Épületszerkezetek vizsgálata lehetővé teszi egy adott tárgy műszaki állapotának megbízható felmérését, a hibák azonosítását és a fizikai kopás kiszámítását. Bizonyos körülmények között az ügyfél utasítására a szakértők átfogó felmérést készítenek az épületekről és építményekről. Az ügyfelek azonban gyakran fordulnak szakemberekhez, hogy információkat szerezzenek a teherhordó és zárószerkezetek egyes elemeiről. Általános szabály, hogy egy adott szerkezetben az azonosított hibák természetétől függetlenül meg kell vizsgálni a teljes tárgyat. Ennek az az oka, hogy mondjuk a mennyezetben felfedezett repedések mind magának a mennyezetnek, mind a falak, oszlopok vagy alapozás elégtelen teherbíró képességének a következményei.

Részletes műszaki vizsgálatot végzünk

		Stan	Gerendák és kettőspontok

Ha kapcsolatba lép velünk, szakképzett segítséget kap:

• Részt veszünk a romos lakások felszámolásában. Az épületeket és építményeket nem biztonságosnak ismerjük el, ha azok azok. Az a rendkívüli állapotú épület, amelynek műszaki állapota elfogadhatatlan, és a tartószerkezetek fizikai kopása meghaladja a 60%-ot, bontás alá tartozik.
• Műszaki jelentést készítünk az illegális építkezés legalizálásáról. Az épületek engedély nélküli építése és átépítése illegális. talán a bíróságon keresztül. A bírónak szakvéleményt kell átadni arról, hogy az illetéktelen ház vagy bármely más építmény megfelel az építési, városrendezési, tűzbiztonsági és egészségügyi követelményeknek.
• A lakás átalakításában segítséget nyújtunk. A válaszfal szétszerelése előtt meg kell győződni arról, hogy ez az elem nem teherhordó szerkezet. Ha egy főfalban ajtónyílást kell készíteni, akkor a kidolgozott projektnek megfelelően fémkerettel kell megerősíteni.
• Projekteket végzünk bármely épületszerkezeti elem megerősítésére a használhatóság és a teherbíró képesség növelése érdekében. A szerkezetek megerősítésére akkor lesz szükség, ha az épület rendeltetése megváltozik, például adminisztratívról iparira, ahol a padlók terhelése megnő a gyártóberendezések elhelyezése miatt.

A szakértői munka elvégzésének eljárása

A szakemberek tevékenységét a hozzájuk intézett kérdések határozzák meg. Az első szakaszban a kezdeti adatokat tanulmányozzák, és a megadott információktól függően kidolgozzák a szakértői munka elvégzésének tervét. A szabványos módszereket használják:

• vizuális vizsgálat;
• hibák fényképezése;
• hibás nyilatkozat elkészítése;
• mérési munka;
• építőanyagok roncsolásmentes minőségellenőrzése mérőműszerekkel;
• szükség esetén laboratóriumi vizsgálatokat végeznek az építményekből vett építőanyagok mintáin (vágások, kivágások);
• kutatási eredmények elemzése;
• szakvélemény elkészítése.

A szerkezeti felmérés eredményeinek összegzése

Szakértői cégünk által kibocsátott, hivatalos dokumentum és érvényes az igazságügyi hatóságoknál. Az elvégzett kutatásról szóló megbízható információk teljes csomagját tartalmazza, következtetésekkel és a feltett kérdésekre adott válaszokkal. Jelentésünk mindig tárgyilagos és releváns, hiszen a mindenkori építési szabályzatok és előírások korszerű követelményei alapján készült.

Épületek, építmények műszaki vizsgálata- az épület vagy építmény műszaki állapotának különböző szempontok alapján történő meghatározásának folyamata a hatályos szabályozási dokumentumoknak megfelelően. Az épületek műszaki vizsgáztatásának fő célja a teherhordó és zárószerkezetek, válaszfalak és befejező bevonatok műszaki állapotának meghatározása.

Az épület vizsgálatának eredménye következtetés az épületszerkezetek műszaki állapotáról, teherbíró képességéről és az átépítéssel, átépítéssel, funkcionális rendeltetés megváltoztatásával stb. kapcsolatos munkák elvégzésének lehetőségéről.

Az épületek és építmények műszaki vizsgálata során a műszaki állapot öt kategóriáját különböztetik meg - az üzemképestől (üzemelhető) a vészhelyzetig. Az épületek, építmények műszaki vizsgálata lehetővé teszi a teherhordó szerkezetek alkalmasságának felmérését további üzemeltetésre, megerősítésre vagy javítási munkákra.

Az épületek és építmények műszaki vizsgálatának típusai:

• teherhordó szerkezetek - alapok, oszlopok, falak, födém- és burkolatszerkezetek (födém, gerenda, keresztléc, konzolok), lépcsők vizsgálata;
• burkolószerkezetek vizsgálata - csuklós panelek, tetőszerkezetek;
• befejező bevonatok vizsgálata - épület belső-külső kivitelezése, födémek, tetőfedések, ablak- és ajtókitöltések.

Az épületek vagy építmények műszaki vizsgálata a következő esetekben szükséges:

• az épület vagy az egyes tartószerkezetek élettartamának lejárta;
• az épületek és építmények szerkezeteinek eredeti tulajdonságainak elvesztése (fizikai kopás);
• a korábban elvégzett műszaki vizsga lejárta;
• hibák jelenléte - repedések a tégla- és vasbeton szerkezetekben, a talaj vagy a padló süllyedése;
• a teherhordó szerkezetek deformációi (gerendák és födémek elhajlása, oszlopok függőleges elmozdulása) és válaszfalak (repedések a válaszfalakban és a padlók teherhordó elemeivel szomszédos helyeken);
• a munka újrakezdése egy molylepényes létesítményben;
• a szerkezetek teherbíró képességét csökkentő balesetek, tüzek miatt;
• épület vagy építmény eladásának vagy vételének előkészítése;
• épület rekonstrukciója további emelet vagy tetőtér beépítése céljából, valamint az épület ideiglenes működési terhelések növekedésével járó funkcionális változásának megváltoztatása;
• nagyjavítások elvégzése (a hasznos terhek megváltoztatása a jelenlegi követelményeknek megfelelően, valamint az állandó terhelések megváltoztatása a kicserélt befejező bevonatokból);
• az épület vagy építmény funkcionális rendeltetésének megváltoztatása, beleértve a az egyes részek és padlók, a padlón lévő hasznos terhelés növekedésével együtt;
• tervdokumentáció nélkül épített épület, építmény legalizálása;
• a tervezési, műszaki és kivitelezési dokumentáció hiánya;
• műszaki felmérés elvégzése az elvégzett építési-szerelési munkák pontos mennyiségének meghatározására, az elvégzett munkák költségének megállapítására;
• a tulajdonos kezdeményezésére az épület műszaki vizsgálata során.

Az épület műszaki vizsgálatának gyakorisága

Műszaki vizsgálatot kell végezni legkésőbb az épület üzembe helyezésétől számított két éven belül. Később épületek és építmények vizsgálata legalább tízévente egyszer, kedvezőtlen üzemi körülmények között pedig legalább ötévente egyszer. A műszaki vizsgálat gyakoriságát a GOST R 53778-2010 előírásai határozzák meg.

Az épületek és építmények műszaki vizsgálata két szakaszban történik:

• Előzetes munka;
• Épületek, építmények részletes vizsgálata.

Az előmunkálatok a következőket tartalmazzák:

• a látható hibák és sérülések ellenőrzése és azonosítása;
• az épület rendelkezésre álló dokumentációjának megismerése - tervdokumentáció, KTF-útlevél;
• hibalista készítése a megrendelő által megadott terveken, a hibák, sérülések vázlatrajzolása homlokzati rajzokon;
• az azonosított hibák fényképes rögzítése;
• terv kidolgozása az épület részletes vizsgálatának elvégzésére (szükség esetén), az előzetes vizsgálat eredményei alapján műszaki jegyzőkönyv készítése.

Miért előfeltétele az épületek, építmények műszaki vizsgálata az emberek biztonságos működésének? Rendszeresen jelennek meg hírek épületek összeomlásáról és emberéletek elvesztéséről. Az ilyen katasztrófák következményeinek felszámolása hihetetlenül időigényes és költséges feladat, amely könnyen megelőzhető az időben történő építési szemle elrendelésével.

Az épületszerkezetek időben történő vizsgálata lehetővé teszi azok fizikai kopásának és műszaki állapotának pontos felmérését. Az épületek műszakilag korrekt tanulmányozása lehetővé teszi, hogy tájékozottan és megalapozottan döntsön arról, hogy az épület vagy egyes szerkezeteinek, elemeinek rekonstrukciója milyen mértékben szükséges.

Mikor van szükség az épületek műszaki szakértelmére?

Sok ilyen oka van. Csak azokat a főbbeket soroljuk fel, amelyek miatt az idén leggyakrabban kerestük meg az A-szakértőt:

• A befejezetlen építkezés folytatása
• Az épület üzembe helyezése
• Balesetek, katasztrófák, tüzek és földrengések következményei
• Egy objektum funkcionális céljának megváltoztatása
• A pincék és a födémek felépítményeinek mélyítése
• Az épület tervezett nagyjavítása, korszerűsítése és rekonstrukciója során
• Az épületszerkezet alakváltozásának és szilárdsági jellemzőinek elvesztésének okainak azonosítása
• Az épület állapotának ellenőrzése ütemezett szemle keretében.

Épületek és építmények építési vizsgálatának szakaszai

Több szakasza van. Soroljuk fel őket:

1. Műszaki leírás készítése, amely magában foglalja az objektum előzetes vizsgálatát az épületszerkezetek állapotának általános felmérése céljából. A helyesen megírt feladat a kulcsa a megfelelően teljesített munkának. Próbálja meg alaposan összeállítani.

2. Épületek műszaki állapotának vizsgálatára szakosodott céggel megállapodás készítése a felek adatainak és a megrendelés teljesítési határidejének megjelölésével.

3. A rendelkezésre álló létesítmény műszaki tervének és becslési dokumentációjának elemzése a kiindulási adatok (épület kora, élettartama, korábbi felmérések eredményei) meghatározásával. Gyakran előfordul, hogy a szükséges dokumentumok nem teljesek. Ez befolyásolhatja az épületértékelési munka körét. És ennek megfelelően a feltételekkel és az árakkal.

4. A létesítmény szemrevételezése az épület független vizsgálatát végző cég szakemberei által, melynek során meghatározásra kerül az építmények ellenőrzéséhez szükséges összetétel és munkakör.

5. Épületek, építmények részletes vizsgálata a nyitási helyek és az azonosított hibák részletes rögzítésével. Ebben a szakaszban mérési munkákat végzünk, megmérjük a szerkezeti részek kihajlásának mértékét és az alapozás beékelődését, minták laboratóriumi elemzését stb.

6. Az épületek állapotának vizsgálata során nyert adatok feldolgozása, valamint az épület fő elemeinek ellenőrző számítások elvégzése a tényleges teherbíró képesség megállapítására.

7. Szakvélemény készítése. Az épület épületszerkezeteinek vizsgálata során kapott adatokat elemezzük, és ezek alapján műszaki jegyzőkönyvet készítünk az épület és szerkezeteinek jelenlegi műszaki állapotának részletes leírásával. Szükség esetén kiszámítjuk a szerkezetek teherbíró képességét, feltüntetve az azonosított alakváltozások teljes listáját. Ajánlásokat is adunk.

8. Az épületszerkezetek vizsgálata olyan tevékenységek összessége, amelyek mindegyike kötelező és nem kihagyható. A kapott eredmények megbízhatósága a szerkezetek vizsgálatára vonatkozó előírások betartásától függ. Soha ne hagyja magát rávenni valamilyen „könnyű” lehetőségre, és hagyjon ki legalább egy szakaszt.

Vannak-e speciális jellemzői az épületek és építmények ipari vizsgálatának?

Természetesen van! Az épület- és építménykutatás területén a legmagasabb műrepülésnek tekinthetők az ilyen vizsgálatok. Hiszen nemcsak az épület biztonsága és a benne élők megélhetése, hanem a társadalom egészének biztonsága is attól függ, mennyire biztonságosak a termelő helyiségek. Egy működő vállalkozás szerkezetei teljesen más terhelésnek vannak kitéve, mint például egy lakóépület. Ezen terhelések természetének megértését feltétlenül figyelembe kell venni az ipari épület és szerkezeteinek vizsgálatakor. A háztartási épületek vizsgálatától való eltérés főszabály szerint a vizsgálat megelőző jellegében rejlik. Amikor nem annyira a hibák feltárása, hanem azok előfordulásának megelőzése a feladat, meghosszabbítva ezzel az építmények és berendezések biztonságos üzemeltetésének idejét.

Meghívjuk Önt, hogy figyeljen az „A-Expert” cégre. Nagy tapasztalattal rendelkezünk az épületek és építmények ipari vizsgálatában, és készek vagyunk ezt kiváló színvonalon elvégezni.

Épületek, építmények vizsgálata

Igazságügyi építési és műszaki vizsgálat

Az építési vizsgálat időtartama jelentősen függ a munka terjedelmétől és a rábízott feladatoktól, és 15 napig terjed. Költsége 30 000 rubeltől kezdődik.

Lehetőség van az Orosz Föderáció régióiba utazni, törvényszéki építési vizsgálatot végezni, valamint épületeket és építményeket ellenőrizni az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok bíróságainak határozatai szerint.

A miénk Polgári felelősségépítési szakvélemény, épületek és építmények szakértelem, épületek és épületszerkezetek vizsgálata területén 10 000 000 rubel összegben biztosított.

I. IGAZSÁGÜGYI ÉPÍTÉSI VIZSGÁLAT, ÉPÍTÉSI MŰSZAKI VIZSGÁLAT

Építőipari szakvéleményt olyan esetekben rendelnek ki, amikor polgári, választottbírósági és közigazgatási szabálysértési ügyek bírósági elbírálása során speciális ismeretekre van szükség az épületek tervezése, építése, üzemeltetése, rekonstrukciója (javítása), bontása és ártalmatlanítása területén, szerkezetek és szerkezetek. Az építési és műszaki szakvizsga (igazságügyi építésügyi szakvizsga) tárgya olyan műszaki, szervezési, gazdasági és egyéb kérdések, amelyek megoldása biztosítja a polgári, büntető vagy közigazgatási ügyben a tényállás megállapítását.

Építési és műszaki szakvélemény végezhető a cél érdekében:

1. Épületszerkezetek és épületelemek hibáinak azonosítása és elemzése.
2. Az építési projekt jelenlegi GOST-nak és SNiP-nek való megfelelésének meghatározása, az építés minőségének vizsgálata.
3. Az elvégzett javítási, építési és szerelési munkák tényleges mennyiségének meghatározása.
4. Építési, szerelési és javítási munkákhoz felhasznált anyagok mennyiségének és költségének meghatározása.
5. Az építési munkákról szóló okiratokban feltüntetett építés tényleges költsége érvényességének megállapítása.
6. A projektdokumentáció építési szabályzatoknak és előírásoknak való megfelelésének megállapítása, nem megfelelőség esetén a szabálysértésért felelős személyek azonosítása.
7. Egy objektum készenléti fokának meghatározása egy adott napon.
8. A hibák kiküszöbölésének volumenének és költségének meghatározása, az SNiP-től való eltérések jellege.
9. A kivitelezési szerződés feltételeinek megszegéséből eredő veszteségek összegének és összetételének meghatározása.

Kérdések az építési műszaki szakértelemhez

A törvényszéki építésügyi szakértői vizsgálat megoldásához a következő kérdéseket lehet feltenni:

1. Az építkezés megfelel a várostervezési normáknak és szabályoknak, a jelenlegi GOST-nak és SNiP-nek?
2. Lehetséges az építkezés biztonságos üzemeltetése?
3. Lehetséges-e a kidolgozott projektnek megfelelő építési projekt rekonstrukciója, figyelembe véve az objektum általános műszaki állapotát és tartószerkezeteit?
4. Van-e építési és egyéb hiányosság a címen található létesítményben (adja meg a létesítmény címét és (vagy) a vizsgált munka mennyiségét és megnevezését)?
5. Mely jelenlegi GOST-ok és (vagy) SNiP-k a vizsgálat tárgyához kapcsolódóan sérülnek meg, és miből állnak ezek a jogsértések?
6. Mi okozta az azonosított hibákat, a GOST, az SNiP megsértését a vállalkozók részéről vagy a harmadik felek helytelen tevékenységét, a szerkezetek későbbi deformálódását vagy a vizsgált objektum megengedett legnagyobb terhelésének túllépését?
7. Melyek az építkezések tönkretételének okai, mechanizmusai és körülményei?
8. Csökken-e az építési projekt szilárdsága, működési és esztétikai tulajdonságai a feltárt hibák miatt?
9. A feltárt hibák kiküszöbölése lehetséges-e a meglévő javítási technológiákkal összhangban, és milyen mértékben?
10. Milyen technológiával lehet kiküszöbölni az azonosított építési hibákat?
11. Mennyibe kerül a feltárt hibák kiküszöbölésére irányuló helyreállítási javítás?
12. Az építési projekt megfelel a jelenlegi GOST és SNiP követelményeinek a polgárok egészségének és életének biztonsága érdekében?
13. A kivitelezési dokumentációban feltüntetett elvégzett munkák mennyisége megfelel-e a ténylegesen elvégzett mennyiségeknek és a tervezési becsléseknek?
14. Mennyibe kerül a ténylegesen befejezett építési és szerelési munka?

II. ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK VIZSGÁLATA,ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK VIZSGÁLATA

Épületek és építmények műszaki vizsgálata (épületek és építmények műszaki vizsgálata): intézkedések összessége az ellenőrzött paraméterek tényleges értékeinek meghatározására és értékelésére, amelyek jellemzik a vizsgált objektum teljesítményét, és meghatározzák további üzemeltetésének, rekonstrukciójának lehetőségét. vagy az alapok és épületszerkezetek helyreállításának, megerősítésének, javításának, ezen belül talajvizsgálati igénye a talajtulajdonságok változásának, alakváltozási károsodásának, a teherhordó szerkezetek hibáinak feltárására és tényleges teherbíró képességének megállapítására.
Az épületek és építmények műszaki állapotának értékelésekor a tényleges értékek összehasonlítása alapján határozzák meg a károsodás mértékét és az épületszerkezetek vagy az épületek és építmények egészének műszaki állapotának kategóriáját, beleértve az alaptalajok állapotát is. mennyiségileg értékelt jellemzők ugyanazon jellemzőinek értékeivel, amelyeket a projekt vagy a szabályozási dokumentum megállapított.

Azok a helyzetek, amikor szükség lehet az épületek és egyedi építmények (tetők, födémek, alapok, oszlopok, keresztlécek, külső és belső áramellátó rendszerek) szakértelmére és műszaki vizsgálatára:

1. Épületek, közlekedési létesítmények (felüljárók, alagutak, hidak stb.) építése az építkezésnek a környező városfejlesztésre gyakorolt ​​befolyási zónáinak meghatározása és nyomon követése érdekében, beleértve a dőlés és dőlés geodéziai megfigyelését az építési munkák során;
2. Az épület rekonstrukciója, valamint a tervezők objektív műszaki tájékoztatása az épület rekonstrukciójának megvalósíthatóságáról és lehetőségéről, további felépítmények létesítésének lehetőségeiről stb.).
3. Helyiségek, épületek, építmények és építmények, lakások átépítése.
4. Ingatlan nagyjavítása, szükség esetén - szerkezetek üzemi és teherbíró tulajdonságainak tisztázása.
5. Balesetben, katasztrófában, tűzesetben, földrengésben, sárfolyásban megrongálódott épületek, építmények műszaki vizsgálata, a további üzemeltetés lehetőségének megállapítása, valamint az építmények helyreállítására, megerősítésére irányuló intézkedések meghatározása.
6. A teherhordó és egyéb szerkezeti elemek alakváltozásainak és belső feszültségeinek növekedése.
7. A befejezetlen építkezés folytatása. A felmérés az épület (szerkezet) jelenlegi műszaki állapotának és az építkezés folytatásának lehetőségének megállapítására történik.
8. Épületek műszaki vizsgálata ütemezett és soron kívüli ellenőrzések alkalmával.
9. Befektetett eszközök beszerzése épület vagy építmény formájában.
10. Ingatlanra vonatkozó ügyvezetői dokumentáció készítése annak elvesztése és helyreállítása (létrehozása) esetén.

ÉPÜLET, SZERKEZETE MŰSZAKI VIZSGÁLATÁNAK EREDMÉNYEI

1. Hibák és sérülések diagramjai, listái, helyük és jellegük rögzítése.
2. Leírások és fényképek a hibás területekről.
3. Épület vagy építmény jellemző alakváltozásai és egyes épületszerkezeteik (kihajlások, dőlések, hajlítások, torzulások, hibák stb.) meglétének ellenőrzésének eredményei.
4. Vészhelyzeti területek kialakítása (ha vannak).
5. Egy épület vagy építmény finomított szerkezeti diagramja.
6. Finomított diagram a szerkezetek működési helyeiről, nyílásairól és hangosításáról.
7. Beépítésben lévő épület, építmény elhelyezkedésének felmérése a füst-, gáz- és szellőzőcsatornák holtága szempontjából.
8. Épületszerkezetek, mérnöki berendezések, elektromos hálózatok és kommunikációs (ha szükséges) műszaki állapotának előzetes felmérése, amelyet a károsodás mértéke és a jellemző hibák jelei határoznak meg.
9. Az ellenőrzési feladatok elvégzéséhez szükséges épületek, építmények, építmények, elemeik, szerelvényeik geometriai paramétereinek mérése.
10. Mérnökgeológiai felmérések (szükség esetén).
11. A hibák és sérülések paramétereinek műszeres meghatározása.
12. A főbb teherhordó szerkezetek anyagai és elemei tényleges jellemzőinek meghatározása.
13. Épületben, építményben a technológiai folyamatban rejlő működési környezet paramétereinek mérése.
14. A vizsgált szerkezetek által érzékelt valós üzemi és tervezési terhelések, hatások meghatározása, figyelembe véve az alaptalajok deformációinak hatását.
15. Épület vagy építmény és egyes szerkezetei tényleges tervrajzának meghatározása.
16. Tervezési erők meghatározása üzemi terhelést viselő teherhordó szerkezetekben.
17. Szerkezetek teherbírásának ellenőrző számítása felmérési eredmények alapján.
18. A szerkezeti hibák és károsodások okainak elemzése.

Épületek, építmények, épületszerkezetek vizsgálata, mérési és diagnosztikai munkák a folyamatban lévő építési vizsgálatok részeként valósulnak meg a CLSE "First Expert" illetékes szakemberei a GRSI-ben (State Register of Measuring Instruments) szereplő, hitelesített, csúcstechnológiás legújabb berendezéseket használnak, amelyeket vállalatok gyártanak. Proceq (Svájc), FlirÉs Sokkia (USA), Testo AG (Németország), Ridgid (Belgium)és mások.

III. ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK MŰSZAKI VIZSGÁLATA. ÉPÜLETSZERKEZETEK, ÉPÜLETEK ÉS SZERKEZETEK EGYEDI ELEMEI VIZSGÁLATA

Az egyes szerkezetek (tetők, födémek, alapok, oszlopok, keresztlécek) vizsgálatát, vizsgálatát általában a teherbíró képességük megállapítására építmények azonosítási és hitelesítési számításokkal, valamint a műszaki állapot meghatározásával az alábbi esetekben végzik:

1. a padló terhelésének növelése a helyiség funkcionális rendeltetésének megváltozásakor, a berendezés jellemzőinek változása, a gyártás korszerűsítése esetén;
2. helyiségek átépítése;
3. deformációk növekedése (a födémek fokozott elhajlása, falpanelek repedése stb.);
4. szerkezetek cseréje (például korhadt fapadló a történelmi épületekben);
5. az épület növekvő deformációi (általában ez a falak repedéseinek megnyitása, ami az alapokkal kapcsolatos problémákat jelez);
6. az alapok és (vagy) tartószerkezetek élettartamának lejárta;
7. feladatok és építmények hő- és egyéb energiaveszteségei.

Az épületek, építmények teherhordó és egyéb szerkezeteinek vizsgálatára végzett munka típusai

1. Födémek, teherhordó falszerkezetek vizsgálata, kivitelezési vizsgálata, teherbírásuk azonosítása, meghatározása.
2. Oszlopok, oszlopkötések, beágyazott részek ellenőrzése, vasalás meghatározása, beazonosítása nyitási eredmények alapján, teherbíró képesség számítása.
3. Kisblokkos téglafal anyagok kutatása, vizsgálata, mintavétel, vizsgálat, szilárdsági jellemzők meghatározása.
4. Nagytömb- és panelfalak kutatása, magválasztás, tesztelés, szilárdsági és hőtani jellemzők meghatározása.
5. Fémszerkezetek vizsgálata, tartószerkezetek, gerendák, oszlopok, deszkázatok ellenőrző számításai.
6. Tetők és födémek faszerkezeteinek vizsgálata.
7. Mérnöki kommunikáció (fűtőhálózatok, elektromos hálózatok, vízellátás és csatorna) ellenőrzése.
8. Alapozás vizsgálata, tervrajz pontosítása, anyagvizsgálat, számítások.
9. Alapozási talajok vizsgálata, laboratóriumi és irodai munkák, kutak fúrása, hidrogeológiai viszonyok meghatározása.
10. Szerkezetek hőtechnikai számításai (ha szükséges).

IV. ÉPÍTÉSI VIZSGÁLAT, MINŐSÉGELLENŐRZÉS, ÉPÍTÉSI ÉS JAVÍTÁSI TERÜLET

Az építési minőségértékelés tárgyai a lakó- és nem lakáscélú helyiségek, épületek és építmények stb. Az építés minőségének és mennyiségének ellenőrzése a következő helyzetekben szükséges:

1. az elvégzett javítási, építési és szerelési munkák tényleges mennyiségének meghatározása;
2. az építési, szerelési és javítási munkákhoz felhasznált anyagok mennyiségének és költségének meghatározása;
3. az építési munkákról szóló okiratokban feltüntetett építési tényleges költség érvényességének megállapítása;
4. a projektdokumentáció építési normáknak és szabályoknak való megfelelésének megállapítása, és nem megfelelőség esetén a szabálysértésért felelős személyek azonosítása;
5. egy objektum készenléti fokának meghatározása egy adott napon;

a hibák kiküszöbölésének volumenének és költségeinek meghatározása, az SNiP-től való eltérések jellege (az építési munka minőségének vizsgálata).

V. BECSÜLÉSI DOKUMENTÁCIÓ VIZSGÁLATA / TERVEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ VIZSGÁLATA

A tervezési és (vagy) becslési dokumentáció vizsgálata elvégezhető annak megállapítása érdekében, hogy a projekt megfelel-e a szabályozási várostervezési követelményeknek és előírásoknak, az SNiP-knek, valamint ellenőrizhető, hogy a becslési dokumentáció megfelel-e a meglévő projektnek, helyes-e, ill. az együtthatók alkalmazásának érvényessége, az árak és a javasolt munka mennyisége A projekt elemezhető a műszaki előírásoknak való megfelelés, egyes tervezési megoldások alkalmazásának érvényessége, bizonyos működési jellemzők elérése stb. Az ingatlan átépítésére vagy rekonstrukciójára vonatkozó projekt vizsgálat tárgyát képezheti.

Menj vissza

Az épületek és építmények vizsgálata egy új építési vagy rekonstrukciós létesítmény műszaki állapotának független felmérése a nem kielégítő üzemi körülmények okozta károk okainak megállapítása, valamint az egyes építmények vagy alaptalajok helyreállítására, megerősítésére vagy cseréjére vonatkozó költségbecslés meghatározása céljából. .

Az építési vizsgálat során az alábbi problémák megoldásában segítünk:

A hibák és károsodások okainak meghatározása.

Az üzemeltetés során okozott károk költségének becslése.

Az elvégzett munka szabályozási és tervdokumentáció követelményeinek való megfelelésének megállapítása.

A teherbírás felmérése, a megerősítéshez ajánlások és tervdokumentáció kidolgozása.

Az elvégzett építési-szerelési munkák volumenének és az építés befejezésének költségének meghatározása.

Épület tőkeértékének meghatározása.

Az épületek és építmények műszaki állapotának vizsgálata olyan intézkedéscsomag, amely meghatározza és értékeli a vizsgált objektumok működési állapotát, alkalmasságát és teljesítőképességét jellemző, ellenőrzött paraméterek tényleges értékét, valamint meghatározza azok további üzemeltetésének lehetőségét vagy szükségességét. helyreállítására és megerősítésére.

Az épületek és építmények műszaki állapotának ellenőrzése szükséges:

– szükség esetén felméri az építmények, mérnöki rendszerek fizikai és erkölcsi elhasználódását;

– épület korszerűsítése vagy rekonstrukciója során;

– a helyiségek átalakítása során az építmények vizsgálata céljából;

– az épület tervezett nagyobb felújítása során;

– a befejezetlen építkezés folytatásakor;

– baleset, katasztrófa, tűz, földrengés stb. miatti építmények állapotának meghatározása;

– ha egy tárgy funkcionális rendeltetése megváltozik;

– az épületszerkezetek deformációinak okainak feltárásakor;

– az épületek, építmények állapotának ellenőrzésekor a tervezett és rendkívüli ellenőrzések során.

Az épületek és építmények műszaki vizsgálata (ház építési vizsgálata) több kötelező szakaszból áll:

A létesítményre vonatkozó tervezési és becslési dokumentáció összegyűjtése és elemzése;

Épületek szemrevételezéses műszaki vizsgálata;

A szerkezetek, valamint az épület egyes elemeinek műszaki vizsgálata, az épület teljes körű átvizsgálása a szükséges műszerekkel és speciális technikákkal;

Az épületek átvizsgálása során fellépő különböző hibák feltárása és azok dokumentálása;

A feltárt hibáktól függően szerkezetek további műszaki vizsgálata professzionális eszközökkel, laboratóriumi vizsgálatokkal;

Épületek, építmények vizsgálata során szerzett információk feldolgozása;

Műszaki zárójelentés készítése, amelynek tartalmaznia kell a szerkezetek vizsgálata és az építőanyagok vizsgálata során feltárt valamennyi szabálysértés és hiba jegyzékét, fényképekkel és számításokkal dokumentálva.

A következtetés tartalmazza továbbá a hibák előfordulásának okainak magyarázatát, valamint azon lehetséges következmények leírását, amelyekhez az azonosított jogsértések és károk vezethetnek.

Az építmények vizsgálatának eredményei alapján elkészített műszaki jegyzőkönyvnek a következő információkat kell tartalmaznia:

A vizsgálat során feltárt jogsértések és hibák felsorolása és leírása a vizsgált tárgyra való hivatkozással;

A helyzetet magyarázó fényképes anyagok;

Épületkopás felmérése, számítási rész;

Szakszerűen elvégzett független vizsgálatra lesz szüksége épületek és építmények építésénél (ház építési vizsgálat), ha szükséges:

Mérnöki rendszerek és szerkezetek fizikai elhasználódásának felmérése, például a befejezetlen építkezések újrakezdésekor;

Épületek és építmények szakszerű műszaki vizsgálata az Önön kívül álló külső tényezők építmények műszaki állapotára gyakorolt ​​hatásának meghatározása érdekében: tűz, árvíz stb.;

Építőanyagok vizsgálata;

Szerkezetek vizsgálata a falfagyás okainak, valamint a beltéri felületeken penész, penész és nedves foltok megjelenésének azonosítása érdekében;

Épületszerkezetek átvizsgálása tervezett nagyobb javításokhoz;

Épületek, építmények műszaki vizsgálata pince mélyítésére, emeletek bővítésére, elrendezés megváltoztatására;

Az építmények műszaki vizsgálata az épület korszerűsítésére irányuló intézkedéscsomag végrehajtásának lehetőségének felmérésére;

Szerkezetek műszaki vizsgálata az épület oszlopai, padlói és falai deformációjának okainak meghatározására;

Biztosítási esemény bekövetkezésekor független, szakértők bevonásával végzett építőipari vizsgálat szükséges;

Épületek alapszerkezeteinek vizsgálata;

Fizikai elhasználódás felmérése és épületszerkezetek ellenőrzése - abban az esetben, ha tervezik az építkezés folytatását.