Kodėl mano bute trūkinėja sienos? Kai namas plyšta iš siūlių

Bresto Salnikovo gatvėje esančio namo Nr.36 gyventojams posakis „plyšta per siūles“ yra ne frazeologija, o pati realybė. 2014 metais statytas penkių aukštų pastatas po kelerių metų pradėjo keistai elgtis. Šiandien per plyšius sienose ir pamatuose persekioja nauji gyventojai. Gyventojai mano, kad jų namas yra apleistas. Statybos užsakovas – Bresto miesto vykdomojo komiteto kapitalinės statybos skyrius – Nr. Oficialiai paskelbta, kad namo traukimasis sustojo, įtrūkimai neatsidaro, gyventojų gyvybei ir sveikatai niekas negresia. SB korespondentas pažvelgė į situaciją.

Pirmame aukšte esančio buto Nr.3 savininkas Viktoras Kuriliukas jau beveik 10 metų yra laukiančiųjų sąraše būsto statybai. Kai apsigyvenome su žmona ir dviem vaikais, negalėjome būti laimingesni. Tačiau po dvejų metų tapetai pradėjo trūkinėti, ir Viktoras suprato, kad jie nusipirko kiaulę maišelyje:

3 bute.

- Jie paėmėkreditas20 metų po 5 proc. Ar šis namas taip ilgai tarnaus? Aš abejoju. Jei pamatai skilinėja, nieko negalima sutvarkyti.

Viktoras ir jo šeima persikėlė į pakaitinį butą. Jis sako pareikalavęs persikėlimo, manydamas, kad gyventi jo name Salnikovo saloje yra pavojinga. Dabar viename jo buto kambarių darbuojasi statybininkai, stiprina langą. Siekiant išvengti nelaimės, buvo įrengti apsauginiai stelažai.

Anos Kalyaginos dviejų kambarių butas yra antrame aukšte, tiksliai virš Viktoro Kuriliuko buto. Anna ir du jos vaikai net neįsikėlė į savo kvadratinius metrus:

„Nebuvau net baigęs remonto, kai sienoje atsirado įskilimų. Nerizikavome, nesikraustėme, gyvename su mama.

Atlikus techninę diagnostiką Anai buvo įteiktas dokumentas: patalpa draudžiama naudotis dėl 4 pavojaus lygio. Langų angos nusmuko, pro mūrą vėjas pučia į kambarį...

Būsto kooperatyvo pirmininkas Nikolajus Kučinskis priekaištauja statybininkams:

– 27 iš 35 butų savininkų parašė pareiškimus, kad jų sienose yra įtrūkimų. 3, 7 ir 11 butų gyventojams draudžiama naudotis privačiais kambariais. Ne visi iš karto pastebėjo įtrūkimus. Kai kurie žmonės turi pakabinamas lubas, viniliniai tapetai išsitempia ir nesprogsta. Viename bute trečiame aukšte savo atsakomybe paprašiau nuplėšti tapetus. Ir buvo įtrūkimas. Namas buvo statomas su pertraukomis. Projektas buvo kelis kartus peržiūrėtas ir atpigo. Projekte buvo keraminės plytos, tačiau įrengė silikatines plytas. Turėjo būti šlaitinis stogas, kuris galiausiai buvo plokščias. Apdailos linijos, dažymas – net ir tai atlikta prastai. Nėra estetikos, jau nekalbant apie konstrukcinius elementus. Stroitrestas Nr.8 moka statyti namus, bet čia pastatė ne namą, o kažką neaišku. Geri savininkai stato geresnius tvartus. Žmonės nelaimingi, piktinasi, stebisi, kaip čia gali gyventi.

Nikolajus Vladimirovičius parodo man rūsį po pirmuoju įėjimu. Dviejose vietose į žemę buvo išgręžtos kelių metrų skylės. Ekspertai paėmė gruntą ištirti. Visas pamatas suskilinėjęs. Ant sienų yra švyturiai, skirti stebėti skilimų judėjimą. Keliose vietose įrengti apsauginiai stovai.

Duobė dirvožemio tyrimams.

- Jie turėjo būti pastatyti ant monolitinio trinkelės, bet jie padarė juostinį pamatą,– Nikolajus Kučinskis įsitikinęs, kad visų bėdų pradžia yra pamatuose.

Specialistai sako: surenkamų juostinių pamatų negalima statyti ant silpnų, vandeningų ir plastiškų gruntų. Tokio pamato nerekomenduojama statyti net esant aukštam gruntinio vandens lygiui. Naujasis mikrorajonas statomas prie Mukhavets upės. Vos prieš dvidešimt metų čia žolėje lizdus sukosi žuvėdros. Čia buvo pelkė...

Bresto miesto vykdomasis komitetas nepripažįsta namo nesaugiu. Miesto statybų pramonę kuruojantis pirmininko pavaduotojas Nikolajus Jakubovskis mano, kad grėsmės gyventojų gyvybėms nėra:

– Situaciją su šiuo namu miesto vykdomasis komitetas kontroliuoja nuo pat problemos atsiradimo – nuo praėjusių metų rugsėjo. Pilnai baigiame restauruoti nukentėjusių butų apdailą, kad žmonės galėtų įsikelti į savo patalpas.

O štai užsakovo – Bresto miesto vykdomojo komiteto kapitalo statybos skyriaus – detalės:

„UAB „Brestproekt“ pateikė rekomendacijas dėl sienų ir atramų sutvirtinimo aikštelėje, po to greitai buvo parengtas trijų aukštų langų angų sutvirtinimo projektas. Vasario 21 d. „Stroytrest No. 8 OJSC“ SU Nr. 32 filialo statytojai pradėjo avarinių sienų sutvirtinimo darbus. Esmė: lango anga dedama į metalinę juostą, o spiralinės jungtys bus sumontuotos palei išilginius plyšius, einančius palei langą. Šis metodas yra vienas patikimiausių įtrūkimams pašalinti. Kai bus pateikta galutinė išvada, kurioje bus nurodytos namo plyšių susidarymo priežastys, atsakingos tarnybos imsis pagrindo stiprinimo klausimo.“

Nikolajus Kučinskis, kaip ir namo gyventojai, šią informaciją pamatė Bresto miesto vykdomojo komiteto svetainėje:

– Kažkodėl niekas nemano, kad reikia susitikti su žmonėmis – namų savininkais – ir visiems pasakyti, kas ir kaip daroma. Namui taikoma garantija. Turime dar vienerius metus laiko pateikti ir pagrįsti pretenzijas statybininkams. Dabar namą apžiūri konstrukcijų techninės diagnostikos ODO specialistai. Jei nesutiksime su statybos tresto prašymu atliekamos ekspertizės rezultatais, samdysime savo.

„Statome greitai, efektyviai, patikimai. Kuriame taip, kad tarnautume!– toks šūkis skelbiamas pagrindiniame statybų tresto tinklalapio puslapyje Nr. 8. Ir bendrovė neskuba jo atsisakyti. Statybos tresto generalinio direktoriaus pavaduotojas Michailas Volchokas mano, kad reikia palaukti ekspertizės rezultato:

- Pastatytas pagal projektą. Mūsų statybininkų kaltės nėra, kaltė neįrodyta. Kitas dalykas, kad priešais šį namą kita statybų organizacija stato mokyklą, buvo varomi poliai. Bet čia žemė nelabai gera, yra molio, nes čia buvo pelkė. Galbūt vibracija turėjo įtakos skersai kelio esančių namų juostiniams pamatams...

Beje, miesto Vykdomojo komiteto taryba kartu su statybų trestu planuoja stebėti ir kitus penkiaaukščius šiame mikrorajone. Yra informacijos, kad įtrūkimai yra problema ne tik prie namo Nr.36.

55 pastato, 3 pastato Moskovskio prospekte, gyventojai pranešė, kad nespėjus įsikelti į naują socialinį būstą pagal perkėlimo programą, jų butų sienos pradėjo trūkinėti. Svetainės korespondentas apžiūrėjo naująjį pastatą ir išsiaiškino, kas dar nerimauja naujiems gyventojams.

„Aš pasiilgau savo buto Badiginoje“

55 namas 3 pastatas Moskovskio prospekte buvo pastatytas gana greitai. Iš viso jame yra du įėjimai ir 80 butų. Visi jie skirti piliečiams, kurių ankstesnis būstas iki 2012 metų sausio 1 dienos buvo pripažintas nesaugiu ir griaunamas. Naujame pastate visi butai yra vieno ir dviejų kambarių, todėl perkeltiesiems asmenims galima suteikti atskirą būstą. Gyventojai juokauja, kad miesto valdžia taip neskuba jiems padėti, kaip turėjo pranešti Maskvai apie perkėlimo programos rezultatus. Kaip ten bebūtų, apgriuvusius medinius namus jie paliko, o dabar išsikraustė į patogius butus, bet vis tiek nepatenkinti.

Įėjimai tamsūs, statybinių šiukšlių, neveikia liftai, tačiau gyventojams labiau rūpi kitas faktas – pastaruoju metu butų sienos pradėjo dygti įtrūkimais. Didžiausias iš jų eina nuo grindų iki lubų. Tokia padėtis Tamaros Stepanovnos bute.

Tokių plyšių yra daug kiekvienoje patalpoje, didžiausi – nuo grindų iki lubų

Mus labai nustebino, kad virtuvėje, prieškambaryje, kambariuose atsirado plyšių sienose“, – komentuoja ji. – Nežinome, kaip pradėti kosmetinį remontą, ko tikėtis toliau? Tai socialinis būstas, apie kurį svajojome nuo 2010 m. Mes gyvenome Badigine, mūsų namas buvo paskelbtas nesaugiu, bet žinote, aš nuoširdžiai pasiilgau savo buto. Jis turėjo patogų išdėstymą. Dideli kambariai. Ir čia jie mažiukai, bet yra milžiniškas koridorius. Tai, žinoma, smulkmenos. Įtrūkimai ir vandens tiekimas kelia nerimą – karštas vanduo teka normaliai, bet šaltas vos teka.

Tamara Stepanovna pasakoja, kad kaimynai šeštame aukšte skundėsi, kad jų langai ne tik ėmė trūkinėti, bet ir išsprogo.

Viskas daroma ant kamuolio, sako gyventojai. - Namas statytas per metus, pelkėtoje vietoje. Iš to, kas buvo, jis buvo paskubomis grįstas, o dabar plyšta per siūles.

Įtrūkimai atsirado butuose ne tik pirmame aukšte, kaip Tamaros Aleksejevnos, bet ir visame pastate, pavyzdžiui, šeštame aukšte.

Žmonės buvo priverstinai perkelti iš centro į Galušiną

Keletas tokių namų buvo pastatyti Galušinoje, kur žmonės perkeliami iš apleistų ir apgriuvusių būstų. 55 pastato 3 korpuse gyventojų vis dar mažai – tai liudija tuščia automobilių stovėjimo aikštelė ir tyla, kai suskamba durų skambutis.

Namas pastatytas itin greitai, net dėžė surinkta avariniu režimu, jau nekalbant apie vidaus apdailą“, – situaciją komentuoja Archangelsko regiono visuomeninio judėjimo „Vartotojų teisių gynimo draugija“ valdybos pirmininkas Aleksejus Vorobjovas. “, – socialiniuose tinkluose jau apstu panikos žinučių, kad jų naujuose butuose trūkinėja sienos ir plyšta langų blokai. Kaip pastebėjome, įtrūkimai atsiranda ne visur, o tik konkrečiuose aukštuose. Mes nesame statybininkai, negalime daryti išvadų, bet mus neramina situacija. Ateis pavasaris – plauks žemė, baiminamasi, kad viskas bus dar blogiau. Turime informacijos, kurią reikia patikrinti, kad šiame name plokštės nebuvo megztos, tai yra surinkimo metu nebuvo sutvirtintos.

Įdomu tai, kad kai kurios šeimos ten apgyvendinamos praktiškai prievarta, – tai patvirtina vieno iš šių Archangelsko gyventojų interesams teisme atstovaujantis Aleksejus Vorobjovas.

Vaizdas prie įėjimo

Jie tiesiogine prasme bandė priversti žmones ten apsigyventi“, – sako jis. – O klausimų kyla daug – ir dėl ploto, ir dėl priemokos. Viskas nėra taip paprasta, kaip atrodo žmonėms iš šalies. Yra piliečių, kurie nepatenkinti tokia valdžios „dovana“.

Tamara Alekseevna, kurią sutikome prie pirmojo įėjimo, taip pat be džiaugsmo prisimena, kaip apie persikėlimą sužinojo jos šeima.

Gavome teismo šaukimą mus iškeldinti iš senojo buto, nors apie naują būstą dar nebuvo nė žodžio“, – pasakoja Tamara Alekseevna. – Atėjome į teismą. Jie mūsų klausia – kodėl tu neišsikrausto? Nustebome: „Kur? Mes ten važiavome du mėnesius, o galiausiai mums liepė atiduoti raktus nuo buto Badigine. Kur miegoti? Gatvėje? Dėl to mus pakvietė perduoti naujo buto raktus. Taigi priverstinai išsikraustėme – iš centro į Galušiną.

Ne visi gyventojai nusivilia naujuoju namu, kieme buvo optimistas:

Pagal profesiją esu statybininkas, vasarą pats užtaisysiu plyšius – tai nėra kritiška“, – sako jis. – Pamatai judės kaip ir bet kuris namas. Pavasarį žemė atšils, o pastatas nusės, o įtrūkimai pasklis po visą namą! Tai yra gerai. Nereikia panikuoti.

Archangelsko srities būsto ir komunalinių paslaugų portalo teigimu, įsikraustymo metu nustatytus statybos ir apdailos darbų trūkumus šalins rangovas ir valdymo įmonė, remdamasi gyventojų pareiškimais. Organizuojant šį darbą pasiruošę dalyvauti ir Komunalinio ūkio skyriaus specialistai.

Ant namo sienos bet kurią akimirką gali atsirasti įtrūkimas, o pastato šeimininkai iškart susimąsto, koks pavojingas šis reiškinys. Ekspertai išskiria dviejų tipų įtrūkimus – pasyvius ir aktyvius. Ir jei pirmuoju atveju aptariamas defektas gali būti „pašalintas“ savo rankomis, tada antruoju atveju į darbą turėsite įtraukti profesionalus. Tačiau pirmiausia turite suprasti, kokie veiksniai provokuoja įtrūkimų atsiradimą.

Turinys: - -

Įtrūkimų namuose priežastys

Manoma, kad per pirmuosius penkerius metus po namo statybos 90% atvejų ant sienų atsiranda įtrūkimų – specialistai tai vadina natūraliu susitraukimu, kuris nekelia jokio pavojaus. Bet būna ir taip, kad namas daug metų senas, gana apgyventas, visos konstrukcijos reguliariai remontuojamos, bet vis atsiranda įtrūkimų. Kokia šio reiškinio priežastis?

Pirma, įtrūkimai namuose gali atsirasti dėl pačių sienų statybos technologijos pažeidimų. Pavyzdžiui, jei plytų mūrijimas buvo atliktas neteisingai.

Antra, aptariamas reiškinys ant namo sienų gali atsirasti dėl statybos darbų sekos nesilaikymo. Pavyzdžiui, susisiekimo sistemos (vandentiekis, kanalizacija) dažnai įrengiamos jau pastačius namą – tenka atkasti pamatą, o tai neigiamai veikia jo kokybines charakteristikas.

Trečia, dažnai nusėda pamatai – pavyzdžiui, dėl pamatų grunto suspaudimo arba per didelio namo spaudimo pamatams. Tai įmanoma, jei pamatų statyba buvo atlikta be išankstinių skaičiavimų ir projekto. Dažniausios klaidos:

Statant pamatus nebuvo atlikti geodeziniai tyrimai, nebuvo tirta grunto prigimtis;
žemės pasipriešinimas, paimtas kaip pagrindas, buvo klaidingas ir labai pervertintas;
vasarą atlikti geodeziniai tyrimai statybvietėje - gruntinio vandens pakilimo lygis nebuvo skaičiuojamas;
buvo padaryta klaida pasirenkant pamato tipą - pavyzdžiui, vietoj stulpinio buvo paklotas linijinis;
nebuvo atlikti pamato gylio ir jo storio skaičiavimai - paprastai šiems parametrams remiamasi ankstesnių statybos projektų duomenimis;
smėlio pagalvėlės klojimo po pamatu technologijos pažeidimai - pavyzdžiui, nepakankamas sluoksnio storis arba nekokybiškas smėlio sutankinimas.

Pastaba:plyšių sename name gali atsirasti ir dėl pastato konstrukcinių pokyčių. Dažnai savininkai įrengia ne šiam tikslui skirtą pagrindo grindis, todėl pamato pagrindas pasislinks/susitrauks.

Aptikus net nedidelį įtrūkimą, kyla pagrindinis klausimas: ar tai pavojinga? Patikrinti tai gana paprasta - reikia įdiegti valdymo švyturį ir ilgą laiką stebėti įtrūkimo „elgseną“. Profesionalai montuoja specialius valdymo švyturėlius, tokius kaip plokšteliniai, kurie turi būti užregistruoti priežiūros institucijose. Namuose patys spręsdami problemą galite naudoti vieną iš šių būdų:

priklijuokite popieriaus juostelę ant įtrūkimo, nurodydami montavimo datą;
paruoškite gipso tirpalą ir uždėkite jo juostelę ant plyšio.

O tada belieka laukti ir periodiškai tikrinti valdymo švyturio būseną. Gali praeiti keli mėnesiai, kol bus padarytos kokios nors išvados – specialistai teigia, kad plyšį reikia stebėti 8–12 mėnesių.

Kaip tai pavojinga, parodys valdymo švyturio lūžis - jei toks reiškinys yra, turėsite naudoti sudėtingus techninius sprendimus, kad pašalintumėte problemą, jei švyturyje nėra trūkio, neturėtumėte jaudintis iš viso.

Būdai, kaip pašalinti įtrūkimus namuose

Skirtingus įtrūkimus galima taisyti tam tikrais būdais – pirmiausia turite nustatyti problemos lygį.

Pastaba:jei kontrolinis švyturys rodo sparčiai besiplečiantį įtrūkimą, tai jokie įtrūkimų pašalinimo būdai savo rankomis nepadės – jie turės tik trumpalaikį poveikį. Būtinai pasikvieskite specialistus, kad išspręstų problemą, kitaip pasekmės bus pačios baisiausios – sienos ar visos konstrukcijos griūtis!

Kaip ištaisyti plyšį namuose iš vidaus

Jei namo viduje ant sienos aptinkami nedideli įtrūkimai, juos pašalinti taip pat paprasta, kaip kriaušes gliaudyti. Tereikia grunto ir specialaus glaisto tinklelio. Turite veikti pagal toliau pateiktas instrukcijas:

valome statybinių medžiagų paviršių ir apdailą - siena turi būti idealiai švari;
naudojame giluminio įsiskverbimo gruntą (būtent tokiu žymėjimu!) - padengiame visą valomą paviršių;
klijuokite glaisto tinklelį ant viso paruošto paviršiaus;

Pastaba:turi būti naudojamas specialus tinklelis, skirtas padengti visą sienos pažeidimo plotą - net mažos įtrūkimų dalys neturėtų išsikišti už jos ribų.

Ant tinklelio užtepkite nedidelį glaisto sluoksnį ir palikite, kol visiškai išdžius.

Tik visiškai išdžiūvus glaisto sluoksniui galima pradėti glaistyti paviršių ir klijuoti tapetus ar kitas apdailos medžiagas.

Įtrūkimo namuose taisymas iš išorės sienos

Jei namo išorėje atsiranda nedideli įtrūkimai, turėtumėte elgtis pagal tą patį principą, kaip ir pirmiau pateiktame variante. Procedūra:

įtrūkimo vieta išvalyta nuo gipso ar šiukšlių;
užtepkite gilaus įsiskverbimo grunto sluoksnį ir ant jo priklijuokite glaisto tinklelį;
tepti glaistu. Bet! Pašalinus įtrūkimus ant išorinių sienų, patartina naudoti specialų armuotą glaistą – jis atsparus neigiamam atmosferos pokyčių poveikiui.

Jei įtrūkimai namo sienų išorėje yra ne tik tinke, bet ir tęsiasi iki plytų mūro, tuomet teks įdėti kur kas daugiau pastangų. Ir šiuo atveju veiksmų algoritmas bus toks:

Pastaba:metalinis tinklelis turi dengti visą paviršių, skirtą naujam tinko sluoksniui dengti. Taip naujas tinkas neišsiskleis, o tai leis nepriekaištingai padengti apdailos medžiagas.

Tokia situacija reiškia tik viena – būtina skubiai imtis drastiškų priemonių šiai problemai pašalinti. Jei nepaisysite visų specialistų rekomendacijų ir apsiribosite tik aukščiau aprašytomis remonto galimybėmis, rezultatas bus viso namo griūtis. Tačiau net pradedantysis gali susidoroti su tokių sudėtingų aktyvių įtrūkimų pašalinimo darbu - svarbiausia yra griežtai laikytis šių nurodymų:

Visas tinkas nuo sienos plyšio vietoje yra išmuštas – būtinai išlaikykite 50 cm atstumą kiekvienoje plyšio pusėje.
Plyšys išvalomas nuo skiedinio ir nešvarumų – tai galima padaryti metaline mentele.
Išvalytas plyšys užpildomas poliuretano putomis.
Metalinių plokščių tvirtinimas, kuris sugriežtins plyšį, neleis jam toliau plisti. Reikia atsižvelgti į šiuos dalykus::

plokštė turi būti parinkta iš storo, kokybiško metalo;
norint gauti optimalų rezultatą, įtrūkimą reikės sugriežtinti mažiausiai 3 plokštelėmis, o jei plyšys ilgas, gali prireikti 4 ar 5 metalinių plokščių;
Plokštės tvirtinamos savisriegiais varžtais, bet naudojant kaiščius.

Uždėjus tvirtinimo metalines plokštes, galima toliau dirbti pagal įprastą algoritmą - gruntuoti/tvirtinti armavimo tinklelį/užtepti naują tinką.

Tačiau atminkite, kad tokios priemonės yra laikina priemonė, nes be konkretaus formavimo nebus įmanoma nustatyti aktyvių įtrūkimų atsiradimo priežasties. Dažniausiai ateityje teks atlikti pamatų korekcinius darbus - arba bus sutvirtintas/sustiprintas, arba paaukštintos namo sienos/stogas ir visiškai pakeisti pamatai.

Apsaugo nuo įtrūkimų namuose

Kad nereikėtų susidurti su įtrūkimais namuose, turėtumėte susipažinti su šio reiškinio prevencija.

Pirma, jei tik projektuojate namą, turite atsižvelgti į keletą dalykų:

turi būti atliekami geodeziniai tyrimai – tai padės nustatyti grunto tipą, vandeningųjų sluoksnių vietą, požeminio vandens gylį;
Net projektavimo etape būtina numatyti galimybę po namu statyti pogrindį/rūsį – tai pareikalaus rimtų projektinių pakeitimų;
Būtina susipažinti su dirvožemio užšalimo gyliu - nuo to priklausys pamato gylis.

Antra, perkant seną namą, atkreipkite dėmesį į esamas sienas, pasikvieskite specialistus, kad įvertintų jų būklę – dažnai nedideli įtrūkimai slepia rimtas visos konstrukcijos stabilumo/patikimumo problemas. Dar vienas punktas – aplink visą namą turi būti aklina zona – tai neleis į pamatą patekti drėgmei, taigi ir užkirs kelią jo sunaikinimui.

Pasitaiko, kad mūriniuose namuose atsiranda įtrūkimų. Ir šis reiškinys pasitaiko ne tik senuose, apdaužytuose pastatuose, kuriems daugiau nei pusė amžiaus. Deformacijos gali atsirasti ir visiškai naujame, naujos statybos name.

Visų pirma, turėtumėte suprasti galimą įtrūkimo priežastį. Priklausomai nuo to, kurioje namo vietoje atsiranda mūro neatitikimas (virš langų, išilgai priekinės sienos ar viduje), dažniausiai galima padaryti pirminę išvadą. Problemos, sukeliančios mūro įtrūkimus:

Mūrinio namo statybos technologijos pažeidimas.
Prastas pagrindo liejimas.
Neteisingas klojimas.
Grindų klojimo technologijos pažeidimas.
Susitraukimas.
Klojimo metu armavimas nebuvo atliktas.

Mūrinio namo statybos technologijos pažeidimas

Pagrindinė problema, vedanti į sunaikinimą, gali slypėti dėl netinkamos technologijos statant namą arba iš pradžių nuo žmogaus nepriklausančių veiksnių. Tokie veiksniai gali būti gruntas, ant kurio buvo pastatyta konstrukcija, arba požeminis vanduo.

Prieš pradedant statybas, būtina iškviesti specialistus (matininkus ir laborantus, kurie nustato žemės sklypo grunto sudėtį), kurie atliks reikiamus matavimus, kad ištirtų žemę ir jos tinkamumą statybai, kiek ji gali paremti. namo svoris be nusėdimo. Tai yra dirvožemio purumas, jo nevienalytiškumas ir galimos tuštumos, kurios gali išprovokuoti plytų sienos plyšio atsiradimą. Tokios tuštumos kartais susidaro ir pasikeitus požeminio vandens krypčiai, jos išplauna gruntą po namo pamatu. Dėl šios priežasties visas pastatas gali tiesiog pakreipti ar pasislinkti, o kartais net sugriūti. Būtent todėl namuose atsiradus plyšiui, kad ir mažiausiam, būtina kreiptis į specialistus, kurie jį ištirs ir padės imtis papildomų priemonių.

Prastas pagrindo liejimas

Labiausiai paplitęs, pavojingas ir finansiškai brangus yra susidaręs įtrūkimas
dėl netinkamo pamatų išliejimo. Namo susitraukimas, kai jis deformuojamas ar sugriaunamas, dažnai įvyksta akiai nepastebimai. O rezultatas matomas po to, kai susiformuoja įtrūkimas. Tai ne tik plonas mažų voratinklių, kurie pasklinda po mūrą, išbarstymas. Yra labai gilūs ir platūs tarpai, matomi net iš sienos vidaus. Ir jei jų priežastis slypi būtent neteisingame viso pastato pamate, tuomet reikės imtis priemonių pamatui sustiprinti. Tai labai daug darbo reikalaujantis procesas, kurį dar reikia užbaigti.

Kaip pataisyti įtrūkimą, susidariusį dėl netinkamo pamato klojimo?

Yra du populiarūs metodai. Pirmoji – aplink visą namą iškasama tranšėja iki viso pamato gylio (kartais tenka eiti ir giliau). Po to reikia padaryti skambantį betoninį diržą. Tai sustiprins namo pamatą ir apsaugos nuo sunaikinimo. Antrajame variante remontas atliekamas naudojant polius, jie įrengiami nuolydžiu, taip pat per visą perimetrą. Poliai prisiima dalį apkrovos, kurią gruntas suteikia pamatui.

Neteisingas mūras

Dažna mūrinio namo sienos įtrūkimo priežastis – netinkamas mūras. Statybos metu svarbu laikytis plytų rišimo technologijos, o mūrininkas neturėtų susipainioti ir nepažeisti montavimo tvarkos. Sienose, kuriose kažkaip buvo mūryta, tikrai bus įtrūkimų. Padėtis dar labiau pablogės, jei į jungtį pradės patekti drėgmė, nes žiemą, per šalčius, skystis plečiasi.

Grindų klojimo technologijos pažeidimas

Netinkama stogo danga taip pat dažnai sukelia namo sunaikinimą. Taip nutinka dėl netolygiai apkrovos laikančiosioms sienoms, svorio centro pasislinkimo ir ta sienos dalis, kuriai daromas didžiausias slėgis, pradeda smukti, todėl virš langų ir išilgai langų viršaus atsiranda įtrūkimų. sienos.

Patyrę statybininkai, matę daug tokių problemų, pastebėjo, kad jei plyšys siauresnis prie pagrindo, žemiau, o į viršų platesnis, tai jo atsiradimo priežastis yra būtent pamatuose, o jei jis platėja į apačią, susidaro dėl stogo slėgio.

Susitraukimas

Per pirmuosius metus po statybos namas natūraliai susitraukia. Architektai nerekomenduoja šiuo laikotarpiu atlikti fasado ir vidaus darbų, siekiant laiku nustatyti problemą. Juk jei išorinė danga, kurią reikia daryti specialiais mišiniais, taip pat įtrūksta, tai dailylentės, pamušalas, įvairios plokštės, kurios naudojamos pastatams apšiltinti ar tiesiog dėl išorinio namo grožio, neleis. pamatyti sunaikinimą laiku.

Klojimo metu armavimas nebuvo atliktas

Dažnai atsitinka taip, kad virš arba po langais gali atsirasti įtrūkimas. Taip nutinka dėl nepakankamo grindų, esančių virš angų, sutvirtinimo. Armatūrinis sluoksnis turi būti ne tik tokiose vietose kaip langai ar durų angos, bet ir per visą sieną periodiškai klojamas metalinis tinklelis ar armatūra. Ši priemonė padeda padaryti sieną monolitinę ir patvarią.

Kaip pašalinti įtrūkimą?

Yra keletas būdų, kaip pataisyti sieną, jei ji įtrūko. Žinoma, pirmiausia reikia nustatyti ir pašalinti pagrindinę priežastį, tačiau jau akivaizdžius trūkumus reikėtų pašalinti, kad jie neišsiplėstų. Dėl įtrūkimų sienose gali atsirasti drėgmė, ant jų gali atsirasti grybelis ir pelėsis, nes vanduo patenka į lubas. Įtrūkimai taip pat prisideda prie šilumos nutekėjimo iš patalpos ir skersvėjų. Jei jungtis yra maža, užtenka ją sandarinti cemento skiediniu. Tačiau prieš pradėdami tokią procedūrą, turite atlikti testą, kuris padės nustatyti įtrūkimų plėtimosi dinamiką. Norėdami tai padaryti, turite pritvirtinti švyturius. Tai gali būti popieriaus juostelės arba nedideli cemento ženklai. Jų sunaikinimas arba įtrūkimai parodys, kad pagrindinė priežastis nebuvo pašalinta. Jei viskas tvarkoje, remontas turi būti atliktas nedelsiant, kad būtų išvengta gilesnio sienos neatitikimo.

Prieš pradėdami remontą, turite paruošti paviršių. Norėdami tai padaryti, jis nuvalomas nuo nešvarumų, numušamos susmulkintos plytos ir skiedinys, o įtrūkimas sudrėkinamas vandeniu arba gruntu, kad geriau sukibtų. Kad glaistas nesutrupėtų, į jį nereikėtų pilti daug smėlio.

Gilesnius pažeidimus galima išpūsti putomis, prieš tai paruošus paviršių. Tačiau putplastis turi būti izoliuotas nuo išorinių veiksnių. Temperatūros pokyčiai lems jo atmosferą, o po kelerių metų jis subyrės. Po džiovinimo reikia nupjauti putas iki nedidelio gylio ir padengti cemento skiediniu.

Įtrūkimai, kurių gylis yra didelis ir pločio skirtumas, būtinai turi būti pritvirtinti metalinėmis kabėmis. Jų kraštai įkalami į sieną, abiejose plyšio pusėse, iki didžiausio įmanomo gylio. Ši priemonė padeda sugriežtinti plyšio kraštus ir neleidžia jiems išsiplėsti.Pasitaiko atvejų, kai sienų fasado apdaila neleidžia atlikti remonto darbų. Tokiu atveju pašalinsiu įtrūkimą iš vidaus, pirmiausia numušdamas tinką iki pat pagrindo. Laikiklis tvirtinamas kaiščiais, jie tvirtai pritvirtins kaiščius sienoje.

Jei kosmetinis remontas nepadeda...

Jei įtrūkimas atsirado dėl netinkamo mūro, geriausia jį išardyti. Tai turi būti padaryta iš viršaus sienos. Naujos plytos turi būti klojamos laikantis visų taisyklių ir technologijų, laikantis eilės ir permušimo.

Remonto darbus galite atlikti patys, jei turite pakankamai žinių ir įgūdžių, kitu atveju geriau kreiptis į specialistus, kurie ne tik nustatys tikrąją problemos priežastį, bet ir kuo efektyviau ją pašalins.

55 pastato, 3 pastato Moskovskio prospekte, gyventojai pranešė, kad nespėjus įsikelti į naują socialinį būstą pagal perkėlimo programą, jų butų sienos pradėjo trūkinėti. 29.ru korespondentas pažvelgė į naująjį pastatą ir sužinojo, kas dar nerimauja naujiems gyventojams.

„Aš pasiilgau savo buto Badiginoje“

Tokių plyšių yra daug kiekvienoje patalpoje, didžiausi – nuo grindų iki lubų

Tamara Stepanovna pasakoja, kad kaimynai šeštame aukšte skundėsi, kad jų langai ne tik ėmė trūkinėti, bet ir išsprogo.

Viskas daroma ant kamuolio, sako gyventojai. - Namas statytas per metus, pelkėtoje vietoje. Iš to, kas buvo, jis buvo paskubomis grįstas, o dabar plyšta per siūles.

Įtrūkimai atsirado butuose ne tik pirmame aukšte, kaip Tamaros Aleksejevnos, bet ir visame pastate, pavyzdžiui, šeštame aukšte.

Žmonės buvo priverstinai perkelti iš centro į Galušiną

Keletas tokių namų buvo pastatyti Galushino mieste, kur žmonės perkeliami iš apleistų ir apgriuvusių būstų. 55 pastato 3 korpuse gyventojų vis dar mažai – tai liudija tuščia automobilių stovėjimo aikštelė ir tyla, kai suskamba durų skambutis.

Namas pastatytas itin greitai, net dėžė surinkta avariniu režimu, jau nekalbant apie vidaus apdailą“, – situaciją komentuoja Archangelsko regiono visuomeninio judėjimo „Vartotojų teisių gynimo draugija“ valdybos pirmininkas Aleksejus Vorobjovas. “ – socialiniuose tinkluose jau apstu panikos žinučių, kad jų naujuose butuose trūkinėja sienos ir plyšta langų blokai. Kaip pastebėjome, įtrūkimai atsiranda ne visur, o tik konkrečiuose aukštuose. Mes nesame statybininkai, negalime daryti išvadų, bet mus neramina situacija. Ateis pavasaris – plauks žemė, baiminamasi, kad viskas bus dar blogiau. Turime informacijos, kurią reikia patikrinti, kad šiame name plokštės nebuvo megztos, tai yra surinkimo metu nebuvo sutvirtintos.

Įdomu tai, kad kai kurios šeimos ten apgyvendinamos praktiškai prievarta, – tai patvirtina vieno iš šių Archangelsko gyventojų interesams teisme atstovaujantis Aleksejus Vorobjovas.

Vaizdas prie įėjimo

Tamara Alekseevna, kurią sutikome prie pirmojo įėjimo, taip pat be džiaugsmo prisimena, kaip apie persikėlimą sužinojo jos šeima.

Ne visi gyventojai nusivilia naujuoju namu, kieme buvo optimistas:

Archangelsko srities būsto ir komunalinių paslaugų portalo teigimu, atsiskaitymo metu nustatytus statybos ir apdailos darbų trūkumus šalins rangovas ir valdymo įmonė, remdamiesi gyventojų pareiškimais. Organizuojant šį darbą pasiruošę dalyvauti ir Komunalinio ūkio skyriaus specialistai.