Conseils utiles : comment bien agencer les bâtiments sur le site. L'emplacement correct de la maison sur les points cardinaux Où placer la maison sur le site

Planifier et aménager un chalet d'été est un grand processus créatif qui vous demandera non seulement certaines connaissances, mais aussi la connexion de votre propre imagination. Dans le même temps, des personnes compétentes recommandent de suivre les conseils de spécialistes qui aideront à réaliser tous les travaux. Ainsi, chaque mètre carré du territoire bénéficiera et ravira chaque jour de beauté et de confort. Comment l'aménagement de la zone suburbaine est réalisé de nos propres mains, nous l'examinerons en détail étape par étape.

Travail préparatoire

Avant de procéder à l'élaboration d'un futur plan de situation, il est nécessaire de déterminer le terrain lui-même, la nature du relief, les formes du terrain, la présence d'éventuels bâtiments, ainsi que d'autres caractéristiques de la zone. Par exemple, dans les zones rurales, il existe un grand nombre de ruisseaux et de réservoirs, s'il y en a un sur votre site, vous pouvez alors l'utiliser correctement.

Faites attention à plusieurs caractéristiques de l'emplacement du chalet :

plaine - hautes terres ;
la présence ou l'absence d'une source d'eau;
zone boisée - steppe.

Bien souvent, il faut ajouter ou enlever de la terre, créer des zones aveugles pour les murs et également réaliser des drains organisés. Ce n'est qu'avec un placement correct des bâtiments sur le site qu'il est possible d'utiliser au maximum le chalet d'été et de sélectionner toutes les zones.

Pour que tous les travaux préparatoires soient effectués correctement, il est préférable d'évaluer l'espace et de repartir de zéro.

Relief : vallonné, plat, présence de ravins ou de montagnes. C'est de cet indicateur que dépendront les schémas de pose des communications techniques.
Sol : argileux, humifère, sableux. Si vous envisagez d'équiper un jardin, vous devez augmenter la fertilité du sol en le fertilisant. L'ensemble des plantes pour le jardin et les parterres de fleurs dépendra de l'indice d'acidité.
La forme et la taille du territoire : carré, rectangulaire et allongé.
Eaux souterraines : si le niveau est suffisamment élevé, il faudra penser à vidanger l’eau.
Conditions climatiques.
Éclairage.

Tous les grands bâtiments et arbres sont mieux orientés vers le nord. Cette approche réduira l'influence de l'ombre et la vue depuis la maison sera aussi éclairée que possible tout au long de la journée.

Zones sur le territoire du chalet

L'aménagement de la zone périurbaine dépend précisément des zones qui seront ici incluses. Chaque cas individuel aura sa propre liste, mais vous pouvez considérer le plus grand exemple et une liste de zones :

Résidentiel;
des loisirs;
dépendances;
jardin.

Chacun d'eux doit avoir sa propre superficie en fonction de la superficie totale. Ainsi, avec un zonage approprié, la partie résidentielle devrait atteindre 20 %. S'il est prévu de construire des dépendances, ce pourcentage ne doit pas dépasser 15 %. Dans le même temps, la plus grande parcelle est allouée au jardin et au jardin - 75 %. Cette approche diversifiera l'aménagement paysager et le remplira d'une grande variété de variétés de fleurs et d'espèces végétales.

La maison est placée en premier. Le plus souvent, la zone centrale lui est réservée, mais les bâtiments sont le plus souvent situés quelque part dans les profondeurs. De manière intéressante et originale, ils peuvent être masqués à l'aide de plantations décoratives qui n'ont pas peur des ombres.
Un endroit pour se reposer doit être le plus confortable et le meilleur. Dans ce cas, la nature de la zone peut être aménagée ou dispersée. Ici, il ne faut pas oublier l'espace pour l'aire de jeux.
Le jardin doit être bien éclairé pour avoir un côté ensoleillé. L’ombre des bâtiments ne doit pas obscurcir la zone.

Formes de tracé

Les options pour aménager un chalet d'été peuvent être très diverses, mais presque tout dépendra de la forme du terrain. Le type de site le plus courant est une forme rectangulaire, sur laquelle il est possible de mettre en œuvre une grande variété de solutions et d'idées. Il existe également un terrain de type L. C'est assez complexe, vous devrez donc ici réfléchir et réfléchir à où et comment tout placer. La partie qui dépasse peut être utilisée comme lieu de loisirs ou comme aire de jeux.

Sur un site de forme triangulaire, une approche asymétrique peut être envisagée lors de l'aménagement et de l'aménagement du territoire. L'accent doit être mis sur les éléments ronds :

pelouses;
réservoirs;

Dans les coins reculés, il est préférable de placer des dépendances.

La planification est une activité créative. Les experts conseillent d'envisager une grande variété d'options, mais de ne pas les copier complètement, mais d'apporter quelques modifications.

Après avoir identifié les points importants et étudié les différentes options de mise en page, il est nécessaire de tout dessiner sur une feuille de papier. Vous pouvez demander l'aide de spécialistes, de paysagistes qui utilisent des programmes spéciaux pour le développement de projets. Mais pour économiser de l'argent, une simple feuille de papier A4 et un stylo (crayon) suffiront.

Pour esquisser le plan, prenons un exemple : un chalet d'été de 10 acres. Il est préférable de prendre une échelle de 1:100 et une feuille de papier à dessin de la taille appropriée - un carré de 50 × 50 cm. Pour plus de commodité, il est préférable de s'armer d'un crayon et d'une règle pour tapisser l'ensemble feuille en grille par incréments de 1 cm. Ensuite, une envolée de fantaisie : armez-vous de crayons de couleur, de coupures de magazines et de feutres, avec lesquels vous pourrez créer un véritable collage.

Lorsque vous travaillez avec le schéma, il est nécessaire de prendre en compte :

l'emplacement de la maison, en tenant compte de toutes les sorties ;
emplacements réservés aux bâtiments utilitaires et auxiliaires ;
zone de repos;
Cour de récréation;
des pistes;
clôture;
parterres de fleurs, rocailles et jardins de devant ;
réservoirs;
ingénierieCommunication.

Lors du placement préalable d'objets, il est nécessaire de sélectionner l'endroit optimal qui correspondra au but recherché.

Ainsi, comme déjà mentionné, le site doit d’abord placer les principaux éléments dans les catégories suivantes :

base - maison;
bâtiments annexes et dépendances : cuisine d'été, garage, puits, grange, cave et autres ;
installations de loisirs : terrasse, patio, gazebo, aire de jeux, piscine et douche extérieure ;
jardin et potager : parterres de fleurs, jardins de devant, massifs pour légumes et tubercules, serres.

Il est important de prêter attention non seulement à leur emplacement et à leur forme, mais également de décider des matériaux qui seront utilisés dans la construction. Seulement dans ce cas, un style de jardin harmonieux sera obtenu sur le site. L'aire de jeux n'est pas moins importante : lors du choix d'un endroit, il faut opter pour la zone la plus visible afin que les enfants soient toujours sous le contrôle visuel de leurs parents.

Nous prenons également en compte les exigences de la législation concernant les normes de distances :

de la maison à la ligne rouge de la rue - 5 m ;
de la maison à la clôture du voisin - 3 m ;
entre les maisons en pierre - 6 m, en bois - 15 m, mixtes - 10 m ;
de la clôture de l'abri de jardin - 3 m, bâtiments pour animaux - 4 m, dépendances - 1 m, arbres - 4 m ;
des fenêtres de la maison au ménage du voisin - 6 m.

À la fin de l'article se trouvent une variété d'exemples de projets d'aménagement terminés pour des chalets d'été. Vérifiez-les et tirez vos propres conclusions.

Terrain de 12 acres

Un jardin de 12 acres permettra de placer plus d'objets et d'allouer un espace supplémentaire aux zones de loisirs par rapport à l'option précédente. Dans ce cas, le tracé sera réparti comme suit :

Maison avec une véranda spacieuse - 150 m2.
Partie ménage 50 m 2 .
Aire de loisirs et aire de jeux - 200 m2.
Jardin et serre - 200 m 2.
Terrain de jardin - 550 m 2.
Chemins et sentiers - 50 m 2.

Le principe de placement des bâtiments sera similaire à l'option d'un terrain de 6 acres, mais dans ce cas, il existe une opportunité supplémentaire pour la mise en œuvre de diverses idées d'aménagement paysager. Ainsi, un grand nombre non seulement d'arbres et d'arbustes fruitiers, mais aussi d'arbres décoratifs sont connectés. Ils peuvent être plantés autour de chaque objet, ainsi que le long des allées.

De plus, des mètres carrés supplémentaires alloués à l'espace de loisirs vous permettront de construire un gazebo, une piscine, un barbecue. Il est très important de considérer ici un éclairage décoratif, qui permettra de passer du temps le soir.

Terrain de 15 acres

Tout d'abord, notons que 15 acres, c'est autant que 1 500 m 2 de territoire libre, sur lequel une grande variété de combinaisons paysagères peuvent être réalisées. Le plus souvent, le site a la forme d'un rectangle de 30 × 50 m ou 25 × 60 m. Il y a suffisamment d'espace pour inclure tout le nécessaire pour une vie confortable et fonctionnelle non seulement en été mais aussi en hiver.

Immeuble résidentiel avec grenier et véranda - 200 m 2.
Cuisine d'été - 30 m 2.
Maison d'amis - 50 m 2.
Bain - 50 m 2.
Dépendances - 70 m 2.
Garage avec accès voiture - 30 m 2 .
L'aire de loisirs comprend un belvédère, une aire de jeux, une aire de barbecue et de pique-nique, ainsi que des bancs autour du territoire - 300 m 2.
Ouvrages décoratifs (fontaine, réservoir artificiel ou naturel, pont de jardin, sculptures en pierre) - 100 m 2.
Jardin - 200 m 2.
Parterres de fleurs et mixborders - 70 m 2.
Jardin - 400 m2.

Il n'y a pas de recommandations particulières pour un tel site, alors faites attention aux première et deuxième options. Ici, tout le monde pourra mettre en œuvre n'importe quelle idée, et même plus d'une - il suffit de tout peser et développer rationnellement pour que tout s'emboîte et s'harmonise très bien les uns avec les autres.

Une maison de campagne doit être entourée de verdure, cette étape demande donc beaucoup de temps et d'efforts. Un grand nombre de parterres de fleurs sont prévus et aménagés, et un grand jardin est en cours de construction devant la maison.

Lorsque vous élaborez vous-même un plan pour votre chalet d'été, vous devez prendre en compte de nombreuses nuances et points qui vous aideront à effectuer tout le travail correctement et rationnellement. Prenez note des recommandations et des conseils contenus dans l'article, et consultez également les croquis du plan du site. Ainsi, il sera possible de créer le chalet d'été de vos rêves, où il sera confortable de passer toutes les saisons, quelles que soient les conditions météorologiques.

Vidéo

Plein de bons conseils dans la vidéo suivante :

Schème

Lors de l'achat d'un terrain pour la construction d'un immeuble résidentiel (ou d'un chalet), le nouveau propriétaire commence par anticipation à planifier quoi et où construire. Malheureusement, les plans ne sont pas toujours réalisables. Beaucoup d’entre eux ne répondent pas aux exigences et aux règles établies par la loi.

Lors de la conception d'une maison et de l'élaboration d'un plan directeur, il est très important de choisir le bon emplacement pour la maison sur le site. Les normes régissant ces questions aideront à aménager de manière optimale non seulement un immeuble résidentiel, mais également ses pièces conformément aux points cardinaux. Cela aidera à protéger contre les vents froids, les courants d’air et à laisser entrer le maximum de lumière solaire dans la maison. Et cela, à son tour, permettra d’économiser les coûts de chauffage et d’éclairage du bâtiment.

Les codes du bâtiment ne sont pas la seule chose à écouter. Vous devez prendre en compte votre expérience, à la fois la vôtre et celle de vos voisins et connaissances. Certaines nuances dans ce cas peuvent rendre la vie beaucoup plus facile à l'avenir.

Où commencer

Vous devez d’abord vous familiariser soigneusement avec votre nouveau site. Pour ce faire, placez des piquets autour de son périmètre, s'il n'y a pas de clôture. Cela vous aidera à inspecter votre propriété. Imaginez exactement ce que vous voulez voir. Réalisez un plan directeur « préliminaire ».

L'étape suivante consiste à étudier les documents réglementaires qui réglementent l'emplacement de la maison sur le site. Il existe des normes sanitaires, incendie, urbanistiques. Tous doivent être pris en compte.

Il faut prendre en compte tous les bâtiments, les bâtiments voisins, voire l'emplacement des arbres. Pour ce faire, vous devez commander la localité donnée. Des documents de ce genre sont délivrés par le service géodésique.

Insolation de la pièce

L'emplacement de la maison sur le site selon les points cardinaux doit correspondre à la durée standard d'insolation. L'insolation fait référence à la quantité de lumière solaire entrant dans une pièce. Il existe des exigences claires quant à sa durée. Mais ils ne s'appliquent qu'aux locaux d'habitation. Les locaux à d'autres fins (cuisines, couloirs, vérandas, etc.) ne sont pas pris en compte.

Les bâtiments résidentiels doivent être situés aux points cardinaux de manière à ce que la période d'insolation continue soit la suivante :

Plus de deux heures et demie par jour du côté nord du 22 avril au 22 août.
Plus de deux heures en zone centrale du 22 mars au 22 septembre.
Plus d'1h30 du côté sud du 22 février au 22 octobre.

Ces valeurs indiquent le temps pendant lequel le soleil doit entrer dans la pièce. De plus, ces exigences ne s'appliquent pas à une seule pièce. Le nombre de pièces dépend de la taille de la maison :

Dans un T1 - un salon.
Dans la "pièce kopeck" ou "treshka" - dans n'importe quel salon.
Dans les maisons où le nombre de pièces est supérieur à trois - dans deux salons.

Dans certaines situations, la durée d'insolation peut être réduite d'une demi-heure. Ceci s'applique aux maisons situées dans les zones nord et centrale. Et uniquement dans les cas suivants :

Les maisons sont construites dans la partie centrale ou historique du village.
Si le soleil pénètre dans plus de deux pièces dans les maisons de deux et trois pièces.
Si l'ensoleillement est assuré dans plus de trois pièces d'un bâtiment à plusieurs pièces.

Orientations cardinales lors de la conception d'une maison

L'emplacement de la maison sur le site doit être planifié en tenant compte des points cardinaux. Cela permettra de répondre aux exigences d'insolation des locaux, d'économiser sur le chauffage et l'éclairage de la maison.

Le moins de lumière tombe sur les murs situés du côté nord. L'essentiel de la luminosité se retrouve dans les pièces situées côté sud. Dans cette optique, il est recommandé de situer les pièces à vivre du côté est et ouest.

En plus de trouver le soleil et sa pénétration dans la maison, il est nécessaire de prendre en compte la rose des vents. Ils sont pris en compte pour chaque région du pays séparément. Si nous parlons de la partie centrale de la Russie, les côtés nord, nord-ouest et ouest s'avèrent moins favorables. Ce sont ces régions du monde d’où les vents prédominent. De tels courants de vent ont une vitesse plus élevée et une température plus basse, c'est-à-dire qu'ils sont plus forts et plus froids que les autres.

Par conséquent, le plus souvent, les murs des côtés nord et ouest sont sourds ou comportent un petit nombre de fenêtres. Du côté nord, il est recommandé de placer des buanderies, des débarras et un garage. Cette disposition des locaux protège les pièces à vivre.

La meilleure façon de rester à la maison

L'agencement de la maison sur le site ne peut pas être idéal. On ne peut pas prendre en compte toutes les nuances en même temps. Mais vous pouvez essayer de le faire. Pour cela, les points suivants doivent être pris en compte :

Plan du site et relief.
L'emplacement de l'entrée du site depuis la route.
Terrains et bâtiments voisins.
La taille de la maison prévue et sa forme.
Souhaits personnels des propriétaires.

L'emplacement bien choisi de la maison et du bain sur le site permettra de mieux se détendre en famille. S'il est nécessaire d'amener les communications aux bains publics, ils sont situés plus près de la maison. Des lieux de repos (par exemple un barbecue) sont aménagés loin de chez soi, dans l'endroit le plus isolé et le plus beau, à l'écart des étrangers.

L'endroit pour faire pousser des plantes doit être le coin le plus lumineux et le plus protégé du vent.

L'emplacement de la maison sur le site selon les points cardinaux doit respecter la règle la plus importante : l'ombre de la maison ne doit pas toujours être sur le site. Si cette règle est ignorée, ni les propriétaires de la maison ni les plantes plantées aux alentours ne pourront profiter de la chaleur du soleil.

Localisation historique du logement

Auparavant, alors qu'il n'existait pas encore de documents réglementaires, l'emplacement de la maison sur le site était choisi en tenant compte des lois de la nature. Surtout le soleil.

Le bâtiment lui-même était traditionnellement construit du côté nord-ouest du site, de préférence sur une colline.

Le porche a été réalisé du côté sud-est de la maison. La chambre des enfants était située dans la même direction. Ils semblaient rencontrer le soleil levant le matin.

Les fenêtres de la cuisine donnent traditionnellement sur la cour. Et cela signifie - dans la direction nord ou nord-ouest. Mais le mur ouest est resté vide.

L'agencement de la maison sur le site

Les codes du bâtiment sont conçus pour une raison. Ils aident à planifier l'emplacement de la maison de manière à créer les conditions de vie les plus optimales et les plus confortables.

Les exigences des normes sanitaires définissent clairement qu'il ne doit y avoir aucune fenêtre entre 200 et 290 degrés de latitude nord. Des fenêtres sont installées sur les côtés sud et sud-est. Cette exigence s'applique à un appartement d'une pièce situé dans un immeuble à appartements. Quant à un appartement de deux pièces, la fenêtre d'un des salons doit faire face à ces côtés. Dans un appartement de trois pièces, deux fenêtres doivent être installées dans cette direction, et trois dans un appartement de cinq pièces.

Sur les côtés nord et ouest, l'emplacement de la cuisine, du garde-manger et d'une salle de bain est prévu. Dans ce sens, il est permis d'équiper la porte d'entrée.

Toutes les autres pièces doivent être situées du côté sud ou est.

Disposition des pièces

L'emplacement de la maison sur le site nécessite des compromis distincts pour résoudre le problème. Chaque partie du monde a ses avantages et ses inconvénients. Ils doivent être pris en compte lors du choix de l'emplacement des locaux.

La majeure partie de la lumière du soleil tombe du côté sud de la maison. Par conséquent, les salles de jeux, les vérandas, les halls et les jardins d'hiver sont généralement placés dans cette direction.

Le moins de soleil tombe du côté nord. De ce côté, peu de lumière pénètre dans la pièce. Et les grandes fenêtres dans ce cas ne sont pas une solution au problème. Ils ne font qu'empirer les choses. Une grande surface vitrée entraînera de fortes pertes de chaleur sous l’influence des vents froids. De ce côté de la maison se trouvent des cuisines, des garages, des buanderies.

Le côté est de la maison est mieux éclairé le matin. Mais en hiver, le soleil disparaît assez tôt des fenêtres. Ainsi, les chambres, bureaux, salles à manger sont équipés de ce côté.

Le côté ouest est celui qui suscite la controverse. Il est plus exposé aux vents froids et aux précipitations que les autres. Mais l’après-midi, les pièces orientées dans cette direction sont inondées de soleil. Habituellement, les chambres d'amis, les chambres (pour ceux qui aiment dormir plus longtemps) sont placées de ce côté.

Le Feng Shui est devenu à la mode ces derniers temps. L'emplacement de la maison peut également être construit selon les lois de cette science. Mais pour bien faire les choses, vous devez demander l'aide d'un spécialiste. Ce n'est pas un plaisir bon marché. Il s'agit donc d'une démarche justifiée uniquement si vous envisagez de vivre selon les recommandations proposées. Si ce désir n’existe pas, vous ne pouvez adhérer qu’à certains points individuels.

L'emplacement d'un immeuble résidentiel sur un terrain de forme régulière doit coïncider approximativement avec son centre. Si la zone étirée est située plus près du côté long. De plus, le bâtiment n’est pas construit en bordure du site, mais en profondeur. Mais il devrait y avoir plus d’espace derrière la maison que devant.

Les salles communes sont situées du côté ouest. Mais il est recommandé d’équiper les chambres vers le soleil, c’est-à-dire du côté sud-est. Du côté ouest de la chambre n'est pas organisée.

Conclusion

L'emplacement de la maison sur le site joue un rôle important dans la création de conditions de vie confortables et douillettes. Les traditions, les recommandations et les exigences des organes législatifs aideront à tout faire correctement. Mais toutes ces normes peuvent évoluer en tenant compte de la zone climatique de la région de résidence.

Lorsque vous commencez à construire une maison sur un terrain, vous devez d'abord contacter l'architecture, où vous recevrez l'autorisation de la construire. Là, on vous proposera également un plan avec lequel vous devrez également accepter.

Pour que tout le monde soit à l'aise

Selon les normes et règles sanitaires en vigueur, la maison doit être située à 5-10 mètres de la route. Cela protégera votre maison de la poussière et du bruit, et vous pourrez également planter des espaces verts à cette distance. Si le bâtiment est construit plus loin, vous risquez de perdre son esthétique extérieure et il y aura également des difficultés d'utilisation du secteur économique.

Bien sûr, cela dépend beaucoup de la longueur et de la largeur du site lui-même, si sa largeur ne dépasse pas 20 m, il est alors préférable d'installer la maison à côté de l'une des limites latérales du site. Cette solution sera avantageuse si la porte d'entrée est située sur le côté. Vous pourrez alors utiliser le terrain aussi efficacement que possible.

Bien entendu, dans de nombreuses colonies de chalets, il existe une limite à la distance minimale entre les structures résidentielles voisines. Il s'agit d'une exigence de sécurité incendie. Si votre maison prend feu, le feu ne doit pas se propager aux bâtiments voisins. Conformément à la réglementation anti-incendie, la distance entre les maisons doit être d'au moins 6 m, et de préférence de 15 m.

Oh ces compteurs

Il existe également des normes sanitaires qui déterminent la distance d'un objet à un autre jusqu'à un mètre. Ainsi, entre les fenêtres de votre maison et la poubelle ou les toilettes, il doit y avoir au moins 15 m, de la maison aux dépendances - 15 m, de la maison au bain ou à la salle de douche - 5, voire 8 m.

De la maison au puits d'eau, le cas échéant, la distance ne doit pas être inférieure à 20 m. Le bâtiment résidentiel doit être situé à une distance de 3 m de la limite de la parcelle adjacente. Les structures pour le bétail et la volaille ne doivent pas être construites. à moins de 4 m de la frontière. Les arbustes peuvent être plantés à une distance de 1 m de la bordure, mais les arbres à une distance de 2 à 3 m.

Les fenêtres des chambres sont mieux placées entre les côtés est et sud. Les pièces exposées au nord seront privées de soleil. Les salles communes sont mieux placées en direction de l’ouest. Si vous envisagez de créer un jardin d'hiver sur le site, il est préférable de le placer du côté nord de la maison. Les fenêtres des chambres ne doivent pas être situées face à la rue.

La maison doit être construite de telle manière qu'il soit pratique à la fois d'y monter et de s'en approcher. C'est mieux si la maison a deux sorties. Un - vers la rue et le second vers votre terrain. Si vous possédez un terrain avec une élévation, la maison doit être construite sur une élévation. Depuis les chambres, les salons et les terrasses, ce sera mieux s'il y a une vue sur le paysage qui s'ouvre.

La façade de la maison est votre visage. Il vaut mieux le rendre beau que le jardin. La clôture ne doit être sourde que du côté de la rue et entre les zones voisines, elle doit être grillagée. La pente du toit doit être faite de manière à ce que l'eau qui coule tombe sur votre terrain, mais en aucun cas sur les voisins.

On demande souvent à Alexei dans son fil de discussion comment positionner correctement la maison sur le site et ce qui a provoqué une telle architecture du bâtiment.

Selon ani1883, si deux personnes ou plus vont vivre dans un chalet, alors il est impossible de réaliser le désir de tous les résidents !!! Par conséquent, dans cette situation, vous devez toujours chercher un compromis, et il faut simplement le trouver !

Comment bien localiser une maison sur un terrain de 5 acres

Alexei a acheté un petit terrain ressemblant à la lettre G : deux rectangles réguliers et un triangle entre eux. Le dénivelé sur le site est de 1,5 à 2 mètres. La hauteur des arbres du côté est, en bordure du site, est supérieure à 15 mètres.

Si les bâtiments antérieurs étaient construits strictement le long de la route, maintenant, selon toutes les règles, après accord avec l'architecte, ils pouvaient être construits ailleurs, alors Alexey a décidé de le construire sur une pente pour sa propre convenance. La position du bâtiment sur le site n'est pas fortuite. Au mois de mai, le matin, le soleil apparaît derrière les arbres après 10 heures. Cette disposition permet de maximiser sa couverture en été tout au long de la journée jusqu'au coucher du soleil à 22h00 ; et l'accès au jardin s'est avéré pratique.

Comment localiser une maison sur un terrain

Alexey estime que lors du choix d'un lieu, il est nécessaire :

En Russie centrale, il est préférable de placer le bâtiment sur le point le plus élevé du site, ou de réaliser une fondation haute (80 cm et plus).
- il vaut mieux le construire dans la partie soufrée du site.
- il doit être orienté vers les points cardinaux.

Mais pour le faire correctement, il faut savoir « pour cinq » :

A) Quelle est la destination du chalet, pour résidence saisonnière ou pour résidence permanente;
B) le nombre de personnes qui y vivent ;
C) Le niveau de confort pour un séjour agréable.

Comment localiser une maison sur 5 acres

En répondant à ces questions, une personne commence à réfléchir. Il met en corrélation la taille du futur bâtiment avec le site et, si nécessaire, décide de construire un deuxième étage, une grange ou un belvédère. En réfléchissant en détail, en fonction de la destination de la pièce, il la place à un certain endroit et dans un certain espace.

Alexey vivra dans le chalet avec sa femme. En fonction de leurs besoins, ils ont d’abord décidé que leur bâtiment serait petit et n’aurait qu’un seul étage.

En planifiant les locaux aux points cardinaux, Alexeï a décidé que toutes les buanderies et la cuisine seraient situées du côté nord. Il a été décidé de placer un hall d'entrée bien isolé vers l'entrée ou l'entrée du site. Et depuis la salle commune, vous pouvez accéder facilement à la terrasse, à l'espace détente, au patio ou au jardin.

Après avoir déterminé le lieu de construction, nous passons à une autre question, en essayant de comprendre de quel type de logement vous avez besoin. Comme mentionné ci-dessus, si 2 personnes ou plus y vivent, vous devrez alors faire des compromis lors de sa planification. Et Alexei doit s'aligner, en tenant compte du fait qu'il n'y a pas beaucoup d'argent pour la construction.

Désirs d'Alexei et de sa femme

Les exigences en matière de nouveau logement pour Alexei et sa femme étaient les suivantes.

Femme recherchée :
Une petite maison basse, avec un toit en pente pour la rendre moins propre ;
Il devrait y avoir un maximum de commodités - une cuisine d'au moins 7 m², également à côté il devrait y avoir une salle à manger séparée, une grande chambre, une bonne cheminée dans le salon, des toilettes chaudes, un lavabo, une douche , un petit bain public, un escalier en colimaçon (dans un immeuble d'un étage !), un balcon pour boire du thé, une terrasse, et que tout cela doit être en bois, et non en aucun autre matériau.

Alex voulait :
Tout d'abord - un garage, un atelier chaleureux, une salle de billard, une salle à manger séparée, une grande chambre, une cheminée dans le salon, des toilettes chaleureuses, un lavabo et une douche, ainsi qu'un petit sauna, un balcon à côté de la cuisine, une terrasse, une bâtisse en pierre

Et ainsi, ils ont dressé une liste de demandes et ont commencé à les ancrer /

La taille a été déterminée en raison des dalles de sol d'occasion achetées à l'occasion, mesurant 6 mètres de long et 1,5 mètre de large. En conséquence, la taille finale était de 6x6 mètres.

Calcul de la taille de la pièce

Chambre à coucher
Il doit avoir : un lit double, une distance pour faire le tour du lit, des armoires et autres accessoires, une table - au total, ils ont une superficie minimale de 12 mètres carrés. m.

Cuisine
Il est calculé uniquement pour la cuisson. Il contiendra : un réfrigérateur, des cuisinières, un évier, un bureau - la superficie totale de la cuisine s'est avérée être de 330x200 cm ou 6,6 m².

Salle à manger
La taille de la salle à manger a été calculée pour deux personnes. Dans des cas extrêmes, quatre personnes peuvent y entrer. La taille totale de la salle à manger est de 180x170cm ou 3 m².

Ainsi, la superficie des locaux dont nous avons un besoin urgent s'élevait à 12+6,6+3=21,6 m².

Pour tous les autres locaux, selon les calculs, seulement 14 m².

Pour un WC avec lavabo 1 m². Pour le chauffage, il convient de prévoir un poêle combiné à une cheminée, qui, selon toutes les normes, fait environ 2,25 m². le minimum. 10 m² restants qui doivent être étendus en un billard et un salon avec un canapé et des fauteuils. Un canapé est nécessaire en cas d'arrivée d'invités et occupe 3 m² avec un fauteuil. Le reste fait 7 m². Il convient de garder à l’esprit que le canapé se trouve dans le salon et qu’au moins trois portes y ouvrent, qui veulent également prendre de la place.

Ils ont longuement réfléchi et ont décidé de construire un deuxième étage. Afin de ne pas faire une maison haute, nous avons décidé d'utiliser le territoire de l'espace sous toiture ou du grenier.

Avec l'avènement du deuxième étage, ils ont décidé de créer une grande salle au deuxième étage et d'y placer un billard. Les clients ne se soucient pas de savoir où se détendre au premier ou au deuxième étage. La taille du salon s'est avérée être de 25 m². Une chose était frustrante : les escaliers occupaient un espace précieux, mais ils ont trouvé un moyen de s'en sortir. En dessous se trouvait une salle de bain. C’est ainsi que la mise en page a été développée par essais, erreurs et compromis. Et donc ils l’ont divisé.

Le bâtiment s'est avéré être de trois étages, à savoir : au sous-sol il y a un garage, au deuxième étage il y a une salle à manger, une salle de bain, une chambre, une cuisine, une cheminée avec poêle, un escalier, au rez-de-chaussée troisièmement, il y a un grand hall (salon).

Pour satisfaire le désir de sa femme de rendre le logement plus bas, Alexeï a décidé de l'approfondir dans le sol et de le placer entre deux sections droites. Il s'est avéré que lorsque vous regardez depuis la partie supérieure (côté sud), elle semble être à un étage, et depuis le nord, à trois étages.

mise en page

Afin de bien aménager les locaux dans une maison 6x6, ils ont décidé de réaliser un aménagement. Pour ce faire, ils ont collé tous les meubles d'un cahier dans une cellule à l'échelle de 1 cellule = 5 cm. Ensuite, ils l'ont disposé sur une feuille de papier dans une boîte, ont ajouté l'espace nécessaire pour marcher et ont dessiné un plan. Il s'est avéré que les dimensions approximatives des locaux, qui, comme les meubles, ont été réalisées à l'échelle.

Puis, en tenant compte de l'emplacement des pièces par rapport aux points cardinaux, ils ont aménagé : une chambre du côté est, et ses fenêtres donnent sur le nord, une cuisine au nord-ouest, et les fenêtres donnent sur l'ouest, une salle à manger avec des fenêtres sur au nord, et un grand hall et accès à la terrasse au sud.

Après tous les aménagements, il s'est avéré que pour être suffisamment à l'aise dans la pièce, il lui manque 120 cm de longueur. Et pour augmenter la taille, il a fallu acheter une autre dalle de sol et 8 blocs FBS. Mais le plus important est que le rez-de-chaussée était déjà terminé à cette époque. Et tout cela parce qu'après avoir acheté le terrain, il semble que les maisons de change suffiront pour se loger à la campagne.

Mais il n’y a pas de mal sans bien. Et comme s'il avait lu dans ses pensées, un voisin vient vers lui et lui propose - gratuitement - des tuyaux en fer d'un diamètre de 130 mm à raison de 40 pièces et quatre canaux, tous mesurant 3 mètres de long.

Après une telle chance soudaine, il a été décidé de fabriquer un auvent. Et sans augmenter les fondations pour augmenter la surface habitable.

nouveau toit

Après l'aide inattendue d'un voisin, le projet a dû être modifié. Rien n'a changé au rez-de-chaussée. Le deuxième étage est plus spacieux. Le principal problème restait : le toit. Le pignon ne lui convenait pas, il reste peu de place. La ligne brisée ne correspond pas.

Et d'une manière ou d'une autre, dans la ville, il a accidentellement vu un toit qui lui plaisait. L'une de ses pentes était raide et l'autre plate. Après avoir réfléchi un moment, il a décidé qu'un tel toit conviendrait à sa construction, et voici pourquoi. Il a décidé de rendre le versant nord du toit presque vertical, à environ 75 degrés. En hiver, la neige ne s'y attardera pas et, en raison de la petite superficie et des pertes de chaleur, elles sont réduites.

La pente orientée vers le sud sera de 40 degrés. La neige persiste, mais fond rapidement sous le soleil et l'eau coule bien. Une grande lucarne laisse entrer la lumière du soleil et réchauffe la pièce. En été, les fenêtres sont ouvertes pour plus de fraîcheur, et pour qu'il ne fasse pas chaud, elles sont recouvertes de rideaux.

Grâce à ce toit, la majeure partie de la pièce a une hauteur de 3,5 mètres. Le second est comme un balcon au-dessus du hall avec une cheminée. De plus, l'augmentation du volume du deuxième étage grâce à la baie vitrée au-dessus de la tour.

Il lui a fallu un mois pour réaliser de nouveaux croquis et, par conséquent, il a obtenu une telle maison.

Publié par ani1883, membre du forum Dom i Dacha
Editeur : Roman Adamov

Avant de procéder à la préparation d’un projet de construction résidentielle, il est nécessaire d’examiner le terrain qui vous est fourni pour la construction. Autrement dit, il faut commencer par un schéma directeur, après avoir étudié au préalable les règles d'urbanisme et d'incendie pour l'implantation d'un immeuble d'habitation et des bâtiments sur le site.

Contactez le service géodésique et commandez un relevé topographique du site qui, en plus de votre territoire, fera apparaître les maisons et immeubles voisins, le cas échéant.

Après tout, c'est à partir des bâtiments existants qu'il faudra observer les lacunes réglementées dans des documents tels que SNIP 2.07.01-89*"Aménagement urbain. Planification et développement des établissements urbains et ruraux, ainsi que SNIP 21-01-97*"Sécurité incendie des bâtiments et des structures".

Vous pouvez lire les extraits les plus importants des documents ci-dessus dans le nôtre.

Exemple de plan directeur appliqué au plan topographique, qui montre le bâtiment d'habitation projeté et les dépendances.

Un immeuble résidentiel ne doit pas être situé derrière une ligne de construction réglementée. Les coupe-feu dépendent du degré de résistance au feu des bâtiments.

Coupe-feu

Les distances de feu entre les bâtiments résidentiels et auxiliaires sur les terrains adjacents doivent être prises :

La distance entre les bâtiments et les structures est la distance nette entre les murs extérieurs ou d'autres structures. S'il y a des structures saillantes de bâtiments ou de structures en matériaux combustibles de plus de 1 m, la distance entre ces structures est prise.

La distance entre les murs des bâtiments sans ouvertures de fenêtres peut être réduite de 20 %, à l'exception des bâtiments IIIa, IIIb, IV, IVa et V de degré de résistance au feu.

Des coupe-feu doivent être respectés afin d'éviter et d'empêcher la possibilité de propagation du feu aux maisons et bâtiments voisins, ainsi que pour la libre manœuvre des équipements d'incendie.

L'emplacement de la maison sur un terrain étroit conformément à l'urbanisme et aux coupe-feu peut conduire au fait que le bâtiment résidentiel conçu sera trop étroit.

Dans ce cas, nous recommandons de « l'enfoncer » profondément dans le site et de convenir d'un tel arrangement avec l'architecte en chef de la ville ou du quartier et avec toutes les organisations intéressées, après avoir complété la justification appropriée sur la base du schéma directeur fourni.

Insolation des locaux d'habitation

Le placement correct de la maison sur le site, ainsi que l'emplacement des pièces à vivre dans la maison conçue, doivent également prendre en compte la durée standard d'insolation (irradiation des surfaces et des espaces avec la lumière directe du soleil).

L'orientation des bâtiments résidentiels doit assurer la durée continue d'insolation des locaux et des territoires d'habitation pour les zones :

zone nord (au nord de 58°N) - au moins 2,5 heures par jour du 22 avril au 22 août ;
zone centrale (58° N -48° N) - au moins 2 heures par jour du 22 mars au 22 septembre ;
zone sud (au sud de 48°N) - au moins 1h30 par jour du 22 février au 22 octobre.

Cela signifie que pendant cette période, les rayons du soleil doivent pénétrer dans les locaux d'habitation.

La durée normative d'insolation dans les bâtiments résidentiels doit être prévue au moins :

dans le séjour d'un T1 (maison) ;
dans l'un des salons d'un appartement de deux et trois pièces (maison) ;
dans deux salons d'appartements (maisons) de plus de trois pièces (multi-room).

De plus, dans les zones nord et centre, il est permis de réduire la durée standard d'insolation de 30 minutes dans deux cas :

si en même temps l'ensoleillement est assuré dans deux pièces d'appartements de deux et trois pièces ou dans trois pièces d'appartements de plusieurs pièces (maisons) ;
si le bâtiment est situé dans le quartier central et historique de la ville.

L'ensoleillement dans les locaux des immeubles d'habitation n'est réglementé que dans les pièces à vivre. L'ensoleillement n'est pas réglementé dans les cuisines, sur les vérandas et dans les autres pièces.

L'emplacement de la maison sur les points cardinaux

Du côté de la façade orienté au nord, c'est-à-dire dépourvu d'ensoleillement, il est préférable de placer des buanderies, un garage, une salle de bain ou une cuisine. Cette condition ne peut pas toujours être respectée, car la façade nord peut s'avérer la principale et il n'est pas correct de placer ces locaux dans sa partie, du point de vue esthétique. Cependant, ici vous pouvez placer une salle commune (salon), une cage d'escalier, un bureau.

Les façades sud et ouest, au contraire, sont soumises à l'influence active du soleil, surtout en été. Ce n'est pas le meilleur endroit pour les chambres et les cuisines, il fera trop chaud dans ces pièces, mais s'il n'est pas possible de prévoir autrement, alors une variété de stores, stores ou visières viendront à la rescousse. Les chambres sont mieux conçues du côté est de la maison.

Après avoir choisi sur Internet un projet de maison qui vous plaît avec un agencement acceptable, veillez à l'adapter en le reliant à un site précis avant de commander un projet afin d'éviter de nouveaux ennuis.

Lorsque vous placez un bâtiment résidentiel sur le site, pensez à l'ensoleillement du territoire pendant la journée, afin qu'il ne se retrouve pas à l'ombre de la maison pendant la majeure partie de la journée.

En cours de route, n'oubliez pas de prendre en compte l'influence de la direction du vent dominant en hiver, afin que la zone dans la zone où sera soufflée la majeure partie de la neige soit bien réchauffée par le soleil.

Il convient également de mentionner l'emplacement de votre maison par rapport aux maisons des voisins. Dans le cas où votre site est petit et entouré de parcelles voisines, il convient également de prendre en compte ce facteur afin que l'ombre des maisons voisines ne recouvre pas votre cour la plupart du temps.

Récemment, de nombreuses personnes ont commencé à utiliser les connaissances de la science Feng Shui dans l'aménagement du logement, du territoire adjacent à la maison, du jardin, pratiqué par les Chinois depuis des siècles. C'est avant tout la science des méthodes pratiques permettant de créer un espace de vie en harmonie avec le monde qui l'entoure.

Pour ceux qui croient en cet enseignement, il est important d’observer les lois du Feng Shui. Mais l'essentiel, à notre avis, est d'aborder la construction d'une maison avec praticité, de comparer tous les avantages et inconvénients de telle ou telle localisation et orientation d'un immeuble d'habitation afin d'obtenir les conditions de vie les plus favorables.

Construction et relief du site

Lorsque vous construisez un territoire sur 6 à 10 acres, ne le surchargez pas de bâtiments, laissez de la place pour un petit jardin et un coin cosy pour un belvédère. Sur des parcelles de 12-15 hectares, en plus du bâtiment d'habitation principal, d'un garage et d'un bain public, vous pouvez aménager une petite maison d'hôtes, ou aménager une ferme annexe, sans oublier de respecter les ruptures sanitaires. L'emplacement des bâtiments dépend en grande partie de la présence ou non d'un jardin sur le site, plantant des plantes qui aiment la lumière et l'ombre.

Le terrain complexe du site dicte ses propres conditions pour placer un chalet et des bâtiments, une grande différence d'élévation en effraie beaucoup, mais un territoire avec une telle différence peut être très intéressant à résoudre et à battre.

N'oubliez pas que, si possible, la maison doit être située au point le plus élevé de votre site. Cela contribuera à prévenir les inondations à l’avenir.

Un relief trop raide permet de combiner à la fois des locaux utilitaires et des locaux d'habitation en sous-sol, ou d'équiper un garage d'un côté et une terrasse de l'autre avec accès à la parcelle depuis la zone résidentielle de la maison.

Dans le même temps, le site peut être divisé en plusieurs niveaux, en organisant sur chacun d'eux une zone de loisirs, un jardin et un potager, en les divisant par des murs de soutènement ou des pentes renforcées, en les combinant avec des escaliers et des rampes.

Abordez avec compétence et créativité l'emplacement d'un bâtiment résidentiel sur le site et l'aménagement du territoire adjacent, et votre vie dans la nouvelle maison deviendra confortable et agréable.