Ինչու են պատերը ճաքում իմ բնակարանում. Երբ տունը պայթում է կարերից

Բրեստ Սալնիկովի փողոցի թիվ 36 տան բնակիչների համար «կարերից պայթել» արտահայտությունը ֆրազոլոգիա չէ, այլ իրականություն։ 2014 թվականին կառուցված հինգհարկանի շենքը մի քանի տարի անց սկսել է իրեն տարօրինակ պահել։ Այսօր պատերի և հիմքի ճաքերի միջով հետապնդում են նոր բնակիչներ: Բնակիչները իրենց տունը վթարային են համարում. Շինարարության պատվիրատուն՝ Բրեստ քաղաքային գործկոմի կապիտալ շինարարության բաժինը, թիվ. Պաշտոնապես հայտարարվել է, որ տան փոքրացումը դադարել է, ճաքեր չեն բացվում, բնակիչների կյանքին ու առողջությանը ոչինչ չի սպառնում։ SB-ի թղթակիցը ուսումնասիրել է իրավիճակը:

Առաջին հարկի թիվ 3 բնակարանի սեփականատեր Վիկտոր Կուրիլյուկը գրեթե 10 տարի գտնվում է բնակարանաշինության հերթացուցակում։ Երբ մենք տեղափոխվեցինք իմ կնոջ և երկու երեխաներիս հետ, մենք չէինք կարող ավելի երջանիկ լինել: Բայց երկու տարի անց պաստառները սկսեցին ճաքել, և Վիկտորը հասկացավ, որ նրանք խոզուկ են գնել.

Թիվ 3 բնակարանում։

- Տարանվարկ20 տարվա ընթացքում 5 տոկոսով: Այս տունը այսքան երկար կշարունակի՞։ Ես կասկածում եմ. Եթե հիմքը ճաքում է, ոչինչ չի կարելի ուղղել:

Վիկտորն ու իր ընտանիքը տեղափոխվեցին փոխարինող բնակարան: Նա ասում է, որ պահանջել է տեղափոխել՝ համարելով, որ Սալնիկովի վրա գտնվող իր տանը ապրելը վտանգավոր է: Նրա բնակարանի սենյակներից մեկում այժմ շինարարներ են աշխատում՝ ամրացնելով պատուհանը։ Աղետից խուսափելու համար տեղադրվել են անվտանգության դարակներ։

Աննա Կալյագինայի 2 սենյականոց բնակարանը գտնվում է երկրորդ հարկում՝ Վիկտոր Կուրիլյուկի բնակարանից ճիշտ վերեւում։ Աննան և իր երկու երեխաները նույնիսկ չեն տեղափոխվել իրենց քառակուսի մետրը.

«Նույնիսկ վերանորոգումը չէի ավարտել, երբ պատի մեջ ճեղքեր հայտնվեցին։ Մենք ռիսկի չենք դիմել, չենք տեղափոխվել, ապրում ենք մորս հետ։

Տեխնիկական ախտորոշումից հետո Աննային փաստաթուղթ են տվել՝ 4-րդ աստիճանի վտանգի պատճառով արգելվում է սենյակից օգտվել։ Պատուհանների բացերը կախվել են, քամին սենյակ է փչում որմնադրությանը...

Բնակարանային կոոպերատիվի նախագահ Նիկոլայ Կուչինսկին նախատում է շինարարներին.

- 35 բնակարանատերերից 27-ը հայտարարություն են գրել, որ պատերին ճաքեր են եղել։ 3, 7 և 11 բնակարանների բնակիչներին արգելվում է օգտվել առանձնասենյակներից։ Ոչ բոլորն անմիջապես նկատեցին ճաքերը: Որոշ մարդիկ ունեն կախովի առաստաղ, վինիլային պաստառները ձգվում են և չեն պայթում: Երրորդ հարկի բնակարաններից մեկում ես խնդրեցի իմ պատասխանատվությամբ պատռել պաստառը։ Ու ճեղք կար։ Տունը կառուցվել է ընդհատումներով։ Նախագիծը մի քանի անգամ վերանայվել է ու էժանացել։ Նախագիծը ներառում էր կերամիկական աղյուսներ, բայց նրանք տեղադրեցին սիլիկատային աղյուսներ: Պետք է լիներ թեք տանիք, որն ի վերջո հարթ էր։ Հարդարման գծեր, նկարչություն - նույնիսկ սա վատ է արված: Չկա էսթետիկա, էլ չեմ խոսում կառուցվածքային տարրերի մասին։ Stroitrest No 8-ը տներ կառուցել գիտի, բայց այստեղ ոչ թե տուն են կառուցել, այլ անհասկանալի բան։ Լավ տերերը ավելի լավ գոմեր են կառուցում: Մարդիկ դժգոհ են, վրդովված, մտածում են՝ ինչպես կարող են ապրել այստեղ։

Նիկոլայ Վլադիմիրովիչն ինձ ցույց է տալիս առաջին մուտքի տակ գտնվող նկուղը։ Երկու տեղից գետնի մեջ մի քանի մետր անցք է բացվել։ Փորձագետները հողը տարել են փորձաքննության։ Ամբողջ հիմքը ճաքճքված է։ Պատերին կան փարոսներ, որոնք վերահսկում են ճեղքերի շարժումը: Մի քանի վայրերում տեղադրված են անվտանգության ստենդեր։

Հողի հետազոտության փոս.

- Նրանք պետք է կառուցեին միաձույլ բարձիկի վրա, բայց քերծվածքային հիմք են արել,-Նիկոլայ Կուչինսկին վստահ է, որ բոլոր անախորժությունների սկիզբը հիմքում է։

Մասնագետներն ասում են. հավաքովի ժապավենային հիմքերը չեն կարող կառուցվել թույլ, ջրային և պլաստիկ հողերի վրա։ Խորհուրդ չի տրվում նման հիմք կառուցել նույնիսկ եթե ստորերկրյա ջրերի մակարդակը բարձր է։ Նոր միկրոշրջանը կառուցվում է Մուխավեց գետի մոտ։ Ընդամենը քսան տարի առաջ այստեղ ճայերը բույն դրեցին խոտերի մեջ։ Այստեղ ճահիճ կար...

Բրեստ քաղաքի գործադիր կոմիտեն տունը անապահով չի ճանաչում։ Փոխնախագահ Նիկոլայ Յակուբովսկին, ով վերահսկում է քաղաքի շինարարական արդյունաբերությունը, կարծում է, որ բնակիչների կյանքին վտանգ չկա.

-Այս տան հետ կապված իրավիճակը քաղաքի գործկոմի հսկողության տակ է խնդրի առաջացման պահից՝ անցած տարվա սեպտեմբերից։ Մենք ավարտում ենք տուժած բնակարանների հարդարման ամբողջական վերականգնումը, որպեսզի մարդիկ կարողանան տեղափոխվել իրենց տարածք։

Եվ ահա մանրամասները պատվիրատուից՝ Բրեստ քաղաքի գործադիր կոմիտեի կապիտալ շինարարության վարչությունից.

«Բրեստպրոկտ» ԲԲԸ-ն առաջարկություններ է ներկայացրել տեղում պատերի և հենասյուների ամրացման համար, որից հետո արագ մշակվել է երեք հարկերում պատուհանների բացվածքների ամրացման նախագիծ: Փետրվարի 21-ին «Ստրոյտրեստ» թիվ 8 ԲԲԸ ՍՊ-ի թիվ 32 մասնաճյուղի շինարարները սկսել են վթարային պատերի ամրացման աշխատանքները։ Ներքևի գիծը. պատուհանի բացվածքը տեղադրվում է մետաղական ժապավենի մեջ, և պարուրաձև կապերը կտեղադրվեն պատուհանի երկայնքով անցնող երկայնական ճեղքերի երկայնքով: Այս մեթոդը ճաքերի վերացման ամենահուսալիներից մեկն է: Երբ կգա վերջնական եզրակացությունը, որտեղ կնշվեն տան ճաքերի առաջացման պատճառները, պատասխանատու ծառայությունները կձեռնարկեն հիմքի ամրացման հարցը»։

Նիկոլայ Կուչինսկին, ինչպես տան բնակիչները, այս տեղեկատվությունը տեսավ Բրեստ քաղաքի գործադիր կոմիտեի կայքում.

- Չգիտես ինչու, ոչ ոք հարկ չի համարում հանդիպել մարդկանց՝ բնակարանատերերի հետ և պատմել բոլորիս, թե ինչ և ինչպես է արվում։ Տունը գտնվում է երաշխիքի տակ։ Եվս մեկ տարի ժամանակ ունենք ներկայացնելու և հիմնավորելու մեր պահանջները շինարարների դեմ։ Այժմ տունը զննում են Կառուցվածքների տեխնիկական ախտորոշման ODO-ի մասնագետները։ Եթե չհամաձայնվենք շինարարական տրեստի պահանջով անցկացվող փորձաքննության արդյունքների հետ, ապա կվարձենք մերը։

«Մենք կառուցում ենք արագ, արդյունավետ, հուսալի: Մենք կառուցում ենք հարատևելու համար»:- այս կարգախոսը տեղադրված է թիվ 8 շինարարական տրեստի կայքի գլխավոր էջում։ Եվ ընկերությունը չի շտապում հրաժարվել դրանից։ Շինարարական տրեստի գլխավոր տնօրենի տեղակալ Միխայիլ Վոլչոկը կարծում է, որ պետք է սպասել փորձաքննության արդյունքներին.

- Կառուցվել է նախագծին համապատասխան: Մեր շինարարների մեղքը չկա, մեղքն ապացուցված չէ. Ուրիշ բան, որ այս տան դիմաց մեկ այլ շինարարական կազմակերպություն դպրոց է կառուցում, ու կույտեր էին քշում։ Բայց այստեղ հողն այնքան էլ լավ չէ, կա կավ, քանի որ այստեղ ճահիճ է եղել։ Թերևս թրթռումը ազդել է ճանապարհի այն կողմ գտնվող տների շերտային հիմքերի վրա...

Ի դեպ, Քաղաքային գործկոմի քաղխորհուրդը շինարարական տրեստի հետ միասին նախատեսում է մոնիտորինգ իրականացնել այս միկրոշրջանի մյուս հինգհարկանի շենքերում։ Տեղեկություններ կան, որ ճաքերը խնդիր են ոչ միայն թիվ 36 տանը։

Մոսկովսկու պողոտայի 3 շենքի 55 շենքի բնակիչները հայտնել են, որ մինչ վերաբնակեցման ծրագրով նոր սոցիալական բնակարան տեղափոխվելու ժամանակ կունենան, իրենց բնակարանների պատերը սկսեցին ճաքեր երևալ։ Կայքի թղթակիցը նայեց նոր շենքը և պարզեց, թե էլ ինչով է մտահոգված նորաբնակներին։

«Ես կարոտում եմ Բադիգինայի իմ բնակարանը»

Մոսկովսկի պողոտայի 55 շենքը 3-ը բավականին արագ կառուցվեց։ Ընդհանուր առմամբ ունի երկու մուտք և 80 բնակարան։ Դրանք բոլորը նախատեսված են այն քաղաքացիների համար, որոնց նախկին բնակարանները ճանաչվել են ոչ անվտանգ և ենթակա են քանդման մինչև 2012 թվականի հունվարի 1-ը։ Նորակառույց շենքում բոլոր բնակարանները մեկ և երկու սենյականոց են, ինչը հնարավորություն է տալիս տեղահանվածներին տրամադրել առանձին բնակարան։ Բնակիչները կատակում են, որ քաղաքային իշխանություններն այնքան էլ չեն շտապել իրենց օգնել, քանի որ պետք է Մոսկվա զեկուցեն վերաբնակեցման ծրագրի արդյունքների մասին։ Ինչ էլ որ լինի, նրանք թողել են իրենց խարխուլ փայտե տները և այժմ տեղափոխվել են հարմարավետ բնակարաններ, բայց դեռ դժգոհ են։

Մուտքերը մութ են, շինարարական աղբ կա, վերելակները չեն աշխատում, սակայն բնակիչներին ավելի շատ մտահոգում է մեկ այլ փաստ՝ վերջերս բնակարանների պատերը սկսել են պատվել ճաքերով։ Դրանցից ամենամեծը հատակից անցնում է առաստաղ։ Այսպիսի իրավիճակ է Թամարա Ստեպանովնայի բնակարանում.

Յուրաքանչյուր սենյակում կան բազմաթիվ նման ճաքեր, ամենամեծը՝ հատակից առաստաղ

Մենք շատ զարմացանք, որ խոհանոցում, միջանցքում, սենյակներում պատերին ճաքեր կային»,- մեկնաբանում է նա։ - Մենք չգիտենք, թե ինչպես սկսել կոսմետիկ վերանորոգումը, ի՞նչ սպասել հաջորդիվ: Սա այն սոցիալական բնակարանն է, որի մասին մենք երազում էինք 2010 թվականից։ Մենք ապրում էինք Բադիգինայում, մեր տունը հայտարարված էր անապահով, բայց գիտեք, ես անկեղծորեն կարոտում եմ իմ բնակարանը։ Այն ուներ հարմար դասավորություն։ Մեծ սենյակներ. Եվ այստեղ նրանք փոքրիկ են, բայց կա մի հսկա միջանցք։ Սրանք, իհարկե, մանրուքներ են։ Ճաքերն ու ջրամատակարարումը տագնապալի են՝ տաք ջուրը նորմալ հոսում է, բայց սառը ջուրը հազիվ է հոսում։

Թամարա Ստեպանովնան պատմում է, որ վեցերորդ հարկի հարեւանները բողոքել են, որ իրենց պատուհանները ոչ միայն սկսել են ճաքել, այլև պայթել։

Ամեն ինչ արվում է գնդակի վրա, ասում են բնակիչները։ -Տունը կառուցվել է մեկ տարում, ճահճացած տարածքում։ Այն հապճեպ սալահատակվել էր այնտեղից, և այժմ այն պայթում է կարերից։

Բնակարաններում ճաքեր են առաջացել ոչ միայն առաջին հարկում, ինչպես Թամարա Ալեքսեևնան, այլև ողջ շենքում, օրինակ՝ վեցերորդ հարկում։

Մարդկանց բռնի ուժով կենտրոնից տեղափոխել են Գալուշին

Այդպիսի մի քանի տներ են կառուցվել Գալուշինայի վրա, որտեղ մարդկանց վերաբնակեցնում են խարխուլ ու խարխուլ բնակարաններից։ 55 շենք 3-ում դեռ քիչ բնակիչներ կան, դա է վկայում դատարկ ավտոկայանատեղին ու լռությունը, երբ հնչում է դռան զանգը։

Տունը կառուցվել է չափազանց արագ, նույնիսկ տուփը հավաքվել է վթարային ռեժիմով, էլ չեմ խոսում ներքին հարդարման մասին, - մեկնաբանում է իրավիճակը Արխանգելսկի տարածաշրջանային հասարակական շարժման նախագահ Ալեքսեյ Վորոբյովը, «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության հասարակություն»: », - սոցցանցերն արդեն լի են խուճապային հաղորդագրություններով, որ իրենց բոլորովին նոր բնակարաններում պատերը ճաքճքվում են, պատուհանների բլոկները՝ պայթում։ Ինչպես նկատեցինք, ճաքեր առաջանում են ոչ ամենուր, այլ միայն կոնկրետ հարկերում: Մենք շինարար չենք, չենք կարող եզրակացություններ անել, բայց մեզ մտահոգում է իրավիճակը։ Գարուն կգա՝ հողը կլողանա, մտավախություն կա, որ ամեն ինչ ավելի վատ կլինի։ Մենք ունենք տեղեկություն, որը պետք է ստուգվի, որ այս տան սալերը տրիկոտաժ չեն եղել, այսինքն՝ հավաքման ժամանակ չեն ամրացվել։

Հետաքրքիր է, որ որոշ ընտանիքներ այնտեղ գործնականում բռնի կերպով են հաստատվում,- դա հաստատում է Ալեքսեյ Վորոբյովը, ով դատարանում ներկայացնում է Արխանգելսկի այս բնակիչներից մեկի շահերը։

Տեսարան մուտքի մոտ

Բառացիորեն փորձում էին ստիպել մարդկանց բնակություն հաստատել այնտեղ»,- ասում է նա։ - Իսկ հարցերը շատ են՝ թե՛ տարածքի, թե՛ հավելավճարի հետ կապված։ Ամեն ինչ այնքան էլ պարզ չէ, որքան թվում է մարդկանց դրսից։ Կան քաղաքացիներ, ովքեր դժգոհ են իշխանությունների նման «նվերից».

Թամարա Ալեքսեևնան, ում մենք հանդիպեցինք առաջին մուտքի մոտ, նույնպես առանց ուրախության հիշում է, թե ինչպես է իր ընտանիքն իմացել տեղափոխության մասին։

Մենք դատարանի ծանուցագիր ստացանք, որ մեզ վտարեն մեր հին բնակարանից, թեև նոր բնակարանների մասին դեռ խոսք չկար»,- ասում է Թամարա Ալեքսեևնան։ -Եկանք դատարան։ Մեզ հարցնում են՝ ինչո՞ւ չեք հեռանում: Մենք զարմացանք՝ որտե՞ղ։ Երկու ամսով գնացինք այնտեղ, վերջում մեզ ասացին, որ հանձնենք Բադիգինայի վրա գտնվող բնակարանի բանալիները։ Որտեղ քնել. Փողոցում? Արդյունքում մեզ հրավիրեցին նոր բնակարանի բանալիները հանձնելու։ Այսպիսով, մենք բռնի տեղափոխվեցինք՝ կենտրոնից Գալուշինա։

Ոչ բոլոր բնակիչներն են հիասթափված նոր տնից, բակում լավատես կար.

Մասնագիտությամբ շինարար եմ, ամռանը ինքս կփակեմ ճաքերը, դա կրիտիկական չէ»,- ասում է նա։ -Հիմքը կշարժվի ինչպես ցանկացած տուն։ Գարնանը հողը կհալվի, և շենքը կհարթվի, և ճեղքերը կտարածվեն ամբողջ տանը: Սա լավ է: Խուճապի մատնվելու կարիք չկա։

Ըստ Արխանգելսկի մարզի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պորտալի, տեղափոխման ընթացքում հայտնաբերված շինարարական և հարդարման աշխատանքների թերությունները կվերացվեն կապալառուի և կառավարող ընկերության կողմից՝ բնակիչների հայտարարությունների հիման վրա: Այս աշխատանքների կազմակերպմանը պատրաստ են մասնակցել նաև քաղաքային տնտեսության վարչության մասնագետները։

Ցանկացած պահի տան պատին կարող է ճեղք առաջանալ, իսկ շենքի տերերին անմիջապես զարմանում է, թե որքան վտանգավոր է այս երեւույթը։ Մասնագետները տարբերում են ճաքերի երկու տեսակ՝ պասիվ և ակտիվ: Եվ եթե առաջին դեպքում խնդրո առարկա թերությունը հնարավոր է «վերացնել» ձեր սեփական ձեռքերով, ապա երկրորդ դեպքում ստիպված կլինեք ներգրավել մասնագետների աշխատանքին։ Բայց նախ պետք է հասկանալ, թե ինչ գործոններ են հրահրում ճաքերի տեսքը:

Բովանդակություն: - -

Տան ճաքերի պատճառները

Ենթադրվում է, որ տան կառուցումից հետո առաջին հինգ տարիներին պատերին ճաքեր են առաջանում 90%-ի դեպքում՝ մասնագետներն անվանում են այս բնական նեղացում, որը ոչ մի վտանգ չի ներկայացնում։ Բայց պատահում է նաև, որ տունը բազմամյա է, բավականին բնակելի է, բոլոր կառույցները կանոնավոր վերանորոգված են, բայց ճաքեր են առաջանում։ Ինչո՞վ է պայմանավորված այս երեւույթը։

Նախ, տան ճաքերը կարող են հայտնվել հենց պատերի կառուցման տեխնոլոգիայի խախտումների պատճառով: Օրինակ, եթե աղյուսի ծածկը սխալ է կատարվել:

Երկրորդ, տան պատերին խնդրո առարկա երևույթը կարող է առաջանալ շինարարական աշխատանքների հաջորդականությանը չհամապատասխանելու պատճառով: Օրինակ, կապի համակարգերը (ջրամատակարարում, կոյուղի) հաճախ տեղադրվում են տան կառուցումից հետո. հիմքը պետք է պեղվի, ինչը բացասաբար է անդրադառնում դրա որակական բնութագրերի վրա:

Երրորդ, հիմքի կարգավորումը հաճախ տեղի է ունենում, օրինակ, հիմքի հողի սեղմման կամ տնից հիմքի վրա չափազանց մեծ ճնշման պատճառով: Դա հնարավոր է, եթե հիմնադրամի կառուցումն իրականացվել է առանց նախնական հաշվարկների և նախագծման: Ամենատարածված սխալները:

Հիմնադրամի կառուցման ընթացքում գեոդեզիական հետազոտություններ չեն իրականացվել, հողի բնույթը չի ուսումնասիրվել;
հիմք ընդունված հողի դիմադրությունը սխալ էր և մեծապես գերագնահատված.
Շինհրապարակում գեոդեզիական հետազոտություններ են իրականացվել ամռանը. ստորերկրյա ջրերի բարձրացման մակարդակը չի հաշվարկվել.
հիմքի տեսակն ընտրելիս սխալ է թույլ տրվել, օրինակ՝ սյունաձևի փոխարեն դրվել է գծային.
Հիմնադրամի խորության և դրա հաստության հաշվարկները չեն կատարվել - սովորաբար այս պարամետրերի համար հիմք են ընդունվում անցյալ շինարարական նախագծերի տվյալները.
հիմքի տակ ավազի բարձ դնելու տեխնոլոգիայի խախտումներ, օրինակ, շերտի անբավարար հաստություն կամ անորակ ավազի խտացում:

Նշում:Հին տանը ճաքեր կարող են առաջանալ նաև շենքի կառուցվածքային փոփոխությունների պատճառով: Հաճախ սեփականատերերը տեղադրում են ենթահարկ հիմքի մեջ, որը նախատեսված չէ այդ նպատակով, և արդյունքը կլինի հիմքի հիմքի տեղաշարժը/փոքրացումը:

Երբ անգամ փոքրիկ ճաք է հայտնաբերվում, առաջանում է հիմնական հարցը՝ վտանգավո՞ր է: Սա ստուգելը բավականին պարզ է. դուք պետք է տեղադրեք կառավարման փարոս և երկար ժամանակ հետևեք ճեղքի «վարքագծին»: Պրոֆեսիոնալները տեղադրում են հատուկ հսկիչ փարոսներ, ինչպիսիք են թիթեղները, որոնք պետք է գրանցվեն վերահսկող մարմիններում: Տանը, խնդիրը ինքներդ լուծելիս, կարող եք օգտագործել հետևյալ մեթոդներից մեկը.

կպցրեք թղթի շերտը ճեղքի վրա, որը ցույց է տալիս տեղադրման ամսաթիվը.
պատրաստել գիպսի լուծույթ և դրա շերտը դնել ճեղքի վրա։

Եվ հետո մնում է միայն սպասել և պարբերաբար ստուգել կառավարման փարոսի կարգավիճակը: Եզրակացություններ անելը կարող է մի քանի ամիս տևել. փորձագետները նշում են, որ ճաքը պետք է վերահսկվի 8-12 ամիս:

Թե որքանով է դա վտանգավոր, ցույց կտա կառավարման փարոսի խզումը. եթե նման երևույթ կա, ապա խնդիրը վերացնելու համար անհրաժեշտ կլինի օգտագործել համալիր տեխնիկական լուծումներ, եթե փարոսում կոտրվածք չկա, ապա չպետք է անհանգստանաք: ընդհանրապես.

Տան մեջ ճաքերի վերացման մեթոդներ

Տարբեր ճաքեր կարող են շտկվել որոշակի ձևերով. նախ պետք է որոշել խնդրի մակարդակը:

Նշում:եթե կառավարման փարոսը ցույց է տալիս արագ ընդլայնվող ճեղք, ապա ձեր սեփական ձեռքերով ճաքերը վերացնելու ոչ մի մեթոդ չի օգնի, դրանք միայն կարճաժամկետ ազդեցություն կունենան: Խնդիրը լուծելու համար անպայման հրավիրեք մասնագետների, հակառակ դեպքում հետեւանքները կլինեն ամենասարսափելին՝ պատի կամ ամբողջ կառույցի փլուզումը:

Ինչպես ուղղել տան ճաքը ներսից

Եթե տան ներսում պատի վրա փոքրիկ ճաքեր են հայտնաբերվում, ապա դրանք վերացնելը նույնքան հեշտ է, որքան տանձը գնդակոծելը։ Ձեզ անհրաժեշտ է միայն այբբենարան և հատուկ ծեփամածիկ ցանց: Դուք պետք է գործեք հետևյալ հրահանգների համաձայն.

մենք մաքրում ենք շինանյութերի և հարդարման մակերեսը - պատը պետք է կատարյալ մաքուր լինի;
մենք օգտագործում ենք խորը ներթափանցման այբբենարան (հենց այս նշումով!) - մենք ծածկում ենք ամբողջ մաքրված մակերեսը;
սոսնձեք ծեփամածիկի ցանցը ամբողջ պատրաստված մակերեսի վրա;

Նշում:պատի ամբողջ վնասի տարածքը ծածկելու համար պետք է օգտագործվի հատուկ ցանց, նույնիսկ ճաքերի փոքր հատվածները չպետք է դուրս գան դրա սահմաններից դուրս:

Ցանցին քսել ծեփամածիկի փոքր շերտը և թողնել մինչև ամբողջովին չորանա։

Ծեփամածիկի շերտը ամբողջությամբ չորացնելուց հետո միայն կարող եք սկսել մակերեսը մանրացնել և սոսնձել պաստառները կամ հարդարման այլ նյութեր:

Պատի դրսից տան ճաքի վերանորոգում

Եթե տան արտաքին մասում հայտնվում են փոքր ճաքեր, դուք պետք է գործեք նույն սկզբունքով, ինչ վերը նշված տարբերակում: Ընթացակարգը:

ճեղքի տեղը մաքրվում է սվաղից կամ բեկորներից.
քսել խորը ներթափանցման այբբենարանի շերտը և դրա վրա սոսնձել ծեփամածիկի ցանցը;
կիրառել ծեփոն. Բայց! Արտաքին պատերի ճաքերը վերացնելու դեպքում նպատակահարմար է օգտագործել հատուկ ամրացված ծեփամածիկ՝ դիմացկուն է մթնոլորտային փոփոխությունների բացասական ազդեցություններին։

Եթե տան պատերի արտաքին մասի ճաքերը ոչ միայն գիպսի մեջ են, այլև տարածվում են աղյուսի վրա, ապա ստիպված կլինեք շատ ավելի ջանք գործադրել: Եվ այս դեպքում գործողությունների ալգորիթմը կլինի հետևյալը:

Նշում:մետաղական ցանցը պետք է ծածկի ամբողջ մակերեսը, որը նախատեսված է սվաղի նոր շերտ դնելու համար: Այսպիսով, նոր սվաղը չի փռվի, ինչը թույլ կտա անթերի քսել հարդարման նյութերը։

Այս իրավիճակը միայն մեկ բան է նշանակում՝ հրատապ անհրաժեշտ է կտրուկ միջոցներ ձեռնարկել այս խնդիրը վերացնելու համար։ Եթե դուք անտեսում եք մասնագետների բոլոր առաջարկությունները և սահմանափակվում եք միայն վերը նկարագրված վերանորոգման տարբերակներով, արդյունքը կլինի ամբողջ տան փլուզումը: Բայց նույնիսկ սկսնակը կարող է հաղթահարել նման բարդ ակտիվ ճաքերի վերացման աշխատանքը. գլխավորը հետևյալ հրահանգներին խստորեն պահպանելն է.

Ճեղքի վայրում պատի ամբողջ սվաղը թակված է - համոզվեք, որ պահպանեք 50 սմ հեռավորություն ճեղքի յուրաքանչյուր կողմում:
Ճեղքը մաքրվում է հավանգից և կեղտից - դա կարելի է անել մետաղյա սպաթուլայի միջոցով:
Մաքրված ճեղքը լցված է պոլիուրեթանային փրփուրով։
Մետաղական թիթեղների ամրացում, որոնք կխստացնեն ճեղքը՝ կանխելով դրա հետագա տարածումը։ Պետք է հաշվի առնել հետևյալ կետերը.:

ափսեը պետք է ընտրվի հաստ, բարձրորակ մետաղից;
Օպտիմալ արդյունք ստանալու համար ձեզ հարկավոր է ճեղքը սեղմել առնվազն 3 թիթեղներով, իսկ եթե ճեղքը երկար է, ապա ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել 4 կամ 5 մետաղական թիթեղներ.
Թիթեղները ամրացվում են ինքնահպման պտուտակների միջոցով, բայց օգտագործելով dowels:

Ամրացնող մետաղական թիթեղները քսելուց հետո կարող եք շարունակել աշխատանքը սովորական ալգորիթմի համաձայն՝ ամրացնող ցանցի պրակում/ամրացում/նոր գաջի քսում։

Բայց հիշեք, որ նման միջոցները ծառայում են որպես ժամանակավոր միջոց, քանի որ առանց հատուկ ձևավորման հնարավոր չի լինի որոշել ակտիվ ճաքերի առաջացման պատճառը: Ամենից հաճախ ապագայում հիմքի վրա ուղղիչ աշխատանքներ կպահանջվեն՝ այն կա՛մ կամրացվի/ամրացվի, կա՛մ տան պատերը/տանիքը կբարձրացվեն և հիմքը ամբողջությամբ կփոխարինվի։

Տան մեջ ճաքերի կանխարգելում

Ձեր տան ճաքերի հետ գործ ունենալուց խուսափելու համար դուք պետք է ծանոթանաք այս երևույթի կանխարգելմանը:

Նախ, եթե դուք պարզապես նախագծում եք տուն, ապա պետք է հաշվի առնեք մի քանի կետ:

Պետք է իրականացվեն գեոդեզիական հետազոտություններ. դա կօգնի որոշել հողի տեսակը, ջրատար հորիզոնների գտնվելու վայրը և ստորերկրյա ջրերի խորությունը.
Նույնիսկ նախագծման փուլում անհրաժեշտ է նախատեսել տան տակ ենթահարկ/նկուղ կառուցելու հնարավորություն, դա կբերի նախագծային լուրջ փոփոխություններ.
Պարտադիր է ծանոթանալ հողի սառեցման խորությանը. հիմքի խորությունը կախված կլինի դրանից:

Երկրորդ՝ հին տուն գնելիս ուշադրություն դարձրեք առկա պատերին, հրավիրեք մասնագետների՝ գնահատելու նրանց վիճակը. հաճախ փոքր ճաքերը թաքցնում են լուրջ խնդիրներ ամբողջ կառույցի կայունության/հուսալիության մեջ: Եվս մեկ կետ `ամբողջ տան շուրջ պետք է լինի կույր տարածք, դա կկանխի խոնավության մուտքը հիմք և, հետևաբար, կկանխի դրա ոչնչացումը:

Պատահում է, որ աղյուսե տներում ճաքեր են հայտնվում։ Եվ այս երևույթը տեղի է ունենում ոչ միայն կես դարից ավելի հին, ջարդված շենքերում։ Դեֆորմացիաներ կարող են առաջանալ նաև բոլորովին նոր, նորակառույց տանը։

Նախ պետք է հասկանալ ճաքի հնարավոր պատճառը։ Կախված նրանից, թե տանը որտեղ է տեղի ունենում որմնադրությանը վերաբերող անհամապատասխանությունը (պատուհանների վերևում, առջևի պատի երկայնքով կամ ներսից), ամենից հաճախ կարելի է նախնական եզրակացություն անել: Որմնադրությանը ճեղքող խնդիրներ.

Աղյուսով տան կառուցման տեխնոլոգիայի խախտում.
Վատ հիմքի հորդում:
Սխալ տեղադրում.
Հատակի երեսարկման տեխնոլոգիայի խախտում.
Նեղացում.
Երեսարկման ժամանակ ամրացում չի կատարվել։

Աղյուսով տան կառուցման տեխնոլոգիայի խախտում

Կործանման տանող հիմնական խնդիրը կարող է ընկած լինել տուն կառուցելիս սխալ տեխնոլոգիայի կամ գործոնների մեջ, որոնք ի սկզբանե կախված չեն մարդուց: Նման գործոնները կարող են լինել հողը, որի վրա կառուցվել է շինարարությունը կամ ստորերկրյա ջրերը:

Շինարարությունը սկսելուց առաջ անհրաժեշտ է հրավիրել մասնագետների (գեոդեզիտորներ և լաբորանտներ, որոնք որոշում են հողամասի հողի բաղադրությունը), ովքեր անհրաժեշտ չափումներ կկատարեն՝ ուսումնասիրելու հողը և շինարարության համար դրա պիտանիությունը, որքանով այն կարող է աջակցել։ տան քաշը առանց սուզման. Հողի թուլությունն է, նրա տարասեռությունը և հնարավոր դատարկությունները, որոնք կարող են հրահրել աղյուսե պատի ճաքի տեսքը: Նման դատարկություններ երբեմն առաջանում են նաև ստորերկրյա ջրերի ուղղության փոփոխության պատճառով, դրանք լվանում են տան հիմքի տակ գտնվող հողը։ Դրա պատճառով ամբողջ շենքը կարող է պարզապես թեքվել կամ տեղաշարժվել, իսկ երբեմն նույնիսկ փլուզվել: Այդ իսկ պատճառով, երբ տանը ճեղք է հայտնվում, թեկուզ ամենափոքրը, անհրաժեշտ է դիմել մասնագետների, ովքեր կուսումնասիրեն այն և կօգնեն լրացուցիչ միջոցներ ձեռնարկել։

Վատ հիմքի հորդում

Ամենատարածված, վտանգավոր և ծախսատարը, ֆինանսապես, ձևավորված ճեղքն է
հիմքի ոչ պատշաճ լցման պատճառով: Տան փոքրացումը, երբ այն դեֆորմացվում կամ քանդվում է, հաճախ տեղի է ունենում աչքի համար աննկատ: Իսկ արդյունքը տեսանելի է փաստից հետո, երբ առաջացել է ճեղքը։ Սա պարզապես փոքր սարդոստայնների բարակ ցրում չէ, որոնք ցրվում են ամբողջ որմնադրությանը: Կան շատ խորը և լայն բացեր, որոնք տեսանելի են նույնիսկ պատի ներսից։ Իսկ եթե դրանց պատճառը հենց ամբողջ շենքի ոչ ճիշտ հիմքի մեջ է, ապա պետք է միջոցներ ձեռնարկել հիմքն ամրացնելու համար։ Սա շատ աշխատատար գործընթաց է, որը դեռ պետք է ավարտվի:

Ինչպե՞ս վերանորոգել հիմքի ոչ պատշաճ տեղադրման արդյունքում առաջացած ճեղքը:

Կան երկու հայտնի մեթոդներ. Առաջինն այն է, որ ամբողջ տան շուրջը խրամատ է փորված մինչև հիմքի ամբողջ խորությունը (երբեմն պետք է նույնիսկ ավելի խորանալ): Սրանից հետո անհրաժեշտ է բետոնե օղակ պատրաստել։ Այն կամրապնդի տան հիմքը և կպաշտպանի այն կործանումից։ Երկրորդ տարբերակում վերանորոգումը կատարվում է կույտերի միջոցով, դրանք տեղադրվում են թեքության վրա, ինչպես նաև ամբողջ պարագծի շուրջ: Կույտերը վերցնում են այն բեռի մի մասը, որը հողը դնում է հիմքի վրա:

Սխալ որմնադրություն

Աղյուսե տան պատի ճեղքի ընդհանուր պատճառը ոչ պատշաճ որմնադրությունն է: Շինարարության ընթացքում կարևոր է հետևել աղյուսների կապման տեխնոլոգիային, և որմնադիրը չպետք է շփոթվի և խախտի տեղադրման կարգը։ Պատերը, որոնցում ինչ-որ կերպ կատարվել է որմնադրությանը, անպայման ճաքեր են ցույց տալու: Իրավիճակն ավելի կվատթարանա, եթե խոնավությունը սկսի ներթափանցել միակցիչի մեջ, քանի որ ձմռանը, սառնամանիքների ժամանակ, հեղուկը ընդլայնվում է։

Հատակի երեսարկման տեխնոլոգիայի խախտում

Անպատշաճ տանիքը նույնպես հաճախ տան ավերման պատճառ է դառնում: Դա տեղի է ունենում կրող պատերի բեռի անհավասարաչափ առաջացման հետևանքով, ծանրության կենտրոնը տեղաշարժվում է, և պատի այն հատվածը, որի վրա ճնշում է գործադրվում ամենաշատը, սկսում է ընկնել՝ առաջացնելով ճաքեր պատուհանների վերևում և վերևի երկայնքով։ պատերը.

Փորձառու շինարարները, ովքեր տեսել են բազմաթիվ նման խնդիրներ, նկատել են, որ եթե ճեղքը հիմքում ավելի նեղ է, ներքևում, իսկ վերևում ավելի լայն է, ապա դրա տեսքի պատճառը հենց հիմքում է, իսկ եթե այն լայնանում է դեպի ներքև, ապա այն լայնանում է: ձևավորվել տանիքի ճնշման արդյունքում.

Նեղացում

Շինարարությունից հետո առաջին տարվա ընթացքում տունը ենթարկվում է բնական կծկման։ Ճարտարապետները խորհուրդ չեն տալիս այս ընթացքում կատարել ճակատային և ներքին հարդարման աշխատանքներ՝ խնդիրը ժամանակին բացահայտելու համար։ Ի վերջո, եթե արտաքին երեսպատումը, որը պետք է պատրաստվի հատուկ խառնուրդներով, նույնպես ճաքի, ապա երեսպատումը, երեսպատումը, տարբեր պանելները, որոնք օգտագործվում են շենքերը մեկուսացման կամ պարզապես տան արտաքին գեղեցկության համար ծածկելու համար, ձեզ թույլ չեն տա ժամանակին տեսեք կործանումը.

Երեսարկման ժամանակ ամրացում չի կատարվել

Հաճախ է պատահում, որ պատուհանների վերեւում կամ ներքեւում կարող է ճեղք առաջանալ։ Դա տեղի է ունենում բացվածքների վերևում գտնվող հատակների անբավարար ամրացման արդյունքում: Ամրապնդող շերտը պետք է լինի ոչ միայն այնպիսի վայրերում, ինչպիսիք են պատուհանները կամ դռները, այլև ամբողջ պատի երկայնքով պարբերաբար պետք է տեղադրվեն մետաղական ցանց կամ ամրացում: Այս միջոցը օգնում է պատը դարձնել մոնոլիտ և ամուր:

Ինչպե՞ս հեռացնել ճաքը:

Պատի վերանորոգման մի քանի եղանակ կա, եթե այն ճաքել է: Իհարկե, առաջին քայլը հիմնական պատճառը բացահայտելն ու վերացնելն է, բայց արդեն ակնհայտ թերությունները պետք է վերացվեն, որպեսզի դրանք չընդլայնվեն։ Ճեղքը կարող է առաջացնել պատերի խոնավություն, դրանց վրա կարող են հայտնվել բորբոս և բորբոս՝ առաստաղի ներսում ջուր մտնելու պատճառով: Ճեղքերը նույնպես նպաստում են սենյակից ջերմության արտահոսքին և նախագծերին: Եթե միակցիչը փոքր է, բավական է այն կնքել ցեմենտի հավանգով: Բայց նախքան նման ընթացակարգ սկսելը, դուք պետք է անցկացնեք թեստ, որը կօգնի որոշել ճաքերի ընդլայնման դինամիկան: Դա անելու համար դուք պետք է կցեք փարոսներ: Դրանք կարող են լինել թղթի շերտեր կամ փոքր ցեմենտի գծանշումներ: Դրանց ոչնչացումը կամ ճաքելը ցույց կտա, որ հիմնական պատճառը չի վերացվել: Եթե ամեն ինչ կարգին է, ապա վերանորոգումը պետք է անհապաղ իրականացվի՝ պատի մեջ ավելի խորը անհամապատասխանությունից խուսափելու համար։

Նախքան վերանորոգումը սկսելը, դուք պետք է պատրաստեք մակերեսը: Դա անելու համար այն մաքրվում է կեղտից, մանրացված աղյուսները և շաղախը տապալվում են, իսկ ճեղքը խոնավացվում է ջրով կամ այբբենարանով` ավելի լավ կպչունության համար: Որպեսզի ծեփամածիկը չքանդվի, չպետք է դրա վրա շատ ավազ ավելացնել։

Ավելի խորը վնասը կարող է փչվել փրփուրով, նախապես պատրաստելով մակերեսը: Այնուամենայնիվ, փրփուրը պետք է մեկուսացված լինի արտաքին գործոններից: Ջերմաստիճանի փոփոխությունները կհանգեցնեն դրա եղանակային պայմաններին, իսկ մի քանի տարի անց այն կքանդվի։ Չորացնելուց հետո անհրաժեշտ է փրփուրը մանր խորության վրա կտրել և ծածկել ցեմենտի շաղախով։

Ճեղքերը, որոնք ունեն մեծ խորություն և լայնության ուժեղ տարբերություն, պետք է անպայման ամրացվեն մետաղական կեռներով: Նրանց եզրերը մուրճով պատված են պատի մեջ, ճեղքի երկու կողմերում, առավելագույն հնարավոր խորության վրա: Այս միջոցը նպաստում է ճեղքի եզրերի ձգմանը և թույլ չի տալիս դրանց ընդլայնումը։Լինում են դեպքեր, երբ պատերի ճակատային հարդարումը թույլ չի տալիս վերանորոգման աշխատանքներ իրականացնել։ Այս դեպքում ես կվերացնեմ ճեղքը ներսից՝ նախ գիպսը տապալելով հենց հիմքը։ Բրա ամրացված է dowels, նրանք ապահով կերպով ամրացնել կապում է պատի.

Եթե կոսմետիկ վերանորոգումը չի օգնում...

Եթե ճեղքը առաջացել է ոչ պատշաճ որմնադրության պատճառով, ապա ավելի լավ է այն ապամոնտաժել: Դա պետք է արվի պատի վերևից: Նոր աղյուսները պետք է շարվեն բոլոր կանոնների և տեխնոլոգիաների պահպանմամբ՝ պահպանելով հաջորդականությունը և վերահաստատումը։

Դուք կարող եք ինքներդ կատարել վերանորոգման աշխատանքներ, եթե ունեք բավարար գիտելիքներ և հմտություններ, հակառակ դեպքում ավելի լավ է դիմել մասնագետներին, նրանք ոչ միայն կբացահայտեն խնդրի իրական պատճառը, այլև հնարավորինս արդյունավետ կերպով կվերացնեն այն:

Մոսկովսկու պողոտայի 3 շենքի 55 շենքի բնակիչները հայտնել են, որ մինչ վերաբնակեցման ծրագրով նոր սոցիալական բնակարան տեղափոխվելու ժամանակ կունենան, իրենց բնակարանների պատերը սկսեցին ճաքեր երևալ։ 29.ru-ի թղթակիցը շրջել է նորակառույց շենքը և պարզել, թե էլ ինչով են մտահոգված նորաբնակներին։

«Ես կարոտում եմ Բադիգինայի իմ բնակարանը»

Յուրաքանչյուր սենյակում կան բազմաթիվ նման ճաքեր, ամենամեծը՝ հատակից առաստաղ

Մարդկանց բռնի ուժով կենտրոնից տեղափոխել են Գալուշինո

Այդպիսի մի քանի տներ են կառուցվել Գալուշինոյի վրա, որտեղ մարդկանց վերաբնակեցնում են կիսաքանդ ու կիսավեր կացարաններից։ 55 շենք 3-ում դեռ քիչ բնակիչներ կան, դա է վկայում դատարկ ավտոկայանատեղին ու լռությունը, երբ հնչում է դռան զանգը։

Տեսարան մուտքի մոտ

Ոչ բոլոր բնակիչներն են հիասթափված նոր տնից, բակում լավատես կար.

Ըստ Արխանգելսկի մարզի Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պորտալի, կարգավորման ընթացքում հայտնաբերված շինարարական և հարդարման աշխատանքների թերությունները կվերացվեն կապալառուի և կառավարող ընկերության կողմից՝ բնակիչների հայտարարությունների հիման վրա: Այս աշխատանքների կազմակերպմանը պատրաստ են մասնակցել նաև քաղաքային տնտեսության վարչության մասնագետները։