Apa yang Anda butuhkan untuk mendirikan asrama? Apakah mungkin untuk membuka hostel di apartemen? Dokumen apa yang perlu Anda siapkan untuk membuka?

Terlepas dari kenyataan bahwa hostel telah ada selama lebih dari satu abad, mereka muncul di Rusia relatif baru-baru ini. Pada intinya, asrama adalah asrama, tetapi bukan layanan, di mana pekerja atau siswa ditampung (walaupun mereka juga menggunakan layanan asrama modern), tetapi pribadi, untuk semua orang. Ini adalah perumahan di mana bukan kamar yang disewa, tetapi tempat tidur: beberapa tempat tidur diatur di tempat tinggal untuk penghuninya, dan toilet dan kamar mandi (atau kamar mandi) adalah umum untuk semua orang.

Hostel tidak banyak berguna untuk masa inap yang lama dan nyaman, tetapi mereka memiliki satu keunggulan yang tidak diragukan lagi - murahnya. Tempat tidur di hotel semacam itu harganya beberapa kali lebih murah daripada di hotel biasa. Oleh karena itu, keunggulan hostel dapat diapresiasi oleh berbagai kalangan:

pelancong dan turis (terutama mereka yang tidak menggunakan layanan agen perjalanan, tetapi lebih suka memilih rute sendiri);
korespondensi mahasiswa yang datang pada saat sidang untuk mengikuti ujian;
karyawan organisasi dalam perjalanan bisnis jangka pendek.

Singkatnya, hostel adalah pilihan yang baik bagi mereka yang membutuhkan atap untuk sementara waktu, tempat di mana Anda dapat tidur, mandi, dan bersantai di sela-sela tugas.

Bagaimana cara membuka asrama di Moskow tanpa melanggar hukum?

Sekarang hostel menjadi semakin populer. Mereka dapat ditemukan di hampir setiap kota. Pada saat yang sama, Moskow adalah pusat Rusia, pusat tempat belajar, bekerja, kegiatan bisnis (dan turis di ibu kota akan selalu menemukan tempat untuk dikunjungi dan dilihat). Itulah mengapa pertanyaan tentang cara membuka asrama, sangat relevan di Moskow. Oleh karena itu, kami akan fokus terutama pada standar Moskow - ada baiknya dalam kaitannya dengan hostel, mereka praktis tidak berbeda dari yang ada di kota lain.

Untuk menghindari ini, Anda dapat mendaftar:

salah satu bentuk kemitraan (penuh atau terbatas);
JSC publik atau non-publik.

Berkenaan dengan asrama, paling mudah untuk mendaftar sebagai pengusaha perorangan atau membuka LLC Anda sendiri. Yang terakhir bahkan lebih disukai: jika terjadi kehancuran, semua kerugian akan jatuh pada organisasi, dan bukan pada milik pribadi.

Di mana membuka asrama?

Tetapi seandainya pendaftaran sudah dilakukan, ada sertifikat di tangan, salinan piagam yang dilegalisir ada di dalam map, stempel sudah dipesan dan diterima. Apa yang akan dibutuhkan selanjutnya?

Pertama-tama, Anda akan membutuhkan ruang tamu di mana asrama akan berada. Opsi berikut tersedia di sini:

Tidak tahu hak Anda?

Bangun gedung dari awal. Ini adalah opsi yang paling mahal, tetapi yang paling menjanjikan dalam hal bisnis: Anda awalnya dapat merencanakan tempat untuk hostel, menempatkan ruang tamu, pancuran, toilet, dll dengan cara yang lebih nyaman. Namun, biaya tanah yang sangat mahal di Moskow membuat opsi ini sangat tidak mungkin bagi pengusaha perorangan atau perusahaan kecil.
Dapatkan tempat non-perumahan dan, setelah perbaikan besar-besaran, ubah menjadi tempat tinggal sementara yang cocok. Opsi ini juga akan membutuhkan biaya dan persetujuan yang cukup besar.
Gunakan apartemen yang ada. Metode ini sekarang menyebar lebih luas.

Jika asrama dibuka berdasarkan apartemen, statusnya entah bagaimana harus dilegalkan untuk digunakan dalam kegiatan bisnis. Cara termudah di sini adalah untuk pengusaha perorangan: jika perumahan sudah menjadi milik pengusaha, ia secara hukum berhak menggunakannya untuk kegiatan bisnis, jadi tidak diperlukan transfer ke dana non-perumahan atau apa pun.

Dalam kasus yang sama, jika asrama dibuka atas dasar LLC atau organisasi komersial lainnya, Anda harus:

mentransfer apartemen ke kepemilikan perusahaan (dengan menerbitkannya, misalnya, sebagai kontribusi untuk modal dasar);
atau membuat perjanjian sewa (bahkan jika pemilik apartemen dan satu-satunya peserta LLC adalah satu orang, karena dari sudut pandang hukum mereka adalah orang yang sama sekali berbeda).

Koordinasi dan kontrak dengan organisasi

Jika apartemen digunakan sebagai perumahan komersial, maka sebelumnya cara membuka asrama, akan perlu untuk mengkoordinasikan hal ini dengan otoritas pengawas dan menyimpulkan sejumlah kesepakatan.

Minimum yang diperlukan untuk persetujuan adalah:

Kesimpulan dari inspeksi kebakaran tentang keamanan apartemen sebagai asrama. Ini adalah hal yang perlu, karena pemilik hotel bertanggung jawab atas kehidupan dan kesehatan tamunya. Kesimpulan ini sangat penting jika ruangan sedang direnovasi dan beban pada jaringan listrik meningkat: korsleting atau pemanasan kabel sekecil apa pun dapat menyebabkan kebakaran.
Izin layanan sanitasi Rospotrebnadzor (sebelumnya disebut SES). Kondisi sanitasi tempat asrama harus sesuai dengan standar saat ini.

Selain itu, dengan memutuskan cara membuka asrama, harus bernegosiasi dengan organisasi lain. Misalnya, Anda harus membuat perjanjian terpisah untuk pembuangan limbah (MSW). Biasanya, perjanjian semacam itu dibuat dengan penghuni, tetapi karena apartemen akan digunakan sebagai asrama komersial tanpa penghuni tetap, volume limbah padat akan meningkat tajam.

Akan bermanfaat untuk menyediakan akses Internet kepada penghuni (melalui Wi-Fi atau dengan cara lain). Popularitas hostel semacam itu akan tinggi, tetapi layanannya membutuhkan kesepakatan dengan penyedia.

Persyaratan peraturan untuk asrama

Berurusan dengan itu cara membuka asrama, perlu dicatat bahwa sejak 2014, GOST R 56184-2014 telah diadopsi di Rusia, terkait dengan jenis perumahan khusus ini.

Untuk mematuhi GOST ini, asrama akan membutuhkan:

minimal 4 meter persegi. m ruang tamu untuk setiap tempat tidur (termasuk tempat tidur susun);
jarak setidaknya 75 cm dari tempat tidur tingkat atas ke langit-langit (masing-masing, tempat tidur tiga tingkat di sebagian besar apartemen dilarang);
ketinggian tidak kurang dari 2,5 m di tempat tinggal, 2,1 - di aula;
minimal 1 toilet, wastafel dan shower untuk 15 orang penduduk;
alokasi wajib selain kamar tidur sebagai area umum untuk rekreasi, makan, menerima tamu. Ketidakhadirannya hanya diperbolehkan jika asrama memiliki kafetaria sendiri atau ada tempat katering dalam jarak berjalan kaki.

GOST juga memperkenalkan norma untuk handuk dan sprei: penggantiannya untuk penghuni harus dilakukan setidaknya setiap 5 hari sekali. Namun, aturan ini hanya berlaku jika pemilik asrama pada umumnya menyediakan sprei dan handuk kepada penghuni tanpa gagal. Faktanya adalah bahwa dalam hal ini GOST mirip dengan standar kereta api mengenai mobil kursi yang dipesan, di mana Anda tidak dapat membayar tempat tidur dan tidur di rak kosong.

Untuk tempat tidur asrama, aturannya adalah sebagai berikut:

dimensi - setidaknya 80 kali 190 cm (tempat tidur ganda 140 kali 190 cm juga diperbolehkan);
jarak antar bedengan minimal 75 cm.

Tempat tidur dilengkapi dengan kasur dengan penutup, bantal dan selimut. Seprai, seperti yang telah disebutkan, mungkin sudah termasuk dalam biaya hidup, tetapi mungkin juga dikenakan biaya.

Akhirnya, untuk setiap penyewa harus ada meja samping tempat tidur untuk barang-barang dan pakaian, atau bagian terpisah di lemari, dilengkapi dengan kunci.

Staf asrama

Memutuskan cara membuka asrama, pemilik harus mengurus perekrutan staf yang akan melayani warga. Pada prinsipnya, seorang wirausahawan perorangan mungkin melakukan ini secara pribadi - namun, tidak mungkin seorang wirausahawan dapat duduk di asrama tanpa keluar, menerima penghuni. Untuk organisasi komersial, mempekerjakan staf akan menjadi wajib sama sekali.

Dalam praktiknya, staf minimum untuk asrama adalah seorang administrator dan 1 atau 2 orang pembantu yang membersihkan tempat tersebut. Jika asrama menyediakan layanan tambahan (makanan, binatu, dll.), pekerja lain mungkin diperlukan.

Setiap anggota staf perlu membuat kontrak kerja (Lihat Contoh kontrak kerja standar dengan karyawan untuk 2014-2015 (unduh formulir)). Selain itu, pemilik asrama berkewajiban tidak hanya untuk membayar upah, tetapi juga untuk memotong uang pensiun dan dana medis, serta mematuhi persyaratan undang-undang perburuhan.

Hotel mini untuk 30-50 orang - asrama - tidak akan menghasilkan pendapatan pasif: pemilik perlu bertemu sendiri dengan tamu, mengganti kertas toilet, dan secara umum berpartisipasi aktif dalam pekerjaan. Tetapi pasar asrama berkembang pesat: di Moskow, dari 2013 hingga 2017, jumlahnya meningkat 12 kali lipat - dari, dan ada lebih dari 2 ribu hotel mini di seluruh negeri. Pada akhir Oktober 2017, bahkan sebelum pengundian akhir tim yang berpartisipasi, otoritas Moskow melaporkan bahwa sekitar 60% dari stok kamar kota dipesan untuk periode Piala Dunia, dan tidak ada opsi murah yang tersisa di tengah. sama sekali. Dengan latar belakang penurunan pendapatan riil, permintaan untuk hotel murah dari Rusia meningkat: menurut OneTwoTrip, dari 2014 hingga 2017, pangsa hostel dan apartemen dalam struktur pemesanan di Rusia meningkat dari 0,2% menjadi 6% - meskipun mereka masih kalah dalam hal penonton ke hotel, seperti berikut dari data Rosstat. Pengusaha memberi tahu Inc. bahwa membuka asrama akan membutuhkan 1,5 hingga 5 juta rubel, kepatuhan dengan GOST, persahabatan dengan Kementerian Dalam Negeri, Kementerian Darurat, dan administrator-guru komunikasi.

Di mana untuk memulai?

Anda perlu memutuskan - pilihan tempat akan bergantung padanya. Jika kita berbicara tentang hostel kecil yang berfokus untuk menampung turis, Anda akan membutuhkan kamar di pusat kota. Jika hotel dirancang untuk pekerja dan pengemudi taksi, Anda dapat mencari opsi lebih jauh dari pusat. Jika Anda perlu "menghubungkan" lalu lintas - katakanlah, dari pusat kongres - Anda harus mencari di area tertentu.

Berapa banyak hostel di Rusia

MOSKOW - 423

SAINT PETERSBURG - 368

Kazan - 85

YEKATERINBURG - 73

ROSTOV-ON-DON - 37

SOCHI - 37

NIZHNY NOVGOROD - 29

SAMARA - 28

KALININGRAD - 27

Jika seorang pengusaha sudah memiliki tempat, akan lebih bijaksana untuk membuat konsep berdasarkan fitur-fiturnya. Begitu pula dengan mitra pengelola asrama Subway di pusat kota Moskow, Anton Obukh dan Alexander Kozlov. Obukh dan ibunya memiliki apartemen di dekat stasiun metro Pushkinskaya - menempati satu setengah lantai, dan memiliki koridor besar yang ingin saya kalahkan dengan gaya: seseorang membandingkannya dengan terowongan metro. Selain itu, ada empat stasiun metro di dekat hostel. Ini adalah bagaimana nama Subway dan elemen desain lahir, dibuat dengan warna jalur kereta bawah tanah Moskow. Ruang tamu dirancang sebagai depot, tempat tamu, seolah-olah, "tiba" di sepanjang koridor-terowongan.

Bagaimana cara memilih kamar?

Anda harus memutuskan ukuran ruangan dan lokasinya - dalam dana perumahan atau non-perumahan. Dana non-perumahan perlu disesuaikan untuk hidup. Tetapi dari sudut pandang hukum, organisasi kegiatan hotel di dana non-perumahan lebih tepat, menurut Roman Sabirzhanov, hosteler. Jika tidak, tidak mungkin untuk mengatur kedai kopi secara paralel dengan asrama. Dan untuk hostel atau hotel kecil, menjual kopi, kue kering, sarapan pagi untuk pelanggan adalah bagian penting dari pendapatan,” kata Sabirzhanov. Di sisi lain, stok perumahan, menurut semua standar sanitasi, cocok untuk ditinggali orang dan Anda tidak perlu khawatir akan ada yang dilanggar dalam hal ini.

Evgeny Nasonov

Kepala asosiasi nirlaba "League of Hostels"

Saya tidak percaya dengan efektivitas hostel dengan luas kurang dari 120 meter persegi. m Dari 120 hingga 200-250 sq. m. lebih merupakan bentuk wirausaha: Anda tidak akan dapat mempekerjakan seorang manajer dan pergi ke Thailand - itu akan menjadi bisnis Anda. Bisnis profesional dimulai dari 250 sq. m. Di sisi lain, 1 ribu-1,5 ribu meter persegi. m. - ini adalah jumlah maksimum untuk pengusaha pemula atau untuk orang yang tidak memiliki banyak pengalaman di bidang ini. Sejarah hostel Moskow menunjukkan bahwa outlet besar tidak berfungsi dengan baik. Jika ada uang untuk fasilitas sebesar itu, lebih baik membuka hotel.

Di Rusia, tidak ada undang-undang yang mengatur kegiatan asrama. Pada 1 Januari 2015, peraturan khusus “Layanan fasilitas akomodasi. Persyaratan umum untuk hostel ”(memungkinkan hostel untuk ditempatkan di apartemen jika ada setidaknya 4 sq. m per orang, serta toilet dan pancuran untuk setiap 15 orang), tetapi sifatnya penasehat. Standar ini termasuk dalam sistem tindakan legislatif dan berlaku sampai konsep asrama yang berbeda diadopsi sebagai undang-undang, jelas Anastasia Khudyakova, seorang pengacara di departemen hukum HEADS Consulting.

Di Moskow, pihak berwenang biasanya tidak memiliki pertanyaan tentang hostel dalam stok non-perumahan, dan Anda dapat bekerja di gedung apartemen jika tidak ada keluhan dari tetangga - jika tidak, kemungkinan besar akan ditutup, kata Yevgeny Nasonov dari League of Hostels. Secara umum, pihak berwenang ibukota skeptis tentang hostel, Obukh mengatakan: "Orang-orang, tidak malu dalam ekspresi, menyatakan bahwa semua "rumah bordil" ini akan ditutup." Tetapi sebuah hotel mini di stok perumahan membutuhkan lebih sedikit investasi di awal, ditambah itu memungkinkan Anda untuk menerapkan format "asrama elit yang nyaman," kata Nasonov.

Di St. Petersburg, saya merekomendasikan untuk membuka asrama di tempat non-perumahan, tidak termasuk ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah, kata Valery Ulitin, pemilik Positive Group, yang mengelola jaringan hotel dan hostel di ibu kota utara, meskipun sebenarnya bagian terbesar dari hostel di kota ini terletak tepatnya di lingkungan perumahan.

Bagaimana dengan asrama di gedung tempat tinggal?

Ada tiga RUU tentang masalah ini ke Duma Negara sekaligus: dua di antaranya terlarang. Semuanya akan dipertimbangkan dalam sesi musim semi Parlemen 2018, hostel sedang menunggu. Kontroversi seputar masalah ini belum mereda selama beberapa tahun. Pengusaha terhormat menderita sebagian besar karena pelanggaran oleh yang kurang taat hukum - khususnya, asrama "karet" yang mendaftarkan migran ilegal, atau hanya mereka yang menciptakan ketidaknyamanan bagi penghuni rumah.

Para nyonya rumah sedang berbicara. bahwa dalam suatu bangunan tempat tinggal perlu ditemukan mekanisme interaksi dengan akses publik. Anda tidak boleh membuka di pintu masuk, di mana setidaknya satu penyewa akan menentang Anda. Terkadang pemilik asrama mencoba membangun hubungan baik dengan tetangga mereka dengan memperbaiki area umum (sejauh keuangan memungkinkan) atau, katakanlah, dengan memasang kamera tambahan.

Berapa banyak yang perlu Anda investasikan untuk peluncuran?

Untuk memulai di dana non-perumahan, Anda memerlukan 5 juta rubel, dan di perumahan - 1,5, perkiraan pelaku bisnis perhotelan. Anda dapat memperkirakan biaya investasi awal dengan mengalikan luas bangunan dengan 16-18 ribu rubel - ini adalah biaya perbaikan, peralatan, dan setoran sewa. Membuka asrama kapsul akan lebih mahal: jika tempat tidur biasa dengan gorden berharga 5-6 ribu rubel, maka kapsul dua lantai berharga 40 ribu rubel, kata Evgeny Nasonov.

Obukh dan Kozlov menghabiskan 2,5 juta rubel untuk peluncuran Subway: perbaikan dan bahan - 50%, sekitar 40% lebih - peralatan (tempat tidur, meja, kursi, resepsi, lemari, mesin cuci, kulkas), 10-15% - sisanya (konsultasi berbayar, situs web, promosi utama).

Perbaikan dan peralatan apa yang dibutuhkan?

Perbaikan harus dilakukan dengan mempertimbangkan persyaratan GOST. Yevgeny Nasonov menyarankan untuk tidak membebani asrama: "Jika Anda dapat menampung 35 orang dengan nyaman, dan 50 - seperti ikan haring dalam tong, lebih baik membuat 35 tempat, itu akan lebih ekonomis."

Anton Obukh mengatakan bahwa mereka tidak berhasil melakukan perbaikan kosmetik, mereka harus mengganti kabel, yang merupakan pukulan bagi 100-120 ribu rubel. “Anda menempatkan orang asing, Anda mengenakan biaya untuk itu, jadi jika ada masalah dengan listrik dan komunikasi, semuanya bisa berakhir dengan denda atau tragedi,” jelasnya.

Anton Obukhu

Salah satu pendiri asrama Subway (sebelumnya - Analis departemen pengembangan jaringan Hotel Azimut):

Setiap penggunaan hotel dari objek adalah penggunaan orang hidup. Bahan yang buruk tidak akan bertahan lama. Jika sesuatu bisa rusak, itu akan rusak. Selain itu, seringkali orang tidak terlalu berhati-hati dengan furnitur dan peralatan, dengan alasan seperti ini: Saya membayarnya, saya mampu membelinya. Ini tidak baik atau buruk, hanya perlu dipahami dan diingat.

Pengusaha merekomendasikan untuk tidak menghemat kasur - yaitu, pada kualitas tidur. Pendiri Subway membeli kasur yang sama dari IKEA seperti yang mereka miliki di rumah, dan di minggu-minggu pertama mereka menerima ulasan bahwa sangat nyaman untuk tidur (sekarang hostel ini berada di 10 hotel mini Moskow teratas dalam Pemesanan). Idealnya, Anda dapat membuat kedap suara - setidaknya untuk mengurangi kemungkinan konflik dengan tetangga. Kami juga harus berinvestasi dalam pemasangan kamera - ini adalah persyaratan undang-undang anti-teroris. Pastikan untuk menempatkan tombol panik.

Bagaimana cara mengatur bisnis? Dokumen apa yang dibutuhkan?

Menghasilkan keuntungan dari hostel bisa melalui atau, kata Anastasia Khudyakova. “Lisensi tambahan untuk asrama tidak diperlukan, namun, pemeriksaan oleh Rospotrebnadzor, Kementerian Situasi Darurat untuk keselamatan kebakaran dan lainnya tidak dikesampingkan. Jadi, seperti perusahaan layanan konsumen lainnya, perlu mematuhi peraturan sanitasi dan higienis, kebakaran, dan lainnya, ”jelasnya. Misalnya, Anda akan memerlukan perjanjian dengan binatu khusus, jurnal pembersihan umum, buku medis untuk karyawan, daftar Nasonov.

Sesuai dengan undang-undang federal, pengusaha yang berencana untuk membuka hotel atau hostel harus mengirimkan pemberitahuan ke Kantor Rospotrebnadzor, departemen itu sendiri menekankan. Anda juga perlu memberi tahu Kementerian Dalam Negeri: semua tamu asing dan Rusia harus terdaftar. Untuk mendapatkan hak untuk melakukan ini, Anda harus mendaftarkan diri Anda - sebagai bisnis.

Di sejumlah daerah (khususnya di kota-kota yang menjadi tuan rumah pertandingan sepak bola), asrama sudah diwajibkan menjalani prosedur klasifikasi. Undang-undang tentang klasifikasi wajib yang diadopsi Duma Negara

Perlu berkenalan dengan inspektur dari berbagai otoritas pengatur terlebih dahulu dan mencari tahu persyaratan untuk asrama. Kebanyakan dari mereka masuk akal: menggunakan jasa laundry khusus, desinfeksi dan lain-lain. Persyaratan aneh dapat diminta untuk diajukan secara tertulis - dalam 80% kasus ini menghilangkan pertanyaan, kata Evgeny Nasonov. Jika ada kontak di otoritas pengawas, Anda dapat meminta mereka untuk memeriksa terlebih dahulu apakah semua aturan dipenuhi untuk memperbaiki kesalahan sebelum membuka.

Hubungi perusahaan yang berurusan dengan keselamatan kebakaran - peralatan dan instalasi: mereka akan berkonsultasi secara gratis (mengharapkan kerja sama) atau dengan sedikit uang.

“Saran umum adalah untuk berkomunikasi lebih dan lebih mudah dengan dunia luar. Orang-orang berbagi pengalaman mereka, terkadang gratis dan sukarela,” kata Anton Obukh. Ada grup di Facebook yang didedikasikan untuk industri perhotelan, ada acara industri di mana para ahli dari bidang ini memimpin seminar - beberapa di antaranya gratis. Obukh menyarankan untuk mengunjungi mereka dan berkomunikasi dengan rekan kerja dari bisnis hotel: meskipun hostel memiliki spesifikasinya sendiri, tidak ada perbedaan dalam banyak hal - misalnya, dalam akuntansi keuangan - dan masalah yang sama muncul.

Harga rata-rata

Akomodasi jangka pendek yang murah tanpa kepercayaan "bintang" mendapatkan momentum di seluruh dunia, memberi pemilik rumah penghasilan yang baik. Pertimbangkan prosedur persetujuan dan semua dokumentasi yang diperlukan untuk membuka asrama di apartemen biasa, di tempat non-perumahan, serta risiko dan nuansa dari setiap opsi.

Asrama sebagai bisnis: apakah ada prospek?

Hostel tidak disebutkan dalam dokumen resmi Rusia. Namun demikian, pada kenyataannya, di negara kita, serta di seluruh dunia, mereka beroperasi secara legal, dan jumlahnya terus bertambah setiap tahun. Dalam industri pariwisata, ini adalah konsep yang terdefinisi dengan baik: kamar murah untuk akomodasi tamu jangka pendek dengan penyediaan layanan (tempat tidur) minimum yang diperlukan.

Asrama bukan hanya hotel beranggaran rendah. Ini adalah filosofi dan gaya hidup tertentu. Banyak pelancong tidak mampu membeli hotel mewah. Akomodasi alternatif yang terjangkau populer di kalangan anak muda dan mereka yang lebih suka menghabiskan uang untuk jalan-jalan dan hiburan daripada apartemen mewah. Selain itu, modis, menyenangkan, memperluas lingkaran kenalan dan pengalaman baru.

Cukup banyak orang yang bertanya-tanya bagaimana cara membuka hostel di apartemen secara legal, namun tidak semua orang tahu jawabannya. Semua karena mereka tidak mempelajari informasi. Untuk mengetahui jawabannya secara pasti, Anda hanya perlu membaca artikel ini dengan seksama.

Kekurangan Asrama

Sebelum Anda membuka hostel di apartemen secara legal atau tidak, Anda perlu mengetahui segala kekurangan dari bisnis ini.

Hal pertama yang ingin saya perhatikan adalah kehadiran orang asing di ruangan yang sama. Tidak semua hostel mengizinkan Anda untuk menyewa kamar. Biasanya wisatawan disediakan tempat tidur di kamar yang besar. Tidak semua orang akan nyaman bersama orang asing di ruangan yang sama.

Selain itu, sebelum Anda membuka hostel di apartemen secara legal, Anda perlu menjaga tempat untuk menyimpan barang berharga. Bagi tamu, masalah yang sangat besar adalah di mana harus meninggalkan barang berharga, karena ada banyak orang asing di dalam kamar.

Selain itu, kamar mandi bersama juga membuat takut pengunjung sampai batas tertentu.

Pertama, tidak mungkin untuk mengunjunginya, karena selalu ada seseorang di sana.
Kedua, bahkan dengan pembersihan yang sangat baik, itu tidak higienis.

Hostel tidak menawarkan tambahan karena ini adalah tempat menginap yang murah, bukan hotel bintang lima. Dan ini membuat banyak pengunjung kesal.

Ada juga minusnya dari sisi bisnis cukup susah cari kamar untuk hostel. Lagi pula, ia memiliki persyaratan khusus.

Kelemahannya adalah aliansi pemasaran sangat kurang berkembang di negara kita, meskipun praktik ini tersebar luas di Eropa. Ini hanya kesepakatan pemilik asrama, misalnya dengan pemilik kafe yang bekerja di dekatnya, sehingga tamu diberikan sarapan gratis atau diskon.

Hal lain yang perlu dipikirkan sebelum membuka hostel di apartemen secara legal adalah kesesuaian kamar dengan standar Eropa. Tentu saja, di negara kita tidak ada standar seperti itu, tetapi kepatuhan seperti itu, meskipun akan memakan banyak biaya, akan segera terbayar dengan tamu yang berterima kasih.

Sebagian besar pengusaha, setelah membuka asrama di apartemen secara legal, memutuskan bahwa lebih baik bekerja tanpa bantuan perantara. Pada awalnya tentu saja iya, namun seiring berjalannya waktu, hal ini dapat menyebabkan penyempitan target audiens dan okupansi hotel yang kecil.

Manfaat asrama

Semuanya jelas dengan kekurangannya, tapi apa kelebihan dari bisnis ini? Apa yang perlu Anda ketahui sebelum membuka hostel di apartemen?

Alasan utama mengapa hostel populer adalah biaya hidup yang murah.

Anda tidak hanya dapat menyewa kamar, tetapi juga tempat tidur. Ini adalah solusi yang bagus untuk pelancong solo.

Target audiens utamanya adalah kaum muda. Artinya, mereka akan tertarik untuk berkomunikasi dan bertemu orang baru. Ini berarti bahwa mereka tidak akan malu dengan kehidupan di asrama.

Paling sering, hostel terletak di dekat pusat, yang lebih menarik wisatawan.

Apa yang Anda butuhkan untuk membuka?

Tentu saja, setiap pengusaha pemula memikirkan cara membuka hostel di apartemen. Anda harus mulai dengan memahami tujuan dari asrama. Itu milik sektor pariwisata, dan karenanya tidak memerlukan banyak dokumen untuk membukanya.

Pertama-tama, Anda perlu mengunjungi kantor pajak dan mendaftar sebagai pengusaha perorangan atau sebagai perseroan terbatas. Setelah mendaftar, Anda perlu membuka rekening bank, tempat semua transfer akan dilakukan.

Ternyata sebelum Anda membuka hostel dari awal di apartemen, Anda tidak perlu berkeliling semua jenis otoritas dan mengumpulkan dokumen. Namun demikian, ada beberapa syarat wajib.

Untuk setiap orang di asrama, minimal lima meter persegi ruang hidup harus disediakan.
Satu wastafel harus dipasang berdasarkan enam orang.
Toilet dirancang untuk dua belas orang.
Satu pancuran dapat digunakan oleh tidak lebih dari empat belas orang.

Semua hal yang sama berlaku untuk pertanyaan tentang cara membuka hostel dari awal di apartemen. Tetapi ada beberapa nuansa di sana:

dilarang menggunakan ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah untuk asrama;
ruangan harus memenuhi standar keselamatan kebakaran;
pemilik asrama harus menyimpan catatan migrasi orang asing.

Artinya, untuk membuka usaha, Anda tetap harus mendapatkan izin dari dinas pemadam kebakaran dan SES.

Cara menyusun dokumen

Jika pendaftaran tidak dapat dilakukan di kantor pajak, maka Anda dapat meminta bantuan layanan online. Spesialis akan membantu mengumpulkan paket kertas yang diperlukan untuk pendaftaran, ini menghemat banyak waktu.

Ketika organisasi sudah diformalkan, maka muncul pertanyaan tentang dukungan bisnis. Dengan ini, Anda juga dapat menghubungi layanan akuntansi. Mereka akan membantu Anda mengumpulkan dokumen, menghemat waktu dan uang. Mereka tertarik pada pelanggan, jadi praktis tidak ada kesalahan.

Bagaimana memilih kamar?

Sebelum memikirkan cara membuka hostel di apartemen Anda secara legal, Anda perlu menganalisis wilayahnya. Secara alami, yang terbaik adalah membuka hotel semacam ini di tengah. Apalagi jika bukan ibu kota. Ukuran kamar dipilih berdasarkan jumlah tempat tidur. Jadi, Anda tidak bisa membuat kurang dari sepuluh tempat tidur di sebuah hotel. Apartemen hunian biasa sangat cocok, tergantung pada rekaman. Jika kita berasumsi bahwa harga per meter persegi akan berada di wilayah lima belas ribu, maka apartemen tiga kamar untuk sepuluh tempat tidur sudah cukup.

Cara membuka hostel di apartemen Anda kurang lebih jelas. Tetapi bagaimana melakukan hal yang sama di ruangan yang terpisah? Ini juga merupakan pilihan yang baik. Dalam hal ini, kemungkinannya meningkat, misalnya, Anda dapat menyewa beberapa lantai. Harga per meter persegi hampir sama dengan apartemen, tetapi Anda dapat menemukan kamar di mana mereka meminta sepuluh ribu. Pembangunan kembali, bersama dengan perbaikan, akan menelan biaya delapan ribu per meter persegi.

Dengan latar belakang semua perhitungan ini, pembangunan gedung terpisah, yang akan menelan biaya tidak lebih dari enam juta, tampaknya bukan lagi ide yang gila.

Adalah penting bahwa membuka hotel di tempat non-perumahan memperumit segalanya. Untuk bisnis seperti itu, diperlukan pendaftaran LLC, kehadiran mitra, dan paket dokumen tambahan.

Algoritma tindakan untuk membuka asrama di

Apartemen

Semuanya tidak begitu sulit, Anda hanya perlu mengikuti urutan tertentu. Bagaimana cara membuka hostel secara legal di apartemen di Rusia?

Sebelum Anda menyewa apartemen untuk hostel atau menggunakan milik Anda sendiri, Anda perlu melakukan riset. Misalnya, untuk mengetahui masyarakat seperti apa yang tinggal di sekitar, status sosial mereka, pertukaran transportasi kawasan, lokasi rumah itu sendiri, keberadaan toko-toko dan lembaga-lembaga lain yang diperlukan di sekitarnya.

Untuk menilai daya saing hostel masa depan dengan benar, Anda perlu menemukan tempat serupa di dekatnya.

Banyak bisnis hotel tergantung pada tetangga. Agar kedepannya polisi tidak sering mendatangi pengusaha karena banyaknya pengaduan, perlu dicari kesamaan bahasa dengan tetangga.

Akan menyenangkan untuk menulis rencana bisnis: "Cara membuka hostel di apartemen." Jika dikompilasi dengan benar, maka pengembaliannya akan memakan waktu tidak lebih dari enam bulan.

Ketika tempat dipilih, mereka mulai berurusan dengan pengaturan. Hal pertama yang harus dilakukan jika bisnis dilakukan di apartemen Anda sendiri adalah menariknya dari stok perumahan. Jika ini tidak dilakukan, maka setiap tamu akan diminta untuk menandatangani kontrak kerja. Menurut aturan akomodasi untuk hostel, tidak ada kamar tunggal. Untuk itu perlu dilakukan peremajaan. Sehubungan dengan masalah seperti itu, Anda perlu berpikir sepuluh kali apakah mungkin untuk membuka hostel di apartemen dan apakah perlu.

Nuansa pembangunan kembali

Sebagai aturan, di hotel-hotel seperti itu biasanya memiliki sejumlah kamar ganda, dan kamar-kamar lainnya ditempati oleh tempat tidur susun. Perbaikan harus dari kelas menengah, oleh karena itu lebih mudah untuk membeli furnitur dan bahan yang diperlukan dari pabrikan dalam negeri. Dengan perbaikan seperti itu, Anda dapat memenuhi enam ratus ribu. Tidak perlu membuat dekorasi yang tidak terpikirkan di kamar, kamar yang bersih dan cerah sudah cukup. Tetapi Anda harus memilih tempat tidur dengan kualitas yang sangat tinggi, karena tidur yang sehat penting bagi banyak wisatawan.

Jarak antara yang terakhir tidak boleh kurang dari tujuh puluh lima sentimeter. Skema warnanya lebih disukai cerah, karena sebagian besar anak muda akan tinggal di sana. Hal ini sekali lagi mengisyaratkan bahwa sebelum Anda membuka hostel di apartemen untuk imigran gelap atau turis asing, Anda perlu memikirkan desainnya dengan baik.

Pengerahan

Ini adalah pendekatan individu yang membedakan hostel kecil dari hotel besar. Kualitas pelayanan dapat membuat sebuah hotel menjadi sangat populer atau membuatnya segera tutup. Itulah mengapa perlu untuk memilih personel dengan sangat hati-hati.

Agar asrama berfungsi secara normal, cukup:

manajer hotel;
administrator;
pasangan pelayan;
juru masak;
Asisten koki.

Sudah lama diketahui bahwa oleh administratorlah sebuah hotel atau hostel diadili. Oleh karena itu, pertanyaan tentang apa yang diperlukan untuk membuka hostel di apartemen dan membuatnya menguntungkan dapat dijawab - administrator yang baik. Memang, semakin menyenangkan dan membantu orang di resepsi, semakin banyak ulasan bagus tentang hostel. Kemampuannya berbicara bahasa Inggris juga memainkan peran penting. Idealnya, administrator harus fasih dalam pidato percakapan.

Cara beriklan yang benar

Saat ini, kebanyakan orang mencari surga di World Wide Web. Ini berarti bahwa fokus utama harus pada iklan di Internet.

Jejaring sosial seperti Facebook, Twitter, VKontakte, Odnoklassniki berfungsi dengan baik. Baru-baru ini, Instagram telah mendapatkan popularitas dan kehadiran yang luar biasa.
Dari mulut ke mulut terus bekerja. Jika seseorang menyukai layanan tersebut, maka dia akan merekomendasikan hostel tersebut kepada semua teman dan kenalan.
Iklan kontekstual atau spanduk (ketika foto ditambahkan ke teks) juga menunjukkan hasil yang baik. Biaya layanan semacam itu agak besar, tetapi akan membawa hasil yang baik. Jadi, pemasaran semacam ini akan menelan biaya hingga enam puluh ribu.
Kartu nama lama yang bagus juga menunjukkan hasil yang bagus. Mereka perlu diletakkan di tempat-tempat ramai (kafe, bar, stasiun kereta api, lembaga pendidikan). Ini juga termasuk iklan di surat kabar gratis. Ini bukan iklan yang sangat mahal, karena iklan teks di dalamnya dapat diterbitkan seharga dua ribu, dan iklan modular di wilayah lima ribu.
Untuk agen perjalanan dan klien korporat, program diskon khusus dapat dikembangkan. Tapi jangan lupakan klub olahraga, sekolah atau institusi lain yang sering berada di jalan.

Hanya kerja konstan yang dapat membuat bisnis sukses. Anda tidak dapat terlebih dahulu mempelajari cara membuka hostel di apartemen di Moskow atau kota provinsi, dan kemudian hanya duduk dan menunggu keuntungan masuk ke tangan Anda. Hanya pembaruan layanan yang konstan, peningkatan kualitas layanan, dan iklan baru yang dapat memastikan kemakmuran.

Rahasia Bisnis yang Menguntungkan

Fungsi utama dari asrama di seluruh dunia dianggap menyediakan akomodasi untuk malam. Namun seiring berjalannya waktu, semuanya berubah. Sekarang bahkan sebuah asrama membutuhkan setidaknya paket layanan minimum. Wisatawan membutuhkan akses Internet, serta perlengkapan mandi dan kosmetik, yang mereka bersedia bayar.

Selain itu, Anda dapat meletakkan pengering rambut, pembuat kopi, microwave, kulkas, dan peralatan lainnya di area umum.

Makanan dapat ditangani dengan berbagai cara. Salah satunya adalah memberikan hak kepada tamu untuk memasak makanannya sendiri. Opsi kedua adalah memiliki koki di staf, yang berarti Anda perlu membuat menu. Opsi ketiga dapat berupa perjanjian dengan pemilik kafe terdekat untuk penyediaan makanan atau diskon untuk tamu. Penting untuk tidak berdiam diri dan terus mengembangkan dan melakukan diversifikasi.

Beberapa nuansa

Saat ini, bisnis pariwisata sangat populer baik di negara kita maupun di dunia. Ini berarti persaingan antar asrama pun sangat besar. Oleh karena itu, layanan yang diberikan harus sesuai dengan tingkat yang diberikan. Turis modern terbiasa dengan kenyamanan, untuk alasan ini, hostel yang tidak sesuai dengan satu bintang tidak mungkin kembali. Dan konsumen tidak harus disalahkan, tetapi pengusaha. Karena persaingan, pengusahalah yang meningkatkan tingkat kenyamanan untuk uang yang sama. Tren ini telah menyebabkan fakta bahwa sekarang banyak uang yang dibutuhkan untuk membuka asrama.

Interior sederhana dan daftar layanan akan diminati hanya jika tidak ada persaingan.

Antara lain, sangat penting untuk membangun algoritme yang benar untuk mendaftarkan tamu. Semuanya harus terjadi tepat waktu dan sesuai dengan semua aturan.

Adapun peralatan rumah tangga, ada juga beberapa nuansa di sini. Misalnya, lebih baik menolak teko biasa. Akan jauh lebih nyaman menggunakan pot termal. Ukurannya jauh lebih besar dan air mendidih selalu tersedia.

Anda juga dapat mencoba membuat situs web asrama. Pertama, ini membuat wisatawan percaya. Kedua, di mana, jika tidak di situs web Anda sendiri, Anda dapat menempatkan informasi lengkap tentang bisnis Anda.

Ringkasnya, kita dapat mengatakan bahwa tidak cukup hanya memikirkan cara mengatur asrama di apartemen. Penting untuk belajar bagaimana memimpin dan mengembangkannya dengan benar. Karena waktu berlalu sangat cepat, dan tingkat perkembangan hotel mini tinggi. Dan permintaan konsumen terus meningkat. Tetapi sangat menarik untuk membuat sesuatu dari awal dan membawanya ke tingkat yang megah. Sangat mungkin bahwa satu hostel akan mengarah ke seluruh jaringan hotel bergengsi di seluruh dunia. Untuk melakukan ini, Anda hanya perlu bekerja keras dan tidak menyerah.

Tapi tidak semuanya tergantung pada pemimpin. Banyak momen terhubung dengan staf hotel. Itu harus terdiri dari para profesional yang tidak hanya melakukan pekerjaan mereka dengan baik, tetapi juga menyukainya. Orang yang terjun ke dalam masalah dengan kepalanyalah yang akan dapat membuatnya lebih baik, bukan karena bosnya membutuhkannya, tetapi sesuai dengan keinginan pribadinya. Sama pentingnya adalah suasana hati kolektif. Kunci sukses adalah tim yang ramah yang tahu bagaimana menyelesaikan semua masalah di dalamnya. Hanya ketika orang-orang siap untuk membantu satu sama lain dan mendengarkan masalah itu akan diperdebatkan. Jika tim bertengkar, maka mereka hanya akan menenggelamkan bisnis dengan pertengkaran mereka. Oleh karena itu, pemimpin harus mengambil pendekatan yang paling bertanggung jawab terhadap pilihan karyawan. Lagi pula, dia tidak mengambil pelayan untuk dirinya sendiri, tetapi memilih sebuah keluarga untuk dirinya sendiri, di mana keberhasilan keturunannya bergantung.

Sekarang ada banyak sumber pendapatan, jika kita mempertimbangkan pilihan bekerja untuk seseorang. Tetapi banyak yang tidak menyukai ide ini, orang ingin membuka usaha sendiri, mencoba sendiri sebagai manajer atau manajer. Ada lebih dari cukup ide untuk memulai bisnis hari ini, Anda akan belajar tentang salah satunya sekarang.

Berapa profitabilitas asrama?

Seberapa efektif biaya dan menguntungkan hostel? Pernahkah Anda meminta informasi ini? Dan sia-sia, karena bisnis kecil jenis ini adalah bisnis yang sangat menguntungkan yang dapat mendatangkan keuntungan yang cukup memusingkan, tetapi untuk ini, tentu saja, Anda harus mencobanya terlebih dahulu.

Untuk memulainya, perlu untuk menganalisis situasi umum profitabilitas perusahaan semacam itu tidak hanya di negara ini, tetapi juga di kota.

Pertama-tama, Anda perlu mempertimbangkan hal berikut: membuka hostel jauh lebih menguntungkan daripada hotel. Tidak begitu menguntungkan karena lebih aman dan kurang berisiko. Biaya asrama relatif kecil, Anda tidak perlu pinjaman bank untuk membeli kamar untuk asrama. Dan juga akuisisi seperti itu dengan cepat terbayar dan mulai menghasilkan keuntungan nyata.

Apa yang Anda butuhkan untuk membuka asrama? Aspek Kertas

Seseorang ingin membeli asrama yang sudah dilengkapi dan disesuaikan untuk hidup dan hanya menjadi pemiliknya untuk mendapatkan keuntungan dari waktu ke waktu dengan bantuan perhitungan dan perhitungan, dan, tentu saja, dengan bangga menyandang gelar manajer asrama. Seseorang lebih suka opsi ini untuk membeli alas bedak yang sudah jadi.

Untuk membuka institusi semacam itu, Anda harus membuat banyak dokumentasi, menulis satu aplikasi, dan memeriksa dokumen. Jadi, untuk membuka hostel dari awal, Anda memerlukan yang berikut: dokumentasi:

lisensi - kertas yang diperlukan untuk membuka institusi apa pun yang bersifat publik. Saat ini, ada beberapa peluang untuk membeli waralaba hostel. Yaitu, untuk membeli gedung yang dibangun sesuai dengan aturan jaringan institusi tersebut;
izin layanan sanitasi dan epidemiologis - ini juga sangat diperlukan;
penting juga untuk mendapatkan izin dari pemadam kebakaran.

Setelah Anda mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan, Anda harus mendaftar ke kantor pajak untuk meresmikan kegiatan pengusaha atau bersaksi tentang diri Anda sebagai badan hukum yang terpisah. Mereka yang sudah memiliki usaha kecil seperti itu memastikan bahwa tidak perlu memberikan suap, tidak ada penipuan. Adalah menguntungkan bagi negara untuk membuka tempat-tempat seperti itu, karena hal ini sampai batas tertentu meningkatkan jumlah wisatawan dan pengunjung ke kota.

Ruang asrama

Jadi, kami memilih tempat. Anda dapat menyewa kamar untuk asrama, atau Anda dapat membelinya jika Anda memiliki keuangan. Bagaimanapun, itu harus menjadi bangunan non-perumahan yang berlokasi nyaman dengan kamar, koridor, lobi yang luas, lebih disukai lift dan, tentu saja, fasilitas. Jadi untuk mengatur sebuah asrama di tempat non-perumahan bukanlah suatu pilihan. Jika tidak, jumlah perbaikan akan secara signifikan melebihi biaya bangunan itu sendiri. Pastikan untuk mempertimbangkan beberapa opsi yang diusulkan, dan jika tidak ada bangunan yang Anda lihat cocok untuk Anda, cari lagi. Di kota-kota besar dan daerah, menemukan bangunan seperti itu tidak sepenuhnya mudah, tetapi sangat mungkin.

Pastikan untuk memperhatikan seberapa radikal perlunya mengubah bangunan menjadi asrama. Orang-orang yang telah berhasil menjalankan hostel mengklaim bahwa mereka awalnya membeli properti komersial yang nilainya rendah karena mereka ingin menjualnya.

Ngomong-ngomong, ada persyaratan kamar asrama, yang harus diikuti saat membuat dan melengkapi ruangan. Luas minimum per orang adalah lima meter persegi, tempat tidur harus berukuran minimal 80 kali 190 sentimeter, dan jarak antara tempat tidur harus setidaknya 75 sentimeter. Satu toilet dapat melayani maksimal dua belas orang, dan kamar mandi untuk lima belas orang. Wastafel bisa satu untuk enam pelanggan.

Berapa biaya untuk membuka asrama?

Anda dapat mengambil langkah yang agak orisinal dan menghasilkan konsep khusus untuk pengoperasian institusi. Misalnya, asrama untuk pendaki atau untuk musisi, atlet.

Cobalah untuk menghitung langkah Anda terlebih dahulu sebanyak mungkin. Kesulitan keuangan dapat menjadi hambatan yang signifikan untuk penciptaan usaha kecil jenis ini. Peralatan ulang, pekerjaan perbaikan, pekerjaan fasad dan sebagainya - semua ini membutuhkan uang. Oleh karena itu, perhitungan “bangunan itu akan menelan biaya sekian dan sekian, dan semuanya bersama-sama sepuluh hingga dua puluh ribu lebih” adalah salah! Selain itu, kebersihan dan ketertiban perlu terus dijaga, dan pengembalian asrama, meskipun cukup cepat, tidak instan, sama sekali tidak.

Pencarian personel- masalah terpisah. Pilih hanya orang-orang yang benar-benar berpengalaman dan mampu bekerja di bidang ini, lebih baik tidak mengambil pendatang baru di awal bisnis. Bahkan jika orang yang tidak berpengalaman setuju untuk menerima upah yang sangat kecil, tetap memberikan preferensi kepada mereka yang tahu cara bekerja, meskipun mereka meminta lebih banyak uang.

Mari kita bicara tentang angka

Periode pengembalian untuk asrama mana pun adalah sekitar enam tahun. Tidak ada angka spesifik, karena ini akan tergantung pada popularitas dan kehadirannya, dan, tentu saja, pada biaya yang Anda tetapkan untuk satu hari menginap.

Sampai batas tertentu, membeli waralaba lebih menguntungkan, terutama jika lembaga yang menjadi basis waralaba cukup populer. Dalam hal membeli unit waralaba, Anda dibebaskan dari kewajiban untuk mencari bangunan yang sesuai, membuat konsep asrama. Tugas utamanya adalah pemasaran, yaitu periklanan. Terserah Anda juga untuk memilih staf dan tugas umum pemilik waralaba. Pengembalian dari opsi ini jauh lebih aktif. Namun, banyak orang ingin mandiri mengelola segala sesuatu yang berhubungan dengan lahan wirausaha mereka, sehingga mereka memulai bisnis dari awal.

Promosi asrama

Agar institusi Anda cepat menjadi populer, iklan diperlukan. Tidak ada gunanya menunggu asrama berkembang sendiri, karena, sehebat apapun kondisi yang Anda tawarkan, informasi tidak selalu menyebar dengan cepat. Oleh karena itu, perlu untuk bertindak.

1. Pengusaha yang benar-benar berpengalaman merekomendasikan untuk bekerja dengan audiens sekolah dan universitas, karena siswa dan siswa sering bepergian ke kota yang berbeda, pemesanan kamar dilakukan untuk banyak orang sekaligus. Tetapkan semacam batasan: semakin banyak orang dalam grup, semakin murah biaya kamar. Omong-omong, pengunjung jenis ini adalah yang paling efektif dari mulut ke mulut, tugas Anda adalah menunjukkan keunggulan hotel mini.

2. Daftarkan asrama Anda di jejaring sosial paling populer, tambahkan teman, tawarkan layanan dengan harga (jika cukup menyenangkan) dan daftar fasilitas. Ini juga bekerja dengan baik. Di tempat yang disediakan untuk mengisi data informasi, tunjukkan koordinat institusi dan kontak Anda. Internet sangat, sangat luas, bagi anak muda saat ini World Wide Web telah menjadi sumber informasi utama. Oleh karena itu, tempatkan iklan di situs dan halaman, buat situs web terpisah untuk hostel Anda, tunjukkan informasi sebanyak mungkin di sana, unggah foto sebanyak mungkin.

3. Sekolah khusus, klub dan tim bola basket juga harus diperhitungkan. Atur iklan untuk mereka juga. Dan biarkan ada bonus khusus untuk manajer, ini akan menguntungkan Anda.

4. Membuat penawaran komersial dengan bonus, promosi, dan diskon musiman, misalnya. Jadi jumlah pengunjung akan meningkat lebih aktif.

5. Hubungi agen perjalanan. Sebagian besar agen perjalanan segera menawarkan akomodasi pelancong, karena ini memberi seseorang jaminan bahwa ia akan memiliki tempat tinggal segera setelah kedatangan, dan, karenanya, meningkatkan kualitas layanan perusahaan. Hubungi beberapa perusahaan pariwisata, tinggalkan kontak Anda, atur reservasi kamar. Karyawan perusahaan itu sendiri akan tertarik untuk menyelesaikan seseorang dengan Anda, terutama jika Anda menawarkan harga yang baik dan kondisi yang tepat.

6. Klien korporat adalah kepala firma dan perusahaan yang berbeda. Tawarkan layanan Anda kepada mereka, beri tahu bawahan Anda tentang hal itu. Bagikan kartu nama dengan murah hati dan jangan serakah untuk iklan suara - bicarakan tempat itu tanpa henti.

Mengiklankan pendirian tanpa henti. Anda dapat menyewa promotor untuk mendistribusikan brosur. Anda dapat menemukan lebih banyak cara untuk mempromosikan asrama, mulai dari proyek pemasaran skala kecil hingga besar.

Mari kita soroti aturan umum untuk mengelola asrama

Bagaimana mengelola asrama dengan benar, agar tidak hanya tidak bangkrut, tetapi segera mulai menghasilkan laba bersih. Berikut adalah beberapa aturan sederhana namun sangat efektif.