Avantages et inconvénients des technologies de construction de logements à plusieurs étages. Projet d'un bâtiment résidentiel en panneaux de douze étages d'un système sans cadre sur fondations en panneaux préfabriqués pour les conditions climatiques de la ville

Introduction

Chapitre 1 – Partie théorique.

1.1 Types de construction individuelle

1.2 Sélection du type de construction.

Chapitre 2 – Partie conception

2.1 Style intérieur

2.2 Calcul et dessin de conception

Conclusion

Bibliographie

Application.

Introduction

Qu'est-ce qu'une maison individuelle ? La définition d'un immeuble d'habitation individuel est donnée dans le code de l'urbanisme. Par immeuble d'habitation individuel, on entend une maison individuelle de trois étages maximum, destinée à une seule famille.

Ainsi, la définition d'un immeuble d'habitation individuel comprend trois critères :

1.isolement ;

2. objectif ;

3. nombre d'étages ;

Examinons chacun de ces paramètres.

Isolement

Selon ce critère, la maison est qualifiée de individuelle. Ainsi, un immeuble d'habitation individuel se distingue des maisons bloquées, d'une part, et des appartements à plusieurs niveaux dans les immeubles à plusieurs appartements, d'autre part.

Une maison individuelle se distingue de ces maisons par le fait que toutes les structures porteuses lui sont propres et sont destinées uniquement à cette maison : la maison repose sur ses propres fondations, qui lui sont spécifiquement destinées, et possède ses propres murs, c'est-à-dire ceux qui ne sont pas les murs d’une autre maison.

But

Un immeuble d'habitation individuel se distingue par le fait qu'il est, d'une part, résidentiel, et d'autre part, individuel, c'est-à-dire destiné à une seule famille.

La principale différence entre un immeuble résidentiel et les autres bâtiments est que des personnes y vivent de manière permanente ou temporaire. En même temps, des processus vitaux tels que le sommeil, le repos, l'alimentation, la cuisine, l'hygiène personnelle et la toilette, le stockage de la nourriture et des objets, l'entretien des objets, le fonctionnement des systèmes d'ingénierie de la maison, le travail et les loisirs ont lieu dans la maison.

Nombre d'étages.

Le critère du nombre d’étages est peut-être le plus controversé.

Un immeuble d'habitation individuel peut être reconnu comme tel s'il ne compte pas plus de trois étages. Disons tout de suite que ces étages incluent tous les étages, y compris les combles et le sous-sol.

Ainsi, une maison à deux étages avec un grenier et un sous-sol aura déjà quatre étages, ce qui signifie que selon le critère du nombre d'étages, il ne s'agira pas d'un immeuble résidentiel individuel. En construisant une telle maison, le promoteur violera la destination du terrain, si le terrain a été prévu pour la construction de logements individuels.

La pertinence du sujet choisi du travail de cours.

La construction individuelle est réalisée à notre époque, à la fois de manière privée et dans le cadre d'un développement systématique de ce segment du marché de la construction. Presque de vastes zones des villes sont désormais construites avec des chalets et de petits immeubles d'habitation. Ceci est, dans l’ensemble, un exemple de résolution d’un problème de logement qui existe depuis longtemps dans le monde. C'est la construction de chalets qui offre à la population les solutions les plus confortables aux problèmes de logement. Dans de nombreux pays, la population a tendance à vivre dans des maisons unifamiliales ou bifamiliales plutôt que dans de grands immeubles d'habitation, surtout lorsqu'il s'agit de provinces.

La tendance émergente vers un développement plus intensif de la construction individuelle bénéficie du plus grand soutien de divers programmes et administrations régionaux comme étant la plus prometteuse et la plus efficace. Ce soutien s'exprime à la fois dans l'encadrement administratif des entreprises de construction privées et dans certains avantages accordés aux promoteurs - tout cela est décidé au niveau régional.

En raison de l'augmentation du rythme de la construction individuelle, l'attention se concentre en même temps sur le développement de nouveaux projets de construction, de nouvelles technologies, de nouveaux équipements de construction et de nouveaux matériaux. En outre, la production de matériaux de construction est en croissance, tout comme le nombre d'entreprises de construction. Dans le contexte de l'ouverture de nouveaux emplois, tous les secteurs principaux et auxiliaires de l'industrie de la construction sont en expansion, ce qui conduit finalement à une augmentation de la surface habitable totale du pays.

Le but de ce cours est de concevoir un blockhaus individuel, ainsi que de créer l'intérieur d'une chambre dans un style high-tech.

Les connaissances acquises seront d'une aide importante pour comprendre la construction d'une maison. Pour atteindre cet objectif, il est nécessaire d'identifier les tâches suivantes :

Aménagement d'une maison individuelle en bloc ;

Dessinez un dessin de cette maison (plan du dessus, coupe 1-1 ; 2-2, façade) ;

Aménager une chambre dans un style high-tech ;

Créez une perspective de l'intérieur de la chambre dans un style high-tech ;

Dans les conditions des grandes villes modernes, la pertinence de la construction d'immeubles résidentiels à plusieurs étages a pris des proportions énormes. À mesure que les villes se développent, les besoins des résidents en logements neufs, modernes et confortables augmentent également.

La pertinence de la construction d'immeubles de grande hauteur à notre époque

Depuis l'Antiquité, la construction d'immeubles de faible hauteur en Russie est considérée comme un axiome. Les premiers immeubles de grande hauteur ne sont apparus qu’à l’époque du communisme. Dans les années 40 et 50, 7 célèbres gratte-ciel staliniens ont été construits.

La pertinence des constructions de faible hauteur dans la région de Moscou.

22/09/2014 La construction de faible hauteur dans la région de Moscou est devenue pertinente après la crise de 2008. À l’heure actuelle, ce sont des complexes résidentiels de faible hauteur qui forment en réalité la banlieue de Moscou. À l’avenir, ces complexes résidentiels deviendront de plus en plus pertinents que les immeubles de grande hauteur ou les zones résidentielles.

La concurrence pour la hauteur et la conception des bâtiments est de plus en plus répandue. De nombreux pays développés sont en plein essor, mettant en valeur le prestige et l’innovation de l’ingénierie. La construction monolithique occupe une position de leader dans le choix de la méthode de construction d'immeubles de grande hauteur avec diverses solutions architecturales. La destination des bâtiments et des structures peut être résidentielle, administrative ou industrielle de grande hauteur.

Il a une longue histoire et une durabilité éprouvée depuis des décennies.

Pertinence de la construction monolithique

Aujourd'hui, la technologie de construction monolithique de structures s'est généralisée. Auparavant, la construction de bâtiments à plusieurs étages en béton armé préfabriqué était populaire, mais si l'on compare le coût d'un mètre carré fini d'un bâtiment, la construction monolithique n'a pas d'égal.

Combien coûte la construction d'une maison : coût de construction

Publié dans : Immobilier résidentiel La construction d'un immeuble à appartements est un processus commercial complexe qui nécessite la création d'un mécanisme de financement et de gestion de projet efficace, ainsi qu'une équipe de professionnels impliqués dans sa mise en œuvre. Selon les experts et les promoteurs de Novossibirsk, que nous avons interrogés lors de la préparation de ce document, on peut distinguer les éléments de coût suivants : acquisition ou location de terrains, conception, approbations et examens, raccordement aux réseaux publics, travaux de construction et d'installation, commercialisation, charge de crédit.

Dans les conditions des grandes villes modernes, la pertinence de la construction d'immeubles résidentiels à plusieurs étages a pris des proportions énormes. À mesure que les villes se développent, les besoins des résidents en logements neufs, modernes et confortables augmentent également.

La création d'un cadre de vie compétent pour une vie confortable des personnes est inextricablement liée à la situation de l'urbanisme, à la présence des infrastructures et des équipements sociaux et culturels nécessaires dans le microdistrict d'habitation.

La principale question avec laquelle commence la conception des immeubles résidentiels à plusieurs étages est la capacité d'équilibrer les intérêts économiques du promoteur et les besoins sociaux des résidents, sans oublier le respect des normes et règles de conception des logements.

Cela confronte les concepteurs à un certain nombre d'obstacles et de difficultés sur la voie de la création d'un projet, les obligeant à prendre en compte avec un scrupule particulier non seulement l'ensemble des conditions, normes et exigences existantes, mais également la présence de facteurs économiques dans le processus de développer des logements fiables, confortables et en même temps peu coûteux.

La conception des immeubles d'habitation est régulièrement soumise aux principales tendances modernes de la construction, à l'émergence de nouveaux matériaux, technologies et méthodes qui permettent de créer les conditions de vie les plus confortables et les plus favorables pour tous les groupes de la population, ainsi que d'améliorer la qualité de vie. perception esthétique du cadre de vie.

Concevoir des immeubles d'habitation n'est pas une tâche facile, dont la solution commence par déterminer leur rôle et leur importance dans la structure du microdistrict. Cela implique avant tout le placement compétent des bâtiments dans la structure de la ville, en tenant compte des bâtiments existants, des réseaux de transport et d'ingénierie, de la présence d'écoles, de jardins d'enfants, de cliniques, de commerces de détail et d'autres éléments faisant partie intégrante de la vie des gens. En règle générale, les infrastructures disponibles ne suffisent pas à répondre aux besoins de tous les habitants du microdistrict.

Pour évaluer la situation actuelle, les facteurs et paramètres environnementaux existants, ainsi que calculer les besoins du projet, un projet d'aménagement du territoire du site sur lequel le développement sera situé est tout d'abord élaboré.

C'est l'organisation de la planification du territoire d'un terrain qui fixe en grande partie des paramètres aussi importants que le nombre d'étages, les dimensions géométriques, la configuration du bâtiment, son orientation dans l'espace et, bien sûr, influence l'architecture, la planification, l'ingénierie, la technologie et des solutions constructives.

La conception de bâtiments à plusieurs étages est impossible sans l'élaboration de spécifications techniques de conception, qui fixent les exigences de base pour les solutions de conception, telles que : le nombre d'étages, la composition des locaux, la superficie et le nombre de pièces dans les appartements, la hauteur des locaux, la présence de balcons. et loggias, matériaux utilisés, ingénierie et support technique, date d'achèvement et composition de la documentation du projet. Tout cela contribue à trouver une compréhension mutuelle entre le client et l'entrepreneur, élimine les questions controversées et permet une mise en œuvre réussie du projet dans les délais convenus.

La solution d'aménagement de l'espace pour un immeuble d'habitation commence par l'élaboration et l'accord avec le client du concept architectural du complexe résidentiel, qui définit les points clés du projet dans son ensemble : le nombre et la disposition spatiale des bâtiments, les parkings , les ouvrages d'art, l'ensemble des appartements et leurs superficies, les principales techniques stylistiques et les solutions de couleurs sont approuvées.

Pour obtenir une représentation visuelle des maisons conçues et de leur rôle dans le développement environnant et l'environnement naturel, un modèle tridimensionnel du projet est créé, qui permet de voir le complexe résidentiel sous différents points de vue, ce qui permet de démontrer les plans et les décisions des concepteurs de la manière la plus réaliste et la plus accessible.

Ce n'est pas pour rien que le type le plus courant de bâtiments résidentiels à plusieurs étages dans notre pays sont les maisons sectionnelles, car la possibilité d'utiliser des sections standard vous permet de réduire les coûts de conception et de construction, de réduire le temps nécessaire pour terminer les travaux, ce qui directement affecte le coût du logement pour les acheteurs et entraîne sans aucun doute une augmentation de la demande pour celui-ci.

La conception de bâtiments résidentiels à plusieurs étages est l'un des services fournis par FIRM KROKI LLC. En nous contactant, vous obtiendrez les résultats nécessaires, apprécierez une approche compétente, une exécution de travail de haute qualité et, surtout, économiserez du temps et de l'argent grâce à un dialogue compétent et un système de tarification flexible pour ce type de travail de conception.

Vous pouvez voir des exemples de nos travaux déjà réalisés.

Depuis l'Antiquité, la construction d'immeubles de faible hauteur en Russie est considérée comme un axiome. Les premiers immeubles de grande hauteur ne sont apparus qu’à l’époque du communisme. Dans les années 40 et 50, 7 célèbres gratte-ciel staliniens ont été construits.

Au XXe siècle, la construction de grandes hauteurs a reçu un nouvel élan. Dans un contexte de pénurie de zones à développer, la construction d'un grand nombre de logements sur un territoire plus restreint a suscité l'intérêt des promoteurs. Et dès le début, les promoteurs envisageaient de transférer les immeubles de grande hauteur du segment de la classe affaires vers les immeubles haut de gamme.

Des gratte-ciel ont été construits dans les quartiers les plus prestigieux de Moscou - sur Sokol, Mosfilmovskaya, Khodynka, Begovaya, Leninsky Prospekt. En outre, les experts rappellent que le complexe résidentiel de grande hauteur Triumph Palace a été inscrit dans le Livre Guinness des records en 2003 comme le plus haut bâtiment d'Europe (plus de 260 mètres). Plus tard, il fut éclipsé par le centre international de Moscou «Moscow City» : la tour Vostok (360 m) promet de devenir un nouveau sommet européen.

Dans le cadre du programme « Nouveau périphérique de Moscou » (développé en 2008), il était prévu de construire d'ici 2015 environ 200 gratte-ciel dans 60 complexes résidentiels. Cependant, dans la vraie vie, cela s’est avéré plus difficile à réaliser. Selon le Moskomarkhitektura, il est nécessaire de créer d'abord des infrastructures de transport sur le site de construction des gratte-ciel.

Actuellement, le pourcentage de logements dans des immeubles de grande hauteur représente environ 5 % de l’offre totale. Cependant, les experts notent que récemment, la demande pour ce format de logement est devenue plus dynamique. Par exemple, selon l'agence immobilière exclusive Usadba, le niveau de demande représente 15 % du nombre total de demandes.

Quant aux prix des logements dans les immeubles de grande hauteur, ils correspondent à leur situation. Par exemple, dans le complexe résidentiel Vorobyovy Gory, une place est proposée pour 400 000 roubles. Bien entendu, la vue panoramique depuis les fenêtres est également prise en compte. Selon l'agence Usadba, le prix pour la vue depuis la fenêtre varie de 9 000 à 30 000 roubles par mètre carré, à partir du 20e étage. Selon les experts, le coût du logement dépend des caractéristiques du type et non du sexe. Ainsi, si le sol est inférieur à 20 et que les fenêtres offrent une vue panoramique sur Moscou, le prix sera également en conséquence.

Le principal contingent de ce segment de logement est constitué de personnes retournées à Moscou en raison d'une longue absence à l'étranger, où la construction de gratte-ciel est répandue et est depuis longtemps devenue la norme de la vie.

Fondamentalement, les logements dans les gratte-ciel sont achetés pour conserver leur statut et leur prestige. Le niveau d'infrastructure dans ces complexes résidentiels est élevé.

Selon certains experts, une excitation malsaine a été créée autour des immeubles de grande hauteur, formée par le visionnage de films américains (dont nous avons un grand nombre), qui montrent la vie luxueuse dans les penthouses. Les experts estiment qu'il existe suffisamment de zones libres en Russie pour ne pas s'accrocher aux gratte-ciel, augmentant ainsi le niveau déjà élevé d'embouteillages dans la capitale. Ils notent également que dans les immeubles de grande hauteur, le niveau de confort et de sécurité est très loin des normes élevées.

En comparaison, les analystes affirment que les citoyens européens les plus riches préfèrent les immeubles de faible hauteur. A noter également les ascenseurs. En Russie, on ne peut pas encore faire fonctionner les ascenseurs des gratte-ciel. Ceci est particulièrement visible dans les immeubles de grande hauteur construits avant 2006 : dans un immeuble de 30 étages, il n'y a que 4 ascenseurs par entrée. Les longues attentes dans les gratte-ciel sont légendaires. De plus, selon les experts, les habitants des immeubles de grande hauteur ne peuvent éviter les problèmes quotidiens. Par exemple, une faible pression d’eau aux étages supérieurs. De plus, comme vous le savez, tous les bâtiments oscillent avec le temps, ce qui entraîne une rupture de l'étanchéité. Pour certains, même le point culminant des gratte-ciel - une vue panoramique à vol d'oiseau - n'inspire pas le plaisir. Comme le disent les experts, ce n’est pas Dubaï et il existe peu d’appartements offrant une vue imprenable.