Est-il possible d'installer une clôture dans un jardin ? Quel type de clôture une maison de campagne peut-elle avoir selon la loi ? Où se plaindre si un voisin a installé illégalement une clôture

Toute personne possédant son propre terrain a été confrontée au problème de l'installation d'une clôture. Outre les points principaux concernant le choix du matériau, le coût et le délai de production, il existe d'autres questions importantes. Par exemple, existe-t-il certaines normes pour installer une clôture entre voisins ? Comment les problèmes entre voisins sont-ils réglés, qui a raison et qui a tort ? Il existe en réalité de nombreux problèmes de ce type. De plus, plus la population du village est nombreuse, plus ces phénomènes sont graves.

Une clôture dans un village entre voisins peut être construite par l’une ou l’autre des parties, sans aucune restriction de hauteur ou de qualité du matériau. Le marché des matériaux modernes propose aujourd'hui un remplacement à l'option classique en bois comme tôle ondulée.

Ce matériau présente les aspects positifs suivants :

installation assez simple et pratique;
structure solide jusqu'à 7 mètres de hauteur;
bonne isolation phonique ;
utilisation d'outils simples lors de l'installation ;
haute durabilité du matériau: avec un revêtement galvanisé, il peut durer jusqu'à 20 ans et avec un revêtement polymère - 50 ans ou plus;
prix abordable pour la plupart des consommateurs.

Normes et règles pour la construction de clôtures

Une question importante pour un citoyen respectueux des lois : existe-t-il une loi sur les clôtures entre voisins ? En fait, une telle loi n’existe pas ! Il existe un certain nombre de règles pour les associations de jardinage, qui sont réglementées par le SNIP 30-02-97* tel que modifié le 12 mars 2001.

Les règles d'érection d'une clôture entre voisins et d'arpentage fixent la hauteur maximale de la clôture séparant les zones voisines pas plus de 1,5 mètres.également indiqué dans le code du bâtiment.

On se demande souvent s’il est possible d’installer une clôture aveugle en bordure de deux propriétés ? Selon la réglementation, une telle clôture doit être translucide, c'est-à-dire transparente sous la forme d'un treillis ou d'un treillis. Une clôture solide ne peut être installée que du côté de la chaussée.

Si vous et vos voisins vous êtes entendus sur la hauteur de clôture dont vous avez besoin, qui est supérieure à celle recommandée, il est préférable de formaliser cet accord par écrit. À l'avenir, un tel document écrit aura force de loi.

Il est important de comprendre que SNIP n'est pas une loi, mais seulement une recommandation, sur la base desquels les décisions appropriées devraient être prises. Ainsi, par exemple, dans différentes régions, l'administration locale a adopté des normes différentes pour la construction de hauteurs de clôtures dans les zones adjacentes. Pour la région de Volgograd, cela représente 2,2 mètres de clôture translucide et 0,75 mètre de clôture solide.

Normes de sécurité incendie pour la construction de clôtures

Si les questions du choix de la hauteur de la clôture et de sa transparence peuvent être ignorées ou contestées, alors les règles de sécurité incendie doivent être prises de bonne foi. La sécurité des personnes, par définition, est avant tout des règles et des réglementations.

6 mètres pour les structures incombustibles en pierre, brique et béton ;
8 mètres pour les mêmes structures, mais avec des planchers en bois ;
15 mètres pour les bâtiments entièrement en bois ;
au moins 8 mètres avec diverses combinaisons de matériaux de construction inflammables et incombustibles.

Ce qui est intéressant, c’est que la distance entre les bâtiments d’un même site n’est pas standardisée et n’est pas fixée par des règles. De même qu’il n’existe aucune recommandation établissant la distance entre les clôtures des voisins.

Les instructions sur un certain nombre d'aspects des règles sanitaires et domestiques recommandent :

la distance entre la maison et la parcelle voisine ne doit pas être inférieure à 3 mètres ;
la distance entre les différentes dépendances et la clôture du voisin doit être d'au moins 1 mètre, et la pente des toits doit être dirigée dans votre direction ;
planter des arbustes à une distance de plus de 1 mètre, des arbres de hauteur moyenne - 2 mètres et des arbres de grande taille - 4 mètres ;
localisez les toilettes, les puisards, les bâtiments pour animaux et oiseaux à moins de 12 mètres.

Attention! Le non-respect des exigences sanitaires, domestiques et de sécurité incendie peut entraîner des sanctions administratives sous forme d'amende.

Moyens de résoudre les actions non coordonnées entre voisins

Il est conseillé de discuter à l'amiable des règles de construction d'une clôture entre voisins. Idéalement, ils devraient être rédigés sous la forme d’un contrat qui aura force de loi.

Imaginons une situation où il n’y aurait jamais eu de clôture entre les parcelles du village, disons que des parents vivaient. Vous possédez l'une des parcelles et vous envisagez de la clôturer.

Qui doit installer une clôture entre votre propriété et celle de votre voisin ? La réponse à cette question n'est pas réglementée par les recommandations du SNIP, et notamment par les lois. Vous en avez besoin - vous l'installez. Si les parties sont mutuellement intéressées, des mesures mutuelles appropriées sont prises pour installer conjointement la clôture.

Que faire si la clôture d'un voisin viole tous vos plans et ne correspond pas à la hauteur acceptée ? Par exemple, au lieu de la hauteur SNIP autorisée de 2 mètres, une clôture continue de 7 mètres a été installée.

Tout d’abord, vous devez parler à la personne et lui expliquer vos souhaits. Plus de la moitié de tous les conflits peuvent être résolus par une simple conversation. En même temps, il est important de parler de manière positive, sans négativité.

Si la conversation ne se passe pas bien et que tout reste pareil, vous devriez alors vous adresser au tribunal. La décision du tribunal dépendra de nombreux facteurs et elle n’est pas toujours positive. Mais ça vaut quand même la peine d'essayer.

Diverses solutions pour la construction de clôtures

Les règles de construction d'une clôture entre voisins permettent l'installation d'une structure constituée de n'importe quel matériau. L'essentiel est qu'il n'y ait pas d'ombrage excessif, qu'il y ait une apparence agréable des deux côtés et que la structure puisse résister à toutes les charges de vent.

Matériaux de base répondant à ces critères :

arbre;
Rabitz;
combinaison de treillis et de carton ondulé;
clôture en métal forgé.

Les clôtures en bois se sont depuis longtemps imposées comme des structures pratiques, faciles à installer, respectueuses de l’environnement et visuellement attrayantes. Ceux en métal ont commencé à être utilisés un peu plus tard, mais ont trouvé une utilité encore plus grande en raison de leur bon prix, de la possibilité d'une installation facile par vos propres mains et de leur grande durabilité.

Conseil! Toute structure, qu'elle soit en bois, en béton ou en métal, durera beaucoup plus longtemps si elle est soigneusement traitée avec des revêtements spéciaux.

Le design d’intérieur antique est devenu très populaire ces derniers temps. Une clôture à la campagne en forme de clôture en acacia faite de brindilles de saule ajoutera une certaine saveur à votre maison. Dans ce cas, il est nécessaire de prendre en compte la compatibilité d'une telle clôture avec les autres bâtiments et installations du site.

Afin de construire une clôture, comme sur la photo ci-dessus, vous n'avez besoin que de tiges de bois assez souples et de piquets. Vous pouvez regarder l'ensemble du processus de fabrication plus en détail dans la vidéo.

Lors de l'érection d'une clôture dans une datcha ou à proximité d'une maison privée du village, le choix se porte le plus souvent sur une clôture solide. Peu de gens souhaitent que les voisins et les passants surveillent leur vie personnelle sur leur propre terrain. De plus, le marché des matériaux de construction offre aujourd'hui de nombreuses options pour construire de telles clôtures, adaptées à tous les goûts et à tous les budgets.

Un exemple de clôture en béton massif

Un peu sur les règles de savoir-vivre entre voisins

Clôture combinée entre voisins en tôles ondulées et grillage

La clôture entre les parcelles ne doit pas gêner la pénétration de la lumière solaire sur le terrain d'autrui, elle est donc autorisée. La hauteur de la structure peut atteindre un mètre et demi ;
A la datcha, vous pouvez ériger une clôture aveugle du côté de la chaussée, avec l'autorisation de l'assemblée générale. La hauteur de la clôture de ce côté ne doit pas dépasser 2 m 20 cm ;
Si la clôture est située à proximité de la chaussée ou du trottoir piétonnier, l'ouverture du portillon et du portail n'est autorisée qu'à l'intérieur du terrain. A une distance de plus de 1,5 mètre de la route, il est permis d'ouvrir l'entrée vers l'extérieur ;
Si la hauteur de la clôture ne dépasse pas 0,7 m, il peut s'agir d'une clôture solide sans aucun accord entre voisins ni autorisation des instances dirigeantes ;
La hauteur d'une clôture aveugle entre voisins ne doit pas dépasser 1,6 m (SNiP 30-02-97).

Règles d'installation d'une clôture entre les zones voisines

Sinon, des litiges sans fin pourraient commencer de leur part.

L'élevage d'abeilles est l'une des méthodes légales pour construire une clôture solide à la frontière avec les voisins.

Si vous avez au moins une ruche dans votre datcha, vous devrez ériger une clôture solide d'au moins deux mètres de haut. Cependant, la clôture doit être à deux mètres de la limite, ce qui représente une perte importante de superficie de votre propre site.

Types de matériaux

Une clôture aveugle peut être construite à partir de divers matériaux. Parmi eux, il existe à la fois des options économiques et des options très respectables et coûteuses. Chaque matériau a ses avantages et ses inconvénients, il convient donc de bien réfléchir avant de choisir un certain type de clôture pour votre maison de campagne ou autour d'une maison de village.

Tôle ondulée

Les tôles ondulées sont l’un des matériaux les plus populaires et les plus fréquemment utilisés pour construire des clôtures entre les zones.
Ce matériau présente de nombreux avantages qui expliquent une diffusion aussi large des tôles ondulées :

L'abordabilité permet aux propriétaires privés d'utiliser n'importe quel niveau de revenu ;
Grâce à la large gamme, vous pouvez choisir exactement la couleur qui convient au propriétaire d'une maison de village ;
La simplicité d'installation sans utilisation d'équipements complexes rend l'érection d'une clôture de vos propres mains facile et abordable ;
L'installation d'une telle clôture peut être effectuée dans les plus brefs délais ;
La durée de vie d'une clôture en tôle ondulée est de plusieurs dizaines d'années sans soins particuliers.

Parmi les inconvénients, on peut noter le faible aspect esthétique des clôtures en carton ondulé et leur trop grande prévalence. Parfois, la différence entre deux zones voisines réside uniquement dans la couleur de la clôture.

Arbre

Le bois est également un matériau très apprécié pour la construction de clôtures dans le pays. Une clôture en bois présente les avantages suivants :

Le respect de l'environnement du bois en tant que matériau le plus naturel lui permet d'être utilisé partout ;
Le bois est un matériau relativement peu coûteux pour une clôture solide. Si vous le souhaitez, vous pouvez réaliser une clôture en bois très belle et même unique ;
L'installation de planches de bois ne nécessite aucune connaissance ou compétence particulière, l'installation de la clôture peut donc être effectuée à la main.

Le principal inconvénient des clôtures en bois est le risque accru d’incendie. La surface du bois doit également être traitée périodiquement : la clôture devra être peinte et réparée fréquemment.

Clôture combinée bois et brique entre voisins

Néanmoins, dans n'importe quel village, vous pouvez facilement trouver des clôtures en bois qui ont l'air plutôt soignées.

Brique et pierre

Une conception assez lourde qui nécessite un investissement financier important. Parmi les avantages inconditionnels de la maçonnerie, il convient de souligner les suivants :

Haute valeur artistique de la structure. Dans la construction, vous pouvez utiliser différents types de briques de différentes nuances et textures, grâce auxquelles il est possible de créer des motifs intéressants sur la surface de la clôture ;
Durabilité de la structure. Une clôture en brique servira son propriétaire pendant plusieurs décennies sans nécessiter de soins particuliers ;
Haute résistance aux changements de température. peut supporter environ 50 cycles de congélation et de décongélation sans perte de caractéristiques de qualité.

Cela présente presque les mêmes avantages et coûtera cependant beaucoup plus cher.

Option pour une clôture aveugle en pierre

Une clôture aveugle est un type de clôture qui ne présente aucun espace. Ils sont limités à une zone située entre voisins ou depuis la rue, essayant de préserver leur intimité et de se cacher des regards indiscrets. Ce type de structure peut être extrêmement variable, construite en métal, placée en bois ou en pierre, constituée de sections séparées ou de structures entières entre les supports de clôture.

Clôture solide en brique et palissade métallique

Récemment, il y a eu une tendance à installer une clôture aveugle non seulement depuis la rue, mais également entre les parcelles voisines dans les datchas de petite superficie. Mais tous les constructeurs de barrières solides et hautes ne se sont pas demandé s'il était possible d'installer une clôture aveugle pour délimiter les voisins sur les parcelles en SNT et en construction de logements individuels.

Et tout le monde ne s'est pas demandé si l'installation d'un tel moyen de démarcation ne contredirait pas les normes existantes en matière de construction résidentielle dans le village, dans le secteur privé ou dans une maison de campagne.

Une clôture entre les parcelles est un moyen de démarcation d'un territoire, dans lequel le promoteur doit prendre en compte l'avis des voisins, et l'installation d'une telle clôture est également réglementée par la loi. Dans la construction résidentielle et rurale, il existe des normes adoptées au siècle dernier. Ils réglementent diverses choses, notamment la possibilité de construire des clôtures aveugles dans le pays.

Depuis 2018, une nouvelle édition a été adoptée, selon laquelle, sur le territoire des partenariats de jardinage, il est recommandé d'installer des barrières entre les parcelles ne dépassant pas un mètre et demi, et toujours en treillis ou en treillis.

Une clôture aveugle, selon les nouvelles règles, ne peut être érigée qu'avec l'autorisation de l'administration locale et après accord écrit des voisins.

Si l'accord est formalisé par la loi et certifié, alors si les propriétaires du terrain situé à proximité changent, le document reste en vigueur.

Les interdictions d'installation d'une clôture aveugle sont motivées par plusieurs considérations, notamment la nécessité d'une circulation de l'air et la prise en compte des intérêts des voisins. La partie avant ou arrière des clôtures est également réglementée par les normes de construction. Ils ne doivent pas dépasser une hauteur de 2 mètres.

Mais il faut garder à l'esprit que la charte de certains partenariats peut stipuler l'apparence, la taille et le matériau de construction de la clôture de rue. Dans certaines associations à but non lucratif, ils sont fixés de la même manière pour tout le monde.

La photo montre une clôture aveugle en bois dans une zone suburbaine.

Option intéressante

Règles générales

Le document réglementaire pour l'installation d'une clôture sur un site comporte les restrictions suivantes :

une clôture à la datcha entre voisins doit certainement être présente, car c'est un moyen de délimiter la propriété foncière ;
Sans le consentement des voisins, vous pouvez installer une clôture solide ne dépassant pas 1 m, mais une clôture ventilée ou forgée peut être surélevée jusqu'à un mètre et demi ;
une clôture métallique n'est pas incluse dans la liste d'interdiction si elle présente des interstices et ne dépasse pas un mètre et demi de hauteur, puisque le SNiP ne dit rien sur le matériau de construction ;
en accord avec les voisins, il est possible de construire une clôture solide, mais le consentement doit être formalisé selon les règles par écrit (il existe des options comme « J'ai changé d'avis » ou « rien de tel ne s'est produit ») ;
Est-il possible de poser une clôture aveugle dans la rue ou dans un passage technique ? Une réponse positive à cette question est possible si la clôture ne dépasse pas 2 m (toutes les autres options nécessitent l'autorisation de l'administration) ;
Disposant d'au moins une ruche sur le site, selon la réglementation sur les ruchers, vous pouvez réaliser une clôture de 2 mètres entre les sites. Mais si vous clôturez la zone sous ce prétexte, au moment de l’inspection basée sur la plainte d’un voisin, elle devrait toujours fonctionner ;
Pour installer correctement la clôture, la hauteur autorisée et l'accord avec les voisins ne suffisent pas, car il existe des normes distinctes pour les distances entre la clôture, etc.

belle haie

Une clôture entre voisins dans une maison privée peut être construite à partir de n'importe quel matériau, puisqu'il n'y a aucune restriction sur ce point. Pour prouver qu'il interfère avec la culture de certaines cultures sur le site, un voisin peut intenter une action en justice. Mais la commission d'insolation nommée pour prouver la validité d'une telle déclaration ne peut généralement pas établir ce fait avec précision. Si la hauteur standard entre les parcelles de datcha ne dépasse pas un mètre et demi, même pour une clôture ventilée, la situation est quelque peu différente dans le cas de la construction de logements individuels.

Normes de construction dans les maisons privées

Les restrictions sur la construction d'une clôture entre voisins (s'il s'agit de démarcations entre les capitales et les propriétés foncières voisines) sont d'une nature légèrement différente. Afin d'installer une clôture solide qui a un aspect continu et ferme la cour des regards indiscrets, les restrictions suivantes sont prévues :

La hauteur maximale ou peut atteindre 2,2 m (vous pouvez l'installer et l'équiper de plantes grimpantes et épineuses).
Il existe différentes exigences pour les barrières solides : pas plus de ¾ de mètre (bien que vous puissiez facilement en réaliser des combinées).
Les barrières peuvent être construites à partir de matériaux non dommageables. L’utilisation de pointes, d’éclats de verre et de fil de fer barbelé n’est pas autorisée.
Pour une clôture, vous devrez certainement équiper un système de drainage afin de ne pas causer de désagréments à vos voisins.
Si vous installez une démarcation de plus de 5 cm d'épaisseur, vous devrez la construire sur votre propre territoire afin de ne pas vous emparer du terrain du voisin (la loi prévoit son droit de préemption dans de tels cas).
Vous pouvez en planter un épineux à une distance d'au moins 1 m, cette option de clôture se fera donc également aux dépens de votre propre territoire (elle ne s'applique pas aux plantes grimpantes).
doit mesurer au moins 4 mètres.

Bois et pierre

La nouvelle loi pour la construction de logements individuels réglemente uniquement la hauteur de construction des clôtures depuis la rue, depuis l'arrière, qui borde une route ou un passage technique, ou un obstacle naturel (par exemple, une berge de rivière ou un ravin).

Normes et règles sanitaires

Lors de l'érection d'une clôture, il convient d'étudier les normes et réglementations sanitaires qui régissent l'emplacement correct des maisons et des clôtures. Le non-respect entraînera des sanctions. Pour éviter des frais, vous devez procéder comme suit :

commencer la construction d'une nouvelle maison à au moins trois mètres de la maison voisine ;
il doit y avoir au moins 1 mètre entre le bâtiment et la clôture des voisins ;
planter des arbustes à une distance de 1 mètre de la clôture des voisins ;
les arbres doivent être plantés à une distance de 2 mètres, si l'arbre atteint à l'avenir une hauteur de 3 mètres, alors à une distance d'au moins 3 mètres ;
dépendances, fosses à eaux usées, toilettes à 1 mètre.

Respect des normes ci-dessus avant de vous rassembler Acheter une clôture , soulagera le mécontentement des voisins, assurera sécurité et tranquillité d'esprit.

Règlement incendie

Lorsque vous érigez une clôture, gardez à l’esprit qu’elle ne doit gêner ni vos voisins ni vous. Pensez à un accès facile à la maison en cas d’urgence comme un incendie. Un pompier peut renverser un obstacle qui se trouve sur son chemin, ce qui peut causer des dégâts matériels. Pensez donc à la hauteur optimale de la clôture, qui ne deviendra pas un bastion imprenable en cas d'urgence.

Le matériau lui-même doit être résistant au feu, il est préférable de choisir la brique, le béton ou le métal. Si vous voulez vraiment du bois naturel, il doit alors être traité avec une imprégnation spécialisée. Les bâtiments doivent être à une distance de 6 mètres les uns des autres ; si du bois est utilisé dans la construction, alors 8 mètres ; si les maisons sont entièrement en bois, alors la distance entre elles est d'au moins 15 mètres.

Quelle est la meilleure façon de réaliser une clôture ?

Les normes d'érection d'une clôture autorisent la pose de clôtures aveugles et hautes sur le chantier côté rue afin d'isoler le quartier du bruit et de la poussière. Cependant, en ce qui concerne les voisins, vous devez vous rappeler que jusqu'à 0,75 mètre, vous pouvez installer une clôture à partir de n'importe quel matériau et que tout ce qui est plus haut doit être transparent. Il peut s'agir de plastique, de verre durable, de treillis ou de pièces forgées.

Il s'avère qu'il est impossible d'installer une clôture solide contre les voisins, alors comment obtenir l'intimité souhaitée ? Il existe un moyen de sortir de cette situation et il consiste simplement à se mettre d'accord avec son voisin autour d'une tasse de thé. Dans le même temps, discutez du matériau, de la hauteur, du temps d'installation, des types de clôtures et, surtout, notez l'intégralité de l'accord sur papier pour éviter d'autres malentendus.

De tout ce qui a été dit, il s'ensuit qu'il est possible de construire une clôture solide et solide entre voisins, l'essentiel est de négocier correctement et avec compétence avec ceux qui vivent dans le quartier, de négocier toutes les conditions et de parvenir à un avis commun. .

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Quel type de clôture faut-il installer ?

Le SNiP développé prévoit l'obligation pour chaque propriétaire de clôturer son terrain avec une clôture avec des interstices dont la hauteur ne dépasse pas 1,5 m. De telles structures ne masqueront pas les parcelles des voisins.

Il est permis d’installer des barrières solides, mais uniquement du côté de la cour proche de la chaussée.

Les clôtures des parcelles ne doivent pas être situées à proximité des limites des parcelles voisines.

SNiP a établi une exigence selon laquelle la clôture doit avoir des espaces et être à au moins 0,5 m de la limite. Lorsqu'une structure solide est érigée, la distance doit être d'au moins 1 m.

Important! Lorsqu'un propriétaire souhaite ériger une clôture dont la hauteur est de 2 mètres ou plus, l'intéressé se tourne vers un architecte.

Le côté de la parcelle adjacent à celui du voisin constitue généralement une pierre d'achoppement dans la relation entre les deux propriétaires. Le propriétaire de la propriété ne pourra pas calculer indépendamment la distance à laquelle la clôture doit être érigée. La taille optimale est d’au moins 3 m, car elle permet de protéger à la fois votre terrain et celui de votre voisin des conséquences en cas d’incendie.

Si le propriétaire décide de construire un immeuble résidentiel sur plusieurs étages et d'ériger une haute clôture puissante, les voisins auront une ombre sur le site qui gênera la croissance des plantations.

En pratique, on peut trouver des zones qui prennent beaucoup de place et les distances prévues par SNiP ne peuvent effectivement pas être appliquées.

Dans ce cas, vous devez respecter la réglementation incendie, qui contient des règles selon lesquelles la distance entre un bâtiment résidentiel et un autre bâtiment ne peut être inférieure à 11 m.

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Où peut-on installer une clôture ?

Le plus important est de rappeler qu’il n’est pas permis d’installer des clôtures en bordure du terrain sans le consentement du voisin.

Le législateur a fixé des distances minimales entre les clôtures :

à au moins 3 mètres d'un immeuble résidentiel ;
à au moins 4 mètres des bâtiments abritant de la volaille ou du petit bétail ;
à au moins 4 mètres des arbres aux troncs hauts ;
à au moins 2 mètres des arbres de taille moyenne ;
à au moins 1 mètre des buissons.

Exigences de transparence des clôtures entre les sections

Selon l'article 6.2 du Code des règles, une clôture grillagée est installée le long du périmètre des datchas ou des parcelles de jardin.

Si le consentement écrit des voisins est obtenu, il est permis d'ériger une clôture solide à partir des matériaux suivants :

feuilles ondulées;
pierre;
brique.

Veuillez noter que l'entente écrite doit être soumise au conseil d'administration du partenariat.

Règlement incendie

Dans le cas de l'aménagement d'un terrain, il est nécessaire de se familiariser avec les normes de sécurité incendie car ce sont les principales normes, compte tenu desquelles vous pouvez assurer la sécurité des personnes vivant sur le territoire.

Veuillez noter! La violation des normes de sécurité incendie peut entraîner des sanctions administratives.

Étant donné que les matériaux de construction ont des classes d'inflammabilité différentes, lors de la construction, il convient de prendre en compte les normes SNiPA, qui établissent la distance à laquelle les objets peuvent être localisés sur le site.

Donc:

lorsque des bâtiments non constitués de matériaux combustibles sont érigés sur le territoire, la distance entre eux ne doit pas être inférieure à 6 m ;
lorsque les bâtiments sont en brique ou en béton avec des éléments en bois, la distance doit être d'au moins 8 m ;
lorsque les objets érigés sur le chantier sont en bois, la distance entre eux doit être d'au moins 15 m.

Les distances fixées par les normes SNiPA contribueront à sauver les biens en cas d'incendie, ainsi que la santé des personnes vivant sur le site.

De plus, la distance entre les objets permettra aux pompiers d'accéder plus facilement à l'objet en feu en cas d'incendie. Il n'est pas permis d'installer une clôture plus près de la route afin d'augmenter la superficie du site.

Cela est dû au fait que de telles actions violent l'apparence générale des bâtiments situés dans la rue, ainsi que la ligne rouge de la rue le long de laquelle tous les bâtiments sont alignés.

La réalisation de telles actions peut entraîner la démolition de la clôture érigée. Certaines autorités municipales tiennent les propriétaires de telles clôtures administrativement responsables sous la forme d'une amende.

N'oubliez pas que la méconnaissance de la loi ne constitue pas une base d'exonération de responsabilité.

Voir la vidéo. La clôture trop haute entre les parcelles de datcha a obligé le jardinier à contacter le rédacteur en chef de la télévision :

Que faire si vous souhaitez installer une clôture haute

En règle générale, il n'est pas souhaitable de se disputer avec les voisins sur le type de clôture que l'un des propriétaires souhaite construire.

En revanche, lorsque les voisins posent problème, la possibilité d’ériger une clôture solide est l’un des moyens de délimiter l’espace avec les voisins. Cela peut être fait dans le cadre des normes juridiques en vigueur de la manière suivante.

Par exemple, lorsque la charte SNT prévoit la possibilité d'ériger une clôture entre plusieurs parcelles, le propriétaire de l'une d'elles a le droit d'installer au préalable une clôture décorative qui répondra à toutes les exigences.

Formellement, dans une telle situation, le propriétaire ne violera aucune règle établie.

Instructions étape par étape

Attention! Pour ériger une clôture, la liste d'actions suivante doit être effectuée :

effectuer l'arpentage et préparer tous les documents relatifs à cette procédure;
supprimer les limites du site. De plus, des panneaux de délimitation sont installés. Pour confirmer ce fait, vous pouvez prendre une photo ;
puis une clôture est érigée le long de la limite du site selon les règles prévues par la charte SNT et les SNiP. Après avoir érigé la clôture, vous devez prendre plusieurs photos à l’aide d’une règle d’arpenteur, qui indiqueront la distance entre la limite du site et la clôture. Veuillez noter que la clôture peut être assurée en plus ;
après cela, à une distance d'au moins 1 m des limites établies des parcelles, une clôture continue de la hauteur souhaitée par le propriétaire de la parcelle peut être érigée. Après cela, vous devez à nouveau photographier le résultat ;
le propriétaire ne doit pas jeter tous les accords d'installation d'une clôture et les reçus indiquant les achats de matériaux.

La pratique des tribunaux connaissant les litiges entre voisins sur la légalité de l'érection des clôtures montre que s'il existe une distance d'au moins un mètre par rapport aux limites des parcelles et qu'il existe des preuves documentaires de cette distance, les tribunaux prennent le parti du propriétaire qui a érigé la clôture. clôture.

En cas de litige selon lequel la distance est inférieure au minimum spécifié, le propriétaire a le droit d'insister pour un examen. Les frais de sa mise en œuvre sont récupérés sur la base d'une décision de justice de la partie qui a perdu le procès.

Lorsqu'ils tentent de démonter la clôture sans obtenir l'autorisation du tribunal, vous devez contacter la police, puis le tribunal pour demander une indemnisation pour les dommages causés. Dans ce cas, tous les documents de paiement seront utiles.

ATTENTION! Regardez l'exemple de demande d'arpentage dûment rempli :

Où se plaindre si un voisin a installé illégalement une clôture

Les experts juridiques recommandent qu'avant de commencer à construire une clôture, vous discutiez de cette procédure avec vos voisins afin d'éviter de futures situations controversées. Vous pouvez vous mettre d'accord sur la taille de la clôture et les matériaux à partir desquels elle sera fabriquée.

Si possible, les voisins peuvent conclure un accord écrit avec la signature de chaque partie. Un tel accord aura force de loi.

Avis! Lorsqu’un voisin de la propriété a installé une clôture qui ne respecte pas les exigences et règles applicables à de telles constructions, la personne intéressée a le droit de déposer une plainte.

Lorsqu'un accord pacifique ne peut être conclu, les parties ont le droit de faire appel à une autorité judiciaire. Il est nécessaire de présenter une déclaration au tribunal, ainsi qu'une liste de documents qui confirmeront que le bâtiment n'est pas conforme ou, au contraire, est conforme à la loi.

En règle générale, la liste d'informations suivante est soumise au tribunal :

un extrait attestant qu'un terrain appartient à une personne par droit de propriété ;
plan cadastral d'un terrain ;
plan de délimitation;
schéma de deux terrains voisins ;
d'autres informations documentaires.

ATTENTION! Regardez l'exemple de déclaration de réclamation complété contre un voisin à SNT :

Ce qu'il faut retenir

Lorsque vous décidez de construire une clôture, n'oubliez pas :

Avant d'ériger une clôture, vous devez vous familiariser avec les dispositions de la loi concernant la construction de clôtures sur les chantiers. Cela devrait être fait afin d’éviter des pénalités et des litiges à l’avenir. Si possible, obtenez le consentement écrit des voisins sur le site pour construire une clôture ;
rappelez-vous, la loi n’a aucun effet rétroactif. Cela signifie que lorsque la clôture a été érigée avant l'adoption des normes et que le propriétaire peut le prouver et le confirmer avec des documents, les normes adoptées ne s'appliquent pas au bâtiment et, sur cette base, il ne peut pas être démoli ;
efforcez-vous toujours de résoudre les différends avec les voisins de manière pacifique, sans recourir aux autorités judiciaires.