Načrti hiš z izračuni. Pripravljeni projekti hiš z dimenzijami

Vsakič, ko se začne gradbeni projekt, je treba izračunati finančne stroške, ne glede na to, ali hišo gradijo sami, s pomočjo sosedov ali poklicni gradbeniki. Pomembne razlike bodo v terminu, kakovosti opravljenega dela, predvsem pa v ceni celotnega dogodka.

Z angažiranjem certificiranega strokovnega izvajalca lahko zmanjšate tveganja in dosežete visokokakovostne rezultate. Predhodne stroške gradnje hiše lahko izračunate s spletnim gradbenim kalkulatorjem.

Metode izračunavanja gradbenih del

Izračune je mogoče narediti na tri načine:

Meritve na podlagi območja oblikovanja.
Izračuni glede na pozidano površino.
Določitev glede na obseg gradnje.

Prvi dve metodi povzročita napihnjeno oceno. Vključuje dodatne stroške za pričakovano prekomerno porabo materiala in sprejemljivo povečanje njegovih stroškov. Upošteva se možnost dodatnih nepredvidenih stroškov.

Tretji pristop (izračun na podlagi realnih količin) je natančnejši in objektivnejši. Upošteva delo, ki bo neposredno opravljeno. Izračuna se obseg dokončanja za vsak segment gradnje. Zato ima stranka v fazi priprave ocen možnost, ne da bi motila projekt, podati svoje želje za posamezne strukture (na primer za tla, strešne kritine). Odstopanja od skupnih stroškov so možna znotraj 15%.

Po slednjem principu, za razliko od mnogih drugih virov, deluje edinstven matematični kalkulator za izračun gradnje hiše s spletne strani.

Algoritmi za izračun spletnega kalkulatorja za gradnjo hiše

Izračun temelji na preprosti matematiki. Najprej morate za določitev volumna nastaviti širino, dolžino in višino (debelino) določene strukture.

Drugič, upoštevajo se gradbeni predpisi in predpisi, ki veljajo za posebne strukture, izbrane za projekt.

Tretjič, upošteva se trenutna cena uporabljenih materialov, uporabljenih orodij, uporabljene opreme in dela strokovnjakov. Pomembno je, da so naše cene gradbenih materialov stabilne in ni nenadnih skokov. To je mogoče zaradi prisotnosti lastnega skladišča z materiali.

Četrtič, izračuni temeljijo na obstoječih in testiranih risbah. Zato pri načrtovanju hiše z uporabo našega gradbenega kalkulatorja dobite rezultat, ki je povezan z dejansko izvedenimi projekti. Stalna praksa pogodbenega sklepanja del nam omogoča, da upoštevamo vse, tudi majhne tekoče stroške. Zato so izračuni stroškov gradnje s tem spletnim kalkulatorjem natančnejši od tistih, pridobljenih pri podobnih storitvah.

Petič, zanesljivost rezultata je zagotovljena s seštevanjem ločenih izračunov za vsak segment gradnje:

postavitev temeljev;
gradnja sten in stropov;
krovska dela z montažo dimnika;
montaža stopnic, oken, vrat;
oblikovanje fasade.

Poleg tega lahko uporabite naš kalkulator za izračun stroškov gradnje ali popravila posameznih struktur vašega doma.

Značilnosti oblikovanja cene dela za različne elemente strukture

Fundacija

Preden začnete z izračuni, se morate odločiti za vrsto njegove zasnove. Nastavitve našega računalnika ponujajo naslednje možnosti temeljev:

trak na hoduljah;
monolit s ploščicami;
monolit z osnovo;
s pritličjem.

Zasnova je izbrana ob upoštevanju mase načrtovane strukture in geoloških značilnosti tal na lokaciji.

Nato za izračune morate navesti dimenzije želene zgradbe (širina, dolžina) in debelino temeljev. Dobimo tri številke: ceno dela, stroške materiala in končne stroške. Ta rezultat se bo pojavil na vsaki stopnji.

Shema je podobna. Izberemo katere stene bomo zidali in višino nadstropja. Predlagamo, da ste pozorni na:

celični betonski bloki;
stene iz keramične opeke;
porozni keramični bloki.

Vedeti velja, da bo kalkulator izračunal, da bo gradnja hiše iz blokov nekoliko dražja kot pri zidanju. Vendar vam svetujemo, da na začetku izberete material na podlagi lastnosti in ne cene.

Tla

Konstrukcija tal je še posebej zanimiva zaradi zmožnosti kombiniranja različnih možnosti. Spletni gradbeni kalkulator vam ponuja ločeno izbiro tal za klet in tla. Upoštevajte tudi razliko v oblikovanju:

leseni ali lepljeni tramovi;
betonske plošče ali monolit.

Pri vaši izbiri je pomembno izhajati iz splošnih zahtev za strukturo v gradnji in finančnih zmožnosti. S pravilno izbiro talnih oblog lahko celo prihranite. Na primer, med kletjo in prvim nadstropjem je bolje uporabiti beton. Hiša bo bolje zaščitena pred vlago, ki prihaja od spodaj, tla pa bodo zdržala večjo težo. Za osnovo podstrešja lahko uporabimo les, ki je manj trpežen od betona, a cenejši. S tem se izboljša tudi toplotna izolacija.

Če želite biti čim bolj varni v smislu požarne varnosti, je bolje, da se obrnete na betonske predelne stene. Vendar pa je tukaj pomembno upoštevati zmogljivosti nosilnih konstrukcij (temelji, stene) v smislu prenašanja znatnih obremenitev.

Streha in dimnik

Razlika v njihovem obsegu je le v ceni in estetiki. Elementi v celoti opravljajo svoje funkcije, ne glede na ceno. Bodite pozorni na naslednje vrste ploščic:

naravno;
kompozit;
bitumen (mehak);
kovina.

Za zadnjo možnost je značilna največja razširjenost v sodobni gradnji. Dimniško cev lahko izberete iz opeke, keramike ali nerjavečega jekla.

Lestev

Stopnišče je eden od elementov hiše, ki ga ni mogoče definirati z volumnom. Spletni kalkulator za izračun gradnje hiše določa ceno stopnic glede na material izdelave in število nadstropij. Lahko so leseni, kovinski, monolitni (iz armiranega betona).

Okna, vrata

Edinstvena značilnost kalkulatorja gradnje hiš na spletnem mestu je, da upošteva površine, dodeljene za okenske in vratne odprtine. Ko navedete število oken in vrat, bo končna cena gradnje hiše po kalkulatorju nižja zaradi zmanjšanja izračunanih količin materiala za stene.

Zunanja obdelava je potrebna ne samo za zunanjost, ampak tudi za toplotno in zvočno izolacijo stavbe. Spletni kalkulator za določitev stroškov gradnje hiše prikazuje možnosti za oblikovanje fasade z uporabo:

klinker ploščice;
obrnjena opeka;
tehnologije "mokre fasade";
navaden omet.

Slednja možnost je cenejša, vendar je treba omet nanesti na stene, katerih debelina zagotavlja toplotno zaščito.

Uporaba gradbenega kalkulatorja na spletnem mestu vam bo pomagala ne le predstavljati stroške dela, temveč tudi razviti predhodni podrobni načrt hiše iz gaziranega betona. Natančnost izračunov je zagotovljena s kombinacijo teoretičnih izračunov z resničnimi izkušnjami pri izvajanju številnih gradbenih projektov.

Najboljši način za hitro oceno stroškov

Preden začnete s prijetnim in hkrati razburljivim postopkom gradnje bodočega družinskega gnezda, morate opraviti finančno analizo vprašanja in jasno določiti sprejemljivo raven stroškov za gradnjo stanovanjske stavbe. Če ste se že odločili za gradbene materiale, potem lahko približen spletni izračun stroškov gradnje opravite neposredno na spletni strani podjetja. Inteligentni kalkulator vam bo omogočil, da na spletu ustvarite predhodno oceno, pri čemer bo upošteval površino hiše, vrsto temeljev, material sten in strehe.

Poleg tega lahko izberete eno od dveh možnosti za dodelavo fasade, namestitev ogrevalnih, električnih in vodovodnih sistemov ter k oceni dodate stroške dodatne izolacije in avtonomne kanalizacije. Kalkulator stroškov za gradnjo podeželske hiše bo upošteval vse vaše želje in prikazal približne stroške. Seveda bodo geolokacija mesta, sezona dela in kompleksnost projekta prilagodili njegove stroške. Zato priporočamo, da se obrnete na vodjo podjetja, da pojasnite oceno.

Danes gradnja hiš iz penastega betona dobiva zagon. In to ni presenetljivo, saj ima ta material takšne parametre, ki ne morejo pritegniti kupcev. Obstaja več mnenj o tem, kako pravilno izračunati stroške gradnje hiše iz penastih blokov.

V tem članku se bomo osredotočili na to vprašanje.

Zakaj blok pene

Najprej vas spomnimo: ne zamenjujte penastega betona z gaziranim betonom. Eden od člankov na naši spletni strani podrobno obravnava temeljne razlike med tema dvema materialoma. Omeniti velja, da je cena penastega betona ugodnejša.

Kar v resnici je

Penasti blok je majhen "blok", izdelan z mešanjem betonske mešanice s posebnimi penastimi komponentami. Pena je tista, ki v betonu tvori votline, ki zmanjšajo njegovo težo in povečajo njegove toplotnoizolacijske parametre.

Njegova standardna velikost je 200 * 300 * 600 mm. Za jasnost si oglejte spodnjo fotografijo in si predstavljajte, koliko časa lahko prihranite pri polaganju penastih blokov.

Hiše iz tega materiala stanejo bistveno manj kot hiše enake velikosti iz opeke ali na primer lesa. In če niste leni in vse zgradite sami, bodo prihranki presegli tudi vaša najbolj divja pričakovanja.

Hiše ali hiše iz penastih blokov po privlačni ceni po svojih parametrih nikakor niso slabše od kamnitih ali lesenih. Druga privlačna lastnost materiala je njegova prijaznost do okolja.

Prednosti materiala

Pri proizvodnji se ne uporabljajo nobeni dodatki, ki negativno vplivajo na zdravje ljudi, kar omogoča gradnjo otroških ali zdravstvenih kompleksov iz njega. Pri takšni konstrukciji je velika pozornost namenjena zvočni izolaciji - in penasti beton v tem pogledu nima enakega.
Sama struktura materiala je ugodna za nadaljnjo obdelavo. S pomočjo preprostih orodij lahko bloku daste želeno obliko.
Porozna struktura ne moti izmenjave plinov in hiša "diha" nič slabše od lesene.
Iz prejšnje točke logično sledi, da za takšno hišo ni značilna prekomerna vlažnost in vlaga.. S penobetonom boste pozabili na plesen in kaplje.
Ne samo velikost, ampak tudi načelo polaganja bo pomagalo prihraniti čas in malto. Navsezadnje razmik med bloki ne sme presegati 3 mm.
Tako zunanja kot notranja dekoracija vam tudi ne bo povzročala nepotrebnih težav, saj sloj ometa ni nujno debel.
Pena beton ima odlično požarno odpornost. Pri visokih temperaturah se material ne kruši in ne poka in ščiti armaturo pred segrevanjem. V primeru višje sile vas takšna hiša ne bo pustila na cedilu.

Slabosti materiala

Malo jih je, a so še vedno prisotni:

Majhna teža z velikim volumnom seveda vodi do izgube moči. Iz tega razloga penasti blok ni prejel in ne bo dobil široke uporabe v večnadstropni gradnji. Čeprav navsezadnje gradite zasebno hišo in to verjetno ne bo težava, saj so koče redko višje od 3 nadstropij.
Potreba po spremljanju pravilnosti zidanja. Če sloj raztopine presega 3-4 mm, tvegate izgubo toplotne in zvočne izolacijske lastnosti.

Pojdimo k glavnemu vprašanju

Torej, naša glavna naloga je izračunati stroške gradnje hiše iz penastih blokov. Tega ni mogoče storiti ločeno od razjasnitve faz gradnje. Navsezadnje lahko samo z analizo celotnega procesa po delih upoštevate vse podrobnosti.

štetje

Izračun penastih blokov za gradnjo hiše mora temeljiti na površini sten. Penasti bloki se prodajajo v kubičnih metrih in če želite izvedeti potrebno količino, preprosto pomnožite debelino bloka s površino sten.

Povezani članki:

Celoten izračun stroškov za gradnjo hiše iz penastih blokov je naslednji:

Naj takoj določimo, da ima naš vzorec širino 8 m, dolžino 10 m in višino 3 m, upoštevane so glavne in zunanje stene.
stroške strehe, temeljev in drugih del lahko izračunate z ločenimi kalkulatorji na naši spletni strani.
Torej, izračunajmo obseg zgradbe: 10*2+7,4*2=34,8 m (zaokroženo na 35). Postavlja se razumno vprašanje: koliko je 7,4 metra in ne 8? Odgovor je preprost: zložili ste 2 steni po 10 metrov, od osmih pa morate odšteti širino bloka, to je 30 cm.
Zdaj ugotovimo površino sten: 35 * 3 = 105 m2. Tukaj je vse jasno: obseg, pomnožen z višino.
Od dobljene površine odštejte površino oken in vrat. To je povsem individualno za vsak projekt, zato za udobje predpostavimo, da zasedajo 10 kvadratnih metrov. Ostalo 95 m2.
Ugotovimo površino bloka pene: 0,6 * 0,2 = 0,12 m2. Izkazalo se je, da za 1 m2. predstavlja 1/0,12 = 8,3 blokov pene.
Torej zaključimo izračun: za zunanje stene potrebujemo 95 * 8,3 = 788,5 blokov.
Zdi se, da je izračun materialov za gradnjo hiše iz penastih blokov končan, vendar ne! Glavne stene nismo upoštevali.
Njegova dolžina v našem vzorcu bo 9,4 metra. Pomnožimo z višino - dobimo površino 28,2 kvadratnih metrov. Spet predpostavimo, da bodo okna in vrata zasedla 5 kvadratnih metrov. Dobimo 23,2 m2. 23,2*8,3= 192,5 blokov.
Dobljene številke seštejemo: za takšno konstrukcijo potrebujemo 788,5+192,5=981 blokov.

Torej so izračuni za gradnjo hiše iz penastih blokov pokazali, da potrebujemo 981 blokov. V enem kubičnem metru je 27,7 blokov. S preprostim izračunom ugotovimo, da potrebujemo 35 kubičnih metrov.

Cena 1 kubičnega metra je približno 3.000 rubljev. Kot lahko vidite, bo hiša določene velikosti stala zelo skromen znesek. Seveda je to le okvir stavbe, vendar morate priznati, da bi enaka opeka stala 2-3 krat več.

Omeniti velja, da so ta navodila približna in da so natančni izračuni možni le s temeljitim poznavanjem projekta.

Napredek gradnje

Najprej je temelj za hišo zgrajen iz blokov pene. Ker je blok iz pene lahek, ni treba porabiti denarja za drago monolitno podlago. Odlična zamenjava zanj je lahko tračna, pri kateri se porabi veliko manj drobljenca, peska, betona in celo armatura manjšega premera.

Ko je podlaga pridobila potrebno trdnost, je čas za polaganje. Začne se s polaganjem strešne lepenke med podlago in prvo vrsto kot hidroizolacijo.
Najprej so položeni kotni bloki. Poleg tega je posebna pozornost namenjena kotu, ki bo po načrtu najvišji. Vogal je izravnan in nadaljujte z naslednjim.
nato se čez vogale potegne vrvica in zapolni prostor med njimi. Če se cel blok ne prilega v eno od vrstic, se odvečni del odreže in nastali kos položi v režo.
Vsaka naslednja vrstica je nameščena po istem principu: iz vogalov. Vertikale in vodoravnice se preverjajo z nivojem in vrvico.

Nasvet!
Morebitne neravnine takoj odstranimo z ravnilom.

Da preprečimo razpoke sten med krčenjem, je treba zidove ojačati. Armatura s premerom 8 mm se položi v vnaprej izrezane utore velikosti 4 krat 4 cm, ki se po vgradnji zapolnijo z lepilom ali malto.

Električna napeljava je položena tudi v utore po istem principu, vendar je vzorec polaganja odvisen od specifičnega projekta.

Posebna pozornost je namenjena odprtinam vrat in oken. Vsi izrezani utori so poravnani s kovinskim vogalom.

Še en majhen nasvet: za rezanje blokov morate uporabiti posebno žago za penasti beton z velikimi zobmi.
Če boste rezali pravilno, se boste izognili drobljenju materiala.

Za notranjo dekoracijo so odlične možnosti suhomontažne plošče, plošče in teksturiran omet. Zunaj je še lažje - uporabite oblogo ali zaključno opeko.

Naj povzamemo

Kot lahko vidite, izračuna gradnje hiše iz penastih blokov ni mogoče imenovati zelo zapleten postopek. Vendar to nikakor ne zmanjšuje njegovega pomena pri načrtovanju dela.

Za nadaljnje razumevanje postopka gradnje stavbe iz penastih blokov bodite pozorni na videoposnetek v tem članku. Se vidimo spet na straneh naše spletne strani.

V našem brezplačnem katalogu je objavljenih veliko že pripravljenih projektov hiš z dimenzijami; fotografije skic in postavitev lahko brezplačno prenesete in natisnete, če pa so potrebni izračuni, boste morali plačati. Za začetek gradnje zasebne podeželske hiše ali koče skica zagotovo ne bo dovolj, potrebni so izračuni, vendar bodo ti podatki dovolj, da naredite prvotno oceno cene gradnje. Katere so najbolj priljubljene velikosti dokončanih projektov? Naštejmo jih: podeželske hiše 6x6, 6x8, 6x9, 8x8, 10x10 in morda 12x12. Najpogosteje si ogledajo uspešne enonadstropne hiše, projekte s podstrešjem, redkeje dvonadstropne (s polnim drugim nadstropjem), površino od 100 m2 do 150-200 m2. Priljubljeni domači projekti za stalno bivanje imajo najmanj tri spalnice, mnogi ljudje želijo imeti pod isto streho kot kočo garažo za en ali dva avtomobila. Iz česa so zgrajene: bloki iz gaziranega betona/pene, opeka, les (les, leseni okvir) in vse pogosteje okvirne hiše. Dobro je, če ima projekt vsaj eno teraso ali balkon. Podstrešne hiše katere koli velikosti izgledajo dobro z zalivskim oknom, takšni projekti so v našem katalogu.

Prva stvar, na katero lastnik stanovanja pomisli, je, koliko bo stala novogradnja, ali bo dovolj prihrankov za dokončanje načrta ali pa bo treba vse odložiti na boljše čase.

Strahov je tu res veliko, še več pa z ničimer nepotrjenih. Predračun za gradnjo hiše lahko izračunate vnaprej, počasi in zelo temeljito.

V tem primeru bo vse upoštevano. Razen če ne bo mogoče šteti naključnega udara strele na gradbišču ali drugega dogodka višje sile. Čeprav je z racionalnim načrtovanjem tudi take stvari možno vnaprej predvideti in ne bi smelo povzročati zmede pri delu na gradbišču. Kako preprosto in pravilno izračunati ceno izvedbe načrtovanega hišnega projekta, bomo poskušali odgovoriti v naši publikaciji.

Izračun cene hiše

Najlažji način za izračun cene bodočega doma je, da se s projektom ali vsaj skico bodoče strukture obrnete na strokovnjake gradbenega podjetja InnovaStroy. Strokovnjaki vam bodo ponudili brezplačno svetovanje o vprašanjih v zvezi z gradnjo hiše. Ceno hiše izračunajo strokovnjaki podjetja glede na vaše potrebe in zmožnosti. Izračun samega projekta in načrtovanje hiše lahko izvedejo tudi strokovnjaki podjetja.

Lahko uberete drugo pot - poglejte na spletno stran podjetja za že pripravljene načrte hiš in povprašajte o trenutnih cenah po gotovih projektih hiš V vsakem primeru je bolje, da se neposredno obrnete na strokovnjaka, ki lahko jasno odgovori na vprašanje, ki vas skrbi. Predvsem zna strokovno izračunati, koliko bo stalo načrtovanje in gradnja, dekoracija, načrtovanje doma ali geološke raziskave.Če želite pregledati te izračune in opraviti lastno analizo potencialnih stroškov gradnje, potem poslušajte naše nasvete.

Kalkulator je odličen, ampak... Danes je precej modno izračunati stroške gradnje s spletnim gradbenim kalkulatorjem. Včasih so takšni sistemi dobro grafično zasnovani in podrobno predstavijo bistvo problematike, vendar so vse to pregrobi izračuni, ki imajo visoko stopnjo napake, ki včasih doseže 50 % ali več. Razlog je očiten - gradbenih izračunov ni mogoče izvesti v skladu s splošnimi idejami in z nadomestitvijo vizualno primernih konstrukcijskih elementov v splošno oceno. To je pregrob izračun. Zato takšni kalkulatorji kljub navidezni strokovnosti zelo pogosto grešijo z izračuni, ki so preveč približni in daleč od realnosti.

Pri teh metodah ugotavljanja cene bodočega doma je ena prednost - lahko vidite vsaj, kot pravijo, vrstni red številk. A nič več, saj morate poleg cene gradbenega materiala izvedeti tudi stroške njihove dostave, nakladanja in razkladanja, montaže in obdelave po namestitvi. Samo stroški transportnih storitev se lahko gibljejo od 5 % do 20 %. Obstaja veliko drugih dejavnikov, ki se pri takšnih izračunih pogosto ne upoštevajo, zato je najdaljša in najtežja, a morda najbolj pravilna možnost še vedno delo s končanim projektom. Del vsakega celotnega gradbenega projekta za hišo je njegova ocena, ki podrobno določa ceno vseh materialov, pa tudi stroške storitev za njihovo namestitev in dajanje hiše v obratovanje. Oglejmo si podrobneje, kako pravilno izračunati stroške gradbenih del.

Cena temeljev

Eno najdražjih del pri gradnji hiše je gradnja temeljev. Stroški namestitve so odvisni od naslednjih dejavnikov:

podnebne razmere območja;
zgradba hiše - okvir, bloki iz trdne opeke ali gaziranega betona;
tip tal, lastnosti tal;
izbrana vrsta temeljev.

Ko imate te podatke v rokah, potem lahko natančno izračunate količino materialov, potrebnih za gradnjo, in njihov obseg. Tukaj je nekaj kazalnikov, ki vam bodo dali splošno predstavo o tem, koliko materialov morate porabiti za temeljna dela:

z debelino opečne temeljne stene 510 mm bo masa stene 920 kilogramov;
če gre za votlo opeko z debelino stene 380 mm, potem bo teža stene 450 kg;
lahke betonske plošče z debelino od 250 do 400 mm bodo tehtale 230-550 kg.

V povprečju bodo delo in materiali za gradnjo temeljev različnih možnosti stali 20-30% stroškov gradnje hiše, če ne upoštevate notranje zasnove v stroških hiše. gradnje temeljev z ureditvijo temeljev na pilotih. Vendar pa mora biti lahka podlaga za pilote za majhno hišo, sicer boste morali uporabiti posebno opremo. Medtem pa je lahko temelj s piloti cenejši zaradi dejstva, da ni treba odstraniti veliko zemlje, mešati in vliti betonskega opaža ali graditi temeljnega zidu iz opeke. Ob upoštevanju takšnega znižanja stroškov projekta hiše lahko cena temeljnih del doseže celo minus 40-50%.

Če gradite običajen betonski tračni temelj, potem morate upoštevati, da bo za 1 kubični meter zidane takšne podlage porabljen več kot 1 kubični meter lomljenega kamna ali opeke. metrov in cementna malta - 0,4 kubičnih metrov. metrov Gradnja stebričastih temeljev za lažje hiše s preprosto zasnovo ali zgrajene iz lahkih stenskih materialov bo zahtevala porabo kamna ali opeke na ravni 1-1,2 kubičnih metrov. m na 1 kubični. m zidakov. V tem primeru ni potrebno več kot 0,27 kubičnih metrov cementno-apnene malte. m Ločeno morate upoštevati stroške namestitve baze in hidroizolacije.

Stene so pomemben del hiše

Pri izračunu cene gradnje ne gre brez izračuna stroškov postavitve sten. Glede na materiale, ki se lahko uporabljajo pri gradnji – les, opeka, beton – se spreminja tudi cena gradnje.

Obstaja več praktičnih primerov izračuna cene gradnje sten:

hiša iz profiliranega lesa mora biti zasnovana tako, da je za eno stopinjo zimskega mraza 0,8 cm lesa;
če je hiša zgrajena iz polne opeke, potem pri povprečni temperaturi zraka pozimi, ki ni nižja od minus 30 stopinj Celzija, mora biti debelina stene najmanj 65 cm;
gradnja sten iz različnih materialov zahteva različne računske podatke, zato je treba pri izračunu stenskih konstrukcij upoštevati višino in dolžino elementov, ki sestavljajo steno.

Obstajajo norme za porabo opeke med gradnjo zidov, na primer pri polaganju stene debeline 250 mm.Če upoštevate 1 kubični meter zidakov, bo potrebno najmanj 400 trdnih keramičnih opek, 0,2 kubičnih metrov. m malte Na podlagi teh standardov je mogoče izračunati potrebo po opeki in cementu, pesku in drugih sestavinah zidu.

Koliko stane strešna konstrukcija?

Izračun potrebnih gradbenih materialov za streho se začne z natančno številko naklona strehe. Lahko se giblje od 5 do 60 stopinj. Odvisno od tega se bo normalizirala poraba gradbenih materialov.

Za to se uporablja preprosta formula - polovica širine razpona hiše se pomnoži z relativno vrednostjo.Na primer, pri naklonu 25 stopinj in širini hiše 8 m bo izračun naslednji: 4 m pomnoženo za 0,47 = 1,88 m - za to višino (1,88 m) se morajo špirovci dvigniti.Pri gradnji strehe se običajno naredi previs špirovcev, ki je od 0,5 m.Strešni materiali se upoštevajo pri oceni površine strehe. Vsak material ima svojo mejo natančnosti in spajanja.Pri kritini iz skrilavca je majhna, vendar je treba upoštevati potrebo po izračunu dolžine vsakega elementa.

Če se izkaže, da je dolžina strehe ali njena širina večja od zahtevane, boste morali odrezati polovico ali večino skrilavca, s čimer se bo poraba tega strešnega materiala povečala ne glede na površino strehe. Podobno je s kovinskimi profilnimi konstrukcijami za strešna dela.Lažje je izračunati strehe s ploščicami ali strehe iz mehkih ploščic in drugih materialov, ki jih je mogoče razrezati brez odsekov in dobaviti za gradnjo. Upoštevati pa je treba tudi, da se mehke kritine lahko dobavljajo v vrečah določene dolžine, kar lahko pomeni tudi dodatne stroške glede na izračunane.

Inženiring in oblikovanje

Po izdelavi »škatle« je treba začeti z gradnjo komunalnih naprav. Pogosto se skupaj z njimi izvaja tudi notranja dekoracija sten in prostorov.

Običajno notranja, inženirska in zaključna dela vključujejo:

kanalizacija in oskrba z vodo;
izgradnja ogrevalnega sistema, vključno z namestitvijo sistema "topla tla";
ožičenje električnih omrežij, montaža inženirskih električnih naprav. To so lahko na primer deljeni klimatski in prezračevalni sistemi;
gradnja kakršnih koli predelnih sten ali oblikovalskih predmetov
montaža notranjih ograj, pritrditve, ometi in notranja dekoracija, vključno z draperijami, raztezanjem, lepljenjem tapet.

V oblikovalske odločitve je treba vključiti tudi elemente krajinskega oblikovanja.Ali je mogoče ali ne šteti vseh potrebnih žebljev, vijakov, vtičnic in drugih malenkosti? Načeloma je možno, vendar to ni primarna naloga razvijalca. Obstaja preprosto priporočilo, kako preveriti potrebo po namestitvi enega ali drugega električnega sistema ali vodovodnega objekta.

Preverite podatke s projektom, izračunajte povprečno število istih vtičnic ali pip. Upoštevajte samo velike komponente, saj bodo predstavljale največji del stroškov gradnje. Oceni za vse te materiale lahko varno dodate 50% njihovih stroškov, v nekaterih primerih, na primer pri namestitvi določene kopalne kadi ali opremljanju notranjega bazena s samočistilnim sistemom, potem celo 100%. naj bo groba, a precej blizu realnosti ocenjena vrednost stroškov gradbenih del.

Treba je opozoriti, da so stroški unikatnega dela, na primer izdelave okrasnega vodnjaka, lahko bistveno dražji od tradicionalnega zidanja, čeprav gre v resnici za isto stvar. Dejstvo je, da takšne posebne vrste dela običajno opravljajo ozki strokovnjaki, zato je cena takšnega dela lahko višja in to je upravičeno.

Trije miti o izračunu stroškov gradnje

Obstaja nekaj pomembnih nasvetov, s katerimi se boste izognili nepotrebnim tveganjem pri izračunu stroškov gradnje hiše.

Da bi čim bolj znižali stroške gradnje, saj prihrankov oziroma denarja ni vedno v pravem znesku, nekateri gradbeniki naredijo tri napake, ki jih lahko namesto prihranka stanejo znatnih nepredvidenih stroškov. To so tipične napake:

Najem neprofesionalnih gradbenikov, ki lahko znižajo oceno stroškov do 50-60%.Kot se kasneje izkaže, polaganje določenih gradbenih materialov zahteva izkušnje, nestrokovno vlivanje temeljev ali začetek polaganja sten pa bo povzročilo bolj katastrofalne posledice - deformacijo stene ali stropi, slaba stabilnost temeljev. Poleg tega bo poraba gradbenega materiala veliko večja, saj neprofesionalci preprosto ne vedo, kako pravilno in pravočasno položiti malto, racionalno položiti opeko ali opraviti strešna dela. Še posebej veliko vprašanj je glede internih in inženirskih del. Posledično bodo vsa dejanja, namenjena domnevnim "prihrankom", povzročila še večji proračun.
Cena dela brez projekta ali izvedbenega projekta je cenejša, gradbena dela brez ocene, ki lahko "prihranijo" 10-15% stroškov gradnje, pa so boljša od popolne izdelave projektne dokumentacije.

Kaj lahko povzroči nestrokovno delo z gradbenimi materiali, smo že pojasnili. Približno enako se bo zgodilo, če pri roki nimate celotne dokumentacije. Končni projekt hiše z vsemi potrebnimi komponentami vključuje tudi podrobne načrte, vključno z napeljavami, postavitvijo določenih naprav in komponent. Predračun je možno pojasniti in sestaviti posebej za hišo, za določene materiale in modele oken, sten, suhomontažnih plošč, žebljev, vijakov, pip in podobnih konstrukcijskih detajlov.

Po eni strani se to morda zdi nepotrebna in obsežna podrobnost in morda res ne potrebujete tako preveč natančnih izračunov. Po drugi strani pa, če gradite veliko hišo, lahko takšne podrobnosti na koncu predstavljajo pomemben del proračuna gradnje.V vsakem primeru pa prisotnost ocenjevalne dokumentacije disciplinira tako razvijalca kot graditelja, saj obstaja dokument in posebna tehnična navodila za gradnjo.

Ceno gradnje hiše lahko izveste pri svojih prijateljih in jo uporabite kot vodilo pri odločitvah.

To ni povsem prava odločitev. Če se začne gradnja hiše po vseh pravilih in v tem primeru:

izvajajo se geodetska dela;
projekt hiše pripravi pristojni strokovni oblikovalec;
na podlagi rezultatov raziskav so določeni vsi pogoji za postavitev hiše, potreba ali, nasprotno, odsotnost potrebe po postavitvi težkih, močnih temeljev, konstrukcija določene vrste sten ali strehe;
Izračun materialov je narejen v skladu s standardi in ne na "zrklo", potem se lahko rezultati izračuna cene gradnje bistveno razlikujejo.

Cena hiše je individualna, tako kot človekov značaj. Na enem območju z razliko več sto metrov se lahko spremeni sestava tal. Lahko se spremeni tudi arhitekturna in načrtovalska rešitev. Najpreprostejša stvar, ki lahko bistveno poveča ali zniža stroške hiše, je prisotnost ali odsotnost komunalnih naprav, vključno z elektriko in vodo, zato se lahko ocena cene stavbe na podlagi prijaznih nasvetov izkaže za zelo netočen podatek.

Kako pravilno šteti

Če se odločite za pravilen izračun cene hiše, potem morate upoštevati veliko dejavnikov. Neodvisno izračunavanje cene gradnje lahko privede do hudih napačnih izračunov. In bistvo ni le v tem, da razvijalec nima vedno popolnih informacij o ceni materialov ali stroških gradbenih del. Dejstvo je, da na ceno gradnje vpliva še veliko drugih okoliščin:

sezonskost dela;
plačilo in njegova oblika;
materiali, priporočeni za gradnjo;
popusti, ki jih ponuja izvajalec naročila;
racionalne metode gradnje.

Navedli smo le nekaj dodatnih, a pomembno vplivajočih na ceno gradnje dejavnikov. Če se na primer odločite dokončati gradnjo hiše pozimi, se bo cena gradnje povečala, saj boste morali plačati dražjo delovno silo in potrebne dodatke k rešitvam, uporabo veziv, odpornih proti zmrzali, ki se ne uporabljajo v pomladno-poletni sezoni.

Če povzamemo naše raziskave, lahko pridemo do očitnega zaključka - gradnja in njeni izračuni niso enostavni in zahtevajo veliko specialnega znanja ali bogate gradbene izkušnje. Pravilen izračun bo prihranil vaš denar in čas, predvsem pa vam bo dal zaupanje, da boste svojo hišo lahko dokončali pravočasno in brez težav.