Lehetséges kerítést építeni egy kerti telken? A törvény szerint milyen kerítése lehet egy vidéki háznak? Hol lehet panaszt tenni, ha a szomszéd illegálisan szerelt kerítést

Minden ember, akinek saját telke van, szembesült a kerítés telepítésének kérdésével. Az anyagválasztással, a költségekkel és a gyártási idővel kapcsolatos főbb pontokon kívül más fontos kérdések is felmerülnek. Például vannak bizonyos szabványok a szomszédok közötti kerítés felszerelésére? Hogyan rendeződnek a szomszédok közötti problémák, kinek van igaza és kinek nincs igaza? Valójában sok ilyen probléma van. Sőt, minél nagyobb a falu lakossága, annál súlyosabbak.

A szomszédok közötti faluban kerítést bármelyik fél építhet, magassági vagy anyagminőségi korlátozás nélkül. A modern anyagok piaca ma olyan helyettesítést kínál a klasszikus fa opcióhoz, mint hullámlemez.

Ennek az anyagnak a következő pozitív tulajdonságai vannak:

meglehetősen egyszerű és kényelmes telepítés;
szilárd szerkezet, legfeljebb 7 méter magas;
jó hangszigetelés;
egyszerű szerszámok használata a telepítés során;
az anyag nagy tartóssága; horganyzott bevonattal akár 20 évig, polimer bevonattal pedig 50 évig vagy tovább;
a legtöbb fogyasztó számára megfizethető ár.

A kerítések építésére vonatkozó normák és szabályok

Fontos kérdés a jogkövető állampolgár számára: van-e törvény a szomszédok közötti kerítésekről? Valójában nincs is ilyen törvény! A kertészeti egyesületekre számos szabály vonatkozik, amelyeket a 2001. március 12-én módosított SNIP 30-02-97 * szabályoz.

A szomszédok közötti kerítésépítés és a földmérési szabályok meghatározzák a szomszédos területeket elválasztó kerítés maximális magasságát legfeljebb 1,5 méter. az építési szabályzatban is szerepel.

Sokan kérdezik, hogy lehet-e vakkerítést beépíteni két ingatlan határára? Az előírások szerint egy ilyen kerítésnek áttetszőnek, azaz átlátszónak kell lennie háló vagy rács formájában. Szilárd kerítést csak az úttest oldalán szabad felépíteni.

Ha Ön és szomszédai megállapodtak az Ön által igényelt kerítésmagasságban, amely magasabb az ajánlottnál, a legjobb, ha ezt a megállapodást írásban rögzíti. A jövőben az ilyen írásos dokumentum jogi hatályú lesz.

Ezt fontos megérteni Az SNIP nem törvény, hanem csak ajánlás, amelyek alapján megfelelő döntéseket kell hozni. Így például a különböző régiókban a helyi közigazgatás különböző szabványokat fogadott el a szomszédos területek kerítéseinek magasságának építésére. A Volgograd régióban ez 2,2 méter áttetsző kerítés és 0,75 méter tömör kerítés.

Tűzbiztonsági előírások a kerítések építésére

Ha a kerítés magasságának megválasztásával és átláthatóságával kapcsolatos kérdések figyelmen kívül hagyhatók vagy vitathatók, akkor a tűzbiztonsági szabályokat higgadtan kell kezelni. Az életbiztonság értelemszerűen minden szabály és előírás felett áll.

6 méter a kőből, téglából és betonból készült nem éghető szerkezeteknél;
8 méter ugyanazon szerkezeteknél, de fapadlóval;
15 méter teljesen fából készült épületeknél;
legalább 8 méter gyúlékony és nem éghető építőanyagok különféle kombinációival.

Az érdekes az, hogy az ugyanazon a helyen lévő épületek közötti távolság nincs szabványosítva, és nem rögzítik szabályok. Ahogyan nincsenek ajánlások a szomszédok kerítései közötti távolság megállapítására.

Az egészségügyi és háztartási szabályok számos vonatkozására vonatkozó utasítások a következőket javasolják:

a ház és a szomszédos telek távolsága nem lehet kevesebb, mint 3 méter;
a különböző melléképületek és a szomszéd kerítés közötti távolságnak legalább 1 méternek kell lennie, és a tetők lejtésének az Ön irányába kell irányulnia;
ültessen cserjéket 1 méternél nagyobb távolságra, közepes magasságú fákat - 2 métert és magas fákat - 4 métert;
12 méternél közelebb helyezze el az illemhelyeket, a pöcegödröket, az állatok és madarak számára kialakított épületeket.

Figyelem! Az egészségügyi, háztartási és tűzbiztonsági követelmények be nem tartása adminisztratív büntetést vonhat maga után pénzbírság formájában.

A szomszédok közötti koordinálatlan cselekvések megoldásának módjai

A kerítésépítés szabályait a szomszédok között célszerű barátilag megbeszélni. Ideális esetben azokat egy szerződés formájában kell leírni, amely jogi erővel bír.

Képzeljünk el egy olyan helyzetet, amikor a faluban soha nem volt kerítés a telkek között, mondjuk rokonok laktak. Megkaptad az egyik telket, és azt tervezed, hogy bekeríted.

Ki húzzon kerítést az Ön és a szomszéd ingatlana közé? Az erre a kérdésre adott választ nem szabályozzák az SNIP ajánlásai, és különösen a törvények. Szüksége van rá - telepítse. Ha a felek kölcsönösen érdekeltek, megfelelő kölcsönös intézkedéseket kell tenni a kerítés közös telepítésére.

Mi a teendő, ha a szomszéd kerítése sérti az Ön terveit, és nem felel meg az elfogadott magasságnak? Például a megengedett 2 méteres SNIP magasság helyett egy összefüggő 7 méteres kerítést telepítettek.

Először is beszélnie kell az illetővel, és el kell magyaráznia kívánságait. A konfliktusok több mint fele egyszerű beszélgetéssel megoldható. Ugyanakkor fontos, hogy pozitívan, negativitás nélkül beszéljünk.

Ha a beszélgetés nem megy jól, és minden marad a régiben, akkor bírósághoz kell fordulnia. A bírósági döntés sok tényezőtől függ, és nem mindig pozitív. De egy próbát mindenképpen megér.

Különféle megoldások kerítésépítéshez

A szomszédok közötti kerítés építésére vonatkozó szabályok lehetővé teszik bármilyen anyagból készült szerkezet felszerelését. A lényeg, hogy ne legyen túlzott árnyékolás, kellemes megjelenés legyen mindkét oldalon, és a szerkezet minden szélterhelést elvisel.

Az alábbi kritériumoknak megfelelő alapanyagok:

fa;
Rabitz;
háló és hullámkarton kombinációja;
kovácsolt fém kerítés.

A fából készült kerítések már régóta praktikus, könnyen telepíthető, környezetbarát és vizuálisan vonzó szerkezetek. A fémeket valamivel később kezdték el használni, de jó áruk, a könnyű barkácsolási lehetőségük és a nagy tartósságuk miatt még nagyobb felhasználásra találtak.

Tanács! Bármilyen szerkezet, legyen az fából, betonból vagy fémből készült, sokkal tovább tart, ha gondosan kezelik speciális bevonatokkal.

Az antik belsőépítészet az utóbbi időben nagyon népszerűvé vált. A vidéki kerítés fűzfavesszőből készült kerítés formájában egy bizonyos ízt ad otthonának. Ebben az esetben figyelembe kell venni egy ilyen kerítés kompatibilitását a helyszínen lévő más épületekkel és növényekkel.

A kerítés építéséhez, mint a fenti képen, csak meglehetősen rugalmas fából készült rudak és karók szükségesek. A teljes gyártási folyamatot részletesebben megtekintheti a videóban.

Amikor kerítést állítanak fel egy dachában vagy egy magánház közelében a faluban, a választás leggyakrabban egy szilárd kerítésre esik. Kevesen akarják, hogy a szomszédok és a járókelők a saját földjükön kísérjék figyelemmel személyes életüket. Ezenkívül ma az építőanyag-piac sok lehetőséget kínál az ilyen kerítések megépítésére, minden ízlésnek és pénztárcának megfelelően.

Példa egy tömör betonkerítésre

Egy kicsit a szomszédok közötti jó modor szabályairól

Kombinált kerítés a szomszédok között hullámlemezből és hálóból

A telkek közötti kerítés nem akadályozhatja a napfény behatolását más földjére, ezért megengedett. A szerkezet magassága legfeljebb másfél méter;
A dachában a közgyűlés engedélyével vakkerítést lehet állítani az úttest felől. A kerítés magassága ezen az oldalon nem haladhatja meg a 2 m 20 cm-t;
Ha a kerítés az úttesthez vagy a gyalogos járdához közel van, a bejáratot és a kaput csak a telken belül szabad kinyitni. Az úttól 1,5 méternél nagyobb távolságra megengedett a bejárat kifelé nyitása;
Ha a kerítés magassága nem haladja meg a 0,7 m-t, akkor ez lehet szilárd kerítés a szomszédok közötti megállapodás vagy a vezető testületek engedélye nélkül;
A szomszédok közötti vak kerítés magassága nem haladhatja meg az 1,6 m-t (SNiP 30-02-97).

A szomszédos területek közötti kerítés felszerelésének szabályai

Ellenkező esetben végeláthatatlan pereskedés kezdődhet a részükről.

A szomszédos határon szilárd kerítés építésének egyik legális módszere a méhek tenyésztése.

Ha van legalább egy kaptár a nyaralójában, akkor legalább két méter magas szilárd kerítést kell felállítania. A kerítésnek azonban két méterrel kell lennie a határtól, és ez jelentős területveszteséget jelent a saját webhelyén.

Anyagfajták

Vakkerítés különféle anyagokból építhető. Köztük vannak költségvetési lehetőségek, valamint nagyon tiszteletreméltó és drágák. Minden anyagnak megvannak az előnyei és hátrányai, ezért alaposan gondolja át, mielőtt egy bizonyos típusú kerítést választana a vidéki házában vagy egy falusi ház körül.

Hullámlemez

A hullámlemez az egyik legnépszerűbb és leggyakrabban használt anyag a területek közötti kerítések építéséhez.
Ennek az anyagnak számos előnye van, amelyek megmagyarázzák a hullámlemezek ilyen széles eloszlását:

A megfizethetőség lehetővé teszi a használatot bármilyen jövedelmi szintű magántulajdonosok számára;
A széles választéknak köszönhetően pontosan kiválaszthatja a falusi ház tulajdonosának megfelelő színt;
Az összetett berendezések használata nélküli egyszerű telepítés megkönnyíti és megfizethetővé teszi a kerítés saját kezű felállítását;
Az ilyen kerítés felszerelése a lehető legrövidebb időn belül elvégezhető;
A hullámlemezből készült kerítés élettartama különösebb gondosság nélkül több tíz év.

A hátrányok közé tartozik a hullámkarton kerítés alacsony esztétikai megjelenése és túlzott elterjedtsége. Néha két szomszédos terület között csak a kerítés színe a különbség.

Fa

A fa az országban is nagyon népszerű kerítésépítési anyag. A fa kerítésnek a következő előnyei vannak:

A fa, mint a legtermészetesebb anyag környezetbarátsága lehetővé teszi, hogy bárhol használható legyen;
A fa viszonylag olcsó anyag egy tömör kerítéshez. Kívánság szerint egy fából készült kerítést nagyon széppé és még egyedivé is készíthet;
A fa deszkák beszerelése nem igényel különösebb ismereteket, szakértelmet, így a kerítés beépítése kézzel is elvégezhető.

A fából készült kerítés fő hátránya a fokozott tűzveszély. A fa felületét is rendszeresen kezelni kell: a kerítés festést és gyakori javítást igényel.

Kombinált fa és tégla kerítés a szomszédok között

Ennek ellenére bármely faluban könnyen találhat fakerítéseket, amelyek elég ügyesen néznek ki.

Tégla és kő

Elég nehézkes kialakítás, amely jelentős pénzbefektetést igényel. A téglafal feltétel nélküli előnyei közül a következőket kell kiemelni:

A szerkezet magas művészi értéke. Az építőiparban különböző típusú, különböző árnyalatú és textúrájú téglákat használhat, amelyeknek köszönhetően érdekes mintákat hozhat létre a kerítés felületén;
A szerkezet tartóssága. A tégla kerítés több évtizeden át szolgálja tulajdonosát anélkül, hogy különös gondot igényel;
Magas ellenállás a hőmérséklet-változásokkal szemben. körülbelül 50 fagyasztási és leolvasztási ciklust képes kibírni a minőségi jellemzők elvesztése nélkül.

Szinte ugyanazok az előnyei vannak, de sokkal többe fog kerülni.

Lehetőség vak kőkerítésre

A vakkerítés olyan kerítésfajta, amelynek nincsenek rései. A szomszédok közötti területre vagy az utcára korlátozódnak, megpróbálják elérni a magánéletet és elrejtőzni a kíváncsiskodó szemek elől. Ez a fajta szerkezet lehet rendkívül variálható, fémből épülhet, fába vagy kőbe helyezhető, különálló szakaszokból állhat, vagy kerítéstartók között teljes szerkezetek.

Masszív kerítés téglából és fém kerítésből

A közelmúltban nem csak az utcáról, hanem a kis területű dachákban a szomszédos telkek között is vakkerítést helyeztek el. De nem minden szilárd és magas korlátok építője gondolkodott el azon, hogy lehetséges-e vakkerítés felszerelése a szomszédok elhatárolására az SNT-ben és az egyéni lakásépítésekben.

És nem mindenki gondolt arra, hogy egy ilyen elhatárolási eszköz telepítése nem ellentétes-e a faluban, a magánszektorban vagy egy vidéki házban meglévő lakóépületek szabványaival.

A telkek közötti kerítés a terület lehatárolásának eszköze, amelyben a fejlesztőnek figyelembe kell vennie a szomszédok véleményét, és az ilyen kerítés telepítését is törvény szabályozza. A lakó- és vidéki építésben léteznek szabványok, amelyeket a múlt században fogadtak el. Különféle dolgokat szabályoznak, többek között a vakkerítések építésének lehetőségét az országban.

2018 óta új kiadást fogadtak el, amely szerint a kertészeti társulások területén a parcellák között másfél méternél nem magasabb sorompót, és mindig rácsot vagy hálót ajánlott felszerelni.

Vakkerítés az új szabályok szerint csak a helyi önkormányzat engedélyével és a szomszédok írásos hozzájárulásával létesíthető.

Ha a megállapodást törvény formalizálja és hitelesíti, akkor ha a közelben található telek tulajdonosai megváltoznak, a dokumentum érvényben marad.

A vakkerítés beépítésének tilalmát több szempont is indokolja, többek között a légáramlás szükségessége és a szomszédok érdekeinek figyelembevétele. A kerítések elülső vagy hátsó részét is építési szabványok szabályozzák. Magasságuk nem haladhatja meg a 2 métert.

De figyelembe kell venni, hogy egyes társulások alapszabálya előírhatja az utcai kerítés megjelenését, méretét és építési anyagát. Egyes non-profit egyesületekben mindenki számára azonosak.

A képen egy fából készült vakkerítés látható egy külvárosi területen.

Érdekes lehetőség

Általános szabályok

A kerítés telepítésére vonatkozó szabályozási dokumentum a következő korlátozásokkal rendelkezik:

a szomszédok közötti dachánál minden bizonnyal kerítésnek kell lennie, mivel ez a földtulajdon elhatárolásának eszköze;
A szomszédok beleegyezése nélkül 1 m-nél nem magasabb szilárd kerítést telepíthet, de a szellőző vagy kovácsolt kerítés másfélig emelhető;
a fém kerítés nem szerepel a tiltó listán, ha rések vannak, és nem magasabb, mint másfél méter, mivel az SNiP nem mond semmit az építőanyagról;
a szomszédokkal való megegyezés alapján tömör kerítés építése lehetséges, de a hozzájárulást a szabályok szerint írásban kell megformálni (vannak olyan opciók, mint „meggondoltam magam” vagy „nem történt ilyesmi”);
Vakkerítést lehet tenni az utcára vagy a műszaki átjáróba? Pozitív válasz erre a kérdésre akkor lehetséges, ha a kerítés nem haladja meg a 2 m-t (minden más lehetőséghez az adminisztráció engedélye szükséges);
Ha a telephelyen van legalább egy kaptár, a méhészetekről szóló rendelet értelmében a telephelyek között 2 méteres kerítést lehet kialakítani. De ha ezzel az ürüggyel körbekeríti a területet, akkor a szomszéd panasza alapján történő ellenőrzéskor még működnie kell;
A kerítés megfelelő felszereléséhez nem elegendő a megengedett magasság és a szomszédokkal való megegyezés, mivel külön szabványok vonatkoznak a kerítés közötti távolságokra és így tovább.

gyönyörű sövény

A magánházban lévő szomszédok közötti kerítés bármilyen anyagból építhető, mivel ezen a ponton nincs korlátozás. Annak bizonyítására, hogy beavatkozik bizonyos növények termesztésébe a helyszínen, a szomszéd pert indíthat. Ám az ilyen állítás érvényességének bizonyítására kinevezett insolációs bizottság ezt a tényt általában nem tudja pontosan megállapítani. Ha a dacha telkek közötti szabványos magasság nem haladja meg a másfél métert, még szellőztetett kerítés esetén is, az egyedi házépítéssel a helyzet némileg más.

Építési szabványok magánházakban

A szomszédok közötti kerítés építésére vonatkozó korlátozások (ha a szomszédos tőkeházak és földbirtokok közötti határvonalakról beszélünk) kissé eltérő jellegűek. A folyamatos megjelenésű, az udvart a kíváncsiskodó szemek elől lezáró tömör kerítés felszereléséhez a következő korlátozások érvényesek:

Maximális magassága vagy elérheti a 2,2 m-t (felszerelhető és felszerelhető mászó, tüskés növényekkel).
A szilárd korlátokra különböző követelmények vonatkoznak: legfeljebb ¾ méter (bár könnyen készíthet kombinált is).
A korlátokat nem károsító anyagokból lehet megépíteni. Tüskék, üvegszilánkok és szögesdrót használata nem megengedett.
A kerítéshez minden bizonnyal vízelvezető rendszert kell felszerelnie, hogy ne okozzon kellemetlenséget a szomszédoknak.
Ha 5 cm-nél vastagabb lehatárolást szerel fel, akkor azt a saját területén kell megépítenie, hogy ne foglalja le a szomszéd földjét (a törvény elővásárlási jogáról rendelkezik ilyen esetekben).
Szúrósat legalább 1 m távolságra ültethet, így ez az elkerítési lehetőség a saját területe terhére is meg fog történni (mászónövényekre nem vonatkozik).
legalább 4 méteresnek kell lennie.

Fa és kő

Az egyedi lakásépítésre vonatkozó új törvény csak az utcáról, hátulról a kerítések építésének magasságát szabályozza, amely az utat vagy a műszaki átjárót, illetve a természetes akadályt (például folyópartot vagy szakadékot) határolja.

Olvassa el is

Milyen távolságra kell a fákat ültetni a kerítéstől: SNiP norma és törvény

De a 2,2 m-es határ mellett sehol nem írják, hogy nem lehet vakon építeni, ha nem jelent veszélyt az arra haladókra.

Ha nincs eltérés a lakóépülettől való távolságban és a kapuk úttestre való nyitásában, akkor semmilyen törvény nem tiltja az utca elhelyezését

A minimalizálás tendenciája egy faluban vagy dacha szövetkezetben csak arra a lehetőségre vonatkozik, hogy magas, vak és szélálló kerítést építsenek a szomszédok között az SNT-ben és az egyéni lakásépítésben. Már csak azt kell eldönteni, hogy mi a teendő, ha az erődítményeket már felhúzták, és a szomszédnak kifogása van.

Minden joga megvan ahhoz, hogy követelje a területek közötti kerítés létesítésére vonatkozó szabályok betartását. Mivel az SNiP, bár nem törvény, végrehajtása kötelező, és a lakásépítéshez alacsony, szilárd kerítésre van szükség a szellőzés és a légáramlás, a tűzbiztonság és a szomszéd földjének megvilágítása céljából.

Egy kis telken történő egyedi építkezés még több korlátozást von maga után, ha a terület kicsi. Ebben az esetben bármilyen szerkezet beépítését (ig) tűzbiztonsági előírások és etikai szempontok szabályozzák. Melyik szomszéd érdekelne valaki másnak a hátsó falán kerítéssel ellátott latrináját?

Ha valamit tenni azért, hogy megsértse a szomszédot, jogsértésekkel, azt jelenti, hogy lehetőséget adunk neki jogi követelések előterjesztésére és panaszok benyújtására az adminisztrációhoz. Ez pedig elég valószínű, ha a telephelye határait behálózó kerítés magassága vagy áteresztőképessége valamilyen módon nem felel meg neki. Ezért kezdetben meg kell felelnie a szabványoknak. Ezt a bírói gyakorlat is megerősíti.

Természetesen nem mindenki szereti a csendet, és sokak számára fontos a szomszédokkal való kommunikáció a határok nélküli területeken, de ez ritkán fordul elő. Gyakran egyszerű, alacsony szerkezeteket építenek be, és sokan szeretik figyelni, hogy mi és hogyan történik a szomszédos udvarban, de nem mindenki szeret láthatóvá lenni. Az önfenntartás érdekében az emberek megpróbálják megvédeni családi életüket az idegenektől, és ennek érdekében vak magas kerítéseket emelnek., telepítés ami háborúvá fajulhat a közeli tulajdonosokkal.

De érdemes figyelembe venni, hogy a napfény megtörhet, és nem lesz elegendő megvilágítás a területen. Az árnyék nem teszi lehetővé a kívánt zöldség- és gyümölcstermés termesztését, és ez lesz az egyik oka a szomszédok kifogásainak a szilárd és magas kerítés telepítésével szemben. Mit mond erről a törvény? Milyen szabványok vonatkoznak a szomszédok közötti kerítés felszerelésére? Hogyan és miből építsünk megbízható kerítést? Nézzük mindezt részletesebben.

Jelenleg a jogszabályi keretben nincsenek egyértelműen meghatározott szabványok, amelyek szabályoznák a magánterületek kerítésének magasságát és anyagait, de a kerületi közigazgatásban és a kertészeti gazdaságokban vannak szabályok, amelyek szerint a házak és nyaralók tereprendezése történik. Ezért a kerítés felszerelése előtt meg kell ismerkednie velük.

Egészségügyi normák és szabályok

Kerítés létesítésekor érdemes áttanulmányozni a házak és kerítések helyes elhelyezését szabályozó egészségügyi szabályokat és előírásokat. Ennek elmulasztása büntetést von maga után. A költségek elkerülése érdekében a következőket kell tennie:

kezdje meg egy új ház építését legalább három méterre a szomszédos háztól;
legalább 1 méter távolságnak kell lennie az épülettől a szomszédok kerítéséig;
ültessen cserjéket 1 méter távolságra a szomszédok kerítésétől;
a fákat 2 méter távolságra kell ültetni, ha a fa a jövőben eléri a 3 méteres magasságot, akkor legalább 3 méter távolságra;
melléképületek, szennyvízaknák, WC-k 1 méter távolságra.

Az összegyűjtés előtt tartsa be a fenti szabványokat kerítést venni , enyhíti a szomszédok elégedetlenségét, biztonságot és nyugalmat nyújt.

Tűzvédelmi szabályok

Kerítés építésekor ne feledje, hogy nem zavarhatja sem a szomszédait, sem Önt. Vészhelyzet, például tűz esetén fontolja meg a házhoz való könnyű hozzáférést. A tűzoltó az útjába kerülő akadályt ledöntheti, ami anyagi kárt okozhat. Ezért gondolja át a kerítés optimális magasságát, amely vészhelyzet esetén nem lesz bevehetetlen bástya.

Magának az anyagnak tűzállónak kell lennie, jobb téglát, betont vagy fémet választani. Ha valóban természetes fát szeretne, akkor azt speciális impregnálással kell kezelni. Az épületeknek 6 méter távolságra kell lenniük egymástól, ha az építkezéshez fát használnak, akkor 8 métert, ha a házak teljesen fából készültek, akkor a távolság legalább 15 méter.

Mi a legjobb módja a kerítés készítésének?

A kerítés felállítására vonatkozó szabványok lehetővé teszik a vak és magas kerítések használatát a telken az utca felőli oldalon, hogy elszigeteljék a helyi területet a zajtól és a portól. Ha azonban a szomszédokról van szó, emlékeznie kell arra, hogy 0,75 méterig bármilyen anyagból kerítést telepíthet, és mindennek, ami magasabb, átlátszónak kell lennie. Ez lehet műanyag, tartós üveg, háló, kovácsolt alkatrészek.

Kiderült, hogy lehetetlen szilárd kerítést telepíteni a szomszédoktól, így hogyan érheti el a kívánt magánéletet? Van kiút ebből a helyzetből, és egyszerűen megegyezésre jutsz a szomszéddal egy csésze tea mellett. Ezzel egyidejűleg beszéljük meg a kerítések anyagát, magasságát, beépítési idejét, fajtáit, és ami a legfontosabb, a további félreértések elkerülése érdekében rögzítsük a teljes megállapodást papírra.

Az elmondottakból az következik, hogy lehet szilárd és szilárd kerítést építeni a szomszédok között, a lényeg az, hogy helyesen és hozzáértően tárgyaljon a szomszédságban élőkkel, tárgyaljon minden feltételről és közös véleményre jusson. .

5/5 (11)

Milyen kerítést kell telepíteni?

A kidolgozott SNiP előírja, hogy minden háztulajdonos köteles bekeríteni a telkét egy résekkel ellátott kerítéssel, amelynek magassága legfeljebb 1,5 m. Az ilyen szerkezetek nem takarják el a szomszédok telkeit.

Szilárd korlátok szerelése megengedett, de csak az udvarnak az úttesthez közeli oldalán.

A telkeken lévő kerítéseket nem szabad a szomszédos telkek határához közel elhelyezni.

Az SNiP olyan követelményt állapított meg, amely szerint a kerítésnek réseknek kell lennie, és legalább 0,5 m-re kell lennie a határtól. Szilárd szerkezet építésekor a távolságnak legalább 1 m-nek kell lennie.

Fontos! Ha egy tulajdonos 2 méter vagy annál magasabb kerítést szeretne építeni, az érdeklődő építészhez fordul.

A telek szomszéd telkével szomszédos oldala általában buktató a két tulajdonos kapcsolatában. Az ingatlan tulajdonosa nem tudja önállóan kiszámítani azt a távolságot, amelyre a kerítést fel kell állítani. Az optimális méret legalább 3 m, mivel ez lehetővé teszi, hogy tűz esetén mind saját, mind szomszédja telephelyét megvédje a következményektől.

Ha a tulajdonos úgy dönt, hogy több emeletes lakóépületet épít, és erős, magas kerítést épít, a szomszédok árnyéka lesz a helyszínen, amely akadályozza az ültetvények növekedését.

A gyakorlatban találhatunk olyan területeket, amelyek elég sok helyet foglalnak el, és az SNiP által biztosított távolságok valójában nem alkalmazhatók.

Ebben az esetben be kell tartania a tűzvédelmi szabályokat, amelyek olyan szabályokat tartalmaznak, amelyek szerint az egyik lakóépület és a másik épület közötti távolság nem lehet kevesebb 11 m-nél.

Figyelem! Képzett jogászaink ingyenesen és éjjel-nappal segítenek Önnek bármilyen kérdésben.

Hol lehet kerítést rakni?

A legfontosabb dolog az, hogy ne feledje, hogy a szomszéd beleegyezése nélkül nem szabad kerítést telepíteni a telek határára.

A jogalkotó minimális kerítéstávolságokat állapított meg:

legalább 3 méterre a lakóépülettől;
legalább 4 méterre a baromfit vagy kisállatokat tartó épületektől;
legalább 4 méterre a magas törzsű fáktól;
legalább 2 méterre a közepes méretű fáktól;
legalább 1 méterre a bokroktól.

A szakaszok közötti kerítés átlátszóságára vonatkozó követelmények

A szabályzat 6.2. pontja szerint a dacha vagy a kerti telkek kerülete mentén hálós kerítést kell felszerelni.

Ha a szomszédoktól írásos beleegyezést kapnak, akkor megengedett szilárd kerítés építése a következő anyagokból:

hullámlemez;
kő;
tégla.

Felhívjuk figyelmét, hogy az írásos megállapodást be kell nyújtani a társulás igazgatóságának.

Tűzvédelmi szabályok

Egy telek kialakítása esetén meg kell ismerkedni a tűzbiztonsági előírásokkal, mivel ezek a fő szabványok, amelyek figyelembevételével biztosíthatja a területen élő személyek biztonságát.

Kérjük, vegye figyelembe! A tűzbiztonsági előírások megsértése adminisztratív szankciókat vonhat maga után.

Tekintettel arra, hogy az építőanyagok különböző gyúlékonysági osztályokkal rendelkeznek, az építés során figyelembe kell venni az SNiPA szabványokat, amelyek meghatározzák azt a távolságot, amelyen belül a tárgyak elhelyezhetők a helyszínen.

Így:

ha a területen nem éghető anyagokból készült épületeket állítanak fel, a köztük lévő távolság nem lehet kevesebb, mint 6 m;
ha az épületek téglából vagy betonból készülnek fa elemekkel, a távolságnak legalább 8 m-nek kell lennie;
ha a helyszínen felállított tárgyak fából készültek, a köztük lévő távolságnak legalább 15 m-nek kell lennie.

Az SNiPA szabványok által meghatározott távolságok segítenek megóvni az ingatlanokat tűz esetén, valamint a helyszínen élő emberek egészségét.

Ezenkívül a tárgyak közötti távolság megkönnyíti a tűzoltóság számára az égő tárgyhoz való hozzáférést tűz esetén. A telek területének növelése érdekében nem szabad kerítést felszerelni az úthoz közelebb.

Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az ilyen intézkedések sértik az utcán található épületek általános megjelenését, valamint az utca piros vonalát, amely mentén az összes épület egy vonalban van.

Az ilyen intézkedések végrehajtása a felállított kerítés lebontásához vezethet. Egyes önkormányzati hatóságok pénzbírság formájában közigazgatási felelősségre vonják az ilyen kerítések tulajdonosait.

Ne feledje, hogy a törvény ismerete nem mentesít a felelősség alól.

Nézd meg a videót. A túl magas kerítés a dacha telkek között arra kényszerítette a kertészt, hogy kapcsolatba lépjen a televíziós szerkesztővel:

Mi a teendő, ha magas kerítést szeretne telepíteni

Általános szabály, hogy nem kívánatos veszekedni a szomszédokkal azon kerítésen, amelyet az egyik ingatlantulajdonos építeni szeretne.

Másrészt, amikor a szomszédok problémásak, a szilárd kerítés felállításának lehetősége az egyik módja a szomszédokkal való térelhatárolásnak. Ez a hatályos jogi normák keretein belül a következő módon valósítható meg.

Például, ha az SNT chartája lehetővé teszi a kerítés felállítását több telek között, az egyik tulajdonosának joga van először egy dekoratív kerítést telepíteni, amely megfelel az összes követelménynek.

Formálisan ilyen helyzetben a tulajdonos semmilyen megállapított szabályt nem szeg meg.

Lépésről lépésre szóló utasítások

Figyelem! A kerítés felállításához a következő műveletek listáját kell végrehajtani:

földmérést végezni és az eljáráshoz kapcsolódó összes dokumentumot elkészíteni;
távolítsa el a webhely határait. Ezen túlmenően határtáblákat helyeznek el. Ennek a ténynek a megerősítésére fényképet készíthet;
majd a helyszín határa mentén kerítést állítanak fel az SNT chartájában és az SNiP-ben előírt szabályok szerint. A kerítés felállítása után készítsen több fotót egy földmérő vonalzóval, amely megmutatja a telek határa és a kerítés közötti távolságot. Felhívjuk figyelmét, hogy a kerítés kiegészítő biztosítással is ellátható;
ezt követően a megállapított telekhatároktól legalább 1 m távolságra a telektulajdonos által kívánt magasságú összefüggő kerítés létesíthető. Ezt követően ismét le kell fényképeznie az eredményt;
a tulajdonos ne dobja ki a kerítés telepítésére vonatkozó összes megállapodást és az anyagvásárlást jelző nyugtákat.

A szomszédok között a kerítések létesítésének jogszerűségével kapcsolatos vitákat elbíráló bíróságok gyakorlata azt mutatja, hogy ha legalább egy méter távolság van a telkek határaitól és ezt a távolságot okirati bizonyítékok is alátámasztják, a bíróságok a kerítést építő tulajdonos oldalára állnak. kerítés.

Ha vita van azzal kapcsolatban, hogy a távolság kisebb, mint a meghatározott minimum, a tulajdonosnak jogában áll ragaszkodni a vizsgálathoz. A végrehajtás költségeit bírósági határozat alapján a pervesztes féltől kell megtéríteni.

Ha bírósági engedély nélkül próbálják meg lebontani a kerítést, forduljon a rendőrséghez, majd a bírósághoz az okozott kár megtérítése iránti követeléssel. Ebben az esetben minden fizetési dokumentum hasznos lesz.

FIGYELEM! Tekintse meg a kitöltött földmérési mintapályázatot:

Hol lehet panaszt tenni, ha a szomszéd illegálisan szerelt kerítést

A jogi szakértők azt javasolják, hogy mielőtt elkezdené a kerítés építését, beszélje meg ezt az eljárást szomszédaival, hogy elkerülje a jövőbeni vitás helyzeteket. Meg lehet egyezni a kerítés méretében és az anyagokban, amelyekből készül.

Lehetőség szerint a szomszédok írásban, mindkét fél aláírásával megállapodást köthetnek. Az ilyen megállapodás jogerős lesz.

Értesítés! Ha az ingatlan szomszédja olyan kerítést szerelt fel, amely nem felel meg az ilyen épületekre vonatkozó követelményeknek és szabályoknak, az érdeklődőnek joga van panaszt tenni.

Ha nem sikerül békés megállapodásra jutni, a feleknek jogukban áll bírósághoz fordulni. Be kell nyújtani a bírósághoz keresetlevelet, valamint azoknak a dokumentumoknak a listáját, amelyek megerősítik, hogy az épület nem felel meg a jogszabályoknak, vagy éppen ellenkezőleg, megfelel a jogszabályoknak.

Általános szabály, hogy a következő információkat nyújtják be a bíróságnak:

kivonat arról, hogy egy telek tulajdonosi joggal rendelkezik;
egy telek kataszteri terve;
határterv;
két szomszédos telek diagramja;
egyéb okirati információk.

FIGYELEM! Tekintse meg az SNT-ben a szomszéddal szembeni kitöltött kereseti nyilatkozatot:

Mire kell emlékezni

Amikor úgy dönt, hogy kerítést épít, ne felejtse el:

A kerítés építése előtt meg kell ismerkednie a törvényi rendelkezésekkel a kerítések építésére vonatkozóan. Ezt azért kell megtenni, hogy a jövőben elkerülhető legyen a szankciók és a pereskedés. Ha lehetséges, szerezzen írásos hozzájárulást a szomszédoktól a kerítés építéséhez a helyszínen;
ne feledje, a törvénynek nincs visszamenőleges hatálya. Ez azt jelenti, hogy amikor a kerítés a szabványok elfogadása előtt készült, és ezt a tulajdonos okiratokkal tudja igazolni, megerősíteni, akkor az elfogadott szabványok az épületre nem vonatkoznak, és azok alapján nem bontható le;
mindig törekedjen a szomszédokkal való viták békés megoldására, anélkül, hogy bírósághoz fordulna.