La pertinence de la construction d'un immeuble d'habitation avec des locaux de bureaux. Conception d'immeubles résidentiels

Construction fiable d'immeubles d'habitation

En investissant de l’argent dans un projet, l’investisseur espère réaliser un profit. Aujourd’hui, le logement est le logement le plus demandé sur le marché de la construction du pays, dont la construction est un processus plutôt complexe et à forte intensité de main-d’œuvre. Pour en tirer le bénéfice attendu, vous devez analyser attentivement le plan de construction du bâtiment. Vous devriez commencer par :

• Sélection d'une zone appropriée. Le territoire doit disposer de bonnes infrastructures, de transports pratiques, respectueux de l'environnement, etc.
• Analyse du chantier par les équipes d'enquêteurs ;
• Créer un projet bien pensé et rentable qui répond aux exigences légales et aux normes, règles et standards généralement acceptés ;
• Formation des documents nécessaires, leur approbation et l'obtention de l'autorisation d'effectuer des travaux de restauration ;
• Sélection et acquisition de matériaux de haute qualité ;
• Début des travaux ;
• Mise en service ponctuelle de l'installation.

En plus de la liste ci-dessus, le coût total de la prestation :

• Entreprise générale;
• Supervision de l'auteur;
• Contremaître ;
• Aménagement paysager;
• Travaux de mise en service et plus encore.

Qu'est-ce que la construction d'immeubles résidentiels à plusieurs appartements ?

La principale caractéristique de la construction de bâtiments publics est le développement d’appartements abordables et bien agencés. Les locaux construits doivent se distinguer par la présence de balcons ou de loggias, de hauts plafonds (au moins 2,7 m), de pièces spacieuses et lumineuses, de larges couloirs et cuisines et l'absence de couloirs de passage. Malgré le fait que, grâce à ces nuances, le coût de construction d'un immeuble à appartements augmentera, le bénéfice de la vente d'un logement restera toujours élevé.

La chose la plus importante dans la construction d’un bâtiment est une fondation solide. Il offre résistance, fiabilité structurelle et hautes performances. Viennent ensuite la construction de la charpente et la pose des communications. Le schéma de leur mise en œuvre a été élaboré avant même le début de la construction et de la conception des immeubles d'habitation. L'organisation des réseaux d'ingénierie tant internes qu'externes permet de créer des conditions de confort optimales appropriées pour la sécurité des personnes.

En outre, lors du processus de construction d'un bien immobilier, une attention particulière est accordée à la disposition des murs et des plafonds porteurs, dont la conception appropriée et soigneusement pensée garantira la solidité des éléments individuels du bâtiment et du bâtiment en tant que bâtiment. entier. La dernière étape de la construction des structures est la pose du toit.

Que faut-il prendre en compte lors de l'élaboration d'un projet de construction d'un immeuble à appartements ?

La construction de bâtiments destinés à la consommation publique présente un grand nombre de nuances, du choix du territoire à la mise en service du bâtiment. Pour déterminer la zone sur laquelle le bâtiment de grande hauteur sera construit, une série d'études géologiques, hydrométéorologiques, environnementales et géodésiques doivent être réalisées.

Lorsqu'il propose un logement à ses clients, l'investisseur doit créer des conditions appropriées et sûres pour la population. Il est donc conseillé de vérifier les propriétés des sols, leurs capacités de restauration et leur niveau d'occurrence. Si des écarts par rapport aux normes sont détectés, les employés professionnels des entreprises de construction prennent des mesures de précaution (renforcement des fondations, des murs, des plafonds, etc.).

Les immeubles de faible hauteur comprenant plusieurs appartements et leur construction nécessitent également une approche particulière, qui ne peut être proposée que par des entreprises spécialisées. Lors de la prise de décisions concernant la construction de bâtiments à grande échelle, il est nécessaire d'obtenir des conseils de spécialistes et, si nécessaire, de recourir à leurs services.

Depuis l'Antiquité, la construction d'immeubles de faible hauteur en Russie est considérée comme un axiome. Les premiers immeubles de grande hauteur ne sont apparus qu’à l’époque du communisme. Dans les années 40 et 50, 7 célèbres gratte-ciel staliniens ont été construits.

Au XXe siècle, la construction de grandes hauteurs a reçu un nouvel élan. Dans un contexte de pénurie de zones à développer, la construction d'un grand nombre de logements sur un territoire plus restreint a suscité l'intérêt des promoteurs. Et dès le début, les promoteurs envisageaient de transférer les immeubles de grande hauteur du segment de la classe affaires vers les immeubles haut de gamme.

Des gratte-ciel ont été construits dans les quartiers les plus prestigieux de Moscou - sur Sokol, Mosfilmovskaya, Khodynka, Begovaya, Leninsky Prospekt. En outre, les experts rappellent que le complexe résidentiel de grande hauteur Triumph Palace a été inscrit dans le Livre Guinness des records en 2003 comme le plus haut bâtiment d'Europe (plus de 260 mètres). Plus tard, il fut éclipsé par le centre international de Moscou «Moscow City» : la tour Vostok (360 m) promet de devenir un nouveau sommet européen.

Dans le cadre du programme « Nouveau périphérique de Moscou » (développé en 2008), il était prévu de construire d'ici 2015 environ 200 gratte-ciel dans 60 complexes résidentiels. Cependant, dans la vraie vie, cela s’est avéré plus difficile à réaliser. Selon le Moskomarkhitektura, il est nécessaire de créer d'abord des infrastructures de transport sur le site de construction des gratte-ciel.

Actuellement, le pourcentage de logements dans des immeubles de grande hauteur représente environ 5 % de l’offre totale. Cependant, les experts notent que récemment, la demande pour ce format de logement est devenue plus dynamique. Par exemple, selon l'agence immobilière exclusive Usadba, le niveau de demande représente 15 % du nombre total de demandes.

Quant aux prix des logements dans les immeubles de grande hauteur, ils correspondent à leur situation. Par exemple, dans le complexe résidentiel Vorobyovy Gory, une place est proposée pour 400 000 roubles. Bien entendu, la vue panoramique depuis les fenêtres est également prise en compte. Selon l'agence Usadba, le prix pour la vue depuis la fenêtre varie de 9 000 à 30 000 roubles par mètre carré, à partir du 20e étage. Selon les experts, le coût du logement dépend des caractéristiques du type et non du sexe. Ainsi, si le sol est inférieur à 20 et que les fenêtres offrent une vue panoramique sur Moscou, le prix sera également en conséquence.

Le principal contingent de ce segment de logement est constitué de personnes retournées à Moscou en raison d'une longue absence à l'étranger, où la construction de gratte-ciel est répandue et est depuis longtemps devenue la norme de la vie.

Fondamentalement, les logements dans les gratte-ciel sont achetés pour conserver leur statut et leur prestige. Le niveau d'infrastructure dans ces complexes résidentiels est élevé.

Selon certains experts, une excitation malsaine a été créée autour des immeubles de grande hauteur, formée par le visionnage de films américains (dont nous avons un grand nombre), qui montrent la vie luxueuse dans les penthouses. Les experts estiment qu'il existe suffisamment de zones libres en Russie pour ne pas s'accrocher aux gratte-ciel, augmentant ainsi le niveau déjà élevé d'embouteillages dans la capitale. Ils notent également que dans les immeubles de grande hauteur, le niveau de confort et de sécurité est très loin des normes élevées.

En comparaison, les analystes affirment que les citoyens européens les plus riches préfèrent les immeubles de faible hauteur. A noter également les ascenseurs. En Russie, on ne peut pas encore faire fonctionner les ascenseurs des gratte-ciel. Ceci est particulièrement visible dans les immeubles de grande hauteur construits avant 2006 : dans un immeuble de 30 étages, il n'y a que 4 ascenseurs par entrée. Les longues attentes dans les gratte-ciel sont légendaires. De plus, selon les experts, les habitants des immeubles de grande hauteur ne peuvent éviter les problèmes quotidiens. Par exemple, une faible pression d’eau aux étages supérieurs. De plus, comme vous le savez, tous les bâtiments oscillent avec le temps, ce qui entraîne une rupture de l'étanchéité. Pour certains, même le point culminant des gratte-ciel - une vue panoramique à vol d'oiseau - n'inspire pas le plaisir. Comme le disent les experts, ce n’est pas Dubaï et il existe peu d’appartements offrant une vue imprenable.

Dans les conditions des grandes villes modernes, la pertinence de la construction d'immeubles résidentiels à plusieurs étages a pris des proportions énormes. À mesure que les villes se développent, les besoins des résidents en logements neufs, modernes et confortables augmentent également.

La pertinence de la construction d'immeubles de grande hauteur à notre époque

Depuis l'Antiquité, la construction d'immeubles de faible hauteur en Russie est considérée comme un axiome. Les premiers immeubles de grande hauteur ne sont apparus qu’à l’époque du communisme. Dans les années 40 et 50, 7 célèbres gratte-ciel staliniens ont été construits.

La pertinence des constructions de faible hauteur dans la région de Moscou.

22/09/2014 La construction de faible hauteur dans la région de Moscou est devenue pertinente après la crise de 2008. À l’heure actuelle, ce sont des complexes résidentiels de faible hauteur qui forment en réalité la banlieue de Moscou. À l’avenir, ces complexes résidentiels deviendront de plus en plus pertinents que les immeubles de grande hauteur ou les zones résidentielles.

La concurrence pour la hauteur et la conception des bâtiments est de plus en plus répandue. De nombreux pays développés sont en plein essor, mettant en valeur le prestige et l’innovation de l’ingénierie. La construction monolithique occupe une position de leader dans le choix de la méthode de construction d'immeubles de grande hauteur avec diverses solutions architecturales. La destination des bâtiments et des structures peut être résidentielle, administrative ou industrielle de grande hauteur.

Il a une longue histoire et une durabilité éprouvée depuis des décennies.

Pertinence de la construction monolithique

Aujourd'hui, la technologie de construction monolithique de structures s'est généralisée. Auparavant, la construction de bâtiments à plusieurs étages en béton armé préfabriqué était populaire, mais si l'on compare le coût d'un mètre carré fini d'un bâtiment, la construction monolithique n'a pas d'égal.

Combien coûte la construction d'une maison : coût de construction

Publié dans : Immobilier résidentiel La construction d'un immeuble à appartements est un processus commercial complexe qui nécessite la création d'un mécanisme de financement et de gestion de projet efficace, ainsi qu'une équipe de professionnels impliqués dans sa mise en œuvre. Selon les experts et les promoteurs de Novossibirsk, que nous avons interrogés lors de la préparation de ce document, on peut distinguer les éléments de coût suivants : acquisition ou location de terrains, conception, approbations et examens, raccordement aux réseaux publics, travaux de construction et d'installation, commercialisation, charge de crédit.

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Conception d'un immeuble résidentiel individuel

DANSconduite

Dans le cadre de la mission de conception du cours, il a été proposé de concevoir un bâtiment résidentiel individuel situé dans la ville d'Oulan-Oude.

L'objectif du projet de cours est de développer des compétences professionnelles et personnelles, de consolider et de démontrer les connaissances acquises en étudiant la partie théorique du cours en conception de bâtiments résidentiels et publics.

Les objectifs du projet de cours sont de développer une solution d'aménagement de l'espace et structurelle pour le bâtiment conformément à la documentation réglementaire, de sélectionner la finition du bâtiment, de sélectionner les matériaux, d'élaborer un plan directeur du site et d'effectuer les calculs nécessaires.

Pertinence du projet : Les immeubles d'habitation de faible hauteur offrent de bonnes qualités hygiéniques du cadre de vie - ensoleillement, ventilation, ainsi qu'une façade lumineuse importante. Les maisons individuelles se caractérisent par la liberté de choix du schéma d'aménagement, des proportions, de l'emplacement des ouvertures lumineuses et de l'orientation. Les locaux d'un immeuble d'habitation sont orientés le long de l'horizon, par rapport à la rue, à la cour, au jardin, au voisinage, et également en fonction de l'emplacement de l'entrée principale et de la position des locaux techniques. Les maisons unifamiliales offrent la possibilité d'augmenter progressivement la superficie avec une augmentation du nombre de membres de la famille en utilisant les combles, en construisant ou en ajoutant des locaux supplémentaires, ce qui est très important dans les conditions modernes.

1 . À PROPOSsolution d'aménagement de l'espace pour le bâtiment

1.1 Schéma fonctionnel du bâtiment

La solution d'aménagement de l'espace a été développée sur la base d'une mission de conception, dans le respect des normes sanitaires et hygiéniques en vigueur, ainsi que des exigences de zonage fonctionnel des locaux.

Le bâtiment conçu est un immeuble résidentiel de deux étages.

La longueur du bâtiment est de 10 m, la largeur du bâtiment est de 12 m le long des axes.

La communication entre les étages s'effectue via un escalier métallique.

La localisation relative des locaux et leur superficie sont prises en compte par les codes du bâtiment en vigueur (selon le SNiP 31-02-2001 Immeubles résidentiels à un seul appartement).

Pour justifier la localisation des locaux dans un bâtiment, un schéma fonctionnel est établi, qui est une représentation graphique classique de tous les locaux et des liaisons entre eux.

Schéma 1. Schéma fonctionnel du bâtiment

1.2 Description de la solution d'aménagement de l'espace du bâtiment

L'efficacité de la construction de bâtiments est déterminée par ses solutions volumétriques et de planification. Le bâtiment conçu est de faible hauteur, car il comporte deux étages. Dimensions du bâtiment en plan : 10,0 x 12,0 m Hauteur au sol : 3 m.

Selon le mode de communication, les pièces du bâtiment sont praticables et non praticables (isolées), communiquant entre elles par un couloir. Le bâtiment conçu utilise un aménagement de type mixte (hall et couloir).

1.3 TEP de solution d'aménagement d'espaceenia

Superficie du bâtiment (Sз) - la zone le long du périmètre extérieur du bâtiment au niveau du premier étage.

La zone des locaux de travail (Swork) est la zone de la salle de sport, de la salle de sport, des bureaux et de la salle de coaching.

Zone utilitaire ou auxiliaire (Sв) - la zone des locaux de service, des couloirs et des salles de bains.

Superficie totale (Stotal) - la somme de la zone de travail et de la superficie des locaux de service :

Stotal = Stravail + Sв (1)

Le volume de construction du bâtiment (Vbuilding) est le produit de la surface du bâtiment et de la hauteur du bâtiment (du niveau de l'étage fini du 1er étage jusqu'au sommet de l'étage des combles ou jusqu'au sommet du revêtement en non -bâtiments mansardés) :

Vzd = Taille x Nzd

Tableau 1. Indicateurs techniques et économiques de la solution d'aménagement de l'espace

2 . Àconception structurelle du bâtiment

2.1 Structures porteuses

conceptionMaison

Les éléments porteurs du bâtiment sont : Fondation monolithique, murs porteurs en briques, plancher et dalles de toiture en béton armé, linteaux.

2.1.1 Fondations

La fondation est l'élément structurel principal d'un bâtiment porteur, reprenant toutes les charges de la structure et les transférant au sol. Les fondations doivent répondre aux exigences de résistance, de stabilité, de durabilité, de fabricabilité et d’efficacité.

Une fondation monolithique a été choisie pour ce développement. Ce type de fondation est conseillé lors de la construction de petites maisons sans base haute, et la dalle elle-même est utilisée comme base du sol. Les fondations monolithiques sont utilisées sur tous types de sols et à toute profondeur de nappe phréatique. Il s'agit d'une dalle en béton armé de 25 cm d'épaisseur, sur laquelle reposera le bâtiment avec tous ses murs. De telles fondations sont idéales pour soulever des sols avec un niveau d'eau souterraine élevé, car elles n'ont pas peur de leurs mouvements verticaux et horizontaux.

Les fondations monolithiques nivellent bien tous les mouvements verticaux et horizontaux du sol, pour lesquels elles ont reçu un autre nom : flottant. Pour les maisons de classe supérieure, les fondations sont souvent installées sous forme de dalles nervurées ou de bandes transversales renforcées. Pour construire une fondation monolithique, une fosse est d'abord creusée, puis elle est compactée et un coussin est constitué d'une couche de sable et d'une couche de gravier au fond. Un matériau d'étanchéité est posé dessus. Une fine couche de béton est coulée sur l'imperméabilisation. Ensuite, les armatures sont posées et le mortier de béton est pompé dans la fosse. Sur une dalle ainsi construite, une fondation monolithique en bande est placée sous les murs porteurs de la maison.

Détermination de la profondeur des fondations

Distance entre la surface du sol nivelée et le niveau de base

est appelée la profondeur de la fondation, qui doit correspondre à la profondeur de la couche de base. Cela prend également en compte la profondeur du gel du sol.

Nzal = Nzam + 20 cm (3)

Nzam = 23 v? (-T) +2 (4)

où Nzam est la profondeur de gel du sol (cm) ;

Nzal - profondeur de fondation (cm) ;

La somme des températures négatives (déterminées selon SNiP

23.01-99 « Climatologie du bâtiment », tableau 1).

Nzam = 23v25.4+20.9+10.6+0.1+12.7+21.9 +2 = 23v91.6 +2 = 220 +2 = 222 cm

Nzal = 222 +20 = 242 cm = 2,42 m

Figure 1 - Conception des fondations : a - schéma de fondation : 1 - base de fondation ; 2 - corps de fondation ; 3 -- marquer la profondeur de la fondation ; 4 -- marque de la profondeur de congélation du sol ; 5 -- marque du niveau de la nappe phréatique ; 6 -- marque de planification ; 7 -- mur ; 8 -- niveau du premier étage ; 9 -- bord de la fondation ; hf - profondeur de fondation ; b -- largeur de la base de fondation.

2.1.2 Des murs

Les murs sont les éléments structurels les plus importants d’un bâtiment, qui servent non seulement de structures de clôture, mais également d’éléments porteurs. Selon leur destination et leur emplacement dans le bâtiment, les murs sont divisés en externes et internes.

Dans le bâtiment conçu, les murs extérieurs et intérieurs sont constitués de briques d'argile pleines GOST 530-95, de dimensions 250x120x65 mm, grade 75 sur mortier de ciment grade 50 (en hiver) et grade 25.

(en été). Le système de maçonnerie est en chaîne. La maçonnerie est posée « vide », puisque la surface du mur sera enduite.

Selon les calculs d'ingénierie thermique, l'épaisseur totale de la paroi est de 600 mm.

Figure 2. Construction d'un mur de briques

Une structure qui recouvre les ouvertures dans les murs (fenêtres ou portes) et soutient la partie supérieure du mur est appelée linteau. En plus de leur propre poids et de celui du mur situé au-dessus, les linteaux perçoivent et transmettent les charges des éléments de plancher et autres structures aux éléments de mur sous-jacents (piliers).

Dans le bâtiment conçu, des linteaux en blocs d'une largeur de 120 et d'une hauteur de 65 mm avec une longueur allant jusqu'à 2,0 m et une hauteur de 140 mm avec une longueur allant jusqu'à 3,0 m sont utilisés. encastré dans le mur de 250 mm.

Figure 3. Linteau en béton armé

2.1.3 Sols

Les sols sont les principaux éléments structurels des bâtiments, les divisant en étages.

Le bâtiment conçu utilise des planchers constitués de dalles préfabriquées en béton armé.

Les dalles de plancher utilisées sont des panneaux alvéolés en béton de qualité 200 de 3 et 6 m de long, 1,2 m de large et 220 mm d'épaisseur.

Figure 4. Dalle de plancher alvéolée

2.1.4 Calcul thermique d'un mur extérieur en briquesavec isolation

1. Déterminer les coefficients de conductivité thermique des matériaux de construction :

l1 = 0,58 W/(m 0C) - mortier ciment-sable ;

l2 = 0,091 W/(m 0C) - dalles ;

l3 = 0,56 W/(m 0C) - brique ;

l4 = 0,52 W/(m 0C) - mortier chaux-ciment.

2. Déterminez le degré-jour de la période de chauffage :

GSOP = (tv - haut) Zop (5)

où tв = 18 0C est la température estimée de l'air intérieur dans la pièce ;

haut = -10,4 0С - température moyenne de la période de chauffage ;

Zop = 237 - durée en jours de la période de chauffage.

GSOP = (18 0С - (-10,4 0С)) 237 = 6730,8

3. Déterminer la résistance réduite au transfert de chaleur des structures enveloppantes :

GSOP = 6000 => Rodef = 1,8 m2 0C/W

GSOP = 8000 => Rdef = 2,2 m2 0C/W

4. Déterminez la résistance de transfert de chaleur requise Rref :

Rotr = DtnbV (6)

où n = 1 est le coefficient pris selon le tableau. 5 ;

tв = 18 0C - température de conception de l'air intérieur ;

tн = -37 0С - température de l'air extérieur estimée en hiver, égale à

la température moyenne de la période de cinq jours la plus froide avec une probabilité de 0,92 (selon SNiP 2.01.01-82, tableau 1) ;

Dtn = 4 0C - différence de température standard, acceptée selon le tableau. 6. bV = 8,7 W/(m2 0C) - coefficient de transfert thermique de la surface intérieure des murs, pris selon le tableau. 5a.

1 (18 0C - (-37 0C))

Rréf = 4 0С · 8,7 W/(m2 0С) = 1,6 m2 0С/W

5. Nous déterminons l'épaisseur de l'isolation, en assimilant la résistance réelle au transfert de chaleur de toutes les couches du mur à la résistance requise :

R_--=--1/--bV--+--d1--/--l1--+--d2--/--l2--+--d3--/--l--3 --+--d4--/--l--4--+--1/--bH--e--ROTP--(7)

2 / 2 = Rréf - (1 / bV + 1 / 1 + 3 / 3 + 4 / 4 + 1 / bN) (8)

bH = 23 W/(m2 0C) - coefficient de transfert thermique de la surface extérieure des murs, pris selon le tableau. 7.

2 / 2 = 1,6 - (1/ 8,7 + 0,03 / 0,58 + 0,51 / 0,56 + 0,02 / 0,52 + 1 / 23) = 0,45.

2 = 0,45 · 2 = 0,45 · 0,091 = 0,04 m.

6. L’épaisseur totale du mur sera :

total = d1 + d2 + d3 + d4 = 0,03 + 0,04 + 0,51 + 0,02 = 0,6 m

2.2 Murage

2.2.1 Cloisons

Les cloisons sont une structure d'enceinte non porteuse, elles reposent donc sur les planchers, et non sur les fondations. Les cloisons divisent le volume interne du bâtiment en pièces séparées, aux objectifs fonctionnels différents, et assurent également, si nécessaire, une connexion visuelle entre elles à l'aide de vitrages. Les cloisons doivent avoir une épaisseur et un poids minimum et en même temps être résistantes, rigides et stables, et être construites selon des méthodes industrielles à faible coût. Les cloisons doivent répondre aux exigences sanitaires et hygiéniques (ne pas accumuler de poussière, être nettoyées, avoir une surface lisse) et prévoir la possibilité de placer du câblage électrique, des réseaux informatiques et téléphoniques à l'intérieur de la structure.

Le bâtiment en cours de conception utilise des cloisons en briques constituées de briques d'argile de qualité 75 sur du mortier de ciment de qualité 25 d'une épaisseur de ½ brique selon GOST 530-95.

Figure 5. Construction d'une cloison en brique

2.2.2 Fenêtre

Les fenêtres sont les principaux éléments structurels : la lumière pénètre dans les pièces par les fenêtres ; ils peuvent également servir à la ventilation des pièces. Les fenêtres sont la principale source de déperdition de chaleur dans les bâtiments.

Selon le matériau, les fenêtres du bâtiment conçu sont des fenêtres à double vitrage en profilé PVC aux propriétés d'isolation thermique, ce qui permet d'éviter des pertes de chaleur déraisonnables et d'assurer une isolation phonique des locaux.

Dimensions de la fenêtre 1300 x 1400 mm ; 1800 x 1400 selon GOST 30674-99.

L'épaisseur du cadre de la fenêtre est de 140 mm

Les fenêtres PVC présentent de nombreux avantages par rapport aux autres types de fenêtres : en bois ou en aluminium. Tels que : 1) éliminer les désagréments causés par la condensation dans la maison et, par conséquent, sur la fenêtre. 2) Préserver la chaleur dans la maison en hiver et la garder au frais en été.

Figure 6. Conception de fenêtre à trois vantaux

2.2.3 Des portes

Les portes servent à isoler les pièces de passage et l’entrée du bâtiment les unes des autres. En fonction de leur emplacement dans le bâtiment, les portes sont divisées en portes internes et externes. Selon le matériau, les portes sont en bois massif et vitrées.

Les portes sont constituées de cadres, qui sont des cadres fixés dans les embrasures des murs ou des cloisons, et de panneaux accrochés aux cadres de porte.

Les huisseries sont fixées dans les ouvertures à des chevilles en bois antiseptiques, qui sont placées dans la maçonnerie lors de la pose des murs. Pour les portes extérieures en bois, les cadres sont disposés avec des seuils et pour les portes intérieures - sans seuil. Les vantaux de porte sont suspendus à des charnières (auvents), qui permettent de retirer les vantaux de porte grands ouverts des charnières pour réparer ou remplacer le vantail de porte. Pour éviter que la porte ne s'ouvre ou ne claque, des dispositifs à ressort spéciaux sont installés qui maintiennent la porte fermée et la ramènent en douceur à l'état fermé sans impact. Les portes sont équipées de poignées, de loquets et de serrures à mortaise.

Le bâtiment conçu utilise des portes à un et deux vantaux des dimensions suivantes : 900 x 2100 mm, 800 x 2100 mm selon GOST 6629-88 et 24698-81.

Figure 7. Conception du vantail de porte

2.2.4 Sols

Les sols sont disposés aux étages. La couche supérieure du sol exposée aux influences opérationnelles est appelée revêtement ou sol fini. Dans les planchers en dalles, la base est la partie porteuse de la dalle ; il n’y a pas de couche sous-jacente.

Dans la chambre, les sols sont recouverts de moquette ; parquet dans le séjour et le couloir ; Dans les salles de bains et la cuisine, les sols sont carrelés, pour lesquels sont utilisés des carreaux de céramique de 13 mm d'épaisseur et de forme carrée.

Les carreaux sont posés sur un socle en béton sur une chape en ciment d'une épaisseur de 10-20 mm.

Lors de la pose de moquette, il convient d'utiliser une sous-couche qui servira d'isolation phonique et thermique supplémentaire dans les pièces avec sols en béton. Le tapis a été installé selon la méthode du collage.

Pour poser du parquet, la base du parquet doit être parfaitement plane, pour cela du contreplaqué est posé sous la planche de parquet, mais avant cela, une chape en ciment est coulée, ou la base en béton existante est nivelée à l'aide d'une couche supplémentaire. Si la base du sol est un parquet en bois, chaque planche doit être solidement fixée pour éviter un relâchement et un craquement supplémentaires des lames de parquet. Cependant, il est préférable de réaliser une base stable en béton ou en ciment pour la pose des planches de parquet.

2.2.5 Toit

L’élément structurel entourant un bâtiment par le haut est appelé couverture. Basé sur l'objectif principal du revêtement - protéger le bâtiment des précipitations sous forme de pluie et de neige, ainsi que des pertes de chaleur en hiver et de la surchauffe en été, il se compose de structures porteuses qui absorbent les charges transmises par les éléments sus-jacents. , et une partie enveloppante.

Une exigence importante pour les revêtements est la rentabilité de leur construction et la garantie qu'un minimum de fonds sont dépensés pour leur fonctionnement. L'utilisation de méthodes industrielles dans la construction de revêtements est particulièrement importante, ce qui réduit les coûts de main-d'œuvre sur le chantier de construction et contribue à améliorer la qualité des travaux de construction et d'installation. Pour assurer l'évacuation des précipitations, les revêtements sont disposés en pente. L'ampleur de la pente dépend du matériau de toiture, ainsi que des conditions climatiques de la zone de construction. Le bâtiment conçu a un toit en pente. Le toit à pignon est la conception classique la plus courante. Les chevrons en couches conçus reposent sur les murs porteurs extérieurs, sur lesquels est fixée la poutre de chevrons (mauerlat). Les pieds des chevrons sont conçus sous la forme d'une poutre en bois dont les dimensions transversales sont de 220*50. Pour réduire la déviation des chevrons sous l'influence du poids de la structure du toit, des entretoises et des poteaux verticaux sont prévus dans les axes, qui, à leur tour, reposent contre le support. Le banc est situé sur la partie saillante de la paroi intérieure sur l'axe de coordination.

Au sommet de la charpente, les chevrons sont reliés entre eux par des solins en bois double face. Entre les axes, pour augmenter la rigidité des chevrons, des attaches en planches sont utilisées et il n'y a ni crémaillères ni entretoises. Entre les axes, les chevrons d'un côté reposent contre le mauerlat situé sur le mur extérieur avec l'axe de coordination, et leur autre côté est encastré dans le mur. Des charges de dimensions transversales de 100*40 mm sont fixées à l'extrémité des pieds des chevrons.

Figure 9. Toit à pignon

Les éléments de toiture en bois fonctionnant dans un environnement humide et inflammable (le câblage électrique passe dans les combles), ils doivent être traités avec des antiseptiques et des produits ignifuges.

La toiture est conçue à partir de tuiles métalliques. Largeur de tôle 1100 - 1200 mm, longueur 800 - 8000 mm, épaisseur 0,45 ou 0,5 mm, hauteur de profil de 28 à 75 mm. De plus, plus la vague est haute, plus les tuiles sont solides, « élites » et plus chères. Des planches antiseptiques seront nécessaires pour les chevrons. Ils sont installés par incréments de 60 à 100 cm avec une section minimale de 150x50 mm. Il est préférable de fabriquer le lattage à partir de planches d'une section d'au moins 25x100 mm et d'un pas de 350 à 500 mm. Il doit correspondre au pas de la vague des tuiles métalliques et être sans déviations afin que la neige ou l'eau n'y pénètrent pas. Il est nécessaire de faire un espace entre la tuile métallique et la couche d'isolation thermique et imperméabilisante pour la ventilation dans la tarte à la toiture. Des films antioxydants sont utilisés pour l’imperméabilisation.

Drainage

Le drainage des toits est aménagé à l’extérieur de manière désorganisée et organisationnelle.

Le drainage du toit du bâtiment conçu est organisé par des gouttières extérieures d'un diamètre de 13 mm. Le nombre de tuyaux est déterminé à raison de 1 cm2 de section de tuyau pour 1 m2 de toiture à une distance de 18 à 20 m les uns des autres. Les tuyaux sont sécurisés avec des béquilles.

Les tuyaux sont suspendus de bas en haut sur des crochets fixés au mur à au moins 120 mm de celui-ci ; les sorties de tuyaux ne sont pas réalisées à plus de 0,4 m au-dessus du niveau du trottoir (zone aveugle).

Figure 10. Organisation du drainage

3 . gplan directeur

Le schéma directeur a été élaboré conformément à la mission de conception, en tenant compte de la rose des vents, du zonage du territoire, dans le respect des normes sanitaires et de sécurité incendie. Le terrain du chantier est plat.

L'aménagement paysager du plan directeur doit occuper au moins 30 % du territoire. L'aménagement paysager du site consiste à planter des arbustes, des arbres, à aménager des pelouses et des massifs fleuris.

Lors de la localisation des bâtiments entre eux, des distances appropriées, appelées espaces, doivent être respectées, dont les valeurs minimales admissibles sont déterminées par les normes sanitaires et de sécurité incendie (au moins 6 m).

Le revêtement de la chaussée est en béton bitumineux ; trottoirs et sentiers piétonniers - asphalte.

3.1 Caractéristiques du chantierEtgouvernement

Le chantier de construction est situé à Oulan-Oude.

Région climatique - 1, sous-district - 1B.

Région éolienne - 3.

Température du jour le plus froid -39°С Température de la période de cinq jours la plus froide -37°С Valeur standard de la pression du vent 38 kgf/m2 Valeur standard du poids de la couverture neigeuse 50 kgf/m2 Sismicité estimée 8 points

La profondeur estimée de gel du sol est de 2,22 m. Les fondations sont à base de sable de taille moyenne.

Selon les conditions techniques, géologiques et naturelles et climatiques, le site est adapté à la construction du bâtiment conçu.

3.2 Localisation et orientation du bâtiment

Lors de la conception d’un bâtiment, il est nécessaire de prendre en compte la direction des vents dominants. La direction du vent dominant est déterminée par la rose des vents, qui est un diagramme vectoriel. La rose des vents est construite selon 8 points de référence – les principales directions cardinales géographiques. La direction du vent dominant correspond au plus grand vecteur de la rose des vents, dirigé vers son centre. Avec une conception rationnelle, il doit être orienté vers le coin ou l’extrémité du bâtiment. Les données pour la construction d'une rose des vents sont déterminées selon le SNiP 23-01-99 « Climatologie du bâtiment » (valeurs par numérateur, %).

Valeur moyenne

La direction du vent prédominante pour la ville d'Oulan-Oude en été (en juillet) est du nord-ouest (ligne rouge), en hiver (en janvier) - ouest (ligne bleue).

Figure 11. Rose des vents

3.3 Éléments binstallations du lagonUNplan directeur

Le plan directeur contient le bâtiment conçu, ?

L'amélioration des espaces publics comprend la construction de routes de transport et de trottoirs piétonniers, d'aires de loisirs et d'aménagement paysager.

L'aménagement du microquartier est décidé en tenant compte de l'ensoleillement, de la ventilation et de l'isolation contre le bruit et la poussière les plus favorables. A cet effet, des zones de loisirs avec terrains de sport sont aménagées et des allées piétonnières sont aménagées le long des allées et des voies piétonnes. L'aménagement paysager purifie l'air et présente de grands avantages pour la santé, tout en protégeant des vents et du bruit de la ville.

3.4 Indicateurs techniques et économiques du schéma directeur

Tableau 3. Indicateurs techniques et économiques du schéma directeur

4 . À PROPOSdécoration de bâtiment

Les travaux de finition visent à protéger les structures du bâtiment des influences environnementales néfastes, à augmenter la durée de vie et à donner à la surface un bel aspect. La finition des bâtiments augmente l'isolation phonique et la protection incendie.

Le bâtiment conçu est en cours de finition intérieure et extérieure. Ils plâtrent, peignent, carrelent, posent du linoléum, etc.

4.1 Extérieurfinition

L'extérieur du bâtiment résidentiel est entièrement enduit, y compris le sous-sol. La surface avant des murs extérieurs est enduite de mortier ciment-sable, de sorte que les murs sont posés « vides », laissant les joints avant vides sur une profondeur de 10 à 15 mm afin d'assurer une bonne connexion de la couche de plâtre avec le mur.

Avant d'appliquer le mortier, les surfaces en brique sont humidifiées avec de l'eau, ce qui élimine la poussière et empêche le mortier de libérer rapidement de l'humidité à la surface, ce qui lui fait perdre sa résistance. Pour les murs en briques, l'épaisseur du plâtre est considérée comme normale jusqu'à 15 mm.

La surface avant des murs extérieurs est peinte avec une composition imperméable. La couleur est bleue.

Tableau 4. Liste des finitions extérieures

4.2 Internefinition

La surface intérieure des murs du bâtiment conçu est enduite de mortier de ciment-chaux, peinte avec de la peinture à l'eau et recouverte de carreaux de céramique vernissée. Le parement est réalisé joint à joint et en diagonale sur mortier de ciment.

Salle de bain : Planchers - carreaux de céramique.

Murs - carreaux de céramique (H = 1,8 m),

Plafond - jointoyé, peint avec de la peinture à l'eau. Couleur blanche.

Salle de sport:

Les sols sont en planches peintes avec de l'émail pour sol.

Murs - plâtrerie, peinture.

Le plafond est peint avec une composition à base d'eau. Couleur blanche.

Tableau 5. Liste des finitions intérieures

5 . ETingénierieéquipement

Le bâtiment conçu se caractérise par :

Approvisionnement en eau - service combiné et protection contre l'incendie provenant de l'extérieur

L'approvisionnement en eau chaude est centralisé.

Le chauffage est à eau centrale.

Eaux usées - domestiques.

Alimentation électrique - depuis le réseau urbain, tension 220 V.

Ventilation - soufflage et évacuation.

Dispositif de communication et de signalisation - installation téléphonique.

Zconclusion

À la suite de la conception du cours, des dessins architecturaux et de construction de la façade du bâtiment, du plan du rez-de-chaussée, de la section, du plan des fondations et des dalles de plancher, du plan du toit et du plan général ont été élaborés.

La note explicative décrit l'aménagement de l'espace et la conception structurelle du bâtiment, sélectionne la finition externe et interne du bâtiment, calcule la profondeur des fondations et les calculs d'ingénierie thermique des structures d'enceinte externes.

Le bâtiment résidentiel en brique a été conçu en tenant compte de la documentation réglementaire et technique et des exigences SNiP.

Littérature

1. Vilchik N.P. Architecture des bâtiments. - M : Infra-M, 2008

2. Belokonev E.N., Abukhanov A.Z. Fondamentaux de l'architecture des bâtiments et des structures. - Rostov-n/D : Phoenix, 2005

3. Gelfond A. L. Conception architecturale de bâtiments et structures publics. - Saint-Pétersbourg : Architecture-S, 2007

4. Lazarev A.G., Kudinova E.O. Manuel de l'architecte. - Rostov-sur-le-Don : Phoenix, 2005.

5. Lantsov A.L. Conception informatique des bâtiments. - M : Stroyizdat, 2007

6. Maklakova T.G., Nanosova S.M. Constructions de bâtiments civils. - M. : ASV, 2000.

7. Buga P.G. Bâtiments civils, industriels et agricoles. -M. : Ecole Supérieure, 1983.

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La conception de bâtiments à plusieurs étages est impossible sans l'élaboration de spécifications techniques de conception, qui fixent les exigences de base pour les solutions de conception, telles que : le nombre d'étages, la composition des locaux, la superficie et le nombre de pièces dans les appartements, la hauteur des locaux, la présence de balcons. et loggias, matériaux utilisés, ingénierie et support technique, date d'achèvement et composition de la documentation du projet. Tout cela contribue à trouver une compréhension mutuelle entre le client et l'entrepreneur, élimine les questions controversées et permet une mise en œuvre réussie du projet dans les délais convenus.

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