Легенда забудовник є офіційним. Будівельна компанія Legenda Intelligent Development (Легенда Девелопмент)

Будівельна компанія «LEGENDA Intelligent Development» з'явилася на петербурзькому ринку порівняно недавно - у 2010 році, так що по праву вважається однією з наймолодших на ринку нерухомості та новобудов у Північній столиці. Компанія працює у сфері житлового будівництва.

На ринку первинної нерухомості Санкт-Петербурга в даний час "LEGENDA Intelligent Development" реалізує три об'єкти: , і . Компанія працює в інноваційному для ринку новобудов Петербурга та Росії в цілому сегменті smart-проектів, тобто, будинків з квартирами «нового покоління», які більш функціональні, раціональні та зручні, ніж їхні «попередники».

«LEGENDA Intelligent Development» зводить ці об'єкти за схемою пайового будівництва, залучаючи співінвесторів та працюючи по ФЗ-214.
Компанія «LEGENDA Intelligent Development», на наш погляд, пропонує квартири для молодих сімей, які цінують комфорт та ергономічність. У той самий час компанія не відома будь-якими глобальними зривами термінів над ринком.

З відгуками про компанію «LEGENDA Intelligent Development» можна ознайомитися як на різних сайтах в Інтернеті та соціальних мережах, так і на сайті петербурзьких новобудов «Будинок Контроль»: тут ви зможете знайти як найсвіжіші, так і архівні матеріали — відгуки реальних людей про тому, як працює компанія, якої якості та якою мірою зручності вдома вона будує.

На офіційному сайті "LEGENDA Intelligent Development" розміщені основні дані про компанії, контакти, інформація про об'єкти. Необхідно відзначити, що ресурс компанії в 2014 році був дуже яскравим, інформативним, життєрадісним за оформленням, а також стилем та змістом розміщених на сайті текстів про кожен з об'єктів та про принципи будівництва та роботи компанії в цілому.

Юридичні особи:ТОВ «Динаміка» ОГРН 1137847061021

Новини «LEGENDA Intelligent Development»:

Грудень 2018: У 2018 році компанія будує 4 житлові комплекси, терміни по двох з них були перенесені на кілька місяців. У портфоліо забудовника 2 реалізовані проекти.

Квітень 2019 : холдинг LEGENDA Intelligent Development отримав максимально можливий рейтинг ЕР3, складений на основі аналізу вже завершених smart-проектів «LEGENDA на Яхтовій, 24», «LEGENDA Далекосхідного» та I черги «LEGENDA Комендантського», а також проектів, що будуються: II черги LEGENDA Комендантського», «LEGENDA Героїв», «Московський, 65» та «Інститутський, 16».

Травень 2019: за 1 квартал 2019 року холдинг LEGENDA Intelligent Development продемонстрував зростання за всіма ключовими фінансовими показниками. Обсяг продажів об'єктів нерухомості склав 1,96 млрд. рублів, з них 1,55 млрд. рублів (+36% до I кварталу 2018 року) припадають на продаж житлової нерухомості.

Червень 2019: компанія пропонує своїм клієнтам іпотеку під 5% річних. Такі умови кредитування підготував партнер забудовника – банк ВТБ за програмою "Іпотека з держпідтримкою" для сімейного покупця. Важливою умовою видачі іпотеки за ставкою 5% є народження другого або наступних дітей після 01.01.2018.

Компанія Legenda Intelligent Development («Легенда Девелопмент») створена у 2010 році командою професіоналів у галузі житлового будівництва. На колективному рахунку – десятки реалізованих проектів. Legenda Intelligent Development належить колишньому топ-менеджеру Setl Group Василю Селіванову, який обіймав посади генерального директора Setl City та «Петербурзька нерухомість». Забудовник планує побудувати у найближчі чотири роки у Петербурзі понад 150 тис. кв. м житла комфорт- та преміум-класу. Обсяг інвестиції в проекти, за оцінками експертів, складе близько 9 млрд рублів.

Стартує Legenda Intelligent Development («Легенда Девелопмент») із проекту елітного житлового будинку на вул. Перемоги, 5, у Московському районі Петербурга. Будинок буде збудовано у стилі сталінського ампіру. Загальна площа житлового комплексу становитиме 10 тис. кв. м. У будинку планується 51 квартира. Обсяг інвестицій у проект, за словами генерального директора компанії Василя Селіванова, становитиме 1,1 млрд. рублів.

Ділянка під житловим комплексом, за словами Селіванова, була придбана минулого року у компанії ТОВ «Спарз» (афілійованої з корпорацією «ЛЕК» Павла Андрєєва). Вартість угоди не розкривається. У «Л1» (екс-ЛЕК) угоду прокоментувати не змогли.

Крім того, до кінця року Legenda Intelligent Development розпочне будівництво двох будинків на ділянках на вулиці Оптиків у Приморському районі. Земля (1,4 та 1,5 га) для реалізації цих проектів була придбана минулого року на торгах «Фонду майна Санкт-Петербурга». Загальна площа будівель, що зводяться, складе близько 110 тис. кв. м, з них житлових приміщень – близько 62 тис. кв. м. «Ще два проекти знаходяться на етапі концепцій та вишукувань. Це проект преміум-класу площею близько 15 тисяч квадратних метрів та проект класу „високий комфорт“ площею близько 10 тисяч квадратних метрів. Обидві ділянки розташовані в історичному центрі Петербурга», – розповів Василь Селіванов. «Зараз ми розглядаємо пропозиції щодо придбання ще кількох плям. Сподіваюся, до кінця року одну із угод буде закрито», - розповів він. За словами девелопера, проекти будуть реалізовані на власні кошти компанії та кошти приватних інвесторів, кредити поки що не залучатимуться.

Загалом у найближчі три-чотири роки, заявив пан Селіванов, компанія має намір побудувати у Петербурзі понад 150 тис. кв. м нерухомості. Загальний обсяг інвестицій, за оцінками експертів Арін, складе більше 9 млрд рублів.

Девелоперська компанія "LEGENDA Intelligent Development" веде свою діяльність з 2010 р. Очолює компанію Василь Селіванов, який раніше обіймав посаду генерального директора "Setl City", працював у "Петербурзькій нерухомості". «LEGENDA Intelligent Development» позиціонує себе як девелопер із європейськими підходами до нового житла. Основний упор компанія робить на якості проектування та будівництва, на функціональності планувань та продуманості інфраструктури. Проектуванням для компанії займаються відоме архітектурні бюро «Герасимів та партнери» та провідна проектна організація «МГП», а як генпідрядник залучені «НСК-Моноліт» та «Монолітбуд». Компанія просуває квартири у своїх житлових комплексах на вул. Оптиків, 34, вул. Яхтенної, 24, Комендантського пр., 58 і Далнесхідному, пр. 12 під власним брендом «SMART» («розумний, модний»). Планування розроблено на основі вивчення світового досвіду будівництва, а також наукових досліджень потреб кінцевих споживачів, залежно від типу домогосподарства: для одинаків, молодих пар, сімей з дітьми, людей похилого віку тощо. Приміщення відрізняються оптимальними пропорціями житлових та службових приміщень і добре продуманим зонуванням. Всі планування розроблені з рекомендаціями щодо розміщення меблів, квартири здаються з дизайнерським оздобленням. Усередині квартир відсутні стіни, що дає можливість перепланувати квартиру на свій смак. Відомостей про судові процеси за участю компанії на сайті арбітражного суду виявити не вдалося. Всі дані, які є сьогодні, свідчать про хороший старт новачка. У компанії зібрані професіонали у житловому будівництві, які мають необхідні знання, досвід, напрацьовані зв'язки та високу репутацію у діловому світі. Здане у 2013 році ЖК «Перемоги, 5» було визнано одним із найкращих європейських проектів у номінації «Архітектура» міжнародного конкурсу International Property Awards. Також комплекс, поряд з іншим проектом забудовника – будинком на Оптіков, 34, ставав фіналістом конкурсу «Urban Awards». Сама компанія «LEGENDA Intelligent Development» у 2013 р. ставала лауреатом премії «Найкращі будівельні компанії Санкт-Петербурга». А у 2014 р. перемогла у конкурсі «КАІССА» у номінації «За внесок у розвиток передових технологій на ринку житлового будівництва».

LEGENDA Intelligent Development зайняла гідне місце на ринку житла Петербурга.

Девелопер є холдинг, де будівництвом кожного проекту займається окрема юрособа. Головною організацією є ТОВ «Легенда», ІПН 7840438730, ОГРН 1107847309063. Розмір статутного капіталу: 200 000 000 рублів. Засновниками є:

• ТОВ «Формула», ІПН 7810410897 (1%);
• Селіванов Василь Геннадійович, ІПН 781612940933 (99%).

Працює забудовник LEGENDA Intelligent Development у Санкт-Петербурзі. Спеціалізується на будівництві повноцінних житлових проектів із соціальною інфраструктурою та вбудованими комерційними приміщеннями. У портфелі компанії проекти класу «комфорт» та один елітний будинок – ЖК «Будинок на Перемоги, 5».

Девелопер працює по 214-ФЗ, співпрацює з провідними банками з іпотеки, а також продає житло на виплат.

Новобудови компанії LEGENDA Intelligent Development

Фірма має власну концепцію, що відрізняє її від інших учасників ринку. Будинки комфорт-класу будуються відповідно до smart-підходу. Філософія забудовника зводиться до того, щоб житло повністю задовольняло потреб різних мешканців: молодих людей, пар без дітей або сімей з різною кількістю дітей.

Новобудови будівельної компанії LEGENDA Intelligent Development відрізняються продуманим підходом до планувань, орієнтацією на сімейні цінності та високою якістю будівництва.

У своїх будинках девелопер створює не просто житловий простір, але цілу спільноту. Тому в проектах приділяється велика увага місцям загального користування та прибудинкової території.

У ЖК від забудовника LEGENDA Intelligent Development найчастіше закрита упорядкована територія, а також підземні та відкриті паркування. Технологія будівництва монолітна, використовується вентильований фасад. Висотність від 11 до 25 поверхів. Зовнішній вигляд стильний та сучасний.

Квартири та ціни від забудовника LEGENDA Intelligent Development

Відповідно до smart-подходом житлові приміщення мають багатофункціональні планування без «зайвих» метрів. Аналітики компанії проаналізували досвід будівництва в Японії, Америці та скандинавських країнах та виявили найбільш зручні конфігурації квартир.

У квартирах будівельної компанії LEGENDA Intelligent Development передбачені комори, окреме приміщення для пральні, майстер-спальні зі своїм санвузлом та вбиральні. Всі ці спеціальні зони роблять квартири більш зручними для життя.

Житлові приміщення найчастіше правильної форми, але трапляються й варіанти з багатокутними кімнатами та еркерами. Ціни на квартири відповідають класу "комфорт".