Miért repednek a falak a lakásomban? Amikor a ház szétrobban

A Breszt Szalnyikov utcai 36. számú ház lakói számára a „felszakadás” kifejezés nem frazeológia, hanem maga a valóság. A 2014-ben épült ötemeletes épület néhány év után furcsán kezdett viselkedni. Ma a falak repedései és az alapozás új lakókat kísértenek. A lakók leromlottnak tartják otthonukat. Az építkezés megrendelője - a Brest Városi Végrehajtó Bizottság fővárosi építési osztálya - sz. Hivatalosan is bejelentették, hogy megállt a ház zsugorodása, nem nyílnak repedések, a lakók életét és egészségét semmi sem veszélyezteti. Az SB tudósítója utánanézett a helyzetnek.

Victor Kurilyuk, a földszinti 3. számú lakás tulajdonosa közel 10 éve várólistán van a lakásépítésre. Amikor a feleségemmel és két gyermekemmel összeköltöztünk, nem is lehettünk boldogabbak. De két évvel később a tapéta repedni kezdett, és Victor rájött, hogy vettek egy disznót egy zsebben:

3. számú lakásban.

- Elvittékhitel5 százalékon 20 évig. Ilyen sokáig fog tartani ez a ház? Kétlem. Ha megreped az alap, semmit nem lehet javítani.

Victor és családja cserelakásba költözött. Elmondása szerint átköltözést követelt, mert úgy vélte, hogy veszélyes a Szalnyikov-i házában élni. Lakásának egyik szobájában most építők dolgoznak, ablakot erősítenek. A katasztrófa elkerülése érdekében biztonsági állványokat szereltek fel.

Anna Kalyagina kétszobás lakása a második emeleten található, pontosan Viktor Kuriljuk lakása felett. Anna és két gyermeke be sem költözött a négyzetméterükbe:

„Még be sem fejeztem a javítást, amikor repedések jelentek meg a falon. Nem kockáztattunk, nem költöztünk össze, anyukámmal élünk.

A műszaki diagnosztika után Anna kapott egy iratot: a helyiség 4. veszélyességi fokozata miatt tilos. Az ablaknyílások megereszkedtek, a falazaton keresztül befúj a szél a szobába...

Nyikolaj Kucsinszkij, a lakásszövetkezet elnöke szidja az építőket:

- 35 lakástulajdonosból 27 írt nyilatkozatot arról, hogy repedések vannak a falakon. A 3-as, 7-es és 11-es lakások lakóinak tilos privát szobákat használni. Nem mindenki vette észre azonnal a repedéseket. Vannak, akiknek álmennyezete van, a vinil tapéta nyúlik és nem reped ki. Az egyik lakásban a harmadik emeleten saját felelősségemre kértem, hogy tépjem le a tapétát. És volt egy repedés. A ház szakaszosan épült. A projektet többször felülvizsgálták, és olcsóbb lett. A projekt kerámia téglákat tartalmazott, de szilikát téglát szereltek be. Egy ferde tető kellett volna, ami végül lapos lett. A befejező vonalak, a festés - még ez is rosszul sikerült. Semmi esztétika, a szerkezeti elemekről nem is beszélve. A Stroitrest No. 8 tudja, hogyan kell házakat építeni, de itt nem házat építettek, hanem valami homályos dolgot. A jó tulajdonosok jobb istállókat építenek. Az emberek boldogtalanok, felháborodnak, azon töprengenek, hogyan tudnak itt élni.

Nyikolaj Vlagyimirovics megmutatja az alagsort az első bejárat alatt. Két helyen több méteres lyukat fúrtak a földbe. A szakértők megvizsgálták a talajt. Az egész alapozás megrepedt. A falakon jelzőfények találhatók, amelyek nyomon követik a hasadások mozgását. Biztonsági állványok több helyen vannak felszerelve.

Gödör talajkutatáshoz.

- Monolit alátétre kellett volna építeni, de csináltak egy szalagalapot,- Nyikolaj Kucsinszkij biztos abban, hogy minden baj kezdete az alapban van.

A szakemberek azt mondják: gyenge, vizes és képlékeny talajra előregyártott szalagalapozás nem építhető. Magas talajvízszint esetén sem ajánlott ilyen alapot építeni. Az új mikrokörzet a Mukhavets folyó közelében épül. Alig húsz évvel ezelőtt sirályok fészkeltek itt a fűben. Volt itt egy mocsár...

Brest város végrehajtó bizottsága nem ismeri el a házat nem biztonságosnak. Nyikolaj Jakubovszkij alelnök, aki a város építőiparát felügyeli, úgy véli, hogy nincs veszély a lakosok életére:

– Ennek a háznak a helyzete a probléma felmerülése óta – tavaly szeptember óta – a Városi Végrehajtó Bizottság irányítása alatt áll. Befejezzük az érintett lakások dekorációjának teljes helyreállítását, hogy az emberek beköltözhessenek a helyiségeikbe.

És itt vannak a részletek az ügyféltől - a Brest városi végrehajtó bizottság fővárosi építési osztályától:

„A JSC Brestproekt ajánlásokat adott ki a falak és a pillérek megerősítésére a helyszínen, majd gyorsan kidolgoztak egy projektet az ablaknyílások megerősítésére három emeleten. Február 21-én a Stroytrest No. 8 OJSC SU No. 32 ágának építői megkezdték a vészfalak megerősítését. A lényeg: az ablaknyílást fémszalagba helyezik, és az ablakon futó hosszanti repedések mentén spirális csatlakozásokat kell beépíteni. Ez a módszer az egyik legmegbízhatóbb a repedések megszüntetésére. Amikor megszületik a végső következtetés, amely megmutatja a házban keletkező repedések okait, a felelős szolgálatok foglalkoznak az alapozás megerősítésével."

Nikolai Kuchinsky, a ház lakóihoz hasonlóan, látta ezt az információt a Brest városi végrehajtó bizottság honlapján:

- Valamiért senki sem tartja szükségesnek, hogy találkozzon emberekkel - lakástulajdonosokkal - és elmondja nekünk, hogy mi és hogyan történik. A ház garanciális. Van még egy évünk, hogy legyen időnk előadni és alátámasztani követeléseinket az építtetőkkel szemben. A házat jelenleg az ODO szerkezetek műszaki diagnosztikájának szakemberei vizsgálják. Ha nem értünk egyet az építőipari tröszt felkérésére elvégzett vizsgálat eredményével, sajátunkat béreljük.

„Gyorsan, hatékonyan, megbízhatóan építünk. Tartósra építünk!”- ez a szlogen található a 8-as számú építőtröszt honlapjának főoldalán. A cég pedig nem siet lemondani róla. Mihail Volchok, az építőipari tröszt vezérigazgató-helyettese úgy véli, hogy meg kell várnunk a vizsgálat eredményét:

- A projektnek megfelelően épült. Építőink hibája nincs, a bűnösség nem bizonyított. A másik dolog, hogy ezzel a házzal szemben egy másik építőipari szervezet iskolát épít, és cölöpöket vertek. De itt nem túl jó a talaj, agyag van, mert itt egy mocsár volt. Talán a rezgés hatott a szemközti házak szalagalapzatára...

A Városi Végrehajtó Bizottság városi tanácsa és az építőipari tröszt egyébként további ötemeletes épületek megfigyelését tervezi ebben a mikrokörzetben. Információk szerint nem csak a 36. számú háznál okoznak problémát a repedések.

A Moszkovszkij sugárúti 3. épület 55-ös épületének lakói arról számoltak be, hogy mielőtt idejük lett volna új szociális lakásba költözni az áttelepítési program keretében, lakásaik falain repedések látszottak. Az oldal tudósítója benézett az új épületbe, és megtudta, mi aggasztja még az új lakókat.

„Hiányzik a Badigina-i lakásom”

A Moskovsky Avenue 3. számú 55-ös háza meglehetősen gyorsan épült. Összesen két bejárattal és 80 lakással rendelkezik. Mindegyik olyan állampolgárnak szól, akiknek korábbi lakását 2012. január 1. előtt nem biztonságosnak minősítették és lebontották. Az új épületben minden lakás egy- és kétszobás, ami lehetővé teszi a kitelepítettek számára külön lakhatás biztosítását. A lakosok azzal viccelődnek, hogy a városi hatóságok nem siettek annyira a segítségükre, mint Moszkvának kellett beszámolniuk a betelepítési program eredményeiről. Akárhogy is volt, otthagyták romos faházaikat, és most kényelmes lakásokba költöztek, de továbbra is elégedetlenek.

A bejáratok sötétek, építési törmelékek vannak, és a liftek nem működnek, de a lakosokat jobban aggasztja egy másik tény - a közelmúltban a lakások falait repedések borították. A legnagyobbak a padlótól a mennyezetig mennek. Ez a helyzet Tamara Stepanovna lakásában.

Sok ilyen repedés van minden szobában, a legnagyobb - a padlótól a mennyezetig

Nagyon meglepődtünk, hogy repedések keletkeztek a falakon a konyhában, a folyosón és a szobákban” – mondja. - Nem tudjuk, hogyan kezdjük el a kozmetikai javításokat, mire számíthatunk ezután? Ez az a szociális lakás, amiről 2010 óta álmodozunk. Badiginán laktunk, a házunkat nem biztonságosnak nyilvánították, de tudod, őszintén hiányzik a lakásom. Kényelmes elrendezése volt. Nagy szobák. És itt aprók, de van egy gigantikus folyosó. Ezek persze apróságok. A repedések és a vízellátás riasztóak - a meleg víz normálisan folyik, de a hideg víz alig folyik.

Tamara Sztepanovna elmondja, hogy a hatodik emeleti szomszédok panaszkodtak, hogy az ablakaik nemcsak berepedtek, hanem ki is törtek.

Minden a labdán történik – mondják a lakók. - A ház egy év alatt épült, mocsaras területen. Sebtében összekovácsolták abból, ami ott volt, és most szétreped a varratoknál.

A repedések nemcsak az első emeleten jelentek meg a lakásokban, mint például Tamara Alekseevnáé, hanem az egész épületben, például a hatodik emeleten.

Az embereket erőszakkal a központból Galushinba szállították

Több ilyen ház is épült Galushinán, ahová romos és romos lakásokból telepítik át az embereket. Az 55-ös, 3-as épületben még mindig kevés a lakó – ezt bizonyítja az üres parkoló és a csengő csendje.

A házat rendkívül gyorsan felépítették, még a dobozt is vészhelyzetben szerelték össze, a belső dekorációról nem is beszélve – kommentálta a helyzetet Alekszej Vorobjov, az arhangelszki regionális közéleti mozgalom „Fogyasztói Jogok Védelméért Egyesület” igazgatótanácsának elnöke. ", - a közösségi oldalak már tele vannak pániküzenetekkel, miszerint a vadonatúj lakásaikban repednek a falak és szétrepednek az ablaktömbök. Ahogy észrevettük, repedések nem mindenhol, hanem csak bizonyos emeleteken fordulnak elő. Nem vagyunk építők, nem tudunk következtetéseket levonni, de aggaszt bennünket a helyzet. Jön a tavasz - a talaj lebeg, félnek, hogy minden még rosszabb lesz. Ellenőrizendő információink vannak arról, hogy ebben a házban a födémek nem kötöttek, azaz nem voltak összeszereléskor összeerősítve.

Érdekes, hogy néhány családot gyakorlatilag erőszakkal telepítenek oda – erősíti meg Alekszej Vorobjov, aki az egyik ilyen arhangelszki lakos érdekeit képviseli a bíróságon.

Kilátás a bejáratnál

Szó szerint megpróbálták rákényszeríteni az embereket, hogy ott telepedjenek le” – mondja. - És sok a kérdés - mind a területtel, mind a pótdíjjal kapcsolatban. Nem minden olyan egyszerű, mint amilyennek látszik az emberek kívülről. Vannak állampolgárok, akik nem örülnek a hatóságok ilyen „ajándékának”.

Tamara Alekseevna, akivel az első bejáratnál találkoztunk, szintén öröm nélkül emlékszik vissza, hogyan értesült a családja a költözésről.

Bírósági idézést kaptunk, hogy költözzünk ki régi lakásunkból, bár új lakásról még egy szó sem esett” – mondja Tamara Alekseevna. - A bíróságra jöttünk. Azt kérdezik tőlünk – miért nem költözöl ki? Meglepődtünk: "Hol?" Két hónapig jártunk oda, és a végén azt mondták, hogy adjuk át a badiginai lakás kulcsait. Hol kell aludni? Az utcán? Ennek eredményeként felkértek minket, hogy adjuk át az új lakás kulcsait. Tehát erőszakkal kiköltöztünk - a központból Galushinaba.

Nem minden lakó csalódott az új házban, egy optimista volt az udvaron:

Szakmámból építkező vagyok, nyáron magam fogom bezárni a repedéseket – ez nem kritikus” – mondja. - Az alapítvány úgy fog mozogni, mint minden ház. Tavasszal felolvad a talaj, és az épület megtelepszik, repedések terjednek az egész házban! Ez jó. Nem kell pánikba esni.

Az arhangelszki régió lakás- és kommunális szolgáltatási portálja szerint a beköltözés során feltárt építési és befejező munkálatok hiányosságait a vállalkozó és az alapkezelő cég a lakók nyilatkozatai alapján megszünteti. A munka megszervezésében az Önkormányzati Gazdasági Főosztály szakemberei is készek részt venni.

Bármelyik pillanatban repedés keletkezhet a ház falán, és az épület tulajdonosai azonnal rácsodálkoznak, mennyire veszélyes ez a jelenség. A szakértők kétféle repedést különböztetnek meg - passzív és aktív. És ha az első esetben a kérdéses hiba saját kezűleg „eltávolítható”, akkor a második esetben szakembereket kell bevonnia a munkába. De először meg kell értenie, hogy milyen tényezők provokálják a repedések megjelenését.

Tartalomjegyzék: - -

A repedések okai a házban

Úgy gondolják, hogy a ház építése utáni első öt évben az esetek 90% -ában repedések jelennek meg a falakon - a szakértők ezt természetes zsugorodásnak nevezik, amely nem jelent veszélyt. De az is előfordul, hogy sok éves a ház, eléggé lakott, minden szerkezetet rendszeresen javítanak, de repedések még mindig megjelennek. Mi az oka ennek a jelenségnek?

Először is, a házban repedések jelenhetnek meg a falak építésének technológiájának megsértése miatt. Például, ha a téglafal burkolatát helytelenül végezték el.

Másodszor, a kérdéses jelenséget a ház falain az építési munkák sorrendjének be nem tartása okozhatja. Például a kommunikációs rendszereket (vízellátás, csatorna) gyakran a ház felépítése után telepítik - az alapot ki kell ásni, ami negatívan befolyásolja annak minőségi jellemzőit.

Harmadszor, gyakran előfordul az alap lerakódása - például az alap talajának összenyomódása vagy a ház túl nagy nyomása miatt az alapra. Ez akkor lehetséges, ha az alapozást előzetes számítások és tervezés nélkül hajtották végre. A leggyakoribb hibák:

Az alapozás építése során geodéziai felméréseket nem végeztek, a talaj jellegét nem vizsgálták;
az alapul vett talajellenállás hibás és erősen túlbecsült volt;
nyáron geodéziai felméréseket végeztek az építkezésen - a talajvíz emelkedés mértékét nem számolták ki;
hibát követtek el az alapozás típusának kiválasztásakor - például oszlopos helyett lineárist fektettek le;
az alap mélységére és vastagságára vonatkozó számításokat nem végezték el - általában a múltbeli építési projektek adatait veszik alapul ezekhez a paraméterekhez;
az alap alatti homokpárna lefektetésének technológiájának megsértése - például elégtelen rétegvastagság vagy rossz minőségű homoktömörítés.

Jegyzet:repedések egy régi házban is előfordulhatnak az épület szerkezeti változásai miatt. A tulajdonosok gyakran olyan aljzatot építenek be olyan alapba, amelyet nem erre a célra terveztek, és ennek eredménye az alapozási alap elmozdulása/zsugorodása.

Ha még egy kis repedést is észlelnek, felmerül a fő kérdés: veszélyes-e? Ennek ellenőrzése meglehetősen egyszerű - fel kell szerelnie egy ellenőrző jelzőfényt, és hosszú ideig figyelnie kell a repedés „viselkedését”. A szakemberek speciális ellenőrző jeladókat, például lemezes jeladókat szerelnek fel, amelyeket regisztrálniuk kell a felügyeleti hatóságoknál. Otthon, amikor saját maga oldja meg a problémát, az alábbi módszerek egyikét használhatja:

ragasszon egy papírcsíkot a repedésre, jelezve a telepítés dátumát;
készítsünk gipszoldatot, és helyezzünk belőle egy csíkot a repedésre.

Ezután már csak várni kell, és rendszeresen ellenőrizni kell a vezérlő jelzőfény állapotát. Több hónap is eltelhet, mire bármilyen következtetést le lehet vonni – a szakértők szerint a repedést 8-12 hónapig kell figyelni.

Hogy mennyire veszélyes, azt az ellenőrző jeladó megszakadása mutatja - ha van ilyen jelenség, akkor komplex technikai megoldásokat kell alkalmazni a probléma kiküszöbölésére, ha nincs törés a jelzőfényben, akkor nem kell aggódnia. egyáltalán.

A házban lévő repedések megszüntetésének módszerei

A különböző repedések bizonyos módon javíthatók - először meg kell határoznia a probléma szintjét.

Jegyzet:ha az ellenőrző jelzőfény gyorsan táguló repedést mutat, akkor a repedések saját kezű kiküszöbölésének semmilyen módszere nem segít - ezek csak rövid távú hatást fejtenek ki. Ügyeljen arra, hogy hívjon szakembereket a probléma megoldására, különben a következmények a legszörnyűbbek lesznek - a fal vagy az egész szerkezet összeomlása!

Hogyan javítsunk ki egy repedést egy házban belülről

Ha apró repedéseket találunk a házon belüli falon, akkor ezek eltávolítása ugyanolyan egyszerű, mint a körte meghéjázása. Csak egy alapozóra és egy speciális gitthálóra van szüksége. Az alábbi utasítások szerint kell eljárnia:

megtisztítjuk az építőanyagok felületét és a befejezést - a falnak tökéletesen tisztának kell lennie;
mély behatolású alapozót használunk (pontosan ezzel a jelöléssel!) - a teljes tisztított felületet beborítjuk;
ragassza a gitthálót a teljes előkészített felületre;

Jegyzet:speciális hálót kell használni a fal teljes sérülésének lefedésére - még a repedések kis részei sem nyúlhatnak ki a határain túl.

Vigyen fel egy kis réteg gitt a hálóra, és hagyja teljesen megszáradni.

Csak a gittréteg teljes megszáradása után kezdheti meg a felület fugázását és tapéta vagy más befejező anyagok ragasztását.

Ház repedéseinek javítása a falon kívülről

Ha kis repedések jelennek meg a ház külső részén, akkor ugyanazon az elv szerint kell eljárnia, mint a fenti lehetőségnél. Eljárás:

a repedés helyét megtisztítják a vakolattól vagy a törmeléktől;
vigyen fel egy réteg mély behatolású alapozót, és ragassza rá a gitthálót;
gitt felhordása. De! A külső falak repedéseinek megszüntetése esetén célszerű speciális megerősített gitt használata - ez ellenáll a légköri változások negatív hatásainak.

Ha a ház falainak külső oldalán lévő repedések nem csak a vakolatban vannak, hanem a téglafalra is kiterjednek, akkor sokkal több erőfeszítést kell tennie. És ebben az esetben a műveletek algoritmusa a következő lesz:

Jegyzet:a fémhálónak be kell fednie az új vakolatréteg felvitelére szánt teljes felületet. Így az új vakolat nem fog szétterülni, ami lehetővé teszi a befejező anyagok kifogástalan felhordását.

Ez a helyzet csak egy dolgot jelent - sürgősen drasztikus intézkedéseket kell hozni a probléma kiküszöbölésére. Ha figyelmen kívül hagyja a szakemberek összes ajánlását, és csak a fent leírt javítási lehetőségekre korlátozza magát, az eredmény az egész ház összeomlása lesz. De még egy kezdő is megbirkózik az ilyen összetett aktív repedések megszüntetésével - a lényeg az, hogy szigorúan tartsa be a következő utasításokat:

A repedés helyén a falon lévő összes vakolat le van ütve – ügyeljen arra, hogy a repedés mindkét oldalán 50 cm távolságot tartson.
A repedést megtisztítják a habarcstól és a szennyeződéstől - ezt fém spatulával lehet megtenni.
A megtisztított repedést poliuretán habbal töltjük ki.
Fémlemezek rögzítése, amelyek megfeszítik a repedést, megakadályozva annak további terjedését. A következő szempontokat kell figyelembe venni::

a lemezt vastag, jó minőségű fémből kell kiválasztani;
az optimális eredmény eléréséhez a repedést legalább 3 lemezzel kell meghúzni, és ha a repedés hosszú, akkor 4 vagy 5 fémlemezre lehet szüksége;
A lemezek rögzítése önmetsző csavarokkal történik, de tiplik segítségével.

A rögzítő fémlemezek felhordása után a szokásos algoritmus szerint - az erősítő háló alapozása/rögzítése/új vakolat felhordása - folytatható a munka.

De ne feledje, hogy az ilyen intézkedések ideiglenes intézkedésként szolgálnak, mivel konkrét formáció nélkül nem lehet meghatározni az aktív repedések megjelenésének okát. Leggyakrabban a jövőben szükség lesz az alapozás korrekciós munkáira - vagy megerősítik/megerősítik, vagy megemelik a ház falait/tetőjét és teljesen kicserélik az alapot.

Repedések megelőzése a házban

Annak érdekében, hogy ne kelljen megbirkóznia az otthoni repedésekkel, ismerkedjen meg ennek a jelenségnek a megelőzésével.

Először is, ha csak házat tervez, több szempontot is figyelembe kell vennie:

geodéziai felméréseket kell végezni - ez segít meghatározni a talaj típusát, a víztartó rétegek elhelyezkedését és a talajvíz mélységét;
Már a tervezési szakaszban biztosítani kell a ház alatti aljzat/pince építésének lehetőségét - ez komoly tervezési változtatásokat von maga után;
Feltétlenül meg kell ismerkednie a talaj fagyásának mélységével - az alapozás mélysége ettől függ.

Másodszor, amikor egy régi házat vásárol, ügyeljen a meglévő falakra, hívjon szakembereket állapotuk felmérésére - gyakran a kis repedések komoly problémákat rejtenek a teljes szerkezet stabilitásával/megbízhatóságával kapcsolatban. Még egy pont - az egész ház körül vak területnek kell lennie - ez megakadályozza a nedvesség bejutását az alapzatba, és így megakadályozza annak megsemmisülését.

Előfordul, hogy a téglaházakban repedések jelennek meg. És ez a jelenség nem csak a régi, ütött-kopott, fél évszázadot meghaladó épületekben fordul elő. Teljesen új, új építésű házban is előfordulhatnak deformációk.

Először is meg kell értenie a repedés lehetséges okát. Attól függően, hogy a házban hol fordul elő a falazat eltérése (az ablakok felett, az elülső fal mentén vagy belül), leggyakrabban kezdeti következtetést lehet levonni. A falazat repedését okozó problémák:

A téglaház építési technológiájának megsértése.
Gyenge alapozás.
Helytelen fektetés.
A padlófektetési technológia megsértése.
Zsugorodás.
A fektetés során megerősítést nem végeztek.

A téglaház építési technológiájának megsértése

A pusztuláshoz vezető fő probléma a házépítés helytelen technológiájában vagy olyan tényezőkben rejlik, amelyek kezdetben nem személytől függenek. Ilyen tényezők lehetnek a talaj, amelyen az építkezés készült, vagy a talajvíz.

Az építkezés megkezdése előtt szakembereket kell hívni (földmérőket és laboránsokat, akik meghatározzák a földterület talajösszetételét), akik elvégzik a szükséges méréseket a telek és annak beépítésre való alkalmasságának vizsgálatához, mennyiben tudja támogatni. a ház súlya süllyedés nélkül. A talaj lazasága, heterogenitása és esetleges üregei okozhatnak repedést a téglafalban. Az ilyen üregek néha a talajvíz irányának változása miatt is kialakulnak, elmossák a talajt a ház alapja alatt. Emiatt az egész épület egyszerűen megdőlhet vagy elmozdulhat, sőt néha össze is dőlhet. Éppen ezért, ha a házban repedés jelenik meg, még a legkisebb is, fel kell venni a kapcsolatot a szakemberekkel, akik tanulmányozzák, és segítenek további intézkedések meghozatalában.

Gyenge alapozás

A legáltalánosabb, legveszélyesebb és anyagilag költségesebb a repedés
az alapozás nem megfelelő öntése miatt. A ház zsugorodása, ha deformálódik vagy megsemmisül, gyakran észrevétlenül következik be. És az eredmény utólag látható, amikor a repedés kialakult. Ez nem csak apró pókhálók vékony szórása, amelyek szétszóródnak a falazaton. Nagyon mély és széles rések vannak, még a fal belsejéből is láthatóak. És ha az oka pontosan az egész épület helytelen alapozásában rejlik, akkor intézkedéseket kell tenni az alap megerősítésére. Ez egy nagyon munkaigényes folyamat, amelyet még be kell fejezni.

Hogyan lehet javítani a nem megfelelő alapozás következtében keletkezett repedést?

Két népszerű módszer létezik. Az első az, hogy az egész ház körül árkot ásnak az alap teljes mélységéig (néha még mélyebbre is kell menni). Ezt követően egy csengő betonszalagot kell készíteni. Megerősíti a ház alapját és megvédi a pusztulástól. A második lehetőségnél a javításokat cölöpök segítségével végzik, lejtőn vannak felszerelve, szintén a teljes kerület mentén. A cölöpök átveszik a terhelés egy részét, amelyet a talaj az alapra helyez.

Helytelen falazás

A téglaház falának repedésének gyakori oka a nem megfelelő falazás. Az építés során fontos betartani a téglakötés technológiáját, és a kőművesnek nem szabad megzavarodnia és megsértenie a beépítési sorrendet. Azokon a falakon, amelyekben a falazás valahogy megtörtént, biztosan repedéseket mutatnak. A helyzet még tovább romlik, ha nedvesség kezd bejutni a csatlakozóba, mert télen, fagyok idején a folyadék kitágul.

A padlófektetési technológia megsértése

A nem megfelelő tetőfedés gyakran egy ház tönkretételét is okozza. Ez a teherhordó falak egyenetlenül fellépő terhelése miatt következik be, a súlypont eltolódik, és a falnak az a része, amelyre a legnagyobb nyomást gyakorolnak, megereszkedik, repedéseket okozva az ablakok felett és a tetején. a falak.

Tapasztalt építők, akik sok ilyen problémát láttak, észrevették, hogy ha egy repedés tövénél keskenyebb, alul, felfelé szélesebb, akkor a megjelenésének oka pontosan az alapban van, és ha az alja felé kiszélesedik, akkor a tető nyomása következtében alakul ki.

Zsugorodás

Az építést követő első évben a ház természetes zsugorodáson megy keresztül. Az építészek ebben az időszakban nem javasolják homlokzati és belső munkák elvégzését a probléma időben történő azonosítása érdekében. Végül is, ha a külső burkolat, amelyet speciális keverékekkel kell készíteni, szintén megreped, akkor a burkolat, a bélés, a különféle panelek, amelyeket épületek szigetelésére vagy egyszerűen a ház külső szépségére használnak, nem teszik lehetővé időben látni a pusztulást.

A fektetés során megerősítést nem végeztek

Gyakran előfordul, hogy az ablakok felett vagy alatt repedés keletkezhet. Ez a nyílások feletti padlók elégtelen megerősítése miatt következik be. A megerősítő rétegnek nemcsak olyan helyeken kell jelen lennie, mint például az ablakok vagy az ajtók, hanem a fémhálót vagy a megerősítést is rendszeresen el kell helyezni a teljes fal mentén. Ez az intézkedés segít a fal monolitikussá és tartóssá tételében.

Hogyan lehet eltávolítani a repedést?

Többféle módon is javítható a fal, ha az megrepedt. Természetesen az első lépés a kiváltó ok azonosítása és megszüntetése, de a már nyilvánvaló hibákat ki kell küszöbölni, nehogy kitáguljanak. Egy repedés nedvességet okozhat a falakban, gomba és penész jelenhet meg rajtuk a mennyezetbe jutó víz miatt. A repedések szintén hozzájárulnak a helyiség hőszivárgásához és a huzathoz. Ha a csatlakozó kicsi, akkor elegendő cementhabarccsal lezárni. De egy ilyen eljárás megkezdése előtt el kell végeznie egy tesztet, amely segít meghatározni a repedés tágulási dinamikáját. Ehhez jeladókat kell rögzíteni. Ezek lehetnek papírcsíkok vagy kis cementnyomok. Megsemmisülésük vagy repedésük azt jelzi, hogy a kiváltó okot nem sikerült megszüntetni. Ha minden rendben van, akkor azonnal el kell végezni a javítást, hogy elkerüljük a mélyebb eltérést a falban.

A javítás megkezdése előtt elő kell készítenie a felületet. Ehhez megtisztítják a szennyeződéstől, a zúzott téglákat és a habarcsot leütik, és a repedést vízzel vagy alapozóval megnedvesítik a jobb tapadás érdekében. A gitt összeomlásának megakadályozása érdekében nem szabad sok homokot hozzáadni.

A mélyebb sérüléseket habbal ki lehet fújni a felület előzetes előkészítése után. A habot azonban el kell különíteni a külső tényezőktől. A hőmérsékletváltozások mállásához vezetnek, és néhány éven belül összeomlik. Száradás után a habot kis mélységre kell vágni, és cementhabarccsal le kell fedni.

A nagy mélységű és erős szélességkülönbségű repedéseket mindenképpen fémkapcsokkal kell rögzíteni. Éleiket a repedés mindkét oldalán a falba kalapálják a lehető legnagyobb mélységig. Ez az intézkedés elősegíti a repedés széleinek feszesítését és megakadályozza azok kitágulását.Vannak esetek, amikor a falak homlokzati díszítése nem teszi lehetővé a javítási munkák elvégzését. Ebben az esetben a repedést belülről megszüntetem, először a vakolatot egészen az alapig leverem. A tartó dübelekkel van rögzítve, ezek biztonságosan rögzítik a csapokat a falban.

Ha a kozmetikai javítás nem segít...

Ha a repedést nem megfelelő falazás okozza, a legjobb, ha szétszedjük. Ezt a fal felett kell megtenni. Az új téglákat az összes szabály és technológia betartásával, a sorrend és az újrakárpitozás betartásával kell lerakni.

A javítási munkákat saját maga is elvégezheti, ha elegendő tudással és készségekkel rendelkezik, ellenkező esetben jobb, ha szakemberhez fordul, ők nemcsak azonosítják a probléma valódi okát, hanem a lehető leghatékonyabban kiküszöbölik azt.

A Moszkovszkij sugárúti 3. épület 55-ös épületének lakói arról számoltak be, hogy mielőtt idejük lett volna új szociális lakásba költözni az áttelepítési program keretében, lakásaik falain repedések látszottak. A 29.ru tudósítója benézett az új épületbe, és megtudta, mi aggasztja még az új lakókat.

„Hiányzik a Badigina-i lakásom”

Sok ilyen repedés van minden szobában, a legnagyobb - a padlótól a mennyezetig

Tamara Sztepanovna elmondja, hogy a hatodik emeleti szomszédok panaszkodtak, hogy az ablakaik nemcsak berepedtek, hanem ki is törtek.

Minden a labdán történik – mondják a lakók. - A ház egy év alatt épült, mocsaras területen. Sebtében összekovácsolták abból, ami ott volt, és most szétreped a varratoknál.

A repedések nemcsak az első emeleten jelentek meg a lakásokban, mint például Tamara Alekseevnáé, hanem az egész épületben, például a hatodik emeleten.

Az embereket erőszakkal a központból Galushinoba szállították

Több ilyen ház is épült Galushino-n, ahová az embereket letelepítik leromlott és leromlott állapotú lakásokból. Az 55-ös, 3-as épületben még mindig kevés a lakó – ezt bizonyítja az üres parkoló és a csengő csendje.

Érdekes, hogy néhány családot gyakorlatilag erőszakkal telepítenek oda – erősíti meg Alekszej Vorobjov, aki az egyik ilyen arhangelszki lakos érdekeit képviseli a bíróságon.

Kilátás a bejáratnál

Tamara Alekseevna, akivel az első bejáratnál találkoztunk, szintén öröm nélkül emlékszik vissza, hogyan értesült a családja a költözésről.

Nem minden lakó csalódott az új házban, egy optimista volt az udvaron:

Az Arhangelszki Régió Lakás- és kommunális szolgáltatások portálja szerint az elszámolás során feltárt építési és befejező munkálatok hiányosságait a vállalkozó és az alapkezelő társaság a lakosok nyilatkozatai alapján megszünteti. A munka megszervezésében az Önkormányzati Gazdasági Főosztály szakemberei is készek részt venni.