Vous pouvez déposer une demande de mesures sur le site Internet de l'entreprise, après quoi le responsable coordonnera dans les plus brefs délais l'heure et le lieu de départ du mesureur. En présence d'un projet de conception ou d'un croquis prêt à l'emploi, le délai d'établissement d'un dossier de devis complet ne dépasse pas 1 jour ouvrable.

La visite du mesureur chez vous pour déterminer l'étendue des travaux, ainsi que pour établir un devis, est gratuite, et la consultation d'un estimateur professionnel vous permettra de déterminer la meilleure option pour les travaux de réparation et de finition.

Les spécialistes de l'entreprise disposent dans leur arsenal de l'ensemble des équipements et outils professionnels des principaux fabricants, ce qui leur permet d'effectuer des travaux de construction et de finition de haut niveau. Le contrôle de toutes les activités est effectué par un contremaître qualifié et chef de chantier.

Un responsable personnel est également prêt à répondre à toutes les questions liées aux travaux de réparation et de finition en cours. Si nécessaire, vous pouvez suivre en toute autonomie l'avancement de la réparation grâce au service « reportage photo » mis à disposition. Il convient de noter que tout le personnel a la citoyenneté de la Fédération de Russie, est hautement qualifié et n'est autorisé à travailler qu'après une formation et une certification spéciales.

En 2010, des changements ont été apportés à l'autorisation obligatoire des activités des entreprises impliquées dans les travaux de construction et de finition. Actuellement, ces organisations sont classées comme SRO et doivent disposer d'un permis permettant la réalisation de travaux de plomberie et d'électricité. Ainsi, les travaux de réparation sont effectués conformément à la norme ISO-9001, à l'agrément SNiP et SRO.

La grille tarifaire prévoit à la fois l'utilisation de vos matériaux dans les travaux, ainsi que l'achat et la livraison de tous les consommables par l'entreprise elle-même. Lors du choix des matériaux, une attention particulière est accordée à la qualité et à la disponibilité des certificats pertinents. Dans le travail, seuls des matériaux de haute qualité provenant de fabricants leaders et bien établis sont toujours utilisés, et la quantité et les principaux paramètres doivent être entièrement spécifiés dans la documentation de devis.

Comme le montre la pratique, il est conseillé de confier la sélection et l'acquisition des brouillons à des professionnels. Les matériaux de finition peuvent être achetés directement par vous. Si nécessaire, le spécialiste de l'entreprise vous conseillera sur leur sélection et leur acquisition.

Ces prestations sont incluses dans la liste des tarifs, et doivent être prescrites au contrat. Si nécessaire, les spécialistes de l'entreprise s'occuperont de tous les problèmes liés à la procédure de déménagement et de stockage des objets d'intérieur ou des meubles.

Après avoir effectué tout le volume des travaux de réparation, les maîtres retireront toutes les poubelles, après quoi un nettoyage sec et humide des locaux sera effectué. Il convient également de noter que la réparation progressive vous permet de minimiser tous les inconvénients pouvant survenir lors de l'exécution des travaux.

Après avoir signé le contrat, vous effectuez un prépaiement standard pour l'achat de matériaux. Tous les travaux effectués ne sont payés qu'après coup, après signature du certificat de réception. Le paiement échelonné implique l'introduction de fonds après l'acceptation de chaque étape des travaux. Si vous devez effectuer un paiement autre qu'en espèces, vous devez obtenir les détails auprès de votre responsable personnel.

Une nuance importante est que le coût total est prescrit dans le contrat et reste inchangé à toutes les étapes. La modification du coût n'est possible qu'à votre demande, avec une modification du montant des travaux de réparation effectués. La possibilité de payer tous les matériaux après la livraison et les travaux de réparation une fois terminés élimine complètement tout risque.

Les travaux de réparation commencent par les étapes de préparation et de démontage, au cours desquelles sont effectuées l'élimination de toutes les anciennes finitions et une préparation de surface de haute qualité. L'ensemble du processus de travaux de réparation comprend conditionnellement plusieurs étapes principales, représentées par la conception, la budgétisation, l'approvisionnement en matériaux, la préparation, la finition, ainsi que le placement du mobilier et de l'équipement.

Les finitions brutes et fines sont complétées par des travaux sur les appareils de plomberie, les systèmes de chauffage et d'eau et le câblage électrique, de sorte que les réparations sont effectuées par des installateurs, des électriciens, des plombiers, des plâtriers et des menuisiers.

Les réparations esthétiques n'impliquent pas le remplacement des fenêtres et des portes, le nivellement des surfaces des murs ou des plafonds, ni le remplacement du câblage électrique et des communications de plomberie. La mise en œuvre d'une refonte majeure consiste à réaliser un volume de travaux important, représenté par la suppression de l'ancienne finition, l'alignement de toutes les surfaces et le remplacement des communications, ainsi que le réaménagement.

Euro-rénovation appartient à la catégorie des travaux de réparation entièrement professionnels et de haute qualité, se distinguant par l'utilisation des équipements les plus modernes et des dernières technologies. Ces réparations comprennent l'ensemble le plus complet d'activités réalisées conformément à un projet de conception élaboré par des professionnels.

Le coût des travaux de réparation est un indicateur individuel. La formation du prix final est influencée par plusieurs facteurs principaux, parmi lesquels le montant de tous les travaux nécessaires, l'état général des locaux et la complexité de la réparation.

Bien entendu, le coût total des réparations esthétiques sera d'un ordre de grandeur inférieur à celui de la mise en œuvre de réparations majeures. Déterminer correctement et avec précision le coût final permet un projet de conception et une documentation d'estimation bien conçus.

Les spécialistes de l'entreprise sont capables d'effectuer des travaux à un niveau élevé, quels que soient leur degré de complexité et leur volume, ils sont donc prêts à proposer à la fois des réparations clé en main et des types de travaux individuels. Cependant, une réparation complète est toujours une solution plus rentable, vous permettant d'économiser environ 25 à 30 % du coût total.

Avant de décider définitivement de l'étendue des réparations partielles, il est recommandé de se faire conseiller par des spécialistes qualifiés de l'entreprise.

L'élaboration d'un projet de conception comprend la préparation d'un plan de mesure et d'un projet de dessin, ainsi qu'une liste des matériaux de construction et de finition et une visualisation. Si vous le souhaitez, vous pouvez fournir à l'entreprise un croquis réalisé par vous-même, qui doit montrer le plus précisément possible l'emplacement souhaité des meubles, des luminaires et des prises électriques.

L'entreprise aborde de manière responsable toutes les étapes associées à la réparation. Par conséquent, le contrat conclu entre vous et l'entreprise en tant qu'entrepreneur fournit une garantie non seulement pour les composants utilisés et les matériaux de construction et de finition, mais également pour tous les types de réparation et de finition. travaux effectués.

L'acte de livraison de l'objet n'est signé par vous qu'après acceptation des travaux. Si nécessaire, des spécialistes du service et du support technique effectuent des visites rapides de l'installation et éliminent rapidement tous les problèmes ou dysfonctionnements survenus pendant le fonctionnement. Vous pouvez vous familiariser avec le modèle de contrat type sur la candidature envoyée à l'e-mail de l'entreprise.

Ci-dessous, je décrirai mon expérience, comment j'ai choisi des constructeurs pour construire une maison de résidence permanente.

Après avoir lu ce manuel, vous recevrez un guide d'action complet et mon expérience personnelle sur la façon de ne pas vous tromper lors du choix des constructeurs et de ne pas regretter l'argent, le temps et les nerfs perdus.

Je dois dire tout de suite que les constructeurs n'aiment pas de telles instructions et m'ont écrit à plusieurs reprises des commentaires totalement peu flatteurs.

A la fin de l'article, j'ai enregistré et posté une vidéo détaillée qui donnera encore plus de réponses.

Voici des exemples des forums de construction russes les plus populaires

Beaucoup y écrivent que les constructeurs ont divorcé, l'ont mal fait, n'ont pas respecté les délais, ne l'ont pas fait jusqu'au bout, etc.

Ou peut-être que les gens n’y ont tout simplement pas regardé et ne l’ont pas cherché ?

Où regarder

Ci-dessous, j'écris une liste par ordre croissant de probabilité de succès, c'est-à-dire qu'à la fin il y a des options plus utiles, mais il est préférable de tout lire pour ne pas marcher sur les râteaux des autres.

Des amis par le bouche à oreille

La meilleure option est le bouche à oreille. Si vous avez des amis qui ont construit une bonne maison, laissez-les vous donner les contacts des constructeurs, mais il y a tout de suite un problème - il est peu probable que vous trouviez de telles connaissances. Même si une bonne maison était construite pour quelqu'un, les constructeurs se révéleraient toujours être des scélérats dont les mains poussent au mauvais endroit. Je ne considère pas les réparations d'élite avec des budgets de 10 millions, nous écartons donc cette option.

Par Internet sur les sites

Vous parcourez 5 à 10 sites, appelez 3 à 5 fois, ils vous diront que vous avez besoin d'un projet, après quoi ils pourront calculer le coût. Et dans 99% des cas, ils proposeront de réaliser un projet puis d'en calculer le coût. Personne ne vous parlera sans projet, et s'il le fait, il inclura 200 % dans le coût de l'assurance. En conséquence, après avoir passé 2-3 heures en vain, vous commencerez à chercher d'autres options.

Dans les grandes entreprises

Tout dépend de qui vous obtenez. Si le manager est intelligent (cela arrive extrêmement rarement, puisqu'il travaille avec un salaire et un pourcentage minimum, il n'y a pas de motivation), alors il pourra trouver quelque chose pour vous. Mais encore une fois, sans projet, le coût ne pourra pas être calculé de manière réaliste.

esquissez vos souhaits sur une feuille de papier et sélectionnez un projet sur Internet, cela accélérera grandement le choix des constructeurs et la détermination du prix de construction

Dans les grandes entreprises, une fois le projet approuvé, chaque modification vous coûtera cher. Là, pour changer quelque chose, une coordination en plusieurs étapes est nécessaire et il est plus facile de la laisser telle quelle. De plus, ils écriront dans le contrat qu'un écart par rapport au projet augmentera le coût jusqu'à 200 %.

Via les tableaux d'affichage

Il existe plusieurs grands sites, vous trouverez ci-dessous des liens vers eux

Il y a beaucoup d'annonces et parmi elles, vous pouvez trouver une bonne équipe pour construire une maison, mais gardez à l'esprit que vous devrez appeler au moins 30 à 50 annonces, puis filtrer d'une manière ou d'une autre les travailleurs sans scrupules, et il y en a 99% de ceux-ci sur les sites d'annonces. Ils ne valorisent pas leur réputation, ils changent constamment de téléphone, sautent des objets à mi-chemin, puis se retrouvent placés sous de nouvelles données.

Grâce à Avito, j'ai trouvé un contremaître d'ailleurs, un Moscovite. Il est contremaître, il a 2 équipes et il travaille lui-même avec elles. Mais son prix s'est avéré plus élevé (la différence était de 100 000 roubles) que celui des constructeurs que j'ai trouvés ailleurs.

Forums

C'est le seul endroit où les artistes apprécient leur réputation.

Et il n'existe qu'un seul grand forum normal : Forum House. Voici le lien https://www.forumhouse.ru

Ci-dessous, j'écrirai des instructions détaillées comme je le cherchais. Peut-être que vous pourrez trouver autre chose, mais à mon avis, c'est l'option idéale.

Quand commencer à chercher

Automne-hiver, d'ici mars, pour que vous ayez déjà une équipe sélectionnée et qu'un plan d'arrivée sur site soit établi.

Sinon, si vous commencez à chercher en janvier-février, alors, Dieu nous en préserve, ils vous mettront en ligne pour l'automne, puisque tout est prévu en été et qu'un bon spécialiste ne reste jamais sans travail. Étant donné que la construction d'une maison prend en moyenne 2-3 mois, alors pendant la saison (lorsque le temps le permet), vous pouvez construire 2-3 maisons au maximum.

Construire hors saison (de la fin de l’automne au début du printemps) est mauvais, long et morne.
Mais beaucoup moins cher

Mes constructeurs (qui ont construit pour moi) travaillent toute l'année, mais la construction prend plus de temps par temps froid, la productivité et la qualité diminuent beaucoup, alors tenez-en compte.

Comment je cherchais une bonne équipe pour construire une maison

Recherchez des constructeurs sur le site Web de Forum House https://www.forumhouse.ru

Je dois dire tout de suite que ce n'est pas une affaire rapide, mais au final vous économisez des centaines de milliers de roubles, et surtout vos nerfs et votre temps, car il est très morne de reconstruire ou de chercher une autre brigade à mi-chemin.

Allez vous inscrire sur l'échange en tant que client https://www.forumhouse.ru/exchange

Ils ont saisi une confirmation par SMS au téléphone.

• Créez 3 comptes (ni un ni 2, à savoir 3)
• Passer votre commande

Et vous créez 3 commandes de ce type (une pour chaque compte - c'est-à-dire que 3 nouveaux utilisateurs auraient passé 3 commandes différentes), vous n'avez besoin que de 3 numéros différents pour la confirmation (un code SMS viendra).

Faites des commandes différentes et ne créez pas le même jour, c'est mieux avec une pause de 2-3 semaines, c'est pourquoi :

1. afin qu'ils ne soupçonnent pas que vous êtes la même personne.
2. les bons spécialistes ne siègent pas constamment sur le forum, mais ce sont surtout des débutants ou des intermédiaires qui y siègent. Afin d'attraper des spécialistes, nous répartissons les commandes par temps.

Lors de la création de comptes, utilisez différents ordinateurs ou différents navigateurs (programmes à travers lesquels vous regardez des sites - opera, chrome, mozilla)

Ensuite, collectez les candidatures. De nombreuses applications se chevaucheront. Vous pouvez négocier en toute sécurité avec des artistes interprètes ou exécutants pour des applications croisées et voir à quel point une personne est volontairement inférieure en termes de prix. Après avoir reçu au moins 20 candidatures, vous aurez déjà une idée du prix moyen.

J'ai choisi parmi plus de 100 propositions et négocié avec une vingtaine de contremaîtres et d'équipes. A la sortie, j'ai déjà choisi parmi trois

Il s’agit d’un travail à temps plein qui prend plusieurs semaines, mais qui est entièrement rentabilisé.

Quelles questions poser.

Pour comprendre ou non le sujet du constructeur, vous devrez dans tous les cas vous plonger vous-même dans la technologie de la construction. Rien sans ça.

Je décrirai les enjeux en utilisant l'exemple d'une maison à ossature. Pour les autres types de maisons, vous pouvez en faire vous-même la liste.

Questions aux constructeurs sur les maisons à ossature

1. La séquence du gâteau du mur extérieur (façade, protection contre le vent, isolation, pare-vapeur, décoration intérieure) beaucoup se confondent où quel film est placé

2. Ai-je besoin d'un espace de ventilation au niveau de la maison à ossature (certainement oui, si la réponse est "non", je recommande d'éliminer immédiatement ces constructeurs)

3. De quel côté placer le pare-vapeur - villosités vers l'intérieur ou vers l'extérieur (vers l'extérieur, car elles collectent les gouttes et les empêchent de pénétrer dans la profondeur du mur)

4. Nous voulons de grandes fenêtres depuis le sol, est-ce que beaucoup de chaleur ne s'échappera pas à travers elles ? (s'ils disent que nous mettrons une bonne fenêtre à double vitrage et que nous ne le ferons pas, alors immédiatement un refus, car toute pulvérisation brûle au bout de 2-3 ans et à travers de grandes fenêtres vous cuireez en été, et en hiver vous ferez j'en ai marre de chauffer la maison)

5. L’épaisseur de l’isolation est-elle différente dans les murs et le plafond ? (il devrait y en avoir au moins 20 à 30 % de plus dans le plafond. Certaines personnes isolent les murs à 150, et 100 mm d'isolant mal roulé sont posés dans le plafond et puis ils se demandent où va la chaleur)

6. La question la plus importante !!!
La capacité portante est-elle plus élevée pour une barre 150*150mm ou pour des barres fines martelées 50*150 ? (s'ils répondent que l'on est épais, alors immédiatement un refus, car comme une seule barre dans 99% se révélera avec le temps, elle se dessèchera et s'affaiblira)

Après avoir choisi les bons en termes de prix et de niveau.

Visualisation des objets actuels (départ vers les maisons en construction)

Demandez des objets actuels ou terminés - pour voir quelle est la situation sur le chantier.

À quoi faut-il faire attention

• Propreté dans le quartier.
  Si ce sont des cochons qui travaillent, ils construiront également une maison pour vous.
• Conformité avec la technologie
  Les subtilités sont nombreuses et vous comprenez mieux la technologie. Par exemple, ils isolent presque toujours mal, l'isolation n'est pas bouchée uniformément et la maison devient alors froide en hiver. Quelqu'un, par exemple, souffle de la laine minérale sous pression, mais il n'y a aucun moyen de vérifier cela à l'intérieur des murs et ce n'est pas un fait qu'elle sera répartie à 100 % de manière uniforme et dense.
• Parlez aux voisins.
  Ce sont les voisins qui vous diront le mieux comment se comporte la brigade. Presque toujours, les voisins réagissent normalement à de telles questions, et le fait que vous leur posiez une demande ajoutera presque toujours à leur estime de soi.
• Prenez le téléphone du propriétaire de la maison en construction et discutez avec lui. Si les constructeurs s'y opposent, prenez ce numéro à vos voisins et aux constructeurs moins le karma pour méfiance et secret.
• Découvrez le nom et le prénom des constructeurs et passez-les via Yandex pour de telles demandes
  Nom complet - avis
  exemple de lien https://yandex.ru/search/?lr=213&msid=1503892936.11225.22900.15156&text=%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%BE %D0%B2%20%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%20%D0%BA%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0 %BB%D1%8F%20%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B

Confiez tout à une seule entreprise ou répartissez-le entre différents entrepreneurs.

Je l'ai divisé de différentes manières. C'est moins cher, de meilleure qualité, mais beaucoup plus morne. Étant donné que certaines personnes ont construit ma maison et que d'autres ont fourni le chauffage et l'électricité, il n'y a eu aucune difficulté, puisque je les ai réunis au début et qu'ils ont travaillé ensemble, malgré le fait que j'ai élaboré le projet moi-même et que je savais à 100 % ce qui se passerait. être où.

Mais généralement, ils construisent une maison et ce n'est qu'alors qu'ils se rendent compte qu'il était nécessaire de poser le câblage dans le sol ou de démarrer l'eau avec un égout. Mais ce sont déjà les problèmes de ceux qui n'ont pas élaboré de projet ou construit non pas d'après des dessins, mais au fur et à mesure (et ils sont 95 % d'entre eux).

Et surtout, chaque brigade reproche à la précédente de dire qu'elle a mal fait, et les précédentes sont déjà allées dans une autre installation et ne pourront le refaire qu'après 2-3 mois.

En conséquence, la question est discutable : comment va-t-il mieux ? Par exemple, il y a peu de spécialistes du chauffage et ils travaillent uniquement pour eux-mêmes, et si votre contremaître les connecte et assume les obligations de garantie, il ajoutera certainement 20 % (50 à 100 000) au devis, et si vous négociez avec eux tout droit, puis en cas d'accident, ils peuvent sauter en disant que la maison a été construite maladroitement.

CONSEIL

Entrez dans une relation de confiance chaleureuse avec tous les constructeurs, ne négociez pas si les gars ont déjà commencé à travailler et n'épargnent pas d'argent (s'ils disent d'acheter une grue italienne pour 500 r, et non une grue chinoise pour 150, alors c'est mieux) , à l'avenir, cela vous permettra d'en obtenir un bon, et surtout une réparation rapide sous garantie.

Traité

Tout ce que vous écrivez dans le contrat ne vous apportera rien du tout. Puisque vous serez envoyé en enfer avec lui, un sur 1000 parviendra au tribunal, et surtout, l'ordonnance du tribunal doit encore être exécutée, et les huissiers n'ont certainement rien d'autre à faire que de battre vos 200 000 d'un travailleur acharné qui n'a même pas sa propre maison.

Par conséquent, j'écris des instructions sur ce qu'il faut rechercher lors d'un accord avec l'équipe, le contremaître dans un dialogue aimable et j'insinue subtilement que s'il y a un retard, le paiement sera réduit proportionnellement. Mais il vaut mieux tout noter sur papier dans le formulaire (ce ne sera pas superflu)

1. Calendrier

Le moment du début de la construction, le moment de l'achèvement de chaque étape (j'ai payé par étapes, mais ensuite comme convenu), les délais d'achèvement de l'objet.

le montant final. Mais il y a un tel moment, par exemple, il est difficile de calculer la toiture à 100%, ainsi que la superficie de la façade ou le nombre d'isolants (je pensais que dans l'archicade j'avais une erreur de 2 -3%, mais toujours pour l'argent c'est 20-30 mille). Par conséquent, il est préférable de discuter du coût des matériaux et, si ce n'est pas suffisant, d'acheter plus que de prescrire un montant fixe et les constructeurs achèteront avec une marge et laisseront le reste pour eux-mêmes.

3. garantie

La garantie s'applique davantage aux systèmes d'ingénierie, car si une maison est construite correctement (et que nous avons choisi les bons constructeurs), rien ne lui arrivera.

Dans tous les cas, notez que si quelque chose tombe en panne, l'entrepreneur (interprète) s'engage à éliminer le dysfonctionnement dans les 2 jours. Car si une pompe ou une chaudière vole, alors sans eau ni chaleur vous donnerez rapidement du chêne.

Vidéo

conclusions

1. Avant de commencer à sélectionner des constructeurs, décidez ce que vous voulez (décrivez le projet, choisissez l'apparence de la maison).

2. Recherchez des constructeurs via des amis ou des forums, c'est-à-dire où les gens apprécient leur réputation.

3. Appelez 30 à 50 constructeurs/entreprises, communiquez, clarifiez les subtilités de la technologie, soyez méticuleux.

4. Demandez les objets en construction afin de vérifier si la technologie de construction est correctement suivie et s'il y a de l'ordre sur le chantier.

5. Négociez raisonnablement et choisissez parmi les offres que vous aimez. Ne baissez pas trop le prix, car plus tard vous le regretterez vous-même (ils vous feront économiser, et Krailovo, comme vous le savez, conduit au délit de fuite).

7. Conclure un accord dans lequel prescrivent clairement les termes (si vous ne vous conformez pas, alors prescrivez des amendes) ainsi que les conditions de garantie (si quelque chose tombe en panne, afin qu'ils viennent réparer la panne dans un délai de 1 à 2 jours).

Vous pouvez passer 2 à 4 semaines à appeler, à rechercher des forums de discussion, à lire des forums où des dizaines de milliers de personnes sont insatisfaites.

Ou vous pouvez m'écrire, je vous conseillerai sur la meilleure chose à faire, vous donnerai les contacts des constructeurs qui ont construit la maison pour moi, et m'aiderai aussi à éviter toutes les erreurs que j'ai commises.

La réparation dans un appartement est comme une catastrophe naturelle, mais vous pouvez y survivre avec une perte minimale d'argent et de nerfs avec l'aide d'une équipe de réparation et de construction bien choisie. Le site "RIA Real Estate" a découvert selon quels critères il est nécessaire d'évaluer les maîtres et comment travailler avec eux.

Le principe de la "robe d'été"

Lors de la sélection initiale des candidats, il convient de s'appuyer principalement sur les avis et les recommandations de connaissances, explique Maxim Morozov, associé directeur du développement M9.

Il existe désormais de nombreuses opportunités, par exemple en utilisant les réseaux sociaux pour trouver des personnes qui ont récemment effectué des réparations chez elles et qui sont prêtes à recommander des équipes et même à montrer les résultats de leur travail. Le "bouche à oreille" est la meilleure option dans la sélection des travailleurs, confirme le directeur de l'entreprise "StroyKadry" Anton Rublev.

Où regarder

S'il n'était pas possible de trouver des spécialistes appropriés par l'intermédiaire de connaissances, vous devriez alors rechercher une équipe sur Internet. "Il est préférable d'utiliser des ressources où il existe des profils à la fois de clients et d'interprètes. Les profils aideront à recueillir des commentaires, à se faire une idée de l'éventail des compétences des artistes", souligne Morozov.

Il est préférable de contacter des organisations réputées qui disposent de leur propre site Web et, éventuellement, même d'un bureau. Dans le même temps, le site doit fonctionner, c'est-à-dire qu'il doit contenir des numéros de téléphone valides et un courrier actif, régulièrement consulté. Oui, les prix des services de ces entreprises sont généralement plus élevés, mais la qualité du travail sera également au niveau initialement déclaré, note Rublev.

Briser les murs : comment bien réaménager un appartementLa réparation dans un appartement est une affaire plutôt gênante, surtout pour ceux qui vont changer non seulement l'apparence, mais aussi la configuration de l'espace, car parfois même des ajustements mineurs peuvent avoir des conséquences désastreuses, allant jusqu'à la privation de l'appartement. Le site RIA Real Estate a appris auprès d'avocats comment réaménager et réorganiser correctement un logement.

Bien sûr, vous pouvez rédiger des critiques sur Internet et prendre des photos du travail d'autres personnes. De plus, d'excellents artisans privés ou des contrats de réparation qui n'ont pas la possibilité de créer leur propre site Web peuvent publier leurs données sur Internet. Par conséquent, dans tous les cas, la décision finale en faveur d'une équipe particulière doit être prise après une connaissance personnelle et une conversation préliminaire.

Pour de bon - en ligne

Préparez-vous à attendre si vous trouvez une très bonne équipe, déclare Morozov du développement M9. La présence d’une longue file d’attente est un signe positif, en est-il sûr. Toutefois, son absence n’est pas nécessairement un signe d’incompétence. Il s'agit plutôt d'un indicateur indirect.

Contact personnel

Nous sommes souvent accueillis par des vêtements et accompagnés jusqu'à eux, note Rublev. Bien sûr, si une personne désordonnée et ivre vient à la réunion, presque personne ne voudra lui faire confiance, affirme l'expert. Mais en général, il faut faire attention à l'adéquation du discours, en d'autres termes, l'employé doit proposer au client potentiel plusieurs options pour effectuer tel ou tel travail, tout expliquer de manière très accessible et compréhensible, sans éluder les réponses et sans le bombardant d'une montagne de termes incompréhensibles, explique le directeur de StroyKadrov.

Les bonnes équipes ont généralement un portfolio avec des photos de leur travail. Vous pouvez également demander des certificats ou des documents confirmant que le travailleur a une formation professionnelle, par exemple qu'il est plâtrier-peintre ou maçon, souligne Rublev.

Sept conseils pour effectuer des réparations dans l'appartement à moindre coûtRénover un appartement est un véritable « test de règles » pour la plupart des gens, notamment pour ceux qui ont à peine assez d'argent pour les dépenses quotidiennes. Cependant, à première vue, les réparations semblent être une charge financièrement insupportable. Le site Internet RIA Real Estate a tenté de formuler sept conseils sur la manière d'adapter la rénovation du logement, même au budget familial le plus modeste.

Selon lui, c'est toujours clair lorsqu'une personne a déjà élaboré un schéma bien établi : elle peut immédiatement vous informer étape par étape de l'avancement des travaux, soumettre tous les documents nécessaires et stipuler tous les risques et responsabilités des parties. .

Mais le chef d'une équipe privée de réparation et de construction, Oleg Koltukov, attire l'attention sur le fait que lors de la première communication, le représentant de l'équipe doit immédiatement indiquer clairement les prix des travaux ou fournir au client une liste de prix. Parallèlement, le client peut être alerté par ses réponses évasives aux questions sur le calendrier ou le coût des travaux. "Bien sûr, il est difficile de dire d'emblée combien de temps il faudra pour terminer et quelle sera la quantité finale de travail. Mais personnellement, je discute généralement d'abord de tous les détails du travail avec le client, découvre quoi exactement qu'il veut. Après cela, j'analyse tout cela et fais des calculs, puis, disons, le lendemain, je lui fais un plan approximatif, où j'indique combien de matériaux sont nécessaires et quoi, combien tels ou ces services coût », Koltukov partage son expérience.

Nous signons un accord

Bien entendu, cela vaut la peine de conclure un contrat avec l'équipe pour la fourniture de travaux de construction et de réparation. Ses modèles sont disponibles sur Internet. Idéalement, il ne serait pas superflu de vérifier le contrat avec un avocat, puis de le signer chez un notaire, souligne Rublev de la société StroyKadry. Mais même un contrat non certifié aura toujours du poids devant les tribunaux en cas de litige.

À propos, le contrat prescrit la responsabilité des deux parties - à la fois de l'entrepreneur et du client, ajoute l'expert.

Comment se débarrasser des vieux meubles et appareils électroménagersDans certains pays du monde, il existe une tradition au début du Nouvel An de jeter les vieux objets hors de la maison, marquant ainsi le début d'une nouvelle vie. Mais si l'on peut facilement dire adieu aux magazines et autres petites choses ennuyeuses accumulées au fil de l'année, simplement en les envoyant à la poubelle, alors la situation est plus compliquée avec les objets de grande taille : vous pouvez obtenir une amende pour un armoire sortie à la poubelle. "RIA Real Estate" vous expliquera comment vous séparer sans douleur des gros meubles et appareils électroménagers et libérer votre maison des choses inutiles.

Paiement fractionné

Il est très important de décider immédiatement et de discuter avec les employés de la manière dont le paiement sera effectué. "Malheureusement, il arrive souvent qu'un client verse une avance aux artisans, après quoi l'équipe disparaît", se plaint Rublev.

Il recommande de ne pas accorder d'avances, mais de payer par étapes, en plusieurs versements. Ceci est pratique tant pour le client que pour les travailleurs, souligne l'interlocuteur de l'agence, car ils doivent également être sûrs qu'ils ne seront pas trompés et qu'il ne leur restera rien. Par exemple, vous pouvez payer la préparation des murs pour le masticage, la peinture ou le nivellement. "En gros, j'ai travaillé pendant deux jours - j'ai eu de l'argent, j'ai travaillé encore deux jours - j'ai encore eu de l'argent", explique Rublev.

Contrôle compétent

Bien entendu, dans le processus de travail, le client a parfaitement le droit de contrôler l'avancement des travaux, explique Rublev. Cependant, cela ne vaut pas la peine de surveiller l’âme des travailleurs et de suivre chacun de leurs mouvements, souligne-t-il. Si vous avez déjà fait un choix en faveur d'une équipe, alors faites-lui confiance. Il vous suffit d'établir vous-même un certain calendrier de contrôles, par exemple de venir sur place une fois tous les deux jours et de procéder à quelques ajustements en cours de route, explique l'expert.

La meilleure façon de réduire le temps de construction est d’embaucher une équipe pour construire une maison. Les brigades privées de construction de maisons effectuent des services de construction de manière professionnelle. Ce sont les services d'équipes privées qui permettent aux propriétaires de réaliser eux-mêmes une excellente toiture, de commander une finition de façade spectaculaire ou d'isoler les combles. Vous pouvez embaucher un contremaître, généralement un tel spécialiste dispose de sa propre équipe, avec laquelle il a déjà réalisé un ou plusieurs projets.

Que font les équipes de travail pour construire une maison.

La recherche d'une équipe pour construire une maison vous permettra de trouver des entrepreneurs proposant tous les services :

• construction à partir de tous matériaux et utilisant n'importe quelle technologie (bois, métal, amiante, brique, pierre, blocs, technologies de panneaux-cadres, etc.) ;
• construction de maisons de campagne, de bains, de belvédères, de piscines,
• construction de maisons à un étage et à plusieurs étages et de bâtiments non résidentiels, d'immobilier commercial, de zones de production et de stockage ;
• peuvent être trouvés pour la construction d'une maison clé en main.

Comment embaucher la bonne équipe pour construire une maison.

Décidez du type de service dont vous avez besoin, par exemple :

• installation de système de chauffage;
• installation d'un système d'approvisionnement en eau;
• installation d'un système d'égouts;
• installation de câblage, pose, installation d'équipements;
• installation de plomberie, canalisations.

Peut-être, dans votre cas, parlons-nous de travaux de finition, de réparation d'un appartement ou d'un bureau, d'une maison de campagne, de câblage, d'un bloc de plomberie, d'installation d'une fosse septique. Il est très important que les actions des travailleurs soient dirigées par un gestionnaire expérimenté - un contremaître, un contremaître ou un ingénieur technique. Grâce à un contrôle constant et à une logistique bien organisée, les délais sont toujours respectés et les objets n'ont pas besoin d'être corrigés ultérieurement.

Il faut comprendre que l'exécution professionnelle de tout travail coûte un peu plus cher que les services de jeunes travailleurs. Si les délais et la qualité sont importants pour vous, recherchez des prix allant de moyens à élevés. Plus la brigade travaille longtemps sur le marché, plus les travailleurs ont de l'expérience et plus le niveau de services fournis est élevé, mais en même temps les prix augmentent.

Si vous avez besoin d'une équipe de construction pour construire votre maison, vous pouvez en louer une à un prix avantageux dès maintenant sur youdo.com. Les artistes expérimentés pourront commencer la tâche immédiatement après avoir convenu des termes de votre coopération ou dans le délai convenu.

La construction d'une datcha (bains, dépendances) dans la région de Moscou, commandée sur YouDo, est réalisée conformément aux normes et technologies d'ingénierie en vigueur. Pour la future maison, vous pouvez choisir l'un des projets prêts à l'emploi ou commander la création d'un nouveau auprès des interprètes de Yuda. Le prix des services de spécialistes embauchés sur youdo.com sera inférieur de 20 à 30 % au coût des travaux effectués par des services spécialisés à Moscou.

Comment ordonner de manière rentable la construction d'une datcha en banlieue ?

Pour en savoir plus sur la construction de bastides clé en main et/ou de dépendances autour d'elles, créez une tâche correspondante sur YouDo. Le plus précisément possible, formulez vos besoins concernant les travailleurs que vous recherchez et indiquez-les dans la candidature. En outre, les termes de la coopération seront également convenus avec l'entrepreneur (contremaître) trouvé à Yuda. Vous installerez :

• quels types de bâtiments sont nécessaires (un immeuble d'habitation privé, un bain public, un jardin ou des dépendances), ainsi que leur nombre
• projets de maisons en construction
• lorsque l'équipe embauchée par YouDo doit commencer et terminer la construction d'une maison privée, d'un gazebo de jardin, etc.
• variétés de matériaux nécessaires à la construction de maisons en briques, bois, panneaux monolithiques, etc.
• le prix des prestations de l'équipe de construction, etc.

Au cours du processus de négociation, vous pourrez également discuter des éventuelles réductions pour la construction d'une datcha à Moscou et des conditions d'obtention de celles-ci.

Le coût des services des constructeurs à Yuda

Dans les profils des équipes enregistrées sur youdo.com, vous pouvez trouver des informations sur le coût de la construction d'une maison de campagne à partir de rondins ou d'autres matériaux. Les prix sont approximatifs et dépendent des conditions dans lesquelles se dérouleront les travaux. Le coût final de la commande dépend :

• type de prestations qui nécessitent une équipe de constructeurs pour construire une maison : construction clé en main d'un bâtiment ou de ses parties individuelles (fondation, murs, toiture, etc.)
• la complexité de la construction d'une maison (en fonction du projet, des conditions de la zone sur laquelle se situe le terrain à bâtir, etc.)
• le temps imparti pour la construction d'une maison à Moscou

Vous pouvez économiser beaucoup en commandant de gros volumes de travail, ainsi qu'en coopérant à long terme avec l'entrepreneur Yudu sélectionné. Il y a toujours des travailleurs gratuits sur youdo.com, vous pouvez commander leurs services 24 heures sur 24. Une équipe de constructeurs embauchée par YouDo pour construire une maison accomplira votre tâche avec une haute qualité, à moindre coût et dans un court laps de temps.