다층주택 건설기술의 장점과 단점. 도시의 기후 조건에 맞게 조립식 패널 기초 위에 프레임 없는 시스템을 갖춘 12층 패널 주거용 건물 프로젝트

소개

1장 – 이론적인 부분.

1.1 개별 건축 유형

1.2 건축 유형 선택.

2장 – 설계 부분

2.1 인테리어 스타일

2.2 계산 및 설계 도면

결론

서지

애플리케이션.

소개

개인주택이란? 개별 주거용 건물의 정의는 도시 계획법에 나와 있습니다. 개별 주거용 건물은 한 가족을 위한 3층 이하의 단독 주택으로 이해됩니다.

따라서 개별 주거용 건물의 정의에는 세 가지 기준이 포함됩니다.

1. 격리;

2. 목적

3. 층수

각 매개변수를 살펴보겠습니다.

격리

이 기준에 따르면 해당 주택은 단독 주택으로 분류됩니다. 따라서 개별 주거용 건물은 막힌 주택과 다층 아파트 건물의 다층 아파트와 다릅니다.

개별 주택은 모든 하중을 지탱하는 구조가 자신의 소유이고 이 주택만을 위한 것이라는 점에서 이러한 주택과 다릅니다. 주택은 자체 기초 위에 서 있고 특별히 설계된 주택이며 자체 벽, 즉 다른 집의 벽이 아닙니다.

목적

개별 주거용 건물은 첫째로 주거용이고 둘째로 개인, 즉 한 가족을 대상으로 한다는 점에서 구별됩니다.

주거용 건물과 다른 건물의 주요 차이점은 사람들이 영구적으로 또는 일시적으로 거주한다는 것입니다. 동시에 수면, 휴식, 식사, 요리, 개인 위생 및 화장실, 음식 및 물건 보관, 물건 관리, 집의 엔지니어링 시스템 작동, 일/취미와 같은 중요한 과정이 집에서 이루어집니다.

층수.

층수에 대한 기준은 아마도 가장 논란의 여지가 있습니다.

개별 주거용 건물은 3층 이하인 경우 단독 주거용 건물로 인정됩니다. 이 층에는 다락방과 지하실을 포함한 모든 층이 포함된다고 바로 가정하겠습니다.

따라서 다락방과 지하실이있는 2 층짜리 주택은 이미 4 층이되며, 이는 층수 기준에 따라 개별 주거용 건물이 아니라는 것을 의미합니다. 그러한 주택을 건설함으로써, 개별 주택 건설을 위해 토지가 제공된 경우 개발자는 토지 계획의 의도된 목적을 위반하게 됩니다.

선택한 과정 주제의 관련성.

개별 건설은 우리 시대에 개인적으로 그리고 건설 시장의 이 부문의 체계적인 발전으로 수행됩니다. 이제 도시의 거의 넓은 지역에 별장과 작은 아파트 건물이 건설되고 있습니다. 이는 대체로 전 세계에서 오랫동안 발생해 왔던 주택 문제를 해결한 사례이다. 인구에게 주택 문제에 대한 가장 편안한 솔루션을 제공하는 것은 별장 건설입니다. 많은 국가에서 인구는 대형 아파트 건물보다는 1~2가구 주택에 거주하는 경향이 있으며, 특히 지방의 경우 더욱 그렇습니다.

개별 건설의 보다 집중적인 개발을 향한 새로운 추세는 가장 유망하고 효과적인 다양한 지역 프로그램 및 행정부로부터 가장 큰 지원을 받고 있습니다. 이러한 지원은 민간 건설 회사의 행정 감독과 개발자를 위한 특정 혜택으로 표현됩니다. 이 모든 것은 지역 수준에서 결정됩니다.

개별 건설의 속도가 증가함에 따라 동시에 새로운 건설 프로젝트, 신기술, 새로운 건설 장비, 신소재 개발에 관심이 집중되고 있습니다. 또한 건설자재 생산도 늘어나고 건설업체도 늘어나고 있다. 새로운 일자리 창출을 배경으로 건설 산업의 모든 주요 및 보조 부문이 확장되고 있으며 이는 궁극적으로 국가 전체 생활 공간의 증가로 이어집니다.

이 과정의 목적은 개별 블록 하우스를 디자인하고 침실 인테리어를 하이테크 스타일로 만드는 것입니다.

얻은 지식은 주택 건설을 이해하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 이 목표를 달성하려면 다음 작업을 식별해야 합니다.

블록 개별 주택의 레이아웃;

이 집의 그림을 그립니다(상단 평면도, 섹션 1-1; 2-2, 정면).

하이테크 스타일로 침실을 꾸며보세요.

하이테크 스타일로 침실 인테리어를 바라보세요.

현대 대도시의 상황에서 다층 주거용 건물 건설의 관련성은 엄청난 비율을 얻었습니다. 도시가 성장함에 따라 새롭고 현대적이며 편안한 주택에 대한 주민들의 요구도 커지고 있습니다.

우리 시대의 고층 건물 건설의 관련성

고대부터 Rus의 저층 건물 건설은 공리로 받아 들여졌습니다. 최초의 고층 건물은 공산주의 시대에만 나타났습니다. 40~50년대에는 7개의 유명한 스탈린주의 고층빌딩이 건설되었습니다.

모스크바 지역의 저층 건축의 관련성.

2014년 9월 22일 모스크바 지역의 저층 건축은 2008년 위기 이후 관련성이 높아졌습니다. 현재 실제로 모스크바 교외를 형성하고 있는 것은 저층 주거단지다. 미래에는 이러한 주거 단지가 고층 건물이나 주거 지역보다 점점 더 관련성이 높아질 것입니다.

건물의 높이와 디자인을 두고 경쟁이 점점 더 확산되고 있습니다. 많은 선진국들이 상승세를 타고 공학의 위상과 혁신을 선보이고 있습니다. 모놀리식 건축은 다양한 건축 솔루션을 사용하여 고층 건물을 건설하는 방법 선택에서 선도적인 위치를 차지합니다. 건물과 구조물의 목적은 고층 주거용, 행정용 또는 산업용일 수 있습니다.

오랜 역사와 수십 년에 걸쳐 검증된 내구성을 자랑합니다.

모놀리식 구조의 관련성

오늘날 모 놀리 식 구조 건설 기술이 널리 보급되었습니다. 이전에는 프리캐스트 철근 콘크리트를 이용한 다층 건물 건설이 인기가 있었지만 건물의 완성된 평방미터당 비용을 비교할 때 모놀리식 건축은 타의 추종을 불허합니다.

집을 짓는 데 드는 비용 : 건축 비용

게시: 주거용 부동산아파트 건물 건설은 효과적인 자금 조달 및 프로젝트 관리 메커니즘은 물론 구현에 참여하는 전문가 팀의 생성이 필요한 복잡한 비즈니스 프로세스입니다. 이 자료를 준비하는 동안 인터뷰한 노보시비르스크의 전문가 및 개발자에 따르면 토지 취득 또는 임대, 설계, 승인 및 검사, 유틸리티 네트워크 연결, 건설 및 설치 작업, 마케팅, 신용 부하.

현대 대도시의 상황에서 다층 주거용 건물 건설의 관련성은 엄청난 비율을 얻었습니다. 도시가 성장함에 따라 새롭고 현대적이며 편안한 주택에 대한 주민들의 요구도 커지고 있습니다.

사람들의 편안한 생활을 위한 유능한 생활 환경 조성은 도시 계획 상황, 필요한 기반 시설 및 주택 소구역의 사회 및 문화 시설의 존재와 불가분의 관계가 있습니다.

다층 주거용 건물의 설계가 시작되는 주요 문제는 주택 설계의 규범과 규칙 준수를 잊지 않으면서 개발자의 경제적 이익과 주민의 사회적 요구 사이의 균형을 맞추는 능력입니다.

이로 인해 디자이너는 프로젝트를 만드는 과정에서 여러 가지 장애물과 어려움에 직면하게 되므로 기존 조건, 규범 및 요구 사항의 전체뿐 아니라 작업 과정에서 경제적 요인의 존재도 특별히 꼼꼼하게 고려해야 합니다. 신뢰할 수 있고 편안하며 동시에 저렴한 주택을 개발합니다.

아파트 건물의 디자인은 건설의 주요 현대 동향, 모든 인구 그룹에게 가장 편안하고 유리한 생활 조건을 조성하고 생활 환경에 대한 미적 인식.

주거용 아파트 건물을 설계하는 것은 쉬운 작업이 아니며, 그 해결책은 소구역 구조에서 아파트의 역할과 중요성을 결정하는 것부터 시작됩니다. 우선, 기존 건물, 교통 및 엔지니어링 네트워크, 학교, 유치원, 진료소, 소매 시설 및 기타 사람들의 삶에 필수적인 구성 요소를 고려하여 도시 구조에 건물을 적절하게 배치하는 것이 포함됩니다. 일반적으로 사용 가능한 인프라 시설은 소구역의 모든 주민의 요구를 충족하기에 충분하지 않습니다.

현재 상황, 기존 환경 요인 및 매개변수를 평가하고 프로젝트 요구 사항을 계산하기 위해 우선 개발이 이루어질 부지의 영역을 계획하는 프로젝트가 개발됩니다.

층수, 기하학적 치수, 건물 구성, 공간 방향과 같은 중요한 매개 변수를 크게 설정하고 건축, 계획, 엔지니어링, 기술 및 기술에 영향을 미치는 것은 토지 계획 영역의 계획 조직입니다. 건설적인 솔루션.

층수, 건물 구성, 아파트 면적 및 방 수, 건물 높이, 발코니 존재 여부와 같은 디자인 솔루션의 기본 요구 사항을 설정하는 설계 기술 사양을 작성하지 않고 다층 건물을 설계하는 것은 불가능합니다. 로지아, 사용된 재료, 엔지니어링 및 기술 지원, 완료 날짜 및 프로젝트 문서 구성. 이 모든 것은 고객과 계약자 간의 상호 이해를 돕고 논란의 여지가 있는 문제를 제거하며 합의된 기간 내에 프로젝트를 성공적으로 이행하는 데 도움이 됩니다.

아파트 건물의 공간 계획 솔루션은 건물의 수와 공간 배치, 주차장 등 프로젝트 전체의 핵심 사항을 제시하는 주거 단지의 건축 개념을 개발하고 고객과의 합의에서 시작됩니다. , 엔지니어링 구조, 아파트 세트 및 해당 지역, 주요 문체 기술이 승인되고 색상 솔루션이 제공됩니다.

설계된 주택과 주변 개발 및 자연 환경에서의 역할을 시각적으로 표현하기 위해 프로젝트의 3차원 모델이 생성되어 다양한 관점에서 주거 단지를 볼 수 있습니다. 디자이너의 계획과 결정을 가장 현실적이고 접근 가능한 방식으로 구현합니다.

우리나라에서 가장 일반적인 유형의 다층 주거용 건물이 단면 주택이라는 것은 이유가 없습니다. 표준 단면을 사용하면 설계 및 건설 비용을 절감하고 작업 완료에 필요한 시간을 단축할 수 있기 때문입니다. 구매자의 주택 비용에 영향을 미치며 의심 할 여지없이 그에 대한 수요가 증가합니다.

다층 주거용 건물의 설계는 FIRM KROKI LLC가 제공하는 서비스 중 하나입니다. 당사에 연락하시면 필요한 결과를 얻을 수 있고, 유능한 접근 방식과 고품질 작업 실행을 높이 평가할 수 있으며, 가장 중요한 것은 이러한 유형의 설계 작업에 대한 유능한 대화와 유연한 가격 책정 시스템 덕분에 시간과 비용을 절약할 수 있다는 것입니다.

이미 완료된 작업의 예를 볼 수 있습니다.

고대부터 Rus의 저층 건물 건설은 공리로 받아 들여졌습니다. 최초의 고층 건물은 공산주의 시대에만 나타났습니다. 40~50년대에는 7개의 유명한 스탈린주의 고층빌딩이 건설되었습니다.

20세기에는 고층건축이 새로운 자극을 받았다. 개발 면적이 부족한 상황에서 더 작은 영토에 많은 주택을 건설하는 것은 개발자의 관심을 불러일으켰습니다. 그리고 처음부터 개발자들은 고층 건물을 비즈니스 클래스 부문에서 프리미엄 빌딩으로 이전할 계획을 세웠습니다.

고층 빌딩은 Sokol, Mosfilmovskaya, Khodynka, Begovaya, Leninsky Prospekt 등 모스크바의 가장 유명한 지역에 지어졌습니다. 또한 전문가들은 Triumph Palace 주거용 고층 단지가 2003년 기네스북에 유럽에서 가장 높은 건물(260m 이상)로 등재되었음을 상기시킵니다. 나중에 그것은 모스크바 국제 센터 "모스크바 시티"에 의해 가려졌습니다. 보스토크 타워(360m)는 새로운 유럽 정상이 될 것을 약속합니다.

"New Moscow Ring" 프로그램(2008년 개발)의 일환으로 2015년까지 60개 주거 단지에 약 200개의 초고층 빌딩을 건설할 계획이었습니다. 그러나 실제 생활에서는 이를 달성하기가 더 어려운 것으로 나타났습니다. Moskomarkhitektura에 따르면 초고층 건물 건설 현장에 교통 인프라 시설을 먼저 구축해야 합니다.

현재 초고층 건물의 주택 비율은 전체 공급량의 약 5% 수준이다. 그러나 전문가들은 최근 이러한 형태의 주택에 대한 수요가 더욱 활발해지고 있다고 지적합니다. 예를 들어 부동산 전문업체 우사드바(Usadba)에 따르면 수요 수준이 전체 요청 건수의 15%를 차지한다고 한다.

고층 건물의 주택 가격은 상황에 부합합니다. 예를 들어 Vorobyovy Gory 주거 단지에서는 400,000 루블에 광장이 제공됩니다. 당연히 창문에서 보이는 전경도 고려됩니다. Usadba 기관에 따르면 창문에서 보이는 전망에 대한 프리미엄은 20층부터 평방미터당 9~30,000루블에 이릅니다. 전문가에 따르면 주택 비용은 바닥이 아닌 유형 특성에 따라 다릅니다. 따라서 바닥이 20층 미만이고 창문을 통해 모스크바의 전경을 볼 수 있다면 그에 따라 가격도 책정됩니다.

이 주택 부문의 주요 조건은 고층 빌딩 건설이 널리 퍼져 있고 오랫동안 삶의 표준이 된 해외에서 오랫동안 부재하여 모스크바로 돌아온 사람들입니다.

기본적으로 고층 건물의 주택은 지위와 명성을 유지하기 위해 구입됩니다. 이러한 주거단지의 인프라 수준은 높은 수준입니다.

일부 전문가에 따르면 펜트 하우스에서의 호화로운 삶을 보여주는 미국 영화 (그 중 상당수)를 보면서 고층 빌딩 주변에 건강에 해로운 흥분이 조성되었다고합니다. 전문가들은 러시아에는 고층 빌딩에 갇히지 않을 만큼 충분한 여유 공간이 있어 수도의 이미 높은 수준의 교통 정체를 증가시키고 있다고 믿습니다. 그들은 또한 고층 건물의 편안함과 안전성 수준이 높은 기준과는 거리가 멀다고 지적합니다.

게다가, 이에 비해 분석가들은 유럽의 부유한 시민들이 저층 건물을 선호한다고 말합니다. 또한 주목할 가치가 있는 것은 엘리베이터입니다. 러시아에서는 아직 초고층 건물의 엘리베이터를 운영할 수 없습니다. 이는 2006년 이전에 지어진 고층 건물에서 특히 두드러집니다. 30층 건물에는 입구당 엘리베이터가 4개만 있습니다. 고층 빌딩에서 오랜 기다림은 전설적입니다. 또한 전문가에 따르면 고층 건물 거주자는 일상적인 문제를 피할 수 없습니다. 예를 들어, 상층의 수압이 낮습니다. 또한 아시다시피 모든 건물은 시간이 지남에 따라 흔들리고 그 결과 견고성이 깨집니다. 어떤 사람들에게는 고층 건물의 주요 하이라이트인 탁 트인 조감도조차도 기쁨을 주지 않습니다. 전문가들이 말했듯이 이곳은 두바이가 아니며 때묻지 않은 전망을 갖춘 아파트도 거의 없습니다.