Ինչպես բացել ձեր սեփական շինարարական ընկերությունը քայլ առ քայլ հրահանգներ: Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն. մանրամասն բիզնես պլան

* Հաշվարկներում օգտագործվում են միջին տվյալներ Ռուսաստանի համար

Ցանկացած համեմատաբար մեծ քաղաքում այսօր կան բազմաթիվ շինարարական նախագծեր: Բազմահարկ շենքերի շինարարությունը գրեթե երբեք չի դադարում, բայց, ինչպես գիտեք, շինարարները ներքին հարդարում չեն անում, իսկ նոր շենքի գնորդը ստանում է բնակարան, որը դեռ պետք է հիմնովին վերանորոգվի։ Իսկ արդեն իսկ բնակելի շատ բնակարաններում մշտապես պահանջվում են հարդարման և շինարարական աշխատանքներ։ Հազվագյուտ մարդը ինքնուրույն սկսում է վերանորոգում, ուստի վերանորոգման և շինարարական թիմերի ծառայությունները բավականաչափ պահանջարկ ունեն շուկայում:

Այս գեներալներն իրենց հաճախորդներին առաջարկում են առաջադրանքների արագ կատարում, նրանց ծառայությունների արժեքը կարող է տարբեր լինել՝ կախված թիմի մակարդակից և համբավից, բայց դժվար չէ որևէ քաղաքում շինարարներ և վերանորոգողներ գտնել: Բիզնեսի այս տեղը բավականին խիտ է զբաղված, քանի որ այն լուրջ ներդրումներ չի պահանջում, և շինարարական կրթություն ունեցող անձը, եթե ցանկանում է զբաղվել սեփական բիզնեսով, ամենայն հավանականությամբ կընտրի չբացել լիարժեք շինարարական ընկերություն։ Այս ոլորտում մրցակցության մակարդակը շատ բարձր է, և նորեկի համար բավականին դժվար է շուկա դուրս գալը, նա չունի համբավ և հայտնի անուն, մինչդեռ շատ շինարարական թիմեր արդեն ունեն կայացած հաճախորդներ։

Մյուս կողմից, նորակառույց շենքերի բնակիչները, մարդիկ, ովքեր առաջին անգամ են բախվում ավարտական ​​աշխատանքների անհրաժեշտության հետ, փորձում են տեղեկություններ ստանալ վերանորոգման և շինարարության թիմերի մասին ընդհանուր աղբյուրներում, օրինակ՝ ինտերնետում, և այստեղ՝ երիտասարդ ընկերությունը հնարավորություն ունի իր հաճախորդին հետաքրքրել ծառայությունների ավելի շահավետ առաջարկով, այլ ոչ թե հայտնի անունով։ Այս առումով, նույնիսկ սկսնակ ընկերությունը կարող է զբաղեցնել իր տեղը, բայց դրա համար դուք ստիպված կլինեք անընդհատ մարքեթինգային արշավով զբաղվել և դրական համբավ վաստակել:

Վաղ փուլերում պատվերների փոքր քանակությունը կարող է տնտեսապես հիմնավորված լինել, բայց հետագայում կազմակերպությունը պետք է զարգանա, և այս շուկայում գոյատևելու համար դուք պետք է ձեր հաճախորդներին առաջարկեք իսկապես բարձրորակ ծառայություններ՝ առանց հաքերային աշխատանքի:

Հարկ է նաև նշել, որ այսօր համեմատաբար մեծ թվով վերանորոգման շինարարական թիմեր պարզապես առաջարկում են ցածրորակ ծառայություններ, նրանք շինարարներ են, ովքեր իրենց ազատ ժամանակն ավարտում են իրենց հիմնական աշխատանքը և, հետևաբար, հազվադեպ են հոգում լավ աշխատանքի մասին, բայց առաջարկում են հաճախորդին. ցածր գնով և կարճ ժամկետներով, ինչը հատկապես գրավիչ է սպառողների համար: Սրանք այն թիմերն են, որոնք շրջանցում են պատահական պատվերներով, կարող են շուկայում այնքան էլ լավ կարծիքներ չունենալ, բայց միևնույն ժամանակ գոյատևել կապերի և արտաքին բարենպաստ պայմանների շնորհիվ։ Այսպիսով, նորեկը պետք է ի վերջո առաջարկի մրցակցային պայմաններ, բայց նաև նպատակ ունենալով սահմանել իրենց գները միջինից ցածր:

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Վերանորոգման և շինարարության թիմն առաջարկում է իր ծառայությունների լայն շրջանակ՝ սկսած պատերի պարզ կոսմետիկ հարդարումից մինչև հաղորդակցության երեսպատում: Կախված ծառայությունների ցանկից՝ ընտրվում են OKVED ծածկագրերը, սակայն բոլոր նման գործողությունները պատկանում են ընդհանուր խմբավորման սահմանմանը (OKPD 2) 43 Մասնագիտացված շինարարական աշխատանքներ: Սեփական բիզնես սկսելու համար անհրաժեշտ է գրանցվել որպես տնտեսվարող սուբյեկտ, իսկ փոքր ընկերություն կազմակերպելու դեպքում իմաստ ունի ընտրել անհատ ձեռներեցության ձևը, քանի որ դա ավելի քիչ ժամանակ է պահանջում, պահանջում է ավելի քիչ լուրջ հաշվետվություն և. ի վերջո գրանցումը մի փոքր ավելի էժան է։ Եթե ​​իրավաբանական անձ գրանցելու անհրաժեշտություն կա, ապա նախընտրելի է սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության ձևը, քանի որ այս դեպքում, ինչպես անհատ ձեռնարկատիրության դեպքում, գործելու է պարզեցված հարկային համակարգ։

Ներկայումս շինարարության հատուկ լիցենզիաներ ստանալը պարտադիր չէ, սակայն օրինական բիզնեսով զբաղվելու համար անհրաժեշտ է միանալ շինարարության ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը (SRO): Այս առումով անհնար է ճշգրիտ նշել մուտքի վճարի պահանջվող ներդրման չափը և ինքնակարգավորվող կազմակերպությունում նորեկներ ընդունելու այլ պայմաններ, քանի որ նրանցից յուրաքանչյուրն իր պայմաններն ու պահանջներն է դնում։

Առանց SRO-ին միանալու աշխատելը խստիվ արգելված է, բայց այն նաև ունի որոշ առավելություններ. Օրինակ, ինքնակարգավորվող կազմակերպությունում տեղեկություն կարող է հայտնվել, որ այն փոխանցվելու է իր անդամներին: Այն նաև պարունակում է տեղեկատվություն պետական ​​դրամաշնորհների և մրցույթների մասին, որոնք կարող են օգտագործվել: Ամեն դեպքում, ձեռնարկատերն այլևս կարիք չունի մշտապես դիմել պետական ​​մարմիններին և իր գործունեությունն իրականացնել կառավարման մարմինների հսկողության ներքո։ Ինքնակարգավորվող կազմակերպությունը տալիս է աշխատանքի թույլտվություններ, և թեև այն իր անդամներից պահանջում է կատարել բոլոր սահմանված պայմանները, այն ավելի քիչ պահանջկոտ է:

Հաջորդը պետք է մտածել սենյակ գտնելու մասին՝ միաժամանակ լրջորեն դիտարկելով սեփական գրասենյակ և ներկայացուցչություն ընդհանրապես չունենալու տարբերակը։ Եթե ​​բյուջեն սահմանափակ է, ապա դուք կարող եք բոլոր բանակցությունները վարել ձեր հաճախորդների հետ իրենց տանը, ավելին, դա ձեզ թույլ կտա համատեղել բանակցությունները աշխատանքի արժեքի գնահատման և հաշվարկի հետ: Հաճախորդները հազվադեպ են ընկերությանը դատում ըստ գրասենյակի, քանի որ նրանց համար շատ ավելի հարմար է, երբ թիմն անմիջապես տեղ է հասնում, և որևէ տեղ գնալու կարիք չկա: Այս առումով, դուք կարող եք զգալիորեն խնայել տարածքների վարձակալության վրա աշխատանքի առաջին ամիսներին, հատկապես, երբ դեռևս կան փոքր թվով պատվերներ, և ընկերությունը շատ օրեր է անում առանց աշխատանքի: Սակայն հետագայում դուք ստիպված կլինեք մտածել ձեր սեփական գրասենյակի մասին, քանի որ զարգացող ընկերությունը մեծացնում է մատուցվող ծառայությունների շրջանակը, բարձրանում է իր սպասարկման մակարդակը և չի կարող առանց սեփական ներկայացուցչության։

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Դա անելու համար ավելի լավ է տարածքներ փնտրել խոշոր շինարարության տարածքում, օրինակ՝ կառուցվող նոր եռամսյակում, որը շուտով շահագործման կհանձնվի, իսկ բնակարանները կսկսեն վաճառվել: Իհարկե, վաղ թե ուշ բլոկը ամբողջությամբ կզբաղեցվի, և ավարտական ​​աշխատանքների պահանջարկն աստիճանաբար կնվազի, բայց այս պահին ընկերությունը լավ համբավ կունենա, ինչը թույլ կտա նրան աշխատել ամբողջ քաղաքում, և մի փոքր, այն պետք է կարողանա տեղափոխվել նոր բլոկ: Ուստի, եթե ընկերությունը դեռ լայն ճանաչում չի ստացել, ապա արժե վարձակալել փոքր գրասենյակներ՝ արագ շարժվելու հնարավորությամբ։

Հարկ է նշել, որ ավելի լավ է վերանորոգման և շինարարության բիզնես սկսել մի ձեռնարկատիրոջ համար, ով ինքը հասկանում է վերանորոգում և շինարարություն, բայց միևնույն ժամանակ ունի նաև բարձր մասնագիտական ​​կրթություն և բավարար աշխատանքային փորձ, որպեսզի անձամբ կառավարի շինարարության կամ վերանորոգման գործընթացը: . Իհարկե, բարդ նախագծերը պահանջում են մեծ թվով մարդկանց ներգրավում, այդ թվում՝ լրացուցիչ ղեկավար անձնակազմ, սակայն նախընտրելի է, որ ձեռնարկատերը անձամբ կառավարի իր աշխատակիցների աշխատանքը։ Այլ կերպ ասած, ձեռնարկատերն ինքը պետք է հանդես գա որպես գործարանի վարպետ, հակառակ դեպքում թիմը սեփական վարպետով երրորդ կողմի ընկերությունում աշխատելու կարիք չունի, քանի որ, ստանալով օբյեկտը, կձգտի պահպանել ամբողջ շահույթը: իր համար։ Սրանից հետևում է, որ դրսից ներգրավված վարպետ ունեցող թիմը, ամենայն հավանականությամբ, կսկսի իր ծառայությունները մատուցել՝ շրջանցելով գործատուին, առանց թքած ունենալով վերջինիս հեղինակության և իմիջի վրա։

Այս առումով, վերանորոգման և շինարարական բիզնեսը կարող է առաջարկվել այն մարդկանց, ովքեր կարող են ինքնուրույն կառավարել շինարարության և վերանորոգման գործընթացը և ովքեր ցանկանում են կազմակերպել իրենց բիզնեսը, բայց շինարարությունից հեռու գտնվող ձեռնարկատերերի համար ավելի լավ է ընտրել այլ իրենց գործունեության ուղղությունը, և եթե կա այս կոնկրետ ոլորտում ներգրավվելու հսկայական ցանկություն և/կամ հեռանկարներ, ապա անհրաժեշտ է ուսումնասիրել այս բիզնեսի հիմնական կետերը, բայց նաև մշտապես վերահսկել ձեր աշխատակիցների աշխատանքը:

Նման ձեռնարկման մեջ որոշիչ գործոնը կլինի սեփական թիմի ընտրությունը: Աշխատանքի որակն ու արագությունն է կախված մարդկանցից, ուստի այս հարցին պետք է շատ ուշադիր մոտենալ։ Այսօր աշխատաշուկայում հեշտությամբ կարող եք գտնել վերանորոգողներ և շինարարներ, բայց դրանք միշտ չէ, որ կլինեն որակյալ աշխատողներ, ովքեր պատասխանատու են և չեն ձգտում խաբել գործատուներին և/կամ հաճախորդին: Սա է պատճառներից մեկը, որ խորհուրդ է տրվում ինքնուրույն կատարել վարպետի աշխատանքը կամ գոնե մշտապես վերահսկել ձեր թիմի աշխատանքը։ Հավանաբար երկար ժամանակ կպահանջվի, մինչև դուք կարողանաք գտնել իսկապես ազնիվ և հմուտ աշխատողներ, և սկզբում ստիպված կլինեք համագործակցել տարբեր մարդկանց հետ։

Պատրաստի գաղափարներ ձեր բիզնեսի համար

Այնուամենայնիվ, այս տեսակի բիզնեսում իմաստ ունի մտածել մարդկանց աշխատանքի ընդունելու մասին միայն պատվեր ստանալուց հետո: Այսինքն՝ աշխատակիցները ընկերության աշխատակազմում չեն, այլ ներգրավված են դրսից միայն ըստ անհրաժեշտության, սա թույլ է տալիս զգալիորեն նվազեցնել ձեր ընկերության պահպանման ծախսերը, քանի որ ֆիքսված աշխատավարձ վճարելու կարիք չկա։ Իսկ իրենք՝ վերանորոգողները, պատվերներից ազատ ժամանակ, կարող են կողքից աշխատել, ինչը ձեզ լրացուցիչ եկամուտ կբերի, ինչը նշանակում է, որ կվերացնի դժգոհությունը հիմնական գործատուից։ Այս մոտեցման էական թերությունն այն է, որ աշխատակիցները ուղղակիորեն ենթակա չեն լինի, և, հետևաբար, նրանք միշտ չէ, որ կարողանան իրենց վրա դնել առաջադրանքները, բայց այս խնդիրը մասամբ լուծվում է՝ գտնելով պահեստային մարդկանց, ովքեր նույնպես համագործակցում են ընկերության հետ միայն այդ ժամկետի ընթացքում։ առաջադրանք.

Խոշոր ընկերության համար, որը մշտապես պատվերներ ունի, շատ ավելի հեշտ է պահպանել իր աշխատակիցների աշխատակազմը, քան նրանց անընդհատ փնտրել կողքից, ուստի նման ոչ պաշտոնական համագործակցությունն ընդունելի է միայն աշխատանքի վաղ փուլերում: Բացի բուն բրիգադից, անհրաժեշտ է գտնել հավելյալ առաջադրանքներ կատարելու ունակ մարդկանց. սա ներառում է տեխնոլոգներ, դիզայներներ, գնահատողներ, դիզայներներ և ճարտարապետներ: Աշխատանքի հետագա փուլերում այս մարդիկ պետք կգան, սակայն նրանց գտնելու մասին պետք է մտածել հենց սկզբից։

Վերանորոգման և շինարարական ընկերությունն իր հաճախորդներին պետք է առաջարկի ոչ միայն ներքին հարդարման ծառայություններ, այլ նաև լրացուցիչ ծառայությունների մի ամբողջ շարք, որոնք ներառում են վերակառուցման նախագծի կազմում, բոլոր իրավական հարցերի կարգավորումը կամ դրանցում աջակցությունը, նախագծային նախագծի ստեղծումը, ապամոնտաժումը: , կոմունիկացիաների տեղադրում, պատուհանների և դռների փոխարինում, սանտեխնիկա և էլեկտրամոնտաժային աշխատանքներ։ Այս ցանկը կարող է էապես ընդլայնվել, եթե առկա լինեն համապատասխան անձնակազմ և հարմարություններ: Բոլոր բիզնես գործընթացները, որոնք կապված չեն կազմակերպության շահույթի հետ, պետք է արտապատվիրվեն, քանի որ դա շատ ավելի շահավետ է տնտեսապես։

Ձեր աշխատանքի համար անհրաժեշտ է ձեռք բերել համապատասխան սարքավորումների մի քանի հավաքածու, բայց միշտ չէ, որ թանկարժեք գործիք գնելու անհրաժեշտություն կա: Սարքավորման հիմնական խնդիրն է արհեստավորներին հնարավորություն տալ արագ և արդյունավետ կատարել իրենց առաջադրանքը, ուստի նրանց համար հաճախ հարմար են պարզ սարքերը, որոնք հագեցած չեն տարբեր գործառույթներով: Ամբողջ սարքավորումները ձեռք են բերվում մի քանի հավաքածուներով, որպեսզի լինի պահեստային գործիք, և դա բավարար լինի միաժամանակ մի քանի թիմերի համար:

Վերանորոգման և շինարարության թիմը պետք է առանց ձախողման իրականացնի առաստաղների և պատերի ծեփապատում, ներկում, պաստառապատում, հատակի տեղադրում, սանտեխնիկա և էլեկտրատեխնիկական աշխատանքներ, դռների և պատուհանների փոխարինում, այդ թվում՝ փայտից մետաղապլաստե: Աշխատակիցների զինանոցը պետք է պարունակի տարբեր տեսակի նյութերի հետ աշխատելու տարբեր սարքեր, բացի այդ պետք է լինեն ջրամեկուսացման, ջերմամեկուսացման և ձայնամեկուսացման գործիքներ։ Հետևաբար, գնվում են մեծ քանակությամբ զանազան փոքր շինարարական գործիքներ, ինչպիսիք են՝ մակարդակ, փորված, դակիչ, պտուտակահան, ոլորահատ սղոց, միտրի տուփ, խոզանակների հավաքածուներ, գլանափաթեթներ և սպաթուլաներ; ռուլետկա, դանակներ, քերիչ; պարզ շինարարական փաթեթներ, այդ թվում՝ տափակաբերան աքցան, պտուտակահան, մուրճ, ճարմանդ և թմբուկ:

Պետք է գնել նաև մեծ քանակությամբ սպառվող նյութեր, որոնք ապարատային են և կատարվող աշխատանքի համար բնորոշ ծախսվող նյութեր (մոնտաժային փրփուր, երկու բաղադրիչ մաստիկ, սոսինձ, ներկ և լաքեր): Այնուամենայնիվ, ձեզ հարկավոր չէ միանգամից շատ սպառվող նյութեր գնել, դրանք պետք է պահեք միայն անկանխատեսելի հանգամանքների դեպքում, մինչդեռ բոլոր սպառվող նյութերը գնելն արժե միայն պատվեր ստանալ և հաշվարկել գնահատված ծախսերը: Գնվում է միայն անհրաժեշտը, իսկ նյութերը, ինչպիսիք են պաստառները, սալիկները և հարդարման նմանատիպ տարրերը, պետք է գնել միայն հաճախորդի հետ համաձայնությամբ. ավելին, հաճախ ինքն է դրանք գնում։

Կախված աշխատանքի առաջարկվող ցանկից, կարող է անհրաժեշտ լինել ձեռք բերել հատուկ հագուստ, եթե աշխատակիցները կատարում են կյանքի կամ առողջության համար վնասակար աշխատանք: Ամենալուրջ պաշտպանությունը հատուկ կոստյումն է, որը ծածկում է ամբողջ մարմինը՝ շնչառական սարքով։ Բայց այն պետք է օգտագործվի միայն աշխատանքների սահմանափակ ցանկի իրականացման ժամանակ, շատ դեպքերում վերանորոգման և շինարարության թիմը կարող է անել պարզ և հարմարավետ շինարարական հագուստով:

Աշխատողների համար պետք է գնել հատուկ տրանսպորտ, որով նրանք կհասնեն աշխատանքի վայր։ Դա անելու համար դուք կարող եք գնել փոքրիկ ֆուրգոն, որը կտեղավորվի բոլոր անհրաժեշտ սարքավորումներով և գնված նյութերով: Դա միշտ չէ, որ անհրաժեշտ է, քանի որ աշխատակիցները կարող են ունենալ իրենց մեքենան, որն ավելի հարմար է վարել նրանց համար, բայց իրենց կարիքների համար սովորական էժան մեքենան երբեմն կարող է անփոխարինելի լինել: Դրա նվազագույն արժեքը 200 հազար ռուբլի է, բայց նման գումարի դիմաց կարելի է գնել միայն օգտագործված մեքենա ոչ լավագույն վիճակում։

Ձեր հաճախորդներին գրավելու համար, ինչպես արդեն նշվեց, պետք է սերտորեն ներգրավվել գովազդային արշավում: Դա անելու համար դուք պետք է ձեր մասին տեղեկատվություն տեղադրեք ինտերնետի բոլոր թեմատիկ պորտալներում, գովազդեք տեղական լրատվամիջոցներում՝ ռադիո, հեռուստատեսություն, տպագիր հրապարակումներ (չնայած առաջմղման այս մեթոդից մեծ արդյունավետություն չեք կարող ակնկալել):

Այսօր ամենից հաճախ մարդիկ փնտրում են ինտերիերի մոնտաժողներ ընկերների և ծանոթների խորհրդով, այն պոտենցիալ հաճախորդները, ովքեր խորհուրդ հարցնելու կամ խորհուրդ ստանալու որևէ մեկին չունեն, ինքնուրույն տեղեկատվություն են փնտրում, հիմնականում ինտերնետում: Ուստի պետք է լրջորեն մտածել սեփական վեբկայքի ստեղծման մասին, որը կդառնա ընկերության համար կարեւոր տեղեկատվական եւ գովազդային հարթակ։ Կայքի ստեղծման և առաջխաղացման ծախսերը կարող են բավականին զգալի լինել՝ կախված թեմայից, կայքի բովանդակությունից և մրցակցության մակարդակից: Այնուամենայնիվ, ինտերնետի միջոցով է, որ այսօր կարող եք գտնել ամենամեծ թվով հաճախորդներ, քանի որ կայքը անմիջապես առաջարկում է գների ցանկ, ծառայությունների ցանկ և բոլոր աշխատանքային պայմանները:

Վերանորոգման և շինարարության թիմի աշխատանքի արժեքը տատանվում է կախված բարդությունից, և մասնագետների շրջանում կան մի քանի վերանորոգման խմբեր: Ըստ բարդության, հետևաբար և ըստ գնի, վերանորոգումը բաժանվում է կոսմետիկ, տնտեսական, կապիտալ և եվրոպական ստանդարտի (եվրոպական որակի վերանորոգում): Վերջինիս արժեքը սովորաբար 3-4 անգամ բարձր է, քան առաջինը, և, հետևաբար, 1 քառակուսի մետրի համար վերանորոգումը հաճախորդին արժե մոտ 6000 ռուբլի, իսկ կոսմետիկան մեկուկես հազար ռուբլի նույն տարածքի համար: Սակայն այս գները շատ մոտավոր են, իսկ ճշգրիտ արժեքը որոշվում է արդեն տեղում։

Ամենաաշխատատար, էներգատար և ժամանակատար աշխատանքը կարող է մի քանի անգամ ավելի թանկ արժենալ հաճախորդներին: Հետևաբար, նման բիզնեսը ձեռնտու է, երբ կան մեծ թվով պատվերներ, բայց նման բիզնեսի զգալի թերությունը դրա սեզոնայնությունն է, քանի որ ցուրտ սեզոնին գրեթե ոչ ոք չի զբաղվում վերանորոգմամբ: Սրա հետ կապված, վերանորոգման և հարդարման գործը պետք է զբաղվի ինչ-որ այլ բիզնեսի հետ միասին, եթե, իհարկե, ամբողջ տարին միջոցներ ստանալու կարիք չկա։

Matthias Laudanum

190 մարդ այսօր ուսումնասիրում է այս բիզնեսը։

Դա այնպիսին է, որ առանց ներդրումների չի ստացվի սկսել։ Եթե ​​անգամ նորաստեղծ ձեռներեցը բոլոր արհեստների ջախջախն է և գիտի այդ աշխատանքների բոլոր նրբությունները, նրան փող կպահանջվի գործիք գնելու համար։ Եվ դա շատ արժե: Միայնակ նման գործունեությամբ զբաղվելն ապարդյուն է, ուստի ստիպված կլինեք սարքավորումներ գնել ամբողջ բրիգադի համար: Եթե ​​մտածում եք, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնես, ապա պետք է հաշվի առնել և ընտրել հետևյալ ոլորտներից մեկը.

• ցանկացած բարդության վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ;
• գեոդեզիական աշխատանքներ;
• շենքերի և շինությունների կառուցում.

Դուք կարող եք կազմակերպել ձեր բիզնեսը երկու եղանակով. Առաջին տարբերակը որպես անհատ ձեռնարկատեր գրանցվելն ու փոքր ծավալի աշխատանք կատարելն է։ Երկրորդ դեպքում անհրաժեշտ է ՍՊԸ-ի գրանցում: Սա ավելի շահավետ տարբերակ է շինարարական բիզնեսի համար, սակայն այն կպահանջի զգալի ներդրումներ։ Նրանք, ովքեր որոշում են իրենց փորձարկել որպես անհատ ձեռներեց, խորհուրդ է տրվում ուշադրություն դարձնել շրջանակային տների կառուցման և ձևավորման ծառայությունների մատուցմանը: Այսօր դա շինարարական բիզնես կազմակերպելու ամենաարդյունավետ միջոցն է։ Դուք կարող եք այն սկսել փոքր քանակությամբ, որը բավարար է ամենաանհրաժեշտ գործիքները գնելու համար՝ շրջանառվող և ծայրամասային սղոցներ, հաստության չափիչ, պտուտակահաններ, էլեկտրական ոլորահատ սղոց, բետոնախառնիչ և բազմաթիվ ձեռքի գործիքներ:

Այն դեպքում, երբ կա մեծ բիզնես սկսելու ցանկություն, անհրաժեշտ կլինի ուսումնասիրել դրա ձևավորման բոլոր առանձնահատկություններն ու դժվարությունները։ Շինարարական բիզնես կազմակերպելու համար մեծ ջանքեր են պահանջվում։ Խնդիրը հեշտ չէ, բայց իրագործելի։

Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն

1. Դուք պետք է սկսեք գրանցել ՍՊԸ (սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն): Այս դեպքում հնարավոր է դառնում պայմանագրեր կնքել և հաշվարկներ կատարել իրավաբանական անձանց հետ, ինչը հասանելի չէ անհատ ձեռնարկատիրոջը։
2. Ձեզ հարկավոր է պատվիրել և գնել նամականիշեր և ձևաթղթեր, բացել հաշիվ բանկերից մեկում: Դրա վրա պետք է որոշակի գումար դնեք, որն այսուհետ կկոչվի կանոնադրական կապիտալ։
3. Կարևոր և պարտադիր քայլ է լինելու SRO-ին միանալը՝ շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը։ Համաձայն Ռուսաստանի գործող օրենսդրության՝ նման գործունեությամբ զբաղվող յուրաքանչյուր ընկերություն պետք է լինի դրա անդամ։ Եթե ​​այս պահանջը անտեսվի, ապա հասանելի կլինի միայն մեկ տեսակի գործունեություն՝ կոսմետիկ վերանորոգում և հարդարման աշխատանքներ։ Բայց դրանց իրականացման համար բավական է անհատական ​​ձեռներեցությունը։
4. SRO-ին միանալու համար ձեզ հարկավոր են բաղկացուցիչ փաստաթղթեր և շենքի վկայականներ, որոնք վկայում են կազմակերպության կողմից պահանջվող պարամետրերին համապատասխանության մասին: Վկայականների գրանցումը աշխատատար, ժամանակատար և ծախսատար խնդիր է: Բացի այն, որ անհրաժեշտ կլինի շրջանցել բազմաթիվ ատյաններ, անհրաժեշտ կլինի հավաքել բազմաթիվ փաստաթղթեր։ Շենքերի հավաստագրումը կամավոր է, բայց դրանից շատ բան է կախված, քանի որ օրենսդիրը վստահ է, որ միայն վկայականը կարող է դառնալ ծառայությունների և նյութերի որակի երաշխավորը, որը ընկերությունը մտադիր է տրամադրել կամ արտադրել:
5. Մեկ ամսվա ընթացքում կքննարկվի SRO-ին միանալու դիմումը, որի հաստատումից հետո կարող են սկսվել լիարժեք գործունեությունը։

Վերադարձ դեպի ինդեքս

Ֆինանսական ներդրումներ

Շինարարական բիզնեսի առանձնահատկությունն այն է, որ բոլոր նախնական խոշոր ներդրումները որոշ ժամանակ ցեց կպահվեն, այսինքն՝ շրջանառու միջոցները որոշ ժամանակով գտնվում են անավարտ նախագծերի փուլում, սակայն պատվերի ավարտից հետո ստացվում է ամուր եկամուտ։ Իրավասու կառավարիչը պետք է հաշվի առնի իր բիզնեսի այս առանձնահատկությունը, որպեսզի ապահովի իր աշխատողներին և գրասենյակի աշխատակիցներին ամսական աշխատավարձերի վճարումը պահուստային ֆոնդից պայմանագրով նախատեսված աշխատանքի տևողության համար: Ներկայում, աշխատանքային օրենսդրության համաձայն, աշխատողներին վճարումների հետաձգումը պատժվում է խոշոր տուգանքներով:

• մեկնարկային կապիտալ;

Այն ձեռք բերելու համար կա միայն երկու ճանապարհ՝ կա՛մ ներդնել սեփական գումարը բիզնեսում, կա՛մ ներգրավել ներդրողներին: Բայց նրանց հետաքրքրելու համար անհրաժեշտ է ճշգրիտ և մանրամասն բիզնես պլան, որը երաշխավորում է ձեռնարկության շահութաբերությունը։ Շինարարական բիզնեսը, չնայած այն հանգամանքին, որ շահութաբերությամբ երրորդ տեղն է զբաղեցնում մնացած բոլոր գործունեության մեջ, այնուամենայնիվ բավականին ռիսկային բիզնես է։ Հետևաբար, եթե չկա սեփական գումար, ապա ավելի խելամիտ կլինի նախքան ՍՊԸ-ի գրանցումը սկսելը բիզնես պլան կազմել և փորձել ներդրողներ գտնել:

• ներդրումների կարճ ցուցակ և մոտավոր գումարներ.

1. Հատուկ սարքավորումների գնում - 10,000,000 ռուբլի:
2. Սարքավորումների և գործիքների գնում - 1,000,000 ռուբլի:
3. Գովազդ, հարկեր, տրանսպորտային ծախսեր՝ 250000 ռուբլի։
4. Գրասենյակային, արդյունաբերական և պահեստային տարածքների վարձույթ՝ 300,000 ռուբլի:

Վերադարձ դեպի ինդեքս

Հավաքագրում և գովազդ

Իրավասու և գործադիր անձնակազմը ցանկացած տեսակի բիզնեսում հաջողության գրավականն է: Աշխատանքի տեղավորման գործակալություններում ղեկավար պաշտոնների համար ավելի լավ է մասնագետներ փնտրել։ Նրանք ստուգում են նախորդ աշխատատեղերի առաջարկությունները, անցկացնում են թեստավորում և նախնական հարցազրույց: Նրանք նաև խորհուրդներ կտան կոնկրետ դիմորդի վերաբերյալ: Սա մեծապես նպաստում է նորաստեղծ ընկերության կադրերի ընտրությանը: Աշխատողներին կարելի է հրավիրել մամուլում և հեռուստատեսային գովազդի միջոցով: Չի կարելի անտեսել նաեւ երիտասարդ մասնագետներին։ Նրանց անփորձությունն ավելի քան փոխհատուցվում է կարիերայի աճի և բարձր եկամուտների ցանկությամբ: Հաճախ հենց նրանք են ընկերությանը տանում դեպի հաջողության ուղեծիր։

Կադրերի հավաքագրմանը զուգահեռ պետք է սկսել գովազդային արշավ։ Ձեզ ճանաչելի դարձնելու համար դուք պետք է օգտագործեք դրա բոլոր տեսակները՝ բուկլետներ, թռուցիկներ և պաստառներ, տեսանյութեր հեռուստատեսությամբ և ձայնային ռադիոյով, գովազդ թերթերում և ինտերնետում, գովազդային պաստառների վարձույթ հասարակական տրանսպորտում և այլն: Որքանով գրագետ կիրականացվի այս արշավը, կախված է նրանից, թե քանի հաճախորդ կդիմի ձեր տրամադրած ծառայությունների համար: Ուստի, դա ընկերության կայացման, թերեւս, ամենակարեւոր պահն է։ Մասնագետները՝ գովազդի մենեջերները կօգնեն կազմակերպել ծառայությունների առաջմղումը շուկայում։

Շինարարությունը գործունեության այն քիչ ոլորտներից է, որը կարող է մեծ եկամուտներ բերել։ Այս բիզնեսի շահութաբերությունը 50% -ից 70% է: Սա բավականին շատ է՝ հաշվի առնելով, որ սրճարանների և խանութների միջին շահութաբերությունը 15%-20% է։ Ճիշտ է, իսկ սկզբնական կապիտալի չափը պետք է պատշաճ լինի։ Եվ որքան լայն է գործունեության շրջանակը, այնքան ավելի շատ միջոցներ են անհրաժեշտ։ Շատերին թվում է, որ զրոյից շինարարական կազմակերպություն սկսելը շատ դժվար է և թանկ։ Այնուամենայնիվ, դա այդպես չէ:

Հարցին պատասխանելու համար, թե ինչպես բացել շինարարական ընկերություն, որտեղից սկսել և որքան արժե, դուք պետք է ավելի մանրամասն քննարկեք այս գործընթացի հիմնական փուլերը:

Նախքան որոշելը, թե արդյոք արժե շինարարություն անել և բացել ձեր սեփական ընկերությունը, դուք պետք է գնահատեք բոլոր հնարավոր խնդիրները, նրբությունները և ծախսերը, որոնք պետք է հաղթահարվեն: Դրա համար հետևում է շինարարական կազմակերպություն, որտեղ ստեղծման փուլերը և հետագա գործունեության հեռանկարները կլինեն հնարավորինս իրատեսական, կոնկրետ և մանրամասն։

Ստորև ներկայացված է քայլ առ քայլ հրահանգ, որը կօգնի ձեզ ստեղծել բիզնես պլան և համեմատել ձեր հնարավորություններն ու ցանկությունները շուկայի իրողությունների հետ:

Ձեր բիզնեսի գրանցում

Այս փուլը ներառում է փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթի ձեռքբերում, որը թույլ է տալիս իրականացնել ձեր գործունեությունը:

Սկսելու համար դուք պետք է որոշեք Գույքի որ տեսակն ընտրել՝ անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ. IP-ն ենթադրում է տարեկան շահույթի չափի և աշխատողների թվի սահմանափակումներ: Հետեւաբար, արդեն այս փուլում դուք պետք է որոշեք ապագա ընկերության ձեւաչափը: Արդյո՞ք դա կլինի փոքր բիզնես, որը չի հավակնում շուկայական մեծ մասնաբաժնի և, համապատասխանաբար, շահույթի, թե՞ միջին, գուցե նույնիսկ խոշոր շուկայի մասնակից՝ աճի և զարգացման հեռանկարով։

Դրանից հետո դուք պետք է ընտրեք հարկային համակարգ, որը մի կողմից կհամապատասխանի շրջանառության ծավալին, իսկ մյուս կողմից՝ չափազանց մեծ բեռ չի լինի նոր, դեռ երիտասարդ ընկերության ուսերին կրելը։ Դուք կարող եք ընտրել երեք տարբերակներից մեկը՝ UTII, արտոնագիր կամ պարզեցված համակարգ: Ամենից հաճախ շինարարական ընկերությունները նախընտրում են աշխատել պարզեցված համակարգով: Դրանում դուք կարող եք ընտրել վճարել ընդհանուր եկամտի 6%-ը կամ շահույթի 15%-ը: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, լավագույնն է ընտրել վերջին տարբերակը, այն ամենաշահավետն է:

Պահանջվող փաստաթղթերի ձեռքբերում:

• պետական ​​վկայական Գրանցում;
• հարկային ծածկագրի TIN ստանալը.
• նոտարի կողմից վավերացված կնիքներ և ձևաթղթեր.
• վիճակագրական ծածկագրեր;
• բանկային հաշվի բացում;
• շենքի թույլտվություն;
• ինժեներական լիցենզիա;
• դիզայնի լիցենզիա;
• SRO մուտք գործելու հաստատում.

Լրացուցիչ փաստաթղթեր և թույլտվություններ ստանալը.

Կախված մատուցվող ծառայությունների տեսակից և առանձնահատկություններից՝ անհրաժեշտ կլինի ստանալ դրանք իրականացնելու իրավունք տվող լիցենզիաներ։ SRO-ին (ինքնակարգավորվող կազմակերպություն) միանալը պարտադիր չէ, եթե ընկերությունը չի պատրաստվում զբաղվել խոշոր և մեծածավալ նախագծերի կառուցմամբ։ Օրինակ, եթե ընկերությունը 3 հարկից բարձր և 1500 մ 2-ից ավելի տարածք ունեցող տներ չի կառուցում, ապա նրան պետք չէ միանալ SRO-ին:

Միևնույն ժամանակ, խոշոր օբյեկտներ կառուցելու և լայնածավալ ծառայություններ մատուցելու համար SRO-ներն անփոխարինելի են: Բայց այս կազմակերպություն ընդունվելու համար անհրաժեշտ է ոչ միայն բավարարել որոշակի պայմաններ և չափանիշներ (աշխատանքային փորձ, անձնակազմի քանակ, աշխատողների շրջանում բարձրագույն կրթություն և այլն), այլև պետք է վճարեք շատ տարբեր վճարումներ (սկսած. 100 հազար ռուբլիից մինչև 2 միլիոն ռուբլի):

Կազմակերպության առանձնահատկությունների սահմանում

Նախքան ձեր գործունեությունը սկսելը, դուք պետք է որոշեք ձեր հնարավորությունների շրջանակը:

Շինարարությունն ինքնին ներառում է հետևյալ տեսակները:

• քաղ.
• Արդյունաբերական.
• Ճանապարհ.

Նոր ընկերություն զրոյից բացելիս չարժե միանգամից զբաղվել արդյունաբերական կամ ճանապարհաշինությամբ։ Դա պահանջում է արդեն որոշակի հմտությունների, գիտելիքների և փորձի առկայություն, որը թույլ կտա ոչ միայն որակապես և ճիշտ կատարել աշխատանքը, այլև մրցակցել նման ծառայություններ մատուցող տասնյակ կազմակերպությունների հետ։

Ավելի լավ է սկսել քաղաքացիական ճարտարագիտությունից: Սա թույլ կտա սկզբնական փուլում ստանալ բավականաչափ պատվերներ՝ սպառողների և մրցակիցների շրջանում փորձ և վստահություն ձեռք բերելու համար:

Իր հերթին շինարարությունը ներառում է:

• բնակելի շենքերի և շինությունների կառուցում;
• վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ (ներքին և արտաքին);
• գեոդեզիական և հետախուզական ծառայություններ.

Նախքան որոշել, թե ինչպես բացել շինարարական ընկերություն, դուք պետք է հստակ հասկանաք, թե կոնկրետ ինչ կարող է անել: Ի վերջո, ցանկացած ծառայություն կպահանջի մասնագետի և անհրաժեշտ սարքավորումների, և նույնիսկ հատուկ սարքավորումների առկայություն։ տեխնոլոգիա. Կարևոր է հստակ իմանալ, թե ինչ է անհրաժեշտ թե՛ հիմնանորոգման, թե՛ փոքր վերանորոգման համար և պատկերացնել, թե արդյոք ընկերությունը «կհանի» այդ աշխատանքները սկզբնական փուլում։

Մասնագիտական ​​ճանապարհի սկզբում անցանկալի է խաղադրույք կատարել նոր տների կամ հետախուզական ծառայությունների կառուցման վրա։ Քչերն են անհայտ կառուցապատողին և նորաստեղծ ընկերությանը վստահելու տան շինարարությունը։

Անհրաժեշտ կադրերի հավաքագրում

Վստահելիություն վաստակելու և գնորդներ գրավելու միակ միջոցը որակյալ աշխատանք կատարելն է, որպեսզի հաճախորդը դա դուր գա: Շինարարական ընկերությունում շարժիչ և հիմնական դերը խաղում են բացառապես ծառայություններ մատուցող աշխատակիցները։ Որքան լավ և արագ կկատարվի աշխատանքը, նման կարծիք կձևավորվի ամբողջ կազմակերպության մասին։ Աշխատակիցների թվաքանակն ու մասնագիտացումը, իհարկե, կախված է ձեռնարկության առանձնահատկություններից, չափերից և մատուցվող ծառայությունների լայնությունից:

Վերանորոգման և հարդարման աշխատանքների համար պետք է լինի առնվազն մեկ թիմ, որը բաղկացած է վարպետից, ներկարարից, էլեկտրիկից, սանտեխնիկից և սվաղագործից կամ ատաղձագործից: Բացի այդ ձեզ անհրաժեշտ են՝ մենեջեր, քարտուղարուհի (զանգերին պատասխանելու համար), իրավաբան, հաշվապահ, մատակարար, դիզայներ և ինժեներ։ Մյուս կողմից, կարիք չկա 2 գրասենյակային աշխատող պահել, երբ նրանց պարտականությունները կարող են միավորվել մեկ պաշտոնում՝ ծախսերը նվազեցնելու համար: Միջին աշխատավարձը, որը կախված է շինարարի տարածաշրջանից, փորձից և որակավորումից, կազմում է մոտ 40 000 - 50 000 ռուբլի, վարպետին ՝ 60 000 ռուբլի: իսկ քարտուղարը՝ 20000 ռուբլի։

Հաշվարկներ և ֆինանսական ցուցանիշներ

Շինարարական ընկերության ցանկացած բիզնես պլան նախատեսում է տնտեսական և ֆինանսական հաշվարկներ: Նրանք պետք է հստակ ցույց տան, թե որքան գումար է անհրաժեշտ և ինչ ժամկետներում իրենց գործունեությունը զրոյից կազմակերպելու համար։ Շատ կարևոր է բոլոր հաշվարկները ճիշտ կատարել, և լավագույնն է երեք սցենար նախատեսել։

Լավատեսական է տարբերակներից մեկը, որը ցույց է տալիս զարգացման հեռանկարներն ու առավելագույնը, որը կարելի է ակնկալել։ Մեկ այլ տարբերակ՝ ամենաիրատեսականը։ Այն արտացոլում է իրադարձությունների զարգացման ամենահավանական պլանը և միջինացված են դրա ցուցանիշները։ Այսինքն՝ դրանք գտնվում են առավելագույն արժեքներից ցածր, բայց նվազագույնից։ Իսկ վերջին տարբերակը ամենահոռետեսականն է, երբ ամեն ինչ սխալ է գնացել, իսկ ծախսերը չափազանց մեծ են, իսկ շահույթը՝ նվազագույն։ Դրանով դուք կարող եք տեսնել, թե ինչ կլինի, եթե ամեն ինչ սխալ ընթանա: Որո՞նք են ռիսկերը, կորուստները և ծախսերը:

Շինարարությունը բավականին եկամտաբեր բիզնես է։ Դրա մակարդակը հասնում է մինչև 70%-ի։ Բայց միևնույն ժամանակ, դուք պետք է ունենաք բավարար միջոցներ՝ անհրաժեշտ սարքավորումներ և մեքենաներ ձեռք բերելու համար։ Վճարման ժամկետը միջինը 1-1,5 տարի է:

Ստորև ներկայացված է մեկնարկի արժեքի աղյուսակշինարարական կազմակերպություն.

300 հազար ռուբլուց:

300 հազար ռուբլուց:

Շինարարական սարքավորումներ և գույքագրում

1 միլիոն ռուբլուց

Հատուկ սարքավորումներ

2 միլիոն ռուբլուց

Աշխատավարձ

300 հազար ռուբլուց:

Մուտք SRO-ի հետ

500 հազար ռուբլուց:

Ընդամենը:

4,4 միլիոն ռուբլի

Աղյուսակը թույլ է տալիս տեսնել, թե մոտավորապես որքան գումար է անհրաժեշտ ձեր գործունեությունը իրականացնելու համար: Բոլոր տվյալները մոտավոր են և նվազագույն, քանի որ ամեն ինչ կախված է ընկերության ձևաչափից, դրա առանձնահատկություններից և չափերից:

Փաստորեն, եթե նախատեսվում է փոքր ընկերություն՝ ներքին հարդարման աշխատանքների փոքր ցանկով, ապա ճիշտ կլինի էապես նվազեցնել վարձակալության, շինարարական սարքավորումների և մեքենաների արժեքը։ Եվ եթե դուք վարձում եք շինարարներ իրենց սեփական գործիքներով, ապա ծախսերը կարող են նվազագույնի հասցնել: Ինչի վրա հնարավոր չէ խնայել, ուստի այն գովազդի և մատակարարման վրա:

Լրացուցիչ եկամուտ ստանալու ուղիներ

Բացի հիմնական գործունեությունից, ավելորդ չի լինի, հատկապես, երբ ընկերությունը սկսում է զրոյից, օգտագործել վաստակելու այլընտրանքային ուղիներ։ Ինչպե՞ս կարող եք լրացուցիչ եկամուտ ստանալ: Սա այլ ընկերություններին վարձակալության սարքավորումների տրամադրումն է, շինանյութերի և սարքավորումների վաճառքը, տարբեր տեսակի աշխատանքների ուսուցումը և այլն։ Շահույթի լրացուցիչ աղբյուրներ ստեղծելու ունակությունը կօգնի ցանկացած գործարարի մնալ ջրի երեսին՝ չնայած արտաքին բացասական պայմաններին։

Որտեղ փնտրել հաճախորդներ

Բիզնես պլան գրելուց հետո շինարարական ընկերություն հիմնելու երկրորդ կարևոր կետը ձեր թիրախային լսարանի հասկանալն է և այն ներգրավելու եղանակը: Շինարարությունը շատ մեծ ոլորտ է գործունեության համար։ Ենթադրվում է, որ բոլոր ռուսների 20%-ը տարեկան ինչ-որ բան վերանորոգում, բարելավում կամ կառուցում է: Այստեղ գլխավորը ինքներդ ձեզ ճիշտ հայտարարելն ու գործընկերներ ձեռք բերելն է։

Որո՞նք են հաճախորդների ձեռքբերման հիմնական տեսակները:

• Գովազդների ստեղծում և տեղադրում։ Ինտերնետային գովազդն այս ոլորտում համարվում է ամենաարդյունավետը: Լավագույն բանը, որ կարելի է անել, ձեր սեփական կայքը ստեղծելն է: Այնուհետեւ, օգտագործելով տարբեր ինտերնետային ռեսուրսներ, դուք պետք է գովազդեք կայքը եւ ձեռնարկությունը: Այստեղ դուք կարող եք ընտրել առաջխաղացման տարբեր եղանակներ և մեթոդներ, ընդհանուր առմամբ, ինչ ուզում եք:
• Ինքներդ տուն կառուցեք, հետո վաճառեք։ Այս մեթոդը պարունակում է մի շարք ռիսկեր և շրջանառու միջոցների սառեցում։
• Մասնակցություն պետական ​​մրցույթներին. Սա ոչ միայն թույլ կտա մեզ հույս դնել պետական ​​պատվերներ ստանալու վրա, այլ նաև հնարավորություն կտա մեզ հռչակել որպես լուրջ ձեռնարկություն։
• Պայմանավորվել համագործակցության մասին խոշոր կառուցապատողների հետ, ովքեր կառուցում են բազմահարկ շենքեր։ Սա ձեզ մի քանի տարի աշխատանք կապահովի։
• Ենթապայմանագրի օգտագործումը. Պայմանագրեր կնքեք գործընկերների հետ, որոնք հաճախորդներին կտրամադրեն որոշակի տոկոսով։ Այդպիսի գործընկերներ կարող են լինել խոշոր շինարարական ընկերությունները, որոնք չեն ցանկանում կամ ժամանակ չունեն մեծ նախագծում ավելի փոքր աշխատանքներ կատարելու: Կարող եք համագործակցություն սկսել նաև նույն ընկերությունների հետ՝ ձևաչափով և չափերով, միայն մասնագիտանալով այլ աշխատանքներում։
• Պայմանագրեր կնքեք շինանյութերի, սանտեխնիկայի կամ այլ ապրանքների վաճառողների հետ: Որոշակի տոկոսով նրանք պատրաստ կլինեն իրենց հաճախորդներին առաջարկել շինարարական ընկերության լրացուցիչ ծառայություններ՝ տեղադրման, տեղադրման, ապամոնտաժման, հարդարման աշխատանքների և այլնի համար։

Որպեսզի ընկերությունը հաջողակ լինի և շահույթ ստանա, դուք պետք է ունենաք մեծ քանակությամբ տեղեկատվություն: Ո՞ր մատակարարներն են առաջարկում և ինչ գնով: Ի վերջո, գինը միշտ չէ, որ որոշում է որակը։ Դուք պետք է մանրակրկիտ հասկանաք շինարարական աշխատանքների բարդությունները, իմանաք ԳՕՍՏ-ների, նորմերի և ստանդարտների կողմից ընդունված տեխնոլոգիայի առանձնահատկությունները:

Այս շուկայում մրցակցությունը շատ մեծ է և կոշտ, ուստի սկսնակների համար շատ դժվար կլինի։ Նրանցից շատերը չեն գոյատևի նույնիսկ գոյության առաջին տարին։ Գործունեություն իրականացնելու վայր ընտրելիս ավելի լավ է կենտրոնանալ երկու հիմնական կետի վրա՝ ունենալ մրցակցային առավելություն, ձեր «չիպը» կամ սկսել հեռու մնալ հիմնական մրցակիցներից: Սա մեզ թույլ կտա գոյատևել շատ դժվար միջավայրում և ավելի զարգանալ՝ ավելացնելով մեր շրջանառությունը: Հիմնական բանը հիշելն այն է, որ սկսելը միշտ դժվար է, բայց արդյունքի հասնելն անհրաժեշտ է։

Մասնագետների տեսանյութը կլրացնի այս հոդվածի նյութը!

Հետաքրքրությունը, թե ինչպես բացել ձեր սեփական շինարարական ընկերությունը ձեռնարկատերերի շրջանում, միանգամայն տրամաբանական է, քանի որ ծառայության այս տեսակը պահանջված է բնակչության բոլոր շերտերի շրջանում:

Կապիտալ ներդրումներ շինարարական ընկերությունում՝ 14,000,000 ռուբլիից

Շինարարական բիզնեսի մարումը` 12-18 ամիս

Շինարարական ընկերությունները եղել են և կլինեն պահանջարկ, քանի դեռ կա մարդկությունը։

Ի վերջո, գլխի վրա տանիք դնելը և հարմարավետ «բույն» կազմակերպելը բոլորի գլխավոր խնդիրներից մեկն է։

Քանի որ հետաքրքրությունը ինչպես ստեղծել ձեր սեփական շինարարական ընկերությունը, ձեռնարկատերերը միանգամայն տրամաբանական են.

Ծառայության պահանջարկի վրա ազդում է այն փաստը, որ ոչ ամեն մարդ կարող է սեփական ձեռքերով տանը ինչ-որ բան վերանորոգել, հատակ դնել կամ տեղադրել այն:

Իսկ եթե փորձեն, արդյունքը շատ հեռու է իդեալական լինելուց։

Ի՞նչ կարող ենք ասել ավելի բարդ խնդիրների մասին, ինչպիսիք են, օրինակ, տներ և քոթեջներ կառուցելը:

Բացի այդ, սա մեկանգամյա ծառայություն չէ:

Նույնիսկ ամենաորակյալ նյութերից մասնագետների կողմից կատարված վերանորոգումները ժամանակի ընթացքում դադարում են լավ տեսք ունենալ:

Իսկ նրանք, ովքեր հետևում են նորաձևության միտումներին, նույնպես ցանկանում են, որ իրենց տունը ժամանակակից տեսք ունենա:

Այս բոլոր գործոնները արդիական և շահավետ են դարձնում շինարարական ընկերություն բացելու գաղափարը։

Հետևաբար, այս հոդվածը կտրամադրի քայլ առ քայլ հրահանգներ, թե ինչպես պետք է առաջին քայլերն անել շինարարության ոլորտում, ովքեր պետք է աշխատանքի ընդունվեն և որքան գումար է անհրաժեշտ դրա համար:

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես:

Հարցի պատասխանը, թե ինչպես սկսել շինարարական բիզնեսը, շատ չի տարբերվի որևէ այլ ընկերության մասին տեղեկատվությունից։

Նախևառաջ, ընկերություն բացելու համար անհրաժեշտ է որոշել մի քանի կարևոր կետ.

1. Ո՞րն է լինելու այն կազմակերպության անունը, որը դուք որոշել եք բացել:
2. Որքա՞ն կապիտալ ներդրումներ կներդրվեն գաղափարի իրականացման համար։
3. Որտե՞ղ են գտնվելու ընկերության գրասենյակը և արտադրամասերը, եթե դուք նույնպես մտածում եք արտադրության մասին:
4. Ովքե՞ր են շինարարական ընկերության կազմակերպիչներն ու մասնակիցները.

Ըստ այդմ, փաստաթղթերից դուք պետք է պատրաստեք.

• հիմնադիրների անձնագրեր (պատճեններ);
• տեղեկատվություն շինարարական ընկերության գործունեության ուղղության մասին, որը նրանք որոշել են բացել.
• գտնվելու վայրի մասին տեղեկատվություն;
• տեղեկատվություն կապիտալ ներդրումների չափի և աղբյուրի մասին.

Փորձառու ձեռներեցներն ասում են, որ նախագծային աշխատանքները պետք է վստահել միջնորդ ֆիրմաներին։

Այս ծառայության արժեքը փոքր կլինի:

Բայց դուք, իհարկե, կարող եք ինքնուրույն հերթ կանգնել և չգերավճարել։

Ինչպիսի՞ շինարարական բիզնես կարող եք բացել զրոյից։

Հետաքրքիր փաստ պատմությունից.
Ձմեռային պալատի շինարարության ավարտից հետո ամբողջ տարածքը լցվել է շինարարական աղբով: Կայսր Պետրոս III-ը որոշեց ազատվել նրանից օրիգինալ ձևով. նա հրամայեց ժողովրդին հայտարարել, որ բոլորը կարող են ցանկացած բան վերցնել հրապարակից և այն անվճար: Մի քանի ժամ անց բոլոր բեկորները մաքրվել են:

Այսպիսով, հիմնարար հարցերից մեկը, որը պետք է լուծվի շինարարական բիզնես սկսելուց առաջ , սա այն է, ինչ կանի ձեր կազմակերպությունը:

Շինարարական գործունեության համար կան մի շարք գաղափարներ:

Եվ կախված նրանից, թե որ ձեռնարկատերը կընտրի ուղին, կապիտալ ներդրումների չափը, ընթացակարգի հրահանգը և անհրաժեշտ սարքավորումների ցանկը տարբեր կլինեն։

Կան ուղղությունների մի քանի հիմնական տարբերակներ, որոնցով կարող եք ուղղորդել ձեր շինարարական ընկերությունը.

• արդյունաբերական շենք;
• գաղափարներ պետական ​​շինարարական ընկերության համար;
• շինարարություն ճանապարհների ոլորտում.

Եթե ​​խոսենք բացառապես անհատների համար մասնավոր շինարարության մասին, ապա հիմնական տարածքները պետք է բաժանվեն ևս մի քանի խմբերի.

Երբ ընկերությունը պատվիրելու կամ վաճառելու համար նոր բան է կառուցում:

Սա ներառում է տների, քոթեջների, ավտոտնակների կառուցում՝ ինչպես «բանտապահով», այնպես էլ առանձին տարրեր:

Այս գաղափարն իրականացնելու համար 2-3 մլն ռուբլի ներդնելը բավարար չի լինի։

Շինարարական ընկերությունները հաճախ ներգրավված են նաև տարբեր համակարգերի և օբյեկտների վերանորոգման և տեղադրման մեջ:

Սա ներառում է ապամոնտաժումը:

• Գումար վաստակելու լրացուցիչ միջոց է ընկերության կողմից հարակից ծառայությունների մատուցումը.
  • շինանյութերի, սարքավորումների և նախագծերի վաճառք (տներ, քոթեջներ);
  • առկա սարքավորումները կարող են վարձակալվել (ինչպես նաև ձեր անձնակազմը);
  • Ի դեպ, եթե ձեր վաճառվող կամ վարձակալած սարքավորումները բարդ և կոնկրետ են, կարող եք նաև տրամադրել ուսուցողական ծառայություն դրա օգտագործման համար:

Ի՞նչ է անհրաժեշտ շինարարական ընկերություն բացելու համար:

Տեսական տեղեկատվությունից, թե ինչպես բացել շինարարական ընկերություն, կարող եք ապահով կերպով անցնել գործնական գործողությունների:

Ինչպե՞ս միայնակ բացել շինարարական ընկերություն:

Անմիջապես պետք է նշել, որ բացարձակապես անհնար է ինքնուրույն շինարարական ընկերություն բացել:

Դուք կարող եք ինքներդ աշխատել՝ փոքր վերանորոգումներ անելով կամ նույնիսկ տուն կառուցելով:

Բայց սա չի կարելի անվանել պաշտոնական շինարարական ընկերություն։

Շինարարական բիզնեսը, ինչպես և գրեթե ցանկացած այլ բիզնես, մեծապես կախված է նրանից, թե որքան հաջողակ կադրեր կընտրվեն պետության համար:

Եթե ​​դուք գործնական փորձ չունեք շինարարության ոլորտում կամ որոշեք բացել մեծ ֆիրմա, ապա ձեզ փորձառու մենեջերներ կպահանջվեն:

Ավելի լավ է դրանք փնտրել ոչ թե ինքնուրույն, այլ հավաքագրման գործակալությունների միջոցով։

Նրանց պլյուսն այն է, որ նրանք հատկապես ուշադիր են թեկնածուների ստուգման նկատմամբ։

Եվ ոչ ոքի չի կարող ընդունվել նման լուրջ պաշտոնի։

Բայց դուք կարող եք աշխատողներ վարձել ինքնուրույն՝ օգտագործելով հայտարարությունների տախտակներ, թերթեր, նույնիսկ հեռուստացույց:

Միևնույն ժամանակ, դուք չպետք է անտեսեք երիտասարդ մասնագետների տարբերակները, ովքեր դեռ մեծ փորձ չունեն:

Հաճախ նրանք ավելի նախաձեռնող են, ազնիվ, հեշտ է սովորել և ձգտում են կարիերայի աճի:

Նման կենդանի էներգիայի շնորհիվ ընկերությունն ավելի արագ կզարգանա։

Ինչպես բացել շինարարական ընկերություն զրոյից. տարածքների ընտրություն

Գրասենյակ բացելու համար պետք է տարածքներ փնտրել քաղաքի կենտրոնական տարածքում։

Հակառակ տարածված թյուր կարծիքի, «հեղինակավոր» վայրը մեծ նշանակություն ունի այս բիզնես ձեռնարկության համար:

Ի վերջո, ամենից հաճախ ձեր հաճախորդները կլինեն ամուր եկամուտ ունեցող մարդիկ, և դուք ստիպված կլինեք ոչ էժան գործարքներ կնքել:

Բացի այդ, կենտրոն գալն ավելի հարմար կլինի նրանց համար, ում հետ դուք կհամագործակցեք՝ այլ ընկերությունների ղեկավարներ, դիզայներներ, սարքավորումներ և շինանյութ մատակարարողներ։

Եթե ​​դուք պատրաստվում եք մեծ ընկերություն բացել, ապա պետք է տեղ փնտրեք սարքավորումներ և նյութեր պահելու համար:

Այդ նպատակների համար հնարավոր է և նույնիսկ անհրաժեշտ է ընտրել վայրեր քաղաքի բնակելի կամ արդյունաբերական տարածքներում:

Այնտեղ վարձակալության արժեքը շատ ավելի ցածր կլինի։

Բայց միևնույն ժամանակ արժե հաշվի առնել տրանսպորտային փոխանակման հարմարավետությունը. ի վերջո, սարքավորումներն ու նյութերը պարբերաբար կբերվեն և կվերցվեն:

Իսկ ձեր գույքը վարձակալելու հավելյալ ծառայություն մատուցելու դեպքում ձեզ մոտ կգան նաև հաճախորդներ։

Ինչպե՞ս պետք է գովազդել ձեր շինարարական ընկերությունը:

Դուք պետք է մտածեք գովազդային արշավի մասին նույնիսկ նախքան ձեռնարկատիրական բիզնես բացելը:

Հաճախորդների թիվը կախված կլինի նրանից, թե որքան լավ և ուշադիր եք դա անում:

Խոշոր շինարարական կազմակերպությունների համար իմաստ ունի վարձել գովազդի մենեջեր, ով կզբաղվի այդ հարցերով:

• տեսանյութեր տարածաշրջանային ալիքներում;
• բարձրորակ կայքի ստեղծում՝ ընկերության նկարագրությամբ, ծառայությունների ցանկով, ինդիկատիվ գնացուցակով.
• այցեքարտերի տպագրություն, որոնք բաժանվում են բոլոր հաճախորդներին և ծանոթներին.
• գովազդ ռադիոյով և թեմատիկ ամսագրերում;
• Փոքր ընկերությունների համար ընդունելի է ծառայությունների գովազդը տեղեկատախտակների վրա ինտերնետում:

Ի՞նչ սարքավորումներ են անհրաժեշտ շինարարական բիզնեսում:

Երբ նոր եք որոշել ընկերություն բացել, անհրաժեշտ չէ անմիջապես ներդրումներ կատարել սարքավորումների ձեռքբերման մեջ։

Սկսելու համար կարող եք դիմել ընկերություններին, որոնք խոշոր սարքավորումներ են վարձակալում ժամով կամ ցերեկով:

Բայց արժե գնել փոքր գործիքներն ու սարքավորումները, որոնք դուք անպայման կօգտագործեք անընդհատ:

Գլխավորը ժլատ չլինելն ու անմիջապես լավ որակի իրեր գնելն է, թեկուզ ոչ ամենամատչելի գնով։

Անվստահելի գործիքը կարող է ձախողվել ամենաանպատեհ պահին, և դա կբերի ժամանակի կորստի և նույնիսկ շահույթի:

Որքա՞ն արժե շինարարական ընկերություն բացելը:

Ինչպես նշվեց վերևում, ձեր Շինարարական բիզնեսՁեզանից կպահանջվի զգալի կապիտալ ներդրումներ կատարել:

Որքա՞ն պետք է ներդնեք շինարարական բիզնեսում սկզբում:

Բիզնես սկսելու ծախսերի ստորև բերված աղյուսակը կազմված է միջին վիճակագրական տվյալների հիման վրա:

Նմուշը համարում է ոչ թե փոքր բիզնես, այլ այն, որը ներառում է տների և քոթեջների կառուցում, բանտապահների վերանորոգում, ընկերության համար անհրաժեշտ սարքավորումների ձեռքբերում և տարբեր ոլորտների մասնագետների վարձում:

Ընկերության ծախսերի հոդված	Գումարը (ռուբ.)
Ընդամենը:	14,000,000 ռուբլի
Անհրաժեշտ սարքավորումների գնում	12 000 000
Շինարարական գործիքների գնում	800 000
Աշխատողների համար աշխատանքային հագուստ կարելը կամ գնելը	200 000
Գրասենյակային տարածքների վարձույթ, ոչ ռեզիդենտ աշխատողների բնակության վայր, արտադրություն, սարքավորումների պահեստավորում	300 000
Կազմակերպության գովազդային արշավ	200 000
Հատուկ պաշար սարքավորումների վերանորոգման համար (խնդիրի դեպքում), սպասարկում, վարձակալած տարածքների կոմունալ վճարումներ	300 000
Անսպասելի ծախսեր	200 000

Ի՞նչ ռիսկեր են սպասում նրանց, ովքեր կորոշեն սեփական շինարարական ընկերություն բացել։

Թերևս տուն և քոթեջ շինարարության կամ վերանորոգման ընկերություն բացելը շատ բարձր ռիսկեր պարունակող գաղափար չէ:

Այնուամենայնիվ, կան որոշ խնդիրներ, որոնց հետ ձեռներեցը հավանաբար կբախվի:

Եվ ավելի լավ է նախապես տեղյակ լինել, որպեսզի փորձենք նվազագույնի հասցնել այդ հավանականությունը, կամ գոնե իմանալ, թե ինչպես վարվել։

Շինարարական ընկերությունների հիմնական խնդիրներն են.

Առաջին դժվարությունը, որին հանդիպում են ձեռնարկատերերը ընկերության գաղափարի իրականացման սկզբում, ֆինանսավորման բացակայությունն է խորշի մեջ կտրուկ մուտք գործելու համար:

Չնայած նոր կազմակերպությունների համար դեռ տեղ կա, շինարարական ծառայությունների շուկան գրեթե լեփ-լեցուն է։

Իսկ պինդ նիշայի կտորը «հետ շահելու» համար գործարարը պետք է մեծ կապիտալ ունենա։

Խնդրի լուծումը պարզ է՝ քայլ առ քայլ ծավալեք բիզնեսը։

Սկսեք փոքր ընկերությունից, աստիճանաբար գնելով նոր սարքավորումներ, ընդլայնելով անձնակազմը և ծառայությունների ցանկը:

Մյուս տարածված խնդիրը անձնակազմի աշխատանքի վատ որակն է։

Բիզնեսում երբեմն բավական է ունենալ մեկ անվստահելի օղակ, և ամբողջ աշխատանքը կխաթարվի։

Հայտնի չէ, թե որն է ավելի վատ՝ իրենց պարտականությունների վատ կատարումը, թե նյութերով ու փողերով խարդախություն։

Սա կարող է հանգեցնել ոչ միայն կորուստների, այլև մարդկային զոհերի (օրինակ, եթե ձեր ընկերության կառուցած տունը փլուզվի այն պատճառով, որ
շինարարները որոշել են ավելի քիչ նյութ օգտագործել):

Այս խնդրի մի քանի լուծում կա՝ աշխատակիցների ավելի ուշադիր ընտրություն, նյութերի տեղաշարժի ուժեղացված հսկողություն, տեսահսկման տեսախցիկների տեղադրում։

Նաև կազմակերպությունը կարող է վնասներ կրել անվստահելի մատակարարների պատճառով:

Կա միայն մեկ համադարման՝ ավելի զգույշ եղեք, թե ում հետ եք պատրաստվում համագործակցել։

Շինարարական բիզնես բացելու և խթանելու փորձ

կիսվեք երիտասարդ և հաջողակ ձեռներեցների հետ հետևյալ տեսանյութում.

Որքա՞ն արագ կվճարի ձեր շինարարական բիզնեսը:

Ինչպես տեսնում եք, շինարարական բիզնեսի գաղափարները սովորաբար այնքան էլ հեշտ չեն իրականացնել:

Բացի այդ, ոլորտում հաջող մեկնարկի համար անհրաժեշտ է ունենալ զգալի մեկնարկային կապիտալ:

Բայց այս ամենի հետ մեկտեղ շինարարական բիզնեսը մեծ պոտենցիալ շահութաբերություն ունի։

Ընդ որում, ոչ թե կարճաժամկետ ցուցանիշներ, այլ երկարաժամկետ։

Միջին վիճակագրությունը հաստատում է, որ դուք կարող եք վերադարձնել ձեր ներդրումները բիզնես սկսելու համար մեկ տարվա ընթացքում:

Իսկ կապիտալ ներդրումների նման ծավալների համար, ինչպես այս դեպքում, սա շքեղ արդյունք է։

Իհարկե, դուք կարող եք ընտրել այնպիսի գաղափարներ շինարարական բիզնեսի համար, որոնց համար բավական է ունենալ 2-3 մլն ռուբլի։

Եվ նույնիսկ այս դեպքում, բիզնեսի պատշաճ կառավարման դեպքում, դուք կարող եք արագ վերադարձ ակնկալել ընկերությունից:

Չպետք է մոռանալ այնպիսի կարևոր կետի մասին, ինչպիսին է ինքնաիրացումը։

Դուք զբաղվում եք տների և քոթեջների կառուցմամբ, ինչպես նաև դրանց վերանորոգմամբ, ոչ միայն այն պատճառով, որ դրանք վաճառքի կհանեք և լավ գումար կվաստակեք դրա վրա։

Եվ նաև մարդկանց օգուտ տալու համար:

Հետևաբար, որքան էլ շքեղ հնչի, ձեզնից հետո պատմության մեջ հետք կմնա՝ այն ամենը, ինչ հաջողվել է կառուցել կազմակերպությանը, որը դուք որոշել եք բացել։

Այսպիսով, եթե բացի հարցից. ինչպես բացել շինարարական բիզնես, դուք ունեք ներդրումներ կատարելու միջոցներ և գործելու ցանկություն, չպետք է հետաձգեք գաղափարի իրականացումը։

Օգտակար հոդված? Բաց մի թողեք նորերը:
Մուտքագրեք ձեր էլ.փոստը և ստացեք նոր հոդվածներ փոստով

Ձեր սեփական շինարարական բիզնես սկսելն այսօր փող աշխատելու ամենաեկամտաբեր միջոցներից մեկն է: Զարմանալի չէ. մարդիկ հակված են մեծ գումարներ ներդնել սեփական տներ կառուցելու, բնակարանների վերանորոգման և սեփական կենցաղային պայմանները բարելավելու համար։ Այնուամենայնիվ, ձեռնարկատիրական այս հատվածում առկա է բարձր մրցակցություն, ինչը զգալի ազդեցություն ունի բազմաթիվ երիտասարդ ձեռնարկությունների աշխատանքի վրա։

Ձեր սեփական շինարարական ընկերության ստեղծումը պետք է մտածված լինի ամենափոքր մանրամասնության մեջ. սա ոչ այնքան հաջողության, որքան ձեռնարկության գոյատևման խնդիր է: Բայց խաղն արժե այն մոմը. ամուր հաստատվելով ձեռներեցության այս ոլորտում՝ դուք երբեմն կբազմապատկեք ձեր գումարը:

Շինարարական բիզնեսը զրոյից սկսելու գաղափարը, անկասկած, գրավիչ է, բայց այն կարող է շատ տարբեր հարցեր առաջացնել, որոնք ի սկզբանե խաթարում են սկսնակ գործարարների մտադրությունները: Անգամ սկզբում կասկածներ են առաջանում՝ որտեղի՞ց սկսել շինարարական ընկերություն բացել։ Ինչպե՞ս օրինականացնել ձեր բիզնեսը: Որտեղի՞ց ձեռք բերել գրասենյակային տարածք, որտեղից գտնել արժեքավոր աշխատակիցներ, ինչպե՞ս, վերջապես, գրավել հաճախորդներին և գովազդել ընկերությունը: Ի՞նչ մանրամասներ պետք է հաշվի առնել հաջողության հասնելու համար: Ինչպե՞ս հաղթահարել բոլոր այն դժվարությունները, որոնց բախվում են սկսնակները: Այս ամենը մանրամասն կքննարկենք հաջորդ հոդվածում։

Որտեղի՞ց սկսել:

Այսպիսով, երբ որոշեք հիմնել ձեր սեփական շինարարական ընկերություն, պետք է հաշվի առնել Ինչպիսի՞ գործունեություն եք ցանկանում զբաղվել շինարարության ոլորտում:Իհարկե, նեղ մասնագիտացում ունեցող ընկերությունները ավելի քիչ պահանջարկ կունենան, քան ծառայությունների լայն տեսականի ունեցող ընկերությունները: Բայց չարժե ամեն ինչի վրա միանգամից ցողել։

Նախ, նրանց բիզնեսը, որն ուղղված է շինարարության միայն մեկ ոլորտին, արդեն կա պահանջում է մեծ ներդրումներիսկ մի քանիսը կպահանջեն հսկայական նյութական ռեսուրսներ, որոնք ոչ բոլոր խոշոր ընկերություններին են պատկանում: Երկրորդ՝ շինարարության ոլորտում Կարևորը ոչ այնքան քանակն է, որքան որակը:Երրորդ, որքան շատ ծառայություններ առաջարկեք, այնքան ավելի շատ գործիքներ, աշխատողներ և, համապատասխանաբար, փող կպահանջվեն:Դուք պետք է հստակ սահմանեք ձեր ուղղությունը, զարգացնեք դրա մեջ, որպեսզի գերազանցեք ձեր մրցակիցներին: Գրագետ և մտածված մոտեցմամբ ցանկացած բիզնես դատապարտված է հաջողության։

Մենք թվարկում ենք շինարարության ոլորտին բնորոշ հիմնական գործունեությունը.

քաղաքացիականշինարարություն։ Քաղաքացիական ճարտարագիտության մեջ դուք կկառուցեք բնակելի շենքեր, որոշները բանտապահով (այսինքն՝ զրոյից կսկսեք շինարարությունը և կավարտեք ամբողջությամբ ավարտված օբյեկտով): Քաղաքացիական և արդյունաբերական շինարարությունը ներառում է ավտոտնակների, լոգարանների, ամառանոցների կառուցում; շենքերի կառուցում և ապամոնտաժում; տեղանքի նախապատրաստում շինարարության համար.

Արդյունաբերականշինարարություն։ Արդյունաբերական շինարարության ուղղությունը վերահսկում է գործարանային շենքերի, արտադրական շենքերի, պահեստների և այլ տնտեսական օբյեկտների կառուցումը:

ճանապարհշինարարություն։ Այն համարվում է ամենաթանկ, բայց բարդ և ծախսատար շինարարության տեսակը։ Հիմնական պատվիրատուն պետությունն է, և խնդիրները կրճատվում են նոր մայրուղիների կառուցման, հին ճանապարհների վերականգնման, ճանապարհների մակերևույթների վերանորոգման վրա։

Բացի այդ, ձեր ընկերությունը կարող է զբաղվել այլ, ավելի քիչ բարդ խնդիրներով.

1. Շինարարության համար նյութերի սեփական արտադրություն և վաճառք.
2. Շինարարական նախագծերի վաճառք.
3. Հատուկ մեքենաների և սարքավորումների լիզինգ.
4. Այլ ընկերությունների աշխատակիցների համար համապատասխան մասնագիտություններով ուսուցման կազմակերպում.

Տարբերակները հարմար են այն ընկերությունների համար, որոնք արդեն ընտրել են իրենց գործունեության ոլորտը և կարողացել են տեղ զբաղեցնել շինարարական ծառայությունների շուկայում: Բայց ինչպե՞ս բացել շինարարական ընկերություն, եթե ձեր կապիտալը դեռևս չի նպաստում գլոբալ գործողությունների: Ելք կա - դուք կարող եք սկսել ձեր սեփական բիզնեսը ներքին հարդարման միջոցով:Պետք չէ հրաժարվել նման աշխատանք կատարելուց. նախ՝ քիչ փողն ի վերջո մեծ կապիտալ է բերում։ Երկրորդ, եթե դուք ջանասեր աշխատողներ գտնեք և հաստատվեք շուկայում, ապա կստեղծեք ձեր հաճախորդների բազան, որը հետագայում կաճի։

Այսպիսով, հարդարման աշխատանքների հատուկ առավելությունները.

Այս տեսակի գործունեության միշտ համապատասխանցանկացած սենյակի համար անհրաժեշտ է հարդարում, ինչը նշանակում է, որ դուք առանց աշխատանքի չեք մնա։ Եթե ​​մեծ պատվերներ դժվար թե ստանա սկսնակ ընկերությունը (նախ անհրաժեշտ է վաստակել մեծ հաճախորդների անուն, համբավ և վստահություն), ապա գրեթե ցանկացած ձեռնարկության վստահում են ցանկացած տարածքի կոսմետիկ կամ նույնիսկ ամբողջական վերանորոգում:

Քեզ կարիք չկա շատ ժամանակ ծախսել հավաքագրման վրաԱշխատաշուկան լի է ավարտուն մասնագետներով։ Երբեմն աշխատակիցները նույնիսկ իրենց գործիքներն են բերում, ինչը մեծ գումար կխնայի սկսնակ ընկերությանը: Արժե մտածել ավարտելու մասին, եթե ունեք բավականին համեստ կապիտալ կամ չեք ցանկանում վտանգել մեծը:

Հարկ է նշել, որ շինարարական բիզնեսում սկսնակների համար գումար խնայելու համար ուշադրություն դարձրեք լիզինգին.Լիզինգը ծառայություն է, որը թույլ է տալիս վարձակալել անհրաժեշտ սարքավորումները՝ սարքավորումներ, գործիքներ և այլն։ Լիզինգը պետք է ընդունեն նաև հարուստ ընկերությունները. ինչո՞ւ էքսկավատոր պահել և ամսական աշխատավարձ վճարել էքսկավատորի օպերատորին, եթե դրա կարիքը տարեկան 2 անգամ է: Բացի այդ, եթե ձեր աշխատանքի բնույթն անընդհատ փոխվում է, նոր, տարբեր գործիքներ վարձելը ձեզ լավ կծառայի։

Օրինականացում (SRO)

Սեփական ընկերության ստեղծման պարտադիր փուլերից է դրա օրինականացումը, համապատասխան թղթերի գրանցումը։ Այսպիսով.

Առաջին հերթին մենք գրանցում ենք ընկերությունը որպես անհատ ձեռնարկատեր (Անհատ ձեռնարկատեր) կամ ՍՊԸ (սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն): Առաջինը գրանցվելու համար անձնագրի պատճենը, որը կհաստատվի նոտարի կողմից, բավարար է։

Երկրորդի համար կպահանջվեն հիմնադիրների անձնագրերի պատճենները, եթե հիմնադիրը կազմակերպություն է Դուք պետք է կցեք այս կազմակերպության բոլոր բաղկացուցիչ փաստաթղթերի պատճենները:Ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև երաշխիքային նամակ (կամ «Ոչ բնակելի տարածքների սեփականության վկայական», որը վերապահված է ձեր ընկերության գրասենյակի համար): Մանրամասների համար կարող եք դիմել իրավաբանի։

Համոզվեք, որ գրանցված եք հարկային գրասենյակում: Եթե ​​ձեռնարկության գրանցման ժամանակ դուք նույնպես այնտեղ գրանցված չեք եղել, տրամադրեք համապատասխան փաստաթղթերի փաթեթ, որի կազմը կախված է կոնկրետ իրավիճակից։ Հաջորդը, բացեք չեկային հաշիվ:

Դուք պետք է ունենա շինթույլտվություն. Ոչ մի տեղ հնարավոր չէ ինչ-որ բան կառուցել, եթե նման փաստաթուղթ չունես։ Դրա ստացման համար մեծ ծախսեր չեն պահանջվի, իսկ թողարկումն իրականացնում են տեղական ինքնակառավարման մարմինները՝ քաղաքապետարանի ղեկավարի և քաղաքի գլխավոր ճարտարապետի ներկայությամբ։

Անհրաժեշտ է նաև ունեն շենքերի և շինությունների նախագծման լիցենզիա.Այն անհրաժեշտ կլինի այն ձեռնարկատերերին և իրավաբանական անձանց, ովքեր չունեն հատուկ իրավաբանական կրթություն։ Նպատակը դիզայնի ծառայություններ մատուցելն է։

Նման վերջին բանաձեւը շինարարության ընթացքում ինժեներական հետազոտությունների լիցենզիա.Հենց նա է թույլ տալիս ինժեներական աշխատանք շենքի կառուցման և նախագծման ընթացքում։

Ժամանակն է պարզաբանել մի թեմա, որն անհանգստացնում է շատ ձգտող ձեռներեցներին. միանալով SRO-ին(ինքնակարգավորվող կազմակերպություն): Հատուկ SRO-ի ընտրությունը կախված է հենց կազմակերպությունից, դրանց ամբողջական ցանկը կարելի է գտնել Շինարարների ինքնակարգավորվող կազմակերպությունների միասնական ռեգիստրում: Վերջնական ընտրությունից հետո դուք պետք է կապվեք այս SRO-ի ներկայացուցչի հետ, որը ձեզ կտեղեկացնի փաստաթղթերի անհրաժեշտ փաթեթի և դիմումի ձևի մասին:

Մեկ ամսվա ընթացքում SRO-ն կորոշի ձեր օրինական կարողությունները շինարարական ծառայությունների շուկայում. չափանիշները մշակվում են հենց կազմակերպության կողմից: Չափորոշիչների օրինակ է անձնակազմի մասնագիտությամբ բարձրագույն կրթության առկայությունը, կազմակերպիչների փորձը և այլն։ Բայց ամենակարևոր կետը վճարներն ու վճարներն են, որոնք SRO-ն պետք է փոխանցի մուտքի պահին: Դրանց չափը կարող է հասնել կես միլիոն ռուբլու. ամեն սկսնակ ընկերություն չէ, որ կարող է իրեն թույլ տալ նման ծախսեր։

Դուք կարող եք անել առանց SRO-ի այն դեպքերում, երբ դուք պատրաստվում եք զբաղվել վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներով, ցանկապատի համար թեթև կառույցների տեղադրմամբ (այսինքն՝ դռներ և պատուհաններ): Նաև SRO-ն չի պահանջվում երեք հարկից ոչ բարձր շենքեր, բլոկային տներ (ոչ ավելի, քան 10 բնակելի բլոկներ), 1500 քմ-ից պակաս մակերեսով շենքեր կառուցող ընկերությունների համար: կմ., ինչպես նաև անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտներ, որտեղ բնակվում է միակ ընտանիքը։ Հակառակ դեպքում ձեռնարկության գործունեությունը համարվում է ոչ պաշտոնական, և այն պարտավոր է տուգանք վճարել 50 հազար ռուբլու չափով:

Տարածքներ և անձնակազմ

Եկեք անցնենք հարցի գործնական կողմին՝ ձեր շինարարական ընկերության գրասենյակի համար նախատեսված տարածքներին: Եթե ​​մեկնարկային կապիտալը թույլ է տալիս. Ավելի լավ է անմիջապես գնել սենյակ և ոչ թե վարձակալել այն.մեկ անգամ մեծ ծախսելով՝ դուք ավելի շատ կխնայեք, քան եթե վճարեք որոշակի գումար (նաև, որպես կանոն, բավականին մեծ) ամեն ամիս/տարի։ Բայց եթե կապիտալ չունեք տարածք գնելու համար, վարձակալությունը կօգնի ձեզ:

Դուք կարող եք ինքնուրույն գրասենյակ վարձել. գտնել սեփականատիրոջը գովազդի միջոցով, ինտերնետում, հարցրեք ընկերներին, տեսեք տարածքը բիզնես բիզնես կենտրոնում: Փորձեք կապվել հատուկ ընկերության հետ. դա կլինի ավելի արագ և հեշտ, բայց ավելի թանկ, քանի որ. ընկերությունը միջնորդ է:

Համացանցում, հավաքագրման գործակալություններում կարող եք որոնել բարեխիղճ կատարողների ծանոթների, համապատասխան ուսումնական հաստատությունների ջանասեր ուսանողների շրջանում։ Տեղադրեք գովազդներ, խոսեք այն մարդկանց հետ, ում արդեն ճանաչում եք, ովքեր ունեն շինարարական աշխատանքների ներուժ: Կարող եք նաև ուշադրություն դարձնել ԱՊՀ երկրների այցելուներին, ովքեր բարձր աշխատավարձ չեն պահանջում. Այնուամենայնիվ, դրանց կատարման որակը միշտ չէ, որ համապատասխանում է բարձր չափանիշներին, ինչը վնասում է ձեր բիզնեսի հեղինակությանը:

Այնուամենայնիվ, նույնիսկ անպահանջ միգրանտների մեջ կան լավ, ադեկվատ աշխատողներ, ովքեր պատրաստ են աշխատել: Բայց զգուշացեք մարդկանցից, ովքեր իրենց ներկայացնում են որպես «բոլոր արհեստների վարպետներ»Գրագետ գիպսագործը դժվար թե լինի նաև հիանալի կաբինետագործ:

Կարելի է այլ ճանապարհով գնալ և էժանների մեջ ոչ թե որակյալ աշխատողներ փնտրել, այլ որակյալների մեջ էժան աշխատողներ։ Ընդհանրապես, ցանկացած աշխատակից կարող է «կրթվել» հատուկ ձեր ընկերության համար. գլխավորը զարգացած կառավարման հմտություն ունենալն է: Սկսեք այն մակարդակից, որով դուք կաշխատեք այս պահին. թաղային մանկապարտեզը դժվար թե հետապնդի օրինակելի թանկարժեք եվրոպական վերանորոգումը, իսկ հարուստ բանկիրը չի խնայում իր բնակարանը վերանորոգելու վրա:

Տեսանյութը պատմում է շինարարական բիզնեսին միանալ ցանկացող գործարարի նախնական գործողությունների մասին։

Ինչպե՞ս ներգրավել հաճախորդներին:

Նույնիսկ հիանալի գրասենյակով և փայլուն աշխատակիցներով շինարարական ֆիրման կարող է տապալվել, եթե այն չունենա հաճախորդների բազա: Հաճախորդներ ներգրավելու հիմնական միջոցներից են.

"Խոսքը բերանից ռադիո«. Եթե ​​շատերը լավ կարծիքներ են թողնում ձեր ընկերության մասին, խորհուրդ են տալիս դա իրենց ընկերներին, ապա հաճախորդների հոսքը դեպի ընկերություն երաշխավորված է: Փորձեք ձեր ծառայություններն առաջարկել ծանոթներին, ընկերներին։ Միգուցե սկզբում ձեզանից կպահանջվի կատարել կոսմետիկ վերանորոգում կամ պատուհանների տեղադրում. սա արժանի սկիզբ է:

Համագործակցություն ընկերությունների հետանուն ձեռք բերեցին շինարարության շուկայում. Նրանց որոշ պատվերներ կարող են բավականին մեծ լինել, ինչը նշանակում է, որ դուք կհաստատվեք հաճախորդների ամուր շրջանակում և կվճարեք ավելի շատ, քան սովորական վերանորոգման համար՝ կապալառուին տալով որոշակի տոկոս: Ժամանակի ընթացքում գուցե դուք ինքներդ կդառնաք կապալառու՝ ստանալով նույն տոկոսը զրոյական նյութական ծախսերով:

Փորձիր մասնակցել հատուկ մրցույթների, շինարարական մրցույթների.Սա կօգնի ձեզ անուն ձեռք բերել, պարզապես անհրաժեշտ է նախաձեռնություն ցուցաբերել։ Իհարկե, սկսնակ ընկերության համար խոշոր մրցույթներին (օրինակ՝ օլիմպիական օբյեկտների կառուցում) մասնակցելը ֆանտազիայի եզրին է, բայց ամեն ինչ սկսվում է փոքրից՝ նոր բնակելի համալիրներում, մարզահրապարակներում ուսումնական հաստատությունների կառուցում կամ. առևտրի կենտրոնները հիանալի տարբերակ են սկսնակ ձեռնարկատիրոջ համար:

Գովազդ

Գովազդը եղել և մնում է շուկայում ձեր սեփական անունը ստեղծելու դասական մեթոդը: Հավելյալ վճարի դիմաց կարող եք աշխատանքի ընդունել պրոֆեսիոնալ PR աշխատակցի, սակայն որոշակի ակտիվությամբ և գումար խնայելու ցանկությամբ ամեն ինչ հեշտությամբ կարող եք ինքներդ անել։ Այսպիսով, պարզ, բայց արդյունավետ միջոցներ շինարարական ընկերության գովազդի համար.

1. Ստեղծելով ձեր սեփական կայքը. Ավելի լավ է վճարել այս ծառայության համար. մասնագետի կողմից ստեղծված կայքը միշտ տեսանելի է: Սեփական կառուցվածքային կայքը ստեղծում է հաջողակ ընկերության իմիջ: Իսկ անվճար հարթակների վրա հիմնված կայքը հաճախ թույլ չի տալիս շրջվել, անհրապույր տեսք ունի։
2. Թռուցիկներ և հայտարարություններ նորակառույցներում. Վերելակներ, ցուցատախտակներ՝ հիանալի PR քայլ:
3. Համագործակցություն շինանյութ, կահույք, տեխնիկա վաճառող խանութների հետ։ Գնորդը, ով գալիս է լվացարան գնելու և մոտակայքում տեսնում է ձեր գովազդը, որ լվացարանը կարող է էժան և արագ առաքվել, ամենայն հավանականությամբ, կդիմի ձեզ օգնության համար:
4. Ինտերնետ գովազդ.
5. Դրական կարծիք ձեր ընկերության մասին (ընկերության կայքում, ցանկացած առցանց առաջարկությունների կայք)
6. Գովազդ քաղաքներում, գյուղերում և այլն։

Ինչպե՞ս բացել շինարարական ընկերություն: Գործարարն իր փորձով կիսվում է ստորև ներկայացված տեսանյութում.

Դժվարություններ սկսնակների համար

Բիզնեսը հաջողության է հասնում մի շարք դժվարությունների միջոցով, որոնք պետք է հաղթահարի սկսնակ ձեռներեցը. սա անգնահատելի փորձ է:

Այսպիսով, ձեր շինարարական ընկերությունը բացելիս դուք պետք է պատրաստ լինեք հետևյալին.

1. Կոշտ պատվերների բացակայությունսկզբում. Հիմնական խնդիրներն են կանգնած շինարարական ընկերության կողմից, որն ունի անվանում, համբավ և կապեր: Ոչ ոք չի ցանկանում ռիսկի դիմել՝ նորեկին վստահելու կարևոր նախագիծը:
2. Հավելվածը խոշոր ներդրումներ բիզնեսում.Այնուամենայնիվ, որոշակի հանգամանքներում (տես Որտեղ սկսել?), դա կարելի է խուսափել:
3. Թանկարժեք անդամակցություն SRO-ին:Հիշեցնենք, որ այն ձեզ պետք չի լինի փոքր նախագծերի համար։
4. Հզոր մրցակցություն.Պետք չէ ամեն ինչի վրա միանգամից ցողել. եղիր քո ոլորտում պրոֆեսիոնալ, փնտրիր հաճախորդի նկատմամբ նոր մոտեցումներ, որպեսզի տարբերվես բոլոր ֆիրմաներից։ Պետք չէ հույս ունենալ, որ կանցնեք ոլորտի հսկաներին առաջին տարում. վտանգում եք կորցնել հսկայական ժամանակ, նյարդեր և գումար:

Շինարարական ընկերություն բացելը աշխատատար խնդիր է, որը պահանջում է մշտական ​​ուշադրություն և ակտիվություն։ Մենք մանրամասն ուսումնասիրեցինք, թե որտեղից սկսել, ինչպես գրավել գնորդներին, ինչպես առաջ անցնել մրցակիցներից և գովազդել ձեռնարկությունը, որտեղ գտնել աշխատակիցներ, տարածքներ և օրինականացնել ձեռնարկատիրական գործունեությունը: Կարևոր է չամաչել փոքր պատվերներից, բարելավել և զարգացնել ձեր բիզնեսը։ Մտածեք ձեր գործողությունների մասին մի քանի քայլ առաջ, հավատացեք ձեր ուժերին և հնարավորություններին, և հաջողությունը անպայման կգա ձեզ մոտ: