Военна ипотека в годината на банката. Военна ипотека: условия за предоставяне

В нашата страна има три системи за осигуряване на жилища за военнослужещи: жилищни сертификати, естествено жилище и държавни парични субсидии вместо жилище. Помислете как да получите апартамент за служители с помощта на военна ипотека през 2016 г. и колко да очаквате.

Държавни сертификати за жилища- удостоверения за служители, живеещи във военни лагери от затворен тип за преселването им в други региони.

естествено жилище- жилища, построени за сметка на околната среда на Министерството на отбраната и прехвърлени на военния персонал, който се присъедини към опашката под формата на социално наемане.

През 2016 г. военната ипотека е добър начин да получите необходимото жилище за служителите

Парични субсидии– парично обезщетение на военнослужещи, които са се явили на опашка за получено, но неизползвано жилище. Това се случва, когато апартамент е разпределен в един град, а военният иска да живее и работи в друг, на което има пълно право. След това му се отпускат средства за закупуване на жилище, където пожелае.

От 2015 г. Министерството на жилищното строителство на Министерството на отбраната спря да издава апартаменти в натура, а от следващата година изплащането на парични субсидии ще бъде официално спряно. Помощта от правителството и армията ще замени военната ипотека през 2016 г., чийто размер ви позволява да закупите удобни условия и най-накрая да разрешите жилищния проблем.

От военната дирекция увериха, че всички, които са кандидатствали за жилище преди 2005 г., ще получат апартамент от останалите застроени обекти или парична субсидия до 2020 г. По груби оценки става дума за около 20 хиляди граждани.

От Министерството на отбраната казаха, че строителството е много скъпо. В баланса има жилища, които не са станали търсени сред военните поради липсата на добра работа или социални помощи в този регион. Служителят получава пари, апартаментите са празни.

Беше решено да се затворят последните две жилищни системи, като се заменят с една - спестовна и ипотечна. Държавните жилищни сертификати са били и продължават да работят.

Военна ипотека - условия на предоставяне през 2016 г

Военната ипотека включва:

1. Напускане на служба за 3 години.
2. Регистрация за участие в програмата Военна ипотека.

Участникът в програмата ежегодно получава сума от държавния бюджет по личната си сметка. Разрешено е спестяванията на военнослужещите да се използват за инвестиции и допълнително начисляване на лихви към тях на тримесечна база. Размерът на държавната ипотечна вноска се регулира от закона за бюджета и се индексира ежегодно спрямо инфлацията. Не подлежат на индексация сумите на спестяванията за минали години, а само текущата. Например:

Вноската през 2005 г. е равна на 37 000 рубли

През 2006 г. рублата се обезцени с 9,7%

Вноската през 2006 г. вече е 40 600 рубли

В края на 2006 г. военната сметка има 77 600 рубли (37 000 + 40 600). Тяхното Министерство на отбраната използва за инвестиции, когато е възможно и след това прехвърля лихви за използване на чужди средства.

През 2007 г. инфлацията достига 103,9%.

Вноската се индексира и добавя в размер на 82 800 рубли. Сумите за минали години не подлежат на индексиране, тъй като са инвестирани, следователно държавният служител е получил обезщетението си.

Спестяванията на участниците в програмата могат да се инвестират само във високонадеждни активи като облигации, така че можете да спите спокойно.

Характеристики на ипотечните спестявания:

• Формират се от държавния бюджет;
• Цел - само за жилища;
• Невъзможно е предявяване на иск;
• Индексирани за инфлация и други нива;
• Таксува се ежемесечно в размер на 1/12 от годишната такса;
• Информация за състоянието на акаунта можете да намерите в Министерството на отбраната или в личния акаунт на официалния уебсайт на Rosvoenipoteka;
• Можете да използвате средствата за първи път след 3 години от датата на регистрация на участника в програмата;
• Може да се използва за изплащане на гражданска ипотека, без дялово участие на други лица.

Военна ипотека 2016 - промени

Военните ипотеки през 2016 г. очакват огромни промени. В допълнение към казаното по-горе, че вече няма да се издават апартаменти, паричните субсидии ще се разпределят само на тези, които са стояли на опашката преди 2005 г., планира се замразяване на държавната ипотечна вноска за 2015 г. Сега тя е около 245 880 рубли.

Какво заплашва:

1. При издаването на ипотека банката разполага или с цялата сума на спестяванията на пенсионирания гражданин, или с част и прогнози за постъпления по сметката му от бюджета за следващите години. Замразяването на вноската означава преразглеждане на месечните вноски по ипотеката и графика за плащане като такъв.
2. Разликата, която военнослужещият ще е длъжен да прави сам след прекратяване на субсидиите му от държавата, нараства.
3. За тези, които все още не са се възползвали от ипотеката, има проблем с жилищата, които наистина ще бъдат налични при новите условия на спестяване.
4. Най-вероятно банките ще намалят максималния размер на заемите, предоставени на военнослужещи, като вземат предвид евентуалните им бъдещи плащания, до 1 700 000 рубли.
5. Редица банки спират да участват в програмата за военни ипотеки.
6. Участниците в програмата ще трябва да бъдат по-внимателни при избора на жилище, както и да минимизират допълнителните платени ипотечни услуги и да вземат нещата в свои ръце.

Как иначе да използвате сумата от спестяванията

Ако сте станали член на програмата за военна ипотека, но не сте използвали вашите изменения за подобряване на жилищните условия, тогава има няколко начина да поискате размера на спестяванията и това са случаите:

• С трудов стаж равен на 20 години;
• При уволнение със стаж 10 години поради:
  • Самопризнания за ограничена годност;
  • семейни обстоятелства;
  • Достигане на пределна възраст;
• В случай на смърт.

При трети случай сумата се изплаща на членове на семейството. Ако военнослужещият напусне преди изтичане на 10 години служба и преди да получи право на ползване на целеви жилищен кредит, цялата сума на спестяванията се връща в държавния бюджет. Тези, които се откажат преди края на 10 години трудов стаж, като имат жилище на ипотека, също са длъжни да върнат средствата на държавата в пълен размер.

Най-вероятно размерът на спестяванията по военна ипотека през 2016 г. няма да надвишава 250 000 рубли. Снимката е взета от Google.ru

Така държавата погасява дълга към гражданите, посветили живота си на Родината, и в същото време ги мотивира да не напускат службата. Този метод се използва дори в търговски дружества, където работодателят плаща жилищен кредит за служител, за да не напусне. Съвсем разумно.

Разрешено е връщането на средства на държавата в рамките на 10 години. По този начин задълженията към държавата се затварят в случай на стаж или пълно връщане на размера на спестяванията, а към банката - в случай на пълно изплащане на кредита.

Лихвите по военните ипотеки варират от 8,25 до 11,75 процента. През януари следващата година се планира ревизия на процента на рефинансиране, а до края на 2016 г. прогнозират намаление на дисконтовия процент на банките с 2 пункта. Може би държавните вноски вече няма да бъдат индексирани, но промяната в лихвените проценти ще може да компенсира загубите на гражданите, които са служили в армията.

Остава да чакаме и да се надяваме на най-добрия изход от събитията. Успех с престоя!

Купуването на апартамент е отговорна стъпка, инвестирайки сериозни пари в недвижими имоти. Но не винаги потенциалните купувачи имат достатъчно пари, за да им дадат наведнъж за къща или апартамент без финансова помощ от банкови организации. Съвременните кредитори предлагат различни категории граждани да закупят недвижим имот в ипотека. Естествено, за военните (участниците в програмата NIS) тези условия ще бъдат специфични. се предоставя на граждани от 1998 г., но напоследък условията му претърпяха някои промени, които трябва да бъдат разгледани.

Същността на държавното подпомагане на военнослужещите

Военните са специална категория руско население, на чиито представители се предлагат ипотечни заеми в страната на специални основания. Смисълът на военната ипотека е, че Министерството на отбраната на Русия изплаща част от заема и лихвата вместо кредитополучателя. В резултат на такава финансова помощ става много по-лесно да се закупи недвижим имот.

От 2014 г. руският военен персонал има право да получава помощ от държавата под формата на:

• Еднократно плащане в брой (предоставя се безплатно).
• Ипотечно финансиране на преференциална лихва от един от кредиторите, участващи в програмата.

Ако по време на службата гражданин не е използвал помощта на държавата, размерът на субсидията ще се увеличава всяка година. Така че зависи от старшинството. Но първоначално военнослужещият може да използва държавно ипотечно кредитиране след три години от датата на влизане в NIS (система за натрупване на ипотека).

Съгласно програмата за военна ипотека се прилагат следните условия:

• Средствата могат да се изразходват изключително за закупуване на недвижими имоти.
• В случай на смърт на военна субсидия отива на близките му роднини.
• Можете да получите помощ от държавата само веднъж.
• Първите в списъка, които получават ипотека, са семействата с деца (от трима или повече непълнолетни лица).
• При изчисляване на еднократно плащане се взема предвид един стандарт от 18 квадратни метра на човек.

Какво се промени през 2016 г.?

Основните условия на военната ипотека през 2016 г. остават непроменени. Но има някои нюанси на предоставяне на държавна помощ:

• Размерът на плащанията варира в зависимост от регионалната принадлежност на гражданина.
• Размерът на ипотечния заем може да варира от 300 хиляди до два и половина милиона рубли.
• Банките не взимат пари от потенциални клиенти за попълване на заявление за кредит.
• Във всички региони на Русия семействата на военните имат право самостоятелно да избират апартамент, къща или парцел за частно строителство. Възможна е и инвестиция в дялово строителство.
• Като част от тази програма все още можете да закупите жилище, закупено на вторичния пазар.
• Размерът на годишната лихва зависи от възрастта на кредитоискателя и вида на жилището. Ставка от най-малко девет процента е определена за нови недвижими имоти и не по-малко от единадесет процента за вторични недвижими имоти.
• Минималната първоначална вноска не може да надвишава десет процента от общата стойност на имота.
• Сроковете за изплащане на ипотека са от три години до навършване на 45-годишна възраст на участника в NIS.
• Участник в спестовната и ипотечната система може да се възползва от държавната субсидия, независимо от региона на пребиваване в Русия и състава на семейството.

Как един войник може да се възползва от държавната ипотечна програма?

За разлика от повечето други социални програми, военната ипотека има прости условия за подаване през 2016 г. Гражданинът трябва да е член на системата NIS най-малко три години и към момента на изплащане на целия заем не трябва да е на възраст над 45 години.

Помислете за процедурата за получаване на държавна субсидия по програмата за военна ипотека за 2016 г.:

• Трябва да подадете доклад до командира на вашата част и да получите удостоверение за предоставяне на преференциални ипотеки.
• След това трябва да подготвите необходимите документи - копие от паспорт, удостоверение за участник в НИС, договор, документи за семейно положение.
• Последният етап е получаване на отговор от Министерството на отбраната.

Военнослужещият трябва да сключи споразумение с банка и застрахователни компании, да подпише заключение с продавач на недвижими имоти и да премине държавна регистрация. Днес много банки предлагат оптимални условия за преференциално ипотечно кредитиране - Svyaz Bank и др. След извършване на всички необходими манипулации, потенциалният кредитополучател трябва да прехвърли пакета документи във Федералната държавна институция "Rosvoenipoteka" за прехвърляне на средства.

За да получите консултация

Политика за защита и обработка на личните данни на ILIS Group LLC

Настоящата Политика за защита и обработка на лични данни (наричана по-долу „Политика за поверителност“) обяснява подробно, сайтът, хостван на адресите на сайта (по-нататък „ние“, „наш“, „сайт“) използва информацията, оставена от вас или получени по време на някоя от вашите потребителски сесии (наричана по-долу „Вашата информация“). Политиката за поверителност е изготвена в съответствие с параграф 2 на член 18.1 от Федералния закон от 27 юли 2006 г. № 152-FZ „За личните данни“ (наричан по-долу Закон за личните данни), както и други регулаторни правни актове в областта на защитата и обработката на лични данни и е валиден по отношение на всички лични данни (наричани по-долу Данните), които LLC "ILIS Group" (наричано по-долу "Компанията") може да получи от субект на лични данни по време на използването на сайта. Използването на сайта от ваша страна означава, че приемате тази Политика за поверителност. Вие сте информирани и се съгласявате, че вашето съгласие, дадено в електронна форма на сайта, е съгласие, което напълно отговаря на изискванията на действащото законодателство на Руската федерация и ви позволява да потвърдите факта на получаването му от Компанията. Вие давате своята воля и във ваш интерес съгласие за обработване, включително събиране, систематизиране, натрупване, съхранение, изясняване, актуализиране, промяна, използване, прехвърляне към администрацията на сайта, обезличаване, блокиране, унищожаване, прехвърляне на лични данни на трети лица , включително, но не само следните лични данни: пълно име, телефон за връзка, имейл адрес, име на юридическото лице, индивидуален предприемач, TIN, PSRN, PSRNIP, местоположение на юридическото лице и индивидуалния предприемач, банкови данни и др. .

Този документ се отнася за сайта. Компанията не контролира и не носи отговорност за уебсайтове на трети страни, към които можете да следвате връзките, налични на уебсайта.

Администраторът на сайта обработва личните данни, съдържащи се във вашата информация, за да изпълни договора между администратора на сайта и потребителя за предоставяне на услуги на сайта (вижте Условията за ползване на сайта).

Дружеството осигурява защита на обработваните лични данни от неправомерен достъп и разкриване, злоупотреба или загуба съгласно изискванията на Закона за личните данни.

Компанията има право да прави промени в тази Политика.

Лични данни (ЛД) – всяка информация, отнасяща се до пряко или непряко идентифицирано или идентифицируемо физическо лице, юридическо лице (субект на лични данни).

Обработване на лични данни - всяко действие (операция) или набор от действия (операции), извършвани с помощта на инструменти за автоматизация или без използване на такива инструменти с PD, включително събиране, запис, систематизиране, натрупване, съхранение, изясняване (актуализиране, промяна), извличане, използване, прехвърляне (разпространение, предоставяне, достъп), деперсонализация, блокиране, изтриване, унищожаване на PD.

Автоматизирана обработка на лични данни - обработка на лични данни с помощта на компютърни технологии.

Информационна система за лични данни (PDIS) - набор от лични данни, съдържащи се в бази данни и обработка на информация, която осигурява тяхната обработка с помощта на технологии и технически средства.

Оператор - организация, която самостоятелно или съвместно с други лица организира обработката на PD, както и определя целите на обработката на PD, които ще бъдат обработвани, действия (операции), извършвани с лични данни. Операторът е ILIS Group LLC, разположен на адрес: 115054, Москва, ул. Дубининская, д. 57, сграда 1, Е 2, стая. I, К 7, офис 30Б.

Имате право на достъп до своя PD и следната информация:

– потвърждение на факта на обработка на PD от Оператора;

– правни основания и цели на обработката на PD;

– цели и методи за обработка на PD, използвани от Оператора;

– име и местонахождение на Оператора, информация за лица (без служители)

- срокове за обработка на ПД, включително срокове за тяхното съхранение;

– редът за упражняване от субекта на лични данни на правата, предвидени в Закона за личните данни;

- име или фамилия, собствено име, бащино име и адрес на лицето, обработващо PD от името на Оператора, ако обработката е или ще бъде поверена на такова лице;

– свързване с Оператора и изпращане на заявки до него;

Операторът е длъжен:

- в случаите, когато PD е получено не от субекта на PD, уведомете субекта;

- при отказ за предоставяне на ПД, на субекта се разясняват последиците от този отказ;

определяне на своята политика по отношение на обработката на ПД, до информация за реализираните

изисквания за защита на ФП;

– отговаря на писмени искания и жалби на субектите на ПД, техните представители и упълномощения орган за защита правата на субектите на ПД.

Цялата информация се събира по три начина.

Първо, сърфирането в нашия сайт ще накара нашия софтуер да създаде редица „бисквитки“ (малки текстови файлове, които се изтеглят в папката с временни файлове на вашия браузър). „Бисквитките“ съдържат анонимен идентификатор на сесия („session-id“), който ви се присвоява автоматично от софтуера на сайта, както и информация за темите на форума, които сте прочели, като по този начин подобрявате вашето потребителско изживяване.

Второ, сайтът е свързан с автоматичната услуга Yandex.Metrika и Google Analytics, които четат параметрите на вашето посещение на сайта. Имаме нужда от тези услуги, за да анализираме проблемните, неразбираемите и тесните места на нашия сайт, да идентифицираме трудностите в работата на сайта, както и да локализираме възможни грешки.

Трето, сайтът програмно реализира възможността за подаване на следните приложения:
заявка за отстъпка;
заявка за консултация;
искане за обратна връзка;
други формуляри за кандидатстване.

С въвеждането на вашия телефонен номер вие автоматично се съгласявате въведените данни да се изпращат на партньорски организации, да получавате SMS съобщения с важна от гледна точка на администрацията на сайта информация относно Системата за спестовно и ипотечно жилищно настаняване на военнослужещи, включително информация за актуални отстъпки и специални условия. Ако искате да се отпишете от този пощенски списък, трябва да попълните заявление във всяка форма, като използвате формата за обратна връзка.

Обработването на лични данни се извършва:

- със съгласието на субекта на ПД за обработване на личните му данни;

- в случаите, когато обработката на PD е необходима за изпълнението и изпълнението на функциите, правомощията и задълженията, възложени от законодателството на Руската федерация;

- в случаите, когато се обработват ПД, достъпът до които е предоставен на неограничен брой лица от субекта на ПД или по негово искане (наричани по-нататък лични данни, публикувани от субекта на лични данни).

Цели на обработката на PD:

– осъществяване на гражданскоправни отношения.

Обработват се ПД на следните теми:

– всякакви физически и юридически лица.

Компанията не носи отговорност за вреди или загуби, причинени на вас, произтичащи от неточности или грешки в информацията, предоставена на уебсайта. Компанията не носи отговорност пред Вас за неполучаване на каквато и да е информация поради превантивна или друга техническа работа на сайта. Съхранените PD на предмети, които могат да бъдат получени, могат да бъдат допълнително обработени и прехвърлени за съхранение както на хартиен носител, така и в електронен вид.

PD, записани на хартия, се съхраняват в заключващи се шкафове или в

заключени стаи с ограничени права на достъп.

PD на обекти, обработвани с помощта на инструменти за автоматизация за различни цели,

се съхраняват в различни папки.

Не се разрешава съхраняването и поставянето на документи, съдържащи ПД на открито

електронни каталози (хостинг на файлове) в ISPD.

Тази Политика за поверителност е публикувана на сайта, промените в Политиката за поверителност се правят чрез публикуване на нова Политика за поверителност на сайта и влизат в сила от момента, в който е публикувана на сайта, не е необходимо допълнително известие за промени.

Всеки военнослужещ и участващ в натрупващата се ипотечна система може да получи субсидия за закупуване на апартамент или къща. Такива обезщетения се финансират от федералния бюджет и се контролират от Министерството на отбраната на Руската федерация. Програмата е безсрочна и е разработена така, че всички служители на паравоенни структури да могат да закупят жилище за себе си.

Военнослужещ, който е влязъл в програмата, след като е натрупал парите, необходими за закупуване на апартамент, има право да вземе жилищен имот в ипотека и да изплати заема с годишна компенсация.

Можете да закупите апартамент във всеки регион на Руската федерация.

Ипотеките за военнослужещи се обработват от компании като AHML, Molodostroy, както и търговски банки.

Същността на програмата

Всяка година държавата превежда определена сума на името на военните, която отива за закупуване на апартамент. Военнослужещият има право да закупи жилище, независимо от доходите му. Първоначалната вноска и месечните вноски по кредита, кредитополучателят плаща с помощта на NIS. Според нормата на закона максималната възможна сума на заема има право да бъде 2 400 000 рубли. Изчислява се на база текущата инфлация.

Видове жилища, обхванати от военни ипотеки през 2016 г

• Жилище в строеж или завършено.
• Парцел с къща.
• Всички комуникации трябва да бъдат свързани.
• Жилището не трябва да бъде аварийно.
• Жилището трябва да има основа.
• Жилището трябва да има цели врати, прозорци, водопровод.
• Ако има преустройства в жилища, те трябва да бъдат легализирани.
• Купувачът и продавачът не трябва да са свързани.
• При закупуване на жилище в нова сграда или от предприемач, ако кредитополучателят желае да издаде къща, тогава земята, върху която се намира къщата, той придобива за своя сметка, но при преференциални условия.

Условия, при които можете да получите военна ипотека през 2016 г

• Ипотеката трябва да бъде изплатена преди кредитополучателят да навърши 45 години.
• Срокът на кредита не трябва да бъде по-дълъг от посочения в удостоверението за право на ползване на целеви жилищен кредит
• Максималната сума на заема е 2 400 000 рубли.
• Минималният размер на кредита е 300 000 рубли.
• Ако жилището вече е закупено по друга правителствена програма, тогава кредитополучателят не може да използва тази ипотека.
• При кандидатстване за кредит се изисква застраховка на закупеното жилище и живота на кредитополучателя.

Средствата на военния ипотечен заем през 2016 г. са разделени на 2 части: първата незабавно се прехвърля като депозит в банката, втората отива в банката 3 месеца след издаването на заема.

Спестовна и ипотечна система (NIS)

За да се реши проблемът с предоставянето на жилищни имоти на военните през 2004 г., беше приет Федералният закон от 20 август 2004 г. № 117-FZ „За спестовната и ипотечна система на жилища за военните“. Съгласно този закон беше създадена програма, наречена NIS, която даде възможност да се субсидира покупката на жилищни имоти в условията на криза.

Задачата на системата е да помогне на военнослужещия да закупи жилище на кредит или да спести за него по време на службата си. Условията на програмата са съставени по такъв начин, че военнослужещ, който е кандидатствал за участие в програмата, трябва да спести жилищна площ до края на службата си.

Военнослужещият има право да кандидатства за апартамент, независимо дали има жилищен имот или не. Участието в програмата трябва да е доброволно. Всеки военнослужещ може да стане участник, но в армията има и такива, които автоматично се включват в програмата:

• Офицери, сключили първи договори след 1 януари 2005 г.
• Мичмани и мичмани, които служат от 1 януари 2005 г. и срокът на договора за служба е най-малко 3 години.

Следните служители могат да участват доброволно в програмата:

• Служащи във въоръжените сили, завършили специализирани учебни заведения и постъпили на служба за първи път преди 1 януари 2005 г.
• Военнослужещи, завършили обучението си и получили звание от 1 януари 2005 г. до 1 януари 2008 г.

Периодът на програмата не е ограничен, но ако служителят бъде уволнен преди датата на изплащане на ипотеката, той губи всички предимства.

За да кандидатствате за жилищен имот по системата NIS, трябва да се придържате към следните точки:

• Подайте съответен отчет за присъединяване към NIS (обикновено се подава в щаба на военното поделение).
• Три години по-късно вземете акт за право на целеви жилищен кредит.
• Решете каква жилищна площ да купите и в коя банка да издадете ипотека.
• Сключете договор за целеви жилищен кредит с банката и Министерството на отбраната.
• Подпишете договор за кредит с банка и съставете документ за продажба на жилищен имот.
• Вземете документ за правото на жилище.

Много е важно процедурата да се извършва стриктно в съответствие с точките, тъй като неизпълнението на една точка може да доведе до неизпълнение на всички останали. Изключително важно е да спазвате всички законови разпоредби и предварително да подготвите всички необходими документи.

Документи, които трябва да бъдат представени за получаване на военна ипотека през 2016 г

За да кандидатствате за ипотечен кредит, трябва да предоставите следните документи:

• Заявление под формата на въпросник.
• Копие на сертификат NIS.
• Копия на всички страници на паспорта.
• Удостоверение за брак и съгласие на съпруга за закупуване на апартамент.
• Възможно е да са необходими допълнителни документи.

Военна ипотека през 2016 г. в търговски банки

Име на банката	Процент на заема	Първоначална вноска, %	Максимална сума на заема, рубли	Максимална възраст на кредитополучателя, години	Застраховка	уебсайт
ВТБ 24	12,5	поне 20%	1 930 000	41	Задължително	Военна ипотека от VTB 24
Сбербанк	12,5	поне 20%	2 300 000	45	Задължително	Военна ипотека от Сбербанк
Росселхозбанк	10,9	поне 20%	2 300 000	45	Задължително	Военна ипотека от Rosselkhozbank
Газпромбанк	12,5	поне 20%	1 900 000	45	Задължително	Военна ипотека от Газпромбанк

Това е непълен списък на банките, работещи с военни ипотеки през 2016 г. За да разберете дали вашата банка работи с военна ипотека, трябва да отидете на нейния уебсайт и в секцията „Ипотечни кредити“ да намерите елемента „Военна ипотека“. Ако липсва, значи банката не работи с тази програма.

Условията могат да се променят, така че е по-добре да разгледате уебсайтовете на банките за точна информация.

закон

Федерален закон от 20 август 2004 г. № 117-FZ „За системата за спестявания и ипотеки на жилища за военните“

РУСКА ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛНИЯТ ЗАКОН

ВЪРХУ СИСТЕМАТА ЗА СЪХРАНЕНИЕ И ИПОТЕКА НА ЖИЛИЩАТА

ОСИГУРЯВАНЕ НА ВОЕННИЯ ПЕРСОНАЛ

Държавна дума

Съвет на федерацията

Списък на променящите се документи

(изменен с Федералните закони от 02.02.2006 г. N 19-FZ,

от 04.12.2007 г. N 324-FZ, от 23.07.2008 г. N 160-FZ,

от 25.11.2009 г. N 281-FZ, от 28.06.2011 г. N 168-FZ,

от 21.11.2011 г. N 327-FZ, от 25.06.2012 г. N 90-FZ,

от 02.07.2013 г. N 185-FZ, от 23.07.2013 г. N 251-FZ,

от 28 декември 2013 г. N 396-FZ, от 29 юни 2015 г. N 210-FZ,

изменен с федерални закони от 04.06.2014 г. N 145-FZ,

от 06.04.2015 г. N 68-FZ (изменен на 14.12.2015 г.))

Този федерален закон установява правните, организационните, икономическите и социалните основи на натрупващата се ипотечна система за жилищно осигуряване на военнослужещи.

Глава 1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

Член 1. Предмет на правно регулиране и цел на този федерален закон

Този федерален закон урежда отношенията, свързани с формирането, особеностите на инвестирането и използването на средства, предназначени за жилищно осигуряване на военнослужещи, както и за други цели в случаите, предвидени в този федерален закон.

член 2

Законодателството на Руската федерация относно жилищното настаняване на военнослужещите се основава на Конституцията на Руската федерация, общопризнатите принципи и норми на международното право, международните договори на Руската федерация и се състои от този федерален закон, други федерални закони, както и други регулаторни правни актове на Руската федерация, издадени в съответствие с тях. Регулирането на отношенията в тази област също се извършва от разпоредбите на Централната банка на Руската федерация.

Член 3. Основни понятия, използвани в този федерален закон

За целите на този федерален закон се използват следните основни понятия:

1) натрупано-ипотечна система за жилищно осигуряване на военнослужещи (наричана по-нататък натрупвателно-ипотечна система) - набор от правни, икономически и организационни отношения, насочени към реализиране на правата на военнослужещите на жилищно осигуряване;

2) участници в натрупващата се ипотечна система (наричани по-нататък и "участници") - военнослужещи - граждани на Руската федерация, изпълняващи военна служба по договор и включени в регистъра на участниците;

3) регистър на участниците - списък на участниците в натрупващата се ипотечна система, съставен от федералния изпълнителен орган, в който федералният закон предвижда военна служба, по начина, установен от правителството на Руската федерация;

4) капиталова вноска - средства, отпуснати от федералния бюджет и осчетоводени в личната спестовна сметка на участника;

5) упълномощен федерален орган - федералният изпълнителен орган, който осигурява функционирането на спестовната и ипотечната система в съответствие с този федерален закон;

6) спестявания за жилища - набор от средства, включително:

а) финансирани вноски, получени от упълномощения федерален орган и непрехвърлени на дружества за доверително управление;

б) средства, прехвърлени за доверително управление на управляващи дружества от упълномощен федерален орган в съответствие с този федерален закон, включително доходи от инвестиране на тези средства;

в) средства, получени от упълномощения федерален орган от управляващи дружества или на други основания, предвидени в този федерален закон, но не са насочени към целево използване на спестяванията за жилищно осигуряване от участниците;

7) номинална спестовна сметка на участник - форма на аналитично счетоводство, която включва набор от информация за спестовните вноски, получени от федералния бюджет, за доходите от инвестирането на тези средства, за дълговете и заложените задължения на участник в спестяванията. и ипотечна система на упълномощения федерален орган, както и информация за участника;

8) целеви жилищен заем - средства, предоставени на участник в натрупващата се ипотечна система на връщане и безплатно или връщане в съответствие с този федерален закон;

(Клауза 8, изменена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

9) прогнозен общ принос - финансирани вноски, получени от федералния бюджет и осчетоводени по личната спестовна сметка на участника за периода на военна служба на участника в спестовната и ипотечната система до възрастовата граница за неговата военна служба, установена от федералния закон, съответстващ на присвоеното военно звание (с изключение на приходите от инвестиции)

10) индексен инвестиционен фонд - инвестиционен фонд, средствата на който са инвестирани в ценни книжа в съответствие с декларирания инвестиционен индекс;

11) инвестиционен портфейл - активи (парични средства и ценни книжа), формирани за сметка на средства, прехвърлени от упълномощения федерален орган за доверително управление въз основа на едно споразумение за доверително управление;

12) общ инвестиционен портфейл - набор от активи (парични средства и ценни книжа), държани на доверие от всички управляващи дружества в съответствие с този федерален закон;

13) инвестиционен мандат - списък на видовете активи, които управляващите дружества могат да включват в инвестиционната декларация на управляващото дружество при подаване на документи за участие в търг за сключване на договори за доверително управление;

14) приходи от инвестиции - дивиденти и лихви (доходи) от ценни книжа и банкови депозити, други видове приходи от операции за инвестиране на спестявания за жилища, нетен финансов резултат от продажба на активи, финансов резултат, отразяващ промяната в пазарната стойност на инвестиционен портфейл.

Глава 2. ОРГАНИЗАЦИЯ НА СПЕСТВАТЕЛНАТА И ИПОТЕЧНА СИСТЕМА

Член 4

1. Реализирането на правото на жилище от участниците в натрупващата се ипотечна система се осъществява чрез:

1) формиране на спестявания за осигуряване на жилище по регистрирани спестовни сметки на участниците и последващо използване на тези спестявания;

(изменен с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

2) предоставяне на целеви жилищен кредит;

3) плащания по решение на федералния изпълнителен орган, в който федералният закон предвижда военна служба, за сметка на средствата от федералния бюджет, предоставени на съответния федерален изпълнителен орган, в размер и по начина, установен от правителството на Руската федерация, на средствата, допълващи спестяванията за жилищна сигурност, отчетени в личната спестовна сметка на участника, до прогнозния размер на средствата, които участникът в спестовната и ипотечната система може да натрупа в периода от датата, на която тези средства са предоставени до датата когато общата продължителност на военната му служба в календарно изражение (наричана по-нататък общата продължителност на военната служба) може да бъде двадесет години (с изключение на доходите от инвестиции).

2. Изплащането на средствата, посочени в клауза 3 на част 1 от този член, се извършва на военнослужещи, които са участвали в системата за натрупване на ипотека, или на членове на техните семейства, които не са наематели на жилищни помещения по договори за социално наемане или членове на семейството на наемател на жилищни помещения по договор за социално наемане или от собственици на жилищни помещения или членове на семейството на собственика на жилищни помещения, с изключение на жилищни помещения, придобити с помощта на целеви жилищни заеми в съответствие с този федерален закон:

(Изменен с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

1) на участниците в натрупващата се ипотечна система, посочена в параграф 2 на член 10 от този федерален закон, с обща продължителност на военната служба от десет до двадесет години;

2) членове на семейството на участници в системата за натрупване на ипотека в случаите, предвидени в член 12, част 1 от този федерален закон;

3) на участниците в натрупващата се ипотечна система, посочена в член 10, параграф 4 от този федерален закон.

(Клауза 3 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

3. Плащанията на средствата, посочени в клауза 3 на част 1 от този член, се извършват от федералните изпълнителни органи, в които военната служба е предвидена от федералния закон, в рамките на три месеца, считано от датата на получаване от съответният федерален изпълнителен орган на писмено заявление от участник в натрупващата се ипотечна система или членове на неговото семейство с искане за плащане.

Член 5. Формиране на спестявания за жилищно осигуряване

1. Спестяванията за жилищно осигуряване се формират от следните източници:

1) натрупващи се вноски, записани в регистрираните спестовни сметки на участниците за сметка на федералния бюджет;

2) приходи от инвестиране на спестявания за жилище;

3) други приходи, които не са забранени от законодателството на Руската федерация.

2. Размерът на финансираната вноска на участник се определя от федералния закон за федералния бюджет за годината, в която е направена финансираната вноска в размер най-малко на финансираната вноска, получена чрез индексиране на финансираната вноска, действително натрупана и прехвърлена от предишния година, като се вземе предвид нивото на инфлация, предвидено от прогнозата за социално-икономическото развитие на Руската федерация Федерация за следващата година.

3. Натрупаните вноски, прехвърляни тримесечно от федералния бюджет на участник в спестовната и ипотечната система, се отчитат в личната спестовна сметка на участника през целия период на военната му служба в съответствие с одобрените правила за функциониране на спестовната и ипотечната система от правителството на Руската федерация, съдържащо:

1) процедурата за поддържане на регистрирани спестовни сметки на участниците;

2) реда и условията за използване на спестявания за жилищно осигуряване, предоставяне и изплащане на целеви жилищни кредити;

3) процедурата за предоставяне от упълномощения федерален орган на информация за управляващи дружества и специализиран депозитар, за състоянието на регистрираните спестовни сметки на участниците;

4) други компоненти на правилата за функциониране на спестовно-ипотечната система.

4. Отчитането на спестовните вноски по регистрираните спестовни сметки на участниците се извършва въз основа на информация за участниците в спестовната и ипотечната система, представена на упълномощения федерален орган от федералните изпълнителни органи, в които военната служба е предвидена от федералния закон.

5. Отчитането на набирателните вноски по номиналната набирателна сметка на участника започва на 1-во число на месеца, следващ месеца на откриване на тази сметка, и спира от датата на закриване на тази сметка.

6. Отчитането на инвестиционния доход по регистрираните спестовни сметки на участниците се извършва от упълномощения федерален орган пропорционално на сумите на спестяванията, записани по регистрираните спестовни сметки на участниците, и условията на тяхната инвестиция за отчетната година.

(изменен с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

7. Постъпленията, посочени в точка 3 от параграф 1 от този член, се отчитат по личната спестовна сметка на всеки участник пропорционално на спестяванията, осчетоводени по личната спестовна сметка към датата на получаване на средствата.

7.1. По лична спестовна сметка на участник, който е бил изключен от регистъра на участниците поради уволнение от военна служба по здравословни причини или във връзка с организационни и щабни събития или по семейни причини, предвидени от законодателството на Руската федерация относно военна служба и военна служба, който има в този случай правото да използва спестявания за осигуряване на жилище, не е възникнало на основанието, предвидено в параграф 2 на член 10 от този федерален закон, и което е включено в регистъра на участниците в основата, предвидена в параграф 14 от част 2 на член 9 от този федерален закон, паричните средства в размер на спестяванията се вземат предвид за жилища, осчетоводени по личната спестовна сметка на участника в деня, в който са настъпили основанията за изключването му от регистъра на участниците възникват.

(Част 7.1 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

8. Спестяванията за жилищна сигурност са собственост на Руската федерация, не подлежат на изтегляне в бюджета на всяко ниво, не могат да бъдат предмет на залог или друго обезпечение (с изключение на индивидуална клирингова сигурност) на задълженията на собственика на тези спестявания и субектите на отношенията по тяхното формиране и инвестиране.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

9. Отчитането на спестяванията за жилищно осигуряване се поддържа в регистрираните спестовни сметки на участниците от упълномощения федерален орган в съответствие със законодателството на Руската федерация и правилата за функциониране на спестовната и ипотечната система, посочени в част 3 от този член .

10. Получените натрупващи се вноски, операциите по използването на спестяванията за осигуряване на жилище, както и сумата на спестяванията за осигуряване на жилище, изчислена в полза на участника към края на отчетния период.

Член 6

Субектите на отношенията за формиране и инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване са федералните изпълнителни органи, в които федералният закон предвижда военна служба, упълномощен федерален орган, специализиран депозитар, управляващи дружества, кредитни организации и брокери.

член 7

1. Федерални изпълнителни органи, в които военната служба е предвидена от федералния закон:

1) формира и поддържа регистър на участниците по начина, определен от правителството на Руската федерация, и предоставя на упълномощения федерален орган информация за участниците в спестовната и ипотечната система, необходима за поддържане на техните регистрирани спестовни сметки, като се вземат предвид изискванията от законодателството на Руската федерация относно държавните тайни;

2) уведомява упълномощения федерален орган за прехвърлянето на участник в натрупващата се ипотечна система към друг федерален изпълнителен орган за военна служба;

3) предоставя на федералния изпълнителен орган в областта на финансите и упълномощения федерален орган информация за броя на участниците в спестовната и ипотечната система за формиране на бюджетна прогноза за съответната година;

4) проверява информацията, отразена в регистъра на участниците, заедно с упълномощения федерален орган;

5) получава от упълномощения федерален орган информация за регистрираните спестовни сметки на участниците;

6) информира писмено участниците в натрупващата се ипотечна система за включването им в тази система и за изключването им от нея;

7) в случаите, установени в член 4, част 1, клауза 3 от този федерален закон, взема решение за изплащане на средства, допълващи спестяванията за осигуряване на жилище, на участници в спестовната и ипотечна система или членове на техните семейства и изплаща определени средства;

(изменен с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

8) извършва информационна и разяснителна работа относно спестовната и ипотечната система;

9) изпълнява други функции, предвидени в този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация.

2. Упълномощен федерален орган:

1) формализира получаването по установения ред на бюджетни средства за натрупване на средства по регистрираните спестовни сметки на участниците;

2) води регистър на спестяванията за жилище, включително по регистрираните спестовни сметки на участниците;

3) провежда, в съответствие с процедурата, установена от Централната банка на Руската федерация, конкурси за избор на специализиран депозитар за сключване на договор с него за предоставяне на услуги на специализиран депозитар;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

4) провежда, в съответствие с процедурата, установена от Централната банка на Руската федерация, конкурси за избор на управляващи дружества за сключване на споразумения с тях за доверително управление на спестявания за жилищно осигуряване;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

5) в съответствие със законодателството на Руската федерация е страна по споразумения с управляващи дружества и специализиран депозитар, които са избрани въз основа на резултатите от търг в съответствие с изискванията на този федерален закон;

6) изисква и получава средства от управляващите дружества за тяхното предназначение от участниците в спестовната и ипотечната система в съответствие с този федерален закон;

7) прилагане на мерките, предвидени от законодателството на Руската федерация, за запазване на спестяванията за предоставяне на жилища, които са в доверително управление на управляващи дружества;

8) извършва регистрация и издаване на целеви жилищни заеми на участници в натрупващата се ипотечна система по писмено искане на участника;

9) представя ежегодно на правителството на Руската федерация отчети за средствата, записани в регистрираните спестовни сметки на участниците, за резултатите от инвестирането на спестявания за осигуряване на жилище, прехвърлени на дружества за доверително управление, за използването на спестяванията за осигуряване на жилище;

10) разкрива информация за формирането, инвестирането и използването на жилищни спестявания по начина и в сроковете, определени от правителството на Руската федерация;

11) провежда информационна и разяснителна работа по прилагането на този федерален закон;

12) информира участниците за жилищния пазар;

13) предоставя спестявания за жилищно осигуряване на участниците в спестовната и ипотечна система след възникване на правото да ги използват;

13.1) определя в съответствие с този федерален закон изискванията за инвестиционната декларация на управляващото дружество, включително структурата на инвестиционния портфейл;

(Клауза 13.1 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

14) изпълнява други функции, предвидени от този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни правни актове на Руската федерация, наредбата за упълномощения федерален орган, одобрена от правителството на Руската федерация.

Член 8

1. Общественият контрол върху инвестирането на спестявания за жилищно осигуряване се извършва от Съвета за инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване (наричан по-долу Съвета) в съответствие с регламента, одобрен от правителството на Руската федерация.

2. Персоналният състав на Съвета се формира от представители на саморегулиращи се организации на професионални участници на пазара на ценни книжа, други обществени организации и федерални изпълнителни органи.

3. Съветът не може да включва лица, които по силата на професионалните си задължения пряко вземат решения за инвестиране на спестявания за жилище.

4. Членовете на съвета осъществяват дейността си на безвъзмездна основа.

5. Съветът има право да изисква от упълномощения федерален орган и Централната банка на Руската федерация информация за дейността по инвестиране на спестявания за осигуряване на жилище, включително докладване на субектите на отношенията по инвестиране на спестявания за осигуряване на жилище, както и като одиторски доклади и одиторски становища по посочените доклади.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

6. В случай на откриване на факти за престъпления в областта на инвестирането и използването на спестявания за жилищно осигуряване, съответните предложения се изпращат от Съвета до упълномощените федерални изпълнителни органи, изпълняващи функциите на правно регулиране, и упълномощените федерални изпълнителни органи упражнявайки функциите на държавен контрол (надзор) в областта на отношенията по формирането и използването на жилищни спестявания, Централната банка на Руската федерация, други федерални изпълнителни органи, техните териториални органи и правоприлагащи органи в съответствие с тяхната компетентност разрешаване на въпроса за изправяне на нарушителите пред съда, предвидено от законодателството на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

Глава 3. УЧАСТИЕ НА ВОЕННОСЛУЖЕЩИ

В СПЕСТОВАТА И ИПОТЕЧНАТА СИСТЕМА

Член 9

1. Членове на спестовно-ипотечната система са следните военнослужещи:

1) лица, които са завършили военни професионални образователни организации или военни образователни организации на висше образование и във връзка с това са получили първо военно звание офицер от 1 януари 2005 г., докато тези лица, които са сключили първите договори за военна служба преди 1 януари , 2005, могат да станат участници, като заявят такова желание;

2) офицери, повикани на военна служба от резерва или доброволно постъпили на военна служба от резерва и сключили първия договор за военна служба от 1 януари 2005 г.;

3) офицери и мичмани, чиято обща продължителност на военната служба по договора ще бъде три години, считано от 1 януари 2005 г., докато тези лица, които са сключили първите договори за военна служба преди 1 януари 2005 г., могат да станат участници чрез изразяване на такова желание;

4) сержанти и бригадири, войници и матроси, които са сключили втори договор за военна служба не по-рано от 1 януари 2005 г., които са изразили желание да станат участници в натрупващата се ипотечна система;

5) лица, завършили военно-професионално учебни заведения в периода след 1 януари 2005 г. - 1 януари 2008 г. и получили първо военно офицерско звание в хода на обучението, могат да станат участници, като изразят желание;

(Клауза 5 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

6) лица, които са получили първо военно звание на офицер във връзка с постъпване на военна служба по договор за военна длъжност, за която държавата предвижда военно звание на офицер, считано от 1 януари 2005 г., докато тези лица, които са получили с първо военно звание на офицер преди 01.01.2008 г. могат да станат участници при заявено желание;

(Клауза 6 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

7) военнослужещи, които са получили първото военно звание на офицер във връзка с назначаването им на военна длъжност, за която държавата предвижда военно звание на офицер, считано от 1 януари 2005 г., общата продължителност на военната служба по договора е по-малко от три години, като лицата, получили първо офицерско звание преди 1 януари 2008 г., могат да станат участници, като изразят желание;

8) военнослужещи, които са завършили курсове за обучение на младши офицери и във връзка с това са получили първо военно звание офицер от 1 януари 2005 г., общата продължителност на военната служба по договор е по-малко от три години, докато тези Участници могат да станат лица, получили първо военно офицерско звание преди 1 януари 2008 г., като заявят желание.

2. Основанието за вписване на военнослужещ от федералния изпълнителен орган, в който федералният закон предвижда военна служба, в регистъра на участниците е:

1) за лица, завършили военни професионални образователни организации или военни образователни организации на висшето образование и сключили първия договор за военна служба след 1 януари 2005 г. - получаване на първо военно звание офицер;

(изменен с Федерален закон № 185-FZ от 2 юли 2013 г.)

2) за офицери, повикани на военна служба от запаса или доброволно постъпили на военна служба от запаса - сключването на първия договор за военна служба;

3) за мичмани и мичмани, сключили първи договор за военна служба след 1 януари 2005 г. - общата продължителност на военната им служба по договора е три години;

4) за сержанти и старшини, войници и матроси - писмено искане за включването им в регистъра на участниците;

5) за лица, завършили военнопрофесионални образователни организации или военнообразователни организации на висше образование от 1 януари 2005 г. и които са сключили първия договор за военна служба преди 1 януари 2005 г. - писмено искане за включването им в регистъра на участници;

(изменен с Федерален закон № 185-FZ от 2 юли 2013 г.)

6) за мичмани и мичмани, чиято обща продължителност на военната служба по договора ще бъде три години, считано от 1 януари 2005 г., ако са сключили първия договор за военна служба преди 1 януари 2005 г. - писмено искане за включването им в регистъра на участниците;

(Изменен с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

7) за лица, завършили военни учебни заведения за професионално образование в периода след 1 януари 2005 г. - 1 януари 2008 г. и получили първо военно звание на офицер в процеса на обучение - писмено искане за включването им в регистъра. на участниците;

(Клауза 7 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

8) за военнослужещи, които нямат офицерско военно звание и са получили първо офицерско военно звание във връзка с постъпване на военна служба по договор за военна длъжност, за която държавата предвижда военно звание. офицер, считано от 1 януари 2008 г. - получаване на първо офицерско военно звание;

(Клауза 8 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

9) за военнослужещи, които нямат офицерско военно звание и са получили първо офицерско военно звание във връзка с постъпване на военна служба по договор за военна длъжност, за която държавата предвижда военно звание длъжностно лице след 1 януари 2005 г. до 1 януари 2008 г. - в писмена молба за вписването им в регистъра на участниците;

(Клауза 9 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

10) за военнослужещи, получили първо офицерско военно звание във връзка с назначаването им на военна длъжност, за която държавата предвижда военно офицерско звание, считано от 1 януари 2008 г. - получаване на първо военно звание на офицер;

(Клауза 10 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

11) за военнослужещи, получили първо военно офицерско звание във връзка с назначаването им на военна длъжност, за която държавата предвижда военно офицерско звание, след 1 януари 2005 г. до 1 януари 2008 г. - писмено искане за тяхното включване в регистъра на участниците;

(Клауза 11 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

12) за военнослужещи, които са получили първото военно звание на офицер във връзка със завършването на курсове за обучение на младши офицери от 1 януари 2008 г. - получаването на първото военно звание на офицер;

(Клауза 12 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

13) за военнослужещи, получили първо военно офицерско звание във връзка със завършване на курсове за обучение на младши офицери след 1 януари 2005 г. до 1 януари 2008 г. - писмено искане за включването им в регистъра на участниците;

(Клауза 13 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

14) за военнослужещи, които доброволно са постъпили на военна служба от резерва, ако са били изключени от регистъра на участниците и не са получили изплащането на средствата, посочени в параграф 3 на част 1 на член 4 от този федерален закон, или не са упражнили правото да участвате в натрупващите се ипотечни системи, - сключването на нов договор за военна служба;

(Клауза 14 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

15) за военнослужещи, които доброволно са постъпили на военна служба от резерва, ако са били изключени от регистъра на участниците и са получили изплащането на средствата, посочени в клауза 3 на част 1 на член 4 от този федерален закон, общата продължителност на тяхната военна служба услугата е двадесет години.

(Клауза 15 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

3. Основанието за изключване на военнослужещ от федералния изпълнителен орган, в който федералният закон предвижда военна служба, от регистъра на участниците е:

1) освобождаването му от военна служба;

2) изключване от списъците на персонала на военната част във връзка с неговата смърт или смърт, признаването му по предвидения от закона начин за изчезнал или обявяването му за мъртъв;

3) изпълнение от страна на държавата на нейните задължения за предоставяне на военнослужещ по време на военна служба с жилищни помещения (с изключение на жилищни помещения на специализиран жилищен фонд) по друг начин, предвиден в нормативните правни актове на президента на Руската федерация Федерация за сметка на федералния бюджет.

(Клауза 3 е въведена с Федерален закон № 90-FZ от 25 юни 2012 г.)

3.1. Военнослужещи, които доброволно са постъпили на военна служба от резерва, ако са били изключени от регистъра на участниците на основанията, предвидени в клауза 3 на част 3 от този член, не могат да бъдат участници в натрупващата се ипотечна система.

(Част 3.1 е въведена с Федерален закон № 90-FZ от 25 юни 2012 г.)

4. В случай на прехвърляне на военнослужещ от един федерален изпълнителен орган, в който военната служба е предвидена от федералния закон, в друг федерален изпълнителен орган, в който военната служба е предвидена от федералния закон, информация за участник в натрупващата се ипотечна система трябва да бъде прехвърлена в регистъра на участниците във федералния изпълнителен орган, към който военнослужещият е прехвърлен за по-нататъшна военна служба.

5. Федералният изпълнителен орган, в който служител на натрупващата се ипотечна система изпълнява военна служба, уведомява писмено военнослужещия за включването му в регистъра на членовете и откриването на лична спестовна сметка на члена или изключването му от регистъра на участниците и закриване на личната спестовна сметка на члена.

Член 10

Основанието за възникване на правото на използване на спестяванията, записани в личната спестовна сметка на участника, в съответствие с този федерален закон, е:

1) общата продължителност на военната служба, включително на преференциална основа, двадесет или повече години;

(Клауза 1, изменена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

2) уволнение на военнослужещ, чиято обща продължителност на военната служба е десет или повече години:

а) при навършване на пределна възраст за военна служба;

б) по здравословни причини - във връзка с признаването му от военномедицинската комисия за частично годен за военна служба;

(клауза "б", изменена с Федералния закон от 04.12.2007 г. N 324-FZ)

в) във връзка с организационно-щатната дейност;

г) по семейни причини, предвидени от законодателството на Руската федерация за военен дълг и военна служба;

3) изключване на участник в натрупващата се ипотечна система от списъците на персонала на военна част във връзка с неговата смърт или смърт, признаването му за изчезнал по предвидения от закона начин или обявяването му за смърт;

4) уволнение на военнослужещ по здравословни причини - във връзка с признаването му от военномедицинската комисия за негоден за военна служба.

(Клауза 4 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

Член 11. Права и задължения на участниците в натрупващата се ипотечна система

1. Участник в натрупващата се ипотечна система има право на:

1) да използва средствата, посочени в клаузи 1 и 3 на част 1 на член 4 от този федерален закон, за придобиване на жилищен имот или жилищни помещения в собственост или за други цели след възникване на правото на използване на тези средства;

2) да използва целевия жилищен заем за целите, предвидени в член 14, част 1 от този федерален закон;

3) получава ежегодно от федералния орган на изпълнителната власт, в който изпълнява военна служба, информация за средствата, отчетени в личната му спестовна сметка;

4) - 6) са станали невалидни. - Федерален закон от 28 юни 2011 г. N 168-FZ.

2. Участник в натрупващата се ипотечна система е длъжен:

1) връща предоставения целеви жилищен заем в случаите и по начина, определени от този федерален закон;

2) уведомява упълномощения федерален орган за решението си относно средствата, натрупани в личната му спестовна сметка при освобождаване от военна служба.

3. Получаването от участник на средствата, посочени в част 1 на член 4 от този федерален закон, или насочването от упълномощения федерален орган към кредитора на участника на средствата на целеви жилищен заем за целите, предвидени в Член 14, част 1, параграф 2 от този федерален закон е изпълнението от страна на държавата на нейните задължения за осигуряване на жилище на войника.

Член 12

1. В случай на изключване на участник в натрупващата се ипотечна система от списъците на персонала на военна част във връзка с неговата смърт или смърт, признаването му за изчезнал по предвидения от закона начин или обявяването на неговата смърт, неговото семейство членовете имат право да използват средствата, посочени в параграфи 1 и 3 на част 1 на член 4 от този федерален закон, за целите на придобиване на жилище или жилища в собственост или за други цели. В същото време номиналната спестовна сметка на участника се затваря. За целите на този федерален закон членовете на семейството на военнослужещ включват:

(изменен с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

1) съпруг или съпруг;

2) непълнолетни деца;

3) деца над осемнадесет години, които са станали инвалиди преди навършване на осемнадесет години;

4) деца на възраст под двадесет и три години, които учат в образователни институции в редовна форма на обучение;

(изменен с Федерален закон № 185-FZ от 2 юли 2013 г.)

5) лица, които са на издръжка на военнослужещ.

2. Целевият жилищен заем, получен от участник в натрупващата се ипотечна система, изключен от списъците на военна част на основанието, посочено в параграф 1 от този член, се отчита от задълженията на държавата към участника и не подлежи на връщане от членове на семейството му.

3. Членовете на семейството на участник в акумулативната ипотечна система, посочена в част 1 от този член и който е използвал целеви жилищен заем за получаване на ипотечен кредит (заем), може да поеме задълженията си по въпросния ипотечен кредит (заем). Ако договорът за заем (договор за заем) бъде преиздаден на лицето, което е поело задълженията на участника, това лице получава правото да продължи да изплаща ипотечния заем (заем) за сметка на начисленията в личната спестовна сметка на участника до датата посочени в споразумението за предоставяне на целеви жилищен кредит за погасяване на задължения по ипотечен кредит (заем). В този случай номиналната спестовна сметка на участника се закрива от 1-во число на месеца, следващ деня на посочената дата.

Член 13. Откриване и закриване на поименни спестовни сметки на участниците

1. Основание за откриване на поименна спестовна сметка на участник е вписването на информация за него в регистъра на участниците.

2. След като член на спестовно-ипотечната система бъде освободен от военна служба и в случаите, предвидени в член 12 от този федерален закон, номиналната спестовна сметка на участника се закрива и участието му в спестовно-ипотечната система се прекратява. Процедурата за използване на натрупаните средства след закриване на номиналната спестовна сметка на участника се определя от правителството на Руската федерация.

3. В случай, че участник в натрупващата се ипотечна система придобие жилище по време на военната служба за сметка на част от спестяванията, използвайки целеви жилищен заем и този заем се изплаща при уволнение на участника по решение на федералния орган, изпълнителен орган, в който е служил на военна служба, за изключване на участника от регистъра на участниците и въз основа на неговия доклад (заявление) упълномощеният федерален орган предоставя на участника остатъка от спестяванията в брой и закрива номиналната спестовна сметка на участника.

4. В случая, предвиден в клауза 3 на част 3 на член 9 от този федерален закон, както и в случай, че няма основания, предвидени в клаузи 1, 2 и 4 на член 10 от този федерален закон в в случай на предсрочно освобождаване от военна служба на участник в спестовната и ипотечната система, личната спестовна сметка се закрива и сумата на натрупаните вноски и други постъпления, записани в личната спестовна сметка на участника, подлежи на връщане във федералния бюджет.

(изменен с Федерални закони № 324-FZ от 04.12.2007 г., № 90-FZ от 25.06.2012 г.)

Глава 4. ИЗПОЛЗВАНЕ НА СПЕСТЯВАНИЯТА ЗА ЖИЛИЩЕ

КОГАТО УЧАСТНИЦИТЕ ПОЛУЧАВАТ СПЕСТОВАТА И ИПОТЕЧНАТА СИСТЕМА

ЦЕЛЕВИ ЖИЛИЩНИ КРЕДИТИ

Член 14

1. След най-малко три години участие в системата за натрупване на ипотека, всеки участник в системата за натрупване на ипотека има право да сключи договор за целеви жилищен кредит с упълномощения федерален орган, за да:

(Изменен с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

1) придобиване на жилищни помещения или помещения, придобиване на поземлен имот, зает от придобитата жилищна сграда или част от жилищна сграда и необходим за тяхното използване, върху сигурността на придобитите жилищни помещения или жилищни помещения, посочения поземлен имот, като както и придобиване на жилищни помещения или жилищни помещения по споразумение за участие в споделено строителство;

(Клауза 1, изменена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

2) плащане на първоначалната вноска при придобиване на жилищни помещения или жилищни помещения с помощта на ипотечен кредит (заем), придобиване на парцел, зает от жилищната сграда или част от жилищната сграда, която се придобива и е необходима за тяхното използване, като се изплаща част от цена на споразумението за участие в споделено строителство с използване на ипотечен заем (заем) и (или) погасяване на задължения по ипотечен кредит (заем);

(Клауза 2, изменена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

3) е станал невалиден. - Федерален закон от 28 юни 2011 г. N 168-FZ.

2. Типовият договор за целеви жилищен заем, предоставен на участник в системата за натрупване на ипотека, както и процедурата за регистриране на ипотека, се одобряват от федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 160-FZ от 23 юли 2008 г.)

3. Целевият жилищен кредит се предоставя за периода на участие в натрупвателно-ипотечната система на военна служба и е безлихвен през този период.

4. Максималният размер на целевия жилищен кредит не може да надвишава общия размер на прогнозната обща вноска и дохода от инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване, записани в личната спестовна сметка към датата на отпускане на целевия жилищен кредит.

5. Целеви жилищен кредит за погасяване на задължения по ипотечен кредит (заем) се предоставя в съответствие с погасителния план за този кредит (заем), определен със съответното споразумение, но не повече от веднъж месечно, докато размерът на средствата предоставените средства не трябва да надвишават действителния размер на средствата, записани по личната спестовна сметка на участника в края на месеца, предхождащ следващото плащане.

6. Източник на предоставяне на целеви жилищен кредит на участник в спестовно-ипотечната система са спестяванията за жилищно осигуряване, осчетоводени по личната спестовна сметка на участника.

7. От датата на отпускане на целевия жилищен кредит отчитането на доходите по личната спестовна сметка на участника се извършва въз основа на баланса на спестяванията за жилищно осигуряване, записани по тази сметка.

8. Целеви жилищен кредит за участие в споделено строителство се предоставя, ако участник в системата за натрупваща ипотека представи договор за участие в споделено строителство, а при ползване на кредитни (заемни) средства и договор за заем (договор за заем) . Правителството на Руската федерация има право да установява допълнителни изисквания към обект на споделено строителство и (или) предприемач, който извършва споделено строителство със средствата на целеви жилищен заем.

(част осма е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

9. Средствата от целеви жилищен заем могат да се използват от участник в натрупващата се ипотечна система за плащане на разходите, свързани с изпълнението на сделка за придобиване на жилищна сграда или жилищни помещения, придобиването на парцел, зает чрез жилищна сграда или част от жилищна сграда, придобита и необходима за тяхното използване, и (или) регистрация на договор за заем (договор за заем), включително заверена ипотека, включително плащания към кредитора, свързани с издаването на заем ( заем), плащане на услуги за избор и проектиране на жилищни помещения или помещения, парцел, заплащане на услугите на оценител, както и разходи за застраховане на рискове в съответствие с условията на посочените договори или ипотека. Плащането на услугите и работите, посочени в този член, може да се извърши за сметка на целевия жилищен заем, при условие че предоставените услуги и работи отговарят на изискванията, установени от упълномощения федерален орган.

(Част девета е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г., изменен с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

10. Упълномощеният федерален орган има право да установява стандарти за предоставяне на ипотечен кредит (заем) на участниците в натрупващата се ипотечна система.

(част десета е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

Член 15

1. Изплащането на целеви жилищен заем се извършва от упълномощения федерален орган, ако участникът в натрупващата се ипотечна система, който е получил целеви жилищен заем, има основанията, посочени в член 10 от този федерален закон, както и в случаите, посочени в член 12 от този федерален закон.

2. В случай на предсрочно освобождаване на участник в спестовната и ипотечната система от военна служба, ако той няма основанията, предвидени в параграфи 1, 2 и 4 на член 10 от този федерален закон, считано от деня на уволнение, лихвата по целеви жилищен заем се начислява в размер, определен от споразумението за предоставяне на целеви жилищни заеми. В същото време пенсионираният участник в натрупващата се ипотечна система е длъжен да върне сумите, платени от упълномощения федерален орган за погасяване на целевия жилищен заем, както и да плати лихвата по този заем на месечни вноски в срок не по-дълъг от десет години. Доходите от лихви по целеви жилищен кредит са доходи от инвестиции. Лихвата се начислява върху размера на остатъка от дълга по целевия жилищен кредит.

(Изменен с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

3. Целевият жилищен кредит може да бъде изплатен предсрочно. Ако участникът в акумулативно-ипотечната система на военна служба по договора продължава след погасяването на целевия жилищен заем, начисленията към личната натрупваща сметка на участника се извършват на обща основа.

Глава 5. ИНВЕСТИРАНЕ НА СПЕСТЯВАНИЯ В ЖИЛИЩЕ

Член 16. Разрешени активи (инвестиционни обекти)

1. Жилищните спестявания могат да бъдат поставени в следните класове активи:

1) държавни ценни книжа на Руската федерация;

2) държавни ценни книжа на съставните образувания на Руската федерация;

3) облигации на руски емитенти, различни от ценните книжа, посочени в клаузи 1 и 2 на тази част;

4) акции на руски и чуждестранни емитенти;

(Клауза 4, изменена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

4.1) Руски депозитарни разписки;

(Клауза 4.1 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

5) ценни книжа, обезпечени с ипотека, издадени в съответствие със законодателството на Руската федерация;

6) инвестиционни дялове на взаимни инвестиционни фондове, създадени в съответствие със законодателството на Руската федерация;

(Клауза 6, изменена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

7) парични средства в рубли по сметки в кредитни институции;

8) депозити в рубли в кредитни институции;

9) чуждестранна валута по сметки в кредитни институции;

10) депозитни сертификати;

(Клауза 10 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

11) ипотеки, чиито ипотекари са участници в натрупващата се ипотечна система.

(Клауза 11 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

2. Не е разрешено да се поставят спестявания за жилищно осигуряване в инвестиционни обекти, които не са предвидени от този федерален закон.

3. Жилищните спестявания не могат да се използват за:

1) придобиване на ценни книжа, чиито емитенти са управляващи дружества, брокери, кредитни и застрахователни организации, специализиран депозитар и одитори, с които са сключени споразумения за услуги;

2) придобиването на ценни книжа на емитенти, по отношение на които се предприемат мерки за досъдебно преструктуриране или е въведена процедура по несъстоятелност (несъстоятелност) (надзор, финансово възстановяване, външно управление, производство по несъстоятелност), или такава процедура е била извършена прилагани през последните две години.

4. Внасяне на спестявания за жилище:

1) активите, посочени в клауза 1 на част 1 от този член, са разрешени само ако се търгуват на пазара на ценни книжа или са специално издадени от правителството на Руската федерация за поставяне на средства на институционални инвеститори;

2) активите, посочени в параграфи 2-5 на част 1 от този член, са разрешени само ако са допуснати до публично обращение в съответствие с Федералния закон № 39-FZ от 22 април 1996 г. „За пазара на ценни книжа“;

(Клауза 2, изменена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

3) в активите, посочени в клаузи 7-9 на част 1 от този член, е разрешено само в онези кредитни институции, които отговарят на изискванията, установени в член 23 от този федерален закон.

5. Управляващото дружество, действащо като доверителен мениджър на спестявания за жилищно осигуряване, има право, при спазване на изискванията, установени от разпоредбите на Централната банка на Руската федерация, насочени към ограничаване на рисковете, да сключва споразумения, които са производни финансови инструменти.

(изменен с Федерални закони № 281-FZ от 25 ноември 2009 г., № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

6. Правителството на Руската федерация може да установи допълнителни ограничения върху инвестирането на жилищни спестявания в определени класове активи, предвидени в този федерален закон.

6.1. За да постави спестявания за жилищно осигуряване в активите, посочени в клауза 8 на част 1 от този член, Централната банка на Руската федерация формира списъци на кредитни институции, които отговарят на изискванията, предвидени в този федерален закон и регулаторните правни актове на Руската федерация, приети в съответствие с него и регулаторните актове на Централната банка на Руската федерация на Банката на Руската федерация, а също така поставя посочените списъци на собствения си уебсайт в информационната и телекомуникационна мрежа "Интернет".

(Част 6.1 е въведена с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

7. В случай на несъответствие между състава на активите, които съставляват инвестиционния портфейл, и изискванията, установени от този федерален закон, други регулаторни правни актове, регулаторни актове на Централната банка на Руската федерация и (или) инвестицията декларация, възникнала в резултат на обстоятелства извън контрола на управляващото дружество, съставът на инвестиционния портфейл трябва да бъде коригиран в срока, предвиден в член 27, част 10 от този федерален закон. Мерките за привеждане на състава на активите в съответствие с посочените изисквания се извършват от управляващото дружество по начини, които са в най-голямо съответствие с интересите на участниците в спестовната и ипотечната система.

Член 17

1. Доверителното управление на спестяванията за осигуряване на жилище (наричано по-долу доверително управление) се извършва въз основа на споразумение за доверително управление.

2. Съгласно споразумение за доверително управление упълномощеният федерален орган прехвърля спестяванията за жилищно осигуряване в доверително управление на попечител - управляващо дружество, а попечителят се задължава да извършва доверително управление в съответствие с този федерален закон, за да гарантира правото на участниците в спестовно-ипотечната система да ползват спестяванията. Стандартно споразумение за доверително управление се одобрява от Централната банка на Руската федерация.

3. Основателят на доверителното управление е Руската федерация. От името на Руската федерация правата на учредителя на доверително управление се упражняват от упълномощен федерален орган. Съгласно този федерален закон бенефициент по споразумението за доверително управление е Руската федерация, представлявана от упълномощен федерален орган.

4. Средствата, прехвърлени на доверителното управление на управляващото дружество, и доходите от инвестиции не стават собственост на доверителния мениджър. Инвестиционният доход се дължи на увеличението на средствата, прехвърлени на доверително управление.

5. Попечителят има право да се разпорежда със спестявания за жилищно осигуряване единствено за целите на прилагането на този Федерален закон и при спазване на ограниченията, предвидени от него.

6. Обект на доверително управление са спестяванията за жилище. Целите на доверителното управление са запазване и увеличаване на стойността на нетните активи, формирани от средства, прехвърлени на доверително управление, при спазване на интересите на участниците в спестовно-ипотечната система.

7. Доверителят е длъжен да осигури отделно счетоводно отчитане на активите, съставляващи инвестиционния портфейл.

(Изменен с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

8. Имуществото, държано на доверително управление в съответствие със споразумение за доверително управление, не може да действа като гаранция за каквито и да било задължения на учредителя на доверителното управление, доверителния управител или други лица, с изключение на задълженията, свързани с финансирането на плащанията, предвидени от този Федерален закон.

9. Договорът за доверително управление трябва да определи размера и реда за плащане на услугите на специализиран депозитар по споразумение с упълномощения федерален орган, както и реда за намаляване на възнаграждението на доверителния мениджър и необходимите разходи за инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване по отношение на стойността на нетните активи, държани на доверително управление, според нарастването на спестяванията за жилищно осигуряване, прехвърлени на доверително управление.

10. Договорът за доверително управление се сключва за срок от три години с право на продължаване. Процедурата и условията за удължаване на споразумението се определят от Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

11. Доверителният мениджър осъществява доверителното управление лично.

12. Договорът за доверително управление, в допълнение към случаите, предвидени от Гражданския кодекс на Руската федерация, се прекратява поради:

1) спиране на лиценза, издаден на управляващото дружество за управление на инвестиционни фондове, взаимни инвестиционни фондове и недържавни пенсионни фондове, или анулиране на такъв лиценз;

2) въвеждане на процедура по несъстоятелност (фалит) по отношение на управляващото дружество (надзор, финансово оздравяване, външно управление, производство по несъстоятелност);

3) вземане на решение за ликвидация на управляващото дружество.

13. Договорът за доверително управление се прекратява от датата на приемане на съответното решение или, ако такова решение е взето от съда, от датата на влизане на това решение в законна сила.

14. Упълномощеният федерален орган е длъжен да отмени договора за доверително управление в случай на:

1) несъответствие на управляващото дружество с изискванията, установени в част 1 на член 20 от този федерален закон, с изключение на изискването за лиценз за извършване на дейности по управление на инвестиционни фондове, взаимни инвестиционни фондове и не- държавни пенсионни фондове и изискването за застраховка за отговорност в съответствие с член 31 от този федерален закон;

2) нарушение от страна на управляващото дружество на изискванията за състава на активите, в които могат да се инвестират спестяванията за жилищно осигуряване, ако такова нарушение е възникнало в резултат на действията на управляващото дружество;

3) нарушение от страна на управляващото дружество на изискванията, установени в член 25, части 5 и 6 от този федерален закон;

3.1) нарушение от страна на управляващото дружество на задължението, установено в член 20, част 2, точка 3.1 от този федерален закон;

(Клауза 3.1 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

4) повторно в рамките на една година нарушение от управляващото дружество на реда и сроковете за коригиране на общия инвестиционен портфейл;

5) многократни нарушения през годината за повече от 10 работни дни от крайните срокове за представяне на доклади и друга информация от управляващото дружество на упълномощения федерален орган или Централната банка на Руската федерация;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

6) многократни нарушения през годината от страна на управляващото дружество на сроковете за предаване на копия от първични документи в специализирания депозитар по отношение на имуществото, представляващо спестявания за жилищно осигуряване;

7) отказ от страна на управляващото дружество в рамките на 10 работни дни на операции, свързани с инвестирането на спестявания в жилища, на основанията, предвидени в част 7 на член 31 от този федерален закон.

(Част четиринадесета, изменена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

15. Срокът, предвиден в споразумението за доверително управление за уведомяване от упълномощения федерален орган на управляващото дружество за отказа от посоченото споразумение, не може да надвишава седем дни преди деня на неговото прекратяване.

16. При прекратяване на договора за доверително управление активите, които са били в доверително управление съгласно съответното споразумение, подлежат на прехвърляне на доверително управление по начина и в условията, определени от Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерални закони № 324-FZ от 04.12.2007 г., № 251-FZ от 23.07.2013 г.)

17. Броят на управляващите дружества, с които упълномощеният федерален орган е сключил споразумения за доверително управление, трябва да бъде най-малко две за всеки инвестиционен мандат. Ако броят на управляващите дружества по един инвестиционен мандат е по-малък от две, се провежда конкурс за този инвестиционен мандат в съответствие с този федерален закон.

(Част седемнадесета, изменена с Федерален закон № 324-FZ от 04.12.2007 г.)

Член 18

1. Предоставянето на услуги за съхранение на сертификати за ценни книжа в документална форма и отчитане на права върху ценни книжа, в които са инвестирани жилищни спестявания, както и контролът върху разпореждането с тези спестявания от специализиран депозитар се извършват на основание на споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощения федерален орган и споразумения за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на управляващи дружества.

2. Съгласно споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощен федерален орган, специализираният депозитар, срещу таксата, установена от посоченото споразумение, в съответствие с този федерален закон, се задължава да предоставя услугите на специализиран депозитар на упълномощеният федерален орган и упълномощеният федерален орган се задължава да приеме и заплати такива услуги по начина, установен в членове 17 и 19 от този федерален закон. Размерът на плащането за услугите на специализиран депозитар по отношение на стойността на нетните активи, държани на доверително управление от управляващи дружества, които са сключили споразумения със специализиран депозитар, подлежи на намаляване, тъй като натрупването за предоставяне на жилища се прехвърля на доверително управление от управляващи дружества се увеличава.

3. Срокът на договорите за предоставяне на услуги на специализиран депозитар е пет години. Срокът на посочените споразумения, сключени през първите две години от датата на влизане в сила на този федерален закон, е две години.

4. Стандартно споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощен федерален орган се одобрява от Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерални закони № 160-FZ от 23.07.2008 г., № 251-FZ от 23.07.2013 г.)

5. Споразумението за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощен федерален орган трябва да предвижда разпоредби, установяващи:

1) процедурата за изпълнение от страна на специализирания депозитар на задълженията, установени от този федерален закон, и отговорността на специализирания депозитар за неизпълнение на тези задължения;

2) размерът и редът за плащане от управляващите дружества за услугите на специализиран депозитар, предоставени на упълномощения федерален орган;

3) основанията и реда за промяна и предсрочно прекратяване на договора;

4) отговорността на специализирания депозитар за съответствието на специализирания депозитар с допълнителни изисквания, установени от Централната банка на Руската федерация по време на срока на споразумението;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

5) срок на договора;

6) други условия, предвидени в стандартния договор за предоставяне на услуги на специализиран депозитар.

6. Споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощен федерален орган се прекратява поради:

1) спиране на лиценза, издаден на специализиран депозитар за извършване на депозитарна дейност или лиценз за извършване на дейност на специализиран депозитар на инвестиционни фондове, дялови инвестиционни фондове и недържавни пенсионни фондове, или анулиране на такива лицензи;

2) въвеждане на процедура по несъстоятелност (фалит) по отношение на специализиран депозитар (надзор, финансово оздравяване, външно управление, производство по несъстоятелност);

3) вземане на решение за ликвидация на специализиран депозитар;

4) отказ на упълномощения федерален орган от посочения договор.

7. Договорът за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощения федерален орган се прекратява от датата на приемане на съответното решение или, ако такова решение е взето от съда, от датата, на която това решение влиза в законна сила сила.

8. Упълномощеният федерален орган е длъжен да се откаже от договора за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощения федерален орган, ако специализираният депозитар не отговаря на изискванията, установени в член 21 от този федерален закон, както и в случай, че за повторно нарушение от негова страна на реда и сроковете за уведомяване на упълномощения федерален орган или Централната банка на Руската федерация за нарушения, разкрити в хода на извършване на дейности в съответствие с определеното споразумение. Упълномощеният федерален орган уведомява специализирания депозитар за оттеглянето от договора за предоставяне на услуги на специализирания депозитар до упълномощения федерален орган най-малко седем дни преди датата на прекратяване на договора.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

9. Процедурата за прехвърляне на ценни книжа и документи на нов специализиран депозитар в случай на прекратяване (анулиране) на споразумението за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощен федерален орган и (или) управляващи дружества се определя от централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

Член 19

1. Съхраняването на сертификати за ценни книжа в документална форма и отчитането на права върху ценни книжа, в които са инвестирани спестявания за жилищно осигуряване, се извършват от специализиран депозитар въз основа на споразумения за предоставяне на услуги на управляващи дружества. Споразумения за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на управляващи дружества се сключват между специализиран депозитар, с който упълномощеният федерален орган е сключил споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар, и управляващи дружества.

2. Стандартно споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на управляващото дружество се одобрява от Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерални закони № 160-FZ от 23.07.2008 г., № 251-FZ от 23.07.2013 г.)

3. Споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на управляващи дружества трябва да установи реда за извършване на депозитарни дейности от специализирания депозитар, размера и реда за плащане от управляващите дружества за услугите на специализиран депозитар, реда за плащане от управляващи дружества за услугите на специализиран депозитар, предоставени на упълномощен федерален орган по силата на споразумение, сключено от специализиран депозитар и упълномощен федерален орган в съответствие с този федерален закон, както и други разпоредби, предвидени от типовото споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на управляващи дружества.

Член 20. Управляващо дружество

1. Само управляващи дружества, избрани в резултат на конкурс, които имат лицензи за управление на инвестиционни фондове, взаимни инвестиционни фондове и недържавни пенсионни фондове, които имат застрахована отговорност в съответствие с член 31 от този федерален закон и които отговарят на установените от Централната банка, имат право да управляват спестявания за жилищно осигуряване на Руската федерация относно достатъчността на собствените си средства, които не са свързани лица на специализирания депозитар или негови филиали, които са приели кодекс на професионална етика в съответствие с изискванията на този федерален закон и са сключили споразумения за услуги със специализирания депозитар в съответствие с член 19 от този федерален закон. В същото време акционерите (участниците) на управляващото дружество, упражняващо доверително управление, не могат да включват организации, регистрирани в чужди държави, които предоставят благоприятен данъчен режим и (или) не предвиждат разкриване и предоставяне на информация при извършване на финансови транзакции, или на територията на Руската федерация Федерация, която предоставя специален данъчен режим (офшорни зони).

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

2. Управляващото дружество е длъжно:

1) инвестира спестявания в жилище в интерес на участниците в спестовната ипотечна система;

2) носи отговорността, установена от този федерален закон и споразумението за доверително управление, за съответствието на инвестирането на спестявания за осигуряване на жилище с изискванията на този федерален закон;

3) инвестират спестявания за жилищно осигуряване въз основа на необходимостта да се гарантират принципите на надеждност, ликвидност, доходност и диверсификация;

4) извършва сделки с жилищни спестявания под контрола на специализиран депозитар;

5) да прекрати договорите за брокерски услуги и да предприеме мерки за възстановяване на средствата, ако брокерите, участващи в операции с жилищни спестявания, престанат да отговарят на изискванията на този федерален закон и наредбите на Централната банка на Руската федерация;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

6) прекратява договори с кредитни институции, закрива сметки и предприема мерки за събиране на средства, в случай че кредитните институции вече не отговарят на изискванията на този федерален закон;

7) редовно изчислява текущата пазарна стойност и стойността на нетните активи, държани в доверително управление в съответствие с разпоредбите на Централната банка на Руската федерация;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

8) да упражняват правата, удостоверени с ценни книжа, в които са инвестирани спестявания за жилищно осигуряване в интерес на участниците в спестовната и ипотечна система;

9) продава ценни книжа, държани в доверително управление, като правило, на цена не по-ниска от пазарната цена, както и купува ценни книжа, като правило, на цена, която не е по-висока от пазарната цена. За целите на този федерален закон пазарната цена е цената, определена по начина, установен от Централната банка на Руската федерация. Доклад за транзакции, извършени с отклонение от пазарните цени, се представя на Централната банка на Руската федерация и упълномощения федерален орган. Формата на отчета се определя от Централната банка на Руската федерация;

(изменен с Федерални закони № 324-FZ от 04.12.2007 г., № 251-FZ от 23.07.2013 г.)

10) прехвърля спестявания за предоставяне на жилище на упълномощения федерален орган в съответствие с прогнозата за необходимостта от средства за плащания от спестяванията за предоставяне на жилище и споразумението за доверително управление, съставено от упълномощения федерален орган;

11) разкрива в съответствие с клауза 2, част 7, член 24 от този федерален закон информация за състава на акционерите (участниците) на управляващото дружество и за техните дялове в капитала, както и за свързани лица. Условията и редът за предоставяне на тази информация на упълномощения федерален орган се определят от споразумението за доверително управление;

12) спазва кодекса на професионалната етика;

13) ежегодно извършва одит на финансови (счетоводни) отчети;

14) представя на упълномощения федерален орган и Централната банка на Руската федерация отчет за инвестирането на спестяванията за осигуряване на жилище и отчет за приходите от инвестиции по начина и в сроковете, определени от споразумението за доверително управление;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

15) информира упълномощения федерален орган за спирането на лиценза или за анулирането на лиценза, за промени в учредителните документи на управляващото дружество, състава на акционерите (участниците), ръководния екип, състава на служителите на управляващото дружество, което осигурява инвестирането на спестявания за жилищно осигуряване, както и състава на свързани лица по начина и в сроковете, установени в договора за доверително управление;

16) извършва сделки с ценни книжа, посочени в клаузи 2-5 на част 1 на член 16 от този федерален закон за сметка на спестяванията за жилищна сигурност само на организирани търгове;

(Изменен с Федерален закон № 327-FZ от 21 ноември 2011 г.)

17) прехвърляне в специализиран депозитар за отчитане и (или) съхранение на активи, в които са инвестирани спестявания за жилищно осигуряване, освен ако не е предвидено друго в регулаторните правни актове на Руската федерация за определени видове собственост;

18) прехвърляне на специализиран депозитар на копия от всички първични документи по отношение на активи, в които са инвестирани спестявания за жилищно осигуряване, не по-късно от работния ден, следващ деня на тяхното изготвяне или получаване;

19) разработва и спазва вътрешния правилник за операции със спестявания за жилища, който определя:

а) процедурата за вземане и изпълнение на решения за инвестиране на спестявания в жилища;

б) реда за упражняване на контрол върху рисковете при извършване на сделки за инвестиране на спестявания за жилище;

в) процедурата за упражняване на контрол върху използването и безопасността на спестяванията за жилища, прехвърлени на доверителното управление на управляващото дружество;

г) процедурата за организиране на документооборота в управляващото дружество, както и между управляващото дружество и специализирания депозитар;

д) процедурата за осигуряване на защита на официалната информация за сделките за инвестиране на спестявания за осигуряване на жилище от неоторизиран достъп;

20) спазва други изисквания, предвидени в този федерален закон, други федерални закони, регулаторни правни актове на Руската федерация и регулаторни актове на Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

Чл. 21. Специализиран депозитар

1. Предоставянето на услуги за съхранение на сертификати за ценни книжа в документална форма и отчитане на права върху ценни книжа, в които са инвестирани спестявания за жилища, прехвърлени на доверително управление на управляващи дружества, както и контрол върху разпореждането с тези спестявания могат само се извършва от избран въз основа на конкурса специализиран депозитар, който притежава лиценз за извършване на депозитарна дейност и лиценз за извършване на дейност на специализиран депозитар на инвестиционни фондове, дялови инвестиционни фондове и недържавни пенсионни фондове, който има застрахована отговорност в съответствие с член 31 от този федерален закон, който отговаря на изискванията, установени от Централната банка на Руската федерация за достатъчно собствени средства по отношение на обема на обслужваните активи, който не е филиал на никоя от дружествата за управление на активи или техните филиали и е приел ii кодекс на професионална етика, който отговаря на изискванията на този федерален закон. В същото време акционерите (участниците) на специализиран депозитар не могат да включват организации, регистрирани в чужди държави, които предоставят благоприятен данъчен режим и (или) не предвиждат разкриване и предоставяне на информация при извършване на финансови транзакции или на територията на на Руската федерация, където има специален данъчен режим (офшорни зони).

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

2. Специализираният депозитар е длъжен:

1) носи солидарна отговорност с управляващото дружество, което е сключило договор за доверително управление, в случай на неизпълнение на задълженията, предвидени в този член;

2) открива отделна депо сметка на името на всяко управляващо дружество, с което е сключено споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар, за да отчита правата върху ценни книжа, придобити за сметка на спестяванията за жилищна сигурност;

3) водят записи на правата върху ценни книжа, придобити в резултат на инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване, и записват прехвърлянето на права върху такива ценни книжа, както и съхраняването на сертификати за ценни книжа, освен ако не е предвидено друго в регулаторните правни актове на Руската федерация за определени видове ценни книжа;

4) приема и съхранява копия на всички първични документи по отношение на жилищни спестявания, прехвърлени от упълномощения федерален орган за доверително управление на управляващи дружества;

5) уведомява упълномощения федерален орган, Централната банка на Руската федерация и управляващото дружество за нарушенията, установени в процеса на упражняване на контрол, не по-късно от един работен ден след деня на откриването им;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

6) информира упълномощения федерален орган за спирането на лиценза или неговото отнемане, за промени в учредителните документи, състава на акционерите (участниците), управленския екип, състава на служителите на специализирания депозитар, предоставящ услугите на специализиран депозитар към упълномощения федерален орган и управляващи дружества и състава на свързаните лица на специализирания депозитар по начина и в сроковете, определени от споразумението за предоставяне на услуги на специализиран депозитар;

7) е изтекъл. - Федерален закон от 29 юни 2015 г. N 210-FZ;

8) гарантира прехвърлянето на правата и задълженията си по отношение на жилищните спестявания, образувани в съответствие с този федерален закон, към друг специализиран депозитар в случай на прекратяване на споразумението за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощения федерален депозитар орган или управляващи дружества по начина и в сроковете, определени с посочения договор;

9) представя на управляващото дружество, упълномощения федерален орган и Централната банка на Руската федерация отчети за изпълнението на сделките, видовете и пазарната стойност на ценните книжа, отчетени в съответствие със споразуменията за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощен федерален орган и управляващо дружество във формата и в сроковете, определени от Централната банка на Руската федерация;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

10) предоставя на упълномощения федерален орган и Централната банка на Руската федерация информация за стойността на нетните активи, държани в доверително управление въз основа на споразумения за доверително управление с управляващи дружества, по начина и в сроковете, определени от споразумението за предоставяне на услуги на специализиран депозитар;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

11) да не комбинира дейности като специализиран депозитар с други лицензирани дейности, с изключение на депозитарни или банкови дейности, с депозитарни дейности, които са свързани с извършването на депозитарни операции по споразумения с ценни книжа въз основа на споразумения с организатори на търговия и (или ) клирингова организация, сключена на организирани търгове;

(Клауза 11, изменена с Федерален закон № 327-FZ от 21 ноември 2011 г.)

12) разкрива в съответствие с член 24, част 7, параграф 2 от този федерален закон информация за състава на акционерите (участниците) и техните дялове в капитала, както и за свързани лица. Условията и редът за предоставяне на тази информация на упълномощения федерален орган се определят от споразумението за предоставяне на услугите на специализиран депозитар на упълномощения федерален орган;

13) спазва кодекса на професионалната етика;

14) ежегодно извършва одит на финансови (счетоводни) отчети;

15) упражнява контрол върху съответствието на дейностите, свързани с разпореждането със спестявания за жилищно осигуряване, прехвърлени от упълномощения федерален орган за доверително управление на управляващи дружества, с изискванията на този федерален закон, други нормативни правни актове, наредби на Централния Банката на Руската федерация и инвестиционната декларация на управляващото дружество;

16) упражнява контрол върху определянето на стойността на нетните активи, държани на доверително управление от управляващите дружества;

17) упражнява контрол върху прехвърлянето от управляващите дружества на упълномощения федерален орган на средства за използване от участниците в спестовната и ипотечната система;

18) спазва други изисквания, предвидени в този федерален закон, други федерални и други нормативни правни актове на Руската федерация, наредби на Централната банка на Руската федерация и съответните споразумения с упълномощения федерален орган и управляващи дружества.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

чл.22

1. За извършване на сделки с жилищни спестявания брокерът трябва да отговаря на следните изисквания:

1) да има най-малко пет години опит в брокерската дейност на пазара на ценни книжа, да има лиценз за професионален участник на пазара на ценни книжа;

2) спазват изискванията, установени от Централната банка на Руската федерация относно достатъчността на собствените средства за професионални участници на пазара на ценни книжа, извършващи брокерска дейност, и спазват други изисквания, установени от Централната банка на Руската федерация, които ограничават рисковете при сделки с ценни книжа;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

3) да е участник в организирана търговия;

(Клауза 3, изменена с Федерален закон № 327-FZ от 21 ноември 2011 г.)

4) приемат и спазват кодекс на професионалната етика, който отговаря на изискванията на този федерален закон.

2. Дадена организация няма да бъде допусната до жилищноспестовен бизнес като брокер, ако:

1) организацията е била обект на процедури по несъстоятелност (несъстоятелност) (надзор, финансово възстановяване, външно управление, производство по несъстоятелност) или санкции под формата на спиране на лиценза на професионален участник на пазара на ценни книжа или анулиране на такъв лиценз в рамките на последните две години;

2) организацията е имала загуби след резултатите от една от последните две години или на последната отчетна дата;

3) организацията е филиал на управляващото дружество или неговите филиали, филиал на специализиран депозитар или негови филиали.

3. Брокерът, извършващ сделки с жилищни спестявания, трябва:

1) откриване на отделна банкова сметка (специална брокерска сметка) в кредитна институция, която отговаря на изискванията, установени в член 23 от този федерален закон, за отчитане на средствата, получени от брокера в съответствие със споразумението, сключено с управляващото дружество;

2) водят отделни записи за средствата, получени от управляващото дружество.

4. Брокерът няма право да използва за свои интереси спестяванията за жилище, получени от управляващото дружество и осчетоводени в отделна банкова сметка (специална брокерска сметка).

чл.23

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

1. Кредитните институции, които извършват транзакции със средства при инвестиране на спестявания за осигуряване на жилище и изплащане на спестявания за осигуряване на жилище, включително поставяне на средства по депозити, трябва да отговарят на изискванията, установени от законодателството на Руската федерация за кредитни институции, участващи в система за задължително застраховане на депозитите на физически лица в банките на Руската федерация. Тази разпоредба не се прилага при откриване на сметки в кредитни институции, действащи като центрове за сетълмент на търговските организатори.

2. Централната банка на Руската федерация има право да установява допълнителни изисквания към кредитните институции, в които се полагат жилищни спестявания.

чл.24

1. Споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощен федерален орган и споразумения за доверително управление се сключват между упълномощения федерален орган и специализиран депозитар, попечители въз основа на резултатите от търгове.

(изменен с Федерален закон № 396-FZ от 28 декември 2013 г.)

2. Провеждането на търгове, посочени в част 1 от този член, се извършва в съответствие със законодателството на Руската федерация относно договорната система в областта на възлагането на стоки, строителство, услуги за задоволяване на държавни и общински нужди и при условие, изискванията на този федерален закон.

(изменен с Федерални закони № 19-FZ от 2 февруари 2006 г., № 396-FZ от 28 декември 2013 г.)

3. Упълномощеният орган има право да участва в търга за сключване на споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на специализиран депозитар, който е получил по предписания начин лиценз за извършване на депозитарна дейност и лиценз да извършва дейността на специализиран депозитар на инвестиционни фондове, дялови инвестиционни фондове и недържавни пенсионни фондове, ако отговаря към момента на провеждане на конкурса, разпоредбите, установени с част 1 и клауза 11 на част 2 на член 21 от този федерален закон и не е бил обект на процедури по несъстоятелност (несъстоятелност) (надзор, финансово оздравяване, външно управление, производство по несъстоятелност) или санкции под формата на спиране на лиценза за извършване на депозитарни дейности или лиценз за извършване на дейности на специализиран депозитар на инвестиционни фондове, взаимни инвестиционни фондове и недържавни пенсионни фондове или заличаване на посочените лицензи през последните две години преди заявката за участие в конкурса.

4. До участие в търга за сключване на договор за доверително управление се допуска управляващо дружество, което е получило по установения ред лиценз за управление на инвестиционни фондове, дялови инвестиционни фондове и недържавни пенсионни фондове, ако при към момента на търга не е свързано лице на специализиран депозитар или негови свързани лица и не е бил обект на процедури по несъстоятелност (несъстоятелност) (надзор, финансово възстановяване, външно управление, производство по несъстоятелност) или санкции под формата на спиране на лиценза или неговото прекратяване през последните две години преди подаване на заявление за участие в конкурса.

5. Условията на търга за сключване на договори за доверително управление трябва да посочват инвестиционния мандат. Инвестиционният мандат може да включва както всички класове или видове активи, разрешени в съответствие с този федерален закон, така и отделни класове или видове разрешени активи, които могат да бъдат включени в инвестиционната декларация на управляващото дружество.

(изменен с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

6. Списъкът с изисквания към участниците трябва да съдържа:

1) изискване, че участникът в конкурса има професионален опит в извършването на дейности като управляващо дружество (специализиран депозитар) на инвестиционни фондове, взаимни инвестиционни фондове или недържавни пенсионни фондове;

2) изискването за минимален размер на активите, управлявани от управляващото дружество, за участниците в търга от управляващите дружества;

3) изискването за минимален собствен капитал на управляващото дружество (специализиран депозитар);

4) изискването за минимален брой клиенти, по отношение на които се предоставят услугите на управляващото дружество (специализиран депозитар);

5) изисквания за професионална квалификация и минимален трудов стаж на служителите на управляващото дружество (специализиран депозитар);

6) други изисквания, установени от Централната банка на Руската федерация в правилата за реда и условията за провеждане на търгове.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

7. Заявлението за участие в търга трябва да отговаря на изискванията, установени от Федералния закон от 5 април 2013 г. N 44-FZ „За договорната система в областта на обществените поръчки за стоки, строителство, услуги за задоволяване на държавни и общински нужди ." Едновременно със заявленията за участие в конкурса, участниците в конкурса са длъжни да представят следната информация и документи на упълномощения федерален орган:

(изменен с Федерални закони № 324-FZ от 04.12.2007 г., № 396-FZ от 28.12.2013 г.)

1) одитиран баланс и отчет за приходите и разходите за последните три години, предхождащи подаването на заявлението за участие в търга;

2) списък с информация за акционерите (участниците), включително акционерите (участниците) на акционерите (участниците) и други свързани физически и юридически лица, заверен от ръководителя на участника в търга, включително:

а) пълно име и местонахождение (адрес) на акционер (участник) - юридическо лице, фамилия, собствено име, бащино име, гражданство и местожителство (адрес) на акционер (участник) - физическо лице;

б) датата и номера на удостоверението за държавна регистрация на юридическото лице, както и удостоверението за регистрация в данъчния орган;

в) данни за промени в наименованието и правната форма на организацията;

г) фамилия, собствено име, бащино име и място на пребиваване (адрес) на ръководителя на изпълнителния орган или единствения ръководител на организацията;

д) размера на дела на съответния акционер (участник) в уставния (основния) капитал на участника в търга;

е) информация за акционерите (участниците) на акционерите (участниците) (чийто дял в уставния (дялов) капитал на организацията надвишава 5 процента), съдържащ пълното име или фамилия, собствено име и бащино име, идентификационен номер на данъкоплатеца, местоположение или място местоживеене (адрес) на всеки от акционерите (участниците), както и размера на техния дял в уставния (дялов) капитал;

3) други документи, определени от Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

8. За сключване на договор за предоставяне на услуги на специализиран депозитар въз основа на резултатите от конкурса се избира един специализиран депозитар.

9. Броят на управляващите дружества, избрани въз основа на резултатите от търг за сключване на договори за доверително управление, се определя от условията на търга. Според резултатите от първия конкурс от датата на влизане в сила на този федерален закон се избират най-малко три управляващи дружества за сключване на споразумения за доверително управление. Ако в резултат на следващия конкурс общият брой на управляващите дружества, с които са сключени споразумения за доверително управление, и управляващите дружества, на които е разрешено да сключват тези споразумения въз основа на резултатите от този конкурс, се окаже по-малко от три се провежда допълнителен конкурс с корекция на критериите за подбор.

10. Пропорцията, в която жилищните спестявания, предназначени за прехвърляне на доверително управление, ще бъдат разпределени между управляващите дружества, с които са сключени споразумения за доверително управление въз основа на резултатите от конкурса, както и критериите за определянето му са посочени в условията на състезание.

11. Специализиран депозитар, който е сключил споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар с Пенсионния фонд на Руската федерация, не може да участва в търг за сключване на споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощен федерален тяло.

12. Управляващо дружество или специализиран депозитар няма право да участва в търга, ако упълномощеният федерален орган е отказал да сключи споразумение с посоченото управляващо дружество или специализиран депозитар на основанията, предвидени съответно в части 12 и 14 на член 17 и части 6 и 8 на член 18 от този федерален закон и са изминали по-малко от две години от такъв отказ.

13. Условията и условията за провеждане на търгове за сключване на споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощен федерален орган и споразумения за доверително управление, критериите и процедурата за определяне на съвкупната претеглена оценка (рейтинг) на специализиран депозитар и управляващо дружество се създава от Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

чл.25

1. Натрупвания за предоставяне на жилище с цел прехвърляне към управляващи дружества се формират от капиталови вноски и други натрупвания за осигуряване на жилище на основанията, предвидени в този федерален закон, с изключение на средствата, които в съответствие с одобрения годишен финансов план на упълномощения федерален орган, се насочват към тях за целево използване от участниците в натрупващата се ипотечна система за сметка на спестявания за осигуряване на жилище в рамките на три месеца след деня на получаване от упълномощения федерален орган на финансирани вноски и други спестявания за осигуряване на жилище.

2. За да извършва операции със спестявания за жилищно осигуряване, управляващото дружество е длъжно да открие отделна банкова сметка (отделни банкови сметки) в кредитна институция, която отговаря на изискванията на член 23 от този федерален закон. Средствата, държани по посочената сметка (сметки), не могат да бъдат наложени върху задълженията на упълномощения федерален орган, специализиран депозитар или управляващо дружество, което не е свързано с предназначението на участниците в спестовната и ипотечната система за жилищно осигуряване.

3. Прехвърлянето на спестявания за жилищно осигуряване, образувани по начина, установен в част 1 от този член, се извършва от упълномощения федерален орган чрез прехвърлянето им в отделна банкова сметка (отделни банкови сметки) на управляващите дружества по начина и в рамките на срокове, установени от споразумения за доверително управление.

4. Субектите на отношенията по формирането и инвестирането на спестявания за осигуряване на жилище, други лица, участващи в процеса на инвестиране на спестявания за осигуряване на жилище, нямат право на:

1) получават при условията на договори за заем или договори за кредит парични средства или друго имущество, което подлежи на връщане за сметка на спестяванията за осигуряване на жилище;

2) кредитиране на отделна банкова сметка (отделни банкови сметки) за извършване на операции с жилищни спестявания, средства, които не са жилищни спестявания.

5. При извършване на операции със спестявания за жилищно осигуряване управляващите дружества нямат право:

1) отписване (теглене) на средства от отделна банкова сметка (отделни банкови сметки) за транзакции със спестявания за жилище за цели, различни от целите, установени от този федерален закон, и без предварителното съгласие на специализиран депозитар;

2) отчуждава безплатно спестявания за осигуряване на жилище;

3) предоставят заеми за сметка на спестяванията за жилище;

4) закупуване на ценни книжа от своите филиали за сметка на спестяванията за жилище;

5) придобива собственост върху ценни книжа, включени в инвестиционния портфейл;

6) да придобие за сметка на спестявания за жилищна сигурност ценни книжа, собственост на управляващото дружество;

7) продава ценни книжа, включени в инвестиционния портфейл, на акционери (участници) на управляващото дружество.

6. При инвестиране на спестявания за жилище управляващите дружества нямат право да извършват маржин сделки.

Чл. 26. Инвестиционна декларация на управляващото дружество

(изменен с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

1. Изискванията за целите на инвестирането на спестявания в жилище, съставът и структурата на инвестиционния портфейл се определят в инвестиционната декларация на управляващото дружество.

2. Инвестиционната декларация на управляващото дружество трябва да съдържа:

1) посочване на целта на инвестиране на спестявания в жилище и описание на инвестиционната политика на управляващото дружество по отношение на средствата, прехвърлени на доверително управление;

2) списък на инвестиционните обекти (видове активи), които управляващото дружество има право да придобие за сметка на спестяванията за жилищно осигуряване, прехвърлени му за доверително управление от федералния упълномощен орган;

3) описание на рисковете, свързани с инвестирането в инвестиционни обекти (видове активи), които управляващото дружество има право да придобие за сметка на спестяванията за жилищно осигуряване, прехвърлени му за доверително управление от федералния упълномощен орган;

4) структурата на инвестиционния портфейл.

(Клауза 4, изменена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

3. С изтекъл срок на годност. - Федерален закон от 28 юни 2011 г. N 168-FZ.

4. Инвестиционната декларация на управляващото дружество се одобрява от управляващото дружество и се представя на упълномощения федерален орган в рамките на срока, определен от споразумението за доверително управление, а в случая, предвиден в член 20, част 2, клауза 3.1 от това Федерален закон в рамките на срока, определен от упълномощения федерален орган.

(Част 4, изменена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

5. Структурата на инвестиционния портфейл може да се определи под формата на инвестиционен индекс. В този случай индексът, според който се прави инвестицията, трябва да бъде одобрен от Централната банка на Руската федерация. Характеристиките на управлението на инвестиционен портфейл, чиято структура се определя под формата на инвестиционен индекс, както и характеристиките на инвестиционната декларация, се установяват със споразумение за доверително управление.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

Чл. 27. Изисквания към структурата на общия инвестиционен портфейл и изисквания към структурата на инвестиционния портфейл

1. Структурата на общия инвестиционен портфейл трябва да отговаря на следните основни изисквания:

1) максималният дял на ценни книжа на един емитент или група свързани емитенти в общия инвестиционен портфейл не трябва да надвишава 10 процента, с изключение на държавни ценни книжа на Руската федерация;

(Изменен с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

2) - 3) са станали невалидни. - Федерален закон от 28 юни 2011 г. N 168-FZ;

4) максималният дял в общия инвестиционен портфейл от акции на един емитент не трябва да надвишава 10 на сто от неговата капитализация;

5) максималният дял в общия инвестиционен портфейл на облигации на един емитент не трябва да надвишава 10 процента от общия обем на облигациите на този емитент в обращение, с изключение на държавни ценни книжа на Руската федерация;

6) държавните ценни книжа на Руската федерация от една емисия не трябва да надвишават 30 процента от държавните ценни книжа на Руската федерация от тази емисия в обращение по номинална стойност и 10 процента от общия инвестиционен портфейл;

7) е изтекъл. - Федерален закон от 28 юни 2011 г. N 168-FZ.

2. С изтекъл срок на годност. - Федерален закон от 28 юни 2011 г. N 168-FZ.

3. Максималният дял в общия инвестиционен портфейл на отделните класове активи се определя от правителството на Руската федерация.

4. Минималният дял в общия инвестиционен портфейл на активи с висока степен на ликвидност се установява от Централната банка на Руската федерация в съответствие с прогнозата за необходимостта от средства за плащания от жилищни спестявания.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

5. Максималният дял в общия инвестиционен портфейл на ценни книжа на чуждестранни емитенти и руски депозитарни разписки не трябва да надвишава 30 процента.

(част пета, изменена с Федерален закон № 324-FZ от 04.12.2007 г.)

6. Когато инвестира средства в държавни ценни книжа на Руската федерация, управляващото дружество при първоначалното пласиране на облигации не може да кандидатства за повече от 25 процента от обема на тази емисия облигации, обявен от емитента по тяхната номинална стойност.

7. Ако по време на първоначалното пласиране на която и да е емисия държавни ценни книжа на Руската федерация действителният дял от ценните книжа, придобити от управляващото дружество, надвишава лимита, установен в клауза 6 на част 1 от този член, той няма право да закупува допълнителни държавни ценни книжа на Руската федерация от тази емисия, докато техният дял не отговаря на изискванията на параграф 6 от част 1 от този член.

8. Инвестиционният портфейл се оценява по пазарна стойност. Обемът на облигациите в обращение в съответствие с изискванията, установени в част 1 от този член, се изчислява въз основа на номиналната стойност на облигациите.

9. Контролът по спазването на изискванията за състава и структурата на инвестиционните портфейли и общия инвестиционен портфейл се осъществява от специализиран депозитар.

(Част девета, изменена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

10. При нарушаване на изискванията за максимален дял на определен клас активи в структурата на инвестиционния портфейл, произтичащо от промяна в пазарната стойност на ценните книжа или обема им в обращение, в резултат на прехвърляне от управляващото дружество на ценните книжа, съставляващи инвестиционния портфейл, на друго управляващо дружество или по други причини, несвързани с действията на управляващото дружество, е длъжно да коригира структурата на активите в съответствие с изискванията за структурата на инвестиционния портфейл в срок до шест месеца от датата на откриване на нарушението.

(Изменен с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

11. При нарушаване на изискванията за максимален дял на определен клас активи в структурата на инвестиционния портфейл в резултат на действията на управляващото дружество, то е длъжно да отстрани нарушението в тридесетдневен срок от датата, на която е извършено нарушение. откриване на посоченото нарушение и обезщетяване на упълномощения федерален орган за щетите, причинени в резултат на отклонение от установената структура на активите и транзакции, извършени за коригиране на структурата на активите.

(Изменен с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

12. Процедурата за коригиране на общия инвестиционен портфейл се определя от правителството на Руската федерация.

(Част дванадесета е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

13. Структурата на инвестиционния портфейл се определя от упълномощения федерален орган при спазване на изискванията на този член.

(Част 13 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

Член 28. Плащане на необходимите разходи за инвестиране на спестявания за жилище

1. Заплащането на необходимите разходи за инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване се извършва от тези спестявания.

2. Размерът на плащането за услугите на специализиран депозитар, предоставени от него на упълномощения федерален орган и управляващи дружества, както и редът и условията за начисляване и удържане (плащане) на възнаграждението и размера на плащането за услугите на специализиран депозитар се определя от споразумението за доверително управление, съответно споразумението за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощения федерален орган и споразумение за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на управляващи дружества.

(изменен с Федерални закони № 324-FZ от 04.12.2007 г., № 168-FZ от 28.06.2011 г.)

2.1. Размерът на възнаграждението на управляващото дружество по един договор за доверително управление е равен на сумата, равна на 0,05 процента от сумата на спестяванията за предоставяне на жилище (наричана по-нататък - основната част от възнаграждението) и 1 процент от положителния финансов резултат от инвестиране спестяванията за жилищно осигуряване, получени за отчетната година (наричани по-нататък - финансов резултат), ако доходността не надвишава средния годишен лихвен процент на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация за отчетната година (наричан по-долу среден годишен процент на рефинансиране) . Ако доходността надвишава средния годишен процент на рефинансиране, размерът на възнаграждението на управляващото дружество по едно споразумение за доверително управление е равен на сбора от основната част от възнаграждението, 1 процент от основния финансов резултат и 10 процента от сумата, с която положителният финансов резултат надвишава базовия финансов резултат.

(Част 2.1 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

2.2. Размерът на спестяванията за жилище за целите на изчисляване на размера на възнаграждението на управляващото дружество в съответствие с параграф 2.1 от този член се изчислява въз основа на:

1) стойността на нетните активи на инвестиционния портфейл, изчислена в началото на отчетната година или, ако договорът за доверително управление е сключен през текущата година, към датата на сключване на въпросния договор;

2) сумата на спестяванията за жилищно осигуряване, прехвърлени от упълномощения федерален орган в инвестиционния портфейл през текущата година, минус сумата на спестяванията за жилищно осигуряване, прехвърлени през текущата година от инвестиционния портфейл на упълномощения федерален орган или посочено лице от него.

(Част 2.2 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

2.3. Процедурата за изчисляване на финансовия резултат с цел изчисляване на размера на възнаграждението на управляващото дружество в съответствие с част 2.1 от този член се установява от Централната банка на Руската федерация.

(Част 2.3 е въведена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г., изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

3. Основният финансов резултат за целите на изчисляване на размера на възнаграждението на управляващото дружество в съответствие с параграф 2.1 от този член се изчислява въз основа на средния годишен процент на рефинансиране и размера на спестяванията за жилищно осигуряване.

(Част 3, изменена с Федерален закон № 168-FZ от 28 юни 2011 г.)

3.1. Ако в края на отчетната година финансовият резултат се окаже отрицателен, основната част от възнаграждението, получено от управляващото дружество през отчетната година, подлежи на връщане в инвестиционния портфейл в размер на определения финансов резултат, но не повече от 50 на сто от получаваната основна част от трудовото възнаграждение.

(Част трета.1 е въведена с Федерален закон № 324-FZ от 04.12.2007 г., изменен с Федерален закон № 168-FZ от 28.06.2011 г.)

4. Общите разходи за плащане на необходимите разходи на управляващите дружества не могат да надвишават 1 процент от средната стойност на нетните активи, държани на доверително управление от управляващи дружества по съответните споразумения за отчетната година, включително заплащане на услугите на специализиран депозитар по споразумения с упълномощения федерален орган и управляващи дружества не може да надвишава 0,08 процента от изчислената по този начин средна стойност на нетните активи, увеличена с размера на действителните разходи, направени от специализирания депозитар във връзка с отчитането на права върху ценни книжа, в които спестяванията за жилищни обезпечения се инвестират по депо сметки на номинален притежател.

(Изменен с Федерален закон № 324-FZ от 4 декември 2007 г.)

5. Необходимите разходи за инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване включват разходи, които са пряко свързани с доверителното управление на средства, прехвърлени на управляващи дружества, както и разходи за заплащане на услугите на специализиран депозитар, предоставени от него на упълномощения федерален орган и управление дружества, плащащи за услугите на одиторите в съответствие с разпоредбите на член 29 от този федерален закон, заплащане на услугите на застрахователите по договори за застраховка за отговорност в съответствие с разпоредбите на член 31 от този федерален закон и плащане за услуги на други участници в отношенията по формиране и инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване.

6. Спестяванията за жилищно осигуряване не могат да се използват за издръжка на упълномощения федерален орган.

7. С изтекъл срок на годност. - Федерален закон от 28 юни 2011 г. N 168-FZ.

8. При отразяване на размера на спестяванията за жилищно осигуряване по регистрираните спестовни сметки на участниците, посочената сума се коригира, като се вземат предвид разходите, посочени в част 1 от този член.

Член 29. Изисквания за одит на юридически лица, участващи в системата за натрупване на ипотека

1. Финансовите (счетоводни) отчети за формирането и инвестирането на спестяванията за жилищно осигуряване на управляващите дружества, както и финансирането на целевото използване на спестяванията за жилищно осигуряване, подлежат на задължителен одит.

2. Финансови (счетоводни) отчети на специализиран депозитар при изпълнение на функцията му за наблюдение на съответствието на дейностите по разпореждане на управляващи дружества със спестявания за жилищно осигуряване с изискванията на този федерален закон, други федерални закони, други регулаторни правни актове на Руската федерация, наредби на Централната банка на Руската федерация, дружества за управление на инвестиционни декларации, както и други функции, предвидени в споразумението за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощения федерален орган и споразумението за предоставяне на услуги на специализиран депозитар към управляващи дружества, подлежи на задължителен одит.

(изменен с Федерални закони № 168-FZ от 28.06.2011 г., № 251-FZ от 23.07.2013 г.)

3. Одиторска организация, работеща в съответствие с части 1 и 2 на този член, не може да бъде филиал на специализиран депозитар или управляващо дружество, с което упълномощеният федерален орган е сключил споразумения в съответствие с разпоредбите на този федерален закон, или филиал на филиали на посочения специализиран депозитар.депозитар или управляващо дружество. Една и съща одиторска организация не може да извършва задължителен одит на дейността на управляващото дружество (специализиран депозитар) повече от пет години подред.

4. Необходимостта от извършване на задължителен одит в съответствие с изискванията на този член не освобождава юридическите лица, участващи в натрупващата се ипотечна система, от задължението да предоставят цялата необходима информация и доклади за одити, извършвани от Сметната палата на Руската федерация в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Член 31. Застраховка отговорност на специализиран депозитар и управляващи дружества

1. Специализираният депозитар е длъжен да застрахова риска от своята отговорност пред упълномощения федерален орган и управляващи дружества за нарушения на споразумения за предоставяне на услуги на специализиран депозитар на упълномощения федерален орган и управляващи дружества, причинени от грешки, небрежност или умишлено незаконни действия (бездействие) на служители на специализиран депозитар или умишлени незаконни действия (бездействие) на други лица. Тези незаконни действия (бездействие) включват престъпления в областта на компютърната информация, престъпления, насочени срещу интересите на службата в търговски и други организации, престъпления в икономическата сфера.

2. Управляващите дружества са длъжни да застраховат риска от своята отговорност пред упълномощения федерален орган за нарушения на споразуменията за доверително управление, причинени от грешки, небрежност или умишлени незаконни действия (бездействие) на служителите на управляващото дружество или умишлени незаконни действия (бездействие) на други лица. Тези незаконни действия (бездействие) включват престъпления в областта на компютърната информация, престъпления, насочени срещу интересите на службата в търговски и други организации, престъпления в икономическата сфера.

3. Застрахователната сума, в рамките на която застрахователят се задължава да изплати застрахователно обезщетение при настъпване на всяко застрахователно събитие по време на срока на действие на договора за застраховка отговорност на специализирания депозитар, посочен в част 1 на този член, не може да бъде по-малко от 30 милиона рубли.

4. Застрахователната сума, в границите на която застрахователят се задължава да изплати застрахователно обезщетение при настъпване на всяко застрахователно събитие по време на срока на действие на договора за застраховка отговорност на управляващото дружество, посочен в параграф 2 от този член, не може да бъде по-малко от:

1) 5 процента от размера на спестяванията за жилище, прехвърлени на доверителното управление на това управляващо дружество, ако посочената сума не надвишава 600 милиона рубли;

2) 30 милиона рубли, ако размерът на спестяванията за жилище, прехвърлени на доверителното управление на това управляващо дружество, надвишава 600 милиона рубли.

5. Ако условията на договора за застраховка отговорност на специализирания депозитар и договора за застраховка отговорност на управляващото дружество предвиждат частично освобождаване на застрахователя от плащането на застрахователно обезщетение (франчайз), размерът на това освобождаване (франчайз) може не надвишава размера на собствените средства на застрахования към момента на застрахователното събитие.

6. Специализираните депозитни и управляващи дружества застраховат риска от своята отговорност чрез сключване на съответните застрахователни договори със застрахователи, които отговарят на изискванията, установени в част 8 от този член, както и други изисквания на законодателството на Руската федерация.

7. Специализирани депозитарни и управляващи дружества, които не са сключили подходящи договори за застраховка за отговорност в съответствие с изискванията на този член, нямат право да извършват операции, свързани с инвестирането на спестявания за жилищно осигуряване. При сключването, удължаването и прекратяването на срока на договора за застраховка отговорност на специализирания депозитар и договора за застраховка отговорност на управляващите дружества застрахователите уведомяват упълномощения федерален орган по установения от него начин.

8. Застраховката за риск от отговорност на специализиран депозитар и застраховката за риск от отговорност на управляващите дружества, посочени в части 1 и 2 на този член, имат право да извършват като застрахователи застрахователните дружества, които отговарят на следните изисквания:

1) притежаване на лиценз за застраховане на отговорност на субектите на отношенията за инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване, издаден в съответствие със законодателството на Руската федерация, регулиращо застрахователните дейности;

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

2) притежаване на капитал (собствени средства) в размер на най-малко 1 милиард рубли или извършване на посочената застраховка по реда на съзастраховане с други застрахователни компании с общ капитал най-малко 1 милиард рубли;

3) които имат най-малко три години опит в застраховането на съответните рискове от отговорност, посочени в параграфи 1 и 2 на този член.

9. Договор за застраховка "Гражданска отговорност" на субектите на отношенията по инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване не може да бъде сключен със застрахователно дружество, ако:

1) е бил обект на процедури по несъстоятелност (несъстоятелност) (наблюдение, финансово възстановяване, външно управление, производство по несъстоятелност) или санкции под формата на спиране на лиценза за извършване на застрахователни дейности или анулиране на такъв лиценз през последните две години;

2) е филиал на специализиран депозитар или управляващо дружество, с което упълномощеният федерален орган е сключил споразумения в съответствие с член 17 или член 18 от този федерален закон, или филиал на техните филиали.

10. Застрахователните организации, които презастраховат рискове, поети от застрахователи по договори за застраховка за отговорност на субектите на отношенията за инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване, трябва да отговарят на изискванията, установени в клауза 2 на част 8 от този член.

11. Държавното регулиране на застрахователните ставки се извършва чрез установяване в съответствие с този федерален закон на икономически обосновани застрахователни ставки или техните максимални нива, както и структурата на застрахователните ставки и процедурата за тяхното прилагане от застрахователите при определяне на размера на застрахователна премия по договор за застраховка Гражданска отговорност.

12. Ограничителните нива на застрахователните тарифи за застраховка „Гражданска отговорност“, тяхната структура и процедура за прилагане от застрахователите при определяне на размера на застрахователната премия по договор за застраховка „Гражданска отговорност“ се установяват от Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

13. Застрахователите уведомяват Централната банка на Руската федерация за конкретни застрахователни компании, с които са сключили съответните презастрахователни споразумения, по начина, предписан от посочения орган.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

Член 32. Конфликт на интереси

1. Мерки за предотвратяване на възникването на конфликт на интереси по отношение на служители на упълномощения федерален орган, изпълняващ функциите на правно регулиране, държавен контрол (надзор) в областта на отношенията за формиране, инвестиране и използване на спестявания за жилищно осигуряване се извършват от правителството на Руската федерация.

(Част 1, изменена с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

2. Мерките за предотвратяване на възникването на конфликт на интереси по отношение на служители на управляващи дружества, специализиран депозитар и други субекти на отношения за инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване са установени в кодексите за професионална етика на съответните организации.

3. Мерките за предотвратяване на възникването на конфликт на интереси по отношение на служителите на Централната банка на Руската федерация се установяват от Централната банка на Руската федерация.

(Част 3 е въведена с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

1. Моделният кодекс на професионалната етика е нормативен акт, насочен към защита на правата и законните интереси на собственика на жилищни спестявания и участници и подлежи на изпълнение от длъжностни лица и служители на организации, участващи в работата с жилищни спестявания, в съответствие с този Федерален закон .

2. Кодексите на професионалната етика се приемат от управляващи дружества, брокери, специализиран депозитар въз основа на модел на кодекс на професионална етика, одобрен за целите на този федерален закон от Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

3. Кодексът за професионална етика трябва да включва набор от правила и процедури, които са задължителни за всички длъжностни лица и служители на съответните организации, както и санкции, прилагани към нарушителите за тяхното неспазване.

4. Изискванията на кодекса за професионална етика трябва да са насочени към:

1) идентифициране и предотвратяване на конфликт на интереси на специализиран депозитар, управляващи дружества, брокери при инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване;

2) идентифициране и предотвратяване на конфликти на интереси на отделни длъжностни лица и служители на управляващи дружества, специализиран депозитар, брокери по отношение на управлението на инвестицията на спестявания за жилище;

3) предотвратяване на използването от длъжностни лица и служители на информация, с която разполага специализиран депозитар, управляващо дружество, брокер, чието разпространение може да повлияе на пазарната цена на активите, в които са вложени жилищни спестявания, както и информация, която е не подлежи на публикуване, с цел извличане на материална и лична облага в резултат на покупка (продажба) на ценни книжа;

4) осигуряване на защита на търговската тайна по отношение на инвестирането на спестявания в жилища, прехвърлени на доверително управление;

5) спазване на други изисквания на професионалната етика, определени от Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

5. С изтекъл срок на годност. - Федерален закон от 29 юни 2015 г. N 210-FZ.

6. Специализираният депозитар, управляващите дружества и брокерите са длъжни редовно да представят доклади на Централната банка на Руската федерация относно спазването на изискванията на съответните кодекси за професионална етика в процеса на тяхната дейност. Процедурата, условията и формата на подаване на тези отчети се определят от Централната банка на Руската федерация.

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

Глава 6. РЕГУЛИРАНЕ, КОНТРОЛ И НАДЗОР В СФЕРАТА НА ОТНОШЕНИЯТА

ЗА ФОРМИРАНЕ, ИНВЕСТИРАНЕ И ИЗПОЛЗВАНЕ НА СПЕСТЯВАНИЯ

ЗА ЖИЛИЩЕ

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

чл.34

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

1. Държавното регулиране, държавният контрол (надзор) в областта на отношенията по формирането, инвестирането и използването на спестявания за жилищно осигуряване се извършват в съответствие с този федерален закон, други федерални закони, постановления на правителството на Руската федерация, регулаторни правни актове на упълномощения федерален орган.

2. Държавният контрол (надзор) върху целевото използване на бюджетните средства и спестяванията за жилищно осигуряване се извършва в съответствие със законодателството на Руската федерация.

3. Регулиране в областта на отношенията за инвестиране на спестявания за жилища, надзор на спазването от страна на специализиран депозитар, управляващи дружества, кредитни институции и брокери на изискванията на този федерален закон, други нормативни правни актове на Руската федерация и наредби на Централния Банката на Руската федерация, регулираща отношенията, свързани с инвестирането на спестявания за жилищно осигуряване, се извършва от Централната банка на Руската федерация.

чл.35

(изменен с Федерален закон № 251-FZ от 23 юли 2013 г.)

1. Упълномощеният федерален изпълнителен орган, който изпълнява функциите на правно регулиране, държавен контрол (надзор) в областта на отношенията по формирането, инвестирането и използването на спестявания за жилищно осигуряване, изпълнява следните функции и правомощия:

1) приема регулаторни правни актове в областта на формирането, инвестирането и използването на спестявания за жилищно осигуряване;

2) упражнява контрол върху спазването на законодателството на Руската федерация относно формирането и използването на спестяванията за жилищно осигуряване от федералните изпълнителни органи, в които федералният закон предвижда военна служба;

3) получава от федералните изпълнителни органи, в които федералният закон предвижда военна служба, информация за тяхната дейност за формиране и използване на жилищни спестявания, както и друга информация, като се вземат предвид изискванията на федералните закони;

4) се обръща към федералните изпълнителни органи, в които федералният закон предвижда военна служба, по въпроси, свързани със спазването на процедурата за формиране и използване на жилищни спестявания;

5) издава указания на федералните органи на изпълнителната власт, в които федералният закон предвижда военна служба, за отстраняване на установени нарушения на законодателството на Руската федерация относно формирането и използването на жилищни спестявания. Ако издаването на посочените заповеди е от компетентността на други федерални органи на изпълнителната власт, искането за издаване на заповеди се изпраща до съответния федерален изпълнителен орган, който в съответствие с посоченото искане е длъжен незабавно да изпрати съответната заповед. на федералните изпълнителни органи, в които военната служба е предвидена от федералния закон;

6) разглежда отчети за получаването на капиталови вноски и разпределението на спестяванията за жилищно осигуряване за инвестиции, за средствата, записани в регистрираните спестовни сметки на участниците, за използването от участниците на спестявания за жилищно осигуряване, както и за резултатите на инвестиране на спестявания за осигуряване на жилища, прехвърлени на доверително управление от управляващите дружества;

7) се обръща към съда с искове за защита на правата и законните интереси на собственика на спестяванията за осигуряване на жилище, за отстраняване на последиците от нарушение на законодателството на Руската федерация и за обезщетение за загуби, причинени от субекти на отношения за формиране и инвестиране на спестявания за осигуряване на жилище в резултат на нарушение на законодателството на Руската федерация;

8) предприема други действия, предвидени в този федерален закон, други федерални закони и регламента, одобрен от правителството на Руската федерация за упълномощения федерален изпълнителен орган, който изпълнява функциите на правно регулиране, държавен контрол (надзор) в областта на отношенията за формирането, инвестирането и използването на спестявания за жилище.

2. Централната банка на Руската федерация изпълнява следните функции и правомощия:

1) регулира дейността на специализиран депозитар, управляващи дружества, кредитни институции и брокери в областта на отношенията за инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване;

2) приема нормативни актове в областта на инвестирането на спестявания за жилищно осигуряване;

3) контролира спазването на законодателството на Руската федерация относно инвестирането на спестявания за жилищно осигуряване на военнослужещи от специализиран депозитар, управляващи дружества, кредитни институции и брокери;

4) получава от специализиран депозитар, управляващи дружества, кредитни институции и брокери информация за тяхната дейност за инвестиране на спестявания в жилища, както и друга информация, като се вземат предвид изискванията на федералните закони;

5) издава заповеди на специализирания депозитар, управляващите дружества, кредитните институции и брокерите за отстраняване на установените нарушения на законодателството на Руската федерация относно инвестирането на спестявания за жилищно осигуряване;

6) разглежда одитни доклади на отчетите на специализиран депозитар, управляващи дружества, кредитни институции и брокери за инвестиране на спестявания за жилищно осигуряване;

7) извършва проверки на специализиран депозитар, управляващи дружества, кредитни институции и брокери;

8) изпраща задължителни указания на специализирания депозитар, управляващите дружества, кредитните институции и брокерите за отстраняване на установени нарушения на законодателството на Руската федерация относно инвестирането на спестявания в жилища за военнослужещи, както и за представяне на Централната банка на Руската федерация информацията, необходима за упражняване на надзор върху спазването от посочените лица на изискванията на този федерален закон, други федерални закони и наредби на Централната банка на Руската федерация, регулиращи отношенията за инвестиране на спестявания за осигуряване на жилище;

9) предприема други действия, предвидени в този федерален закон, други федерални закони в областта на отношенията за инвестиране на спестявания за осигуряване на жилище.

Глава 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

чл.36

Президентът

Руска федерация

Московски Кремъл

Все повече и повече военнослужещи стават участници в Спестовно-ипотечната система, която според плановете на Министерството на отбраната на Руската федерация след няколко години напълно ще замени други жилищни възможности. сайтът разбра с какви рискове и клопки могат да се сблъскат военните, когато купуват недвижими имоти по програмата за военни ипотеки.

Достъпни ипотечни жилища - на хартия

Не е тайна, че военните в повечето случаи купуват жилища от икономична класа по програмата за военна ипотека. Но малцина си зададоха въпроса "защо"? Нека да разберем колко може да очаква участник в спестовната и ипотечна система (NIS) при избора на жилище и от какво зависи.

Реалната налична сума за закупуване на жилище по военна ипотека се състои от няколко елемента: финансираната част, кредитирана годишно по сметката на участник в спестовната и ипотечна система; военна ипотека, предоставена от банката; собствените пари на войника.

За да използвате натрупаните по сметката средства, е необходимо да издадете удостоверение за право на ползване на целеви жилищен кредит. Това може да стане още три години след включването на военнослужещ в програмата NIS. През този период обаче в ипотечната сметка на военните ще се натрупат доста спестявания. Например, размерът на финансираната вноска през 2016 г., както и миналата година, е 245,88 хиляди рубли.

Максималният размер на кредита, предоставен от банката по програмата, е 2,3 милиона рубли. Въпреки че в повечето случаи, според събеседници на агенцията, банката одобрява по-малка сума.

Съвкупно получените пари ще са достатъчни за закупуване на едностаен апартамент в икономична класа в нова сграда в Санкт Петербург или в околностите на Москва. За да закупите по-интересен апартамент, ще трябва да изчакате и да се опитате да спестите повече сами.

Вярно, ситуацията беше донякъде облекчена във Федералния закон за спестовната и ипотечната система, който влезе в сила през май 2016 г. Сега военните могат да купуват жилища не само за сметка на собствената си сметка, но и да ги комбинират със спестяванията на съпруга, ако той също е войник и е член на NIS.

Вземете каквото дават

Обхватът на апартаментите, налични за закупуване по програмата за военни ипотеки, също е много ограничен. За да получи акредитация, обектът трябва да отговаря на определени изисквания на банките и FGKU "Rosvoenipoteka". Това важи както за апартаменти в нови сгради, така и за жилища, закупени на вторичния пазар.

За да получите акредитация, готовността на съоръженията на първичния пазар трябва да бъде над 70%, а продажбата на жилищни помещения трябва да се извършва съгласно DDU. С жилищата на вторичния пазар всичко е не по-малко трудно: къщата не трябва да бъде аварийна и да има дървени подове, а самият апартамент не трябва да има некоординирани преустройства.

Между другото, всички руски строителни проекти, които могат да бъдат закупени с военна ипотека, са изброени на уебсайта.

Срокът на валидност на сертификата е ограничен

Друг нюанс, на който си струва да обърнете внимание, е срокът на валидност на сертификата NIS. Това са само 6 месеца от датата на подписване.

След изтичане на срока документът ще трябва да бъде издаден отново, което може да отнеме още няколко месеца. За издаване на удостоверение за право на целеви жилищен кредит (ЦЖК) военнослужещият, участващ в НИС, трябва да представи рапорт до командира на военното поделение. След това данните на военните ще бъдат прехвърлени в RUZhO, оттам в отдела за жилищно настаняване на Министерството на отбраната и едва след това - във FGKU "Rosvoenipoteka", където се издава самото удостоверение.

Ако се направят промени в документа, процесът може да се забави още повече. Така един от събеседниците на сайта, поради промяна в личните данни и необходимостта от промяна на документа, чакаше нов сертификат около шест месеца.

Избра жилище на вторичния пазар? Пригответе се да платите

При закупуване на жилище на вторичния пазар войникът е изправен пред много допълнителни разходи. Първо, трябва да платите за услугите на брокер. Трудно и опасно е да се занимавате сами с избора на недвижими имоти - имате нужда от много свободно време и всеки ден измамниците измислят все повече и повече схеми за измама на невежи граждани. Второ, ще трябва да платите за различни свързани услуги: оценка на недвижими имоти и документация (например договори за продажба и целеви жилищни заеми).

„Около 112 хиляди са похарчени чисто за регистрация, тоест само за документи.

Rosvoinipotek обясни на агенцията, че всички горепосочени договори могат да бъдат попълнени абсолютно безплатно сами. "Споразумението CZhZ се попълва самостоятелно. Изтегля се от уебсайта на Rosvoenipoteka и не е необходимо да плащате пари за него", подчертава структурата.

Плащането на застрахователната премия е задължение на гражданин на Руската федерация

Независимо от разходите за документи, участникът в NIS ще трябва да плати застрахователната премия от собствения си джоб. И това, нито повече, нито по-малко, средно 5000 рубли годишно.

Rosvoinipotek обясни, че застрахователните плащания са задължение на гражданин, което няма нищо общо с NIS. „Това е изискване на закона за ипотеките. Всеки гражданин на Руската федерация, когато регистрира жилище по договор за ипотечен кредит, е длъжен да застрахова имущество и да сключи договор за имуществена застраховка за жилище. Дори ако вземете редовен ипотечен кредит , вие сте длъжни да сключите договор за застраховка на имущество, тъй като може да се загубите. Следователно тук плаща самият военнослужещ, няма нищо общо с NIS", обясни представителят на ведомството.

Размерът на спестяванията не зависи от размера на семейството

Друга особеност на програмата е, че размерът на спестяванията от NIS не зависи от броя на членовете на семейството на военнослужещия. За голямо семейство с 2-3 деца това може да е проблем. За да не се скупчите в едностаен апартамент за четирима, ще трябва да платите допълнително от собствения си джоб, освен ако, разбира се, няма нещо.

Документите в банката може да отнеме повече от един месец

Въпреки факта, че програмата е разработена и се прилага широко в Руската федерация, изпълнението на документи в банката може да отнеме няколко месеца. Точно такава информация съобщават събеседниците на сайта, които вече са закупили или са в процес на регистриране на жилища по програмата за военни ипотеки.

Общата продължителност на съгласуване и оформяне на всички необходими документи в банката може да достигне 2 - 4 месеца.

Индексиране на годишните начисления към участник в НИС

Да се ​​върнем към годишните начисления към сметката на участника в NIS, които се използват за изплащане на ипотеката. Според военните първоначално банката предвижда увеличение на годишните плащания. Но дали индексирането на годишното начисляване към сметката на участника в NIS ще съответства на увеличение на размера на плащанията, никой не знае със сигурност, което означава, че е напълно възможна ситуация, когато военните ще трябва да изплатят разликата за своя сметка. Също така е съмнително, че през 2016 г. финансираната вноска не е била индексирана, въпреки че през 2008-2015 г. сумата е индексирана ежегодно.

Rosvoinipotek подчерта, че подобна ситуация не може да възникне. Плащанията се извършват в съответствие с графика, одобрен при кандидатстване за кредит. "Сумата, изплащана от държавата, се одобрява ежегодно от Закона за федералния бюджет. Държавата плаща 1/12 от тази сума всеки месец. Банката изчислява плащането въз основа на сумата, определена в бюджета", каза източникът.

Апартаментът се губи лесно

Може би най-важният риск при закупуване на жилище по програмата за военна ипотека е фактът, че военнослужещият може лесно да загуби апартамента си при предсрочно уволнение от служба, дори ако това уволнение е настъпило по независещи от него причини (например във връзка с разформироването на единицата).

При уволнение със стаж по-малък от 10 години участникът в NIS трябва да върне всички средства, отпуснати му преди това за закупуване на жилище от CHL от собствения си джоб, и да изплати остатъка от заема сам. Наличието на преференциални основания в този случай няма да играе никаква роля. Освен това парите трябва да бъдат върнати не по-късно от 10 години от датата на уволнението, като се вземе предвид лихвата, равна на процента на рефинансиране.

В противен случай и банката, и Rosvoinipotek ще поискат пари в съда и ако военните не могат да изплатят дълга, ще отнемат жилището, което е в двоен залог. Ако военнослужещ е внесъл собствени средства при закупуване на апартамент, никой няма да ги върне в случай на предсрочно прекратяване на договора.

Ако стажът на военните е бил повече от 10, но по-малко от 20 години, тогава използваните финансирани средства остават във военните, но останалата част от заема се изплаща от участника в NIS независимо.

Ако военен с повече от 10 години служба бъде уволнен при преференциални условия, тогава той няма финансови задължения към банката - държавата ще изплати ипотеката. „Добрите“ основания за уволнение може да включват съкращаване, здравословни проблеми или достигане на възрастовата граница от 45 години.

В случай на уволнение със стаж над 20 години, средствата на CZhZ не се връщат. Вярно е, че тук има един нюанс, на който един от събеседниците на агенцията обърна внимание: ако към момента на регистрация на военна ипотека войникът е имал само 10 години до пенсиониране (преди да достигне 20-годишен стаж), , а ипотеката е предназначена за 12 години, след което, за да бъдат плащанията от бюджета напълно покрити от ипотеката, още две години военните ще трябва да служат над срока.

Ако военнослужещ със стаж от 20 години не е използвал средствата на NIS, той получава правото да използва номинални спестявания по свое усмотрение.

Допълнителни документи от съпруга

В случай на добавяне на собствени средства от съпругата на военнослужещ, NIS може да изиска допълнителни документи, а именно нотариално заверена декларация, че парите, платени от военното семейство, не са съвместно придобито имущество.

Това се дължи на факта, че по време на развод бившата съпруга на военен често успява да постигне разделяне на апартамент, закупен на военна ипотека. Въпреки че официалният уебсайт на "Росвоенипотека" подчертава, че общото имущество на съпрузите не включва никакви плащания, които имат специална цел, нито жилище, придобито чрез тези плащания, съдът често има такива претенции.

По този начин, ако участникът в NIS не изпълни условията на програмата, съпругата му няма да може да претендира за обезпечение, тоест закупения апартамент.