연금 기금에 제공하십시오.

원금과 이자를 상환하려면 다음 단계를 따라야 합니다.

  • 모성 자본의 가용성을 확인하는 인증서를 받으십시오. 대출로 구입할 수 있는 주택을 선택하세요.
  • 은행에 연락하여 남은 대출 금액과이자에 대한 증명서를 요청하십시오. 신청서에는 자본금 증명서 사본을 첨부해야 합니다.
  • 주택 대출을 상환하기 위해 연금 기금에 자본을 은행 계좌로 이체하도록 신청하십시오.

사기꾼에게 속지 않는 방법

오늘날에는 상업 은행이나 국영 기업뿐만 아니라 소액 금융 기관에서도 출산 자본에 대한 대출을 받을 수 있습니다. 그들은 인구에 대한 현금 대출을 전문으로합니다.

이 경우, 차용인이 공식 소득 증명서를 제공하거나 계약금을 지불할 필요가 없기 때문에 대출 신청 절차가 크게 단순화됩니다.

그러나 그러한 조직은 사기꾼으로 판명되는 경우가 많습니다. 미끼에 빠지지 않으려면 조직을 신중하게 선택하는 것이 좋습니다.

가장 유리한 조건을 제공하더라도 법인으로부터 개인에 대한 대출에 즉시 동의해서는 안됩니다.

사기꾼에게 속지 않으려면:

  • 계약서에 서명하기 전에 각 라인을 주의 깊게 읽고 세부 사항에 주의를 기울여야 합니다.
  • 이자율, 대출 보험 금액을 연구합니다.
  • 회사에 대해 최대한 많이 알아내려고 노력하세요. 가능하다면 고객과 소통하세요.
  • 계약서에 서명하기 전에 어떠한 서류도 양도하지 마십시오.

모성 자본을 사용하는 것은 많은 가족에게 수익성 있는 솔루션입니다. 고려해야 할 유일한 점은 대출을 받는 구체적인 목적을 명시할 필요가 있다는 것입니다.

비디오 : 모성 자본 대출

Alexander와 Elena의 가족에게는 즐거운 행사가있었습니다. 두 번째 아이가 태어났습니다. 아들이 있었고 이제 부모는 두 배의 걱정을 안고 있습니다. 아시다시피, 2007년 1월 1일부터 주에서는 우리의 영웅과 같은 성실한 시민들을 적극적으로 격려해 왔으며 그들에게 상당한 액수의 돈(2014년 - 약 430,000루블)을 보상해 왔습니다. 하지만 아시다시피 자녀가 3세가 되어야만 애장자본을 받을 수 있습니다. 하지만 지금 돈이 필요하다면 어떨까요? 모성 자본에 대한 대출이 가능하며 얼마나 합법적입니까? 주에서는 할당된 금액을 어디에 사용하도록 허용합니까?

그의 모든 질문에 답하기 위해 Alexander는 변호사와 상담을 신청했으며 다음은 그의 질문에 대해 그가 받은 실제 답변입니다.

모성 자본이란 무엇입니까?

모성 자본이라고도 하는 가족 자본은 2007년 1월 1일부터 두 번째 자녀와 그 이후의 자녀가 태어날 때 러시아 시민에게 할당되는 일정 금액의 예산 지원입니다. 모든 법적 미묘한 차이는 2006년 12월 29일자 연방법 N 256 "추가 조치에 대해..."에 의해 규제되었습니다. 자금을 받으려면 부모(경우에 따라 후견인)에게 발급되는 특별 개인 증명서가 필요합니다. 이 문서는 해당 신청서와 함께 연금 기금 영토 기관에 제출됩니다.

가족 자본을 사용하는 데 어떤 옵션이 있습니까?

  1. (생활 조건 개선)
  2. 자녀 교육비
  3. 회계(가장 인기 없는 형태).

모성 자본은 언제 사용할 수 있습니까?

원칙적으로 자녀가 3세가 되어야만 돈을 사용할 수 있습니다. 그러나 주택 구입 또는 건설을 위한 대출금(이자)을 상환하고 첫 번째 할부금을 지불하는 경우 부모의 요청에 따라 언제든지 인증서를 사용할 수 있습니다.

가족 자본에 대해 대출을 받는 것이 얼마나 합법적입니까?

절차의 법적 순수성에 대한 문제는 여전히 열려 있습니다. 법안을 문자 그대로 해석하면 돈은 생활 조건을 개선하는 데만 사용할 수 있다는 생각으로 이어집니다(집에만 해당하고 시설 개선에는 사용할 수 없음). 긴급한 필요가 있는 경우에도 순수한 "현금 인출"은 합법적이지 않습니다. 따라서 "장인"이 제공하는 허점을 사용하면 부모가 형사 고발을 당하고 심각한 책임을 질 위험이 있습니다. 그리고 가장 중요한 것은 이런 식으로 받은 돈을 잃는 것입니다.

그건 그렇고, 젊은 가족은 구입 한 아파트 비용의 30 % 이상에 대한 법적 권리가 있습니다.

모성자본 대출은 어떻게 제공되나요?

현재는 주거환경 개선(아파트 지분 건설 참여, 부동산 구입 등)과 관련된 필요에 대해서만 자금을 발행하고 있습니다. 젊은 부모는 주 자원을 사용하는 두 가지 방법이 있습니다. 은행이나 금융 기관에 문의하는 것입니다.

펀딩을 받으려면 어떤 서류가 필요한가요?

대출(신용)을 얻으려면 다음 서류가 필요합니다.

  • 가족 자본 수령 증명서
  • 증명서를 발급받은 사람(어머니)의 신원을 확인할 수 있는 서류
  • 자본 균형에 관한 러시아 연금 기금의 증명서;
  • 금융 자본 처분을 위해 연기금에 신청합니다.
  • 증명서 소유자의 배우자의 신원을 확인하는 서류
  • 결혼 증명서;
  • 연금 기금 증명서;
  • 자녀의 출생 증명서
  • 구입한 부동산에 대한 완전한 문서 패키지입니다.

모성자본대출인 대출을 신청할 경우 주택담보대출은 물론 계약금 지급, 이자 및 원금상환까지 이용할 수 있습니다.

모성자본 대출을 받는 절차는 무엇입니까?

  1. 서류 제출 및 계약 체결. 전체 서류 패키지는 신용 및 금융 기관으로 전송되며, 추가 작업 과정에서 서비스 제공에 대한 계약이 체결됩니다.
  2. 자금 수령. 개발자(부동산 판매자)와의 문제를 해결하는 데 사용되어야 하는 재정 자원은 신청자의 은행 계좌로 이체되고 그곳에서 최종 수취인에게 전달됩니다.
  3. 문서를 연금 기금으로 이전합니다. 금융기관과 체결한 부동산 매매계약 및 대출계약은 해당 지자체로 이관됩니다.
  4. 대출 기관에 돈을 돌려주십시오. 늦어도 3개월 이내에 자금은 채권자(그의 권한을 대행하는 조직)에게 이전되고 취득한 재산에서 부담이 제거됩니다.

원칙적으로 차용인은 러시아 연방 연금 기금이 인증서 소유자의 신청을 충족할지 여부를 결정하는 동안 자금이 사용되는 동안 이자를 지불합니다. 이 금액은 모금된 총 자금의 5~15% 이내이며 가족이 허용할 수 있는 금액입니다. 은행과 협력할 때 자금은 인증서 소유자에게 이체되지 않으며 모든 지불은 법인 간에 이루어집니다.

따라서 대출 금액에 대한 보안이 완전히 명확하지 않기 때문에 계획은 매우 복잡하고 혼란스러워 보입니다. 결국 인증서는 개인 문서이므로 소유자만이 법에 명시된 요구에 따라서만 돈을 받을 수 있습니다. 그러나 실제로는 담보 역할을 하는 객체에 부담이 부과됩니다. 그럼에도 불구하고 수천 명의 사람들이 이미 대출을 받기 위해 이 옵션을 시도했으며 그들 모두는 그러한 협력에 (어느 정도) 만족했습니다.

중요한:모성 자본을 현금화하는 다음 방법은 불법이며, 이를 사용하면 형사 처벌을 받을 수 있습니다. 두 번째 아이의 탄생을 위해 주에서받은 자금을 어떻게 사용할 수 없는지 보여주는 예입니다.

모성 자본 대출 신청 시 사기 옵션:

  • "가상" 판매 중 실제 구매. 일부 조직에서는 명백히 부풀려진 가격으로 부동산을 구매할 때 모성 자본의 일부 반환을 제공합니다(특히 지역에서 일반적임). 거래가 완료되고 증명서가 현금화되자마자 젊은 부모는 환불이 거부되거나 지분이 크게 줄어들고 재산을 홀로 남겨지게 됩니다. 물론, 속인 부모는 실제로 범죄의 공범자가 되었기 때문에 진술서를 가지고 경찰에 갈 것입니다.
  • 신뢰하는 친척. 성이 다른 경우, 친척으로부터 가상으로 부동산을 구매하는 경우 여러 가지 사기 사례가 확인되었습니다. 돈을 현금화하기 위해 부풀려진 가격으로 아파트 나 집을 구입하면 재정 분할시 영원히 다툼을 벌일 수 있고, 속기 쉬운 "판매자"는 부동산도 돈도없이 남겨질 수 있습니다.
  • 인증서 철회. 일부 속기 쉬운 시민들은 향후 보상에 대한 "보증"에 따라 문서를 지불하지 않고 단순히 문서를 판매하거나 양도합니다. 공격자는 다양한 현금 인출 계획을 사용하여 사람을 돈 없이 남겨두거나 50-100,000 루블의 아주 적당한 지불금을 제공할 수 있습니다.

소비자 요구에 맞는 모성 자본 대출을받을 수 있습니까?

아마도 이 질문은 이론적으로 정부 지원 프로그램에 속할 수 있는 모든 사람들을 걱정하게 할 것입니다. 그리고 원하는 경우 그러한 제안은 인터넷에서 찾을 수 있습니다. 수백 개는 아니더라도 수십 개가 있습니다. 짐작할 수 있듯이 돈은 부동산 소유자에게 도달하지 않고 인증서 보유자에게 전달됩니다. 실제로, 어느 당사자도 의무를 이행할 의사가 없을 때 물건을 구매하기 위해 가상의 거래가 체결됩니다.

이 경우 인증서 소유자는 전체 금액이 아닌 모성 자본 금액의 30-70%를 받습니다. 그러나 우리는 특히 강조합니다. 이 옵션은 불법이며 러시아 법 집행 기관에서는 이미 시민을 대량 기소한 사례가 있었습니다.

법안을 분석해 보면 가족자본으로 할당된 자금을 현금화하는 것이 가능하지만 이는 권리 남용으로 간주될 수 있음을 보여줍니다. 따라서 대출의 법적 처리는 생활 여건이 개선된 경우에만 가능하며 여기에는 다음을 포함한 여러 가지 옵션이 있습니다. 우리는 귀하가 소액 금융 기관과 협력하지 않도록 설득할 수는 없지만, 이들과 협력할 때 귀하의 잠재 고객을 신중하게 평가할 것을 권장합니다.

취득이나 상환을 위해 모성 자본을 사용할 가능성은 아마도 두 명 이상의 자녀를 갖고자 하는 모든 젊은 가족에서 적어도 한 번 논의되었을 것입니다. VTB 24 Bank는 2011년부터 러시아 가족에게 이 문제에 대한 간단한 해결책을 제공해 왔습니다. 2011년부터 2015년까지 수천 명의 젊은 가족이 유리한 제안을 활용하여 높은 수준의 편안함을 갖춘 주택을 얻었습니다. 이 프로그램에 따라 모성 자본은 완성된 부동산 구입뿐만 아니라 공유 건설 참여를 포함하여 건설 중인 주택 구입에도 사용할 수 있습니다.

모성 자본 대출 조건

모성 자본을 받을 권리를 부여하는 인증서를 이미 소지한 부모는 VTB 24 프로그램 참가자 대열에 합류할 수 있습니다. 주택담보대출에 빚이 있는 경우, 돈을 사용하여 이를 갚을 수 있습니다. 지난 몇 년 동안 러시아 연방의 젊은이들은 주로 생활 조건을 개선하기 위해 가족 자본을 사용해 왔습니다. 모기지 대출을 발행하는 은행의 도움 없이는 관리할 수 있는 사람이 거의 없기 때문에 VTB 24 프로그램이 국내에서 매우 인기가 있습니다.

모성자본을 위한 주택대출

어떤 경우에 젊은 가족이 모성 자본을 사용하여 생활 조건을 개선할 수 있는지 생각해 봅시다.

  • 모기지에 대한 계약금 지불.
  • 이전에 발행된 주택대출의 원금을 상환합니다.
  • 보다 편안한 조건의 주택을 확보하기 위해 모기지 대출 금액을 늘립니다.

"모성 자본에 대한" 모기지 대출은 어떤 조건으로 발행됩니까?

돈은 루블로만 발행됩니다.

2015년 금리는 15.95%입니다.

계약금은 주택 비용의 최소 20%입니다.

최소 대출 금액은 900,000 루블이고 최대 대출 금액은 3 천만 루블입니다.

최대 상환기간은 최대 30년이다.

모성자본 대상 대출

"모성 자본"에 대한 모기지를 신청하려면 다음 서류를 준비해야 합니다.

  • 차용인과 공동 차용자의 여권.
  • 양식 2 개인 소득세.
  • 고용주의 비자가 포함된 워크북 사본.
  • 가족구성을 확인하는 서류입니다.
  • 모성 자본 증명서.

문서가 올바른 경우 VTB 24가 의사 결정 절차를 시작합니다. 계약의 특징은 특정 기간과 기한을 지정하지 않고 모성 자본을 사용할 수 있다는 것입니다.

모성자본 건설대출

모성 자본을 사용하여 집을 짓려면 건축 허가를 받아야합니다. 이러한 문서는 지방 정부에서 발행합니다. 구조물을 건설하는 과정은 배우자에게 속한 토지에서 시작되어야 합니다.

다음 단계는 공증인을 방문하여 해당 재산을 두 가족 구성원의 공동 공유 소유권으로 등록하는 것입니다. 이 형식은 건설이 시작된 후 6개월 이내에 완료되어야 합니다. 국가는 아이가 3세가 된 이후 거주지 연금기금 사무소에 신청해 모성자본을 발행한다.

모성 자본에 대한 대출 계약

젊은 가족이 모성 자본을 신청하기로 결정한 경우 필요한 서류 패키지를 철저히 준비해야 합니다. 인증서 자체 외에도 다음이 필요합니다.

  1. 모성 자본 미사용 금액 증명서.
  2. 주택 관련 서류.
  3. 차용인과 공동 차용자의 여권 사본.

긍정적인 결정이 내려지면 계약이 체결됩니다. 대상 캐릭터를 지정합니다. 우리의 경우 이는 주택 구입에만 자금을 사용할 수 있음을 의미합니다. 문서 실행에 오류가 없으면 연금 기금은 자금을 대출 기관의 세부 정보로 이체합니다.

개선을 위한 모성자본대출

실제로 생활 조건 개선을 위해 모성 자본 사용이 허용되는 상황 목록은 상당히 넓으므로 이에 대해 숙지하는 것이 좋습니다.

  1. 주택 구입을 위한 표준 계획.
  2. 개별 주택 건설 또는 계약자가 참여하는 주택 건설.
  3. 개별 주택 건설 또는 주거용 부동산 재건축 작업 수행에 대한 비용 보상.
  4. 주택 담보 대출을 받을 때 계약금.
  5. 원금에 대해 모기지를 상환합니다.
Sravni.ru의 조언:주거 환경 개선을 위해 모성 자본을 활용하는 것은 정부 지원 활용과 관련하여 젊은 부모가 내릴 수 있는 가장 합리적인 결정입니다. 주요 조언은 결정을 내릴 때 시간을 갖고 가족을 위한 최대 이익을 위해 돈을 사용하는 것입니다.

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