Otklanjanje curenja krova u privatnim kućama. Otklanjanje curenja u kućama s mekim krovom

Tužna statistika potvrđuje da je gotovo svakog vlasnika privatne kuće ikada zahvatio problem krova koji prokišnjava. To ne ukazuje na lošu kvalitetu materijala ili lošu izradu. S vremenom se svi proizvodi troše i gube svojstva. A skuplji i kvalitetniji krovni materijali jednostavno će trajati dulje i odgoditi ovaj problem na duže razdoblje. Ali problem kada krov teče sasvim je rješiv. Vi samo trebate razmotriti moguće načine i odabrati najoptimalniji za sebe.

U najneočekivanijem trenutku može padati kiša sa vašeg stropa. Najčešće se to događa u proljeće i jesen. Otopljeni snijeg i kiša mogu teći kroz najneuglednije pukotine i istovremeno male pukotine pretvoriti u prave potočiće vode koji će se slijevati u vaš dom.

Naravno, možete samo zamijeniti kantu ili zdjelu. Ali bolje je popeti se na krov i pronaći ovu slabu točku. Brzo zatvaranje curenja pomoći će nakratko, a nakon nekoliko kiša sve će se ponoviti.

Ni u kom slučaju ne prepuštajte sve slučaju u nadi da će sve proći samo od sebe. Zapamtite, što prije počnete rješavati ovaj problem i eliminirati ga, to će vas ovaj popravak koštati jeftinije, a učinak će biti puno bolji. Možete unajmiti stručnjake za popravke na krovu vaše kuće. Ali sasvim je moguće to učiniti vlastitim rukama.

Prije svega, potrebno je utvrditi uzrok curenja i njegovu prirodu. Do curenja dolazi iz nekoliko razloga. Prvo, elementi krovnog materijala mogu se pomaknuti, zbog čega se pojavljuju praznine. To se događa kada krovište ne odgovara nagibu krova vašeg doma. Najčešće se to događa na spojevima krovnog materijala, osobito na onim mjestima gdje prolaze dimnjak i ventilacijske cijevi.
Drugo, krivnja za curenje je uništavanje krova. To se može dogoditi kroz hrđanje platna, oštećenje krovnog materijala, sušenje i mrvljenje starog kita i tako dalje. Propuštanje se javlja i na mjestima gdje su sljemen ili drveni elementi krova truli. Svaka vrsta krovnog materijala ima svoje nedostatke. Dakle, metalne pločice su sklone brzom hrđanju, a na keramici se često pojavljuju pukotine. Svi ovi čimbenici mogu stvoriti mnogo problema za vlasnika kuće.

Kada se pojave prvi znakovi curenja, prva stvar koju trebate učiniti je pronaći mjesto curenja. Ponekad je to prilično teško učiniti, jer voda s jedne strane može ući ispod krova, a s druge isteći u prostoriju. U takvim slučajevima savjetuje se stručnjaci za krovove da postupe na sljedeći način.

Pregled krova trebao bi započeti na mjestu propuštanja. Zatim se polako pomaknite na krov. U pravilu se kvar brtve događa duž okomitog vektora, često nedaleko od curenja. Ali imajte na umu, što je veća vrijednost kuta nagiba, to je veća udaljenost do oštećenja. Ako primijetite mrlje promijenjene boje, pukotine, rupe na platnu, to ukazuje na oštećenje.

Ne trebate se laskati – metalne pločice također mogu procuriti

Popravci nisu teški ako je krov prekriven metalnim pločicama, jer je dovoljno jednostavno ažurirati nekoliko elemenata. Da biste to učinili, uklonite oštećene pločice, a zatim izrežite drvene letvice ispod. Pripremite komad krovnog materijala jednak oštećenom području. Nakon što ga pričvrstite, postavite nove trake na koje se postavlja nova metalna pločica.

Što učiniti u slučaju oštećenja krova od željeznih limova? Najprije morate ukloniti oštećeni list pomoću izvlakača za nokte. Nokte susjednih listova potrebno je malo izvući, a željezne ploče podići. Nježno stavite novu plahtu ispod valova susjedne, zatim zakucajte proširene nokte natrag, a zatim novu plahtu.

Radite vrlo pažljivo kako ne biste narušili integritet obližnjih građevinskih materijala. Savjetujemo vam da pronađete pomoćnika, jer je glačalo teška i lakše ga je montirati zajedno.

Ali najteža situacija nastaje kada dođe do curenja na spojevima poklopca s dimnjakom ili napom. U takvim slučajevima koristi se pocinčani lim i krovni materijal na bazi bitumena.

Prvo, mjesto za pristajanje je zapečaćeno bitumenskom hidroizolacijom.
Pocinčavanje potrebne veličine savija se u željeni oblik, nakon čega se pričvršćuje na cijev oko koje je došlo do curenja.
Spojevi i mjesta gdje pocinčavanje ne prianja čvrsto na krov prekriva se bitumenskom mastikom.

Pokvarena klizaljka također predstavlja puno problema. Da biste ga popravili, potrebno je zamijeniti sljemenske ploče čiji je daljnji rad nemoguć. Neupotrebljive grede i čavli se izvlače, sve nepravilnosti se čiste, a nova klizaljka se čvrsto pričvršćuje.

Krov od mekog materijala također se može popraviti. Na mjestu curenja uklanjaju se oštećeni dijelovi krovnog materijala i, ako je potrebno, slojevi bitumena. Pažljivo pregledajte i obnovite cementni estrih, a zatim nastavite s polaganjem novog premaza. Izrežite krovni materijal potrebne veličine i položite ga na mjesto starog, napunite ga pripremljenim cementnim mortom.

Prevencija curenja

Pojava curenja podrazumijeva popravak ne samo krova, već i unutarnjeg uređenja prostorije u koju je voda stigla. A to će podrazumijevati znatne financijske troškove. Stoga, kako biste to spriječili, redovito pregledavajte krov svoje kuće. To se mora učiniti dva puta godišnje - prije početka zimske sezone i u proljeće, kada se sav snijeg otopi. Ako postoje najmanji nedostaci, svakako ih uklonite. To će vas spasiti od velikih nevolja kada krov prokišnjava.

Zašto se ovo događa? Odgovor je ovdje

Nekoliko čimbenika doprinosi pojavi mokrih mrlja i curenja.

Glavna je nestručna ugradnja premaza i loša kvaliteta krovnog materijala. Nemojte štedjeti na jeftinim proizvodima, ali za instalaciju je bolje obratiti se stručnjacima. Uostalom, naknadni trajni popravci koštat će mnogo više.
Drugi razlog je zanemarivanje redovite profilakse. Pravovremeno otkrivanje oštećenja olakšat će popravke i dovesti do manjih materijalnih gubitaka. Kao što je gore spomenuto, iskusni krovopokrivači preporučuju rutinski pregled krova svakih šest mjeseci.

Ako gradite vlastitu kuću, osobno kontrolirajte proces premazivanja kako biste izbjegli kršenje tehnologije i korištenje neispravnih i oštećenih građevinskih materijala. Za remene morate koristiti standardne šipke koje odgovaraju dimenzijama kućišta. Sanduk se izvodi odgovarajućim i uvijek istim korakom između šipki. Sa svakog ruba grebena postavlja se sanduka, a u razmak ispod šipke postavlja se brtvilo koje će spriječiti kovitlanje snijega.

Prilikom postavljanja hidro i parne barijere, strogo se pridržavajte tehnologije, jer će odstupanje od nje dovesti do kršenja izolacije. Oluci su postavljeni na način da ništa ne sprječava utjecanje vode u njih. Pričvrstite držače snijega prema svim pravilima, ali uzmite u obzir osobitosti lokalne klime i razine oborina. Obavezno napravite krovne prevjese. Oni će zaštititi zidove kuće od kosih kiša, čime će ih zaštititi od vlaženja i curenja.

Hodanje po krovu kuće vrlo je opasna aktivnost. Stoga, pri obavljanju bilo kakvih radova na visini, obavezno koristite sigurnosni kabel. Bolje je pronaći si pomoćnika koji uvijek može pomoći i pomoći. Nabavite i setove standardnih i potrebnih alata koji će vam biti pri ruci u pravo vrijeme. I zapamtite da je lakše spriječiti problem nego kasnije popraviti njegove posljedice.

Svaki stanovnik stambene zgrade želi da ova zgrada bude izdržljiva i u optimalnom stanju. Stoga, ako razni važni dijelovi pokvare, potrebno je na vrijeme obaviti popravke. Često postoje različiti problemi s temeljima, krovom ili drugim važnim elementima. Ako krov prokišnjava, kamo ići? Trebali biste razumjeti ovaj proces kako biste u kratkom vremenu eliminirali curenja.

Posljedice curenja

Ako krov prokišnjava u stambenoj zgradi, onda je to negativan trenutak za svakog stanara, pa čak i za ljude čiji se stanovi nalaze na donjem katu. To je zbog različitih razloga:

uništena je dekoracija i izgled namještaja koji se nalazi u stanovima na gornjim katovima zgrade;
udobnost života za sve građane se pogoršava;
gljivice se pojavljuju na zidovima ili drugim površinama, a mogu se proširiti i na druge stanove;
postoji poplava potkrovlja, pa čak i slijetanja;
stanovnici razvijaju razne bolesti zbog povećane vlage;
postoji mogućnost urušavanja krova;
postoji mogućnost da će vlaga dospjeti na električnu instalaciju ili razne uređaje.

Različite mjere treba poduzeti što je prije moguće kada se otkrije curenje. Ako kompetentno i pravovremeno izvršite popravke, tada se sprječavaju sve negativne posljedice kršenja integriteta krova.

Zašto krovovi propuštaju?

Dakle, u stambenoj zgradi krov curi: što učiniti? Da biste to učinili, trebate kontaktirati odjel za stanovanje ili tvrtku za upravljanje, ali učinkoviti popravci mogući su samo kada se utvrdi uzrok curenja.

Mogu postojati različiti razlozi za pojavu ovog problema. Oni su prikazani u donjoj tablici.

Uzrok curenja	Njegove značajke
Promjene u sustavu brtvljenja	Ovaj razlog nalazimo u starim kućama, a to je zbog istrošenosti ili pogoršanja kvalitete materijala koji se koriste u procesu formiranja krovnog kolača. Zbog pogoršanja brtvljenja, vlaga može prodrijeti izravno ispod krova
Korištenje materijala loše kvalitete	Programeri često koriste krovne materijale s isteklim rokom kako bi smanjili troškove stanova. Ne mogu osigurati odgovarajuću razinu brtvljenja, a također neće trajati predugo.
Oštećenje krova	To se može izvesti mehaničkim djelovanjem, kada se snijeg ili led uklanjaju s krova.
Pogrešna tehnologija stiliziranja	Često se programeri obraćaju ljudima koji nisu stručnjaci za izvođenje raznih radova, pa čine velike pogreške u procesu oblikovanja krovne konstrukcije. To uzrokuje curenje
Došlo je do pogrešaka prilikom instaliranja dodatnih stavki	Nije rijetkost da vlaga ulazi kroz mjesta gdje se krovište spaja s dijelovima ventilacijskog sustava, dimnjacima ili drugim predmetima potrebnim za ugradnju na krov.

Bez obzira na uzrok, curenja treba odmah ukloniti. Ako krov prokišnjava, kamo ići? Da biste to učinili, prvo morate kontaktirati Kazneni zakon ili Odjel za stambena pitanja.

Ako to ne dovede do željenog rezultata, morat ćete otići u ured tužitelja ili sastaviti zahtjev sudu.

Što učiniti ako se pronađe curenje?

Ako u stambenoj zgradi krov prokišnjava, gdje se žaliti? Da bi to učinili, stanari moraju poduzeti sljedeće korake:

u početku morate nazvati stambeni odjel koji opslužuje određenu stambenu zgradu, što će vam omogućiti da prijavite pritužbu;
dodatno se preporuča, ako je krov u stambenoj zgradi prokišnjavao, sastaviti pismenu izjavu (u dva primjerka) kako bi imali dokaze o obavijesti djelatnika stambenog odjela o problemu;
prijava mora sadržavati razlog žalbe, adresu zgrade i puno ime podnositelja zahtjeva;
poželjno je uz ovaj dokument priložiti fotografije koje dokazuju problem.

Kako pravilno napraviti aplikaciju?

Ako krov u stanu prokišnjava, kamo ići? Prvo, preporuča se napisati prijavu stambenom odjelu. Sastavlja se prema nekoliko pravila:

detaljno je opisan problem koji je nastao, odnosno mjesto curenja;
pokazuje da li voda stalno teče;
napisano je da li je curenje već izazvalo štetu;
na kraju je potrebno pisati o potrebi hitnog razmatranja ove prijave od strane djelatnika stambenog odjela, kao io poduzimanju potrebnih mjera za otklanjanje curenja;
naznačeno je da je potrebno sastaviti akt na temelju kojeg će se stanovnicima nadoknaditi nanesena šteta;
Sve informacije moraju biti date jasno, razumljivo i objektivno.

Prijava je tiskana u dva primjerka. Jedan se daje zaposleniku stambenog odjela, a na drugom mora staviti oznaku o prihvaćanju dokumenta.

Kako reagiraju komunalci?

U roku od dva tjedna nakon zaprimanja zahtjeva, djelatnici stambenog odjela moraju sazvati posebno povjerenstvo koje će riješiti ovaj problem. Provest će se pregled, na temelju kojeg se sastavlja odgovarajući akt. Označava datum inspekcije i njezine rezultate. Treba uzeti svjedočanstvo stanovnika, a uzeti u obzir i štetu nanesenu građanima.

Proces popravka mora se provesti brzo, stoga u roku od 14 dana djelatnici stambenog odjela moraju poduzeti odgovarajuće mjere.

Što učiniti ako nema odgovora na prijavu?

Ako krov kuće prokišnjava, kamo ići ako nema odgovora na zahtjev podnesenu stambenom odjelu? U tom slučaju potrebno je sastaviti pritužbu upućenu upravi stambenog odjela ili Kaznenom zakonu.

U njemu se navodi puno ime podnositelja zahtjeva, njegova adresa, kao i razlog sastavljanja ovog dokumenta. Propisano je da nema reakcije djelatnika društva na prethodno podnesenu molbu. Preporučljivo je uz ovaj dokument priložiti različite fotografije ili druge dokaze o ispravnosti podnositelja zahtjeva.

Pritužba tužitelju

Ako djelatnici stambenog odjela ne žele izvršiti popravke, a krov u stambenoj zgradi još uvijek prokišnjava, kome da se obratim? Ova situacija se događa prilično često, pa bi stanovnici trebali znati koje će radnje utjecati na zaposlenike ove ustanove.

Smatra se da je optimalno podnijeti žalbu tužiteljstvu, a za to se sastavlja posebna prijava. Uz njega se prilaže kopija zahtjeva i zahtjeva koji se šalje stambenom odjelu. Uz to, potrebno je dostaviti i fotografije koje potvrđuju da na krovu doista postoji curenje, koje radnici stambenog odjela već duže vrijeme nisu otklonili.

Na temelju zaprimljenih dokumenata tužitelji započinju postupak protiv stambenog odjela, pa se na ovu organizaciju mogu primijeniti razne mjere utjecaja, na primjer, velike novčane kazne.

Rješavanje problema putem suda

Ako zaposlenici stambenog odjela ne poduzmu potrebne radnje za otklanjanje curenja, a istodobno krov propušta, gdje da idem u ovom slučaju? Istovremeno s podnošenjem tužbe tužiteljstvu, optimalno je podnijeti tužbu sudu.

Za to se priprema dokumentacija:

tužbeni zahtjev koji sadrži bit problema;
putovnica podnositelja zahtjeva;
potvrda o registraciji nekretnine;
akti izdani vlasnicima stanova na temelju pregleda krovišta ili stambenog prostora od strane komunalnih djelatnika;
adresu stambenog odjela na koji su pritužbe poslane;
odgovore zaprimljene od institucije;
preslike izjava i drugih dokumenata vezanih za ovaj slučaj;
fotografije postojećih curenja.

Prilikom obraćanja sudu potrebno je u prijavi navesti da je nanesena materijalna šteta vrijednostima građana, a možete priložiti i liječničke potvrde na temelju kojih postaje jasno da je visoka vlažnost dovela do pojava raznih bolesti kod ljudi.

Sudski sporovi često oduzimaju puno vremena, pa ćete se morati pripremiti na činjenicu da zaposlenici stambenog odjela neće uskoro početi otklanjati curenje sudskom odlukom. Zbog toga kuća može biti proglašena hitnom, a stanari preseljenje u druge zgrade.

Umjesto zaključka

Članak je odgovorio na pitanje curi li krov, kamo ići. Da biste to učinili, prvo morate napisati prijavu stambenom odjelu, a ako to ne donese željeni rezultat, morat ćete koristiti druge metode utjecaja na zaposlenike ove ustanove.

Kako bi se povećala vjerojatnost dobivanja spora na sudu, potrebno je snimiti samo curenje na kameru ili video kameru, kao i posljedice ulaska vode u potkrovlje ili druge prostorije kuće. Istodobno, na snimci ili fotografijama mora biti zabilježen i datum kada su snimljeni.

Ako je imovina uništena zbog vode ili visoke vlažnosti, onda se to također bilježi. Dodatno, čuvaju se čekovi za plaćanje popravaka ili kupnju nove opreme i interijera.

Mora se čuvati akt provjere stana ili tavanskog prostora od strane posebne komisije.

Međutim, često kada se otkrije curenje na krovu, čak i kada kontaktiraju stambeni odjel, stanovnici ne mogu dobiti usluge usmjerene na uklanjanje takvog problema. To dovodi do činjenice da se moraju obratiti višim tijelima, pa čak i sastaviti tužbu na sudu. Istodobno, važno je pravilno pripremiti potrebne dokumente koji potvrđuju prisutnost curenja i nastalu štetu.

Svaki vlasnik sanja o toploj i ugodnoj privatnoj kući. I koliko problema čovjeku može donijeti krov koji propušta, počevši od pojave vlage i plijesni na zidovima i završavajući s urušavanjem krova.

Najmanja pogreška tijekom postavljanja krova može dovesti do budućeg propuštanja krova.

Primijetivši da krov kuće prokišnjava, dobar vlasnik svakako mora pronaći uzrok i što prije otkloniti ovu nevolju.

Propuštanje krova: uzroci i način otkrivanja

Jedan od glavnih razloga je taj što se krov u kući jednostavno istrošio nakon 10-12 godina rada kao posljedica izloženosti vjetru i oborinama.
Ako je krov u kući relativno nov, onda njegovo curenje može biti posljedica nepravilne ugradnje krovnih materijala.
Sami krovni materijali mogu biti loše kvalitete.
Krov se može oštetiti zbog čišćenja od leda i snijega.

Kako možete pronaći curenje? Pregled bi trebao započeti s potkrovljem kuće. Prvo morate provjeriti stanje rogova. Ali ako ustanovite da na drvu ima vlažnih ili tamnih mrlja, kao i plijesni, to ne znači da je mjesto curenja ovdje. Uostalom, voda na jednom mjestu može ući pod krov, a šireći se preko hidroizolacijskog filma, može prodrijeti unutra na drugom. Zato je potrebno pažljivo ispitati stanje krova izvana. Usput, u isto vrijeme preporuča se provjeriti integritet električnih ožičenja u potkrovlju kako bi se izbjegao strujni udar. Tek nakon toga treba prijeći na vanjski pregled.

Mora se pažljivo pregledati zbog oštećenja. Na krovu morate prvo ispitati njegov greben, a zatim ispitati stanje krova oko prozora potkrovlja. Ne zaboravite na pričvrsne točke metalnih pregača gdje su spojene na dimnjak. Takvi pričvršćivači moraju biti posebno čvrsti, jer najčešće voda prodire unutra na spoju krova i cijevi. Treba obratiti pažnju na stanje hidroizolacije. Zatim provjerite ima li znakova mehaničkih oštećenja: pukotina, udubljenja, žuljeva. Doline se pažljivo ispituju (tu se mogu nakupiti lišće i krhotine). Biljni ostaci također mogu dospjeti u odvodnu cijev i začepiti je. I, naravno, vrijedi pregledati strehu, koju također može oštetiti vjetar.

Nakon što je vlasnik otkrio razloge, trebao bi se pobrinuti za njegov popravak, a tehnologija u privatnoj kući ovisi o tome od kojih je krovnih materijala izrađena. Premaz može biti škriljevca, crijep, bitumen ili metal.

Kako popraviti krov od škriljevca?

Jednostavan. Najčešće se sastoji od brtvljenja strugotina ili pukotina u pločama škriljevca. Oštećenja nastaju kao posljedica izloženosti prirodnim čimbenicima, kao i zbog činjenice da se zimi škriljevac čisti lopatama, a to treba učiniti mekim četkama. Oštećenja se mogu popraviti običnim cementnim mortom (omjer cementa i pijeska 1:2).

Moderniji način brtvljenja je korištenje ljepljivih traka koje imaju bazu od butilne gume. Najprije pripremite oštećeno područje za popravak. Da biste to učinili, pukotine i strugotine moraju se obrisati pamučnom ili lanenom krpom namočenom u benzin ili razrjeđivač. Nakon toga s trake se uklanja zaštitni sloj papira i zatvara se komadićima oštećene trake. Na kraju, morate obojiti mrlje uljanom bojom. Ona također pokriva čavle s kojima su spojeni listovi škriljevca. Tako se mogu zaštititi od hrđe.

Treba imati na umu da je to vrlo krhki materijal, stoga se tijekom popravaka potrebno posebno pažljivo kretati duž krova kuće, koristeći ljestve-ljestve, koje mogu ravnomjerno rasporediti težinu tijela osobe na pod. To je sva složenost popravljanja curenja krova od škriljevca.

Kako popraviti krov od prirodnih pločica?

Tijekom vremena, pod utjecajem oborina, površina pločica može popucati. Do curenja krova može doći zbog činjenice da se cement koji drži ploče zajedno srušio. Takva oštećenja je lako popraviti. Potrebno je napraviti otopinu, koja uključuje vapno i malo kudelje (1 dio) i pijeska (2 dijela). Pukotine u pločicama prekrivene su ovom otopinom. Izmrvljeni stari cement pažljivo se uklanja iz fuga i zamjenjuje vapnenim mortom.

Često krov od crijepa propušta ako se vodonepropusni sloj između letvica na koje su pričvršćene ploče i rogova slomi. Što treba učiniti u ovom slučaju? Prvo, na području koje zahtijeva popravak, morate pažljivo odvojiti lopaticom i ukloniti pločice. Drvene klinove treba zabiti ispod ploča koje leže iznad njih. Zatim odvojite letvice od rogova uklanjanjem čavala. Zatim morate staviti komad kartona ispod tračnica i nožnom pilom izrezati dio tračnica iznad oštećenog područja. Nakon toga trebate izrezati vodonepropusni dio s razmakom i nanijeti zakrpu na vrh, lijepeći njegove rubove na vodonepropusni sloj mastikom ili ljepilom za krovove. Zatim morate izrezati nove komade letvica, podmazati ih antiseptikom i pribiti ih na grede antikorozivnim čavlima zajedno sa starim letvicama. Završni dodir popravka je polaganje pločica na vrh letvica.

Popravak metalnog krova u privatnoj kući

Krovna pita za metalni krov: dijagram uređaja.

Krov od metalne pločice često propušta zbog činjenice da je gumena podloška uništena u pričvrsnim vijcima. U tom slučaju, sve pričvršćivače treba zamijeniti boljim, označenim kao FM, SFS. Inače će se svake 2 godine popustiti. Ako je zimi krov očišćen od snijega metalnom lopatom, na površini premaza mogu se pojaviti udubljenja, ogrebotine, pa čak i rupe. Ogrebotine su prekrivene antikorozivnom bojom. Rupe su zapečaćene čeličnim zakrpama. Labavo susjedni listovi zapečaćeni su ljepljivim trakama ili silikonskim brtvilom.

Ako je metalna ploča ozbiljno oštećena, morat će se zamijeniti. Da biste to učinili, pažljivo demontirajte oštećeni list, provjerite stanje tračnica i toplinske izolacije odozdo i, ako su u punom radnom stanju, nanesite novi list odgovarajuće veličine i boje na vrhu.

Popravak limenog krovišta

Iako se smatra najizdržljivijim, ni nju vrijeme ne štedi. Krov u privatnoj kući počinje propuštati zbog korozije metala, ogrebotina i smanjenja tlaka nabora koji drže krovne listove zajedno. Nakon utvrđivanja mjesta i uzroka curenja, prijeđite na njegovo uklanjanje. Najmanja udubljenja i ogrebotine čiste se od hrđe i prljavštine brusnim papirom ili metalnom četkom i popunjavaju crvenim olovnim kitom. Fistule (male rupe) ispunjene su bitumenskim mastikom. Na veće rupe se postavljaju čelične zakrpe. Izrezuju se 10-15 cm veće od samih rupa i, nakon čišćenja rubova rupa vrućom bitumenskom mastikom, lemilom za lemljenje zakrpu na rubove. Kada se lem ohladi i skrutne, njegov višak se uklanja turpijom. Zatim je flaster prekriven uljanom bojom.

Možete napraviti zakrpe od gustog burlapa. Pripremljeni flasteri se drže 15 minuta. u uljanoj boji od minimalnog željeza na sušenom ulju. Zatim, uklanjajući ih i istiskujući ih od viška boje, nanose se na oštećena područja. Pažljivo zagladite cijelu površinu zakrpa, posebno rubove. Nakon 6-7 dana, zakrpe će se dobro osušiti i krov će biti moguće prekriti bojom otpornom na vremenske uvjete.

Kako popraviti meke šindre?

Krovovi od mekih crijepa s vremenom imaju tendenciju pucanja. Pukotine je lako popraviti. Da biste to učinili, podignite napuknuti crijep i namažite je iznutra krovnim ljepilom. Nakon toga morate snažno pritisnuti pločicu na bazu i pokriti prednju površinu pločice slojem ljepila.

Ako bitumen ima ozbiljnija oštećenja, zamjenjuje se. Da biste to učinili, uklonite oštećenu pločicu ispod gornjeg reda bitumena izvlačenjem noktiju. Zatim se gornji unutarnji rub novog crijepa prekrije ljepilom, umetne na mjesto starog, malo zabode ispod gornjeg reda crijepa i čavlima pričvrsti na krov. Na kraju morate ljepilom zalijepiti rubove pločica koje se nalaze na vrhu i dnu nove, zamijenjene pločice.

Kada je najbolje vrijeme za popravak krova?

Proučivši metode popravka raznih vrsta krovova, vlasnik kuće može se zapitati: kada je najbolje vrijeme za ovaj popravak? Naravno, krov u privatnoj kući može procuriti u bilo koje doba godine i tada ćete morati poduzeti hitne mjere da popravite curenje. Kako se to ne bi dogodilo, vlasnik ne bi trebao potpuno zaboraviti na krov i povremeno pregledavati njegovo stanje. I što je najbolje, popravke se preporuča obaviti u ranu jesen ili rano proljeće, kada nije prevruće.

Gotovo svi stanovnici gornjih katova visokih zgrada, kao i vlasnici privatnih kuća, suočavaju se s problemom propuštanja krova. Živjeti u krovu koji prokišnjava potpuno je neugodno: raste vlažnost u kući, pojavljuju se mrlje na stropu, žbuka se mrvi, tapete lišće, vlaga dovodi do pojave gljivica i neugodnog mirisa plijesni. Između ostalog, to je također opasno, jer se električna ožičenja mogu zatvoriti ili se podne grede mogu skretati, a rogovi se mogu srušiti. Krovove privatnih kuća popravljaju sami vlasnici, a u stambeno-komunalnom sektoru otklanjanje propuštanja krovova u nadležnosti je komunalnih poduzeća. Iz kojih razloga dolazi do ovog hitnog stanja i koji su načini za njegovo uklanjanje - o tome će se raspravljati u ovom članku.

Da biste znali kako se nositi s problemom oštećenja krova, morate odrediti njegovu prirodu i prirodu. Vrste propuštanja krova nazivaju se isto kao i oborine, uslijed kojih su nastale:

Kiša. Ako krov prokišnjava tijekom ili neposredno nakon kiše, tada je najvjerojatnije oštećen krov ili su okomiti spojevi pod tlakom. Ravni krovovi često propuštaju zbog deformacije njihove baze, koja nastaje zbog pomaka podnih ploča kao posljedica prirodnih pomicanja temelja.
Snijeg. Oni su povezani s procesom topljenja snijega na krovu. Otopljena voda se smrzava na krovnim prevjesima, olucima, dolinama - na tim mjestima temperatura je obično ispod nule. Nastali led blokira protok vode, što dovodi do propuštanja krova na spojevima.
Suha (ljetna) curenja iznenađuju stanovnike, jer se javljaju tijekom sušnih i toplih sezona. Nastaju kao posljedica stvaranja kondenzata u podkrovnom prostoru i vlaženja izolacije.
Treperenje curenja nije povezano s oborinama. Ne ovise o prirodnim uvjetima i godišnjim dobima. Njihov uzrok su mikropukotine u krovnom materijalu, kao i kršenje tehnologije tijekom njegove instalacije.

Potražite curenje

Da biste obnovili oštećeni krov, morate pregledati krov i pronaći mjesto curenja. To bi trebali učiniti posebno obučeni ljudi iz komunalne organizacije ili organizacije za popravak.

Pažnja! Sve radove na krovu treba izvoditi samo po suhom vremenu, jer nije sigurno biti na mokrom krovu.

Provjeru propuštanja krova provode nadležni predstavnici komunalne ili upravljačke organizacije

Pregled krovišta provodi se sljedećim redoslijedom:

Podignuvši se na potkrovlje, procjenjuju stanje poda, hidroizolacije, rogova, ispituju krovni materijal u potrazi za mokrim i pljesnivim područjima koja ukazuju na mjesta na kojima je narušen integritet krovnog tepiha.
Vanjskim pregledom grebena procjenjuje se stanje pričvršćivanja i izolacije pregača, osobito u područjima gdje se krovište spaja s okomitim elementima. Istodobno se provjerava i električno ožičenje, ako je potrebno, mora se isključiti.
Nadalje, spuštajući se na donji dio krova, pregledavaju doline, čisteći ih od biljnih ostataka, kao i vijenac i donji sloj krova, čiji integritet može narušiti jak vjetar i kiša.
Pregledavaju ventilacijske kanale, cijeli sustav odvodnje - cijevi, oluke, lijeve, po potrebi čiste od krhotina, provjeravaju jesu li se na kosinama pojavile mahovine i lišajevi, ima li udubljenja, rupa, pukotina i strugotina na krovištu.

U nekim slučajevima, mjesto propuštanja može se odrediti običnim mjernim trakom, uspoređujući mjesto vlažnog mjesta u stanu s odgovarajućim područjem na krovu, a pritom se fokusirajući na ventilacijske kanale, kanalizacijske uspone i druge elemente zgrade. .

Događa se da vanjski pregled nije otkrio oštećenja, iako se curenje nastavlja. Zatim, nakon kiše, trebate se popeti na tavan i kredom označiti mjesto prodiranja vlage, a zatim ga zakrpati po suhom vremenu.

Uzroci curenja krova

Krovni tepih, bez obzira na oblik krova, mora činiti kontinuiranu hidroizolaciju. Ako je narušena nepropusnost njegovog sloja, voda prodire u podkrovni prostor i može navlažiti izolaciju, smanjujući njezinu učinkovitost, te može prodrijeti kroz stropove do zidova.

Ako su pri izradi krovišta napravljene pogreške, onda i novi krov može propuštati, posebno na dolinama, na mjestima gdje krov pristaje uz zidove, cijevi, parapete i druge okomite elemente. Oštećenja mogu biti različitih veličina. Ponekad je lagani popravak dovoljan da se popravi curenje, au nekim slučajevima ne možete bez pomoći stručnjaka, jer će možda biti potrebno zamijeniti cijelu krovnu "pitu".

Nakon što ste otkrili gdje se u stambenoj zgradi nalazi curenje krova, morate utvrditi njegov uzrok kako biste nastavili izravno na popravak. Glavni uzroci oštećenja krova su:

prekoračenje vijeka trajanja krovišta;
oštećenje krovnog tepiha tijekom rada i uklanjanja snijega na krovu;
biološko kršenje nepropusnosti krova zbog oštećenja od mahovine i gljivica;
smanjenje elastičnosti krovnog materijala zbog naglih promjena temperature;
prirodno starenje krova pod utjecajem vjetra, vlage i sunčeve svjetlosti;
nepravilan raspored travnjaka na krovu, zbog čega je struktura krova uništena korijenjem biljaka;
posljedice nepravilnog dizajna krovnog uređaja ili kršenja tehnološke instalacije.

U praksi nije uvijek lako pronaći uzrok curenja.

Jedan od razloga koji izazivaju oštećenje krova je višak vijeka trajanja krovnog materijala.

To se posebno odnosi na kosi krov, gdje voda teče na jednom mjestu, ali može potpuno kapnuti na drugom. Uostalom, čak ni najpouzdaniji krovište nije savršeno zapečaćeno: naleti vjetra pušu ispod njega i kapi kiše i snijega.

Pod utjecajem ultraljubičastih zraka, kiše i snijega dolazi do prirodnog starenja krovišta. To je još jedan razlog za oštećenje i propuštanje krova.

Stoga, ako dođe do propuštanja krova, potreban je potpuni pregled krova uz sudjelovanje stručnjaka.

Popravak krova je odgovornost komunalnih poduzeća. Stoga biste trebali odmah napisati zahtjev Uredu za stanovanje za popravak krova.

Štoviše, nije dovoljno samo napisati da je došlo do propuštanja krova – izjava treba odražavati cjelokupnu sliku problema, odnosno: tko je i kada primijetio curenje, broj stana kojem je potrebna sanacija krova, približan iznos prouzročene štete, zahtjev za poduzimanjem mjera za otklanjanje curenja. Predstavnici stambenog ureda moraju doći i sastaviti akt o propuštanju krova, a zatim je organizacija dužna otkloniti propuštanje u roku od 24 sata.

Popravak krova od različitih materijala

Postupak sanacije krova ovisi o prirodi i opsegu oštećenja, kao io materijalu za krovište. Ako, na primjer, bitumenski krov propušta, popravci mogu biti lokalni ili veći.

Lokalni popravci izvode se na relativno novim premazima, gdje je većina krova još uvijek zadržala svoje performanse:

komad krova se izrezuje oko oštećenog područja, uvlačeći najmanje 50 cm;
nastala rupa je ispunjena tekućom gumom, a moguće je i polimernom mastikom.

Oštećeni dio bitumenskog krova (i, ako je potrebno, cijela površina krova) ispunjen je tekućom gumom ili bitumenskim mastikom

Ako je premaz s vremenom izgubio elastičnost, krpanje više neće spasiti: stalno će se pojaviti curenje na različitim mjestima. U tom slučaju morate očistiti stari premaz do zemlje i potpuno zamijeniti krovni tepih.

Krov od metalne pločice

Do curenja na metalnom krovu dolazi zbog nepravilne ugradnje ili kršenja tehnologije krovne pite. U tom slučaju, ovisno o uzroku kvara, preporuča se izvršiti sljedeće radove:

Nastala oštećenja treba zalemiti i zatim tretirati antikorozivnim spojem. Ako postoji velika šteta, mijenja se cijeli list.
Ako su vijci olabavljeni, moraju se zamijeniti novima. Nema smisla zatezati stare pričvršćivače - rezultat će biti kratkotrajan.
Propuštanje zbog nepravilnog odabira materijala za krovnu "pitu" eliminira se potpunom zamjenom krovnih filmova

Propuštanje krova može biti uzrokovano labavim vijcima. Zamjenjuju se novima

šavni krov

Nedostaci na takvom krovu obično se javljaju na spojevima listova. Propuštanje se eliminira ponovnim valjanjem šavova pomoću posebnog alata. Dodatno, spojevi su zapečaćeni silikonskim ili bitumenskim brtvilima. Ovdje, baš kao u metalnom krovu, možete potpuno zamijeniti listove, ili možete napraviti zakrpu, koja se fiksira lemljenjem ili samoreznim vijcima za aluminij.

Nedostaci u spojevima šavova uklanjaju se ponovnim valjanjem pomoću posebnog ručnog alata

Crijepovi

Glavni problem ovog materijala su pukotine koje proizlaze iz ekspanzije uslijed temperaturnih promjena i nepoštivanja pravila ugradnje.

Proces otklanjanja propuštanja na krovu s crijepom sastoji se od složenog rada koji zahtijeva visoku profesionalnost.

Vrste popravka ovisit će o uzroku kvara:

Jačanje rešetkaste konstrukcije omogućit će izbjegavanje pucanja tijekom toplinskih deformacija krovnih dijelova.
Novo cementiranje fuga će smanjiti količinu oštećenja.

Ako je uzrok propuštanja jaz u vodonepropusnosti između rogova i sanduka, predstoje složeniji radovi koji se izvode sljedećim redoslijedom:

pločice se uklanjaju s popravljenog područja;
uklonite željeni dio tračnice i uklonite oštećeni dio hidroizolacije;
stavite zakrpu, popravite ga mastikom ili posebnim ljepilom za krovove;
ugraditi uklonjene ili nove dijelove tračnica;
obnoviti pločice.

Izvođenje takvih popravaka zahtijeva velike profesionalne vještine.

Dakle, izvršen je pregled krovišta, utvrđen je i otklonjen uzrok oštećenja. U takvim slučajevima, glavna stvar je brzo djelovati kako bi se spriječilo širenje vlage u stanu, kvareći kvalitetu života i opće raspoloženje. Stanari trebaju biti svjesni da kako bi spriječili neugodne situacije s curenjem, organizacije za održavanje stanova dužne su svakih šest mjeseci provoditi planirani pregled stanja krova.

Ogroman broj pojedinaca koji žive na gornjem katu aktivno se zanima što učiniti ako krov u stambenoj zgradi prokišnjava. Većina stanara, zbog nepoznavanja svojih prava, reguliranih Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, popravlja prostor o svom trošku. S tim u vezi, predlažemo da razgovaramo o tome na koje se članke postojećeg zakonodavstva treba pozvati u ovoj situaciji, gdje se primijeniti kako bi se nadoknadila šteta uzrokovana propuštanjem krova, te kako ispravno sastaviti odgovarajući zahtjev.

Takav fenomen kao što je curenje krova u kućama izgrađenim prije više od dvadeset ili čak manje godina prilično je čest. Tijekom kišnih sezona, kao i kada se temperatura dramatično promijeni i snijeg se počne topiti, velika je vjerojatnost da će stanovi koji se nalaze na zadnjem katu kuće biti poplavljeni. Nepovoljne posljedice ove vrste treba nadoknaditi pogođenim pojedincima. Ipak, prije podnošenja zahtjeva za naknadu štete, toplo preporučamo da se upoznate s člancima Stambenog zakona na temelju kojih će se ova radnja poduzeti.

Zakonodavni okvir

Kako bi svaki pojedinac čiji je imovinski objekt oštećen uslijed propuštanja krova mogao lako braniti svoja prava, a također i biti siguran da postupa u skladu sa zakonom, potrebno je uzeti u obzir sljedeće članke Stambeno-pravnog zakona:

№ 162 – ovaj zakonski akt bavi se ugovorom koji se odnosi na upravljanje stambenom zgradom. Prvi stavak članka navodi da se takav ugovor sastavlja sa službom upravljanja koja ima dozvolu za obavljanje ove djelatnosti. Drugi stavak članka navodi da je na temelju ugovora upravljačka organizacija koja je potpisala dokument s određenim krugom stanovnika stambene zgrade dužna propisno održavati i popravljati predmetni imovinski objekt.

№ 36 – Ovaj zakon se odnosi na vlasništvo nad imovinom u zajedničkoj uporabi. Na primjer, ovo je ulaz i krov u stambenim zgradama. Članak odražava činjenicu da krov pripada svim vlasnicima stanova koji se nalaze u ovoj kući, ali na temelju zajedničkog vlasništva. Tako se u slučaju propuštanja krova stanari gornjih katova mogu mirno žaliti i tražiti odštetu za nastalu štetu, budući da su po zakonu i vlasnici krova i stana.

Prema takvom dokumentu kao što je Uredba Vlade Ruske Federacije broj 491, koja je stupila na snagu 13. kolovoza 2006., odnosno članci 40. i 42., upravljačka organizacija je dužna popraviti krov. Ako stanari kuće primjete da je počelo curenje vode, onda je ovaj ured dužan riješiti problem najkasnije dvadeset četiri sata kasnije. Ako se to nije dogodilo, onda služba upravljanja mora ili nadoknaditi novčane troškove vezane uz prisilne popravke ili izvršiti popravke osobama čiji su imovinski objekti oštećeni.

Što učiniti ako krov prokišnjava

Ako krov u stambenoj zgradi prokišnjava više od jednog dana, te se, sukladno tome, kontinuirano stvara sve veća šteta na stanovima koji se nalaze na zadnjem katu, onda njihovi vlasnici moraju hitno djelovati. Prvo morate izračunati koliko je novca potrebno za popravke. Vlasnik stana može samostalno procijeniti štetu nastalu zbog krova koji prokišnjava, ali to se mora učiniti pred svjedocima. U većini slučajeva, upravni uredi ne pristaju na kompenzaciju ovog iznosa, jer ga smatraju pristranim. U tom smislu preporučamo korištenje usluga neovisnih stručnjaka za ocjenjivanje.

Pažnja! Pozivanje vještaka u kuću, u čije dužnosti spada i procjena visine materijalne štete nakon što je krov počeo propuštati, kao i izdavanje odgovarajućeg dokumenta, nije besplatna usluga. Međutim, žrtva nije dužna to platiti. Stručnjak mora izdati ček za pružanje svojih usluga, koji će platiti vlasnik stambenog prostora, a naknadno će taj iznos nadoknaditi upravljačko tijelo.

Izrada aplikacije

Nakon što vlasnik stana koji zahtijeva popravke ima dokument koji sadrži točan iznos štete, može pristupiti podnošenju zahtjeva. Što se tiče toga gdje se nositi s tim ako krov prokišnjava, više puta je gore spomenuto - upravi službi s kojom je sklopljen ugovor. Zahtjev mora biti sastavljen u skladu s određenim obrascem: "zaglavlje" dokumenta (napisano u gornjem desnom dijelu lista), naslov u sredini retka, a zatim glavni tekst i pojedinosti. Dokument mora sadržavati sljedeće podatke:

Informacije opće prirode. Prije svega, prikazuje se položaj i ime osobe koja ima ovlasti za razmatranje takve prijave. Obično je ovo izvršni direktor. Nakon naziva radnog mjesta, napisanog u dativu, dolazi skraćenica službe (“UK” - management office), a zatim u navodnicima izravno sam naziv. Donji redak propisuje prezime i inicijale voditelja. Prezime, kao i prva slova imena i patronimika podnositelja zahtjeva, upisuju se u novi red, a zatim se ispisuje adresa njegovog prebivališta i kontakt telefon.
Opis situacije. Prije predstavljanja bilo kojeg teksta, podnositelj zahtjeva treba napisati u ime koga prima te informacije. To se može učiniti na sljedeći način: "Ja, prezime, ime i patronim", a zatim i sam tekst. Naznačeno je od koje godine i na kojem katu žrtva živi, a također i od kojeg je datuma krov počeo teći. Nakon toga piše da je zbog vanrednog stanja krovišta u vrijeme padalina stan poplavljen vodom, a zatim se detaljno navodi koji su objekti zbog toga oštećeni (npr. strop u hodniku, takav i takav zid u kupaonici i tako dalje).
O poduzetim mjerama za sprječavanje curenja. Ako je pojedinac koji želi nadoknaditi štetu više puta pokušao izbjeći njezino nanošenje pritužbom kontrolnoj sobi, onda neće biti suvišno to prijaviti u prijavi. Napisani su datumi za podnošenje pritužbi, kao i kako je na njih reagirano u kontrolnoj sobi. Najčešće u takvim situacijama dolaze dispečeri, sastavljaju akt o prokišnjavanju krova i bilježe kako su se ti štetni učinci ispoljili u pojedinom stanu. Djelatnici dispečera često ne mogu odgovoriti na pitanje kada će se krov sanirati, objašnjavajući to nedostatkom financijskih sredstava za njegovu obnovu, te uopće prestaju odgovarati na pozive.
O plaćanju režija. Da bi pojedinac mogao podnijeti bilo kakva potraživanja upravi, prije svega je dužan platiti njene usluge. S tim u vezi, u dokumentu stoji da podnositelj zahtjeva svaki mjesec na vrijeme i u cijelosti plaća režije, koje uključuju popravak krovišta. Nadalje, upućuje se na zakonski akt, prema kojem je ured za upravljanje, koji je primatelj zahtjeva, odgovoran za održavanje krova u ispravnom stanju.
O svrsi podnošenja dokumenta. I kao završna faza je sažimanje gornjeg teksta. Ako osoba čiji je stan oštećen nije pozvala vještake za procjenu, onda se mora naznačiti da to traži. Ako je ova radnja počinjena, tada se propisuje utvrđeni iznos štete, a uz prijavu se prilaže i odgovarajući dokument. Nakon toga se traži da se u stan podnositelja pošalje ekipa koja će izvršiti sanaciju, te da se krov dovede u dobro stanje, čime se jamči da se takvi štetni učinci neće ponoviti.

Valja napomenuti da se prijava može napisati i rukom i sastaviti na računalu. Međutim, u slučaju korištenja potonje metode, podatke, koji uključuju datum i potpis, mora staviti sam podnositelj zahtjeva. Dokument mora biti sastavljen u dva primjerka.