La classe d'efficacité énergétique des bâtiments résidentiels sera déterminée d'une nouvelle manière. Projet d'introduction de technologies d'économie d'énergie dans un immeuble résidentiel « maison à économie d'énergie » Avantages des maisons économes en énergie

Plus de 80 % du parc immobilier russe a été construit selon des codes de construction obsolètes et ne répond pas aux exigences modernes en matière d'efficacité énergétique. Ainsi, un immeuble de grande hauteur standard construit avant 1999 consomme 70 % d'énergie thermique de plus qu'un bâtiment similaire achevé après 2000, et compte tenu de sa durée de vie, il a depuis longtemps besoin de grosses réparations.

En combinant les deux tâches - réparations majeures et augmentation de l'efficacité énergétique des immeubles d'habitation - l'organisme de gestion pourra non seulement restaurer les caractéristiques de conception de la maison, mais également les mettre en conformité avec les normes modernes de consommation rationnelle des ressources utilitaires. Cela améliorera non seulement la qualité de vie des propriétaires d'appartements, mais augmentera également la valeur marchande des locaux résidentiels et commerciaux dans les immeubles d'habitation.

L’augmentation de l’efficacité énergétique des bâtiments résidentiels est l’une des questions les plus fréquemment posées lorsque les propriétaires discutent de rénovations majeures. Les gens ne veulent pas seulement rénover leur maison : il est important pour eux d’améliorer leur qualité afin d’économiser sur leurs factures de services publics.

Pourquoi est-il nécessaire d’améliorer l’efficacité énergétique des immeubles d’habitation ?

L'augmentation de l'efficacité énergétique des immeubles d'habitation lors de grosses réparations n'est pas un projet d'entreprise de l'organisme de gestion : les mesures sont prescrites par la loi fédérale « sur les économies d'énergie... » du 23 novembre 2009 n° 261-FZ. Les parties 6 à 10 de l'article 11 de la loi interdisent la mise en service d'un immeuble d'appartements s'il ne répond pas aux exigences d'efficacité énergétique ou n'est pas équipé de compteurs de consommation d'énergie.

Les mesures d'économie d'énergie et d'efficacité énergétique dans les immeubles d'habitation, prescrites par la législation en vigueur, visent à maintenir ou à augmenter le niveau de confort des propriétaires d'appartements et de locaux non résidentiels intégrés. Les utilisateurs finaux des ressources utilitaires bénéficient d’une consommation d’énergie réduite. Ce sont eux qui souhaitent avant tout réduire les coûts de paiement du logement et des services communaux, qui, dans un avenir prévisible, seront facturés en tenant compte de la classe d'efficacité énergétique des immeubles d'habitation.

La mise en œuvre de mesures d'économie d'énergie lors de rénovations majeures augmente potentiellement le coût des locaux résidentiels et commerciaux sur le marché immobilier secondaire.

Classe d'efficacité énergétique MKD

La procédure d'attribution et de confirmation de la classe d'efficacité énergétique du MKD est déterminée par l'arrêté du ministère de la Construction de Russie du 6 août 2016 n° 399/pr. Il est calculé sur la base de l'écart des indicateurs réels ou calculés de consommation d'énergie annuelle spécifique par rapport à la valeur de base et est marqué en lettres latines de A++ à G. Dans le même temps, les indicateurs réels sont déterminés sur la base des indicateurs de collectif (commun maison) appareils de mesure d’énergie.

La classe d'efficacité énergétique d'un immeuble mis en service après une construction, une reconstruction ou des réparations majeures est établie par Gosstroynadzor sur la base du passeport d'efficacité énergétique de l'immeuble, établi sur la base des résultats d'une enquête énergétique.

L'efficacité énergétique d'un immeuble d'habitation mis en service avant l'entrée en vigueur des exigences de la loi fédérale « sur les économies d'énergie... » est déterminée par le Goszhilnadzor. La base de la décision est la déclaration d'efficacité énergétique de l'immeuble, qui est soumise par les propriétaires de locaux résidentiels et commerciaux, ou par la personne qui assure la gestion opérationnelle de la maison.

Chaque maison contiendra des données sur la consommation d'énergie réelle et standard. Guidés par ces informations, les résidents pourront modifier la classe d'efficacité énergétique de leur logement et même réduire les coûts d'entretien des biens communs. Lors de grosses réparations, la classe d'efficacité énergétique mérite une attention particulière. S'il est inférieur à B, des mesures d'efficacité énergétique doivent être incluses dans la refonte.

Andrey Chibis, vice-ministre de la Construction, du Logement et des Services communaux de Russie

Mesures pour améliorer l'efficacité énergétique d'un immeuble à appartements

L'analyse des données des enquêtes énergétiques des immeubles d'habitation a permis aux responsables du ministère de la Construction d'identifier une liste des mesures d'économie d'énergie les plus efficaces et de recommander leur mise en œuvre lors de réparations majeures (arrêté du ministère de la Construction et du Logement et des Services communaux de la Fédération de Russie). du 15 février 2017 n°98/pr).

Le document aidera les propriétaires à choisir les bonnes mesures et à évaluer leur efficacité. Nous avons inclus une liste des œuvres les plus efficaces de l'Ordre. Les immeubles d'habitation inclus dans les programmes à court terme bénéficieront déjà en 2017 du « menu économe en énergie » - les mesures les plus efficaces indiquant les prévisions d'économies.

Elena Solntseva, directrice du Département du logement et des services communaux du ministère de la Construction de la Fédération de Russie

La liste proposée à la mise en œuvre contient des mesures visant à accroître l'efficacité énergétique tant des biens communs que des locaux individuels situés dans des immeubles à appartements appartenant à des personnes physiques ou morales en tant que propriété privée. Les sources de financement de ces activités peuvent être :

• paiement pour l'entretien des locaux bâtis résidentiels ou non résidentiels ;
• paiement en vertu d'un contrat civil.

Mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique de la consommation de chaleur dans les immeubles d'habitation

L’énergie thermique est la ressource énergétique la plus coûteuse financièrement. Les mesures de conservation de la chaleur sont donc une priorité lors de réparations majeures. Ils visent l'utilisation rationnelle de l'énergie thermique, la réduction des fuites de chaleur, l'augmentation de la durée de vie des systèmes d'alimentation en chaleur, de l'alimentation en eau chaude (ECS), ainsi que des éléments structurels du MKD. Ceux-ci inclus:

Mesures prioritaires

1. Etanchéité, étanchéité et isolation des blocs-portes à l'entrée des entrées.
2. Assurer la fermeture automatique des portes d’entrée des espaces communs.
3. Installation de portes et de registres dans les ouvertures du sous-sol et du grenier.
4. Scellement et scellement des blocs de fenêtres dans les entrées.
5. Installation de vannes d'équilibrage linéaires.
6. Équilibrage du système de chauffage à l'aide de vannes d'arrêt et de vannes de ventilation.
7. Rinçage des canalisations et des colonnes montantes des systèmes de chauffage et d'eau chaude.
8. Installation de compteurs collectifs de chaleur et d'eau chaude inscrits au registre national des instruments de mesure.

Événements supplémentaires

1. Scellement des joints inter-panneaux et de dilatation avec du mastic, des joints calorifuges et du mastic.
2. Vitrage des balcons et loggias à l'aide de structures modernes en plastique et en aluminium et de fenêtres à double vitrage à résistance thermique accrue.
3. Augmenter la protection thermique des murs extérieurs, des sols et des murs du sous-sol, des combles, du toit, des fenêtres et des balcons aux normes en vigueur en utilisant des matériaux pare-chaleur, pare-eau et pare-vapeur.
4. Installation de verres à faible émissivité et de films thermoréfléchissants sur les fenêtres des espaces communs.
5. Installation ou modernisation de points de chauffage individuels avec l'installation d'échangeurs de chaleur et d'équipements de régulation de chauffage et d'eau chaude.
6. Modernisation des canalisations et raccords des systèmes de chauffage et d'eau chaude.
7. Isolation thermique des réseaux de distribution intra-maison à l'aide de matériaux d'isolation thermique modernes sous forme de coques et de cylindres.
8. Equiper les installations consommatrices de chaleur de thermostats et de vannes d'arrêt à bille.
9. Assurer la recirculation automatisée de l'eau dans le système d'alimentation en eau chaude.

Mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique de la consommation d'électricité dans les immeubles à appartements

Ces mesures visent à économiser de l'énergie tout en améliorant la qualité de l'éclairage, une régulation plus précise des paramètres des systèmes de chauffage, de l'approvisionnement en eau chaude et en eau chaude, en augmentant la précision et la fiabilité du comptage de l'électricité consommée dans les immeubles d'habitation. Ceux-ci inclus:

Événements principaux

1. Remplacement des lampes à incandescence dans les espaces publics par des lampes à décharge ou LED.
2. Installation de compteurs collectifs et individuels permettant de mesurer le volume de consommation d'électricité par zone de la journée et inscrits au registre national des instruments de mesure.

Événements supplémentaires

1. Modernisation des moteurs électriques ou remplacement par des moteurs plus économes en énergie - à trois vitesses, avec vitesse de rotation variable.
2. Installation de variateurs de fréquence dans les installations d'ascenseurs.
3. Automatisation du contrôle de l'éclairage dans les espaces publics à l'aide de capteurs de mouvement et de lumière.

Mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique de la consommation d'eau dans les immeubles à appartements

Cet ensemble de mesures d'économie d'énergie vise à rationaliser la consommation d'eau, à augmenter la durée de vie des canalisations, à réduire les fuites et le nombre d'accidents :

1. Modernisation des canalisations et des raccords.
2. Installation de stabilisateurs de pression.
3. Installation de compteurs individuels et collectifs.

Mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique de la consommation de gaz dans les immeubles à appartements

La consommation rationnelle de gaz naturel par les propriétaires de locaux dans des immeubles à appartements est obtenue par la mise en œuvre des mesures suivantes :

1. Équipement des fours des chaufferies en bloc avec des brûleurs à gaz économes en énergie et des systèmes de climatisation pour les contrôler.
2. Automatisation du contrôle des brûleurs à gaz dans les systèmes de chauffage individuels (appartements).
3. Utilisation de plaques de cuisson à gaz économes en énergie avec émetteurs IR en céramique et contrôle par programme.
4. Installation de compteurs de gaz individuels et collectifs.

Introduction de la comptabilité automatisée

Un calcul précis de l'efficacité énergétique d'un immeuble d'appartements est impossible sans une comptabilité fiable des ressources énergétiques consommées pour chaque pièce et la maison dans son ensemble. C'est pourquoi les mesures recommandées par le ministère russe de la Construction pour améliorer l'efficacité énergétique des immeubles d'habitation comprennent l'installation de compteurs d'électricité, de gaz, d'eau et de chaleur. Mais afin de recevoir et de traiter rapidement de grandes quantités de données (indicateurs réels de la consommation énergétique annuelle spécifique), il est nécessaire d'automatiser le processus avec la possibilité d'exporter les données vers le SIG du logement et des services communaux.

Nous avons l'intention d'interdire l'installation d'appareils de mesure sans capacité de transmission de données. Des systèmes et dispositifs correspondants ont déjà été développés par un certain nombre d'entreprises.

Mikhaïl Men, ministre de la Construction, du Logement et des Services communaux de Russie

Nous aidons à mettre en œuvre une comptabilité automatisée des ressources de logement et de services communaux pour les sociétés de gestion/HOA/RSO. Le système de répartition sans fil vous permet de résoudre un certain nombre de problèmes connexes :

• contrôler le bilan de la consommation énergétique en temps réel ;
• identifier les zones de perte technologique et de vol de ressources énergétiques ;
• en cas de violation des régimes de consommation d'énergie, limiter rapidement l'approvisionnement en ressources sans engager de coûts pour le travail de l'équipe mobile ;
• prédire le volume de la consommation d'énergie future sur la base d'une analyse automatisée des données transmises ;
• automatiser l'émission des factures pour les services publics consommés.

Les données des appareils et composants inclus dans le système de comptage d’énergie commercial automatisé sont envoyées via des canaux de télémétrie au compte personnel de l’utilisateur ou aux prestataires de services concernés. Cela vous permet de réduire considérablement les coûts de surveillance des relevés de compteurs par le personnel de ligne, ainsi que d'exporter facilement les données reçues vers le SIG du logement et des services communaux, en évitant les erreurs qui se produisent lors de la saisie manuelle des informations.

Nous aidons à lutter contre le vol grâce à la comptabilité automatisée des ressources pour les sociétés de vente et de gestion. Le système est construit sur la base de la technologie LPWAN sans fil, sans hub ni répéteur.

Comptabilité automatisée des ressources pour les sociétés de gestion/associations de propriétaires/associations de distribution dans les immeubles collectifs

Dans la suite de l'article.

Économie d'énergie dans un immeuble C’est aujourd’hui un sujet très actuel et quiconque a appris à épargner comprend très clairement que c’est une nécessité. Tout d’abord, il faut parler d’économie de chaleur. La Russie est un pays nordique et l’isolation des maisons est un phénomène normal. Il existe en fait de nombreuses options d’isolation, mais notons les plus simples :

• sceller les fissures des portes et des fenêtres ;
• installation de fenêtres modernes en bois ou en plastique avec plusieurs fenêtres à double vitrage. Dans ce cas, il est préférable de choisir du verre avec un film réfléchissant la chaleur, et aussi, si la conception prévoit une ventilation ;
• installation d'une deuxième porte d'entrée;
• installation d'un écran réfléchissant la chaleur sur le mur derrière le radiateur de chauffage ;
• Vous devriez essayer de ne pas couvrir les radiateurs avec des meubles ou des rideaux. Cela permettra à la chaleur d'être distribuée plus efficacement ;
• pour retenir la chaleur la nuit, les rideaux doivent être fermés ;
• Les radiateurs en fonte doivent être remplacés par des radiateurs en aluminium. Cela augmentera le transfert de chaleur jusqu'à 50 % ;
• Si vous vitrez une loggia ou un balcon, cela équivaudra à installer une fenêtre supplémentaire.

Articles sur les questions générales d’économie d’énergie

Économie d'énergie:

• Les lampes à incandescence conventionnelles doivent être remplacées par des lampes à économie d'énergie. De plus, leur durée de vie est beaucoup plus longue que d'habitude (6 fois), mais en même temps leur consommation d'énergie est 5 fois inférieure. La lampe s'amortit 10 fois pendant son fonctionnement ;
• s'il n'y a pas besoin d'éclairage général, il est préférable d'utiliser des lampes locales ;
• Il est nécessaire de se donner pour règle d'éteindre la lumière en quittant la pièce ;
• Si vos appareils restent longtemps en mode veille, éteignez-les. Différents types d'appareils entraînent une augmentation de la consommation électrique de 300 à 400 kWh par an ;
• essayez d'utiliser des équipements avec une classe d'efficacité énergétique d'au moins A. Lors de l'utilisation d'appareils obsolètes, la consommation d'énergie augmente de 50 % ;
• Vous ne devez pas placer le réfrigérateur à proximité d'une cuisinière à gaz ou d'un radiateur. Cela conduit à une augmentation d'énergie de 20 à 30 %.

Articles sur l'éclairage à économie d'énergie

Économie d'eau:

• l'installation d'un compteur vous permettra de suivre la consommation ;
• Vous pouvez économiser l'eau en installant des interrupteurs à levier au lieu de robinets rotatifs ;
• N'ouvrez pas complètement le robinet. Une petite pression suffit dans la plupart des cas. Les économies sont d'environ 4 à 5 fois ;
• en prenant une douche, la consommation d'eau est 10 à 20 fois inférieure à celle en prenant un bain ;
• Vous devez vérifier s’il y a une fuite d’eau du réservoir de vidange. Pour éliminer le problème, il suffit de remplacer les raccords usés. En cas de dysfonctionnement, plusieurs mètres cubes d'eau peuvent être perdus par mois.

Économies de gaz :

• Si l'on parle d'économie de gaz, ou plus précisément de réduction des paiements, il faut tout d'abord installer des compteurs de gaz ;
• Vous pouvez également économiser du gaz pendant la cuisson ;
• la hauteur de la flamme du brûleur ne doit pas être supérieure au fond de la casserole ;
• si le fond de la coupelle est déformé, la surconsommation de gaz augmente jusqu'à 50 % ;

Économie d'énergie et ventilation.

Tout le monde comprend pourquoi une ventilation normale de la maison est nécessaire, puisque nous respirons de l'air sursaturé en dioxyde de carbone, ce qui perd notre santé. Il n’y a pas si longtemps, aucune attention particulière n’était portée à la ventilation. Avant cela, pour aérer, ils ouvraient simplement une fenêtre, et les fenêtres en bois ne sont pas aussi hermétiques et laissent passer l'air. Cependant, grâce à l’utilisation de matériaux et de technologies modernes, les logements sont devenus presque hermétiques. Par conséquent, lorsque la pièce est étouffante, nous ouvrons toujours les fenêtres. C'est bien si c'est l'été, mais qu'en est-il de l'hiver ? Quelles économies peut-on réaliser si la chaleur est simplement rejetée dans la rue ? Dans ce cas, l'option de ventilation la plus acceptable est un système de ventilation forcée. En conséquence, il est possible de fournir automatiquement de l'air pur aux locaux d'habitation et les coûts de chauffage sont réduits au minimum. Le système s'installe dans un mur ou dans une fenêtre à double vitrage.
Il existe bien sûr des systèmes installés sur le toit d'un immeuble à plusieurs étages. Ils sont situés à la sortie du puits de ventilation. Ces systèmes sont très pertinents dans les zones industrielles des villes, où le niveau de pollution atmosphérique est très élevé. Dans ce cas, la ventilation ordinaire n'aide pas, mais ne fait qu'aggraver la situation. Très probablement, les systèmes avec ventilation forcée et purification d'air supplémentaire feront partie intégrante de la plupart des bâtiments résidentiels.

Économie d'énergie et augmentation de l'efficacité énergétique du bâtiment

Dans une large mesure, l'efficacité de la gestion d'un immeuble à appartements est augmentée grâce à l'utilisation de technologies d'économie d'énergie. L'économie d'énergie à la maison, c'est avant tout l'utilisation d'appareils prenant en compte les ressources énergétiques, l'approvisionnement en eau, l'utilisation de matériaux d'isolation thermique modernes, tant pendant la construction que pendant l'exploitation de la maison, l'installation d'équipements d'économie d'énergie, et le remplacement des anciens pipelines par des nouveaux.

Articles sur les moyens d'économiser la chaleur et l'électricité dans les immeubles d'habitation

Économie d'énergie et augmentation de l'efficacité énergétique du bâtiment

Comptage automatisé de la chaleur dans les appartements.
Pour les immeubles modernes à plusieurs étages, un programme d'économie d'énergie peut être mis en œuvre grâce à l'utilisation conjointe de compteurs individuels, ainsi qu'à la possibilité de réguler cette consommation. Aujourd'hui, même s'ils ne sont pas encore très populaires, on utilise encore des appareils qui permettent de suivre les relevés de la consommation de chauffage dans chaque appartement individuel. Pour installer des compteurs de chaleur individuels, il est nécessaire d'organiser une distribution horizontale du chauffage. Ainsi, chaque appartement disposera de son propre compteur. Les appareils modernes sans la possibilité de recevoir automatiquement des lectures à distance ne fourniront pas une efficacité élevée lors de leur installation. Aujourd'hui, il n'est plus rare de disposer de programmes automatisés dotés de solutions technologiques modernes qui permettent d'enregistrer immédiatement l'électricité, la chaleur, l'eau et de saisir les données dans une base de données.

« Efficacité énergétique dans le logement et les services publics. Problèmes et moyens de résoudre ces problèmes"

Les entreprises opérant sur le marché des économies d'énergie et proposant leurs produits et services qui contribueront à augmenter l'efficacité énergétique d'un immeuble d'appartements peuvent ajouter des informations sur leurs offres à nos catalogues de produits et services. Nous acceptons également la publication sur le site Internet d'articles consacrés et décrivant diverses solutions visant à augmenter l'efficacité énergétique dans les immeubles à appartements et autres types de bâtiments. Les articles sont publiés gratuitement, avec toutes les coordonnées, mais sans lien actif vers le site.

L'efficacité énergétique est un mot relativement nouveau dans la construction de bâtiments résidentiels. Avec la hausse des prix de l’énergie, la nécessité d’économiser la chaleur et l’électricité dans les foyers s’est accrue. Cette économie est particulièrement visible dans l'exemple des bâtiments à plusieurs étages, dont l'isolation est passée au premier plan pour augmenter leur efficacité énergétique. Examinons de plus près quelle est la classe d'efficacité énergétique d'un immeuble d'appartements et d'où vient ce concept.

Pour traiter de l'isolation des immeubles d'habitation, l'État est prêt à tout, sauf à introduire les modifications appropriées dans le Code civil. Ce document ne précise pas de schéma clair pour l'amélioration des immeubles en copropriété. Par conséquent, il est pratiquement impossible pour les résidents de ces maisons de parvenir à une opinion commune. Mais dans les chartes des syndicats de copropriété, ce point est presque toujours entièrement couvert, et la question peut être résolue sans l'accord unanime des copropriétaires.

Qu'est-ce que l'efficacité énergétique des immeubles d'habitation

La hausse des prix de l’électricité et du carburant a incité de nombreuses personnes à rechercher des solutions alternatives. Ce qui existe depuis longtemps en Europe ne fait que prendre de l'ampleur ici. De nouveaux concepts sont récemment apparus dans la vie quotidienne : les maisons passives et économes en énergie. Mais ils ne peuvent pas être considérés comme des synonymes.

Une maison passive est conçue pour ne pas utiliser de système de chauffage. Il est construit en tenant compte des pertes de chaleur minimales et la conception architecturale est pensée de manière à absorber autant que possible la chaleur solaire. A cet effet, les caractéristiques climatiques des régions sont prises en compte. Il est impossible de construire la maison passive de vos rêves sur tout le territoire de la Fédération de Russie, car la composante climatique est très variable. Par conséquent, une maison économe en énergie peut constituer un compromis sur cette question.

Important! Lors de la construction d'une maison économe en énergie, une attention particulière et minutieuse est accordée à la sélection de matériaux de construction, de composition respectueuse de l'environnement, pour les murs, les matériaux isolants et la finition à l'intérieur du bâtiment. Le principe d'une telle maison est une isolation idéale et une ventilation artificielle pour l'échange d'air. Si vous ignorez ce point, les toxines contenues dans les matériaux de construction de mauvaise qualité seront libérées et pourront même dépasser la concentration admissible, supérieure à celle des maisons ordinaires dotées d'une ventilation supplémentaire en raison de fissures dans l'enveloppe du bâtiment.

Comment déterminer la classe d'efficacité énergétique d'une maison

L'efficacité énergétique est déterminée par les normes énergétiques des pays européens et celles établies dans la Fédération de Russie. Le concept même d’efficacité énergétique peut différer selon les régions et les pays. Par exemple, les pays de l’UE s’attaquent actuellement aux problèmes visant à atteindre une consommation d’énergie nulle. Nous sommes confrontés à d'autres questions : comment réduire les déperditions de chaleur et développer d'autres sources d'énergie. Par conséquent, dans notre pays, aux étapes de conception et de mise en service d'un bâtiment, un passeport spécial est rempli - un passeport énergétique. Il n'existe toujours pas de règles pour déterminer la classe établies de manière stricte par la loi au niveau de l'État, cependant, ce passeport indique la classe d'efficacité énergétique du bâtiment : A, B, C :

• Classe A - très élevée. Vous permet d'économiser le maximum de ressources énergétiques et d'énergie thermique.
• Classe B - élevée. Peut être attribué si plus de la moitié des exigences des règles d’efficacité énergétique sont remplies.
• Classe C - normale. En règle générale, ils décident de l'attribuer à des biens immobiliers construits il y a plus de 10 à 15 ans.

Avantages des maisons éconergétiques

La classe élevée d’efficacité énergétique d’un immeuble d’habitation se caractérise par une construction étanche à l’air. Selon le principe de fonctionnement, il s'apparente un peu à un thermos : il ne laisse pas entrer le froid, mais retient la chaleur. Dans de telles maisons, une attention particulière est accordée à l'étanchéité à tous les endroits et nœuds où des fuites de chaleur sont potentiellement possibles : il s'agit de la connexion du toit avec les parties porteuses du bâtiment, les ouvertures des fenêtres et des portes. Même la forme du bâtiment et sa situation par rapport aux régions du monde sont prises en compte. Les fenêtres sont presque toujours prévues du côté sud pour une meilleure circulation de la chaleur et de la lumière. Du point de vue des communications, une telle maison n'a besoin que d'électricité et d'eau pour répondre aux besoins nécessaires. En cas de panne de courant d'urgence, une maison passive se refroidit très lentement, de seulement un degré en 24 heures, si la température extérieure du bâtiment est de 15 degrés Celsius.

Important! Un système de ventilation automatique avec fonction de rétention de chaleur doit y être conçu. Ce système est équipé d'un récupérateur - un échangeur de chaleur qui convertit l'énergie de l'air usé afin de chauffer les flux d'air entrant. L'air atmosphérique pénètre dans l'échangeur de chaleur non pas par un tuyau de ventilation conventionnel, mais sous terre, équipé d'un récupérateur.

Dans la ville allemande de Darmstadt, un institut d'étude des technologies de la maison passive a été créé, s'occupant des questions de conception, de nouvelles recherches et d'assistance-conseil dans ce domaine. L'objectif d'une telle maison est d'atteindre une indépendance presque totale par rapport aux coûts consacrés au maintien de la température souhaitée dans les locaux. Le chauffage de la pièce est réalisé grâce à la chaleur générée par les personnes qui y vivent, aux équipements utilisés dans le bâtiment et à l'énergie du soleil. L’Europe occidentale est riche en maisons passives, qui se comptent par milliers. Des hôtels particuliers et des bâtiments publics ont été transformés en maisons passives, et des écovillages de telles maisons ont été construits en Finlande, au Danemark et en République tchèque. Pour introduire des technologies économes en énergie, des programmes gouvernementaux sont en cours d'élaboration pour garantir que tous les projets de construction conduisent à une très faible consommation d'énergie.

Comme mentionné ci-dessus, dans notre pays, ces technologies commencent tout juste à occuper leur niche. Depuis 2010, le gouvernement de la Fédération de Russie soutient l'idée de construire des villages de faible hauteur selon les normes de la classe d'efficacité énergétique MKD. À ce jour, dans de nombreuses villes de la Fédération de Russie, des bâtiments économes en énergie et des villages entiers ont été construits.

Problèmes d'efficacité énergétique des immeubles d'habitation en Russie

Les représentants des associations de copropriétés peuvent demander conseil à l'entreprise, qui déterminera les mesures à prendre pour améliorer la classe d'efficacité énergétique d'un immeuble à appartements. Les principales méthodes d'économie d'énergie dans les bâtiments résidentiels comprennent l'isolation des murs et des toits, le remplacement des anciennes fenêtres et portes d'entrée, tant dans les appartements que dans les escaliers.

Un contrôle individuel de base de la consommation de chaleur par les résidents eux-mêmes peut jouer un rôle important. A cet effet, des compteurs et des vannes de régulation peuvent être installés sur les radiateurs de chauffage. Ainsi, il devient possible d'utiliser les équipements de chauffage non pas selon un mode unique pendant toute la saison de chauffage, mais de contrôler son intensité en fonction des aléas climatiques. Des travaux progressifs d'un an visant à résoudre les problèmes d'efficacité énergétique peuvent améliorer la classe du bâtiment.

Important! La procédure d'isolation des maisons elle-même semble compréhensible et réalisable, et de plus, les économies réalisées après la modernisation couvrent tous les coûts en un an ou un an et demi. Mais cette idée ne peut être réalisée que si vous disposez d’une grosse somme d’argent, qui est tout simplement introuvable.

L'État n'alloue pas beaucoup d'argent à la réparation des maisons et, fondamentalement, tout l'argent n'est pas dépensé pour l'isolation, mais pour prolonger la durée de vie des bâtiments délabrés. Les résidents des immeubles d'habitation eux-mêmes ne sont pas toujours en mesure de contribuer aux fonds nécessaires, car le niveau de revenu moyen est plusieurs fois inférieur au montant requis pour l'isolation.

Et même une personne morale HOA ne peut pas obtenir de prêt auprès d'une banque, puisqu'elle ne fournira pas de garanties de remboursement.

Loi de la Fédération de Russie « Sur les économies d'énergie et l'augmentation de l'efficacité énergétique... »

Le cadre juridique, économique et organisationnel visant à stimuler les économies d'énergie et à accroître l'efficacité énergétique a été établi.

La loi prévoit l'établissement de règles pour déterminer les classes d'efficacité énergétique des biens, des immeubles d'habitation, la détermination des exigences en matière d'efficacité énergétique des bâtiments, des structures, des structures, l'établissement de principes pour déterminer la liste des mesures obligatoires d'économie d'énergie et accroître l'efficacité énergétique par rapport à la propriété commune des propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements.

Une attention particulière est accordée à l'élaboration et à la mise en œuvre à différents niveaux de programmes dans le domaine des économies d'énergie et de l'augmentation de l'efficacité énergétique des bâtiments et des structures. Lors de l'élaboration de tels programmes, il est nécessaire de prendre en compte les indicateurs d'efficacité énergétique de l'installation dans son ensemble, les indicateurs d'efficacité énergétique des solutions architecturales et de planification, les indicateurs d'efficacité énergétique des éléments et des structures de l'objet, ainsi que les matériaux et technologies utilisés. lors de réparations majeures.

Les propriétaires de locaux dans des immeubles à appartements sont tenus, pendant toute la durée de leur exploitation, de veiller à ce que les immeubles à appartements soient conformes aux exigences établies en matière d'efficacité énergétique et aux exigences relatives à leur équipement en dispositifs de comptage des ressources énergétiques utilisées, de prendre des mesures pour économiser l'énergie et augmenter l'efficacité énergétique d'un immeuble à appartements et supporter les coûts de mise en œuvre de ces mesures. Tous les cinq ans, les indicateurs d’efficacité énergétique doivent être revus dans le sens d’une amélioration.

La personne responsable de l'entretien d'un immeuble à appartements est régulièrement (au moins une fois par an) obligée d'élaborer et de porter à la connaissance des propriétaires de locaux de l'immeuble des propositions sur les mesures d'économie d'énergie et d'efficacité énergétique qui peuvent être mises en œuvre dans l'immeuble, en indiquant les coûts de leur mise en œuvre, le montant de la réduction attendue des ressources énergétiques utilisées et la période d'amortissement des mesures proposées.

Un résumé des mesures pour améliorer l’efficacité énergétique d’un immeuble à appartements.

Augmenter la résistance thermique des structures d'enceinte.

Revêtement des murs extérieurs, plancher technique, toiture, plafonds au-dessus du sous-sol avec des dalles calorifuges (mousse pour plâtre, dalles en laine minérale, dalles en mousse de verre et fibre de basalte) (réduction des déperditions de chaleur jusqu'à 40 %) ;

Élimination des ponts thermiques dans les murs et aux jonctions des châssis de fenêtres (2-3 %) ; Installation de couches dans les clôtures/façades ventilées par l'air évacué des locaux ;

Application d'enduits de protection thermique ;

Réduire la surface vitrée aux valeurs standards ;

Vitrage des balcons et loggias (10-12%) ;

Remplacement/utilisation de fenêtres modernes par des fenêtres et des châssis à double vitrage multi-chambres à résistance thermique accrue ;

L'utilisation de fenêtres avec évacuation de l'air de la pièce à travers l'espace intervitré (4-5 %) ;

Installation de ventilateurs et utilisation de la microventilation ;

L'utilisation de verre réfléchissant la chaleur/protection solaire dans les fenêtres et le vitrage des loggias et des balcons ;

Vitrage des façades pour accumuler le rayonnement solaire (de 7 à 40 %) ;

L'utilisation de vitrages extérieurs ayant des caractéristiques d'accumulation de chaleur différentes en été et en hiver ;

Installation de vestibules supplémentaires aux portes d'entrée et dans les appartements ;

Nettoyage régulier des vitres et utilisation de couleurs claires lors de la peinture des murs des espaces communs ;

Informer régulièrement les résidents sur l’état des mesures de protection thermique et d’économie de chaleur du bâtiment.

2. Augmenter l'efficacité énergétique du système de chauffage.

Remplacement des radiateurs en fonte par des radiateurs en aluminium plus efficaces ;

Installation de thermostats et régulateurs de température sur radiateurs ;

Application de systèmes de comptage de chaleur appartement par appartement (compteurs de chaleur, indicateurs de chaleur et de température) ;

Mise en œuvre de mesures de paiement du chauffage en fonction du nombre de sections installées et de l'emplacement des appareils de chauffage ;

Installation d'écrans réfléchissant la chaleur derrière les radiateurs de chauffage (1-3 %) ;

L'utilisation d'un apport de chaleur contrôlé (par heure de la journée, par conditions météorologiques, par température ambiante) ;

L'utilisation de contrôleurs pour gérer le fonctionnement d'une station de chauffage ;

Application des contrôleurs d'alimentation en chaleur des appartements ;

Rinçage saisonnier du système de chauffage ;

Chauffage d'appoint et chauffage de l'eau grâce à des capteurs solaires et des accumulateurs de chaleur ;

Utilisation de pipelines non métalliques ;

Utiliser une isolation thermique efficace des canalisations dans le sous-sol et le grenier de la maison ;

Transition lors des réparations vers un système de chauffage d'appartement individuel ;

Informer régulièrement les résidents de l'état du système de chauffage, des pertes et gaspillages de chaleur et des mesures visant à améliorer l'efficacité du système de chauffage.

3. Améliorer la qualité de la ventilation. Réduire les coûts de ventilation et de climatisation.

Application de systèmes de ventilation automatique par gravité ;

Installation de ventilateurs dans les pièces et aux fenêtres ;

L'utilisation de systèmes de microventilation avec chauffage de l'air entrant et contrôle par vanne de l'alimentation ;

Élimination des courants d'air dans les locaux ;

Application dans les systèmes de ventilation active pour moteurs avec contrôle de fréquence en douceur ou par étapes ;

Application de contrôleurs dans la gestion des systèmes de ventilation ;

L'utilisation de refroidisseurs remplis d'eau dans les enveloppes des bâtiments pour éliminer l'excès de chaleur ;

Chauffage de l'air entrant en refroidissant l'air évacué ;

Utiliser des pompes à chaleur pour refroidir l’air évacué ;

Utilisation de pompes à chaleur réversibles dans les sous-sols pour refroidir l'air fourni à la ventilation de soufflage ;

Information régulière des résidents sur l'état du système de ventilation, sur l'élimination des courants d'air et de la ventilation improductive des locaux de la maison, sur le mode de ventilation confortable des locaux.

4. Économiser de l'eau (chaude et froide).

Installation de compteurs d'eau chaude et froide collectifs ;

Installation de compteurs d'eau résidentiels;

Installation de débitmètres d'eau dans des locaux à consommation séparée ;

Installation de stabilisateurs de pression (réduction de pression et égalisation de pression entre les étages) ;

Isolation thermique des canalisations d'alimentation en eau chaude (alimentation et circulation) ;

Chauffage de l'eau froide fournie (à partir d'une pompe à chaleur, à partir de l'eau du réseau de retour, etc.) ;

Installation de filets de douche économiques ;

Installation de robinets à bouton-poussoir et de mélangeurs dans les appartements ;

Installation de robinets à tournant sphérique aux points de collecte d'eau collectifs ;

Installation d'éviers à deux sections ;

Installation de réservoirs à chasse d'eau bimode ;

Utiliser des robinets avec contrôle automatique de la température de l’eau ;

Informer régulièrement les habitants de l'état de la consommation d'eau et des mesures pour la réduire.

5. Économiser de l'énergie électrique.

Remplacement des lampes à incandescence dans les entrées par des lampes fluorescentes à économie d'énergie ;

Remplacement des lampadaires fluorescents existants par des lampes au sodium et aux halogénures métalliques ou à LED ;

Utilisation de lampes avec réflecteurs ;

Application de relais photoacoustiques pour l'allumage contrôlé de sources lumineuses dans les sous-sols, les étages techniques et les entrées de maisons ;

Utilisation d'équipements pour l'arrêt de zone en fonction des niveaux d'éclairage ;

Utilisation d'interrupteurs automatiques pour l'éclairage de secours ;

Nettoyage régulier des éléments transparents des lampes et des capteurs d'arrêt automatique ;

Application de systèmes de contrôle par microprocesseur pour les entraînements à fréquence variable des moteurs électriques d'ascenseur ;

Installation de compensateurs de puissance réactive ;

Utilisation de pompes de circulation économes en énergie et d'entraînements à fréquence variable ;

Promotion de l'utilisation d'appareils électroménagers économes en énergie de classe A+, A++ ;

Utiliser des panneaux solaires pour éclairer le bâtiment ;

Informer régulièrement les résidents sur l'état de la consommation électrique, les moyens d'économiser l'électricité et les mesures de réduction de la consommation électrique pour l'entretien des biens communs.

6. Économie de gaz.

L'utilisation du chauffage programmable dans les appartements ;

Utilisation dans la vie quotidienne de cuisinières à gaz économes en énergie avec émetteurs IR en céramique et contrôle par programme ;

Parallèlement à tout cela, il convient de noter qu’il n’existe pas de solution magique qui puisse augmenter considérablement l’efficacité énergétique et le confort d’un immeuble à appartements. Il y a deux grands principes à l’œuvre ici : « un peu de tout » et l’opportunité associée au retour sur investissement. De manière générale, il est tout à fait possible de réduire de 4 fois les coûts d'approvisionnement en énergie pour l'ensemble du bâtiment et les coûts correspondants de tous les résidents vivant dans le bâtiment.

Écologie de la consommation.Science et technologie : Après la crise énergétique des années 70, de nombreux pays européens ont commencé à réfléchir aux problèmes environnementaux du monde moderne. Ils ont remplacé la consommation incontrôlée de ressources naturelles et d’énergie par le développement de projets environnementaux.

Après la crise énergétique des années 70, de nombreux pays européens ont commencé à réfléchir aux problèmes environnementaux du monde moderne. Consommation incontrôlée des ressources naturelles
et de l'énergie, ils ont remplacé le développement de projets environnementaux.

Les pays ont changé à la fois sur le plan externe - ils ont signé des accords internationaux (par exemple, le Protocole de Kyoto) et sur le plan interne - ils ont économisé les ressources énergétiques publiques et ont renforcé les exigences en matière d'installations commerciales et municipales.

Mais s'ils parvenaient à influencer tout simplement les propriétaires de bâtiments de ce type, alors les problèmes de consommation énergétique des bâtiments privés sont toujours en train d'être résolus. Pour chauffer les maisons et leur fournir de l'électricité, de nombreux États dépensent 40 % des ressources énergétiques totales du pays.

Dans le même temps, selon les experts, en Russie, ce chiffre peut être réduit du même 40 %, car les maisons domestiques ont désormais une très faible efficacité énergétique. Comment influencer cet indicateur ?

Économie d'énergie en Russie. Influence du gouvernement

La lutte pour les économies d’énergie en Russie a commencé dans les années 2000. L'un des premiers documents réglementant ce domaine a été le SNiP « Protection thermique des bâtiments », publié en 2003.
et conçu pour améliorer l’efficacité énergétique des maisons domestiques.

Sans l’incitation économique nécessaire, les codes et réglementations du bâtiment n’ont pas donné tous leurs résultats et en 2009 ils ont été renforcés par la loi fédérale « sur les économies d’énergie ».
et accroître l'efficacité énergétique.

Selon le document, tous les bâtiments mis en service ou en exploitation doivent répondre aux exigences d'efficacité énergétique et disposer de dispositifs de comptage d'énergie. Des organismes spéciaux qui ont reçu le droit de réaliser des audits énergétiques ont été chargés de vérifier l'efficacité énergétique des bâtiments.

L'État a pris la responsabilité de soutenir des projets économes en énergie et d'aider à la construction d'immeubles d'habitation ayant une classe d'efficacité énergétique élevée. Toutefois, ces règles et, par conséquent, le soutien gouvernemental ne s'appliquent pas au secteur privé.

Le chapitre onze de la loi fédérale stipule que les projets de construction de logements individuels (immeubles d'habitation individuels destinés à des résidences unifamiliales d'une hauteur maximale de trois étages), de maisons de campagne et d'abris de jardin ne sont pas soumis aux exigences d'efficacité énergétique.

Le programme d'État de 2010 « Économies d'énergie et augmentation de l'efficacité énergétique jusqu'en 2020 » a touché l'industrie de l'énergie électrique, l'approvisionnement en chaleur, l'industrie, les transports, les institutions gouvernementales et le parc immobilier.

Dans le cadre du programme, ils prévoient de mettre hors service les vieux équipements inefficaces
et installations, introduire des technologies innovantes et utiliser des appareils avancés
en cours de nouvelle construction et de modernisation.

Parmi les mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique du parc immobilier : installation de compteurs d'eau chaude, de chaleur et de gaz, isolation des appartements, remplacement des vieux réfrigérateurs et machines à laver.

De plus, dans le cadre du programme, ils prévoient d'installer des lampes fluorescentes et des LED.
dans « systèmes d’éclairage d’appartement ». D'ici 2020, leur part devrait être de 83 %.

Ces mesures permettront d'économiser 330 milliards de mètres cubes. mètres de gaz, électricité - 630 milliards de kWh, chaleur - 1550 millions de Gcal, produits pétroliers - 17 millions de tonnes. Je mets en œuvre le programme en deux étapes : la première – 2010-2015, la seconde – 2016-2020.

Maisons passives et économies d'énergie dans les pays européens

En Europe, la solution au problème de l'efficacité énergétique des maisons a été trouvée il y a longtemps. Et cela est prévisible, puisque la motivation des résidents des pays européens est beaucoup plus forte : si en Russie, selon RIA Rating, le coût du kWh en roubles est de 2,9, alors en Allemagne, il est 7,5 fois plus - 21,9.

Le niveau de consommation énergétique des maisons en Europe est réduit grâce aux technologies de « maison passive ». Les maisons passives, ou comme on les appelle aussi « maisons à économie d'énergie » et « maisons écologiques », sont particulièrement populaires en Allemagne et se retrouvent également en France et en Suède.

Ils se distinguent de leurs « collègues » standards par leur faible consommation d’énergie. La plupart des ressources nécessaires proviennent de facteurs naturels. Par exemple, les fenêtres sont positionnées de manière à ce que la lumière naturelle pénètre le plus longtemps possible dans la maison et que la lumière artificielle doive être utilisée moins fréquemment.

La chaleur dans la maison est maintenue grâce à une bonne isolation thermique des murs et des fenêtres, en essayant de minimiser l'utilisation d'appareils de chauffage. Dans les maisons particulièrement écologiques, ils créent même des réservoirs pour récupérer l’eau de pluie.

Comment économiser de l’argent ?

En Russie, de tels bâtiments sont rares car, comme nous l'avons dit plus haut, les exigences d'efficacité énergétique ne s'appliquent pas aux maisons privées et il n'y a pas de motivation financière suffisante.

Mais l’expérience allemande suggère que les technologies utilisées dans les maisons passives permettent réellement d’économiser de l’argent. 8 à 10 % du coût total du logement investi dans l’efficacité énergétique sera amorti en quelques années.

Ainsi, après avoir équipé un système d'isolation thermique très efficace pour les murs, plafonds, sols et combles
et sous-sol, vous réduirez les pertes de chaleur de 250 à 300 kW par m². jusqu'à 15 kW. Des fenêtres de haute qualité aideront également à retenir la chaleur.

Les fenêtres à double vitrage avec une bonne isolation thermique retiendront près de 70 % de chaleur en plus dans la maison que les fenêtres ordinaires. Les fenêtres à verre multifonctionnel stabilisent la température de la maison non seulement en hiver mais aussi en été.

Grâce à un revêtement spécial, ils ne permettront pas à la lumière du soleil de pénétrer dans la maison.
et gardez la pièce fraîche sans utiliser la climatisation. Un système de récupération de chaleur – restituant une partie des matériaux ou de l’énergie pour réutilisation – stabilise également la température dans la pièce.

Réduire la consommation d’électricité chez les particuliers

Malgré le fait que dans les maisons économes en énergie, la préférence est donnée à l'éclairage naturel, la lumière artificielle ne peut être complètement abandonnée. Vous devrez toujours installer des lampes dans la maison, car les économies d'énergie en Russie doivent être organisées en tenant compte des facteurs naturels. Par exemple, n'oubliez pas qu'en hiver, il fait nuit tôt dehors.

Il est important non seulement de placer les lampes, mais aussi d'assurer un niveau d'éclairage suffisant, car un manque de lumière nuira à la vision. Les capteurs de mouvement, de présence et de lumière minimiseront les coûts énergétiques.

Les capteurs de mouvement conviennent aux pièces dans lesquelles vous entrez périodiquement. Placez vos appareils dans votre placard, couloir ou placard et n'oubliez pas d'éteindre les lumières. Lorsque vous quittez la pièce, le détecteur de mouvement le remarquera et éteindra automatiquement les lumières.

Les capteurs de présence disposent d'une zone de haute sensibilité qui détecte même les plus petits mouvements. Contrairement à un capteur de mouvement, un capteur de présence vous « verra » non seulement lorsque vous vous déplacez dans la pièce, mais aussi lorsque, par exemple, vous feuilletez un livre en lisant.

De tels appareils conviennent à un bureau, une bibliothèque personnelle ou un bain. Pour une salle de bain, il est important que le capteur qui y est installé soit adapté aux zones humides et ait un indice de protection IP65, comme le mini capteur de présence PICO-M-1C.

Le capteur de lumière mesure le niveau de lumière dans la pièce et, s'il n'atteint pas un seuil prédéfini, allume des lampes supplémentaires. Le plus souvent, cet appareil est utilisé pour allumer l'éclairage des façades et des paysages.

Si vous rentrez habituellement tard, vous avez besoin d’un capteur de lumière. Il résoudra deux problèmes fonctionnels à la fois : il allumera les lumières lorsque la lumière naturelle ne suffit plus, et les éteindra à temps le matin.

Réduire la consommation d’électricité dans les immeubles d’habitation

Il est assez difficile d'augmenter l'efficacité énergétique d'un immeuble déjà construit : améliorer l'isolation thermique des murs deviendra tout un problème, et le système de ventilation ne pourra pas être modifié.

Pour améliorer la performance énergétique des immeubles d'habitation, il est possible d'automatiser l'éclairage aussi bien à l'intérieur des appartements que dans les couloirs. Cela améliorera non seulement l’efficacité énergétique de votre maison, mais réduira également votre consommation d’électricité.

Nous avons déjà parlé de l'éclairage de la maison dans son ensemble et de l'automatisation de l'éclairage dans des pièces individuelles, par exemple la chambre à coucher, nous allons donc parler aujourd'hui de l'automatisation de l'éclairage.
dans les entrées.

Tout d’abord, l’éclairage des entrées est automatisé dans les escaliers. À cet effet, des capteurs de présence avec une connexion Master&Slave ou des capteurs de mouvement sont utilisés.

Les détecteurs de mouvement de plafond de la série PD3N, ainsi que le détecteur de mouvement de rue LC-Click-N 200, conviennent au projet.

Si la maison dispose d’un parking interne, pour économiser de l’énergie, vous devez également y automatiser l’éclairage. Le capteur PD4N-1C aidera à organiser l'éclairage automatique du parking.

Ce capteur de mouvement de plafond a une large zone de couverture de 24 mètres. En parallèle, vous pouvez connecter plusieurs de ces capteurs pour chaque groupe d'éclairage. Un grillage de protection anti-vandalisme peut être installé sur chacun d'eux.

Grâce au capteur, la durée moyenne d'éclairage de stationnement sera réduite d'environ
de 24 à 8 heures. Les factures d’électricité diminueront également dans le même ratio.

Les maisons économes en énergie constituent un investissement judicieux. Vous paierez plus une fois,
et vous économiserez des ressources énergétiques pendant des décennies. publié