Bank yilida harbiy ipoteka. Harbiy ipoteka: ta'minlash shartlari

Mamlakatimizda harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning uchta tizimi mavjud: uy-joy sertifikatlari, tabiiy uy-joy va uy-joy o'rniga davlat tomonidan beriladigan pul subsidiyalari. 2016 yilda harbiy ipoteka yordami bilan xodimlar uchun kvartirani qanday olishni va qancha kutish kerakligini ko'rib chiqing.

Uy-joy uchun davlat sertifikatlari- yopiq turdagi harbiy shaharchalarda yashovchi xodimlarni boshqa hududlarga joylashtirish uchun sertifikatlar.

tabiiy uy-joy- Mudofaa vazirligining ekologiya mablag‘lari hisobidan qurilgan va ijtimoiy yollash tarzida navbatga qo‘yilgan harbiy xizmatchilarga berilgan uy-joy.

2016 yilda harbiy ipoteka - xodimlar uchun zarur uy-joy olishning yaxshi usuli

Naqd pul subsidiyalari- olingan, lekin foydalanilmagan uy-joy uchun navbatda turgan harbiy xizmatchilarga pul kompensatsiyasi. Bu bir shaharda kvartira ajratilganda sodir bo'ladi va harbiylar boshqasida yashashni va ishlashni xohlasa, u bunga haqli. Keyin unga uy-joy sotib olish uchun mablag' ajratiladi.

2015-yildan boshlab Mudofaa vazirligining Uy-joy departamenti kvartiralarni natura shaklida berishni to‘xtatdi, keyingi yildan esa naqd subsidiyalar to‘lash rasman to‘xtatiladi. Hukumat va armiya yordami 2016 yilda harbiy ipoteka o'rnini bosadi, uning miqdori qulay sharoitlarni sotib olish va nihoyat uy-joy muammosini hal qilish imkonini beradi.

Harbiy direksiya 2005 yilgacha uy-joy olish uchun ariza berganlarning barchasi 2020 yilgacha qolgan qurilgan loyihalardan kvartira yoki naqd subsidiya olishiga ishontirdi. Taxminiy hisob-kitoblarga ko'ra, biz 20 ming fuqaro haqida gapiramiz.

Mudofaa vazirligi qurilish juda qimmat ekanligini aytdi. Balansda ushbu mintaqada yaxshi ish yoki ijtimoiy imtiyozlar yo'qligi sababli harbiylar orasida talab qilinmagan uy-joy mavjud. Xodim pul oladi, kvartiralar bo'sh.

Oxirgi ikkita uy-joy tizimini yopishga qaror qilindi, ularni bitta - jamg'arma va ipoteka bilan almashtirish. Davlat uy-joy sertifikatlari bo'lgan va ishlashda davom etmoqda.

Harbiy ipoteka - 2016 yilda taqdim etish shartlari

Harbiy ipoteka quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1. 3 yil davomida xizmatdan ketish.
2. Harbiy ipoteka dasturida ishtirok etish uchun ro'yxatdan o'tish.

Dastur ishtirokchisi har yili o‘zining shaxsiy hisob raqamiga davlat byudjetidan mablag‘ oladi. Har chorakda harbiy xizmatchilarning jamg'armalaridan investitsiyalar va ularga qo'shimcha foizlarni hisoblash uchun foydalanishga ruxsat beriladi. Davlat ipoteka badalining miqdori byudjet to'g'risidagi qonun bilan tartibga solinadi va har yili inflyatsiya darajasida indekslanadi. O'tgan yillardagi jamg'armalar miqdori indeksatsiya qilinmaydi, faqat joriy. Misol uchun:

2005 yildagi hissa 37 000 rublga teng edi

2006 yilda rubl 9,7 foizga qadrsizlandi

2006 yildagi hissasi allaqachon 40 600 rublni tashkil etadi

2006 yil oxirida harbiy hisobda 77 600 rubl (37 000 + 40 600) bor. Ularning Mudofaa vazirligi imkoni boricha investitsiyalar uchun foydalanadi va keyin boshqa odamlarning mablag'laridan foydalanish uchun foizlarni o'tkazadi.

2007 yilda inflyatsiya darajasi 103,9 foizga yetdi.

Hissa indekslanadi va 82 800 rubl miqdorida qo'shiladi. O'tgan yillar uchun summalar indeksatsiya qilinmaydi, chunki ular investitsiyaga kiritilgan, shuning uchun davlat xizmatchisi o'z tovonini oldi.

Dastur ishtirokchilarining jamg'armalarini faqat obligatsiyalar kabi yuqori ishonchli aktivlarga investitsiya qilishga ruxsat beriladi, shuning uchun siz tinch uxlashingiz mumkin.

Ipoteka jamg'armasining xususiyatlari:

• Davlat byudjeti hisobidan shakllantiriladi;
• Maqsad - faqat uy-joy uchun;
• Oldindan da'vo qilish mumkin emas;
• Inflyatsiya va boshqa ko'rsatkichlar bo'yicha indekslangan;
• Yillik to'lovning 1/12 qismi miqdorida har oy undiriladi;
• Hisobning holati to'g'risidagi ma'lumotni Mudofaa vazirligida yoki Rosvoenipoteka rasmiy veb-saytining shaxsiy kabinetida topish mumkin;
• Siz dastur ishtirokchisi ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab 3 yil o'tgach mablag'lardan birinchi marta foydalanishingiz mumkin;
• U fuqarolik ipotekasini to'lash uchun boshqa shaxslarning ishtirokisiz ishlatilishi mumkin.

Harbiy ipoteka 2016 - o'zgarishlar

2016 yilda harbiy ipoteka katta o'zgarishlarni kutmoqda. Yuqorida aytilganlarga qo'shimcha ravishda, kvartiralar endi berilmaydi, naqd subsidiyalar faqat 2005 yilgacha navbatda turganlarga taqsimlanadi, 2015 yilgi davlat ipoteka badalini muzlatish rejalashtirilgan. Endi u 245 880 rubl atrofida.

Bu nima bilan tahdid qiladi:

1. Ipoteka berishda bank nafaqaga chiqqan fuqaroning jamg'armalarining to'liq miqdoriga yoki uning hisobvarag'iga kelgusi yillar uchun byudjetdan tushumlarning bir qismi va prognozlariga ega bo'ladi. To'lovni muzlatish oylik ipoteka to'lovlarini va shunga o'xshash to'lov jadvalini ko'rib chiqishni anglatadi.
2. Harbiy xizmatchi davlat tomonidan subsidiyalar to'xtatilgandan keyin mustaqil ravishda amalga oshirishi shart bo'lgan farq ortib bormoqda.
3. Hali ipoteka imtiyozlaridan foydalanmaganlar uchun uy-joy bilan bog'liq muammo mavjud bo'lib, u haqiqatan ham tejashning yangi shartlarida mavjud bo'ladi.
4. Banklar, ehtimol, harbiy xizmatchilarga beriladigan kreditlarning maksimal miqdorini, ularning kelajakdagi to'lovlarini hisobga olgan holda, 1 700 000 rublgacha kamaytiradi.
5. Bir qator banklar Harbiy ipoteka dasturida ishtirok etishni to'xtatadilar.
6. Dastur ishtirokchilari uy-joy tanlashda ko'proq o'ylashlari, shuningdek, qo'shimcha pullik ipoteka xizmatlarini minimallashtirish va masalani o'z qo'llariga olishlari kerak.

Jamg'armadan olingan mablag'ni yana qanday ishlatish kerak

Agar siz Harbiy ipoteka dasturiga a'zo bo'lsangiz, lekin uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun o'z tuzatishlaringizdan foydalanmagan bo'lsangiz, unda jamg'arma miqdorini talab qilishning bir necha yo'li mavjud va bular:

• 20 yilgacha ish staji bilan;
• 10 yillik ish tajribasi bilan ishdan bo'shatilganda:
  • Cheklangan muvofiqlikni tan olish;
  • oilaviy sharoitlar;
  • Yosh chegarasiga erishish;
• O'lim holatida.

Uchinchi holat yuzaga kelgan taqdirda, bu miqdor oila a'zolariga to'lanadi. Agar harbiy xizmatchi 10 yillik xizmat muddati tugagunga qadar va maqsadli uy-joy ssudasidan foydalanish huquqini olguncha ketsa, jamg‘armaning barcha summasi davlat byudjetiga qaytariladi. 10 yillik xizmat muddati tugagunga qadar ishdan bo'shatilgan, ipoteka bo'yicha uy-joyga ega bo'lganlar, shuningdek, mablag'larni davlatga to'liq qaytarishlari shart.

Katta ehtimol bilan, 2016 yilda harbiy ipoteka bo'yicha jamg'armalar miqdori 250 000 rubldan oshmaydi. Surat Google.ru saytidan olingan

Shu tariqa, davlat o‘z hayotini Vatanga bag‘ishlagan fuqarolar oldidagi qarzini to‘laydi, shu bilan birga ularni xizmatni tark etmaslikka undaydi. Bu usul hatto tijorat kompaniyalarida ham qo'llaniladi, bu erda ish beruvchi xodimni tark etmasligi uchun uy-joy kreditini to'laydi. Juda mantiqiy.

Mablag'larni 10 yil ichida davlatga qaytarishga ruxsat beriladi. Shunday qilib, davlat oldidagi majburiyatlar ish stajiga ega bo'lgan taqdirda yoki jamg'arma summasi to'liq qaytarilganda va bankka - kredit to'liq qaytarilgan taqdirda yopiladi.

Harbiy ipoteka stavkalari 8,25 dan 11,75 foizgacha. Kelgusi yilning yanvar oyida qayta moliyalash stavkasini qayta ko'rib chiqish rejalashtirilgan va 2016 yil oxiriga qadar ular banklarning diskont stavkasini 2 punktga kamaytirishni taxmin qilmoqdalar. Ehtimol, davlat badallari endi indekslanmaydi, ammo foiz stavkalarining o'zgarishi armiyada xizmat qilgan fuqarolarning yo'qotishlarini qoplashi mumkin.

Voqealarning eng yaxshi natijasini kutish va umid qilish qoladi. Turganingizda omad tilaymiz!

Kvartira sotib olish - mas'uliyatli qadam, ko'chmas mulkka jiddiy mablag 'sarflash. Ammo potentsial xaridorlar har doim ham bank tashkilotlarining moliyaviy yordamisiz uy yoki kvartirani bir vaqtning o'zida berish uchun etarli pulga ega emaslar. Zamonaviy kreditorlar turli toifadagi fuqarolarga ko'chmas mulkni ipotekada sotib olishni taklif qilishadi. Tabiiyki, harbiylar (NIS dasturi ishtirokchilari) uchun bu shartlar o'ziga xos bo'ladi. 1998 yildan beri fuqarolarga taqdim etilgan, ammo yaqinda uning shartlari e'tiborga olinishi kerak bo'lgan ba'zi o'zgarishlarga duch keldi.

Harbiy xizmatchilarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning mohiyati

Harbiylar Rossiya aholisining alohida toifasi bo'lib, ularning vakillariga mamlakatda maxsus asoslarda ipoteka kreditlari taklif etiladi. Harbiy ipotekaning ma'nosi shundaki, Rossiya Mudofaa vazirligi qarz oluvchining o'rniga qarz va foizlarning bir qismini to'laydi. Bunday moliyaviy yordam natijasida ko'chmas mulk sotib olish ancha osonlashadi.

2014 yildan boshlab Rossiya harbiy xizmatchilari davlatdan quyidagi shaklda yordam olish huquqiga ega:

• Bir martalik naqd to'lov (bepul taqdim etiladi).
• Dasturda ishtirok etuvchi kreditorlardan birining imtiyozli stavkasi bo'yicha ipoteka kreditini moliyalashtirish.

Agar xizmat muddati davomida fuqaro davlat yordamidan foydalanmagan bo'lsa, subsidiya miqdori har yili oshib boradi. Shunday qilib, bu ish stajiga bog'liq. Ammo dastlab harbiy xizmatchi davlat ipoteka kreditidan NISga (yig'imli ipoteka tizimi) kirgan kundan boshlab uch yil o'tgach foydalanishi mumkin.

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha quyidagi shartlar qo'llaniladi:

• Mablag'lar faqat ko'chmas mulk sotib olishga sarflanishi mumkin.
• O'lgan taqdirda harbiy subsidiya uning yaqin qarindoshlariga o'tadi.
• Siz faqat bir marta davlatdan yordam olishingiz mumkin.
• Ipoteka olish uchun ro'yxatda birinchi o'rinda bolali oilalar (uch yoki undan ortiq voyaga etmaganlar qaramog'ida).
• Bir martalik to'lovni hisoblashda bir kishi uchun 18 kvadrat metrlik yagona standart hisobga olinadi.

2016 yilda nima o'zgardi?

2016 yilda harbiy ipotekaning asosiy shartlari o'zgarishsiz qoldi. Ammo davlat yordamini ko'rsatishning ba'zi nuanslari mavjud:

• To'lovlar miqdori fuqaroning mintaqaviy mansubligiga qarab o'zgaradi.
• Ipoteka krediti miqdori 300 mingdan ikki yarim million rublgacha bo'lishi mumkin.
• Banklar potentsial mijozlardan kredit olish uchun ariza to'ldirish uchun pul undirmaydilar.
• Rossiyaning barcha hududlarida harbiy oilalar xususiy qurilish uchun kvartira, uy yoki er uchastkasini mustaqil ravishda tanlash huquqiga ega. Shuningdek, kapital qurilishga sarmoya kiritish mumkin.
• Ushbu dastur doirasida siz hali ham ikkilamchi bozorda sotib olingan uy-joy sotib olishingiz mumkin.
• Yillik foiz stavkasi miqdori qarz oluvchining yoshiga va uy-joy turiga bog'liq. Yangi ko‘chmas mulk uchun kamida to‘qqiz foiz, ikkilamchi ko‘chmas mulk uchun esa o‘n bir foizdan kam bo‘lmagan miqdorda stavka belgilanadi.
• Eng kam to‘lov miqdori mulk umumiy qiymatining o‘n foizidan oshmasligi kerak.
• Ipoteka to'lovi muddati uch yildan boshlab NIS ishtirokchisi 45 yoshga to'lgunga qadar.
• Jamg'arma va ipoteka tizimining ishtirokchisi, Rossiyada yashash joyi va oila tarkibidan qat'i nazar, davlat subsidiyasidan foydalanishi mumkin.

Qanday qilib askar davlat ipoteka dasturidan foydalanishi mumkin?

Boshqa ijtimoiy dasturlardan farqli o'laroq, harbiy ipoteka 2016 yilda oddiy topshirish shartlariga ega. Fuqaro kamida uch yil davomida NIS tizimiga a'zo bo'lishi kerak va butun kreditni to'lash vaqtida u 45 yoshdan oshmasligi kerak.

2016 yilgi harbiy ipoteka dasturi bo'yicha davlat subsidiyasini olish tartibini ko'rib chiqing:

• Siz o'z bo'linmangiz qo'mondoni nomiga hisobot topshirishingiz va imtiyozli ipoteka berish uchun sertifikat olishingiz kerak.
• Keyin kerakli hujjatlarni tayyorlashingiz kerak - pasport nusxasi, NIS ishtirokchisining guvohnomasi, shartnoma, oilaviy ahvol to'g'risidagi hujjatlar.
• Oxirgi bosqich - Mudofaa vazirligidan javob olish.

Harbiy xizmatchi bank va sug'urta kompaniyalari bilan shartnoma tuzishi, ko'chmas mulk sotuvchisi bilan xulosa imzolashi va davlat ro'yxatidan o'tishi kerak. Bugungi kunda ko'plab banklar imtiyozli ipoteka kreditlash uchun maqbul shartlarni taklif qilmoqdalar - Svyaz Bank va boshqalar. Barcha kerakli manipulyatsiyalarni amalga oshirgandan so'ng, potentsial qarz oluvchi pul mablag'larini o'tkazish uchun hujjatlar to'plamini "Rosvoenipoteka" Federal davlat muassasasiga o'tkazishi kerak.

Maslahat olish uchun

ILIS Group MChJ shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash siyosati

Ushbu shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash siyosati (keyingi o'rinlarda "Maxfiylik siyosati" deb yuritiladi) batafsil tushuntiradi, sayt manzillarida joylashgan sayt (keyingi o'rinlarda "biz", "bizning", "sayt") qolgan ma'lumotlardan foydalanadi. siz tomonidan yoki foydalanuvchi seanslaringiz davomida olingan (keyingi o'rinlarda "Sizning ma'lumotlaringiz"). Maxfiylik siyosati "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" 2006 yil 27 iyuldagi 152-FZ-sonli Federal qonunining 18.1-moddasi 2-bandiga (bundan buyon matnda "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" gi deb yuritiladi) muvofiq tuzilgan, shuningdek, boshqa Shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash sohasidagi normativ-huquqiy hujjatlar va "ILIS Group" MChJ (keyingi o'rinlarda "Kompaniya") olishi mumkin bo'lgan barcha shaxsiy ma'lumotlarga (keyingi o'rinlarda Ma'lumotlar) nisbatan amal qiladi. saytdan foydalanish paytida shaxsiy ma'lumotlar mavzusi. Saytdan foydalanishingiz ushbu Maxfiylik siyosatini qabul qilganingizni bildiradi. Saytda elektron shaklda berilgan roziligingiz Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi talablariga to'liq javob beradigan va uning Kompaniya tomonidan olinganligi faktini tasdiqlash imkonini beruvchi rozilik ekanligi haqida xabardor qilingansiz va rozilik bildirasiz. Shaxsiy ma'lumotlarni yig'ish, tizimlashtirish, to'plash, saqlash, aniqlashtirish, yangilash, o'zgartirish, foydalanish, sayt ma'muriyatiga o'tkazish, shaxsiylashtirish, blokirovka qilish, yo'q qilish, uchinchi shaxslarga o'tkazishni o'z ichiga olgan holda qayta ishlashga o'z xohishingiz va o'z manfaatingiz uchun rozilik berasiz. , shu jumladan, lekin ular bilan cheklanmagan holda quyidagi shaxsiy ma'lumotlar: to'liq ism, aloqa telefon raqami, elektron pochta manzili, yuridik shaxsning nomi, yakka tartibdagi tadbirkor, TIN, PSRN, PSRNIP, yuridik shaxs va yakka tartibdagi tadbirkorning joylashgan joyi, bank rekvizitlari va boshqalar. .

Ushbu hujjat saytga tegishli. Kompaniya veb-saytdagi havolalarni kuzatib borishingiz mumkin bo'lgan uchinchi shaxslarning veb-saytlarini nazorat qilmaydi va ular uchun javobgar emas.

Sayt ma'muri Sayt ma'muri va Foydalanuvchi o'rtasidagi Sayt xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha shartnomani bajarish uchun ma'lumotlaringizdagi shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlaydi (Saytdan foydalanish shartlariga qarang).

Kompaniya Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risidagi qonun talablariga muvofiq qayta ishlangan shaxsiy ma'lumotlarni ruxsatsiz kirish va oshkor qilish, noto'g'ri foydalanish yoki yo'qotishdan himoya qilishni ta'minlaydi.

Kompaniya ushbu Siyosatga o'zgartirishlar kiritish huquqiga ega.

Shaxsiy ma'lumotlar (PD) - to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita identifikatsiya qilingan yoki aniqlanishi mumkin bo'lgan jismoniy shaxs, yuridik shaxs (shaxsiy ma'lumotlar ob'ekti) bilan bog'liq har qanday ma'lumot.

Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash - avtomatlashtirish vositalaridan foydalangan holda yoki PD bilan bunday vositalardan foydalanmasdan amalga oshiriladigan har qanday harakat (operatsiya) yoki harakatlar (operatsiyalar) majmui, shu jumladan yig'ish, qayd etish, tizimlashtirish, to'plash, saqlash, aniqlashtirish (yangilash, o'zgartirish), qazib olish, PD dan foydalanish, uzatish (tarqatish, ta'minlash, kirish), shaxsiylashtirish, blokirovka qilish, o'chirish, yo'q qilish.

Shaxsiy ma'lumotlarni avtomatlashtirilgan qayta ishlash - shaxsiy ma'lumotlarni kompyuter texnologiyasidan foydalangan holda qayta ishlash.

Shaxsiy ma'lumotlarning ma'lumotlar tizimi (PDIS) - ma'lumotlar bazalari va ma'lumotlarni qayta ishlashda mavjud bo'lgan shaxsiy ma'lumotlar to'plami, ular texnologiya va texnik vositalar yordamida qayta ishlanishini ta'minlaydi.

Operator - mustaqil ravishda yoki boshqa shaxslar bilan birgalikda PDni qayta ishlashni tashkil etadigan, shuningdek qayta ishlanadigan PDni qayta ishlash maqsadlarini, shaxsiy ma'lumotlar bilan amalga oshiriladigan harakatlarni (operatsiyalarni) belgilaydigan tashkilot. Operator ILIS Group MChJ bo'lib, 115054, Moskva, st. Dubininskaya, 57-uy, 1-bino, E 2, xona. I, K 7, ofis 30B.

Sizning PD va quyidagi ma'lumotlarga kirish huquqiga egasiz:

– Operator tomonidan PDni qayta ishlash faktini tasdiqlash;

– PDni qayta ishlashning qonuniy asoslari va maqsadlari;

- Operator tomonidan qo'llaniladigan PDni qayta ishlashning maqsadlari va usullari;

- Operatorning nomi va joylashgan joyi, shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar (xodimlar bundan mustasno)

- PDni qayta ishlash shartlari, shu jumladan ularni saqlash shartlari;

- shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti tomonidan "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida"gi qonunda nazarda tutilgan huquqlarni amalga oshirish tartibi;

- Operator nomidan PDni qayta ishlovchi shaxsning ismi yoki familiyasi, ismi, otasining ismi va manzili, agar qayta ishlash bunday shaxsga topshirilgan bo'lsa yoki topshirilsa;

– Operator bilan bog‘lanish va unga so‘rovlar yuborish;

Operator quyidagilarga majbur:

- PD sub'ektidan olinmagan hollarda, bu haqda sub'ektni xabardor qilish;

- PD berish rad etilgan taqdirda, sub'ektga bunday rad etishning oqibatlari tushuntiriladi;

PDni qayta ishlash bo'yicha o'z siyosatini, amalga oshirilganlar to'g'risidagi ma'lumotlarni aniqlash

PDni himoya qilish talablari;

– khususiy huquqvayronkunii subekthoi, namoyandagoni va vakolatdori maqomoti subekthoi yozmai sokhtori va murojaathoi onro javob be meboshad.

Barcha ma'lumotlar uchta usulda to'planadi.

Birinchidan, bizning saytimizni ko'rib chiqish bizning dasturiy ta'minotimizda bir qator "cookie" (brauzeringizning vaqtinchalik fayllar jildiga yuklab olinadigan kichik matnli fayllar) yaratishga olib keladi. “Cookie-fayllar”da sayt dasturiy taʼminoti tomonidan avtomatik ravishda sizga tayinlangan anonim seans identifikatori (“sessiya identifikatori”), shuningdek, siz oʻqigan forum mavzulari haqidagi maʼlumotlar mavjud boʻlib, foydalanuvchi tajribangizni yaxshilaydi.

Ikkinchidan, sayt Yandex.Metrika va Google Analytics avtomatik xizmatiga ulangan, ular saytga tashrifingiz parametrlarini o'qiydi. Saytimizdagi muammoli, tushunarsiz va to'siqlarni tahlil qilish, sayt faoliyatidagi qiyinchiliklarni aniqlash, shuningdek, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xatolarni lokalizatsiya qilish uchun bizga ushbu xizmatlar kerak.

Uchinchidan, sayt quyidagi arizalarni topshirish imkoniyatini dasturiy ravishda amalga oshiradi:
chegirma so'rovi;
maslahat so'rash;
fikr-mulohazalarni so'rash;
boshqa ariza shakllari.

Telefon raqamingizni kiritish orqali siz avtomatik ravishda kiritilgan maʼlumotlarni hamkor tashkilotlarga yuborishga, sayt maʼmuriyati nuqtai nazaridan muhim boʻlgan harbiy xizmatchilar uchun jamgʻarma va ipoteka uy-joy tizimi toʻgʻrisidagi maʼlumotlar bilan SMS-xabarlarni olishga rozilik bildirasiz. joriy chegirmalar va maxsus shartlar. Agar siz ushbu pochta ro'yxatidan obunani bekor qilmoqchi bo'lsangiz, fikr-mulohaza shaklidan foydalanib, istalgan shaklda ariza to'ldirishingiz kerak.

Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

- shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga PD sub'ektining roziligi bilan;

- PDni qayta ishlash Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan funktsiyalar, vakolatlar va majburiyatlarni amalga oshirish va bajarish uchun zarur bo'lgan hollarda;

- PD sub'ekti yoki uning iltimosiga binoan cheksiz miqdordagi shaxslarga kirish huquqi berilgan PD qayta ishlanadigan hollarda (bundan buyon matnda shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti tomonidan e'lon qilingan shaxsiy ma'lumotlar deb yuritiladi).

PDni qayta ishlash maqsadlari:

– fuqarolik-huquqiy munosabatlarni amalga oshirish.

Quyidagi sub'ektlarning PDlari qayta ishlanadi:

- har qanday jismoniy va yuridik shaxslar.

Kompaniya veb-saytda taqdim etilgan ma'lumotlardagi noaniqliklar yoki xatolar tufayli sizga etkazilgan har qanday zarar yoki zarar uchun javobgar bo'lmaydi. Kompaniya saytdagi profilaktika yoki boshqa texnik ishlar tufayli biron bir ma'lumotni olmaganligingiz uchun sizning oldingizda javobgar bo'lmaydi. Olingan ob'ektlarning saqlangan PD qo'shimcha ishlov berilishi va qog'ozda ham, elektron shaklda ham saqlash uchun o'tkazilishi mumkin.

Qog'ozga yozilgan PD qulflanadigan shkaflarda yoki ichida saqlanadi

cheklangan kirish huquqiga ega qulflangan xonalar.

Turli maqsadlar uchun avtomatlashtirish vositalaridan foydalangan holda qayta ishlangan sub'ektlarning PD,

turli papkalarda saqlanadi.

PDni o'z ichiga olgan hujjatlarni ochiq holda saqlash va joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi

ISPD da elektron kataloglar (fayl hosting).

Ushbu Maxfiylik siyosati saytda joylashtirilgan, Maxfiylik siyosatiga kiritilgan o'zgartirishlar saytga yangi Maxfiylik siyosatini joylashtirish orqali amalga oshiriladi va u saytda joylashtirilgan paytdan boshlab kuchga kiradi, o'zgarishlar haqida qo'shimcha xabar berish talab qilinmaydi.

Har bir harbiy xizmatchi va jamlangan ipoteka tizimida ishtirok etuvchi kvartira yoki uy sotib olish uchun subsidiya olishi mumkin. Bunday imtiyozlar federal byudjetdan moliyalashtiriladi va RF Mudofaa vazirligi tomonidan nazorat qilinadi. Dastur ochiq va harbiylashtirilgan tuzilmalarning barcha xodimlari o'zlari uchun uy-joy sotib olishlari uchun mo'ljallangan.

Dasturga kirgan harbiy xizmatchi kvartira sotib olish uchun zarur bo'lgan mablag'ni to'plagan holda, turar-joy mulkini ipoteka kreditiga olish va yillik kompensatsiya yordamida kreditni qaytarish huquqiga ega.

Siz Rossiya Federatsiyasining istalgan hududida kvartira sotib olishingiz mumkin.

Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka kreditlari AHML, Molodostroy kabi kompaniyalar, shuningdek, tijorat banklari tomonidan amalga oshiriladi.

Dasturning mohiyati

Davlat har yili harbiylar nomiga ma'lum miqdorda pul o'tkazadi, bu esa kvartira sotib olishga ketadi. Harbiy xizmatchi, uning daromadi qanday bo'lishidan qat'i nazar, uy-joy sotib olish huquqiga ega. Kredit bo'yicha dastlabki to'lov va oylik to'lovlar, qarz oluvchi NIS yordamida to'laydi. Qonun normasiga ko'ra, maksimal mumkin bo'lgan kredit miqdori 2 400 000 rublni tashkil etish huquqiga ega. U joriy inflyatsiya darajasidan kelib chiqib hisoblanadi.

2016 yilda harbiy ipoteka bilan qoplangan uy-joy turlari

• Qurilayotgan yoki qurilayotgan uy-joy.
• Uy bilan er uchastkasi.
• Barcha aloqalar ulangan bo'lishi kerak.
• Uy-joy favqulodda bo'lmasligi kerak.
• Uy-joy poydevorga ega bo'lishi kerak.
• Uyda butun eshiklar, derazalar, sanitariya-tesisat bo'lishi kerak.
• Agar uy-joylarda qayta qurish mavjud bo'lsa, ular qonuniylashtirilishi kerak.
• Sotuvchi va xaridor bir-biriga bog'liq bo'lmasligi kerak.
• Yangi binoda yoki quruvchidan uy-joy sotib olayotganda, agar qarz oluvchi uy-joy bermoqchi bo'lsa, u holda uy joylashgan erni o'z hisobidan, lekin imtiyozli shartlarda sotib oladi.

2016 yilda harbiy ipoteka olishingiz mumkin bo'lgan shartlar

• Ipoteka qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar to'lanishi kerak.
• Kredit muddati maqsadli uy-joy krediti olish huquqi to'g'risidagi guvohnomada ko'rsatilgan muddatdan uzoq bo'lmasligi kerak
• Kreditning maksimal miqdori - 2 400 000 rubl.
• Kreditning minimal miqdori - 300 000 rubl.
• Agar uy boshqa davlat dasturi bo'yicha allaqachon sotib olingan bo'lsa, qarz oluvchi ushbu ipotekadan foydalana olmaydi.
• Kredit olish uchun ariza berishda sotib olingan uy-joy va qarz oluvchining hayotini sug'urta qilish talab qilinadi.

2016 yildagi harbiy ipoteka krediti mablag'lari 2 qismga bo'lingan: birinchisi darhol bankka depozit sifatida o'tkaziladi, ikkinchisi kredit berilgandan keyin 3 oy o'tgach bankka o'tadi.

Jamg'arma va ipoteka tizimi (NIS)

2004 yilda harbiy xizmatchilarni turar-joy mulki bilan ta'minlash muammosini hal qilish uchun 2004 yil 20 avgustdagi 117-FZ-sonli "Harbiy xizmatchilar uchun uy-joylarni tejash va ipoteka tizimi to'g'risida" Federal qonuni qabul qilindi. Ushbu qonunga muvofiq, inqiroz sharoitida turar-joy mulkini sotib olishni subsidiyalash imkonini beruvchi NIS deb nomlangan dastur yaratildi.

Tizimning vazifasi harbiy xizmatchiga uy-joyni kreditga sotib olishga yordam berish yoki xizmat muddati davomida uni tejashdir. Dastur shartlari shunday tuzilganki, dasturda qatnashish uchun ariza bergan harbiy xizmatchi xizmat muddati tugagunga qadar yashash joyini tejashi kerak.

Harbiy xizmatchi turar-joy mulkiga ega yoki yo'qligidan qat'i nazar, kvartira olish uchun ariza berish huquqiga ega. Dasturda ishtirok etish ixtiyoriy bo'lishi kerak. Har qanday harbiy xizmatchi ishtirokchi bo'lishi mumkin, ammo armiyada avtomatik ravishda dasturga kiritilgan bunday harbiy xizmatchilar ham bor:

• 2005 yil 1 yanvardan keyin birinchi shartnomalar tuzgan ofitserlar.
• 2005 yil 1 yanvardan boshlab xizmatni o'tayotgan praporshistlar va miçmanlar va xizmat shartnomasi muddati kamida 3 yil.

Dasturda ixtiyoriy ravishda quyidagi xodimlar qatnashishi mumkin:

• 2005-yil 1-yanvargacha ixtisoslashtirilgan taʼlim muassasalarini tamomlagan va birinchi marta xizmatga kirgan harbiy xizmatchilar.
• 2005 yil 1 yanvardan 2008 yil 1 yanvargacha o'qishni tugatgan va unvonini olgan harbiy xizmatchilar.

Dasturning muddati cheklanmagan, ammo agar xodim ipoteka to'lovi muddatidan oldin ishdan bo'shatilgan bo'lsa, u barcha imtiyozlarni yo'qotadi.

NIS tizimi bo'yicha turar-joy mulkini olish uchun siz quyidagi fikrlarga rioya qilishingiz kerak:

• NISga qo'shilish to'g'risida tegishli hisobotni taqdim eting (odatda harbiy qismning shtab-kvartirasida topshiriladi).
• Uch yil o'tgach, maqsadli uy-joy krediti olish huquqini tasdiqlovchi hujjatni oling.
• Qanday yashash maydonini sotib olishni va qaysi bankda ipoteka berishni hal qiling.
• Bank va Mudofaa vazirligi bilan maqsadli uy-joy krediti bo'yicha shartnomani rasmiylashtirish.
• Bank bilan kredit shartnomasini tuzing va turar-joy mulkini sotish to'g'risida hujjat tuzing.
• Uy-joy huquqi to'g'risidagi hujjatni oling.

Jarayonni nuqtalarga muvofiq qat'iy bajarish juda muhim, chunki bir nuqtani bajarmaslik qolganlarning hammasini bajarmaslikka olib kelishi mumkin. Barcha huquqiy me'yorlarga rioya qilish va barcha kerakli hujjatlarni oldindan tayyorlash juda muhimdir.

2016 yilda harbiy ipoteka olish uchun taqdim etiladigan hujjatlar

Ipoteka krediti olish uchun ariza berish uchun siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

• Anketa shaklida ariza.
• NIS sertifikatining nusxasi.
• Pasportning barcha sahifalarining nusxalari.
• Nikoh to'g'risidagi guvohnoma va turmush o'rtog'ining kvartirani sotib olishga roziligi.
• Qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin.

2016 yilda tijorat banklarida harbiy ipoteka

Bank nomi	Kredit foizi	Ilk to'lov, %	Kreditning maksimal miqdori, rubl	Qarz oluvchining maksimal yoshi, yillar	Sug'urta	Veb-sayt
VTB 24	12,5	kamida 20%	1 930 000	41	Majburiy	VTB 24 dan harbiy ipoteka
Sberbank	12,5	kamida 20%	2 300 000	45	Majburiy	Sberbankdan harbiy ipoteka
Rosselxozbank	10,9	kamida 20%	2 300 000	45	Majburiy	Rosselxozbankdan harbiy ipoteka
Gazprombank	12,5	kamida 20%	1 900 000	45	Majburiy	Gazprombankdan harbiy ipoteka

Bu 2016 yilda harbiy ipoteka bilan ishlaydigan banklarning to'liq bo'lmagan ro'yxati. Sizning bankingiz harbiy ipoteka bilan ishlayotganligini bilish uchun siz uning veb-saytiga kirishingiz va "Ipoteka kreditlari" bo'limida "Harbiy ipoteka" bandini topishingiz kerak. Agar u etishmayotgan bo'lsa, unda bank ushbu dastur bilan ishlamaydi.

Shartlar o'zgarishi mumkin, shuning uchun aniq ma'lumot uchun banklarning veb-saytlarini ko'rib chiqish yaxshiroqdir.

Qonun

2004 yil 20 avgustdagi 117-FZ-sonli "Harbiy xizmatchilar uchun uy-joyning jamg'arma va ipoteka tizimi to'g'risida" Federal qonuni.

ROSSIYA FEDERATSIYASI

FEDERAL QONUN

UY-UY-UYLARNI SAQLASH VA IPOTEKA TIZIMI HAQIDA

HARBIY HIZMATLARNI TA'MINLASH

Davlat Dumasi

Federatsiya Kengashi

O'zgartirilgan hujjatlar ro'yxati

(02.02.2006 yildagi 19-FZ-sonli Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritilgan).

04.12.2007 yildagi N 324-FZ, 23.07.2008 yildagi N 160-FZ,

25.11.2009 yildagi N 281-FZ, 28.06.2011 yildagi N 168-FZ,

21.11.2011 N 327-FZ, 25.06.2012 N 90-FZ,

02.07.2013 y. 185-FZ, 23.07.2013 y. 251-FZ-son,

2013 yil 28 dekabrdagi N 396-FZ, 2015 yil 29 iyundagi N 210-FZ,

04.06.2014 yildagi 145-FZ-sonli Federal qonunlari bilan o'zgartirishlar kiritilgan.

06.04.2015 N 68-FZ (14.12.2015 y. o'zgartirilgan)

Ushbu Federal qonun harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning yig'ma ipoteka tizimining huquqiy, tashkiliy, iqtisodiy va ijtimoiy asoslarini belgilaydi.

1-bob. UMUMIY QOIDALAR

1-modda. Huquqiy tartibga solish predmeti va ushbu Federal qonunning maqsadi

Ushbu Federal qonun harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan mablag'larni shakllantirish, investitsiya qilish va ulardan foydalanish xususiyatlari, shuningdek ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan hollarda boshqa maqsadlar uchun munosabatlarni tartibga soladi.

2-modda

Rossiya Federatsiyasining harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash to'g'risidagi qonunchiligi Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga, xalqaro huquqning umume'tirof etilgan tamoyillari va normalariga, Rossiya Federatsiyasining xalqaro shartnomalariga asoslanadi va ushbu Federal qonun, boshqa federal qonunlar, shuningdek, boshqa qonunlardan iborat. ularga muvofiq chiqarilgan Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatlari. Ushbu sohadagi munosabatlarni tartibga solish Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining me'yoriy hujjatlari bilan ham amalga oshiriladi.

3-modda. Ushbu Federal qonunda qo'llaniladigan asosiy tushunchalar

Ushbu Federal qonunning maqsadlari uchun quyidagi asosiy tushunchalar qo'llaniladi:

1) harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning jamg'arib boriladigan ipoteka tizimi (bundan buyon matnda jamg'arish-ipoteka tizimi deb yuritiladi) - harbiy xizmatchilarning uy-joy bilan ta'minlash huquqlarini amalga oshirishga qaratilgan huquqiy, iqtisodiy va tashkiliy munosabatlar majmui;

2) jamg'arib boriladigan ipoteka tizimining ishtirokchilari (bundan buyon matnda ishtirokchilar deb yuritiladi) - harbiy xizmatchilar - shartnoma bo'yicha harbiy xizmatni o'tayotgan va ishtirokchilar reestriga kiritilgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari;

3) ishtirokchilar reestri - federal qonun bilan Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda harbiy xizmat nazarda tutilgan federal ijroiya organi tomonidan shakllantiriladigan jamg'arib boriladigan ipoteka tizimi ishtirokchilarining ro'yxati;

4) moliyalashtirilgan badal - federal byudjetdan ajratilgan va ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida hisobga olinadigan mablag'lar;

5) vakolatli federal organ - ushbu Federal qonunga muvofiq jamg'arma va ipoteka tizimining ishlashini ta'minlaydigan federal ijroiya organi;

6) uy-joy uchun jamg'arma - mablag'lar to'plami, shu jumladan:

a) vakolatli federal organ tomonidan olingan va ishonchli boshqaruv kompaniyalariga o'tkazilmagan mablag'lar;

b) ushbu Federal qonunga muvofiq vakolatli federal organ tomonidan boshqaruvchi kompaniyalarga ishonchli boshqaruv uchun berilgan mablag'lar, shu jumladan ushbu mablag'larni investitsiya qilishdan olingan daromadlar;

v) vakolatli federal organ tomonidan boshqaruvchi kompaniyalardan yoki ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan boshqa asoslar bo'yicha olingan, ammo ishtirokchilar tomonidan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalardan maqsadli foydalanishga yo'naltirilmagan mablag'lar;

7) ishtirokchining nominal jamg'arma hisobvarag'i - federal byudjetdan olingan jamg'arma badallari, ushbu mablag'larni investitsiya qilishdan olingan daromadlar, omonat ishtirokchisining qarzlari va garovga qo'yilgan majburiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlar to'plamini o'z ichiga olgan analitik hisob shakli. vakolatli federal organga ipoteka tizimi, shuningdek ishtirokchi to'g'risidagi ma'lumotlar;

8) maqsadli uy-joy krediti - jamg'arma ipoteka tizimi ishtirokchisiga ushbu Federal qonunga muvofiq qaytariladigan va bepul yoki qaytariladigan asosda beriladigan mablag'lar;

(8-bandga 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

9) hisoblangan umumiy badal - federal byudjetdan olingan va federal qonun bilan belgilangan harbiy xizmatni o'tashning yosh chegarasigacha jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchisining harbiy xizmat muddati uchun ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida hisobga olinadigan jamg'arma badallari; tayinlangan harbiy unvonga mos keladigan (investitsiyalardan olingan daromadlar bundan mustasno)

10) indeksli investitsiya fondi – investitsiya fondi, ki mablagi investitsiyai investitsiyai indeksi e’lon qilingan muvofiqi qimmatli qogozho;

11) investitsiya portfeli - ishonchli boshqaruv bo'yicha vakolatli federal organ tomonidan bitta ishonchli boshqaruv shartnomasi asosida berilgan mablag'lar hisobidan shakllantirilgan aktivlar (pul mablag'lari va qimmatli qog'ozlar);

12) jami investitsiya portfeli - ushbu Federal qonunga muvofiq barcha boshqaruvchi kompaniyalarning ishonchli boshqaruvida bo'lgan aktivlar (pul mablag'lari va qimmatli qog'ozlar) to'plami;

13) investitsiya mandati - boshqaruvchi kompaniyalar ishonchli boshqaruv shartnomalarini tuzish bo'yicha tenderda ishtirok etish uchun hujjatlarni taqdim etishda boshqaruvchi kompaniyaning investitsiya deklaratsiyasiga kiritishi mumkin bo'lgan aktivlar turlarining ro'yxati;

14) investitsiyalardan olingan daromadlar - qimmatli qog'ozlar va bank depozitlari bo'yicha dividendlar va foizlar (daromadlar), uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiya qilish bo'yicha operatsiyalardan olingan boshqa daromadlar, aktivlarni sotishdan olingan sof moliyaviy natija, mulkning bozor qiymatining o'zgarishini aks ettiruvchi moliyaviy natija. investitsiya portfeli.

2-bob. JONOMAT VA IPOTEKA TIZIMINI TASHKIL ETISHI.

4-modda

1. Jamg‘arma ipoteka tizimi ishtirokchilari tomonidan uy-joy huquqini amalga oshirish:

1) ishtirokchilarning ro'yxatga olingan jamg'arma hisobvaraqlarida uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish va ushbu jamg'armalardan keyinchalik foydalanish;

(2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2) maqsadli uy-joy krediti berish;

3) federal qonun bilan harbiy xizmat nazarda tutilgan federal ijroiya organining qarori bilan tegishli federal ijroiya organiga ajratilgan federal byudjet mablag'lari hisobidan Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan miqdorda va tartibda to'lovlar. Rossiya Federatsiyasi, ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida hisobga olinadigan uy-joy xavfsizligi uchun jamg'armalarni to'ldiruvchi mablag'lar, jamg'arma va ipoteka tizimining ishtirokchisi bunday mablag'lar taqdim etilgan kundan boshlab shu kungacha to'planishi mumkin bo'lgan mablag'larning taxminiy miqdorigacha. kalendar nuqtai nazaridan harbiy xizmatning umumiy muddati (bundan buyon matnda harbiy xizmatning umumiy muddati deb yuritiladi) yigirma yil bo'lishi mumkin bo'lsa (investitsiya daromadlari bundan mustasno).

2. Ushbu moddaning 1-qismining 3-bandida ko'rsatilgan mablag'larni to'lash jamg'arib boriladigan ipoteka tizimida ishtirok etgan harbiy xizmatchilarga yoki ularning oila a'zolarining ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar joy ijarachisi bo'lmagan oila a'zolariga yoki fuqarolarning oila a'zolariga to'lanadi. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarining ijarachisi yoki turar-joy mulkdorlari yoki turar-joy mulkdorining oila a'zolari tomonidan, ushbu Federal qonunga muvofiq maqsadli uy-joy kreditlari hisobidan sotib olingan turar-joy binolari bundan mustasno:

(2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

1) ushbu Federal qonunning 10-moddasi 2-bandida ko'rsatilgan, umumiy harbiy xizmat muddati o'ndan yigirma yilgacha bo'lgan yig'ma ipoteka tizimining ishtirokchilariga;

2) ushbu Federal qonunning 12-moddasi 1-qismida nazarda tutilgan hollarda jamg'arib boriladigan ipoteka tizimi ishtirokchilarining oila a'zolari;

3) ushbu Federal qonunning 10-moddasi 4-bandida ko'rsatilgan jamg'arib boriladigan ipoteka tizimining ishtirokchilariga.

(3-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

3. Ushbu moddaning 1-qismining 3-bandida ko'rsatilgan mablag'larni to'lash federal qonun bilan harbiy xizmat nazarda tutilgan federal ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan olingan kundan boshlab uch oylik muddat ichida amalga oshiriladi. Tegishli federal ijroiya organi yig'ma ipoteka tizimi ishtirokchisidan yoki uning oila a'zolaridan to'lov talabi bilan yozma ariza bilan.

Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish 5-modda

1. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar quyidagi manbalardan shakllantiriladi:

1) federal byudjet mablag'lari hisobidan ishtirokchilarning ro'yxatdan o'tgan jamg'arma hisobvaraqlarida qayd etilgan jamg'arib boriladigan badallar;

2) uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiya qilishdan olingan daromadlar;

3) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida taqiqlanmagan boshqa tushumlar.

2. Bir ishtirokchiga to'lanadigan badal miqdori federal byudjet to'g'risidagi federal qonun bilan moliyalashtiriladigan badal amalga oshirilgan yil uchun federal byudjet to'g'risidagi federal qonun bilan belgilanadi, hech bo'lmaganda avvalgidan hisoblangan va o'tkazilgan moliyalashtirilgan badalni indeksatsiya qilish yo'li bilan olingan moliyalashtirilgan badal miqdorida. yil, Rossiya Federatsiyasining keyingi yil uchun ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanishi prognozida nazarda tutilgan inflyatsiya darajasini hisobga olgan holda.

3. Jamg'arma va ipoteka tizimining bir ishtirokchisiga har chorakda federal byudjetdan o'tkaziladigan jamg'arib boriladigan badallar tasdiqlangan jamg'arma va ipoteka tizimining ishlash qoidalariga muvofiq harbiy xizmatni o'tashning butun davri davomida ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida hisobga olinadi. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan, quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1) ishtirokchilarning ro'yxatga olingan omonat hisobvaraqlarini yuritish tartibi;

2) uy-joy bilan ta'minlash, maqsadli uy-joy kreditlarini berish va qaytarish uchun jamg'arma mablag'laridan foydalanish tartibi va shartlari;

3) vakolatli federal organ tomonidan boshqaruv kompaniyalari va ixtisoslashtirilgan depozitariy to'g'risida, ishtirokchilarning ro'yxatga olingan omonat hisobvaraqlarining holati to'g'risida ma'lumot berish tartibi;

4) jamg'arma va ipoteka tizimining ishlashi qoidalarining boshqa tarkibiy qismlari.

4. Ishtirokchilarning ro'yxatga olingan jamg'arma hisobvaraqlari bo'yicha jamg'arma badallarini hisobga olish federal qonun bilan harbiy xizmat nazarda tutilgan federal ijroiya organlari tomonidan vakolatli federal organga taqdim etilgan jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchilari to'g'risidagi ma'lumotlar asosida amalga oshiriladi.

5. Ishtirokchining nominal jamg‘arib boriladigan hisobvarag‘i bo‘yicha jamg‘arib boriladigan badallarni hisobga olish ushbu hisobvaraq ochilgan oydan keyingi oyning 1-kunidan boshlanadi va ushbu hisobvaraq yopilgan kundan boshlab to‘xtatiladi.

6. Ishtirokchilarning ro'yxatga olingan jamg'arma hisobvaraqlari bo'yicha investitsiya daromadlarini hisobga olish vakolatli federal organ tomonidan ishtirokchilarning ro'yxatdan o'tgan jamg'arma hisobvaraqlarida qayd etilgan jamg'armalar summalariga va hisobot yili uchun ularni investitsiya qilish shartlariga mutanosib ravishda amalga oshiriladi.

(2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

7. Ushbu moddaning 1-bandining 3-bandida ko'rsatilgan tushumlar har bir ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida mablag'lar kelib tushgan sanaga shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida hisobga olingan jamg'armalarga mutanosib ravishda hisobga olinadi.

7.1. Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan sog'lig'i yoki tashkiliy-shtat tadbirlari yoki oilaviy sabablarga ko'ra harbiy xizmatdan bo'shatilganligi sababli ishtirokchilar reestridan chiqarilgan ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida. Bu holda uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalardan foydalanish huquqiga ega bo'lgan harbiy xizmat va harbiy xizmat, ushbu Federal qonunning 10-moddasi 2-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha paydo bo'lmagan va u ishtirokchilar reestriga kiritilgan. Ushbu Federal qonunning 9-moddasi 2-qismining 14-bandida nazarda tutilgan asosda, omonat miqdoridagi naqd pullar uni reestrdan chiqarib tashlash uchun asoslar paydo bo'lgan kuni ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida hisobga olinadigan uy-joy uchun hisobga olinadi. ishtirokchilar vujudga keladi.

(7.1-qism 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

8. Uy-joy xavfsizligini ta'minlash uchun jamg'armalar Rossiya Federatsiyasining mulki bo'lib, har qanday darajadagi byudjetga olib qo'yilmaydi, egasining majburiyatlarini garov yoki boshqa ta'minot (yakka tartibdagi kliring ta'minotidan tashqari) predmeti bo'lishi mumkin emas. jamg'armalar va ularni shakllantirish va investitsiyalash bo'yicha munosabatlar sub'ektlari.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

9. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni hisobga olish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga va ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan jamg'arma va ipoteka tizimining ishlash qoidalariga muvofiq vakolatli federal organ tomonidan ishtirokchilarning ro'yxatga olingan jamg'arma hisobvaraqlarida yuritiladi. .

10. Qabul qilingan jamg'arib boriladigan badallar, uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'arma mablag'laridan foydalanish bo'yicha bitimlar, shuningdek, hisobot davrining oxiriga kelib ishtirokchi foydasiga hisoblangan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'arma summalari.

6-modda

Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish va investitsiyalash bo'yicha munosabatlarning sub'ektlari federal qonun bilan harbiy xizmatni nazarda tutadigan federal ijroiya organlari, vakolatli federal organ, ixtisoslashtirilgan depozitariy, boshqaruv kompaniyalari, kredit tashkilotlari va brokerlardir.

7-modda

1. Harbiy xizmat federal qonun bilan nazarda tutilgan federal ijro etuvchi hokimiyat organlari:

1) Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda ishtirokchilar reestrini shakllantirish va yuritish, shuningdek vakolatli federal organga omonat va ipoteka tizimining ishtirokchilari to'g'risidagi talablarni hisobga olgan holda ro'yxatga olingan omonat hisobvaraqlarini yuritish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni taqdim etish. rossiya Federatsiyasining davlat sirlari to'g'risidagi qonun hujjatlari;

2) yig'ma ipoteka tizimining ishtirokchisini harbiy xizmat uchun boshqa federal ijroiya organiga o'tkazish to'g'risida vakolatli federal organni xabardor qilish;

3) moliya sohasidagi federal ijroiya organiga va vakolatli federal organga tegishli yil uchun byudjet prognozini shakllantirish uchun jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchilari soni to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etish;

4) vakolatli federal organ bilan birgalikda ishtirokchilar reestrida aks ettirilgan ma'lumotlarni tekshirish;

5) vakolatli federal organda ishtirokchilarning ro'yxatga olingan omonat hisobvaraqlari to'g'risida ma'lumot olish;

6) jamg‘arib boriladigan ipoteka tizimi ishtirokchilarini ushbu tizimga kiritilganligi va undan chiqarilganligi to‘g‘risida yozma ravishda xabardor qilish;

7) ushbu Federal qonunning 4-moddasi 1-qismining 3-bandida belgilangan hollarda, jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchilariga yoki ularning oila a'zolariga uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarga qo'shimcha mablag'larni to'lash to'g'risida qaror qabul qilish va to'lash. belgilangan mablag'lar;

(2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

8) jamg‘arma va ipoteka tizimi bo‘yicha axborot-tushuntirish ishlarini olib borish;

9) ushbu Federal qonun, boshqa federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa funktsiyalarni bajaradi.

2. Vakolatli federal organ:

1) ishtirokchilarning ro‘yxatga olingan jamg‘arma hisobvaraqlari bo‘yicha mablag‘larni jamlash uchun byudjetdan ajratmalarning belgilangan tartibda tushumini rasmiylashtiradi;

2) uy-joy uchun jamg'armalarning, shu jumladan ishtirokchilarning ro'yxatga olingan jamg'arma hisobvaraqlari bo'yicha hisobini yuritadi;

3) Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan tartibda u bilan ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risida shartnoma tuzish uchun ixtisoslashtirilgan depozitariyni tanlash bo'yicha tanlovlar o'tkazadi;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

4) Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan tartibda uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni ishonchli boshqarish bo'yicha ular bilan shartnomalar tuzish uchun boshqaruvchi kompaniyalarni tanlash bo'yicha tanlovlar o'tkazadi;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

5) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, ushbu Federal qonun talablariga muvofiq tender natijalari bo'yicha tanlangan boshqaruv kompaniyalari va ixtisoslashtirilgan depozitariy bilan tuzilgan shartnomalar tarafi hisoblanadi;

6) ushbu Federal qonunga muvofiq jamg'arma va ipoteka tizimining ishtirokchilari tomonidan maqsadli foydalanish uchun boshqaruv kompaniyalaridan mablag'larni so'raydi va oladi;

7) boshqaruvchi kompaniyalarning ishonchli boshqaruvida bo'lgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni saqlab qolish uchun Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan chora-tadbirlarni amalga oshirish;

8) ishtirokchining yozma arizasiga ko‘ra jamg‘arib boriladigan ipoteka tizimi ishtirokchilariga maqsadli uy-joy kreditlarini rasmiylashtirish va berishni amalga oshiradi;

9) har yili Rossiya Federatsiyasi hukumatiga ishtirokchilarning ro'yxatga olingan jamg'arma hisobvaraqlarida hisobga olingan mablag'lar, ishonchli boshqaruv kompaniyalariga o'tkazilgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash natijalari, uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalardan foydalanish to'g'risida hisobotlar taqdim etadi;

10) Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda va muddatlarda uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish, investitsiyalash va ulardan foydalanish to'g'risidagi ma'lumotlarni oshkor qiladi;

11) ushbu Federal qonunni amalga oshirish bo'yicha axborot va tushuntirish ishlarini olib boradi;

12) ishtirokchilarni uy-joy bozori to'g'risida xabardor qilish;

13) jamg'arma-ipoteka tizimi ishtirokchilariga ulardan foydalanish huquqi vujudga kelgandan keyin ularni uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni ta'minlaydi;

13.1) ushbu Federal qonunga muvofiq boshqaruvchi kompaniyaning investitsiya deklaratsiyasiga, shu jumladan investitsiya portfelining tarkibiga qo'yiladigan talablarni belgilaydi;

(13.1-band 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan)

14) ushbu Federal qonun, boshqa federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan vakolatli federal organ to'g'risidagi nizomda nazarda tutilgan boshqa funktsiyalarni bajaradi.

8-modda

1. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash ustidan jamoatchilik nazorati Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan nizomga muvofiq Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash bo'yicha kengash (keyingi o'rinlarda Kengash deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi.

2. Kengashning shaxsiy tarkibi qimmatli qog'ozlar bozori professional ishtirokchilarining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari, boshqa jamoat tashkilotlari va federal ijroiya organlari vakillaridan tuziladi.

3. Kengash tarkibiga oʻz kasbiy burchlariga koʻra toʻgʻridan-toʻgʻri jamgʻarmalarni uy-joy qurish uchun investitsiya qilish toʻgʻrisida qaror qabul qiladigan shaxslar kiritilishi mumkin emas.

4. Kengash a’zolari o‘z faoliyatini tekin asosda amalga oshiradilar.

5. Kengash vakolatli federal organdan va Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankidan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash faoliyati to'g'risidagi ma'lumotlarni, shu jumladan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash bo'yicha munosabatlar sub'ektlarining hisobotini, shuningdek, so'rashga haqli. ko'rsatilgan hisobot bo'yicha audit hisobotlari va auditorlik xulosalari sifatida.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

6. Uy-joy bilan ta'minlash uchun investitsiyalar va jamg'armalardan foydalanish sohasidagi huquqbuzarliklar faktlari aniqlangan taqdirda, tegishli takliflar Kengash tomonidan huquqiy tartibga solish funktsiyalarini amalga oshiruvchi vakolatli federal ijroiya organlariga va vakolatli federal ijroiya organlariga yuboriladi. uy-joy fondini shakllantirish va ulardan foydalanish munosabatlari sohasida davlat nazorati (nazorati) funktsiyalarini amalga oshirish, Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki, boshqa federal ijroiya organlari, ularning hududiy organlari va huquqni muhofaza qilish organlari o'z vakolatlariga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan huquqbuzarlarni javobgarlikka tortish masalasini hal qilish.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3-bob. HARBIY HIZMATLARNING ISHTIROKI

JONOMAT VA IPOTEKA TIZIMIDA

9-modda

1. Quyidagi harbiy xizmatchilar jamg‘arma va ipoteka tizimi a’zolari hisoblanadilar:

1) harbiy kasb-hunar ta’limi tashkilotlarini yoki oliy ta’limning harbiy ta’lim muassasalarini tugatgan va shu munosabat bilan 2005 yil 1 yanvardan boshlab birinchi ofitserlik harbiy unvonini olgan shaxslar, shu bilan birga 1 yanvargacha harbiy xizmatni o‘tash shartnomasini tuzgan shaxslar. , 2005 yil, bunday istakni bildirish orqali ishtirokchilarga aylanishi mumkin;

2) 2005 yil 1 yanvardan boshlab harbiy xizmatga zaxiradan chaqirilgan yoki ixtiyoriy ravishda rezervdan harbiy xizmatga kirgan va birinchi harbiy xizmat shartnomasini tuzgan ofitserlar;

3) 2005 yil 1 yanvardan boshlab shartnoma bo'yicha harbiy xizmatni o'tashning umumiy muddati uch yil bo'lgan premenstrlar va miçmanlar, shu bilan birga 2005 yil 1 yanvargacha harbiy xizmatni o'tash uchun birinchi shartnoma tuzgan ushbu shaxslar qatnashishi mumkin. bunday istakni bildirish orqali;

4) jamlanma ipoteka tizimining ishtirokchisi bo'lish istagini bildirgan 2005 yil 1 yanvardan kechiktirmay harbiy xizmatni o'tash uchun ikkinchi shartnoma tuzgan serjantlar va brigadirlar, askarlar va dengizchilar;

5) 2005-yil 1-yanvardan keyin 2008-yil 1-yanvargacha boʻlgan davrda harbiy kasb-hunar taʼlimi muassasalarini tugatgan va oʻqish jarayonida birinchi harbiy ofitser unvonini olgan shaxslar shunday xohish bildirgan holda ishtirokchilar boʻlishi mumkin;

(5-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

6) 2005 yil 1 yanvardan boshlab davlat ofitserlik unvoni nazarda tutilgan harbiy lavozimga shartnoma bo'yicha harbiy xizmatga kirishishi munosabati bilan ofitserning birinchi harbiy unvonini olgan shaxslar 2008 yil 1 yanvargacha bo'lgan ofitserning birinchi harbiy unvoni bunday istakni bildirgan holda ishtirok etishi mumkin;

(6-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

7) davlat ofitserlik unvoni nazarda tutilgan harbiy lavozimga tayinlanganligi munosabati bilan birinchi ofitserlik harbiy unvonini olgan harbiy xizmatchilar, 2005 yil 1 yanvardan boshlab shartnoma bo'yicha harbiy xizmatning umumiy muddati. 2008 yil 1 yanvargacha birinchi ofitser harbiy unvonini olgan ushbu shaxslar o'z xohish-istaklarini bildirgan holda ishtirokchilar bo'lishlari mumkin bo'lgan taqdirda, uch yilgacha;

8) kichik ofitserlarni tayyorlash kurslarini tugatgan va shu munosabat bilan 2005 yil 1 yanvardan boshlab birinchi ofitserlik unvonini olgan, shartnoma bo'yicha harbiy xizmatning umumiy muddati uch yildan kam bo'lgan harbiy xizmatchilar; 2008-yil 1-yanvarga qadar birinchi ofitserlik harbiy unvonini olgan ushbu shaxslar esa bunday istagini bildirgan holda ishtirokchilarga aylanishi mumkin.

2. Harbiy xizmatchini federal qonun harbiy xizmatni nazarda tutadigan federal ijroiya organi tomonidan ishtirokchilar reestriga kiritish uchun asos:

1) harbiy kasb-hunar ta'limi tashkilotlarini yoki oliy ta'limning harbiy ta'lim muassasalarini tugatgan va 2005 yil 1 yanvardan keyin harbiy xizmatni o'tash uchun birinchi shartnomani tuzgan shaxslar uchun - birinchi ofitser harbiy unvonini olish;

(2013 yil 2 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2) rezervdan harbiy xizmatga chaqirilgan yoki zaxiradan ixtiyoriy ravishda harbiy xizmatga kirgan ofitserlar uchun - harbiy xizmatni o'tash uchun birinchi shartnoma tuzish;

3) 2005 yil 1 yanvardan keyin harbiy xizmatni o‘tash uchun birinchi shartnoma tuzgan praporshistlar va miçmanlar uchun - shartnoma bo‘yicha harbiy xizmatning umumiy muddati uch yil;

4) serjantlar va brigadirlar, askarlar va dengizchilar uchun - ularni ishtirokchilar reestriga kiritish to'g'risida yozma ariza;

5) 2005 yil 1 yanvardan boshlab harbiy kasb-hunar ta’limi tashkilotlarini yoki oliy harbiy ta’lim muassasalarini tugatgan va 2005 yil 1 yanvargacha harbiy xizmatni o‘tash uchun birinchi kontraktni tuzgan shaxslar uchun – ularni harbiy xizmatni o‘tash uchun reestrga kiritish to‘g‘risidagi yozma ariza; ishtirokchilar;

(2013 yil 2 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

6) 2005 yil 1 yanvardan boshlab shartnoma bo'yicha harbiy xizmatning umumiy muddati uch yil bo'lgan praporshistlar va miçmanlar uchun, agar ular 2005 yil 1 yanvargacha harbiy xizmatni o'tash uchun birinchi shartnoma tuzgan bo'lsa - ularni kiritish to'g'risida yozma ariza. ishtirokchilar reestrida;

(2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

7) 2005 yil 1 yanvardan 2008 yil 1 yanvargacha bo'lgan davrda kasb-hunar ta'limining harbiy ta'lim muassasalarini tugatgan va o'qish jarayonida birinchi ofitser harbiy unvonini olgan shaxslar uchun - ularni reestrga kiritish to'g'risida yozma ariza. ishtirokchilar soni;

(7-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

8) ofitser harbiy unvoniga ega bo'lmagan va davlat tomonidan harbiy unvon beriladigan harbiy lavozimga shartnoma bo'yicha harbiy xizmatga kirish munosabati bilan ofitserning birinchi harbiy unvonini olgan harbiy xizmatchilar uchun. ofitser 2008 yil 1 yanvardan boshlab - ofitserning birinchi harbiy unvonini olganligi;

(8-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

9) ofitser harbiy unvoniga ega bo'lmagan va davlat tomonidan harbiy unvonni nazarda tutadigan harbiy lavozimga shartnoma bo'yicha harbiy xizmatga kirish munosabati bilan birinchi ofitser harbiy unvonini olgan harbiy xizmatchilar uchun. xodim, 2005 yil 1 yanvardan keyin 2008 yil 1 yanvargacha - ularni ishtirokchilar reestriga kiritish to'g'risida yozma arizada;

(9-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

10) davlat tomonidan ofitser harbiy unvoni nazarda tutilgan harbiy lavozimga tayinlanganligi munosabati bilan birinchi ofitser harbiy unvonini olgan harbiy xizmatchilar uchun 2008 yil 1 yanvardan boshlab - birinchi harbiy unvonni olish; ofitser;

(10-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

11) davlat tomonidan ofitserlik harbiy unvoni nazarda tutilgan harbiy lavozimga tayinlanishi munosabati bilan birinchi ofitserlik harbiy unvonini olgan harbiy xizmatchilar uchun 2005 yil 1 yanvardan keyin 2008 yil 1 yanvargacha - ularning yozma arizasi; ishtirokchilar reestriga kiritish;

(11-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

12) 2008 yil 1 yanvardan boshlab kichik ofitserlar tayyorlash kurslarini tugatganligi munosabati bilan birinchi ofitser harbiy unvonini olgan harbiy xizmatchilar uchun - ofitserning birinchi harbiy unvonini olish;

(12-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

13) 2005 yil 1 yanvardan keyin kichik ofitserlarni tayyorlash kurslarini tugatganligi munosabati bilan birinchi ofitserlik unvonini olgan harbiy xizmatchilar uchun 2008 yil 1 yanvargacha - ularni ishtirokchilar reestriga kiritish to'g'risida yozma ariza;

(13-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

14) ixtiyoriy ravishda zaxiradan harbiy xizmatga kirgan harbiy xizmatchilar uchun, agar ular ishtirokchilar reestridan chiqarilgan bo'lsa va ushbu Federal qonunning 4-moddasi 1-qismining 3-bandida ko'rsatilgan mablag'larni olmagan yoki bajarmagan bo'lsa. jamg'arib boriladigan ipoteka tizimlarining ishtirokchisi bo'lish huquqi, - harbiy xizmat uchun yangi shartnoma tuzish;

(14-band 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

15) ixtiyoriy ravishda zaxiradan harbiy xizmatga kirgan harbiy xizmatchilar uchun, agar ular ishtirokchilar reestridan chiqarilgan bo'lsa va ushbu Federal qonunning 4-moddasi 1-qismining 3-bandida ko'rsatilgan mablag'lar to'langan bo'lsa, ularning harbiy xizmatning umumiy muddati. xizmat muddati - yigirma yil.

(15-band 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

3. Harbiy xizmatchini federal qonun harbiy xizmatni nazarda tutadigan federal ijroiya organi tomonidan ishtirokchilar reestridan chiqarib tashlash uchun asos:

1) harbiy xizmatdan bo'shatilganda;

2) o'limi yoki vafoti munosabati bilan uni harbiy qism shaxsiy tarkibi ro'yxatidan chiqarish, qonun hujjatlarida belgilangan tartibda bedarak yo'qolgan deb topish yoki vafot etgan deb e'lon qilish;

3) davlat tomonidan harbiy xizmatni o'tash davrida harbiy xizmatchini turar-joy binolari bilan ta'minlash bo'yicha o'z majburiyatlarini (ixtisoslashtirilgan uy-joy fondining turar-joy binolari bundan mustasno) Rossiya Federatsiyasi Prezidentining normativ-huquqiy hujjatlarida nazarda tutilgan boshqacha tarzda bajarishi. Federatsiya federal byudjet hisobidan.

(3-band 2012 yil 25 iyundagi 90-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

3.1. Zaxiradan ixtiyoriy ravishda harbiy xizmatga kirgan harbiy xizmatchilar, agar ular ushbu moddaning 3-qismining 3-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha ishtirokchilar reestridan chiqarilgan bo'lsa, jamg'arib boriladigan ipoteka tizimining ishtirokchilari bo'la olmaydi.

(3.1-qism 2012 yil 25 iyundagi 90-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

4. Harbiy xizmatchi federal qonun bilan harbiy xizmat nazarda tutilgan bir federal ijroiya organidan federal qonun bilan harbiy xizmat nazarda tutilgan boshqa federal ijroiya organiga o'tkazilgan taqdirda, harbiy xizmatning ishtirokchisi to'g'risidagi ma'lumotlar. yig'ma ipoteka tizimi harbiy xizmatchi keyingi harbiy xizmatni o'tash uchun topshirilgan federal ijroiya organining ishtirokchilari reestriga o'tkazilishi kerak.

5. Jamg'arma ipoteka tizimining a'zosi harbiy xizmatni o'tayotgan federal ijroiya organi harbiy xizmatchini a'zolar reestriga kiritilganligi va a'zoning shaxsiy jamg'arma hisobvarag'i ochilganligi yoki ishtirokchilar reestridan chiqarilganligi to'g'risida yozma ravishda xabardor qiladi va. a'zoning shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ining yopilishi. .

10-modda

Ushbu Federal qonunga muvofiq ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida qayd etilgan jamg'armalardan foydalanish huquqining paydo bo'lishi uchun asos quyidagilardir:

1) harbiy xizmatning umumiy muddati, shu jumladan imtiyozli asosda yigirma yil va undan ko'proq;

(1-bandga 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2) umumiy harbiy xizmat muddati o‘n yil va undan ortiq bo‘lgan harbiy xizmatchini ishdan bo‘shatish:

a) harbiy xizmatning chegaralangan yoshiga etganida;

b) sog'lig'iga ko'ra - harbiy-tibbiy komissiya tomonidan harbiy xizmatga qisman yaroqli deb topilganligi munosabati bilan;

("b" bandi 04.12.2007 yildagi 324-FZ-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

v) tashkiliy-shtat faoliyati bilan bog'liq holda;

d) Rossiya Federatsiyasining harbiy xizmat va harbiy xizmat to'g'risidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan oilaviy sabablarga ko'ra;

3) jamlanma ipoteka tizimi ishtirokchisining o‘limi yoki vafoti munosabati bilan harbiy qism shaxsiy ro‘yxatidan chiqarilishi, qonun hujjatlarida belgilangan tartibda bedarak yo‘qolgan deb topilishi yoki vafot etgan deb e’lon qilinishi;

4) harbiy xizmatchining sog'lig'i sababli ishdan bo'shatilganligi - harbiy tibbiy komissiya tomonidan harbiy xizmatga yaroqsiz deb topilganligi munosabati bilan.

(4-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

Jamg'arma ipoteka tizimi ishtirokchilarining huquq va majburiyatlari 11-modda

1. Jamg‘arma ipoteka tizimi ishtirokchisi quyidagi huquqlarga ega:

1) ushbu Federal qonunning 4-moddasi 1-qismining 1 va 3-bandlarida ko'rsatilgan mablag'lardan turar-joy mulkini yoki turar-joy binolarini egalik qilish uchun yoki ushbu mablag'lardan foydalanish huquqi paydo bo'lgandan keyin boshqa maqsadlarda foydalanish;

2) maqsadli uy-joy kreditidan ushbu Federal qonunning 14-moddasi 1-qismida nazarda tutilgan maqsadlarda foydalanish;

3) har yili harbiy xizmatni o'tayotgan federal ijroiya organidan shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida hisobga olingan mablag'lar to'g'risida ma'lumot olish;

4) - 6) o'z kuchini yo'qotdi. - 2011 yil 28 iyundagi N 168-FZ Federal qonuni.

2. Jamg‘arma ipoteka tizimining ishtirokchisi:

1) ushbu Federal qonunda belgilangan hollarda va tartibda berilgan maqsadli uy-joy kreditini qaytarish;

2) vakolatli federal organni harbiy xizmatdan bo'shatilgandan keyin shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida to'plangan mablag'lar to'g'risidagi qarori to'g'risida xabardor qilish.

3. Ishtirokchining ushbu Federal qonunning 4-moddasi 1-qismida ko'rsatilgan mablag'larni olishi yoki vakolatli federal organ tomonidan ishtirokchining kreditoriga maqsadli uy-joy krediti mablag'larini ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan maqsadlarda yuborish. ushbu Federal qonunning 14-moddasi 1-qismining 2-bandi davlat tomonidan harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishdir.

12-modda

1. Jamg‘arma ipoteka tizimi ishtirokchisi o‘limi yoki vafoti munosabati bilan harbiy qism shaxsiy tarkibi ro‘yxatidan chiqarilgan, qonun hujjatlarida belgilangan tartibda bedarak yo‘qolgan deb topilgan yoki vafot etgan deb e’lon qilingan taqdirda, uning oilasi ushbu Federal qonunning 4-moddasi 1-qismining 1 va 3-bandlarida ko'rsatilgan mablag'lardan uy-joy yoki uy-joy sotib olish yoki boshqa maqsadlarda foydalanish huquqiga ega. Shu bilan birga, ishtirokchining nominal jamg'arma hisobvarag'i yopiladi. Ushbu Federal qonun maqsadlari uchun harbiy xizmatchining oila a'zolariga quyidagilar kiradi:

(2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

1) turmush o'rtog'i yoki turmush o'rtog'i;

2) voyaga etmagan bolalar;

3) o'n sakkiz yoshga to'lgunga qadar nogiron bo'lib qolgan o'n sakkiz yoshdan oshgan bolalar;

4) ta’lim muassasalarida kunduzgi ta’lim bo‘yicha tahsil olayotgan yigirma uch yoshga to‘lmagan bolalar;

(2013 yil 2 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

5) harbiy xizmatchining qaramog'ida bo'lgan shaxslar.

2. Ushbu moddaning 1-bandida nazarda tutilgan asoslar bo‘yicha harbiy qism ro‘yxatidan chiqarilgan jamg‘arib boriladigan ipoteka tizimi ishtirokchisi tomonidan olingan maqsadli uy-joy ssudasi davlatning ishtirokchi oldidagi majburiyatlari bo‘yicha hisobga olinadi va qaytarilmaydi. uning oila a'zolari tomonidan.

3. Ushbu moddaning 1-qismida ko‘rsatilgan jamg‘arib boriladigan ipoteka tizimi ishtirokchisining ipoteka krediti (ssudasi) olish uchun maqsadli uy-joy kreditidan foydalangan oila a’zolari ushbu ipoteka krediti (ssudasi) bo‘yicha o‘z majburiyatlarini o‘z zimmalariga olishlari mumkin. Agar kredit shartnomasi (qarz shartnomasi) ishtirokchining majburiyatlarini o'z zimmasiga olgan shaxsga qayta rasmiylashtirilgan bo'lsa, bu shaxs ipoteka ssudasini (qarzni) to'lash muddati tugagunga qadar ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'iga hisob-kitoblar hisobiga to'lashni davom ettirish huquqini oladi. ipoteka krediti (ssudasi) bo'yicha majburiyatlarni to'lash uchun maqsadli uy-joy krediti berish shartnomasida ko'rsatilgan. Bunda ishtirokchining nominal jamg‘arma hisobvarag‘i ko‘rsatilgan sanadan keyingi oyning 1-kunidan boshlab yopiladi.

13-modda. Ishtirokchilarning ro'yxatga olingan omonat hisobvaraqlarini ochish va yopish

1. Ishtirokchining nominal jamg‘arma hisobvarag‘ini ochish uchun asos bo‘lib u to‘g‘risidagi ma’lumotlarni ishtirokchilar reestriga kiritish hisoblanadi.

2. Jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchisi harbiy xizmatdan bo'shatilgandan keyin va ushbu Federal qonunning 12-moddasida nazarda tutilgan hollarda ishtirokchining nominal jamg'arma hisobvarag'i yopiladi va uning jamg'arma va ipoteka tizimidagi ishtiroki tugatiladi. Ishtirokchining nominal jamg'arma hisobvarag'i yopilgandan keyin to'plangan mablag'lardan foydalanish tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

3. Jamg'arma ipoteka tizimining ishtirokchisi harbiy xizmatni o'tash davrida maqsadli uy-joy kreditidan foydalangan holda jamg'armalarning bir qismi hisobidan uy-joy sotib olgan taqdirda va ushbu kredit federal organning qarori bilan ishtirokchi ishdan bo'shatilgandan keyin to'lanadi. u harbiy xizmatni o'tagan ijro etuvchi organ, ishtirokchini ishtirokchilar reestridan chiqarib tashlash va uning hisoboti (arizasi) asosida vakolatli federal organ ishtirokchiga naqd pul mablag'lari qoldig'ini beradi va ishtirokchining nominal jamg'arma hisobvarag'ini yopadi.

4. Ushbu Federal qonunning 9-moddasi 3-qismining 3-bandida nazarda tutilgan hollarda, shuningdek, ushbu Federal qonunning 10-moddasi 1, 2 va 4-bandlarida nazarda tutilgan asoslar mavjud bo'lmagan taqdirda. Jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchisi harbiy xizmatdan muddatidan oldin bo'shatilgan taqdirda, shaxsiy jamg'arma hisobvarag'i yopiladi va ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida qayd etilgan yig'ilgan badallar va boshqa tushumlar miqdori federal byudjetga qaytarilishi kerak.

(04.12.2007 yildagi 324-FZ-son, 25.06.2012 yildagi 90-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

4-bob. TOMONLASHMALARNI UY-YUR-QUYAT UCHUN FOYDALANISH

ISHTIROKCHILAR JONOMAT VA IPOTEKA TIZIMINI OLISHDA

MAQSADLI uy-joy kreditlari

14-modda

1. Jamg'arma ipoteka tizimida kamida uch yil ishtirok etgandan so'ng, jamg'arib boriladigan ipoteka tizimining har bir ishtirokchisi:

(2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

1) turar-joy binolari yoki binolarni sotib olish, olingan turar-joy binosi yoki turar-joy binosining bir qismi egallab turgan va ulardan foydalanish uchun zarur bo'lgan er uchastkasini sotib olingan turar-joy yoki turar-joy binolarini, ko'rsatilgan er uchastkasini qo'riqlash uchun sotib olish; shuningdek, umumiy qurilishda ishtirok etish shartnomasi bo'yicha turar-joy yoki turar-joy binolarini sotib olish;

(1-bandga 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2) ipoteka krediti (ssudasi) hisobidan uy-joy yoki turar-joy sotib olishda, turar-joy binosi yoki sotib olinayotgan turar-joy binosining bir qismi egallab turgan va ulardan foydalanish uchun zarur bo'lgan er uchastkasini sotib olishda dastlabki badalni to'lash, uning bir qismini to'lash. ipoteka krediti (qarz) va (yoki) ipoteka krediti (qarz) bo'yicha majburiyatlarni to'lashdan foydalangan holda umumiy qurilishda ishtirok etish shartnomasining narxi;

(2-bandga 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3) o'z kuchini yo'qotdi. - 2011 yil 28 iyundagi N 168-FZ Federal qonuni.

2. Jamg'arma ipoteka tizimi ishtirokchisiga beriladigan maqsadli uy-joy krediti bo'yicha namunaviy shartnoma, shuningdek, ipotekani ro'yxatdan o'tkazish tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlanadi.

(2008 yil 23 iyuldagi 160-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3. Maqsadli uy-joy krediti harbiy xizmatning jamg‘arib boriladigan-ipoteka tizimi ishtirokchisining muddatiga beriladi va bu davrda foizsiz hisoblanadi.

4. Maqsadli uy-joy ssudasining eng yuqori miqdori maqsadli uy-joy krediti berilgan sanada shaxsiy jamg‘arma hisobvarag‘ida qayd etilgan uy-joy bilan ta’minlash uchun investitsiya jamg‘armalaridan tushgan daromadning hisoblangan umumiy badalining umumiy miqdoridan oshmasligi kerak.

5. Ipoteka krediti (ssudasi) bo'yicha majburiyatlarni to'lash uchun maqsadli uy-joy krediti ushbu kredit (ssuda) bo'yicha tegishli shartnomada belgilangan to'lov jadvaliga muvofiq, lekin oyiga bir martadan ko'p bo'lmagan miqdorda beriladi. taqdim etilgan mablag'lar keyingi to'lovdan oldingi oyning oxirida ishtirokchining shaxsiy jamg'arma hisobvarag'ida qayd etilgan mablag'larning haqiqiy miqdoridan oshmasligi kerak.

6. Jamg‘arma-ipoteka tizimi ishtirokchisiga maqsadli uy-joy kreditini berish manbai bo‘lib, ishtirokchining shaxsiy jamg‘arma hisobvarag‘ida hisobga olinadigan uy-joy bilan ta’minlash uchun jamg‘armalar hisoblanadi.

7. Maqsadli uy-joy krediti berilgan kundan boshlab ishtirokchining shaxsiy jamg‘arma hisobvarag‘idagi daromadlarni hisobga olish ushbu hisobvaraqda qayd etilgan uy-joy bilan ta’minlash uchun jamg‘arma qoldig‘idan kelib chiqqan holda amalga oshiriladi.

8. Umumiy qurilishda ishtirok etish uchun maqsadli uy-joy krediti jamg‘arib boriladigan ipoteka tizimi ishtirokchisi birgalikda qurilishda ishtirok etish to‘g‘risidagi shartnomani, kredit (qarz olingan) mablag‘lardan foydalanganda esa, shuningdek, kredit shartnomasini (qarz shartnomasi) taqdim etgan taqdirda beriladi. . Rossiya Federatsiyasi hukumati umumiy qurilish ob'ektiga va (yoki) maqsadli uy-joy krediti mablag'laridan foydalangan holda umumiy qurilishni amalga oshiruvchi quruvchiga qo'shimcha talablarni belgilashga haqli.

(sakkizinchi qism 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

9. Maqsadli uy-joy krediti mablag‘lari jamg‘arib boriladigan ipoteka tizimi ishtirokchisi tomonidan turar-joy binosi yoki turar-joy binolarini sotib olish, egallab turgan yer uchastkasini olish bo‘yicha bitimni amalga oshirish bilan bog‘liq xarajatlarni to‘lash uchun foydalanishi mumkin. sotib olingan va ulardan foydalanish uchun zarur bo'lgan turar-joy binosi yoki turar-joy binosining bir qismi va (yoki) kredit shartnomasini (qarz shartnomasini), shu jumladan sertifikatlangan ipoteka, shu jumladan kreditorga kredit berish bilan bog'liq to'lovlarni ro'yxatdan o'tkazish orqali ( ssuda), turar-joy yoki binolarni, er uchastkasini tanlash va loyihalash bo'yicha xizmatlar uchun haq to'lash, baholovchining xizmatlari uchun to'lov, shuningdek ushbu shartnomalar yoki ipoteka shartlariga muvofiq risklarni sug'urta qilish xarajatlari. Ushbu moddada ko'rsatilgan xizmatlar va ishlar uchun to'lov, agar ko'rsatilgan xizmatlar va ishlar vakolatli federal organ tomonidan belgilangan talablarga muvofiq bo'lsa, maqsadli uy-joy krediti hisobidan amalga oshirilishi mumkin.

(To'qqizinchi qism 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan, 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar).

10. Vakolatli federal organ jamg'arib boriladigan ipoteka tizimi ishtirokchilariga ipoteka krediti (qarz) berish standartlarini belgilashga haqli.

(o'ninchi qism 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

15-modda

1. Maqsadli uy-joy kreditini to'lash, agar maqsadli uy-joy kreditini olgan jamg'arib boriladigan ipoteka tizimining ishtirokchisi ushbu Federal qonunning 10-moddasida nazarda tutilgan asoslarga ega bo'lsa, shuningdek, vakolatli federal organ tomonidan amalga oshiriladi. ushbu Federal qonunning 12-moddasida ko'rsatilgan.

2. Jamg'arma va ipoteka tizimining a'zosi harbiy xizmatdan muddatidan oldin ishdan bo'shatilgan taqdirda, agar u ushbu Federal qonunning 10-moddasi 1, 2 va 4-bandlarida nazarda tutilgan asoslarga ega bo'lmasa, ishdan bo'shatilgan kundan boshlab. , maqsadli uy-joy krediti bo'yicha foizlar maqsadli uy-joy kreditlari berish shartnomasida belgilangan stavka bo'yicha hisoblanadi. Shu bilan birga, jamg'arib boriladigan ipoteka tizimining nafaqaga chiqqan ishtirokchisi maqsadli uy-joy kreditini to'lash uchun vakolatli federal organ tomonidan to'langan summalarni qaytarishi, shuningdek ushbu kredit bo'yicha foizlarni oylik bo'lib to'lashi shart. o'n yil. Maqsadli uy-joy krediti bo'yicha foizli daromad investitsiya daromadidir. Maqsadli uy-joy krediti bo'yicha qarz qoldig'i summasiga foizlar hisoblanadi.

(2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3. Maqsadli uy-joy krediti muddatidan oldin to'lanishi mumkin. Agar shartnoma bo'yicha harbiy xizmatning jamlanma-ipoteka tizimi ishtirokchisi maqsadli uy-joy krediti to'langanidan keyin davom etsa, ishtirokchining shaxsiy jamg'arib boriladigan hisobvarag'iga hisob-kitoblar umumiy asosda amalga oshiriladi.

5-bob. Omonat mablag'larini uy-joy qurish uchun investitsiya qilish

Ruxsat etilgan aktivlar (investitsiya ob'ektlari) 16-modda.

1. Uy-joy jamg'armalari quyidagi aktivlar sinflarida joylashtirilishi mumkin:

1) Rossiya Federatsiyasining davlat qimmatli qog'ozlari;

2) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat qimmatli qog'ozlari;

3) ushbu qismning 1 va 2-bandlarida ko'rsatilgan qimmatli qog'ozlardan tashqari Rossiya emitentlarining obligatsiyalari;

4) Rossiya va xorijiy emitentlarning aktsiyalari;

(4-bandga 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

4.1) Rossiya depozitariy tilxatlari;

(4.1-band 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

5) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq chiqarilgan ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar;

6) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq shakllantirilgan pay investitsiya fondlarining investitsiya ulushlari;

(6-bandga 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

7) kredit tashkilotlaridagi hisobvaraqlardagi rubldagi naqd pullar;

8) kredit tashkilotlarida rubldagi depozitlar;

9) kredit tashkilotlaridagi hisobvaraqlardagi chet el valyutasi;

10) depozit sertifikatlari;

(10-band 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

11) garovga oluvchilar jamg'arib boriladigan ipoteka tizimining ishtirokchilari bo'lgan ipoteka kreditlari.

(11-band 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

2. Ushbu Federal qonunda nazarda tutilmagan investitsiya ob'ektlarida uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

3. Uy-joy jamg‘armasidan quyidagi maqsadlarda foydalanish mumkin emas:

1) emitentlari boshqaruvchi kompaniyalar, brokerlar, kredit va sug'urta tashkilotlari, ixtisoslashtirilgan depozitariy va xizmat ko'rsatish shartnomalari tuzilgan auditorlar bo'lgan qimmatli qog'ozlarni sotib olish;

2) sudgacha hal qilish choralari ko'rilayotgan yoki to'lovga layoqatsiz (bankrotlik) tartibi joriy etilgan (nazorat, moliyaviy sog'lomlashtirish, tashqi boshqaruv, bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish) emitentlarning qimmatli qog'ozlarini sotib olish; oxirgi ikki yil ichida qo'llanilgan.

4. Uy-joy uchun jamg'armalarni joylashtirish:

1) ushbu moddaning 1-qismining 1-bandida ko'rsatilgan aktivlarga, agar ular qimmatli qog'ozlar bozorida sotilgan yoki Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan institutsional investorlarning mablag'larini joylashtirish uchun maxsus chiqarilgan bo'lsa, ruxsat etiladi;

2) ushbu moddaning 1-qismining 2-5-bandlarida ko'rsatilgan aktivlar, agar ular "Qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risida" gi 1996 yil 22 apreldagi 39-FZ-sonli Federal qonuniga muvofiq ommaviy muomalaga kiritilgan taqdirdagina ruxsat etiladi;

(2-bandga 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3) ushbu moddaning 1-qismining 7-9-bandlarida ko'rsatilgan aktivlarga faqat ushbu Federal qonunning 23-moddasida belgilangan talablarga javob beradigan kredit tashkilotlarida ruxsat etiladi.

5. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarning ishonchli boshqaruvchisi sifatida faoliyat yurituvchi boshqaruv kompaniyasi, Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining risklarni cheklashga qaratilgan me'yoriy hujjatlarida belgilangan talablarga rioya qilgan holda, hosilaviy moliyaviy bo'lgan shartnomalar tuzishga haqli. asboblar.

(2009 yil 25 noyabrdagi 281-FZ-son, 2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

6. Rossiya Federatsiyasi hukumati ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan aktivlarning ayrim sinflariga uy-joy jamg'armalarini investitsiya qilish bo'yicha qo'shimcha cheklovlarni belgilashi mumkin.

6.1. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni ushbu moddaning 1-qismining 8-bandida ko'rsatilgan aktivlarga joylashtirish uchun Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki ushbu Federal qonun va normativ-huquqiy hujjatlarda nazarda tutilgan talablarga javob beradigan kredit tashkilotlarining ro'yxatini tuzadi. Rossiya Federatsiyasining unga muvofiq qabul qilingan va Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining normativ-huquqiy hujjatlariga muvofiq Rossiya Federatsiyasi Banki, shuningdek, ko'rsatilgan ro'yxatlarni o'z veb-saytida "Internet" axborot-telekommunikatsiya tarmog'ida joylashtiradi.

(6.1-qism 2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

7. Investitsion portfelni tashkil etuvchi aktivlarning tarkibi va ushbu Federal qonun, boshqa normativ-huquqiy hujjatlar, Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining me'yoriy hujjatlari va (yoki) investitsiyalar bilan belgilangan talablar o'rtasida nomuvofiqlik mavjud bo'lganda. Boshqaruv kompaniyasiga bog'liq bo'lmagan holatlar natijasida yuzaga kelgan deklaratsiya, investitsiya portfelining tarkibi ushbu Federal qonunning 27-moddasi 10-qismida nazarda tutilgan muddatda tuzatilishi kerak. Aktivlar tarkibini belgilangan talablarga muvofiqlashtirish bo'yicha chora-tadbirlar boshqaruv kompaniyasi tomonidan jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchilarining manfaatlariga eng mos keladigan usullarda amalga oshiriladi.

17-modda

1. Uy-joy bilan ta’minlash uchun jamg‘armalarni ishonchli boshqarish (keyingi o‘rinlarda ishonchli boshqaruv deb yuritiladi) ishonchli boshqaruv shartnomasi asosida amalga oshiriladi.

2. Ishonchli boshqaruv shartnomasi bo'yicha vakolatli federal organ uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni ishonchli boshqaruvchiga - boshqaruvchi kompaniyaga o'tkazadi va ishonchli boshqaruvchi ushbu Federal qonunga muvofiq ishonchli boshqaruvni amalga oshirish huquqini ta'minlash uchun o'z zimmasiga oladi. jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchilari jamg'armalardan foydalanish. Ishonchli boshqaruvning standart shartnomasi Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan tasdiqlanadi.

3. Ishonchli boshqaruvning asoschisi Rossiya Federatsiyasi hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi nomidan ishonchli boshqaruv asoschisining huquqlari vakolatli federal organ tomonidan amalga oshiriladi. Ushbu Federal qonunga muvofiq, ishonchli boshqaruv shartnomasi bo'yicha benefitsiar vakolatli federal organ tomonidan taqdim etilgan Rossiya Federatsiyasi hisoblanadi.

4. Boshqaruv kompaniyasining ishonchli boshqaruviga berilgan mablag‘lar va investitsiya daromadlari ishonchli boshqaruvchining mulkiga aylanmaydi. Investitsion daromad ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan mablag'larning ko'payishi bilan bog'liq.

5. Ishonchli boshqaruvchi uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni faqat ushbu Federal qonunni amalga oshirish maqsadida va unda nazarda tutilgan cheklovlarni hisobga olgan holda tasarruf etish huquqiga ega.

6. Ishonchli boshqaruv ob'ekti uy-joy uchun jamg'armalardir. Ishonchli boshqaruvning vazifalari jamg‘arma va ipoteka tizimi ishtirokchilarining manfaatlarini hisobga olgan holda ishonchli boshqaruvga o‘tkazilgan mablag‘lar hisobidan shakllantirilgan sof aktivlarni saqlash va ko‘paytirishdan iborat.

7. Ishonchli boshqaruvchi investitsiya portfelini tashkil etuvchi aktivlarning alohida hisobga olinishini ta’minlashi shart.

(2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

8. Ishonchli boshqaruv shartnomasiga muvofiq ishonchli boshqaruvga olingan mol-mulk ishonchli boshqaruv ta’sischisi, ishonchli boshqaruvchi yoki boshqa shaxslarning har qanday majburiyatlarini ta’minlay olmaydi, ushbu hujjatda nazarda tutilgan to‘lovlarni moliyalashtirish bilan bog‘liq majburiyatlar bundan mustasno. Federal qonun.

9. Ishonchli boshqaruv shartnomasi vakolatli federal organ bilan tuzilgan shartnoma bo'yicha ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlariga haq to'lash miqdori va tartibini, shuningdek ishonchli boshqaruvchining ish haqini va jamg'armalarni investitsiyalash uchun zarur bo'lgan xarajatlarni kamaytirish tartibini belgilashi kerak. ishonchli boshqaruvga o'tkazilgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarning ko'payishiga qarab ishonchli boshqaruvdagi sof aktivlar qiymatiga nisbatan uy-joy bilan ta'minlash uchun.

10. Ishonchli boshqaruv shartnomasi uni uzaytirish huquqi bilan uch yil muddatga tuziladi. Shartnomani uzaytirish tartibi va shartlari Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilanadi.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

11. Ishonchli boshqaruvni ishonchli boshqaruvchi shaxsan amalga oshiradi.

12. Ishonchli boshqaruv shartnomasi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan hollardan tashqari, quyidagi sabablarga ko'ra bekor qilinadi:

1) boshqaruvchi kompaniyaga investitsiya fondlarini, pay investitsiya fondlarini va nodavlat pensiya jamg‘armalarini boshqarish uchun berilgan litsenziyaning amal qilishini to‘xtatib turish yoki bunday litsenziyani bekor qilish;

2) boshqaruvchi kompaniyaga nisbatan nochorlik (bankrotlik) tartibini joriy etish (nazorat, moliyaviy sog'lomlashtirish, tashqi boshqaruv, bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish);

3) boshqaruv kompaniyasini tugatish to'g'risida qaror qabul qilish.

13. Ishonchli boshqaruv shartnomasi tegishli qaror qabul qilingan kundan boshlab, agar sud tomonidan bunday qaror qabul qilingan bo‘lsa, bunday qaror qonuniy kuchga kirgan kundan e’tiboran bekor qilinadi.

14. Vakolatli federal organ quyidagi hollarda ishonchli boshqaruv shartnomasini bekor qilishga majburdir:

1) boshqaruvchi kompaniyaning ushbu Federal qonunning 20-moddasi 1-qismida belgilangan talablarga rioya qilmasligi, investitsiya fondlarini, pay investitsiya fondlarini boshqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziya talablari bundan mustasno. davlat pensiya jamg'armalari va ushbu Federal qonunning 31-moddasiga muvofiq javobgarlikni sug'urta qilish talabi;

2) boshqaruv kompaniyasi tomonidan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar investitsiya qilinishi mumkin bo'lgan aktivlar tarkibiga qo'yiladigan talablarning buzilishi, agar bunday buzilish boshqaruv kompaniyasining harakatlari natijasida yuzaga kelgan bo'lsa;

3) boshqaruv kompaniyasi tomonidan ushbu Federal qonunning 25-moddasi 5 va 6-qismlarida belgilangan talablarning buzilishi;

3.1) boshqaruvchi kompaniya tomonidan ushbu Federal qonunning 20-moddasi 2-qismining 3.1-bandida belgilangan majburiyatning buzilishi;

(3.1-band 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

4) boshqaruvchi kompaniya tomonidan jami investitsiya portfelini tuzatish tartibi va muddatlarini bir yil davomida takroran buzish;

5) boshqaruv kompaniyasining vakolatli federal organga yoki Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankiga hisobot va boshqa ma'lumotlarni taqdim etish muddatlarini yil davomida 10 ish kunidan ortiq takrorlash;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

6) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armani tashkil etuvchi mol-mulkka nisbatan birlamchi hujjatlar nusxalarini ixtisoslashtirilgan depozitariyga topshirish muddatlarini boshqaruvchi kompaniya tomonidan yil davomida takroran buzish;

7) boshqaruvchi kompaniya tomonidan 10 ish kuni ichida ushbu Federal qonunning 31-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiya qilish bilan bog'liq operatsiyalarni amalga oshirmaslik.

(O'n to'rtinchi qism 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

15. Ishonchli boshqaruv shartnomasida boshqaruvchi kompaniyaning vakolatli federal organini ushbu shartnomani rad etish to'g'risida xabardor qilish uchun nazarda tutilgan muddat uni bekor qilish kunidan etti kundan oshmasligi kerak.

16. Ishonchli boshqaruv shartnomasi bekor qilingandan so'ng, tegishli shartnoma bo'yicha ishonchli boshqaruvda bo'lgan aktivlar Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan tartibda va muddatlarda ishonchli boshqaruvga o'tkazilishi kerak.

(04.12.2007 yildagi 324-FZ-son, 23.07.2013 yildagi 251-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

17. Vakolatli federal organ ishonchli boshqaruv shartnomalarini tuzgan boshqaruvchi kompaniyalar soni har bir investitsiya mandati uchun kamida ikkita bo'lishi kerak. Agar bitta investitsiya vakolatiga ega boshqaruvchi kompaniyalar soni ikkitadan kam bo'lsa, ushbu Federal qonunga muvofiq ushbu investitsiya mandati uchun tanlov o'tkaziladi.

(O'n yettinchi qism 04.12.2007 y. 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda).

18-modda

1. Hujjatli shakldagi qimmatli qog‘ozlar sertifikatlarini saqlash va uy-joy uchun jamg‘arma mablag‘lari qo‘yilgan qimmatli qog‘ozlarga bo‘lgan huquqlarni hisobga olish bo‘yicha xizmatlar ko‘rsatish, shuningdek ixtisoslashtirilgan depozitariy tomonidan ushbu jamg‘armalarni tasarruf etishini nazorat qilish asosida amalga oshiriladi. vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma va boshqaruv kompaniyalariga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomalar.

2. Vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma bo'yicha ixtisoslashtirilgan depozitariy ushbu shartnomada belgilangan haq evaziga ushbu Federal qonunga muvofiq ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish majburiyatini oladi. vakolatli federal organ va vakolatli federal organ ushbu Federal qonunning 17 va 19-moddalarida belgilangan tartibda bunday xizmatlarni qabul qilish va to'lash majburiyatini oladi. Ixtisoslashgan depozitariy bilan shartnomalar tuzgan boshqaruvchi kompaniyalarning ishonchli boshqaruvidagi sof aktivlari qiymatiga nisbatan ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlari uchun to‘lov miqdori boshqaruvchi kompaniyalar tomonidan ishonchli boshqaruvga berilgan uy-joy bilan ta’minlash uchun jamg‘armalar kamayishi kerak. ortadi.

3. Ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko‘rsatish shartnomalarining amal qilish muddati besh yil. Ushbu Federal qonun kuchga kirgan kundan boshlab dastlabki ikki yil ichida tuzilgan shartnomalarning muddati ikki yil.

4. Vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha namunaviy shartnoma Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan tasdiqlanadi.

(23.07.2008 yildagi 160-FZ-son, 23.07.2013 yildagi 251-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

5. Vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomada quyidagilar belgilanishi kerak:

1) ixtisoslashtirilgan depozitariy tomonidan ushbu Federal qonunda belgilangan majburiyatlarni bajarish tartibi va ixtisoslashtirilgan depozitariyning ushbu majburiyatlarni bajarmaganlik uchun javobgarligi;

2) vakolatli federal organga taqdim etilgan ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlari uchun boshqaruv kompaniyalari tomonidan to'lash miqdori va tartibi;

3) shartnomani o'zgartirish va muddatidan oldin bekor qilish asoslari va tartibi;

4) ixtisoslashtirilgan depozitariyning shartnoma muddati davomida Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan qo'shimcha talablarga muvofiqligi uchun ixtisoslashtirilgan depozitariyning javobgarligi;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

5) shartnoma muddati;

6) ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha namunaviy shartnomada nazarda tutilgan boshqa qoidalar.

6. Vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma quyidagi sabablarga ko'ra bekor qilinadi:

1) ixtisoslashtirilgan depozitariyga depozitariy faoliyatni amalga oshirish uchun berilgan litsenziyaning yoki investitsiya fondlari, pay investitsiya fondlari va nodavlat pensiya jamg‘armalarining ixtisoslashtirilgan depozitariysi faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziyaning amal qilishini to‘xtatib turish yoki bunday litsenziyalarni bekor qilish;

2) ixtisoslashtirilgan depozitariyga nisbatan nochorlik (bankrotlik) tartibini joriy etish (nazorat, moliyaviy sog'lomlashtirish, tashqi boshqaruv, bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish);

3) ixtisoslashtirilgan depozitariyni tugatish to'g'risida qaror qabul qilish;

4) vakolatli federal organning ushbu shartnomadan voz kechishi.

7. Vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariyning xizmatlarini ko'rsatish shartnomasi tegishli qaror qabul qilingan kundan e'tiboran yoki agar bunday qaror sud tomonidan qabul qilingan bo'lsa, bunday qaror qonuniy kuchga kirgan kundan boshlab bekor qilinadi. kuch.

8. Vakolatli federal organ, agar ixtisoslashtirilgan depozitariy ushbu Federal qonunning 21-moddasida belgilangan talablarga javob bermasa, vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish shartnomasidan voz kechishi shart vakolatli federal organni yoki Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankini ushbu shartnomaga muvofiq faoliyatni amalga oshirish jarayonida aniqlangan qonunbuzarliklar to'g'risida xabardor qilish tartibi va shartlarini takroran buzganlik uchun. Vakolatli federal organ ixtisoslashtirilgan depozitariyni shartnomani bekor qilish sanasidan kamida etti kun oldin vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish shartnomasini bekor qilish to'g'risida xabardor qiladi.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

9. Vakolatli federal organga va (yoki) boshqaruvchi kompaniyalarga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma bekor qilingan (bekor qilingan) taqdirda qimmatli qog'ozlar va hujjatlarni yangi ixtisoslashtirilgan depozitariyga o'tkazish tartibi rossiya Federatsiyasi Markaziy banki.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

19-modda

1. Qimmatli qog'ozlar sertifikatlarini hujjatli shaklda saqlash va uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar qo'yilgan qimmatli qog'ozlarga bo'lgan huquqlarni hisobga olish boshqaruvchi kompaniyalarga xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi shartnomalar asosida ixtisoslashtirilgan depozitariy tomonidan amalga oshiriladi. Ixtisoslashtirilgan depozitariyning boshqaruvchi kompaniyalarga xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomalar vakolatli federal organ bilan ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risida shartnoma tuzgan ixtisoslashtirilgan depozitariy va boshqaruvchi kompaniyalar o'rtasida tuziladi.

2. Boshqaruv kompaniyasining ixtisoslashtirilgan depozitariysi xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha namunaviy shartnoma Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan tasdiqlanadi.

(23.07.2008 yildagi 160-FZ-son, 23.07.2013 yildagi 251-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

3. Ixtisoslashtirilgan depozitariyning boshqaruvchi kompaniyalarga xizmatlarini ko‘rsatish to‘g‘risidagi shartnomada ixtisoslashtirilgan depozitariyning depozitariy faoliyatini amalga oshirishi tartibi, boshqaruvchi kompaniyalar tomonidan ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlari uchun haq to‘lash miqdori va tartibi, depozitariyning ixtisoslashgan depozitariy xizmatlari uchun haq to‘lash tartibi belgilanishi kerak. Ushbu Federal qonunga muvofiq ixtisoslashtirilgan depozitariy va vakolatli federal organ tomonidan tuzilgan shartnoma bo'yicha vakolatli federal organga ko'rsatilgan ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlari uchun boshqaruv kompaniyalari tomonidan to'lovlar, shuningdek to'lovlar to'g'risidagi standart shartnomada nazarda tutilgan boshqa qoidalar. boshqaruvchi kompaniyalarga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish.

20-modda. Boshqaruv kompaniyasi

1. Tanlov natijalariga ko'ra tanlangan, investitsiya fondlarini, pay investitsiya fondlarini va nodavlat pensiya jamg'armalarini boshqarish uchun litsenziyaga ega bo'lgan, ushbu Federal qonunning 31-moddasiga muvofiq javobgarlikni sug'urta qilgan va belgilangan talablarga javob beradigan boshqaruvchi kompaniyalargina. Markaziy bank tomonidan Rossiya Federatsiyasining uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarini boshqarishga ruxsat etiladi. ushbu Federal qonunning talablarini bajaradi va ushbu Federal qonunning 19-moddasiga muvofiq ixtisoslashtirilgan depozitariy bilan xizmat ko'rsatish shartnomalarini tuzadi. Shu bilan birga, ishonchli boshqaruvni amalga oshiruvchi boshqaruv kompaniyasining aktsiyadorlari (ishtirokchilari) tarkibiga xorijiy mamlakatlarda ro'yxatdan o'tgan, qulay soliq rejimini ta'minlaydigan va (yoki) moliyaviy operatsiyalarni amalga oshirishda ma'lumotlarni oshkor qilish va taqdim etishni ta'minlamaydigan tashkilotlar kiritilishi mumkin emas. rossiya Federatsiyasi hududida.Maxsus soliq rejimini ta'minlovchi federatsiya (offshor zonalar).

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2. Boshqaruv kompaniyasi quyidagilarga majbur:

1) omonat ipoteka tizimi ishtirokchilari manfaatlarini ko'zlab uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiya qilish;

2) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash ushbu Federal qonun talablariga muvofiqligi uchun ushbu Federal qonun va ishonchli boshqaruv shartnomasida belgilangan javobgarlikni o'z zimmasiga oladi;

3) ishonchlilik, likvidlik, rentabellik va diversifikatsiya tamoyillarini ta'minlash zaruratidan kelib chiqib, jamg'armalarni uy-joy bilan ta'minlash uchun investitsiya qilish;

4) ixtisoslashtirilgan depozitariy nazorati ostida uy-joy uchun jamg'arma operatsiyalarini amalga oshiradi;

5) uy-joy jamg'armalari bilan operatsiyalarni amalga oshirishda ishtirok etuvchi brokerlar ushbu Federal qonun va Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining normativ hujjatlari talablarini bajarishni to'xtatgan taqdirda, brokerlik xizmatlarini ko'rsatish shartnomalarini bekor qilish va mablag'larni undirish choralarini ko'rish;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

6) kredit tashkilotlari bilan tuzilgan shartnomalarni bekor qilish, hisobvaraqlarni yopish va kredit tashkilotlari ushbu Federal qonun talablariga javob bermagan taqdirda pul mablag'larini undirish choralarini ko'rish;

7) Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining me'yoriy hujjatlariga muvofiq ishonchli boshqaruvdagi sof aktivlarning joriy bozor qiymatini va qiymatini muntazam ravishda hisoblab chiqing;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

8) omonat-ipoteka tizimi ishtirokchilari manfaatlarini ko'zlab uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar qo'yilgan qimmatli qog'ozlar bilan tasdiqlangan huquqlarni amalga oshirish;

9) ishonchli boshqaruvdagi qimmatli qog'ozlarni, qoida tariqasida, bozor narxidan past bo'lmagan narxda sotish, shuningdek qimmatli qog'ozlarni, qoida tariqasida, bozor narxidan yuqori bo'lmagan narxda sotib olish. Ushbu Federal qonunning maqsadlari uchun bozor narxi Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan tartibda belgilanadigan narxni anglatadi. Bozor narxlaridan chetga chiqish bilan amalga oshirilgan operatsiyalar to'g'risidagi hisobot Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankiga va vakolatli federal organga taqdim etiladi. Hisobot shakli Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilanadi;

(04.12.2007 yildagi 324-FZ-son, 23.07.2013 yildagi 251-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

10) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni vakolatli federal organga uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalardan to'lovlar uchun mablag'larga bo'lgan ehtiyoj prognoziga va vakolatli federal organ tomonidan tuzilgan ishonchli boshqaruv shartnomasiga muvofiq o'tkazish;

11) ushbu Federal qonunning 24-moddasi 7-qismi 2-bandiga muvofiq boshqaruv kompaniyasining aktsiyadorlari (ishtirokchilari) tarkibi va ularning kapitaldagi ulushlari, shuningdek affillangan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlarni oshkor qiladi. Ko'rsatilgan ma'lumotlarni vakolatli federal organga taqdim etish shartlari va tartibi ishonchli boshqaruv shartnomasida belgilanadi;

12) kasbiy axloq kodeksiga rioya qilish;

13) har yili moliyaviy (buxgalteriya) hisobotining auditini o'tkazadi;

14) ishonchli boshqaruv shartnomasida belgilangan tartibda va muddatlarda vakolatli federal organga va Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankiga uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash to'g'risidagi hisobotni va investitsiyalardan olingan daromadlar to'g'risidagi hisobotni taqdim etish;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

15) vakolatli federal organga litsenziyaning amal qilishini to'xtatib turish yoki litsenziyani bekor qilish to'g'risida, boshqaruv kompaniyasining ta'sis hujjatlariga, aktsiyadorlar (ishtirokchilar), boshqaruv jamoasi, xodimlarning tarkibiga kiritilgan o'zgarishlar to'g'risida xabardor qilish. uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'arma mablag'larini investitsiyalashni ta'minlovchi boshqaruv kompaniyasi va affillangan shaxslar tarkibini ishonchli boshqaruv shartnomasida belgilangan tartibda va muddatlarda;

16) ushbu Federal qonunning 16-moddasi 1-qismining 2-5-bandlarida ko'rsatilgan qimmatli qog'ozlar bilan faqat tashkil etilgan kim oshdi savdolarida uy-joy xavfsizligini ta'minlash uchun jamg'armalar hisobidan bitimlar tuzish;

(2011 yil 21 noyabrdagi 327-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

17) agar Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatlarida mulkning ayrim turlari uchun boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar investitsiyalangan aktivlarni hisobga olish va (yoki) saqlash uchun ixtisoslashtirilgan depozitariyga o'tkazish;

18) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar investitsiya qilingan aktivlarga nisbatan barcha birlamchi hujjatlarning nusxalarini ular tuzilgan yoki olingan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay ixtisoslashtirilgan depozitariyga topshirish;

19) uy-joy uchun jamg'arma operatsiyalari bo'yicha ichki qoidalarni ishlab chiqish va ularga rioya qilish, ular quyidagilarni belgilaydi:

a) uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiyalash bo'yicha qarorlarni qabul qilish va amalga oshirish tartibi;

b) uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiyalash bo'yicha operatsiyalarni amalga oshirishda risklar ustidan nazoratni amalga oshirish tartibi;

v) boshqaruv kompaniyasining ishonchli boshqaruviga berilgan uy-joy uchun jamg'arma mablag'laridan foydalanish va saqlanishi ustidan nazoratni amalga oshirish tartibi;

d) boshqaruvchi kompaniyada, shuningdek boshqaruvchi kompaniya va ixtisoslashtirilgan depozitariy o'rtasida hujjat aylanishini tashkil etish tartibi;

e) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash operatsiyalari to'g'risidagi rasmiy ma'lumotlarni ruxsatsiz kirishdan himoya qilishni ta'minlash tartibi;

20) ushbu Federal qonun, boshqa federal qonunlar, Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatlari va Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining normativ hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa talablarga rioya qilish.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

21-modda. Ixtisoslashtirilgan depozitariy

1. Hujjatli shakldagi qimmatli qog'ozlar sertifikatlarini saqlash va uy-joy uchun jamg'armalar investitsiyalangan, boshqaruvchi kompaniyalarning ishonchli boshqaruviga berilgan qimmatli qog'ozlarga bo'lgan huquqlarni hisobga olish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish, shuningdek ushbu jamg'armalarni tasarruf etish ustidan nazorat faqat depozitariy faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziyaga va investitsiya fondlari, pay investitsiya fondlari va nodavlat pensiya jamg‘armalarining ixtisoslashtirilgan depozitariysi faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo‘lgan tanlov natijalari bo‘yicha tanlab olingan ixtisoslashtirilgan depozitariy tomonidan amalga oshirilishi; ushbu Federal qonunning 31-moddasiga muvofiq javobgarlikni sug'urta qilgan bo'lsa, u Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan xizmat ko'rsatilayotgan aktivlar hajmiga nisbatan o'z mablag'larining etarliligi uchun belgilangan talablarga javob beradi, hech birining filiali bo'lmagan. aktivlarni boshqarish kompaniyalari yoki ularning filiallari va qabul qilgan ii ushbu Federal qonun talablariga javob beradigan kasbiy axloq kodeksi. Shu bilan birga, ixtisoslashtirilgan depozitariyning aktsiyadorlari (ishtirokchilari) tarkibiga xorijiy mamlakatlarda ro'yxatdan o'tgan, qulay soliq rejimini ta'minlaydigan va (yoki) moliyaviy operatsiyalarni amalga oshirishda ma'lumotlarni oshkor qilish va taqdim etishni ta'minlamaydigan yoki uning hududidagi tashkilotlar kiritilishi mumkin emas. rossiya Federatsiyasi, bu erda maxsus soliq rejimi (offshor zonalar).

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2. Ixtisoslashtirilgan depozitariy quyidagilarga majbur:

1) ushbu moddada nazarda tutilgan majburiyatlarni bajarmagan taqdirda, ishonchli boshqaruv shartnomasini tuzgan boshqaruvchi kompaniya bilan birgalikda javobgar bo'lish;

2) ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risida shartnoma tuzilgan har bir boshqaruvchi kompaniya nomidan uy-joy xavfsizligini ta'minlash uchun jamg'armalar hisobidan sotib olingan qimmatli qog'ozlarga bo'lgan huquqlarni hisobga olish uchun alohida depo hisobvarag'ini ochish;

3) agar Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash natijasida olingan qimmatli qog'ozlarga bo'lgan huquqlarning hisobini yuritish va bunday qimmatli qog'ozlarga bo'lgan huquqlarning o'tkazilishini, shuningdek qimmatli qog'ozlar sertifikatlarini saqlashni qayd etish. Qimmatli qog'ozlarning ayrim turlari bo'yicha federatsiya;

4) ishonchli boshqaruv bo'yicha vakolatli federal organ tomonidan boshqaruvchi kompaniyalarga topshirilgan uy-joy jamg'armalariga tegishli barcha dastlabki hujjatlarning nusxalarini qabul qilish va saqlash;

5) vakolatli federal organni, Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankini va boshqaruv kompaniyasini nazoratni amalga oshirish jarayonida aniqlangan qonunbuzarliklar to'g'risida ular aniqlangan kundan keyingi bir ish kunidan kechiktirmay xabardor qilish;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

6) vakolatli federal organga litsenziyaning amal qilishini to'xtatib turish yoki uni bekor qilish to'g'risida, ta'sis hujjatlaridagi o'zgarishlar, aktsiyadorlar (ishtirokchilar), boshqaruv jamoasi, xizmatlarni ko'rsatadigan ixtisoslashtirilgan depozitariy xodimlarining tarkibi to'g'risida xabardor qilish. ixtisoslashtirilgan depozitariy vakolatli federal organga va boshqaruvchi kompaniyalarga, shuningdek ixtisoslashtirilgan depozitariyning affillangan shaxslari tarkibiga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomada belgilangan tartibda va muddatlarda;

7) muddati tugagan. - 2015 yil 29 iyundagi N 210-FZ Federal qonuni;

8) vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma bekor qilingan taqdirda, ushbu Federal qonunga muvofiq tashkil etilgan uy-joy jamg'armalariga nisbatan o'z huquq va majburiyatlarini boshqa ixtisoslashtirilgan depozitariyga o'tkazilishini ta'minlash. organ yoki boshqaruv kompaniyalari ko'rsatilgan shartnomada belgilangan tartibda va muddatlarda;

9) boshqaruv kompaniyasiga, vakolatli federal organga va Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankiga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomalarga muvofiq hisobga olinadigan bitimlar, turlari va qimmatli qog'ozlarning bozor qiymati to'g'risida hisobotlarni taqdim etish; vakolatli federal organ va boshqaruv kompaniyasi Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan shaklda va muddatlarda;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

10) vakolatli federal organga va Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankiga boshqaruv kompaniyalari bilan tuzilgan ishonchli boshqaruv shartnomalari asosida ishonchli boshqaruvga olingan sof aktivlarning qiymati to'g'risidagi shartnomada belgilangan tartibda va muddatlarda ma'lumotlarni taqdim etish. ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

11) ixtisoslashtirilgan depozitariy sifatidagi faoliyatni boshqa litsenziyalanadigan faoliyat bilan, depozitariy yoki bank faoliyati bundan mustasno, savdo tashkilotchilari va (yoki) bilan tuzilgan shartnomalar asosida qimmatli qog'ozlar bilan tuzilgan depozitariy operatsiyalarni amalga oshirish bilan bog'liq depozitariy faoliyat bilan birlashtirmaslik. ) tashkil etilgan kim oshdi savdolarida tuzilgan kliring tashkiloti;

(11-bandga 2011 yil 21 noyabrdagi 327-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

12) ushbu Federal qonunning 24-moddasi 7-qismining 2-bandiga muvofiq aktsiyadorlarning (ishtirokchilarning) tarkibi va ularning kapitaldagi ulushlari, shuningdek affillangan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlarni oshkor qiladi. Ko'rsatilgan ma'lumotlarni vakolatli federal organga taqdim etish shartlari va tartibi vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomada belgilanadi;

13) kasbiy axloq kodeksiga rioya qilish;

14) har yili moliyaviy (buxgalteriya) hisobotining auditini o'tkazadi;

15) ishonchli boshqaruv bo'yicha vakolatli federal organ tomonidan boshqaruvchi kompaniyalarga topshirilgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni tasarruf etish bo'yicha faoliyatning ushbu Federal qonun, boshqa normativ-huquqiy hujjatlar, Markaziy bankning normativ-huquqiy hujjatlari talablariga muvofiqligi ustidan nazoratni amalga oshiradi. Rossiya Federatsiyasi banki va boshqaruv kompaniyasining investitsiya deklaratsiyasi;

16) boshqaruvchi kompaniyalarning ishonchli boshqaruvidagi sof aktivlari qiymatini aniqlash ustidan nazoratni amalga oshiradi;

17) boshqaruv kompaniyalari tomonidan jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchilari foydalanishi uchun vakolatli federal organga mablag'larning o'tkazilishi ustidan nazoratni amalga oshiradi;

18) ushbu Federal qonun, Rossiya Federatsiyasining boshqa federal va boshqa normativ-huquqiy hujjatlari, Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining normativ hujjatlari va vakolatli federal organ va boshqaruv kompaniyalari bilan tuzilgan tegishli shartnomalarda nazarda tutilgan boshqa talablarga rioya qilish.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

22-modda

1. Turar-joy jamg‘armalari bilan operatsiyalarni amalga oshirish uchun broker quyidagi talablarga javob berishi kerak:

1) qimmatli qog'ozlar bozorida brokerlik faoliyatida kamida besh yillik ish tajribasiga, qimmatli qog'ozlar bozorining professional ishtirokchisi sifatida litsenziyaga ega bo'lishi;

2) Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan brokerlik faoliyatini amalga oshiruvchi qimmatli qog'ozlar bozorining professional ishtirokchilari uchun o'z mablag'larining etarliligi to'g'risidagi talablarga rioya qilish va Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan risklarni cheklovchi boshqa talablarga rioya qilish. qimmatli qog'ozlar bilan operatsiyalarda;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3) uyushgan savdoning ishtirokchisi bo'lish;

(3-bandga 2011 yil 21 noyabrdagi 327-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

4) ushbu Federal qonun talablariga javob beradigan kasbiy axloq kodeksini qabul qilish va ularga rioya qilish.

2. Tashkilot uy-joy jamg'armasi korxonasiga broker sifatida qabul qilinishi mumkin emas, agar:

1) tashkilot to'lovga layoqatsiz (bankrotlik) tartib-qoidalari (nazorat, moliyaviy sog'lomlashtirish, tashqi boshqaruv, bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish) yoki qimmatli qog'ozlar bozorining professional ishtirokchisi litsenziyasining amal qilishini to'xtatib turish yoki bunday litsenziyani bekor qilish ko'rinishidagi sanktsiyalarga duchor bo'lgan bo'lsa. oxirgi ikki yil;

2) tashkilot oxirgi ikki yil yoki oxirgi hisobot sanasi natijalari bo'yicha zarar ko'rgan;

3) tashkilot boshqaruvchi kompaniyaning yoki uning affillangan shaxslarining affillangan shaxsi, ixtisoslashtirilgan depozitariyning yoki uning affillangan shaxslarining affillangan shaxsi bo‘lsa.

3. Uy-joy jamg‘armalari bilan operatsiyalarni amalga oshiruvchi broker:

1) boshqaruvchi kompaniya bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq broker tomonidan olingan mablag'larni hisobga olish uchun ushbu Federal qonunning 23-moddasida belgilangan talablarga javob beradigan kredit tashkilotida alohida bank hisobvarag'ini (maxsus brokerlik hisobvarag'ini) ochish;

2) boshqaruvchi kompaniyadan olingan mablag'larning alohida hisobini yuritish.

4. Broker boshqaruv kompaniyasidan olingan va alohida bank hisobvarag‘ida (maxsus brokerlik hisobvarag‘ida) hisobga olinadigan uy-joy uchun jamg‘arma mablag‘laridan o‘z manfaatlari yo‘lida foydalanishga haqli emas.

23-modda

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

1. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalashda va uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni to'lashda, shu jumladan mablag'larni depozitlarga joylashtirishda mablag'lar bilan operatsiyalarni amalga oshiradigan kredit tashkilotlari Rossiya Federatsiyasi qonunlarida ishtirok etuvchi kredit tashkilotlari uchun belgilangan talablarga javob berishi kerak. Rossiya Federatsiyasi banklarida jismoniy shaxslarning omonatlarini majburiy sug'urta qilish tizimi. Ushbu qoida savdo tashkilotchilarining hisob-kitob markazlari sifatida faoliyat yurituvchi kredit tashkilotlarida hisobvaraqlar ochishda qo‘llanilmaydi.

2. Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki uy-joy jamg'armalari joylashtirilgan kredit tashkilotlariga qo'shimcha talablarni belgilash huquqiga ega.

24-modda

1. Vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnoma va ishonchli boshqaruv shartnomalari vakolatli federal organ va ixtisoslashtirilgan depozitariy, ishonchli shaxslar o'rtasida tender savdolari natijalari bo'yicha tuziladi.

(2013 yil 28 dekabrdagi 396-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2. Ushbu moddaning 1-qismida ko'rsatilgan tenderlarni o'tkazish davlat va kommunal ehtiyojlarni qondirish uchun tovarlarni, ishlarni, xizmatlarni xarid qilish sohasidagi shartnoma tizimi to'g'risidagi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq amalga oshiriladi. ushbu Federal qonunning talablari.

(2006 yil 2 fevraldagi 19-FZ-son, 2013 yil 28 dekabrdagi 396-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

3. Vakolatli organga belgilangan tartibda depozitariy faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziya va litsenziya olgan ixtisoslashtirilgan depozitariyga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko‘rsatish to‘g‘risidagi shartnomani tuzish bo‘yicha tanlovda ishtirok etishga ruxsat etiladi. investitsiya fondlari, pay investitsiya fondlari va nodavlat pensiya jamg‘armalarining ixtisoslashtirilgan depozitariysi faoliyatini, agar u tanlov o‘tkazish vaqtida ushbu Qonunning 21-moddasi 2-qismi 1-qismi va 11-bandida belgilangan qoidalarga muvofiq bo‘lsa, amalga oshirish. Ushbu Federal qonun va u to'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) tartib-qoidalariga (nazorat, moliyaviy sog'lomlashtirish, tashqi boshqaruv, bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish) yoki depozitarlik faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziyaning yoki faoliyatni amalga oshirishga litsenziyaning amal qilishini to'xtatib turish ko'rinishidagi sanktsiyalarga duchor bo'lmagan. investitsiya fondlari, pay fondlari va nodavlat pensiya jamg‘armalarining ixtisoslashtirilgan depozitariysi yoki ko‘rsatilgan amallarni bekor qilish. tanlovda ishtirok etish uchun ariza berishdan oldingi ikki yil davomida litsenziyalar.

4. Belgilangan tartibda investitsiya fondlarini, pay investitsiya fondlarini va nodavlat pensiya jamg‘armalarini boshqarish litsenziyasini olgan boshqaruvchi kompaniya, agar belgilangan tartibda ishonchli boshqaruv shartnomasini tuzish bo‘yicha tenderda ishtirok etishga ruxsat etiladi. tender o‘tkazilayotgan vaqtda u ixtisoslashtirilgan depozitariyning yoki uning affillangan shaxslarining affillangan shaxsi bo‘lmasa va u to‘lovga layoqatsiz (bankrotlik) tartib-taomillari (nazorat, moliyaviy sog‘lomlashtirish, tashqi boshqaruv, bankrotlik to‘g‘risidagi ish yuritish) yoki savdoni to‘xtatib turish tarzidagi sanktsiyalarga duchor bo‘lmasa. ko'rsatilgan litsenziya yoki uning tanlovda ishtirok etish uchun ariza topshirilgunga qadar oxirgi ikki yil ichida bekor qilinganligi.

5. Ishonchli boshqaruv shartnomalarini tuzish bo‘yicha tender shartlarida investisiya vakolati ko‘rsatilishi kerak. Investitsion mandat ushbu Federal qonunga muvofiq ruxsat etilgan aktivlarning barcha sinflari yoki turlarini, shuningdek boshqaruvchi kompaniyaning investitsiya deklaratsiyasiga kiritilishi mumkin bo'lgan ruxsat etilgan aktivlarning alohida sinflari yoki turlarini o'z ichiga olishi mumkin.

(2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

6. Savdo ishtirokchilariga qo‘yiladigan talablar ro‘yxatida quyidagilar bo‘lishi kerak:

1) tanlov ishtirokchisi investitsiya fondlari, pay investitsiya fondlari yoki nodavlat pensiya jamg‘armalarining boshqaruv kompaniyasi (ixtisoslashtirilgan depozitariysi) sifatida faoliyat yuritish bo‘yicha kasbiy tajribaga ega bo‘lishini nazarda tutuvchi talab;

2) boshqaruvchi kompaniyalar orasidan tender ishtirokchilari uchun boshqaruvchi kompaniya tomonidan boshqariladigan aktivlarning minimal miqdoriga qo'yiladigan talab;

3) boshqaruvchi kompaniyaning (ixtisoslashtirilgan depozitariyning) eng kam ustav kapitaliga bo'lgan talab;

4) boshqaruv kompaniyasi (ixtisoslashtirilgan depozitariy) xizmatlari ko'rsatiladigan mijozlarning minimal soniga qo'yiladigan talab;

5) boshqaruv kompaniyasi (ixtisoslashtirilgan depozitariy) xodimlarining kasbiy malakasi va minimal ish tajribasiga qo'yiladigan talablar;

6) Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan tender savdolarini o'tkazish tartibi va shartlari to'g'risidagi nizomda belgilangan boshqa talablar.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

7. Tenderda ishtirok etish uchun ariza 2013 yil 5 apreldagi 44-FZ-sonli "Davlat va shahar ehtiyojlarini qondirish uchun tovarlar, ishlar, xizmatlarni xarid qilish sohasidagi shartnoma tizimi to'g'risida" Federal qonunida belgilangan talablarga javob berishi kerak. ." Tanlovda ishtirok etish uchun arizalar bilan bir vaqtda tanlov ishtirokchilari vakolatli federal organga quyidagi ma'lumotlar va hujjatlarni taqdim etishlari shart:

(04.12.2007 yildagi 324-FZ-son, 28.12.2013 yildagi 396-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

1) tenderda ishtirok etish uchun ariza topshirishdan oldingi oxirgi uch yil uchun audit qilingan balans va foyda va zararlar to'g'risidagi hisobot;

2) aktsiyadorlar (ishtirokchilar), shu jumladan aksiyadorlar (ishtirokchilar) aksiyadorlari (ishtirokchilari) va boshqa affillangan jismoniy va yuridik shaxslar to‘g‘risidagi, tender ishtirokchisining rahbari tomonidan tasdiqlangan ma’lumotlar ro‘yxati, shu jumladan:

a) aktsiyador (ishtirokchi) - yuridik shaxsning to'liq nomi va joylashgan joyi (manzili), aksiyador (ishtirokchi) - jismoniy shaxsning familiyasi, ismi, otasining ismi, fuqaroligi va yashash joyi (manzili);

b) yuridik shaxsning davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomaning sanasi va raqami, shuningdek soliq organida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;

v) tashkilotning nomi va yuridik shaklidagi o'zgarishlar to'g'risidagi ma'lumotlar;

d) ijro etuvchi organ rahbarining yoki tashkilotning yagona rahbarining familiyasi, ismi, otasining ismi va yashash joyi (manzili);

e) tender ishtirokchisining ustav (ulush) kapitalidagi tegishli aksiyador (ishtirokchi) ulushining miqdori;

f) to'liq ismi yoki familiyasi, ismi va otasining ismi, soliq to'lovchining identifikatsiya raqami, joylashgan joyi yoki joyi ko'rsatilgan (tashkilotning ustav (ustav) kapitalidagi ulushi 5 foizdan ortiq bo'lgan) aktsiyadorlari (ishtirokchilari) to'g'risidagi ma'lumotlar. har bir aktsiyadorning (ishtirokchining) yashash joyi (manzili), shuningdek ularning ustav (ulush) kapitalidagi ulushi miqdori;

3) Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilanadigan boshqa hujjatlar.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

8. Ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko‘rsatish to‘g‘risida shartnoma tuzish uchun tanlov natijalari bo‘yicha bitta ixtisoslashtirilgan depozitariy tanlanadi.

9. Ishonchli boshqaruv shartnomalarini tuzish bo‘yicha tender natijalari bo‘yicha tanlab olingan boshqaruvchi kompaniyalar soni tender shartlari bilan belgilanadi. Ushbu Federal qonun kuchga kirgan kundan boshlab birinchi tanlov natijalariga ko'ra, ishonchli boshqaruv shartnomalarini tuzish uchun kamida uchta boshqaruvchi kompaniya tanlanadi. Agar navbatdagi tanlov natijasida ishonchli boshqaruv shartnomalari tuzilgan boshqaruvchi kompaniyalar va ushbu tanlov natijalariga ko'ra ushbu shartnomalarni tuzishga ruxsat berilgan boshqaruvchi kompaniyalarning umumiy soni uchtadan kam bo'lsa. , tanlov mezonlarini tuzatish bilan qo'shimcha tanlov o'tkaziladi.

10. Ishonchli boshqaruvga o‘tkazish uchun mo‘ljallangan uy-joy jamg‘armalarining tanlov natijalari bo‘yicha ishonchli boshqaruv shartnomalari tuzilgan boshqaruvchi kompaniyalar o‘rtasida taqsimlanishining nisbati, shuningdek uni aniqlash mezonlari tanlov shartlarida ko‘rsatilgan. musobaqa.

11. Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi bilan ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risida shartnoma tuzgan ixtisoslashtirilgan depozitariy vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomani tuzish bo'yicha tenderda ishtirok eta olmaydi. tanasi.

12. Agar vakolatli federal organ ushbu boshqaruv kompaniyasi yoki ixtisoslashtirilgan depozitariy bilan tegishli ravishda 12 va 14-qismlarida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha shartnoma tuzishdan bosh tortgan bo'lsa, boshqaruvchi kompaniya yoki ixtisoslashtirilgan depozitariyning tenderda ishtirok etishiga yo'l qo'yilmaydi. Ushbu Federal qonunning 17-moddasi va 18-moddasining 6 va 8-qismlari va bunday rad etilgan kundan boshlab ikki yildan kamroq vaqt o'tdi.

13. Vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish shartnomasini va ishonchli boshqaruv shartnomalarini tuzish bo'yicha tender savdolarini o'tkazish shartlari va shartlari, ixtisoslashtirilgan depozitariyning umumiy vaznli bahosini (reytingini) aniqlash mezonlari va tartibi. boshqaruv kompaniyasi Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan tashkil etiladi.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

25-modda

1. Boshqaruv kompaniyalariga o'tkazish uchun uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan asoslar bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash uchun to'lanadigan badallar va boshqa jamg'armalar hisobidan shakllantiriladi, tasdiqlangan yillik moliyaviy rejaga muvofiq mablag'lar bundan mustasno. Vakolatli federal organning mablag'lari vakolatli federal organ tomonidan uy-joy bilan ta'minlash uchun ajratilgan badallar va boshqa jamg'armalar olingan kundan boshlab uch oy ichida uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar hisobidan jamg'arib boriladigan ipoteka tizimining ishtirokchilari tomonidan maqsadli foydalanish uchun yuboriladi.

2. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar bilan operatsiyalarni amalga oshirish uchun boshqaruv kompaniyasi ushbu Federal qonunning 23-moddasi talablariga javob beradigan kredit muassasasida alohida bank hisob raqamini (alohida bank hisobvaraqlari) ochishi shart. Ko'rsatilgan hisobvaraqdagi (hisobvaraqlardagi) mablag'lar vakolatli federal organning, ixtisoslashtirilgan depozitariyning yoki boshqaruv kompaniyasining omonat va ipoteka tizimi ishtirokchilari tomonidan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarning maqsadli foydalanishi bilan bog'liq bo'lmagan majburiyatlari bo'yicha undirilishi mumkin emas.

3. Ushbu moddaning 1-qismida belgilangan tartibda tuzilgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni o'tkazish vakolatli federal organ tomonidan ularni boshqaruvchi kompaniyalarning alohida bank hisobvarag'iga (alohida bank hisobvaraqlariga) belgilangan tartibda va muddatlarda o'tkazish yo'li bilan amalga oshiriladi. ishonchli boshqaruv shartnomalarida belgilangan muddatlar.

4. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish va investitsiyalash bo'yicha munosabatlar sub'ektlari, uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash jarayonida ishtirok etuvchi boshqa shaxslar quyidagilarga haqli emas:

1) kredit shartnomalari yoki kredit shartnomalari shartlariga ko'ra, uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar hisobidan qaytarilishi kerak bo'lgan mablag'lar yoki boshqa mol-mulk olish;

2) uy-joy bilan ta'minlash jamg'armalari bo'lmagan mablag'lar bilan operatsiyalarni amalga oshirish uchun alohida bank hisobvarag'iga (alohida bank hisobvaraqlari) o'tkazish.

5. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'arma operatsiyalarini amalga oshirayotganda boshqaruvchi kompaniyalar quyidagilarga haqli emas:

1) ixtisoslashtirilgan depozitariyning oldindan roziligisiz, ushbu Federal qonunda belgilangan maqsadlardan tashqari boshqa maqsadlar uchun uy-joy uchun jamg'arma operatsiyalari uchun alohida bank hisobvarag'idan (alohida bank hisobvaraqlari) pul mablag'larini hisobdan chiqarish (olib tashlash);

2) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni bepul berish;

3) uy-joy uchun jamg'armalar hisobidan kreditlar berish;

4) o‘z affillangan shaxslaridan uy-joy uchun jamg‘arma mablag‘lari hisobidan qimmatli qog‘ozlar sotib olish;

5) investitsiya portfeliga kiritilgan qimmatli qog'ozlarga egalik qilish;

6) boshqaruv kompaniyasiga tegishli bo'lgan uy-joy qimmatli qog'ozlarini jamg'arish hisobiga sotib olish;

7) investitsiya portfeliga kiritilgan qimmatli qog‘ozlarni boshqaruv kompaniyasi aksiyadorlariga (ishtirokchilariga) sotish.

6. Uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiyalashda boshqaruv kompaniyalari marja operatsiyalarini amalga oshirishga haqli emas.

26-modda. Boshqaruv kompaniyasining investitsiya deklaratsiyasi

(2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

1. Uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiyalash maqsadlariga qo'yiladigan talablar, investitsiya portfelining tarkibi va tarkibi boshqaruvchi kompaniyaning investitsiya deklaratsiyasida belgilanadi.

2. Boshqaruv kompaniyasining investitsiya deklaratsiyasida quyidagilar bo'lishi kerak:

1) uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiyalash maqsadini ko'rsatish va boshqaruv kompaniyasining ishonchli boshqaruvga berilgan mablag'larga nisbatan investitsiya siyosatining tavsifi;

2) boshqaruv kompaniyasi federal vakolatli organ tomonidan ishonchli boshqaruvga berilgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar hisobidan sotib olish huquqiga ega bo'lgan investitsiya ob'ektlari (aktivlar turlari) ro'yxati;

3) boshqaruv kompaniyasi federal vakolatli organ tomonidan ishonchli boshqaruvga berilgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar hisobidan sotib olish huquqiga ega bo'lgan investitsiya ob'ektlariga (aktivlar turlariga) investitsiya qilish bilan bog'liq risklarning tavsifi;

4) investisiya portfelining tuzilishi.

(4-bandga 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3. Muddati tugagan. - 2011 yil 28 iyundagi N 168-FZ Federal qonuni.

4. Boshqaruv kompaniyasining investitsiya deklaratsiyasi boshqaruvchi kompaniya tomonidan tasdiqlanadi va ishonchli boshqaruv shartnomasida belgilangan muddatda va ushbu moddaning 20-moddasi 2-qismining 3.1-bandida nazarda tutilgan hollarda vakolatli federal organga taqdim etiladi. Federal qonun, vakolatli federal organ tomonidan belgilangan muddatda.

(4-qism 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

5. Investitsiya portfelining tarkibi investitsiya indeksi shaklida belgilanishi mumkin. Bunday holda, investitsiyalar amalga oshiriladigan indeks Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan tasdiqlanishi kerak. Tarkibi investitsiya indeksi shaklida belgilanadigan investitsiya portfelini boshqarish xususiyatlari, shuningdek investitsiya deklaratsiyasining xususiyatlari ishonchli boshqaruv shartnomasida belgilanadi.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

Jami investitsiya portfelining tarkibiga qo‘yiladigan talablar va investisiya portfelining tarkibiga qo‘yiladigan talablar 27-modda.

1. Jami investitsiya portfelining tarkibi quyidagi asosiy talablarga javob berishi kerak:

1) bir emitentning yoki tegishli emitentlar guruhining qimmatli qog'ozlarining umumiy investitsiya portfelidagi maksimal ulushi 10 foizdan oshmasligi kerak, Rossiya Federatsiyasining davlat qimmatli qog'ozlari bundan mustasno;

(2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2) - 3) o'z kuchini yo'qotdi. - 2011 yil 28 iyundagi N 168-FZ Federal qonuni;

4) bitta emitent aktsiyalarining umumiy investitsiya portfelidagi maksimal ulushi uning kapitallashuvining 10 foizidan oshmasligi kerak;

5) bitta emitentning obligatsiyalarining umumiy investitsiya portfelidagi maksimal ulushi ushbu emitentning muomaladagi obligatsiyalarining umumiy hajmining 10 foizidan oshmasligi kerak, Rossiya Federatsiyasining davlat qimmatli qog'ozlari bundan mustasno;

6) Rossiya Federatsiyasining bir chiqarilishdagi davlat qimmatli qog'ozlari Rossiya Federatsiyasining muomaladagi davlat qimmatli qog'ozlarining nominal qiymati bo'yicha 30 foizidan va jami investitsiya portfelining 10 foizidan oshmasligi kerak;

7) muddati tugagan. - 2011 yil 28 iyundagi N 168-FZ Federal qonuni.

2. Muddati tugagan. - 2011 yil 28 iyundagi N 168-FZ Federal qonuni.

3. Shaxsiy aktivlar sinflarining umumiy investitsiya portfelidagi maksimal ulushi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

4. Yuqori likvidlik darajasiga ega aktivlarning umumiy investitsiya portfelidagi minimal ulush Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan uy-joy jamg'armalaridan to'lovlar uchun mablag'larga bo'lgan ehtiyoj prognoziga muvofiq belgilanadi.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

5. Xorijiy emitentlarning qimmatli qog'ozlari va Rossiya depozitar tilxatlarining umumiy investitsiya portfelidagi maksimal ulushi 30 foizdan oshmasligi kerak.

(5-qism 04.12.2007 yildagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

6. Rossiya Federatsiyasining davlat qimmatli qog'ozlariga mablag'larni investitsiyalashda boshqaruvchi kompaniya obligatsiyalarni dastlabki joylashtirish paytida emitent tomonidan e'lon qilingan obligatsiyalarning nominal qiymati bo'yicha e'lon qilingan ushbu emissiya hajmining 25 foizidan ko'prog'ini talab qila olmaydi.

7. Agar Rossiya Federatsiyasi davlat qimmatli qog'ozlarining har qanday chiqarilishini dastlabki joylashtirish paytida boshqaruv kompaniyasi tomonidan sotib olingan qimmatli qog'ozlarning haqiqiy ulushi ushbu moddaning 1-qismining 6-bandida belgilangan chegaradan oshsa, u sotib olishga haqli emas. Rossiya Federatsiyasining qo'shimcha davlat qimmatli qog'ozlari ushbu emissiyaning ulushi ushbu moddaning 1-qismi 6-bandi talablariga javob bermaguncha.

8. Investitsiya portfeli bozor qiymatida baholanadi. Ushbu moddaning 1-qismida belgilangan talablarga muvofiq muomaladagi obligatsiyalar hajmi obligatsiyalarning nominal qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.

9. Investitsiya portfellarining tarkibi va tuzilmasi hamda jami investitsiya portfeliga qo‘yiladigan talablarga rioya etilishi ustidan nazorat ixtisoslashtirilgan depozitariy tomonidan amalga oshiriladi.

(To'qqizinchi qism 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

10. Qimmatli qog‘ozlarning bozor qiymatining yoki ularning muomaladagi hajmining o‘zgarishi natijasida investitsiya portfeli tarkibida aktivlarning ma’lum bir sinfining maksimal ulushiga qo‘yiladigan talablar buzilgan taqdirda, investitsiya portfeli tomonidan boshqa shaxsga o‘tkazish natijasida. investitsiya portfelini tashkil etgan qimmatli qog'ozlarni boshqaruvchi kompaniya boshqa boshqaruvchi kompaniyaga o'tishi yoki boshqaruvchi kompaniyaning harakatlari bilan bog'liq bo'lmagan boshqa sabablarga ko'ra aktivlar tarkibini uning tarkibiga qo'yiladigan talablarga muvofiq o'zgartirishi shart. investitsiya portfelini ko'rsatilgan qoidabuzarlik aniqlangan kundan boshlab olti oy ichida.

(2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

11. Boshqaruv kompaniyasining xatti-harakatlari natijasida investitsiya portfeli tarkibidagi aktivlarning muayyan toifasi maksimal ulushiga qo‘yiladigan talablar buzilgan taqdirda, u belgilangan kundan e’tiboran o‘ttiz kun ichida buzilishni bartaraf etishga majburdir. ko'rsatilgan huquqbuzarlik aniqlanganligi to'g'risida va vakolatli federal organga aktivlarning belgilangan tarkibidan chetga chiqish va aktivlar tarkibini tuzatish bo'yicha operatsiyalar natijasida etkazilgan zararni qoplash.

(2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

12. Jami investitsiya portfelini tuzatish tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

(O'n ikkinchi qism 2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

13. Investitsiya portfelining tarkibi ushbu moddaning talablarini hisobga olgan holda vakolatli federal organ tomonidan belgilanadi.

(13-qism 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

28-modda. Uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiyalash uchun zarur bo'lgan xarajatlarni to'lash

1. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash uchun zarur bo'lgan xarajatlarni to'lash ana shunday jamg'armalar hisobidan amalga oshiriladi.

2. Ixtisoslashtirilgan depozitariyning vakolatli federal organga va boshqaruvchi kompaniyalarga ko'rsatgan xizmatlari uchun to'lov miqdori, shuningdek ish haqini hisoblash va ushlab qolish (to'lash) tartibi va shartlari va xizmatlari uchun to'lov miqdori. Ixtisoslashtirilgan depozitariy ishonchli boshqaruv shartnomasida, tegishli ravishda vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomada va boshqaruv kompaniyalariga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomada belgilanadi.

(04.12.2007 yildagi 324-FZ-son, 28.06.2011 yildagi 168-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

2.1. Bitta ishonchli boshqaruv shartnomasi bo'yicha boshqaruvchi kompaniya uchun to'lanadigan haq miqdori uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar miqdorining 0,05 foizi (keyingi o'rinlarda - ish haqining asosiy qismi) va olingan ijobiy moliyaviy natijaning 1 foiziga teng miqdordir. Hisobot yili uchun olingan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiya qilish (bundan buyon matnda - moliyaviy natija), agar daromad Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining hisobot yili uchun o'rtacha yillik qayta moliyalash stavkasidan oshmasa (bundan buyon matnda o'rtacha yillik qayta moliyalash stavkasi deb yuritiladi). ). Agar daromad o'rtacha yillik qayta moliyalash stavkasidan oshsa, boshqaruvchi kompaniyaning bitta ishonchli boshqaruv shartnomasi bo'yicha haq to'lash miqdori ish haqining asosiy qismi, asosiy moliyaviy natijaning 1 foizi va summaning 10 foizi yig'indisiga teng bo'ladi. ijobiy moliyaviy natija asosiy moliyaviy natijadan oshib ketadi.

(2.1-qism 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

2.2. Ushbu moddaning 2.1-bandiga muvofiq boshqaruvchi kompaniya uchun ish haqi miqdorini hisoblash uchun uy-joy uchun jamg'armalar miqdori quyidagilarga asoslanib hisoblanadi:

1) investitsiya portfelining sof aktivlarining hisobot yilining boshida hisoblangan qiymati yoki agar ishonchli boshqaruv shartnomasi joriy yilda tuzilgan bo'lsa, ushbu shartnoma tuzilgan sanaga;

2) vakolatli federal organ tomonidan joriy yilda investitsiya portfeliga o'tkazilgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar summasi, joriy yilda investitsiya portfelidan vakolatli federal organga yoki ko'rsatilgan shaxsga o'tkazilgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar miqdorini hisobga olmaganda. u orqali.

(2.2-qism 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

2.3. Ushbu moddaning 2.1-qismiga muvofiq boshqaruvchi kompaniya uchun ish haqi miqdorini hisoblash uchun moliyaviy natijani hisoblash tartibi Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilanadi.

(2.3-qism 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan, 2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar).

3. Ushbu moddaning 2.1-bandiga muvofiq boshqaruvchi kompaniyaning ish haqi miqdorini hisoblash maqsadida asosiy moliyaviy natija o'rtacha yillik qayta moliyalash stavkasi va uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar miqdori asosida hisoblanadi.

(3-qism 2011 yil 28 iyundagi 168-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3.1. Agar hisobot yilining oxirida moliyaviy natija salbiy bo'lsa, hisobot yilida boshqaruvchi kompaniya tomonidan olingan mukofotning asosiy qismi ko'rsatilgan moliyaviy natija miqdorida investitsiya portfeliga qaytarilishi kerak, ammo ish haqining asosiy qismining 50 foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda.

(3.1-qism 04.12.2007 yildagi 324-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan, 28.06.2011 yildagi 168-FZ-sonli Federal qonun bilan kiritilgan o'zgartirishlar).

4. Boshqaruv kompaniyalarining zarur xarajatlarini to'lash bo'yicha umumiy xarajatlar hisobot yili uchun tegishli shartnomalar bo'yicha boshqaruvchi kompaniyalarning ishonchli boshqaruvida bo'lgan sof aktivlari, shu jumladan shartnomalar bo'yicha ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlariga haq to'lashning o'rtacha qiymatining 1 foizidan oshmasligi kerak. vakolatli federal organ va boshqaruv kompaniyalari bilan hisoblangan sof aktivlarning o'rtacha qiymatining 0,08 foizidan oshmasligi kerak, bu ixtisoslashtirilgan depozitariy tomonidan omonat qilinadigan qimmatli qog'ozlarga bo'lgan huquqlarni hisobga olish bilan bog'liq haqiqiy xarajatlar miqdoriga ko'paytiriladi. uy-joy garovi nominal egasining depo hisobvaraqlariga investitsiya qilinadi.

(2007 yil 4 dekabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

5. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash uchun zarur bo'lgan xarajatlarga boshqaruvchi kompaniyalarga berilgan mablag'larni ishonchli boshqarish bilan bevosita bog'liq bo'lgan xarajatlar, shuningdek vakolatli federal organ va boshqaruvga u tomonidan taqdim etilgan ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlari uchun haq to'lash xarajatlari kiradi. ushbu Federal qonunning 29-moddasi qoidalariga muvofiq auditorlik xizmatlari uchun haq to'laydigan kompaniyalar, ushbu Federal qonunning 31-moddasi qoidalariga muvofiq javobgarlikni sug'urtalash shartnomalari bo'yicha sug'urtalovchilar xizmatlariga haq to'lash va boshqa ishtirokchilarning xizmatlari uchun haq to'lash. uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish va investitsiyalash munosabatlarida.

6. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalar vakolatli federal organni saqlash uchun ishlatilishi mumkin emas.

7. Muddati tugagan. - 2011 yil 28 iyundagi N 168-FZ Federal qonuni.

8. Ishtirokchilarning ro‘yxatga olingan jamg‘arma hisobvaraqlarida uy-joy bilan ta’minlash uchun jamg‘arma summalarini aks ettirishda ushbu moddaning 1-qismida ko‘rsatilgan xarajatlar hisobga olingan holda ko‘rsatilgan miqdorga tuzatish kiritiladi.

Jamg'arma ipoteka tizimida ishtirok etuvchi yuridik shaxslar faoliyatini tekshirishga qo'yiladigan talablar 29-modda.

1. Boshqaruv kompaniyalarining uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarini shakllantirish va investitsiyalash, shuningdek, uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalardan maqsadli foydalanishni moliyalashtirish bo'yicha moliyaviy (buxgalteriya) hisobotlari majburiy auditdan o'tkazilishi kerak.

2. Ixtisoslashgan depozitariyning moliyaviy (buxgalteriya) hisobotlari boshqaruvchi kompaniyalarning uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni tasarruf etish bo'yicha faoliyati ushbu Federal qonun, boshqa federal qonunlar, boshqa normativ-huquqiy hujjatlar talablariga muvofiqligini nazorat qilish funktsiyasini amalga oshirishda. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining me'yoriy hujjatlari, investitsiya deklaratsiyasini boshqaruvchi kompaniyalar, shuningdek vakolatli federal organga ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomada va xizmatlar ko'rsatish to'g'risidagi shartnomada nazarda tutilgan boshqa funktsiyalar. ixtisoslashtirilgan depozitariyning boshqaruv kompaniyalariga xizmatlari majburiy auditdan o'tkazilishi kerak.

(28.06.2011 yildagi 168-FZ-son, 23.07.2013 yildagi 251-FZ-son Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

3. Ushbu moddaning 1 va 2-qismlariga muvofiq faoliyat yurituvchi auditorlik tashkiloti ixtisoslashtirilgan depozitariyning filiali yoki vakolatli federal organ ushbu Federal qonun qoidalariga muvofiq shartnomalar tuzgan boshqaruv kompaniyasi yoki filiali bo'lishi mumkin emas. ko'rsatilgan ixtisoslashtirilgan depozitariyning filiallari, depozitariy yoki boshqaruv kompaniyasi. Xuddi shu auditorlik tashkiloti boshqaruvchi kompaniya (ixtisoslashtirilgan depozitariy) faoliyatini ketma-ket besh yildan ortiq majburiy auditdan o'tkaza olmaydi.

4. Ushbu moddaning talablariga muvofiq majburiy audit o'tkazish zarurati jamg'arib boriladigan ipoteka tizimida ishtirok etuvchi yuridik shaxslarni Rossiya Federatsiyasi Hisob palatasi tomonidan o'tkaziladigan auditorlik tekshiruvlari uchun barcha zarur ma'lumotlar va hisobotlarni taqdim etish majburiyatidan ozod qilmaydi. rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq.

31-modda. Ixtisoslashtirilgan depozitariy va boshqaruvchi kompaniyalarning javobgarligini sug'urta qilish

1. Ixtisoslashtirilgan depozitariy vakolatli federal organ va boshqaruv kompaniyalari oldidagi ixtisoslashtirilgan depozitariy xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi shartnomalarni xatolar, beparvolik yoki qasddan sodir etilgan buzganlik uchun vakolatli federal organ va boshqaruv kompaniyalari oldidagi javobgarlik xavfini sug'urta qilishga majburdir. ixtisoslashtirilgan depozitariy xodimlarining noqonuniy harakatlari (harakatsizligi) yoki boshqa shaxslarning qasddan noqonuniy harakatlari (harakatsizligi). Ushbu noqonuniy harakatlar (harakatsizlik)larga kompyuter axboroti sohasidagi jinoyatlar, tijorat va boshqa tashkilotlarda xizmat ko'rsatish manfaatlariga qarshi qaratilgan jinoyatlar, iqtisodiy sohadagi jinoyatlar kiradi.

2. Boshqaruv kompaniyalari boshqaruvchi kompaniya xodimlarining xatolari, beparvoligi yoki qasddan noqonuniy harakatlari (harakatsizligi) yoki qasddan noqonuniy xatti-harakatlari (harakatsizligi) natijasida kelib chiqqan ishonchli boshqaruv shartnomalarini buzganlik uchun vakolatli federal organ oldidagi javobgarlik xavfini sug'urta qilishlari shart. boshqa shaxslar. Ushbu noqonuniy harakatlar (harakatsizlik)larga kompyuter axboroti sohasidagi jinoyatlar, tijorat va boshqa tashkilotlarda xizmat ko'rsatish manfaatlariga qarshi qaratilgan jinoyatlar, iqtisodiy sohadagi jinoyatlar kiradi.

3. Sug'urtalovchi ushbu moddaning 1-qismida ko'rsatilgan ixtisoslashtirilgan depozitariyning javobgarligini sug'urta qilish shartnomasining amal qilish muddati davomida har bir sug'urta hodisasi yuz berganda sug'urta tovonini to'lash majburiyatini olgan sug'urta summasi 30 million rubldan kam bo'lishi mumkin emas.

4. Sug'urtalovchi ushbu moddaning 2-bandida ko'rsatilgan boshqaruvchi kompaniyaning javobgarligini sug'urtalash shartnomasining amal qilish muddati davomida har bir sug'urta hodisasi sodir bo'lganda sug'urta tovonini to'lash majburiyatini olgan sug'urta summasi quyidagilardan kam bo'lishi mumkin emas:

1) agar belgilangan miqdor 600 million rubldan ko'p bo'lmasa, ushbu boshqaruv kompaniyasining ishonchli boshqaruviga o'tkaziladigan uy-joy uchun jamg'arma summasining 5 foizi;

2) 30 million rubl, agar ushbu boshqaruv kompaniyasining ishonchli boshqaruviga o'tkazilgan uy-joy uchun jamg'armalar miqdori 600 million rubldan oshsa.

5. Agar ixtisoslashtirilgan depozitariyning javobgarligini sug'urta qilish shartnomasi va boshqaruvchi kompaniyaning javobgarligini sug'urtalash shartnomasi shartlarida sug'urtalovchini sug'urta tovonini (franchayzing) to'lashdan qisman ozod qilish nazarda tutilgan bo'lsa, bunday ozod qilish (franchayzing) summasi. sug'urta hodisasi sodir bo'lgan paytdagi sug'urta qildiruvchining o'z mablag'lari miqdoridan oshmasligi kerak.

6. Ixtisoslashtirilgan depozitariy va boshqaruvchi kompaniyalar ushbu moddaning 8-qismida belgilangan talablarga, shuningdek Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining boshqa talablariga javob beradigan sug'urtalovchilar bilan tegishli sug'urta shartnomalarini tuzish orqali o'z javobgarligi xavfini sug'urta qiladilar.

7. Ushbu moddaning talablariga muvofiq javobgarlikni sug'urta qilish bo'yicha tegishli shartnomalar tuzmagan ixtisoslashtirilgan depozitariy va boshqaruv kompaniyalari omonatlarni uy-joy bilan ta'minlash uchun investitsiya qilish bilan bog'liq operatsiyalarni amalga oshirishga haqli emas. Ixtisoslashgan depozitariyning javobgarligini sug'urta qilish shartnomasi va boshqaruvchi kompaniyalarning javobgarligini sug'urta qilish shartnomasini tuzish, uzaytirish va tugatish to'g'risida sug'urtalovchilar vakolatli federal organga u belgilangan tartibda xabar berishlari shart.

8. Ushbu moddaning 1 va 2-qismlarida nazarda tutilgan ixtisoslashtirilgan depozitariy javobgarligini va boshqaruvchi tashkilotlarning javobgarligini sug‘urtalashni quyidagi talablarga javob beradigan sug‘urta tashkilotlari sug‘urtalovchi sifatida amalga oshirishga haqli:

1) Rossiya Federatsiyasining sug'urta faoliyatini tartibga soluvchi qonun hujjatlariga muvofiq berilgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash munosabatlari sub'ektlarining javobgarligini sug'urtalashni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lish;

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2) kamida 1 milliard rubl miqdoridagi kapitalga (o'z mablag'lariga) ega bo'lish yoki umumiy kapitali kamida 1 milliard rubl bo'lgan boshqa sug'urta kompaniyalari bilan birgalikda sug'urta qilish tartibida belgilangan sug'urtani amalga oshirish;

3) ushbu moddaning 1 va 2-bandlarida ko'rsatilgan tegishli javobgarlik risklarini sug'urta qilish bo'yicha kamida uch yillik tajribaga ega bo'lgan shaxslar.

9. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash munosabatlari sub'ektlarining javobgarligini sug'urta qilish shartnomasi, agar:

1) oxirgi ikki yil davomida sug'urta faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziyaning amal qilishini to'xtatib turish yoki bunday litsenziyani bekor qilish tarzidagi jazo choralari (kuzatuv, moliyaviy sog'lomlashtirish, tashqi boshqaruv, bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish) amalga oshirilgan bo'lsa;

2) vakolatli federal organ ushbu Federal qonunning 17 yoki 18-moddasiga muvofiq shartnomalar tuzgan ixtisoslashtirilgan depozitariy yoki boshqaruv kompaniyasining filiali yoki ularning filiallarining filiali.

10. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash bo'yicha munosabatlar sub'ektlarining javobgarligini sug'urta qilish shartnomalari bo'yicha sug'urtalovchilar tomonidan qabul qilingan tavakkalchiliklarni qayta sug'urtalovchi sug'urta kompaniyalari ushbu moddaning 8-qismi 2-bandida belgilangan talablarga rioya etishlari shart.

11. Sug'urta tariflarini davlat tomonidan tartibga solish ushbu Federal qonunga muvofiq iqtisodiy jihatdan asoslangan sug'urta tariflarini yoki ularning maksimal darajalarini, shuningdek sug'urta tariflarining tarkibini va sug'urtalovchilar tomonidan sug'urta mukofotlari miqdorini belgilashda ularni qo'llash tartibini belgilash orqali amalga oshiriladi. javobgarlik sug'urtasi shartnomasi bo'yicha sug'urta mukofoti.

12. Mas'uliyatni sug'urtalash bo'yicha sug'urta tariflarining chegaralangan darajalari, ularning tuzilishi va sug'urtalovchilar tomonidan javobgarlik sug'urtasi shartnomasi bo'yicha sug'urta mukofoti miqdorini belgilashda qo'llash tartibi Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilanadi.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

13. Sug'urtalovchilar ushbu organ tomonidan belgilangan tartibda tegishli qayta sug'urtalash shartnomalarini tuzgan aniq sug'urta kompaniyalari to'g'risida Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankini xabardor qiladilar.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

32-modda. Manfaatlar to'qnashuvi

1. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish, investitsiyalash va ulardan foydalanish munosabatlari sohasida huquqiy tartibga solish, davlat nazorati (nazorati) funktsiyalarini amalga oshiruvchi vakolatli federal organning mansabdor shaxslariga nisbatan manfaatlar to'qnashuvi paydo bo'lishining oldini olish choralari. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan amalga oshiriladi.

(1-qism 2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2. Boshqaruv kompaniyalari, ixtisoslashtirilgan depozitariy mansabdor shaxslari va uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash bo'yicha munosabatlarning boshqa sub'ektlari o'rtasida manfaatlar to'qnashuvi paydo bo'lishining oldini olish chora-tadbirlari tegishli tashkilotlarning kasb etikasi kodeksida belgilanadi.

3. Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki xodimlariga nisbatan manfaatlar to'qnashuvi paydo bo'lishining oldini olish bo'yicha chora-tadbirlar Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilanadi.

(3-qism 2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

1. Kasbiy etikaning namunaviy kodeksi uy-joy jamg'armasi egasi va ishtirokchilarining huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilishga qaratilgan va ushbu Federal qonunga muvofiq uy-joy jamg'armalari bilan ishlash bilan shug'ullanadigan tashkilotlarning mansabdor shaxslari va xodimlari tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan normativ hujjatdir. .

2. Kasbiy axloq kodeksi Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan ushbu Federal qonun maqsadlari uchun tasdiqlangan namunaviy kasbiy axloq kodeksi asosida boshqaruvchi kompaniyalar, brokerlar, ixtisoslashtirilgan depozitariy tomonidan qabul qilinadi.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3. Kasbiy axloq kodeksi tegishli tashkilotlarning barcha mansabdor shaxslari va xodimlari uchun majburiy bo‘lgan qoidalar va tartib-qoidalar, shuningdek, huquqbuzarlarga ularga rioya qilmaganliklari uchun qo‘llaniladigan jazo choralarini o‘z ichiga olishi kerak.

4. Kasbiy axloq kodeksining talablari quyidagilarga qaratilgan bo‘lishi kerak:

1) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalashda ixtisoslashtirilgan depozitariy, boshqaruvchi kompaniyalar, brokerlarning manfaatlari to'qnashuvini aniqlash va oldini olish;

2) ayrim mansabdor shaxslar va boshqaruv kompaniyalari xodimlarining, ixtisoslashtirilgan depozitariyning, brokerlarning uy-joy fondiga investitsiyalarni boshqarish nuqtai nazaridan manfaatlar to'qnashuvini aniqlash va oldini olish;

3) mansabdor shaxslar va xodimlar tomonidan ixtisoslashtirilgan depozitariy, boshqaruvchi kompaniya, broker ixtiyorida bo'lgan, tarqatilishi uy-joy uchun jamg'armalar joylashtiriladigan aktivlarning bozor narxiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ma'lumotlardan foydalanishiga yo'l qo'ymaslik; qimmatli qog'ozlarni sotib olish (sotish) natijasida moddiy va shaxsiy foyda olish maqsadida e'lon qilinishi shart emas;

4) ishonchli boshqaruvga berilgan uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiyalashda tijorat sirlarini himoya qilishni ta'minlash;

5) Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilanadigan kasbiy etikaning boshqa talablariga muvofiqligi.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

5. Muddati tugagan. - 2015 yil 29 iyundagi N 210-FZ Federal qonuni.

6. Ixtisoslashgan depozitariy, boshqaruvchi kompaniyalar va brokerlar Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankiga o'z faoliyati davomida tegishli kasbiy axloq kodeksi talablariga rioya etilishi to'g'risida muntazam ravishda hisobot taqdim etishlari shart. Ushbu hisobotni taqdim etish tartibi, muddatlari va shakli Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilanadi.

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

6-bob. MUNOSABATLAR SOHADAGI TARTIBIY QILISH, NAZORAT VA NAZORAT.

YOMONLASHMALARNI TASHLAB CHIQISH, INVESTIYA QILISH VA FOYDALANISH UCHUN

Uy-joy UCHUN

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

34-modda

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

1. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish, investitsiyalash va ulardan foydalanish sohasidagi munosabatlarni davlat tomonidan tartibga solish, davlat nazorati (nazorati) ushbu Federal qonunga, boshqa federal qonunlarga, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorlariga muvofiq amalga oshiriladi. , vakolatli federal organning normativ-huquqiy hujjatlari.

2. Uy-joy bilan ta'minlash uchun byudjet mablag'lari va jamg'armalarning maqsadli ishlatilishi ustidan davlat nazorati (nazorati) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq amalga oshiriladi.

3. Uy-joy uchun jamg'armalarni investitsiyalash bo'yicha munosabatlarni tartibga solish, ixtisoslashtirilgan depozitariy, boshqaruvchi kompaniyalar, kredit tashkilotlari va brokerlar tomonidan ushbu Federal qonun, Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari va Markaziy bankning normativ-huquqiy hujjatlari talablariga rioya etilishini nazorat qilish. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soluvchi Rossiya Federatsiyasi Banki Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan amalga oshiriladi.

35-modda

(2013 yil 23 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

1. Uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish, investitsiyalash va ulardan foydalanish bo'yicha munosabatlar sohasida huquqiy tartibga solish, davlat nazorati (nazorati) funktsiyalarini amalga oshiruvchi vakolatli federal ijroiya organi quyidagi funktsiyalar va vakolatlarni amalga oshiradi:

1) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish, investitsiyalash va ulardan foydalanish sohasida normativ-huquqiy hujjatlarni qabul qiladi;

2) federal qonun harbiy xizmatni nazarda tutadigan federal ijroiya hokimiyat organlari tomonidan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish va ulardan foydalanish bo'yicha Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga rioya etilishini nazorat qiladi;

3) federal qonun harbiy xizmatni nazarda tutadigan federal ijro etuvchi hokimiyat organlaridan uy-joy uchun jamg'armalarni shakllantirish va ulardan foydalanish bo'yicha ularning faoliyati to'g'risidagi ma'lumotlarni, shuningdek federal qonunlarning talablarini hisobga olgan holda boshqa ma'lumotlarni oladi;

4) federal qonun harbiy xizmatni nazarda tutadigan federal ijroiya organlariga uy-joy uchun jamg'armalarni shakllantirish va ulardan foydalanish tartibiga rioya qilish bilan bog'liq masalalar bo'yicha murojaat qiladi;

5) federal qonun harbiy xizmatni nazarda tutadigan federal ijroiya organlariga Rossiya Federatsiyasining uy-joy uchun jamg'armalarni shakllantirish va ulardan foydalanish to'g'risidagi qonun hujjatlarining aniqlangan buzilishlarini bartaraf etish to'g'risida ko'rsatmalar berish. Agar ko'rsatilgan buyruqlarni chiqarish boshqa federal ijroiya organlarining vakolatiga kirsa, buyruq berish to'g'risidagi so'rov tegishli federal ijroiya organiga yuboriladi, u ko'rsatilgan so'rovga muvofiq darhol tegishli buyruqni yuborishi shart. federal qonun bilan harbiy xizmat nazarda tutilgan federal ijroiya organlariga;

6) investitsiyalar uchun uy-joy bilan ta'minlash uchun ajratmalarning kelib tushishi va jamg'armalarning ajratilishi, ishtirokchilarning ro'yxatdan o'tgan jamg'arma hisobvaraqlarida hisobga olingan mablag'lar, ishtirokchilar tomonidan omonatlardan uy-joy bilan ta'minlash uchun foydalanganliklari to'g'risidagi hisobotlarni ko'rib chiqadi. boshqaruvchi kompaniyalar tomonidan ishonchli boshqaruvga berilgan uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash;

7) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'arma egasining huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligini buzish oqibatlarini bartaraf etish va etkazilgan zararni qoplash to'g'risidagi da'volar bilan sudga murojaat qiladi. rossiya Federatsiyasi qonunchiligini buzish natijasida uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni shakllantirish va investitsiyalash bo'yicha munosabatlar sub'ektlari;

8) munosabatlar sohasida huquqiy tartibga solish, davlat nazorati (nazorati) funktsiyalarini amalga oshiruvchi vakolatli federal ijroiya organi to'g'risida ushbu Federal qonun, boshqa federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan nizomda nazarda tutilgan boshqa harakatlarni amalga oshirish. uy-joy uchun jamg'armalarni shakllantirish, investitsiyalar va ulardan foydalanish.

2. Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki quyidagi funktsiyalar va vakolatlarni amalga oshiradi:

1) ixtisoslashtirilgan depozitariy, boshqaruvchi kompaniyalar, kredit tashkilotlari va brokerlarning uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash munosabatlari sohasidagi faoliyatini tartibga soladi;

2) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'arma mablag'larini investitsiyalash sohasidagi normativ hujjatlarni qabul qiladi;

3) ixtisoslashtirilgan depozitariy, boshqaruv kompaniyalari, kredit tashkilotlari va brokerlar tomonidan harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash to'g'risidagi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga rioya etilishini nazorat qilish;

4) ixtisoslashtirilgan depozitariydan, boshqaruvchi kompaniyalardan, kredit tashkilotlaridan va brokerlardan uy-joy fondini investitsiyalash bo'yicha ularning faoliyati to'g'risida ma'lumot, shuningdek federal qonunlar talablarini hisobga olgan holda boshqa ma'lumotlarni oladi;

5) ixtisoslashtirilgan depozitariyga, boshqaruvchi kompaniyalarga, kredit tashkilotlariga va brokerlarga Rossiya Federatsiyasining uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash to'g'risidagi qonun hujjatlarining aniqlangan buzilishlarini bartaraf etish to'g'risida buyruqlar berish;

6) ixtisoslashtirilgan depozitariyning, boshqaruvchi kompaniyalarning, kredit tashkilotlarining va uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash bo'yicha brokerlarning hisobotlari bo'yicha auditorlik hisobotlarini ko'rib chiqadi;

7) ixtisoslashtirilgan depozitariy, boshqaruvchi kompaniyalar, kredit tashkilotlari va brokerlar faoliyatini tekshirishni amalga oshiradi;

8) ixtisoslashtirilgan depozitariyga, boshqaruvchi kompaniyalarga, kredit tashkilotlariga va brokerlarga Rossiya Federatsiyasining harbiy xizmatchilarning uy-joy fondini investitsiyalash to'g'risidagi qonun hujjatlarining aniqlangan buzilishlarini bartaraf etish, shuningdek Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankiga taqdim etish uchun majburiy ko'rsatmalar yuboradi. ko'rsatilgan shaxslar tomonidan ushbu Federal qonun, boshqa federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash munosabatlarini tartibga soluvchi normativ-huquqiy hujjatlari talablariga rioya etilishi ustidan nazoratni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar;

9) uy-joy bilan ta'minlash uchun jamg'armalarni investitsiyalash munosabatlari sohasida ushbu Federal qonunda, boshqa federal qonunlarda nazarda tutilgan boshqa harakatlarni amalga oshirish.

7-bob. Yakuniy qoidalar

36-modda

Prezident

Rossiya Federatsiyasi

Moskva Kremli

Rossiya Mudofaa vazirligining rejalariga ko'ra, bir necha yil ichida uy-joyning boshqa variantlarini to'liq almashtiradigan jamg'arma va ipoteka tizimining ishtirokchilari bo'lgan harbiy xizmatchilar soni ortib bormoqda. sayt harbiy ipoteka dasturi bo'yicha ko'chmas mulk sotib olayotganda harbiylar qanday xavf va tuzoqlarga duch kelishi mumkinligini aniqladi.

Qulay ipoteka uy-joy - qog'ozda

Hech kimga sir emaski, harbiy xizmatchilar ko'p hollarda harbiy ipoteka dasturi bo'yicha iqtisodiy toifadagi uy-joy sotib olishadi. Ammo bir nechtasi "nima uchun" degan savolni berdi? Keling, jamg'arma va ipoteka tizimi (NIS) ishtirokchisi uy-joy tanlashda qancha kutishi mumkinligini va bu nimaga bog'liqligini aniqlaylik.

Harbiy ipoteka bo'yicha uy-joy sotib olish uchun mavjud bo'lgan haqiqiy miqdor bir nechta moddalardan iborat: har yili jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchisining hisobvarag'iga o'tkaziladigan moliyalashtirilgan qism; bank tomonidan taqdim etilgan harbiy ipoteka; askarning o'z puli.

Hisobda to'plangan mablag'lardan foydalanish uchun maqsadli uy-joy krediti olish huquqini tasdiqlovchi sertifikat berish kerak. Bu harbiy xizmatchi NIS dasturiga kiritilganidan keyin uch yil o'tgach amalga oshirilishi mumkin. Biroq, bu davrda harbiylarning ipoteka hisobvarag'ida juda oz miqdorda jamg'armalar to'planadi. Misol uchun, 2016 yilda, shuningdek, o'tgan yili moliyalashtirilgan badal miqdori 245,88 ming rublni tashkil etadi.

Dastur bo'yicha bank tomonidan taqdim etilgan maksimal kredit miqdori 2,3 million rublni tashkil qiladi. Garchi ko'p hollarda agentlik suhbatdoshlariga ko'ra, bank kichikroq miqdorni tasdiqlaydi.

Jami olingan pul Sankt-Peterburgda yoki Moskva yaqinidagi yangi binoda bir xonali ekonom-klass kvartirasini sotib olish uchun etarli bo'ladi. Kvartirani yanada qiziqarliroq sotib olish uchun siz kutishingiz va o'zingizni ko'proq tejashga harakat qilishingiz kerak bo'ladi.

To'g'ri, 2016 yil may oyida kuchga kirgan "Omonat va ipoteka tizimi to'g'risida" Federal qonunida vaziyat biroz yumshatilgan. Endi harbiylar nafaqat o'z hisoblari hisobidan uy-joy sotib olishlari mumkin, balki ularni turmush o'rtog'ining omonatlari bilan birlashtirishi mumkin, agar u ham askar va NIS a'zosi bo'lsa.

Ular bergan narsalarni oling

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha sotib olinadigan kvartiralarning assortimenti ham juda cheklangan. Akkreditatsiya olish uchun ob'ekt banklar va FGKU "Rosvoenipoteka" ning ma'lum talablariga javob berishi kerak. Bu yangi binolardagi kvartiralarga ham, ikkilamchi bozorda sotib olingan uy-joylarga ham tegishli.

Akkreditatsiyani olish uchun birlamchi bozor ob'ektlarining tayyorligi 70% dan yuqori bo'lishi kerak va turar-joy binolarini sotish DDU bo'yicha amalga oshirilishi kerak. Ikkilamchi bozorda uy-joy bilan hamma narsa unchalik qiyin emas: uy favqulodda bo'lmasligi va yog'och polga ega bo'lishi kerak va kvartiraning o'zida muvofiqlashtirilmagan qayta qurish bo'lmasligi kerak.

Aytgancha, harbiy ipoteka bo'yicha sotib olish mumkin bo'lgan barcha rus qurilish loyihalari veb-saytda keltirilgan.

Sertifikatning amal qilish muddati cheklangan

E'tibor berishga arziydigan yana bir nuance - NIS sertifikatining amal qilish muddati. Imzolangan kundan boshlab atigi 6 oy.

Yaroqlilik muddati tugagandan so'ng, hujjat yana bir necha oy davom etishi mumkin. Maqsadli uy-joy krediti (CHL) olish huquqini tasdiqlovchi sertifikat berish uchun NISda ishtirok etuvchi harbiy xizmatchi harbiy qism komandiri nomiga hisobot taqdim etishi kerak. Shundan so'ng, harbiylarning ma'lumotlari RUZhOga, u erdan Mudofaa vazirligining uy-joy boshqarmasiga va shundan keyingina - sertifikatning o'zi beriladigan FGKU "Rosvoenipoteka" ga o'tkaziladi.

Agar hujjatga o'zgartirishlar kiritilsa, jarayon yanada kechikishi mumkin. Shunday qilib, saytning suhbatdoshlaridan biri, shaxsiy ma'lumotlarning o'zgarishi va hujjatga o'zgartirish kiritish zarurati tufayli, taxminan olti oy davomida yangi sertifikatni kutdi.

Ikkilamchi bozorda uy-joyni tanladingizmi? To'lashga tayyor bo'ling

Ikkilamchi bozorda uy sotib olayotganda, askar juda ko'p qo'shimcha xarajatlarga duch keladi. Birinchidan, siz rieltor xizmatlari uchun to'lashingiz kerak. Mustaqil ravishda ko'chmas mulk tanlash bilan shug'ullanish qiyin va xavfli - sizga ko'p bo'sh vaqt kerak va har kuni firibgarlar johil fuqarolarni aldash uchun tobora ko'proq sxemalar o'ylab topmoqda. Ikkinchidan, siz turli xil xizmatlar uchun to'lashingiz kerak bo'ladi: ko'chmas mulkni baholash va hujjatlarni rasmiylashtirish (masalan, oldi-sotdi shartnomalari va maqsadli uy-joy kreditlari).

"112 mingga yaqin pul faqat ro'yxatga olish uchun, ya'ni faqat hujjatlar uchun sarflangan.

Rosvoinipotek agentlikka yuqoridagi barcha shartnomalarni mustaqil ravishda mutlaqo bepul to'ldirish mumkinligini tushuntirdi. "CZhZ shartnomasi mustaqil ravishda to'ldiriladi. U Rosvoenipoteka veb-saytidan yuklab olingan va buning uchun hech qanday pul to'lash shart emas", deb ta'kidladi tuzilma.

Sug'urta mukofotini to'lash Rossiya Federatsiyasi fuqarosining burchidir

Hujjatlarni rasmiylashtirish narxidan qat'i nazar, NIS ishtirokchisi sug'urta mukofotini o'z cho'ntagidan to'lashi kerak. Va bu, na ko'p, na kam, yiliga o'rtacha 5000 rubl.

Rosvoinipotek sug'urta to'lovlari fuqaroning burchi ekanligini tushuntirdi, bu NISga hech qanday aloqasi yo'q. "Bu ipoteka to'g'risidagi qonunning talabi. Rossiya Federatsiyasining har qanday fuqarosi ipoteka krediti shartnomasi bo'yicha turar joyni ro'yxatdan o'tkazishda mulkni sug'urta qilish va uy-joy uchun mulkni sug'urtalash shartnomasini tuzishga majburdir. Agar siz oddiy ipoteka kreditini olsangiz ham. , mol-mulkni sug'urta qilish shartnomasini tuzish talab qilinadi, chunki siz yo'qolgan bo'lishingiz mumkin.Shuning uchun bu erda harbiy xizmatchining o'zi to'laydi, buning NISga aloqasi yo'q ", deb tushuntirdi bo'lim vakili.

Jamg'arma miqdori oilaning kattaligiga bog'liq emas

Dasturning yana bir xususiyati shundaki, NIS jamg'armasi miqdori harbiy xizmatchining oila a'zolari soniga bog'liq emas. 2-3 bolali katta oila uchun bu muammo bo'lishi mumkin. To'rt kishilik bir xonali kvartirada to'planib qolmaslik uchun, agar biror narsa bo'lmasa, o'z cho'ntagingizdan qo'shimcha pul to'lashingiz kerak bo'ladi.

Bankda hujjatlarni rasmiylashtirish bir oydan ko'proq vaqtni olishi mumkin

Dastur ishlab chiqilgan va butun Rossiya Federatsiyasida keng qo'llanilishiga qaramay, bankda hujjatlarni rasmiylashtirish bir necha oy davom etishi mumkin. Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha uy-joy sotib olgan yoki ro'yxatdan o'tish bosqichida bo'lgan sayt suhbatdoshlari aynan shunday ma'lumotga ega.

Bankdagi barcha kerakli hujjatlarni muvofiqlashtirish va bajarishning umumiy muddati 2 - 4 oyga yetishi mumkin.

NIS ishtirokchisiga yillik hisob-kitoblarni indeksatsiya qilish

Keling, ipotekani to'lash uchun foydalaniladigan NIS ishtirokchisining hisobvarag'iga yillik hisob-kitoblarga qaytaylik. Harbiylarga ko'ra, bank dastlab yillik to'lovlarni oshirishni nazarda tutadi. Ammo NIS ishtirokchisining hisobvarag'iga yillik hisob-kitoblarni indeksatsiya qilish to'lovlar miqdorining o'sishiga mos keladimi yoki yo'qmi, hech kim aniq bilmaydi, ya'ni harbiylar farqni to'lashi kerak bo'lgan vaziyat juda mumkin. o'z hisobidan. 2008-2015 yillarda har yili indeksatsiya qilingan bo'lsa-da, 2016 yilda moliyalashtirilgan badal indekslanmaganligi ham shubhali.

Rosvoinipotek bunday vaziyat yuzaga kelishi mumkin emasligini ta'kidladi. To'lovlar kredit olish uchun ariza berishda tasdiqlangan jadvalga muvofiq amalga oshiriladi. "Davlat tomonidan to'lanadigan mablag' har yili federal byudjet to'g'risidagi qonun bilan tasdiqlanadi. Davlat har oy ushbu summaning 1/12 qismini to'laydi. Bank to'lovni byudjetda belgilangan miqdordan kelib chiqib hisoblab chiqadi", - dedi manba.

Kvartirani yo'qotish oson

Ehtimol, harbiy ipoteka dasturi bo'yicha uy-joy sotib olishda eng muhim xavf - bu harbiy xizmatchi xizmatdan muddatidan oldin bo'shatilganda, hatto bu ishdan bo'shatish unga bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra sodir bo'lgan bo'lsa ham (masalan, tarqatish munosabati bilan) o'z kvartirasini osongina yo'qotishi mumkin. birlikdan).

10 yildan kam ish staji bilan ishdan bo'shatilgandan so'ng, NIS ishtirokchisi CHL tomonidan uy-joy sotib olish uchun unga ilgari ajratilgan barcha mablag'larni o'z cho'ntagidan qaytarishi va qolgan kreditni o'zi to'lashi kerak. Bu holatda imtiyozli asoslarning mavjudligi hech qanday rol o'ynamaydi. Bundan tashqari, pul ishdan bo'shatilgan kundan boshlab 10 yildan kechiktirmay, qayta moliyalash stavkasiga teng foizlarni hisobga olgan holda qaytarilishi kerak.

Aks holda, bank ham, Rosvoinipotek ham sud orqali pul talab qiladi va agar harbiylar qarzni to'lay olmasa, ikki tomonlama garovda bo'lgan uy-joyni olib qo'yishadi. Agar harbiy xizmatchi kvartirani sotib olayotganda o'z mablag'larini kiritgan bo'lsa, shartnoma muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda hech kim ularni qaytarib bermaydi.

Agar harbiy xizmat staji 10 dan ortiq, lekin 20 yildan kam bo'lsa, foydalanilgan mablag'lar harbiy xizmatchilarda qoladi, ammo kreditning qolgan qismi NIS ishtirokchisi tomonidan mustaqil ravishda to'lanadi.

Agar 10 yildan ortiq xizmat stajiga ega bo'lgan harbiy xizmatchi imtiyozli shartlar asosida ishdan bo'shatilgan bo'lsa, unda uning bank oldidagi moliyaviy majburiyatlari yo'q - davlat ipotekani to'laydi. Ishdan bo'shatish uchun "yaxshi" asoslar ishdan bo'shatish, sog'lig'i bilan bog'liq muammolar yoki 45 yosh chegarasiga etishni o'z ichiga olishi mumkin.

20 yildan ortiq ish staji bilan ishdan bo'shatilgan taqdirda, CZhZ mablag'lari qaytarilmaydi. To'g'ri, bu erda agentlik suhbatdoshlaridan biri e'tiborni tortgan bitta nuance bor: agar harbiy ipotekani ro'yxatdan o'tkazish paytida askar nafaqaga chiqish uchun atigi 10 yil bo'lsa (20 yillik xizmat stajiga yetgunga qadar) , va ipoteka 12 yilga mo'ljallangan, keyin byudjetdan to'lovlar uchun to'liq ipoteka bilan qoplangan edi, yana ikki yil davomida harbiy xizmat qilish kerak bo'ladi.

Agar 20 yil xizmat stajiga ega bo'lgan harbiy xizmatchi NIS mablag'laridan foydalanmagan bo'lsa, u o'z xohishiga ko'ra nominal jamg'armalardan foydalanish huquqini oladi.

Turmush o'rtog'idan qo'shimcha hujjatlar

Harbiy xizmatchining xotinidan o'z mablag'lari qo'shilgan taqdirda, NIS qo'shimcha hujjatlarni, ya'ni harbiy oila tomonidan to'langan pul birgalikda sotib olingan mulk emasligi to'g'risida notarial tasdiqlangan bayonotni talab qilishi mumkin.

Buning sababi, ajralish paytida harbiy xizmatchining sobiq rafiqasi ko'pincha harbiy ipoteka bo'yicha sotib olingan kvartiraning bo'linishiga erishadi. "Rosvoenipoteka" rasmiy veb-saytida turmush o'rtoqlarning umumiy mulki maxsus maqsadga ega bo'lgan har qanday to'lovlarni yoki ushbu to'lovlar orqali sotib olingan uy-joylarni o'z ichiga olmaydi, deb ta'kidlagan bo'lsa-da, sud ko'pincha bunday da'volarga ega.

Shunday qilib, agar NIS ishtirokchisi dastur shartlarini bajarmasa, uning turmush o'rtog'i garovga, ya'ni sotib olingan kvartiraga da'vo qila olmaydi.