Ali je mogoče postaviti ograjo na vrtno parcelo? Kakšno ograjo lahko ima podeželska hiša po zakonu? Kam se pritožiti, če je sosed ograjo postavil nezakonito

Vsaka oseba, ki ima lastno zemljišče, se je soočila z vprašanjem namestitve ograje. Poleg glavnih točk o izbiri materiala, stroškov in časa izdelave obstajajo tudi druga pomembna vprašanja. Na primer, ali obstajajo določeni standardi za postavitev ograje med sosedi? Kako se rešujejo medsosedski spori, kdo ima prav in kdo ne? Takih težav je pravzaprav veliko. Še več, več kot je prebivalcev vasi, hujše so.

Ograjo v vasi med sosedi lahko zgradi katera koli stran, brez kakršnih koli omejitev glede višine ali kakovosti materiala. Trg sodobnih materialov danes ponuja takšno zamenjavo za klasično leseno možnost kot valovita pločevina.

Ta material ima naslednje pozitivne lastnosti:

dokaj enostavna in priročna namestitev;
trdna konstrukcija do višine 7 metrov;
dobra zvočna izolacija;
uporaba preprostih orodij med namestitvijo;
visoka vzdržljivost materiala, s pocinkano prevleko lahko traja do 20 let, s polimerno prevleko pa 50 let ali več;
cena dostopna za večino potrošnikov.

Norme in pravila za gradnjo ograj

Pomembno vprašanje za državljana, ki spoštuje zakone: ali obstaja zakon o ograjah med sosedi? Pravzaprav tega zakona ni! Za vrtnarska združenja obstajajo številna pravila, ki jih ureja SNIP 30-02-97 * s spremembami 12. marca 2001.

Pravila za postavitev ograje med sosedi in geodetsko meritvijo določajo največjo višino ograje, ki ločuje sosednja območja. ne več kot 1,5 metra. navedeno tudi v gradbenem pravilniku.

Ljudje se pogosto sprašujejo, ali je na meji dveh nepremičnin mogoče postaviti slepo ograjo? Po predpisih mora biti takšna ograja prosojna, torej prozorna v obliki mreže ali rešetke. Masivno ograjo je dovoljeno postaviti samo ob cestišču.

Če ste se s sosedi dogovorili o potrebni višini ograje, ki je višja od priporočene, je najbolje, da ta dogovor pisno formalizirate. V prihodnosti bo tak pisni dokument imel pravno veljavo.

To je pomembno razumeti SNIP ni zakon, ampak le priporočilo, na podlagi česar naj bi se sprejele ustrezne odločitve. Tako je na primer v različnih regijah lokalna uprava sprejela različne standarde za gradnjo višin ograj na sosednjih območjih. Za regijo Volgograd je to 2,2 metra prosojne ograje in 0,75 metra trdne ograje.

Standardi požarne varnosti za gradnjo ograj

Če je mogoče vprašanja izbire višine ograje in njene preglednosti prezreti ali oporekati, potem je treba pravila požarne varnosti vzeti z vero. Življenjska varnost je po definiciji nad vsemi pravili in predpisi.

6 metrov za negorljive konstrukcije iz kamna, opeke in betona;
8 metrov za iste strukture, vendar z lesenimi tlemi;
15 metrov za popolnoma lesene zgradbe;
najmanj 8 metrov z različnimi kombinacijami vnetljivih in negorljivih gradbenih materialov.

Zanimivo je, da razdalja med stavbami na istem mestu ni standardizirana in ni določena s pravili. Tako kot ni priporočil za določanje razdalje med sosedovimi ograjami.

Navodila za številne vidike sanitarnih in gospodinjskih pravil priporočajo:

razdalja od hiše do sosednje parcele ne sme biti manjša od 3 metrov;
razdalja od različnih gospodarskih poslopij do sosedove ograje mora biti najmanj 1 meter, naklon streh pa mora biti usmerjen v vašo smer;
posadite grmovje na razdalji več kot 1 meter, drevesa srednje višine - 2 metra in visoka drevesa - 4 metre;
poiščite stranišča, greznice, zgradbe za živali in ptice ne bližje kot 12 metrov.

Pozor! Neupoštevanje sanitarnih, gospodinjskih in požarnih zahtev lahko povzroči upravno kazen v obliki denarne kazni.

Načini reševanja neusklajenih dejanj med sosedi

O pravilih za gradnjo ograje med sosedi je priporočljivo razpravljati prijateljsko. V idealnem primeru bi morali biti zapisani v obliki pogodbe, ki bo imela pravno veljavo.

Predstavljajmo si situacijo, ko v vasi nikoli ni bilo ograje med parcelami, recimo, da so živeli sorodniki. Imate eno od parcel in jo nameravate ograditi.

Kdo naj postavi ograjo med vašo in sosedovo posestjo? Odgovor na to vprašanje ni urejen s priporočili SNIP in še posebej z zakoni. Potrebujete ga - namestite ga. V primeru obojestranskega interesa se izvedejo ustrezna medsebojna dejanja za skupno postavitev ograje.

Kaj storiti, če sosedova ograja krši vse vaše načrte in ne ustreza sprejeti višini? Na primer, namesto dovoljene višine SNIP 2 metra je bila nameščena neprekinjena 7-metrska ograja.

Najprej se morate z osebo pogovoriti in razložiti svoje želje. Več kot polovico vseh konfliktov je mogoče rešiti s preprostim pogovorom. Hkrati pa je pomembno, da govorimo pozitivno, brez negativnosti.

Če pogovor ne gre dobro in ostane vse po starem, potem morate iti na sodišče. Odločitev sodišča bo odvisna od številnih dejavnikov in ni vedno pozitivna. Ampak vseeno je vredno poskusiti.

Različne rešitve za izdelavo ograj

Pravila za gradnjo ograje med sosedi dovoljujejo namestitev konstrukcije iz katerega koli materiala. Glavna stvar je, da ni pretiranega senčenja, na obeh straneh je prijeten videz, konstrukcija pa lahko prenese vse obremenitve vetra.

Osnovni materiali, ki izpolnjujejo ta merila:

drevo;
Rabitz;
kombinacija mreže in valovitega kartona;
kovane kovinske ograje.

Lesene ograje so se že dolgo uveljavile kot praktične, enostavne za namestitev, okolju prijazne in vizualno privlačne strukture. Kovinske so se začele uporabljati nekoliko kasneje, vendar so zaradi ugodne cene, možnosti enostavne DIY montaže in velike vzdržljivosti našle še večjo uporabo.

Nasvet! Vsaka konstrukcija, bodisi iz lesa, betona ali kovine, bo trajala veliko dlje, če bo skrbno obdelana s posebnimi premazi.

Antična notranja oprema je v zadnjem času postala zelo priljubljena. Ograja na deželi v obliki ograje iz vrbovih vejic bo vašemu domu dodala poseben okus. V tem primeru je treba upoštevati združljivost takšne ograje z drugimi zgradbami in rastlinami na mestu.

Če želite zgraditi ograjo, kot je na zgornji fotografiji, potrebujete le palice iz precej prožnega lesa in količke. Celoten postopek izdelave si lahko podrobneje ogledate v videu.

Pri postavljanju ograje na dachi ali v bližini zasebne hiše v vasi najpogosteje izbira pade na trdno ograjo. Malo ljudi si želi, da bi sosedje in mimoidoči spremljali njihovo osebno življenje na lastni zemlji. Poleg tega danes trg gradbenih materialov ponuja veliko možnosti za gradnjo takšnih ograj za vsak okus in proračun.

Primer masivne betonske ograje

Malo o pravilih dobrega vedenja med sosedi

Kombinirana ograja med sosedi iz valovite plošče in mreže

Ograja med parcelami ne sme ovirati prodora sončne svetlobe na tujo zemljo, zato je dovoljena. Višina konstrukcije je do enega in pol metra;
Na dachi lahko postavite slepo ograjo s strani cestišča z dovoljenjem skupščine. Višina ograje na tej strani ne sme presegati 2 m 20 cm;
Če je ograja blizu cestišča ali pločnika za pešce, je odpiranje vrat in vrat dovoljeno samo znotraj mesta. Na razdalji več kot 1,5 metra od ceste je dovoljeno odpreti vhod navzven;
Če višina ograje ne presega 0,7 m, potem je lahko trdna ograja brez dogovora med sosedi ali dovoljenja upravnih organov;
Višina slepe ograje med sosedi ne sme biti večja od 1,6 m (SNiP 30-02-97).

Pravila za postavitev ograje med sosednjimi območji

V nasprotnem primeru se lahko začnejo neskončni sodni spori z njihove strani.

Eden od zakonitih načinov gradnje trdne ograje na meji s sosedi je vzreja čebel.

Če imate v vaši dači vsaj en panj, boste morali postaviti trdno ograjo, visoko vsaj dva metra. Vendar mora biti ograja dva metra od meje, kar je velika izguba površine vašega mesta.

Vrste materiala

Slepa ograja je lahko izdelana iz različnih materialov. Med njimi so tako proračunske možnosti kot zelo ugledne in drage. Vsak material ima svoje prednosti in slabosti, zato morate dobro premisliti, preden se odločite za določeno vrsto ograje v vaši podeželski hiši ali okoli hiše v vasi.

Valovita pločevina

Valovita plošča je eden najbolj priljubljenih in pogosto uporabljenih materialov za gradnjo ograj med prostori.
Ta material ima številne prednosti, ki pojasnjujejo tako široko razširjenost valovitih plošč:

Cenovna dostopnost omogoča uporabo zasebnim lastnikom katere koli ravni dohodka;
Zahvaljujoč širokemu razponu lahko izberete točno tisto barvo, ki ustreza lastniku hiše v vasi;
Enostavnost namestitve brez uporabe kompleksne opreme omogoča enostavno in cenovno ugodno postavitev ograje z lastnimi rokami;
Montaža takšne ograje se lahko izvede v najkrajšem možnem času;
Življenjska doba ograje iz valovitih plošč je več deset let brez posebne nege.

Pomanjkljivosti vključujejo nizek estetski videz ograj iz valovite plošče in njeno previsoko razširjenost. Včasih je razlika med dvema sosednjima območjema le v barvi ograje.

Drevo

Les je tudi zelo priljubljen material za gradnjo ograj na deželi. Lesena ograja ima naslednje prednosti:

Okolju prijaznost lesa kot najbolj naravnega materiala omogoča njegovo uporabo kjerkoli;
Les je razmeroma poceni material za masivno ograjo. Po želji lahko naredite leseno ograjo zelo lepo in celo edinstveno;
Montaža lesenih desk ne zahteva posebnega znanja in spretnosti, zato je montaža ograje možna ročno.

Glavna pomanjkljivost lesenih ograj je povečana nevarnost požara. Površino lesa je treba tudi občasno obdelati: ograja bo potrebovala barvanje in pogosta popravila.

Kombinirana ograja les in opeka med sosedi

Kljub temu lahko v kateri koli vasi zlahka najdete lesene ograje, ki so videti precej urejene.

Opeka in kamen

Precej okoren dizajn, ki zahteva znatne denarne naložbe. Od brezpogojnih prednosti zidakov je treba poudariti naslednje:

Visoka umetniška vrednost strukture. V gradbeništvu lahko uporabite različne vrste opeke različnih odtenkov in tekstur, zaradi česar je mogoče ustvariti zanimive vzorce na površini ograje;
Trajnost strukture. Opečna ograja bo svojemu lastniku služila več desetletij, ne da bi zahtevala posebno nego;
Visoka odpornost na temperaturne spremembe. lahko prenese približno 50 ciklov zamrzovanja in odmrzovanja brez izgube kakovostnih lastnosti.

Ima skoraj enake prednosti, vendar bo stalo veliko več.

Možnost slepe kamnite ograje

Slepa ograja je vrsta ograje, ki nima rež. Omejeni so na območje med sosedi ali z ulice, poskušajo doseči zasebnost in se skriti pred radovednimi očmi. Takšna konstrukcija je lahko zelo raznolika, izdelana iz kovine, postavljena v les ali kamen, sestavljena iz ločenih delov ali celotnih konstrukcij med nosilci ograje.

Masivna ograja iz opeke in kovinske ograje

V zadnjem času se je pojavila težnja po namestitvi slepe ograje ne le z ulice, temveč tudi med sosednjimi parcelami v dačah z majhno površino. Toda niso vsi graditelji trdnih in visokih ovir spraševali, ali je mogoče namestiti slepo ograjo za razmejitev sosedov na parcelah v SNT in individualni stanovanjski gradnji.

In niso vsi razmišljali o tem, ali namestitev takšnega razmejitvenega sredstva ne bi bila v nasprotju z obstoječimi standardi stanovanjske gradnje v vasi, zasebnem sektorju ali v podeželski hiši.

Ograja med parcelami je sredstvo za razmejitev ozemlja, pri katerem mora razvijalec upoštevati mnenja sosedov, postavitev takšne ograje pa je tudi zakonsko urejena. V stanovanjski in podeželski gradnji obstajajo standardi, sprejeti v prejšnjem stoletju. Urejajo različne stvari, tudi možnost gradnje slepih ograj na deželi.

Od leta 2018 je bila sprejeta nova izdaja, v skladu s katero je na ozemlju vrtnarskih partnerstev priporočljivo namestiti pregrade med parcelami, ki niso višje od enega metra in pol, in vedno rešetke ali mreže.

Slepa ograja se po novih pravilih lahko postavi le z dovoljenjem lokalne uprave in po pisnem soglasju sosedov.

Če je sporazum formaliziran z zakonom in potrjen, potem če se spremenijo lastniki parcele, ki se nahaja v bližini, dokument ostane v veljavi.

Prepovedi postavitve slepe ograje so motivirane z več pomisleki, vključno s potrebo po kroženju zraka in upoštevanjem interesov sosedov. Sprednji ali zadnji del ograj urejajo tudi gradbeni standardi. Ne smejo presegati višine 2 metrov.

Vendar je treba upoštevati, da lahko listina nekaterih partnerstev določa videz, velikost in material izdelave uličnih ograj. V nekaterih neprofitnih društvih so za vse postavljeni enako.

Na fotografiji je slepa ograja iz lesa v primestnem območju.

Zanimiva možnost

Splošna pravila

Regulativni dokument za postavitev ograje na mestu ima naslednje omejitve:

ograja na dachi med sosedi mora zagotovo biti prisotna, saj je to sredstvo za razmejitev lastništva zemljišč;
Brez soglasja sosedov lahko namestite trdno ograjo, ki ni višja od 1 m, prezračevano ali kovano ograjo pa lahko dvignete do enega in pol;
kovinska ograja ni vključena na seznam prepovedi, če ima vrzeli in ni višja od metra in pol, saj SNiP ne govori ničesar o gradbenem materialu;
po dogovoru s sosedi je možno zgraditi trdno ograjo, vendar mora biti soglasje formalizirano v skladu s pravili v pisni obliki (obstajajo možnosti, kot so "premislil sem si" ali "nič takega se ni zgodilo");
Ali je možna slepa ograja na ulici ali v tehničnem prehodu? Pozitiven odgovor na to vprašanje je možen, če ograja ni višja od 2 m (vse druge možnosti zahtevajo dovoljenje uprave);
Če imate na parceli vsaj en panj, lahko v skladu z uredbo o čebelnjakih med parcelami postavite 2-metrsko ograjo. Če pa pod to pretvezo ogradite območje, bi moralo v času inšpekcijskega pregleda na podlagi pritožbe soseda še vedno delovati;
Za pravilno postavitev ograje dovoljena višina in dogovor s sosedi nista dovolj, saj obstajajo ločeni standardi za razdalje med ograjo ipd.

lepa živa meja

Ograja med sosedi v zasebni hiši je lahko zgrajena iz katerega koli materiala, saj na tej točki ni nobenih omejitev. Da bi dokazal, da posega v gojenje nekaterih poljščin na mestu, lahko sosed toži. Toda komisija za insolacijo, imenovana za dokazovanje utemeljenosti takšne izjave, tega dejstva običajno ne more natančno ugotoviti. Če standardna višina med dacha parcelami ni večja od enega in pol metra, tudi za prezračevano ograjo, je pri individualni stanovanjski gradnji situacija nekoliko drugačna.

Gradbeni standardi v zasebnih hišah

Omejitve pri gradnji ograje med sosedi (če govorimo o razmejitvah med sosednjimi kapitalskimi hišami in posestmi) so nekoliko drugačne narave. Za namestitev trdne ograje, ki ima neprekinjen videz in zapira dvorišče pred radovednimi očmi, so predvidene naslednje omejitve:

Največja višina lahko doseže 2,2 m (lahko ga namestite in opremite s plezalnimi, trnastimi rastlinami).
Obstajajo različne zahteve za trdne pregrade: ne več kot ¾ metra (čeprav lahko preprosto naredite kombinirane).
Pregrade so lahko izdelane iz neškodljivih materialov. Uporaba konic, steklenih drobcev in bodeče žice ni dovoljena.
Za ograjo boste zagotovo morali opremiti drenažni sistem, da ne bi povzročali nevšečnosti sosedom.
Če postavite razmejitev, debelejšo od 5 cm, jo boste morali zgraditi na svojem ozemlju, da ne bi zasegli sosedovega zemljišča (zakon v takih primerih predvideva njegovo prednostno pravico).
Bodečo lahko posadite na razdalji najmanj 1 m, tako da bo ta možnost ograjevanja nastala tudi na račun lastnega ozemlja (ne velja za plezalne rastline).
mora biti najmanj 4 metre.

Les in kamen

Novi zakon za individualno stanovanjsko gradnjo ureja le višino konstrukcije ograj z ulice, z zadnje strani, ki meji na cesto ali tehnični prehod ali naravno oviro (na primer breg reke ali grapo).

Preberite tudi

Na kakšni razdalji od ograje je treba posaditi drevesa: norma in zakon SNiP

A pri omejitvi 2,2 m nikjer ne piše, da se ne sme graditi na slepo, če ne predstavlja nevarnosti za mimoidoče.

Če ni neskladij z oddaljenostjo od stanovanjske stavbe in odpiranjem vrat na cestišče, noben zakon ne prepoveduje postavitve ulice

Težnja po minimizaciji v vasi ali dacha zadrugi zadeva le možnost izgradnje visoke, slepe in vetrovne ograje med sosedi v SNT in individualno stanovanjsko gradnjo. Ostaja le še odločitev, kaj storiti, če so utrdbe že postavljene in ima sosed ugovore.

Ima vso zakonsko pravico zahtevati skladnost s pravili za namestitev ograje med območji. Ker je SNiP, čeprav ni zakon, predmet izvajanja, stanovanjska gradnja pa zahteva nizko, trdno ograjo za prezračevanje in pretok zraka, požarno varnost in osvetlitev sosedovega zemljišča.

Posamezna gradnja na majhni parceli vključuje še več omejitev, če je njeno ozemlje majhno. V tem primeru namestitev katere koli strukture (do) urejajo standardi požarne varnosti in etični vidiki. Katerega soseda bi zanimalo videti tuje stranišče z ograjo na zadnji steni?

Narediti nekaj, kar bi užalilo soseda s kršitvami, pomeni dati mu možnost, da vloži tožbe in se pritoži pri upravi. In to je zelo verjetno, če mu višina ali prepustnost ograje, ki obdaja meje njegovega mesta, na nek način ne ustreza. Zato mora na začetku ustrezati standardom. To potrjuje sodna praksa.

Seveda vsi ne marajo tišine in za mnoge je pomembno komunicirati s sosedi na območjih brez meja, vendar se to zgodi v redkih primerih. Pogosto so nameščene preproste, nizke konstrukcije in marsikdo rad opazuje, kaj in kako se dogaja na sosednjem dvorišču, vsi pa niso radi vidni. Zaradi samoohranitve poskušajo ljudje zaščititi svoje družinsko življenje pred tujci in za to postavljajo slepe visoke ograje., namestitev kar se lahko sprevrže v vojno z bližnjimi lastniki.

Vendar je vredno upoštevati, da se tokovi sončne svetlobe lahko lomijo in na tem območju ne bo dovolj osvetlitve. Senca vam ne bo omogočila pridelave želenega pridelka zelenjave in sadja, kar bo postalo eden od razlogov za nasprotovanje sosedov namestitvi trdne in visoke ograje. Kaj o tem pravi zakon? Kakšni so standardi za postavitev ograje med sosedi? Kako in iz česa zgraditi zanesljivo ograjo? Oglejmo si vse to podrobneje.

Trenutno v zakonodajnem okviru ni jasno določenih standardov, ki bi urejali višino in materiale ograj za zasebno lastnino, vendar v okrožnih upravah in vrtnarskih kmetijah obstajajo pravila, po katerih se izvaja ozelenitev hišnih in poletnih koč. Zato se morate pred namestitvijo ograje seznaniti z njimi.

Sanitarne norme in pravila

Pri postavljanju ograje je vredno preučiti norme sanitarnih pravil in predpisov, ki urejajo pravilno lokacijo hiš in ograj. Neupoštevanje bo povzročilo kazni. Da bi se izognili stroškom, morate storiti naslednje:

začnite graditi novo hišo vsaj tri metre od sosednje;
od stavbe do ograje sosedov mora biti najmanj 1 meter;
posadite grmovje na razdalji 1 metra od ograje sosedov;
drevesa je treba posaditi na razdalji 2 metra, če drevo v prihodnosti doseže višino 3 metre, potem na razdalji najmanj 3 metre;
gospodarska poslopja, kanalizacijske jame, sanitarije na razdalji 1 metra.

Skladnost z zgornjimi standardi, preden se zberete kupi ograjo , bo razbremenil nezadovoljstvo sosedov, zagotovil varnost in mir.

Požarni red

Pri postavljanju ograje ne pozabite, da ne sme ovirati niti vaših sosedov niti vas. Razmislite o enostavnem dostopu do hiše v nujnih primerih, kot je požar. Gasilec lahko podre oviro, ki mu je na poti, kar lahko povzroči materialno škodo. Zato razmislite o optimalni višini ograje, ki v nujnih primerih ne bo postala nepremagljiv bastion.

Sam material mora biti ognjeodporen, bolje je izbrati opeko, beton ali kovino. Če resnično želite naravni les, ga je treba obdelati s specializirano impregnacijo. Objekti morajo biti med seboj oddaljeni 6 metrov, če se pri gradnji uporablja les, pa 8 metrov, če so hiše v celoti lesene, je razdalja med njimi najmanj 15 metrov.

Kako je najbolje narediti ograjo?

Standardi za postavitev ograje dovoljujejo slepe in visoke ograje na lokaciji na uličnih straneh, da se lokalno območje izolira od hrupa in prahu. Ko pa gre za sosede, se morate spomniti, da lahko do 0,75 metra postavite ograjo iz katerega koli materiala, vse višje pa mora biti prozorno. To je lahko plastika, trpežno steklo, mreža, kovani deli.

Izkazalo se je, da je nemogoče namestiti trdno ograjo od sosedov, kako torej doseči želeno zasebnost? Obstaja izhod iz te situacije in je preprost dogovor s sosedom ob skodelici čaja. Hkrati se pogovorite o materialu, višini, času postavitve, vrstah ograj in, kar je najpomembneje, celoten dogovor zabeležite na papir, da ne pride do nadaljnjih nesporazumov.

Iz vsega povedanega izhaja, da je mogoče zgraditi trdno in trdno ograjo med sosedi, glavna stvar je, da se pravilno in kompetentno pogajate s tistimi, ki živijo v soseski, se pogajate o vseh pogojih in pridete do skupnega mnenja .

5/5 (11)

Kakšno ograjo postaviti?

Razviti SNiP predvideva obveznost vsakega lastnika hiše, da ogradi svojo parcelo z ograjo z vrzelmi, katerih višina ni večja od 1,5 m.Takšne strukture ne bodo zakrivale parcel sosedov.

Dovoljena je namestitev trdnih ovir, vendar le na tisti strani dvorišča, ki je blizu vozišča.

Ograje na parcelah ne smejo biti nameščene blizu meja sosednjih parcel.

SNiP je določil zahtevo, po kateri mora imeti ograja vrzeli in najmanj 0,5 m od meje. Pri postavitvi trdne konstrukcije mora biti razdalja najmanj 1 m.

Pomembno! Ko lastnik želi postaviti ograjo, visoko 2 metra ali več, se zainteresirani obrne na arhitekta.

Stran parcele, ki meji na sosedovo parcelo, je običajno kamen spotike v razmerju med lastnikoma. Lastnik nepremičnine ne bo mogel samostojno izračunati razdalje, na kateri je treba postaviti ograjo. Optimalna velikost je najmanj 3 m, saj vam omogoča, da zaščitite svoje mesto in mesto svojega soseda pred posledicami v primeru požara.

Če se lastnik odloči zgraditi stanovanjsko hišo v več nadstropjih in postaviti močno visoko ograjo, bodo imeli sosedje na mestu senco, ki bo ovirala rast nasadov.

V praksi lahko najdete območja, ki zavzamejo precej prostora in razdalje, ki jih določa SNiP, dejansko ni mogoče uporabiti.

V tem primeru morate upoštevati požarni red, ki vsebuje pravila, da razdalja od enega stanovanjskega objekta do drugega ne sme biti manjša od 11 m.

Pozor! Naši usposobljeni odvetniki vam bodo brezplačno in 24 ur na dan pomagali pri vseh vprašanjih.

Kje lahko postavite ograjo?

Najpomembneje je, da si zapomnite, da na meji zemljišča ni dovoljeno postavljati ograj brez soglasja soseda.

Zakonodajalec je določil minimalne razdalje ograj:

najmanj 3 metre od stanovanjske stavbe;
najmanj 4 metre od stavb, v katerih je perutnina ali majhna živina;
vsaj 4 metre od dreves z visokimi debli;
vsaj 2 metra od srednje velikih dreves;
vsaj 1 meter od grmovja.

Zahteve za preglednost ograj med odseki

V skladu s klavzulo 6.2 Kodeksa pravil je mrežasta ograja nameščena vzdolž oboda dače ali vrtnih parcel.

Če prejmete pisno soglasje sosedov, je dovoljeno postaviti trdno ograjo iz naslednjih materialov:

valovita folija;
kamen;
opeka.

Upoštevajte, da je treba pisni sporazum predložiti upravnemu odboru partnerstva.

Požarni red

V primeru gradnje zemljišča se je treba seznaniti s standardi požarne varnosti, ker so to glavni standardi, ob upoštevanju katerih lahko zagotovite varnost ljudi, ki živijo na ozemlju.

Prosimo, upoštevajte! Kršitev standardov požarne varnosti lahko povzroči upravne kazni.

Glede na to, da imajo gradbeni materiali različne razrede vnetljivosti, je treba med gradnjo upoštevati standarde SNiPA, ki določajo razdaljo, na kateri se lahko nahajajo predmeti na mestu.

Torej:

če so na ozemlju postavljene stavbe, ki niso izdelane iz gorljivih materialov, razdalja med njimi ne sme biti manjša od 6 m;
pri opečnih ali betonskih objektih z lesenimi elementi mora biti razdalja najmanj 8 m;
če so objekti, postavljeni na mestu, leseni, mora biti razdalja med njimi najmanj 15 m.

Razdalje, ki jih določajo standardi SNiPA, bodo pomagale rešiti premoženje v primeru požara, pa tudi zdravje ljudi, ki živijo na lokaciji.

Poleg tega bo razdalja med objekti olajšala gasilski službi dostop do gorečega objekta v primeru požara. Ni dovoljeno namestiti ograje bližje cesti, da bi povečali površino mesta.

To je posledica dejstva, da takšna dejanja kršijo splošni videz stavb, ki se nahajajo na ulici, pa tudi rdečo črto ulice, vzdolž katere so poravnane vse stavbe.

Izvajanje takih dejanj lahko privede do rušenja postavljene ograje. Nekateri občinski organi upravno odgovarjajo lastnikom takšnih ograj v obliki denarne kazni.

Ne pozabite, da nepoznavanje zakona ni podlaga za oprostitev odgovornosti.

Poglej si posnetek. Previsoka ograja med dačami je prisilila vrtnarja, da se je obrnil na televizijskega urednika:

Kaj storiti, če želite postaviti visoko ograjo

Praviloma je nezaželeno, da se s sosedi prepirate glede vrste ograje, ki jo želi zgraditi eden od lastnikov nepremičnine.

Po drugi strani, ko so sosedje problematični, je možnost postavitve trdne ograje eden od načinov razmejitve prostora s sosedi. To je mogoče storiti v okviru veljavnih pravnih norm na naslednji način.

Na primer, ko listina SNT predvideva možnost postavitve ograje med več parcelami, ima lastnik ene od njih pravico najprej namestiti okrasno ograjo, ki bo izpolnjevala vse zahteve.

Formalno v takšni situaciji lastnik ne bo kršil nobenih uveljavljenih pravil.

Navodila po korakih

Pozor! Za postavitev ograje je treba izvesti naslednji seznam dejanj:

izvedba geodetske izmere in priprava vseh dokumentov v zvezi s tem postopkom;
odstranite meje mesta. Dodatno so postavljeni mejni znaki. Za potrditev tega dejstva lahko posnamete fotografijo;
nato se vzdolž meje mesta postavi ograja v skladu s pravili, ki jih določata listina SNT in SNiP. Po postavitvi ograje morate z geodetskim ravnilom narediti več fotografij, ki bodo pokazale razdaljo med mejo mesta in ograjo. Opozarjamo, da je ograjo možno dodatno zavarovati;
nato se lahko na razdalji najmanj 1 m od postavljenih meja parcele postavi neprekinjena ograja višine po želji lastnika parcele. Po tem morate ponovno fotografirati rezultat;
lastnik naj ne zavrže vseh pogodb za postavitev ograje in računov o nakupu materiala.

Praksa sodišč, ki obravnavajo sosedske spore o zakonitosti postavitve ograje, kaže, da se sodišča, če je oddaljenost od meje parcel vsaj meter in listinsko dokazilo o tej oddaljenosti, postavijo na stran lastnika, ki je postavil ograjo. ograja.

V primeru spora, da je razdalja manjša od določenega minimuma, ima lastnik pravico zahtevati pregled. Stroški njenega izvajanja se na podlagi sodne odločbe povrnejo stranki, ki je pravdo izgubila.

Ko poskušajo ograjo razstaviti brez dovoljenja sodišča, se je treba obrniti na policijo, nato pa še na sodišče z odškodninskim zahtevkom za povzročeno škodo. V tem primeru vam bodo vsi plačilni dokumenti prišli prav.

POZOR! Oglejte si izpolnjen vzorec vloge za izmero zemljišča:

Kam se pritožiti, če je sosed ograjo postavil nezakonito

Pravni strokovnjaki priporočajo, da se pred začetkom gradnje ograje o tem postopku pogovorite s svojimi sosedi, da se v prihodnosti izognete spornim situacijam. Dogovorite se lahko o velikosti ograje in materialih iz katerih bo izdelana.

Če je mogoče, lahko sosedje sklenejo pisno pogodbo s podpisom vsake stranke. Tak sporazum bo dobil pravno veljavo.

Opaziti! Kadar je sosed na nepremičnini postavil ograjo, ki ne ustreza zahtevam in pravilom za take objekte, ima zainteresirana oseba pravico vložiti pritožbo.

Če ni mogoče doseči mirnega dogovora, imata stranki pravico do pritožbe pri sodnem organu. Sodišču je treba predložiti tožbeni zahtevek, pa tudi seznam dokumentov, ki bodo potrdili, da stavba ni v skladu ali, nasprotno, v skladu z zakonom.

Praviloma se sodišču predloži naslednji seznam informacij:

izpisek, ki navaja, da zemljišče pripada osebi po lastništvu;
katastrski načrt zemljiške parcele;
mejni načrt;
diagram dveh sosednjih zemljišč;
drugi dokumentarni podatki.

POZOR! Oglejte si izpolnjen vzorec tožbe proti sosedu v SNT:

Kaj si zapomniti

Ko se odločate za gradnjo ograje, ne pozabite:

Preden postavite ograjo, se morate seznaniti z določbami zakona o gradnji ograj na lokacijah. To je treba storiti, da se v prihodnosti izognete kaznim in sodnim sporom. Če je mogoče, pridobite pisno soglasje za gradnjo ograje od sosedov na mestu;
Ne pozabite, zakon nima retroaktivnega učinka. To pomeni, da ko je bila ograja postavljena pred sprejetjem standardov in lastnik to lahko dokaže in potrdi z listinami, potem sprejeti standardi za objekt ne veljajo in ga na podlagi njih ni mogoče porušiti;
vedno si prizadevajte za mirno reševanje sporov s sosedi, ne da bi se zatekli k sodnim organom.