MA'LUMOT. Yo'qotilgan daromadlar - tariflar iqtisodiy jihatdan asoslangan tariflardan pastroq o'rnatilganda, shuningdek, iste'molchilarning ayrim toifalariga imtiyozli narxlarda xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq holda yo'qotilgan daromadlar.

Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida xizmat ko'rsatuvchi provayderlar o'zlari ko'rsatadigan xizmatlar uchun bepul narxlarni mustaqil ravishda belgilash huquqiga ega emaslar. Bu hudud davlat nazorati ostida. Barcha narxlar (tariflar) qonun bilan maxsus vakolat berilgan organlar tomonidan belgilanadi.

Bundan tashqari, etkazib beruvchilar qonun hujjatlarida belgilangan imtiyozlarni hisobga olgan holda bir qator iste'molchilarga xizmatlar ko'rsatishi shart. Bu iste'molchilarning ijtimoiy himoyasiz toifasi bo'lib, unga pensionerlar va nogironlar, urush va mehnat faxriylari, ko'p bolali oilalar va boshqalar kiradi.

Ushbu yo'qotishlarni boshqa iste'molchilar hisobidan ular uchun xizmatlar uchun yuqori narxlar belgilash orqali qoplash taqiqlanadi.

Shu sababli, uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish sohasida ish, narxlarni qat'iy nazorat qilish va imtiyozlar berish majburiyati tufayli etkazib beruvchilar yo'qolgan daromadlarni olish bilan bog'liq;

Buning uchun, bunday yo'qotishlarni qoplash uchun davlat byudjet mablag'laridan subsidiyalar ajratadi. Ularni qabul qilish uchun boshqaruv kompaniyasi kerakli hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak.

Bir vaqtning o'zida beriladigan subsidiyalarni olish uchun uy-joy kommunal xo'jaligi tashkiloti davlat organi bilan shartnoma tuzadi.

DIQQAT. Subsidiya faqat mavjud yo'qotishlarni qoplash uchun ishlatiladi, buning uchun hisobot taqdim etilishi kerak. Boshqa maqsadlar uchun sarflash qabul qilinishi mumkin emas.

Xarajatlar

• joriy ta'mirlash xarajatlari. Umumiy mulk uy-joy kommunal xo'jaligi tashkiloti tomonidan doimiy ta'mirlash va ta'mirlashni talab qiladi.

  Boshqaruv kompaniyasi suv ta'minoti, kanalizatsiya va isitish tizimlarining ishlashini nazorat qiladi. Fasad va tomlarni, kirish joylariga kirishdagi zinapoyalar va kanoplarni ta'mirlash ham amalga oshirilmoqda.

  Yuqoridagi ish uchun yashash maydoni egalari tomonidan to'lanadi. To'lov kvartiraning maydoniga bog'liq. Muhandislik uskunalarini almashtirish yoki ta'mirlash zarurati tug'ilsa, bu ham egalari hisobidan amalga oshiriladi;

• kirish joylarini saqlash xarajatlari. Boshqaruv kompaniyasi kirish joylarini (zinapoyalar va pochta qutilari), axlat qutilari va lift uskunalarini to'g'ri holatda saqlaydi. Shuningdek, kirish va liftlarni tozalash, chiqindi qutilarini dezinfeksiya qilish, singan oynalar va yonib ketgan lampochkalarni almashtirish majburiyati bor.

Albatta, har bir uyning yonida, albatta, yaxshi parvarish kerak bo'lgan er uchastkasi mavjud. Boshqaruv kompaniyasi o'zining obodonlashtirish ishlarini kuzatib borishi, qurigan va qurib qolgan daraxtlarni kesish, butalarni kesishga majburdir.

Mahalliy hududni farrosh tomonidan tozalashni ta'minlash majburiydir. Bundan tashqari, uy-joy kommunal xo'jaligi tashkiloti hududni obodonlashtirish - bolalar o'yin maydonchalari, o'rindiqli dam olish joylari va boshqalarni qurish majburiyatini oladi.

Umumiy operatsion

MA'LUMOT. Umumiy operatsion xarajatlar - bu uy-joy fondini saqlash, boshqarish, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlari.

Umumiy operatsion xarajatlarga quyidagilar kiradi:

• boshqaruv xodimlarining ish haqi xarajatlari;
• ish haqi bo'yicha ijtimoiy sug'urta badallari;
• xodimlar uchun sayohat nafaqalari;
• uy-joy kommunal xo'jaligi tashkilotining binolarini saqlash uchun mablag'lar;
• ofis, pochta va telefon xarajatlari;
• konsalting, audit, axborot va boshqa xizmatlar;
• inshootlar va binolarni, inshootlarni, mexanizmlarni, inventarlarni va jihozlarni, shuningdek asosiy vositalar sifatida tasniflangan boshqa mulklarni tiklash va kapital ta'mirlash xarajatlari uchun amortizatsiya ajratmalari.

Rejalashtirish

Smeta quyidagi xarajatlarni ko'rsatadi:

1. Resurs ta'minoti tashkilotlari bilan hisob-kitoblar (miqdori tuzilgan shartnomaga muvofiq belgilanadi).
2. Umumiy mulkni saqlash xarajatlari (tozalash, kommunikatsiyalarni tekshirish, isitish mavsumiga tayyorgarlik va boshqalar).
3. Ta'mirlash xarajatlari.
4. Boshqaruv kompaniyasining faoliyati uchun xarajatlar (umumiy operatsion xarajatlar).

MUHIM. Uy-joy kommunal xo'jaligida rejalashtirish smetalardan foydalangan holda tuziladi. Smeta moliyaviy rejaning bir turi bo'lib, unga muvofiq tegishli daromad olinadi va xarajatlar amalga oshiriladi.

Hisob-kitob har qanday rezidentga so'rov bo'yicha ko'rib chiqish uchun taqdim etiladi.

Uyma-uy xarajatlarni hisobga olish

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasi har bir ko'p qavatli uy uchun daromadlar va xarajatlarning uyma-uy hisobini yuritishni tashkil qiladi. Bunday uyma-uy xarajatlarni hisobga olish dasturi - bu ma'lum bir turar-joy binosi uchun joriy davrda amalga oshirilishi rejalashtirilgan xarajatlar ro'yxati.

Uy-joy kommunal xo'jaligi tashkiloti tomonidan boshqariladigan har bir uy uchun uyning holati va uning ehtiyojlariga qarab ishlarning aniq ro'yxati tuziladi.

Farroshlar va farroshlar uchun ish haqi mahalliy hudud va uyning o'ziga qarab hisoblanadi. O'z navbatida, kassirlar va pasport xodimlariga to'lash xarajatlari uydagi kvartiralar soni yoki ochiq shaxsiy hisobvaraqlar sonidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.

Yil oxirida boshqaruv kompaniyasi rezidentlarga qilingan xarajatlar to'g'risida hisobot berishi kerak. Xarajatlarni uyma-uy hisobga olish uy-joy kommunal xo'jaligi tashkilotiga ma'lum bir uyda umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun olinadigan to'lovlar miqdorini asoslash imkonini beradi. Kvartira egalari turar-joy binosi tomonidan talab qilinadigan ishlarning ayrim turlari bo'yicha takliflar kiritish huquqiga ega.

Boshqaruv kompaniyasining foydasi

Boshqaruv kompaniyasi tomonidan zarur bo'lgan davr uchun olingan barcha daromadlardan ushbu davrda qilingan xarajatlar va xarajatlar chegirib tashlanganidan so'ng, boshqaruv kompaniyasining foydasi bo'ladigan miqdor olinadi.

Xulosa

Ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha o'z faoliyatini amalga oshirib, boshqaruv kompaniyasi daromad oladi va shunga mos ravishda ma'lum xarajatlarga ega. Daromadlar va xarajatlar miqdoridagi farq boshqaruvchi kompaniyaning foydasi bo'lib, uy-joy kommunal xo'jaligi tashkiloti sifatida uning moliyaviy holati to'g'risida xulosa chiqarishga imkon beradi.

Moskva, 2006 yil

Ushbu yig'im standart usulda umumiy operatsion xarajatlarni aniqlash uchun mo'ljallangan: ma'muriy va iqtisodiy xarajatlar, ishlab chiqarish xodimlariga xizmat ko'rsatish, ishlarni tashkil etish va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovga kiritilgan boshqa umumiy operatsion xarajatlar. To'plam shahar iqtisodiyoti va huquq markazi tomonidan ishlab chiqilgan.

1. ASOSIY QOIDALAR

1.1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlar bo'yicha umumiy operatsion xarajatlar bo'yicha tavsiya etilgan standartlar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan pudratchi tashkilotlar uchun ularning haqiqiy qiymatidan qat'i nazar, umumiy operatsion xarajatlarni aniqlash uchun mo'ljallangan. . 1.2. Tavsiya etilgan standartlar mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan narxlarni belgilash masalalari bo'yicha me'yoriy-uslubiy hujjatlarni ishlab chiqish va tasdiqlash, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarning "shaffof" va asosli xarajatlar tarkibini shakllantirish uchun asosdir. 1.3. Tavsiya etilgan me'yorlar ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari tomonidan qo'llanilishi mumkin; tashkiliy-huquqiy shakllaridan qat'i nazar, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan pudratchi tashkilotlar; boshqaruvchi tashkilotlar. 1.4. Umumiy operatsion xarajatlarga quyidagi xarajatlar guruhlari kiradi: - boshqaruv xarajatlari; - ishlab chiqarish xodimlariga xizmat ko'rsatish xarajatlari; - ishni tashkil etish xarajatlari; - boshqa umumiy operatsion xarajatlar. 1.5. Tavsiya etilgan standartlar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan korxonalarning umumiy operatsion xarajatlarining sanoat o'rtacha qiymatlariga asoslanadi. 1.6. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash xarajatlarini aniqlashda pudratchi va buyurtmachi, shuningdek, statistik va buxgalteriya ma'lumotlariga asoslangan hisoblash usulidan foydalangan holda umumiy operatsion xarajatlar miqdorini ularning dinamikasini hisobga olgan holda aniqlashga haqlidir. yillar soni va rejalashtirilgan davrda rejalashtirilgan o'zgarishlar. 1.7. Standart umumiy operatsion xarajatlarga kiritilgan xarajatlar ro'yxati 1-ilovada keltirilgan. 1.8. 2-ilovada standart usuldan foydalangan holda umumiy operatsion xarajatlar miqdorini hisoblash misoli keltirilgan. 1.9. Hisoblash usulidan foydalangan holda umumiy operatsion xarajatlarni aniqlash uchun hujjatlarning taxminiy ro'yxati 3-ilovada keltirilgan. 1.10. Asboblarga bo'lgan standart talabni hisoblash uchun yordamchi material sifatida, SNiP 5.02.02-86 "Qurilish asboblariga bo'lgan ehtiyoj standartlari" ga muvofiq 4-ilovada konstruktsiyalarni ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ishchilar uchun asboblarga bo'lgan ehtiyoj me'yorlari keltirilgan. binoning elementlari va uy ichidagi muhandislik uskunalari.

2. UMUMIY FOYDALANISH XARAJATLARNING STANDARTLARI

2.1.1. Umumiy operatsion xarajatlarning standart qiymati ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ishchilarning ish haqi fondiga foiz sifatida belgilanadi va xizmat ko'rsatilayotgan ko'p qavatli uylarning umumiy maydoniga bog'liq. 2.1.2. Umumiy operatsion xarajatlar standartining tavsiya etilgan qiymati ishchilarga rejalashtirilgan ish haqi fondining 65% dan 100% gacha, shu jumladan xarajatlarning asosiy guruhlari uchun: - ma'muriy va xo'jalik xarajatlari 53% dan 76% gacha; - ishlab chiqarish xodimlariga xizmat ko'rsatish xarajatlari 5 dan 10% gacha; - ishni tashkil etish xarajatlari 5 dan 9% gacha; - boshqa umumiy operatsion xarajatlar 2 dan 5% gacha. Shu bilan birga, ishchilarning ish haqi fondiga amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq xarajatlar hisobidan to'lanadigan barcha turdagi rag'batlantirish va kompensatsiya to'lovlari kiradi. 2.1.3.2.1.3-jadvalda. Umumiy operatsion xarajatlar me'yori xizmat ko'rsatilayotgan turar-joy binolarining umumiy maydoniga qarab beriladi.

2.1.3-jadval.

Xizmat ko'rsatilayotgan ko'p qavatli uylarning umumiy maydoni, ming m2

Umumiy operatsion xarajatlar standarti, ishchilarning kompensatsiya fondiga foiz sifatida

ma'muriy xarajatlar

ishlab chiqarish ishchilariga xizmat ko'rsatish xarajatlari

ishlarni tashkil etish xarajatlari

boshqa umumiy operatsion xarajatlar

Eslatma: Umumiy foydalanish xarajatlari me'yorini belgilashda ko'p qavatli uyning umumiy maydoni turar-joy binolarining umumiy maydonini, umumiy foydalanish joylarining umumiy maydonini (qavatlararo zinapoyalar, zinapoyalar, koridorlar), umumiy maydonni o'z ichiga oladi. noturarjoy binolari (chakana savdo, omborxona, ishlab chiqarish, ofis, madaniy va maishiy binolar). Bunday holda, umumiy maydonlar va turar-joy bo'lmagan binolarning umumiy maydoni 0,5 koeffitsient bilan hisobga olinadi.

1-ilova
Umumiy operatsion xarajatlarga kiritilgan xarajatlar ro'yxati

1. Ma'muriy xarajatlar: 1.1. Mehnat xarajatlari, rag'batlantirish va kompensatsiya to'lovlari, shu jumladan ishlab chiqarish natijalari uchun mukofotlar, tarif stavkalari va ish haqi uchun mukofotlar, kasbiy mahorat, ishdagi yuqori yutuqlar va tungi ishlar, kasblarni birlashtirganlik uchun va boshqalar, ma'muriy xodimlar uy xo'jaligi xodimlari: 1.1.1. Boshqaruv xodimlari (rahbarlar, mutaxassislar va boshqa xodimlar); 1.1.2. Uy-joy fondini ekspluatatsiya qilish va joriy ta'mirlashni operativ boshqarishni amalga oshiruvchi ishchilar (uchastka rahbarlari, muhandislar, ustalar, texniklar); 1.1.3. Boshqaruv xodimlariga xizmat ko'rsatuvchi ishchilar va uy-joy fondini ekspluatatsiya qilish va joriy ta'mirlashni operativ boshqarishni amalga oshiruvchi ishchilar (ishlab chiqarish va ofis binolarini tozalovchilar, kiyim-kechak xizmatchilari va boshqalar). 1.2. ko'rsatilgan toifadagi xodimlarning mehnatiga haq to'lash xarajatlaridan qonun hujjatlarida belgilangan normalar bo'yicha ijtimoiy ehtiyojlar uchun ajratmalar (pensiya jamg'armasiga, majburiy tibbiy sug'urta fondiga, ijtimoiy sug'urta jamg'armasiga va boshqalarga badallar); 1.3. Ma'muriy-xo'jalik xodimlarining uzluksiz faoliyatini ta'minlash xarajatlari: 1.3.1. Pochta, telegraf, telefon va boshqa shunga o'xshash xizmatlar uchun xarajatlar, aloqa xizmatlariga haq to'lash, shu jumladan telefon stansiyalari, kommutatorlar, boshqaruv xonasi qurilmalari, radio, shuningdek faks, sun'iy yo'ldosh va boshqa aloqa turlarini saqlash va ulardan foydalanish xarajatlari, elektron tashkilotni boshqarish uchun foydalaniladigan pochta va boshqa axborot tizimlari, ko'rsatilgan aloqa vositalarini ijaraga olish yoki shartnomalar bo'yicha boshqa tashkilotlar tomonidan ko'rsatiladigan tegishli xizmatlar uchun haq to'lash xarajatlari; 1.3.2. Tashkilot balansida va boshqaruvda foydalaniladigan kompyuter texnikasidan foydalanish xarajatlari, shuningdek shartnomalar bo‘yicha bajarilgan tegishli ishlar va xizmatlar uchun haq to‘lash xarajatlari; 1.3.3. Bosib chiqarish xarajatlari; 1.3.4. ishlab chiqarish maqsadlariga erishish va korxonani boshqarish uchun zarur bo'lgan ish yuritish materiallari, buxgalteriya blankalari, hisobot va boshqa hujjatlar, davriy nashrlar, texnik adabiyotlar, majburiy ishlarni sotib olish uchun xarajatlar; 1.3.5. qonun hujjatlarida belgilangan me’yorlarga muvofiq xizmat avtotransport vositalariga texnik xizmat ko‘rsatish xarajatlari, xizmat safarlari uchun shaxsiy avtomashinalardan foydalanganlik uchun kompensatsiya xarajatlari; 1.3.6. Qonun hujjatlarida belgilangan normalarga muvofiq xodimlarning xizmat safari bilan bog‘liq xarajatlar (xodimning borish-kelish yo‘llari, turar joy ijarasi, kundalik nafaqalar, ro‘yxatdan o‘tish, viza berish va h.k.). ); 1.3.7. Tuzilgan shartnomalarga muvofiq yuridik, axborot, konsalting va shu kabi boshqa xizmatlarga haq to‘lash xarajatlari; 1.3.8. Amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlarining to'g'riligini tekshirish bilan bog'liq auditorlik xizmatlari uchun to'lov xarajatlari; 1.3.9. Oʻzaro hamkorlikni yoʻlga qoʻyish va qoʻllab-quvvatlash maqsadida muzokaralarda ishtirok etayotgan boshqa tashkilotlar vakillarini, shuningdek, joylashgan joyidan qatʼi nazar, direktorlar kengashi (kengashi) yoki boshqaruv organi majlisiga kelgan ishtirokchilarni rasmiy qabul qilish va ularga xizmat koʻrsatish bilan bogʻliq koʻngilochar xarajatlar tadbirni o'tkazish, shuningdek ushbu shaxslarni rasmiy qabul qilish (nonushta, tushlik yoki boshqa shunga o'xshash tadbir) xarajatlari, ushbu shaxslarni vakillik tadbiri va (yoki) boshqaruv organining majlisi o'tkaziladigan joyga etkazish uchun transport ta'minoti. muzokaralar paytida va orqaga, bufet xizmati, ko'ngilochar tadbirlar vaqtida tarjimani ta'minlash uchun tashkilot shtat a'zosi bo'lmagan tarjimonlarning xizmatlari uchun haq to'lash; 1.3.10. Asosiy vositalarni va umumiy jihozlarni (binolar, inshootlar, uzatish moslamalari, hovli maydonlari, tashkilot omborlari (bo'lim omborlarisiz), shu jumladan yuk ko'tarish uskunalari, yuk ko'tarish va tushirish mashinalari va omborlarga xizmat ko'rsatish uskunalari va boshqalar) saqlash xarajatlari: - moylash materiallari, tozalash va boshqa materiallar, binolarni tozalash, suv ta'minoti, kanalizatsiya va chiqindilarni yo'q qilish uchun asboblar va jihozlar, tashkilotning binolari va hududini yoritish uchun elektr energiyasi, shuningdek yoritish uchun materiallar, uskunalar va asboblar uchun xarajatlar; - binolarni isitish va ventilyatsiya qilish (konditsionerlash) xarajatlari; - umumiy maishiy texnikaning eskirishini qoplash va ta'mirlash xarajatlari. 1.4. Amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq umumiy iqtisodiy maqsadlar uchun asosiy vositalarni to‘liq tiklash uchun amortizatsiya ajratmalari; 1.5. Umumiy maqsadlar uchun asosiy vositalarni saqlash va ta'mirlash xarajatlari. 2. Xodimlarga xizmat ko'rsatish xarajatlari: 2.1. Ta'lim muassasalari bilan shartnoma asosida kadrlarni tayyorlash va qayta tayyorlash (shu jumladan malaka oshirish) bilan bog'liq xarajatlar. 2.2. Mehnatni muhofaza qilish va mehnatni muhofaza qilish bo'yicha xarajatlar: 2.2.1. erkin berilgan maxsus kiyim, maxsus poyabzal va boshqa shaxsiy himoya vositalarini eskirish, ta'mirlash va yuvish xarajatlari; 2. 2.2. Birinchi yordam to'plamlari va dori vositalarini sotib olish bilan bog'liq xarajatlar; 2.2.3. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida nazarda tutilgan hollarda bepul taqdim etiladigan moddalar, yog'lar, sut va boshqalarni zararsizlantirish qiymati; 2.2.4. xavfsizlik choralari, baxtsiz hodisalar va kasalliklarning oldini olish, shuningdek, mehnat sharoitlarini yaxshilash bo'yicha zarur ma'lumotnomalar va plakatlarni sotib olish xarajatlari; 2.2.5. Ishchilarni xavfsiz mehnat usullariga o'rgatish va xavfsizlik xonalarini jihozlash xarajatlari; 2.2.6. Mehnatni muhofaza qilish va xavfsizlik choralari doirasida ko'zda tutilgan boshqa xarajatlar. 2.3. Xodimlarga berilgan sanitariya-texnik vositalar va jihozlarni o'z ichiga olgan ofis binolarini saqlash xarajatlari. 3. Ishni tashkil etish xarajatlari: 3.1. Mulkni muhofaza qilish, yong'in signalizatsiyasi, yong'indan himoya qilish xizmatlari va boshqa xavfsizlik xizmatlari uchun to'lovlar, shuningdek, tashkilotga xavfsizlik xizmatiga ega bo'lish huquqi berilgan hollarda, o'z xavfsizlik xizmatini saqlash xarajatlari, texnik xizmat ko'rsatish. xarajatlar va yong'inga qarshi uskunalar, jihozlar, kiyim-kechak va boshqalarning eskirishi 3.2. Ishlab chiqarish ustaxonalarini saqlash va ta'mirlash xarajatlari (uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar bo'yicha): mehnat xarajatlari va ishlab chiqarish ustaxonalari ishchilarining ijtimoiy ehtiyojlari uchun ajratmalar, amortizatsiya, ustaxona jihozlari va inventarlarini ta'mirlash xarajatlari. 4. Boshqa umumiy operatsion xarajatlar: 4.1. qonun hujjatlarida belgilangan tartibda va qonun hujjatlarida ruxsat etilgan boshqa sug‘urta holatlarida korxonalar va tashkilotlarning mol-mulkini majburiy va ixtiyoriy sug‘urta qilish xarajatlari; 4.2. Bank kreditlari bo'yicha to'lovlar (asosiy vositalar, nomoddiy aktivlarni sotib olish bilan bog'liq kreditlar bundan mustasno), shuningdek, investitsiyalar uchun berilgan kreditlar bundan mustasno; 4.3. Mualliflik huquqi egasi bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha EHM dasturlari, ma'lumotlar bazalaridan foydalanish huquqini olish bilan bog'liq xarajatlar, shuningdek, EHM uchun dasturlar va ma'lumotlar bazalarini yangilash xarajatlari, litsenziyalar olish xarajatlari va boshqalar; 4.4. Ishlab chiqarilgan (sotib olingan) va (yoki) sotiladigan tovarlar (ishlar, xizmatlar), tovar belgisi va xizmat ko‘rsatish belgisini reklama qilish, shu jumladan ko‘rgazma va yarmarkalarda ishtirok etish xarajatlari.

2-ilova
Umumiy operatsion xarajatlarning standart qiymatini hisoblash misoli

Dastlabki ma'lumotlar

1. Xizmat ko'rsatilayotgan ko'p qavatli uylarning umumiy maydoni 776,4 ming m2. 2. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ishchilar uchun rejalashtirilgan ish haqi fondi 2201,6 ming rublni tashkil qiladi.

Umumiy operatsion xarajatlar guruhlari

Umumiy operatsion xarajatlar standarti, rejalashtirilgan ishchilarning kompensatsiya fondining %

Umumiy operatsion xarajatlar, ming rubl.

Ma'muriy xarajatlar

Xodimlarga xizmat ko'rsatish xarajatlari

Ishni tashkil etish xarajatlari

Boshqa umumiy operatsion xarajatlar

Jami

1 607,2

3-ilova
Umumiy operatsion xarajatlar miqdorini aniqlash uchun hujjatlarning taxminiy ro'yxati

Xarajat moddasi

Hujjatning nomi, kim tomonidan va qachon tasdiqlangan (ishlab chiqilgan)

Ma'muriy xarajatlar

Ma'muriy va xo'jalik xodimlarining mehnatiga haq to'lash xarajatlari

Rossiya Federatsiyasida uy-joy kommunal xizmatlari uchun sanoat tarif shartnomasi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1994 yil 21 martdagi 210-sonli "Davlat korxonalari rahbarlariga ular bilan mehnat shartnomalarini (shartnomalarini) tuzishda haq to'lash shartlari to'g'risida" gi qarori. Rossiya Mehnat vazirligining 1994 yil 28 apreldagi 727-RB-sonli xati «Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1994 yil 21 martdagi 210-sonli «Rossiya Federatsiyasi Hukumatining rahbarlariga ish haqi to'lash shartlari to'g'risida»gi qarorini qo'llash tartibi to'g'risida. davlat korxonalari ular bilan mehnat shartnomalari (kontraktlari) tuzilayotganda”. "Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 31.03.1999 yildagi 81-sonli buyrug'i va Kasaba uyushmasi Markaziy qo'mitasining 05.05.1999 yildagi qarori bilan tasdiqlangan uy-joy kommunal xo'jaligida ish haqini tashkil etish bo'yicha uslubiy tavsiyalar (amaliy qo'llanma). 1999 yil 16-son. Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 1999 yil 9 dekabrdagi 139-son buyrug'i bilan tasdiqlangan "Uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ishchilarning mehnatini standartlashtirish bo'yicha tavsiyalar".

Boshqaruv apparati xodimlariga, uy-joy fondini ekspluatatsiya qilish va joriy ta'mirlashga operativ rahbarlikni amalga oshiruvchi xodimlarning mehnatiga haq to'lash xarajatlari

Ma'muriy binolarga xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning mehnatiga haq to'lash xarajatlari

Ma'muriy va xo'jalik xodimlarining ijtimoiy ehtiyojlari uchun badallar

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi, 2-qism, 24-bob "Yagona ijtimoiy soliq (hissa)".

Ma'muriy-xo'jalik xodimlarining uzluksiz faoliyatini ta'minlash xarajatlari

Amaldagi normalar, narxlar, tariflar va buxgalteriya hisobi ma'lumotlariga ko'ra tuzilgan shartnomalarni hisobga olgan holda aniq shartlar asosida.

Pochta, telegraf, telefon va boshqa shunga o'xshash xizmatlar uchun xarajatlar, aloqa xizmatlariga haq to'lash

Kompyuter uskunalarini ishlatish xarajatlari

Chop etish xarajatlari

Ish yuritish uchun xarajatlar va boshqalar.

Xizmat avtomashinalariga texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari, xizmat safarlarida shaxsiy avtomashinalardan foydalanganlik uchun kompensatsiya xarajatlari

Rossiya Moliya vazirligining 2000 yil 4 fevraldagi 16n-sonli buyrug'i "Shaxsiy avtomobillar va mototsikllardan xizmat safari uchun foydalanish uchun tovon to'lashning maksimal standartlarini o'zgartirish to'g'risida". Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 02.08.2002 yildagi 92-sonli qarori (02.09.2004 yildagi tahrirda) "Tadbirkorlik uchun shaxsiy avtomobillar va mototsikllardan foydalanganlik uchun kompensatsiya to'lash uchun tashkilotlarning xarajatlari standartlarini belgilash to'g'risida" sayohatlar, ular doirasida korporativ daromad solig'i bo'yicha soliq solinadigan bazani aniqlashda bunday xarajatlar ishlab chiqarish va sotish bilan bog'liq boshqa xarajatlar sifatida tasniflanadi.

Xodimlarning sayohatlari uchun xarajatlar

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2002 yil 2 oktyabrdagi 729-sonli "Federal byudjetdan moliyalashtiriladigan tashkilotlar xodimlariga Rossiya Federatsiyasi hududida xizmat safarlari bilan bog'liq xarajatlarni qoplash miqdori to'g'risida" qarori.

Yuridik, axborot, konsalting va shunga o'xshash boshqa xizmatlar uchun to'lov

Audit xizmatlari uchun to'lov

Tuzilgan shartnomalar asosida, buxgalteriya ma'lumotlariga ko'ra.

Ko'ngilochar xarajatlar

Asosiy vositalarni saqlash va umumiy xo'jalik inventarlarini saqlash xarajatlari

Buxgalteriya hisobi ma'lumotlariga ko'ra, amaldagi normalar, narxlar, tariflar va tuzilgan shartnomalarni hisobga olgan holda aniq shartlar asosida.

Amortizatsiya to'lovlari,

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi, 2-qism, 25-bob "Tashkiliy foyda solig'i", 256-259-moddalar.

Umumiy maqsadlar uchun asosiy vositalarni saqlash va ta'mirlash xarajatlari

Xodimlarga xizmat ko'rsatish xarajatlari

Kadrlarni tayyorlash va qayta tayyorlash bilan bog'liq xarajatlar

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi, 2-qism, 25-bob "Tashkiliy foyda solig'i", 264-modda. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1992 yil 14 maydagi 315-sonli qarori (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2000 yil 28 noyabrdagi GKPI 00-1168-son qarori bilan tahrirlangan) «Kasbiy tayyorgarlik tizimi to'g'risida, ozod qilingan ishchilar va ishsiz xodimlarning malakasini oshirish va qayta tayyorlash”.

Salomatlik va xavfsizlik xarajatlari

"Rossiya Federatsiyasida mehnatni muhofaza qilish to'g'risida" 1999 yil 17 iyuldagi 181-FZ-sonli Federal qonuni (2005 yil 9 maydagi tahrirda, 2005 yil 26 dekabrdagi tahrirda). Rossiya Mehnat vazirligining 1997 yil 29 dekabrdagi 68-sonli, 30 dekabrdagi qarorlari bilan tasdiqlangan "Uy-joy-kommunal xo'jaligi xodimlariga maxsus kiyim, maxsus poyabzal va boshqa shaxsiy himoya vositalarini bepul berish uchun standart sanoat standartlari"; 1997 yil 69-son va 1997 yil 31 dekabrdagi 70-son.

Xodimlarga beriladigan ofis binolarini saqlash xarajatlari

Buxgalteriya hisobi ma'lumotlariga ko'ra.

Ishni tashkil etish xarajatlari

Mulkni muhofaza qilish xizmatlari, yong'in signalizatsiya tizimlariga texnik xizmat ko'rsatish, yong'indan himoya qilish xizmatlari va boshqa xavfsizlik xizmatlari uchun haq to'lash xarajatlari

Buxgalteriya ma'lumotlariga ko'ra tuzilgan shartnomalar asosida.

Ishlab chiqarish ustaxonalariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlari

Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 2000 yil 22 avgustdagi 191-son buyrug'i bilan tasdiqlangan "Uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash uchun moddiy resurslarni me'yorlash bo'yicha tavsiyalar".

Boshqa umumiy operatsion xarajatlar

Mulkni majburiy va ixtiyoriy sug'urta qilish bo'yicha xarajatlar

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi, 2-qism, 25-bob "Tashkiliy foyda solig'i", 263-modda.

Bank kreditlari bo'yicha to'lovlar

1990 yil 2 dekabrdagi 395-1-sonli Federal qonuni (1998 yil 31 iyul, 1999 yil 8 iyul, 2001 yil 19 iyun, 2001 yil 7 avgust, 2002 yil 21 mart, 2006 yil 2 fevraldagi o'zgartirishlar bilan) "Banklar to'g'risida" va bank faoliyati”

Mualliflik huquqi egasi bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha kompyuter dasturlari, ma'lumotlar bazalaridan foydalanish huquqini sotib olish bilan bog'liq xarajatlar, litsenziyalar olish xarajatlari va boshqalar.

Rossiya Moliya vazirligining 2000 yil 16 oktyabrdagi 91n-sonli buyrug'i "PBU 14/2000 "Nomoddiy aktivlarni hisobga olish" buxgalteriya hisobi qoidalarini tasdiqlash to'g'risida".

Reklama xarajatlari

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi, 2-qism, 25-bob "Tashkiliy foyda solig'i", 264-modda.

4-ilova
Binoning strukturaviy elementlarini va uy ichidagi muhandislik jihozlarini ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ishchilar uchun asboblarga bo'lgan ehtiyoj standartlari

Asbob

Xizmat muddati, oylar

Har bir asbob uchun norma, dona. 1 ishchiga

Hisoblangan

Yillik asbobning xizmat qilish muddatini hisobga olgan holda

Beton ishchilari

2. A2 tipidagi to'liq qurilish bolta

3. Duradgorlik bolg'asi MPL turi

4. GLK-1, GLK-2, GLK-3, GLK-4 turdagi konussimon uchli kamar tekislagichlari

5. GLZ-1, GLZ-2, GLZ-3, GLZ-4 turlarining yumaloq uchi bilan bir xil.

6. GTK-1, GTK-2, GTK-3, GTK-4 turdagi konussimon uchli trapezoidal tekislagichlar.

7. GTZ-1, GTZ-2, GTZ-3, GTZ-4 turlarining yumaloq uchi bilan bir xil.

8. GP-1, GP-2, GP-3, GP-4 turdagi to'rtburchaklar tekislagichlar

9. IR-421A yubka taxtalari uchun dazmol

10. IR-758 beton ishlari uchun tırmık

11. LK tipidagi ksilolit ish uchun belkurak

12. Metall qirg'ich

13. LR tipidagi ohak belkurak

14. Beton va tosh ishlari uchun molga, KB turi

15. Fayl cho'tkasi turi KFK8

16. Oddiy tirgaklar, LO24, LO28 turlari

17. LKP-1, LKP-2, LKP-3 tipidagi to‘rtburchakli qazish belkuraklari

18. LS-1, LS-2, LS-3 turdagi belkuraklar

19. Dastgoh keskilari

20. Oxirgi kesgichlar

21. K3, K4 turdagi uzunlamasına o'tkir burunli soxta balyozlar.

23. Ruletka yopiq holda

24.Markalash shnuri - plumb liniyasi

25. Qurilish uchun po'lat plumb liniyasi

26. Qurilish darajasi

27. Moslashuvchan qurilish darajasi (suv)

Gaz payvandchilari

1. Dastgoh keskilari

2. Og'irligi 0,6 kg bo'lgan kvadrat hujumchi bilan dastgoh bolg'asi

3. Mexanika uchun tornavidalar

5. Fayllar

7. Çilingir kesmalari

8. Kuydirgich

9. Kislorodni qo'lda kesish uchun qarshi to'sar

10. Sozlanishi mumkin bo'lgan kalit

12. Kompasni yoy bilan belgilash

Masonlar

1. Tosh va beton ishlari uchun skarpellar IR-561, IR-581

2. MKI turi bolg'a bilan tanlanadi

3. Hammer-kamera turi MKU

4. Metall qirg'ich

5. LR tipidagi ohak belkurak

6. Beton va tosh ishlari uchun molga, KB turi

7. Pech va tosh ishlari uchun molga, KP turi

8. Po'lat plombalar, K-40, K-50 turlari

9. P1, P2 turdagi po'lat bo'g'inlar

10. LM20, LM24A turdagi o'rnatish tirgaklari

13. Belgilash shnuri - plumb chizig'i

14. OT600, OT 1000 qurilish turlari uchun po'lat plumb liniyalari

15. Yog'och kvadrat

16. Qurilish turi darajasi

17. Moslashuvchan daraja (suv)

Roll tom yopish va gidroizolyatsiya

1. Yog'och arralar

2. Linolyumni kesish uchun pichoq

3. A2 tipidagi to'liq qurilish bolta

4. Duradgorlik bolg'asi MPL turi

5. Tom yopish tarağı IR-757

6. Metall qirg'ich

7. Spatula-skreper

8. KM 1, KM 2.5 turdagi mastikalarni quyish uchun chelaklar

9. LP-2 tipidagi ko'taruvchi belkurak

11. Ruletka yopiq holda

12. Texnik termometr

13. OT400 tipidagi qurilish po'lat plumb liniyasi

14. Qurilish darajasi turi US2

Parcha materiallardan tayyorlangan tom yopish uchun tom yopish ustalari

1. Yog'och arralar

2. A1 tipidagi to'liq qurilish bolta

3. MST-2 tipidagi duradgorlik bolg'asi

5. Beton va tosh ishlari uchun molga, KB turi

6. 1, 2 turdagi metalllarni kesish uchun qo'l qaychi

7. Fayllar

8. Har xil raspalar

9. Buklanadigan metall hisoblagich

10. Ruletka yopiq holda

11. Belgilash shnuri - plumb chizig'i

Chelik tom yopish

1. Yog'och arralar

2. To'rtburchak bolg'acha

3. MKR-1.MKR-2, MKR-3 turdagi tom yopish bolg'alari

4. KS-250 tipidagi qurilish penslari

5. Çilingir bitlari

6. STD-937/1 markali step teshigi

7. 1, 2, 3 turdagi metalllarni kesish uchun qo'l qaychi

8. «NMR-180 tipidagi kichik o'lchamli qo'lda

9. Kombinatsiyalangan pense

10. Chelik simli cho'tka

11. Buklanadigan metall hisoblagich

12. Ruletka yopiq holda

13. Kompasni yoy bilan belgilash

14. Yozuvchilar

Rassomlar

1. Yarim doira shaklidagi tutqichli qirg'ichdan o'tkazgich

24

2. Kengaytirilgan tutqich bilan bir xil

3. ShP45, ShP95, ShP150, ShP180 turdagi spatulalar

4. ShRP tipidagi kauchuk qatlamli va plastik tutqichli spatula

5. Spatula-skreper

6. Shpakni aralashtirish uchun qurilma

7. VP100, VP200, VP250 turdagi bo'yoq rulolari

8. Xuddi shu turdagi VM100, VM200, VM250

9. VMU tipidagi burchakli bo'yoq rulosi

10. " " paneli

11. Fleyta cho'tkalari turlari KF25, KF50, KF60, KF75, KF100

12. Qo'l tormozi turlari KR25, KRZO, KR35, KR40, KR45, KR50, KR55

13. Panel cho'tkalari turlari KFK8, KFK10, KFK14, KFK18

14. KM60, KM65 turdagi uchuvchi cho'tkalar

15. KMA135, KMA165, KMA195 turdagi cho'tkalar

16. ND tipidagi burg'ulash rulosi

17. ShchT2 tipidagi kesish cho'tkasi

18. Chelik simli cho'tka

19. Ruletka yopiq holatda

20. Belgilash shnuri - plumb liniyasi

21. OT 100, OT200 turdagi po'lat shlyuzlar

22. To'rli vannalar

23. O'simlik tolalari, sochlar va sochlar va neylon tuklar aralashmasidan tayyorlangan cho'tkalar

Duradgorlar

1. Pichoq kengligi 16, 18, 20, 25 mm bo'lgan duradgorlik keskilari

2. KT tipidagi mandal

3. Yog'och arralar

4. Yog'och uchun ikki qo'lli ko'ndalang arra

5. Arra uchun simlar

6. Raf qalinlashtiruvchi

7. Bitta pichoqli planer yoki bitta pichoqli metall tekislik

8. Cherhebel samolyoti yoki metall sherhebel samolyoti

9. Ikkita pichoqli planer yoki ikkita pichoqli metall tekislik

10. Pichoq kengligi 6, 8, 10, 12, 16,20,25 mm bo‘lgan yassi keskilar

11. Diametri 6, 8, 10 mm bo'lgan tirgak uchun tukli matkaplar

12. «diametri 16, 20, 25, 32, 40 mm bo'lgan qavsga o'ralgan.

13. 20, 25, 32 mm diametrli tirgak uchun dastgohlar

14. 12, 16,20, 25, 32, 40 mm diametrli tirgak uchun markaziy matkaplar

15. To'liq qurilish o'qlari, B1, B2 turlari

16. Po'latdan yasalgan parket qoplamasi

17. Duradgorlik bolg'asi MPL turi

18. KS-250, KS-225.KS-180 turdagi qurilish pensesi

19. LG16, LG20, LG24 turdagi tirnoqli tirnog'ochlar

20. Sh-14, Sh-22 turdagi murvatlar

21. Metall qirg'ich

22. K-40, K-50 tipdagi po'latdan yasalgan qoziqlar

23. Oxirgi kesgichlar

24. KZ, K4 turdagi uzunlamasına o'tkir burunli soxta balyozlar

25. Ikki tomonlama ochiq kalitlar

26. “kvadrat va olti burchakli boshli rozetka boshlari

27. LM20, LM24, LM24A, LM32 turdagi o'rnatish tirgaklari

28. Mexanika uchun tornavidalar

29. Kombinatsiyalangan pense

30. Fayllar

31. Chelik simli cho'tka

32. Sozlanishi mumkin bo'lgan kalitlar

33. Yog'ochdan yasalgan yig'ma hisoblagich

34. Ruletka yopiq holda

35. Belgilash shnuri - plumb liniyasi

36. OT400 tipidagi qurilish po'lat plumb liniyasi

37. BP-40×20×200, BP-20×15×150 turdagi silliqlash toshlari

38. Metall kvadrat

39. US2, USb-1, US6-2 turdagi qurilish darajalari

40. Moslashuvchan daraja (suv)

Ventilyatsiyani ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish mexanikasi

1. STD 937/1 markali qadam teshigi

2. 1, 2, 3 turdagi metalllarni kesish uchun qo'l qaychi

3. NMR-180 tipidagi kichik o'lchamli qo'l qaychi

4. Metrik iplar uchun dumaloq qoliplar

5. Silindrsimon quvur iplari uchun ham xuddi shunday

6. Temir arra pichoqlari

7. Qo'l arra ramkalari

8. 0,8 kg og'irlikdagi dumaloq boshli dastgoh bolg'asi

9. Çilingir bitlari

10. Ikki tomonlama ochiq kalitlar

11. Sozlanishi kalitlar

12. Mexanika uchun tornavidalar

13. Yig'ish tirgak

14. TRS-50 markali qo'lda quvur kesgich

15. Kichik o'lchamli qo'lda quvur kesgich markasi TM

16. Tom yopish bolg'asi

17. Kombinatsiyalangan pense

18. Ruletka yopiq holda

19. Qurilish darajasi turi US2

20. Qurilish uchun po'lat plumb liniyasi

21. Kompasni yoy bilan belgilash

22. Chelik simli cho'tka

23. Dastgoh keskilari

24. Uzunlamasına o'tkir burunli temirchi balyoz

25. Quvurlar qisqichlari

26. Dumaloq qoliplar uchun yoqalar

27. Qo'lda burg'ulash

Santexniklar

1. Tosh va beton ishlari uchun skarpellar IR-561, IR-581

2. Sh-14, Sh-22 turdagi murvatlar

3. K-40, K-50 po'latdan quyish turlari

4. Çilingir bitlari

5. Dastgoh keskilari

6. Quvurlar qisqichlari

7. 1, 3 turdagi metalllarni kesish uchun qo'l qaychi

8. Metrik iplar uchun dumaloq qoliplar

9. Silindrsimon quvur iplari uchun ham xuddi shunday

10. Temir arra pichoqlari

11. Qo'l arra ramkalari

12. Kichik o'lchamli qo'lda quvur kesgich markasi TM

13. TRS-50 markali qo'lda quvur kesgich

14. Ichki olti burchakli bir tomonlama rozetkali kalitlar

15. KZ tipidagi uzunlamasına o'tkir burunli temirchi balyoz

16. Og'irligi 0,8 kg bo'lgan dumaloq boshli dastgoh bolg'asi

17. Ikki tomonlama ochiq kalitlar

18. Tutqichli quvur kalitlari N1,2,3

19. Xuddi shu qopqoqlar

20. K-1, K-2 turdagi radiatorli nipel kalitlari

21. Mexanika uchun tornavidalar

22. Kombinatsiyalangan pense

23. Fayllar

24. Chelik simli cho'tka

25. Sozlanishi mumkin bo'lgan kalitlar

26. Buklanadigan metall hisoblagich

27. Ruletka yopiq holda

28. OT400 tipidagi qurilish po'lat plumb liniyasi

29. Metall kvadrat

30. Qurilish darajasi turi US2

31. "egiluvchan (suv)

32. ShTs-1 tipidagi vernierli kalibr

33. Dumaloq qoliplar uchun yoqalar

34. Ichki olti burchakli qismlar uchun rozetkali kalitlar "kalit taslim"

Elektrchilar

1. Sh-14, Sh-22 turdagi murvatlar

2. Çilingir bitlari

3. Dastgoh keskilari

4. 1-turdagi metallni kesish uchun qo'l qaychi

5. Izolyatsiya qiluvchi tutqichli so'nggi kesgichlar

6. Temir arra pichoqlari

7. Izolyatsiya qiluvchi tutqichli yon kesgichlar

8. Qo'l arra ramkalari

9. 0,8 kg og'irlikdagi dumaloq boshli dastgoh bolg'asi

10. Markaziy zarbalar

11. Ikki tomonlama ochiq kalitlar

12. Dielektrik tornavidalar

13. Kombinatsiyalangan pense

14. Fayllar

15. Izolyatsiya qilingan tutqichli dumaloq burunli pense

16. Metall o'lchagich

17. Ruletka yopiq holda

18. Kompasni yoysiz belgilash

19. Yozuvchilar

20. EPSN-40/220 tipidagi elektr lehimli temir

21. Metall kvadrat

22. ShTs-1, ShTs-2 turdagi kalibrlar

Birlashtiruvchilar

1. Pichoq kengligi 6, 8, 10, 12, 16, 18,20 mm bo'lgan duradgorlik keskilari

2. KT tipidagi mandalli rotator

3. Yog'och arralar

4. Mexanika uchun tornavidalar

5. Yog'och dastgoh bilan kamon arra

6. Arra uchun simlar

7. Raf qalinlashtiruvchi

8. Yarim birlashtiruvchi

9. Bitta pichoqli planer yoki bitta pichoqli metall tekislik

10. Cherhebel samolyoti yoki metall sherhebel samolyoti

11. Ikkita pichoqli planer yoki ikkita pichoqli metall tekislik

12. Tsinubel samolyoti

13. Katlanuvchi planer

14. Zenzubel samolyoti

15. Qavariq va konkav sirtlarni tekislash uchun metall tekislik

16. Platgebel samolyoti

17. Dovel tekisligi

18. Pichoq kengligi 6, 8, 10, 12, 16, 18,20, 25,32,40 mm boʻlgan yassi keskilar.

19. Xuddi shu yarim doira

20. 6, 8, 10 mm diametrli tirgak uchun tukli matkaplar

21. Diametri 16, 20, 25, 32, 40 mm bo'lgan bir xil o'ralganlar.

22. Xuddi shu markazlar diametri 12, 16, 20, 25, 32, 40 mm.

23. 20, 25, 32 mm diametrli tirgak uchun dastgohlar.

24. Qurilish o'qlari A1.A2 turlari

25. Bir xil turdagi B1, B2

26. Birlashtiruvchi

27. Ts2-35, Ts2-60 turdagi sikllar

28. To'rtburchak bolg'acha

29. MST-1, MST-2 turdagi duradgorlik bolg'alari

30. Duradgorlik bolg'asi MPL turi

31. KS-150, KS-180 turdagi qurilish penslari

32. Mexanika uchun tornavidalar

33. Oxirgi kesgichlar

34. Qavs uchun kvadrat va olti burchakli boshli rozetkali kalitlar

35. Fayllar

36. Yig'ma yog'och hisoblagich

37. Yopiq qutidagi lenta o'lchovlari, ZPKZ-2AUT/1, ZPKZ-5AUT/1 turlari

38. Kompasni yoy bilan belgilash

39. OT 100, OT200 turdagi qurilish santexnika

40. Yog'och kvadrat

41. Qurilish darajasi turi US5-1

42. BP-40×20×200, BP-20×15×150 turdagi silliqlash toshlari

Shivachilar

1. KSh1, KSh2 turdagi gips ishlari uchun molgalar

2. Yig‘iladigan lochinlar

3. MShT tipidagi suvoq bolg'asi

4. Yog'och arralar

5. Ishni tugatish uchun pichoq

6. Tosh va beton ishlari uchun skarpellar

7. Yog'och qirg'ichdan yasalgan IR-223A

8. PT500, PT750, PT1000 qirg'ichlari turlari

9. PZ1200, PZ1600, PZ1800 turdagi vites qoidalari

10. “to‘g‘ri PP1200, PP1600, PP1800 turlari

11. PU turini kesish qoidasi

12. “po‘stloq turi PL

13. “oʻralgan bir tomonlama IR-170

14. IR-421A yubka taxtalari uchun dazmol

15. Chelik shitirlashlari, RU55, RU75 turlari

16. Scraper IR-700

17. Yog'och qirg'ichdan yasalgan IR-671

18. «ko‘pik va ko‘pikli plastmassa

19. "his"

20. LR tipidagi ohak belkurak

21. KM60, KM65 turdagi uchuvchi cho'tkalar

22. O'simlik tolalari, sochlar va sochlar va neylon tuklar aralashmasidan tayyorlangan cho'tkalar

23. KSh 0,6, KSh 0,8, KSh1 turdagi tugatish ishlari uchun chelaklar

24. OSH-1, OSH-2 turdagi uchastkalari

25. Metallni kesish uchun qo'l qaychi, 1-tur

26. Oxirgi kesgichlar

27. ZPKZ-5AUT/1 tipidagi yopiq korpusdagi rulet

28. Belgilash shnuri - plumb liniyasi

29. OT200 tipidagi qurilish po'lat plumb liniyasi

30. Yog'och kvadrat

31. Moslashuvchan daraja (suv)

Elektr payvandchilar

1. Dastgoh keskilari

2. Og'irligi 1 kg bo'lgan kvadrat hujumchi bilan dastgoh bolg'asi

3. Dielektrik tornavidalar

4. Kombinatsiyalangan pense

5. Fayllar

6. Chelik simli cho'tka

7. Çilingir kesmalari

8. Buklanadigan metall hisoblagich

9. Kompasni yoysiz belgilash

10. Pense tipidagi elektrod ushlagichlari

11. Snap tipidagi elektrod ushlagichlari

ROSSIYA FEDERATSIYASI DAVLAT KOMITASI
QURILISH VA turar-joy-kommunal majmui bo‘yicha

TARTIBIY QILISH VA AXBOROT TIZIMLARI MARKAZI
UY-joy VA KOMMUNAL XIZMATLARDA

NARX VA TARIF SIYoSATI FEDERAL MARKAZI
UY-joy VA KOMMUNAL XIZMATLARDA

1. Asosiy qoidalar

1.1. Uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash tariflarida umumiy foydalanish xarajatlari me'yorlarini belgilash bo'yicha uslubiy tavsiyalar (keyingi o'rinlarda Uslubiy tavsiyalar deb yuritiladi) xarajatlarning asosiy tarkibiy qismlaridan biri bo'lgan umumiy foydalanish xarajatlari miqdorini aniqlash imkonini beradi. uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar.

1.2. Uslubiy tavsiyalar mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan narxlarni shakllantirish masalalari bo'yicha normativ-uslubiy hujjatlarni ishlab chiqish va tasdiqlash, uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar qiymatining "shaffof" va asosli tuzilmasini shakllantirish uchun asosdir.

1.5. Uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash xarajatlarini aniqlashda buyurtmachi va pudratchi umumiy operatsion xarajatlar miqdorini aniqlashning turli usullarini belgilashga haqlidir:

standart usul (ularning standart qiymati asosida);

xarajatlar moddasi bo'yicha xarajatlarni hisoblash usuli.

1.6. Umumiy operatsion xarajatlarga quyidagi asosiy xarajatlar guruhlari kiradi:

Ma'muriy xarajatlar;

Ishlab chiqarish xodimlariga xizmat ko'rsatish xarajatlari;

Ishni tashkil etish xarajatlari;

Boshqa umumiy operatsion xarajatlar.

1.8. Standart umumiy operatsion xarajatlarga kiritilgan xarajatlar ro'yxati Ilovada keltirilgan.

2. Umumiy operatsion xarajatlar miqdorini aniqlash

2.1. Standart umumiy operatsion xarajatlarni aniqlash

2.1.1. Umumiy operatsion xarajatlarning standart qiymati uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ishchilarning ish haqi fondiga foiz sifatida belgilanadi va xizmat ko'rsatilayotgan uy-joy fondining umumiy maydoniga bog'liq.

Ma'muriy xarajatlar 58 dan 90% gacha

Ishlab chiqarish xodimlariga xizmat ko'rsatish xarajatlari 5 dan 7% gacha

Ishni tashkil qilish xarajatlari 5 dan 9% gacha

Boshqa umumiy operatsion xarajatlar 2 dan 4% gacha.

Shu bilan birga, ishchilarning ish haqi fondiga amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq ishlab chiqarish xarajatlari hisobidan to'lanadigan barcha turdagi rag'batlantirish va kompensatsiya ajratmalari kiradi.

2.1.3. Uy-joy fondining umumiy maydoniga qo'shimcha ravishda, umumiy foydalanish xarajatlari standartining qiymatiga turar-joy binolarining texnik xususiyatlari (qavatlar soni, devor materiallari, obodonlashtirish darajasi va boshqalar) ta'sir qiladi. tuzatish omillari shaklida qo'shimcha ravishda hisobga olinadi.

2.2.3. Xarajatlar moddasini hisoblash usuli yordamida umumiy operatsion xarajatlar miqdorini hisoblash misoli ilovada keltirilgan.

1-ilova

Umumiy operatsion xarajatlarga kiritilgan xarajatlar ro'yxati

1.1. Mehnat xarajatlari, rag'batlantirish va kompensatsiya to'lovlari, shu jumladan ishlab chiqarish natijalari uchun mukofotlar, tarif stavkalari va ish haqi uchun mukofotlar, kasbiy mahorat, ishdagi yuqori yutuqlar, tungi vaqtda ishlaganlik, kasblarni birlashtirganlik uchun va boshqalar, ma'muriy xodimlar uy xo'jaligi xodimlari:

1.1.1. Boshqaruv xodimlari (rahbarlar, mutaxassislar va boshqa xodimlar);

1.1.2. Uy-joy fondini ekspluatatsiya qilish va joriy ta'mirlashni operativ boshqarishni amalga oshiruvchi ishchilar (uchastka rahbarlari, muhandislar, ustalar, texniklar);

1.1.3. Ma'muriy binolar xodimlariga iqtisodiy xizmatlar ko'rsatadigan ishchilar (xona farroshlari, kiyim-kechak xizmatchilari va boshqalar).

1.2. ko'rsatilgan toifadagi xodimlarning mehnatiga haq to'lash xarajatlaridan qonun hujjatlarida belgilangan normalar bo'yicha ijtimoiy ehtiyojlar uchun ajratmalar (pensiya jamg'armasiga, majburiy tibbiy sug'urta jamg'armasiga, ijtimoiy sug'urta fondiga va boshqalarga badallar);

1.3. Ma'muriy-xo'jalik xodimlarining uzluksiz faoliyatini ta'minlash xarajatlari:

1.3.1. Pochta, telegraf va telefon xarajatlari, telefon stansiyalari, kommutatorlar, boshqaruv punktlari qurilmalari, radio, shuningdek, tashkilotni boshqarish uchun foydalaniladigan faks, sun'iy yo'ldosh va boshqa aloqa turlarini saqlash va ulardan foydalanish xarajatlari, ko'rsatilgan aloqa vositalarini ijaraga olish xarajatlari yoki shartnomalar bo'yicha boshqa tashkilotlar tomonidan ko'rsatilgan tegishli xizmatlar uchun haq to'lash uchun;

1.3.2. Tashkilot balansida va boshqaruvda foydalaniladigan kompyuter texnikasiga texnik xizmat ko'rsatish va ulardan foydalanish xarajatlari, shuningdek shartnomalar bo'yicha bajarilgan tegishli ishlar va xizmatlar uchun haq to'lash xarajatlari;

1.3.3. Matbaa xarajatlari, orgtexnikani saqlash va ulardan foydalanish xarajatlari;

1.3.4. ishlab chiqarish maqsadlariga erishish va korxonani boshqarish uchun zarur bo'lgan ofis buyumlari, buxgalteriya blankalari, hisobot va boshqa hujjatlar, davriy nashrlarni sotib olish, texnik adabiyotlar, majburiy ishlarni sotib olish uchun xarajatlar;

1.3.5. Boshqaruv xodimlarining, shu jumladan bo'lim rahbariyatining va xizmat ko'rsatuvchi yo'lovchi transport vositalariga xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning qonun hujjatlarida belgilangan me'yorlarga muvofiq xizmat safari xarajatlari (xodimlarning qaytib kelish xarajatlari, turar joy ijarasi, kunlik nafaqalar, ro'yxatga olish, viza berish, va boshqalar.);

1.3.6. Tuzilgan shartnomalarga muvofiq, texnologiya va ishlab chiqarishni tashkil etish tufayli mahsulot (ishlar, xizmatlar) ishlab chiqarish bilan bevosita bog'liq yoki tashkilotning samarali ishlashi uchun shart-sharoitlarni ta'minlashga qaratilgan yuridik, axborot va boshqa shunga o'xshash xizmatlarni to'lash uchun xarajatlar. bir butun;

1.3.7. Amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlarining to'g'riligini tekshirish bilan bog'liq auditorlik xizmatlari uchun to'lov xarajatlari;

1.3.8. Oʻzaro hamkorlikni yoʻlga qoʻyish va qoʻllab-quvvatlash maqsadida muzokaralarda ishtirok etayotgan boshqa tashkilotlar vakillarini, shuningdek, joylashgan joyidan qatʼi nazar, direktorlar kengashi (kengashi) yoki boshqaruv organi majlisiga kelgan ishtirokchilarni rasmiy qabul qilish va ularga xizmat koʻrsatish bilan bogʻliq koʻngilochar xarajatlar tadbirni o'tkazish, shuningdek ushbu shaxslarni rasmiy qabul qilish (nonushta, tushlik yoki boshqa shunga o'xshash tadbir) xarajatlari, ushbu shaxslarni vakillik tadbiri va (yoki) boshqaruv organining majlisi o'tkaziladigan joyga etkazish uchun transport ta'minoti. muzokaralar paytida va orqaga, bufet xizmati, ko'ngilochar tadbirlar vaqtida tarjimani ta'minlash uchun tashkilot shtat a'zosi bo'lmagan tarjimonlarning xizmatlari uchun haq to'lash;

1.3.9. Umumiy foydalanish uchun mo'ljallangan asosiy vositalar va asbob-uskunalarni (binolar, inshootlar, ko'chirish moslamalari, hovli maydonlari, omborlar, tashkilotlar (idoraviy omborlar bundan mustasno), shu jumladan yuk ko'tarish uskunalari, yuk ko'tarish va tushirish mashinalari va omborlarga xizmat ko'rsatish uskunalari va boshqalar) texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlari. .):

moylash materiallari, tozalash va boshqa materiallar, binolarni tozalash, suv ta'minoti, kanalizatsiya va chiqindilarni yo'q qilish uchun asboblar va jihozlar, tashkilotning binolari va hududini yoritish uchun elektr energiyasi, shuningdek yoritish uchun materiallar, uskunalar va asboblar uchun xarajatlar;

Binolarni isitish va ventilyatsiya qilish (konditsionerlash) xarajatlari;

Ishlab chiqarish va maishiy asboblarning eskirishini qoplash va ta'mirlash xarajatlari.

1.4. Boshqaruv apparatiga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan, amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq asosiy vositalarni to'liq tiklash uchun amortizatsiya ajratmalari;

1.5. Umumiy maqsadlar uchun asosiy vositalarni saqlash va ta'mirlash xarajatlari.

2. Ishlab chiqarish xodimlariga xizmat ko'rsatish xarajatlari:

2.1. Ta'lim muassasalari bilan shartnoma asosida kadrlarni tayyorlash va qayta tayyorlash (shu jumladan malaka oshirish) bilan bog'liq xarajatlar.

2.2. Salomatlik va xavfsizlik xarajatlari:

2.2.1. erkin berilgan maxsus kiyim, maxsus poyabzal va boshqa shaxsiy himoya vositalarini eskirish, ta'mirlash va yuvish xarajatlari;

2.2.2. Birinchi yordam to'plamlari va dori vositalarini sotib olish bilan bog'liq xarajatlar;

2.2.3. Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan hollarda bepul taqdim etiladigan moddalar, yog'lar, sut va boshqalarni zararsizlantirish qiymati;

2.2.4. xavfsizlik choralari, baxtsiz hodisalar va kasalliklarning oldini olish, shuningdek, mehnat sharoitlarini yaxshilash bo'yicha zarur ma'lumotnomalar va plakatlarni sotib olish xarajatlari;

2.2.5. Ishchilarni xavfsiz mehnat usullariga o'rgatish va xavfsizlik sinflarini jihozlash xarajatlari;

2.2.6. Mehnatni muhofaza qilish va xavfsizlik choralari doirasida ko'zda tutilgan boshqa xarajatlar.

2.3. Xodimlarga beriladigan sanitariya-texnik vositalar va jihozlarni o'z ichiga olgan ofis binolarini saqlash xarajatlari.

3. Ishni tashkil etish xarajatlari:

3.1. Mulkni muhofaza qilish xizmatlari, yong'in signalizatsiya tizimlarini saqlash, yong'indan himoya qilish xizmatlari va boshqa xavfsizlik xizmatlari uchun to'lovlar: mehnat xarajatlari va idoraviy nazorat va professional yong'indan himoya qilish xodimlarining ijtimoiy ehtiyojlari uchun badallar, agar tashkilotga bunday huquqlar berilgan bo'lsa. idoraviy xavfsizlik, yong'inga qarshi uskunalar, jihozlar, maxsus kiyimlar va boshqalarni saqlash va eskirish uchun xarajatlarga ega bo'lishi kerak.

3.2. Ishlab chiqarish ustaxonalarini saqlash va ta'mirlash xarajatlari (uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar bo'yicha): mehnat xarajatlari va ishlab chiqarish ustaxonalari ishchilarining ijtimoiy ehtiyojlari uchun ajratmalar, amortizatsiya, ustaxona jihozlari va inventarlarini ta'mirlash xarajatlari.

4. Boshqa umumiy operatsion xarajatlar:

4.1. qonun hujjatlarida belgilangan tartibda va qonun hujjatlarida ruxsat etilgan boshqa sug‘urta holatlarida korxonalar va tashkilotlarning mol-mulkini majburiy va ixtiyoriy sug‘urta qilish xarajatlari;

4.2. bank kreditlari (asosiy vositalar, nomoddiy aktivlarni sotib olish bilan bog‘liq kreditlar bundan mustasno), shuningdek byudjet ssudalari bo‘yicha to‘lovlar, investitsiyalar uchun berilgan kreditlar bundan mustasno;

4.3. Mualliflik huquqi egasi bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha EHM dasturlari, ma'lumotlar bazalaridan foydalanish huquqini olish bilan bog'liq xarajatlar, shuningdek, EHM uchun dasturlar va ma'lumotlar bazalarini yangilash xarajatlari, litsenziyalar olish xarajatlari va boshqalar;

2-ilova

Umumiy operatsion xarajatlar miqdorini aniqlash uchun hujjatlarning taxminiy ro'yxati

3-ilova

1. Ma'muriy xarajatlar:

1.1. Ishchilar uchun mehnat xarajatlari quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi:

Zot - ma'muriy va xo'jalik xodimlarining mehnatiga haq to'lash xarajatlari;

Nch - ma'muriy va xo'jalik xodimlarining standart soni;

n- ma'muriy-xo'jalik xodimlari soni;

Ts - xodimning tarif stavkasi (rasmiy maoshi). i-tegishli toifadagi kasb (lavozim);

D - qo'shimcha to'lovlar va nafaqalar.

Umumiy maydoni 80 ming m2 bo'lgan uy-joy fondiga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatadigan korxonada ma'muriy-xo'jalik xodimlarining standart soni 21 kishini, shundan 4 kishini tashkil etdi. - boshqaruv xodimlari, 13 kishi. - uy-joy fondini ekspluatatsiya qilish va joriy ta'mirlashni tezkor boshqarishni amalga oshiruvchi xodimlar, 4 kishi. - ma'muriy binolarni iqtisodiy ta'mirlashni amalga oshiruvchi ishchilar. Korxonada ish haqining tarif tizimi ishlaydi, tarif koeffitsientlari Yagona tarif jadvalining tarif koeffitsientlariga (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2000 yil 30 martdagi 284-son qarori bilan tasdiqlangan), 1-toifali oylik tarif stavkasiga mos keladi. ishchi - 872 rubl. Ushbu parametrlar bilan ma'muriy va iqtisodiy xodimlarning yillik ish haqi fondi 627 ming rublni tashkil qiladi.

1.2. Ma'muriy xodimlarning ijtimoiy ehtiyojlari uchun badallar (yagona ijtimoiy soliq) amaldagi qonunchilikka muvofiq mehnat xarajatlarining 35,6% miqdorida belgilanadi, bu 223,2 ming rublni tashkil qiladi.

1.3. Ma'muriy-xo'jalik xodimlarining xarajatlari aniq shartlar, tuzilgan shartnomalar va rejalashtirilgan davrda rejalashtirilgan o'zgarishlar asosida buxgalteriya hisobi ma'lumotlariga ko'ra belgilanadi:

Pochta, telegraf va telefon xarajatlari - 12 ming rubl.

Kompyuter texnikasiga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xarajatlari - 8,5 ming rubl.

Ofis buyumlarini sotib olish xarajatlari - 5 ming rubl.

Ish safarlari va xodimlarni ko'chirish xarajatlari - 32 ming rubl.

Audit xizmatlari uchun to'lov - 96 ming rubl.

Umumiy foydalanish uchun barcha asosiy vositalar va uskunalarni saqlash xarajatlari - 46 ming rubl.

Amortizatsiya to'lovlari - 50,6 ming rubl.

2. Ishlab chiqarish xodimlariga xizmat ko'rsatish xarajatlari buxgalteriya hisobi ma'lumotlari bo'yicha aniq shartlar, tuzilgan shartnomalar va rejalashtirilgan davrda rejalashtirilgan o'zgarishlar asosida hisobga olinadi:

Kadrlarni tayyorlash va qayta tayyorlash bilan bog'liq xarajatlar - 21 ming rubl.

Mehnatni muhofaza qilish va xavfsizlik choralari uchun xarajatlar - 27,6 ming rubl.

3. Ishni tashkil etish xarajatlari aniq shartlar, tuzilgan shartnomalar va rejalashtirilgan davrda rejalashtirilgan o'zgarishlar asosida buxgalteriya hisobi ma'lumotlariga ko'ra hisobga olinadi:

Asboblar, ishlab chiqarish va uy jihozlari uchun xarajatlar - 19 ming rubl.

Ishlab chiqarish ustaxonalarini saqlash xarajatlari (uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar bo'yicha) - 27 ming rubl.

4. Boshqa umumiy operatsion xarajatlar aniq shartlar, tuzilgan shartnomalar va rejalashtirilgan davrda rejalashtirilgan o'zgarishlar asosida buxgalteriya hisobi ma'lumotlariga ko'ra hisobga olinadi:

Majburiy va ixtiyoriy mulk sug'urtasi bo'yicha to'lovlar - 2,8 ming rubl.

Nomoddiy aktivlarning amortizatsiyasi (dastur dasturi paketini sotib olish - 13,7 ming rubl, litsenziyani sotib olish - 2 ming rubl) - 15,7 ming rubl.

5. Umumiy operatsion xarajatlar miqdori 1213,4 ming rublni tashkil qiladi.

Uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ishchilar uchun rejalashtirilgan yillik ish haqi fondi 1150 ming rublni tashkil etgan holda, umumiy operatsion xarajatlar ishchilarning ish haqi fondiga nisbatan 105,5% ni tashkil qiladi.

Yuqoridagi misoldan kelib chiqadiki, xarajatlar moddasini hisoblash usuli yordamida umumiy operatsion xarajatlarni aniqlashda umumiy operatsion xarajatlar miqdori standart umumiy operatsion xarajatlarga mos keladi.

Bir yildan ortiq vaqtdan beri Rossiyada ko'p xonadonli turar-joy binolarini boshqarishni shakllantirish va optimallashtirish amalga oshirilmoqda. Aholining turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash, uy-joy idorasi xizmatlarini ko'rsatish va boshqaruv tashkilotlarini boshqarish bilan bog'liq boshqa masalalar bo'yicha xabardorligining pastligi tezkor hal qilishni talab qiladigan eng muhim muammolardan biridir.

Uy-joy kommunal xo'jaligida umumiy operatsion xarajatlar

Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2000 yildagi 303-son buyrug'i umumiy operatsion xarajatlarni uy-joy fondini saqlash bo'yicha ishlarni boshqarish va muvofiqlashtirish xarajatlari sifatida belgilaydi.

Bu xarajatlarga boshqaruv kompaniyalarini moliyalashtirish xarajatlari kiradi, bu esa ularning normal faoliyat yuritishi uchun qulay sharoit yaratadi. Ushbu xarajatlar ko'p qavatli uylarni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlar bilan bog'liq emas va juda xilma-xildir. Umumiy operatsion xarajatlar guruhiga quyidagi xarajatlar turlari kiradi:

• iqtisodiy va ma'muriy ehtiyojlar;
• xodimlarga ish haqini to'lash;
• ishlarni tashkil etish va bajarish;
• boshqa ehtiyojlar.

Yuqoridagi xarajatlar to'lov uchun kvitansiyalarga kiritiladi va turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov bilan birga shaxsiy hisobning bir ustuniga joylashtiriladi. Ushbu xarajatlarni batafsilroq o'rganish va ular uchun tarif stavkalarini tartibga solish uchun Davlat qurilish qo'mitasining 1999 yil 9-sonli qarorini o'qishga arziydi.

Turar-joy binosini boshqarish to'lovi

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 162-moddasi boshqaruvchi kompaniyani tanlash bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxatini belgilaydi. Maqolaga asoslanib, ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi imzolanadi. Uni imzolash taraflari - kvartiralarning egalari va boshqaruv tashkilotining rahbariyati. Saylangan tashkilot ko'p xonadonli binolarda boshqaruv faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lishi kerak.

Kompaniya binolar egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazish yo'li bilan tanlanadi. Kompaniya har bir mulkdor bilan kvartira egalarining kamida 50 foizining qarori bilan qabul qilingan shartlarda muayyan xizmatlarni ko'rsatish to'g'risida shartnomalar tuzadi.

Shartnoma quyida sanab o'tilgan bir qator majburiyatlarni nazarda tutadi:

1. binoning boshqaruvi va manziliga tegishli bo'lgan umumiy mulkning jami;
2. tashkilot tomonidan ko'rsatiladigan xizmat va texnik xizmat ko'rsatish;
3. ko'p qavatli uyni boshqarish, shu jumladan uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va ishlar uchun to'lov miqdori va muddatlarini belgilash;
4. kompaniyaning majburiyatlarini bajarish tartibi va muddatlari va ularning bajarilishini nazorat qilish.

An'anaga ko'ra, ko'p qavatli uyni boshqarish bilan bog'liq xizmatlar va ishlarga quyidagilar kiradi:

• saqlash va texnik xizmat ko'rsatish uy-joy hujjatlari;
• muayyan ishlarni bajarish uchun pudratchilar bilan shartnomalar tuzish va ularning sifatini nazorat qilish;
• suv, issiqlik va elektr energiyasi yetkazib beruvchilar bilan shartnomalar tuzish;
• schyot-fakturalar berish va turar-joy binolari egalaridan mablag'larni undirish, ko'rsatilgan xizmatlar uchun qarzdorlardan qarzlarni undirish;
• mijozlarga etkazib beriladigan kommunal xizmatlarni tekshirish;
• rezidentlarga dispetcherlik xizmatlari va fuqarolarni ro'yxatga olish;
• rezidentlarga turli sertifikatlar berish;
• uy-joy mulkdorlariga tariflarning o'zgarishi to'g'risida ma'lumot berish;
• uy-joy mulkdorlariga kapital va joriy ta'mirlash bo'yicha takliflar kiritish.

Uy-joy va kommunal xizmatlar uchun xarajatlar

Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish ko'p tarmoqli tizim bo'lib, u 30 ga yaqin turli xil faoliyat turlarini qamrab oladi. Uy-joy kommunal xo'jaligi bir necha yirik kichik tarmoqlarga bo'lingan:

• uy-joy;
• iste'molchilarni resurslar bilan ta'minlash;
• shaharlar, qishloqlar va qishloqlarni obodonlashtirish.

Uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalarining moliyaviy resurslari byudjetdan va iste'molchilardan tushadigan moliyaviy mablag'lar hisobidan shakllantiriladi. Aholi punktlarini obodonlashtirish byudjetdan, iste’molchilarni resurslar bilan ta’minlash esa iste’mol fondlari hisobidan moliyalashtiriladi.

Uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari kommunal resurslarni iste'molchilarga etkazib berishni ta'minlaydi. Uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari iste'molchilarga kerakli sifatdagi kommunal resurslarni yetkazib berishni ta'minlaydi. Xizmat to'lovi quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. quvur liniyasi tarmog'i orqali iste'molchiga etkazib beriladigan sovuq va issiq suv ta'minoti;
2. kanalizatsiya tarmoqlari yordamida maishiy chiqindilarni drenajlash;
3. iste'molchiga kerakli hajmdagi elektr energiyasi;
4. gaz ta'minoti - kerakli sifatli gazni kechayu kunduz ta'minlash;
5. isitish - tegishli boshqaruv hujjatlari doirasida kvartiralarda havo haroratini saqlash.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun tariflar mintaqaga qarab farq qilishi mumkin, chunki ular mahalliy hokimiyat organlari tomonidan tartibga solinadi. Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish korxonalari uy-joy kommunal xizmatlari tariflarini viloyatda belgilanganidan yuqori ko'tarishga haqli emas.

Turar-joy binolarini boshqarish uchun tarif

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi ko'p qavatli uyni boshqarish usullaridan biri - boshqaruvning bevosita usulini nazarda tutadi. Ushbu boshqaruv shaklini tanlash tartibi kamida 12 xonadonli ko'p qavatli uylar uchun qo'llanilishi mumkin. Ushbu boshqaruv usuli umumiy asosda - kvartira egalarining yig'ilishi orqali tanlanadi. Ko'p qavatli uylarni boshqarishning ushbu usulini tanlashning asosiy shartlaridan biri boshqaruv tashkilotini tanlashdir. U umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash, kommunal xizmatlarni etkazib berishni ta'minlash va yig'ilishda qabul qilingan shartnoma shartlariga muvofiq boshqa majburiyatlarni bajarish uchun mas'ul bo'lgan xonadon egalaridan iborat.

Ushbu boshqaruv opsiyasi bilan kommunal xizmatlarni etkazib berish "kvadrat metr" ning har bir egasi uchun shaxsan shartnoma tuzilgandan keyin oluvchiga amalga oshiriladi. Yozma shartnoma shart emas.

Ushbu boshqaruv shaklini tanlashning afzalliklari quyidagilardan iborat:

• kvartiralarning egalari va xizmat ko'rsatuvchi provayderlar o'rtasidagi bevosita aloqalar;
• uy egasining vositachilarni chetlab o'tib, etkazib beruvchilarga da'vo qilish qobiliyati.

Ushbu boshqaruv shaklining kamchiliklari:

• boshqaruv kompaniyasi uy-joylarni kapital ta'mirlash dasturlarida ishtirok etish uchun javobgar emas;
• o'z mablag'laridan tashqari hisob-kitob qilish, qarzlarni undirish va bankrotlik uchun qo'shimcha xarajatlarni qoplash majburiyatini bajarishdan bo'yin tovlash.

Xulosa

Tovar bozorida joylashgan har qanday boshqa korxona singari, boshqaruv kompaniyalari, birinchi navbatda, o'zlarining iqtisodiy barqarorligi va daromad olishlari haqida qayg'uradilar. O'z navbatida, ular vaqti-vaqti bilan shartnoma shartlariga ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ta'mirlash uchun tarif stavkalarini oshirishga harakat qilishadi. Kompaniyalar bir qator sabablarni keltirib chiqaradi. Bunday sabablarga mintaqadagi narxlarning ko'tarilishi, korxonalar - pudratchilar uchun tarif stavkalari, shahar hokimiyati tomonidan belgilangan shahar uy-joylari uchun tariflar kiradi.

Ko'pgina boshqaruv kompaniyalari uchun tariflarni oshirish rejalari yaxshi ishlaydi va ko'p millionli foyda keltiradi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq, shartnoma shartlari shartnoma taraflaridan biri tomonidan o'zgartirilmaydi. Shartnomaning barcha shartlari Uy-joy kodeksining qoidalari bilan tartibga solinadi. Bunday shartnomani bekor qilish yoki uning shartlarini o'zgartirish ikki tomonlama tartibda belgilanadi. Turar-joy binolari uchun to'lov miqdori Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadi, ammo narxlarni indeksatsiya qilish bilan bog'liq munozarali vaziyatlarda, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 424-moddasi, shartnoma shartlari tomonlarning kelishuvida ko'rsatilgan narxlarda bajarilishini ta'kidlaydi.

Moskva, 2006 yil

Ushbu yig'im standart usulda umumiy operatsion xarajatlarni aniqlash uchun mo'ljallangan: ma'muriy va iqtisodiy xarajatlar, ishlab chiqarish xodimlariga xizmat ko'rsatish, ishlarni tashkil etish va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovga kiritilgan boshqa umumiy operatsion xarajatlar.

To'plam shahar iqtisodiyoti va huquq markazi tomonidan ishlab chiqilgan.

1. ASOSIY QOIDALAR

1.1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlar bo'yicha umumiy operatsion xarajatlar bo'yicha tavsiya etilgan standartlar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan pudratchi tashkilotlar uchun ularning haqiqiy qiymatidan qat'i nazar, umumiy operatsion xarajatlarni aniqlash uchun mo'ljallangan. .

1.2. Tavsiya etilgan standartlar mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan narxlarni belgilash masalalari bo'yicha me'yoriy-uslubiy hujjatlarni ishlab chiqish va tasdiqlash, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarning "shaffof" va asosli xarajatlar tarkibini shakllantirish uchun asosdir.

1.3. Tavsiya etilgan me'yorlar ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari tomonidan qo'llanilishi mumkin; tashkiliy-huquqiy shakllaridan qat'i nazar, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan pudratchi tashkilotlar; boshqaruvchi tashkilotlar.

1.4. Umumiy operatsion xarajatlarga quyidagi xarajatlar guruhlari kiradi:

Ma'muriy xarajatlar;

Ishlab chiqarish xodimlariga xizmat ko'rsatish xarajatlari;

Ishni tashkil etish xarajatlari;

Boshqa umumiy operatsion xarajatlar.

1.6. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash xarajatlarini aniqlashda pudratchi va buyurtmachi, shuningdek, statistik va buxgalteriya ma'lumotlariga asoslangan hisoblash usulidan foydalangan holda umumiy operatsion xarajatlar miqdorini ularning dinamikasini hisobga olgan holda aniqlashga haqlidir. yillar soni va rejalashtirilgan davrda rejalashtirilgan o'zgarishlar.

1.7. Standart umumiy operatsion xarajatlarga kiritilgan xarajatlar ro'yxati 1-ilovada keltirilgan.

1.8. 2-ilovada standart usuldan foydalangan holda umumiy operatsion xarajatlar miqdorini hisoblash misoli keltirilgan.

1.9. Hisoblash usulidan foydalangan holda umumiy operatsion xarajatlarni aniqlash uchun hujjatlarning taxminiy ro'yxati 3-ilovada keltirilgan.

1.10. Asboblarga bo'lgan standart talabni hisoblash uchun yordamchi material sifatida, SNiP 5.02.02-86 "Qurilish asboblariga bo'lgan ehtiyoj standartlari" ga muvofiq 4-ilovada konstruktsiyalarni ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ishchilar uchun asboblarga bo'lgan ehtiyoj me'yorlari keltirilgan. binoning elementlari va uy ichidagi muhandislik uskunalari.

2. UMUMIY FOYDALANISH XARAJATLARNING STANDARTLARI

2.1.1. Umumiy operatsion xarajatlarning standart qiymati ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ishchilarning ish haqi fondiga foiz sifatida belgilanadi va xizmat ko'rsatilayotgan ko'p qavatli uylarning umumiy maydoniga bog'liq.

Ma'muriy xarajatlar 53% dan 76% gacha;

Ishlab chiqarish xodimlariga xizmat ko'rsatish xarajatlari 5 dan 10% gacha;

Ishni tashkil etish xarajatlari 5 dan 9% gacha;

Boshqa umumiy operatsion xarajatlar 2 dan 5% gacha.

Shu bilan birga, ishchilarning ish haqi fondiga amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq xarajatlar hisobidan to'lanadigan barcha turdagi rag'batlantirish va kompensatsiya to'lovlari kiradi.

2.1.3.2.1.3-jadvalda. Umumiy operatsion xarajatlar me'yori xizmat ko'rsatilayotgan turar-joy binolarining umumiy maydoniga qarab beriladi.