Typer av lägenhetslayouter: för- och nackdelar. Gostinka

Tyvärr står många unga familjer, särskilt i vårt land, inför problemet med begränsat bostadsutrymme. Många kurrar i hyreslägenheter, i vandrarhem eller gemensamma lägenheter och lyckas de skaffa ett vandrarhem är de oerhört nöjda.

För dem som inte är bekanta med begreppet "hotell", annars "bostäder av hotelltyp", låt oss förklara att detta är en mycket liten lägenhet, bestående av ett rum och ett kombinerat badrum med dusch, som regel utan en korridor och utan kök. Denna typ av boende kallas även för "studio" eller "liten familj".
Naturligtvis gör ett så litet utrymme det svårt att planera inredningen av hotellet, eftersom det är mycket svårt att skapa ett modernt, funktionellt och bekvämt hem på några kvadratmeter.
Lyckligtvis låter modern teknik dig skapa möbler för alla typer av bostäder, oavsett om det är ett litet vardagsrum eller en enorm villa. Ofta, för att öka bostadsytan i små lägenheter, kombineras köket med vardagsrummet (foto). Detta ger en rad fördelar. Och i de flesta vandrarhem är det inte nödvändigt att kombinera, du behöver bara bestämma köksområdet i det gemensamma utrymmet och genomföra kommunikation. Föreställ dig hur bekväm du kommer att vara under en festlig fest. Du behöver inte, bryta dig loss från gästerna, springa med tallrikar genom hela huset. Du kan enkelt kommunicera med dem och laga mat samtidigt. Men vi bör inte glömma att alla områden i rummet smidigt ska komplettera varandra.
Det är möjligt att separera alla zoner från varandra med hjälp av olika partitioner. Till exempel kan en studieyta placeras bredvid fönstret och separeras av ett ställ med öppna hyllor som funktionellt kan användas för att förvara olika föremål. Den stora fördelen med att använda glaspartier på beställning är det faktum att rummet behåller möjligheten att maximera användningen av naturligt ljus. I närheten kan du definiera ett kök, och vid den motsatta väggen - ett rekreationsområde. Ett exempel på sådant interiören av hotellet på bilden Nedan:

I varje enskilt fall föds nya idéer för att spara utrymme. Du kan använda våra alternativ, eller så kan du komma på dina egna. Ett annat alternativ är att separera köksområdet från rummet med en dekorativ skiljevägg av gipsskivor, där du kan sätta en vacker soffa.

Köket och rummet kan separeras visuellt med hjälp av en bardisk eller ett rektangulärt matbord. En soffa kan också bekvämt placeras nära den.

Ett utmärkt fynd för ditt vardagsrum kan vara möbler gjorda i form av en transformator. Det kan till och med vara ett förvandlande kök, som kan dela upp och samtidigt förena alla zoner.

Och hur en hisssäng hjälper dig att spara utrymme! Det kommer trots allt inte att ta mer plats än en vanlig garderob. En utdragbar säng kan också vara en intressant och bekväm lösning. Till exempel, om du gör ett podium för köket eller kontoret, kan du gömma en utdragbar säng i den.

Eller det mest bekväma alternativet för ditt vardagsrum skulle vara en säng på podiet, som har inbyggda lådor för förvaring.

För förvaring, försök att använda inbyggda garderober. De sparar mycket utrymme. Och om du placerar ljuset korrekt och lägger en matta på golvet, kan ditt vardagsrum förvandlas till ett väldigt mysigt bo. Så här fick vi ett inlägg om hotellinteriör. Låt oss gå vidare...

Det finns inget mindre. Den utbredda konstruktionen av hus med sådana lägenheter började under andra hälften av förra seklet. Tänkt som tillfälliga bostäder har "sovsalar" överlevt till denna dag och är till och med efterfrågade på bostadsmarknaden. Efterfrågan på detta segment förklaras av dess låga kostnad, vilket gör det överkomligt att köpa.

Hur man utökar utrymmet i "vardagsrummet" Den noggrant genomtänkta designen av "vardagsrummet" kommer att göra lägenheten bekväm och funktionell, trots sin lilla storlek. Om du visuellt vill utöka utrymmet i din mini-lägenhet, bör du överväga placeringen av olika zoner (sovrum och gästrum, kök). Zonindelning är önskvärt att utföra med hjälp av olika efterbehandlingsmaterial (väggar, golv) eller med hjälp av möbler.

Användningen av multifunktionella möbler (bäddsoffa, hopfällbart eller skjutbart bord, puff med förvaringsfunktion etc.), inbyggda apparater gör att du kan frigöra lite mer utrymme för att leva. Ge företräde åt möbler med en slät yta. TV hängs bäst på väggen. Lätt textil fönsterdekoration rekommenderas. Den optimala designen av väggarna är ljusa, varma toner och nyanser, tapeter med ett vertikalt mönster - en remsa är tillåten.

Design av mikrolägenheter Vår expert, designern Tatyana Tkachuk, kommer att prata om sitt designprojekt för en enrumslägenhet - ett "vardagsrum" med en total yta på 15,2 kvm. m. Detta projekt utvecklades för en ung man som leder en aktiv livsstil. Kundens främsta önskan var placeringen på en så liten yta av allt som behövs för en bekväm vistelse: möbler och apparater. Kunden har nära till en ljus interiör, med ett utpekat naturligt motiv."Vi arbetade med projektet och kämpade bokstavligen för varje centimeter av utrymme", säger designern Tatyana Tkachuk. "Och klarade uppgiften framgångsrikt."

Planering och områdesindelning Köket ligger i hörnet av lägenheten. En multifunktionell bardisk utför flera uppgifter samtidigt: det är både ett matbord och en arbetsplats. Det utför också funktionen att zonering av rummet, är en slags skärm som skiljer köksområdet från sovområdet. Ett litet köksset har fasader i orange och ljusgröna färger. Det kompletteras med en tvättmaskin - tyvärr är det omöjligt att placera det i badrummet. Köksdelen framhävs dessutom av ytterligare en golvbeläggning.

Varje zon har sin egen belysning. Det enda rummet kombinerar funktionerna i ett vardagsrum och ett sovrum, dess bild är ljus och dynamisk. Färgglada fototapeter som visar saftigt grönt bladverk i solen används. Det blåaktiga taket skapar känslan av en hög fridfull himmel.

I allmänhet verkar interiören ta oss till en fin sommardag, som är så trevlig att tillbringa i den friska luften, inbjuder oss att vara ensamma med naturen. När allt kommer omkring saknar en modern person som bor i en stor stad kommunikation med naturen.

Släta ytor, nyanser av sommarlövverk och vita möbler bidrog till att fylla den fjorton meter långa lägenheten med ljus och luft. Designern Tatyana Tkachuk lyckades placera en hall, ett vardagsrum, ett sovrum, ett badrum, ett kök och en arbetsplats på detta torg.

1 av 1

På bilden:

Information om lägenheten: lägenhet av hotelltyp på 14 kvadratmeter i Vladivostok

Om ägarna: ung man som leder en aktiv livsstil

Kundens önskemål: placera allt du behöver för en bekväm vistelse i ett litet område

Att utveckla en optimal design för en lägenhet av hotelltyp är inte enklare än att inreda en lyxig herrgård. Designern Tatyana Tkachuk stod inför uppgiften att skapa en liten men fullfjädrad lägenhet på 14 kvadratmeter - att placera en hall, ett kök, en sovplats och ett arbetsområde. För att göra detta var vi tvungna att tillämpa alla knep för att optimera utrymmet: välj lätta efterbehandlingsmaterial och möbler med en blank yta, använd inbyggda apparater och multifunktionella föremål. Interiören i en lägenhet av hotelltyp kräver tydlig zonindelning. Här tjänar belysning och olika typer av golv detta syfte.

Köket ligger mitt i lägenheten. Den är separerad från sovdelen av en bardisk, som samtidigt fungerar som en skiljevägg, ett matbord och en arbetsplats. Under bänkskivan fanns en plats för en tvättmaskin som inte fick plats i badrummet.

Att använda naturliga motiv - soligt löv på fototapeter och ett blått tak - är det enda sättet att visuellt utöka ett litet utrymme som kombinerar funktionerna i ett vardagsrum och sovrum.

På bilden av vandrarhemmets lägenheter ser badrummet ofta för trångt ut. Så i detta kombinerade badrum fanns det inte tillräckligt med utrymme inte bara för en tvättmaskin, utan också för ett bad. Valet av designern Tatyana Tkachuk var en duschkabin med genomskinliga väggar. Kakelmönstret bildar inte tydliga horisonter och vertikaler, vilket suddar ut konturerna av väggar och föremål och gör rummet visuellt rymligare.

En av väggarna i korridoren upptas av en dörr till badrummet. Den andra inhyste bara det mest nödvändiga - en hängare och en konsolhylla med lådor.

Se hela projektet på sidan av tävlingen "Den bästa 3D-interiören i en ettrumslägenhet" på sajten pinwin.ru. Länk till projektsidan: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4227

Kommentar på FB Kommentar på VK

Hur hårt livet än är för människor finns det alltid en efterfrågan på bostäder. Ungdomar avslutar sina studier och flyttar från vandrarhem för att bo i lägenheter; par flyttar till separata lägenheter från sina föräldrar; det finns de som redan har "vinst" och skiljer sig - de behöver också separat bostad. Det är bara inte alla som kan köpa lyxbostäder, utan bara ett fåtal; och den vanliga ettrumslägenheten är inte överkomlig för många.

Gästfrihet - vad är det?

Detta är en lägenhet av hotelltyp., som blev populär i det forna Sovjetunionen. Sådana bostäder var avsedda för produktionsarbetare, och byggandet utfördes ofta med deras hjälp. Hon ansågs vara något mittemellan, mellan ett vandrarhem och en fullvärdig lägenhet.

Sådana bostäder tilldelades ensamstående arbetare eller par utan barn, för vilka, som man trodde på den tiden, ett rum från 9 till 17 kvadratmeter räckte. m. De fick äta i matsalen, som låg i samma byggnad på bottenvåningen; och för att bada var man tvungen att gå till ett allmänt bad.

Om familjen växte, det vill säga barn dök upp i den, var arbetarna tvungna att få en rymlig lägenhet. Detta är egenheten hos hotellen under sovjettiden. Sedan började landets kollaps och många företag började stängas. Hus byggdes inte längre i tillräckliga volymer och bostäder blev möjliga att köpa endast på kommersiell basis. Därför blev många familjer kvar att bo på sådana hotell och små familjer, men bara med stora familjer.

Vad ser det ut som

Hotellet är en boyta som liknar en enrumslägenhet, men är mycket mindre i yta. Det kan ha ett kombinerat badrum eller bara en toalett, det kanske inte finns något kök alls, och om det finns är det väldigt litet. Byggnaden där sådana lägenheter ligger kan ha från 5 till 16 våningar, den har inga balkonger. Som regel är detta en ingång. Rummen ligger på vardera sidan av trappan i en lång och smal korridor.

Går att urskilja karakteristiska egenskaper för varje hotell:

Om det finns ett kök i det, är det ett separat hörn eller nisch som VVS leds in i. I en sådan nisch finns det naturligtvis ingen speciell belysning.

Fördelarna med ett sådant boende

Endast 2-3% av det totala antalet av dessa förslag fanns kvar på fastighetsmarknaden. Men efterfrågan på sådana bostäder överstiger dessa siffror tiofaldigt. Fördelen med hotellet är:

lågt pris;
separat rum;
bra läge;
möjligheten att alltid sälja den;
låga energikostnader;
under reparationen - betydande besparingar (i jämförelse med lägenheten);
om sådan bostadsyta hyrs ut, då kan det förlåtas för det som för en vanlig ettrumslägenhet;
Det tar väldigt kort tid att städa upp.

Kostnaden för denna typ av boende är låg, eftersom det inte finns någon komfort som folk är vana vid. Vad är skillnaden mellan ett hotell och en liten familj - ändå är det tydligt. Trots det stora antalet grannar är detta inte ett studentrum, inte en gemensam lägenhet, men separat lägenhet. Vid byggandet av sådana hus togs hänsyn till närhet till transportförbindelser och social infrastruktur. På senare tid var det i ett sådant hus möjligt att hyra ett billigt boende under en kort tid.

nackdelar

att hitta ett sådant hem att köpa är mycket svårt; det finns praktiskt taget inget att välja på;
om du råkar träffa en lämplig variant av en liten familj, så är hans tillstånd mycket bedrövligt.

Naturligtvis, för ett ungt par, är detta inte ett hinder, det viktigaste är att de har sina egna bostäder, och reparationer, i jämförelse med att köpa till och med ett hotellrum, är bagateller. Layouten för ett rum kan inte ändras mycket, och det kommer inte att skilja sig mycket från det föregående. Kreativa individer som satt upp som mål att göra detta rum till en verkstad letar också efter en sådan lägenhet för sig själva.

Modern studiolägenhet

Det kan säkert kallas hotellets efterträdare. Det är bara dess yta blir något större. Denna typ av bostäder, enligt fastighetsexperter, kan delas in i två typer:

studiolägenhet upp till 25 kvm. m. i ett hus i ekonomiklass, som är mycket likt ett vardagsrum;
lyxig studiolägenhet med en yta på mer än 50 kvm. m.

Efterfrågan på elitlägenheter är inte hög, men det finns alltid efterfrågan på studiolägenheter i ekonomiklass och små familjer. De största köparna av sådana bostäder är ungdomar under 30 år.

För att få en garanterad vinst använder investerare aktivt studiornas fördelar. Det finns dock inte så många erbjudanden, och efterfrågan är stor. Om vi betraktar statistiken, så finns det 5% av sådana lägenheter i huvudstaden och 7-8% i regionerna. Att döma av experternas prognoser kommer snart en boom i studion (små familjer och semi-gäster) att börja.

Hur möblerar man sitt rum?

Det är svårt, men möjligt att designa ett hotellrum. Dess huvudsakliga mål är rymdzonindelning: skiljer köket från sovrummet. Du kan använda dekorativa skiljeväggar gjorda av gips eller glas, alla inredningsartiklar. När du talar specifikt om gränsen mellan köket och sovrummet eller rummet kan du använda ett vanligt matbord. Om en familj på två, så kan du installera en bardisk.

Om arean för ett sådant rum är mindre än 20 kvm. m., då är det idealiska alternativet uppdelningen i zoner med hjälp av möbler. Du kan använda ett ställ, datorbord eller soffa. Funktionell i en sådan lägenhet kommer att vara möbeltransformator. Som ett exempel:

hopfällbart matbord;
ett soffbord som kan förvandlas till ett elegant matbord;
utdragbar eller hopfällbar säng (välj mekanism själv).

Och det här är inte alla alternativ som kan användas för att utrusta ett så litet rum.

Hotellpriser

Som alla förstår kommer varje bostadsyta i huvudstaden att bli flera gånger dyrare än i regionen. På tal om besparingar, det blir billigare köp en lägenhet under uppbyggnad, investera lite mer pengar och vänta lite.

Om vi överväger kgt i Moskva, vars pris kommer att vara mindre än 130 tusen rubel, så finns det bara 4,5% av dem. Vid försäljning av enrumslägenheter och studior 18% av den totala. De mest efterfrågade och populära är lägenheter, vars yta är 40-45 kvadratmeter. m.

Varför är det lönsamt att köpa ett hotell

Slutsats

Jag skulle vilja säga vad som är bostad efterfrågas av ungdomar. Rummet är litet, så du behöver lite möbler för dess arrangemang. Investera nu, medan du fortfarande kan hitta sådana erbjudanden på fastighetsmarknaden.

Hotelltyp lägenhet

Trots finanskrisen, inflationen, eventuella politiska förändringar kommer det alltid att finnas efterfrågan på bostäder. När allt kommer omkring tar studenter examen från institut och lämnar sovsalar, vissa par skiljer sig tyvärr och tvingas byta lägenhet, älskare gifter sig och vill bo separat från sina föräldrar, familjer får barn och de växer i sin tur upp över tid, ta examen från institutet och även leta efter sitt eget hem. Så det visar sig "cykeln av lägenheter i naturen." En annan sak är att endast ett fåtal har råd med elitbostäder, och inte alla har råd med en fullfjädrad "odnushka". I det här fallet drar hotellet bara uppmärksamheten till sig själv. Vad är det, kommer vi att försöka berätta i den här artikeln.

Var kom hotellen ifrån?

Lägenheter av hotelltyp (KGTshki) byggdes aktivt i Sovjetunionen på 1960- och 1970-talen. De var avsedda för produktionsarbetare, och byggdes ofta med deras hjälp. Lägenhetshotellet ansågs i det ögonblicket vara ett "övergångsskede" mellan vandrarhemmet och fullängdslägenheten. Det antogs att för ensamarbetare eller unga par utan barn, ett rum på 9-17 kvm. m. Matsalar var avsedda för deras mat, som ofta låg på första våningen i samma hus. En sovjetisk medborgare var tänkt att tvätta sig i offentliga bad. Och när familjen växer borde arbetarna ha fått en rymligare lägenhet. Med denna synvinkel är funktionerna i vardagsrummets layout associerade. Men på 90-talet stängde många industrier, bostäder byggdes inte längre i tillräckliga volymer och de önskade kvadratmeterna blev möjliga att förvärva endast på kommersiell basis. Det är därför så många människor fortfarande bor i lägenheter som kallas "gostinka". Vad det är?

Hur ser hotellen ut?

Populär på 20-30-talet blev prototypen av sovjetiska lägenheter av hotelltyp populär. förra seklet i Amerika, de så kallade studiolägenheterna. Men de skiljde sig på ett lite större område, till skillnad från våra bostäder. Så KGT är ett bostadsutrymme som liknar en enrumslägenhet, men mycket mindre i yta, med ett kombinerat badrum (dock ibland bara med en toalett) och ett litet pentry eller till och med utan det alls. Dessutom är hotellet själva byggnaden, där sådana lägenheter ligger. Den har vanligtvis 5 till 16 våningar, mestadels utan balkonger. Som regel en ingång, lägenheter ligger på båda sidor om trappan. Det kan vara från 10 till 50 på en våning, på båda sidor av en lång korridor.

Lägenhet-rum

Designegenskaper beror på typen av denna typ av bostad. Det finns bara två av dem: rum och lägenhet. Det första alternativet är ett rum med en liten hall och ett badrum, som har en toalett och även om det senare kanske inte alls är det. Det finns inget utrymme för kök. Ibland finns det en liten vrå utan fönster, som kan anpassas för matlagning. Hela utrymmet upptar en yta på 13-18 kvadrater.

Lägenhetstyp KGT

Det finns också ett lägenhetshotell. en redan större boyta (upp till 24 kvm), i vilken det förutom rummet även finns ett kök, om än ganska litet (ca 5 kvadrat). Badrummet är också kombinerat med sittbadkar eller dusch. Faktum är att vi kan säga att det här är en fullfjädrad ettrumslägenhet, bara det finns fler grannar på golvet.

Fördelen med sådana bostäder

Trots en mycket liten yta är hotellen i stabil efterfrågan på fastighetsmarknaden. Och anledningen till detta är det ganska låga priset jämfört med samma "odnushka". Det är ganska naturligt att gårdagens studenter eller unga familjer inte har råd att omedelbart köpa en lägenhet i full längd, men KGT är mycket mer demokratiska och, om nödvändigt, hypotekslån för att hjälpa. Naturligtvis, ofta, när en fastighetsmäklare erbjuder sig att se ett hotell, vägrar köpare, eftersom de anser att sådana bostäder är något som ett studentrum eller men denna åsikt är inte korrekt, eftersom ett hotell i själva verket är samma separata, isolerade bostad , bara ett mindre område. Och ganska ofta kan du hitta både en förbättrad layout och ganska intressanta varianter av temat från begåvade ägare.

Hur ordnar man ett litet utrymme?

Utformningen av vardagsrum är naturligtvis en komplicerad fråga, men fullt möjlig. Det viktigaste i denna process är zonindelningen av utrymmet, separationen av köket från sovrummet. Dekorativa gipsskivor, glasstrukturer eller inredningsartiklar kan hjälpa till med detta. Till exempel, på gränsen till köket och rekreationsområdet, kan du sätta ett rektangulärt matbord eller bardisk. Då behöver värdinnan inte avbryta samtalet med gästerna under bytet av rätter. Rollen som en partition kan också spelas av ett rack, datorbord eller soffa. Att transformera möbler är idealiskt för en lägenhet som ett vardagsrum. Bilden visar tydligt fördelarna med denna lösning.

Det kan vara samtidigt som det kan vara ett podium för visuell zonindelning av rummet, och under det tar en lyftsäng väldigt lite utrymme. Den sänks enkelt ner på natten, och på dagtid har du tillräckligt med utrymme för att ta emot gäster. Och du kan till och med försöka hitta ett helt transformerande kök, som, beroende på situationen, kommer att dela eller förena utrymmet.

Om du använder din fantasi och använder all din kreativitet kan du förvandla din till ett mysigt och varmt bo.

Så vi undersökte vad ett hotell är. Vad det är, hoppas vi, har blivit lite tydligare. Lycka till med att hitta bostad och ordna ditt personliga utrymme!