Perché i muri del mio appartamento si spezzano? Quando la casa è piena zeppa

Per i residenti della casa n. 36 in via Brest Salnikov, l'espressione "scoppiettante" non è una fraseologia, ma la realtà stessa. L'edificio di cinque piani, costruito nel 2014, ha iniziato a comportarsi in modo strano dopo alcuni anni. Oggi, attraverso le crepe nei muri e nelle fondamenta infestano i nuovi residenti. I residenti ritengono che la loro casa sia in rovina. Il cliente della costruzione - il dipartimento di costruzione del capitale del comitato esecutivo della città di Brest - no. È stato annunciato ufficialmente che il restringimento della casa si è fermato, le crepe non si aprono e nulla minaccia la vita e la salute dei residenti. Un corrispondente di SB ha esaminato la situazione.

Victor Kurilyuk, il proprietario dell'appartamento n. 3 al piano terra, è in lista d'attesa per la costruzione di alloggi da quasi 10 anni. Quando ci siamo trasferiti con mia moglie e i miei due figli, non potremmo essere più felici. Ma due anni dopo la carta da parati cominciò a rompersi e Victor si rese conto che avevano comprato un maiale in un colpo solo:

Nell'appartamento numero 3.

- L'hanno presocreditoal 5% per 20 anni. Questa casa durerà così a lungo? Dubito. Se le fondamenta si spezzano, nulla può essere riparato.

Victor e la sua famiglia si trasferirono in un appartamento sostitutivo. Dice di aver chiesto il trasferimento, credendo che vivere nella sua casa a Salnikov fosse pericoloso. I muratori stanno ora lavorando in una delle stanze del suo appartamento, rafforzando una finestra. Per evitare il disastro, sono state installate delle rastrelliere di sicurezza.

L'appartamento bilocale di Anna Kalyagina si trova al secondo piano, esattamente sopra l'appartamento di Viktor Kurilyuk. Anna e i suoi due figli non si sono nemmeno trasferiti nei loro metri quadrati:

“Non avevo nemmeno finito le riparazioni quando sono apparse delle crepe nel muro. Non abbiamo corso alcun rischio, non ci siamo trasferiti, viviamo con mia madre.

Dopo la diagnosi tecnica, ad Anna è stato consegnato un documento: è vietato utilizzare la stanza a causa del 4° livello di pericolo. Le aperture delle finestre sono abbassate, il vento entra nella stanza attraverso la muratura...

Il presidente della cooperativa edilizia Nikolai Kuchinsky rimprovera i costruttori:

- 27 proprietari di appartamenti su 35 hanno dichiarato di avere crepe nei muri. Ai residenti degli appartamenti 3, 7 e 11 è vietato utilizzare le stanze private. Non tutti hanno notato subito le crepe. Alcune persone hanno un controsoffitto, la carta da parati in vinile si allunga e non scoppia. In un appartamento al terzo piano ho chiesto, sotto la mia responsabilità, di strappare la carta da parati. E c'è stata una crepa. La casa è stata costruita a intermittenza. Il progetto è stato rivisto più volte ed è diventato più economico. Il progetto prevedeva mattoni in ceramica, ma sono stati installati mattoni di silicato. Avrebbe dovuto esserci un tetto spiovente, che alla fine è diventato piatto. Il traguardo, il dipinto, anche questo è fatto male. Non c'è estetica, per non parlare degli elementi strutturali. Stroitrest n. 8 sa come costruire case, ma qui non hanno costruito una casa, ma qualcosa di poco chiaro. I buoni proprietari costruiscono fienili migliori. Le persone sono infelici, indignate, si chiedono come possono vivere qui.

Nikolai Vladimirovich mi mostra il seminterrato sotto il primo ingresso. Sono stati praticati diversi metri di fori nel terreno in due punti. Gli esperti hanno esaminato il terreno. L'intera fondazione è rotta. Ci sono dei fari sui muri per monitorare il movimento delle spaccature. I supporti di sicurezza sono installati in diversi punti.

Fossa per la ricerca sul suolo.

- Dovevano costruire su una piattaforma monolitica, ma hanno realizzato una fondazione a strisce,- Nikolai Kuchinsky è sicuro che l'inizio di tutti i problemi sia nelle fondamenta.

Gli esperti dicono: le fondazioni a strisce prefabbricate non possono essere costruite su terreni deboli, acquosi e plastici. Non è consigliabile costruire una tale fondazione anche se il livello delle acque sotterranee è alto. Il nuovo microdistretto è in costruzione vicino al fiume Mukhavets. Solo vent'anni fa qui i gabbiani nidificavano nell'erba. C'era una palude qui...

Il comitato esecutivo della città di Brest non riconosce la casa come pericolosa. Il vicepresidente Nikolai Yakubovsky, che supervisiona il settore edile della città, ritiene che non vi sia alcuna minaccia per la vita dei residenti:

- La situazione di questa casa è sotto il controllo del Comitato Esecutivo della Città da quando è sorto il problema, da settembre dello scorso anno. Stiamo completando il restauro completo delle decorazioni degli appartamenti interessati affinché le persone possano trasferirsi nei loro locali.

Ed ecco i dettagli del cliente, il dipartimento di costruzione del capitale del comitato esecutivo della città di Brest:

“JSC Brestproekt ha emesso raccomandazioni per il rafforzamento delle pareti e dei pilastri del sito, dopo di che è stato rapidamente sviluppato un progetto per rafforzare le aperture delle finestre su tre piani. Il 21 febbraio, i costruttori della filiale SU n. 32 della Stroytrest n. 8 OJSC hanno iniziato i lavori per rafforzare le mura di emergenza. In conclusione: l'apertura della finestra viene posizionata in una fascia metallica e lungo le fessure longitudinali che corrono lungo la finestra verranno installati collegamenti a spirale. Questo metodo è uno dei più affidabili per eliminare le crepe. Quando arriverà la conclusione finale, che indicherà le ragioni della formazione di crepe nella casa, i servizi responsabili si occuperanno della questione del rafforzamento delle fondamenta”.

Nikolai Kuchinsky, come gli abitanti della casa, ha visto queste informazioni sul sito web del comitato esecutivo della città di Brest:

- Per qualche ragione, nessuno ritiene necessario incontrare le persone - i proprietari di case - e dirci cosa e come si sta facendo. La casa è in garanzia. Abbiamo ancora un anno per presentare e motivare le nostre rivendicazioni contro i costruttori. Ora la casa viene esaminata dagli specialisti della Diagnostica tecnica delle strutture ODO. Se non siamo d’accordo con i risultati dell’esame, che viene effettuato su richiesta dell’impresa edile, assumeremo un nostro.

“Costruiamo in modo rapido, efficiente e affidabile. Costruiamo per durare!”- questo slogan è pubblicato sulla pagina principale del sito web del fondo edile n. 8. E l'azienda non ha fretta di abbandonarlo. Il vicedirettore generale del fondo edilizio Mikhail Volchok ritiene che dobbiamo attendere il risultato dell'esame:

- Costruito secondo il progetto. Non c'è colpa dei nostri costruttori, la colpa non è stata provata. Un'altra cosa è che di fronte a questa casa, un'altra organizzazione edile sta costruendo una scuola e venivano piantate pile. Ma il terreno qui non è molto buono, c'è argilla, perché qui c'era una palude. Forse la vibrazione ha avuto un effetto sulle fondamenta delle case dall'altra parte della strada...

A proposito, il Consiglio Comunale del Comitato Esecutivo della Città, insieme all'ente edile, stanno progettando di monitorare altri edifici di cinque piani in questo microdistretto. Ci sono informazioni secondo cui le crepe sono un problema non solo nella casa n. 36.

I residenti dell'edificio 55 dell'edificio 3 in Moskovsky Avenue hanno riferito che prima che avessero il tempo di trasferirsi in nuovi alloggi sociali nell'ambito del programma di reinsediamento, i muri dei loro appartamenti hanno cominciato a mostrare delle crepe. Il corrispondente del sito ha esaminato il nuovo edificio e ha scoperto cos'altro temeva i nuovi residenti.

“Mi manca il mio appartamento a Badigina”

La Casa 55 dell'edificio 3 in Moskovsky Avenue fu costruita abbastanza rapidamente. In totale ha due ingressi e 80 appartamenti. Tutti sono destinati a cittadini le cui precedenti abitazioni sono state riconosciute pericolanti e soggette a demolizione prima del 1 gennaio 2012. Nel nuovo edificio, tutti gli appartamenti sono monolocali e bilocali, il che rende possibile fornire alloggi separati agli sfollati. I residenti scherzano dicendo che le autorità cittadine non avevano tanta fretta di aiutarli quanto avrebbero dovuto riferire a Mosca sui risultati del programma di reinsediamento. Comunque sia, hanno lasciato le loro fatiscenti case di legno e ora si sono trasferiti in appartamenti confortevoli, ma sono ancora insoddisfatti.

Gli ingressi sono bui, ci sono detriti di costruzione e gli ascensori non funzionano, ma i residenti sono più preoccupati per un altro fatto: recentemente i muri degli appartamenti hanno cominciato a ricoprirsi di crepe. I più grandi vanno dal pavimento al soffitto. Questa è la situazione nell’appartamento di Tamara Stepanovna.

Ci sono molte di queste crepe in ogni stanza, la più grande - dal pavimento al soffitto

Siamo rimasti molto sorpresi che ci fossero crepe nei muri della cucina, nel corridoio e nelle stanze”, commenta. - Non sappiamo come iniziare le riparazioni cosmetiche, cosa aspettarci dopo? Questo è l’housing sociale che sogniamo dal 2010. Abitavamo a Badigina, la nostra casa è stata dichiarata pericolante, ma sai, mi manca sinceramente il mio appartamento. Aveva un layout conveniente. Camere grandi. E qui sono minuscoli, ma c'è un corridoio gigantesco. Queste sono, ovviamente, sciocchezze. Le crepe e l'approvvigionamento idrico sono allarmanti: l'acqua calda scorre normalmente, ma l'acqua fredda scorre a malapena.

Tamara Stepanovna dice che i vicini del sesto piano si sono lamentati del fatto che le loro finestre non solo hanno iniziato a rompersi, ma anche a scoppiare.

Si fa tutto con le palle, dicono i residenti. - La casa è stata costruita in un anno, su una zona paludosa. È stato frettolosamente messo insieme da quello che c'era, e ora sta scoppiando.

Sono apparse crepe non solo negli appartamenti al primo piano, come in quello di Tamara Alekseevna, ma in tutto l'edificio, ad esempio al sesto piano

Le persone sono state trasferite con la forza dal centro a Galushin

Molte di queste case sono state costruite a Galushina, dove le persone vengono reinsediate da alloggi fatiscenti e fatiscenti. Nell'edificio 55 edificio 3 ci sono ancora pochi residenti - lo testimoniano il parcheggio vuoto e il silenzio quando suona il campanello.

La casa è stata costruita in modo estremamente rapido, anche la scatola è stata assemblata in modalità di emergenza, per non parlare della decorazione interna, - commenta la situazione Alexey Vorobyov, presidente del consiglio del movimento pubblico regionale di Arkhangelsk "Società per la protezione dei diritti dei consumatori ", - i social network sono già pieni di messaggi di panico che nei loro nuovissimi appartamenti i muri si rompono e i blocchi delle finestre scoppiano. Come abbiamo notato, le crepe non si verificano ovunque, ma solo su pavimenti specifici. Non siamo costruttori, non possiamo trarre conclusioni, ma siamo preoccupati per la situazione. Arriverà la primavera: il terreno galleggerà, si teme che tutto andrà anche peggio. Abbiamo informazioni da verificare che le lastre di questa casa non sono state lavorate a maglia, cioè non sono state fissate insieme durante il montaggio.

È interessante notare che alcune famiglie si stabiliscono lì praticamente con la forza, lo conferma Alexey Vorobyov, che rappresenta in tribunale gli interessi di uno di questi residenti di Arkhangelsk.

Vista all'ingresso

Hanno letteralmente cercato di costringere le persone a stabilirsi lì”, dice. - E ci sono molte domande, sia sulla zona che sul sovrapprezzo. Tutto non è così semplice come sembra alle persone dall'esterno. Ci sono cittadini che non sono contenti di un simile “regalo” da parte delle autorità.

Anche Tamara Alekseevna, che abbiamo incontrato al primo ingresso, ricorda senza gioia come la sua famiglia ha saputo del trasloco.

Abbiamo ricevuto una citazione in tribunale per sfrattarci dal nostro vecchio appartamento, anche se non c'era ancora una parola sui nuovi alloggi", dice Tamara Alekseevna. - Siamo venuti in tribunale. Ci chiedono: perché non te ne vai? Siamo rimasti sorpresi: "Dove?" Siamo rimasti lì per due mesi e alla fine ci è stato detto di consegnare le chiavi dell'appartamento di Badigina. Dove dormire? Sulla strada? Di conseguenza, ci hanno invitato a consegnare le chiavi del nuovo appartamento. Quindi ci siamo trasferiti con la forza dal centro a Galushina.

Non tutti i residenti sono delusi dalla nuova casa; in cortile c'era un ottimista:

Di professione faccio il costruttore, d'estate chiuderò io stesso le crepe, non è fondamentale", dice. - La fondazione si muoverà come qualsiasi casa. Il terreno si scongelerà in primavera, l'edificio si sistemerà e le crepe si diffonderanno in tutta la casa! Questo va bene. Non c'è bisogno di farsi prendere dal panico.

Secondo il portale degli alloggi e dei servizi comunali della regione di Arkhangelsk, le carenze riscontrate nei lavori di costruzione e finitura durante il trasloco verranno eliminate dall'appaltatore e dalla società di gestione sulla base delle dichiarazioni dei residenti. Anche gli specialisti del Dipartimento di Economia Comunale sono pronti a partecipare all'organizzazione di questo lavoro.

Da un momento all'altro può apparire una crepa sul muro di una casa e i proprietari dell'edificio si chiedono subito quanto sia pericoloso questo fenomeno. Gli esperti distinguono due tipi di crepe: passive e attive. E se nel primo caso il difetto in questione può essere “rimosso” con le proprie mani, nel secondo caso bisognerà coinvolgere nel lavoro dei professionisti. Ma prima devi capire quali fattori provocano la comparsa di crepe.

Sommario: - -

Cause di crepe in casa

Si ritiene che nei primi cinque anni dopo la costruzione di una casa, nel 90% dei casi compaiano delle crepe sui muri: gli esperti chiamano questo restringimento naturale, che non rappresenta alcun pericolo. Ma succede anche che la casa abbia molti anni, sia abbastanza vissuta, tutte le strutture siano regolarmente riparate, ma compaiono ancora delle crepe. Qual è la ragione di questo fenomeno?

In primo luogo, possono apparire crepe nella casa a causa di violazioni nella tecnologia di costruzione dei muri stessi. Ad esempio, se la ravvivatura della muratura è stata eseguita in modo errato.

In secondo luogo, il fenomeno in questione sui muri di una casa può essere causato dal mancato rispetto della sequenza dei lavori di costruzione. Ad esempio, i sistemi di comunicazione (approvvigionamento idrico, fognature) vengono spesso installati dopo la costruzione della casa: è necessario scavare le fondamenta, il che influisce negativamente sulle sue caratteristiche qualitative.

In terzo luogo, spesso si verificano cedimenti della fondazione, ad esempio a causa della compressione del terreno della fondazione o dell'eccessiva pressione della casa sulla fondazione. Ciò è possibile se la costruzione della fondazione è stata eseguita senza calcoli e progettazione preliminari. Gli errori più comuni:

Durante la realizzazione della fondazione non furono effettuati rilievi geodetici, non fu studiata la natura del terreno;
la resistenza del terreno presa come base era errata e notevolmente sovrastimata;
in estate sono stati effettuati rilievi geodetici nel cantiere - il livello di innalzamento delle acque sotterranee non è stato calcolato;
è stato commesso un errore nella scelta del tipo di fondazione: ad esempio, invece di una colonnare, ne è stata posata una lineare;
non sono stati effettuati calcoli della profondità della fondazione e del suo spessore - di solito come base per questi parametri vengono presi i dati dei progetti di costruzione passati;
violazioni della tecnologia per la posa di un cuscino di sabbia sotto la fondazione, ad esempio spessore dello strato insufficiente o compattazione della sabbia di scarsa qualità.

Nota:Le crepe in una vecchia casa possono verificarsi anche a causa di cambiamenti strutturali nell'edificio. Spesso i proprietari installano un sottopavimento in una fondazione non destinata a questo scopo e il risultato sarà lo spostamento/restringimento della base della fondazione.

Quando viene rilevata anche una piccola crepa, sorge la domanda principale: è pericolosa? Controllarlo è abbastanza semplice: è necessario installare un faro di controllo e osservare a lungo il "comportamento" della fessura. I professionisti installano fari di controllo speciali come quelli a targa, che devono essere registrati presso le autorità di vigilanza. A casa, quando risolvi tu stesso il problema, puoi utilizzare uno dei seguenti metodi:

incollare sulla fessura una striscia di carta indicante la data di installazione;
preparare una soluzione di gesso e posizionarne una striscia sulla fessura.

E poi non resta che attendere e verificare periodicamente lo stato del faro di controllo. Potrebbero volerci diversi mesi prima che si possa trarre una conclusione: gli esperti dicono che la fessura deve essere monitorata per 8-12 mesi.

Quanto sia pericoloso sarà dimostrato da un'interruzione nel faro di controllo: se si verifica un fenomeno del genere, sarà necessario utilizzare soluzioni tecniche complesse per eliminare il problema, se non si verifica alcuna interruzione nel faro, non dovresti preoccuparti affatto.

Metodi per eliminare le crepe in casa

Diverse crepe possono essere riparate in determinati modi: è necessario prima determinare il livello del problema.

Nota:se il faro di controllo mostra una crepa in rapida espansione, nessun metodo per eliminare le crepe con le proprie mani sarà di aiuto: avranno solo un effetto a breve termine. Assicurati di invitare specialisti a risolvere il problema, altrimenti le conseguenze saranno le più terribili: il crollo del muro o dell'intera struttura!

Come riparare una crepa in una casa dall'interno

Se si trovano piccole crepe sul muro all'interno della casa, eliminarle è facile come sgusciare le pere. Tutto ciò di cui hai bisogno è un primer e una speciale rete di mastice. È necessario agire secondo le istruzioni riportate di seguito:

puliamo la superficie dei materiali da costruzione e delle finiture: il muro deve essere perfettamente pulito;
usiamo un primer a penetrazione profonda (con esattamente questa marcatura!) - copriamo l'intera superficie pulita;
incollare la rete di mastice su tutta la superficie preparata;

Nota:è necessario utilizzare una rete speciale per coprire l'intera area danneggiata sul muro - anche piccole sezioni di fessure non devono sporgere oltre i suoi confini.

Applicare un piccolo strato di mastice sulla rete e lasciare asciugare completamente.

Solo dopo che lo strato di mastice si è completamente asciugato, puoi iniziare a stuccare la superficie e incollare carta da parati o altri materiali di finitura.

Riparare una crepa in una casa dall'esterno di un muro

Se compaiono piccole crepe all'esterno della casa, dovresti procedere secondo lo stesso principio dell'opzione sopra. Procedura:

il sito della fessura viene ripulito da intonaco o detriti;
applicare uno strato di primer a penetrazione profonda e incollarvi sopra la rete di mastice;
applicare lo stucco. Ma! In caso di eliminazione delle crepe sulle pareti esterne, è consigliabile utilizzare uno speciale mastice rinforzato, resistente agli effetti negativi dei cambiamenti atmosferici.

Se le crepe all'esterno dei muri della casa non sono solo nell'intonaco, ma si estendono anche alla muratura, allora dovrai impegnarti molto di più. E in questo caso, l'algoritmo delle azioni sarà il seguente:

Nota:la rete metallica dovrà coprire tutta la superficie destinata all'applicazione del nuovo strato di intonaco. In questo modo il nuovo intonaco non si spargerà e ciò consentirà una perfetta applicazione dei materiali di finitura.

Questa situazione significa solo una cosa: è urgentemente necessario adottare misure drastiche per eliminare questo problema. Se ignori tutte le raccomandazioni degli specialisti e ti limiti solo alle opzioni di riparazione sopra descritte, il risultato sarà il crollo dell'intera casa. Ma anche un principiante può far fronte al lavoro di eliminazione di crepe attive così complesse: l'importante è attenersi rigorosamente alle seguenti istruzioni:

Tutto l'intonaco sul muro nel punto della fessura viene rimosso: assicurarsi di mantenere una distanza di 50 cm su ciascun lato della fessura.
La fessura viene pulita da malta e sporco: questo può essere fatto con una spatola di metallo.
La fessura pulita è riempita con schiuma di poliuretano.
Piastre metalliche di fissaggio che stringeranno la fessura, impedendole di allargarsi ulteriormente. È necessario tenere conto dei seguenti punti::

la piastra deve essere selezionata in metallo spesso e di alta qualità;
per ottenere un risultato ottimale sarà necessario serrare la fessura con almeno 3 piastre, e se la fessura è lunga allora potrebbero essere necessarie 4 o 5 piastre metalliche;
Le piastre sono fissate mediante viti autofilettanti, ma utilizzando tasselli.

Dopo aver applicato le piastre metalliche di fissaggio, è possibile continuare a lavorare secondo il consueto algoritmo: primerizzazione/fissaggio della rete di rinforzo/applicazione di nuovo intonaco.

Ma tieni presente che tali misure servono come misura temporanea, poiché senza una formazione specifica non sarà possibile determinare la causa della comparsa di crepe attive. Molto spesso, in futuro sarà necessario eseguire lavori correttivi sulle fondamenta: queste verranno rafforzate/rafforzate oppure i muri/il tetto della casa verranno sollevati e le fondamenta verranno completamente sostituite.

Prevenire crepe in casa

Per evitare di dover affrontare le crepe nella tua casa, dovresti familiarizzare con la prevenzione di questo fenomeno.

In primo luogo, se stai solo progettando una casa, devi tenere conto di diversi punti:

devono essere effettuate indagini geodetiche: ciò aiuterà a determinare il tipo di terreno, la posizione delle falde acquifere e la profondità delle acque sotterranee;
Già in fase di progettazione è necessario prevedere la possibilità di realizzare un sottopavimento/cantina sotto casa - ciò comporterà gravi modifiche progettuali;
È imperativo familiarizzare con la profondità del congelamento del suolo: la profondità della fondazione dipenderà da questo.

In secondo luogo, quando si acquista una vecchia casa, prestare attenzione ai muri esistenti, invitare gli specialisti a valutarne le condizioni: spesso piccole crepe nascondono seri problemi di stabilità/affidabilità dell'intera struttura. Un altro punto: intorno all'intera casa dovrebbe esserci un'area cieca: ciò impedirà all'umidità di penetrare nelle fondamenta e quindi ne impedirà la distruzione.

Succede che compaiono delle crepe nelle case di mattoni. E questo fenomeno non si verifica solo negli edifici vecchi e malconci che hanno più di mezzo secolo. Le deformazioni possono verificarsi anche in una casa completamente nuova, di recente costruzione.

Prima di tutto, dovresti capire la possibile causa della crepa. A seconda del punto della casa in cui si verifica la discrepanza nella muratura (sopra le finestre, lungo la parete anteriore o all'interno), molto spesso si può trarre una prima conclusione. Problemi che causano fessurazioni della muratura:

Violazione della tecnologia di costruzione delle case in mattoni.
Scarso getto di fondotinta.
Posa errata.
Violazione nella tecnologia di posa dei pavimenti.
Restringimento.
Durante la posa non è stato eseguito il rinforzo.

Violazione della tecnologia di costruzione delle case in mattoni

Il problema principale che porta alla distruzione potrebbe risiedere nella tecnologia errata durante la costruzione di una casa o in fattori che inizialmente non dipendono dalla persona. Tali fattori possono essere il terreno su cui è stata realizzata la costruzione o le acque sotterranee.

Prima di iniziare la costruzione, è necessario chiamare degli specialisti (geometri e assistenti di laboratorio che determinano la composizione del terreno sul terreno), che effettueranno le misurazioni necessarie per studiare il terreno e la sua idoneità alla costruzione, fino a che punto può supportare il peso della casa senza cedimenti. È la scioltezza del terreno, la sua eterogeneità e i possibili vuoti che possono provocare la comparsa di una crepa in un muro di mattoni. Tali vuoti a volte si formano anche a causa di cambiamenti nella direzione delle acque sotterranee, lavano via il terreno sotto le fondamenta della casa. Per questo motivo, l'intero edificio può semplicemente inclinarsi o spostarsi e talvolta persino crollare. Ecco perché, quando appare una crepa in casa, anche la più piccola, è necessario contattare specialisti che la studieranno e aiuteranno ad adottare misure aggiuntive.

Scarso getto di fondotinta

Il più comune, pericoloso e costoso, dal punto di vista finanziario, è la formazione di una crepa
a causa del getto improprio della fondazione. Il restringimento di una casa, quando viene deformata o distrutta, spesso avviene senza che l'occhio se ne accorga. E il risultato è visibile a fatto avvenuto, quando si è formata la crepa. Non si tratta solo di una sottile manciata di piccole ragnatele che si disperdono in tutta la muratura. Sono presenti interstizi molto profondi ed ampi, visibili anche dall'interno del muro. E se la loro ragione risiede proprio nelle fondamenta errate dell'intero edificio, sarà necessario adottare misure per rafforzare le fondamenta. Si tratta di un processo molto laborioso che deve ancora essere completato.

Come riparare una crepa che si è formata a causa di una posa impropria della fondazione?

Esistono due metodi popolari. Il primo è che attorno all'intera casa viene scavata una trincea fino all'intera profondità delle fondamenta (a volte devi andare ancora più in profondità). Successivamente, è necessario realizzare una cintura di cemento che squilla. Rafforzerà le fondamenta della casa e la proteggerà dalla distruzione. Nella seconda opzione, le riparazioni vengono effettuate utilizzando pali, installati in pendenza, anche su tutto il perimetro. I pali assorbono parte del carico che il terreno esercita sulle fondamenta.

Muratura errata

Una causa comune di crepa nel muro di una casa di mattoni è una muratura impropria. Durante la costruzione, è importante seguire la tecnologia di legatura dei mattoni e il muratore non deve confondersi e violare l'ordine di installazione. I muri in cui è stata realizzata la muratura in qualche modo mostreranno sicuramente delle crepe. La situazione peggiorerà ancora di più se l'umidità inizierà a entrare nel connettore, perché in inverno, durante le gelate, il liquido si espande.

Violazione nella tecnologia di posa dei pavimenti

Anche una copertura inadeguata del tetto spesso causa la distruzione di una casa. Ciò si verifica a causa del carico non uniforme sulle pareti portanti, dello spostamento del baricentro e della parte della parete su cui viene applicata la pressione maggiore che inizia a cedere, formando crepe sopra le finestre e lungo la parte superiore delle finestre. le mura.

Costruttori esperti che hanno visto molti di questi problemi hanno notato che se una fessura è più stretta alla base, in basso e più larga verso l'alto, la ragione del suo aspetto è proprio nelle fondamenta, e se si allarga verso il basso, lo farà formarsi a causa della pressione del tetto.

Restringimento

Durante il primo anno dopo la costruzione, la casa subisce un restringimento naturale. Gli architetti sconsigliano di eseguire lavori sulla facciata e sugli interni durante questo periodo per identificare il problema in tempo. Dopotutto, se anche il rivestimento esterno, che deve essere realizzato con miscele speciali, si rompe, allora i rivestimenti, i rivestimenti, i vari pannelli utilizzati per coprire gli edifici per l'isolamento o semplicemente per la bellezza esterna della casa non ti permetteranno di vedere la distruzione nel tempo.

Durante la posa non è stato eseguito il rinforzo

Accade spesso che possa apparire una crepa sopra o sotto le finestre. Ciò si verifica a causa di un rinforzo insufficiente dei solai sopra le aperture. Lo strato di rinforzo dovrebbe essere presente non solo in luoghi come finestre o porte, ma anche la rete metallica o il rinforzo dovrebbero essere periodicamente posati lungo l'intera parete. Questa misura aiuta a rendere il muro monolitico e durevole.

Come rimuovere una crepa?

Esistono diversi modi per riparare un muro se si è rotto. Naturalmente, il primo passo è identificare ed eliminare la causa principale, ma i difetti già evidenti dovrebbero essere eliminati in modo che non si espandano. Una crepa può causare umidità nelle pareti, su di esse possono apparire funghi e muffe a causa del fatto che l'acqua penetra nel soffitto. Le crepe contribuiscono anche alla perdita di calore dalla stanza e alle correnti d'aria. Se il connettore è piccolo è sufficiente sigillarlo con malta cementizia. Ma prima di iniziare una procedura del genere, è necessario condurre un test che aiuterà a determinare la dinamica dell'espansione delle crepe. Per fare ciò, è necessario allegare i beacon. Potrebbero essere strisce di carta o piccoli segni di cemento. La loro distruzione o rottura indicherà che la causa principale non è stata eliminata. Se tutto è in ordine, la riparazione deve essere eseguita immediatamente per evitare una discrepanza più profonda nel muro.

Prima di iniziare le riparazioni, è necessario preparare la superficie. Per fare ciò, viene pulito dallo sporco, i mattoni e la malta frantumati vengono abbattuti e la fessura viene inumidita con acqua o primer per una migliore adesione. Per evitare che lo stucco si sgretoli, non dovresti aggiungere molta sabbia.

I danni più profondi possono essere eliminati con schiuma, previa preparazione della superficie. Tuttavia, la schiuma deve essere isolata da fattori esterni. I cambiamenti di temperatura porteranno al suo deterioramento e si sgretolerà in pochi anni. Dopo l'asciugatura, è necessario tagliare la schiuma a una profondità ridotta e coprirla con malta cementizia.

Le crepe che hanno una grande profondità e una forte divergenza in larghezza dovrebbero essere assolutamente fissate con graffe metalliche. I loro bordi vengono martellati nel muro, su entrambi i lati della fessura, alla massima profondità possibile. Questa misura aiuta a stringere i bordi della fessura e impedisce loro di espandersi.Ci sono casi in cui la decorazione della facciata delle pareti non consente di eseguire lavori di riparazione. In questo caso eliminerò la fessura dall'interno, abbattendo prima l'intonaco fino alla base. La staffa è fissata con tasselli; fisseranno saldamente i perni nel muro.

Se le riparazioni estetiche non aiutano...

Se la crepa è causata da una muratura inadeguata, è meglio smontarla. Questo deve essere fatto da sopra il muro. I nuovi mattoni devono essere posati nel rispetto di tutte le regole e tecnologie, osservando la sequenza e il nuovo rivestimento.

Puoi eseguire tu stesso il lavoro di riparazione se hai conoscenze e competenze sufficienti, altrimenti è meglio contattare gli specialisti; non solo identificheranno la vera causa del problema, ma lo elimineranno anche nel modo più efficace possibile.

I residenti dell'edificio 55 dell'edificio 3 in Moskovsky Avenue hanno riferito che prima che avessero il tempo di trasferirsi in nuovi alloggi sociali nell'ambito del programma di reinsediamento, i muri dei loro appartamenti hanno cominciato a mostrare delle crepe. Un corrispondente di 29.ru ha esaminato il nuovo edificio e ha scoperto cos'altro temeva i nuovi residenti.

“Mi manca il mio appartamento a Badigina”

Ci sono molte di queste crepe in ogni stanza, la più grande - dal pavimento al soffitto

Tamara Stepanovna dice che i vicini del sesto piano si sono lamentati del fatto che le loro finestre non solo hanno iniziato a rompersi, ma anche a scoppiare.

Si fa tutto con le palle, dicono i residenti. - La casa è stata costruita in un anno, su una zona paludosa. È stato frettolosamente messo insieme da quello che c'era, e ora sta scoppiando.

Sono apparse crepe non solo negli appartamenti al primo piano, come in quello di Tamara Alekseevna, ma in tutto l'edificio, ad esempio al sesto piano

Le persone sono state trasferite con la forza dal centro a Galushino

Molte di queste case sono state costruite a Galushino, dove le persone vengono reinsediate da alloggi fatiscenti e fatiscenti. Nell'edificio 55 edificio 3 ci sono ancora pochi residenti - lo testimoniano il parcheggio vuoto e il silenzio quando suona il campanello.

Vista all'ingresso

Anche Tamara Alekseevna, che abbiamo incontrato al primo ingresso, ricorda senza gioia come la sua famiglia ha saputo del trasloco.

Non tutti i residenti sono delusi dalla nuova casa; in cortile c'era un ottimista:

Secondo il portale degli alloggi e dei servizi comunali della regione di Arkhangelsk, le carenze nei lavori di costruzione e finitura identificate durante l'insediamento saranno eliminate dall'appaltatore e dalla società di gestione sulla base delle dichiarazioni dei residenti. Anche gli specialisti del Dipartimento di Economia Comunale sono pronti a partecipare all'organizzazione di questo lavoro.