Cosa vale per gli annessi. Costruzione fai-da-te di un hozblok: esperienza personale

Gli annessi sono parte integrante della vita di campagna. Una casa di campagna, una dacia o un cottage non è completa senza gli annessi necessari che creano servizi aggiuntivi. Un gazebo estivo, un garage, una stalla, un fienile per uccelli e animali, tutto questo e molto altro sono attributi della vita di campagna.

Progetti di case e annessi chiavi in ​​mano

A seconda del progetto, gli annessi possono essere indipendenti o formare un complesso. Tutto dipenderà dai tuoi desideri e dallo spazio disponibile. Gli edifici appaiono più armoniosi se si inseriscono nel disegno generale e rappresentano un tutt'uno con l'edificio principale. Pertanto, è necessario pensare alla collocazione degli annessi in una casa di campagna o in una zona suburbana dal momento in cui si pensa alla costruzione di una casa. Naturalmente nel progetto finito possono essere inclusi anche gli edifici, ma ciò richiede una certa esperienza.

Gli annessi nella casa di campagna o nel giardino forniscono il comfort necessario. Nel nostro catalogo troverai un gran numero di progetti già pronti e, se lo desideri, possono essere rifatti o ottimizzati per le tue esigenze. I nostri architetti faranno tutto il necessario per garantire che ogni metro quadrato del tuo sito venga utilizzato con la massima efficienza.

Un approccio individuale a ciascun progetto consente di ottenere il risultato desiderato il più possibile. A seconda dei desideri del cliente, gli annessi possono essere realizzati con l'uno o l'altro materiale. Qui troverai sia opzioni di budget che progetti in grado di soddisfare il cliente più esigente.

La nostra azienda vanta un'esperienza pluriennale nella progettazione di casali e annessi. Pertanto, offriamo una garanzia pluriennale per tutti i progetti della nostra azienda, oltre a fornire supporto e manutenzione post-costruzione.

Offriamo progetti:

• Saraev;
• Costruzioni per animali;
• Annessi con garage;
• Secondo il modello tedesco;
• Edifici a telaio.

Progetti di alta qualità e funzionali per tutti i gusti, ci occupiamo di oggetti di qualsiasi complessità e trasformiamo i vostri desideri in realtà. Annessi per gusti diversi e nel più breve tempo possibile.

Soluzioni già pronte, disegni gratuiti con dimensioni, foto, varie opzioni di configurazione.

Caratteristiche degli edifici presentati:
- tipologia del piccolo fabbricato: fabbricati contigui.

Momenti chiave della collaborazione con noi:

• Pieno controllo sulla realizzazione di tutte le fasi della costruzione,
• una chiara sistematizzazione delle fasi di lavoro,
• rispetto di tutti gli standard.

Il numero di progetti annessi - 39 pz.
Prezzo per progetti da - 20 240 rubli.
Progetti da - 1 m 2

Quando vivono in un cottage estivo, la prima cosa che fanno è costruire un blocco di servizi con vari materiali, di diverse dimensioni. In molti casi, si tratta solo di un cambio di casa o di una capanna temporanea finché non viene costruita una struttura permanente, ma alcune persone si sforzano di creare servizi quasi come in un appartamento.

Opzioni Hozblok: selezioniamo per le nostre esigenze

Costruire un hozblok con le tue mani dopo aver acquisito un sito è il compito successivo del suo proprietario. Perché da solo, perché puoi acquistare un cambio casa o ordinare la costruzione? Ci sono diversi motivi per cui molte persone preferiscono costruire da sole. Innanzitutto c’è la questione finanziaria: dopo aver acquistato un terreno, non tutti avranno i soldi per acquistare un blocco di servizi o pagare la costruzione da parte degli appaltatori.

In secondo luogo, molte case di cambio disponibili per la vendita spesso causano insoddisfazione in chi le ha acquistate a causa della loro vita utile troppo breve. E in terzo luogo, se hai esperienza nella costruzione, i resti del materiale, puoi costruire tu stesso un'unità domestica non di tipo standard, ma in base alle tue esigenze. Servirà economicamente per molto tempo e l'esperienza acquisita durante la sua costruzione sarà utile in futuro.

Dopo aver acquistato diversi acri, i residenti estivi si sforzano di costruire immediatamente un hozblok affidabile per vari scopi:

• come abitazione, fino alla costruzione di una casa, per poi essere convertita ad altre esigenze;
• una dependance per inventario e altre proprietà;
• come spogliatoio, dispensa, bagno, cucina estiva;
• come stalle per conigli, pollame, bestiame.

Hozblok è una stanza universale, ognuno può adattarla alle proprie esigenze. Se i proprietari trascorrono molto tempo nel loro cottage estivo lavorando a terra, penseranno a una toilette, a un letto dove passare la notte. Una piccola struttura compatta può sembrare un semplice fienile o una casa di una fiaba. Tutto dipende dalle esigenze, dalle opportunità, dalle priorità del proprietario.

Materiali e progetti: da cosa e cosa costruire

La costruzione inizia con una fondazione e termina con un tetto. Non c'è una scelta particolare nei materiali qui. La fondazione è realizzata a nastro o colonnare. Per il nastro sono necessari sabbia, cemento, pietrisco o blocchi di cemento. Colonnare è fatto di mattoni o pietra. Recentemente vengono utilizzati tubi in cemento-amianto, che vengono colati con calcestruzzo. L'hozblok è solitamente ricoperto da materiale poco costoso: ardesia o cartone ondulato.

L'erezione dei muri spesso pone al residente estivo il problema della scelta del materiale. Deriva da diversi fattori: costo, intensità di manodopera, protezione termica, se vivranno nell'hozblok in inverno. Il materiale economico farà risparmiare denaro e la luce (pannelli, cemento cellulare) ti consentirà di organizzare una fondazione più economica. Grandi blocchi, scudi, pannelli sorseggiati, assi e rivestimenti per pareti accelereranno notevolmente la costruzione.

Per costruire un hozblok, viene sempre più utilizzato uno degli schemi più semplici: un wireframe.

Avendo a che fare con il materiale, determiniamo lo scopo e, di conseguenza, con le dimensioni, realizziamo i disegni. Il più piccolo cambio casa-dispensa, che può fungere anche da ricovero temporaneo, ha dimensioni di 3,5 × 2,5 m In entrambi i casi è impossibile trovare un posto per un bagno, bisognerà predisporre una toilette e un doccia in cortile. Hozblok 6×3 ti permetterà di posizionare tutto il necessario per vivere con i comfort minimi.

Progetto frame 6 × 3: quanto materiale è necessario

Considera come costruire un hozblok di 6 × 3 m, quanto e quale materiale sarà necessario. Ci fermiamo su un'opzione, perché è impossibile considerare l'intera varietà. Se le dimensioni della struttura del vostro serramento sono diverse, è facile calcolare la quantità di materiale aumentandola o diminuendola.

Iniziando la costruzione, assicurati di disegnare un disegno, nel miglior modo possibile, concentrandoti su di esso, stila un elenco dei materiali. Non dovresti affrettarti, è meglio pensare attentamente a tutto finché non trovi l'opzione perfetta.

Avrai bisogno di barre 100 × 100 mm:

• per il telaio inferiore e superiore lungo 6 m - 6 pezzi, tre metri - 8;
• per supporti verticali - 2,4 m - 11 pezzi;
• 2 pezzi da 6,6 m per travi;
• più barre orizzontali su porte e finestre.

Tavole necessarie:

• sul pavimento 20 pezzi 25 × 150 mm, la stessa quantità sul soffitto o sostituire con altro materiale (compensato, fibra di legno, ecc.);
• sulla cassa - 7 pezzi. 25×100 lunghezza 6 mt;
• per i deflettori d'aria gli stessi 2 pezzi, ma lunghi 3,6 m;
• per il fissaggio delle travi - 50 × 100 × 3600 - 6 pezzi.

Se realizzi una struttura metallica dell'edificio, ci concentriamo sulla lunghezza del legname. Calcoliamo la quantità di materiale per la fondazione, il rivestimento, concentrandoci sulle dimensioni dell'edificio. Se la fondazione è su nastro, avrai bisogno di molta sabbia, cemento, ghiaia. Il colonnare costerà molto meno, per un telaio hozblok è una buona opzione.

Iniziamo la costruzione: la fondazione e il rivestimento inferiore

Realizziamo una fondazione colonnare con tubi di cemento-amianto con un diametro di 150 mm. Innanzitutto, segniamo un posto per la fondazione: rimuoviamo la zolla e uno strato di terra fino alla profondità della baionetta della pala. Ci addormentiamo 10 cm di sabbia, speronandola bene. Nel luogo in cui sono installati i tubi, scaviamo buche con una profondità di 1,2 m, riempiamo il fondo di sabbia e speroniamo. Posizioniamo i tubi della lunghezza richiesta nei pozzi.

Con un livello dell'edificio, controlliamo la verticalità, l'orizzontalità e la corretta posizione lungo il perimetro dell'edificio. Fissiamo la posizione riempiendo di sabbia lo spazio tra i solchi e il terreno. Riempiamo i tubi all'interno con malta di cemento o sabbia di cemento. Innanzitutto, riempi un terzo della lunghezza, sollevalo leggermente in modo che la soluzione entri nella fossa e formi una base solida sul fondo. Riempiamo i tubi fino in cima, compattando il calcestruzzo in modo che non si formino cavità. Al centro di ciascun tubo mettiamo gli ancoraggi per il fissaggio del telaio del telaio.

Mentre le fondamenta stanno guadagnando forza per diverse settimane, stiamo preparando il telaio. Dalle barre 10 × 10 cm realizziamo un rettangolo, fissando gli angoli al semialbero, fissando con chiodi e viti autofilettanti. Per rafforzare il telaio all'interno, installiamo i tronchi. Il legno del telaio, così come dell'intera struttura, viene trattato con antisettici o olio essiccante due volte caldo. Nella parte superiore di ogni colonna poniamo il materiale di copertura per l'impermeabilizzazione. Posiamo il telaio sull'ancoraggio, picchiettiamo leggermente per segnare i punti dei fori. Eseguiamo dei fori, installiamo il rivestimento inferiore sulla fondazione, fissandolo con dadi sugli ancoraggi.

Continuazione del lavoro: costruiamo il telaio, assembliamo le travi e il tetto

Iniziamo ad assemblare il telaio dalle estremità, fissiamo il materiale da costruzione al rivestimento inferiore con angoli in metallo. Per rafforzare il fissaggio, è possibile installare i montanti delle barre in diagonale o fissarli temporaneamente con una tavola su viti autofilettanti. Montiamo la parte anteriore del telaio installando i rack verticali, quindi la parte posteriore. La distanza tra i montanti è di 1,8 M. Rinforziamo il telaio con montanti diagonali dalle barre.

Non dimenticare finestre e porte, realizzando aperture nei luoghi della loro installazione. La dimensione della porta è 2 × 0,85 m Installiamo traverse per finestre: quella orizzontale inferiore è ad un'altezza di 80 cm dal telaio, quella superiore è a 1 m dal fondo. Se prevediamo di organizzare più sezioni all'interno, installiamo le partizioni. Infine fissiamo i montanti del telaio in alto con le barre.

Realizziamo il tetto in base al metodo di assemblaggio del telaio. Se l'edificio ha i lati anteriore e posteriore di altezze diverse, installiamo le travi sulle barre longitudinali delle pareti, ad esse fissiamo la cassa. Se i muri hanno la stessa altezza, montiamo le travi a terra e poi le installiamo già pronte in alto. Creiamo la pendenza necessaria alzando la parte anteriore di 50 cm, ma bisogna tenere presente che una persona non potrà sollevarli, quindi, se non è presente un assistente, li raccogliamo in alto.

Copriamo il tetto, posiamo il pavimento, rivestiamo le pareti

Subito dopo aver assemblato il telaio, tagliamo il tetto. L'elenco dei materiali di copertura disponibili è ampio, rispettivamente, rendiamo rara la cassa per fogli di grandi dimensioni, solida per il materiale in rotolo. Prima di posare il pavimento è opportuno isolare il sottopavimento: riempiamo le aperture tra i pilastri con qualsiasi materiale, fissandolo con malta cementizia, all'interno lo riempiamo con argilla espansa. Sui tronchi posiamo il pavimento dalle assi.

Rivestiamo le pareti, partendo dalla parete anteriore, andiamo dal basso verso l'alto. Il materiale può essere diverso: pannelli, rivestimento, rivestimenti, cartone ondulato, ecc. Isoliamo con lana di vetro, non è desiderabile usare la schiuma di polistirene: i topi lo adorano. dall'interno realizziamo partizioni, installiamo finestre, appendiamo porte: il blocco di servizio è pronto e, senza dubbio, diventerà un ornamento del terreno.

In ogni controversia sui vantaggi di vivere in una casa di campagna rispetto a vivere in un appartamento di città, c'è un argomento indistruttibile: il comfort. Il comfort è quando non devi preoccuparti del parcheggio, le auto sono parcheggiate tranquillamente in un garage sul sito, un banco da lavoro con gli attrezzi è comodamente posizionato in un'officina ben attrezzata, uno stagno viene scavato accanto allo stabilimento balneare e le galline depongono uova in un pollaio, in cui nessun esame rileverà sostanze chimiche estranee impurità: le più fresche, giuste per la colazione.

In questo articolo, gli esperti e i partecipanti di FORUMHOUSE analizzano come sistemare correttamente gli annessi sul sito con comodità per i proprietari e in conformità con i documenti normativi, di quanto spazio ha bisogno un particolare edificio, come dovrebbero stare l'uno rispetto all'altro, alla casa e ai vicini ' complotto.

Posizionamento degli annessi sul sito: pensando alla comodità

La differenza principale rispetto alla vita in appartamento è che c'è una persona fuori città. Trascorre molto tempo in cortile, giardino e giardino, quindi gli esperti consigliano: maggiore attenzione alla funzionalità! Immagina quante azioni fastidiose e inutili devi compiere nella tua vita a causa del posizionamento del garage in un luogo che si allaga costantemente in primavera, che la terrazza dello stabilimento balneare sia aperta alla vista di tutti coloro che passano per strada, e così SU.

Vasily Zhurov Architetto paesaggista

L'opzione "bagno di fronte al garage" non ha molto successo. Uno stabilimento balneare è un luogo di riposo, dovrebbe essere non solo funzionale, ma anche esteticamente gradevole. È improbabile che la vicinanza all'area del garage e alla strada dietro la recinzione ti faccia riposare.

Tutto dovrebbe essere conveniente e questo deve essere preso in considerazione in fase di pianificazione. Se pensi subito alla rete stradale, a dove posizionare l'area ricreativa e a come dovrebbe apparire il giardino, allora il posizionamento degli annessi sarà corretto.

Non è difficile individuare convenientemente gli annessi su un terreno personale, ma la difficoltà potrebbe risiedere nel fatto che dovrebbero essere presi in considerazione i requisiti per la costruzione di un sito di un particolare villaggio di cottage o SNT (se parliamo di cottage estivi). Inoltre, la pianificazione della costruzione deve essere effettuata in conformità con i seguenti documenti: e "Norme sul giardinaggio, sulla costruzione rurale e individuale". Il primo documento regola le regole per la pianificazione del sito e come dovrebbero essere posizionati gli edifici su di esso. Lì troverai anche la risposta alla domanda principale che di solito interessa ai proprietari terrieri: come dovrebbero essere posizionati gli edifici rispetto ai confini del terreno e quale dovrebbe essere la distanza minima tra loro.

Assegniamo un posto per la costruzione di annessi

Dopo aver studiato e tenuto conto dei regolamenti edilizi e dello statuto del villaggio (SNT), si può procedere all'assegnazione dello spazio per gli annessi. E dobbiamo ricordare che:

• Se il garage è posto al confine del sito adiacente alla strada, sarà possibile salvare parte dell'area che può essere occupata da qualcos'altro. Non spesso, ma bisogna comunque vedere che un terzo del cottage estivo non è occupato da nulla, perché " A questo punto giriamo la macchina per entrare nel garage»;
• Gli annessi collegati alle reti di comunicazione (bagno con doccia, bagno, cucina estiva, ecc.) sono spesso annessi alla casa o situati il ​​più vicino possibile ad essa. Gli esperti raccomandano di considerare un’altra opzione: collocarli nei punti di ingresso degli interscambi di comunicazione. Inoltre, secondo SNiP, uno stabilimento balneare e una doccia esterna dovrebbero trovarsi a 5-8 metri dalla casa;
• Annessi per cottage estivi: più vicino al giardino è posizionato un capannone per la conservazione di fertilizzanti, attrezzi da giardino e altre strutture. Secondo SNiP, le fosse del compost e altri "siti di raccolta dei rifiuti" dovrebbero essere posizionati a una distanza di 15-20 metri dalla casa;
• Le serre vengono posizionate in zone soleggiate, in modo che non siano coperte dall'ombra della casa o da grandi alberi. La distanza dalla serra alla recinzione dovrebbe essere di almeno 4 metri, soprattutto se intendi nutrire le piante con fertilizzanti, anche organici;
• Gli edifici associati alle attività ricreative sono posizionati lontano da occhi indiscreti. La terrazza del bagno dovrebbe essere rivolta a sud, ma non verso la strada, e in modo tale che entri nella zona ricreativa;
• I fabbricati agricoli si trovano alla massima distanza dalla casa (almeno 15 metri, secondo SNiP). Se stiamo parlando di un fabbricato agricolo per una residenza estiva, i residenti estivi molto spesso lo posizionano nel giardino;
• La distanza degli edifici dai confini del terreno dovrebbe essere di 4 metri per gli agricoltori e di 1 metro per tutti gli altri;

Separatamente, vale la pena prestare attenzione a come verranno posizionati gli annessi sul sito rispetto ai punti cardinali.

Napoli Utente FORUMHOUSE

Volevo anche posizionare una vasca da bagno nelle profondità del sito, ma mi sono reso conto che le finestre della toilette sarebbero rivolte a nord e sulla strada. Lascia che lo stabilimento balneare sia più vicino alla strada, ma le finestre della sala relax guardano a sud, nel giardino - e la vista è sempre bellissima. Ed è più silenzioso se le finestre sono aperte.

Una dependance posta al confine del sito può diventare uno scudo, uno schermo protettivo che separa parte del sito dalla strada, in modo che la forma di tali edifici possa essere allungata.

Garage e annessi in loco.

Molto spesso mettono un garage al confine del sito, con ingresso dalla strada. Il vantaggio principale di questa disposizione è che l'area del sito viene salvata, questo è particolarmente importante per gli annessi suburbani. Inoltre, i gas di scarico e il rumore del motore in questa disposizione non interferiscono con nessuno dei membri della famiglia. Se la parte anteriore della recinzione è lunga, questa è un'ottima opzione. Poiché i garage sono nella maggior parte dei casi combinati con officine, anche questa disposizione è conveniente: nessuno in casa è infastidito dal rumore degli apparecchi funzionanti e dal clangore degli strumenti.

Garage allestito vicino a casa, presenta due evidenti vantaggi: in caso di acquazzone e bufera di neve si può entrare facilmente direttamente da casa (cosa particolarmente importante quando l'officina si trova anche nel garage), è possibile installare su questo garage lo stesso sistema di sicurezza che su la casa. Di solito è un garage di questo tipo che diventa un luogo sacro per il proprietario. E poiché tutte le comunicazioni sono già state collegate alla casa, semplicemente non ci sono limiti alla sistemazione di una stanza del genere: c'è l'acqua, e si può realizzare una cabina doccia per lavarsi e cambiarsi dopo gli esercizi in officina e piccole riparazioni dell'auto. Spesso, una lavatrice si sposta gradualmente in un garage di questo tipo e lì si depositano le apparecchiature a gas.

Lavista Utente FORUMHOUSE

Sto pensando a un locale caldaia in garage, faremo un ampliamento nelle vicinanze - non voglio avere apparecchiature a gas in casa.

L'unica cosa: mettere un garage vicino a un edificio residenziale non è raccomandato per le famiglie con bambini piccoli o se qualcuno in casa è allergico all'odore di benzina, olio motore, ecc.

Garage indipendente mettere su grandi appezzamenti con un'uscita aggiuntiva (come nel progetto sopra). Il garage occupa il lato nord del terreno, il meno pregiato dal punto di vista orticolo. Il garage non è la dependance più bella e quando si trova da qualche parte di lato, lontano da prati e aree ricreative, niente disturba l'idillio del giardino. Ma non dimenticare che l'edificio non dovrebbe violare gli interessi dei vicini: il garage dovrebbe trovarsi ad almeno un metro dalla recinzione del vicino e ad almeno due metri dalla sua casa.

Laboratorio di falegnameria in loco

È meglio posizionare un laboratorio di falegnameria lontano da casa tua e dalle case dei vicini in modo che il rumore non dia fastidio a nessuno. Un garage indipendente, un fienile vuoto sono abbastanza adatti per questo: l'unica cosa è che dovrebbe essere possibile realizzare una buona illuminazione lì, compresa l'illuminazione del banco di lavoro e delle macchine, poiché spesso si verificano infortuni di falegnameria a causa della mancanza di luce.

Può essere utilizzato per un container a blocchi usato (la sua superficie è di 14 metri), ma per le persone senza grandi ambizioni di falegnameria è sufficiente una stanza più modesta.

AlekX Utente FORUMHOUSE

Bastano 10 quadrati... Disporre e lavorare in modo accettabile - da 25 quadrati, spostarsi comodamente e in modo imponente con un sigaro da una macchina all'altra - da 40-50 mq.

Fabbricati agricoli sul sito

Allevare uccelli e animali da fattoria è un'attività davvero entusiasmante. "Allevare maialini" e "allevare polli" è inaspettatamente piacevole, e gli adepti alle prime armi della "vita sulla terra" possono cadere nella trappola dell'entusiasmo. In questa fase del neofiteismo, generalmente non è consigliabile costruire annessi per polli o maialini: questa attività richiede un approccio freddo e serio, altrimenti puoi costruire impercettibilmente un palazzo di fattoria con riscaldamento centralizzato invece di un porcile con materiale irragionevolmente costoso. I maialini non lo apprezzeranno comunque e perderai tempo e denaro. Lascia la costruzione per dopo, quando sarà abbastanza fresca.

Alessio Gray Utente FORUMHOUSE

All’inizio abbiamo detto tutti: “Sì, sono per le mie galline! Sì, riscaldamento centralizzato! Sì, ristrutturazione fai da te! Sì, schiaccialo tre volte al giorno! Ma poi si capisce che tutte queste sono ambizioni, ed è necessario farlo in modo più semplice, economico e conveniente, prima di tutto per te. Alle galline non interessa dove dormire e cosa beccare."

Considera la durata e la gravità degli inverni nella tua zona. Dove gli inverni sono brevi e non freddi, o se tenuti nei cottage estivi, i polli si sentono benissimo nelle piccole case, l'importante è che arrivino nidi e trespoli. Nelle aree con inverni reali, sono necessari pollai fissi. E non dovrebbero essere angusti: poiché i polli trascorreranno lì quasi tutto l'inverno, mangiando, bevendo, camminando, allora 4-5 polli avranno bisogno di un metro quadrato di spazio. Più grande è il pollaio, maggiore sarà il costo del suo riscaldamento, e se prevedi di allevare non più di una dozzina di polli, l'area del pollaio non dovrebbe essere inferiore a 4 metri quadrati, altrimenti sarà sconveniente.

Se vuoi ingrassare un maialino, prepara in anticipo lo spazio vitale per lui nel progetto della tua trama personale. Le dimensioni del recinto dovrebbero essere di 2-5 metri. Un maiale giovane è sufficiente per 2-2,5 metri, un maiale con maialini - 5 metri. Il recinto dovrebbe essere alto, circa 190 centimetri. I maiali sono animali agili e possono scappare. Nella sala dei suini dovrebbe esserci uno scivolo per lo smaltimento dei rifiuti, dovrebbe essere conveniente pulirlo, rimuovere il letame e dovrebbe essere fornita anche l'illuminazione. La temperatura della stanza dovrebbe essere confortevole per gli animali. Non hai bisogno di molte finestre: la luce extra disturba i maiali.

Continua a leggere FORUMHOUSE. Guarda un video su come realizzare un vero aia in soli cento metri quadrati. Inoltre sul nostro portale troverai molte informazioni preziose su progetti già pronti di annessi, ecc.

Un vicino a 1 metro dal mio sito ha costruito un bagno a due piani alto 6 metri. Di conseguenza, è apparso un muro solido di sei metri, che bloccava la luce dal lato est e ombreggiava il mio sito. Bagno costruito esternamente - un edificio residenziale a tutti gli effetti. Esistono leggi o altre norme che vietano la costruzione di vasche alte 6 metri così vicine alla recinzione (1 metro)? Cosa posso fare in questo caso?

Consultazioni: 57

Gli standard per l'ubicazione degli edifici su un terreno sono fissati nei codici e nei regolamenti edilizi, tra cui SP 30-102-99, SP 42.13330.2011, SP 53.13330.2011.

Quindi, in conformità con la clausola 5.3.4 “SP 30-102-99. Pianificazione e sviluppo di territori di costruzione di alloggi bassi "(adottato dal decreto del Gosstroy della Russia del 30 dicembre 1999 n. 94) al confine del vicino appezzamento di appartamenti, le distanze in base alle condizioni sanitarie e di vita dovrebbero essere pari a meno:

da un maniero, un bilocale e un blocco - 3 m, tenendo conto dei requisiti della clausola 4.1.5 di SP 30-102-99;
dall'edificio per l'allevamento di bestiame e pollame - 4 m;
da altri edifici (bagni, garage, ecc.) - 1 m;
dai tronchi di alberi ad alto fusto - 4 m;
di medie dimensioni - 2 m;
dal cespuglio - 1 m.

Come indicato al paragrafo 5.3.8 della SP 30-102-99, nelle zone con sviluppo di ville padronali, mono-bifamiliari, la distanza dalle finestre dei soggiorni alle pareti di una casa vicina e di annessi (fienile, garage, stabilimento balneare) ubicati su terreni confinanti devono essere almeno 6 m.

In conformità con la clausola 7.1 “SP 42.13330.2011. Insieme di regole. Pianificazione urbana. Pianificazione e sviluppo degli insediamenti urbani e rurali. Edizione aggiornata di SNiP 2.07.01-89 * "(approvato con ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale della Russia del 28 dicembre 2010 n. 820), le distanze tra edifici residenziali, residenziali e pubblici, nonché edifici industriali dovrebbero essere effettuate sulla base dei calcoli dell'insolazione e dell'illuminamento in conformità ai requisiti indicati nella sez. 14 SP 42.13330.2011, gli standard di illuminazione indicati in SP 52.13330, nonché in conformità con i requisiti di sicurezza antincendio indicati nella sezione 15 di SP 42.13330.2011.

Tra i lati lunghi degli edifici residenziali dovrebbero essere prese le distanze (interstizi domestici):

per edifici residenziali con un'altezza di due - tre piani - almeno 15 m;
quattro piani - almeno 20 m;
tra i lati lunghi e le estremità degli stessi edifici con finestre dai soggiorni - almeno 10 m.

Nelle condizioni di ricostruzione e in altre difficili condizioni di pianificazione urbana, queste distanze possono essere ridotte nel rispetto delle norme di insolazione, illuminazione e requisiti di sicurezza antincendio, nonché garantendo che i locali residenziali (camere e cucine) non siano visibili da finestra a finestra .

Nelle aree di sviluppo padronale e giardino-dacia, la distanza dalle finestre dei locali residenziali (camere, cucine e verande) alle pareti della casa e agli annessi (fienile, garage, stabilimento balneare) situati su terreni vicini deve essere almeno 6 m, e la distanza dalla stalla per l'allevamento di bestiame e pollame - in conformità con la clausola 8.6 di SP 42.13330.2011.

La distanza dal confine del sito deve essere almeno m: al muro di un edificio residenziale - 3; agli annessi - 1. In assenza di un sistema fognario centralizzato, la distanza dalla toilette alle pareti della casa vicina deve essere di almeno 12 m, alla fonte di approvvigionamento idrico (pozzo) - almeno 25 m.

In conformità con la clausola 6.6 “SP 53.13330.2011. Codice di regole. Pianificazione e sviluppo dei territori delle associazioni orticole (dacie) di cittadini, edifici e strutture. Versione aggiornata di SNiP 30-02-97 * "(approvato con ordinanza del Ministero dello sviluppo regionale della Russia del 30 dicembre 2010 n. 849) un edificio residenziale o un edificio residenziale deve trovarsi ad almeno 5 m dalla linea rossa delle strade , dalla linea rossa dei vialetti - almeno 3 m In questo caso, tra abitazioni poste sui lati opposti del passaggio, occorre tenere conto delle distanze di prevenzione incendi.

La distanza dagli annessi alle linee rosse delle strade e dei vialetti deve essere di almeno 5 m In accordo con il consiglio dell'associazione orticola, estiva, sul sito può essere collocato un posto auto coperto o un garage per un'auto, direttamente adiacente alla recinzione dal lato della strada o dal vialetto.

La clausola 6.7 della SP 53.13330.2011 stabilisce che le distanze minime dal confine di un sito vicino in termini di condizioni sanitarie dovrebbero essere da:

edificio residenziale (o casa) - 3 m;
edifici per l'allevamento di piccoli animali e pollame - 4 m;
altri edifici - 1 m;
tronchi di alberi ad alto fusto - 4 m, di medie dimensioni - 2 m;
arbusto - 1 m.

La distanza tra l'edificio residenziale (o casa), gli annessi e il confine del terreno vicino è misurata dal seminterrato o dal muro della casa, dell'edificio (in assenza di seminterrato), se gli elementi della casa e dell'edificio (bovindo, portico, tettoia, sporgenza del tetto, ecc.) non sporgono più di 50 cm dal piano del muro. Se gli elementi sporgono più di 50 cm, la distanza viene misurata dalle parti sporgenti o dalla loro proiezione a terra (tetto a sbalzo, elementi del secondo piano posti su pali, ecc.).

Quando si costruiscono annessi in un giardino, zona suburbana, situati ad una distanza di 1 m dal confine del giardino vicino, zona suburbana, la pendenza del tetto deve essere orientata in modo tale che il deflusso dell'acqua piovana non entri nella zona vicina.

Se gli edifici sono stati costruiti in violazione dei codici e dei regolamenti edilizi, a seguito dei quali sono stati violati i diritti dei vicini sul terreno, è possibile proteggere il diritto violato in tribunale.

Grazie