Ce qui s'applique aux dépendances. Construction à faire soi-même d'un hozblok : expérience personnelle

Les dépendances font partie intégrante de la vie à la campagne. Une maison de campagne, une datcha ou un chalet n'est pas complet sans les dépendances nécessaires qui créent des commodités supplémentaires. Un gazebo d'été, un garage, une écurie, une grange pour oiseaux et animaux, tout cela et bien plus encore sont des attributs de la vie à la campagne.

Projets de maisons et dépendances clé en main

Selon la conception, les dépendances peuvent être autonomes ou former un complexe. Tout dépendra de vos envies et de l'espace disponible. Les bâtiments semblent plus harmonieux s'ils s'intègrent dans la conception globale et représentent un tout avec le bâtiment principal. Il faut donc penser à aménager des dépendances dans une maison de campagne ou une zone pavillonnaire dès le moment où l'on pense construire une maison. Bien entendu, des bâtiments peuvent également être inclus dans le projet fini, mais cela nécessite une certaine expérience.

Les dépendances de la bastide ou du jardin offrent le confort nécessaire. Dans notre catalogue, vous trouverez un grand nombre de projets prêts à l'emploi et, si vous le souhaitez, ils peuvent être refaits ou optimisés selon vos besoins. Nos architectes mettront tout en œuvre pour que chaque mètre carré de votre site soit utilisé avec une efficacité maximale.

Une approche individuelle de chaque projet vous permet d'obtenir autant que possible le résultat souhaité. Selon les souhaits du client, les dépendances peuvent être réalisées dans l'un ou l'autre matériau. Vous trouverez ici à la fois des options budgétaires et des projets capables de satisfaire les clients les plus exigeants.

Notre entreprise possède de nombreuses années d’expérience dans la conception de maisons de campagne et de dépendances. C'est pourquoi nous offrons une garantie pluriannuelle pour tous les projets de notre entreprise, ainsi qu'un support et une maintenance post-construction.

Nous proposons des projets :

Saraev ;
Bâtiments pour animaux;
Dépendances avec garage ;
Selon le modèle allemand ;
Bâtiments à ossature.

Des projets de haute qualité et fonctionnels pour tous les goûts, nous prenons en charge des objets de toute complexité et transformons vos souhaits en réalité. Des dépendances pour différents goûts et dans les plus brefs délais.

Solutions prêtes à l'emploi, dessins gratuits avec dimensions, photos, diverses options de configuration.

Caractéristiques des bâtiments présentés :
- type de petit immeuble : immeubles mitoyens.

Moments clés de la coopération avec nous :

Contrôle total sur la mise en œuvre de toutes les étapes de la construction,
une systématisation claire des étapes de travail,
le respect de toutes les normes.

Le nombre de projets de dépendances - 39 pcs.
Prix des projets à partir de - 20 240 roubles.
Projets à partir de - 1 m 2

Lorsqu'ils vivent dans un chalet d'été, la première chose qu'ils font est de construire un bloc utilitaire à partir de divers matériaux, de différentes tailles. Dans de nombreux cas, il ne s'agit que d'un vestiaire ou d'une cabane temporaire en attendant la construction d'une structure permanente, mais certaines personnes s'efforcent de créer des commodités presque comme dans un appartement.

Options Hozblok - nous sélectionnons pour nos besoins

Construire un hozblok de vos propres mains après l'acquisition d'un site est la prochaine tâche de son propriétaire. Pourquoi tout seul, car vous pouvez acheter un vestiaire ou commander une construction ? Il existe plusieurs raisons pour lesquelles de nombreuses personnes préfèrent construire elles-mêmes. Il y a d’abord le problème financier : après avoir acheté un terrain, tout le monde n’aura pas l’argent nécessaire pour acheter un bloc utilitaire ou payer les travaux de construction des entrepreneurs.

Deuxièmement, de nombreux vestiaires disponibles à la vente suscitent souvent le mécontentement de ceux qui les ont achetés en raison de leur durée de vie trop courte. Et troisièmement, si vous avez de l'expérience en construction, avec les restes de matériaux, vous pouvez construire vous-même une unité domestique non pas d'un type standard, mais en fonction de vos besoins. Il servira économiquement pendant longtemps et l'expérience acquise lors de sa construction sera utile à l'avenir.

Après avoir acheté plusieurs acres, les résidents d'été s'efforcent de construire immédiatement un hozblok fiable à diverses fins :

comme logement, jusqu'à ce qu'une maison soit construite, pour être ensuite transformée pour d'autres besoins ;
une dépendance pour l'inventaire et autres biens ;
comme vestiaire, cellier, salle de bain, cuisine d'été ;
comme hangars pour lapins, volailles, bétail.

Hozblok est une salle universelle, chacun peut l'adapter à ses besoins. Si les propriétaires passent beaucoup de temps dans leur chalet d'été à travailler sur le terrain, ils penseront alors à une salle de repos, à un lit pour y passer la nuit. Une petite structure compacte peut ressembler à une simple grange ou à une maison de conte de fées. Tout dépend des besoins, des opportunités, des priorités du propriétaire.

Matériaux et projets - à partir de quoi et quoi construire

La construction commence par une fondation et se termine par un toit. Il n’y a pas de choix particulier dans les matériaux ici. La fondation est réalisée en ruban ou en colonnes. Pour le ruban adhésif, vous avez besoin de sable, de ciment, de pierre concassée ou de blocs de béton. La colonne est en brique ou en pierre. Récemment, des tuyaux en amiante-ciment sont utilisés, qui sont coulés avec du béton. Le hozblok est généralement recouvert d'un matériau peu coûteux : ardoise ou carton ondulé.

L'érection de murs pose souvent au résident d'été le problème du choix d'un matériau. Cela découle de plusieurs facteurs : coût, intensité de travail, protection thermique, s'ils vont vivre dans le hozblok en hiver. Un matériau bon marché permettra d'économiser de l'argent et la lumière (panneaux, béton cellulaire) vous permettra d'aménager une fondation moins chère. Les gros blocs, boucliers, panneaux SIP, planches et revêtements muraux accéléreront considérablement la construction.

Pour construire un hozblok, l'un des schémas les plus simples est de plus en plus utilisé : un wireframe.

Après avoir traité le matériau, nous déterminons le but et, en conséquence, avec les dimensions, nous réalisons des dessins. Le plus petit vestiaire-cellier, qui peut également servir d'abri temporaire, a des dimensions de 3,5 × 2,5 m. Dans les deux cas, il est impossible de trouver une place pour une salle de bain, il faudra aménager des toilettes et un douche dans la cour. Hozblok 6×3 vous permettra de placer tout ce dont vous avez besoin pour vivre avec un minimum de commodités.

Projet de cadre 6 × 3 - combien de matériel est nécessaire

Considérez comment construire un hozblok de 6 × 3 m, combien et quel matériel sera nécessaire. Nous nous arrêtons à une option, car il est impossible de considérer toute la variété. Si les dimensions de votre structure de charpente sont différentes, il est facile de calculer la quantité de matériau en l'augmentant ou en la diminuant.

En commençant la construction, assurez-vous de dessiner un dessin, du mieux que nous pouvons, en nous concentrant sur celui-ci, en dressant une liste de matériaux. Il ne faut pas se précipiter, il est préférable de bien réfléchir à tout jusqu'à ce que vous trouviez l'option parfaite.

Vous aurez besoin de barres 100 × 100 mm :

pour les cadres inférieur et supérieur de 6 m de long - 6 pièces, trois mètres - 8 ;
pour supports verticaux - 2,4 m - 11 pièces ;
2 pièces de 6,6 m pour chevrons ;
ainsi que des barres horizontales sur les portes et fenêtres.

Planches nécessaires :

au sol 20 pièces 25 × 150 mm, la même quantité au plafond ou remplacer par un autre matériau (contreplaqué, panneaux de fibres, etc.) ;
sur la caisse - 7 pcs. 25×100 6 m de long ;
pour les déflecteurs d'air, les mêmes 2 pièces, mais de 3,6 m de long ;
pour la fixation des chevrons - 50 × 100 × 3600 - 6 pièces.

Si vous réalisez une charpente métallique du bâtiment, nous nous concentrons sur la longueur du bois. Nous calculons la quantité de matériau pour la fondation, le revêtement, en nous concentrant sur la taille du bâtiment. Si la fondation est en ruban adhésif, vous aurez besoin de beaucoup de sable, de ciment et de gravier. La colonne coûtera beaucoup moins cher, pour un hozblok à cadre, c'est une bonne option.

Nous commençons la construction - la fondation et la garniture inférieure

Nous réalisons une fondation en colonnes à partir de tuyaux en amiante-ciment d'un diamètre de 150 mm. Tout d'abord, on marque un emplacement pour la fondation : on enlève le gazon et une couche de terre jusqu'à la profondeur de la pelle à baïonnette. On s'endort avec 10 cm de sable, on l'enfonce bien. À l'endroit où les tuyaux sont installés, nous creusons des trous d'une profondeur de 1,2 m, remplissons le fond de sable et pilonnons. Nous plaçons des tuyaux de la longueur requise dans les fosses.

Avec un niveau de bâtiment, nous vérifions la verticalité, l'horizontalité et le bon emplacement le long du périmètre du bâtiment. Nous fixons la position en remplissant l'espace entre les solbs et le sol avec du sable. Nous remplissons les tuyaux à l'intérieur avec du béton ou du mortier ciment-sable. Remplissez d'abord un tiers de la longueur, soulevez-le légèrement pour que la solution pénètre dans la fosse et forme une base solide au fond. Nous remplissons les tuyaux jusqu'en haut, en compactant le béton afin d'éviter la formation de cavités. Au centre de chaque tuyau, nous mettons des ancrages pour fixer le cadre.

Pendant que les fondations gagnent en solidité depuis plusieurs semaines, nous préparons la charpente. À partir des barres 10 × 10 cm, nous réalisons un rectangle en fixant les coins au demi-arbre, en le fixant avec des clous et des vis autotaraudeuses. Pour renforcer le cadre à l'intérieur, nous installons des bûches en travers. Le bois de la charpente, ainsi que de l'ensemble de la structure, est traité avec des antiseptiques ou de l'huile siccative deux fois chaude. Au sommet de chaque colonne, nous posons un matériau de toiture pour l'imperméabilisation. Nous posons le cadre sur l'ancre, tapotons légèrement pour marquer les emplacements des trous. Nous perçons des trous, installons la garniture inférieure sur la fondation, en la fixant avec des écrous sur les ancrages.

Poursuite des travaux - nous construisons la charpente, assemblons les chevrons et la toiture

Nous commençons à assembler le cadre par les extrémités, nous fixons le matériau de construction à la garniture inférieure avec des coins métalliques. Pour renforcer la fixation, vous pouvez installer des entretoises de barres en diagonale ou les fixer temporairement avec une planche sur des vis autotaraudeuses. Nous assemblons la partie avant du cadre en installant des crémaillères verticales, puis l'arrière. La distance entre les montants est de 1,8 M. Nous renforçons le cadre avec des entretoises diagonales à partir des barres.

N'oubliez pas les fenêtres et les portes, en réalisant des ouvertures aux lieux de leur installation. La taille de la porte est de 2 × 0,85 m. Nous installons des traverses pour fenêtres : l'horizontale inférieure est à une hauteur de 80 cm du cadre, la supérieure est à 1 m du bas. Si nous envisageons d'aménager plusieurs sections à l'intérieur, nous installons des cloisons. Nous fixons enfin les supports de cadre en haut avec des barres.

Nous réalisons la toiture en fonction du mode d'assemblage de la charpente. Si le bâtiment a des côtés avant et arrière de hauteurs différentes, nous installons des chevrons sur les barres longitudinales des murs et y attachons la caisse. Si les murs ont la même hauteur, on assemble les chevrons au sol, puis on les installe tout faits en haut. Nous créons la pente nécessaire en élevant la partie avant de 50 cm, mais il ne faut pas oublier qu'une seule personne ne pourra pas les soulever, donc, s'il n'y a pas d'assistant, nous les récupérons en haut.

Nous couvrons le toit, posons le sol, recouvrons les murs

Immédiatement après avoir assemblé la charpente, nous découpons le toit. La liste des matériaux de toiture disponibles est longue, respectivement, nous rendons les caisses pour les grandes feuilles rares, pour les matériaux en rouleaux - solides. Avant de poser le sol, il est souhaitable d'isoler le sous-plancher : nous remplissons les ouvertures entre les piliers avec n'importe quel matériau, en fixant avec du mortier de ciment, à l'intérieur nous le remplissons d'argile expansée. Sur les bûches, nous posons le sol en planches.

On gaine les murs, en partant du mur de façade, on va de bas en haut. Le matériau peut être différent : planches, doublure, bardage, carton ondulé, etc. Nous isolons avec de la laine de verre, il n'est pas souhaitable d'utiliser de la mousse de polystyrène - les souris l'adorent. de l'intérieur, nous réalisons des cloisons, installons des fenêtres, suspendons des portes - le bloc utilitaire est prêt et deviendra sans aucun doute une décoration du terrain.

Dans tout débat sur les avantages de vivre dans une maison de campagne par rapport à vivre dans un appartement en ville, il existe un argument indestructible : le confort. Le confort, c'est quand on n'a pas à se soucier du stationnement, les voitures sont garées tranquillement dans un garage sur le site, un établi avec des outils est idéalement situé dans un atelier bien équipé, un étang est creusé à côté des bains publics et des poules pondent des œufs dans un poulailler, dans lequel aucun examen ne détectera les produits chimiques étrangers et les impuretés - les plus frais, parfaits pour le petit-déjeuner.

Dans cet article, les experts et les participants de FORUMHOUSE analysent comment aménager correctement les dépendances sur le site avec le confort des propriétaires et conformément aux documents réglementaires, de l'espace dont un bâtiment particulier a besoin, de leur position les unes par rapport aux autres, à la maison et aux voisins. ' parcelle.

Placement des dépendances sur le site : penser à la commodité

La principale différence avec la vie en appartement est qu'il y a une personne en dehors de la ville. Il passe beaucoup de temps dans la cour, le jardin et le jardin, alors les experts conseillent : plus d'attention à la fonctionnalité ! Imaginez combien d'actions ennuyeuses et inutiles vous devez faire dans votre vie en raison de l'emplacement du garage dans un endroit constamment inondé au printemps, du fait que la terrasse des bains publics est ouverte à la vue de tous ceux qui passent dans la rue, et ainsi sur.

Vassili Jourov Architecte paysagiste

L'option "bain face au garage" n'a pas beaucoup de succès. Un bain public est un lieu de repos, il doit être non seulement fonctionnel, mais aussi esthétique. Il est peu probable que la proximité du garage et de la route derrière la clôture vous incite à vous reposer.

Tout doit être pratique et cela doit être pris en compte dès la phase de planification. Si vous pensez immédiatement au réseau routier, à l'endroit où placer la zone de loisirs et à quoi devrait ressembler le jardin, alors l'emplacement des dépendances sera correct.

Il n'est pas difficile de localiser facilement les dépendances sur un terrain personnel, mais la difficulté peut résider dans le fait que les exigences relatives à la construction d'un site d'un village de chalets ou d'un SNT particulier (si nous parlons de chalets d'été) doivent être prises en compte. En outre, la planification de la construction doit être effectuée conformément aux documents suivants : et "Règlement sur le jardinage, la construction champêtre et individuelle". Le premier document réglemente les règles d'aménagement du site et la manière dont les bâtiments doivent y être implantés. Vous y trouverez également la réponse à la question principale qui intéresse généralement les propriétaires fonciers : comment doivent être localisés les bâtiments par rapport aux limites du terrain et quelle doit être la distance minimale entre eux.

Nous attribuons une place pour la construction de dépendances

Après avoir étudié et pris en compte les codes de la construction et la charte du village (SNT), vous pouvez procéder à l'attribution des espaces pour les dépendances. Et il faut retenir que :

Si le garage est placé en bordure du terrain adjacent à la route, il sera alors possible de sauvegarder une partie de la surface qui pourra être occupée par autre chose. Pas souvent, mais il faut quand même constater qu'un tiers du chalet d'été n'est occupé par rien, car " Sur ce site, nous faisons demi-tour pour entrer dans le garage»;
Les dépendances liées aux réseaux de communication (salle d'eau, bâtiment de bains, cuisine d'été, etc.) sont souvent accolées à la maison ou situées au plus près de celle-ci. Les experts recommandent d'envisager une autre option : les placer aux points d'entrée des échangeurs de communication. De plus, selon les SNiP, un bain public et une douche extérieure devraient être à 5 à 8 mètres de la maison ;
Dépendances pour chalets d'été - un hangar pour stocker les engrais, les outils de jardin et autres structures sont placés plus près du jardin. Selon les SNiP, les fosses à compost et autres « sites de collecte des déchets » devraient être situés à une distance de 15 à 20 mètres de la maison ;
Les serres sont placées dans des zones ensoleillées, afin qu'elles ne soient pas couvertes par l'ombre de la maison ou par les grands arbres. La distance entre la serre et la clôture doit être d'au moins 4 mètres, surtout si vous allez nourrir les plantes avec des engrais, y compris des engrais organiques ;
Les bâtiments associés aux loisirs sont placés à l'abri des regards indiscrets. La terrasse du bain doit être tournée vers le sud, mais pas vers la route, et de manière à pénétrer dans la zone de loisirs ;
Les bâtiments agricoles sont situés à la distance maximale de la maison (au moins 15 mètres, selon les SNiP). Si nous parlons d'un bâtiment de ferme pour une résidence d'été, les résidents d'été le placent le plus souvent dans le jardin ;
La distance des bâtiments par rapport aux limites du terrain doit être de 4 mètres pour les agriculteurs et de 1 mètre pour tous les autres ;

Par ailleurs, il convient de prêter attention à la manière dont les dépendances du site seront situées par rapport aux points cardinaux.

Naples Utilisateur FORUMHOUSE

J'avais aussi envie d'installer un bain dans les profondeurs du site, mais j'ai réalisé que les fenêtres des toilettes seraient orientées au nord et sur la route. Laissez les bains publics être plus proches de la route, mais les fenêtres de la salle de relaxation donnent sur le sud, sur le jardin - et la vue est toujours magnifique. Et c'est plus calme si les fenêtres sont ouvertes.

Une dépendance située en bordure du site peut devenir un bouclier, un écran de protection qui sépare une partie du site de la route, permettant ainsi d'allonger la forme de ces bâtiments.

Garage et dépendances sur place.

Le plus souvent, ils mettent un garage en bordure du site, avec entrée par la rue. Le principal avantage de cet agencement est que la superficie du site est économisée, ceci est particulièrement important pour les dépendances de banlieue. De plus, les gaz d'échappement et le bruit du moteur dans cet agencement ne gênent aucun des membres du ménage. Si la partie avant de la clôture est longue, c'est une très bonne option. Étant donné que les garages sont dans la plupart des cas combinés avec des ateliers, cette disposition est également pratique - personne dans la maison n'est gêné par le bruit des appareils en fonctionnement et le bruit des outils.

Mise en place d'un garage près de la maison, présente deux avantages évidents : en cas d'averse et de blizzard, vous pouvez facilement y entrer directement depuis chez vous (ce qui est particulièrement important lorsqu'un atelier est également situé dans le garage), vous pouvez installer le même système de sécurité sur ce garage que sur le maison. C'est généralement un tel garage qui devient un lieu sacré pour le propriétaire. Et comme toutes les communications sont déjà connectées à la maison, il n'y a tout simplement pas de limites à l'aménagement d'une telle pièce : il y a de l'eau, et vous pouvez aménager une cabine de douche pour vous laver et changer de vêtements après des exercices en atelier et des petites réparations de voiture. Souvent, une machine à laver s'installe progressivement dans un tel garage et des équipements à gaz s'y installent.

Lavista Utilisateur FORUMHOUSE

Je pense à une chaufferie dans le garage, nous ferons une extension à proximité - je ne veux pas avoir d'équipement au gaz dans la maison.

Seule chose : aménager un garage à proximité d'un immeuble d'habitation n'est pas recommandé aux familles avec de jeunes enfants, ou si quelqu'un dans la maison est allergique à l'odeur de l'essence, de l'huile moteur, etc.

Garage détaché mettre sur de grandes parcelles avec une sortie supplémentaire (comme dans le projet ci-dessus). Le garage occupe le côté nord de la parcelle, le moins précieux d'un point de vue horticole. Le garage n'est pas la plus belle dépendance, et lorsqu'il est situé quelque part à l'écart, à l'écart des pelouses et des zones de loisirs, rien ne perturbe l'idylle du jardin. Mais n'oubliez pas que le bâtiment ne doit pas porter atteinte aux intérêts des voisins - le garage doit être situé à au moins un mètre de la clôture du voisin et à au moins deux mètres de sa maison.

Atelier de menuiserie sur place

Il est préférable d'implanter un atelier de menuiserie loin de votre maison et des maisons voisines pour que le bruit ne gêne personne. Un garage indépendant, une grange vide conviennent tout à fait à cela - la seule chose est qu'il doit être possible d'y faire un bon éclairage, y compris l'éclairage de l'établi et des machines, car les blessures dues à la menuiserie surviennent souvent en raison du manque de lumière.

Il peut être utilisé pour un conteneur de blocs usagés (sa superficie est de 14 mètres), mais pour les personnes sans grandes ambitions en menuiserie, une pièce plus modeste suffit.

AlexX Utilisateur FORUMHOUSE

10 carrés suffisent... Organisez et travaillez acceptable - à partir de 25 carrés, déplacez-vous confortablement et de manière imposante avec un cigare de machine en machine - de 40 à 50 m².

Bâtiments agricoles sur le site

L'élevage d'oiseaux et d'animaux de ferme est une activité vraiment passionnante. « Élever des porcelets » et des « bébés poules » est étonnamment agréable, et les adeptes novices de la « vie sur terre » peuvent tomber dans le piège de l'enthousiasme. À ce stade du néophytéisme, il n'est généralement pas conseillé de construire des dépendances pour des poules ou un porcelet - cette entreprise nécessite une approche froide et sérieuse, sinon vous pouvez imperceptiblement construire un palais avec chauffage central à partir de matériaux excessivement coûteux au lieu d'une porcherie. Les porcelets ne l'apprécieront pas de toute façon et vous perdrez votre temps et votre argent. Laissez la construction pour plus tard, quand elle sera suffisamment froide.

Alexeï Gray Utilisateur FORUMHOUSE

Nous avons tous dit au début : « Oui, je suis pour mes poules ! Oui, chauffage central ! Oui, la rénovation à faire soi-même ! Oui, écrasez trois fois par jour ! Mais ensuite, on comprend que ce sont toutes des ambitions et qu'il est nécessaire de le faire plus facilement, moins cher et plus pratique - avant tout pour vous. Les poules ne se soucient pas de savoir où dormir ni quoi picorer."

Tenez compte de la durée et de la rigueur des hivers dans votre région. Là où les hivers sont courts et pas froids, ou lorsqu'ils sont gardés dans des chalets d'été, les poulets se sentent bien dans les petites maisons, l'essentiel est que les nids et les perchoirs entrent. Dans les régions où les hivers sont réels, des poulaillers fixes sont nécessaires. Et ils ne devraient pas être à l'étroit - puisque les poulets y passeront presque tout l'hiver, mangeant, buvant, marchant, alors 4 à 5 poulets auront besoin d'un mètre carré d'espace. Plus le poulailler est grand, plus le coût de son chauffage est élevé, et si vous envisagez de ne pas élever plus d'une douzaine de poulets, la superficie du poulailler ne doit pas être inférieure à 4 mètres carrés, sinon ce sera incommode.

Si vous souhaitez engraisser un porcelet, aménagez-lui à l'avance l'espace de vie dans le projet de votre parcelle personnelle. Les dimensions du corral doivent être de 2 à 5 mètres. Un jeune cochon suffit pour 2 à 2,5 mètres, un cochon avec des porcelets - 5 mètres. Le corral doit être haut, environ 190 centimètres. Les porcs sont des animaux agiles et peuvent s'enfuir. Dans la porcherie, il devrait y avoir une goulotte d'élimination des déchets, il devrait être pratique de la nettoyer, d'enlever le fumier et un éclairage devrait également être prévu. La température ambiante doit être confortable pour les animaux. Vous n'avez pas besoin de beaucoup de fenêtres : une lumière supplémentaire gêne les porcs.

Lisez sur FORUMHOUSE. Regardez une vidéo expliquant comment créer une véritable basse-cour sur seulement cent mètres carrés. Également sur notre portail, vous trouverez de nombreuses informations précieuses sur des projets de dépendances prêts à l'emploi, etc.

Un voisin à 1 mètre de mon site a construit un bain à deux étages de 6 mètres de haut. En conséquence, un mur solide de six mètres est apparu, bloquant la lumière du côté est et ombrageant mon site. Bain construit à l'extérieur - un immeuble résidentiel à part entière. Existe-t-il des lois ou autres réglementations interdisant la construction de bains de 6 mètres de haut si près de la clôture (1 mètre) ? Que puis-je faire dans ce cas ?

Consultations : 57

Les normes d'emplacement des bâtiments sur un terrain sont fixées dans les codes et règlements du bâtiment, notamment SP 30-102-99, SP 42.13330.2011, SP 53.13330.2011.

Ainsi, conformément à la clause 5.3.4 « SP 30-102-99. Planification et développement de territoires de construction de logements de faible hauteur »(adopté par le décret du Gosstroy de Russie du 30 décembre 1999 n° 94) jusqu'à la limite du terrain d'habitation voisin, les distances selon les conditions sanitaires et de vie doivent être à moins:

d'un manoir, d'un un-deux-appartements et d'un blockhaus - 3 m, en tenant compte des exigences de la clause 4.1.5 du SP 30-102-99 ;
du bâtiment d'élevage du bétail et de la volaille - 4 m ;
des autres bâtiments (bains, garages, etc.) - 1 m ;
des troncs de grands arbres - 4 m;
taille moyenne - 2 m;
d'un buisson - 1 m.

Comme indiqué au paragraphe 5.3.8 du SP 30-102-99, dans les zones d'aménagement de manoirs, de maisons unifamiliales, la distance entre les fenêtres des pièces à vivre et les murs d'une maison voisine et de dépendances (grange, garage, bains publics) situés sur les terrains voisins doivent être d'au moins 6 m.

Conformément à la clause 7.1 « SP 42.13330.2011. Un ensemble de règles. Aménagement urbain. Planification et développement des établissements urbains et ruraux. Édition mise à jour du SNiP 2.07.01-89 * "(approuvé par arrêté du ministère du Développement régional de Russie du 28 décembre 2010 n° 820), les distances entre les bâtiments résidentiels, résidentiels et publics, ainsi que les bâtiments industriels doivent être prises sur la base de calculs d'ensoleillement et d'éclairage conformément aux exigences données à la sec. 14 SP 42.13330.2011, les normes d'éclairage données dans SP 52.13330, ainsi que conformément aux exigences de sécurité incendie données dans la section 15 de SP 42.13330.2011.

Entre les grands côtés des bâtiments résidentiels, les distances (espaces entre les ménages) doivent être prises en compte :

pour les bâtiments résidentiels d'une hauteur de deux à trois étages - au moins 15 m ;
quatre étages - au moins 20 m ;
entre les côtés longs et les extrémités des mêmes bâtiments avec des fenêtres donnant sur les pièces à vivre - au moins 10 m.

Dans les conditions de reconstruction et dans d'autres conditions d'urbanisme difficiles, ces distances peuvent être réduites sous réserve des normes d'ensoleillement, d'éclairage et de sécurité incendie, ainsi que de garantir que les locaux d'habitation (chambres et cuisines) ne soient pas visibles d'une fenêtre à l'autre. .

Dans les zones d'aménagement de manoirs et de jardins-datchas, la distance entre les fenêtres des locaux d'habitation (chambres, cuisines et vérandas) et les murs de la maison et des dépendances (grange, garage, bains publics) situés sur les terrains voisins doit être d'au moins 6 m, et la distance jusqu'à la grange pour garder le bétail et la volaille - conformément à la clause 8.6 du SP 42.13330.2011.

La distance entre la limite du site doit être d'au moins m : jusqu'au mur d'un immeuble résidentiel - 3 ; aux dépendances - 1. En l'absence de système d'égouts centralisé, la distance entre les toilettes et les murs de la maison voisine doit être d'au moins 12 m, jusqu'à la source d'approvisionnement en eau (puits) - d'au moins 25 m.

Conformément à la clause 6.6 « SP 53.13330.2011. Code de règles. Aménagement et aménagement des territoires des associations horticoles (dacha) de citoyens, de bâtiments et de structures. Version mise à jour du SNiP 30-02-97 * "(approuvé par arrêté du ministère du Développement régional de Russie du 30 décembre 2010 n° 849) un immeuble résidentiel ou un immeuble résidentiel doit être à au moins 5 m de la ligne rouge des rues , de la ligne rouge des allées - au moins 3 M. Dans ce cas, entre les maisons situées de part et d'autre du passage, les distances anti-incendie doivent être prises en compte.

Les distances entre les dépendances et les lignes rouges des rues et des allées doivent être d'au moins 5 M. En accord avec le conseil d'administration de l'association horticole et estivale, un abri d'auto ou un garage pour une voiture peut être placé sur le site, directement à côté de la clôture. du côté de la rue ou de l'allée.

L'article 6.7 du SP 53.13330.2011 précise que les distances minimales jusqu'à la limite d'un site voisin en termes de conditions sanitaires doivent être de :

immeuble résidentiel (ou maison) - 3 m;
bâtiments pour l'élevage du petit bétail et de la volaille - 4 m ;
autres bâtiments - 1 m;
troncs de grands arbres - 4 m, taille moyenne - 2 m;
arbuste - 1 m.

La distance entre un immeuble d'habitation (ou maison), des dépendances et la limite d'une parcelle voisine est mesurée à partir du sous-sol ou du mur de la maison, bâtiment (en l'absence de sous-sol), si les éléments de la maison et du bâtiment (baie vitrée, porche, marquise, avant-toit, etc.) ne dépassent pas de plus de 50 cm du plan du mur. Si les éléments dépassent de plus de 50 cm, la distance est mesurée à partir des parties saillantes ou de leur projection au sol (toit en porte-à-faux, éléments du deuxième étage situés sur poteaux, etc.).

Lors de l'érection de dépendances dans un jardin, zone pavillonnaire, située à une distance de 1 m de la limite d'un jardin voisin, zone pavillonnaire, la pente du toit doit être orientée de manière à ce que le ruissellement des eaux de pluie ne pénètre pas dans la zone voisine.

Si les bâtiments ont été construits en violation des codes et règlements du bâtiment, ce qui a entraîné une violation des droits des voisins sur le terrain, il est possible de protéger le droit violé devant les tribunaux.

Merci