Планировка и отделка домов. Планировка дома, планы домов и коттеджей

То, насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно произведена планировка, габаритов участка и от продуманности различных инженерных сетей. Создание плана частного дома лучше всего доверить профессионалам. Лишь подготовленный специалист с опытом работы сможет сделать грамотный проект, с помощью которого можно построить качественный дом.

3D планировка одноэтажного дома с террасой

Результатом деятельности проектировщиков будут:

• должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
• Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т. д.).

Занимаясь планировкой, в первую очередь определяются с размерами будущего строения. Популярными проектами считаются те, которые при маленькой занимаемой площади на участке позволяют построить комфортное, просторное и удобное в эксплуатации жилище.

С ощутимым перерасходом строительных материалов ушло в прошлое, и сейчас, во время популярности энергосберегающих технологий, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.

Подробная планировка дома с мансардой 6х6

Лучше всего выбирать дома прямоугольной формы с несколькими этажами.

Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой - получить на небольшом участке земли достаточно жилого пространства и снизить затраты на сооружение кровли.

Разглядывая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию . Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка немаленькие, то можно сделать гараж отдельной примыкающей к жилому строению постройкой. Такой вариант позволит снизить теплопотери дома, а также сэкономить застройщику часть бюджета.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10

Многие сомневаются, можно ли располагать над гаражом в частном доме жилую комнату. В юридическом плане ограничения для этого отсутствуют, а с точки зрения здравого смысла гаражи наверняка снабжаются системой вентиляции принудительного типа, поэтому такая планировка не опасней расположения жилой комнаты над котлом.

Читайте также

Варианты планировки двухэтажных домов с гаражом

Если все-таки застройщик сомневается в правильности этого решения, можно посоветовать пролистать фото в журналах интерьеров частных домов и рассмотреть вариант расположения над гаражом террасы.

Вариант планировки дома 8х8 с мансардой

Создавая проекты домов, очень важно учитывать его расположение относительно сторон света. Рекомендуется возводить дом жилыми комнатами на юг. С севера можно разместить нежилые помещения, что позволит жилому пространству дома быть постоянно светлым и отлично сохранять тепло.

Перебирая различные проекты на фото, необходимо понимать, что не каждый подойдет для конкретного участка.

Планировка дома 8х10 с тамбуром и крыльцом

Перечислим некоторые ограничения:

• Тип почвы на участке не всегда благоприятствует обустройству ленточного фундамента, а свайный фундамент предполагает в основном каркасные дома с мансардой;
• Уровень грунтовых вод может не позволить обустройства в частном доме цокольного этажа. В некоторых случаях при высоком уровне грунтовых вод подвал может быть сооружен, однако, для этого потребуется больше материальных затрат со стороны застройщика.

Планировка помещений

При нелишним будет заглядывать в будущее.

1. Детские комнаты должны без проблем преобразовываться в другие, что, несомненно, понадобится при взрослении детей.
2. Дети разных полов должны быть обеспечены отдельными спальнями.
3. Если в доме будут проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется наличие разных входов в определенные помещения.
4. Комнаты для старшего поколения должны планироваться на нижнем этаже.

Вариант планировки одноэтажного дома 6х6 с террасой

Холл

Очень удобной можно назвать планировку жилища, когда из коридора можно попасть во все помещения. В то же время необходимо понимать, что нежилой площади нужно отводить в доме как можно меньше места.

Оригинальный дизайн интерьера прихожей

Должна быть организована так, чтобы вход в здание был примерно по центру для того, чтобы возле него можно было или и входы в другие комнаты.
Если габариты дома не позволяют этого сделать, можно совместить холл с гостиной, а вход отделить небольшим тамбуром: для сохранения тепла в комнате и создания небольшого гардероба для верхней одежды.

Вариант дизайна прихожей с продуманным освещением

Гостиная и кухня

Очень популярным является решение объединения кухни и гостиной в рамках одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь не придется бегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие комнаты называют еще кухней-студией.

Фото оригинального дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной

Минусом такой планировки является запах готовящейся пищи, который может надолго въедаться в мебельную обшивку. Однако с помощью хорошей вытяжки этот минус становится несущественным.
Для приготовления пищи не нужно отводить много места, поэтому небольшого пространства в шесть квадратных метров будет достаточно, а, для того чтобы объемный холодильник не занимал много места, его можно встроить в подсобное помещение, оставив снаружи лишь дверцу.

Практичное зонирование и обустройство кухни и гостиной

Примеры такого обустройства кухонной зоны можно отыскать по фото в интернете.

Читайте также

Удобная планировка двухэтажного дома с цокольным этажом

Санузел

По правилам проекты двухэтажных домов или должны предполагать наличие нескольких санузлов, причем над жилыми помещениями их располагать нельзя.
Кроме этого, будет неплохо, если хотя бы один из санузлов будет разделен.

Вариант интерьера санузла

Чаще всего поступают следующим образом: внизу делают полноценный туалет и , а на верхнем этаже сооружают .

Фото дизайна-интерьера туалета

Спальные комнаты

На спальнях застройщики часто пытаются сэкономить жилую площадь дома, потому что эти помещения посещаются лишь в ночное время.

Фото оригинального дизайна спальни в японском стиле

Однако необходимо понимать, что спальня спальне рознь, и, к примеру, для детской спальни необходимо предусмотреть игровое пространство и рабочий стол. Кроме этого, спальня зачастую оборудуется гардеробом, поэтому какое-то пространство будет занято вещами.
Если же в спальне будет находиться лишь место для сна, то полезной площади можно выделить менее девяти квадратных метров.

Фото планировки спальни отделанной деревом

Оптимальным размером спального участка, в котором можно удобно поместить все необходимое, является площадь более 12 квадратных метров.

Хозяйственные помещения

В настоящее время планировка домов исключает установку стиральной машины в санузле или на кухне. Для этого все чаще используются подсобные помещения или свободное пространство под лестницей, которое почти всегда пустует.

Пример обустройства хозяйственного помещения

Такая планировка позволяет сэкономить полезное пространство там, где это нужно, и занять его в местах, где это не помещает комфортной жизни. Кроме этого, выделение такого хозяйственного участка в доме поможет скрыть с глаз множество вещей, которые мешаются под ногами.

Лестница

Для лестниц, которые призваны выполнять лишь свое основное предназначение - «транспортировать» людей наверх в домах с мансардой или двухэтажных домах - то ее лучше всего поставить в прихожей возле стены.

Фото обустройства и дизайна деревянной лестницы на второй этаж

Такая планировка позволит максимально правильно использовать пространство под ней. Если же лестница выполняет больше декоративные функции и располагается в гостиной, то что-либо функциональное сконструировать под ней не получится.

Вариант устройства деревянной лестницы

Иметь собственный уголок – светлая и душевная мечта каждого человека. Кто-то покупает уже готовое сооружение или квартиру, другие приобретают участок, выполняют планировку дома, получают разрешение на строительство. Постройка нового особняка или коттеджа хоть и связана с временными трудностями и неудобствами, но результат того стоит.

Завершенное строение будет соответствовать представлениям, вкусам и пожеланиям его владельца. Возле уютного, теплого, большого или компактного домика во дворе могут располагаться баня, гараж, летняя кухня, детская игровая площадка, беседка, цветочные клумбы, другие функциональные, декоративные элементы. Комфорт, удобства самого жилья будут во многом зависеть от правильно составленного проекта.

Особенности планировки при проектировании

Строительство красивого деревянного или кирпичного дома производится на основании утвержденного проекта, который включает в себя его планировку. Часто при составлении плана учитываются только текущие потребности, которые со времен могут измениться. Важно понимать и помнить, что сооружение будет эксплуатироваться не один, два года и даже не десятилетие. Со временем семья может увеличиться, появятся новые планы, потребности, желания, с годами изменятся физические возможности владельцев.

Разрабатывая схему, необходимо придерживаться не только существующих норм, стандартов, но и брать во внимание функциональность помещений, их рациональное, оптимальное размещение, чтобы на определенном жизненном этапе не разочароваться в выборе. Например, если для грудного малыша актуально будет расположить детскую комнату с входом из спальни родителей, то по мере его взросления такая планировка станет неприемлемой для всех домочадцев.

На удобство проживания влияет не размер сооружения, а выверенное расположение внутренних помещений. Каждый член семьи должен иметь свой отдельный уголок, где бы он смог заниматься любимым, интересным делом, не отвлекая других. Поэтому перед тем как обратиться к архитектору, взять готовый проект, самостоятельно составить эскиз, необходимо собрать семейный совет, учесть мнение каждого.

В правильно спланированном доме, зайдя с улицы, попадаешь в прихожую, за которой следует гостиная.

Оптимальная площадь дома

Частный дом, особенно загородный, можно построить просторным и уютным, затратив при этом практически ту же сумму, что и на покупку квартиры. В зависимости от пожеланий владельцев, располагаемого бюджета, количества постоянных жильцов, размера комнат, определяется площадь будущего сооружения. Здесь можно разместить по отдельной спальне на каждого члена семьи, просторную гостиную, столовую, один или несколько санузлов, кухню, котельную, кабинет, гараж, бильярдную, другие функциональные помещения.

При безграничном финансировании список легко продолжить. Большинство же граждан рассчитывают на имеющиеся в наличии определенные средства. Поэтому перечень требуемых помещений должен быть оптимальным, в нем следует отобразить только самые необходимые комнаты. Если же этого не сделать, включить в проект все желаемое, то в итоге просто не хватит ни сил, ни денег на завершение строительства, процесс затянется на длительный срок.

Параметры дома напрямую зависят от количества комнат и их размеров. Эти показатели определяют стоимость коммунальных платежей. Планировать строение необходимо очень рационально, не стесняя при этом постоянных жильцов. Для комфортного проживания на каждого человека рассчитывается в среднем по 30 м².

Каждый может самостоятельно определить необходимую величину сооружения, однако, при составлении плана следует обязательно учитывать существующие нормы и стандарты, указанные в СНиП 31-02-2001, РСН 70-88, СНиП 2.08.01-89. Если размеры помещений будут меньше допустимых значений, то проект просто откажутся регистрировать в БТИ.

Прежде чем приступить к строительству, следует выполнить геологические исследования участка, в ходе которых определяется уровень залегания подземных вод, состав почвы, особенности ландшафта. Эти данные передаются архитектору, рассматриваются самостоятельно. От них зависит выбор стройматериалов, возможность включения в проект подвала, расположенного под домом, подведение к сооружению подземных коммуникаций.

При планировании размещения дома на участке в первую очередь смотрят на утвержденные правила. Например, в СП 30-102-99 в пункте 5.3.2 четко определены расстояния от жилого сооружения, красной линии улиц, проездов. В первом случае оно составляет 5 м, во втором – 3 м. Хозяйственные постройки для обоих вариантов должны отстоять не менее чем на 5 м. В п. 5.3.4. определены все отступы от соседнего участка и расположенных на нем строений. Также в своде указаны нормы для всех размещаемых на территории хозяйственно-бытовых построек и пристроек.

Немаловажным фактором является расположение дома относительно сторон света. Оптимальным размещением станет то, при котором окна будут выходить на южную, юго-западную, юго-восточную сторону. В северном направлении должна находиться глухая стена, нежилые комнаты с небольшими оконными проемами. Это обеспечит не только хорошее естественное освещение в дневное время, но и позволит в зимний период сохранять тепло.

Планировка высоты потолка в проектах

Расчет этого параметра делается с учетом минимальных величин, указанных в СНиП 2.08.01-89 в пункте 1.1., где оговорено, что расстояние от пола до потолка должно составлять не менее 2,5 м, а для жилых домов социального назначения не более 2,8 м и 3,0 м, высота внутриквартирных коридоров от 2,1 м. Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.5 высота кухни, а также жилых помещений не менее 2,5 м, в некоторых случаях, определяемых застройщиком, более 2,3 м, в коридорах – от 2,1 м.

Учитывая установленные правила, владельцу жилья необходимо определиться с тем, какая высота будет являться для него оптимальной. Слишком низкие потолки будут визуально уменьшать пространство, вызывать подавленность и дискомфорт. Чересчур большое расстояние испортит вид любой комнаты, за потолочным перекрытием будет сложно ухаживать, при строительстве уйдет больше материалов, увеличится отапливаемая площадь.

Чтобы в помещении не создавалось ощущение пустоты, а проводить здесь время было комфортно и уютно, желательно найти золотую середину, выбрать оптимальный параметр в пределах 2,5 – 3,2 м. При этом следует брать во внимание рост человека, площадь комнат, вид потолочной отделки и электроприборов, собственные предпочтения всех членов семьи.

Планировка окон загородного дома

Для соблюдения санитарно-эпидемиологических требований, согласно СНиП 31-02-2001 п. 8.9 об обеспечении естественного освещения, соотношение между оконными проемами и площадью пола для кухни и жилых помещений должно составлять более 1 части к 8 соответственно, для мансардных этажей – не менее 1:10. На величину окон ограничений нет. В некоторых случаях уместно устанавливать большие современные стеклопакеты, не переживая за возможную потерю тепла.

При расположении оконных проемов стоит учитывать стороны света. Например, для спальни и детской оптимальным вариантом будет восточное направление, в кухне и санузле – северное, в гостиной – восточное и южное, для коридора и котельной – западное. Это обусловлено спецификой комнат. В окна, выходящие на север, вообще не попадают солнечные лучи, в то время как в южных конструкциях наблюдается их избыток.

Большое количество окон обеспечит не только освещенность и приток свежего воздуха, но и обзор во двор. Появляется возможность наблюдать за происходящим на улице, действиями детей, прохожими. Если площадь позволяет, то желательно планировать вместо одного большого окна несколько, даже нестандартных, от этого внешний вид здания только выиграет, но не стоит переусердствовать.

Выбор проекта дома

В отличие от стандартных квартир, расположенных в многоэтажных домах, собственное жилое сооружение может иметь любое количество комнат, быть одноэтажным, двухэтажным, даже встречаются постройки в три этажа. Многие отдают предпочтение моделям с верандой, балконом, террасой, пристраивают рядом разные функциональные строения. При этом жилища отличаются по форме. Встречаются квадратные, прямоугольные, варианты с нестандартной планировкой.

В план можно включить мансарду и цокольный этаж. В пространстве, расположенном под крышей, обычно оборудуют спальню, детскую, кабинет, санузел. Цокольное помещение используется в основном для хозяйственных нужд, здесь размещают разные коммуникации, проектируют бильярдную или спортивный зал, гараж или котельную.

На размер и этажность жилья влияет площадь участка, количество проживающих в нем. Большие семьи, состоящие из нескольких поколений, предпочтение отдают двухэтажным сооружениям, обеспечивая комфорт и отдельное расположение всех домочадцев. Если семейство небольшое, то достаточно будет компактной постройки.

Одноэтажный дом

Одноэтажное жилье построить, спланировать проще, чем многоуровневые модели. Большие сооружения подойдут для людей, владеющих соответствующим по площади участком земли, а также для дружных семей. Строение обязательно должно содержать стандартный перечень комнат:

• тамбур;
• прихожая;
• гостиная;
• кухня;
• санузел;
• котельная;
• спальни;
• хозяйственные помещения.

При составлении проекта желательно придерживаться определенных рекомендаций и правил:

1. Кухню и санузел следует располагать как можно ближе друг к другу, или хотя бы вдоль одной стены. Это позволит упростить, правильно организовать сантехнические коммуникации, обеспечить угол наклона труб, используемых для отвода сточных вод.
2. При планировании необходимо исключить наличие проходных комнат, чтобы во всех помещениях было комфортно и уютно.
3. Окна следует располагать по сторонам света для каждой комнаты, согласно ее особенностям.
4. Вспомогательные и технические помещения требуется отделить от жилых, выделить под них отдельное место.
5. При планировании мансарды необходимо рационально поместить лестницу, чтобы она не мешала свободному перемещению.

Двухэтажный дом

На небольшом по площади участке строительство большого одноэтажного жилья становится невозможным и нерациональным. Даже на обширных территориях будет уместно возвести сооружение в несколько этажей, особенно это удачный выбор для большой семьи. При возведении двухэтажного дома владелец получает следующие преимущества:

• экономия площади на участке;
• хороший обзор окрестностей;
• возможность добавить в план балкон;
• рационально распределить жилые и хозяйственные помещения.

Такое строение не лишено небольших недостатков:

• расходы на строительство вырастут из-за усиленного фундамента, который должен выдерживать существенные нагрузки;
• потребуется предусмотреть наличие лестничной конструкции, что отнимет полезную площадь.

Особое внимание необходимо уделить межэтажным перекрытиям и стенам, они должны быть усилены.

При планировании комнат, хозяйственных помещений, их следует правильно разделить между этажами. Обычно на первом этаже располагают тамбур, прихожую, гостиную, кухню, котельную, санузел, лестничный марш. Если площадь строения позволяет, то можно еще добавить кабинет, столовую, гостевую спальню. Второй этаж в основном используется под спальни, детские, зал, гардероб, иногда устанавливают дополнительный санузел.

Дом с мансардой

Оборудование чердачного пространства под жилищные нужды позволяет увеличить полезную площадь сооружения. Это бюджетный вариант, который является альтернативой двухэтажным конструкциям. Постройка имеет сравнительно небольшой вес, что позволяет экономить на фундаменте. Обычно на мансарде размещают спальню, детскую, кабинет.

При обустройстве пространства под кровлей особое внимание необходимо уделить утеплению, гидроизоляции, пароизоляции. От этих действий будет зависеть температурный режим в помещении, как при ежедневном изменении температуры, так и сезонном. Окна, расположенные под наклоном, должны быть оборудованы специальными стеклопакетами, создавать хорошую освещенность.

Однако такой этаж не лишен недостатков, а именно:

• сложности, связанные с обустройством системы отопления;
• неудобное внутреннее оформление из-за наклонных стен;
• большие энергозатраты;
• психологическое давление;
• сложное проведение ремонтных работ и обслуживания.

Дом из двух комнат

Для небольшой семьи из двух человек вполне подойдет компактный домик. Чтобы составить проект, можно рассмотреть планировку стандартных квартир в многоэтажке. В плане необходимо рационально расположить две основные комнаты, выделив под них наибольшую площадь. В некоторых случаях удобно будет совместить кухню с гостиной, которая одновременно будет использоваться как столовая.

В маленьком сооружении санузел, котельная, кухня должны находиться с одной стороны постройки, а жилые помещения отделены коридором. Здесь удобно использовать антресоли, кладовки, пространство под мягкой мебелью, кресла для хранения вещей. В зале следует предусмотреть дополнительное спальное место, установить раскладной диван или кровать, которую можно спрятать в нишу.

При возведении двухэтажного дома две основные комнаты оборудуют сверху, снизу появляется дополнительное место для расширения кухонного пространства, размещения полноценной гардеробной. В увеличенной прихожей вместо вешалки располагается шкаф.

Дом из трех комнат

Сооружение, состоящее из трех комнат, можно назвать полноценным. Здесь легко разместится семья с двумя детьми. Проектов трехкомнатных строений достаточно много. Есть варианты с проходной гостиной, из которой можно будет попасть в две спальни и на кухню. Но лучше предпочтение отдать моделям с обособленным расположением комнат, чтобы все домочадцы, гости, оставшиеся на ночь, чувствовали себя комфортно.

Единственным отличием от двухкомнатного дома является наличие еще одной спальни. Соответственно площадь дома увеличится минимум на 8 кв. м. Прихожую лучше разместить по центру строения, чтобы она разделяла его на две равноценные части. С одной стороны можно расположить две спальни, с другой зал, кухню, санузел, котельную, кладовку. При наличии мансарды гостиную переносят на верхний этаж.

Многолетний опыт архитекторов, как и большинства обычных граждан, показывает, что в доме нежелательно использовать проходные помещения, а планировать и строить жилье необходимо не только учитывая текущие потребности, но и брать во внимание планы на будущее. При составлении чертежа следует придерживаться определенных правил и рекомендаций, а именно:

• Оптимальная форма любой комнаты, включая кухню и санузел, должна быть максимально приближена к квадратной.
• Не стоит экономить на площади ванной, кухонного помещения.
• Для каждого ребенка лучше оборудовать по отдельной спальне, особенно если у них большая разница в возрасте или они имеют разный пол.
• В двухэтажных сооружениях нижний ярус отдают старшему поколению. Также при планировании гостевой следует предусмотреть дополнительное спальное место или возможность переоборудования всей комнаты в спальню.
• Следует уменьшить количество коридоров, так как они занимают полезную площадь.
• Размер комнат определяется их функционалом, личными предпочтениями. Их параметры не должны быть меньше минимальных, указанных в нормативных документах.

Согласно СНиП 31-02-2001 п. 4.4. ширина передней должна составлять не менее 1,4 м, внутриквартирных коридоров – от 0,85 м. Учитывая эти данные, а также тот факт, что вся мебель заносится через это помещение, выбирается его оптимальная площадь. Для малогабаритных строений целесообразно совместить прихожую с гостиной, пристроить перед входом небольшой тамбур.

Холл лучше всего расположить по центру фасада. Таким образом он будет делить сооружение на две части, из него можно будет попасть во все комнаты в доме. Для двухэтажных вариантов прихожую следует сместить в угол, тогда вокруг нее можно спланировать лестницу на второй этаж. Здесь удобно поместить шкаф для уличной одежды и обуви, расположить большое зеркало.

В п. 2.7. СНиП 2.08.01-89 ширина кухни должна быть не менее 1,7 м, а площадь более 6 м². Этого будет достаточно для зоны приготовления пищи. Но для ее приема лучше предусмотреть как минимум 10 м². Также удобно объединить помещения с гостиной, вместо перегородок сделать зонирование с помощью барной стойки.

Располагать комнату необходимо с учетом сантехнических коммуникаций, поближе к санузлу. Здесь следует продумать хорошую систему вентиляции, установить вытяжку. На кухонном пространстве не стоить экономить. В просторном помещении будет удобно готовить пищу и собираться всей семьей за ужином.

Установленная нормативными документами минимальная площадь общей жилой комнаты составляет 12 м². Она может быть совмещена с коридором и кухней. При таком расположении ее квадратура должна быть примерно в три раза больше кухонной зоны. При правильной планировке дома прихожая ведет в зал, который находится в центральной части коттеджа.

Помещение должно быть самым большим в доме. Здесь обычно принимают гостей, при необходимости оставляют на ночь, проводят досуг сами жильцы. Одним из основных требований является хорошая освещенность, поэтому в комнате устанавливают несколько больших окон, на потолке размещают люстру, предусматривают дополнительные электрические приборы.

Спальные комнаты

Тот же СНиП 31-02-2001 п. 4.4. гласит, что комната для сна должна быть больше 8 м². Размер определяется в зависимости от того, кто будет ночевать в помещении, количества планируемой мебели. Для родителей потребуется больше пространства, так как многие здесь оборудуют гардеробные, выделяют место для работы, вешают на стену телевизор, устанавливают компьютер.

Гостевая спальня требует меньшей площади. В детской предусматривается игровая и рабочая зона для школьника, а также в ней могут проживать несколько малышей. Располагать помещения необходимо отдельно от остальных. В двухэтажном компактном доме для этих целей можно использовать целый этаж. Окна лучше планировать в восточном направлении, что позволит сделать спальню светлой, она не будет перегреваться в летний период.

Ванна и туалет

По стандарту ширина ванной начинается от 1,5 м, уборной от 0,8 м, ее глубина – от 1,2 м. Оптимальным вариантом станет изолирование помещений перегородками. Но в маленьких домиках целесообразно будет обустроить совместный санузел. Из эстетических соображений нельзя располагать комнаты в центральной части сооружения, а также вход в них не должен просматриваться с гостиной.

При оборудовании санитарными помещениями двухэтажного дома, необходимо учитывать то, что место для естественных надобностей не должно находиться над жилой комнатой. При этом на первом этаже обычно устанавливают полноценный раздельный санузел, а на втором совмещают, вместо ванной ставят душевую кабинку.

Хозяйственные помещения

Подсобные помещения размещают в зависимости от их предназначения. К примеру: кладовку для съестных запасов, заготовок, кухонного инвентаря, лучше располагать вблизи кухни, гардеробную – в спальне или зале, гладильную в гостиной, машинку автомат можно вообще поместить в прихожей, скрыв ее в шкафу или нише.

Чтобы достигнуть поставленной цели, можно использовать малоперспективные места, к примеру, пространство под лестницей. Что даст возможность сэкономить полезное пространство. В гараже, сухом подвале можно предусмотреть отдельную подсобную комнату для хранения разных предметов, которые редко используются.

Распределение площади в домах разного типа

Строительство больших, громоздких особняков и коттеджей – занятие накладное, требует существенных вложений, дальнейших трат на поддержание и содержание. Большинство людей выбирает компактные сооружения, которые включают все необходимое для жизни. Спроектировать дом можно двумя способами: определить его периметр и заполнить внутреннее пространство помещениями, или сначала составить список комнат, а после начертить границы строения. Выполнить действия можно самостоятельно с помощью автокада, нарисовать в онлайн программе.

Существует много планов и различных конфигураций построек, но среди них можно выделить несколько типовых планировок: 6х6; 8х8; 10х10. При этом конструкции могут иметь:

• второй этаж;
• мансарду;
• цокольный этаж или подвал;
• гараж.

Тип 6 на 6

Удобная планировка компактного домика, в котором можно разместить всего две жилые комнаты, кухню, прихожую и санузел. Вариант выбирают многие дачники. Здесь удобно проживать семье без детей или с одним маленьким ребенком. Если постройка используется только в качестве загородного дома, то она станет идеальным местом для отдыха небольшой компании. К маленьким помещениям привыкли горожане, проживающие в хрущевках, однокомнатных квартирах.

Целесообразно строить двухэтажные сооружения или с мансардой. Сверху можно оборудовать гостиную и кабинет, а снизу остается место для двух спален. Или наоборот, вынести на второй этаж две спальни. Перед входом в дом отлично смотрится терраса, которая будет служить летней кухней. Для экономии места уборную можно оборудовать на улице.

Тип 8 на 8

Коттедж площадью 64 м² распланировать проще. В проект можно включить: кухню, две спальни, небольшую гостиную, санузел, прихожую, подсобные помещения. Такое строение подойдет для полноценной семьи из 4 человек. Нелишне будет совместить кухню с залом, который будет дополнительно использоваться в качестве столовой.

Расположение комнат во многом зависит от предназначения постройки. Для загородного дома, используемого для отдыха, достаточно оборудовать кухонное пространство, зал, санузел, парную, спальню. При строительстве двухэтажного сооружения количество помещений существенно увеличится. Сверху можно расположить 2-3 спальных комнаты и балкон, кабинет, отдельный гардероб. Снизу тоже освобождается место для гаража, столовой, других функциональных зон.

Тип 10 на 10

Одноэтажный дом с такими габаритами будет самодостаточным. В нем легко расположить кухню, гостиную, спальню и две детские, тамбур, прихожую, котельную, даже найдется место для кабинета. При наличии мансарды, в нее можно перенести комнаты детей, а на освободившемся пространстве организовать дополнительную зону отдыха, парную, сауну.

Если в плане предусмотрен второй этаж, то дом станет пригодным для проживания нескольких поколений жильцов и многодетных семей. При этом на первом этаже можно расположить отдельную спальню для самого старшего поколения, зал, в котором они смогут отдохнуть и поиграть с внуками, кухню и отдельный санузел. Сверху можно оборудовать гостиную, 2-3 спальни для детей, одну – для родителей, рабочее место. Жилплощади хватит для любых пожеланий владельцев.

Стили и цветовые гаммы оформления домов

При оформлении домов можно использовать три основных направления: современное, классическое, этническое. Главное требование – нельзя смешивать их между собой. Рассмотрим их более подробно:

Современный:

• Минимализм. В облицовке применяется белые цвет, натуральное сырье со светлым оттенком. Вещей минимум, все функциональные.
• Скандинавский. Цветовая основа – белый оттенок, светлое дерево, в качестве акцента – темные и яркие тона. В оформлении много легкого текстиля, аксессуаров.
• Лофт. Используются натуральные материалы, недоделы, кирпичная кладка, торчащие трубы, выделенные балки и колоны. Для имитации бетона применяется декоративная штукатурка.

Классический:

• Модерн. Плавные линии для мебели и облицовки. Для интерьера характерно много аксессуаров, лишенных роскоши. Палитра выражена натуральными оттенками.
• Прованс. Характеризуется уютом. В дизайне интерьера используется много текстиля в пастельных тонах. В приоритете бронзовый оттенок.
• Готический. Подойдет для дома с высокими потолками. В оформлении используются темные оттенки. Приветствуются витражи, резные элементы, свечи.

Этнический:

• Английский. В отделке используются серые и темно-зеленые цвета. Мебель из натурального дерева с резными элементами.
• Средиземноморский. Применимы только светлые оттенки. Используются большие окна. Интерьер характеризуется хорошей освещенностью.
• Африканский. Отличный вариант для оформления пространства. В облицовке применяется кожа, мех, бамбук. Преобладают пустынные цвета.

Как расширить пространство в маленьком доме

Владельцы небольших домиков могут увеличить пространство визуально, использовать специальные предметы, чтобы освободить недостающие квадратные метры, совместить в одном помещении несколько функциональных зон. Любой из вариантов поможет сделать жилье более комфортным и уютным.

Чтобы освободить и без того небольшую площадь, можно устанавливать складные диваны, кровати, которые убираются в нишу, оборудовать антресоли, установить открытые полки. Телевизор можно разместить на стене. Пространство под мягкой мебелью использовать для хранения разных вещей.

Для визуального увеличения комнаты делается зеркальная стена, устанавливается больше окон, в отделке применяются светлые тона, используется искусственное освещение. Физически увеличить жилплощадь можно путем пристройки простой веранды. Если совместить кухню с гостиной, то вторая будет служить в качестве столовой.

Заключение

Планировка дома – важный момент в жизни любого человека, который сопровождается заботами и трудностями. Для начала ему необходимо выбрать участок, провести геологические исследования, составить проект, а после согласовать его в разных государственных структурах, получить все разрешения на строительство, подводку коммуникаций. Но результат того стоит, ведь дом – это мечта владельца, решившего его построить.

Выбор проекта - важный этап, с которого всегда начинается строительство. Он серьезно влияет на стоимость возведения объекта и главные параметры будущего жилья. Повышенным спросом в частном домостроении пользуются типовые проекты одноэтажных домов, в частности, загородных коттеджей.

Преимущества применения проектов одноэтажных домов

Популярность и частое использование проектной документации на 1-этажные дома обусловлено рядом причин:

• при ограниченных финансовых ресурсах купить проект эконом-класса - реалистичная возможность получить удобное и комфортное жилье;
• простые и проверенные конструктивные решения позволяют добиться надежности и долговечности;
• небольшие одноэтажные дома удобны для проживания пожилых людей и жильцов с ограниченными возможностями;
• расходы при эксплуатации компактного малогабаритного дома ниже, чем при проживании в многоэтажных зданиях.

Достоинство современных одноэтажных коттеджей - высокий уровень комфорта. Он достигается, несмотря на небольшую площадь, за счет применения грамотной планировки, использования прогрессивных технологий и строительных материалов.

Популярные проекты красивых одноэтажных домов

Проект №57-06K	Проект №57-37	Проект №58-01

На сайте проектов размещен каталог жилых одноэтажных домов с планировками. Он содержит фото, эксплуатационно-технические характеристики и основные параметры зданий. За 15 лет продуктивной работы работниками нашего бюро было разработано большое количество современных вариантов одноэтажных домов и коттеджей, лучшие проекты включены в каталог.

Для возведения используются различные материалы:

• газо-, пено- и керамзитобетонные блоки ;
• древесина и продукты обработки (оцилиндрованное бревно, разновидности бруса - клееный или профилированный).

На сайте представлены разнообразные варианты, начиная с загородных домов бюджетной стоимости и заканчивая элитными постройками с красивым дизайном. Потенциальный покупатель с легкостью найдет проект дома в один этаж на свой вкус:

• квадратный или прямоугольный в плане;
• экономичный или премиального ценового сегмента;
• типовой или оригинальный;
• маленькой площади или с просторными и комнатами.

Индивидуальное проектирование

Зачастую клиентов не устраивает планировка частных домов в один этаж. В этом случае работники нашего бюро могут внести корректировки . Конечная их цена определяется количеством изменений и доработок.

При желании заказчика выполняется индивидуальное проектирование , включающее в себя разработку:

• эскиза (срок выполнения - от 3 до 10 дней) с последующим согласованием с заказчиком и доработкой согласно полученным замечаниям;
• архитектурно-строительной части (15 рабочих дней после одобрения эскиза).

В качестве дополнительной услуги проектируются инженерные сети и привязка к конкретным условиям земельного участка. Разработка ведётся в постоянном контакте с клиентом, что гарантирует соответствие итогового результата его запросам, вкусам и пожеланиям.

Согласитесь, что неправильно подбирать автомобиль по его расцветке, важна и техническая сторона вопроса. Так же и за красивыми фасадами загородного дома далеко не всегда прячется функциональное и обустроенное жилое пространство. Думать об этом нужно на стадии проекта, пока не начались строительные работы. Хорошенько все продумайте: каким вы представляете свой дачный домик? Какими будут его размеры? Сколько этажей вы хотите? Какие комнаты планируются в вашем доме? И где вы их расположите? Заранее взвесьте свои силы и возможности. Очень важно взвешенно продумать все вопросы, касающиеся планировки именно отнестись перед началом строительства. Продуманная планировка загородного дома сделает жизнь в нем удобной и комфортной.

Отличие загородного дома от городской квартиры.

Главное отличие загородного дома от городского жилья - в наличии дополнительных помещений. Они продиктованы удобствами. К примеру, наличие тамбура сохраняет тепло и разделяет жилое помещение от улицы. Частные дачные дома имеют местное отопление, а значит требуется предусмотреть котельную. Она может быть пристроена или размещена в отдельном помещении в доме. Обязательно наличие в котельной окна и вентиляции.

Одно из самых популярных помещений пригородного дома - это веранда. Часто веранда функционально используется в качестве столовой в жаркое время года. Именно здесь люди предпочитают проводить больше всего своего времени.

Преимущества веранды очевидны. Однако не всегда есть возможность её устройства. Часто функции веранды с успехом заменяет отдельно стоящая остеклённая беседка. Это более экономичный вариант, так как не предусмотрены затраты на дорогостоящие материалы фундамента и крыши. Из недостатков веранды можно отметить ограничение свободы планировки и невозможность расположения окон в стенах дома. В нынешних загородных домах веранды как правило отсутствуют. Поверьте, застекленная беседка может быть не менее уютной, при наличии мягкой мебели, электронагревательных приборов и, соответственно, электричества.

Оптимальный выбор этажности.

Загородные дома отличаются от городских квартир не только планировками, но и этажностью. Очень интересны архитектурно-планировочные решения дачных домов круглогодичного проживания в нескольких уровнях. Всегда хочется под одной кровлей разместить в три раза больше жилой площади. Но тут сразу возникает вопрос: «Какие комнаты лучше расположить на первом этаже?». Ведь первый этаж и является центральной частью дома. Помимо этого, следует учитывать затраты на лестницу. Во-первых, она забирает на этажах по 5-7 квадратных метров площади. Во-вторых, стоимость лестницы значительно увеличивает стоимость строительства. Цена лестницы существенна в строительной смете и зависит от используемых материалов. В-третьих, лестница в доме может оказаться неудобной для пожилых людей, опасной для малышей. Поэтому если у вас со второго этажа не открывается великолепный, живописный пейзаж и вы хотите сэкономить средства, то наилучшим выбором будет одноэтажный дом. Жить в таком помещении будет намного удобнее.

Простота планировки одноэтажных загородных домов

На первый взгляд кажется не сложным организовать планировку одноэтажного дома. Подсмотреть рациональные и необычные решения можно в планировках тех же городских квартир. Но необходимо иметь в виду и помещения, присущие только загородному дому. Для начала нужно предусмотреть количество людей, которые будут жить в доме, а затем определять расположение комнат. Например, кабинет и спальную комнату лучше расположить в дальней части дома. Коридор удобнее будет разместить в центре и целесообразно его соединить с гостиной. Он не должен быть небольшим или узким, оптимальная ширина для коридора 1,2-1,4м. Место для небольшого гардероба можно предусмотреть в тамбуре. Если в доме с одним этажом находится большая семья, то желательно установить минимум два туалета.

Возможности планировки двухэтажного загородного дома

Чтобы правильно спланировать двухэтажный дом, потребуется больше времени и сил, ведь комнаты нужно правильно расположить на обоих этажах. Например, нельзя, чтобы дымоход или канализационная вытяжка находилась над котельной либо камином. Также не стоит размещать спальни, детскую комнату над туалетом или гаражом. В противном случае придется изолировать комнаты от вредных газов.

Самым посещаемым местом в доме считается прихожая и кухня. Эти комнаты должны находится на первом этаже. Предпочтительно на первом этаже разместить пару спален. Малышей и пожилых людей желательно оградить от потребности пользоваться лестницей.

Следующий этап – это размещение туалетов в доме. Один туалет обычно размещают на первом этаже, рядом со входом, а второй – на втором этаже, расположенный поблизости от спален.

Самое главное при проектировании двухэтажного дома – оставить максимум места для установки лестницы. Желательно в самом начале подобрать вид и конструкцию лестницы. От ее размера зависит не только удобство для людей, но и возможность поднятия на второй этаж крупной мебели.

Выбирайте актуальные планировки

Чаще всего планировка дома создается с учетом потребностей настоящего времени и в итоге, к концу стройки она может оказаться неактуальной. Дома строятся не на один год. За это время все меняется, в том числе и состав семьи. С каждым годом в семье будут меняться основные потребности, и планировка, которая когда-то была для вас идеальной, может стать просто-напросто не удобной. К примеру, комната для вашего малыша на момент планировки и на последующие несколько лет является оптимальным вариантом, но через 4-5 лет она перестанет вас устраивать. Необходимо будет детскую переоборудовать во взрослую спальную комнату.

Отличным вариантом будет пристроить к дому флигель, это существенно увеличит площадь дома. На комфортную жизнь в пригородном доме влияет не только площадь, но и продуманная до мелочей планировка. Для начала нужно сформировать приблизительное видение вашей будущей планировки загородного дома и посоветовавшись с близкими, обратиться к архитектору либо подобрать типовой проект, похожий на вашу планировку. И наконец, можно будет подойти к следующему этапу – строительству. Это и есть одна из важных и главных стадий в создании вашего уютного загородного дома.

В сети существует множество ресурсов с планировочными решениями частных домов. На нашем сайте также можете присмотреть неплохие варианты. Рекомендуем оценить уже готовые проекты загородных домов по этой ссылке. В каталоге достаточно неплохой выбор различных вариантов.

Планировка дома – часть проектной документации, в которой отображается расположение основных конструкций дома, перегородок, санузлов, окон и дверей. Среди дополнительной информации, для отображения которой используют план дома , можно выделить площадь помещений, размеры, материал стен, расстановка сантехнических устройств, привязка оси, а также отметки, к примеру, на лестничной клетке. В этой статье мы рассмотрим, как создается планировка плана дома, а также ее наиболее распространенные варианты.

Каталог планировок домов

Архитекторы тщательно изучают потребности людей, чтобы планировка дома была для них наиболее комфортной. В связи с этим существует два вида : создать вначале объем и затем его заполнить необходимыми помещениями или сначала расставить правильно помещения, а потом создать из них объемную модель дома - подготовка к разработке планировки дома. Планы домов разрабатываются на этапе проектирования - посмотреть, как разрабатывается планировка дома в специализированной программе. Довольно часто для дома необходимо несколько планов дома:

• цокольного этажа;
• типового;
• мансардного.

Они различаются из-за особенностей расположения жилой площади. К примеру, на мансардном этаже нет необходимости в устройстве всех капитальных стен. Кроме того, часть полезной площади будет утеряна из-за низкой высоты потолка возле ограждающих стен дома. Итак мы рассмотрим планы и планировки дома 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Составление этого чертежа ведется также с учетом типоразмеров сборных элементов. Такой расчет поможет уменьшить количество мест недобора фундаментных блоков, элементов перекрытия и др. Процесс начинается с вычерчивания осей дома и привязки стен к ним. После этого наносят перегородки, окна и двери - посмотреть урок вычерчивания дополнительных элементов на плане дома. Заключительным этапом становятся подписи помещений, их площади, а также нанесение размеров - обозначение на чертежах планировки дома. После строительства дома БТИ составляет поэтажные планы помещений для учета изменений, которые будут предпринимать собственники.

План дома, популярные планировки

Неправильное проектирование приводит к необходимости осуществлять перепланировку – работу, связанную с изменением объемно-планировочного решения дома. Здание может иметь несколько больших комнат или всего 2. Их число и площадь определяются габаритными размерами дома: 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12.

Важно правильно скомпоновать полезную площадь здания. В процессе этой работы обращают внимание на два коэффициента, которые помогают оценить площадь, занятую коридорами и подсобными помещениями и сравнить ее с жилой.

Планировка дома 6х6

Планировка дома	План первого этажа	План второго этажа
Достаточно удобная планировка дома 6х6 , которую часто используют для строительстве дач. Как видно, на плане дома есть одна жилая комната, кухня, парная, а также терраса, которую можно использовать в качестве летней кухни. Это отличное место отдыха для небольшой компании. План дома 6х6 в этом случае не такой большой, как к этому привыкли многие горожане, общая площадь составляет всего 15.6 м2.
Этот дом имеет такие же размеры в плане, как и предыдущий, но предполагает строительство второго этажа. Планировка дома 6х6 на втором этаже существенно отличается от планировки первого этажа. Однако этот проект можно называть загородным домом, так как он предполагает две спальные и одну гостиную, в которых вполне может уместиться семья для длительного проживания. В плане дома 6х6 также предусмотрено наличие кухни, веранды, небольших коридоров и санузла. Общая площадь, согласно проекту, составляет 43.5 м2, а жилая - 25.5 м2.
Это планировка дома 6х6 больше рассчитана для отдыха с друзьями или семьей. Большая веранда располагает к общению. В доме также есть сауна и душевая, которые сделают пребывание в загородном доме более уютным. Общая площадь меньше, чем в предыдущем варианте за счет того, что дом одноэтажный, она составляет 29,5 м2, а жилая – 15,2м2.

Планировка дома 6х8

Практичная планировка дома 6х8 , в которой на небольшой площади умещается кухня, большая столовая и спальная. На втором этаже есть гардеробная, две большие спальные комнаты, а также балкон и камин. Это действительно уютный дом, который сделает ваше пребываниев нем очень уютным. На плане дома обозначен санузел, расположенный под лестницей, он имеет площадь немного меньшую, чем площадь кухни – 2,8м2. Общая площадь - 48.5 м2 жилая - 30.5 м2.
Это настоящий загородный дом для большой компании. Проектом предусмотрены две спальные комнаты на втором этаже, а на первом только просторную кухню-гостиную, сауну, бассейн и санузел. Строительство дома по такому проекту выгодно для небольших семей. Приведенный план дома 6х8 предполагает общую площадь 49.5 м2 и жилую 31.4 м2.
Меньшая по размерам планировка дома 6х8. Однако она очень уютна, так как позволяет разместить минимум 4 человека с обеспечением комфортных условий проживания. В доме есть две спальные, огромная кухня-гостиная, оборудованная тремя окнами, которые прекрасно освещают помещение. Холл на втором этаже может использоваться для хорошего проведения времени в компании, в нем можно разместить бильярд, теннис или другое. Общая 51.8 м2 жилая 32.7 м2.

Планировка дома 6х9

Небольшой, клубный дом. Планировка дома 6х9 предназначена для любителей бильярда и покера. На 1-ом этаже большая гостиная-столовая-кухня, после обмена в которой гости непременно захотят подняться на 2-ой этаж. Представленный план дома 6х9 , скорее всего, предполагает мансардный этаж. Общая площадь 51.8 м2, жилая - 32.7 м2.
Небольшой, клубный дом. Планировка дома 6х9 предназначена для любителей бильярда и покера. На 1-ом этаже большая гостиная-столовая-кухня, после обмена в которой гости непременно захотят подняться на 2-ой этаж. Представленный план дома, скорее всего, предполагает мансардный этаж. Общая площадь 51.8 м2, жилая - 32.7 м2.
Дом спроектирован очень рационально и имеет все необходимое для жизни. Это и три большие спальные комнаты, и большая веранда, и лоджия. Площадь: общая 53.8 м2 жилая 38.8 м2

Планировка дома 7х7

Именно такой организации пространства дома и пытаются добиться при проведении перепланировок квартир. В доме умещаются две просторные спальни, большая кухня-столовая, выходящая на веранду, холл и настоящая баня. Такие планировки домов 7х7 действительно удобны. Общая площадь 57.1 м2, жилая 34.0 м2.
Этот план дома 7х7 подойдет тем людям, которые очень любят простор. Планировка дома предполагает устройство больших помещений, которые позволят хорошо отдохнуть. Вдоль главного фасада дома протянулась веранда, а на втором этаже – просторная лоджия. Как видно, планировка дома 7х7 предполагает устройство двух спален, одна из них оборудована выходом на улицу. Общая площадь 53.8 м2 жилая 38.8 м2
Небольшой дом с лаконичной планировкой. В ней прекрасно учтены условия, необходимые для полноценного проживания. Она имеет большую спальную, кухню и санузел. Согласно плану дома, общая площадь составляет 50.8 м2, а жилая - 22.0 м2

Планировка дома 8х10

Приведенное ниже распределение полезной площади примечательно тем, что первый этаж разработан по классической схеме: место отведено под гараж, мастерскую, кухню, туалет, гостинную и прихожую. Жилые помещения и комната отдыха располагается на мансардном этаже.

Эта планировка дома 8х10 из профилированного бруса умещает на первом этаже все необходимое для жизни: две просторные спальные комнаты, большую кухню-столовую, а также гостиную. Для дома предусмотрен удобный объединенные санузел.

Дом, приведенный внизу, можно назвать мечтой. Первый этаж спроектирован достаточно хорошо, кроме того, его фронтальная часть умело оформлена террасой и балконом над ней. Большие жилые и общие комнаты - это все признак правильного использования полезной площади.

Планировка дома 8х8

Планировка коттеджа примечательна тем, что дом подойдет для семьи из четырех человек. На плане первого этажа дома 8х8 показаны две большие спальные, кухня, совмещенная с гостиной. План второго этажа составляют две спальные комнаты, большой коридор, выходящий на балкон. Следует отметить, что коридор имеет перила с одной стороны, так как над гостиной с кухней не предусмотрены перекрытия. Общая площадь 69.7 м2 жилая 36.9 м2
Размеры этого загородного дома - планировка 8х8 , предназначенную для отдыха. На первом этаже расположены вспомогательные помещения: холл, парная, веранда, помещения для отдыха и кухня-гостиная. На втором этаже большая комфортная спальная. Общая площадь 62.3 м2, жилая 34.0 м2
Эта планировка дома 8х8 также удачно подходит для совместного отдыха. План первого этажа дома имеет сауну, предбанник, душевые кабинки, бассейн, комнату отдыха, террасу, а также небольшую кладовую. На втором этаже располагается спальная площадью 15м2. Планировка дома имеет общую площадь 63,1м2 и жилую 28,3м2.

Планировка дома 9х9

Необычный вариант жилья. В центральном помещении умещаются холл и кухня. Справа от них предусмотрена большая гостиная. Окна располагаются в эркерах, перегородок нет, это все соответствует созданию воздушного пространства. В доме есть две ванные, три выхода на улицу, кроме того, план дома включает постирочную, сауну, террасу и санузлы. Для отдыха планировка дома 9х9 предусмотривает две спальные, расположенные на втором этаже.
Это также нестандартная планировка загородного дома, которая идеально подходит для большой семьи. Здание имеет целых три спальни, как видно на плане второго этажа дома, одна из них имеет "L"-образную форму. Достаточно удобная планировка дома 9х9 умещает также сауну, расположенную возле санузла, а также подсобное помещение. Общая площадь 96.5 м2, жилая - 47.3 м2.
Это удобный дом, рассчитанный для постоянного проживания. Компактная планировка, раздельный санузел, просторная спальная, детская и кабинет на втором этаже дома – все это признаки городского строительства. Кухня совмещена с большой гостиной, на первом этаже есть небольшие подсобные помещения.

Планировка дома 10х10

Это также компактная планировка дома 10х10 , отличающаяся повышенной комфортностью. Дом имеет большую террасу, на которую ведут две лестницы. Первый этаж предполагает устройство большой гостиной, комнаты отдыха, отдельной кухни, кроме того, на плане дома обозначена прихожая. Второй этаж имеет огромный холл - 30 м2 и две небольшие спальные площадьми по 11,3м2. Общая 121.8 м2, а жилая 57.1 м2
Большой дом для семьи с детьми. В планировочном решении 10х10 отведено место для маленьких детей: для них предусмотрена большая игровая комната. На первом этаже большую часть места занимает кухня и гостиная. Общая площадь 123.2 м2, жилая 78.0 м.
Просторный дом с большими комнатами и оригинальным внутренним зонированием. Гостиная, столовая и кухня представляют собой единое помещение с необычной геометрией. Кухонная зона помещена в небольшую нишу, а на виду оставлено только обширное ". Холл заменен тамбуром и коридорчиком. На 1-ом этаже есть также спальня и раздельный санузел. Наверху расположены большие спальни, одна из которых имеет выход на верхнюю террасу. Эта планировка дома 10х10 подразумевает даже наличие библиотеки. Общая площадь 137.8 м2 и жилая - 74.7 м2

Планировка дома 10х12

Приведенные внизу варианты использования полезной площади и объема примечательны эфективностью использования полезной площади. На второй иллюстрации дом отличается архитектурной выразительность и наличием гаража, который хорошо вписывается в окружающую обстановку.

Планировка дома 12х12

Данный дом предназначен для большого количества проживающих, в нем четыре спальни, планировка дома такова, что 3 из них расположены на втором этаже и имеют большую площадь. В доме есть большой холл, который имеет выход в ванную и позволяет спуститься вниз. Гостиная объединена с кухней-столовой, одна из ее сторон полностью остеклена. Как видно на плане дома 12х12, гостиная объединена с кухней-столовой. Общая площадь 137.8 м2, а жилая 74.7 м2
Данный вариант планировки дома 12х12 предназначается для постоянного проживания. В нем есть кладовая, несколько подсобных помещений и гараж. Хорошим дополнением становится веранда, которая делает дом таким уютным. Холл, гостиная и кухня расположены внизу. Общая площадь дома 141.3 м2 жилая 55.9 м2.
Добротный дом с хорошей планировкой 12х12. В нем есть отдельное помещения для расположения электроблока, а также чердак. Как видно, план дома предполагает устройство большой террасы и лоджии вверху. На каждом этаже расположено по 2 спальни. Общая площадь составляет 152.0 м2, а жилая 94.2 м2.

Планировка дома своими руками

Суть разработки планировки дома сводится к компактному расположение помещений, тут важно рассказать о том, что в проектировании есть два способа создания планировок. Оба заключаются в предварительном определении количества человек и их пола, возраста с целью расчета площади необходимых помещений. Разница состоит в том, что при использовании первого метода вам необходимо представить все площади помещений комнатами, к примеру, на спальную комнату отведено 15 м2, значит, это помещение может иметь габариты 5х3 метра. Рассуждая подобным образом, необходимо представить все помещения и попробовать скомпоновать их на плане.

Согласитесь, что первый способ упускает одну важную деталь: когда вы будете компоновать помещения, то одно будет выходить за пределы другого, поэтому здание получится сложной формы. Выходом из этой ситуации может стать подгонка помещений под одну линию или использование второго способа проектирования расположения помещений. Он заключается в вычерчивании контура здания заданной площади, которая все также считается, исходя из числа, пола и возраста будущих обитателей дома. К примеру, если вы вычислили, что вам необходима площадь в 70 м2, то именно столько полезной площади должен иметь ваш дома. Следует подчеркнуть, что при использовании второго способа составления планировки дома может получиться, что вы забудете прибавить к полезной площади место, которое займут стены, поэтому контур задания вы по ошибке выберете меньшим. Если все правильно рассчитано и контур дома нанесен в чертежной программе или на лист бумаги, то можно переходить к нанесению помещений. Тут, конечно, без подгонки площадей комнат не обойтись, кроме того, важно обращать внимание на то, чтобы плиты перекрытия или балки получались определенной длины. Как отмечают дизайнеры, намного лучше смотрится помещение без острых углов, наиболее плохо смотрятся внешние углы, которые воспринимаются как большие отклонения прямой стены от нормали.

Выше мы разобрали, как своими руками составить планировку дома, но по какому принципу располагать в ней помещения, мы не затронули. Дело в том, что план дома имеет две стороны: это передний и задний фасад, которые могут отличаться оформлением и архитектурой. Парадная дверь должна выходить на главный фасад, поэтому прихожая будет располагаться в этой части. Главный фасад и парадную дверь необходимо выводить на дорогу, не построишь же дом лицом к своему земельному участку, главные архитекторы города следят, чтобы все постройки сочетались между собой. Просто сказать, где должен располагаться вход, а куда он будет вести? Наиболее традиционным решениям является устройство небольшого тамбура, где гости смогут снять обувь и верхнюю одежду, перед тем, как войти в дом. Но если на счету каждый квадратный метр, то от тамбура можно отказаться, как это часто делают в западных странах, входная дверь будет вести в помещение, где может быть установлена мебель и техника. Однако в этом случае не стоит забывать о необходимости установки второй двери, для увеличения теплоизоляционных характеристик ограждающей конструкции в месте проема.

Комнаты жилого дома

Ниже будет теория в отношении комнат жилых домов. Вы, наверняка, встречали в интернете интерьеры или дизайны комнат определенных размеров, при этом, одни варианты вам нравились больше, а другие меньше. Как правило, для помещений средних и больших размеров больше вариантов оформления.

Традиционно комната представляется всем как помещение прямоугольной формы. Этот стереотип возник из-за особенностей строительство многоквартирных домов. В них ширина здания подобрана таким образом, чтобы одна часть комнаты выходила на улицу. А уже не многоэтажный дом не построишь, да и в этом нет смысла. Делать комнаты шире – это уже дорого, да и строительство по такой планировке дома не выгодно. Но вам, при строительстве частного жилья нужна наиболее комфортная планировка дома, поэтому ищите варианты с комнатами квадратной формы среднего или большого размера. При разработке или поиске готового варианта, смотрите, чтобы помещения имели нормальные соотношения сторон:

• если комната прямоугольная, то длина не должна превышать ширину более чем в 2 раза. Пример: комната 6х4 м имеет нормальное соотношение сторон, а комната 3х7 м – это уже ошибка проектировщика;
• коридоры должны занимать как можно меньшую площадь, если есть возможность, то пусть комнаты соединяются комнатами, лучше так, чем отдать под проход и захламление полезную площадь вашего дома;
• рассчитайте количество окон и их площадь таки образом, чтобы помещениям в доме были достаточно освещены, иначе получится, что вы зря старались расположить жилые комнаты в планировке дома поближе к солнечной стороне;
• разместите мебели на этапе планировки, чтобы не получилось, что единственным местом для кровати становится противоположная к входу стена и подобные варианты.

Если с пропорциями помещений все понятно, то теперь следует обратить внимание на их площадь, ведь можно сделать помещение и побольше, для любимого себя. Однако слишком большие помещения сложнее вентилируются, охлаждаются и прогреваются, чрезмерно поддаваться такому желанию.

Если вы любите нестандартные решения и вам не жалко потратить немного свободной площади на устройство интересного дизайнерского решения, то присмотритесь к комнате высотой в два этажа. Этот прием называют еще вторым светом, он здорово смотрится в больших дорогих домах. Если ваш план дома выполнен с использованием этого варианта, то наиболее подходящим видом отопления комнате в два этажа станет инфракрасное отопление, так как воздух, находящийся вверху не будет прогреваться, не будет образовываться воздушная прослойка у потолка.

Жилой зоной называют спальные, общие, детские комнаты, веранду, столовую, гостиные, а также кабинет.

Подсобная зона включает переднюю с гардеробной, санузлы, гараж, кухню, кладовую, санузел, а также котельную. Пример расположения подсобных помещений – планировка дома 10х10, третий вариант, на котором удобно расположена ванная и на втором этаже библиотека. Решите для себя, какие жилые и подсобные помещения вам нужны, это позволит вам примерно представить себе необходимую полезную площадь, а значит, и этажность дома.

Расположение комнат на планировке дома

Обратите внимание на ваш участок строительство и сориентируйтесь, где будет более солнечная сторона. Теперь посмотрите на черновую планировку дома и подумайте: какая ее часть будет больше освещена солнцем. Найдя наиболее освещенную зону, расположите в ней жилые помещения, так как именно в них люди проводят большую часть времени.

Кроме того, что мы перечислили, существует еще некоторые советы по устройству планировки дома: это разделение планов на две части: заднюю и переднюю. Передняя часть на первом этаже располагается со стороны дверей, а на втором этаже она располагается со стороны лестнице. В передней части плана здания располагаются такие помещения, как общая комната, гостевая, кабинет и подобные помещения, которые предназначены для социальной жизнедеятельности человека.

Спальные и детские комнаты

Мы сказали, что жилые комнаты должны хорошо освещаться, но где они будут находиться? Спальни многие располагают на втором этаже – посмотрите планировки двухэтажных домов, спальни там в подавляющем большинстве случаев располагаются на втором этаже. Одна спальная комната, а чаще всего детская находит свое место на первом этаже.

Спальные и детские комнаты следует рассчитывать, исходя из нормы: один человек 8м2, двое однополых детей – 12-20 м2, супружеская пара – также 12-20 м2. Нормы можно увеличивать, но не уменьшать. На планировке дома спальные и детские комнаты следует размещать с учетом того, чтобы они не были проходными, двери и окна расставляются таким образом, чтобы они не мешали установки мебели. Следует помнить, что их расположение может быть только в надземных этажах. Ниже будет написано, что окна жилых помещений должны выходить на юг или восток, для хорошего освещения. Согласно существующим строительным нормам, одна спальная должна быть ориентирована на восток и юг (сектор 70-2000); если в доме больше 4-6 комнат, то лучше ориентировать в эту хорошо освещенную часть планировки дома хотя бы два жилых помещения. Вот планировка дома 6х8 имеет 4 спальных комнаты, две из которых расположены на втором этаже. Обратите внимание, что они расположены в одной части дома, которую необходимо ориентировать по сторонам света, согласно приведенным немного выше нормам.

Высота жилых помещений должна быть более 2,5 метров, что комфортно для проживания, исключение составляет лишь высота наклонной части потолка мансардного этажа, которая не превышает 50% площади помещения.

Общая

Это помещение, которое часто больше остальных, площадь может составлять 16-40м2. Назначение этой комнаты наиболее разнообразно: это может быть: столовая, гостиная, каминная или парадная. Присмотритесь на планировки домов 6х6; 6х8; 6х9; 7х7; 8х8; 8х10; 10х10; 10х12; 12х12 – почти все они имеют это общее помещение. Отличительной особенностью от жилых является то, что его можно сделать проходным, дверные проемы могут быть выполнены без дверных полотен. Как правило, связь общей комнаты со спальными рекомендуется выполнять с помощью коридора или лестницы, но возможно и прямое соединение с помощью дверей, однако этого не очень удобно. В общей комнате лучше не создавать излишние пути хождения, а также пересекать их в середине.

На планировке дома общая комната может разделяться на функциональные зоны, к примеру, каминную, обеденную, зона детских игр, просмотра телевизора и т.п. Гостиная хорошо расположена – планировка дома 8х8 , на первом варианте. Как мы видим, это довольно шумное помещение, по крайней мере, временами, поэтому общую комнату лучше не соединять с жилой.

Котельная

Не стоит забывать об устройстве котельной или бойлерной, ее целесообразно размещать на цокольном этаже, а если его нет – на первом этаже, но с устройством отдельного выхода (необходимо уточнять по строительным нормам). Не стоит объединять котельную с помещением для стирки или сушки Лучше используйте свободное пространство для хранения садового инвентаря, однако не следует излишне загромождать его. Площадь помещения и ее объем зависят от оборудования, которое в ней устанавливается.

Передняя

Конечно, чтобы в дом было удобно входить и вещи не были разбросаны, на плане дома нужно сделать переднюю. Она может быть шириной 1,4 метра, а площадь может составлять около 7м2. Так как в передней могут устраиваться антресоли, то и ее высота может быть снижена до 2,2 метров. Переднюю комнату относят к подсобным помещениям.

Чтобы уменьшить проникновение холода в дом, можно запроектировать на планировке дома тамбур длиной более 1,2 метра или двойные двери. Через коридоры, гостиную, лестницы и холл переднюю связывают с другими помещениями.

Ванная и туалет

Ванная комната должна располагаться на первом и втором этаже. Туалет можно сделать только на первом этаже. Он может быть совмещен с ванной или быть выполнен в качестве отдельного помещения. Ванную комнату лучше располагать возле спальной, но не делать их смежными помещениями, а разделять эти помещения другим, к примеру, гардеробным.

Если у вас есть немного больше свободных средств, подумайте над сооружением отдельного помещения для сушки, стирки и глажки. Согласитесь, что в ванной комнате иногда просто не хочется видеть стиральную машину, да и хозяйке часто мешают, когда она занимается стиркой белья. Не стоит и говорить, что в помещениях, отведенных под отдых, мы гладим белье, а просторные балконы используем для сушки.

Другие помещения, связанные с использованием воды – баня (сауна) и бассейн. Их можно располагать в подвальном помещении. Планировка дома 7х7 показывает, что баня или бассейн могут быть и на первом этаже. При желании запроектировать на плане дома бассейн на перекрытиях, необходимо помнить, что в этом случае они должны быть усиленными.

Кухня

Это помещение обычно связывается с домашним уютом и представляется светлым и теплым. Сегодня помещение отведенное для кухонной зоны часто соединяют со смежным помещением, так как значение варочной зоны постепенно уменьшается. Площадь кухни на плане дома должна составлять примерно 10-12 м2, это стандартный параметр, но, если дом большой и на кухне предполагается и принимать пищу, то кухня может составлять больше 18м2. Посмотрите планировка дома 6х9 метров на первом этаже имеет кухню в 16 м2, это скорее дачный дом, так как он имеет всего две спальные, в среднем, по 8м2. Можно сказать, что этот вариант может использовать небольшая семья.

Кухонное помещение в планировке дома располагается, конечно, на первом этаже, на теневой стороне плана. Не будет лишним, и устроить небольшую кухню и на втором этаже. В ней хорошо установить небольшой холодильник, электрочайник и микроволновку.

Вообще на планировке дома следует продумать не только размещение кухни, но и технологическую последовательность размещения на ней кухонного оборудования. Его представляет мойка, стол для разделки, плита для приготовления пищи и иногда стиральная машина. Размещение таких элементов может проводиться вдоль одной стены, а может и вдоль двух стен. Шкафы, холодильник и вспомогательную технику размещают с учетом того, чтобы хозяйка как можно меньше времени тратила на приготовление пищи.

Лестница и кладовая

Подсобное помещение на планировке дома лучше располагать в самом неперспективном месте. В качестве него многие используют место под лестницей. Лестница выбирается таких размеров, чтобы по ней можно было проносить крупногабаритные предметы. Винтовые лестницы, на самом деле, неудобны, ступень, расположенная ближе к центру круга очень узкая, что неудобно для человека при подъеме. Хорошо встроенная лестница – планировка дома 9х9 , на втором варианте, где она установлена на совмещенной с гостиной кухни. Лестничные марши лучше соединять площадками. Не стоит использовать и ультрамодные решения, к примеру, ступени, закрепленные на стене – вряд ли это безопасно.

Наверное, самым удобным вариантом станет не двухмаршевая, а трехмаршевая лестница. Три марша в этом случае соединяются между собой площадками посредством специальных креплений – косоуров. На планировке дома лестничная клетка займет много мета, но потери полезной площади можно уменьшить, если задействовать пространство под и над лестницей.

Гараж

Нередко гараж включаются в планировку дома. Наиболее распространенным решением является устройство гаража на первом этаже. Но, существуют также проекты, в которых гараж устраивается в цокольном этаже. Единственным недостатком может стать крутой подъем – поднимется ли машина по нему зимой?

Вообще, строительство гаражей в жилых домах может быть еще на цокольном этаже, но не на втором. Также гараж может быть выполнен в виде пристройки. Над воротами обязательно проектируется козырек, если над ними расположены окна. Использование неотапливаемого гаража увеличивает теплопотери дома, так как стена между гаражом и домом теряет меньше тепла. Пример встроенного гаража иллюстрирует планировка дома 8х10 , на первом варианте гараж имеет две двери. С другой стороны встроенный в дом гараж – это все так просто только на планировке дома, а на деле, это и дополнительная система вентиляции, которая должна эффективно отводить газы из этого помещения. Вход из гаража в дом следует сделать не через одну, а через две герметичные двери. Хорошо, если он будет выходить не в коридор, а в тамбур, это очень удобно и не придется разуваться и обуваться несколько раз. Ворота следует проектировать такой ширины, чтобы они не затрудняли въезд и выезд из этого помещения. Обратите внимание на планировку дома и размеры гаража, если это возможно, рассчитайте гараж на два автомобиля.

Веранда

Является важной частью загородного дома, это, как правило, неотапливаемое помещение, которое имеет большую площадь остекления. Располагать его следует с восточной или северной стороны. Если веранда остеклена, то она предотвратит потерю тепла ограждающими конструкциями. Размещение веранды на планировке дома целесообразно вблизи от кухни и общей комнаты. Кроме окон это помещение имеет и двери – размещать их следует сбоку, чтобы пути движения не пересекались и владельцы дома могли удобно разместить мебель.

Удобной шириной веранды считается 2,4 метров. Высота веранды принимается такой же, какая используется и в других комнатах – более 2,5 метров. Для примера устройства такого помещения, обратите внимание: планировка дома 6х6 , вторая – на ней веранда достаточно больших размеров и с большими окнами.

Крыльцо

Двигаемся дальше: планировка дома должна иметь крыльцо, которое позволит удобно заходить и выходить из дома. Крыльцо облагораживает внешний вид дома, придавая ему солидности. Следует отметить, что планировки с крыльцом выглядят современно и показывают, что достаточно продуманы. Но не стоит забывать, про козырек, под которым можно будет открыть или закрыть зонт во время дождя и который защитит вашу входную дверь от большего количества атмосферных осадков. Неплохим решением при устройстве крыльца может быть его размещение под перекрытием второго этажа, но, как не смотри, этот вариант заберет у полезной площади около 2-м2, поэтому его использование в планировке дома может быть нецелесообразным.

Подвал

Если есть возможность устроить подвал под всем пятном дома, то лучше ей воспользоваться. На планировке дома можно просчитать места для размещения инженерного оборудования в подвале, мастерской, гаража, бани, бассейна и других зон. Для устройства освещения лучше устраивать приямки с окнами и дренажной системой.

Высота подавала должна быль более 1,8 метров. Следует отметить, что ленточные фундаменты часто необходимо заглублять именно на такую глубину, поэтому проблем возникнуть не должно.

Вместо подвала некоторые владельцы устраивают подполье, высота которого составляет менее 1,9 метра. На планировке дома это также показывается с указанием высот, однако этот вариант целесообразно применять лишь, когда высота грунтовых вод слишком близка от поверхности.

Окна и двери на планировке дома

Оконные и дверные проемы должны быть продуманы, к примеру, желательно, чтобы с помощью дверей появлялась возможность перекрыть движение воздуха с второго этажа на первый. Проемы могут быть очень широкими, что, в принципе, довольно неплохо смотрится. Широкие двери позволят беспрепятственно вносить мебель и удобно проходить двум людям одновременно. Оптимальной шириной двери будет 90 см.

Оконные проемы главным образом устраиваются для освещения. Отношение площади световых проемов должно быть больше 1:8 – для комнат полноценного этажа; для мансардного этажа оконные проемы могут быть немного меньших размеров – соотношение 1:10.

Не будет излишне установить и окна больших размеров. Использование стеклопакетов позволит не волноваться за большие теплопотери при увеличенной площади остекления, а планировка дома от этого лишь выиграет. Однако необходимо помнить, что окна, площадь которых больше нормативной, при использовании в помещениях, выходящих на запад, могут привести к их перегреву. Конечно, все окна не выведешь на главные фасад, да это и не зачем, когда окна выходят во двор это тоже очень полезно, можно не только хорошо освещать и проветривать помещения, но и обеспечить хорошие обзор во двор, будет видно, что делают дети, кто там ходит и т.п.

Кухонные и ванные комнаты должны быть достаточно больших размеров, так как от этого зависит степень удобства готовки и приема ванны. Не стоит скупиться на ванну, особенно, при габаритах дома в 250м2. При строительстве двухэтажного дома, лучше сделать два санузла. На втором этаже может быть только душ.

Неплохо смотрятся окна, высотой до потолка – этот вариант обязательно нужно продумать на плане дома, когда за окном живая природа. Для облагораживания вида окна можно убрать батарею. Не стоит жадничать при распределении окон, на одну комнату может приходиться больше, чем одно окно.