Cum se calculează nevoile generale ale casei? Cum se calculează ODN pentru energie electrică conform standardului stabilit? Explicații de la Ministerul Construcțiilor rând pe rând din 01.01

SmolenskAtomEnergoSbyt explică noua procedură pentru acumularea și calcularea ODN

Din ianuarie 2017, o serie de modificări au intrat în vigoare în legislația locuințelor a Federației Ruse. Furnizorul de ultimă instanță a pregătit o serie de materiale de informare pentru public pe aceste aspecte. Astăzi ne propunem să luăm în considerare modificări în ceea ce privește procedura de taxare a resurselor consumate pentru nevoile comune de clădire (CDN) în blocurile de locuințe.

În conformitate cu modificările aduse articolului 154 din Codul Locuinței, de la 1 ianuarie 2017 s-a schimbat procedura de plată a resurselor de utilități utilizate pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe. Aceste cheltuieli se vor referi acum nu la utilități, ca înainte, ci la serviciile de locuințe. În consecință, companiile de administrare le vor percepe la rubrica „întreținere și reparații”. Plățile pentru nevoile generale ale locuinței, inclusiv energie electrică, se vor reflecta în chitanța pentru serviciile locative, pe care societatea de administrare o eliberează rezidenților pe o linie separată. Această taxă va dispărea din factura de utilități.

IMPORTANT!

Cu metoda de management aleasă (aceasta poate fi o organizație de management, HOA sau altă cooperativă), plata pentru energia electrică consumată în timpul întreținerii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe este inclusă în plata pentru întreținerea locuinței și se calculează în cadrul standardului.

Dacă casa este în administrare directă sau forma de gestionare nu a fost selectată, atunci organizația de furnizare a resurselor (pentru serviciile de furnizare a energiei electrice este filiala SmolenskAtomEnergoSbyt a AtomEnergoSbyt JSC) încă în chitanțe pentru abonații facturilor de energie electrică pentru plata serviciului de furnizare a energiei electrice la ODN, dar nu mai sunt standarde aprobate.

SmolenskAtomEnergoSbyt calculează și taxează pentru energia electrică consumată (inclusiv cea cheltuită pentru întreținerea proprietății comune a unui bloc de locuințe) strict în conformitate cu legislația în vigoare, ținând cont de modificările care au intrat în vigoare la 1 ianuarie 2017.

Cum se verifică cine ar trebui să acumuleze nevoile generale ale casei - managementul sau organizația de aprovizionare cu resurse?

Dacă pe site-ul Direcției principale „Inspectoratul de Stat pentru Locuințe pentru Regiunea Smolensk” adresa casei dvs. este indicată în registrul caselor administrate de companii de administrare licențiate, atunci acumularea și plata ODN se face de către organizația de management. În alte cazuri - organizația furnizoare de resurse.

Cum se calculează ODN-ul?

Atragem atenția proprietarilor că valoarea taxei se calculează pentru fiecare proprietar în mod individual.

Volumul de energie electrică pentru un anumit apartament furnizat pentru perioada de facturare pentru întreținerea proprietății comune (fostă ADN) într-un bloc de locuințe conform standardului se determină după cum urmează:

Standardul de consum pentru tipul corespunzător de resursă este înmulțit cu suprafața totală a spațiilor care fac parte din proprietatea comună dintr-un bloc de apartamente și înmulțit cu raportul dintre suprafața unui anumit rezidențial (nerezidențial). ) spații la suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din casă.

De exemplu.

Date pentru calcul:

Inclus în spații Suprafața totală a casei (spații rezidențiale și nerezidențiale) = 277,1 m2

Suprafața totală a spațiilor incluse în proprietatea comună = 22 m2

Suprafata apartamentelor =38 m2

Standardul aplicabil este de 1,1 kW*h\m2.

În consecință, calculul ODN pentru un apartament cu o suprafață de 38 m2 este următorul: 1,1 * 22 / 277,1 * 38 = kW 3,32 * h;

Costul ODN acumulat este de 3,32 * 3,49 (tarif de energie electrică) = 11,57 ruble.

Astfel, sumele calculate și cele prezentate spre plată către populație pot diferi de angajamentele pe baza citirilor efective ale contorului casei comune. Excesul ODN-ului efectiv față de normativ (ODN excesiv) va cădea pe umerii companiilor de management. Este de așteptat ca aceasta să devină o măsură suplimentară pentru companiile de management pentru a efectua lucrări de reducere a sarcinii operaționale - implementarea măsurilor de economisire a energiei, identificarea conexiunilor neautorizate la rețelele publice.

„SmolenskAtomEnergoSbyt” atrage atenția asupra faptului că aceste modificări se aplică plăților pentru energia electrică consumată la ODN începând cu 1 ianuarie 2017. Dacă un abonat în 2016, precum și în perioadele anterioare, avea o datorie pentru energia electrică consumată la o rețea de distribuție, atunci în acest caz valoarea datoriei se va reflecta în factura de la organizația furnizoare de resurse până la până când abonatul îl rambursează integral.

Probabil că toate persoanele care locuiesc în clădiri înalte și care folosesc serviciile de utilități publice au reușit deja să aprecieze modificările care au fost aduse la calculul impozitului unic de la 1 ianuarie 2017. Să fim sinceri, oamenilor nu le-au plăcut prea mult aceste schimbări, deoarece sumele în plăți au fost vizibil mai mari decât înainte. Nu este surprinzător, pentru că dacă industria începe să trăiască după reguli noi, înseamnă că cei care sunt responsabili pentru aceasta au nevoie de ea. Dar oamenilor le plac astfel de schimbări mult mai rar. Dar nu este încotro, din moment ce nu putem face nimic pentru a influența ceea ce se întâmplă, așa că trebuie să ne adaptăm și să studiem schimbările pe care legea le reglementează.

Apropo, pentru cei care nu știu, ODN este tradus ca nevoi generale ale casei. Adică beneficii de care, teoretic, se bucură toți locuitorii. Aceasta include încălzire, alimentare cu apă, electricitate, curățenie, îndepărtarea gunoiului, lucru în zona locală și multe altele. Trebuie să plătești pentru toate acestea și fiecare dintre locuitorii casei face asta. Unii plătesc mai mult, alții plătesc mai puțin, dar plățile ajung în mod regulat. Dar, ca cetățean responsabil, fiecare persoană trebuie să înțeleagă care sunt schimbările și cum va afecta prezența lor costurile proprietarilor de apartamente.

Dragi cititori!

Este rapid și gratuit!

ODN modificat din ianuarie 2017

Industria locuințelor și a serviciilor comunale din țară nu poate fi numită deosebit de avansată, deoarece, în ciuda fondurilor decente pe care oamenii le oferă drept plată pentru servicii, nimic nu se schimbă. Banii dispar, iar majoritatea cetățenilor continuă să trăiască în adevărate coșuri. Dacă apartamentele mai pot fi întreținute în ordine relativă, atunci, din păcate, nu același lucru se poate spune despre intrări.

Nu este surprinzător că sectorul locuințelor și serviciilor comunale a început să fie numit în glumă o gaură neagră, deoarece toată materia este, de asemenea, absorbită în el și, de fapt, nu există nicio întoarcere. Dar au decis să schimbe ODN-ul în 2017, în speranța că după aceea criza va dispărea. Desigur, ne îndoim puternic, dar faptul rămâne un fapt. Acum locuitorii clădirilor înalte trebuie să plătească pentru utilitățile furnizate întregii clădiri. Adică principiul este simplu - plătești pentru utilitățile tale, iar apoi mai trebuie să plătești restul, care merge la toată casa, la iluminatul intrării, încălzirea și nu numai.

Dacă credeți ce spune legea, atunci noile tarife sunt concepute pentru a raționaliza costurile, astfel încât utilizatorii să nu plătească în exces. De fapt, acesta este un alt plus pentru apartamentul comun. Dar mulți sunt dispuși să plătească, doar pentru ca companiile de utilități să-și facă treaba, și nu doar să se plângă că nu au destui bani și mai trebuie să facă câteva plăți pentru binele comun.

Acum despre procedura în sine:

Scopul principal al legii luate în considerare este încercarea de a crea condițiile necesare creșterii eficienței sectorului locativ și serviciilor comunale și îmbunătățirea disciplinei de plată a clienților. Apropo, tariful în sine este individual pentru fiecare regiune, așa că utilizatorii nu ar trebui să conteze pe aceleași plăți.

Condiții preliminare pentru efectuarea modificărilor

Cu toții înțelegem că nimeni nu va schimba pur și simplu legea. Trebuie să existe motive serioase pentru aceasta, iar în acest caz au fost și sunt. Cert este că prețurile la utilități pentru 2017 au fost, ca să spunem ușor, umflate. În plus, oamenii au plătit, dar rezultatele pentru ceea ce au plătit nu au fost vizibile. Desigur, o astfel de situație nu a provocat decât indignare.

Primii pași către o soluție au fost făcuți încă din 2015, dar la acel moment era imposibil să se realizeze o reformă completă din mai multe motive. Dar autoritățile au reușit să pregătească bine cadrul legislativ, care rămâne doar de pus în aplicare. Procesul de implementare a fost amânat pentru 2017. Încă din prima zi a anului, noile reguli au început treptat să fie implementate. Acestea se refereau la modificări ale articolului 154 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Pentru a nu deranja pe nimeni cu o abundență de terminologie juridică de care nimeni nu are nevoie, vom încerca să evidențiem însăși esența modificărilor aduse legii. Mai precis, ce parametri acoperă. La urma urmei, acest lucru este important dacă trebuie să calculezi exact pentru ce să dai banii.

Îngrijirea spațiilor, adică a întregii case;
Reparații la domiciliu, care, conform literei legii, se vor efectua cu regularitate;
Serviciu de alimentare cu apa rece si calda;
Serviciu de alimentare cu energie electrică a spațiilor nerezidențiale ale unei clădiri cu mai multe etaje;
Energia termică, inclusiv cea utilizată pentru repararea și întreținerea sistemului de încălzire etc.;
Un serviciu de evacuare a apei uzate utilizate pentru funcționarea normală a casei.

Mai simplu spus, oamenii vor plăti acum nu pentru serviciile oferite, ci pentru întreținerea aproape completă a locuinței lor. Acesta este un proces care necesită mai multă muncă, care necesită, în mod natural, mai mulți bani. Dar principalul lucru este că aceste fonduri sunt într-adevăr folosite bine și că angajații de utilități își fac treaba bine.

Cum se calculează ODN din ianuarie 2017?

Din iarna acestui an au avut loc schimbări interesante. Acum puteți uita de misterioasa linie ODN, care de ceva timp a fost o nădejde pentru proprietarii de apartamente. Unitatea de cheltuială în cauză, care anterior era separată, este acum inclusă în postul general, adică a început să facă parte din taxa pt. Prin urmare, taxa de linie pentru ONE va dispărea. Dar cum îi poți controla dimensiunea? În nici un caz. Trebuie să avem încredere în utilitățile publice. Dar cumva nu funcționează.

La proprietatea comună, potrivit art. 36 clauza 1 din Codul Locuinței al Federației Ruse, puteți include camere care nu aparțin unei părți a apartamentelor și sunt utilizate ca proprietate comună. Această categorie include:

Ascensoarele în sine și puțurile de lift;
Podele tehnice ale caselor, acoperișuri;
Scări, coridoare între apartamente și multe altele;
Subsoluri si mansarde, a caror stare normala trebuie platita;
Inginerie Comunicare;
Îngrijirea terenului pe care se află casa. Acest articol include elemente de amenajare a teritoriului situate în zona locală (locuri de joacă, paturi de flori).

În ceea ce privește indicatorii dispozitivelor, aceștia sunt calculati foarte simplu - ținând cont de indicatorul general al casei, scăzând plata care este afișată de contoarele obișnuite de apartament. Deci plata pentru ODN nu depinde exact de modul în care acţionează rezidenţii sau de cât de bine îşi îndeplinesc sarcinile serviciile de utilităţi.

ODN este norma care se plătește peste tot pentru a menține minim proprietatea în stare bună. Dar acum că acest element de cheltuială separat nu va exista, este mult mai dificil să-i controlezi dimensiunea. Revendicările au apărut deoarece utilitățile au început să abuzeze de puterile lor. În acest cont au fost investite următoarele:

Organizațiile de management și-au inclus datoriile către furnizorii de resurse în acest cont, încercând să „recapture” bani din buzunarele oamenilor;
Plățile includ cheltuieli terțe ale furnizorilor, care nu au nicio legătură cu cantitatea sau calitatea serviciilor furnizate.

Dragi cititori!

Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să aflați cum să vă rezolvați problema particulară, vă rugăm să contactați formularul de consultant online din dreapta →

Este rapid și gratuit! Sau sună-ne la telefon (24/7):

Cum se calculează ODN pentru energie electrică în 2017

Indicatorii de energie electrică, de regulă, sunt printre cei mai scumpi, motiv pentru care este necesar să se calculeze corect ce parte din suma în cauză va fi plătită pentru nevoile generale ale gospodăriei. Desigur, utilizatorii sunt interesați de acest lucru, deoarece plățile pentru veniturile de unică folosință au crescut din ianuarie 2017, și nu doar de două ori, ci în unele cazuri de șase ori, ceea ce nu-i mulțumește deloc pe locuitorii clădirilor înalte.

Deci, să vorbim despre cum să calculăm utilitățile pentru electricitate:

Prima variantă este cea mai simplă, deoarece este folosită dacă fiecare apartament are un contor personal. Apoi formula arată astfel:

Citiri ODPU - Consum de energie electrica pentru nevoi generale ale casei - Consum IPU - Consum conform standard * Suprafata apartament/Suprafata tuturor apartamentelor din casa

Formula pare lungă, dar în realitate totul este destul de simplu, deoarece electricitatea unei clădiri este determinată proporțional cu suprafața camerei în care locuiește o persoană (apartament), cu suprafața totală a clădirii și la soldul consumului din clădirea înaltă, care nu a fost plătit prin plată personală.

Această situație complică puțin calculele și deschide ușa schemelor frauduloase. Prin urmare, nu ar trebui să fii surprins că, după ce utilizatorii instalează un contor, numerele din plățile lor vor scădea semnificativ. Dar dacă acest lucru nu este încă posibil, tot nu ar strica să aflați exact ce formulă este folosită pentru a calcula numerele în cauză.

Procedura de calcul are loc folosind standardele oficiale de consum de energie electrică pentru nevoile generale ale gospodăriei. Această formulă arată astfel:

Standard de consum * Suprafața spațiilor comune * Suprafața apartamentului / Suprafața tuturor apartamentelor din casă

Mai detaliat, regulile de calcul al impozitului unic pentru cazul în cauză sunt următoarele:

În primul rând, se calculează ponderea energiei electrice utilizate în generatorul cu un singur circuit;
Unitatea anterioară se adaugă la volumul de energie electrică calculat conform IPU sau standard, în funcție de circumstanțe;
Se întocmește o chitanță și se trimite proprietarilor imobilului.

Dar plata nu va fi indicată ca unitate separată, ci va fi inclusă în costul total, astfel încât persoana trebuie să plătească integral utilitățile.

Cum se calculează ODN pentru încălzire în 2017

Dacă vara căutăm răcoare, atunci iarna caloriferele reci se transformă într-un adevărat dezastru, amenințând cu un veșnic curge nasal sau ceva mai grav. Dar dacă nu plătiți pentru utilități, în special, nu plătiți pentru serviciile de încălzire, atunci veți putea în curând să vă familiarizați cu permafrostul.

De la 1 ianuarie 2017, au existat modificări în acumularea costurilor cu energia electrică în MKD. Acum taxa este pentru unul percepută ca parte a costurilor de întreținere a proprietății comune.

Limita superioară a sumei acumulate pentru ODN este limitată de standarde, ale căror noi sume trebuie adoptate în toate entitățile constitutive ale Federației Ruse până la 1 iunie 2017. Formule de calcul ODN pentru energie electrică conform standardului va fi prezentat în articol.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați consultatie gratuita:

Cine ar trebui să fie responsabil pentru înlocuirea coloanei de canalizare din apartament? afla chiar acum.

Cine instaleaza?

Standarde pentru consumul de energie electrică pentru nevoile generale ale gospodăriei sunt stabilite de agențiile guvernamentale. autoritatile regionale, de exemplu, departamentele de locuințe și servicii comunale și energie ale regiunii, teritoriului sau republicii.

Anterior, standardele erau aprobate de autoritățile locale.

Ce este ODN pentru electricitate?

Inclus în necesarul general de energie electrică a casei include consumul de resurse electrice produse de . Astfel de costuri includ:

Puteți afla care este această adresă de locuință reală de la a noastră.

Formula de calcul a taxei

Suma plății de energie electrică conform ODN pentru un apartament într-un bloc de apartamente se calculează folosind formula:

Pi one = Vi one × T cr ,

Vi unul- calculul consumului de energie electrică pe apartament;
T cr- tariful energiei electrice.

În funcție de prezența sau absența contoarelor de energie electrică comunale, volumul consumului de energie electrică per apartament este calculat folosind diferite formule.

Cum se calculează într-o clădire mare?

Cu contor

Formula de calcul a energiei electrice în funcție de o unitate per apartament într-o clădire cu mai multe etaje în care este instalată o clădire comună arată astfel:

Vi single 2 = (V d − Σu Vu soft − Σv Vv rezidențial − Σu Vw rezidențial − V cr) × (Si ∕ S rev) ,

V d- consumul de energie electrică conform citirilor contorului;
Vu tender- cantitatea de energie electrică risipită în spațiile nerezidențiale;
Vv rezidential- consum de un apartament nedotat cu contoare individuale;
Zona de locuit Vw- consum de un apartament dotat cu contoare individuale;
V cr- cantitatea de energie utilizată de furnizorul de servicii de utilități pentru producerea de încălzire și alimentare cu apă caldă (în casele nedotate cu o asigurare centralizată a resurselor corespunzătoare);
Si- suprafata apartamentului;
S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor din clădirea de apartamente (rezidențială și nerezidențială).

Fără contor

Dacă un contor ODN nu este instalat într-un bloc de locuințe, atunci formula pentru calcularea cantității de energie electrică per apartament arată astfel:

Vi unu.5 = N unu × S oi × (Si ∕ S ob) ,

Standarde în diferite regiuni ale Federației Ruse

Ce standard este stabilit de stat? Standarde ODN pentru energie electrică variază în diferite regiuni ale Federației Ruse,întrucât dimensiunea lor este stabilită de agențiile guvernamentale. autorităţile subiectului federaţiei.

De asemenea, dimensiunea standardului depinde de dotarea casei cu diverse dispozitive care consumă energie electrică (ascensoare, pompe de alimentare cu apă, pompe de încălzire etc.). Numărul de etaje ale unui bloc de apartamente este, de asemenea, important.

Standardele specificate sunt pentru 1 m2 de suprafață a spațiilor aparținând proprietății comune.

În regiunea Rostov:

0,6 kW/h pentru o casă fără lift;
1,7 kW/h intr-o casa dotata cu lift;
prezența unei pompe adaugă 0,9 kW/h la standard.

În regiunea Saratov Au fost stabilite următoarele standarde:

de la 0,59 la 2,12 kW/h in functie de numarul de etaje pentru iluminat;
2,44 kW/h în clădiri cu 6-9 etaje, 2,74 în clădiri cu 10 etaje și mai sus pentru un lift;
de la 0,97 la 2,41 kW/h pentru echipamente de pompare, in functie de numarul de etaje din casa.

În regiunea Moscovei Standardele se bazează pe prezența dispozitivelor suplimentare care consumă energie electrică:

de la 0,57 la 2,99 kW/h in functie de numarul de etaje (de la 1-2 etaje la 16 sau mai mult) pentru corpuri de iluminat;
de la 0,25 la 0,57 kW/h pentru pompe și control hardware al pompelor de alimentare cu apă rece, în funcție de numărul de etaje;
de la 1,19 la 1,58 kW/h în casele dotate cu lifturi, în funcție de capacitatea lor de încărcare și de numărul de etaje ale clădirii;
de la 0,04 la 0,28 kW/h in functie de numarul de etaje si asa mai departe.

Din acest motiv, valoarea plății pentru ODN pentru energie electrică poate varia semnificativ atât într-un oraș/regiune, cât și între diferitele subiecte ale Federației Ruse.

Depășirea standardelor

În cazul în care volumele unei alimentări cu energie electrică depășesc standardele stabilite, diferența este plătită de furnizorul de servicii de utilități, reprezentată de o societate de administrare, HOA sau altă organizație căreia proprietarii au delegat drepturile de administrare a blocurilor de locuințe.

Anterior, orice cheltuieli, inclusiv cele care depășeau standardele, erau plătite de proprietarii spațiilor rezidențiale.

În cazul în care este desemnat furnizorul de servicii de utilități, plata unei singure plăți pentru energia electrică peste standarde este plătită de proprietarii spațiilor de locuit pe baza formulelor de mai sus.

Citiți despre regulile și procedura de înlocuire a contoarelor de apă caldă și rece la noi.

Cum îmi pot reduce plata?

Pentru a reduce plata pentru o singură furnizare de energie electrică, experții îndeamnă:

Se vizează modificările introduse în 2017 calculați cu exactitate suma plății, pe care fiecare proprietar al unui spatiu rezidential trebuie sa o contribuie la blocul de locuinte pentru nevoi generale ale casei.

Principala diferență a legislației adoptate este că consumul de energie electrică care depășește standardul stabilit trebuie plătit de furnizorul de servicii de utilități.

Acest lucru ar trebui să încurajeze companiile de management să instaleze contoare comunale, să economisească energie electrică, să modernizeze rețelele interne și echipamentele care consumă energie electrică.

În același timp, și consumatorii va trebui să calculați costurile de energie pentru unul pentru a vă economisi banii.

Despre noile reguli pentru calcularea impozitului unic din acest videoclip:

Plata pentru nevoile generale ale gospodăriei pentru apă sau electricitate nu este elementul de cheltuieli cel mai preferat pentru ruși, ceea ce nu este surprinzător, deoarece linia ODN ascunde adesea ineficiența acelorași sisteme energetice din casă, ceea ce duce la pierderi mari de energie. Începând cu noul an, în plus, regulile de calcul al impozitului unic s-au schimbat, iar în ianuarie mulți au primit plăți cu sume mult crescute pentru impozitul unic. Calculul consumului unic de energie electrică de la 1 ianuarie 2017: formulă de calcul, standarde de consum de energie electrică pentru nevoile generale ale gospodăriilor în anul 2017.

Ce este inclus în ODN pentru energie electrică?

Pentru a înțelege pentru ce plătim ca nevoi generale de energie electrică casnică, merită să înțelegem ce este, în principiu, inclus în acest concept:

Iluminarea intrării, palierului, liftului etc., în general, a tuturor bunurilor comune.
Alimentare pentru interfon și alte dispozitive electronice care pot fi utilizate în casă (de exemplu, un sistem de supraveghere video).
Energia electrică consumată de lift - când plătim liftul, plătim doar întreținerea lui, electricitatea se calculează separat.
Pierderi tehnologice.

După cum puteți vedea, cheltuielile pentru impozitarea unică includ atât nevoile care sunt necesare pentru toată lumea, cât și cheltuielile inutile. Toată lumea vrea să folosească un lift, să aibă o ușă de intrare luminoasă sau iluminat la intrarea la intrare din exterior. Dar plata pentru ineficiența comunicațiilor învechite, care duce la pierderi, nu interesează pe nimeni. De asemenea, este posibilă organizarea mai competentă a furnizării nevoilor de iluminat - de exemplu, astfel încât lumina să se aprindă numai atunci când apare o persoană și să nu ardă în zadar toată noaptea.

Lipsa unui contor comun de energie electrică duce și la cheltuieli suplimentare. Dacă, cu un astfel de dispozitiv, este posibil să se calculeze cu exactitate nevoile generale ale casei și să le împartă în mod corect între toți rezidenții, atunci când nu este instalat un contor pentru casă sau intrare, furnizorul de energie electrică taxează ODN conform standardelor și ele , desigur, sunt întotdeauna umflate în raport cu realitatea, astfel încât furnizorul să nu rămână în pierdere.

Calculul taxei unice pentru energie electrică de la 1 ianuarie 2017: formulă în prezența unui contor comun

Este clar că în funcție de contor sau nu, apare și calculul nevoilor generale ale casei. Deci, cum se calculează consumul unic de energie electrică de la 1 ianuarie 2017, dacă contorul este instalat, secvența de calcul este:

Sunt luate citirile contorului general.
Se fac citiri ale contoarelor individuale ale apartamentului.
Citirile contoarelor se fac în spații nerezidențiale care nu fac parte din proprietatea comună (magazine, birouri etc.).
Se face un calcul conform standardelor pentru acele apartamente unde nu este instalat un contor.
Din citirile obținute la punctul 1 se scad citirile de la punctele 2-4.
Rezultatul punctului 5 al calculelor este împărțit la suprafața totală de locuit a casei.
Rezultatul punctului 6 este înmulțit cu spațiul de locuit al fiecărui apartament individual, așa că rezultă unul pentru electricitate, pe care proprietarul trebuie să o plătească.

După cum puteți vedea, nevoile generale ale casei, la fel ca multe alte plăți, sunt legate în mod special de zona apartamentului, adică de cota dvs. din clădirea de apartamente.

Calculul ODN pentru energie electrică de la 1 ianuarie 2017: formulă în case fără contor comun

În cazurile în care nu este instalat un contor electric comun, calculul se face complet diferit:

Standardul regional existent pentru închirierea unei camere se înmulțește cu suprafața spațiilor care alcătuiesc proprietatea comună.
Rezultatul este împărțit la spațiul total de locuit al tuturor apartamentelor din casă.
Rezultatul celui de-al doilea punct este înmulțit cu spațiul de locuit al unui anumit apartament.

Desigur, la plata ODN-ului conform standardelor, suma va fi mereu mai mare și, în același timp, va fi stabilă de la lună la lună – până când autoritățile regionale vor crește standardele. Fiecare regiune a Rusiei are propriile standarde pentru consumul de energie electrică pentru nevoile generale ale gospodăriilor în 2017.

Cum să economisești bani la facturile de energie electrică

Desigur, locuitorii casei pot lua unele măsuri pentru a-și reduce costurile pentru nevoile generale de energie electrică casnică:

Dacă nu aveți un contor comun, cu siguranță ar trebui să instalați unul; acesta se va amortiza în câteva luni, după care vor începe economiile reale.
Citirile contoarelor rezidențiale trebuie transmise la timp; cel mai bine este să numiți o persoană responsabilă pentru transferul la timp al acestor date. În cazul în care datele nu sunt transmise de rezidenți în termenul prevăzut, acumularea are loc conform standardelor. Da, mai târziu, când toți rezidenții își vor depune mărturia, va avea loc o recalculare, dar trebuie să plătiți ODN-ul conform standardelor chiar acum, iar recalcularea nu va fi mai devreme de o lună.
Merită să aveți grijă de eficiența energetică: instalați lămpi de economisire a energiei la intrare, instalați senzori de mișcare pentru a aprinde luminile de pe podea doar atunci când există o persoană acolo, gândiți-vă la înlocuirea cablajelor învechite cu altele noi pentru a reduce pierderile etc. .
Asigurați-vă că chiriașii spațiilor (și rezidenții individuali) nu se conectează în mod neautorizat la sursa de energie comună.

Luarea unor astfel de măsuri ajută la reducerea destul de semnificativă a costurilor serviciilor unice.

Nevoile generale ale gospodăriei au fost recent enumerate nu ca utilități, ci ca servicii de locuințe. Această schimbare de statut a dus la modificări ale plății pentru locuințe și servicii comunale. Care sunt caracteristicile ODN în 2019?

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

Este rapid și GRATUIT!

În 2019 a început implementarea proiectului de lege privind plățile pentru nevoile generale ale gospodăriilor.

În chitanțe, plata serviciilor de unică folosință este acum indicată în rândul despre întreținerea locuințelor, și nu în rândul despre servicii de utilități, așa cum se întâmpla anterior. Care sunt caracteristicile nevoilor generale ale casei în 2019?

Momente de bază

Începând din 2019, plățile pentru nevoile generale ale gospodăriei se calculează conform noilor reguli. Această inovație se datorează necesității unor calcule care să țină cont de consumul real.

Potrivit legiuitorului, schimbarea statutului serviciului va permite efectuarea plăților doar pentru resursele efectiv utilizate.

Noul algoritm de calcul a fost introdus treptat. În timp ce se pregăteau pentru tranziție, proprietarii și companiile de servicii au fost nevoite să se pregătească pentru modificări în plată.

În special, companiile de administrare au trebuit să inspecteze fiecare casă, să detecteze cazuri de utilizare necorespunzătoare a resurselor de utilități și să efectueze lucrări pentru îmbunătățirea eficienței energetice.

Din 2019, încasările includ nevoile comune ale gospodăriei în taxa pentru întreținerea proprietății comune.

Ce este

Plata ODN este calculată pe baza citirilor contoarelor de clădire comune instalate în majoritatea blocurilor de apartamente, în comparație cu citirile contoarelor individuale.

ODN reprezintă diferența dintre citirile contoarelor personale instalate în apartamentele rezidenților și contoarele obișnuite pentru clădiri din blocurile de apartamente.

Când un contor nu este instalat în apartament, cantitatea de resurse consumate este calculată ca raport dintre suprafața apartamentului și suma tuturor suprafețelor proprietății comune.

Dacă vorbim despre scopul ODN, atunci acestea sunt servicii de utilități necesare pentru a menține funcționarea normală a întregului bloc de locuințe.

Revizuirea calculului venitului unic se explică prin faptul că multe organizații de management au început să-și anuleze propriile datorii către furnizorii de resurse și alte costuri terțe în această secțiune.

Din ce sunt facuti?

Majoritatea proprietarilor nu înțeleg suficient ce este inclus în nevoile generale ale casei. Ideea generală este că ODN este doar pentru iluminarea și încălzirea intrării.

De fapt, pe lângă costurile enumerate, RDN include următoarele costuri:

Este strict interzisă includerea altor cheltuieli cu resurse în ODN. Rezidenții nu ar trebui să plătească mai mult decât în mod normal pentru nevoile generale ale gospodăriei.

În practică, arată astfel: dacă o parte din resursele energetice se pierde în timpul livrării către consumatorul final din vina companiei de management, atunci costurile sunt plătite de organizația de management.

Reglementare legală

Pentru a aplica noua procedură, Guvernul Federației Ruse a făcut modificări la „Regulile pentru furnizarea de servicii publice...” aprobate de .

Nuanțe emergente

Cum se calculează taxa ODN în 2019? Există două opțiuni de calcul. Criteriul principal este prezența/absența unui dispozitiv comun de contorizare a casei în blocul de locuințe.

În ambele cazuri, volumul resurselor cheltuite pentru nevoile generale ale casei este mai întâi calculat, iar apoi valoarea rezultată este distribuită între conturile personale ale spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.

Dacă MKD este echipat cu un contor, atunci valoarea este calculată ca diferență dintre citirile contoarelor generale și individuale.

Diferența identificată este împărțită între toți rezidenții casei proporțional cu suprafața apartamentelor ocupate.

Dacă nu există un contor într-un apartament, atunci calculul se efectuează folosind indicatori standard pentru consumul de resurse pentru fiecare rezident înregistrat și zona sediului.

Atunci când un bloc de locuințe nu are un contor de clădire comun, volumul ODN-ului este determinat prin înmulțirea standardului stabilit de autoritățile locale cu suprafața totală a clădirii.

Reglementările aplicabile pot varia în funcție de regiune. Printre nuanțele noii comenzi, trebuie remarcat faptul că acum li se cere să plătească în mod independent pentru cheltuirea excesivă a resurselor.

Acest lucru va duce la faptul că companiile de management vor fi mai interesate de eliminarea în timp util a accidentelor și vor începe să monitorizeze cu mai multă atenție depășirile.

Standarde de consum

Pentru a calcula plata pentru ODN la nivelul entităților constitutive ale Federației Ruse, trebuie aprobate standardele de consum. Pentru a determina valorile corecte, experții colectează citiri de la sute de mii de obiecte.

În special, se ia în considerare volumul resurselor primite conform contorului general și volumul resurselor cheltuite individual conform contoarelor personale.

Diferența este considerată a fi volumul resurselor comunale care este necesar pentru menținerea proprietății comune a blocului de locuințe. Compararea rezultatelor tuturor caselor inspectate ne permite să determinăm indicatorul mediu și să-l aprobăm ca standard unic.

Unele aspecte legate de noua procedură privind ODN au fost clarificate de Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse. Deci, atunci când includeți ODN în serviciile de locuințe, Codul Penal (, etc.) ar trebui să fie ghidat de.

De fapt arata cam asa:

Electricitate

Nu există un standard național uniform pentru consumul de energie electrică pentru blocurile de locuințe. Determinarea indicatorului depinde de mulți factori, de exemplu:

Dacă comparăm standardele aprobate pentru 2019 în diferite regiuni, valorile se dovedesc a fi foarte diferite. Pentru 1 mp. Standardul pentru consumul de energie electrică conform ODN variază în medie de la 0,6 kW/h până la 7 kW/h.

Pentru a reduce plata unei taxe pe energie electrică trebuie să:

La ce se foloseste apa?

Costurile ODN pentru apa rece includ:

curatarea retelei;
pierderi în interiorul blocului de locuințe;
consum de apa pentru cheltuieli generale pentru spatii si zone adiacente.

Cheltuielile cuiva pentru apă caldă sunt cheltuite pe:

lucrari tehnologice legate de asigurarea functionarii sistemului de incalzire;
descărcarea apei în timpul reparațiilor sistemului de încălzire;
pierderi intra-casa.

Standardele oficiale pentru consumul de apă rece conform ODN, folosind exemplul Teritoriului Stavropol, variază de la 0,029-0,067 metri cubi pe 1 mp.

Aceasta ia în considerare factori precum:

prezența unui sistem de drenaj în clădirea de apartamente;
disponibilitatea centralizării de alimentare cu apă;
tipuri de băi instalate după volum etc.

Ca și în cazul energiei electrice, calculul ODN-ului pentru alimentarea cu apă se bazează pe diferența dintre citirile contoarelor comunale și individuale.

Evacuarea apei pentru nevoile generale ale casei în 2019 nu poate depăși volumul de apă cheltuit pentru sistemele de alimentare cu apă de unică folosință.

Alte

Pe lângă alimentarea cu energie electrică și apă, ODN-ul include taxele de încălzire, deoarece căldura trebuie menținută nu numai în apartamente, ci și în zonele comune ale casei.

Dar, în acest caz, este imposibil să se determine folosind contoare cât de multă căldură este cheltuită pentru fiecare cameră separat. În plus, încălzirea este întotdeauna un serviciu de utilitate.

Indiferent de metoda de gestionare a MKD, căldura este plătită colectiv, fără a fi împărțită în consumul personal și general al gospodăriei. Această normă este consacrată în clauza 40 din Regulile de prestare a serviciilor publice.

Pentru a calcula plata pentru încălzire ca parte a ODN, se utilizează un standard de consum de energie termică, care este înmulțit cu suprafața spațiilor comune din casă. Valoarea rezultată este împărțită între toți rezidenții.

Care sunt tarifele pentru 2019?

Tarifele aprobate de autoritățile regionale sunt publicate pe site-urile companiilor de administrare. Standardele de consum pentru ODN sunt, de asemenea, supuse publicării.

Astfel, fiecare cetățean poate verifica corectitudinea calculelor de plată. Datorită acestui fapt, calculul plăților pentru serviciile de utilități devine mai transparent.

În acest caz, sunt posibile două opțiuni:

Nu este deloc greu de detectat frauda criminală. Rezidenții trebuie pur și simplu să se familiarizeze cu informațiile despre tarife și standarde postate public pe internet și să calculeze în mod independent suma datorată pentru plată.

Dacă se descoperă fraudă din partea societății de administrare, atunci drepturile rezidenților sunt protejate în baza Legii federale nr. 176 din 29 iunie 2015. În special, societatea de administrare se confruntă cu urmărirea penală pentru creșteri de salarii false, cu bună știință.

Societatea de administrare va fi obligată să plătească o penalizare consumatorilor. În plus, Codul penal se aplică o amendă administrativă.

Noua procedură de calcul a venitului unic este deja un fapt împlinit. Calculele precise vor îmbunătăți calitatea întreținerii casei.

Dar atingerea obiectivelor stabilite de Guvern depinde de fiecare proprietar, deoarece numai locuitorii casei înșiși pot controla suficient activitatea organizațiilor de management și corectitudinea calculelor efectuate.

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.