Apakah rumah bata menyusut? Penyusutan rumah pribadi: apakah mungkin untuk menghindari, cara menghilangkannya, rekomendasi dan video Berikan penyusutan yang cukup besar itu

Metode konstruksi monolitik datang ke kelas ekonomi dari sektor industri yang lebih mahal. Di antara pembeli rumah potensial ada sepeda yang rumah monolitik lebih baik daripada yang panel. Untuk pertanyaan yang masuk akal "Mengapa?", Semua orang hanya mengangkat bahu. "Semua orang berpikir begitu," adalah argumen utama mereka. Mari letakkan semuanya di rak, rumah mana yang lebih baik, monolitik atau panel.

Rumah mana yang lebih baik, monolit atau panel?

Pertama, mari kita cari tahu apa arti rumah monolitik. Ini adalah bangunan yang dibangun dengan menuangkan campuran beton ke dalam bekisting yang sudah disiapkan, di mana sangkar penguat berada. Dalam hal ini, setiap elemen berikutnya terhubung ke yang sebelumnya tanpa menghubungkan jahitan.

Ada juga konsep lain. Rumah bata-monolitik - apa itu? Perbedaan antara rumah bata-monolitik dan rumah monolitik sederhana adalah bahwa pada bangunan jenis pertama, dinding luar bangunan juga dilapisi dengan batu bata.

Mari kita lihat properti utama yang menjadi ciri konstruksi perumahan.

• Harga. Bagi seorang calon pembeli, karakteristik ini menjadi yang terpenting dalam memilih tipe rumah. Dan "panel" di sini menonjol dari sisi terbaik. Dan bahkan jika biaya rumah monolitik tidak jauh berbeda dari biaya rumah panel, maka pada tahap perbaikan dan penyelesaian apartemen, pemilik masa depan ruang hidup "monolitik" harus menghabiskan banyak uang.

• Kecepatan. Rumah panel dibangun hampir 3 kali lebih cepat daripada yang monolitik.

Rumah panel sebenarnya dibuat di pabrik, dan diangkut sebagian ke lokasi konstruksi. Monolitik sedang dibangun langsung di lokasi konstruksi. Di sini, kecepatan konstruksi dipengaruhi oleh banyak faktor eksternal. Kondisi cuaca memainkan peran penting di sini. Misalnya, pada suhu negatif, beton tidak mengeras sama sekali, dan oleh karena itu konstruksi menjadi tidak mungkin. Hal ini diperlukan baik untuk memanaskan campuran beton, yang mengurangi kualitasnya, atau untuk memperkenalkan aditif antibeku khusus, yang secara signifikan mempengaruhi biaya, atau untuk membekukan konstruksi selama periode dingin, yang meningkatkan waktu konstruksi.

• Penampilan. Di sini, pada titik ini, konstruksi perumahan monolitik menempati posisi terdepan. "Monolit" tidak membatasi imajinasi para arsitek baik dalam memilih solusi fasad maupun dalam merencanakan apartemen.

Rumah panel dicirikan oleh keseragaman bentuk, fasad berpola dan solusi perencanaan standar. Apartemen di gedung panel, terutama apartemen satu dan dua kamar, berukuran kecil dan memiliki tata ruang yang membosankan.

• Penyusutan. Pertanyaan apakah rumah monolitik duduk relevan bagi banyak pemilik apartemen potensial. Lagi pula, para ahli sering menyarankan untuk tidak segera melakukan perbaikan serius di gedung baru, tetapi menunggu satu atau dua tahun, karena karena penyusutan rumah, ubin yang baru dipasang dapat retak dan jatuh, drywall juga akan retak, dan plester akan mulai hancur berkeping-keping.

• Seumur hidup. Karena jumlah sambungan seminimal mungkin dan distribusi beban yang seragam pada fondasi, masa pakai rumah monolitik jauh lebih lama daripada yang panel. Masa pakai struktur yang terbuat dari monolit mencapai 100-140 tahun, tergantung pada persyaratan teknologi selama konstruksi bangunan. Masa pakai "panel" dibatasi hingga 30-40 tahun.

Agar Anda membentuk pendapat yang objektif, kami akan menentukan rumah mana yang lebih baik, monolit atau batu bata.

Rumah mana yang lebih baik, monolitik atau bata

• Waktu konstruksi. Karena kerumitan proses yang lebih besar, rumah bata dibangun lebih lama.

• Penampilan. Kedua tipe rumah ini menawarkan kebebasan ide desain.

• Penyusutan. Rumah monolitik menyusut secara merata, yang hampir tidak terlihat oleh orang biasa, sementara rumah bata menyusut cukup kuat.

Untuk meringkas semua hal di atas, kami akan secara singkat menunjukkan apa pro dan kontra dari rumah monolitik.

Rumah monolitik - pro dan kontra

Keuntungan dari rumah monolitik

• Kecepatan konstruksi yang cukup tinggi.

• Penyusutan kecil.

• ringan. Karena peningkatan teknologi, ketebalan dinding luar yang diperlukan berkurang.

• Distribusi beban yang merata pada pondasi.

• Kekuatan tinggi. Dicapai dengan meminimalkan jumlah sambungan pantat.

• Tata letak apartemen gratis.

• Meningkatkan ruang hidup dengan mengurangi ketebalan dinding.

• Umur panjang.

• Ketahanan gempa yang tinggi.

Kontra dari rumah monolitik

• Harga. Dibandingkan dengan rumah panel, biaya material 10-15% lebih tinggi.

• Pengaruh kondisi cuaca. Karena pembuatan elemen bangunan dilakukan langsung di lokasi konstruksi, suhu udara secara signifikan mempengaruhi kualitas struktur yang dibuat dan waktu konstruksi.

• Pentingnya ketaatan yang tepat terhadap kebenaran proses teknologi. Insulasi panas dan suara yang baik, kekuatan bangunan yang tinggi, dan daya tahannya hanya dapat dicapai dengan tingkat kontrol yang tepat atas semua operasi.

• Kebutuhan akan pemadatan berkualitas tinggi dari campuran yang dituangkan.

• Dinding beton bertulang menyiratkan perlunya isolasi.

• Kedap suara juga buruk dalam struktur monolitik.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apakah mungkin untuk menghancurkan dinding di rumah monolitik?

Pemilik biasanya menerima apartemen di rumah monolitik tanpa partisi internal. Dalam hal ini, pemilik secara mandiri membuat tata letak untuk ruang hidupnya. Jika ada kebutuhan untuk menghancurkan tembok, ada baiknya mengingat beberapa aturan.

Ada 2 jenis tata letak: sederhana dan kompleks. Pembangunan kembali sederhana menyiratkan intervensi hanya pada dinding dan struktur yang tidak menahan beban, sedangkan yang kompleks, masing-masing, ditandai dengan perubahan pada dinding yang menahan beban.

Pembangunan kembali sederhana dapat dilakukan tanpa persetujuan sebelumnya. Namun, perlu dicatat bahwa tidak mungkin untuk memperluas kamar mandi dan memindahkan pipa ledeng ke luar batas "zona basah".

Jika Anda ingin memperluas kamar mandi atau memindahkan pipa ledeng ke luar, Anda perlu membuat proyek. Setiap organisasi desain akan membantu mengembangkannya. Setelah semua pekerjaan, perlu, sekali lagi, untuk menyetujuinya.

Mendapatkan izin untuk pembangunan kembali yang kompleks tidaklah mudah. Untuk melakukan ini, perlu untuk mengembangkan proyek yang harus menyertakan gambar sebelum dan sesudah perubahan dan catatan penjelasan. Anda juga perlu mempersenjatai diri dengan izin tetangga dari atas dan bawah untuk menjelajahi apartemen mereka.

Apakah mungkin untuk membuang langit-langit di rumah monolitik

Saluran untuk jaringan teknik di rumah monolitik disediakan terlebih dahulu. Hal ini dilakukan agar dengan mengejar atau intervensi lain, struktur tidak melemah dan tulangan tidak terbuka.

Operasi berbahaya ini dapat menjadi ancaman nyata bagi kehidupan tidak hanya hidup Anda, tetapi juga kehidupan semua penghuni rumah.
Dalam hal ini, jika perlu untuk mengubah lokasi kabel, lebih baik tidak membuang langit-langit, tetapi menutupi kabel dengan lapisan plester.

Ulasan penghuni rumah monolitik

Kseniya
Sekitar setahun yang lalu kami pindah ke rumah monolitik. Sebelumnya, mereka tinggal di sebuah panel. Keuntungan utama adalah bahwa apartemen itu hangat bahkan di salju yang parah. Tapi kedap suara tidak senang. Bahkan lebih buruk daripada di apartemen lama.

Vladimir
Saya mengambil sebuah apartemen di sebuah bangunan bata-monolitik. Penampilan menyenangkan mata, lapisan dan finishing - pada tingkat yang baik. Pembangun tidak menekan insulasi berkualitas tinggi dan insulasi suara. Aneh kalau ada yang mengeluh tentang tetangga. Rupanya, intinya adalah bagaimana pembangun mematuhi norma dan aturan proses teknologi.

Sergey
Tim saya sedang menyelesaikan bangunan baru. Satu setengah tahun yang lalu, kami menyewa sebuah apartemen di rumah monolitik turnkey. Pelanggan puas, selama ini tidak ada yang jatuh, langit-langit terpasang, dll. Pada saat yang sama, perbaikan serupa tidak berlangsung bahkan sebulan di rumah bata. Ubin jatuh di dapur. Pemilik menyalahkan kami. Tapi rumah itu hanya memberikan penyusutan seperti itu!

stroika-product.ru

Jawabannya tergantung di rumah mana Anda membeli apartemen.

Sekarang mereka sedang membangun rumah monolitik, kerangka monolitik, prefabrikasi dan bata.

Yang paling andal dan tahan terhadap susut dan retak adalah rumah beton bertulang monolitik.

Yang paling rentan terhadap deformasi adalah rumah bata.

Hampir semua bangunan baru dibangun di atas pondasi tiang pancang, salah satu yang paling andal dan tidak menyusut, dengan margin keamanan yang besar. Pondasi dihitung untuk beban statis dan dinamis (horizontal dan vertikal) maksimum, dan setelah itu hasilnya dikalikan dengan faktor keamanan beban (GOST 27751-88), yang mencapai hingga 1,5 dalam kondisi yang berbeda.

Bangunan baru sedikit menyusut sepanjang tahun - periode ini merupakan jumlah maksimum renovasi apartemen.

Untuk sebagian besar, berbicara tentang retakan besar dan ubin diletakkan yang jatuh dari penyusutan rumah adalah mitos.

Sekarang cukup sering di gedung-gedung baru mereka memasang kabin sanitasi beton terpadu dengan kamar mandi terpisah atau gabungan, dalam versi kiri atau kanan (dalam kaitannya dengan riser saluran pembuangan). Kabin semacam itu dituangkan di pabrik dalam desain monolitik, hanya lantai, dalam bentuk palet terpisah, yang dilas dari bawah ke dinding. Kamar mandi seperti itu tidak mengalami deformasi dan penyusutan - Anda dapat dengan aman meletakkan ubin di dalamnya dan tidak takut akan jatuh.

Jika bangunan baru Anda hanya memiliki kamar mandi monolitik, tidak ada retakan yang akan muncul di dalamnya.

Hampir selalu, kabin semacam itu dipasang di rumah panel prefabrikasi, lebih jarang di rumah bingkai monolitik dan monolitik, dan di gedung pencakar langit bata, kamar sanitasi sebagian besar berdinding bata atau plester, terak, busa ... blok.

Anda dapat mulai melakukan perbaikan segera setelah rumah dioperasikan, yang biasanya dilakukan oleh sebagian besar penghuni.

Untuk menghindari masalah, Anda perlu melakukan perbaikan dengan benar:

• jangan melanggar struktur pendukung rumah;
• mengatur screed menggunakan pita peredam dan sambungan ekspansi;
• langit-langit untuk dipasang mengambang atau diregangkan;
• jangan membungkus wallpaper di sudut-sudut bagian dalam ruangan, tetapi rekatkan ujung ke ujung;
• jika kamar mandi tidak beton, sudut dekoratif plastik atau logam harus digunakan di sudut dalam dan luar.

www.remotvet.ru

Keuntungan dan kerugian

Keuntungan utama dari teknologi ini adalah keunikan bangunan - serangkaian rumah bata monolitik berbeda satu sama lain, karena dibuat sesuai dengan proyek khusus. Bangunannya ekspresif dan individual dalam gaya arsitekturnya. Tampaknya rumah itu sepenuhnya terbuat dari batu bata, tetapi digunakan dengan hemat, karena itu ia menang secara signifikan dalam biaya konstruksi (lihat juga artikel Rumah bata-monolitik - pro dan kontra dari sudut pandang penyewa).

Pada 1950-an, preferensi diberikan pada konstruksi prefabrikasi di Uni Soviet. Kemudian mereka mulai menggunakan batu bata, dan pada tahun 70-an mereka mulai membangun rumah panel secara besar-besaran. Dan hanya dalam beberapa dekade terakhir, teknologi membangun rumah bata monolitik telah menjadi yang paling menjanjikan bagi pengembang.

Konstruksi monolit pada dasarnya berbeda dari panel. Rumah panel dilipat seperti konstruktor dari kubus, dan monolit adalah kerangka penahan beban rumah yang terbuat dari beton padat.

Kerangka beton bangunan tumbuh dari lantai ke lantai, dituangkan menggunakan bekisting kayu atau logam. Bahan bekisting tidak mempengaruhi kekuatan akhir struktur, hanya penampilan beton yang bergantung padanya.

Apa perbedaan antara rumah monolitik dan rumah bata?

• Beton tidak memberi atau menyerap kelembaban, sehingga akan lebih sulit untuk bernapas di rumah seperti itu.
• Karena sambungan minimum pada sambungan, kehilangan panas dan kemampuan mendengar berkurang di rumah bata monolitik.
• Harga bangunan dari monolit lebih murah, dan daya tahan serta keamanannya lebih tinggi.
• Karena kecepatan konstruksi yang tinggi, rumah seperti itu lebih menarik bagi pemegang ekuitas.
• Konstruksi bata-monolitik memungkinkan, karena bingkai, untuk meningkatkan jumlah lantai bangunan beberapa kali, dibandingkan dengan rumah biasa.

Catatan! Rumah bata-monolitik memiliki satu fitur: dinding di dalamnya adalah struktur penutup mandiri, dan mereka tidak boleh mengirim dan menerima beban lantai lain, kecuali untuk beratnya sendiri dan efek angin. Pemisahan beton dari proses tenaga internal biasanya dilakukan dengan cara sambungan ekspansi.

Teknologi konstruksi

Jika kita berbicara tentang teknologi membangun rumah bata monolitik bertingkat modern, maka instruksi singkat untuk konstruksi mereka akan terlihat seperti ini:

• Sebuah lubang digali dan fondasi dituangkan.
• Kemudian rangka beton bertulang didirikan, bekisting dituangkan. Ketika beton mengeras, bekisting dilepas dan lantai baru dibuat. Jadi, lantai demi lantai, kerangka rumah sedang dibangun.
• Ketika 2-3 lantai pertama rumah sudah siap, peletakan partisi dinding biasanya dimulai, untuk ini mereka menggunakan batu bata bangunan merah, bata silikat tunggal atau ganda M 150.
• Sejalan dengan pembangunan lantai baru, semua komunikasi dilakukan pada lantai yang sudah jadi: pipa, baterai, blok jendela dipasang, listrik terhubung. Ini memungkinkan Anda untuk meningkatkan kecepatan kerja, karena pembagian kerja - semua pembangun dapat bekerja secara bersamaan.

Video dalam artikel ini akan memberi tahu Anda bagaimana rumah dibangun menggunakan teknologi bata monolitik:

Masalah bangunan baru yang modern

Karena dinding bata biasanya dibuat berlapis-lapis, dengan lapisan dalam, insulasi dan kelongsong, oleh karena itu, untuk menjaga kekakuan spasial dan keandalan struktur, mereka dihubungkan dengan sambungan fleksibel menggunakan mesh dan tulangan pasangan bata (lihat juga artikel Rumah mana yang lebih baik - informasi monolitik, bata atau panel untuk pembeli).

Jika tukang batu memiliki sedikit pengalaman, mereka tidak memahami pentingnya memiliki lapisan teknologi dan pasangan bata perkuatan. Rata-rata pembangun menganggap ini berlebihan, dan berpikir bahwa lantai harus dipegang pada dinding bata. Jika Anda meletakkan pasangan bata tanpa bertumpu pada lempengan monolitik dan menutup jahitannya erat-erat dengan semen, dinding batu akan terbuka, dan setelah penyusutan struktur pendukung, dinding akan mulai menekuk seperti akordeon dan akhirnya retak.

Munculnya retakan dalam jumlah besar akan menyebabkan uap air dari hujan miring masuk ke dinding, dan kemudian batu bata menggembung dan larutannya terhanyut. Cacat seperti itu dapat menyebabkan konsekuensi kritis, sehingga perlu untuk mengambil tindakan komprehensif dan membawa struktur yang rusak ke posisi desain.

Catatan! Jika garansi pengembang belum berakhir, dalam kasus pelanggaran proyek dan persyaratan SNiP, ia harus memperbaiki semuanya dengan biaya sendiri. Jika penghuni rumah tidak menanggapi tepat waktu munculnya retakan seperti itu dengan memesan pemeriksaan, maka mereka harus memperbaiki semuanya dengan biaya sendiri.

Di foto Anda dapat melihat hasil pelanggaran teknologi:

Banyak pembeli rumah seperti itu khawatir tentang pertanyaan apakah rumah seperti itu menyusut, karena perbaikan yang dilakukan dapat rusak karena munculnya retakan pada bangunan baru. Itu tergantung pada beberapa faktor, termasuk pengembang.

Tunduk pada teknologi, penyusutan harus seragam dan minimal, tetapi munculnya retakan masih mungkin terjadi pada tahun-tahun pertama setelah pengiriman rumah.

Karena itu, untuk mencegah keretakan selama perbaikan, Anda dapat menggunakan beberapa trik:

• Untuk screed, gunakan beton pasir berkualitas tinggi. Untuk plastisitas, Anda perlu menambahkan plasticizer, penguatan ke solusi, membuat sambungan ekspansi.
• Bahkan ubin mulus perlu direkatkan dengan menggunakan tanda silang.
• Untuk dinding dan langit-langit Anda perlu menggunakan fiberglass. Penggunaannya meminimalkan munculnya retakan pada hasil akhir.
• Papan parket dapat diletakkan di atas kayu lapis sebagai pengganti screed untuk membuat struktur mengambang.

Pembangunan kembali rumah bata-monolitik

Karena kenyataan bahwa semua dinding didukung oleh kolom, di apartemen seperti itu Anda dapat melakukan hampir semua pembangunan kembali, bukaan, dan lengkungan di dinding.

Penting untuk mengikuti aturan umum agar tata letak apartemen rumah bata monolitik legal:

• Tidak mungkin untuk membongkar penyangga yang menahan beban, dinding, balok, ventilasi, pipa gas dan kabel ke dinding, penambah pemanas sentral ke dinding.
• Untuk mengubah sistem gasifikasi dan pasokan air, Anda harus menghubungi layanan khusus.
• Anda tidak dapat memasang kamar mandi di atas dapur dan tempat tinggal tetangga, lepaskan perangkat pemadam kebakaran. Untuk pembangunan kembali kamar mandi, kamar mandi dan dapur, Anda perlu mendapatkan persetujuan dari tetangga.
• Ruang tamu harus berukuran minimal 9 m2, dengan lebar minimal 2,25 m.Diperlukan jendela dan radiator.
• Anda tidak dapat meningkatkan area utilitas dengan mengorbankan ruang hidup, tetapi Anda dapat meningkatkan area hidup dengan mengorbankan koridor.

Jenis bekisting

Rumah monolitik + bata-monolitik dapat dibangun menggunakan dua jenis bekisting:

• Dapat dilepas - dapat digunakan kembali;
• Dapat dilepas - sekali pakai.

Bekisting tetap cocok untuk bangunan satu lantai dan bertingkat, menggunakan perancah. Untuk membuatnya, dindingnya terbuat dari lempengan berongga kayu-semen atau polistiren yang diperluas.

Mereka dipasang secara paralel dan diikat dengan ikatan logam. Beton dituangkan ke dalam rongga di antara pelat, menghasilkan dinding 3 lapis.

Karena konstruksi monolitik, sifat insulasi suara dan panas yang baik disediakan. Selain itu, Anda dapat membuat insulasi fasad dengan busa polistiren atau min. kapas.

Untuk membangun dinding setinggi itu, ikatan kawat khusus dengan lapisan anti-korosi digunakan. Sangat penting untuk meletakkan komunikasi terlebih dahulu, dan kemudian menuangkan beton.

Perkiraan harga 1 sq. m.dinding setebal 28 cm dengan bekisting tetap yang terbuat dari polistiren yang diperluas:

• Bekisting = 800 rubel;
• Penguatan d8-10 mm10 kg (minimum untuk bangunan bertingkat rendah) = 200 rubel;
• Beton M200 (B15) - 0,153 m3 = 382 rubel, 5 rubel.

Total: 1382,5 rubel.

Bekisting yang dapat dilepas paling sering dibuat dari baja, tetapi bekisting kayu juga cocok untuk pekerjaan dalam jumlah kecil. Bekisting yang dapat digunakan kembali diperlukan untuk membuat balok berlubang.

Ini adalah kotak logam tanpa bagian bawah, di dalamnya 2 kotak berlubang dimasukkan. Pemegang yang dapat dilepas digunakan untuk memperbaiki bekisting.

Monolit yang dibuat menggunakan teknologi ini tidak memiliki sifat isolasi yang sama seperti bekisting tetap. Untuk memperbaikinya, insulasi longgar, seperti serpihan busa, dituangkan ke dalam larutan. Keuntungan utama dari teknologi ini adalah kecepatan kerja yang tinggi, dan kemungkinan memasang balok dengan tangan Anda sendiri langsung di lokasi konstruksi.

Kesimpulan

Konstruksi rumah monolitik menjadi populer karena kecepatan konstruksi yang tinggi dan biaya material yang rendah (cari tahu di sini cara memotong batu bata). Namun, untuk mengejar kecepatan, pembangun sering kali menyerahkan benda-benda dengan pelanggaran berat terhadap proyek, yang kemudian menimbulkan masalah bagi warga.

klademkirpich.ru

Saat memilih apartemen di gedung baru, sebagian besar pembeli lebih suka apa yang disebut "pelapisan kasar". Dalam praktiknya, ini biasanya berarti bahwa pemukim baru menerima kepemilikan dinding ("kotak") dengan air, gas, listrik dan pemanas, dan semua pekerjaan lain - mulai dari meratakan lantai dan dinding hingga memasang pipa ledeng, perabotan, dan peralatan rumah tangga - mereka melakukannya sendiri atau menarik para ahli. Tidak diragukan lagi, pendekatan ini memungkinkan Anda untuk mengubah ruang apartemen sesuai dengan ide-ide pemilik tentang kesenangan dan kenyamanan, serta untuk mewujudkan ide-ide paling berani dalam desain interior. Namun, sebelum memulai perbaikan serius, banyak orang berpikir: "Apakah sudah waktunya untuk memulai?"

Kekhasan bangunan baru adalah bangunan, lantai yang bertambah, menyusut, dan terkadang proses ini berlanjut bahkan setelah konstruksi selesai. Akibatnya, retakan mikro dapat muncul di dinding dan langit-langit, distorsi dapat terjadi, terkadang tidak terlihat oleh mata manusia, tetapi dapat merusak dekorasi tempat. Dan pemukim baru, yang ketakutan dengan cerita tentang ubin yang tiba-tiba retak atau plester yang jatuh, menunda perbaikan di rumah baru sampai waktu yang lebih baik.

Untuk memahami kebenaran dan mitos tentang penyusutan, kami beralih ke spesialis dan meminta mereka untuk memberi tahu kami kapan lebih baik memulai perbaikan di gedung baru, serta memberikan rekomendasi tentang pilihan bahan bangunan dan finishing.

Di bawah ini adalah tanggapan yang diterima.

Menurut pendapat Anda, apakah mungkin untuk memulai perbaikan penuh di apartemen baru di tahun pertama, segera setelah menerima kunci?

Alexander Selin:

“Dipercaya secara luas bahwa pada tahun pertama lebih baik tidak melakukan perbaikan di apartemen, karena kemudian berbagai masalah dengan retakan mungkin muncul, rumah menyusut, perlu “diperbaiki” (seperti kata orang). Tapi ini lebih merupakan mitos, karena waktu selama rumah dibangun sudah cukup untuk penyusutan konstruktif. Penyusutan lebih terkait dengan pergerakan tanah, jadi masalah serupa mungkin muncul jauh di kemudian hari di rumah tua.

Retakan yang muncul di rumah baru setelah beberapa waktu lebih sering dikaitkan dengan kekurangan umum dalam desain rumah, terutama dengan ketidakpatuhan terhadap teknologi dalam kaitannya dengan bahan bangunan dan nuansa lainnya, misalnya, tergesa-gesa dengan tenggat waktu pengiriman. dari sebuah gedung baru.

Saya akan merekomendasikan untuk lebih memperhatikan hal-hal berikut: jika mungkin untuk meluangkan waktu Anda dengan perbaikan dan penyelesaian, tunggu setidaknya musim dingin pertama setelah rumah diserahkan. Kemudian Anda dapat memeriksa seberapa hangat struktur dinding itu, apakah ada embun beku di salju, apakah sambungannya kencang saat hujan, dan pastikan pemanasnya berfungsi. Saran ini lebih cocok untuk situasi ketika rumah disewakan selama musim panas, pemanasan hanya diuji, dan sulit untuk mengetahui seberapa tinggi isolasi termal berkualitas tinggi di rumah bata monolitik, apakah jahitan di panel rumah disegel dengan baik, dll. ”

Denis Karimov:

“Pelanggan secara berkala bertanya kepada saya kapan harus memulai perbaikan di apartemen baru. Saya tidak bisa memberikan jawaban yang pasti - itu tidak ada. Semuanya bersifat individual dan tergantung pada banyak faktor. Seberapa baik rumah itu dibangun? Apakah akan menyusut dalam setahun atau 5 tahun? Apakah tetangga terdekat Anda telah direnovasi? Apakah Anda punya waktu untuk menunggu, atau Anda perlu bergerak lebih cepat? Renovasi apa yang Anda rencanakan? Dll…

Misalnya, saya akan memberi tahu Anda tentang perbaikan di apartemen saya. Bata monolit, 28 lantai, bangunan jangka panjang berdiri selama tiga tahun sebelum pengiriman. Ketika kunci dikeluarkan pada Juni 2012, saya segera mulai melakukan perbaikan, karena kami harus pindah sebelum September (putri kelas satu). Perbaikan berlangsung 3 bulan dalam arti harfiah dari kata siang dan malam. Dan, oh, keajaiban! 5 September, kami pindah ke apartemen. Dari penyewa, saya menyelesaikan perbaikan terlebih dahulu. Saya memiliki dinding untuk melukis, cornice plester, langit-langit eternit.

Tetangga di sekitar sedang diperbaiki - kiri, kanan, bawah. Itu berisik tapi bisa ditoleransi. Setahun telah berlalu: tidak ada satu pun celah di apartemen saya.

Dan sekarang tetangga dari atas sudah mulai memperbaiki! Mereka mulai dengan membongkar dinding saluran ventilasi. Selama dua hari saya mengalami neraka di rumah: pekerjaan spatbor, potongan-potongan dinding yang jatuh di langit-langit dan air bocor dari atas. Akibatnya plafon eternit retak, cornice gypsum retak, plafon kamar mandi tergenang air, 2 genteng retak di kamar mandi tempat saluran ventilasi mengalir. Semua dalam dua hari. Saya mengambil ini secara filosofis: Saya tahu apa yang saya lakukan, memulai perbaikan sebelum orang lain, dan saya mengerti bahwa ini akan terjadi seiring waktu. Renovasi apartemen sudah selesai sebulan yang lalu. Untuk musim panas saya berencana membuat kosmetik sendiri, mengecat ulang dinding, mengembalikan plester dan langit-langit.

Bagi saya, musuh utama perbaikan Anda adalah tetangga dari atas. Lebih baik menunggu sampai akhir perbaikan mereka. Rumah bisa menyusut untuk waktu yang lama, atau tidak sama sekali, seberuntung itu. Dan kemudian tetangga masih "memuat" rumah dengan screed dan dinding (30-40 ton per 100 meter apartemen).

Vitaly Likhov

“Ini adalah masalah yang cukup global, dan banyak tergantung pada situasi spesifik.

Mengenai tanggal mulai pekerjaan perbaikan: tentu paling aman untuk melakukan pekerjaan terakhir. Tetapi ini berarti bahwa apartemen itu akan berdiri, dan pemiliknya akan menunda kesenangan tinggal di dalamnya. Dan hidup, seperti yang Anda tahu, adalah satu. Selain itu, menurut pengalaman, perbaikan mereda dalam 7-10 tahun setelah rumah dioperasikan, karena setiap rumah memiliki jumlah apartemen investasi yang cukup besar. Dan ini berarti bahwa bahkan jika setelah 2-3 lantai Anda akan memiliki perbaikan, risiko retak meningkat secara signifikan.

Di rumah panel, risiko retak jauh lebih sedikit daripada di rumah bata dan bata monolitik. Ini karena desain rumah dan tingkat kesiapannya.”

Konstantin Kukkoev

“Perbaikan bisa dilakukan dan bahkan perlu. Yang paling penting adalah bahwa teknologi dihormati. Banyak yang berpendapat bahwa rumah baru bisa tenggelam, namun kenyataannya tidak demikian. Penyusutan paling sering tidak signifikan, dan itu tidak mempengaruhi deformasi kecil yang terjadi di rumah. Jika, misalnya, retakan muncul di sepanjang dinding di rumah monolitik, itu berarti mereka terbuat dari kualitas yang buruk. Dan sulit untuk melindungi diri Anda dari situasi seperti itu, terlepas dari keadaan lain.

Apakah mungkin untuk mengatasi masalah yang terkait dengan penyusutan rumah dengan memilih bahan yang lebih tahan terhadap deformasi atau teknologi khusus?

Alexander Selin:

“Saat rumah menyusut, retak juga bisa merusak keutuhan ubin. Sulit untuk mengatakan sejauh mana teknologi dan bahan dapat meminimalkan efek penyusutan.
Sebagian, dimungkinkan untuk menyelamatkan perbaikan, tetapi bukan dari penyusutan itu sendiri, tetapi dari kekurangan kecil yang dibuat dalam konstruksi rumah.

Teknologi ini biasanya dikaitkan dengan dinding dan langit-langit palsu, dengan koneksi elastisnya ke struktur pendukung rumah. Bahan finishing berkualitas tinggi, misalnya, dempul dan cat finishing, akan melindungi dari retakan mikro. Secara umum, jika Anda mengandalkan perbaikan kualitas yang akan bertahan lama, ingat pepatah "orang yang kikir membayar dua kali". Dan dengan penyusutan rumah - maka betapa beruntungnya! »

Denis Karimov:

“Untuk menghindari retak, saya sarankan menggunakan wallpaper berbasis kain, plafon peregangan, parket di lantai. Jika dinding akan dicat, maka saya merekatkan mesh fasad (bukan yang biasa untuk plesteran), fiberglass (atau interlining). Jangan melakukan plester bertekstur. Jika langit-langitnya GKL, maka untuk pengecatan - interlining. Parket harus dibiarkan beristirahat di apartemen selama dua minggu agar beradaptasi dengan iklim. Ubin bisa retak, tidak ada yang aman dari ini, tetapi ini tidak berarti bahwa tidak perlu merekatkan ubin. Hal utama adalah mempersiapkan pangkalan dengan baik. Padahal, banyak aspek dan nuansa dalam perbaikannya, mulai dari pemasangan dinding apartemen dan penguatan wajibnya dan diakhiri dengan pembersihan akhir dan penyewaan apartemen.”

Vitaly Likhov

“Ada banyak rekomendasi terkait materi. Lebih baik membangun dinding dari pelat lidah-dan-alur, yang geometrinya sedemikian rupa sehingga lapisan lemnya minimal, yang berarti sedimennya juga minimal. Saat memasang dinding dan langit-langit eternit, lebih baik membuat eternit gipsum dalam 2 lapisan, dan merekatkan fiberglass di atasnya. Dalam pembuatan screed, perlu tidak hanya untuk memperkuat dengan mesh, tetapi juga memasang pita peredam di sekeliling. Saat memilih bahan finishing, harus diperhitungkan bahwa wallpaper menyembunyikan beberapa retakan, meninggalkannya di belakang lapisannya sendiri.

Konstantin Kukkoev

“Untuk perbaikan, saya akan mulai dengan spesifikasi peletakan ubin. Hal utama adalah memulai dengan persiapan ubin yang baik: plester dinding dengan kualitas tinggi, pilih sisir yang tepat (ukuran gigi sisir ditentukan berdasarkan ukuran ubin). Berhati-hatilah untuk tidak mengentalkan perekat lebih dari yang direkomendasikan oleh pabriknya. Jika tidak, kemungkinan ubin akan retak atau jatuh.

Jika Anda membuat dinding untuk melukis, maka, mungkin, retakan kecil dapat muncul di sudut dan di partisi interior. Karena itu, saya sarankan menggunakan flesilin yang halus, lalu mengecat dindingnya. Jika microcracks terbentuk, maka mereka tidak akan terlihat dari bawah interlining, dan retakan besar akan muncul sebagai sedikit perpindahan.

Jika Anda menggunakan drywall, perlu untuk merekatkan sambungan antara permukaan dan struktur logam dengan selotip khusus yang melembutkan getaran dan mencegah retakan.

Adapun poin utama: jika Anda melakukan screed lantai, perlu untuk mengamati semua sambungan ekspansi di sepanjang perimeter, dan ruangan itu sendiri harus dibagi di sepanjang bukaan sehingga screed tidak terhubung.

Lakukan hal yang sama dengan leveler: jika Anda menggunakannya, pastikan itu tidak menyentuh dinding, dan jangan lupa untuk membaginya menjadi beberapa ruangan. Harap dicatat bahwa saat meletakkan lantai, permukaan yang diratakan harus memenuhi persyaratan pabrikan dalam hal parameter kelembaban.

Saya akan merekomendasikan agar pendatang baru mencari pembangun yang kompeten dan mencari tahu cara kerjanya sebelum memulai perbaikan. Tanyakan kepada mereka teknologi apa yang mereka gunakan, bagaimana mereka mempersiapkan, bahan apa yang mereka rekomendasikan untuk digunakan pada setiap tahap. Dan berdasarkan informasi ini, akan jelas bagi Anda spesialis mana yang ada di depan Anda. Bagaimanapun, teknologi itu sendiri tidak dapat diubah.”
 

Kami mengucapkan terima kasih kepada semua ahli yang ikut andil dalam penyusunan materi.

ide.vdolevke.ru

Halo tetangga!
Saya tidak menemukan topik serupa di forum, jika ada, berikan saja tautan dan sandal ke saya untuk keterampilan anti-pencarian. Terlepas dari kenyataan bahwa kami akan menerima kunci untuk tahap kedua ... tentu saja tidak besok, kami masih mulai memikirkan perbaikan dan masalah lainnya. Ada sedikit pengetahuan, dan semakin banyak pertanyaan. Jadi sebelumnya saya minta maaf atas kecanggungan ceritanya.

Jelas bahwa perbaikan kasar harus dilakukan segera, efisien dan penuh pertimbangan. Dan kemudian pertanyaan:

Selesai halus:
1. Apakah masuk akal untuk segera melakukan perbaikan berkualitas tinggi?
2. Berapa probabilitas dan waktu penyusutan rumah?
Seseorang mengatakan bahwa satu tahun sudah cukup, dan untuk beberapa dinding "retak" selama 5-6 tahun. Seseorang bahkan tidak mengalami masalah penyusutan, sementara yang lain mengatakan bahwa hanya profesional yang dapat menghitung% penyusutan yang akan membantu di sini. Apakah ada informasi rinci tentang rumah-rumah kelas kami?

Jika terjadi penyusutan, maka:
1. Apakah masuk akal untuk meletakkan ubin di kamar mandi?
2. Lantai apa yang harus diletakkan? Laminasi, gabus, atau hanya linoleum yang akan membantu untuk pertama kalinya?
3. Dinding untuk melukis juga tidak bersinar untuk kita? Lalu bagaimana? Wallpaper, panel?
4. Apakah plafon hanya meregang?
5. Masalah lain apa yang mungkin muncul?

Ada pendapat bahwa di gedung-gedung baru perbaikan pertama harus anggaran, karena rumah menyusut setelah penyewa pindah dengan barang-barang, perabotan dan kesenangan lainnya.

Bagaimana rencanamu?

Situasi hidup kita membutuhkan langkah cepat dan karenanya pertanyaan baru:

1. Asumsikan akan ada penyusutan. Dengan demikian, apakah kita membuat hasil akhir yang paling baik dan menghemat uang untuk perbaikan berulang?
2. Bagaimana cara mengatur pergerakan tercepat? Sejauh ini, saya melihat opsi ini: penyelesaian kasar di seluruh apartemen + penyelesaian halus di dapur, kamar mandi / toilet, koridor, dan 1 kamar. Kamar yang tersisa ditutup sampai waktu yang lebih baik dan akumulasi dana.
3. Jam tenang sudah dibahas di forum. Banyak orang di sini adalah keluarga dan saya ingin percaya bahwa kita akan dapat menyepakati hari istirahat.
4. Kebisingan - Anda membaca cerita tentang bagaimana tetangga tiga lantai di atas menyanyikan lagu dan Anda menjadi takut. Hanya isolasi kebisingan tambahan dari lantai / langit-langit / dinding penahan beban? Dengan langit-langit kami ... Benarkah? Atau tidak begitu menakutkan?

Saya ingin membuat renovasi yang indah dan nyaman untuk keluarga, tetapi saya benar-benar tidak ingin mengulanginya hanya dalam beberapa tahun karena dinding retak, ubin terbang, pintu melengkung ...

Terima kasih sebelumnya atas pendapat Anda!

forum.novie-snegiri.ru

Mengapa penyusutan rumah tak terhindarkan?

Para ahli menyebut proses penyusutan rumah baru itu alami. Tiang pancang dan fondasi bangunan baru harus menahan tekanan struktur, yang meningkat seiring dengan masuknya penghuni. Tingkat penyusutan rumah sangat menentukan jenis pondasi dan fitur tanah dari lokasi di mana rumah itu berada. Pada apa yang disebut tanah lunak, itu lebih lama daripada ketika membangun di atas tanah padat yang stabil.

Perusahaan pengembang yang bertanggung jawab mendasarkan pilihan pondasi pada data dari survei geodetik dan geologi. Semua nuansa diperhitungkan, termasuk jenis tanah, tingkat air tanah, dan faktor lainnya. Biasanya penyusutan pondasi bangunan dihitung dan dimasukkan dalam proyek terlebih dahulu.

Rumah yang baru dibangun dapat "duduk" di tempatnya untuk waktu yang cukup lama - dari 2 hingga 6 tahun. Rata-rata, guncangan, penyusutan, dan penyusutan total terjadi dalam 2-3 tahun. Namun, dinding beberapa bangunan "berjalan" selama lebih dari 6 tahun.

Pada saat yang sama, semakin berat strukturnya, semakin nyata prosesnya - sehingga penyusutan rumah baru yang terbuat dari batu bata yang lebih berat jauh lebih sulit daripada bangunan yang terbuat dari beton seluler ringan.

Kapan memulai renovasi di apartemen baru?

Sangat dapat dimengerti bahwa pemilik ingin mulai memperbaiki apartemen segera setelah pembelian. Terutama jika perumahan dibeli dengan hasil akhir yang kasar. Hidup dalam kondisi seperti itu tentu saja tidak nyaman. Tapi jangan terburu-buru untuk berinvestasi besar-besaran dalam renovasi apartemen baru. Pembangun mengatakan bahwa idealnya, sebuah rumah dengan hasil akhir yang kasar harus bertahan setidaknya selama dua musim dingin. Kemudian Anda dapat berharap bahwa konsekuensi dari penyusutan fondasi tidak akan Anda sadari.

Dan konsekuensi sebenarnya adalah perpindahan minimum dinding dan langit-langit. Mereka tidak dapat ditentukan dengan mata, tetapi sangat mungkin dengan deformasi hasil akhir.

Titik lemah yang paling umum adalah ubin kamar mandi, yang memiliki "kebiasaan buruk" menarik diri dari alas dan retak di tahun-tahun awal. Area kerusakan lainnya tergantung pada bahan dan kepatuhan terhadap teknologi membangun rumah baru. Pada dasarnya, ini adalah retakan pada sambungan ubin kamar mandi dan dapur, tumpukan wallpaper, retakan plester dan cat di dinding dan langit-langit, penurunan bukaan pintu dan jendela, parket atau laminasi "bergelombang" dan "masalah" serupa.

Fitur penyusutan di panel, bata, dan rumah monolitik

Proses penyusutan di rumah yang terbuat dari bahan yang berbeda terjadi dengan cara yang berbeda.

Penyusutan rumah panel

Rumah panel dirakit dari struktur beton bertulang pabrik. Selama produksinya, toleransi untuk jahitan perakitan awalnya ditetapkan. Penyusutan rumah panel adalah yang terpanjang. Retakan paling sering terbentuk di sepanjang lapisan antar-pelat. Periode penyelesaian susut utama adalah 2-3 tahun. Dalam praktiknya, tahap ini terkadang tertunda untuk waktu yang tidak ditentukan.

Penyusutan pada bangunan berbingkai monolitik

Rumah rangka monolitik adalah struktur beton cor mulus dengan lapisan bata atau panel. Ketebalan kecil dinding dan langit-langit mengurangi massa total rumah monolitik, yang mengurangi waktu penyusutan pondasi dan mendistribusikan beban secara merata. Dengan memperhatikan ketat teknologi konstruksi, periode penyelesaian penyusutan utama adalah sekitar 1 tahun, paling minimal.

Penyusutan rumah bata

Karena rumah bata itu berat, ini selalu menentukan persyaratan khusus untuk fondasi, yang harus menahan beban yang signifikan. Seperti pada monolit, di rumah bata tidak ada jahitan di antara panel. Jika teknologinya rusak, retakan dapat muncul tidak hanya di sudut dan sambungan, tetapi juga memiliki arah diagonal. Penyusutan rumah bata terjadi tidak merata dan bisa bertahan hingga 5-6 tahun.

Dari penyusutan rumah hingga penyelesaian apartemen

Secara umum, untuk pertama kalinya lebih baik membatasi diri Anda pada perbaikan "kosmetik" yang demokratis.

Nah, jika Anda masih memulai perbaikan "dari jarum", beralih ke layanan spesialis profesional akan membantu mengurangi risiko. Pengrajin-penyelesai berpengalaman tahu bagaimana meminimalkan efek penyusutan rumah. Misalnya, mereka dapat merekomendasikan bahan yang lebih elastis yang dapat menahan perubahan kecil dalam geometri permukaan: wallpaper non-anyaman atau cair, plester khusus, ubin vinil, plafon peregangan, dll. Benar, biaya "gutta-percha" seperti itu selesai akan lebih mahal.

Dan satu lagi "tetapi": tidak peduli seberapa andal bahan yang Anda bayar, kontraktor yang jujur, sejujurnya, tetap tidak akan menjamin kualitas penyelesaian di gedung baru.

Mengingat waktu dan konsekuensi penyusutan rumah, pembelian apartemen dengan finishing dari pengembang, sebagai suatu peraturan, dalam beberapa tahun juga akan membutuhkan investasi dalam perbaikan baru. Tetapi ketika proses penyusutan rumah selesai, akan dimungkinkan untuk menggunakan bahan finishing yang lebih mahal dan berkualitas tinggi tanpa rasa takut.

Koordinat perusahaan yang menawarkan layanan profesional untuk perbaikan dan dekorasi apartemen, kantor, Anda akan menemukan di bagian Katalog produk dan layanan bangunan "Konstruksi dan perbaikan"

Bersumber dari Internet

www.stroikaural.ru

Saat membeli apartemen di gedung baru atau menjadi pemilik rumah pribadi yang bahagia, Anda ingin memulai dekorasi interior sesegera mungkin sehingga perumahan akhirnya memperoleh tampilan yang nyaman dan menjadi nyaman untuk ditinggali. Tetapi para ahli memperingatkan: jangan terburu-buru dan beli bahan finishing. Mengapa? Karena bangunan harus melalui satu tahap lagi - susut. Semua struktur tanpa kecuali tunduk pada proses ini. Ini didasarkan pada interaksi sifat fisik bahan dan lingkungan. Saat itulah bangunan diselesaikan, penyusutan rumah akan berhenti, dekorasi akan membenarkan uang dan tenaga yang dikeluarkan. Terburu-buru, penghuni berisiko membuang waktu dan uang, karena bahan finishing dapat menjadi tidak dapat digunakan di bawah pengaruh deformasi internal struktur rumah.

Setelah periode waktu berapa mungkin untuk beralih dari perbaikan kasar ke perbaikan nyata dan menyeluruh, Anda dapat mengetahuinya dengan mengetahui fitur penyusutan di berbagai jenis rumah, dengan mempertimbangkan pengaruh faktor. Jika semuanya dihitung dan dilakukan dengan benar, maka penyusutan akan terjadi dengan sedikit atau tanpa efek pada ubin, wallpaper, laminasi bekas. Pemilik tidak perlu membongkar lantai pemeliharaan dan menemukan ubin yang patah dari dinding.

Untuk bangunan baru, penyusutan adalah proses alami. Pondasi dan tiang pancang harus menyesuaikan dengan berat lantai dan dinding. Selain itu, jika rumah itu adalah gedung apartemen, maka Anda perlu memperhitungkan berat semua yang dibawa penyewa ke dalam. Perusahaan pengembang memasukkan waktu yang dibutuhkan untuk stabilisasi akhir struktur dalam rencana proyek. Faktor apa saja yang mempengaruhi derajat susut suatu bangunan? Berikut daftar kriteria berdasarkan hasil penelitian:

• kekhasan tanah di area yang dipilih (pada tanah padat, prosesnya selesai lebih cepat daripada yang bergerak);
• jenis pondasi;
• tingkat air tanah.

Di rumah baru, prosesnya bisa berlangsung selama 2 hingga 6 tahun. Rata-rata, sebuah bangunan beradaptasi dalam 2-3 tahun. Harus diingat bahwa semakin besar bobot struktur, semakin sulit prosesnya. Sebuah bangunan yang terbuat dari batu bata akan beradaptasi dengan kurang baik daripada struktur yang terbuat dari beton seluler, yang memiliki bobot yang jauh lebih sedikit.

Penyusutan rumah bata-monolitik
Berapa penyusutan rumah kayu?

Kapan saya bisa mulai memperbaiki dan mendekorasi

Keinginan untuk menata ruang hidup lebih dari bisa dimengerti. Hasil akhir yang kasar tidak menambah kenyamanan. Namun, tidak peduli seberapa kuat keinginan untuk melakukan perbaikan, pegang emosi dan sumber daya keuangan. Pakar konstruksi sangat menyarankan untuk menunggu setidaknya 2 periode musim dingin. Selama waktu ini, bagian aktif dari proses penyusutan rumah akan berlalu dan penyelesaian lebih lanjut tidak akan lagi menderita, atau akan berlalu dengan kerugian minimal.

Dalam proses penyusutan, lantai dan dinding agak bergeser relatif terhadap bentuk geometris aslinya. Tidak mungkin untuk menentukan perubahan ini dengan mata, tetapi cukup untuk merusak bahan finishing di dinding, lantai dan langit-langit.

Bagaimana itu ditampilkan? Misalnya, di dapur atau di kamar mandi, ubin keramik retak atau menjauh. Mungkin ada retakan pada sambungan ubin di ruangan yang sama. Wallpaper mungkin tertinggal, cat dan plester di langit-langit dan dinding mungkin retak dan hancur. Konsekuensi penyusutan adalah "kegembiraan" panel laminasi dan parket. Bukaan jendela dan pintu melorot.

Kesimpulannya menunjukkan dirinya sendiri: sampai proses penyusutan bangunan berlalu, lebih baik menghabiskan uang secara eksklusif untuk perbaikan kosmetik.

Penyusutan dapat menyebabkan retakan pada ubin lantai

Apakah masih mungkin untuk melakukan dekorasi interior secara menyeluruh? Bahkan master finisher berpengalaman pun tidak akan memberikan jaminan 100 persen. Jika memang ingin, maka sebagai jalan keluarnya, para ahli menyarankan untuk menggunakan bahan yang memiliki tingkat elastisitas yang cukup untuk mentransfer perubahan geometri permukaan, antara lain:

• peregangan langit-langit;
• ubin vinil;
• wallpaper non-anyaman atau cair;
• plester khusus dengan efek elastis.

Jika jenis bangunan memungkinkan sebagian kecil deformasi, maka bahan yang digunakan dalam dekorasi akan dapat beradaptasi dengan perpindahan permukaan dan menjaga kualitas lapisan. Selesai "Gutta-percha" akan lebih mahal dari biasanya, jadi sebelum Anda memutuskan untuk bereksperimen, Anda harus mempertimbangkan pilihan Anda.

Saat membeli perumahan dengan finishing yang dibuat oleh pengembang, bersiaplah juga untuk melakukan perbaikan dalam beberapa tahun. Namun, pada saat itu fase aktif penyusutan telah berlalu, dan Anda dapat menggunakan bahan yang Anda sukai dengan aman.

Penyusutan fondasi dapat berkontribusi pada retaknya batu silikat gas

Fitur penyusutan di berbagai jenis rumah

Penyusutan rumah adalah perubahan parameter geometris elemen bangunan karena pengeringan bahan dari mana mereka dibuat. Proses ini harus diperhitungkan saat membangun struktur, karena itu wajar dan tidak mungkin dilakukan tanpanya. Dengan perhitungan yang tepat, susut akan berlangsung secara harmonis dan tanpa konsekuensi bagi struktur.

Penurunan suatu bangunan, yang kadang-kadang dikacaukan dengan susut, sebaliknya, tidak alami dan menandakan ketidakstabilan tanah di area yang dipilih atau kelemahan fondasi. Sedimen dapat menyebabkan tidak hanya retak pada dinding, tetapi bahkan keruntuhannya.

Tingkat penyusutan bangunan secara langsung tergantung pada bahan yang dipilih untuk konstruksi. Bangunan kayu dianggap paling bermasalah dalam hal susut. Beton, balok busa, dan batu bata juga tunduk pada proses ini, tetapi tidak dalam bentuk yang begitu jelas.

Tipe rumah	Periode penyusutan utama	Fitur aliran
Panel	2-3 tahun	berdasarkan struktur beton bertulang prefabrikasi; selama konstruksi, toleransi untuk jahitan perakitan awalnya diperhitungkan; penyusutan terakhir adalah yang terpanjang dari semuanya, dapat meregang untuk waktu yang tidak terbatas; paling sering pembentukan retakan di sepanjang jahitan di antara ubin.
Bingkai monolitik	1 tahun	berdasarkan pada struktur beton cor mulus yang dilapisi dengan panel atau batu bata; ketebalan lantai dan dinding kecil - berat struktur lebih sedikit daripada opsi lain. Beban pada pondasi didistribusikan secara merata; tunduk pada teknologi konstruksi, periode penyusutan minimum.
Bata	Dari 3-4 hingga 5-6 tahun	mengacu pada struktur berat, membebankan persyaratan khusus pada fondasi; tidak ada jahitan di antara panel; jika teknologinya rusak, selama penyusutan itu memberikan retakan tidak hanya pada sambungan dan sudut, tetapi juga secara diagonal di dinding; proses penyusutan tidak merata.

Deformasi pada pelat lantai beton

Panel

Penyusutan rumah panel terjadi rata-rata per tahun. Perubahannya sangat mencolok sehingga lapisan kasar tidak akan bisa menyembunyikan jejak deformasi. Direkomendasikan untuk perbaikan pertama menggunakan pelapis yang kemudian dapat dengan mudah dibongkar - laminasi atau linoleum. Bagian utama dari penyusutan bisa sangat terlihat dalam kaitannya dengan perubahan geometri bidang dinding, lantai dan langit-langit. Hasilnya bisa terlihat retak dan distorsi di area sudut dan sambungan ubin. Pelat itu sendiri tetap tidak terluka. Sangat sering, setelah penyusutan, pemilik apartemen harus memikirkan kebutuhan untuk meratakan lantai. Idealnya, tentu saja, lebih baik menunggu dengan perbaikan sama sekali sampai tahap aktif penyusutan telah berlalu. Ini mungkin tidak begitu nyaman, tetapi kerugian finansial akan minimal.

Bata

Dalam produksi bahan bangunan, teknologinya mencakup apa yang disebut perlindungan susut. Oleh karena itu, jika susut memiliki persentase yang signifikan, ini menunjukkan kualitas material yang rendah, atau pelanggaran standar oleh pembangun selama pembangunan suatu bangunan.

Pada tahap produksi, batu bata menjalani prosedur pengeringan, karena persentase kelembaban dalam produk berkurang menjadi nol. Ini berarti bahwa penguapan lebih lanjut, yang dapat menyebabkan penyusutan material, dikecualikan. Beton tidak menahan air dengan sendirinya. Dalam hal ini, penyebab penyusutan mungkin pembekuan selama musim dingin atau distribusi beban yang tidak tepat di dalam struktur. Jika bangunan itu didirikan pada periode musim gugur-musim dingin, ada kemungkinan besar bahan-bahannya akan basah, dan, setelah jenuh dengan kelembaban, membeku. Akibatnya, di dalam celah dan pori-pori, uap air berubah menjadi es, yang cenderung mengembang. Ini dapat menyebabkan pembentukan retakan eksternal yang serius.

Kerugian lain dari bangunan bata adalah banyaknya jahitan. Kesenjangan ini, jika kualitas pasangan bata tidak mencukupi, dapat mengakumulasi uap air di dalam, yang, di bawah pengaruh perubahan suhu, akan mengembang atau berkurang. Porositas batu bata, dibandingkan dengan jenis bahan bangunan lainnya, adalah kelebihan dan kekurangannya pada saat yang sama. Saat membangun rumah bata, pembangun harus sangat berhati-hati untuk memastikan bahwa semua celah minimal dan dirancang dengan baik. Tingkat penyusutan rumah bata dibandingkan dengan rumah kayu minimal, tetapi dari segi durasi akan memakan waktu 3-4 tahun.

Retak pada langit-langit adalah tanda pertama penyusutan pada sebuah bangunan.

Bingkai monolitik

Inti dari struktur kerangka monolitik adalah kerangka pendukung, dibuat tidak dengan menggunakan pengelasan, tetapi dibuat dengan bantuan kolom vertikal. Ini adalah sistem yang solid di mana bingkai diberi peran sebagai pendukung untuk struktur secara keseluruhan. Dengan pendekatan konstruksi ini, risiko retak diminimalkan.

Penyusutan di rumah tipe monolitik minimal dibandingkan dengan jenis bangunan lain, karena struktur satu bagian secara kualitatif mendistribusikan beban pada fondasi, yang menyebabkan penyusutan terjadi secara merata. Bagi orang yang tinggal di rumah, perubahannya hampir tidak terlihat, dibandingkan dengan struktur bata. Namun, mungkin ada penurunan tanah di bawah monolit. Bingkai yang kuat melindungi bangunan dari deformasi yang signifikan dalam kasus ini. Ini memungkinkan untuk segera melakukan pekerjaan perbaikan di gedung baru.

Benar, jika studi geologi dan geodetik yang memadai tidak dilakukan atau ada pelanggaran serius dalam teknologi konstruksi, maka bahkan struktur monolitik mampu menunjukkan keajaiban penyusutan yang tidak biasa.

Konsekuensi penyusutan rumah bata-monolitik

Faktor-faktor yang mempengaruhi penyusutan

Telah disebutkan sebelumnya bahwa penyusutan fondasi rumah adalah fenomena yang wajar dan logis. Tingkat keparahannya dipengaruhi oleh faktor eksternal dan internal. Dengan mempertimbangkan pengaruhnya terhadap struktur, manifestasi yang tidak diinginkan dapat dicegah di masa depan.

Luar

Kelompok faktor eksternal termasuk mobilitas tanah - kemunculan lapisan tanah yang tidak merata mengarah pada fakta bahwa pergerakan di bawah ujung bangunan yang berbeda mungkin berbeda. Ada beberapa jenis faktor ini:

• kedalaman pembekuan tanah - bukan tanah itu sendiri yang benar-benar membeku, tetapi kelembaban di dalamnya. Ketika membeku, air menyebabkan tanah menyusut, dan ketika tiba saatnya untuk mencair, ia mulai mengembang. Tanah di sekitar fondasi membengkak dan mulai memerasnya. Dengan tingkat pembekuan yang signifikan, fondasi terletak sangat dalam, karena harus diletakkan lebih dalam daripada tanah yang membeku. Dengan demikian, penyusutan akan lebih lama. Selain itu, tingkat pembekuan mempengaruhi kekuatan fondasi, karena kompresi berkala menyebabkan penghancuran fondasi rumah secara bertahap;
• kedalaman air tanah - kelembaban memiliki dampak serius pada fondasi bangunan, tetapi tingkat pengaruhnya tidak sama. Area buta melindungi bagian atas fondasi dari air, tetapi bagian bawahnya terletak di bawah tanah. Meskipun air hujan juga masuk ke dalam tanah, dampak utama berasal dari air tanah. Karena perbedaan kelembaban, fondasi dapat menyusut di bagian bawah dan atas dengan cara yang berbeda terhadap waktu. Jika air tanah dekat dengan permukaan, tiriskan fondasi untuk mengurangi efek kelembaban;
  • horizontal - perpindahan mengarah ke kemiringan fondasi ke samping;
  • vertikal - di sini pergerakan lapisan ditandai dengan pergeseran ke atas atau ke bawah. Fondasi runtuh atau terdorong keluar;
  • mobilitas campuran dapat memindahkan dasar bangunan baik secara vertikal maupun horizontal. Untuk mengurangi mobilitas dan menstabilkan tanah, pondasi dipasang pada alas pondasi dari batu pecah, pasir dan beton;
• kondisi iklim - wilayah negara kita ditandai oleh iklim lembab, tanah liat dan berpasir, serta suhu rendah. Tanah membeku dalam, yang harus diperhitungkan saat membangun fondasi. Kegagalan untuk mematuhi teknologi konstruksi dapat menyebabkan deformasi serius pada bangunan selama penyusutan;
• musim - Anda tidak boleh membangun fondasi di musim semi atau musim gugur, ketika ada banyak hujan dan tanah jenuh dengan kelembaban. Ini sangat penting dengan kemungkinan pembekuan lebih lanjut, yang akan berdampak negatif pada integritas fondasi.

Skema untuk menutup celah di dinding bata

Intern

• ekspansi dan kontraksi bahan bangunan. Karena perbedaan suhu, zat memuai atau menyusut. Dalam kasus pondasi sebuah bangunan, ada dampak dari dua sisi. Suhu mempengaruhi fondasi itu sendiri dan tanah di mana ia terbenam. Agar deformasi fisik ini tidak merusak struktur, sambungan ekspansi dibuat di fondasi;
• bahan pembasahan dan pengeringan. Proses utama yang menyebabkan susut adalah pengeringan bahan bangunan. Saat uap air menguap, struktur bangunan menjadi lebih ringan, volumenya berkurang. Jika bahan basah, maka sebaliknya terjadi pembengkakan, berat dan volume meningkat. Penyusutan berlangsung tepat selama diperlukan untuk penguapan maksimum kelembaban, maka bahan memperoleh kekuatan maksimum. Kecepatan proses akan secara langsung tergantung pada suhu udara dan kelembabannya;
• kualitas bahan yang digunakan - fondasi menanggung beban berat, sehingga bahan pada dasarnya harus memenuhi semua persyaratan, standar konstruksi. Merek, pecahan harus digunakan hanya yang ditentukan dalam dokumen peraturan. Kualitas desain bangunan akan tergantung pada kejelasan teknologi.

Pondasi harus berdiri sebelum bangunan itu sendiri didirikan. Jika tidak, proses penyusutan akan berlanjut di bawah pengaruh dinding dan struktur penahan beban. Akibatnya, bagian individu akan melorot, retakan akan terbentuk di dinding dan fondasi. Jika deformasi terlalu kuat, rumah bisa runtuh begitu saja.

Berdasarkan hal di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa penyusutan rumah adalah proses alami, tetapi jauh dari selalu tunduk pada masa garansi. Tentu saja sangat dipengaruhi oleh kelompok faktor internal dan eksternal, akibatnya teknologi bangunan yang sama dapat memberikan hasil yang berbeda. Selain itu, selain kualitas dinding dan langit-langit, sifat-sifat pondasi dan seberapa kompeten pelaksanaannya sangat penting. Apakah pembangun memperhitungkan jenis mobilitas tanah, apakah mereka mengukur kedalaman aliran air tanah? Apakah drainase sudah dilakukan untuk pondasi dan seberapa bagus pondasi alasnya? Ada banyak nuansa, jadi agar dekorasi menjadi acara yang tepat waktu, Anda harus memastikan bahwa rumah dibangun sesuai dengan semua standar yang berlaku.

Video

Ini menjelaskan secara rinci masalah apa yang bisa dihadapi selama penyusutan bangunan.

Foto dengan opsi untuk masalah yang mungkin timbul selama penyusutan bangunan

Apa yang mengancam penyusutan gedung apartemen.

Saat dipakai sehari-hari, pakaian cenderung melar dan berubah bentuk aslinya. Yang terpenting, ini mengkhawatirkan separuh wanita, yang selalu berusaha untuk terlihat sempurna dan menarik. Karena itu, wanita selalu mencari cara untuk mencuci barang agar mereka duduk, tetapi pada saat yang sama tidak kehilangan warna dan kualitas aslinya.

Pakaian biasa paling tercermin dalam pakaian yang terbuat dari kain alami dan kain campuran. Hampir tidak mungkin untuk mengembalikan serat materi sintetis secara eksklusif setelah peregangan hanya dengan bantuan pencucian. Oleh karena itu, efektivitas rekomendasi yang diberikan akan tergantung pada jenis dan kualitas kain produk.

Penyusutan pakaian setelah dicuci

Mencuci tidak memerlukan deterjen dan bubuk khusus yang mahal. Seluruh rahasia keberhasilan akan tergantung pada kontras suhu yang tepat dan deterjen yang dipilih dengan benar untuk jenis dan warna kain.

Wol dan rahasia penyusutannya

Mengetahui karakteristik serat wol dan nuansa pencuciannya, Anda dapat dengan mudah mengembangkan taktik agar mereka duduk.

Saat bekerja dengan produk wol, ada aturan penting: wol tidak mentolerir perubahan suhu yang tiba-tiba dan membutuhkan perhatian yang cermat.

Sebelum mencuci, Anda perlu membaca instruksi mencuci, mempelajari label, tag, label pada produk. Cari tahu rekomendasi khusus pabrikan untuk perawatan wol. Untuk mengecilkan hal-hal, Anda harus sedikit melanggar aturan yang ditetapkan, tetapi ini harus dilakukan dengan akurat dan hati-hati.

Jika sweater favorit Anda, misalnya, diregangkan, maka Anda perlu melakukan hal berikut:

• Rendam item selama 30 menit dalam air yang bersuhu 20°C lebih tinggi dari yang tertera pada label.

• Lakukan pembilasan dengan air dingin. Semakin besar penyusutan yang dibutuhkan, semakin tinggi perbedaan suhu cairan antara pencucian dan pembilasan.
• Kelembaban berlebih dihilangkan dengan menyeka benda-benda dengan handuk terry. Tidak disarankan untuk memutar produk wol, karena Anda dapat merusak produk dan mendapatkan gulungan yang tidak menyenangkan.
• Keringkan sweter dalam posisi horizontal, letakkan di atas handuk terry kering dan berikan bentuk yang diinginkan.

Untuk pengeringan yang tepat, misalnya, topi wol, ada rekomendasi yang bagus. Setelah mencuci dan membilas, Anda perlu meletakkan topi basah pada wadah dengan bagian bawah membulat dan permukaan halus dengan ukuran yang sesuai (toples, mangkuk salad terbalik, vas bunga, dll.). Manipulasi ini akan memungkinkan Anda untuk membentuk dan mencapai ukuran hiasan kepala yang diinginkan.

Menggunakan balon untuk mengeringkan topi wol

Bagaimana cara mencuci barang wol di mesin cuci agar bisa duduk? Dan apakah perlu melakukannya dengan bantuannya? Hanya nyonya rumah sendiri yang dapat menjawab pertanyaan-pertanyaan ini, apakah dia siap untuk eksperimen dan hasil yang tidak terduga. Lagi pula, cukup sulit untuk mengontrol proses pencucian di mesin otomatis.

Satu-satunya rekomendasi bagi mereka yang memutuskan untuk mencuci wol di mesin adalah memilih mode khusus untuk produk tersebut. Derajat penyusutan suatu benda sangat dipengaruhi oleh tingkat putaran drum mesin otomatis per menit selama siklus putaran. Di sini Anda perlu waspada.

Metode untuk mencuci produk kapas untuk mencapai penyusutannya

Kemampuan untuk meregang saat dipakai paling menonjol pada pakaian katun. Apalagi jika, sebelum menjahit barang, pabrikan tidak mengolah bahan dengan cara yang tepat sehingga kain menyusut sebanyak mungkin dan tidak berperilaku tidak terduga pada produk jadi.

Ada beberapa cara dan resep cara mencuci sesuatu agar bisa duduk. Karena penggunaan perbedaan suhu, perlu untuk memilih bahan pembersih yang tepat untuk barang putih dan berwarna untuk mencegah penumpahan kain.

Selama mesin cuci, Anda perlu mengatur tingkat pemanasan air 20 ° C lebih tinggi dari yang ditunjukkan pada label bahan katun. Pemintalan direkomendasikan sebagai standar, dan jika ada fungsi pengeringan mesin, itu harus diatur ke suhu maksimum.

Mengatur program pada mesin cuci

Saat mencuci tangan, Anda dapat merendam produk dalam air mendidih dan membiarkannya sampai air mendingin. Setelah itu, pindahkan pakaian ke dalam air dingin. Setelah memeras kelebihan air, Anda bisa mengoleskannya di atas handuk hingga kering.

Penting untuk diingat bahwa saat memasukkan bahan katun berwarna ke dalam air mendidih, Anda harus sangat berhati-hati. Bahkan dalam waktu singkat di air panas dapat menyebabkan kain luruh dan warna memudar.

Anda juga dapat menggunakan setrika dengan fungsi uap built-in untuk mengecilkan kain katun. Untuk mencapai hasilnya, Anda perlu menyetrika benda itu dengan setrika yang dipanaskan dengan baik, menggunakan uap.

Dampak pada denim untuk penyusutan

Bagaimana cara mencuci jeans agar duduk, tetapi pada saat yang sama tidak kehilangan warna? Saat menjawab pertanyaan penting ini, harus diperhitungkan bahwa denim mengandung kapas. Oleh karena itu, pencucian harus dilakukan seperti pada pakaian berbahan katun. Aturan ini berlaku untuk celana denim klasik. Jeans dengan tambahan peregangan tidak mungkin muat bahkan untuk satu ukuran.

• Anda dapat mencuci denim dengan aman di mesin cuci, dengan mengatur suhu pada 40-60 ° C. Suhu di atas ini dapat menyebabkan perubahan warna pada kain.
• Anda dapat mengeringkan celana dengan pemanas, pengering, atau hanya dengan menggantungnya dalam kondisi alami. Pada saat ini, mereka harus benar-benar diluruskan. Ini akan membantu menyetrika celana nantinya dengan sedikit usaha.

Saat mencuci jeans dengan tangan Anda, Anda harus merendamnya terlebih dahulu dalam air dingin, dan setelah seperempat jam memindahkannya ke air panas. Saat air sudah dingin, Anda perlu memeras celana menggunakan handuk terry. Untuk memastikan bahwa panjang item dipertahankan, itu harus dikeringkan secara vertikal. Dalam hal ini, hanya volume yang akan berkurang, dan panjangnya tidak akan berubah.

Mencuci jeans dengan tangan di baskom

Pengurangan produk sutra

Item sutra sangat halus dan dapat dengan mudah kehilangan penampilan menariknya. Oleh karena itu, mereka harus diperlakukan dengan tepat.

Untuk mencapai pengurangan ukuran barang sutra, Anda harus mencucinya dengan tangan, karena mencuci otomatis produk tersebut tidak dapat diterima. Benda itu harus diturunkan ke dalam air hangat, lalu dikeringkan dalam kondisi normal.

Cara mencuci bahan sintetis agar menyusut

Cara termudah untuk mencapai penyusutan adalah produk nilon dan poliester. Untuk mencapai hasil positif, cukup dengan mencucinya dengan air dingin. Hal-hal seperti itu tidak takut mengering di mesin cuci dengan kecepatan tinggi. Tetapi jika mesin tidak memiliki fungsi pengeringan, maka perlu dikeringkan dengan baterai, atau dijemur di bawah sinar matahari.

Mencuci tidak akan mengecilkan bahan akrilik, lycra, atau spandex. Hampir tidak mungkin untuk mengembalikan bentuk aslinya ke produk yang diregangkan seperti itu. Hanya penjahit terampil yang akan membantu dengan menyesuaikan benda itu dengan sosoknya, atau pergi ke toko untuk membeli benda baru dengan ukuran yang tepat.

Kami berharap bahwa kami telah mengungkapkan dengan cukup detail pertanyaan tentang bagaimana cara mencuci sesuatu sehingga ia duduk. Cobalah untuk menerapkan rekomendasi di atas, tetapi berhati-hatilah agar tidak merusak pakaian Anda.

Di antara orang awam yang sederhana, jauh dari seluk-beluk bisnis konstruksi, ada kesalahpahaman yang tersebar luas bahwa saat ini teknologi dan sains memungkinkan untuk membangun rumah seperti kue panas. Dalam praktiknya, semuanya jauh lebih rumit. Rumah modern, bahkan ketika menggunakan teknologi konstruksi bangunan paling canggih, tidak dapat melewati tahap yang paling sulit dan bermasalah - penyusutan bangunan di bawah beratnya sendiri. Oleh karena itu, ketika merencanakan dan menyusun persyaratan desain untuk konstruksi suatu struktur, sangat penting untuk menetapkan waktu tertentu agar rumah menyusut.

Apa yang terjadi ketika sebuah bangunan menyusut?

Bagi para profesional, periode stabilisasi elemen penahan beban, pada kenyataannya, adalah musim mati, ketika, karena penyusutan rumah, penyelesaian hanya dapat dilakukan pada tingkat yang sangat terbatas. Oleh karena itu, pada tahap ini, jauh lebih menguntungkan bagi perusahaan pengembang untuk menjual apartemen atau kamar di rumah tanpa finishing, dan dengan demikian mengalihkan kepusingan untuk menghilangkan konsekuensi penyusutan kepada pemilik rumah di masa depan.

Penyusutan rumah bata, serta versi monolitik atau kayu, dimulai sejak meter pertama dinding didirikan. Saat kotak bangunan tumbuh, tekanan di lantai bawah, tingkat atau mahkota dinding meningkat dalam perkembangan aritmatika.

Ketika beban di dinding dan elemen penahan beban meningkat, beberapa proses independen berkembang secara intensif:

• Di bawah berat kotak rumah, sistem fondasi bangunan mulai melorot;
• Jahitan yang diisi dengan mortar pasangan bata disegel;
• Geometri dinding berubah, sehingga setiap dekorasi dinding, langit-langit, lantai akan berubah bentuk dan rusak, kecuali pelapis dekoratif berdasarkan lateks, vinil, non-anyaman, bahan elastis apa pun.

Para ahli tidak merekomendasikan penggunaan wallpaper dan plester dekoratif yang sangat nyaman untuk dekorasi karena satu alasan sederhana. Dalam proses penyusutan, retakan dapat terbentuk, yang akan tetap tersembunyi di dinding di bawah lapisan dekorasi sampai jumlah kerusakan mencapai ukuran kritis.

Penting! Semakin sedikit sambungan pantat horizontal dalam struktur rumah, semakin cepat proses penyusutan bangunan berlangsung, dan lebih mudah untuk merencanakan penyelesaian di masa depan.

Sangat berguna untuk memberikan waktu bagi rumah baru untuk menyusut, apa artinya ini? Faktanya, rumah yang baru dibangun adalah bahan mentah, menjadi kuat dan stabil setelah proses susut beton selesai, dan untuk rumah yang terbuat dari kayu, dinding dan langit-langit akan mengambil sisa kelembaban, dan celah mikro di antara mahkota akan dipadatkan. Tetapi bahkan setelah satu tahun penyusutan, mungkin terlalu dini untuk mulai menyelesaikan karena alasan berikut:

• Proses penurunan pondasi di bawah berat kotak bangunan terjadi tidak merata;
• Kemiringan kotak muncul dengan perubahan cakrawala langit-langit atau langit-langit antar lantai;
• Tingkat penyusutan tidak berkurang, celah dan retakan baru muncul di dinding dan langit-langit antar dinding.

Padahal, proses penyusutan rumah yang diperhitungkan dengan baik harus berlangsung merata dan nyaris tidak terlihat untuk struktur rumah. Secara teori, tingkat tertinggi proses penyusutan berkembang justru dalam tiga bulan pertama setelah selesainya pekerjaan konstruksi utama pada konstruksi kotak rumah. Dalam praktiknya, bahkan para ahli tidak dapat memprediksi jalannya penurunan fondasi, penyebab munculnya dan perkembangan retakan, seseorang hanya dapat menyatakan penyelesaian penurunan struktural yang terkait secara khusus dengan pemuatan elemen-elemen penahan beban dari kotak.

Ketika Anda bisa menyelesaikan penyusutan

Untuk sebagian besar, proses penyusutan tergantung pada teknologi dan metode membangun rumah. Bata, balok beton, bahan busa, dinding yang terbuat dari kayu dan kayu gelondongan yang digunakan untuk membangun rumah modern bereaksi sangat berbeda terhadap beban. Akan menjadi kesalahan besar untuk menganggap struktur batu tidak peka terhadap penyusutan, dan penyelesaian dapat dimulai hampir pada hari berikutnya setelah konstruksi selesai, dan rumah yang terbuat dari kayu harus berdiri setidaknya selama satu tahun.

Pemilik apartemen baru yang paling bahagia berusaha untuk mulai mendekorasi apartemen atau rumah sesegera mungkin. Oleh karena itu, pemukim baru datang dengan beberapa metode buatan sendiri untuk menentukan akhir penyusutan dan, karenanya, waktu mulai yang optimal untuk penyelesaian:

• Hingga selusin potongan kertas bernomor dengan berbagai tingkat ketegangan direkatkan ke sambungan sudut dinding. Dengan tingkat pecahnya pita, penyusutan dinding dan tingkat divergensi sambungan dinilai;
• Di tengah ruangan, pendulum digantung dari langit-langit, dari langit-langit ke lantai itu sendiri; dengan penyimpangan bobot kecil, seseorang dapat menilai keberadaan gulungan kotak bangunan.

Nasihat! Sulit untuk menilai seberapa efektif metode tersebut memungkinkan Anda untuk menentukan saat dimulainya penyelesaian akhir, akan lebih rasional untuk secara resmi menghubungi perusahaan konstruksi dengan permintaan untuk menginformasikan tentang data penyusutan yang tersedia.

Kontraktor bertanggung jawab untuk memantau penyusutan dan memberikan jawaban atas keadaan saat ini, yang akan membantu untuk lebih akurat menentukan saat yang tepat untuk mulai menyelesaikan.

Perilaku struktur rumah monolitik dan panel

Secara teori, penyelesaian rumah panel dapat dimulai sudah 3-4 bulan setelah akhir konstruksi, asalkan konstruksi kotak selesai pada musim semi. Untuk objek "musim dingin" atau "musim gugur", penyelesaiannya harus ditunda selama enam bulan lagi. Area yang paling bermasalah dalam penyelesaian panel adalah sambungan antara pelat lantai dan dinding.

Jika apartemen terletak di tengah gedung, di tiga lantai pertama, maka penyelesaian dapat dimulai lebih cepat dari jadwal. Untuk kamar sudut dan lantai atas, awal penyelesaian harus ditunda satu atau dua bulan lebih lambat dari tanggal perkiraan.

Sebelum penyusutan selesai, dinding dapat diselesaikan; di rumah panel, mereka memiliki kekakuan maksimum. Pertama-tama, Anda perlu meletakkan screed dengan meletakkan waterproofing di ruang tamu, di dapur, di kamar mandi dan toilet. Tidak mungkin untuk menyelesaikan dengan ubin keramik, memasang blok jendela "kencang" dan pintu interior. Lebih baik menunda tahap penyelesaian ini setidaknya selama beberapa bulan.

Nasihat! Dalam beberapa kasus, pemukim baru menyelesaikan dinding dapur, kamar mandi dan koridor dengan ubin plastik dinding dan lantai. Pilihan hiasan dinding ini akan memberi tahu Anda lebih baik daripada indikator apa pun tentang apa yang terjadi dengan rumah.

Untuk rumah monolitik, awal penyelesaian terjadi 3-4 bulan kemudian, tetapi, tidak seperti rumah panel, penyusutan terjadi lebih merata. Oleh karena itu, agar tidak mengambil risiko ubin keramik mahal karena penyusutan, dinding kamar mandi awalnya dilapisi dengan panel plastik murah, dan bukannya parket diletakkan laminasi murah.

Masalah dengan dinding bata

Proses penyusutan rumah bata berlangsung lebih lama daripada panel, dan lebih cepat daripada rumah monolitik. Dinding bata adalah yang terberat dan sekaligus paling tidak stabil. Jika panel dan struktur monolitik dapat diberikan untuk finishing bahkan tanpa operasi kosmetik, itu cukup untuk menutup sambungan di antara pelat, maka dinding bata berubah bentuk sesuai dengan pola yang agak rumit. Bisa jadi:

1. Munculnya retakan di sambungan sudut dinding, retakan pasangan bata dalam arah horizontal atau diagonal. Cacat serupa pada dinding bata ditutupi dengan mortar semen dengan resin akrilik dan pengisi serat;
2. Penghancuran batu bata individu menjadi beberapa fragmen atau penghancuran total blok dengan tumpahan sebagian material. Dalam hal ini, sebelum finishing, dinding harus diperkuat dengan jaring penguat dan mengganti bagian dari pasangan bata;
3. Deformasi bidang dinding oleh busur. Cara termudah untuk memperbaiki situasi adalah menyelesaikan dengan lapisan plester tebal atau memasang dinding palsu dari profil dan drywall.

Jika selama tiga bulan tidak ada ubin yang direkatkan ke dinding yang jatuh, maka apartemen selesai sesuai dengan skema modal, jika tidak, penyelesaian rumah bata harus ditunda hingga akhir penyusutan.

Sebagian besar cacat pada rumah bata terjadi karena dua alasan - kualitas bahan bangunan yang buruk dan pengaturan pondasi yang tidak tepat. Yang berarti bahwa dalam kasus pertama, bagian dari dinding dan langit-langit dapat diperbaiki dengan hiasan dekoratif, dan dalam kasus kedua itu berarti bahwa ukuran retakan akan tumbuh, dan tidak masuk akal untuk menyelesaikan dinding.

Hiasan dinding rumah kayu

Yang paling terang, bisa dikatakan, perwakilan klasik bangunan untuk penyusutan adalah rumah yang terbuat dari kayu atau kayu gelondongan. Untuk kategori rumah ini, dengan opsi apa pun untuk membangun rumah, periode berdiri minimum sebelum dimulainya pekerjaan finishing adalah satu atau dua tahun. Hal yang sama berlaku untuk bahan kayu yang direkatkan, yang menurut banyak produsen, karena penyusutan yang rendah dari bahan bangunan tersebut, dapat dikenakan hiasan dinding dalam beberapa bulan setelah konstruksi selesai.

Alasan utama kayu menyusut adalah kekuatan kontak kayu yang rendah. Di bawah tekanan atap dan sistem rangka, sambungan antara batang kayu dihancurkan, diperas, bersentuhan lebih dekat, oleh karena itu, terlepas dari jenis kayunya, hiasan dinding dapat dimulai hanya setelah satu tahun, dan tidak lebih awal. Hingga saat ini, mereka melakukan pekerjaan finishing kasar, memasang jendela dengan celah dan menutup semua celah yang melaluinya kelembaban bisa masuk ke dalam rumah dari kayu.

Kesimpulan

Menyelesaikan rumah atau apartemen baru sesuai dengan skema modal, bahkan setelah penyusutan berakhir, dapat dilakukan setelah 4-5 tahun untuk bangunan bata dan rumah yang terbuat dari kayu. Di rumah monolitik dan panel, perbaikan besar dan hiasan dinding selesai hanya pada tahun ketiga pengoperasian tempat tersebut. Semua opsi perbaikan pada tahun pertama tempat tinggal direkomendasikan untuk dilakukan sesuai dengan skema sementara.

Selama mencuci dan menyetrika, deformasi elastis reversibel dari benang terjadi pada struktur kain, ketika kain cenderung memperbaiki tegangan yang semula diatur. Ada peningkatan penampang benang kanvas selama pembengkakan. Ini mengarah pada pelurusan benang dari satu sistem (pakan atau lungsin), setelah itu deformasi benang dari sistem lain (masing-masing lungsin atau pakan) terjadi.

Penyusutan tergantung pada jenis serat kain: linen, katun, viscose. Dari tingkat puntiran benang, sementara lebih banyak benang meregang lebih banyak karena peningkatan diameter dan perubahan struktur kain. Dari rezim suhu yang salah saat mencuci dan menyetrika.

Daftar kain yang dapat menyusut

Tunduk pada penyusutan kain katun. Tergantung pada tenunannya, bervariasi dari 3% hingga 5%. Kotak-kotak dan beludru memberikan penyusutan terbesar. Sedikit kurang untuk chintz, jati, satin, belacu, cambric, dan kain katun lainnya. Linen dan kain yang mengandung linen menyusut hingga 6%, serta kain campuran. Pada saat yang sama, semakin banyak kapas atau linen yang terkandung dalam kain, semakin besar penyusutannya.

Setelah dicuci, kain dengan elastane menyusut, karena elastane yang diregangkan sebelumnya mengompresnya. Kain kemudian dapat diregangkan lagi hingga 10% dari panjang aslinya.

Kain wol menyusut dari 1,5 menjadi 3,5%. Ini berlaku untuk tirai dan kain wol tipis. Menurut beberapa laporan, wol mengalami penyusutan hingga tingkat yang lebih besar, hingga 5-6%. Kekurangan ini juga terlihat pada kain semi wol.

Penyusutan kain sutra alam sedikit lebih kecil dari kain sutra buatan. Penyusutan terbesar diamati pada kain krep sutra: dari sutra alami - hingga 5%, krep dari sutra buatan - hingga 7%. Kain sutra satin bisa kehilangan 3,5% hingga 5% dari panjang aslinya. Bahan pokok dan viscose - hingga 4%. Kain nilon - hingga 1,5%, kain semi-nilon - hingga 3,5%. Penyusutan disediakan oleh bahan paking: interlining, dublirin, paking perekat.

Mendekorasi kain sebelum memotong

Decating adalah perlakuan panas-basah pada kain untuk penyusutannya sebelum produk dipotong. Lepaskan semua kain, yang mencakup 50 persen atau lebih serat alami. Ini adalah wol, linen, katun, rami, sutra, serta kain sutra buatan. Jika produk yang akan dijahit akan dicuci, maka perlu dilakukan decathing. Jika Anda berencana untuk dry-clean (, jas), cukup dengan menyetrika kain.

Kain pelapis direndam dan dikeringkan sebelum dipotong, diratakan dengan hati-hati, tetapi jangan disetrika.

Kain katun dan linen direndam, dikeringkan dan disetrika agak lembab. Sutra direndam dan dikeringkan. Jangan menyetrika dengan setrika panas. Kain sutra yang mungkin rontok dibasahi dengan kain lembab, yang dibungkus dengan kain sutra sebelum disetrika. Kain sutra polos disetrika tanpa uap dari sisi yang salah untuk menghindari noda.

Untuk kain wol, pelembab diterapkan dari sisi yang salah dengan penyemprot. Setelah 8-12 jam saat dilipat, kain disetrika dari dalam ke luar. Cukup menyetrika kain wol tipis dan semi wol melalui kain lembab.