Kaj je vključeno v stroške projekta hiše. Projektna dokumentacija za gradnjo hiše Arhitekturna zasnova hiše kaj je vključeno

Glede na bogate izkušnje našega podjetja na področju oblikovanja nizkih koč in individualne stanovanjske gradnje vam ponujamo optimalna sestava projekta hiše- komplet skic, potrebnih za pridobitev gradbenega dovoljenja in izvedbo gradbenih del. Standardno arhitekturni in gradbeni projekt vsebuje v svoji osnovni sestavi Arhitekturni in Konstrukcijski del in predstavlja celovit delovni projekt. Da ne bi prišlo do nepotrebnega podražitve projekta, inženirski del projekta (notranja inženirska omrežja: vodovod in kanalizacija, ogrevanje, oskrba z električno energijo) ni vključen v osnovno sestavo. Lahko se izdela dodatno. Po potrebi se lahko dodatno izdelajo: splošni razvojni načrt / projektni potni list, ocena gradnje, sprememba končnega projekta in prilagoditev standardnega projekta območju gradnje, inženirski projekt. Pogosto dodatna izdelava projektnega potnega lista ni potrebna (odvisno od zahtev lokalne arhitekture).

Če še nimate splošne predstave o želeni hiši, lahko pred fazami individualnega projektiranja naredi idejni projekt.

Celoten projekt hiše

Sestavni deli celotnega arhitekturnega in gradbenega projekta so arhitekturni, konstrukcijski in inženirski deli:

Arhitekturni oddelek (AR)
- Skupna informacija: Seznam risb glavnega sklopa: seznam listov, vključenih v komplet risb, podatki o arhitekturni in načrtovalski rešitvi hiše
- Splošni načrt za razvoj mesta: Načrt z lokacijo hiše - izdelati dodatno
- Tlorisi: tlorisi, ki prikazujejo vse dimenzije, površine, oznake oken, vrat itd.
- Fasade: Pogled na hišo z vseh strani
- Kosi: Prerez hiše z navedbo višine tal, debeline tal, absolutne in relativne nadmorske višine z navedbo sestave in opisom gradbenih slojev
- Načrt strehe: pogled na streho od zgoraj
- Specifikacija oken in vrat: Seznam okenskih in vratnih enot, njihova količina in skupne dimenzije
- Kanali za prezračevanje dima
Strukturni del (CR)
- Temeljni načrt: načrti temeljev, prerezi, specifikacije temeljnih elementov
- Talne konstrukcije: shema postavitve talnih elementov (shema postavitve talnih plošč za montažno izvedbo, shema armiranja za monolitno izvedbo, postavitev nosilcev za prekrivne nosilce, specifikacija talnih elementov
- Lestev: navedene so splošne mere, višina in širina stopnice (dizajn ni v razvoju)
- Deli in komponente: povezava konstrukcijskih elementov med seboj, prerezi, specifikacija

Kaj je projekt hiše in iz česa je sestavljen? - morda najbolj priljubljeno vprašanje obiskovalcev našega spletnega mesta. Torej, ugotovimo. Standardni projekt je celoten sklop risb, potrebnih za gradnjo hiše. Vsak dokončan projekt hiše vključuje obvezen nabor arhitekturnih in konstrukcijskih risb (AS), ki je sestavljen iz dveh glavnih delov: arhitekturnega dela (AR) in konstrukcijskega dela (CR).

Arhitekturni oddelek (AR)- opisuje splošne podatke o projektu, arhitekturne značilnosti stavbe, vsebuje načrtovalne rešitve za tla, glavne odseke, fasade, načrte oznak, sezname okenskih in vratnih odprtin, načrt strehe itd.

Strukturni del (CR)- vsebuje projektne risbe temeljev, tal in vgradnje tal, preklad in špirovskega sistema. V projektu so navedeni vsi gradbeni materiali potrebni za gradnjo in njihova količina (prostornina in znamka betona, količina in prerez lesa, količina in znamka armature, prostornina zidakov, površina strešne kritine itd.)

Poleg arhitekturnih in konstrukcijskih risb je na voljo izbirni komplet risb inženirskih sistemov (IS), notranjih omrežij od vstopa v hišo. Niz risb inženirskih sistemov je sestavljen iz ogrevalnih, vodovodnih, kanalizacijskih in električnih načrtov.

Treba je opozoriti, da IS ni priložen vsakemu projektu, saj so standardne rešitve redko pomembne na določenih gradbiščih in jih v večini primerov razvijejo organizacije, ki postavljajo komunalna omrežja, ali pa jih zaradi svoje preprostosti izdelujejo lokalno.

Spodaj je podrobnejša sestava delovne dokumentacije.

Podrobna sestava standardnega projekta

Arhitekturne in konstrukcijske risbe (risbe znamke AC)
Arhitekturni del (risbe znamke AP)	Splošne informacije o projektu Pojasnila in specifikacije Ključni kazalniki gradnje Načrt postavitve osi Načrti za zidanje in označevanje Fasade Načrt strehe Tlorisi Glavni kosi Seznam okenskih in vratnih odprtin Sklopi in deli: strukture in sklopi sten, prezračevalni dvižni kanali, stopnice, veranda, posamezni sklopi in deli glede na arhitekturo hiše
Strukturni odsek (risbe znamke KR)	Splošni podatki in specifikacije Diagrami postavitve temeljev. Naročite načrte za postavitev blokov (za montažne temelje) ali opažne risbe in armaturo za monolitne temelje. Specifikacije. Tlorisi in specifikacije, potrebne komponente in detajli nadstropij Postavitev špirovcev, njihovih sestavnih delov in specifikacij Odseki glede na diagrame postavitve Izdelki - kovinski ali armiranobetonski nosilci, odvisno od arhitekture hiše Glavne strukturne enote in deli Preklade nad okni in odprtinami ter njihove specifikacije Glavni kosi Plošče za porabo jekla Vzorčenje lesa
Inženirski sistemi (risbe znamke IS)
	Vodovod in kanalizacija Ogrevanje Električna oprema

Seznam listov
Splošne informacije. Površina sobe
Obeti
Diagram mesta
Načrt označevanja 1. nadstropja
Načrt označevanja 2. nadstropja
Tloris mansarde
Načrt strehe
Fasade
Dekorativni elementi fasade
Kosi
Specifikacija elementov za zapolnitev zunanjih odprtin. Skice
Osnovne enote za prereze in fasade
Prezračevalni kanali in dimniki
Shematski prikaz temeljne jame za hišo
Shematski prikaz temeljne jame za temelj verande
Shematski diagrami vhoda in izhoda komunalnih omrežij
Načrt in 3D prikaz priprave za temeljna rebra in ploščo na nišanu. -0,850
Tloris in 3D pogled temeljnih reber
Načrt temeljne plošče na višini. -0,850. 3D pogled na temelj brez izolacije.
Načrt za dodatno ojačitev temeljne plošče na višini. -0,850
Načrt temeljne plošče na višini. -0,200
Načrt za dodatno ojačitev temeljne plošče na višini. -0,200
Odseki temeljev
Osnovni diagrami ojačitve temeljev
Ojačitev zunanjih stopnic
Načrti za vodoravno in navpično izolacijo
Shematski diagrami hidro- in toplotne izolacije temeljev
3D pogled na temelj
Notranje stopnišče. 3D pogled armature
Glavni del ob steni. Tehnična navodila za zidane konstrukcije
Shematski diagrami premostitvenih naprav
Zidarski načrt 1. nadstropja. 3d pogled na stene 1. nadstropja
Načrt zidanja za oblogo 1. nadstropja
Načrt niše 1. nadstropja
Tloris in 3D pogled na preklade na višini. +3,150
Shematski diagrami ojačitve tal na nadmorski višini. +3,150 in +6,650
Shema spajanja talne armature
Načrt in 3D pogled nadstropja na višini. +3,150
Načrtujte dodatno ojačitev tal na nadmorski višini. 3.150
Zidarski načrt 2. nadstropja. 3D pogled na stene 2. nadstropja
Načrt zidanja za oblogo 2. nadstropja
Načrt niš 2. nadstropja
Tloris in 3D pogled na preklade na višini. +6,450
Tloris in 3D pogled na preklade na višini. +6,660
Načrtujte dodatno ojačitev tal na nadmorski višini. +6,660
Načrt zidanega podstrešja
Načrt in 3D pogled monolitnega pasu pod Mauerlatom
Načrt in 3D pogled Mauerlatov
Načrt in 3D pogled regalov, nosilcev in gred
Načrt in 3D pogled špirovskega sistema
Odseki vzdolž špirovcev
Glavne komponente špirovskega sistema
Terasa. Načrti kovinskih stebrov in tramov
Terasa. Načrt stolpca terase
Terasa. Načrt ograjnih konstrukcij terase. Načrt talnih nosilcev.
Terasa. Kosi.
Garaža. Načrt monolitnega pasu na nadmorski višini. +2,715
Garaža. Tloris tramov
Garaža. Načrt teka na nadmorski višini. +3,970. Načrt monolitnih pasov na nadmorski višini. +2,850 in +3,065
Garaža. Kosi
Garaža. Fragmenti odsekov
Veranda 2. Načrt kovinskih stebrov. Tloris tramov
Veranda 2. Načrt ograjenih konstrukcij
Veranda 2. 3D pogledi
Streha na višini +5,181. Načrt monolitnih pasov za špirovce
Streha na višini +5,181. Načrt špirovca
Streha na višini +5,181. Načrt strehe
3D pogledi nosilnih konstrukcij garaže, terase in verande
Veranda 1
stopnice

Zasnova hiše vam bo najprej pomagala predstavljati, kako bo vaš bodoči dom izgledal na pokrajini. In skice tal vam bodo pomagale razumeti, kako bo izgledal vaš bodoči dom od znotraj.

Vsi naši projekti gredo skozi celoten cikel oblikovanja in so pripravljeni za. Risbe so na visoki ravni in zasnovane za delo s profesionalnimi gradbeniki.

V okviru naših projektov ne zagotavljamo ocen. To delamo premišljeno, saj se cene razlikujejo glede na specifiko lokalnega trga materialov in storitev, prometno dostopnost in gradbišče. Tudi podnebne razmere lahko vplivajo na cene. Zato točnih cen ne moremo posredovati. Toda vse cene lahko izračunate sami, saj projekt daje popolno predstavo o obsegu in količini materiala za gradnjo.

Podjetje TopDom ponuja načrte hiš, ki vključujejo celoten sklop risb, sestavljenih iz treh delov:

1. Arhitekturni odsek

Arhitekturni del je sestavljen iz več delov.

Prvič, to je seznam risb.
Drugič, splošne informacije o projektu in njegovih specifikacijah.
Tretjič, na voljo bo tloris, ki vključuje postavitev vsakega nadstropja hiše. Tudi v tlorisu se lahko seznanite z vsemi notranjimi prostori, ugotovite njihove splošne dimenzije in površine.

Te risbe bodo navedle lokacijo vseh vrat, oken, lokacijo prezračevalnih jaškov in kaminov z dimniki, debelino sten in predelnih sten, višino tal glede na ničelno raven. Vse dimenzije so navedene vzdolž osi pripadajočih sten.

Četrtič, arhitekturni del je sestavljen iz višinskih risb, ki prikazujejo sprednje slike hiše z vsake strani. Tako boste lahko videli lokacijo oken, garažnih vrat, balkonov, previsov in slemen ter njihovo višinsko lego in druge fasadne elemente.
Petič, arhitekturni del vključuje risbe navpičnih, vzdolžnih in prečnih prerezov hiše. Te risbe potrebujete, da lahko enostavno določite višino prostorov v nadstropjih, kot naklona strešnih pobočij na podstrešju, globino kleti ali pritličja.

2. Strukturni del

Konstruktivni del je sestavljen iz

splošni podatki,
diagrami postavitve temeljnih elementov, stopnic, tal, nosilne konstrukcije,
podrobne risbe posameznih komponent,
specifikacije izdelkov in materialov.

Opozarjamo vas na risbe inštalacijskih načrtov, ki so prav tako vključene v to poglavje.

Te risbe vam bodo omogočile, da se po elementih seznanite z zasnovo temeljev, tal, rešetkastega sistema, tal itd. Diagrami postavitve betonskih temeljnih blokov, nosilcev in talnih plošč, območij monolitnega betoniranja z ojačitvenimi elementi itd. navesti tukaj.

Kar zadeva najbolj zapletene spoje strukturnih elementov in delov, so na risbah prikazani ločeno. Tukaj boste našli glavne mere in reference osi.

3. Inženirski odsek

Inženirski odsek sestavljajo

diagrami vodovodnih in kanalizacijskih sistemov (VS),
splošna razlaga izračunov,
ogrevalni in prezračevalni (HV) krogi,
električna oprema (EO),
specifikacije opreme, izdelkov in materialov.

Dokumenti vključujejo tudi diagrame sistema za vzdrževanje življenja, ki vključujejo tlorise. V vsakem nadstropju označimo prehod distribucijskih cevovodov za oskrbo s hladno in toplo vodo ter cevi s hišno kanalizacijo in toplovodom.

Končan projekt zasebne hiše arhitekturnega biroja TopDom

Projekt hiše je listina o nadzoru nad arhitekturno in zgradba kakovost, pa tudi poraba gradbenih in zaključnih materialov. Odločitev za gradnjo brez projekt Ne boste imeli natančnih informacij o tem, kaj naj bo in kako naj bo, prav tako ne boste mogli nadzorovati porabe materialov in sredstev. Posledice so lahko drugačne: temelji morda ne bodo zdržali obremenitev ali pa ne bo stopnic v drugo nadstropje.
Vendar pa posledica Gradnja brez projekt ni samo nizka arhitekturna in Gradnja kakovost in nelikvidnost dokončana hiša, temveč tudi nezmožnost zakonitega preživljanja Gradnja, in kot rezultat - nezmožnost registracije hiše v lastnino. Kopijo projektne dokumentacije boste potrebovali že ob prijavi gradbeno dovoljenje.
Projekt hiše vključuje dva glavna dela: arhitekturno in gradbeno in inženiring. Inženirska dokumentacija v večini primerov ima tri sklope: "Vodovod in kanalizacija", "Ogrevanje in prezračevanje" in "Elektrika". Arhitekturno-gradbeni del mora vključevati ne samo fasade, temveč tudi podrobne risbe z dimenzijami in parametri materiala.
Podjetje "PARFENON" prispeva projekti zasebnih hiš v različici celotnega kompleta delovnih risb, ki je sestavljen iz naslednjih delov:

Vklopljeno arhitekturne in gradbene risbe navedite značilnosti natančnosti geometrijskih parametrov zgradb, konstrukcij, struktur in njihovih elementov.

Arhitekturni odsek

Ta razdelek vsebuje arhitekturne in gradbene risbe, ki označujejo značilnosti natančnosti geometrijskih parametrov zgradb, konstrukcij, struktur in njihovih elementov.

Tlorisi- prikazujejo postavitev posameznih prostorov in njihove velikosti, površine, postavitev sten, vratnih in okenskih odprtin, kuhinjo in sanitarije, opremo;

Prikazuje sistem strukturnih elementov strehe in njihovih odsekov;

Seznam sortimenta in količine;

Prikazuje njegovo obliko, dimenzije, kot naklona strešnega naklona ter postavitev mansardnih oken, strešnih oken, strešnih oken in prezračevalnih cevi;

Hišni rezi- prikazujejo vse elemente stavbe po njenem sekanju vzdolž ali počez od strehe do temeljev, t.j. deli tal, stropov, strehe;

Fasade hiš- prikazujejo videz hiše od sprednjega vhoda, zadaj in s strani;

Specifikacija elementov vratnega in okenskega pohištva- seznam oken in vrat, ki se nahajajo v projektu, in način njihovega odpiranja;

Strukturni odsek

Ta razdelek ponuja splošne podatke in diagrame postavitve elementov fundacije, tla, stopnice, rešetkaste konstrukcije, podrobne risbe posameznih komponent, specifikacije izdelkov in materialov.

Prečni prerez temeljev- prikazuje dimenzije traku fundacije, globina njihove baze, materiali, uporabljeni za njihovo izdelavo;

Odsek talnih plošč:

Sklopi strukturnih delov:

Uporabljeni zložljivi materiali (npr. jeklo):

Izračuni za statičnost in trdnost.

Inženirski odsek

V tem razdelku so diagrami sistemov oskrbe z vodo in kanalizacije, električne opreme, ogrevanja in prezračevanja, specifikacije opreme in splošna pojasnila izračunov.
(lokacija in opis inštalacij znotraj objekta):

Oddelek za vodo in kanalizacijo:

Odsek strelovoda.

V primeru srednje in velike nevarnosti grmenja je nujna vgradnja strelovoda.

Dodatna dokumentacija:

1. Tehnični arhitekturni in konstrukcijski opis.
2. Opis funkcionalne rešitve objekta.
3. Tehnični in ekonomski kazalci (površina, kubična prostornina itd.).
4. Opis inženirskih rešitev in poraba materiala konstrukcijskih elementov.
5. Opis predlaganih zaključnih materialov.

Arhitekturni potni list projekta:

Arhitekturni potni list vključuje:
Kopija licence avtorja projekta, obrazložitev, barvne fasade, fasade po oseh, tlorisi, prerezi po oseh, načrt strehe.

Seznanite se s sestavo gradbenega potnega lista projekta

Dodatne risbe

Dovoljen obseg sprememb končanega projekta:

Obseg prilagoditvenih sprememb, ki ne zahtevajo pisnega soglasja:
- Spremembe zunanjih dimenzij horizontalne projekcije v mejah do 5% ob ohranjanju dimenzij konstrukcijskih razponov.
- Spremembe višine prostorov v mejah med 2,50 m in 3,00 m (pod pogojem, da bodo ostali elementi objekta, kot so stopnice, skladni z DBN).
- Povečanje kota naklona strehe za ca. 10 % (50).
- Spremembe materialov za stenske in talne obloge, izolacijskih materialov, notranje in zunanje dekoracije, pod pogojem, da se ohranijo zahtevani podobni parametri, tj. trdnost in toplotna prevodnost, v skladu z DBN.
- Predelne stene se lahko vgradijo ali ne glede na potrebe naročnika.
- Možno je vnesti nekatere spremembe v projektiranje notranjih inženirskih inštalacij, pod pogojem, da to storijo strokovnjaki z ustrezno usposobljenostjo.

Obseg prilagoditvenih sprememb, za katere je potrebno pisno soglasje avtorja projekta:
- Spremeni se stavbna fasada, zlasti v zvezi z zamenjavo lukarn z mansardnimi okni in obratno, s premikom na drugo steno stavbe.
- Sprememba postavitve in velikosti okenskih in vratnih odprtin (velja tudi za zamenjavo balkonskih vrat z okni in obratno).
- Spremembe dimenzij ali razširitev/odprava balkonov, verand in verand.
- Dvojno spajanje stavb, če projekt predvideva takšno možnost.
- Dvig objekta, sprememba višine do slemena strehe ipd.

Obvezen obseg prilagoditve končanega projekta:

Oblikovalec, komponiranje gradbeni projekt, ki služi za pridobitev dovoljenja za Gradnja, znotraj adaptacija končanega projekta mora:

1. Na izvirniku končan projekt aplicirati predvidene spremembe na področju risb in besedila z uporabo obstojne rdeče grafične tehnike.
2. Pripravite se prilagajanje temelje lokalnim pogojem tal.
3. Preverite ali preračunajte gradbeno konstrukcijo v območju njene prilagoditve lokalnim razmeram in standardnim obremenitvam, ki izhajajo iz podnebnega območja, brez možnosti uvajanja sprememb oblike in zunanjih dimenzij stavbe, brez spreminjanja kota naklona naklona strehe, višine sten in velikosti oken.
4. Podpiši projekt kot avtor prilagoditev doma določenemu razvoju, pri čemer je navedena vrsta in število pravic iz modela, ki jih ima.
5. Priložite izjavo o skladnosti projekt v skladu z gradbenimi predpisi in predpisi.

Projekt izboljšanje zemljišča je treba dati v ločeno mapo, ki skupaj s tem arhitekturni in gradbeni projekt bo komplet gradbeni projekt.

Pozor!
Spremembe in prilagoditve v projekt ne prispevamo!
Vse projekti se prodajajo tako, kot so prikazani na spletni strani. Projekti možno v drugih izvedbenih tehnologijah. Pogoji in stroški projekt obravnavajo ločeno.