Wady domów szkieletowych i ich niewątpliwe zalety. Lista zalet i wad domów szkieletowych Zaleta budowania domów szkieletowych

W naszym kraju od niedawna zaczęto wykorzystywać domy budowane w technologii kanadyjskiej (to inna nazwa konstrukcji szkieletowych). W pozostałych częściach świata ta technologia jest najbardziej popularna. Wynika to głównie z wyjątkowych właściwości materiału i względnej łatwości budowy. Przed rozważeniem zalet domów szkieletowych należy zrozumieć, czym jest taka konstrukcja w ogóle i jakie są perspektywy rozwoju tej technologii.

Domy szkieletowe: ogólne informacje o budowie

Domy szkieletowe to konstrukcje oparte na ramie, a ściany są składane z paneli, które są ptysiowym „ciastem”. Materiałem na ramę może być drewniany pręt lub lekki metal. W umyśle Rosjanina kojarzy się z czymś niewiarygodnym. Ale praktyka pokazuje, że domy budowane w technologii szkieletowej są w stanie wytrzymać bardzo duże obciążenie.

Kiedy ściany są wznoszone, są natychmiast izolowane. Można do tego wykorzystać różne materiały: płyty bazaltowe, wełnę mineralną itp. Dlatego bardzo rzadko zdarza się dodatkowa izolacja termiczna ścian domu szkieletowego. Oprócz izolacji termicznej konstrukcja zapewnia ochronę przed wiatrem oraz.

Perspektywy rozwoju technologii budowy domów szkieletowych

Podczas wznoszenia ścian domu szkieletowego ważne jest przestrzeganie dokładnych wymiarów. Dlatego jego elementy konstrukcyjne muszą być produkowane w fabryce. Istnieje kilka technologii montażu:

Na budowie;

W warunkach fabrycznych.

Montaż można przeprowadzić bezpośrednio na placu budowy. W tym przypadku rama, ściany, stropy i dach formowane są z wcześniej przygotowanych elementów. Zajmuje to od jednego do trzech miesięcy. Wadą jest to, że w warunkach „polowych” czasami niemożliwe jest spełnienie wszystkich wymagań instalacyjnych.

aranżacja domu szkieletowego

Dlatego najczęściej ściany i podłogi montowane są na obiektach fabrycznych, a gotowe panele przywożone są na plac budowy. Dzięki montażowi fabrycznemu można osiągnąć maksymalną zgodność z wymiarami projektowymi. Na placu budowy pozostaje skręcić ze sobą poszczególne panele. Pod względem czasu ta opcja montażu zajmuje maksymalnie tydzień.

Ważny: Aby dom szkieletowy był budowany wysokiej jakości, ważne jest, aby znaleźć wiarygodnego wykonawcę. Tylko w tym przypadku wymiary będą dokładnie przestrzegane, a projekt zadowoli niezawodnością.

W zależności od wyboru materiału wykończeniowego i izolacji, a także technologii budowy, ceny budowy domu szkieletowego mogą się różnić w dość szerokim zakresie. Dlatego musisz być przygotowany na to, że budowa domu szkieletowego nie będzie tania. Ale w porównaniu z innymi technologiami domy szkieletowe są najbardziej ekonomiczne pod względem kosztów finansowych i pracochłonności budowy.

To właśnie dzięki szybkości budowy technologia szkieletowa budownictwa mieszkaniowego jest masowa. Rzeczywiście, do budowy domu szkieletowego nie jest wymagany mocny fundament, a taki dom praktycznie się nie kurczy. Pozwala to na jej wykończenie wewnętrzne i zewnętrzne niemal natychmiast po wzniesieniu.

Jakie są zalety domów szkieletowych

przekrój domu szkieletowego

W związku z powyższym można wyróżnić następujące apartamenty:

Prostota projektu. Panele wykonane w fabryce można montować samodzielnie;

Nie jest wymagany ciężki sprzęt. W końcu elementy konstrukcyjne są lekkie;

Skuteczność erekcji. Większość czasu podczas budowy takiego domu spędza się na układaniu fundamentów. Dla nas budowa domu kojarzy się z długoletnią budową. A domy szkieletowe łamią ten stereotyp;

Rentowność. W porównaniu z drewnem lub cegłą oszczędności sięgają nawet 25%. Bez zaangażowania specjalistów możesz zaoszczędzić nawet 40%. Ale takie stosunkowo tanie domy szkieletowe nie są gorszej jakości od ich ceglanych lub drewnianych odpowiedników;

Zrównoważony rozwój. Pomimo tego, że wizualnie ta konstrukcja nie różni się wytrzymałością, jest w stanie wytrzymać takie obciążenia, pod którymi pękają ściany z kamienia i cegły. Dlatego na terenach aktywnych sejsmicznie zaleca się budowanie domów szkieletowych;

Możesz bez problemu wprowadzać poprawki do projektu lub zmieniać komunikację;

Mogą być budowane o każdej porze roku;

Możesz korzystać z przestrzeni życiowej natychmiast po wybudowaniu;

Domy szkieletowe nagrzewają się szybciej i lepiej zatrzymują ciepło;

Istnieje możliwość ukrycia całego węzła komunikacyjnego wewnątrz murów;

Ze względu na konstrukcję ścian wzrasta ich izolacyjność akustyczna.

Korzystając z technologii ramowej do budowy domu, możesz zrealizować projekt architektoniczny o niemal dowolnej złożoności. Koszty będą minimalne.

Film o przewadze domów szkieletowych:

Obecnie domy szkieletowe cieszą się dużą popularnością ze względu na szybkość budowy, doskonałą niezawodność konstrukcji i często stosunkowo niskie koszty materiałowe.

Taką strukturę w razie potrzeby można stworzyć samodzielnie, posiadając odpowiednie umiejętności. Oczywiście wszystkie te zalety sprawiają, że wielu entuzjastów skłania się ku tej konkretnej opcji konstrukcyjnej. Nie należy jednak zapominać, że domy szkieletowe mają również pewne wady, których nie zaleca się ignorować. W tym artykule przyjrzymy się głównym.

Kluczowe cechy

Na etapie projektowania warto wziąć pod uwagę, że dom szkieletowy ma znacznie bardziej złożony schemat konstrukcyjny niż murowany.

Dlatego podczas montażu niezwykle ważne jest obserwowanie wszystkich niuansów technologii. Schemat ramowy jest obliczany na podstawie zrozumienia obciążenia, obliczenia elastyczności i innych właściwości technicznych użytego materiału, dlatego stabilność i trwałość wymagają ekstremalnej precyzji w łączeniu każdej części. Budując na przykład budynek z cegły, wszystko jest nieco prostsze, ponieważ mur ma bardziej prymitywną strukturę. Jeszcze wyraźniejsza pod tym względem jest technologia montażu drewnianego mieszkania.

Ponieważ różnorodność użytych materiałów odgrywa ważną rolę w domu szkieletowym, wiele będzie zależeć od ich jakości.

• Przy wznoszeniu takiego budynku warto zwrócić szczególną uwagę na wszystkie spoiny, unikając ryzyka wysadzenia ścian czy osiadania wypełniaczy
• Trudność polega również na idealnym dopasowaniu wszystkich części skóry, zabieg ten może być dość czasochłonny, zwłaszcza przy użyciu małych elementów tarczy
• Przy odpowiednim podejściu taki dom jest naprawdę energooszczędny, ale w praktyce nie jest to takie łatwe: potrzebne jest doświadczenie i racjonalny dobór materiałów eksploatacyjnych

Typowe wady domów szkieletowych

Wielu praktykujących budowniczych uważa, że ​​domy szkieletowe nie są dobrze dopasowane do rosyjskich realiów. W budownictwie domowym technologie te nie są tak powszechne, co oznacza, że ​​nie zgromadzono poważnego doświadczenia i wiedzy, które mogłyby przybliżyć to zjawisko. Niewielu decyduje się na samodzielne złożenie takiej kreacji, w przypadku nieprzewidzianych sytuacji pomocy doświadczonego specjalisty trzeba będzie szukać dłużej niż w podobnej sytuacji przy innych typach domów.

Niektóre opinie o domach szkieletowych zbudowane są na wąskich poglądach i mitach, inne oparte są na doświadczeniu i wiedzy. Chcemy rozwiać mity i położyć nacisk na obiektywne problemy. Oto główne wady:

• Często takie domy są skarcone za ich kruchość. Niewątpliwie taki budynek, w przeciwieństwie do murowanego lub drewnianego odpowiednika, prawdopodobnie nie przetrwa w niezmienionej formie przez ponad sto lat. Uważa się jednak, że wszystko zależy od trybu pracy i warunków klimatycznych: jeśli co 25-30 lat przeprowadzany jest gruntowny remont, żywotność, przy pomyślnym połączeniu wszystkich okoliczności, może być nieograniczona. Podczas procesu naprawy będziesz musiał zdjąć obudowę, zaktualizować izolację i folię
• Cienka drewniana rama pali się naprawdę dobrze. Dlatego zagrożenie pożarowe domów szkieletowych powoduje wiele negatywnych skutków w ich kierunku. Przeciwdziałanie temu ryzyku polega na zastosowaniu odpowiedniej niepalnej izolacji. Ponadto ramę można pokryć specjalnymi związkami przeciwgorączkowymi.
• Konstrukcje drewniane są również podatne na gnicie, manifestacja tego efektu będzie zależeć przede wszystkim od wilgotności. Odpowiednio dobrany środek antyseptyczny pomoże zmniejszyć negatywny wpływ.
• W porównaniu ze zwykłymi domami z cegły lub betonu konstrukcja szkieletowa ma raczej niską izolację akustyczną. Na obszarach wiejskich często można to zignorować, gdy wokół prawie nie słychać głośnych dźwięków, chociaż nie należy zapominać o wietrze i podobnych czynnikach. Bliskość dróg lub torów a priori wymusza stosowanie dobrych materiałów dźwiękochłonnych.
• Nie wszystkie domy szkieletowe można uznać za przyjazne dla środowiska. Podczas montażu poszycia używane są materiały zawierające syntetyczne i, na dłuższą metę, substancje, które nie są zbyt przydatne dla zdrowia ludzkiego: dotyczy to płyt kartonowo-gipsowych lub płyt o ukierunkowanych włóknach. Znaczenie tego momentu jest kwestią sporną, ponieważ każdy dom jest dziś poddawany ogromnej liczbie impregnatów, środków antyseptycznych i środków zmniejszających palność, które również mogą mieć pewien wpływ na ludzi.
• Ściany domu szkieletowego mogą zawierać hordy szkodników. Z termitami nie ma problemów w rosyjskich realiach - tyle jest w USA i Kanadzie. Jednak dla krajowych właścicieli takich mieszkań istnieje inne zagrożenie - myszy. Najczęściej pojawiają się w domach z tanim wypełniaczem, na przykład z pianką. Ecowool to obecnie najlepsza opcja, proste rozwiązanie, które tworzy środowisko, w którym gryzonie z definicji nie zaczynają

Problemy i rozwiązania

Między innymi istnieje szereg mniej oczywistych trudności, na które warto zwrócić uwagę uważnego budowniczego i inżyniera.

materiały

Ustalając zadanie samodzielnego stworzenia domu szkieletowego, z pewnością napotkasz nieoczekiwaną, ale dość oczywistą trudność. Materiały do ​​takich budynków nie są tak powszechne, na rynku nie ma konkurencji w ich sprzedaży, dlatego nie wszystkie sklepy sprzedają je, często po bardzo rozsądnych cenach.

Dotyczy to przede wszystkim materiałów eksportowych, które mają realną wartość znacznie niższą niż ta, za którą są sprzedawane w naszym kraju. Cena za OPS do pokrycia dachowego lub sklejki jest czasami zawyżona. Rozwiązaniem tego problemu jest wyszukiwanie dostawców, odwiedzanie witryn i stałe monitorowanie sytuacji. Zwróć uwagę na sezon: w kwietniu prawie wszystkie materiały eksploatacyjne będą znacznie tańsze niż pod koniec lata.

Kontrola zgodności technologii

Jeśli wykonawca nie do końca sumienny jest zaangażowany w budowę, może dobrze ukryć pod warstwą poszycia materiał złej jakości lub uszkodzony. W przypadku większości innych domów, na przykład drewnianych lub kamiennych, jest to znacznie trudniejsze, ponieważ prawie w całości składają się one z jednego materiału.

W przypadku domu szkieletowego właściciel może dowiedzieć się o małżeństwie podczas budowy za miesiąc lub rok, cierpiąc przez ten okres, nie rozumiejąc, na czym polega problem.

Wentylacja

Wentylacja jest konieczna dla ramy, zauważamy, że w przypadku domów z drewna lub bali nie jest to warunek wstępny. Tutaj jest to niezbędne do trwałości: izolacja i wykończenie muszą być stale chronione przed parą. Projekt i montaż są dość drogie, ale można sięgnąć po technologię zachodnią: połączyć wentylację z systemem, który łączy w sobie funkcjonalność ogrzewania i klimatyzacji.

Okablowanie

Specyfika rosyjska narzuca domom określony standard PUE. Zgodnie z normami przewody powinny być prowadzone w metalowych rurach ze skrzynkami połączeniowymi i puszkami gniazdowymi. Podejście jest naprawdę dziwne, na całym świecie używane są bezpieczne druty, układane w nacięciach wzdłuż ramy. Korzystając z drugiej technologii, praca jest znacznie łatwiejsza i szybsza, dzięki czemu mieszkańcy Rosji będą musieli trochę bardziej się nasilać podczas budowy niż budowniczy w jakimkolwiek innym kraju.

Zachodnie budowle tego typu są składane z kalibrowanej deski, która jest tam produkowana we wszystkich rodzajach i, jak mówią, na każdy gust. Nie można go porównać z klasyczną deską obrzynaną, ponieważ płyta gipsowo-kartonowa jest znacznie trudniejsza do przymocowania do tej ostatniej. Gdy tylko, a tak się stanie prędzej czy później, będziemy mogli oficjalnie tworzyć domy szkieletowe przy użyciu kanadyjskiej technologii, znaczna część ich wad zostanie usunięta z listy.

Kwalifikacje wykonawców

Profesjonalne zespoły specjalizujące się w domach szkieletowych są niezwykle rzadkie. Technologie budowy takiego planu w Rosji nie są tak dobrze rozwinięte: konserwatyzm jest typowy dla mieszczan: powszechne jest nieufanie ramom.

Można to zrozumieć, ponieważ taka praca musi być absolutnie bezbłędna, odpowiednio istnieją surowe wymagania dotyczące kwalifikacji wykonawców. Często wymagany jest szczegółowy projekt i studium inżynierskie, więc za opłacalnością domu szkieletowego pod względem materiałów może kryć się wiele kosztów intelektualnych. Ponieważ zamierzasz zbudować dom szkieletowy, nie próbuj oszczędzać na jakości pracy wykonawców.

Jakie są zalety i wady domu szkieletowego? Co musisz wiedzieć i rozważyć przed rozpoczęciem budowy? Jak długo ta technologia jest używana?

Jakie konstrukcje ramowe są najbardziej niezawodne i trwałe? Czy warto wybrać tę metodę na budowę stołecznego budynku mieszkalnego?

Co to jest konstrukcja ramy?

W naszym kraju budynki szkieletowe były używane w połowie ubiegłego wieku. Pierwszą konstrukcją ramowo-panelową na terenach byłego Związku Radzieckiego były domy wiejskie.

W ludziach zasłużenie otrzymali nazwę „domki z kart”. Jakość tych budynków pozostawiała wiele do życzenia.

Zarówno pod względem wyglądu, jak i cech wytrzymałościowych nie można było tych budynków nazwać budynkiem mieszkalnym.

Czas minął, a technologia budowy ram uległa znaczącym zmianom.

Nowoczesny dom szkieletowy lub panelowy może być:

• jakość;
• piękny;
• wytrzymały.

Jednocześnie taka konstrukcja będzie znacznie tańsza niż inne rodzaje konstrukcji. Ale pomimo niskich kosztów mieszkać w takim domu jest całkiem możliwe.

Technologia budowy jest prosta, a montaż takiego budynku nie będzie trudny. Konstrukcję można wykonać ręcznie.

Z reguły zajmuje to znacznie mniej czasu niż budowanie domu z ceglanych lub drewnianych belek. Niemniej jednak budynki typu tarczowego mają również wady.

Do tej pory technologia budowy ram jest najbardziej pożądana za granicą. Przy użyciu konstrukcji szkieletowych budowane są głównie jednopiętrowe prywatne domki, budynki gospodarcze, łaźnie.

Opinie na ten temat są podzielone. Wielu uważa, że ​​budynki tego typu są bardziej odpowiednie do wykorzystania w regionach o łagodnym, ciepłym klimacie. To nie jest prawda.

Zastosowanie wysokiej jakości nowoczesnej izolacji umożliwia budowę domu panelowego nawet w warunkach dalekiej północy.

Domy te stały się szeroko rozpowszechnione w krajach północnych - Finlandii, Szwecji, Norwegii. Ale oczywiście, budując w obszarze o niekorzystnych warunkach pogodowych, nie powinieneś oszczędzać na izolacji.

Sama konstrukcja ramy składa się z trzech rzeczy:

• rama;
• izolacja;
• Skórki.

Rama może być tarczą lub belką. Przy zastosowaniu typu osłony gotowe części ścianek panelowych są ze sobą połączone. Prefabrykowana rama składa się z oddzielnych części.

Konstrukcja z gotowych paneli monolitycznych porusza się szybciej. Jednak podczas montażu ramy belki budowniczy ma możliwość zmiany projektu według własnego uznania.

Tutaj można zmieniać wysokość i szerokość wymaganych otworów oraz długość ścian.

Prefabrykowana rama może być metalowa lub drewniana. Jeśli stosuje się belki drewniane, są one mocowane razem za pomocą wkrętów samogwintujących lub śrub przelotowych.

Części metalowe są łączone przez spawanie.

Po złożeniu ramy należy ją zaizolować. Jako izolację można zastosować wełnę szklaną, styropian lub styropian.

Spoiny klejone taśmą konstrukcyjną, szczeliny wypełnione pianką montażową. Przy zastosowaniu ramy panelowej nie jest wymagana dodatkowa izolacja, ponieważ panele pochodzące z fabryki są wykonane w jednym kawałku i można je od razu zamontować.

Po zaizolowaniu ramy poszycie wykonuje się najpierw na zewnętrznych powierzchniach ścian, a następnie na wewnętrznych.

Ponieważ wszystkie materiały izolacyjne są palne, do osłony zewnętrznej należy preferować materiały ognioodporne.

Zalety konstrukcji ramowej

W porównaniu z innymi tradycyjnymi metodami konstrukcyjnymi konstrukcja ramowa ma szereg różnic.

Główne zalety takiego budynku są niezaprzeczalne:

• prędkość budowy;
• łatwość montażu;
• niski koszt materiałów.

Ramę przyszłego domu możesz złożyć własnymi rękami w ciągu zaledwie kilku dni. Technologia jest prosta i łatwa do zrozumienia dla osoby, która nie ma doświadczenia w budownictwie.

Kompletna konstrukcja, w tym pokrycie dachu, dekoracja wnętrz i komunikacja, może zostać ukończona w ciągu jednego do dwóch miesięcy. Dom drewniany czy murowany nie może być zbudowany samodzielnie w takim czasie.

Jednak w tak poważnej sprawie jak budowa domu ważna jest nie tylko szybkość, ale i jakość. Jakość w tym przypadku zależy bezpośrednio od użytych materiałów budowlanych.

Należy wziąć pod uwagę, że warstwa wypełniająca ramy powinna być monolityczna bez pęknięć i szczelin, więc nie należy oszczędzać na jakości i ilości materiałów izolacyjnych.

Jednak dobra solidna rama będzie kosztować relatywnie mniej niż budowanie domu w tradycyjny sposób, nawet biorąc pod uwagę izolację i materiały wykończeniowe.

Domki blokowe budowane są według gotowych projektów - pozwala to znacznie obniżyć koszty i poprawić jakość produktu.

Zamawiając domek, kupujący otrzymuje nie tylko panele monolityczne, ale także materiały dachowe i wykończeniowe.

Nie musisz biegać po sklepach w poszukiwaniu tego czy innego elementu, wszystko, czego potrzebujesz, będzie pod ręką. Budowa takiego domu nie jest trudniejsza niż montaż projektanta dziecięcego.

Możliwe jest indywidualne zamówienie bloków wykonanych monolitycznie według własnego projektu, ale będzie to trochę droższe. Aby obniżyć koszt domu na indywidualny projekt, zaleca się samodzielne złożenie ramy z belek.

Oprócz powyższego dom szkieletowy ma jeszcze kilka zalet. Łatwiej jest się przemienić.

Jeśli z czasem zdecyduje się na rozbudowę domu, dołączenie do niego strychu, kilku pokoi lub garażu, nie spowoduje to dużych problemów.

Do ramy można przymocować nową ramę, jakość połączenia w tym przypadku będzie solidna i monolityczna.

Rama nie podlega odkształceniom ani skurczom, w przeciwieństwie do domów tradycyjnych. W razie potrzeby łatwiej jest naprawić.

Żywotność konstrukcji ramowej wynosi 70 lat. To oczywiście mniej niż żywotność domów z bali i cegieł.

Ale po tylu latach najprawdopodobniej właściciele będą chcieli nowego domu z najnowszymi materiałami.

Rozbiórka konstrukcji szkieletowej w celu zrobienia miejsca dla nowej konstrukcji jest znacznie łatwiejsza niż rozbiórka podobnego budynku wykonanego z drewna lub cegły. Aby to zrobić, wystarczy zdemontować konstrukcję na panelu i wyrzucić je.

Wady konstrukcji ramy

Istnieją również wady domów szkieletowych i jest ich wiele.

Główne problemy to:

• kruchość materiałów izolacyjnych;
• zagrożenie pożarowe;
• podatność na próchnicę;
• stosunkowo niska izolacja akustyczna;
• prawdopodobieństwo gryzoni;
• nieśrodowiskowa struktura.

Te wady dotyczą nie tylko budynków szkieletowych, ale wszystkich drewnianych domów. Wszystkie te problemy można w pewnym stopniu rozwiązać.

Pierwszym niekorzystnym czynnikiem jest kruchość izolacji. Wełna syntetyczna będzie musiała być wymieniana co 25 do 30 lat. Nie jest to jednak takie trudne.

Aby to zrobić, zdejmij podszewkę, usuń starą izolację i wymień ją na nową.

Jeśli izolacja leżała trochę tylko w niektórych miejscach, w razie potrzeby możesz częściowo dodać nową.

Ważne jest, aby izolacja była ułożona szczelnie, bez pęknięć i zagłębień. Duże szczeliny wypełnione są monolitycznie pianką poliuretanową.

Jeśli bloki piankowe zostały użyte jako izolacja podczas budowy, uszkodzone części również będą musiały zostać wymienione.

Na grzejnik tego rodzaju, jak pianka czy styropian, czas nie ma tak dużego wpływu, ale gryzonie mogą go uszkodzić.

Wymagania dotyczące naprawy warstwy grzewczej wykonanej z tych materiałów są takie same. Izolacja musi równomiernie i monolitycznie wypełnić wszystkie wnęki konstrukcji.

Wszelkie drewniane budynki grzeszą wysokim zagrożeniem pożarowym, a konstrukcja szkieletowa nie jest wyjątkiem.

Ramę można zaimpregnować środkami ogniochronnymi. Ponadto należy zwrócić należytą uwagę na środki bezpieczeństwa podczas prowadzenia przewodów elektrycznych i gazociągów.

Jeśli wszystko odbywa się zgodnie z przepisami budowlanymi i przepisami, ryzyko pożaru jest znacznie zmniejszone.

Odpowiednia obróbka ramy przed wykończeniem pomoże uporać się z gniciem i pleśnią. Ponadto, izolując ściany, nie zaniedbuj środków zabezpieczających przed wilgocią.

Izolacja akustyczna budynków szkieletowych jest naprawdę niższa niż izolacja domów murowanych. Przy budowie na terenach wiejskich czynnik ten nie ma większego znaczenia.

Jeżeli działka budowlana znajduje się w granicach miasta lub w pobliżu dróg, przed wykończeniem wnętrz zaleca się ułożenie dodatkowej warstwy materiałów wygłuszających.

Szczególną uwagę należy zwrócić na to, aby materiał wygłuszający znajdował się w monolitycznej, jednolitej warstwie, pokrywającej wszystkie nośne elementy konstrukcyjne.

Aby chronić dom przed inwazją gryzoni, zaleca się stosowanie ecowool jako wypełniacza ramy. To wspaniały wypełniacz, z którym gryzonie nie mogą sobie poradzić.

Przyjazność budynku dla środowiska zależy bardziej od użytych materiałów niż od rodzaju budynku. Jak w każdym innym domu, w projekcie konstrukcji szkieletowej należy zapewnić wentylację.

Każdy może zważyć wszystkie zalety i wady konstrukcji ramy i dokonać własnego wyboru. Udana budowa!

Jakie są wady domów szkieletowych, możliwość zawilgocenia i zagrzybienia. Izolacja akustyczna, wibracje, złożoność wykończenia. Czy niezawodność i trwałość są świetne.

Pomimo zalet konstrukcji drewnianych, mają one obecność i wady domów szkieletowych. Czy domy szkieletowe są naprawdę łatwopalne? Jak wielkie jest ryzyko zagrzybienia i zawilgocenia domu. Jak niezawodna jest izolacja akustyczna pomieszczenia? Czy wibracje mają znaczący wpływ na konstrukcję? Jaka jest złożoność dekoracji wnętrz lokalu.

Jakie są typowe wady konstrukcji ramowych. Jak wielka jest trwałość i niezawodność ramy. Dlaczego konstrukcje ramowe nie budzą zaufania. Jakie są główne wady i słabości domów szkieletowych.

Łatwopalność domów szkieletowych

Ile tysiącleci istnieje ludzkość - tyle samo czasu buduje dla siebie mieszkania. Z jaskiń i prymitywnych ziemianek ludzie stopniowo zaczęli budować bardziej zaawansowane domy z kamienia i drewna, w zależności od dostępności tego lub innego materiału. Procesy konstrukcyjne, technologie i materiały uległy poprawie, życie stało się wygodniejsze, ale do dziś każda technologia i materiały mają swoje wady. Wyraża się to trwałością, dostępnością materiałów, kosztem budowy, poświęconym na to czasem.

Tradycyjne domy z kamienia i drewna są trwałe, ale kosztują dużo czasu, materiałów i pieniędzy. Rewolucja w budownictwie mieszkaniowym nastąpiła w połowie ubiegłego wieku, kiedy technologia budowy domów szkieletowych została opracowana w Ameryce Północnej. Plusy i minusy domów szkieletowych, deweloperzy amerykańscy i europejscy natychmiast zidentyfikowali, więc technologia została opracowana w wielu krajach, aw ostatnich latach w Rosji.

Omawiając wady i zalety domów szkieletowych, warto pamiętać, że dom zbudowany z dowolnego materiału, mający niezaprzeczalne zalety, z pewnością będzie miał wady. Może to wynikać z cech konstrukcyjnych, właściwości ścian i innych materiałów oraz parametrów eksploatacyjnych. Biorąc pod uwagę niski koszt domów budowanych w technologii szkieletowej, niektóre wady należy pogodzić, a inne należy omówić i, jeśli to możliwe, zminimalizować ich konsekwencje. Głównymi wadami domów szkieletowych są cechy ich projektów i materiałów, a te wady obejmują:

Opinia eksperta

Filimonow Jewgienij

Zapytaj eksperta

Pożar w każdym domu niesie ze sobą wielkie zniszczenia i zniszczenia konstrukcji, ale jeśli chociaż z murowanego domu pozostaną chociaż ściany, dom szkieletowy wypala się całkowicie.

Ale czy palność może zatrzymać proces budowy domów szkieletowych? Nie przestanie. Od kilkunastu lat trwa budowa, a producenci sprzętu ochronnego nieustannie produkują coraz bardziej niezawodne uniepalniacze - impregnaty przeciwpożarowe. Impregnaty te zapobiegają zapaleniu się drewna w kontakcie z otwartym płomieniem.

Ponadto łatwiej jest zapobiec pożarowi niż go ugasić, a do tego istnieje duża liczba elektronicznych systemów przeciwpożarowych, które monitorują sytuacje awaryjne przez całą dobę. Ogromne znaczenie ma kontrola wewnętrznej sieci energetycznej i innej komunikacji. Zgodność z zasadami bezpieczeństwa przeciwpożarowego sprawia, że ​​zalety domów szkieletowych są ważniejsze niż ta wada.

Wysoki stopień zawilgocenia i zagrzybienia

Na obszarach o wysokim poziomie opadów i dużej wilgotności, wilgoć może pojawić się w każdym budynku. W domu szkieletowym ryzyko jest nieco większe, ponieważ wymagane jest bardzo dokładne obliczenie „punktu rosy”, granicy między różnymi temperaturami tła ulicy i domu.

Jeśli ten punkt zostanie nieprawidłowo obliczony, nastąpi kondensacja, a następnie grzyb i pleśń, ale może się to zdarzyć tylko wtedy, gdy pomieszczenia są całkowicie uszczelnione, gdy ściany nie „oddychają” i wilgoć nie wydostaje się. Podczas budowy ścian domów szkieletowych ogromne znaczenie ma odpowiednio zmontowana „kanapka”, obróbka konstrukcji drewnianych środkiem antyseptycznym, który chroni przed grzybami i chrząszczami. Dom właściwie zbudowany i starannie potraktowany środkami antyseptycznymi nie będzie się bał grzybów, pleśni i szkodników przez wiele lat.

Izolacja o niskim poziomie hałasu

Dużą wadą domów szkieletowych można nazwać niską izolacją akustyczną między poszczególnymi pokojami a sufitami międzypodłogowymi.

Opinia eksperta

Filimonow Jewgienij

Profesjonalny budowniczy. 20 lat doświadczenia

Zapytaj eksperta

Wpływa na to brak grubych ścian i płyt na suficie, ale można zmniejszyć poziom hałasu, układając grubszą warstwę izolacji w ścianach i instalując dekoracyjne materiały dźwiękochłonne, których dziś produkuje się dość dużo.

Ale wszystkie te środki nie pomogą w walce z echami i wibracjami podczas chodzenia w butach na drugim piętrze i przenoszenia mebli. Zrób jak najmniej hałasu.

Odporność na wibracje

Ze względu na swoje cechy konstrukcyjne domy szkieletowe są wrażliwe na wibracje, co prowadzi do utraty sztywności w połączeniu części i elementów konstrukcyjnych, a dom stopniowo ulega zniszczeniu.

Trudność dekoracji wnętrz

Wadą są problemy z wbijaniem gwoździ dla niektórych potrzeb, ale jest to problem dla wszystkich domów, których ściany wyłożone są płytą gipsowo-kartonową. Można to rozwiązać, ponieważ producenci oferują różne rodzaje mocowań ściennych, więc zawsze możesz powiesić portret rodzinny.

Jak sama nazwa wskazuje, dom szkieletowy to konstrukcja oparta na ramie. Rama wykonana z grubej belki drewnianej lub metalu. Materiałem do budowy ścian są najczęściej panele SIP lub płyty.

Projekty domów szkieletowych to zestawy dokumentów, które zawierają pełne informacje o przyszłym budynku. Składają się z dwóch części: architektonicznej i konstrukcyjnej. Pierwsza przedstawia wygląd budynku pod różnymi kątami. Drugi zawiera plany budowlane, schematy, rysunki, specyfikacje, szacunki, instrukcje instalacji. Co więcej, dotyczy to nie tylko konstrukcji budowlanych, brana jest również pod uwagę główna komunikacja (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna).

Budowa domu szkieletowego w kontekście

Zalety i wady domów szkieletowych

Pod względem niezawodności i wytrzymałości domy szkieletowe nie ustępują budynkom wykonanym z innych materiałów. Ich Główne zalety:

• Niski koszt i krótki czas budowy.
• Siła połączenia elementów budynku ze sobą. Dzięki temu budynek jest mniej podatny na uszkodzenia w wyniku kurczenia się na problematycznych gruntach. Błędy w konstrukcji i uszkodzenia nie powodują poważnych konsekwencji.
• Skomplikowane procesy technologiczne do wykończenia nie są wymagane, prace wykończeniowe można wykonywać przez cały rok.
• Konstrukcja jest lekka, co pozwala obejść się bez mocnego fundamentu.
• Dobra izolacja termiczna ścian pozwala szybko ogrzać pomieszczenie i zaoszczędzić na ogrzewaniu.
• Konstrukcja ścian pozwala ukryć całą komunikację.
• Możliwości architektoniczne ogranicza tylko wyobraźnia, można stworzyć niemal każdą konfigurację.

Nowoczesne domy szkieletowe są często budowane w stylu nowoczesnym lub high-tech

Ale „szkielety” też mają pewność słabe strony. Ale „ostrzeżony jest uzbrojony” - dla każdego niedociągnięcia jest udany przykład rozwiązania problemu:

• Krótka żywotność. GOST stwierdza, że ​​żywotność domów szkieletowych wynosi 75 lat. Ale jeśli naprawy będą wykonywane co 25 lat, a konstrukcja będzie starannie obrobiona, przetrwa ponad sto lat.
• Niska przyjazność dla środowiska. Nie wszystkie materiały użyte w budownictwie są wykonane z naturalnych składników. Na przykład panele SIP są wykonane przy użyciu klejów syntetycznych, a wewnątrz nich jako grzałkę stosuje się styropian. Ten moment jest dość kontrowersyjny, jest mało prawdopodobne, że w obecnym czasie uda się znaleźć dom całkowicie ekologiczny. Ostatecznie wszystko zależy od jakości użytych materiałów, a co za tym idzie od sumienności firmy budowlanej.
• Niska izolacja akustyczna. Należy o tym pamiętać, jeśli planowana jest budowa w pobliżu linii kolejowych, autostrad czy lotnisk. Problem jest rozwiązany w prosty sposób – przed rozpoczęciem budowy należy wybrać odpowiedni materiał dźwiękochłonny.
• podatność na próchnicę. Przy zwiększonej wilgotności drzewo zaczyna się zapadać, pojawia się pleśń i grzyb. Terminowe leczenie środkami antyseptycznymi całkowicie rozwiązuje ten problem.

Wstępna obróbka materiałów odbywa się na etapie produkcji Źródło bg.decorexpro.com

• zagrożenie pożarowe. Każda konstrukcja wykonana z drewna przyczynia się do rozprzestrzeniania ognia. Na ratunek przychodzą specjalne związki przeciwpożarowe, za pomocą których obrabiane są drewniane powierzchnie.

Rodzaje konstrukcji ramowych

Zanim kupisz projekt domu szkieletowego, musisz dowiedzieć się, jakie są typy domów szkieletowych. Istnieją 4 główne typy, wszystkie inne odmiany są kombinacją elementów z różnych modyfikacji w jednym budynku. Stosowane są następujące typy budynków:

Na naszej stronie można zapoznać się z najpopularniejszymi projektami domów szkieletowych firm budowlanych prezentowanymi na wystawie domów „Kraj Low-Rise”.

Domy szkieletowe z ramy z sufitami

Takie budynki są również nazywane „domami kanadyjskimi”.Uważa się, że kiedy zostały opracowane w Rosji, za podstawę przyjęto kanadyjskie przepisy budowlane.

Główna różnica polega na tym, że składają się z kilku warstw. Każda warstwa to podłoga umocowana na podstawie platformy. Podstawa (opaska) pierwszego piętra jest zwykle nazywana podłogą piwnicy. Nazwa jest warunkowa, budynek może być niepodpiwniczony. Taśma jest montowana bezpośrednio na fundamencie i działa jako podpora dla prętów stropowych połączonych lagami. W ten sposób uzyskuje się osłonę, która wygląda jak paleta do transportu i przechowywania towarów.

Nakładające się na ramę domu szkieletowego Źródło assz.ru

Głównymi konstrukcjami nośnymi są pionowe pręty. Na dole są przymocowane do belek poziomych, u góry są połączone tymi samymi belkami, tworząc podstawę dla drugiej kondygnacji.

Domy szkieletowe z regałami ciągłymi

Takie budynki są również nazywane fińskimi. Nie wiadomo, czy zostały wynalezione w Finlandii, czy nie, ale to tam i na terenie sąsiadujących z nią krajów są szeroko rozpowszechnione.

Różnią się od innych typów tym, że ich głównym elementem nośnym są solidne pionowe budynki przechodzące przez dwie kondygnacje (stąd nazwa – ciągła). Sufity pomiędzy kondygnacjami montowane są na płytach wsporczych wyciętych w słupach głównych na poziomie drugiej kondygnacji. Deski są nie tylko podporą, ale ściągają ze sobą regały, zwiększając w ten sposób ogólną wytrzymałość konstrukcji.

Podczas budowy regałów ciągłych należy zwrócić szczególną uwagę na prawidłowy montaż. Jeśli dopuści się nawet niewielkie odchylenie w bok na pierwszym piętrze, budowa drugiego piętra będzie bardzo trudna lub w ogóle niemożliwa.

Regały pionowe to podstawa całego domu Źródło kayabaparts.ru

Na naszej stronie można znaleźć kontakty firm budowlanych, które oferują usługę budowy domów szkieletowych. Możesz bezpośrednio komunikować się z przedstawicielami, odwiedzając wystawę domów „Kraj Low-Rise”.

Domy słupowo-ryglowe

Tego typu budynki są powszechne w Niemczech, nazywane są również szachulcowymi. Z wyglądu łatwo je odróżnić od innych - wszystkie zewnętrzne filary, poprzeczne i pochyłe belki ścian są widoczne z zewnątrz. Żywotność jest dłuższa niż w innych domach. Istnieją zabytki architektury, których wiek to 5-6 wieków.

W tych konstrukcjach stosuje się wyłącznie pręty o grubym przekroju. Wykonują nie tylko stojaki pionowe, ale także sufity poziome i podpory ukośne. To główna różnica, w innych konstrukcjach deski o mniejszym przekroju są używane do podłóg i bali.

Budowa takich domów jest bardziej czasochłonna ze względu na fakt, że detale konstrukcji mocowane są za pomocą połączeń wpuszczanych. Ale są projekty małych domów szkieletowych, w których belki są przykręcone.

Dom szkieletowy typu rack-and-beam Source piorit.ru

Konstrukcje ramowe i regałowe

W przeciwieństwie do powyższych budynków, pionowe stojaki takich konstrukcji nie tylko podtrzymują ściany i sufity. Dodatkowo pełnią funkcję pali. Są wbijane w ziemię lub umieszczane na betonowych podporach. Umożliwia to podniesienie konstrukcji ponad poziom gruntu. Ta funkcja przyda się podczas budowania budynków na terenach podmokłych lub w strefach zalewowych. Dodatkowym atutem jest dobra wentylacja dolnej części domu. Deski pozostają suche, co zapobiega powstawaniu pleśni i pleśni.

W tego typu domach obciążenie dachu i stropów poprzecznych rozkłada się równomiernie na regałach pionowych. W przestrzeni między nimi montowane są drzwi, okna lub panele izolowane. Jeśli wymagane jest dodatkowe zbrojenie, montuje się podpory ukośne.

Cała rama domu spoczywa na mocnych stojakach Źródło stroy-podskazka.ru

Co zawiera podstawowy pakiet projektu

Domy o wymiarach 6x8 m są uważane za budynki standardowe.Różni dostawcy oferują zarówno projekty standardowe, jak i indywidualne, uwzględniając życzenia klienta. Ale pomimo wszystkich różnic w architekturze i projekcie, istnieje koncepcja podstawowej konfiguracji. Obejmuje:

• podłogi- bale, sufity, folia paroizolacyjna, deski podłogowe (szorstkie i wykończone).
• Ściany- drewno nośne, panele ścienne, izolacje, materiały wykończeniowe, elementy dekoracyjne.
• Sufity międzypodłogowe- bale podłogowe na podłogę drugiego piętra, folia paroizolacyjna, deski podłogowe (szorstkie i wykończone).
• Okna i drzwi z opaskami i skosami.
• Dach- krokwie, listwy, pokrycia dachowe (najczęściej blachodachówka), izolacja, folia chroniąca przed wiatrem, materiały wykończeniowe.

Notatka! Fundament zwykle nie jest uwzględniony w podstawowych projektach domów w technologii szkieletowej. Wynika to z faktu, że dopiero po zbadaniu placu budowy można wybrać wymagany rodzaj fundamentu. W niektórych przypadkach mogą być wymagane badania geologiczne. Dotyczy to zwłaszcza gleb problematycznych (duża wilgotność, gruba warstwa próchnicy, tlenek glinu).

Kompetentnie przeprowadzone badania geologiczne są kluczem do wysokiej jakości fundamentu w najniższej możliwej cenie Źródło smrte.ru

Jeśli planowana jest budowa domu wyższego niż jedno piętro, lepiej powierzyć taką pracę specjalistom, zły wybór może przynieść w przyszłości poważne rozczarowania.

Etapy montażu domu szkieletowego

Technologia budowy przypomina klasyczną konstrukcję domu drewnianego, ale są różnice. Sekwencja jest następująca:

• Budowa fundamentów i hydroizolacja.
• Wiązanie domu (montaż korony koronowej).
• Przygotowanie i montaż ramy.
• Wykładziny podłogowe.
• Montaż konstrukcji ściennych.
• Montaż sufitów międzypodłogowych.
• Podłogi z materiałów dachowych.
• Montaż okien i drzwi.
• Izolacja i wykończenie zewnętrzne.

Najbardziej krytycznymi etapami są posadowienie i montaż konstrukcji wsporczych. Dlaczego fundament jest ważny? Szczególną uwagę zwraca się na dokładność montażu i instalacji ramy, ponieważ służy ona jako podstawa dla całej konstrukcji. Wszelkie zniekształcenia lub odchylenia od poziomu w przyszłości spowodują trudności podczas instalowania innych elementów.

Opis wideo

Wizualnie obejrzyj demonstrację krok po kroku budowy domu szkieletowego w następującym filmie:

Czy można wprowadzać zmiany w już ukończonych projektach?

Bardzo często klienci nie są zadowoleni z typowych projektów i chcą dokonać w nich pewnych zmian. Mogą to robić wszystkie organizacje, które opracowują projekty. Pytanie tylko, czy zrobią to za darmo.

Zdarza się, że zmiany przyszłego właściciela domu wydają się nieistotne i można je przeprowadzić naciskając dwa lub trzy klawisze, wtedy program zrobi wszystko. W praktyce może się okazać, że do realizacji planu konieczne jest wykonanie nowego projektu.

Przykładowo projektant zgodzi się bezpłatnie przeliczyć materiał do izolacji lub zmienić przeznaczenie lokalu. Dodaj ganek lub ganek z innego projektu, usuń drzwi lub okno - w większości przypadków, ale nie zawsze. Jeśli potrzebujesz zmienić wielkość domu - prawie. Aby to zrobić, będziesz musiał ponownie obliczyć wymiary wszystkich konstrukcji nośnych, podłóg, fundamentów i fasad. To prawda, że ​​takie przypadki są dość rzadkie, każdy katalog projektów domów szkieletowych pozwala każdemu wybrać standardowy projekt lub, przy niewielkich zmianach, dostosować go dla siebie.

Opis wideo

W poniższym filmie zobacz, czym jest pełnoprawny projekt domu szkieletowego:

Jak wybrać odpowiedni projekt domu na pobyt stały?

Budynki na pobyt stały sugerują możliwość ich eksploatacji o każdej porze roku, zarówno w upale latem jak iw mrozie zimą. Projektując przyszły dom należy zwrócić na to szczególną uwagę. Jeśli nie ma potrzeby mieszkać w budynku w niskich temperaturach, możesz zaoszczędzić na izolacji termicznej. Aby letnie upały nie zakłócały komfortowego pobytu w domu, wystarczy niewielka warstwa tego materiału. Jeśli ma to być stały pobyt ludzi, należy zapewnić taką grubość, aby ciepło było utrzymywane nawet przy najniższych temperaturach. W przypadku środkowego paska Rosji zaleca się, aby grubość izolacji wynosiła co najmniej 150 mm, 200 mm uważa się za optymalne.

Opis wideo

Wniosek

Prawidłowo wykonane (zgodnie z wszelkimi wymaganiami technologii) konstrukcje szkieletowe nie mogą być nazwane najtańszymi. Przed wybudowaniem domu w technologii szkieletowej projekty i ceny materiałów można przejrzeć w katalogu dostawcy i ocenić swoje możliwości finansowe. Ale ich niezaprzeczalnymi zaletami są różnorodne opcje wykonania i technologii budowlanych. Daje to każdemu możliwość wyboru najlepszej dla siebie opcji.