Konkursas yra pagrindinis statybos paslaugų rinkoje veikiančių įmonių konkurencijos komponentas. Pasiūlymų būdu bet kuri įmonė gali dalyvauti skaidriame aukciono procese ir įgyti ne tik patikimą klientą, bet ir puikią reputaciją. Dalyvavimas konkurse reikalauja kruopštaus pasiruošimo: konkurso dalyviai turi ne tik surinkti reikiamus dokumentus, bet sukurti visą programą, kuri nesunkiai išspręs klausimą, kaip laimėti remonto konkursą.

Studijuoja dokumentus

Galimybė laimėti konkursą visų pirma priklauso nuo to, kaip dalyvis ruošėsi būsimam renginiui. Parengimas – aukciono organizatoriui konkurso dokumentų parengimas ir kruopštus susipažinimas su dalyvavimo taisyklėmis. Prieš pradedant konkursą, užsakovas visiems dalyviams išsiunčia kvietimą (trumpą). Jame konkurso dalyvis ras pagrindinę informaciją:

• konkurso laikas;
• parametrai, pagal kuriuos bus renkamas laimėtojas;
• visiems konkurso dalyviams taikomos sąlygos;
• paraiškos-pasiūlymo surašymo forma;
• informacija apie klientą ir jo įmonę;
• užduotis, su kuria turi susidoroti nugalėtojas, laukiamas būsimo bendradarbiavimo rezultatas.

Kaip laimėti remonto darbų konkursą?

Kad taptų vertu konkurentu tarp likusių aukciono dalyvių, konkuruojanti įmonė turi aiškiai suprasti, kaip vyksta konkursas ir kaip išrenkamas laimėtojas. Tie, kurie pasiryžę laimėti, privalo stengtis įvykdyti visus užsakovo reikalavimus, numatytus konkurso dokumentuose. Dažnai klientai konkurso dalyviams nustato vienodas sąlygas:

• didelis remonto darbų greitis;
• puiki statybininkų darbo kokybė;
• visiškas saugumas;
• modernios įrangos, reikalingos remonto darbams, prieinamumas.

Be to, turite iš anksto galvoti apie būsimo užsakymo kainą. Ši suma neturėtų viršyti kainos, kurią klientas nustatė prieš aukciono pradžią.

Svarbus momentas sprendžiant, kaip laimėti konkursus remonto darbams atlikti, yra konkurso dokumentų parengimas, kuris turi visiškai atitikti konkurso organizatoriaus reikalavimus ir Rusijos teisės aktų normas. Tais atvejais, kai dalyvis suklydo pildydamas dokumentus ar surašydamas dalyvavimo paraišką, prašymas atmetamas. Vykdančioji įmonė negaus leidimo dalyvauti aukcione.

Pasitaiko, kad užsakovas neįvardija sumos, kurią turi remonto darbams atlikti, todėl konkurso dalyviai turėtų savarankiškai sudaryti sąmatą. Tai įeina:

• medžiagų kainos,
• galimos išlaidos,
• bendra darbų kaina.

Teisingai sudarytos sąmatos tampa pagrindiniu veiksniu, turinčiu įtakos pergalei aukcione. Dažnai siūlomas kainas pirmiausia apsvarsto aukciono organizacinis komitetas. Jau jų pagrindu galima nustatyti konkurso nugalėtoją.

Jei užsakovas yra didelė įmonė, remonto konkursas vykdomas keliais etapais.

1. Pirmajame aukciono etape pašalinamos visos nereikšmingos konkuruojančios įmonės ir netinkami pasiūlymai.
2. Antrajame etape atranką įveikę dalyviai asmeniškai susitinka su klientu ir bando jį įtikinti, kad būtent jų organizacija puikiai susidoros su iškeltomis užduotimis. Pagal tokio „akis į akį“ turo rezultatus nustatomi nugalėtojai, todėl varžovai turi jam gerai pasiruošti.

Apdailos darbai šiandien ne mažiau populiarūs nei statybos paslaugos. Kiekvienas siekia, kad jo namai, biuras, visuomeninis pastatas būtų išskirtiniai, nepanašūs į kitus. Tai galima pasiekti naudojant kokybiškas modernias medžiagas ir vidaus apdailos technologijas. Kaip rasti rangovą, kuris atliks apdailos darbus pilnai pagal visus Jūsų reikalavimus? Vykdykite konkursą, kviesdami jame dalyvauti geriausias tokias paslaugas teikiančias įmones!

Apdailos darbų konkurso organizavimas ir vykdymas

Tačiau apdailos darbų konkurso organizavimas – labai atsakingas įvykis. Pirmiausia turėtumėte parengti kuo kompetentingiausius ir skaidriausius techninius užsakymus, kurie padėtų įmonėms suprasti, ko tiksliai iš jų reikalaujama. Svarbu nurodyti visą būtinų darbų sąrašą, paminėti norimas jų įgyvendinimo technologijas ir naudojamas medžiagas bei nustatyti tikslų terminą. Svarbus techninės užduoties punktas yra kriterijai, pagal kuriuos ketinate nustatyti laimėtoją. Dalyviai turi žinoti šiuos kriterijus, kad ateityje jums nekiltų pretenzijų.

Antrasis apdailos darbų konkurso organizavimo etapas – jo formato nustatymas. Čia turite tik dvi parinktis. Bendradarbiauti galite kviesti visus arba tik tas įmones, kurių veiklą puikiai žinote. Rekomenduojame naudoti pirmąjį variantą, jei darbo kaina jums yra svarbus veiksnys. Sulauksite daugybės pasiūlymų, iš kurių galėsite išsirinkti naudingiausią tiek pagal kainą, tiek pagal savo pageidavimus.

Antrasis variantas labiau tinka klientams, kuriems reikia nedidelio darbo kiekio. Tokiu atveju jums bus tiesiog nenaudinga pritraukti daug įmonių, nes konkurso vykdymo kaina bus didesnė nei sutarties kaina. Daug paprasčiau iš karto atrinkti dvi ar tris organizacijas ir surengti tarp jų konkursą, kuriame paaiškės nugalėtojas.

Apdailos darbų konkursų ypatumai

Konkurso dokumentacijoje galite detaliai nurodyti, kokias medžiagas naudoti patalpų apdailai. Jei įmonės aplikacijoje siūlomi kiti produktai, net jei jie savo kokybe artimi jūsų pasirinktiesiems, galite tiesiog atmesti paraišką nesigilinę į smulkmenas. Tas pats pasakytina ir apie apdailos darbų technologiją.

Jei, be apdailos paslaugų, jums reikia tiekti medžiagas, galite surengti papildomą konkursą, kuriame nurodysite jų charakteristikas ir pagrindinius joms keliamus reikalavimus. Po to užteks pateikti užklausą dėl šių gaminių kainų ir išsirinkti mažiausią iš jų. Apdailos darbų konkurso rengimas yra idealus pasirinkimas renkantis rangovą, kuris daugeliu atvejų leidžia užsakovui gauti norimą rezultatą.

Medžiaga yra svetainės nuosavybė. Bet koks straipsnio naudojimas nenurodant šaltinio - svetainė draudžiama pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1259 straipsnį

Viena populiariausių grupių šiuo metu.

Konkursas – tai lengviausias ir patogiausias būdas išsirinkti rangovą Jums palankiomis sąlygomis ir už Jums priimtiną kainą, atsižvelgiant į apimtis ir sudėtingumą. Konkursas remontui Galite įvardyti bet kokius darbus, nuo seno pastato restauravimo didelio miesto centre iki virtuvės atnaujinimo, todėl tokių sandorių rinka yra gana didelė.

Tinkamas pasiruošimas yra raktas į sėkmingą ir pelningą remonto konkursą jums, todėl žemiau apžvelgsime pagrindinius dalykus, į kuriuos turėtumėte atkreipti dėmesį rengdami konkurso dokumentus ir skelbdami konkursą.

Pirmas ir kartu lemiamas žingsnis – pasiūlymo formos nustatymas. Pats prieinamiausias būdas yra surengti konkursą per vieną iš virtualių prekybos platformų internete. Šio metodo privalumas yra tai, kad galite greitai pereiti visus įstatymo reglamentuojamus konkurso etapus nuotoliniu būdu, užsiimant savo verslu, svarbiausia, kad visada turėtumėte prieigą prie tinklo. Taip pat galite pateikti projektą prekybos biržai. Tokiu atveju procedūra pareikalaus jautrios kontrolės, tačiau tikriausiai pavyks išvengti biurokratinių formalumų, susijusių su konkurso dokumentų rengimu.

Prieš paskelbiant remonto konkursas turėtumėte parašyti atsakymus į daugybę klausimų, kuriuos potencialūs atlikėjai tikrai turės. Geriau, jei jie bus paruošti iš anksto. Tai padės išvengti atsitiktinių klaidų, netikslumų ir sutaupys daug laiko.

Remonto konkursai

Tarp tokių punktų verta išskirti konkurso skelbimo tikslą, jo kainą, siūlomų darbų apimtį, konkurso reikalavimus, terminus, pretendentų atrankos kriterijus ir paraiškų pateikimo terminą. Remiantis šiais duomenimis, ateityje galėsite rengti skelbimo projektą, svarbu nepamiršti prie projekto techninių duomenų pridėti užsakovo kontaktinius duomenis, kad siūlomi atlikėjai galėtų laisvai teikti paraiškas. per nurodytą terminą ir susisiekite su Jumis, kad išsiaiškintumėte visas detales, kurios gali būti nevisiškai atspindėtos projekte. Taip pat reikalavimų rangovui bloke bus tikslinga nurodyti informaciją, kurią norite sužinoti apie pretendentus, pavyzdžiui, darbo patirtį ar ankstesnių projektų pavyzdžius.

Ateityje galėsite atrinkti įdomiausias paraiškas ir jas aptarę su projekto vadovu ar investuotoju, priimti sprendimą ir surengti asmeninį susitikimą su vienu ar keliais pretendentais dėl galutinio rangovo patvirtinimo, išvados. atitinkamą darbo sutartį ir visų smulkmenų paaiškinimą.

VOLOGDOS REGIONO FEDERALINĖS ANTOSTOLĖS TARNYBOS SKYRIUS

____________________________________________________________________

Patvirtinu:

Ir apie. Vologdos srities federalinės antstolių tarnybos vadovas - Vologdos srities vyriausiasis antstolis

_____________________

AUKCIONO DOKUMENTACIJA

atviro aukciono elektronine forma data

II. DOKUMENTAI APIE AUKCIONĄ ELEKTRONINE FORMA

(atviras aukcionas dėl patalpų (adresas: Rusija, Vologdos sritis, miesto tipo gyvenvietė Chagoda, Kirova g., 24 namas, butas 51) einamojo remonto darbų užsakymo pateikimo valstybės užsakovo poreikiams)

Ši dokumentacija buvo parengta remiantis:

2001-01-01 federalinis įstatymas „Dėl prekių tiekimo, darbų atlikimo, paslaugų teikimo valstybės ir savivaldybių poreikiams užsakymų pateikimo“ su vėlesniais pakeitimais ir papildymais,

Rusijos Federacijos civilinio kodekso normos,

Rusijos Federacijos biudžeto kodekso normos,

Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso normos,

2001 m. sausio 1 d. Federalinio įstatymo „Dėl konkurencijos apsaugos“ normos su vėlesniais pakeitimais ir papildymais, taip pat 2001 m.

Kiti galiojantys norminiai teisės aktai užsakymų dėl prekių tiekimo, darbų atlikimo, paslaugų teikimo valstybės ir savivaldybių poreikiams teikimo ir darbų atlikimo srityje, kurie yra šio įsakymo objektas.

Privalomi šios dokumentacijos priedai:

Valstybinės sutarties dėl darbų valstybės poreikiams atlikimo projektas,

Pačioje dokumentacijoje nurodytos programos.

Bet kokios nuorodos dokumentacijoje, numatančios užsakymo dalyvių dokumentų atitiktį dokumentacijos reikalavimams, taip pat būtinai turi atitikti aukščiau nurodytų jos priedų sąlygas.

Tiek, kiek ši dokumentacija aiškiai nereglamentuoja, atvirą aukcioną elektroniniu būdu reglamentuoja galiojantys Rusijos Federacijos teisės aktai.

INFORMACIJA APIE ATLIKTUS DARBUS

1.1. Valstybinis užsakovas, vadovaudamasis šia dokumentacija, pateikia valstybinį užsakymą vykdyti šie darbų tipai ir apimtis:

Valstybės užsakovui nuosavybės teise priklausančių negyvenamųjų patalpų einamojo remonto darbai: 1. bendrieji statybos darbai (langų ir durų blokų keitimas, einamasis sienų, grindų, lubų remontas, langų sukamųjų strypų montavimas ir kt.). ); 2. elektros darbai; 3. santechnikos darbai.

Visas einamojo patalpų remonto darbų sąrašas, jų apimtis, reikalavimus nustato valstybės užsakovas kokybė, našumas, saugumas minėti darbai ir kt., nurodyti Valstybinio užsakovo užduotyje ir valstybės poreikiams darbų atlikimo valstybinės sutarties projekte (šios dokumentacijos priedai Nr. 1,2).

7.2. Valstybinės sutarties pradinės (maksimalios) kainos pagrindimas:

Sutarties pradinės kainos apskaičiavimas nurodytas vietiniame numatomame paskaičiavime, esančiame Valstybinio užsakovo užduotyje;

Žemiau nurodytos valstybinės sutarties pradinės (maksimalios) kainos formavimo šaltinis yra darbų, kurie yra šio aukciono objektas, kainų analizė, kurią atlieka pagrindinis federalinio biudžeto lėšų valdytojas - Federalinė antstolių tarnyba (2008 m. Rusijos federalinė antstolių tarnyba / VM).

7.3. Žemiau pateikta pradinė (maksimali) valstybinės sutarties kaina nurodoma atsižvelgiant į visas Rangovo išlaidas, susijusias su tinkamu visų sutartyje numatytų įsipareigojimų vykdymu, įskaitant mokesčių, rinkliavų, kitų privalomų įmokų mokėjimo išlaidas. , visų Valstybinio užsakovo Techninėje užduotyje nurodytų medžiagų sąnaudos, transportavimo išlaidos ir kt.

7.4. Bendra pradinė (maksimali) vyriausybės sutarties kaina yra:

450 000 rublių 00 kapeikų.

7.5. Visi mokėjimai, susiję su šio pavedimo vykdymu, taip pat mokėjimai, kylantys iš sutarties, tarp dalyvių atliekami Rusijos Federacijos valiuta - rubliais.

8. INFORMACIJA APIE VYKDYMO UŽTIKRINIMO DYDĮ

8.1. Valstybinis užsakovas, vadovaudamasis šia dokumentacija, nenustato:

Valstybės sutarties vykdymo užtikrinimas, išskyrus valstybės sutarties projekte numatytą netesybą.

9. APMOKĖJIMO SĄLYGOS UŽ ATLIKTUS DARBUS

9.1. Šis dokumentas nustato šiuos dalykus:

10.3. Pateikiant užsakymą atvirą aukcioną elektronine forma, nustatomi šie privalomi reikalavimai dalyviams pateikiant užsakymą:

1) užsakymo dalyvių atitiktis reikalavimams, nustatytiems pagal Rusijos Federacijos teisės aktus asmenims, tiekiantiems prekes, dėl kurių skelbiamas konkursas;

2) nutarties priėmimo dalyvio – juridinio asmens – nelikvidavimas ir arbitražo teismo sprendimo dėl nutarties priėmimo dalyvio – juridinio asmens, individualaus verslininko pripažinimo bankrutavusiu nebuvimas. ir dėl bankroto bylos iškėlimo;

3) Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso nustatyta tvarka dalyvio veiklos, teikiančios užsakymą, nesustabdymas paraiškos dalyvauti aukcione elektronine forma pateikimo dieną;

4) užsakymo dalyvis neturi sukauptų mokesčių, rinkliavų ir kitų privalomų įmokų į bet kokio lygio biudžetus ar valstybės nebiudžetines lėšas už praėjusius kalendorinius metus, kurių suma viršija dvidešimt penkis procentus knygos sumos. užsakymo dalyvio turto vertė pagal paskutinio užbaigto ataskaitinio laikotarpio finansines ataskaitas. Laikoma, kad pavedimo dalyvis įvykdė nustatytą reikalavimą, jei jis skundžia nurodytos skolos buvimą Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka ir nebuvo priimtas sprendimas dėl tokio skundo skundo nagrinėjimo dieną. paraiška dalyvauti aukcione elektronine forma.

5) nesąžiningų tiekėjų registre nėra informacijos apie užsakymo pateikimo dalyvį.

Priedas

prie atviro aukciono rengimo dokumentaciją elektronine forma (užsakymo objektas: patalpų (adresas: Rusija, Vologdos sritis, urbanistinio tipo gyvenvietė Chagoda, Kirova g., namas 24, butas 51) einamojo remonto darbų atlikimas. valstybės klientas)

Valstybinio užsakovo techninė užduotis

už einamąjį Vologdos regiono Federalinės antstolių tarnybos biuro patalpų remonto darbų atlikimą

1. Rangovo atliktinų darbų pavadinimas ir apimtis:

Dirba su šiuo pavadinimu ir šiuo tomu einamuoju patalpų remontu:

	Loginis pagrindas	vardas
1 skyrius. Bendrieji statybos darbai.
	TERr57-2-1	Grindų dangų išmontavimas: iš linoleumo ir relino	100 m2 dengimas
	TERr57-2-3	Grindų dangų išmontavimas: iš keraminių plytelių	100 m2 dengimas
		Dengimo įrenginys: iš medžio plaušo plokščių	100 m2 dengimas
		Dengimo įrenginys: sausas linoleumas su suvirinimo plokštėmis sandūrose	100 m2 dengimas
	Tiekėjo kaina	Polivinilchlorido heterogeninis linoleumas (bendras storis: 2 mm, apsauginio sluoksnio storis 0,7 mm, su ugnies sertifikatu G1, V2, RP1, D2, T2)
		Dangų įrengimas ant jų sauso mišinio tirpalo ruošiant tirpalą statybinėmis sąlygomis iš plytelių: reljefinės glazūruotos keraminės plytelės įvairiaspalvėms grindims	100 m2 dengimas
	TERr57-3-1	Grindjuosčių išmontavimas: medinės ir plastikinės	100 m cokolis
		PVC grindjuosčių montavimas: ant KN-2 klijų	100 m cokolis
		Plieninių grindjuosčių montavimas iš lenkto profilio	100 m cokolis
		Įrenginys: pakabinamų lubų tipas<Армстронг>ant rėmo, pagaminto iš cinkuoto profilio	100 m2 dengimo paviršiaus
	TERr56-1-1	Langų rėmų demontavimas: akmeninėse sienose su tinkavimu šlaituose	100 dėžučių
		Langų blokų iš PVC profilių montavimas gyvenamuosiuose ir visuomeniniuose pastatuose: pasukami (atlenkiami, paverčiami), kurių atidarymo plotas didesnis nei 2 m2 dvivėrė	100 m2 angos
		Langų blokai iš PVC profilių su lakštinio stiklo ir stiklo paketais
		Smulkių dangų (ugniasienės, parapetai, perdangos ir kt.) montavimas iš cinkuoto plieno lakšto	100 m2 dengimas
		Langų ir durų šlaitų apkalimas dekoratyviniu popieriumi laminuotu plastiku arba sintetinių medžiagų lakštais su klijais	100 m2 dailylentės
		PVC palangių montavimas: akmeninėse sienose iki 0,51 m storio
		PVC palangės lentos
		Montavimas: grotelės iš juostos ir lakštinio plieno	1 tona konstrukcijų
		Kitos individualios suvirintos konstrukcijos, surinkimo vieneto svoris: iki 0,1 t
	TERr63-5-1	Tapetų pašalinimas: paprastas ir sudėtingas	100 m2 valomo paviršiaus
		Žaliuzių grotelių montavimas laisvas plotas: iki 3,5 m2	1 grotelės
	pristatymo kaina	Žaliuzės grotelės
	TERr63-7-5	Sienų dangos išmontavimas: glazūruotos keraminės plytelės	100 m2 dengimo paviršiaus
		Lygus sienų, stulpų, piliastrų ir šlaitų dengimas (be karnizo, cokolio ir kampinių plytelių) nemontuojant tualeto komplekto plytelių ant sauso mišinio klijų: ant plytų ir betono	100 m2 dengimo paviršiaus
	TERr63-10-1	Medienos drožlių plokščių demontavimas: sienos ir pertvaros	100 m2 dailylentės
			100 m2 baigto paviršiaus
		Sienų klijavimas tapetais ant lakštinių medžiagų ant gipso betono ir gipso tinko paviršių su stiklu	100 m2 klijuoto paviršiaus
		Montavimas: durų konstrukcijos, liukai, automobilių rūkyklų ir garlaivių šuliniai	1 tona konstrukcijų
		Kitos individualios suvirintos konstrukcijos, surinkimo vieneto svoris: iki 0,1 t
		Blokų montavimas lauko ir vidaus durų angose: akmeninėse sienose, angos plotas iki 3 m2	100 m2 angos
		Apkaustai įėjimo durų blokams į: vieno aukšto patalpas
		Durų blokai
2 skyrius. Elektros darbai
	TERr67-4-1	Išmontavimas: jungikliai, rozetės
	TERm2	Jungiklis: vieno mygtuko įleidžiamo tipo su paslėptais laidais
		Vienos grupės jungiklis paslėptiems laidams
	TERm1	Kištukinis lizdas: trijų polių
		Mažas lizdas
	TERr67-10-1	Elektros skaitiklių keitimas
	TERr67-8-2	Armatūros keitimas: su liuminescencinėmis lempomis
	TERm0	Ant sienos montuojami apšvietimo skydai: išsiplėtimo kaiščiai, skydo svoris iki 15 kg
	pristatymo kaina	Skydų apšvietimas
	TERm1	Dviejų keturių gyslų kabelis pagal nustatytas konstrukcijas ir padėklus su jungiamųjų dėžių montavimu: patalpose su normalia aplinka, kurių gyslos skerspjūvis iki 10 mm2
	pristatymo kaina	Dviejų-keturių gyslų kabelis
	TERm1	Automatinis vieno, dviejų, trijų polių, montuojamas ant konstrukcijos: ant sienos ar kolonos, srovei iki 25 A
	pristatymo kaina	Automatinis vieno, dviejų, trijų polių srovei iki 25 A
	TERm7	Dėžutė su vienu tripoliu peiliu jungikliu arba su tripoliu peiliu jungikliu ir trim saugikliais, arba su trimis "saugiklių jungiklio" blokeliais, arba su trim saugikliais, montuojama ant konstrukcijos ant grindų, srovei: iki 100 A
	pristatymo kaina	Dėžė montuojama ant konstrukcijos ant grindų, srovei: iki 100 A
	3 skyrius. Santechnikos darbai
		Radiatorių montavimas: ketaus	100 kW radiatoriai ir konvektoriai
		Vožtuvų, sklendžių, spynų, atbulinių vožtuvų, atbulinių vožtuvų montavimas vamzdynuose iš plieninių vamzdžių, kurių skersmuo iki 25 mm
		Rutulinis vožtuvas B-B dydis: 3/4"
		Šildymo vamzdynų klojimas su daugiasluoksnių 20 mm skersmens metalo-polimerinių vamzdžių stovų sistema	100 m vamzdynas
	FSSC	Jungiamosios detalės ir jungiamosios detalės polietileniniams vamzdžiams
		Skaitiklių (vandens skaitiklių), kurių skersmuo iki 40 mm, montavimas	1 skaitiklis (vandens skaitiklis)
	pristatymo kaina	Vandens skaitiklis d15mm
		Rutulinis vožtuvas B-B dydis: 1/2"
	pristatymo kaina	Filtras d15mm
	TERr65-6-12	Pakeitimas: tualeto tipas "Compact"	100 prietaisų
	TERr65-6-24	Keisti: praustuvai	100 prietaisų
	nuo plieninių vamzdžių tipinėse sanitarinėse kabinose iki daugiasluoksnių metalo-polimero vamzdžių, kurių skersmuo iki 20 mm	100 m vamzdynas

2. einamojo remonto objekto charakteristikos:

Vidaus apdaila yra sudėtinga užduotis, apimanti grublėtus ir apdailos darbus.

Apdoroto darbo etape atliekami šie veiksmai:

- grindų lygintuvas ir hidroizoliacija;

- sienų ir lubų išlyginimas (jei reikia);

- gruntas, tinkas, glaistas;

- gipso kartono plokščių montavimas;

- jei reikia - kiti darbai.

Šiame etape statybinių konstrukcijų paviršius paruošiamas tolimesnei smulkiai apdailai. Neapdoroto darbo teisingumas didele dalimi lemia galutinį apdailos rezultatą, jos estetiką, ilgaamžiškumą.

Į švarią apdailą įeina:

- Stiklo darbai. Šiai kategorijai priklauso ne tik langų, balkonų, verandų stiklinimas, bet ir vidinių stiklinių pastato konstrukcijų, pavyzdžiui, pertvarų, kūrimas.

- Tinkavimo darbai. Smulkios apdailos stadijoje jie atliekami naudojant dekoratyvines kompozicijas. Dekoratyvinio tinko sudėtyje yra specialių priedų, akmens drožlių ir kt., leidžiančių sukurti reljefinius ir spalvotus paviršius.

- Priešais darbą. Atliekama naudojant plyteles ir lakštines medžiagas. Kokybiška danga – estetiška, praktiška, ilgaamžė. Priklausomai nuo sprendžiamų dekoratyvinių ir konstrukcinių užduočių, vieno paviršiaus apdailai galima naudoti įvairių tipų medžiagas.

-Dažymo darbai. Lako ir lako kompozicijos dedamos ant gatavų paviršių. Ši danga neleidžia vystytis metalinėms konstrukcijoms, apsaugo medieną nuo biologinio naikinimo. Reikalavimai atliekamiems dažymo darbams priklauso nuo apdailos patalpos paskirties. Paprastas dažymas yra priimtinas sandėliavimo, ūkinėms ir antrinėms patalpoms. Gyvenamųjų, administracinių ir biurų patalpų dažų kokybei keliami griežtesni reikalavimai. Toks dažymas yra sudėtingas, į technologinį procesą įtraukta daug operacijų.

-Švarios grindys. Šiame etape montuojama grindų danga. Atsižvelgiant į patalpų tipą ir paskirtį, projekto ypatybes ir SNiP reikalavimus, naudojama lenta (masė, WPC), parketas, laminatas, linoleumas, plytelės ir kt.

Apdailos kokybę reglamentuoja standartai ir praktikos kodeksai. Tai tiesiogiai priklauso nuo daugybės komponentų: meistrų patirties, kruopščios įvežamų statybinių medžiagų kontrolės (įskaitant laboratorinius tyrimus), technologinio proceso ir statybos normų laikymosi, bendradarbiavimo su „sąjungininkais“.