Reconstruction du chalet en immeuble d'habitation. Photos et instructions

Reconstruction du chalet en immeuble d'habitation- il ne s'agit pas d'une isolation élémentaire, mais bien de la reconstruction du bâtiment. Les solutions ne doivent pas endommager le bâtiment existant et augmenter son confort et son efficacité énergétique.

Les datchas sont conçues pour fonctionner pendant la saison chaude. Cependant, les chalets d'été, concentrés autour des villes, se transforment progressivement en zones de développement individuelles, malgré le manque d'infrastructures sociales nécessaires à une vie à part entière. Mais la composante ingénierie y est présente (dans une plus ou moins grande mesure), et transformer une maison d'été en immeuble résidentiel permet non seulement d'augmenter le confort des vacances d'été, mais aussi d'acquérir un logement de banlieue à part entière pour une famille .

Vous pouvez obtenir des résultats de différentes manières. Une approche radicale, souvent privilégiée par les nouveaux propriétaires après l'acquisition du site, consiste à démolir l'ancienne maison et à en construire une nouvelle. Cependant, si la datcha a été construite avec une haute qualité, dans de nombreux cas, il est plus rationnel de choisir la reconstruction. Les avantages de cette approche sont plus modestes qu'avec une nouvelle construction, les coûts et la possibilité d'effectuer des travaux tout en vivant dans la maison. Chaque datcha est individuelle et les programmes de reconstruction sont différents, mais il y a des activités qui devront être faites.

Caractéristiques des chalets et des scénarios

Le pic de distribution des parcelles s'est produit à la fin des années 80 et au début des années 90 du XXe siècle. Ce fait détermine l'âge des maisons de campagne. Ce sont généralement des bâtiments à un étage, moins souvent à deux étages jusqu'à 40 m2, composés de quelques pièces et d'une véranda (leur superficie était limitée jusqu'au milieu des années 80 du siècle dernier, puis des maisons plus spacieuses sont apparues) . Ils ont construit des datchas à partir de briques (souvent d'excellente qualité), de bois, de structures à ossature et à panneaux. Les professionnels étaient rarement impliqués dans les travaux, les exigences en matière de technologies du bâtiment n'étaient pas toujours respectées, par exemple, les fondations étaient rarement posées à la profondeur standard. Les datchas ne répondent pas aux exigences des bâtiments résidentiels en termes de degré d'isolation ou ne sont pas isolées du tout.

Beaucoup d'entre eux n'ont pas d'équipement d'ingénierie. Certes, au cours des dernières décennies, les datchas ont été modernisées avec une alimentation en eau, une alimentation en gaz et un système d'assainissement autonomes avec l'installation de fosses septiques au lieu de puisards.

Selon la qualité et l'état des datchas, les actions pour les adapter à la résidence permanente diffèrent. Dans tous les cas, il est nécessaire d'isoler la maison et de la doter de chauffage, d'approvisionnement en eau, d'assainissement. Cependant, il peut être nécessaire d'augmenter la superficie, la refonte, le réaménagement.

Si la datcha a une superficie de 40 à 50 m2 et est destinée à une ou deux personnes, le volume existant peut être supprimé. Mais pour un séjour confortable d'une famille avec enfants, il est souhaitable d'avoir plus d'espace. Il peut être augmenté de 50 à 70% en construisant un grenier, deux fois en ajoutant un deuxième étage, et plus encore en complétant les locaux au niveau du premier étage. Si nécessaire, vous pouvez compléter la maison à tout moment, et les aménagements créés vous seront alors utiles lors de l'exploitation saisonnière de l'habitation, et lors de sa location ou de sa vente.

Enquête de chantier

Lors de l'élaboration de plans de modernisation, il convient de prendre en compte le type de structures et l'état de la maison de campagne. Il doit être examiné de la crête à la fondation et toutes les données enregistrées. Il est préférable de faire appel à un spécialiste qui évaluera la dépréciation du bâtiment en pourcentage. S'il atteint 40 à 60 %, une révision majeure avec remplacement des structures sera nécessaire avant l'isolation. Avec une plus grande usure, la datcha est considérée comme délabrée et il n'est pas conseillé d'en faire un immeuble résidentiel.

L'enquête montrera la possibilité de construire un deuxième étage ou un grenier, le volume et la nature des travaux de réparation et une technologie d'isolation pratique. Cela dépend en grande partie du matériau des murs.

Les maisons en brique peuvent durer 100 ans ou plus et se prêtent bien à la rénovation. Le danger pour eux est l'affaissement inégal de la fondation et le mouillage des murs. S'il n'y a pas de fissures dans les murs, si les fenêtres et les portes ne sont pas bloquées, la fondation est stable. Lorsque l'humidité des murs est remarquée, il est nécessaire de rechercher la cause du phénomène et la possibilité de son élimination. Les murs en briques de 250 mm d'épaisseur sont typiques des maisons de campagne. Ils sont capables de supporter la superstructure du sol, mais il est important d'évaluer la capacité portante de la fondation. S'il n'y a aucune confiance dans sa fiabilité, vous devez vous limiter au grenier ou utiliser une structure à ossature légère pour les murs du deuxième étage.

Les maisons à ossature construites à l'époque soviétique et debout même depuis plus de 30 ans peuvent être reconstruites si la charpente est bien conservée - un système unique de poteaux muraux et de poutres de plancher. Vous pouvez connaître l'état des structures en enlevant le revêtement mural et en ouvrant les sols (une ouverture sera toujours nécessaire lors de l'isolation des murs et du sol de la maison, et si de la laine minérale est posée dans les murs, il faudra probablement Est remis, remplacé). Dans une maison à ossature d'un étage, le deuxième étage ne doit pas être achevé, mais la construction d'un grenier est possible.

Une datcha en bois faite de rondins ou de bois, avec des soins appropriés, peut durer plus de 50 ans. L'arbre ne doit pas être pourri, affecté par la pourriture, les champignons. Avec une petite quantité de dommages, les couronnes des murs et des poutres de plancher peuvent être remplacées. Les fondations des datchas en bois sont généralement colonnaires, légèrement en retrait et susceptibles d'être renforcées. Il est possible de compléter le deuxième étage en utilisant la technologie du cadre.

Les conceptions de maison varient en durabilité. Les chevrons, la toiture, les poutres en bois, les planchers en bois, les fenêtres s'usent généralement après 30 à 50 ans. Tous les éléments sont inspectés, les couches de finition sont ouvertes (cela devra encore être fait lors du réchauffement).

En cas de dommage, il n'est pas difficile de remplacer les structures et les finitions, tandis que de nouveaux matériaux et solutions de conception peuvent être utilisés. Par exemple, il est préférable de remplacer le revêtement en aggloméré par des plaques de plâtre, si les chevrons sont gravement endommagés et qu'il est nécessaire de les changer, il est rationnel de faire un grenier ou un sol à part entière. Il peut être nécessaire de renforcer les poutres du grenier afin qu'elles puissent supporter la charge élevée lors du fonctionnement de l'habitation.

Plan de travail

Transformer une datcha en maison comprend toujours des travaux de réparation et de renforcement des structures, d'isolation avec la création d'une boucle d'isolation fermée sur toutes les surfaces environnantes, l'installation de communications techniques avec l'installation d'équipements et la finition. L'achèvement des locaux, étant donné que leurs structures (y compris la fondation) doivent être autonomes, peut être effectué avant, en même temps ou après (par exemple, si vous devez emménager rapidement dans la maison) l'achèvement des travaux dans le principal bâtiment. Cependant, un nouveau volume, dont l'apparence affectera la forme du toit de l'ensemble du bâtiment ou dans lequel il est prévu de placer une salle de bain, des escaliers, doit être construit en premier.

Vous ne devez pas entreprendre simultanément toute la gamme de travaux, surtout s'il n'est pas possible de les terminer rapidement. Il est préférable de distinguer les étapes, chacune devant être démarrée après l'achèvement de la précédente dans l'ordre suivant:

fondation et plancher du premier étage (réparation et isolation);

grenier, grenier, toiture (réparation, isolation, etc.);

support d'ingénierie (tout d'abord, l'entrée de réseaux d'ingénierie dans la maison, le chauffage, la ventilation);

murs (fenêtres, isolation, décoration).

Les travaux intérieurs (installation d'équipements et d'appareils, réaménagement, rénovation des finitions) peuvent être réalisés en parallèle des principaux processus de construction. À ce moment, vous pouvez vivre dans la maison malgré un inconfort temporaire.

Les trois premières étapes par type de travaux ne diffèrent pas fondamentalement pour les maisons en brique, à ossature ou en bois, mais selon le matériau des murs, différents appareils de chauffage sont utilisés.

La reconstruction des bâtiments en brique est moins gênante. Il n'est pas difficile d'isoler les murs, vous pouvez travailler lentement, vivant déjà dans la maison. Le plus long dans la reconstruction des bâtiments à ossature. Pour obtenir un résultat de haute qualité, les murs d'une maison qui a servi pendant de nombreuses années devront en fait être recréés.

Fondation et plancher

Au début de tout travail de construction, assurer la solidité de la fondation est une tâche primordiale, et la reconstruction ne fait pas exception.

Fondation. Les réparations peuvent inclure le remplissage des fissures, l'élimination de l'humidité (cela peut nécessiter un drainage autour du bâtiment, des injections de composés hydrofuges, etc.) Au-dessus du sol, l'imperméabilisation et l'isolation du sous-sol, l'installation ou la réparation de la zone aveugle sont effectuées. Si un revêtement de mur en briques est prévu, une fondation séparée est posée pour cela.

Planchers. La technologie d'isolation du sol dépend de sa conception. Le matériau en vrac (argile expansée, sciure de bois, etc.), la dalle (polystyrène expansé, laine minérale), l'isolant en rouleau (penofol, fibre de verre) peuvent être utilisés comme élément chauffant. L'épaisseur de la couche dépend du matériau. Par exemple, la mousse de polystyrène extrudée (le meilleur matériau pour l'isolation des sols) nécessitera 20 à 30 mm d'argile expansée - au moins 100 mm. Avec une élévation indésirable du niveau du sol, l'isolation la plus efficace est utilisée.

Si les sols sont réalisés au sol, la couche de finition est retirée et l'isolant est posé directement sur la chape en ciment. Il est souhaitable de protéger les matériaux hygroscopiques d'en bas et d'en haut avec un film d'étanchéité. Le sol isolé peut être cimenté ou recouvert de panneaux de copeaux orientés (OSB), puis la couche de finition peut être montée. Si le sol de la maison a été recouvert de carreaux de vinyle ou de céramique, vous pouvez poser l'isolant directement sur ce revêtement.

Reconstruire une maison d'été en immeuble résidentiel : un toit

Dans les maisons de campagne (à un étage et à deux étages), un grenier inexploité est le plus souvent situé sous le toit. Lors de la reconstruction, il peut être laissé froid en isolant le sol des combles, ou transformé en grenier chaud (ce qui est plus facile à faire si la hauteur le permet). Des radiateurs minéraux sont utilisés (le polystyrène expansé n'est pas utilisé selon les exigences ignifuges), en les posant en une couche de 150-180 mm.

Grenier. Il faudra réparer les chevrons du toit et isoler le plancher des combles. Dans les chevrons, les sections pourries sont coupées, les sections réduites sont complétées par des superpositions, les fissures sont rapprochées avec des pinces métalliques et, si nécessaire, les pieds des chevrons sont remplacés. Il n'est pas nécessaire de changer le toit, mais si cela est fait, il est nécessaire de poser une imperméabilisation sous le matériau de toiture afin que les fuites accidentelles n'endommagent pas l'isolation du grenier. Il est posé entre les poutres du plancher

Dans les planchers fabriqués sur des poutres en bois, la structure doit être exposée, le bois traité avec un antiseptique et les dommages réparés. Il est commode de poser l'isolant entre les poutres (après en avoir fait une base à partir de planches ou de dalles reposant sur des barres crâniennes). L'imperméabilisation est posée de manière à ne protéger que l'isolant par le bas, et la structure en bois peut être ventilée depuis le sous-sol. L'isolation est recouverte d'une imperméabilisation, un sol brut et de finition est monté au-dessus ou au-dessus du sol. Un film pare-vapeur doit se trouver sous l'isolant, une imperméabilisation sur la couche avec un toit fiable n'est pas nécessaire.

Grenier. Après la restauration des chevrons, il faudra moderniser la toiture avec la pose d'un film d'étanchéité sous celle-ci pour protéger de manière fiable la future "tarte" de la toiture. Parfois, afin d'augmenter l'espace sous le toit, il est nécessaire de démonter et de réexécuter le système de fermes. Si la hauteur est suffisante pour accueillir une habitation, il faudra alors construire des murs de grenier (à ossature) qui protégeront le volume chaud exploité sous le toit. La surface du plancher des combles, qui reste à l'extérieur de la partie habitation, est isolée (comme dans un grenier froid), puis l'isolant est remonté entre les piliers du mur, puis posé entre les chevrons (ou dans le plafond des combles, s'il est mis à plat). L'isolation thermique est hermétiquement protégée de l'espace intérieur par un film pare-vapeur.

Communication d'ingénierie

Dans les territoires de développement de la datcha, il n'y a généralement pas de réseaux d'ingénierie centralisés. Seule l'électricité est disponible (et dans certains endroits, elle est souvent coupée), mais la puissance allouée aux lignes est généralement faible (2,5 à 5 kW par consommateur, alors que dans les villages ordinaires, ils allouent au moins 6 kW, et dans les villes de campagne - 15-25kW). Le dépassement de la puissance autorisée peut créer une situation d'urgence pour tout le village. Par conséquent, l'autonomie et l'équipement économique sont une exigence essentielle pour l'ingénierie à domicile.

Chauffage. Dans des conditions d'approvisionnement énergétique limité, il est avantageux d'utiliser une chaudière à combustible solide pour chauffer une maison (et de ne pas s'engager dans l'approvisionnement en gaz, même si possible). Les modèles modernes ont un rendement élevé, ne nécessitent pas de chargements fréquents, fonctionnent avec tous les types de combustibles solides (bois, charbon, paille, balles de tournesol, copeaux, ainsi que des granulés et des briquettes fabriqués à partir de produits du bois, qui sont pratiques mais beaucoup plus chers. que le bois de chauffage). En raison du bon marché et de la disponibilité du combustible, ces chaudières sont plus économiques que les chaudières à gaz et encore plus électriques.

Une chaudière à double circuit peut être utilisée pour l'alimentation en eau chaude, une alternative pour le chauffage de l'eau est une chaudière électrique (avec fonctionnement aux tarifs de nuit), complétée par un capteur solaire.

Approvisionnement en eau. Souvent, il y a déjà un puits de sable ou un puits dans le chalet d'été, et il reste à introduire de l'eau dans la maison (le tuyau doit être posé à une profondeur d'au moins 1 m), inclure une station de pompage dans le système, diluer l'eau aux appareils. La productivité d'un puits de sable est d'environ 0,5-1 m3/h, ce qui correspond à un ou deux robinets ouverts. Pour une petite maison avec une chaudière d'une capacité de 40 à 60 litres, cela suffit amplement.

Assainissement. Pour nettoyer les drains, vous devrez installer un égout autonome. Systèmes plus économiques et fiables utilisant une fosse septique, qui ne nécessitent pas de raccordement électrique. La fosse septique est enterrée à une distance de 5-6 m de la maison, le tuyau d'égout qui y mène doit sortir du bâtiment à une profondeur de 0,5-0,7 m et être posé sur la fosse septique avec une légère pente. Il n'est pas nécessaire de le poser à la profondeur de congélation.

Il est préférable de placer une station de pompage, un équipement de chaudière, une chaudière, etc. dans un local technique séparé et d'y introduire des réseaux externes. Afin de ne pas tirer de canalisations autour de la maison, vous pouvez placer la salle de bain et la cuisine à proximité.

Reconstruire une maison d'été en immeuble résidentiel: murs

Lors de l'isolation des murs, il est important de les recouvrir d'une couche continue et continue d'isolant. Dans la partie inférieure des murs de la maison, il doit être commencé sous le niveau du sol (d'environ 300 mm, couvrant également le sous-sol), dans la partie supérieure, il doit être amené au-dessus du niveau du sol du grenier. Le matériau est posé de bas en haut.

Une maison en brique. L'isolant est toujours monté à l'extérieur sur un mur débarrassé de l'ancien enduit et protégé des influences extérieures par une finition. Deux technologies sont utilisées : la méthode « humide » et une façade ventilée, laine minérale ou polystyrène expansé servant de chauffage. L'épaisseur de la couche doit être d'au moins 100 mm.

Avec la méthode «humide», l'isolant est collé au mur et fixé en plus avec des chevilles, la finition est en plâtre posé dessus le long de la grille. L'isolant doit être rigide pour supporter le poids de l'enduit.

Lors de la création d'une façade ventilée, avant de poser l'isolant sur le mur nettoyé, des guides verticaux sont fixés, qui serviront de support aux dalles de façade. L'isolation est posée entre eux. Il est possible d'utiliser non seulement des matériaux en rouleau rigides, mais également souples. Au-dessus de l'isolant, s'il s'agit de laine minérale, un film coupe-vent est appliqué (pour éviter le soufflage du matériau) et la structure est recouverte d'un revêtement en plaques (bardage, doublure, panneaux, OSB). Un espace de ventilation de 30 à 50 mm d'épaisseur est laissé entre le revêtement et la protection contre le vent, ce qui est nécessaire pour l'altération de l'humidité qui peut pénétrer dans le mur de l'extérieur ou de l'intérieur.

Une maison en bois (en rondins ou en bois) est également isolée grâce à la technologie des façades ventilées. Cependant, seuls les matériaux à haute perméabilité à la vapeur, par exemple à base de fibres minérales ou de bois, peuvent être utilisés comme isolant mural. Il est impossible de recouvrir un arbre de polystyrène expansé ou de polyéthylène expansé. Une membrane superdiffuse à haute perméabilité à la vapeur (1400 g/m2 par jour ou plus) doit être utilisée comme pare-vent. La décoration extérieure peut être réalisée à partir d'un blockhaus pour redonner l'aspect d'une structure en bois au bâtiment.

Maison à ossature. Le remplacement d'un appareil de chauffage qui a servi pendant plus de 20 ans et qui a perdu ses qualités de protection thermique est une procédure nécessaire pour la reconstruction d'une maison à ossature. Diverses options sont possibles. Avec une section transversale des racks de cadre de 50 x 150 mm, il est pratique de placer l'isolation entre eux. De l'intérieur, il est protégé par un pare-vapeur, de l'extérieur - par un coupe-vent perméable à la vapeur, des deux côtés ils montent le revêtement - plaques de plâtre (de l'intérieur), OSB, contreplaqué imperméable, doublure ou revêtement. Un mur à ossature ainsi restauré durera des décennies.

Avec une épaisseur de paroi insuffisante (50-100 mm), typique des maisons à panneaux d'été, une isolation supplémentaire peut être montée à l'extérieur en utilisant la technologie de façade ventilée. Placez le film pare-vapeur à l'extérieur du mur existant. Mais s'il n'y a aucune certitude que les structures de la maison résisteront au poids de l'isolation et du revêtement, elles peuvent être construites autour du périmètre avec des murs en matériau de mur lourd (brique ou béton cellulaire). Pour un bâtiment à un étage, l'épaisseur des murs peut être de 120 à 150 mm, pour un bâtiment à deux étages, de 200 à 250 mm. Les murs sont érigés sur une fondation séparée (peu profonde, car ils ne sont pas porteurs). L'isolation est montée à l'extérieur selon la technologie adoptée pour les maisons en briques.

La vie dans une grande ville devient de plus en plus chère et inconfortable. De nombreuses personnes qui possèdent même les biens immobiliers les plus modestes dans les zones rurales se déplacent vers les zones suburbaines. Ils n'aspirent pas à devenir des ermites, juste certaines professions permettent de travailler à distance, et pour ceux qui louent des appartements, cette option aux tarifs de location actuels n'est qu'un salut de la ruine.

Pour la résidence permanente dans une maison de campagne, qui était auparavant utilisée comme chalet d'été, un certain nombre de travaux de reconstruction et d'amélioration doivent être effectués. Il peut y avoir autant de décisions que vous le souhaitez en raison de différentes données initiales, cependant, essayons de considérer l'option la plus simple, lorsqu'il n'est pas nécessaire de modifier la disposition et de toucher les murs porteurs, c'est-à-dire l'approbation des modifications du la documentation du projet n'est pas requise.

Référentiel réglementaire

Sans l'autorisation de l'Inspection nationale de l'architecture et de la construction, vous pouvez :

installer la chaudière ;
installer une alarme incendie;
raccorder à l'égout
se connecter au réseau de gaz ;
faire un auvent;
équiper un belvédère léger;
équiper une douche extérieure, un garage, une serre (tout ce qui ne nécessite pas de fondation).

Scénario d'action

La plupart des datchas ne sont pas équipées d'eau courante, elles n'ont pas de salle de bain, la cuisinière à gaz fonctionne au gaz en bouteille, les murs et le toit ne sont pas isolés. Pendant la saison chaude, les résidents d'été ont réussi avec une douche d'été et des commodités dans la cour, mais vous devez vous préparer soigneusement pour l'hiver.

Dans une maison où les gens vivent toute l'année, il devrait y avoir : chauffage ininterrompu, eau froide et chaude, façade et toit isolés, salle de bain équipée, fenêtres et portes fiables.

La bonne séquence de travail ressemble à ceci:

Toute reconstruction, restructuration ou achèvement commence par le renforcement des fondations et l'aménagement de la zone aveugle.
Ensuite, ils isolent, et parfois re-toit.
Après cela, le gaz est fourni ou un équipement est installé dans la maison pour utiliser un autre type de combustible.
La prochaine étape est la plomberie. S'il n'est pas possible de se connecter à un système de village centralisé, vous devez creuser votre propre puits.
Les anciennes fenêtres doivent être remplacées. Les nouveaux systèmes de fenêtres étanches à l'air peuvent réduire considérablement les pertes de chaleur du bâtiment.
Le processus de reconstruction est couronné par l'isolation des façades du bâtiment.

Dans la plupart des cas, tout propriétaire est également confronté à la nécessité de réparations internes et d'une nouvelle décoration intérieure de la maison. Cependant, ces décisions dépendent des préférences de conception et ne s'accompagnent pas d'autant d'erreurs que la construction.

Approche fondamentale

Les constructeurs expérimentés disent que la chose la plus importante dans une maison est la fondation et le toit.

Les fissures dans la base indiquent une lourde charge, mais elles peuvent parfois être causées par le soulèvement par le gel du sol sous la fondation, suivi d'un dégel et d'un retrait.

Les raisons qui ont causé les fissures doivent être triées par un spécialiste. La méthode de leur élimination dépend de l'origine. Si la destruction est causée par le comportement du sol, une zone aveugle peut être supprimée, ce qui empêchera le sol de geler sous la fondation.

Il est fait le long du périmètre de l'ensemble du bâtiment avec une largeur d'environ 60-80 cm avec une légère pente (de 3 à 10 °). La zone aveugle correcte protège les fondations de la maison de la pluie et des eaux de crue, et empêche également sa déformation.

Le béton, l'asphalte, les dalles de pavage, parfois les pavés, le gazon et le gravier sont utilisés pour le dispositif de la zone aveugle (bien que ces derniers ne protègent pas si bien de l'eau sous la fondation).

La séquence standard de travail est la suivante: enlever le sol, remplir et tasser le sable, puis poser une couche de gravier qui, après tassement, est coulée avec du béton.

Après l'installation de la zone aveugle, il est nécessaire de réparer les fissures dans la fondation. Pour cela, un maillage spécial est utilisé, qui renforce la base, et un mélange de plâtre.

Si les fissures dans la fondation ne sont pas causées par le gel du sol, mais par des charges structurelles importantes, il convient alors de la renforcer plus sérieusement : dans ce cas, le terrassement est indispensable. Vous devez d'abord creuser la base autour du périmètre de 35 à 50 cm.

Percez ensuite des trous à travers avec un perforateur en deux rangées pour correspondre au diamètre des barres de fer (la distance entre les trous d'une rangée est de 35 à 45 cm, entre les rangées est de 25 cm). Après avoir coupé une tige avec une meuleuse, vous devez enfoncer ces pièces dans des trous dans toute la fondation.

Ensuite, soudez une armature de longueur aléatoire le long du périmètre de la base en deux rangées aux barres et remplissez la tranchée avec une décharge de laitier mélangée à du ciment 5: 1, remplissez-la d'eau, tassez. Ensuite, vous devez mettre les boucliers et les remplir au niveau de l'ancienne fondation avec une solution de ciment ou de béton.

La toiture sous le microscope

Avant la reconstruction du toit, il doit être inspecté de l'intérieur et de l'extérieur.

Dans les systèmes de fermes, les jonctions de chevrons sont vérifiées, dans lesquelles des déformations peuvent se produire en raison du retrait du bois et du desserrage des fixations, ainsi que les extrémités des jambes de chevrons (Mauerlats), où des conditions favorables sont formées pour que le matériau pourrisse.

Le bois endommagé est coupé et, en cas de réduction significative de la section transversale, les pieds des chevrons, les crémaillères, les entretoises et les autres parties des chevrons sont renforcés ou remplacés par de nouveaux. Le renforcement des poutres en bois peut être réalisé à l'aide de poutres aériennes ou de sous-poutres, qui sont fixées à la poutre renforcée avec des boulons verticaux.

Le renforcement des chevrons légèrement endommagés par la pourriture est réalisé par des prothèses ou des extensions. Les fissures longitudinales dans les chevrons sont resserrées avec des pinces métalliques sur les boulons.

Tous les éléments en bois des structures porteuses en bois neuf sont soigneusement traités avec un antiseptique.

En règle générale, l'ardoise sert de matériau de couverture dans les maisons anciennes. Lors du choix d'un nouveau revêtement, il convient de rappeler que pour les carreaux naturels, il est nécessaire de renforcer le système de chevrons et, pour le bitume, d'équiper une caisse continue.

Par conséquent, les matériaux de toiture légers - tels que les tuiles métalliques - conviennent parfaitement à la rénovation. Le carton ondulé de toiture (avec une rainure capillaire) est moins couramment utilisé. Les deux matériaux sont posés sur une caisse rare.

Avant de remplacer le toit, vous devez démonter l'ardoise. Tout d'abord, les clous en ardoise sont retirés, avec lesquels le matériau était attaché à la caisse, puis les feuilles sont arrachées de la structure de support et démontées de haut en bas le long de la pente.

Un nouveau revêtement est posé sur le système de chevrons, à partir du porte-à-faux de la corniche, de droite à gauche, en se chevauchant à la fois dans les joints verticaux et horizontaux. Les trous de montage doivent être percés légèrement à droite du point inférieur de la dépression.

Il est nécessaire de couper des feuilles de carreaux métalliques avec des ciseaux spéciaux, en aucun cas une meuleuse ne doit être utilisée. Les dommages aux couches de protection causés par cet outil peuvent affecter davantage les performances du matériau.

Les feuilles sont fixées à la caisse avec des vis autotaraudeuses galvanisées spéciales avec un revêtement en polymère et des joints en caoutchouc obligatoires. En plus des tuiles en tôle, des matériaux supplémentaires sont utilisés pour la toiture - planches, faîtes, patins à neige. Cela aide à donner au toit un aspect fini et à fournir une protection supplémentaire.

Mais tout revêtement ne peut être posé que sur une "tarte" de toiture de haute qualité composée d'isolant, de pare-vapeur et de films d'étanchéité, etc.

Y a-t-il de la vie dans le grenier

En règle générale, les propriétaires qui décident de tirer le meilleur parti de la surface utilisable de la maison transforment un grenier non résidentiel en un grenier confortable.

Pour ce faire, lors des travaux de toiture, non seulement la couche de finition est remplacée, mais également toute la "tarte" est améliorée, en la complétant avec les couches manquantes, et ils ajoutent souvent de la lumière au grenier en installant des fenêtres de toit inclinées dans le toit.

De tels travaux sont assez chers, mais ils se justifient.

Dans d'autres cas, le grenier peut être laissé inhabité, mais vous devrez certainement isoler son plafond.

Le plancher du grenier était le plafond de l'habitation. Vivre avec un plafond froid est impossible. C'est cette structure non isolée qui peut assurer jusqu'à 30% des déperditions thermiques du bâtiment. Pour isoler le sol, vous avez besoin d'un film pare-vapeur et d'un isolant. En général, pour l'installation correcte d'un grenier ventilé froid, il faut :

Installez un pare-vapeur par le bas sous la couche d'isolation thermique. Sinon, des problèmes de mouillage de l'isolant et de formation de condensat sont inévitables. Le pare-vapeur doit être scellé.
Poser une couche d'isolant thermique. Moins la chaleur pénètre de la pièce au grenier, mieux c'est.
Prévoir une ventilation d'alimentation et d'évacuation. Le grenier "aime" les courants d'air.

Comment fabriquer soi-même une maison à partir de matériaux improvisés? Un jeune couple de Portland (Oregon, Amérique) a pu prouver par son propre exemple que cela est possible. Ils ont remodelé l'ancienne grange et assemblé leur maison littéralement petit à petit. Avec quoi ont-ils fini ? Nous avons décidé de jeter un œil aux résultats de leur travail !

Jeunes passionnés

Les jeunes mariés Michael et Jenny rêvaient depuis longtemps de leur propre maison, mais il y avait un manque catastrophique de fonds pour l'acheter. La seule chose qui a été achetée pour une petite somme d'argent était une vieille grange délabrée et un petit lopin de terre. Les jeunes avaient encore un peu d'argent. Il a été décidé de les dépenser pour restaurer la maison et décorer l'intérieur.

Tout ce qui est à portée de main

La grange est allée au couple non pas vide, mais remplie de vieilles caisses et planches. Ils ont été utilisés pour restaurer et renforcer la façade de la maison, ainsi que la décoration intérieure partielle. Fait intéressant, Michael et Jenny ont eu de la chance avec du bois, ils ont obtenu des planches en teck et en cèdre. Ce bois était également utile pour créer des meubles que les propriétaires de la maison fabriquaient de leurs propres mains, ce qui permettait de réaliser des économies importantes. L'autre partie des objets d'intérieur a été achetée dans les brocantes et les ventes familiales.

Malgré le fait que la superficie de la maison ne soit que de 35 mètres carrés, le zonage y était bien organisé. La cuisine était séparée par un comptoir de bar. Le salon n'était pas encombré de meubles, il n'y a qu'un canapé qui a déménagé avec les propriétaires de l'ancien intérieur, ainsi qu'une table et un tabouret faits maison. Le deuxième étage a été complètement pris sous la chambre. Il s'est avéré être relativement spacieux et bien organisé.

En règle générale, les parcelles personnelles ne plaisent pas à leur grande taille. Par conséquent, afin d'économiser le plus d'espace libre possible, des parcelles compactes y sont érigées. Les maisons de cette taille ne sont pas toujours en mesure d'offrir une vie confortable et pratique. Lors de la création d'un projet d'aménagement intérieur de maisons de campagne 6x6, vous devez examiner attentivement même les nuances les plus insignifiantes afin d'assurer le confort et la convivialité de tous les résidents.

Où commencer à planifier

La planification d'une maison de campagne de petite taille est une activité dans laquelle vous devez faire preuve de patience, de précision des calculs et de décisions équilibrées. Le plus important est de déterminer clairement par vous-même combien d'argent vous êtes prêt à dépenser pour la conception future de la maison et si vous avez la force et les connaissances nécessaires pour planifier correctement l'espace intérieur.

Il est très important de pouvoir voir la situation en perspective. En effet, dans quelques années la taille de la famille peut changer, des enfants ou petits-enfants vont apparaître, et pour ne pas soumettre la maison à des altérations globales à l'avenir, mieux vaut prévoir d'éventuelles options d'aménagement.

L'aménagement d'une maison de campagne 6x6 implique généralement de prendre en compte les critères suivants:

la superficie maximale possible de la future habitation ;
le nombre de personnes vivant dans la maison;
avoir de petits enfants.

Il vaut également la peine de décider à l'avance si la maison de campagne deviendra un refuge temporaire pour les vacances d'été ou si la vie y coulera toute l'année.

Choix de mise en page

Lors de la planification des pièces d'une maison privée, il est très important de calculer clairement chaque mètre carré afin que tout l'espace de la maison soit utilisé et doté de caractéristiques fonctionnelles.

L'algorithme des actions pour la planification des pièces dans une maison privée peut être représenté comme suit:

Nous déterminons le nombre d'étages du futur bâtiment.
Nous sélectionnons des matériaux de construction de haute qualité qui peuvent aider à réaliser le projet prévu.
Nous dessinons la disposition des pièces à l'intérieur de la maison.
Nous choisissons la conception la plus pratique du porche.
Nous déterminons la configuration du toit et le type de matériau de toiture pour la construction future.

Déterminer la disposition d'un bâtiment d'un étage est beaucoup plus facile. Traditionnellement, l'espace intérieur d'une telle datcha contient une pièce centrale combinée à une cuisine, plusieurs chambres et une salle de bain et des toilettes combinées. Si la superficie du chalet le permet, la salle de bain est séparée et il est peut-être possible d'aménager un bain ou un sauna.

Pour un chalet qui a un grenier, il y a beaucoup plus d'options pour la planification interne. En règle générale, le grenier est équipé comme un deuxième étage à part entière et est utilisé pour localiser les chambres d'amis, une salle de sport, une bibliothèque, un bureau, des salles de jeux et bien plus encore.

L'aménagement intérieur d'un petit chalet à deux étages peut être complété par de spacieuses terrasses. Vous pouvez également prévoir des pièces supplémentaires pour une salle de bain ou une penderie.

Comme le montre la pratique, avec une bonne planification, même un petit bâtiment de 6 * 6 m peut accueillir au moins trois pièces : un salon spacieux, une chambre et une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.

Salon - la pièce centrale de la maison

Traditionnellement, un salon pour une résidence d'été n'est pas seulement un lieu de détente. Elle peut servir de chambre supplémentaire pour les invités, de salle à manger, de salle de jeux pour les enfants. Il est préférable de choisir des meubles pour une telle pièce fonctionnels et compacts, afin que rien n'encombre l'espace déjà restreint de la pièce.

Une option pratique serait des canapés transformateurs, des chaises et des tables pliantes, des meubles intégrés. Chacun de ces éléments est conçu pour résoudre le problème d'un petit espace, mais en même temps, une apparence attrayante rend la pièce confortable et élégante. Si la superficie de la maison et les caractéristiques de conception du bâtiment le permettent, une cheminée peut devenir l'élément central du salon.

Nous planifions l'emplacement de la cuisine

Dans une maison de campagne, l'entrée de la cuisine depuis la rue sera très pratique. Ainsi, vous pouvez raccourcir le chemin que vous devez surmonter pour mettre la table dans la rue en été.

Lors du calcul de la surface requise pour la cuisine, il est très important de prendre en compte les paramètres des appareils électroménagers utilisés. Une cuisinière, un réfrigérateur, un évier, un bureau - tout cela doit être situé suffisamment librement sur toute la surface pour que le processus de cuisson soit pratique.

Il convient également de considérer la présence d'un éclairage naturel et artificiel suffisant.

Nous planifions l'emplacement de la chambre

Les chambres à coucher dans une maison de campagne sont mieux conçues petites. Cette approche permettra d'économiser considérablement sur le chauffage en hiver. Vous n'avez pas besoin de beaucoup pour un bon repos. Il suffit d'équiper un lieu de couchage à part entière et d'aménager une petite armoire.

Si l'aménagement du chalet prévoit la présence d'un grenier, c'est sur sa surface qu'il est le plus pratique d'avoir des chambres confortables. Malgré le fait que le plafond d'une telle chambre aura une forme inclinée, le grenier vous permet de placer tous les meubles nécessaires.

Nous plaçons une toilette et une salle de bain

Pour un placement confortable d'une baignoire, d'une cuvette de WC et d'un lavabo, une pièce de 4m2 suffit. Les murs de la salle de bain sont recouverts de carrelage. Il est hygiénique, beau et facile à nettoyer. Le plafond peut être tendu. Comme option moins chère, ils envisagent un plafond gainé de bardeaux en plastique.

Pour pouvoir s'asseoir confortablement dans une si petite salle de bains, la porte doit s'ouvrir vers l'extérieur. Afin d'économiser de l'espace, au lieu d'une baignoire standard, vous pouvez installer une douche compacte.

En utilisant des secrets aussi simples de la disposition correcte d'une salle de bain dans une maison privée, même dans une petite zone, vous pouvez équiper un espace confortable et pratique. Il peut y avoir de la place pour une machine à laver.

Dans le cas où la superficie de la salle de bain est d'environ 3 m2, vous devrez très probablement abandonner la douche de la machine à laver, ne laissant qu'un robinet de lavage et des toilettes.

Nous planifions l'emplacement des escaliers

Pour une maison de campagne compacte, il est préférable de placer les escaliers menant au deuxième étage de l'extérieur. Ainsi, vous pouvez économiser l'espace intérieur de la maison.

Si la zone du chalet le permet, l'escalier est situé dans la pièce centrale, plaçant de manière compacte des lieux de repos autour d'elle.

L'espace sous l'escalier ne doit pas non plus être négligé. Des armoires encastrées pour une variété de vêtements et d'articles ménagers s'y glisseront parfaitement. De plus, en option, vous pouvez envisager l'emplacement du coin de travail sous l'escalier.

Caractéristiques de conception d'une maison de campagne

Le style dans lequel le design intérieur est prévu dans une maison de campagne détermine en grande partie le goût des propriétaires. Nous vous conseillons d'abandonner l'habitude de traîner à la datcha tous les meubles et intérieurs inutiles et obsolètes. Vous ne pourrez donc jamais obtenir un design harmonieux et cosy. La meilleure option serait le minimalisme à l'intérieur. Des meubles fonctionnels simples en bois naturel, beaucoup de lumière, ainsi que des meubles lumineux ont été fabriqués sous forme de textiles, de peintures, de tapis. Ce sont eux qui créent l'ambiance et donnent du confort aux chambres.

Les objets vintage sont harmonieux dans un intérieur rétro. En choisissant ce style dans la conception du chalet, concentrez-vous sur les meubles et les objets d'intérieur, en laissant les murs et le plafond blancs, et recouvrez le sol d'une simple planche de bois.

Une bonne décoration pour le salon et les chambres de la datcha sera des fleurs fraîches, des figurines chères au cœur, des peintures, des broderies à la main ou des serviettes tricotées. En règle générale, de telles choses deviennent superflues dans les appartements urbains design et élégants. À la campagne, en combinant de tels éléments décoratifs, vous pouvez créer un intérieur unique, confortable et très confortable pour la détente.

Maison de campagne avec poêle

Lors de la planification d'une maison de campagne, une attention particulière doit être portée à l'emplacement d'un poêle ou d'une cheminée. Un tel élément dans l'aménagement d'une maison de campagne 6x6 avec un poêle décorera non seulement la pièce, mais pourra également être utilisé pour chauffer la pièce et cuisiner.

Le four est construit en briques rouges durcies. Il vaut mieux confier la pose du four aux maîtres - professionnels.

Si, pour une raison quelconque, il n'est pas possible d'équiper un four à briques, vous pouvez utiliser des structures prêtes à l'emploi en métal, elles conviennent également à la planification d'une maison de campagne 7x7 avec un poêle.

Comment positionner correctement le four

Dans les petites maisons de campagne d'une superficie de 6x6 m, il est plus pratique de placer des poêles ou des cheminées au centre du salon, de cette manière plusieurs problèmes peuvent être résolus: zoner la pièce et obtenir un chauffage uniforme du salle entière.

L'emplacement classique de la cheminée dans le coin de la pièce ou le long d'un mur a également lieu, mais dans ce cas, vous devez vous rappeler que le chauffage ne se produira que dans la moitié de la pièce.

En plaçant la cuisinière le long d'un mur, vous pouvez chauffer non seulement la cuisine, mais également la pièce adjacente.

Conclusion

La petite taille d'une maison de campagne n'est pas une raison pour en faire un abri temporaire, la privant de tout confort ou confort. En considérant avec compétence l'aménagement de l'espace intérieur du chalet, vous pouvez vous assurer que même dans une petite maison, vous pourrez passer du bon temps avec des amis, vous détendre et profiter de la communication avec la nature environnante.

Une fois la disposition de la maison choisie, vous pouvez préparer la construction du four. Comment installer un poêle et une cheminée dans une maison de campagne, nous le découvrirons dans la vidéo suivante