354 որոշման P 112. Կառավարության որոշումը բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու մասին - «Российская Газета»

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 157-րդ հոդվածի համաձայն, Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը որոշում է.

1. Հաստատել կից.

Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններ.

փոփոխություններ, որոնք կատարվել են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշումներում հանրային ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ:

2. Սահմանել, որ սույն որոշմամբ հաստատված կանոնները.

ա) կիրառել հանրային ծառայությունների մատուցման պայմաններ պարունակող նախկինում կնքված պայմանագրերից բխող հարաբերությունների նկատմամբ՝ սույն կանոնների ուժի մեջ մտնելուց հետո ծագած իրավունքների և պարտականությունների առումով.

բ) չեն տարածվում այն հարաբերությունների վրա, որոնք ծագում են գազամատակարարման ընթացքում քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար, և որոնց կարգավորումն իրականացվում է որոշմամբ հաստատված քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազամատակարարման կանոններին համապատասխան. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի N 549;

գ) ուժի մեջ են մտնում սույն հոդվածի 4-րդ կետի «բ» ենթակետի չորրորդ կետում նշված կոմունալ ծառայությունների սպառման չափորոշիչների սահմանման և որոշման կանոններում կատարված փոփոխությունների ուժի մեջ մտնելու օրվանից 2 ամիս հետո. բանաձեւը։

3. Սահմանել, որ Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարությունը պարզաբանումներ տա սույն որոշմամբ հաստատված Կանոնների կիրառման վերաբերյալ:

4. Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարությանը.

ա) 2 ամսվա ընթացքում, Ռուսաստանի Դաշնության էներգետիկայի նախարարության հետ համաձայնեցված և շահագրգիռ դաշնային գործադիր մարմինների մասնակցությամբ, Ռուսաստանի Դաշնության կառավարություն է ներկայացնում առաջարկներ ներքին կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կանոնների բարելավման վերաբերյալ. քաղաքացիների, որոնք հաստատվել են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի N 549 որոշմամբ և էլեկտրաէներգիայի մանրածախ շուկաների գործունեության հիմնական դրույթներով, որոնք հաստատվել են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության օգոստոսի 31-ի որոշմամբ: , 2006 N 530;

բ) 3 ամսվա ընթացքում.

հաստատում է Դաշնային սակագնային ծառայության հետ համաձայնեցված վճարային փաստաթղթի մոտավոր ձևը բնակելի տարածքների պահպանման և վերանորոգման և հանրային ծառայությունների մատուցման համար վճարումներ կատարելու համար, ինչպես նաև այն լրացնելու մեթոդական առաջարկություններ.

հաստատել, դաշնային հակամենաշնորհային ծառայության հետ համաձայնեցնելով, բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագրի օրինակելի պայմանները.

Ռուսաստանի Դաշնության Տնտեսական զարգացման նախարարության և Դաշնային սակագնային ծառայության համաձայնությամբ, սահմանված կարգով, Ռուսաստանի Դաշնության կառավարություն ներկայացնել ակտի նախագիծ սպառման չափորոշիչների սահմանման և որոշման կանոններում փոփոխություններ կատարելու մասին ակտի նախագիծ. Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 306 որոշմամբ հաստատված կոմունալ ծառայություններ, ներառյալ.

Բնակելի շենքում կոմունալ ծառայությունների սպառման չափորոշիչները որոշելիս հաշվի առնված կոմունալ ռեսուրսների ծավալներից, բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր գույքի պահպանման համար նախատեսված կոմունալ ռեսուրսների ծավալներից և կոմունալ ռեսուրսների կարգավորող տեխնոլոգիական կորուստներից. ;

ընդհանուր տան կարիքների համար կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտներ սահմանելու կարգը.

կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների սահմանման կարգը, բացառությամբ գազամատակարարման, հողամաս և տնտեսական շինություններ օգտագործելիս.

գ) 5 ամսվա ընթացքում, համաձայնեցնելով Ռուսաստանի Դաշնության տնտեսական զարգացման նախարարության հետ, հաստատել էներգետիկ ծառայության պայմանագրի մոտավոր պայմանները, որոնք ուղղված են բազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականություն օգտագործելու ժամանակ կոմունալ ծառայությունների սպառման արդյունավետության խնայմանը և (կամ) բարձրացմանը. ;

դ) 6-ամսյա ժամկետում հաստատել անհատական, ընդհանուր (բնակարանային), կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվառքի սարքերի տեղադրման տեխնիկական նպատակահարմարության առկայության (բացակայության) չափանիշները, ինչպես նաև սահմանել ստուգման հաշվետվության ձևը. նման հաշվառքի սարքերի տեղադրման տեխնիկական նպատակահարմարության առկայությունը (բացակայությունը) և դրա լրացման կարգը.

5. Առաջարկել Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների պետական մարմիններին հաստատել բնակելի տարածքներում կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտները, ընդհանուր տան կարիքների համար կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտները, կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտները հողամաս և կենցաղային շինություններ ոչ ուշ, քան սույն 4-րդ կետի «բ» ենթակետի չորրորդ կետում նշված կոմունալ ծառայությունների սպառման չափորոշիչների սահմանման և որոշման կանոններում կատարված փոփոխությունների ուժի մեջ մտնելու օրվանից 2 ամիս. բանաձեւը։

6. Սույն որոշմամբ հաստատված կանոններն ուժի մեջ մտնելու օրվանից ուժը կորցրած ճանաչել.

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի N 307 «Քաղաքացիներին հանրային ծառայությունների մատուցման կարգի մասին» (Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու, 2006 թ., N 23, Art. 2501) որոշումը.

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի հուլիսի 21-ի N 549 «Քաղաքացիների կենցաղային կարիքները բավարարելու համար գազի մատակարարման կարգի մասին» որոշման 3-րդ կետը (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2008, N 30, art. 3635);

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2010 թվականի հուլիսի 29-ի N 580 որոշմամբ հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության ակտերում կատարված փոփոխությունների 5-րդ կետը «Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշ ակտեր փոփոխելու և անվավեր ճանաչելու մասին». Ֆեդերացիա» (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2010, N 31, art. 4273):

վարչապետ
Ռուսաստանի Դաշնություն
Վ.Պուտին

Կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկը կատարվում է ընդունված օրենսդրության հիման վրա: Եթե սեփականատերը ունի հաշվառման սարքեր, վերահաշվարկն ինքնաբերաբար տեղի է ունենում նոր տվյալների մասին տեղեկություններ ստանալուց հետո: Սեփականատիրոջ և բնակարանում ապրող բոլորի ժամանակավոր բացակայության ժամանակ տեխնիկայի բացակայության դեպքում վերահաշվարկը կատարվում է մշակված սխեմայով։

Ինչ է վերահաշվարկը

Վերահաշվարկը կոմունալ ծառայությունների դիմաց սպառողի վճարի նոր կատարված հաշվարկն է։ Եթե ինչ-որ սխալներ կամ վերադրումներ են տեղի ունեցել, և դրանք հայտնաբերվեն, ապա կառավարող ընկերությունը կամ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները կփոխհատուցեն կատարված գերավճարը: Բայց ամենից հաճախ վերահաշվարկը կատարվում է, քանի որ սեփականատերերը վճարում են շատ դեպքերում ոչ թե ըստ որևէ ռեսուրսի փաստացի սպառման, այլ ստանդարտի։

Ինչ է դա նշանակում? Եթե սեփականատերը տան կամ բնակարանում հաշվառքի սարքեր է տեղադրում, դա նշանակում է, որ այժմ նա կվճարի ոչ թե ստանդարտով, այլ ըստ փաստացի սպառված ջրի (էլեկտրաէներգիա, գազ)։ Բայց երբեմն անհաջողություններ են տեղի ունենում, ինչպես հետեւյալ դեպքերում. Օրինակ, ջեռուցման համար վճարումը միշտ կատարվում է ըստ ստանդարտի:

Ստանդարտը սահմանվում է որպես անցյալ տարվա սպառման տարեկան 1/12-ը: Եվ ամեն ամիս վճարում ենք հաստատագրված վճար (նախորդ տարվանից)։ Ջեռուցման սեզոնի ավարտին այն բազմաբնակարան շենքերում, որտեղ տեղադրված են ընդհանուր տան հաշվիչներ, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները վերահաշվարկվում են, և գերավճարը վերադարձվում է սպառողին: Կան նաև ճշգրտումներ հակառակ ուղղությամբ։

Սակայն գերավճարների ամենատարածված տեսակները մասնավոր են: Իրավիճակի մոդելը ամենից հաճախ սա է՝ բնակարանի սեփականատերը հաշվիչի ընթերցումներ չի ուղարկում։ Դա տեղի է ունենում թե՛ օբյեկտիվ, թե՛ սուբյեկտիվ պատճառներով։

Օրինակ, մոռացկոտությունը կամ ընտանեկան արձակուրդը կարող է պատճառ դառնալ, որ բնակարանի սեփականատերը ժամանակավորապես տվյալներ չփոխանցի իր հաշվիչից: Այս դեպքում արդեն հաջորդ ամիս այն բանից հետո, երբ բնակարանի սեփականատերը կվերսկսի տվյալների փոխանցումը, նա կվերահաշվարկվի։

Իրավական ակտեր

Վերահաշվարկն ունի միանգամայն օրինական հիմք։ 2011թ.-ին Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունն ընդունում է հայտնի թիվ 354 որոշումը: Սույն իրավական ակտի բոլոր բաժինները նվիրված են բնակչությանը հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններին:

2017թ.-ին ընդունվեցին հերթական փոփոխությունները եւ կարելի է ասել, թե ներկայումս ինչպես են վերահաշվարկներ կատարվում։ Վճարների փոփոխության հետ կապված իրավիճակը արտացոլված է VIII պարագրաֆում: Անվանումն արտացոլում է նաև որոշ առանձնահատկություններ՝ վերահաշվարկ սպառողների բացակայության դեպքում։

Այստեղ դիտարկվում է միայն այն կողմը, որը վերաբերում է առանց հաշվիչ բնակելի տարածքներին: Հաշվիչներով ամեն ինչ պարզ է, վերահաշվարկը կկատարվի ավտոմատ կերպով, երբ բեռնվեն հաշվառքի սարքերի հաջորդ տվյալները։ Կոմունալ ծառայությունների գործողությունների օրինականությանը վերաբերող բոլոր հարցերի պատասխանները տրված են որոշման մեջ։

Յուրաքանչյուր քաղաքացի՝ բնակարանի սեփականատեր կամ վարձակալ, ըստ սույն փաստաթղթի սպառող է: Նա և իր ընտանիքը սպառում են տարբեր կազմակերպությունների կամ ընկերությունների կողմից տրամադրվող հանրային ռեսուրսները։ Հարաբերությունների համար հիմք ունենալու համար պայմանավորվածություն է կնքվում կազմակերպության և ծառայության սպառողի միջև։

Կատարողի և սպառողի փոխհարաբերությունների երաշխավորը պետությունն ու օրենքներն են։ Համաձայն թիվ 354 որոշման՝ բոլոր քաղաքացիներն իրավունք ունեն վերահաշվարկել կոմունալ վճարումները։ Հետևաբար, նոր հրատարակությունը մանրամասն նկարագրում է տարբեր իրավիճակներում վերահաշվարկի կարգը։

Ինչ է ներառված թիվ 354 որոշման մեջ

Ինչ է ներառված.

թարմացված գործակիցներ, որոնք որոշում են ջրահեռացման ստանդարտները.
մանրամասն մշակված է չափիչ գործիքների տեղադրման կարգը.
Հրամանագրի օգնությամբ ամրապնդվում է հաշվիչը տեղադրելու շարժառիթը.
ներդրվել է ջեռուցման վճարման պարզեցված սխեման.
2016 թվականից հաշվիչներից տեղեկատվություն տրամադրելը դարձել է ընտրովի.
էլեկտրաէներգիայի կամ այլ ծառայության ժամանակավոր բացակայության դեպքում դրա դիմաց վճարը չի գանձվում.
վերը նշված պայմանների կատարման կարգը.

Հատուկ տեղ է որոշվում կատարողի պատասխանատվությունը սպառողների և օրենքների նկատմամբ հետևյալ դեպքերում.

ծառայությունների վատ որակ;
վատ որակի ծառայությունների պատճառով կյանքին և առողջությանը պատճառված վնաս.
ծառայությունների որակի վերաբերյալ հավաստի տեղեկատվության սպառողի կողմից չստանալը.
պայմանագրի պայմանները խախտված են.

Այս պայմանները խախտելու դեպքում կապալառուն պարտավոր է սպառողին ազատել վճարումից կամ նրան փոխհատուցում տրամադրել։ Անկախ նրանից, թե պայմանագիրը կնքվել է կապալառուի և սպառողի միջև, կապալառուն, այնուամենայնիվ, փոխհատուցում է վնասը անորակ ծառայությունների դեպքում։

Ահա որոշ կետեր, որոնք հաշվի են առնվել Բանաձևում.

Ընդհանուր տան կարիքների համար վճարը վերահաշվարկի ենթակա չէ։ Խոսքը վերաբերում է այն դեպքին, երբ սեփականատերը բացակայում էր, իսկ տարածքը ժամանակավորապես դատարկ էր։
Երկսակագնային ռեժիմով վճարի փոփոխություն հնարավոր է միայն փոփոխական բաղադրիչի նկատմամբ։ Մշտական բաղադրիչի մասով սահմանվել է հետևյալ պայմանը՝ եթե դրա վերահաշվարկը սահմանված է օրենքով, ապա քաղաքացու ժամանակավոր բացակայությունից հետո այն կատարվում է 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում։ Բացակայության օրեր են համարվում բոլորը, բացի մեկնման և ժամանման օրվանից:
Վերահաշվարկը կատարվում է միայն դիմում ներկայացնելու և բացակայության տեւողությունը հաստատող փաստաթղթեր տրամադրելու դեպքում։ Հարցումը կատարվում է մեկնելուց առաջ կամ ժամանելուց ոչ ավելի, քան մեկ ամիս հետո:

Որպես բացակայության ապացույց ընդունվում են հետևյալ փաստաթղթերը.

ճամփորդության վկայականի պատճենը՝ ճամփորդական փաստաթղթերի կցմամբ.
հիվանդանոցում կամ առողջարանում բուժման մասին փաստաթուղթ.
սպառողի անունով թողարկված ճանապարհորդական տոմսեր, ինչպես նաև դրանց օգտագործման փաստը.
հաշիվներ հյուրանոցում, վարձակալած բնակարանում, հանրակացարանում մնալու համար;
FMS-ի կողմից տրված փաստաթուղթ ժամանակավոր գրանցման մասին.
այլ փաստաթղթեր, որոնք կարող են հաստատել սպառողի բացակայության փաստը:

Այս փաստաթղթի հիմնական առավելությունը նրա թափանցիկությունն է և բոլոր պահանջների ներկայացման պարզությունը: Դրա վերանայումից հետո կատարողի և սպառողի համար շատ ավելի հեշտ դարձավ կարգավորել իրենց հարաբերությունները:

Վճարի վերահաշվարկի մասին տեսանյութի վրա

Հրամանագրի և դրա փոփոխությունների հիմնական տարբերակիչ առանձնահատկությունները սարքերի համատարած տեղադրման ուղղությունն է։ Հետեւաբար, հաշվիչներ ունեցող բնակարանների սեփականատերերը ակնհայտ առավելություն ունեն, օրինակ, ժամանակավոր բացակայության դեպքերում։

Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացին (յուրաքանչյուր անհատ) պետական ռեսուրսների սպառող է. ջուր (տաք և սառը համար), էլեկտրականություն և այլն: Մուտքի հիմքը ձեռնարկության, տվյալ դեպքում կոմունալ ընկերության հետ կնքված պայմանագիրն է (դա նաև կապալառու): Նման բացակայության դեպքում վերահաշվարկի հնարավորության ապահովումը երաշխավորված է, նրանք կարող են հաստատել մուտքի ժամանակավոր սահմանափակում և այլն, ավելի կոնկրետ՝ գործընթացը կարգավորվում է Բնակարանային օրենսգրքով։

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354-րդ որոշման սահմանված ստանդարտների (կառավարում է հարաբերությունները LCD-ի հետ միասին) յուրաքանչյուր քաղաքացու հնարավորություն և իրավունք է տրվում վերահաշվարկել ծառայությունների (այս դեպքում՝ կոմունալ ծառայությունների) վճարումները: Նոր հրատարակությունը և դրա վերջին փոփոխությունները առավել սպառիչ պատասխաններ են տալիս տարածքների / տների (բազմաբնակարան) սեփականատերերին և օգտագործողներին բոլոր հետաքրքրող հարցերին: Իրավաբանորեն երաշխավորը հենց պետությունն է, անկախ քաղաքից/տարածքից, օրինակ՝ Մոսկվայի համար դա MOP-ն է:

վերջին փոփոխություններով 2016թ

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354 որոշման ստեղծումը սկսվում է 2011 թվականից (մայիս-հունիս): Ինչպես նաև այլ օրենսդրական ակտերով, այն պահանջում է ընթացիկ փոփոխությունների (ելնելով բնակարանային և կոմունալ տնտեսության ոլորտում իրականությունից), որոնք կատարվում են տարեկան կտրվածքով՝ առանց ժամանակաշրջանի (դրանք կարող են ներմուծվել/պլանավորվել ինչպես հունվար, այնպես էլ մայիս ամիսներին): ):

Օրենքի նոր տարբերակը (վերջին փոփոխությունները) ուժի մեջ է մտել այս տարվա հունվարի սկզբին (դրանք մտցվել են անցած 2015 թվականի ամենավերջին)։

Ընդհանուր տան կարիքները՝ վճարել կամ չվճարել՝ համաձայն 354 հրամանագրի

Համաձայն վերջին փոփոխությունների, էլեկտրաէներգիայի ընդհանուր տան կարիքների վրա ազդել է նաև Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության թիվ 354 որոշումը (44-րդ կետ): Այժմ՝

Վերանայվել են ջրահեռացման ստանդարտների գործակիցները (վերահաշվարկն ընթացքի մեջ է);
հաստատել է մասնագիտացված հաշվիչների տեղադրման կանոնակարգը.
քննարկվում են այդ սակագները նվազեցնելու առաջարկները (մոտ 10-15% իջեցում);
միջոցներ են ձեռնարկվում խթանելու կազմակերպություններին / ձեռնարկություններին (բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ), որոնք մատուցում են տարբեր տեսակի ծառայություններ (կոմունալ ծառայություններ), որոնք առնչվում են տներից (բազմաբնակարան) օգտագործողներին և այլն:

Փոփոխություններ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354 որոշումը կարգավորում է ռեսուրսների սպառողական ստանդարտները և դրանց հետագա վճարումները տարածքների (բնակելի) սեփականատերերի / օգտագործողների համար: Նոր հրատարակությունը պարզաբանում է, թե երբ է սկսվում հաշվեգրումը հանրային ծառայությունների ամբողջական փաթեթի կամ դրա առանձին մասի համար։ Վերջին փոփոխությունները բացատրում են. հաշվարկի ուժը սկսում է գործել ցանկացած սենյակ կամ բազմաբնակարան շենք մտնելու պահից:

Կոմունալ ծառայությունների վճարի չափի հաշվարկ՝ 354 բանաձեւ

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության Դաշնային օրենքի 354-ը կարգավորում է հաշիվների բաշխման կարգը: Այնտեղ նույնպես հրահանգներ կան՝ յուրաքանչյուր քաղաքացի (բազմաբնակարան շենքից օգտվող) պարտավոր է ամեն ամիս աշխատողներին հաշվիչների ցուցումներ ներկայացնել (վճարումը պետք է կատարվի նաև ամսական)։

Վերահաշվարկ ջեռուցման համար

Եթե ավելի մանրամասն դիտարկենք Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության Դաշնային օրենքի 354-ը (նոր հրատարակություն), ապա պարզ է դառնում, որ նախատեսվում է նվազեցնել տարածքների / բազմաբնակարան շենքերի սակագները (զեղչի չափը կախված է տարածաշրջանից): Ընթացիկ տարբերակում (վերջին փոփոխությունները) զգալիորեն պարզեցվել է կոմունալ ծառայությունների վճարման կարգը, օրինակ՝ ջերմության դիմաց վճարումները այժմ կատարվում են հատուկ համակարգի համաձայն (պարզեցված):

Կոմունալ ծառայությունների վճարում

354 Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության «Կոմունալ ծառայությունների մասին» որոշումը (ներկայիս տարբերակ, վերջին փոփոխությունները) ներառում է հատուկ հավելված, որը մանրամասն նկարագրում է հաշվարկային ստանդարտների վերաբերյալ առաջարկությունները (փոխարինված տվյալների ճշգրտման բանաձևը (44-րդ կետ, կետ 2), կանոններ և կանոնակարգեր) . Օգտագործումը/սպառումը վերահսկելու միջոցառումները խստացվել են, իսկ ընթացիկ հրատարակության մեջ հատուկ հրահանգներ են տրվել հաշվիչ սարքավորումների (հաշվիչների) տեղադրման վերաբերյալ:

354 հրամանագիր վերջին փոփոխություններով 2016 թ. կոմունալ ծառայությունների մասին

Ընթացիկ տեքստին կարող եք ծանոթանալ «Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 354 որոշումը քաղաքացիների համար ծառայությունների (կոմունալ ծառայությունների) վճարումների վերահաշվարկի / հաշվարկման մասին» հարցումով կամ ներբեռնել այն հարմար առցանց ռեժիմով: և ամբողջովին անվճար

Երկու կամ երեքից ավելի բնակարան ունեցող բարձրահարկ շենքերի և տների բնակիչների մեծ մասը հստակ գիտի օգտագործողներին և սեփականատերերին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնները: Սեփականատիրոջ և կատարողի հարաբերությունները կարգավորվում են կառավարության թիվ 354 որոշմամբ՝ ընթացիկ փոփոխություններով և դրան կից 2019թ. Բացի այդ, կա թիվ 307 հրամանագիր, որն ունի նաև հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնների ցանկ։ Հասարակ աշխարհականի համար բավականին դժվար է հասկանալ օրենքի բոլոր մեկնաբանությունները։ Նաև օրենքը կարգավորում է կոմունալ ծառայություններ մատուցող ընկերությունների կողմից արտոնյալ հիմունքներով աշխատանքի կատարումը` եկամտին և ապրուստի չափին համապատասխան (կառավարության թիվ 354 որոշում, կետ 62):

Երբեմն պարզապես անհնար է խորանալ թիվ 354 և թիվ 307 որոշումների բոլոր նրբություններին, ինչպես նաև Ռուսաստանի քաղաքացիներին առանց իրավաբանական կրթության հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններին: Մեր փորձագետները ձեզ կբացատրեն թիվ 354, 307, 62 հրամանագրերի յուրաքանչյուր պարբերություն՝ բոլոր փոփոխություններով և յուրաքանչյուր օրենսդրական ակտի հավելվածով:

Իրավաբանները գրագետ կբացատրեն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պարտականությունները իրենց աշխատանքի մատուցման հարցում՝ հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններին և սպառողի իրավունքներն ու պարտականությունները 2019 թվականին լիովին անվճար:

Միայն անհրաժեշտ է հետադարձ ձևով նկարագրել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հետ կապված ձեր խնդիրները և ստանալ 2019 թվականին քաղաքացիական բնակչությանը կոմունալ ծառայություններ տրամադրելու կանոնների մասին օրենքի բացատրությունը:

Որպեսզի չհայտնվեք այնպիսի իրավիճակում, երբ բնակարանային կազմակերպությունները ժամանակավորապես դադարեն կատարել ձեր բնակելի տարածքի սպասարկման աշխատանքները, դուք պետք է հստակ իմանաք 354 հրամանագրի բոլոր նրբությունները: Թիվ 354 օրենսդրական ակտը, փոփոխված 2019 թվականի սեպտեմբերին, պարունակում է հիմնական կանոնները. սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցում, բարձրահարկ շենքերի բնակարանների սեփականատերերի տեխնիկական սպասարկման աշխատանքներ. Այնտեղ սահմանվում են նաև սպառողների պարտավորությունները բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հետ կապված։ Այս բանաձեւը բաղկացած է մի քանի բաժիններից և հավելվածներից։ Հիմնական բաժինները պարունակում են բնակարանային ծառայությունների մատուցման կարգը:

354 հրամանագիրը պարունակում է քաղաքացիներին հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնները և բաղկացած է հետևյալ բաժիններից.

բնակարանային ծառայությունների մատուցման պայմանները.
Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատուցման պայմանագիրը կազմելու և դրան հավելվածներ կազմելու ճիշտությունը 2019թ.
սպառողների պարտավորությունները բնակարանային ծառայությունների և նրանց իրավունքների հետ կապված՝ օրենքով սահմանված կարգով.
բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների պարտականությունները և այն, ինչ նրանք իրավունք ունեն օրենքով սահմանված կարգով.
մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարման ճիշտ կարգը, բնակարանային պայմանների արժեքը հաշվարկելը.
նկարագրություն, թե ինչպես ճիշտ հաշվի առնել բնակարանային ռեսուրսների սպառումը հաշվիչների առկայության դեպքում, ընթերցումների գնահատման ճիշտությունը, հաշվիչների ճիշտ աշխատանքը վերահսկելու սպառողների պարտավորությունները.
բնակարանային ծառայությունների արժեքի վերահաշվարկի կարգը, երբ բնակարանը ժամանակավորապես դատարկ է, առանց վարձակալների.
Մատուցված բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների արժեքը վերահաշվարկելու կարգը, եթե բացահայտվել է օրենքի խախտմամբ սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու կանոնի խախտման փաստ.
բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կողմից իրենց պարտականությունները պատշաճ կարգով չկատարելու փաստը, որը սահմանում է օրենքը.
Ո՞ր դեպքերում է օրենքը սահմանում սպառողների կողմից 2019 թվականին կոմունալ ծառայությունների կողմից տրված կանոնների խախտումները և կասեցնում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների և կառավարման ընկերությունների կողմից բնակարանային նպաստների տրամադրումը.
2019 թվականին կատարված փոփոխությունների համաձայն՝ սպառողներին սառը ջրի մատակարարման նկարագրությունը կանգառային խողովակով.
կենտրոնական գազամատակարարման ցանցի միջոցով գազի մատակարարման առանձնահատկությունները.
սպառողներին բալոններով գազի վաճառքի կանոններ.
կանոնները, որոնք օրենքը սահմանել է պինդ վառելիք վաճառողների համար.
պատասխանատվությունը, որը կրում է և՛ մատակարարը, և՛ սպառողը 2019 թվականին կոմունալ ծառայությունների կողմից նախատեսված կանոններից առնվազն մեկի խախտման դեպքում.
354 հրամանագրի և դրա հավելվածի կատարման նկատմամբ վերահսկողության առանձնահատկությունները։

Նաև բնակարանային ծառայությունների մատուցման մասին կառավարության 354-րդ իրավական ակտի կազմը ներառում է երկու դիմում. Առաջին հավելվածը վերաբերում է բնակարանային ծառայությունների կողմից իրենց աշխատանքի որակի կատարման պահանջներին, որոնք սահմանում է օրենքը: Երկրորդ հավելվածը վերաբերում է այն հերթականությանը, որով սպառողի համար անհրաժեշտ բոլոր վճարումները հաշվարկվում են 2019թ.

307 բանաձեւի ընդհանուր դրույթները

Մեկ այլ փաստաթուղթ, որը, համաձայն 2019 թվականի օրենքի, կարգավորում է սպառողների համար հանրային աշխատանքների ապահովումը, կառավարության թիվ 307 որոշումն է։ Այն ունի նաև մի քանի ենթաբաժիններ և երկու հավելված։ Սույն օրենքի հիմնական դրույթներն են բնակչությանը մատուցվող բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոնները, ինչպես նաև արդեն ստացված ծառայությունների դիմաց վճարման հաշվարկն ու կարգը: Առաջին հավելվածը, որը բնութագրում է այս կանոնակարգը, պարունակում է տեղեկատվություն այն մասին, թե ինչպես է փոխվում վարձատրությունը, եթե բնակարանային ընկերությունները որակի չափանիշներին համապատասխան չեն կատարում իրենց աշխատանքը:

Երկրորդ հավելվածը նկարագրում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատողների կողմից իրենց աշխատանքի կատարման համար վճարման չափի հաշվարկը: Պետք է նկատի ունենալ, որ օրենքների բոլոր նորմերը, որոնք վերաբերում են մեր քննարկած թեմային, անընդհատ փոփոխվում են։

Օրինակ՝ 2019 թվականի 307-րդ բանաձեւի առաջին հավելվածն արդեն կորցրել է իր ուժը։ Բայց կա նաև շահառուներին բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կողմից ծառայությունների մատուցման կանոնների ցանկ: Ովքե՞ր են ընդգրկված այս ցանկում, ինչպիսի՞ն է կառավարող ընկերությունից արտոնյալ աշխատանք ստանալու կարգը։ Կապվելով փորձառու իրավաբանների հետ անմիջապես կայքում տեղադրված հետադարձ կապի ձևի միջոցով՝ կարող եք ստանալ ձեր բոլոր հարցերի ամբողջական պատասխանները: Մեր մասնագետները ժամանակին հետևում են բնակարանային օրենսդրության բոլոր փոփոխություններին: Իրավասու անձանց խորհրդատվությունը ձեր կողմից կստացվի ժամանակին և բացարձակապես անվճար:

Եզրափակելով հանրային ծառայությունների մասին

Ստացված անդորրագրում նշված բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատանքների համապատասխանությունը և այդ աշխատանքների փաստացի կատարումը (ինչպես նաև ծառայությունների մատուցումը) ստուգելու համար անհրաժեշտ է հստակ իմանալ ղեկավարության պարտավորությունները. ընկերությունները օգտվողների հետ կապված:

Ահա կոմունալ ծառայությունների պարտականությունների օրինակելի ցանկը.

խմելու ջրի մատակարարման գործընթացի պատշաճ որակ;
տաք ջրամատակարարման գործընթացի պատշաճ որակ;
ջրահեռացման կազմակերպում (կոյուղու համակարգեր);
քաղաքացիների հեռացում կուտակված կենցաղային աղբից՝ SES-ի նորմերին համապատասխան.
ջեռուցման համակարգերի պատշաճ վիճակում պահպանում և բնակարանների ջերմության ժամանակին միատեսակ մատակարարում.
բնակիչների էլեկտրաէներգիայի մատակարարում;
բնակիչների շուրջօրյա գազամատակարարում;
ընդհանուր օգտագործման տարածքների լուսավորության և ջերմության ապահովում.
հրշեջ ծառայությունների կողմից սահմանված կանոններին համապատասխանության մոնիտորինգ.
հոգ տանել բակի բուսական աշխարհի մասին;
բոլոր առկա տիպերի վերանորոգման աշխատանքների իրականացում.
Տարբեր սեզոնային ժամանակահատվածներում տան շահագործման նախապատրաստմանն ուղղված միջոցառումների իրականացում.
հանրային գույքը լավ վիճակում պահելու միջոցառումներ.
տեխնիկական տարածքների կանոնավոր զննում.

Հանրային կոմունալ ծառայությունների կողմից մատուցվող ծառայությունների ցանկին ավելի մանրամասն ծանոթանալը թույլ կտա խուսափել խաբեությունից կառավարման ընկերությունների և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գործողություններից: Ձեր խնդիրների մասին գրեք մեր մասնագետներին և ձեզ կտեղեկացնեն բնակարանային իրավունքի ոլորտի ցանկացած հարցի վերաբերյալ:

Յուրաքանչյուր քաղաքացու հետաքրքրում է, թե կոմունալ ծառայությունների արժեքի հաշվարկման ինչ կանոն է գործում ներկայումս։ Հետեւաբար, Արվեստի պարբերությունը. 354-ը կարող է բացահայտել կարևոր հարցեր և տալ պատասխաններ օրենքով սահմանված ձևով:

354 հրամանագիրը վերջին փոփոխությամբ՝ 2016 թ.

Հանրային ծառայությունների վերաբերյալ Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կանոնակարգը ստեղծվել է 2011 թվականի հունիսին: Դրանից հետո օրենքը լրամշակման կարիք ուներ, ուստի ամեն տարի ապրիլին, մարտին, հուլիսին, մայիսին, հունիսի կեսերին և այլ ամիսներին ներկայացվում էր նոր նախագիծ՝ փոփոխություններով։ Այս ժամանակահատվածի համար Ռուսաստանի օրենքն ուժի մեջ է վերջին փոփոխությունների համաձայն: Արժե ուսումնասիրել այս իրավունքը նախքան փոփոխությունները քննարկելը:

Դաշնային օրենքը 354 բանաձևում պարունակում է հետևյալ բաժինները.

Օգտագործողի և տարածքի սեփականատիրոջ կողմից ստացվող ծառայությունների մատուցում.
Ծառայության մատուցման պայմանը և հիմնական կարգը.
Հաշվիչ սարքեր և վճարի չափի հաշվարկ;
Ջեռուցման, էլեկտրաէներգիայի, ջրի վերահաշվարկ և հաշվեգրում;
Հարց ծառայությունների մատուցման չեղարկման մասին;
Հավելված, որտեղ կան հաշվարկման կանոններ, ինչպես նաև բանաձև և տոկոսադրույքի ստանդարտ;
Օրենքում կատարվելիք փոփոխություններ.

Վերջին փոփոխություններով ընթացիկ տարբերակը բնակարանային և կոմունալ տնտեսության ներկայիս իրավիճակին համապատասխան որոշակի փոփոխություններ ունի։ 2015 թվականի դեկտեմբերի դրությամբ անհրաժեշտ էր հաստատել փոփոխությունները, որոնք ուժի մեջ կմտնեն 2016թ. Ֆեդերացիան այս փաստաթղթի վերաբերյալ կառավարության տեսլականում փոփոխություններ է կատարել նաև սեպտեմբերին, ապրիլին, հունվարի վերջին և այլ ամիսներին։ Շատ պորտալներ, ինչպիսին է խորհրդատու պլյուսը, ուշադրություն են դարձնում այս դրույթի տեքստին, ուստի արժե դիտարկել դրա յուրաքանչյուր մասը վերջին հրատարակության մեջ: տարբեր տեսակի ծառայությունների համար:

Կոմունալ ծառայությունների մասին

Թիվ 354 կանոնակարգը կարգավորում է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների սպառումը բնակելի բնակարանների կամ ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերի և օգտագործողների համար: Ռուսաստանի Դաշնության օրենքի նոր խմբագրությունը պարունակում է սպառման ստանդարտներ և դրանց համար վճարներ: Օրինակ, փաստաթուղթը բացատրում է, թե երբ է սկսվում կոմունալ ծառայությունների փաթեթի համար վճարման ուժը: Ուժի մեջ մտնելը սկսվում է սեփականության իրավունքի առաջացման պահից՝ տարածքի վարձակալության պայմանագիրը կնքելու օրվանից, բազմաբնակարան շենք վարձելու և մուտք գործելու օրվանից։ Դատական պրակտիկան հաստատում է 354 հրամանի պահպանման երաշխավորը Ռուսաստանի Դաշնությունում, ներառյալ Մոսկվայի մարզը, Կիրովը և Պերմը:

Ջեռուցում

Այս բաժինը նկարագրում է բնակարանների ընդհանուր կարիքները քաղաքացիներին ջեռուցում ապահովելու համար: Այս պարբերությունը օրինակներով բացատրում է, թե որքան, ըստ կանոնների, պետք է գանձվի ջեռուցման երկարությունը բնակարանում ժամանակի և ջերմաստիճանի առումով: Հաստատված նորմերի համաձայն՝ կարգավորվում է ջերմաստիճանը և ջերմությունը, հաշվարկվում է ջեռուցման վճարի չափը։

Էլեկտրաէներգիայի համար

Սույն ենթակետը սահմանում է էլեկտրաէներգիայի մատակարարման և բաշխման կարգը: Նշված են լարման ստանդարտները, այն ժամանակահատվածը, որը հնարավոր է էներգիայի ժամանակավոր պակասի պատճառով, գծերի ստուգումը և էներգախնայողությունը։ Տարվա ընթացքում բացակայելու ժամանակի սահմանափակում կա։ Հրատարակությունը պարունակում է ԳՕՍՏ-ի համաձայն լարման գծերի պահանջներ:

Ընդհանուր տանը պետք է վճարել, թե չվճարել 354 հրամանագիրը:

Շատերը հարցնում են՝ վճարե՞լ ընդհանուր տան կարիքների համար հաշիվը, թե՞ ոչ: Բնակարանային օրենսգիրքը նախատեսում է, որ ընդհանուր տան կարիքների համար ջրամատակարարման և այլ ծառայությունների արժեքը հավասարապես կվճարվի յուրաքանչյուր անհատական անդորրագրի մեջ: Այս վճարումը կարևոր է կոմունալ ծառայությունների տրամադրման հետ կապված, ուստի բոլորը վճարում են անդորրագրեր:

Ջեռուցման վերահաշվարկ ըստ ընդհանուր տան հաշվիչի՝ համաձայն 354 որոշման, հաշվարկման բանաձևի

Կապալառուն էլեկտրաէներգիայի կամ տաք ջրի համար վճարում է հաշվիչի անդորրագիրը տալու օրը: Սառը ջրի վերահաշվարկն իրականացվում է բանաձևի համաձայն, որտեղ ոչ բնակելի տարածքների, առանձին բնակարանների, տաք ջրի ծավալը և ջրամատակարարման ծախսերի ծավալը հանվում են հաշվառման համար նախատեսված ջրի չհաշվառված ծավալից: ժամանակահատվածը և բազմապատկվում է բնակարանի մակերեսով, որը բաժանվում է բոլոր բնակարանների մակերեսի վրա: Այսօր դուք կարող եք անվճար ներբեռնել հավելված, որը պարունակում է 354 պատվերը, որտեղ կա հաշվարկի ձև, ճշգրտումներ և մեկնաբանություններ։