Exemples de devis pour la construction d'une maison. Caractéristiques de la budgétisation

La construction de toute grande installation, dans laquelle les investissements monétaires sont très importants, doit être effectuée avec le calcul du coût de tous les matériaux, l'exécution des travaux et des services, le prix de location et d'exploitation des équipements spéciaux utilisés. C'est pourquoi des documents de règlement spéciaux sont utilisés dans l'industrie de la construction - des estimations, dans lesquelles tous les coûts de construction d'une propriété particulière sont répertoriés.

En introduction, nous présentons un tel document. Le centre de notre attention est l'estimation pour la construction d'une maison privée, dont un échantillon est présenté ci-dessous.

Avant la construction de toute maison, un devis pour sa construction est calculé, dont une copie est transférée au client. Il décrit de la manière la plus complète où et à quelles fins les fonds alloués à la construction seront dépensés.

Même lors de l'érection d'un très petit objet sur sa parcelle de jardin, le client a le droit d'exiger un devis pour sa construction. Cet article décrira et présentera des exemples d'estimations pour la construction d'une maison à partir de différents matériaux.

La composition du document et qui peut le développer

Habituellement, l'estimation est basée sur la documentation de conception de l'objet en construction. Il signe une liste des matériaux nécessaires à la construction, leur coût, le temps de travail et leurs coûts de main-d'œuvre. Si des types de travaux spéciaux surviennent pendant le processus de construction, ils sont également inclus dans l'estimation en tant qu'éléments distincts avec un prix.

Ce type de documents peut être élaboré soit par des organismes budgétaires spécialisés, soit par les concepteurs eux-mêmes, qui, avec le calcul du projet, sont en mesure de calculer le coût de sa construction. Le client, avant le début des travaux, a le droit de consulter une estimation approximative de la construction et d'estimer ses capacités financières. C'est très pratique, car vous pouvez apporter des modifications à la documentation afin d'utiliser des matériaux moins chers ou de réduire la taille du futur bâtiment. Comment faire un devis pour la construction d'une maison ? Un échantillon vous aidera à tout comprendre.

Nous nous gérons

Pour une évaluation indépendante du coût d'un futur bâtiment résidentiel ou d'une construction sur votre site, il est plus simple de se laisser guider par des échantillons standard et de calculer les prix des matériaux et des travaux. L'article présente plusieurs estimations pour différents bâtiments. Il ne reste plus qu'à substituer vos propres valeurs de longueur, les types de matériaux utilisés, leur coût. Par exemple, vous trouverez ci-dessous des exemples d'estimations pour la construction d'un immeuble résidentiel.

Il est plus pratique d'effectuer de tels calculs dans des feuilles de calcul Excel. Cependant, il y a une difficulté ici. Tous les types de travaux doivent être présentés en prix dans une seule devise.

Dans quels cas plusieurs devis sont-ils réalisés ?

Si la construction de la maison a été réalisée clé en main, il suffit alors que le client n'exige qu'un seul document sur les frais encourus. Dans le cas où plusieurs entrepreneurs sont embauchés pour effectuer des travaux différents, et exactement le même nombre d'estimations est effectué.

Tout devis est établi sur un formulaire type, où sont signés tous les travaux effectués, leur prix et le coût des matériaux utilisés. Afin de bien comprendre ce problème, nous présentons à votre attention des exemples d'estimations pour la construction d'une maison en bois, blocs de mousse et type de charpente avec une description détaillée.

Devis pour la construction d'une maison à partir d'un bar. Phase préparatoire

Avant les principaux calculs financiers, vous devez faire attention à la disposition d'une telle maison. Vous devez prendre en compte le nombre de pièces du projet, les dimensions hors tout de la structure et le nombre total de mètres carrés qu'elle occupera. L'étape suivante est la répartition des principaux groupes de dépenses. Il y en aura plusieurs :

• Le coût d'acquisition de la principale La principale dans un cas particulier sera le bois. Le coût total de ce groupe de dépenses dépendra également du type de bois, de sa section transversale et de ses caractéristiques de performance.
• Le coût des autres matériaux pour la construction d'une maison. Cela comprendra la toiture, les planches de plancher, divers matériaux pour le revêtement des murs du bâtiment.
• Le coût des matériaux de finition. Ce sont diverses peintures, parquet, papier peint avec des carreaux.
• Frais de fondation. Cette partie de la structure doit être isolée dans un groupe séparé et la quantité de matériel et son coût avec livraison, ainsi que le paiement du travail des entrepreneurs, doivent y être calculés.
• Frais de communication. Cela comprend la gazéification, l'électricité, l'approvisionnement en eau et les égouts.

Il convient de noter que les calculs de coûts ci-dessus sont presque les mêmes que ceux qui composent l'estimation pour la construction d'une maison en bois (vous pouvez voir un exemple sur la photo ci-dessous).

Analyse détaillée des informations disponibles

Ainsi, la phase initiale est terminée, les principaux groupes de dépenses ont été décrits dans un document tel que l'estimation de l'échantillon sera donnée ci-dessous, et nous examinerons les données collectées. À ce stade, il est nécessaire d'affecter tous les groupes de coûts collectés aux éléments structurels de la future maison - les coûts de la fondation, des murs, du toit et de la décoration.

Plus important encore, lors du calcul, il est nécessaire de prendre en compte les caractéristiques architecturales de la future structure, la direction de conception, le format du toit, les types et le nombre de communications futures, la nécessité d'utiliser des équipements spéciaux et l'implication de professionnels constructeurs, ainsi que le coût de la livraison des matériaux sur le chantier et de l'enlèvement des débris de construction.

De plus, il faut tenir compte des coûts de réalisation des divers examens sur le chantier et de la rémunération des concepteurs.

Calcul de l'estimation

Pour le calcul correct des investissements dans une maison en construction à partir d'un bar, il est nécessaire de déterminer correctement la quantité de matériaux, le coût des services de transport et les types de travaux d'installation.

Lors du calcul du coût des matériaux, les principaux paramètres suivants doivent être pris en compte: type, prix unitaire, quantité requise et coût total pour l'ensemble du volume. Une ligne distincte à ce montant est ajoutée aux frais de transport et au travail des chargeurs.

Le matériau principal est le bois. La première étape consiste à calculer le nombre de barres nécessaires pour construire une maison. Ils sont généralement vendus au mètre cube. Et ici, il peut être difficile de comparer le nombre de cubes au nombre réel de bois.

Mais ce n'est pas un problème. Vous devez d'abord calculer le périmètre total de la structure en multipliant ensuite la valeur obtenue par sa hauteur. Et le produit résultant doit être multiplié par la section transversale de la poutre. Ainsi, le volume total de matériau en mètres cubes requis pour la construction sera obtenu.

Cet indicateur est inclus dans l'estimation, après l'avoir préalablement calculé au prix du marché.

Calcul des coûts pour la fondation, la toiture et les matériaux de finition

Tout d'abord, vous devez calculer les dimensions de la fondation, à partir desquelles le volume du matériau nécessaire sera clair. Pour ce faire, le périmètre de la base de la maison est multiplié par la hauteur et l'épaisseur de la future fondation. Le résultat est des données de volume. Il ne reste plus qu'à connaître la valeur marchande d'un mètre cube de béton et à la multiplier par la valeur résultante.

Les matériaux de toiture sont considérés comme très faciles. La surface totale du toit de la maison est tirée de la documentation de conception, le coût d'un mètre carré du toit requis est surveillé, puis ces données sont multipliées.

Le calcul du coût de la finition est le plus minutieux, car une variété de matériaux sont utilisés. Il faudra multiplier la surface couverte du mur par le coût d'un mètre carré de chaque matériau séparément.

Donc, en conclusion, vous devez calculer tous les coûts et afficher le total général. Comme vous pouvez le constater, un document très important et informatif - une estimation de l'échantillon aidera à effectuer l'ensemble de la procédure aussi rapidement et sans erreur que possible.

Devis pour la construction d'une maison à ossature

Le calcul des coûts de construction d'une maison à ossature n'est pas très différent de celui d'une maison en bois. La différence ne sera que dans le matériau. Vous devez d'abord déterminer la forme et la taille de la future structure. Vous devez également prendre en compte les coûts de la fondation, des murs et du toit, le coût des travaux de chargement et Ce sera une bonne décision d'allouer un certain pourcentage de l'argent aux coûts imprévus. Ce sont les principaux points qui devraient être inclus dans un tel document en tant qu'estimation pour la construction d'une maison à ossature (voir l'exemple ci-dessous).

maison en blocs de mousse

Avant d'établir un devis, vous devez décider des types de matériaux qui seront utilisés pour la construction. Les blocs pour la construction de maisons sont de trois types - béton cellulaire, béton cellulaire et béton d'argile expansée. Le meilleur choix pour la construction en termes de performances sera le béton cellulaire. Son prix sur le marché intérieur n'est pas particulièrement élevé. Si nous considérons une maison d'une superficie d'environ trois cents mètres carrés, le coût total du béton cellulaire se traduira par trente mille roubles par carré. Récemment, le béton cellulaire est également devenu populaire.

Lors du calcul de l'estimation, les méthodes décrites ci-dessus sont utilisées. Un exemple de budget est présenté ci-dessous.

Paragraphes obligatoires du document

Chaque devis de construction, quels que soient la construction et les matériaux utilisés, doit contenir les points principaux. Il s'agit tout d'abord du coût des matériaux (de base et de finition), qui devrait contenir toute estimation pour la construction d'une maison. L'échantillon donné dans l'article montre qu'il doit indiquer le montant des coûts des opérations de transport et de chargement, le coût des salaires de l'équipe de contremaîtres, les imprévus.

A la fin des calculs, les chiffres définitifs sont donnés. Ils sont subdivisés en coûts directs, salaires de base, utilisation des équipements, coûts des matériaux et de la main-d'œuvre, frais généraux et une prime prévue (bénéfice de la société de développement).

Nous avons examiné ci-dessus des exemples d'estimations pour la construction d'une maison à partir de différents matériaux. Ils ne sont pas très différents les uns des autres et ont des méthodes de compilation similaires.

Enfin

Afin d'établir un devis de construction, il n'est pas nécessaire de faire appel à des spécialistes pour cela. Vous pouvez gérer vous-même. Pour ce faire, vous n'avez pas besoin de tant de choses - il suffira d'avoir une calculatrice, un projet de future maison et de surveiller les taux du marché pour les matériaux de construction. Des exemples d'estimations pour la construction d'une maison, donnés dans l'article, seront également utiles. Même en l'absence de compétences professionnelles, il est possible d'avoir une image approximative des coûts totaux et de les minimiser considérablement. Si vous avez des doutes sur l'exactitude de vos propres calculs, vous pouvez contacter les experts.

Comme vous pouvez le voir, il n'y a rien de compliqué dans un tel document comme un devis pour la construction d'une maison (voir l'exemple ci-dessus). Bonne chance pour le compiler!

La construction d'une maison ou d'un bâtiment commence par le calcul et la préparation de devis, en tenant compte des matériaux utilisés, des travaux effectués et du coût de location d'équipements spéciaux. C'est pourquoi, dans la construction, il est d'usage d'utiliser une estimation qui affiche clairement les coûts financiers de la construction d'un objet particulier. Le devis s'applique à tous les types de bâtiments. Dans cet article, nous vous expliquerons ce qu'est une estimation de maison et comment elle peut être calculée, ainsi que combien coûte le calcul d'une estimation.

La composition du devis de construction

Un devis pour la construction d'une maison est le document principal pour les spécialistes, sans lui, pas une seule entreprise de promoteurs ne réalisera la construction d'un bâtiment. Les principaux coûts financiers concernent l'achat de matériaux de construction et d'éléments supplémentaires. Lors du calcul des estimations, vous devez prendre en compte des paramètres tels que :

• portée des travaux prévus;
• technologie utilisée;
• temps de construction ;
• le nombre de spécialistes sur le projet;
• volume et modalités de financement de l'objet.

Ces critères permettront au client de contrôler le calendrier du processus de construction, de vérifier certains types de travaux. La tâche principale que le devis pour la construction d'une maison résout:

• respect d'un horaire de travail clair;
• le montant du financement pendant la période de travail.

Pour effectuer des calculs, le client peut soumettre des demandes à plusieurs entreprises à la fois, pour cela, il est nécessaire de conclure un accord pour la préparation du document. En conséquence, l'estimation de la maison établie par différents spécialistes différera dans le coût final, cela est dû au fait que chaque entreprise présente ses propres fournisseurs de matériaux, des spécialistes qui effectuent les travaux. Après avoir examiné plusieurs documents, vous pouvez comparer et choisir vous-même l'option la plus optimale pour l'argent et sans préjudice de la conception future.

Assurez-vous d'inclure dans les frais de dépenses mineures ou imprévues 15% du coût total de l'objet. Il peut s'agir de frais de transport, de paiement pour l'obtention de divers certificats liés à la construction.

Acquisition d'un terrain et de colonies

Les coûts de construction, en règle générale, commencent par l'inclusion dans la partie dépenses du document du coût du terrain. La terre est acquise de plusieurs manières qui ne contredisent pas la loi :

• achat d'un terrain à l'ancien propriétaire;
• rachat des biens de l'État ;
• recevoir une parcelle de terrain gratuitement, sous réserve de la disponibilité de terrain libre.

Au moment de l'achat d'un terrain, pensez à rédiger une convention, ce document vous aidera à éviter les transactions frauduleuses et vous protégera légalement. Le contrat doit contenir :

• objet du contrat : destination du site, sa catégorie et sa superficie totale ;
• le prix de la parcelle convenu par les vendeurs à l'acheteur.
• Lorsque la transaction est déjà conclue, l'enregistrement par l'État du transfert de propriété est effectué.Pour cela, les documents suivants sont soumis à la justice :
• demande-inscription ;
• réception du paiement pour l'enregistrement du site ;
• contrat d'achat et de vente;
• passeport et pièces d'identité supplémentaires;
• plan cadastral.

L'ensemble des documents est adopté par l'organe compétent et la décision est prise dans le délai fixé par la loi, qui est d'un mois.

Pour information! Lors de l'exécution de plusieurs processus de construction par différents entrepreneurs, il est nécessaire d'établir des devis pour les travaux de construction pour chacun de leurs types.

Le prix d'un tel document peut varier de 9 $ à 40 $. Le calcul dépend du nombre de positions dans le document. Le délai de compilation de la documentation est de 1 jour, en fonction de l'urgence.

Comment faire un budget

Le calcul des coûts de construction futurs est une affaire de spécialistes, mais si vous avez confiance en vos capacités, vous pouvez faire vous-même une estimation de la construction. La photo montre un exemple de devis pour la construction d'une maison à ossature. La procédure de compilation du document:

• déterminer la quantité de matériaux;
• trouver l'équipement nécessaire;
• négocier avec des experts en construction.

Lorsque vous avez déjà une idée de ce à quoi la maison sera construite, à quoi elle ressemblera, dans quelle partie du site elle se trouvera, quels matériaux seront utilisés, il ne sera pas difficile de calculer le montant final. Il convient de noter qu'il existe désormais un grand nombre de forums de construction sur Internet où vous pouvez télécharger un formulaire de devis vierge ou le rédiger vous-même dans le programme de bureau.

Alors, comment faire un devis pour la construction d'une maison en bois ? Pour préparer une estimation des coûts, vous avez besoin de :

• Décidez de la séquence des actions, comprenez quels travaux doivent être confiés aux organisations de construction et ce qui peut être fait par vous-même.
• La prochaine - le calcul de l'estimation, dépend de l'utilisation des technologies de construction. Il consiste à déterminer le volume des matériaux de construction et des structures, leur application.
• Lorsque toutes ces données sont déjà là, vous pouvez trouver une entreprise fournissant des services de construction, vous familiariser avec les prix, connaître le coût des matériaux et des travaux.
• Ensuite, le composant prend toutes les valeurs obtenues et les transfère à sa table, où, dans le contexte de chaque type de travail ou de produit, les totaux seront additionnés.
• Lorsque toutes les données sont renseignées dans les colonnes : nom, coût du travail, unité de mesure, vous pouvez effectuer une sommation générale du projet. Pour plus de commodité, vous pouvez mettre le chiffre final sur le côté droit du tableau, pour cela, vous devez configurer la formule. Un tel calcul peut être effectué pour une structure de n'importe quel matériau et projet.

De la même manière, la quantité de matériaux et la quantité de travail sont calculées pour tous les types de maisons, quel que soit leur matériau de construction.

Calcul des coûts pour la fondation, la toiture et les matériaux de finition

Le devis pour les travaux de construction doit nécessairement contenir des informations sur les matériaux de fondation, de toiture et de finition, ces postes étant les plus coûteux. Afin de comprendre comment calculer le volume de matériau pour la fondation d'une maison, vous devez multiplier le périmètre, la hauteur et l'épaisseur de la fondation. En conséquence, nous obtiendrons le volume et découvrirons le coût de 1 mètre cube. m de béton et multipliez-le par la valeur résultante. Il est très facile de calculer le matériau de toiture ; pour cela, vous devez prendre la surface totale du toit et le coût par mètre carré du projet à la maison. matériel, puis multipliez-les ensemble. Le calcul du coût de finition est la tâche la plus gênante, pour cela il faudra multiplier la surface du mur par le coût de 1 m². chaque type de produit.

Nous vous suggérons de regarder la vidéo, qui montre comment calculer l'estimation

La construction en briques en Russie maintient sa position en toute confiance. Après tout, ce matériau de paroi est l'un des meilleurs en termes de résistance à l'usure, d'inertie à l'eau et au froid, aux environnements agressifs et à la combustion. Dans le même temps, le niveau de conductivité thermique d'un bloc de briques est tout à fait satisfaisant pour un développeur moderne. Par conséquent, dans le matériel, nous verrons comment établir correctement un devis pour la construction d'une maison en briques.

Il convient de rappeler que la documentation d'estimation permet non seulement de déterminer le montant approximatif des coûts de construction, mais également d'exercer un contrôle sur l'injection de fonds dans l'exécution des travaux. Après tout, il n'est pas toujours conseillé de s'arrêter à un certain stade de la construction par manque d'argent.

Les principales rubriques du devis

Toute documentation d'estimation doit être aussi détaillée que possible afin d'exclure d'éventuels incidents et temps d'arrêt lors de la construction d'une maison. Ainsi, le contenu de l'estimation d'une maison en brique devrait inclure les sections suivantes :

• Frais de préparation du sol. Si le site n'est pas prêt pour la construction, il devra être défriché et la couche de sol fertile supérieure retirée afin de conserver le terrain pour la plantation de cultures maraîchères ou de plantes ornementales. Ce poste de dépenses comprend la location d'équipements spéciaux, si nécessaire.
• Le coût de la construction d'une fondation pour une maison. On sait que sous un bâtiment en brique, il est nécessaire de réaliser une fondation monolithique en bande ou en dalle. Et plus la maison est haute, plus la base doit être profonde et large. Ainsi, pour une maison en brique à deux étages, il est préférable de faire une fondation en dalle ou une fondation de plus d'un mètre de profondeur.
• Financement pour l'extrusion murale. Cela inclut le coût du matériau du mur dans la quantité requise et ajoute au montant le coût de la solution et le travail éventuel de spécialistes.
• Installation au plafond de dalles de béton. En règle générale, à ces fins, ils louent des équipements spéciaux qui soulèveront les sols en dalles. Ce poste de dépense ne doit pas être oublié en plus du coût des produits en béton eux-mêmes.
• Coûts d'installation du toit, y compris le prix du matériau de toiture, du bois de chevron, des lattes et de l'isolation d'étanchéité. N'oubliez pas non plus les accessoires et les attaches.
• Le coût des blocs de fenêtres et de portes pour la maison, ainsi que leur installation.
• Financement de l'installation de toutes les communications, telles que l'approvisionnement en eau, les égouts, l'électricité.
• Décoration d'intérieur. Ce poste de dépense vous permettra de déduire le montant total nécessaire à l'installation du bâtiment. Et bien que ce montant soit approximatif, il sera tout de même proche du résultat escompté.

Astuce : n'oubliez pas d'inclure dans le devis les frais de transport pour la livraison des matériaux de construction, ainsi que le coût des travaux des artisans invités.

Calculs de fondation

Étant donné que tout est clair avec les éléments de l'estimation pour le nettoyage et la préparation du site, et que les calculs pour la fondation et le matériau des murs sont plus confus, nous examinerons ces aspects de la documentation de l'estimation. Nous dériverons des calculs à l'aide de l'exemple d'une maison en briques à un étage avec des côtés de 10 x 10 m. Après avoir compris les principes d'exécution des opérations mathématiques, vous pourrez à l'avenir établir une estimation de manière indépendante pour tout autre type de bâtiment.

Ainsi, l'estimation du dispositif de fondation doit inclure les éléments suivants :

• Creuser une tranchée pour le ruban ou la dalle. Cette dernière option est particulièrement pertinente, car si vous creusez une tranchée par vous-même, c'est encore au moins possible, alors creuser une fosse de fondation pour un monolithe devra être un peu long. Il est donc préférable d'utiliser une excavatrice, qui devra être payée au taux de loyer / heure.
• Ensuite, il est nécessaire d'inclure le dispositif de coffrage dans le poste de dépense. De plus, à la fois la performance du travail lui-même et le coût du matériel qui sera nécessaire pour remplir le ruban. En tant que matériau, une planche à découper est utilisée. Pour calculer sa quantité, il est nécessaire de connaître la longueur de la base entière. Et ce sont 4 murs de 10 mètres, plus toutes les cloisons internes. Imaginez que la longueur totale de la fondation à l'intérieur de la maison soit de 18 mètres. Au total nous avons (4x10) + 18 = 58 mètres de coffrage. Maintenant, vous devez multiplier par la hauteur de la base pour obtenir le nombre de planches au m2. Pour la première, nous prenons la fondation d'une profondeur de 1 m et y ajoutons la hauteur de la base de 50 cm.Au total, nous avons 1,5 mètre de hauteur de coffrage. 58x1,5=87 m2. Et maintenant, nous multiplions la valeur par 2, puisque le coffrage se compose de deux murs. Au total, nous obtenons 174 m2 de planches. Mais le bois est calculé en m3 ou pièces. Par conséquent, le nombre obtenu est multiplié par l'épaisseur de la planche, calculée en mètres. Et si l'épaisseur standard du panneau est de 25 à 30 cm, vous devez multiplier par 0,25 à 0,3 m.Ainsi, 174x0,25 = 43,5 m3 de panneau sont nécessaires pour le coffrage. Il reste à multiplier le résultat obtenu par le prix d'un m3 de planche. Et n'oubliez pas d'inclure toutes les fixations dans le devis.
• Vous devez maintenant calculer la quantité de béton ou de consommables pour le mélanger.

Important: compte tenu du fait qu'il est préférable de verser le ruban à la fois dans une seule approche, il est préférable d'acheter un mélange de béton prêt à l'emploi, car il ne sera pas possible de préparer une telle quantité de mélange avec votre propres mains. Et couler une fondation de type bande est progressivement interdit par SNiP. Sinon, la base sera fragile. Par conséquent, nous considérerons l'estimation en utilisant l'exemple de calcul de la quantité de béton.

• Tout est simple ici, il suffit de multiplier la longueur totale de la fondation, sa hauteur et sa largeur. Nous avons déjà une longueur totale de 58 m. La hauteur de la base, avec le socle, est de 1,5 m. Et sa largeur pour la pose de deux briques sera de 60 cm (à condition que la pose de deux briques ait une épaisseur de 51 cm ). Donc, nous multiplions 58x1,5x0,60 \u003d 52,2 m3. C'est exactement le volume de la solution de béton finie nécessaire pour remplir toute la bande. Maintenant, nous multiplions le volume par le prix d'un m3 de béton fini.

• Coûts d'induit.

Important: SNiP réglemente qu'avec une largeur de fondation supérieure à 40 cm, il est nécessaire d'utiliser un renforcement en six tiges longitudinales. C'est-à-dire trois d'en haut et trois d'en bas avec un pas de 20 cm, sinon la solidité et la fiabilité de la base seront douteuses.

• Pour simplifier la tâche, vous pouvez utiliser le calculateur en ligne sur le portail de la construction. Mais si vous gravitez vers les mathématiques, alors nous calculerons par nous-mêmes. On sait que le ruban est renforcé en deux ceintures (inférieure et supérieure). Dans ce cas, l'emplacement des tiges verticales doit être par incréments de 50 cm Connaissant la longueur totale de la fondation, nous multiplions le nombre par deux (courroies inférieure et supérieure). 58x2 \u003d 116 m. Et maintenant, nous multiplions ce nombre par six (le nombre de bandes longitudinales de renforcement dans deux ceintures. 116x6 \u003d 696 m de renforcement longitudinal avec une section de 12 mm. Maintenant, nous calculons le métrage des tiges pour la verticale tricotage de ceintures Tenant compte du fait qu'elles doivent être placées à une distance de 50 cm l'une de l'autre, nous divisons la longueur totale de la base par 0,5 et obtenons 58: 0,5 \u003d 29 m. une tige verticale pour un tricot longitudinal, et nous en avons trois. 29x3 \u003d 77 m. Et il reste à multiplier la valeur résultante par la hauteur de la tige (1,4 m - la hauteur de la fondation - 5 cm au-dessus et 5 cm sous l'évidement de renfort).Au total, nous avons 77x1,4 \u003d 107,8 m d'une tige d'une section de 6-8 mm .

Important : il est souhaitable d'ajouter un coefficient de 0,2 au stock de la tige aux volumes obtenus. Et maintenant on multiplie les volumes reçus par le coût au m2. Dans le devis, n'oubliez pas d'inclure les frais de livraison et le travail d'un professionnel qui tricotera l'armature.

Coûts des matériaux de mur

Nous avons décidé que nos murs extérieurs seraient constitués de deux briques. En utilisant l'exemple du forçage des murs extérieurs, nous examinerons comment le calcul du volume de matériau est effectué. Et nous savons déjà que l'épaisseur du mur en deux briques sera égale à 51 cm.La longueur de nos murs est de 10 m et 10 m. La hauteur sera conditionnellement de 2,5 m.En même temps, nous avons 7 ouvertures de fenêtre avec des paramètres de 1,2x1,5 m et une porte de 1x2 m.

Important : vous pouvez effectuer des calculs en tenant compte de l'épaisseur des coutures et sans tenir compte de ce paramètre. Dans le premier cas, le volume de briques peut dépasser le volume réel de 25 à 30%, mais il peut être utilisé pour une éventuelle bataille et la pose de cloisons internes. Dans le second cas, les calculs seront plus précis, mais 10 à 15% supplémentaires devront être ajoutés à une éventuelle bataille.

Le premier calcul ressemble à ceci :

• Nous déterminons la longueur totale des murs extérieurs - 10x4 = 40 m;
• Nous calculons la surface des murs en multipliant la longueur par la hauteur - 40x2,5 \u003d 100 m2;
• Nous calculons la superficie totale de toutes les ouvertures de fenêtres et de portes - (1x2) + (1,2x1,5)x7 \u003d 14,6 m2;
• Maintenant, de la surface totale des murs, nous soustrayons la surface des ouvertures - 100-14,6 \u003d 85,4 m2 de maçonnerie propre le long du mur extérieur.
• Maintenant, nous dérivons le nombre de briques par mètre carré de maçonnerie. Pour ce faire, nous déterminons l'aire de son extrémité : 0,12 * 0,065 \u003d 0,0078. Il reste à diviser la valeur résultante par un : 1/0.0078=128. Nous multiplions le résultat par deux (pose en 2 briques). En conséquence, nous avons 128 * 2 = 256 briques pour 1 m².
• Il reste à multiplier le volume de briques en m2 par le nombre de m2 de maçonnerie - 85,4x256 = 21 862,4 pcs.
• Nous multiplions le résultat par le prix d'une brique, ajoutons le coût de livraison au devis.

Le deuxième calcul ressemble à ceci :

• Ici, pour compléter le compte, vous devrez augmenter les dimensions estimées de la brique de 5 mm (épaisseur standard du joint de maçonnerie). Les calculs ressembleront à ceci : (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Autrement dit, le nombre de briques en m2 sera de : 1 / 0,00875 * 2 = 229 pcs. Il reste à multiplier la surface de maçonnerie par le nombre de blocs en m2 - 229 * 100,6 = 23037,4 pcs. Et il faut ajouter à la quantité un stock dans les 1500-2000 pcs. Nous avons environ 25 000 morceaux de blocs. Nous multiplions également le total par le prix.
• Il est à noter que pour afficher le coût des murs, la solution doit également être prise en compte. Selon les codes du bâtiment, il faut environ 200 litres soit 0,222 m3 par m2 de maçonnerie en deux briques.

Important : une brique creuse prendra plus de ciment, car ses vides seront remplis de mortier. Et cela signifie dépenser trop le mélange.

Estimation de toiture

Il est facile de calculer les coûts ici. Connaissant les paramètres du toit à partir de la documentation de conception, nous dérivons le volume du matériau de toiture et le multiplions par le prix par unité de volume. De la même manière, nous calculons le volume d'étanchéité et d'isolation. Le devis comprend le bois pour l'installation des chevrons et voliges, ainsi que toutes les fixations. La location d'équipements spéciaux pour la pose du plafond et le coût du travail des artisans doivent également être inclus dans la documentation.

Au total, nous avons une idée approximative de comment établir un plan des dépenses et des coûts de construction.

Un devis pour la construction d'une maison est le principal document qui doit être préparé avant la construction de l'installation. Sa présence vous permet de planifier avec précision les coûts et de décider de l'achat de matériaux appropriés. L'inconvénient est que les organismes de construction donnent souvent un montant approximatif, car il est difficile de prévoir les coûts de construction d'une maison en bois, à ossature et en briques. Il existe de nombreuses nuances qui affectent le coût final de la construction. C'est pourquoi les grandes entreprises ont créé des départements entiers qui s'occupent de la budgétisation. Si l'entreprise ne fournit pas un tel service, vous devez contacter des entreprises spéciales. Ci-dessous, nous examinerons quelle est l'essence de l'estimation, comment l'établir et donner un échantillon pour une compréhension générale du processus.

Le terme «devis» relatif à la construction d'une maison est un document spécial, sans lequel aucune organisation contractante ne commence à travailler. Lors de la construction d'un bâtiment, la plupart des coûts concernent les matériaux de construction et les salaires des constructeurs. C'est pourquoi dans le processus de calcul du prix, toutes les nuances sont prises en compte:

• L'étendue des travaux effectués.
• Technologies appliquées.
• La période de construction d'une maison en brique, bloc de mousse, béton cellulaire ou autre matériau.
• Le nombre de travailleurs impliqués dans le processus.
• Projet d'options d'investissement et ainsi de suite.

La présence d'un devis permet au propriétaire de contrôler l'avancement des travaux de construction et le coût de construction d'un objet. En conséquence, il est possible d'établir un calendrier des événements et d'obliger les constructeurs à respecter strictement le plan établi. Souvent, en début de construction, les propriétaires se réassurent et demandent un devis à plusieurs entreprises à la fois. Dans le même temps, la différence de prix final peut être assez importante.

La raison de la montée en flèche des chiffres définitifs est la différence des prix des fournisseurs de matériaux, le coût individuel du travail pour chaque entreprise, etc. La comparaison des estimations de coûts obtenues auprès de différentes entreprises nous permet d'estimer grossièrement les coûts de construction d'une installation et de prendre les mesures adéquates pour réduire les coûts.

Comment établir un devis de construction ?

Dans le processus de calcul, de nombreux coûts sont manqués et non pris en compte par les clients. En conséquence, le prix final est supérieur à celui déclaré. Par exemple, la composante bureaucratique entraîne un supplément de 15 à 20 % des coûts. Les frais de transport peuvent sembler insignifiants, mais en réalité ils représentent également 5 à 10% du budget prévu.

Lors de la compilation de la documentation budgétaire, vous devez savoir ce qui suit :

• Le calcul est effectué en tenant compte de toutes les positions des documents.
• Si une autre entreprise est impliquée dans le calcul, il est nécessaire de vérifier les paramètres obtenus et de les ajuster aux réalités actuelles.
• La documentation estimée pour la construction doit être convenue avec des experts dans ce domaine.

En plus des dépenses mineures, un certain montant de fonds doit être prévu pour les dépenses imprévues. Ils sont alloués dans l'estimation jusqu'à 2-4% du montant total. Dans ce cas, le montant réel atteint 4-5%.

La documentation estimée est l'élément principal de la construction, c'est pourquoi sa préparation est effectuée selon des règles spéciales. Beaucoup d'entre eux fonctionnent et restent inchangés depuis l'époque de l'URSS. Par exemple, des estimations antérieures ont été faites par des organisations impliquées dans l'élaboration de documents de projet. L'organisation a pris 10% pour la création du projet et 1% supplémentaire pour la documentation du devis.

Aujourd'hui, les processus de calcul sont automatisés, des programmes spéciaux apparaissent et les entreprises ont des exemples prêts à l'emploi sous les yeux. Il reste à insérer les paramètres requis et à donner la commande pour effectuer les calculs. Malgré la disponibilité des logiciels, il existe des difficultés dans un autre aspect - la gamme de matériaux a augmenté, le nombre de fournisseurs et d'entreprises de construction a augmenté. Le trop-perçu ou les économies sur la documentation d'estimation dépendent des qualifications des employés qui ont entrepris ce travail. Dans le même temps, vous ne devez pas économiser beaucoup sur les matériaux, car cela entraîne une perte de qualité.

Types d'estimations

En comptabilité, le calcul d'estimations avant le début de la construction n'est pas toujours possible. Cela est dû à la hausse régulière des prix des matières premières, des matériaux, du travail des hommes et des outils utilisés. De plus, vous ne pouvez pas prendre en compte le risque de force majeure, en raison duquel le coût des travaux sera beaucoup plus élevé. Pour cette raison, avant l'avènement de calculs précis, il convient d'utiliser des estimations de coûts, sur la base desquelles des calculs d'objets sont créés. Ces derniers sont modifiés en tant que de besoin. L'estimation est faite en utilisant les normes estimées disponibles dans la documentation spéciale.

Local - estimations, qui sont déterminées par le prix estimé de la structure en cours de construction. Un tel document s'applique à tous les types de travaux et de dépenses. Il est possible d'établir un devis pour l'objet dans son ensemble ou pour une catégorie de travaux - la construction d'une fondation, la construction d'un toit, etc.

Estimation d'objet - un document contenant des informations sur la structure en cours de réparation ou de construction. Les informations sont tirées du budget local.

Documentation d'estimation sommaire - documents rédigés sur la base d'estimations d'objets pour des types de dépenses spécifiques.

Méthodes de compilation

Il existe plusieurs méthodes de calcul. Pour faire le bon choix, vous devez connaître les caractéristiques de chacun d'entre eux :

• méthode à forte intensité de main-d'œuvre. Cette technique est utilisée pour les structures de petites dimensions. L'entreprise de construction annonce au client les coûts définitifs qui l'attendent en cas de commande. De plus, les problèmes de livraison des matériaux sont résolus directement par l'entrepreneur. Avec cette technique, aucun contrat n'est établi et l'entrepreneur ne garantit rien. En conséquence, dans la documentation de l'estimation, il existe des "écueils" qu'il est presque impossible de remarquer sans une étude détaillée.
• Méthode universelle. Avec cette technique, le document comprend une section qui répertorie les principaux travaux par étapes. Avec l'aide de tels documents, il est plus facile de contrôler le processus de construction d'un objet et des coûts. De plus, le client a à sa disposition des informations sur le coût des matériaux utilisés, ainsi que des données sur les coûts. Avec l'aide de la documentation budgétaire, il est possible de garder les coûts sous contrôle. Par exemple, la structure des frais généraux comprend les salaires des employés, les paiements d'impôts et les dépenses supplémentaires.
• Documentation budgétaire élargie. Par le nom de la méthode, il est facile de juger de ses caractéristiques. L'établissement d'une telle estimation est nécessaire lors de l'exécution de travaux de construction. De plus, un état détaillé du devis pour la construction d'un objet montre au client l'état réel des choses et le coût actuel des matériaux de construction (outils, travaux). Comprendre la documentation n'est pas difficile même pour les non-initiés dans les subtilités de l'élaboration du client.

Composantes du devis

Comme indiqué précédemment, lors de l'établissement des estimations, de nombreux éléments sont pris en compte - le type d'entrepreneur, le type d'activités réalisées, les caractéristiques des travaux, ainsi que d'autres aspects de l'activité. C'est pourquoi chaque estimation compilée par différentes entreprises présente des différences significatives et les paramètres finaux seront différents pour la construction de différents types de bâtiments.

De plus, la documentation de devis établie lors de la construction d'un objet pour vos propres besoins sera différente de celle formée par les entreprises contractantes. Dans ce dernier cas, un certain nombre d'éléments sont négligés. Si vous décidez d'émettre une estimation de vos propres mains, vous devez comprendre sa composition et adhérer à la structure:

• Informations générales sur le document. Ces informations se trouvent sur la (première) page de titre de la documentation. En règle générale, ils contiennent des données sur l'entrepreneur et le client, le nom et la date de compilation sont indiqués. De plus, des détails sont indiqués qui confirmeraient l'approbation de la documentation d'estimation.
• Rubrique chantier. Ici, les informations sont regroupées par sujet, ce qui rend les documents faciles à comprendre et à interpréter. Les sections peuvent avoir des noms différents - "Terminer", "Réparer" et ainsi de suite.
• Liste des matériaux. Lors du remplissage de cette section, la méthodologie des ressources, qui a été discutée ci-dessus, est utilisée, ainsi que le système d'indices pour la performance des travaux de construction (utilisé dans la construction). Pour chacun des postes, des informations personnelles sont présentées - un numéro de série, un code de ressource dans le répertoire, etc. Documents estimés pour un objet - documents contenant des informations sur l'objet en cours de construction (restauré). Les données sont tirées de calculs et d'articles locaux. Il donne également le nombre de matériaux requis, le coût (pour chaque unité spécifique) et le prix total.
• Liste des travaux sur le devis de construction. Dans cette section, pour chacun des articles, le numéro de commande, le code, le nom et l'unité de mesure, le nombre et les coûts de main-d'œuvre des ouvriers et des chauffeurs, le nombre d'heures de travail, la catégorie moyenne des ouvriers concernés, les tarifs, les salaires, et ainsi de suite sont indiqués.
• Une liste des mécanismes, moyens de transport et appareils nécessaires à l'exécution des travaux, en tenant compte du devis de construction actuel. Pour chacune des positions, ces informations sont indiquées - le numéro de commande, le code, le nom du véhicule (appareil, mécanisme), l'unité de mesure, le nombre d'unités à utiliser, le nombre d'équipements requis pour effectuer le travail, le coût de la position , et ainsi de suite.
• Frais généraux pour la documentation budgétaire. Dans une colonne séparée, la taille du fonds salarial, le prix des matériaux utilisés et les coûts d'utilisation des mécanismes et appareils sont prescrits.
• Divers coefficients, indemnités, remises, frais généraux et autres paramètres qui sont calculés comme un certain pourcentage du montant total de l'estimation.
• Le montant de la TVA est un paramètre calculé à partir des paramètres finaux de la documentation de devis, en tenant compte d'informations supplémentaires.

Le devis indique également le montant total du devis, le nom complet et la signature du compilateur et de la partie vérificatrice. Ces sections sont généralement suffisantes pour obtenir le coût total des travaux de construction.

Comment est calculé le budget de construction ?

Maison en bois

Afin d'investir correctement de l'argent dans la construction d'une maison à partir d'un bar, il est important de déterminer la qualité des matériaux utilisés, le coût du transport et de l'installation. Lors du calcul des coûts, il convient de prendre en compte le type de structures utilisées, le coût d'une unité de production, le nombre d'objets requis, le prix total du volume total de matériaux. De plus, les frais de transport et de chargeurs s'ajoutent à ce montant.

Une barre est utilisée comme matériau principal. Lors de l'établissement d'un devis, il est important de calculer le volume de bois nécessaire, qui est vendu au mètre cube. mètres. C'est à ce stade que les difficultés surgissent. Pour les traiter, vous devez connaître le périmètre de l'objet (indiqué dans la documentation technique), puis multiplier le paramètre résultant par la hauteur. Après le nombre final est multiplié par la surface de la section. Le volume total est obtenu en mètres cubes - ce matériau est suffisant pour la construction de l'objet. Ensuite, il reste à inclure le nombre dans l'estimation, en tenant compte du prix du marché.

Une étape tout aussi importante est le calcul du coût de la toiture, de la finition et des fondations. Commencez par la base du bâtiment. Pour résoudre le problème, il convient de multiplier le périmètre par l'épaisseur et la hauteur de la base. Par conséquent, les données sur le volume restent à portée de main. Une fois le calcul terminé, il reste à connaître le prix du marché d'un mètre cube de béton, puis à multiplier le paramètre résultant par la valeur disponible.

Il n'est pas difficile de calculer le matériau du toit. Prenez la surface du toit du projet, puis multipliez le paramètre par le coût du "carré" du matériau sélectionné. Il est plus difficile de calculer le coût de la finition, car différents types de matériaux sont utilisés ici. Lors du calcul, le coût du mur est multiplié par le prix du "carré" de chaque matériau séparément. Une fois les calculs terminés, il reste à combiner les coûts et à résumer.

Devis pour la construction d'un bâtiment à ossature

Le calcul des coûts lors de la construction d'un bâtiment à ossature se fait selon le même principe que celui évoqué ci-dessus. La différence réside dans le matériau utilisé. Pour effectuer des calculs, il est utile d'avoir à portée de main des informations sur la forme et la taille de la structure. Il convient également de prendre en compte le coût de la toiture, de la finition et de l'installation de la fondation. Le devis comprend les frais de transport et de chargement. Un point important est l'attribution d'un certain pourcentage des coûts en cas de force majeure. Ces points suffisent lors de l'établissement d'un devis pour la construction d'un bâtiment à ossature.

Maison en blocs de mousse

Pour un calcul précis de l'estimation, il convient de déterminer le matériau qui sera utilisé dans les travaux de construction. Les blocs de construction sont de trois types - béton cellulaire, béton cellulaire ou béton d'argile expansée. La meilleure solution pour aujourd'hui est l'utilisation du béton cellulaire (y compris en termes de prix). Si une maison est en cours de construction avec une superficie de 300 mètres carrés, le prix total du béton cellulaire sera de 30 000 roubles.

Échantillon

Pour faciliter l'établissement d'un devis de construction, il est important d'avoir sous les yeux un exemple de document prêt à l'emploi.

Etablissement d'un devis pour la construction d'une maison. Les décisions prises par les concepteurs peuvent sérieusement affecter le coût de la construction, augmentant ou diminuant le coût des travaux ou des matériaux.

Et si la baisse de valeur ne pose pas de problèmes au développeur, alors son augmentation peut sérieusement nuire à la réputation de l'entreprise, en particulier. Si cela se produit après l'approbation du montant final avec le client.

Devis pour la construction d'une maison

Devis pour la construction d'une maison reflète les coûts qui doivent être effectués pour tous les types de travaux, par exemple,. Bien sûr, il est tout simplement impossible de tout calculer, donc l'estimation pour la construction d'une maison doit également inclure les imprévus. Les coûts d'urgence peuvent être d'environ 2 %. Cependant, une entreprise de construction ne peut pas prendre de l'argent uniquement pour le coût des travaux. Elle doit faire un profit et donner un salaire aux travailleurs. En gros, 15% du montant total est alloué à ces besoins.

Dans le devis pour la construction d'une maison, vous pouvez également prendre en compte toutes sortes de dépenses imprévues. Comme vous le savez, ils représentent environ 2 %. Et, bien sûr, le bénéfice de l'entreprise de construction doit être inclus dans l'estimation. En gros, environ 15% du montant total lui est alloué. Cette partie du montant est nécessaire, car personne n'agira à son propre détriment. En règle générale, le client est autorisé à modifier le devis, il a le droit de s'entendre sur le type de plomberie utilisé, la présence ou l'absence de meubles encastrés et d'autres problèmes. Si le client souhaite acheter quelque chose par lui-même, cela doit également être stipulé et consigné dans une documentation spéciale.

L'estimation est très avantageuse - à l'avenir, elle sera d'une grande aide pour contrôler les étapes de la construction, ainsi que pour payer les travaux effectués.

Comment faire un budget pour construire une maison

Pour faire une estimation, il est nécessaire de prendre comme base le calcul des coûts de main-d'œuvre et d'écrire tout le travail. Utilisation de l'éditeur de tableur M. Excel rend cela très facile. La difficulté réside uniquement dans la recherche de tous les ouvrages en EPEP (tarifs unitaires de quartier). Ces documents sont sélectionnés en fonction du domaine de construction. Ceci est très important, car dans différentes villes, les coûts de travail, ainsi que les matériaux, sont différents.

Pour répondre à la question: comment faire un budget pour construire une maison, il est à noter que dans ce cas il est nécessaire de disposer de collections d'EPEP également sous forme électronique (pour faciliter la recherche). Lors de l'établissement des estimations, ainsi que lors de la compilation des coûts de main-d'œuvre, en face des travaux prévus, leur volume est saisi, converti en unités de mesure indiquées dans les lignes, par exemple, en 100m2 ou 1000m2 ... Ensuite, les coûts directs sont écrits sur la collection. Dans les trois colonnes adjacentes, entrez le coût des salaires, le fonctionnement des machines et des mécanismes, ainsi que le coût des matériaux. Ces trois colonnes totalisent les coûts directs.

Après cela, il est nécessaire de calculer le coût des travaux, à savoir les coûts directs pour la quantité de travail spécifiée (il est également considéré combien vous devez payer les travailleurs, allouer à l'achat de matériaux et à l'amortissement de machines et de mécanismes (ce dernier comprend également le salaire de l'opérateur)).

Que devrait contenir le budget de construction

Sous l'ensemble du tableau sont calculés :

• Coûts directs totaux
• Coût total du salaire de base
• Coût total de fonctionnement des machines et des mécanismes
• Coût total des matériaux
• Coût total de l'équipement
• Coûts de main-d'œuvre standard totaux
• Frais généraux totaux
• Total des économies prévues (bénéfice estimé)
• Total avec les économies prévues.

Malgré la quantité de travaux effectués, nous n'avons pas encore reçu le coût de la construction, pour cela nous devons calculer:

• COÛT TOTAL DU CONTRAT DE CONSTRUCTION aux prix de 1984
• COÛT TOTAL DU CONTRAT DE CONSTRUCTION aux prix de 1991
• COÛT TOTAL DU CONTRAT DE CONSTRUCTION SELON L'ESTIMATION AU NIVEAU ACTUEL.

La dernière valeur résultante sera le coût de la construction.

Dans cette leçon, nous nous rapprochons de la définition coût de construction. Toutes les données ont été obtenues à l'aide de l'EPEP. Avec ce tableau et en étant capable de naviguer selon l'ensemble de normes spécifié, vous pouvez connaître les coûts directs. Ils comprennent les salaires, le fonctionnement des mécanismes et des machines, ainsi que le coût des matériaux de construction. Vous apprendrez à faire devis local pour la construction d'une nouvelle installation.

Afin de ne pas vous encombrer de calculs liés à la conversion des résultats en roubles au taux, je dirai simplement que ce travail est fait pour vous par le tableau sous le tableau principal. Il n'est pas nécessaire de le publier dans cet article, puisqu'il est nécessaire d'expliquer les points qui y sont associés. Vous trouverez ci-dessous une estimation locale, qui est la partie la plus importante et la plus importante de la section économique du projet de maison. En plus de cela, vous devez préparer:

• , qui est compilé selon

Estimations locales

Non p.p.	Justification selon EPEP	Nom des oeuvres	Unité de travail	Étendue des travaux	Coût unitaire				Le coût de l'étendue des travaux
					PP totale	y compris			PP totale	y compris
						Appel d'offres	EMM	Nous sommes debout. tapis.		Appel d'offres	EMM	Nous sommes debout. tapis.
1	1-276	Aménagement préliminaire (approximatif) des zones par des bulldozers d'une capacité de 80 ch.	100m2	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	Coupe de la couche de végétation avec déplacement du sol jusqu'à 10 m, avec un bulldozer d'une capacité de 80 ch.	1000m3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	Excavation du sol avec une chenille et une pelle sur pneus avec chargement sur tombereaux, avec un godet d'une capacité de 1m³	1000m3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	Planification manuelle de l'espace	100m2	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	Remblayage au bulldozer	1m2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	Compactage du sol sans arrosage avec un seul passage d'un rouleau pneumatique traîné de 25 tonnes. Avec une épaisseur de couche de 30 cm	100m3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	Appareil à base de sable	1m3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		Fondations							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	Pose de blocs et de dalles de fondations en bande avec une profondeur de fosse jusqu'à 4 m et une masse de structures jusqu'à 3,5 tonnes	PC	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	Étanchéité horizontale TsPR avec verre liquide	100m²	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	Étanchéité verticale au bitume	100m2	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	Pose de blocs de fondation de plus de 1,5 tonne	PC	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		Murs et cloisons							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	Maçonnerie du mur du chaudron	1m3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	Cloisons renforcées de 0,5 brique d'épaisseur	100m2	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		Installation d'éléments en béton armé							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	Pose de dalles de travée d'un poids jusqu'à 5 tonnes et d'une hauteur de bâtiment jusqu'à 30 m	PC	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	Installation de dalles de balcons et d'auvents dans des bâtiments en briques et parpaings jusqu'à 5 m2	PC	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	Installation de paliers en s'appuyant sur un mur et poutre jusqu'à 5t et hauteur de bâtiment jusqu'à 30m	PC	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	Installation de volées d'escaliers supportées par un mur jusqu'à 5t et hauteur de bâtiment jusqu'à 30m	PC	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	Garde-corps pour escaliers	m	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		Orifices de remplissage
19	10-72	Remplissage des ouvertures de fenêtres avec des blocs dans les bâtiments résidentiels et publics. Installation de blocs de fenêtre dans des murs en pierre avec des châssis jumelés, surface d'ouverture, m2	m2	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	Installation de blocs-portes dans des bâtiments en pierre, surface d'ouverture jusqu'à 3m2	m2	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	Installation et fixation de plateaux	boîtes de 100m	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	Calfatage des huisseries, surface d'ouverture jusqu'à 3m2	Ouverture de 1 m2	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		Dispositif de toit							0,00	0,00	0,00	0,00
23	E-10-248	assemblage du toit avec l'installation de chevrons, entretoises, poutres, lattis et toiture métallique	1 m2	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	E 10-249	Assemblage de corniches	1 m2	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	E 12-284	Isolation des enduits par dalles minérales ou verre feuilleté en une couche sur mastic bitumineux	100m2	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	E 10-71	Pose de lucarnes	1 pc	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	E 12-276	Pose de toiture	100m2	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	E 9-101*	Plafonds suspendus en acier combinés avec revêtement en plaques de plâtre	100m2	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	E 11-50	Isolation thermique et acoustique des sols en argile expansée m-400	m3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		Linoléum							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	Chape TsPR M-150 épaisseur 20mm	100m2	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	Installation de revêtements sur la colle "bustilat" et linoléum de polychlorure de vinyle sur une base de tissu de marque "A"	100m2	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		céramique							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	Le dispositif d'un coupleur de ciment à partir d'une solution de M-150 de 20 mm d'épaisseur	100m2	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	Dispositif d'étanchéité enduit en 1 couche bm, épaisseur 2mm	100m2	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	Revêtement de sol en carreaux de céramique multicolores	100m2	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		parquet							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	Installation de planches de parquet avec dessus en chêne, frêne, orme ou érable	1m2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		Décoration d'intérieur							0,00	0,00	0,00	0,00
33		Enduit simple des murs (sous-sol) au mortier de chaux sur pierre et béton	100m2	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	Plâtrage des murs intérieurs (amélioré)	100m2	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	Largeur des pentes de plâtrage jusqu'à 200 mm	100m	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	Peinture de surface améliorée (plafond, compositions à base d'eau)	100m2	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	Peinture à la chaux sur enduit	100m2	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	Coller des murs avec du papier peint sur du plâtre apprêté amélioré	100m2	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	Revêtement mural avec des carreaux de céramique sur brique et béton, dans des bâtiments résidentiels	100m2	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		peinture à l'huile	100m2						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	Peinture à l'huile améliorée sur les remplissages de fenêtres en bois	100m2	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	Amélioration de la peinture à l'huile des garnitures de porte	100m2	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	Peinture à l'huile de charpentes métalliques, caillebotis, sanitaires, canalisations… en 2 couches	100m2	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	Peinture améliorée avec des compositions à l'huile de murs	100m2	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	Vitrage de double vitrage ouvrant dans un sens (stelor) 3mm	100m2	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		Finition extérieure							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	Enduit de façade de haute qualité avec mortier ciment-chaux	100m2	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		zone aveugle							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	Le dispositif des couches sous-jacentes de pierre concassée	100m2	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	Le dispositif de revêtements en béton bitumineux coulé d'une épaisseur de 25mm	100m2	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

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