Types d'aménagements d'appartements : avantages et inconvénients. Gostinka

Malheureusement, de nombreuses jeunes familles, en particulier dans notre pays, sont confrontées au problème de l'espace de vie limité. Beaucoup se blottissent dans des appartements loués, dans des auberges ou des appartements communautaires, et s'ils parviennent à obtenir une auberge, ils sont extrêmement heureux.

Pour ceux qui ne connaissent pas le concept "d'hôtel", autrement "logement de type hôtel", expliquons qu'il s'agit d'un très petit appartement, composé d'une chambre et d'une salle de bain combinée avec douche, en règle générale, sans couloir et sans cuisine. Ce type de logement est aussi appelé "studio" ou "petite famille".
Bien sûr, un si petit espace rend difficile l'aménagement de l'intérieur de l'hôtel, car il est très difficile de créer une maison moderne, fonctionnelle et confortable sur quelques mètres carrés.
Heureusement, la technologie moderne vous permet de créer des meubles pour tout type de logement, qu'il s'agisse d'un petit salon ou d'une immense villa. Souvent, afin d'augmenter l'espace de vie dans les petits appartements, la cuisine est combinée avec le salon (photo). Cela offre une gamme d'avantages. Et dans la plupart des auberges, il n'est pas nécessaire de combiner, il vous suffit de déterminer le coin cuisine dans l'espace commun et d'effectuer les communications. Imaginez à quel point vous serez à l'aise lors d'un festin festif. Vous n'êtes pas obligé, en vous éloignant des invités, de courir avec des assiettes dans toute la maison. Vous pouvez facilement communiquer avec eux et cuisiner en même temps. Mais nous ne devons pas oublier que toutes les zones de la pièce doivent se compléter en douceur.
Il est possible de séparer toutes les zones les unes des autres à l'aide de différentes partitions. Par exemple, une zone d'étude peut être placée à côté de la fenêtre et séparée par un rack avec des étagères ouvertes qui peuvent être utilisées de manière fonctionnelle pour stocker divers articles. Le grand avantage d'utiliser des cloisons vitrées sur commande est le fait que la pièce conserve la possibilité de maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. A proximité, vous pouvez définir un coin cuisine et, sur le mur opposé, une zone de loisirs. Un exemple d'un tel intérieur de l'hôtel sur la photo au dessous de:

Dans chaque cas individuel, de nouvelles idées pour économiser de l'espace naissent. Vous pouvez utiliser nos options ou créer les vôtres. Une autre option consiste à séparer le coin cuisine de la pièce avec une cloison décorative en plaques de plâtre, où vous pourrez mettre un beau canapé.

La cuisine et la pièce peuvent être séparées visuellement à l'aide d'un comptoir de bar ou d'une table à manger rectangulaire. Un canapé peut également être idéalement situé à proximité.

Une excellente trouvaille pour votre salon peut être un meuble fabriqué sous la forme d'un transformateur. Il peut même s'agir d'une cuisine transformatrice, capable de diviser et d'unir en même temps toutes les zones.

Et comment un lit de pavillon vous aidera à gagner de la place ! Après tout, cela ne prendra pas plus de place qu'une armoire ordinaire. Un lit gigogne peut aussi être une solution intéressante et pratique. Par exemple, si vous faites un podium pour le coin cuisine ou le bureau, vous pouvez y cacher un lit gigogne.

Ou l'option la plus pratique pour votre salon serait un lit sur le podium, qui a des tiroirs intégrés pour le rangement.


Pour le stockage, essayez d'utiliser des armoires encastrées. Ils économisent beaucoup d'espace. Et si vous positionnez correctement la lumière et posez un tapis au sol, alors votre salon peut se transformer en un nid très douillet. C'est ainsi que nous avons eu un article sur intérieur de l'hôtel. Allons plus loin...

Il n'y a pas moins. La construction généralisée de maisons avec de tels appartements a commencé dans la seconde moitié du siècle dernier. Conçus comme des logements temporaires, les "dortoirs" ont survécu à ce jour et sont même en demande sur le marché du logement. La demande pour ce segment s'explique par son faible coût, ce qui le rend abordable à l'achat.

Comment agrandir l'espace dans le "salon" La conception soigneusement pensée du "salon" rendra l'appartement confortable et fonctionnel, malgré sa petite taille. Si vous souhaitez agrandir visuellement l'espace de votre mini-appartement, vous devez considérer l'emplacement des différentes zones (chambre et chambre d'amis, cuisine). Le zonage est souhaitable à réaliser en utilisant différents matériaux de finition (murs, sols) ou à l'aide de meubles.

L'utilisation de meubles multifonctions (canapé-lit, table pliante ou coulissante, pouf avec fonction de rangement, etc.), d'appareils encastrables vous permettra de libérer un peu plus d'espace de vie. Privilégiez les meubles à surface lisse. La télévision est mieux accrochée au mur. Une décoration de fenêtre en textile léger est recommandée. La conception optimale des murs est la lumière, les tons chauds et les nuances, le papier peint à motif vertical - une bande est autorisée.

Conception de micro-appartements Notre experte, la designer Tatyana Tkachuk, parlera de son projet de conception d'un appartement d'une pièce - un «salon» d'une superficie totale de 15,2 m². m. Ce projet a été développé pour un jeune homme menant une vie active. Le souhait principal du client était le placement sur une si petite surface de tout le nécessaire pour un séjour confortable : meubles et appareils électroménagers. Le client est proche d'un intérieur lumineux, avec un motif naturel désigné. "En travaillant sur le projet, nous nous sommes littéralement battus pour chaque centimètre d'espace", explique la designer Tatyana Tkachuk. "Et nous avons réussi à faire face à la tâche."

Planification et zonage La cuisine est située dans le coin de l'appartement. Un comptoir de bar multifonctionnel remplit plusieurs tâches à la fois : c'est à la fois une table à manger et un lieu de travail. Il remplit également la fonction de zonage de la pièce, c'est une sorte d'écran qui sépare le coin cuisine du coin chambre. Un petit ensemble de cuisine a des façades de couleurs orange et vert clair. Il est complété par une machine à laver - malheureusement, il est impossible de le placer dans la salle de bain. Le coin cuisine est en outre mis en valeur par un autre revêtement de sol.

Chaque zone a son propre éclairage. La seule pièce combine les fonctions d'un salon et d'une chambre, son image est lumineuse et dynamique. Des papiers peints photo colorés représentant un feuillage vert juteux au soleil sont utilisés. Le plafond bleuté donne l'impression d'un ciel haut et serein.

En général, l'intérieur semble nous emmener vers une belle journée d'été, si agréable à passer au grand air, nous invite à être seul avec la nature. Après tout, une personne moderne qui vit dans une grande ville manque de communication avec la nature.

Des surfaces lisses, des nuances de feuillage d'été et des meubles blancs ont contribué à remplir l'appartement de quatorze mètres de lumière et d'air. La designer Tatyana Tkachuk a réussi à placer un hall d'entrée, un salon, une chambre, une salle de bain, une cuisine et un lieu de travail sur cette place.

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Sur l'image:

Informations sur l'appartement : appartement de type hôtel de 14 mètres carrés à Vladivostok

A propos des propriétaires : jeune homme menant une vie active

Souhaits du client : mettez tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable dans un petit espace

Développer un design optimal pour un appartement de type hôtel n'est pas plus facile que de meubler un manoir luxueux. La designer Tatyana Tkachuk a été confrontée à la tâche de créer un appartement petit mais à part entière sur 14 mètres carrés - pour placer un hall d'entrée, une cuisine, un lieu de couchage et un espace de travail. Pour ce faire, nous avons dû appliquer toutes les astuces pour optimiser l'espace : choisir des matériaux de finition légers et des meubles avec une surface brillante, utiliser des appareils encastrés et des éléments multifonctionnels. L'intérieur d'un appartement de type hôtel nécessite un zonage clair. Ici, l'éclairage et différents types de revêtements de sol servent cet objectif.

La cuisine est située en plein centre de l'appartement. Il est séparé de la zone nuit par un comptoir de bar, qui sert à la fois de cloison, de table à manger et de lieu de travail. Sous le comptoir, il y avait une place pour une machine à laver qui ne rentrait pas dans la salle de bain.

Utiliser des motifs naturels - un feuillage ensoleillé sur des papiers peints photo et un plafond bleu - est le seul moyen d'agrandir visuellement un espace minuscule qui combine les fonctions d'un salon et d'une chambre.

Sur la photo des appartements des auberges, la salle de bain a souvent l'air trop exiguë. Donc, dans cette salle de bain combinée, il n'y avait pas assez d'espace non seulement pour une machine à laver, mais aussi pour une baignoire. Le choix de la designer Tatyana Tkachuk s'est porté sur une cabine de douche aux parois transparentes. Le motif des carreaux ne forme pas d'horizontales et de verticales claires, ce qui brouille les contours des murs et des objets et rend la pièce visuellement plus spacieuse.

L'un des murs du couloir est occupé par une porte donnant sur la salle de bain. Le second ne abritait que le plus nécessaire - un cintre et une étagère console avec tiroirs.

Voir le projet complet sur la page du concours "Le meilleur intérieur 3D d'un appartement d'une pièce" sur le site pinwin.ru. Lien vers la page du projet : http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4227

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Peu importe à quel point la vie est dure pour les gens, il y a toujours une demande de logement. Les jeunes finissent leurs études et quittent les foyers pour vivre dans des appartements ; les couples déménagent dans des appartements séparés de leurs parents; il y a ceux qui ont déjà «profité» et qui divorcent - ils ont également besoin d'un logement séparé. Ce n'est pas tout le monde qui peut acheter un logement de luxe, mais seulement quelques-uns ; et l'habituel appartement d'une pièce n'est pas abordable pour beaucoup.

L'hospitalité - qu'est-ce que c'est?

Il s'agit d'un appartement de type hôtel., qui est devenu populaire dans l'ex-Union soviétique. Ces logements étaient destinés aux ouvriers de la production et la construction était souvent réalisée avec leur aide. Elle était considérée comme quelque chose entre les deux, entre une auberge et un appartement à part entière.

Ces logements étaient attribués à des travailleurs célibataires ou à des couples sans enfants, pour qui, comme on le croyait à l'époque, une pièce de 9 à 17 mètres carrés suffisait. m. Ils devaient manger dans la salle à manger, qui était située dans le même bâtiment au rez-de-chaussée; et pour se baigner, il fallait aller dans un bain public.

Si la famille s'agrandissait, c'est-à-dire que des enfants y apparaissaient, les travailleurs devaient alors obtenir un appartement spacieux. C'est la particularité des hôtels à l'époque soviétique. Puis l'effondrement du pays a commencé et de nombreuses entreprises ont commencé à fermer. Les maisons n'étaient plus construites en volumes suffisants et les logements ne pouvaient être achetés que sur une base commerciale. Par conséquent, de nombreuses familles sont restées pour vivre dans de tels hôtels et de petites familles, mais uniquement avec des familles nombreuses.

À quoi cela ressemble-t-il

L'hôtel est un espace de vie qui ressemble à un appartement d'une pièce, mais dont la superficie est beaucoup plus petite. Il peut avoir une salle de bain combinée ou juste des toilettes, il peut ne pas y avoir de cuisine du tout, et s'il y en a, c'est très petit. Le bâtiment dans lequel se trouvent ces appartements peut avoir de 5 à 16 étages, il n'a pas de balcon. En règle générale, il s'agit d'une seule entrée. Les chambres sont situées de part et d'autre des escaliers dans un couloir long et étroit.

Peut être distingué caractéristiques propres à chaque hôtel :

S'il y a une cuisine à l'intérieur, il s'agit d'un coin ou d'une niche séparé dans lequel la plomberie est dirigée. Dans une telle niche, bien sûr, il n'y a pas d'éclairage spécial.

Les avantages d'un tel logement

Seuls 2 à 3% du nombre total de ces propositions sont restés sur le marché immobilier. Mais la demande pour de tels logements dépasse ces chiffres par dix. L'avantage de l'hôtel est :

• bas prix;
• chambre séparée;
• bon emplacement;
• l'opportunité de toujours le vendre;
• faibles coûts des services publics ;
• pendant la réparation - économies importantes (par rapport à l'appartement);
• si un tel espace de vie est loué, il peut être pardonné comme pour un appartement d'une pièce normal;
• Il faut très peu de temps pour nettoyer.

Le coût de ce type de logement est faible, car il n'y a pas de confort auquel les gens sont habitués. Quelle est la différence entre un hôtel et une petite famille - tout de même, c'est clair. Malgré le grand nombre de voisins, ce n'est pas un dortoir, pas un appartement commun, mais appartement séparé. Lors de la construction de ces maisons, la proximité des échangeurs de transport et des infrastructures sociales a été prise en compte. Dans un passé récent, dans une telle maison, il était possible de louer un logement bon marché pendant une courte période.

désavantages

• trouver une telle maison à acheter est très difficile; il n'y a pratiquement rien à choisir;
• s'il vous arrive de rencontrer une variante appropriée d'une petite famille, son état est très déplorable.

Bien sûr, pour un jeune couple, ce n'est pas un obstacle, l'essentiel est qu'ils aient leur propre logement, et les réparations, par rapport à l'achat même d'une chambre d'hôtel, sont des bagatelles. La disposition d'une pièce ne peut pas être grandement modifiée et elle ne différera pas beaucoup de la précédente. Un tel appartement est également recherché par les créatifs qui se fixent pour objectif de transformer cette pièce en atelier.

Studio moderne

Il peut être appelé en toute sécurité le successeur de l'hôtel. C'est juste sa superficie sera légèrement plus grande. Ce type de logement, selon les experts immobiliers, peut être divisé en deux types :

• studio jusqu'à 25 m². M. dans une maison de classe économique, qui ressemble beaucoup à un salon ;
• studio de luxe d'une superficie de plus de 50 m². M.

La demande d'appartements d'élite n'est pas élevée, mais il y a toujours une demande de studios de classe économique et de petites familles. Les principaux acheteurs de ces logements sont les jeunes de moins de 30 ans.

Pour obtenir un profit garanti, les investisseurs utilisent activement les avantages des studios. Cependant, il n'y a pas tellement d'offres et la demande est forte. Si l'on considère les statistiques, il y a 5% de ces appartements dans la capitale et 7 à 8% dans les régions. A en juger par les prévisions des experts, un boom dans le studio (petites familles et semi-invités) va bientôt commencer.

Comment meubler sa chambre ?

Il est difficile, mais possible de concevoir une chambre d'hôtel. Son objectif principal est zonage de l'espace : séparant la cuisine de la chambre. Vous pouvez utiliser des cloisons décoratives en cloison sèche ou en verre, tous les éléments intérieurs. En parlant spécifiquement de la frontière entre la cuisine et la chambre ou la pièce, vous pouvez utiliser une table à manger ordinaire. Si une famille de deux personnes, vous pouvez installer un comptoir de bar.

Si la superficie d'une telle pièce est inférieure à 20 m². m., alors l'option idéale est la division en zones à l'aide de meubles. Vous pouvez utiliser un rack, un bureau d'ordinateur ou un canapé. Fonctionnel dans un tel appartement sera transformateur de meubles. Par exemple:

• table à manger pliante;
• une table basse qui peut se transformer en table à manger chic ;
• lit gigogne ou pliant (choisissez vous-même le mécanisme).

Et ce ne sont pas toutes les options qui peuvent être utilisées pour équiper une si petite pièce.

Prix ​​de l'hôtel

Comme chacun le comprend, tout espace de vie dans la capitale sera plusieurs fois plus cher que dans la région. En parlant d'économies, ce sera moins cher acheter un appartement en construction, investir un peu plus d'argent et attendre un peu.

Si l'on considère le kgt à Moscou, dont le prix sera inférieur à 130 000 roubles, il n'y en a que 4,5%. Dans la vente d'appartements et de studios d'une pièce 18% du total. Les plus demandés et les plus populaires sont les appartements, dont la superficie est de 40 à 45 mètres carrés. M.

Pourquoi est-il rentable d'acheter un hôtel

Conclusion

Je voudrais dire qu'est-ce que le logement recherché par les jeunes. La pièce est petite, il vous faudra donc un peu de mobilier pour son agencement. Investissez maintenant, alors que vous pouvez encore trouver de telles offres sur le marché immobilier.

Appartement de type hôtel

Malgré la crise financière, l'inflation, les changements politiques, il y aura toujours une demande de logements. Après tout, les étudiants sont diplômés des instituts et quittent les dortoirs, certains couples, malheureusement, divorcent et sont obligés d'échanger des appartements, les amoureux se marient et veulent vivre séparément de leurs parents, les familles ont des enfants, et ceux-ci, à leur tour, grandissent temps, diplômé de l'institut et également à la recherche de leur propre maison. Il s'avère donc "le cycle des appartements dans la nature". Une autre chose est que seuls quelques-uns peuvent se permettre un logement d'élite, et tout le monde ne peut pas se permettre une "odnushka" à part entière. Dans ce cas, l'hôtel attire simplement l'attention sur lui-même. De quoi s'agit-il, nous allons essayer de le dire dans cet article.

D'où viennent les hôtels ?

Des appartements de type hôtel (KGTshki) ont été activement construits en Union soviétique dans les années 1960 et 1970. Ils étaient destinés aux ouvriers de la production et étaient souvent construits avec leur aide. L'appartement-hôtel à ce moment-là était considéré comme une "étape de transition" entre l'auberge et l'appartement en pied. On a supposé que pour les travailleurs célibataires ou les jeunes couples sans enfants, une pièce de 9 à 17 m². M. Les salles à manger étaient destinées à leur nourriture, qui étaient souvent situées au premier étage de la même maison. Un citoyen soviétique était censé se laver dans des bains publics. Et au moment où la famille s'agrandit, les travailleurs devraient avoir reçu un appartement plus spacieux. De ce point de vue, les particularités de l'aménagement des pièces à vivre sont associées. Mais dans les années 90, de nombreuses industries ont fermé, les logements n'ont plus été construits dans des volumes suffisants, et les mètres carrés souhaités sont devenus possibles à acquérir uniquement sur une base commerciale. C'est pourquoi tant de personnes vivent encore dans des appartements appelés "gostinka". Ce que c'est?

A quoi ressemblent les hôtels ?

Populaire dans les années 20-30, le prototype d'appartements de type hôtel soviétique est devenu populaire. siècle dernier en Amérique, les soi-disant studios. Mais ils différaient dans une zone légèrement plus grande, contrairement à nos logements. Ainsi, KGT est un espace de vie ressemblant à un appartement d'une pièce, mais beaucoup plus petit, avec une salle de bain combinée (cependant, parfois seulement avec des toilettes) et une petite kitchenette ou même sans elle du tout. De plus, l'hôtel est le bâtiment lui-même, où se trouvent ces appartements. Il compte généralement de 5 à 16 étages, la plupart sans balcon. En règle générale, une entrée, les appartements sont situés des deux côtés de l'escalier. Il peut y en avoir de 10 à 50 sur un étage, de part et d'autre d'un long couloir.

Appartement-chambre

Les caractéristiques de conception dépendent du type de ce type de logement. Il n'y en a que deux : la chambre et l'appartement. La première option est une chambre avec un petit couloir et une salle de bain, qui a des toilettes et bien que cette dernière ne soit pas du tout. Il n'y a pas de place pour une cuisine. Parfois, il y a un petit coin sans fenêtre, qui peut être adapté pour cuisiner. L'espace entier occupe une superficie de 13 à 18 cases.

Type d'appartement KGT

Il y a aussi un hôtel de type appartement. déjà un espace de vie plus grand (jusqu'à 24 m²), dans lequel, en plus de la pièce, il y a aussi une cuisine, bien qu'assez petite (environ 5 places). La salle de bain est également combinée, avec une baignoire ou une douche assise. En fait, on peut dire qu'il s'agit d'un appartement d'une pièce à part entière, seulement il y a plus de voisins à l'étage.

L'avantage d'un tel logement

Malgré une très petite superficie, les hôtels sont en demande stable sur le marché immobilier. Et la raison en est le prix plutôt bas par rapport au même "odnushka". Il est tout à fait naturel que les étudiants ou les jeunes familles d'hier ne puissent pas se permettre d'acheter immédiatement un appartement en pied, mais KGT est beaucoup plus démocratique et, si nécessaire, des prêts hypothécaires pour aider. Bien sûr, souvent, lorsqu'un agent immobilier propose de voir un hôtel, les acheteurs refusent, considérant ce logement comme quelque chose comme un dortoir ou Cependant, cette opinion n'est pas correcte, car, en fait, un hôtel est le même logement séparé et isolé , seulement une zone plus petite. Et très souvent, vous pouvez trouver à la fois une mise en page améliorée et des variations assez intéressantes sur le thème de la part de propriétaires talentueux.

Comment aménager un petit espace ?

La conception des salons est, bien sûr, une question compliquée, mais tout à fait possible. L'essentiel dans ce processus est le zonage de l'espace, la séparation de la cuisine de la chambre. Des cloisons décoratives en plaques de plâtre, des structures en verre ou des éléments d'intérieur peuvent y contribuer. Par exemple, à la frontière de la cuisine et de la zone de loisirs, vous pouvez placer une table à manger rectangulaire ou un comptoir de bar. Ensuite, l'hôtesse n'aura pas à interrompre la conversation avec les invités lors du changement de plats. Le rôle d'une cloison peut également être joué par un rack, un bureau d'ordinateur ou un canapé. Transformer les meubles est idéal pour un appartement comme un salon. La photo montre clairement les avantages de cette solution.

Cela peut être en même temps un podium pour le zonage visuel de la pièce, et en dessous un lit de pavillon prend très peu de place. Il est facilement abaissé la nuit et le jour, vous disposez de suffisamment d'espace pour recevoir des invités. Et vous pouvez même essayer de trouver une cuisine entièrement transformable qui, selon la situation, divisera ou unira l'espace.

Si vous faites preuve d'imagination et faites appel à toute votre créativité, vous pourrez transformer le vôtre en un nid douillet et chaleureux.

Donc, nous avons examiné ce qu'est un hôtel. Nous espérons que ce dont il s'agit est devenu un peu plus clair. Bonne chance pour trouver un logement et aménager votre espace personnel !